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一手房購房簡單的合同范本

發(fā)布時間:2024-02-07

一手房購房簡單的合同范本(精選3篇)

一手房購房簡單的合同范本 篇1

  甲方(賣方):

  乙方(買方):

  甲、乙雙方就房屋買賣事項,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款:

  一、甲方自愿將坐落在 重慶市九龍坡區(qū) 渝州路 2小區(qū)3號樓 4單元 405室(建筑面積120平方米,儲藏室40 平方米,產(chǎn)權(quán)證號st )房地產(chǎn)出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。

  二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整 ;即人民幣小寫xx元 。

  三、乙方在簽訂本合同時,支付定金三十萬元整 ,即小寫300000元 。

  四、乙方支付定金之日起 2個月內(nèi),向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。

  五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。

  六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由 甲方承擔(dān)。

  七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時,乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

  八、甲方應(yīng)在1個月 前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

  九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨f 元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金,逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,不適用本條款。

  十、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件,并將抽風(fēng)機(jī)一臺(型號: ),空調(diào)兩臺(型號: ),熱水器(型號:),浴霸(型號: ),飲水機(jī)(型號: ),音響兩臺(型號:258695 ),涼衣架,房內(nèi)燈具,前后門窗窗簾、電腦桌一張,櫥衛(wèi)設(shè)施, 等讓與乙方(含在房屋價值內(nèi))。

  十一、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。

  甲方:(蓋章)

  乙方:(蓋章)

一手房購房簡單的合同范本 篇2

  出賣人:_______________________________________

  注冊地址:_______________________________________

  營業(yè)執(zhí)照注冊號:_________________________________

  企業(yè)資質(zhì)證書號:_________________________________

  法定代表人:____________________________________

  聯(lián)系電話:______________________________________

  委托代理人:____________________________________

  聯(lián)系電話:______________________________________

  委托代理機(jī)構(gòu):___________________________________

  注冊地址:______________________________________

  營業(yè)執(zhí)照注冊號:_________________________________

  法定代表人:____________________________________

  聯(lián)系電話:______________________________________

  買受人:________________________________________

  本人姓名:______________________________________

  身份證:________________________________________

  地址:__________________________________________

  聯(lián)系電話:_______________________________________

  委托代理人姓名:__________________________________

  地址:__________________________________________

  聯(lián)系電話:_______________________________________

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》、《_______市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣經(jīng)濟(jì)適用住房達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條項目建設(shè)依據(jù)

  出賣人以劃撥方式取得位于_________、編號為_________的地塊的土地使用權(quán)。

  【土地使用證編號】為_________.該地塊土地面積為_________,規(guī)劃用途為_________.出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房【暫定名】_________.建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為______________,施工許可證號為_________,房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營許可證號為_________。

  第二條經(jīng)濟(jì)適用住房銷售依據(jù)

  買受人持《經(jīng)濟(jì)適用住房購房證明》,編號_________,購買的經(jīng)濟(jì)適用住房為【現(xiàn)房】【預(yù)售經(jīng)濟(jì)適用住房】。

  銷售經(jīng)濟(jì)適用住房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_________,經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號為_________。

  第三條買受人所購經(jīng)濟(jì)適用住房的基本情況

  買受人購買的經(jīng)濟(jì)適用住房為本合同

  第一條規(guī)定的項目中的:第___【幢】____【座】_________【單元】_________【層】_________號房。

  該經(jīng)濟(jì)適用住房的用途為住宅,屬_________結(jié)構(gòu),層高為_________,建筑層數(shù)地上_________層,地下_________層。

  該經(jīng)濟(jì)適用住房陽臺________________是【封閉式】,________________是【非封閉式】。

  該經(jīng)濟(jì)適用住房合同約定建筑面積共_________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。

  第四條計價方式與價款

  出賣人與買受人約定按建筑面積計算該經(jīng)濟(jì)適用住房價款:

  1、核定住房標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的建筑面積為_________平方米,單價為(_________幣)每平方米_______元,金額為(______幣)_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。

  2、超出核定住房標(biāo)準(zhǔn)的建筑面積為_________平方米,單價為(____________幣)每平方米_______________元,金額為(_________幣)_________仟________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。

  該經(jīng)濟(jì)適用住房金額合計為(_________幣)_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾________元整。

  第五條面積確認(rèn)及面積差異的處理

  經(jīng)濟(jì)適用住房交付后,合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,雙方同意按第________種方式進(jìn)行處理:

  1、合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)時,以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn),按每平方米原價格不變多退少補(bǔ)。

  合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積誤差比絕對值超出3%,買受人有權(quán)退房,出賣人按銀行同期利率支付利息。

  買受人不退房,誤差大于3%的部分的房價款由出賣人承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買受人。

  誤差小于3%的部分,由出賣人按原價款退還買受人。

  2、雙方約定:____________________________________________。

  第六條付款方式及期限

  買受人按下列第_________種方式按期付款:

  1、一次性付款乙方在________年____月____日前付清全部房價款_______%的,甲方給予乙方占付款金額_______%的優(yōu)惠,即實(shí)際付款額為(_________幣)_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。

  2、分期付款乙方應(yīng)當(dāng)按以下時間如期將房價款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的_________銀行(帳戶名稱_________,帳號:_________)

  (1)________年____月____日前支付全部房價款的_________%,計(_________幣)_________仟________佰________拾______萬_________仟_________佰_________拾_________元;

  (2)________年____月____日前支付全部房價款的_________%,計(_________幣)_________仟________佰_________拾_______萬_________仟_________佰_________拾_________元;

  (3)________年____月____日前支付全部房價款_________%,計(_________幣)_________仟________佰_________拾_______萬_________仟_________佰_________拾_________元;

  (4)________年____月____日前支付全部房價款的_________%,計(_________幣)_________仟________佰_________拾________萬_________仟________佰________拾_________元。

  3、貸款方式付款

  (1)買受人應(yīng)于________年____月____日前支付全部房價款的_________%,計_________元;

  (2)買受人應(yīng)于________年____月____日前支付全部房價款的_________%,計_________元;

  (3)買受人應(yīng)于________年____月____日前首付款付清后,持有關(guān)材料于________年____月____日前到________銀行辦妥貸款手續(xù),否則視為買受人違約。

  第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任

  買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,按下列第_________種方式處理:

  1、逾期在____日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期第____日至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_________的違約金,合同繼續(xù)履行。

  2、逾期超過_________天后,出賣人有權(quán)解除合同。

  出賣人解除合同的,買受人按累計應(yīng)付款的_________%向出賣人支付違約金。

  第八條交付期限

  出賣人應(yīng)當(dāng)在________年____月____日前,依照人民政府的有關(guān)規(guī)定,將具備下列第_________種條件,并符合本合同約定的經(jīng)濟(jì)適用住房交付買受人使用:

  1、該經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)驗(yàn)收合格。

  2、該經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。

  3、該經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

  4、該經(jīng)濟(jì)適用住房取得經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用批準(zhǔn)文件。

  但如遇下列特殊原因,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據(jù)實(shí)予以延期:

  (1)遭遇不可抗力,且出賣人在發(fā)生之日起____日內(nèi)告知買受人的;

  (2)雙方約定:_____________________________________。

  第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,出賣人未按本合同規(guī)定的期限將該經(jīng)濟(jì)適用住房交付買受人使用,按下列第_________種方式處理:

  1、逾期不超過____日,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_________的違約金,合同繼續(xù)履行;

  2、逾期超過____日后,買受人有權(quán)解除合同。

  買受人解除合同的,出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起_________天內(nèi)退還全部已付款,并按買受人累計已付款的_________%向買受人支付違約金。

  第十條規(guī)劃

  設(shè)計變更的約定經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更影響到買受人所購經(jīng)濟(jì)適用住房質(zhì)量或使用功能的,出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起____日內(nèi),將變更情況書面通知買受人:買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起____日內(nèi)作出是否退房的書面答復(fù)。

  買受人在通知到達(dá)之日起____日內(nèi)未作出書面答復(fù)的,視同接受變更。

  出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的,買受人有權(quán)退房。

  買受人退房的,出賣人須在買受人提出退房要求之日起_________天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按銀行同期利率付給利息。

  買受人不退房的,應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  第十一條交接

  經(jīng)濟(jì)適用住房達(dá)到交付使用條件后,出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。

  雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時,出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買受人有權(quán)拒絕交接,由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。

  由于買受人原因,未能按期交付的,雙方按以下約定方式處理:__________________________________。

  第十二條出賣人保證銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。

  因出賣人原因,造成該經(jīng)濟(jì)適用住房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。

  第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

  出賣人交付使用的經(jīng)濟(jì)適用住房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。

  達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第_________種方式處理:

  1、買受人有權(quán)要求出賣人在____日內(nèi)達(dá)到裝飾、裝修和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)。

  2、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。

  3、雙方約定:______________________。

  第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑代有關(guān)部門收取的費(fèi)用和正常運(yùn)行的承諾出賣人承諾與該經(jīng)濟(jì)適用住房正常使用直接關(guān)聯(lián)的基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑,按日期達(dá)到使用條件。

  第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

  出賣人應(yīng)當(dāng)在經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用后____日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。

  如因出賣人的責(zé)任,買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,雙方同意按下列第_________項處理:

  1、買受人退房,出賣人在買受人提出退房要求之日起____日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人,并按已付房價款的_______%賠償買受人損失。

  2、買受人不退房,出賣人按已付房價款的_________%向買受人支付違約金。

  第十六條保修責(zé)任

  出賣人自該經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用之日起,按照規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

  在經(jīng)濟(jì)適用住房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。

  因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,出賣人不承擔(dān)責(zé)任,但可協(xié)助維修,維修費(fèi)用由購買人承擔(dān)。

  第十七條雙方可以就下列事項約定:

  1、該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓宇的屋面使用權(quán);

  2、該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓宇的外墻面使用權(quán);

  3、該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓宇的命名權(quán);

  4、該經(jīng)濟(jì)適用住房所在小區(qū)的命名權(quán)。

  第十八條買受人使用期間不得擅自改變該經(jīng)濟(jì)適用住房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。

  除本合同有規(guī)定者外,買受人在使用期間和其他權(quán)利人共同有享用與該經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的權(quán)力,并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

  出賣人不得擅自改變與該經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

  第十九條爭議解決方式:因履行本合同發(fā)生的一切爭議,由當(dāng)事人雙方協(xié)商或調(diào)解解決,協(xié)商調(diào)解不成,從以下第_____方式中選擇一種方式解決:

  1、提交青島仲裁委員會仲裁。

  2、依法向人民法院起訴。

  第二十條本合同未盡事項,可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  第二十一條合同及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  第二十二條本合同正本一式二份,副本_________份,自雙方簽字蓋章或鑒證后生效,具有同等法律效力。

  第二十三條自本合同生效之日起30天內(nèi),由出賣人向_________申請登記備案。

  出賣人(蓋章):________________________

  地址:______________________________

  法定代表人:_________________________

  委托代理人:_________________________

  開戶銀行:___________________________

  帳號:______________________________

  電話:______________________________

  簽約地點(diǎn):__________________________

  買受人(蓋章):________________________

  地址:______________________________

  法定代表人:_________________________

  委托代理人:_________________________

  開戶銀行:___________________________

  帳號:______________________________

  電話:______________________________

  簽約地點(diǎn):__________________________

  簽約時間:________

  年________月______日

一手房購房簡單的合同范本 篇3

  私有房購房合約書

  買方:__________

  賣方:__________

  日期:________

  雙方同意買賣下列房屋:______區(qū)______路______弄______號______室,建筑面積共__________平方米。經(jīng)雙方設(shè)立條件如下:

  第一條上述房屋由乙方售給甲方,全部價款共計人民幣:__________元。

  第二條本契約簽訂之日起__________內(nèi),甲方應(yīng)將上列價款付與乙方,乙方收到全部價款后,應(yīng)將房屋在一個星期內(nèi)騰出交給甲方。

  第三條本契約簽訂后,甲方應(yīng)向房屋主管部門申請辦理房屋所有權(quán)登記,所需費(fèi)用由甲方承擔(dān),在取得房屋所有權(quán)證后,產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。

  第四條甲方應(yīng)遵守國家和本市有關(guān)房屋管理的政策和規(guī)定,未經(jīng)市有關(guān)部門及乙方同意,不得對上述房屋加層和改建。

  第五條房屋基地及底層獨(dú)用園地屬國家所有,僅供甲方使用。甲方應(yīng)遵守國家和本市有關(guān)土地管理的政策和規(guī)定。從發(fā)給產(chǎn)權(quán)證之日起,甲方按國家規(guī)定向有關(guān)部門繳付房產(chǎn)稅。

  第六條自本契約簽訂之日起,上述房屋的有關(guān)權(quán)利義務(wù)不論甲方住進(jìn)與否均歸甲方。并按照管理和維修費(fèi)用分擔(dān)原則,按月由甲方承擔(dān)管理和維修方面的有關(guān)費(fèi)用。

  第七條本契約簽訂之日起,在兩年內(nèi)屬于原乙方使用不當(dāng)造成的質(zhì)量問題,由乙方負(fù)責(zé)保修屬于人為的損壞由甲方自行負(fù)責(zé)。

  第八條本契約一式三份,乙方一份,甲方兩份。

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    私有房購房合約書 買方:__________賣方:__________日期:________雙方同意買賣下列房屋:______區(qū)______路______弄______號______室,建筑面積共__________平方米。...

  • 精裝手房購房合同(精選3篇)

    買方(以下簡稱乙方):________________________第一條房屋的基本情況:甲方房屋坐落于______________________________;位于第______層______戶,房屋結(jié)構(gòu)為____,房產(chǎn)證登記面積________平方米,地下室一間,面積______平方,房屋權(quán)屬...

  • 臨街商住樓房購房合同書(精選3篇)

    姓名:身份證號碼:職業(yè):工作單位:住址:郵政編碼:聯(lián)系電話:乙方:姓名:身份證號碼:住址:郵政編碼:聯(lián)系電話:鑒于:1、甲方單位現(xiàn)準(zhǔn)備在通過集資建設(shè)臨街商住樓房,甲方根據(jù)其單位的規(guī)定,具有參于建房的資格。...

  • 二手簡裝房購房協(xié)議(精選3篇)

    出賣方:__________買受方:__________第一條 房屋的基本情況。出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__________;位于第__________層,共__________(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為__________,建筑面積__________平方米(其中實(shí)際建筑面積__________平方...

  • 天津商品住房購房合同書(精選17篇)

    出賣人:法定代表人:聯(lián)系電話:注冊地址:郵政編碼:營業(yè)執(zhí)照號碼:開戶行:賬號:委托代理人:法定代表人:聯(lián)系電話:注冊地址:郵政編碼:營業(yè)執(zhí)照號碼:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明編號:開戶行:賬號:買受人:國籍/法定代表人:身份證/...

  • 品房購房合同(精選15篇)

    甲方______合同編號:乙方______簽訂地點(diǎn):一、成交房屋:______簽訂時間:______年______月______日二、甲方須向乙方提交購房計劃______平方米。三、房屋交付日期:______年______月______日。四、雙方協(xié)商房屋單價一次包定。...

  • 精選范文
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