有產(chǎn)權(quán)高層電梯房轉(zhuǎn)租合同（通用3篇）

有產(chǎn)權(quán)高層電梯房轉(zhuǎn)租合同 篇1

　　出租人 ： ______________________________________________

　　承租人 ： ______________________________________________

　　依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方房屋的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議 ， 并訂立本合同。

　　一、出租房屋情況

　　權(quán)屬證書號(hào)

　　座 落

　　權(quán)屬人

　　抵押狀況

　　面積

　　結(jié)構(gòu)

　　用途 甲方依照按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定，并經(jīng)房屋原出租人書面同意，由甲方將上述房屋的_________即___________轉(zhuǎn)租給乙方。

　　該部分的建筑面積為___________平方米。

　　該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;

　　現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需經(jīng)雙方約定的其它有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件中加以列明。

　　甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋，和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。

　　二、租賃用途

　　乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為______________使用，并遵守國(guó)家和無錫市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

　　乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的使用用途。

　　三、交付日期和租賃期限

　　甲乙雙方約定，甲方于______________前向乙方交付該房屋。

　　房屋租賃期自________________起至____________止。

　　租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。

　　若乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前______個(gè)月，向甲方提出書面續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　四、租金、支付方式和限期

　　甲、乙雙方約定，房屋租金按以下第____種方法計(jì)算：

　　1、按面積計(jì)算，每日每平方米建筑面積租金為___________元，整套月租金為____________元，整套年租金為______________元;

　　2、按套計(jì)算，每月每套租金為___________元，年租金為___________元;

　　3、按間計(jì)算，每月每間租金為___________元，年租金為___________元;

　　租期內(nèi)租金合計(jì)為_________元，大寫為______________________________。

　　甲、乙雙方約定，租期不滿一個(gè)月的房屋租金按一個(gè)月計(jì)算。

　　同時(shí)約定租金標(biāo)準(zhǔn)在________內(nèi)不變。

　　自_________起，雙方可以協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。

　　有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。

　　乙方應(yīng)于_______________________前向甲方支付租金，逾期支付的，需按_______________向甲方支付違約金。

　　甲、乙雙方約定，租金支付的補(bǔ)充約定如下：

　　1.__________________________________________________________

　　2.__________________________________________________________

　　五、保證金和其他費(fèi)用

　　甲、乙雙方約定，甲方在向乙方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付一定數(shù)量的房屋租賃保證金，保證金的額度為_____個(gè)月的租金，即______________元。

　　甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。

　　租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無息歸還乙方。

　　租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、_________、________等費(fèi)用由_______承擔(dān)。

　　其他有關(guān)費(fèi)用，均由_____承擔(dān)。

　　上述費(fèi)用的計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間約定：

　　1.__________________________________________________________

　　2.__________________________________________________________

　　3.__________________________________________________________

　　六、房屋使用要求和維修責(zé)任

　　租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);

　　甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_______日內(nèi)進(jìn)行維修。

　　逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。

　　因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。

　　如乙方拒不維修，甲方可代為維修，所發(fā)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。

　　甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前______日通知乙方。

　　檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以積極配合。

　　甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。

　　除本合同附件所列設(shè)施外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則還由________報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。

　　乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任于甲、乙雙方另行書面約定。

　　七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

　　除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的______日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，乙方應(yīng)按_______向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。

　　乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。

　　返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

　　八、轉(zhuǎn)租、分割租賃、換租、出售

　　甲、乙雙方約定，乙方在租賃期內(nèi)，雙方約定，同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。

　　乙方轉(zhuǎn)租該房屋時(shí)，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同，并按規(guī)定向市房地產(chǎn)交易管理中心或其委托派出機(jī)構(gòu)辦理登記備案。

　　在租賃期內(nèi)，若乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面同意。

　　在達(dá)成協(xié)議后，由出租方和該房屋承租權(quán)的受讓人重新簽訂租賃合同并進(jìn)行合同備案登記。

　　在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

　　九、解除本合同的條件

　　甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

　　該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;

　　該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的;

　　該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

　　該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;

　　甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。

　　甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。

　　違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的______倍支付違約金;

　　給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：

　　甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后________日內(nèi)仍未交付的;

　　甲方交付的該房屋如不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;

　　或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

　　乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;

　　因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;

　　乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;

　　乙方逾期不支付租金累計(jì)超過______月的;

　　十、違約責(zé)任

　　該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。

　　因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的_______倍向乙方支付違約金。

　　若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方______________________________。

　　租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按合同規(guī)定月租金的________倍向甲方支付違約金。

　　若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　甲方可從租賃保證金中抵扣。

　　保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

　　十一、其他條款

　　租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣方式處分該房屋前_______日書面征詢乙方購買該房屋的意見。

　　本合同自網(wǎng)上簽立、提交打印后即刻生效，并同時(shí)完成登記備案，本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由甲方負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的 15 日內(nèi)，向原登記機(jī)構(gòu)辦理租賃合同變更登記備案手續(xù)。

　　如因甲方未辦理房屋租賃備案登記變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。

　　本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。

　　本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。

　　如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

　　甲、乙雙方在履行本合同的過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決;

　　協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第 種方式解決：

　　提交無錫市仲裁委員會(huì)仲裁;

　　依法向人民法院起訴。

　　本合同連同附件一式______份。

　　其中：甲、乙雙方各持一份，無錫市房地產(chǎn)交易中心或其委托派出機(jī)構(gòu)一份，以及__________________________各一份，均具有同等效力。

　　甲方： 乙方：

　　證件號(hào)碼： 證件號(hào)碼：

　　籍貫： 籍貫：

　　地址： 地址：

　　郵政編碼： 郵政編碼：

　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　證件號(hào)碼： 證件號(hào)碼：

　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

　　代理人： 代理人：

　　證件號(hào)碼： 證件號(hào)碼：

　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

　　簽訂地址： 簽訂日期：

有產(chǎn)權(quán)高層電梯房轉(zhuǎn)租合同 篇2

　　本協(xié)議由________公司(以下稱為許可方)__________(以下稱為被許可方)于________年___月___日簽訂。

　　鑒于許可方擁有具有一定價(jià)值并經(jīng)注冊(cè)的商標(biāo)和服務(wù)標(biāo)志，且擁有并可出售其他如附文第一節(jié)所述的許可方財(cái)產(chǎn)，其中包括“商標(biāo)”。這一商標(biāo)在廣播或電視中經(jīng)常使用，并出現(xiàn)在各種促銷和廣告業(yè)務(wù)中，得到公眾的廣泛認(rèn)可，在公眾印象中與許可方有密切關(guān)系;

　　鑒于被許可方意于在制造、出售、分銷產(chǎn)品時(shí)使用這一商標(biāo);

　　因此考慮到雙方的保證，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、授權(quán)許可

　　1.產(chǎn)品

　　根據(jù)以下規(guī)定的條款，許可方授與被許可方，被許可方接受單獨(dú)使用這一商標(biāo)的許可權(quán)力，且只在制造和出售、分銷以下產(chǎn)品的使用。(加入產(chǎn)品描述)

　　2.地域

　　許可協(xié)議只在________地區(qū)有效。被許可方同意不在其他地區(qū)直接或間接使用或授權(quán)使用這一商標(biāo)，且不在知情的情況下向有意或有可能在其他地區(qū)出售協(xié)議下產(chǎn)品的第三者銷售該產(chǎn)品。

　　3.期限

　　許可協(xié)議自________日生效，如未提前終止，至________日期滿。若滿足協(xié)議條件，本協(xié)議期限每年自動(dòng)續(xù)展，直至最后一次續(xù)展終止于________年12月31日。始于________年12月31日，本許可協(xié)議在每一期末自動(dòng)續(xù)展一年，到下一年的12月31日止，除非一方在協(xié)議到期前30天以前書面通知另一方終止協(xié)議的執(zhí)行。

　　二、付款方式

　　1.比例

　　被許可方同意向許可方支付其或其附屬公司、子公司等出售協(xié)議產(chǎn)品的凈銷售額的________%作為使用費(fèi)�！皟翡N售額”指總銷售額減去數(shù)量折扣和利潤(rùn)，但不包括現(xiàn)金折扣和不可收帳目折扣。在制造、出售或利用產(chǎn)品時(shí)的費(fèi)用均不可從被許可方應(yīng)支付的使用費(fèi)中折扣。被許可方同意如向其他許可方支付更高的使用費(fèi)或更高比例的許可使用費(fèi)，將自動(dòng)馬上適用于本協(xié)議。

　　2.最低限度使用費(fèi)

　　被許可方同意向許可方支付最低限度使用費(fèi)________美元，作為對(duì)合同第一期應(yīng)支付使用費(fèi)的最低保證，上述最低限度使用費(fèi)將在第一期的最后一次或此前支付。在協(xié)議簽時(shí)支付的預(yù)付款將不包括在內(nèi)。此最低限度使用費(fèi)在任何情況下都不會(huì)再歸還給被許可方。

　　3.定期報(bào)告

　　第一批協(xié)議產(chǎn)品裝運(yùn)后，被許可方應(yīng)立即向許可方提供完整、精確的報(bào)告，說明被許可方在前一期售出的產(chǎn)品數(shù)量、概況、總銷售額、詳細(xì)列明的總銷售額折扣、凈銷售額及前一期中的利潤(rùn)。被許可方將使用后附的，由許可方提供給其的報(bào)告樣本。無論被許可方在前一期中是否銷售了產(chǎn)品，均應(yīng)向許可方提供報(bào)告。

　　4.使用費(fèi)支付

　　除上述最低使用費(fèi)以外的使用費(fèi)需在銷售期后________日交付，同時(shí)提交的還有上述要求的報(bào)告。許可方接受被許可方按協(xié)議要求提供的報(bào)告和使用費(fèi)(或兌現(xiàn)支付使用的支票)后，如發(fā)現(xiàn)報(bào)告或支付中有不一致或錯(cuò)誤，可以在任何時(shí)間提出質(zhì)疑，被許可方需及時(shí)改正、支付。支付應(yīng)用美元。在許可地內(nèi)的應(yīng)繳國(guó)內(nèi)稅由被許可方支付。

　　三、專用權(quán)

　　1.除非許可證認(rèn)可在協(xié)議有效期內(nèi)不在協(xié)議有效區(qū)域內(nèi)再授予別人銷售第一節(jié)所述產(chǎn)品時(shí)使用這一商標(biāo)，本協(xié)議不限制許可方授與其他人使用這一商標(biāo)的權(quán)力。

　　2.協(xié)議規(guī)定如果許可方向被許可方提出購買第一節(jié)所述產(chǎn)品，用于獎(jiǎng)勵(lì)、贈(zèng)給或其他促銷安排，被許可方有10天時(shí)間決定是否同意。如果被許可方在10天內(nèi)未接受這一要求，許可方有權(quán)通過其他生產(chǎn)者進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)、贈(zèng)給或其他促銷安排。在這種情況下，當(dāng)其他生產(chǎn)者的價(jià)格比許可方向被許可方支付的高時(shí)，被許可方有3天時(shí)間去滿足生產(chǎn)者生產(chǎn)此種產(chǎn)品的要求。被許可方保證在未得到許可方書面同意前，不把協(xié)議產(chǎn)品與其他產(chǎn)品或服務(wù)一起作為獎(jiǎng)勵(lì)，不與其他作為獎(jiǎng)勵(lì)的產(chǎn)品或服務(wù)一起出售協(xié)議產(chǎn)品。

　　四、信譽(yù)

　　被許可方承認(rèn)與該商標(biāo)相關(guān)聯(lián)的信譽(yù)的價(jià)值，確認(rèn)這一商標(biāo)、相關(guān)權(quán)力及與該商標(biāo)相關(guān)聯(lián)的信譽(yù)只屬于許可方，這一商標(biāo)在公眾印象中有從屬的含義。

　　五、許可方的所有權(quán)及許可方權(quán)利的保護(hù)

　　1.被許可方同意在協(xié)議有效期內(nèi)及其后，不質(zhì)疑許可方就該商標(biāo)享有的所有權(quán)和其他權(quán)利，不質(zhì)疑本協(xié)議的有效性。如果許可方能及時(shí)收到索賠和訴訟的通知，許可方保護(hù)被許可方，使其不受僅由本協(xié)議所授權(quán)的商標(biāo)使用引起的索賠和訴訟的損害，許可方可選擇就這樣的訴訟進(jìn)行辯護(hù)。在未得到許可方的同意之前，不應(yīng)就這樣的索賠和訴訟達(dá)成解決辦法。

　　2.被許可方同意向許可方提供必要的幫助來保護(hù)許可方就該商標(biāo)擁有的權(quán)利。許可方根據(jù)自己的意愿，可以自己的名義、被許可方的名義或雙方的名義針對(duì)索賠和訴訟應(yīng)訴。被許可方在可知范圍內(nèi)將書面告知許可方就協(xié)議產(chǎn)品的商標(biāo)的侵權(quán)和仿制行為;只有許可方有權(quán)決定是否對(duì)這樣的侵權(quán)和仿制行為采取行動(dòng)。若事先未得到許可方的書面同意，被許可方不應(yīng)就侵權(quán)和仿制行為提出訴訟或采取任何行動(dòng)。

　　六、被許可方提供的保證及產(chǎn)品責(zé)任保險(xiǎn)

　　被許可方負(fù)責(zé)為自己和/或許可方就其非經(jīng)授權(quán)使用協(xié)議產(chǎn)品商標(biāo)、專利、工藝、設(shè)施思想、方法引起的索賠、訴訟或損失，就其他行為或產(chǎn)品瑕疵導(dǎo)致的索賠、訴訟或損失進(jìn)行辯護(hù)，并使許可方免受損失。被許可方將自己負(fù)擔(dān)費(fèi)用，向一家在________地區(qū)有經(jīng)營(yíng)資格的保險(xiǎn)公司承保產(chǎn)品責(zé)任險(xiǎn)，為許可方(同時(shí)也為被許可方)因產(chǎn)品瑕疵導(dǎo)致的索賠、訴訟或損失提供合理的保護(hù)。被許可方將向許可方提交以許可方為被保險(xiǎn)人的已付款保險(xiǎn)單，在此基礎(chǔ)上，許可方才能同意產(chǎn)品出售。如果對(duì)保險(xiǎn)單有所改動(dòng)，需事先得到許可方的同意。許可方有權(quán)要求被許可方向其提供新的保險(xiǎn)單。許可方一詞包括其官員、董事、代理人、雇員、下屬和附屬機(jī)構(gòu)，名被許可使用的人，包裝制造人，名被許可使用的廣播、電視節(jié)目制作人，節(jié)目轉(zhuǎn)播臺(tái)，節(jié)目主辦者和其廣告代理，及這些人的官員、董事、代理人和雇員。

　　七、商品質(zhì)量

　　被許可方同意協(xié)議產(chǎn)品將符合高標(biāo)準(zhǔn)，其式樣、外觀和質(zhì)量將能發(fā)揮其最好效益，將保護(hù)并加強(qiáng)商標(biāo)名譽(yù)及其代表的信譽(yù)。同時(shí)協(xié)議產(chǎn)品的生產(chǎn)、出售、分銷將遵守適用的聯(lián)邦、州、地方法律，并不得影響許可方、其計(jì)劃及商標(biāo)本身的名聲。為了達(dá)到這一目標(biāo)，被許可方應(yīng)在出售協(xié)議產(chǎn)品之前，免費(fèi)寄給許可方一定量的產(chǎn)品樣品，其包裝紙箱、集裝箱和包裝材料，以取得許可方的書面同意。協(xié)議產(chǎn)品及其紙箱、集裝箱和包裝材料的質(zhì)量和式樣需得到許可方的同意。向許可方提交的每份產(chǎn)品在得到其書面同意前不能視作通過。樣品按本節(jié)所述得到同意后，被許可方在未得到許可方的書面同意前不能做實(shí)質(zhì)變動(dòng)。而許可方除非提前60天書面通知被許可方，不能撤銷其對(duì)樣品的同意。對(duì)被許可方開始出售協(xié)議產(chǎn)品后，應(yīng)許可方的要求，將免費(fèi)向許可方提供不超過________件的隨機(jī)抽樣樣品及相關(guān)的紙箱、包裝箱和包裝材料。

　　八、標(biāo)簽

　　1.被許可方同意在出售許可合同項(xiàng)下產(chǎn)品或在產(chǎn)品廣告、促銷和展示材料中將根據(jù)第一節(jié)附文中商標(biāo)權(quán)第五、六條的規(guī)定標(biāo)明“注冊(cè)商標(biāo)________公司________年”，或其他許可方要求的標(biāo)志。如果產(chǎn)品、或其廣告、促銷、展示材料含有商標(biāo)或服務(wù)標(biāo)志，應(yīng)標(biāo)明注冊(cè)的法律通知及申請(qǐng)。如果產(chǎn)品在市場(chǎng)出售時(shí)其包裝紙箱、集裝箱或包裝材料上帶有商標(biāo)，在上述物品上也應(yīng)標(biāo)明相應(yīng)標(biāo)志。被許可方在使用小牌、標(biāo)簽、標(biāo)記或其他標(biāo)志時(shí)，在廣告、促銷和展示材料中標(biāo)明商標(biāo)，需事先得到許可方的同意。許可方的同意不構(gòu)成此協(xié)議下許可方權(quán)力和被許可方責(zé)任的放棄。

　　2.被許可方同意與許可方真誠(chéng)合作，確保和維護(hù)許可方(或許可方的授與人)對(duì)商標(biāo)擁有的權(quán)力。如果商標(biāo)、產(chǎn)品、相關(guān)材料事先未注冊(cè)，被許可方應(yīng)許可方的要求，由許可方承擔(dān)費(fèi)用，以許可方的名義對(duì)版權(quán)、商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)志進(jìn)行恰當(dāng)注冊(cè)，或應(yīng)許可方的要求，以被許可方自己的名義注冊(cè)。但是，雙方確認(rèn)本協(xié)議不能視作向被許可方轉(zhuǎn)讓了任何與商標(biāo)有關(guān)的權(quán)利、所有權(quán)和利益。雙方確認(rèn)除根據(jù)本許可協(xié)議，被許可方享有嚴(yán)格按協(xié)議使用商標(biāo)的權(quán)利外，其他相關(guān)權(quán)利都由許可方保留。被許可方同意協(xié)議終止或期滿時(shí)，將其已獲得的或在執(zhí)行協(xié)議項(xiàng)下行為而獲得的有關(guān)商標(biāo)的一切權(quán)利、權(quán)益、信譽(yù)、所有權(quán)等交回給許可方。被許可方將采取一切許可方要求的方式來完成上述行為。此種交回的權(quán)利范圍只能基于本協(xié)議或雙方的契約而產(chǎn)生。

　　3.被許可方同意其對(duì)商標(biāo)的使用不損害許可方的利益，而且不因?yàn)槠涫褂迷撋虡?biāo)而取得關(guān)于商標(biāo)的任何權(quán)利。

　　九、促銷資料

　　1.在任何情況下，被許可方如果期望得到本協(xié)議產(chǎn)品的宣傳材料，那么生產(chǎn)該宣傳材料的成本和時(shí)間由被許可方承擔(dān)。所有涉及本協(xié)議商標(biāo)或其復(fù)制品的宣傳材料的產(chǎn)權(quán)應(yīng)歸被許可方所有，盡管該宣傳材料可能由被許可方發(fā)明或使用，而許可方應(yīng)有權(quán)使用或?qū)⑵湓S可給其他方。

　　2.許可方有權(quán)，但沒有義務(wù)使用本協(xié)議商標(biāo)或被許可方的商標(biāo)，以使本協(xié)議商標(biāo)、許可方或被許可方或其項(xiàng)目能夠完滿或卓越。許可方?jīng)]有義務(wù)繼續(xù)在電臺(tái)或電視臺(tái)節(jié)目中宣傳本協(xié)議商標(biāo)或其數(shù)、符合或設(shè)計(jì)等。

　　3.被許可方同意，在沒有得到許可方的事先書面批準(zhǔn)的情況下，不在電臺(tái)或電視臺(tái)作使用本協(xié)議商標(biāo)的產(chǎn)品的宣傳或廣告。許可方可以自由決定同意批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)。

　　十、分銷

　　1.被許可方同意將克盡勤勉，并且持續(xù)制造、分銷或銷售本協(xié)議產(chǎn)品，而且還將為此做出必要和適當(dāng)?shù)陌才拧?/p>

　　2.被許可方在沒有得到許可方的書面同意前，不得將本協(xié)議產(chǎn)品銷售給那些以獲取傭金為目的的、有可能將本協(xié)議產(chǎn)品當(dāng)作促銷贈(zèng)品的，以促進(jìn)其搭售活動(dòng)目的的及銷售方式有問題的批發(fā)商、零售商、零售店及貿(mào)易商等。

　　十一、會(huì)計(jì)記錄

　　被許可方同意建立和保留所有有關(guān)本協(xié)議項(xiàng)下交易活動(dòng)的會(huì)計(jì)帳本和記錄。許可方或其全權(quán)代表有權(quán)在任何合理的時(shí)間內(nèi)查詢?cè)摃?huì)計(jì)帳本或記錄及其它所有與交易有關(guān)的、在被許可方控制之下的文件和資料。許可方或其全權(quán)代表為上述目的可摘錄其中的內(nèi)容。應(yīng)許可方的要求，被許可方應(yīng)自行承擔(dān)費(fèi)用，將其至許可方提出要求之日止的所有銷售活動(dòng)情況，包括數(shù)量、規(guī)格、毛價(jià)格和凈價(jià)格等以獨(dú)立的、公開帳本方式，向被許可方提供一份詳細(xì)的會(huì)計(jì)報(bào)告申明。所有的會(huì)計(jì)帳本和記錄應(yīng)保留至本協(xié)議終止兩年之后。

　　十二、破產(chǎn)、違約等

　　1.如果被許可方在達(dá)成協(xié)議后3個(gè)月內(nèi)未開始生產(chǎn)和銷售一定量的第一節(jié)所述的產(chǎn)品，或者3個(gè)月后的某個(gè)月未銷售產(chǎn)品(或類產(chǎn)品)，許可方在采取其他補(bǔ)償措施以外，可書面通知被許可方因其該月未生產(chǎn)銷售協(xié)議產(chǎn)品(或類產(chǎn)品)而終止合同。通知自許可方寄出之日起生效。

　　2.如果被許可方提出破產(chǎn)陳訴，或被判破產(chǎn)，或?qū)Ρ辉S可方提起破產(chǎn)訴狀，或被許可方無償還能力，或被許可方為其債權(quán)人的利益而轉(zhuǎn)讓，或依照破產(chǎn)法做出安排，或被許可方停止經(jīng)營(yíng)，或有人接收其經(jīng)營(yíng)，則此許可合同自動(dòng)終止。除非得到許可方書面表示的同意意見，被許可方、其接收者、代表、受托人、代理人、管理人、繼承人或被轉(zhuǎn)讓人無權(quán)出售、利用或以任何方式經(jīng)營(yíng)協(xié)議產(chǎn)品，或相關(guān)的紙箱，集裝箱、包裝材料、廣告、促銷和陳列材料。這是必須遵守的。

　　3.如果被許可方違反本協(xié)議條款下的義務(wù)，許可方在提前10天書面通知后有權(quán)終止合同，除非被許可方在10天內(nèi)對(duì)其違約行為做出全部補(bǔ)償，令許可方滿意。

　　4.根據(jù)第十二條所述條款，終止許可合同將不影響許可方對(duì)被許可方擁有的其他權(quán)利。當(dāng)協(xié)議終止時(shí)，基于銷售額的使用費(fèi)即刻到期需馬上支付，不能缺交最低限度使用費(fèi)，且最低限度使用費(fèi)將不返還。

　　十三、競(jìng)爭(zhēng)產(chǎn)品

　　如果協(xié)議第一節(jié)所述的產(chǎn)品與目前、今后生產(chǎn)的使用該商標(biāo)的產(chǎn)品，或其下屬、附屬機(jī)構(gòu)生產(chǎn)的使用該商標(biāo)的產(chǎn)品相矛盾，許可方有權(quán)終止協(xié)議。許可方書面通知被許可方后30天此通知生效。根據(jù)第十五條的條款，被許可方在協(xié)議終止后有60天時(shí)間來處理手中的協(xié)議產(chǎn)品和在接到終止協(xié)議通知前正在生產(chǎn)的產(chǎn)品。然而，如果在60天期間，對(duì)協(xié)議產(chǎn)品的終止有效，被許可方應(yīng)繳納的實(shí)際使用費(fèi)少于當(dāng)年的預(yù)付保證金，許可方將把簽約當(dāng)年已付的預(yù)付保證金與實(shí)際使用費(fèi)之間的差額退還給被許可方。上句所述的退還條款僅適用于第十三條規(guī)定的協(xié)議終止情況，而不影響除表述相矛盾的條款外其它所有條款的適用性。

　　十四、最后報(bào)告

　　在協(xié)議期滿后60天內(nèi)，或收到終止通知的10天以內(nèi)，或是在無需通知的協(xié)議終止情況下10天以內(nèi)，被許可方應(yīng)向許可方出具一份報(bào)告以說明手中的和正在加工中的協(xié)議產(chǎn)品的數(shù)量和種類。許可方有權(quán)進(jìn)行實(shí)地盤存以確認(rèn)存貨情況和報(bào)告的準(zhǔn)確。若被許可方拒絕許可方的核查，將失去處理存貨的權(quán)利。許可方保留其擁有的其他法律權(quán)利。

　　十五、存貨處理

　　協(xié)議根據(jù)第十二條的條款終止后，在被許可方已支付預(yù)付款和使用費(fèi)，并已按第二條要求提供報(bào)告的情況下，如協(xié)議中無另外規(guī)定，被許可方可以在收到終止協(xié)議通知后60天內(nèi)處理其手中的和正在加工中的協(xié)議產(chǎn)品。合同到期后，或因被許可方未在產(chǎn)品，或其包裝紙箱、集裝箱、包裝材料和廣告、促銷、展示材料上加貼版權(quán)、商標(biāo)和服務(wù)標(biāo)志注冊(cè)標(biāo)簽后，或因被許可方生產(chǎn)的產(chǎn)品的質(zhì)量、式樣不符合第七條所述許可方的要求，而導(dǎo)致協(xié)議終止，被許可方不得再生產(chǎn)、出售、處理任何協(xié)議產(chǎn)品。

　　十六、協(xié)議終止或期滿的效果

　　協(xié)議終止或期滿后，授與被許可方的一切權(quán)利即刻返還許可方。許可方可自由地向他人轉(zhuǎn)讓在生產(chǎn)、出售、分銷協(xié)議產(chǎn)品過程中使用該商標(biāo)的權(quán)利。被許可方不得再使用該商標(biāo)，或直接、間接地涉及該商標(biāo)。除第十五條所述的情況下，被許可方不得在制造、出售、分銷其自己的產(chǎn)品時(shí)使用類似的商標(biāo)。

　　十七、對(duì)許可方的補(bǔ)償

　　1.被許可方認(rèn)識(shí)到(除另有規(guī)定外)，如果其在協(xié)議生效后3個(gè)月內(nèi)未開始生產(chǎn)、分銷一定量的協(xié)議產(chǎn)品，或在協(xié)議期內(nèi)未能持續(xù)地生產(chǎn)、分銷、出售協(xié)議產(chǎn)品，將立即導(dǎo)致許可方的損失。

　　2.被許可方認(rèn)識(shí)到(除另有規(guī)定外)，如果在協(xié)議終止或期滿后，未能停止生產(chǎn)、出售、分銷協(xié)議產(chǎn)品，將導(dǎo)致許可方不可彌補(bǔ)的損失，并損害后繼被許可方的權(quán)利。被許可方認(rèn)識(shí)到，對(duì)此沒有恰當(dāng)?shù)姆�律補(bǔ)償。被許可方同意在此情況下，許可方有權(quán)獲得衡平法上的救濟(jì)，對(duì)被許可方實(shí)施暫時(shí)或永久禁令，或?qū)嵤┢渌�法庭認(rèn)為公正、恰當(dāng)?shù)牟脹Q。

　　3.實(shí)施這些補(bǔ)償措施，不影響許可方在協(xié)議中規(guī)定享有的其他權(quán)利和補(bǔ)償。

　　十八、無法執(zhí)行協(xié)議的原因

　　若由于政府法規(guī)的變化，或因國(guó)家緊急狀態(tài)、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)和其他無法控制的原因，一方無法執(zhí)行協(xié)議，書面通知對(duì)方原因和希望解除協(xié)議的意愿，則被許可方將被免除協(xié)議下的義務(wù)，本協(xié)議將終止，而基于銷售額的使用費(fèi)將立即到期應(yīng)付，最低限度使用費(fèi)將不會(huì)返還。

　　十九、通知

　　除非有更改地址的書面通知，所有的通知、報(bào)告、聲明及款項(xiàng)均應(yīng)寄至協(xié)議記載的雙方正式地址。郵寄日視作通知、報(bào)告等發(fā)出之日。

　　二十、不允許合資企業(yè)

　　根據(jù)本協(xié)議，雙方不應(yīng)組成合伙人關(guān)系或合資企業(yè)。被許可方無權(quán)要求或限制許可方的行為。

　　二十一、被許可方不得再行轉(zhuǎn)讓、許可

　　本協(xié)議和協(xié)議下被許可方的權(quán)利、義務(wù)，未經(jīng)許可方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、再許可，不因法律的實(shí)施或被許可方的原因而受到阻礙。

　　許可方可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，但需向被許可方提供書面通知。

　　二十二、無免責(zé)

　　除非有雙方簽的書面契約，本協(xié)議的任何條款不得被放棄或修改。本協(xié)議以外的陳述、允諾、保證、契約或許諾都不能代表雙方全部的共識(shí)。任一方不行使或延誤行使其協(xié)議下的權(quán)利，將不被視作對(duì)協(xié)議權(quán)利的放棄或修改。任一方可在適用法律允許的時(shí)間內(nèi)采取恰當(dāng)?shù)姆�律程序�?qiáng)制行使權(quán)利。除了如第六條和第十二條的規(guī)定，被許可方和許可方以外的任何人、公司、集體(無論是否涉及該商標(biāo))，都不因本協(xié)議而獲得任何權(quán)利。

　　按契約規(guī)定時(shí)間執(zhí)行協(xié)議的雙方：

　　許可方 被許可方

　　簽人： 簽人：

　　職務(wù)： 職務(wù)：

有產(chǎn)權(quán)高層電梯房轉(zhuǎn)租合同 篇3

　　一、本合同文本是根據(jù)《_____》、《企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》和《上海市產(chǎn)權(quán)交易管理辦法》制定的示范文本。構(gòu)成本合同示范文本要件的合同條款均為提示性適用條款。條款所列內(nèi)容，包括括號(hào)中所列內(nèi)容，均由合同當(dāng)事人約定時(shí)選擇采用。

　　二、為更好地維護(hù)當(dāng)事人的權(quán)益，簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)慎重，力求具體、嚴(yán)密。訂立具體條款，需要約定的必須表述清楚，無須約定的用“本合同不涉及此條款”或“本合同對(duì)此條款無須約定”加以載明。

　　三、合同涉及的當(dāng)事人基本概況的填寫：按合同要求載明清楚，如委托人是自然人的，應(yīng)載明其姓名、國(guó)籍、身份證號(hào)碼、居住地址、郵編、電話、開戶銀行帳號(hào)等。

　　四、“受讓委托業(yè)務(wù)”一般包括：

　　1.提供有關(guān)產(chǎn)權(quán)交易的法律、法規(guī)、政策咨詢等；

　　2.提_____權(quán)交易的信息；

　　3.提供策劃投資咨詢服務(wù)；

　　4.制作投資分析報(bào)告；

　　5.尋找受讓標(biāo)的；

　　6.辦理申請(qǐng)摘牌手續(xù)；

　　7.制作受讓方案（投標(biāo)書）；

　　8.參與受讓洽談；

　　9.參與合同簽約；

　　10.參與受讓標(biāo)的的交割；

　　11.代為辦理產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)（制作產(chǎn)權(quán)交易合同文本、辦理合同審核的有關(guān)手續(xù)）；

　　12.辦理有關(guān)權(quán)證變更的手續(xù)；

　　13.其他。

　　五、特別委托，是指委托人將特定的一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)委托業(yè)務(wù)交由受托人處理。

　　六、委托標(biāo)的名稱：可以是整體產(chǎn)權(quán)、部分產(chǎn)（股）權(quán)，也可以是土地使用權(quán)、房屋建筑、設(shè)備、_____、技術(shù)項(xiàng)目、_____權(quán)、專利權(quán)等。

　　七、委托標(biāo)的的受讓方式：可以是協(xié)議受讓、競(jìng)價(jià)買受、投標(biāo)受讓等。

　　八、提交的文件：一般應(yīng)當(dāng)提供資格證明（包括資信證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證或自然人的有效證明）、受讓決議、有批準(zhǔn)權(quán)限的批準(zhǔn)文件等資料及復(fù)印件。

　　九、傭金：乙方為甲方提供委托業(yè)務(wù)，向甲方收取的報(bào)酬。

　　十、權(quán)證變更過程中所發(fā)生的費(fèi)用：包括支付給房產(chǎn)、稅務(wù)、工商等有關(guān)部門的權(quán)證變更費(fèi)用。

　　十一、爭(zhēng)議的解決方式，除協(xié)商和調(diào)解方式外，合同當(dāng)事人還可以選擇_____或訴訟方式，但選擇了_____方式就不能再約定其他方式。本合同涉及的當(dāng)事人

　　委托人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：______________

　　法定代表人：__________________________

　　住所：_____________

　　郵編：_________

　　電話：_____________

　　傳真：_________

　　開戶銀行帳號(hào)：_____