有關(guān)商鋪?zhàn)赓U合同范文（精選17篇）
有關(guān)商鋪租賃合同范文 篇1
轉(zhuǎn)出租方（甲方）：__________________
受轉(zhuǎn)租方（乙方）：__________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)租房屋的情況
1、甲方依法承租的座落于______縣______鎮(zhèn)______路______樓門面______商鋪，由甲方將上述承租商鋪轉(zhuǎn)租給乙方。該商鋪的建筑面積______平方米。
2、該商鋪的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同附中予以明確。甲、乙雙方同意附件作為甲方向乙方交付該商鋪和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該商鋪時的驗(yàn)收依據(jù)。
二、租賃用途
1、甲方已向乙方出示該商鋪該商鋪的用途為商業(yè)，乙方承諾按______租賃合同所載明的用途使用該商鋪。
2、乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得產(chǎn)權(quán)所有人的書面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前，不擅自改變該商鋪使用用途。
三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期
1、甲、乙雙方約定，甲方于______年______月______日前向乙方交付該商鋪。轉(zhuǎn)租期為______個月。自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出租賃合同的租期。
2、轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該商鋪的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前一個月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。本合同截止期限應(yīng)與甲方與產(chǎn)權(quán)所有人簽訂的《租賃合同》一致。
四、租金、支付方式和期限
1、甲、乙雙方約定，該商鋪轉(zhuǎn)租費(fèi)為人民幣______元，（大寫：__________________整。合同簽訂生效之日起乙方一次性支付完畢。
2、乙方支付租金的方式如下：______。
五、其它費(fèi)用
在商鋪轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該商鋪所發(fā)生的水、電、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、______等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。其它有關(guān)費(fèi)用，均由______（甲方/乙方）承擔(dān)。
六、商鋪使用要求和維修責(zé)任
1、在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該商鋪及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)用時通知甲方；由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)商鋪及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該商鋪及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該商鋪及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或商鋪產(chǎn)權(quán)所有人要對該商鋪進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前______日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。
4、在轉(zhuǎn)租期間，商鋪產(chǎn)權(quán)所有人需要對該商鋪進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
5、乙方需裝修商鋪或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得商鋪產(chǎn)權(quán)人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。
七、商鋪返還時的狀態(tài)
1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的______日內(nèi)應(yīng)返還該商鋪，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按人民幣______元/平方米/日向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。
2、乙方按本合同約定返還該商鋪時，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。
八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
1、在轉(zhuǎn)租期間，乙方再轉(zhuǎn)租商鋪須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得商鋪產(chǎn)權(quán)所有人的書面同意。甲方未征得該商鋪產(chǎn)權(quán)所有人的書面同意默許或支持乙方行為的，一切后果糾紛及損失由甲乙雙方共同承擔(dān)。乙方在未經(jīng)得甲方同意情況下自行轉(zhuǎn)租該商鋪給他人使用的，乙方承擔(dān)一切后顧責(zé)任。
2、乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該商鋪承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。
九、解除本合同的條件
1、在轉(zhuǎn)租期間，因?yàn)榧追皆蜃赓U合同被解除的，甲方應(yīng)按押金兩倍向乙方支付違約金。如支付的'違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外：
（1）該商鋪占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的；
（2）該商鋪因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。
（3）該商鋪毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；
（四）甲方已被告知該商鋪出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。如發(fā)生上述情形導(dǎo)致合同解除的，且乙方提前預(yù)付全部租金的，甲方應(yīng)返還該商鋪未使用期間的租金。
2、在轉(zhuǎn)租期間，因?yàn)橐曳皆蜃赓U合同被解除的，甲方不予退還乙方轉(zhuǎn)租費(fèi)。
甲方（公章）：__________________
乙方（公章）：__________________
日期：______年______月______日
有關(guān)商鋪?zhàn)赓U合同范文 篇2
出租方（以下稱甲方）：________________________________
承租方（以下稱乙方）：________________________________
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自我的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情景如下：
第一條房屋坐落地址
甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲_____號，建筑面積______平方米。
第二條租賃期限
租期_____年，自_____年____月_____日起至______年______月_____日止。
承租人有下列情形之一的，出租人能夠中止合同，收回房屋：
1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；
2.承租人利用承租房進(jìn)行非法活動的，損害公共利益的；
3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，并賠償違約金______元。
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。
第三條租金和租金交納期限：
1.每年租金為為人民幣______元整（￥元）。
2.從第二年起，租金每年比上一年度增加______元（即第二年為______元，第三年為______元，第四年為______元，………）。
3.（或）？為減輕乙方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分________期付款，付款期限及金額約定如下：
第一期：租金為______，付款時光為____年____月____日。
第二期：租金為______，付款時光為____年____月____日。
第三期：租金為______，付款時光為____年____月____日。
第四期：租金為______，付款時光為____年____月____日。
第五期：租金為______，付款時光為____年____月____日。
第六期：租金為______，付款時光為____年____月____日。
………
（或3.乙方每（____月、年）繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。）
4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每一天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。
第四條租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；
2.水電費(fèi)：由乙方自行繳納；（水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿）。
4.維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
5.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，（其中包括乙方自我申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）。
第六條出租方與承租方的變更：
1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的'權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
第七條違約金和違約職責(zé)
1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情景下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金______元。
2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情景下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金______元。
3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金元。如所以造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第八條免責(zé)條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)職責(zé)。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。
第九條爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均能夠向人民法院起訴。
第十條本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金_________元。
本合同共______頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。
出租方（蓋章）：___________ 承租方（蓋章）：___________
法定代表人（簽字）：________ 法定代表人（簽字）：________
聯(lián)系電話：__________________ 聯(lián)系電話：__________________
聯(lián)系地址：__________________ 聯(lián)系地址：__________________
身份證號碼：________________ 身份證號碼：________________
_______年________月________日
有關(guān)商鋪?zhàn)赓U合同范文 篇3
甲方：_________
乙方：_________
甲方__________年________月_______日將坐落在___________________________________店鋪出租給乙方，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，特訂立合同如下：
1、租賃期限
__________年________月_______日起至__________年________月_______日止，租期_________年。
2、租賃金額及付款方式
乙方以月租人民幣_________元，經(jīng)營甲方店鋪，付款辦法：___年租金總額人民幣____________元，在合同簽訂時交清。
3、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù)
（1）乙方在簽訂合同時須向甲方繳交店鋪設(shè)施抵押金人民幣_________元，押金不計(jì)息。
（2）乙方擁有店鋪經(jīng)營、管理和使用權(quán)，任何單位和個人不得干涉和侵犯。店鋪的所有權(quán)和水電房籍及主水管至水表處理。
（3）乙方經(jīng)營店鋪的一切費(fèi)用（包括投資成本、水電費(fèi)、店鋪裝修、稅費(fèi)及一切債務(wù)等）除店鋪?zhàn)赓U稅外概由乙方負(fù)責(zé)。
（4）乙方應(yīng)愛護(hù)店鋪設(shè)施，如有或損壞，乙方應(yīng)按市場價(jià)賠償或負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方如需對門店進(jìn)行改裝，須經(jīng)甲方同意同意后方可訊息工期，基費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
（5）乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店鋪門前暢通和落實(shí)門前“三包”，如有違反，所造成的一切損失概由乙方負(fù)責(zé)。
（6）乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險(xiǎn)性物品，否則造成一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。
（7）乙方應(yīng)在國家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營，遵紀(jì)守法，服從有關(guān)部門的監(jiān)督管理，不得搞非法經(jīng)營，否則造成后果由乙方負(fù)責(zé)。
（8）乙方如需轉(zhuǎn)包他人，應(yīng)事先以書面報(bào)告甲方，甲方在接到報(bào)告后十五天內(nèi)作出答復(fù)，并簽訂變更協(xié)議，轉(zhuǎn)包他人仍按本合同條款執(zhí)行。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)包他人，按違約處理。
（9）本合同不因甲方代表人變動而變更。
（10）如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔(dān)。在租賃期內(nèi)店鋪如在租賃期內(nèi)遇風(fēng)災(zāi)地震自然災(zāi)害而造成重大損失，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
（11）本合同在履行中如有未盡事宜，由雙方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同同等法律效力。
4、期滿規(guī)定
（1）乙方應(yīng)在期滿前兩天內(nèi)搬遷完畢，近期將租賃范圍交還甲方。
（2）租賃屆滿，店鋪的用水電設(shè)施無償歸甲方。
（3）乙方在租賃期間裝修的固定設(shè)施無償歸甲方，可動設(shè)施乙方必須在期滿前五天內(nèi)處理完畢，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價(jià)賠償。
（4）乙方繳交甲方的押金，待雙方交接清楚后由甲方付還乙方。
5、本合同自簽訂之日起，雙方必須共同遵照執(zhí)行，任何一方不得違約或廢止合同。
如有違約，違約方應(yīng)賠償對方對方人民幣________元并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。
本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方：_________
______年______月______日
乙方：_________
______年______月______日
有關(guān)商鋪?zhàn)赓U合同范文 篇4
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
甲、乙雙方本著互惠互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方向乙方出租商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。
一、本合同租賃物位于__省__市__國際城 16 棟 一 層 102～103號，共計(jì)建筑面積 89.31 平方米。
二、租賃期限：自 年 月 日(交房日起)至 年 月 日，共計(jì) 個月。合同到期后，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。
三、租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為 30 元/m2.月，第二年起租金在前一年基礎(chǔ)上每年累積遞增 10% 。租金交納按每 三 個月預(yù)付，租金須提前一個月交納(首期租金在合同簽定時交納)，如發(fā)生拖欠租金行為，甲方有權(quán)采取一切催繳措施，有權(quán)隨時收回商鋪使用權(quán)。
四、免租期限：自 年 月 日至 年 月 日止，共計(jì) 個月。免租期內(nèi)不計(jì)租金，但水、電、物業(yè)費(fèi)用等費(fèi)用由乙方支付。
五、本合同簽訂時，乙方向甲方繳納自 年 月 日至 年 月 日止共 個月首期租金 元。
六、本合同簽訂時，乙方向甲方繳納 6000 元(陸仟元整)作為商鋪?zhàn)赓U保證金。合同正常終止，且商鋪及設(shè)施無人為損壞、無欠費(fèi)時，租賃保證金無息退還。商鋪內(nèi)外固定裝飾裝修，遵循“來裝去丟”的原則，合同終止時無償歸甲方所有，乙方不得拆走或破壞。
七、合同期內(nèi)，乙方經(jīng)營商鋪所產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用直接向__市__物業(yè)管理公司交納，甲方概不負(fù)責(zé)。
八、乙方保證租賃商鋪用于經(jīng)營 ，未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，不可它用或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方使用。
九、租賃經(jīng)營期間，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照__市__國際城的業(yè)態(tài)規(guī)劃和經(jīng)營范圍從事經(jīng)營活動，并自覺接受__市__商業(yè)管理公司和__市__物業(yè)管理公司的管理服務(wù)。
十、本租賃物為現(xiàn)狀交房，乙方的裝修設(shè)計(jì)(含店面招牌)方案需報(bào)__物業(yè)公司審批備案，涉及消防等需政府部門審批的，由乙方報(bào)政府相關(guān)部門審批通過，產(chǎn)生的費(fèi)用甲方概不負(fù)責(zé)。
十一、違約責(zé)任：違約方須賠償因違約給另一方所造成的一切損失。
十二、未盡事宜，甲、乙雙方分別協(xié)商做出補(bǔ)充規(guī)定，與本合同具同等效力。
十三、其它：
十四、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字或蓋章生效。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)：
日期： 日期：
電話： 身份證(正反面復(fù)印件)號碼：
代理人： 住址：
有關(guān)商鋪?zhàn)赓U合同范文 篇5
出租方（以下簡稱甲方）：
承租人（以下簡稱乙方）：
醉方同意將自有產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依法達(dá)成如下協(xié)議：
一、房屋地址
祖一方租的商鋪位于街上，建筑面積平方米。
二、租賃期限
雙方同意該房屋租賃期限為 。
三、承租人有下列情形之一的，出租人可以解除合同，收回房屋：
1。承租人擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借房屋的；
2。承租人利用租賃房屋進(jìn)行非法經(jīng)營和犯罪活動；
3。承租人拖欠租金共計(jì)天的，應(yīng)當(dāng)支付人民幣作為違約金。
合同期滿后，出租人繼續(xù)出租房屋的，承租人享有優(yōu)先權(quán)。但租金由雙方協(xié)商后根據(jù)當(dāng)時的價(jià)格和周邊網(wǎng)點(diǎn)租金上漲情況適當(dāng)調(diào)整。
四、租金和支付方式
1。年租金 人民幣，大寫： 萬元整。
2。承租人應(yīng)以現(xiàn)金形式向出租人支付租金，暫定每年支付一次，必須提前一個月支付給出租人。
3。承租人必須按照約定的時間向甲方支付租金。如有不合理的拖欠，甲方有權(quán)向乙方收取每天實(shí)際拖欠租金的 %的滯納金。
出租人將房屋交付承租人后，出租人對承租人的裝修、修繕不承擔(dān)責(zé)任，其經(jīng)營與出租人無關(guān)；租賃期結(jié)束或租賃期中途，承租人不得破壞裝修部分和房屋結(jié)構(gòu)。
各種費(fèi)用的支付
1。物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司繳納；
2。水電費(fèi)：由乙方支付；（水表的底座是 ）
3。維修費(fèi)用：租賃期內(nèi)，因乙方原因造成租賃房屋質(zhì)量或房屋內(nèi)部設(shè)施損壞，包括門窗、水電等。維修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
4。因使用該物業(yè)進(jìn)行商業(yè)活動而產(chǎn)生的所有其他費(fèi)用應(yīng)由乙方支付（包括乙方自行申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）。
五、出租人和承租人的變更
1。如果出租人將財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，合同對新的財(cái)產(chǎn)所有人繼續(xù)有效。承租人出售房屋時，應(yīng)當(dāng)提前3個月通知承租人。同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
2。租賃期內(nèi)，乙方因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用的，必須事先向甲方提出書面申請，經(jīng)第三方書面確認(rèn)，并經(jīng)甲方書面同意。取得使用權(quán)的第三方成為本合同的乙方，享有原乙方的權(quán)利并承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
六、違約金和違約責(zé)任
1。出租人解除合同或提前出租給他人而承租人未違約的，視為甲方違約，應(yīng)承擔(dān)人民幣違約金的賠償責(zé)任。
2。如乙方提前解除本合同而甲方未違反本合同，則視為乙方違約，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償違約金人民幣。
3。承租人違反合同約定，擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給他人使用的，視為違約，并支付人民幣違約金。租賃房屋因此受到損壞的，還應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。
七、豁免條件
因不可抗力或自然災(zāi)害造成租賃物損壞或承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期內(nèi)，如乙方因不可抗力而無法使用租賃房屋，乙方應(yīng)立即書面通知甲方。
八、解決爭議的方法
本合同引起的任何爭議應(yīng)由雙方通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。
九、如有本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)依法共同協(xié)商并做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
出租人（蓋章）：
法定代表人（簽名）：
電話號碼：
聯(lián)系地址：
日期： 年 月 日日期： 年 月 日
有關(guān)商鋪?zhàn)赓U合同范文 篇6
出租方(簡稱甲方)：
承租方(簡稱乙方)：
根據(jù)我國《合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條租賃范圍及用途：
甲方同意將位于___________________________________________________，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為______________使用。
第二條租賃期限為_____年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條租金、保證金：
1每月租金為人民幣_____________元(大寫：);租金每月一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個月房租，以后每月租金均在當(dāng)月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證。
2、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)__________________(_________元)作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)算利息)。
第四條設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)：
1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括房屋租賃稅)由乙方負(fù)責(zé)。
2、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、乙方合同期滿后，不得拆除地磚和吊頂。
第五條乙方責(zé)任和義務(wù)：
1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀(jì)活動。
2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則，并征得甲方同意。
3、在租賃期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為。
4、承租期內(nèi)，由被盜、火災(zāi)等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的`，由乙方負(fù)責(zé)。
5、乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。
第六條合同的解除
本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除。
1、租賃期屆滿。
2、因乙方過錯嚴(yán)重造成房屋毀損的。
3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。
4、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。
5、乙方遲延交付房租超過10天的。
第七條違約責(zé)任
任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的________違約金，并賠償其他的一切損失和費(fèi)用。
第八條承租期內(nèi)，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應(yīng)提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時退出所租用房屋，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。
第九條本合同未盡事項(xiàng)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十條本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
補(bǔ)充約定：
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
________年____月____日
有關(guān)商鋪?zhàn)赓U合同范文 篇7
出租方(甲方)：______________
法人代表：______________
承租方(乙方)：______________
法人代表：______________
依據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方位于________________店面之事宜，訂立本合同，以茲共同遵守。
第一條租賃店面位于______________，該店面建筑面積為________平方米。
第二條乙方同意租賃店面只作為____________使用。
第三條租賃期限
3.1本合同正式租賃期限為____年，自_____年___月___日起至______年___月___日止。
3.2本合同租賃期限屆滿，合同自動終止。乙方如要求續(xù)租，應(yīng)在合同期滿前60天發(fā)出書面申請，雙方重新簽訂合同，否則視為乙方在合同期滿后不再續(xù)租(甲方未作書面答復(fù)，視為合同期滿后不同意乙方續(xù)租)，甲方有權(quán)在合同期滿后將本合同租賃店面出租給他人。
3.3本合同期限屆滿，如該店面繼續(xù)對外出租，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
第四條店面租金
4.1甲乙雙方約定的租金為人民幣每平方米______元/月，即________元/月(大寫：_________________________),以后按每年______遞增。
4.2租金和支付方式
甲乙雙方約定租金按先交費(fèi)后使用的原則進(jìn)行如下約定：乙方租金每六個月支付一次。
4.3乙方經(jīng)營中涉及的費(fèi)稅(包括但不限于流轉(zhuǎn)稅所得稅，物業(yè)管理費(fèi)、治安費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi))及其它費(fèi)用(包括但不限于用水、用電、通訊網(wǎng)絡(luò))均不包括在店面租金當(dāng)中，由乙方自行承擔(dān)。
4.4甲乙雙方約定由乙方提供方案，甲方負(fù)責(zé)店面裝修。
第五條乙方如需在經(jīng)營過程中對店面進(jìn)行裝修，其方案須經(jīng)甲方書面同意，不得改變或損害所在建筑主體結(jié)構(gòu)，施工方案不得堵塞人行通道或影響相鄰店面經(jīng)營。
第六條甲方的權(quán)力及義務(wù)
6.1甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取店面租金以及本合同約定應(yīng)由乙方承擔(dān)支付的各項(xiàng)費(fèi)用。
6.2甲方有權(quán)在事先通知的情況下指派工作人員進(jìn)入該營業(yè)店面對設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查，抄表、維修和改建，緊急狀況下，甲方對店面的設(shè)施、設(shè)備的檢修不受事先通知的限制。
6.3乙方出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)單方解除合同，履約保證金歸甲方所有。拖欠按合同約定繳納租金達(dá)7天以上的，拖欠應(yīng)承擔(dān)的用水、用電及其它費(fèi)用達(dá)30天以上的。
6.4對于在合同履約期間，乙方支付給甲方的租金或各項(xiàng)費(fèi)用，即使甲方接受了乙方應(yīng)交租金或費(fèi)用的部份款項(xiàng)，不得視為甲方同意免減乙方應(yīng)付款項(xiàng)，也不影響甲方追索不足部份的應(yīng)付款及單方解除合同權(quán)力。
第七條乙方的權(quán)利及義務(wù)
7.1乙方有權(quán)使用租賃店面進(jìn)行獨(dú)立經(jīng)營幼兒園，其經(jīng)營活動不受甲方干預(yù)，但須依法經(jīng)營。
7.2乙方在租賃店面的一切物品，由乙方自行保管，安全由乙方自行負(fù)責(zé)。
7.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得停止?fàn)I業(yè)。停止?fàn)I業(yè)或變相不營業(yè)超過30天，甲方有權(quán)單方解除本合同，單方進(jìn)入乙方租賃店面，清空店面并對外出租。
7.4乙方租賃店面前后的公共區(qū)域部份的清潔衛(wèi)生，城管、城建、物管費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
7.5乙方應(yīng)自行購買承租店面內(nèi)的財(cái)產(chǎn)一切保險(xiǎn)。
第八條合同的終止或解除
8.1合同期滿之日，合同自行終止
8.2甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議，可提前終止合同。
8.3如甲乙雙方其中的任何一方因故需提前終止本合同，應(yīng)提前三個月通知對方，并經(jīng)對方書面同意，未經(jīng)對方書面同意，提前終止本合同的視為根本違約。
8.4無論任何原因終止或解除本合同時，乙方應(yīng)于10日內(nèi)將租賃店面內(nèi)物品自行搬離，逾期未搬，甲方有權(quán)在乙方不到場的情況下，將物品搬離，且不承擔(dān)物品缺失責(zé)任。
第九條違約責(zé)任
9.1甲乙雙方按本合同約定全面合理地履行義務(wù)，任何一方未按合同履行義務(wù)的，按本合同約定條款執(zhí)行。在本合同履行期間，除法律和本合同規(guī)定的情況外，雙方均不得提前終止合同，任何一方違反合同，違約方應(yīng)賠償守約方經(jīng)濟(jì)損失。
9.2甲方違反本合同約定單方解除合同的，屬甲方違約，甲方除應(yīng)退還乙方未使用的租金外，還應(yīng)向乙方支付賠償金，賠償金的計(jì)算為乙方已繳未使用的租金額的50%。
9.3乙方違反本合同約定單方解除合同的，屬乙方違約，乙方繳納的未使用的租金甲方不予退還，乙方應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金的計(jì)算為壹年的租金。
第十條法律適用的爭議的解決
10.1有關(guān)本合同的內(nèi)容，效力，解釋和爭議的解決適用于中華人民共和國現(xiàn)行法律，受其保護(hù)和管轄。
10.2凡因執(zhí)行本合同發(fā)生的包括與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決，向合同履行地法院提起訴訟解決。
第十一條其它條款
11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
11.3甲乙雙方均表示，在本合同簽訂時，認(rèn)真讀過本合同中所有條款，理解本合同條款的精神與含義，均認(rèn)為對雙方公平合理。
11.4甲方對乙方的所有通知、信函、文書等送達(dá)乙方租賃店面，乙方負(fù)責(zé)人或工作人員須簽收，乙方負(fù)責(zé)人或工作人員拒絕簽收的，甲方注明情況并請鄰近第三人簽字作證，即表示已送達(dá)乙方;或甲方將書面通知、信函、文書以掛號信方式郵寄至乙方在本合同留下的具體地址聯(lián)系方式時(乙方變更該地址或聯(lián)系方式的，須以書面方式通知甲方)，甲自交郵之日起三天后視為已送達(dá)乙方。
11.5甲乙雙方約定有關(guān)合同的一切通知、信函、文書，一方按另一方如下的具體地址或聯(lián)系方式送出時，即視為合法送出，一方變更該地址或聯(lián)系方式的，須以書面的方式通知另一方，否則一方按此預(yù)留地址或聯(lián)系方式送出時，即視為已合法送出。
甲方(蓋章)：______________乙方(蓋章)：______________
代表簽字：______________代表簽字：______________
有關(guān)商鋪?zhàn)赓U合同范文 篇8
出租方（甲方）：______________聯(lián)系電話：__________________________
承租方（乙方）：______________聯(lián)系電話：__________________________
甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，達(dá)成一致協(xié)議：
第一條 甲方將擁有經(jīng)營管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的商鋪（合同標(biāo)的）“__________________________”號共____間，合同約定套內(nèi)面積_____㎡的鋪面出租給乙方，作為_____經(jīng)營場所。
第二條 租金、押金交納期及方式
1、租用期限_____年，自___________年_________月______日至___________年_________月______日。
2、第一年使用費(fèi)為人民幣￥_______ （大寫：_________）第二年使用費(fèi)用為人民幣￥_______ （大寫：_________）， 第三年使用費(fèi)為人民幣￥_______ （大寫：_________）第四年使用費(fèi)用為人民幣￥_______ （大寫：_________）， 第五年使用費(fèi)為人民幣￥_______ （大寫：_________）。
3、本合同簽定之日，乙方一次性支付___________年_________月______日至___________年_________月______日共____月的租金人民幣_______ （大寫：_________，其余租金支付方式：
第三條：水電費(fèi)、保潔費(fèi)、電話費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法
1、管理費(fèi)、保潔費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)：由乙方自行向有關(guān)部門交納；
2、維修費(fèi)：租賃期間，乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，但正常磨損除外。
第四條：出租方與承租方的變更
2、租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須征得甲方的同意，付清所有費(fèi)用，并辦理有關(guān)手續(xù)后，取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當(dāng)然乙方。
第五條：乙方的職責(zé)
1、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金每天按實(shí)欠租金和費(fèi)用的_____%收取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋。
2、乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。
3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負(fù)荷的任何儀器或機(jī)械以及特殊設(shè)備，須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理，造成商鋪或安全設(shè)施、消防設(shè)施損失的.由乙方負(fù)責(zé)賠償。
4、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施清潔、完好地（自然折舊除外）交給甲方。
5、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)，乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失。
6、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法律和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失，均由乙方自行負(fù)責(zé)。
7、乙方應(yīng)遵循國家的相關(guān)安全法規(guī)，租賃期間因乙方施工和經(jīng)營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負(fù)責(zé)。
8、 租賃期間，產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由乙方自理。
第六條 甲方責(zé)任（甲方在租賃期內(nèi)）
1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內(nèi)的水、電兩通。
2、維護(hù)乙方的合法利益和經(jīng)營權(quán)，但是，因偷盜行為及自然災(zāi)害造成的乙方損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
3、乙方自己在未公開其經(jīng)營性質(zhì)及經(jīng)營種類之前，甲方不得隨意將其商業(yè)信息對外泄露。
第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，租金遞增方式：隨市場而待定。
第八條 租賃期間，若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的，甲方須將押金及預(yù)付租金無息退還乙方。
第九條 本合同如有不盡事宜，須以雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定作出補(bǔ)充，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十條 本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請工商管理部門或人民法院裁決。
第十一條 租賃期間，乙方違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任及后果，由乙方自行承擔(dān)。
第十二條 本合同經(jīng)過雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方（簽章）：_______________乙方（簽章）：_______________
___________年_________月______日___________年_________月______日
有關(guān)商鋪?zhàn)赓U合同范文 篇9
商鋪?zhàn)赓U合同
出租方(簡稱甲方)：
身份證號：
家庭住址：
聯(lián)系電話：
承租方(簡稱乙方)：
身份證號：
家庭住址：
聯(lián)系電話：
根據(jù)我國《民法典》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 租賃范圍及用途：
甲方同意將位于_________市________區(qū)______________街 號商鋪(該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為準(zhǔn))，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為______________使用，出租商鋪的建筑面積為_______㎡。甲方承諾對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。
第二條 租賃期限為_____年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條 租金、保證金：
1、租金為_____元/平米/月。每月租金為人民幣_____________元(大寫： );
2、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)__________________(_________元)作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)算利息)。
3、支付方式：現(xiàn)金支付。租金每月一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個月房租，以后每月租金均在當(dāng)月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證。
第四條 設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)：
1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括房屋租賃稅)由乙方負(fù)責(zé)。
2、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、乙方在承租期內(nèi)，其稅金、水電費(fèi)、設(shè)施維修費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用一律自理。
第五條 甲方責(zé)任和義務(wù)：
1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。
2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。
第六條 乙方責(zé)任和義務(wù)：
1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀(jì)活動。
2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則，并征得甲方同意。
3、在租賃期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為。
4、承租期內(nèi)，由被盜、火災(zāi)等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負(fù)責(zé)。
5、乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。
第七條 合同的解除
本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除：
1、租賃期屆滿。
2、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，或擅自改變房屋用途的。
3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。
4、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。
5、乙方遲延支付租金超過_____日的，或欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)______元的。
第八條 違約責(zé)任
1、乙方遲延支付房租或遲延返還房屋及鑰匙的，每逾期一日均應(yīng)按月租金的______%向乙方支付違約金
2、任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的________違約金，并賠償其他的一切損失和費(fèi)用。
第九條 補(bǔ)充約定
承租期內(nèi)，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應(yīng)提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時退出所租用房屋，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。
第十條 甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證(或具有出租權(quán)有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。
第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
第十二條 本合同未盡事項(xiàng)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十三條 本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方簽字(蓋章)： 乙方簽字(蓋章)：
年 月 日 年 月 日
有關(guān)商鋪?zhàn)赓U合同范文 篇10
甲方：（出租方）________物業(yè)公司
乙方：（承租方）
乙方租用甲方房屋作營業(yè)商鋪，雙方經(jīng)充分協(xié)商，訂立本房屋租賃合同，共同遵守。
1.房屋位置：
2.面積：_______m2。
乙方對甲方所要出租的房屋作了充分了解，愿意承租該房屋。
2.租賃期限租賃期限自27年1月2日至28年1月2日止。
3.甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣（大寫）玖仟元正，計(jì)9000元，租金每半年結(jié)算1次。
本著先付款后使用的原則，由乙方在每半年第1個月的前15日內(nèi)交付給甲方。
物業(yè)管理費(fèi)按每月每平方米建筑面積1.5元計(jì)算，由乙方與租金1同交付給甲方。
4.甲方保證上述房屋地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)賠償。
乙方保證承租上述房屋僅作為營業(yè)用房使用。
5.租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：
1、按合同約定的時間將本合同的房屋交付給乙方使用。
2、如需出賣或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前個月通知乙方。
6.租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：
1、如實(shí)承擔(dān)租賃期間發(fā)生的水電費(fèi)。
2、如需對房屋進(jìn)行改裝或增擴(kuò)設(shè)備時，應(yīng)征得甲方書面同意，費(fèi)用由乙方自理。
3、如需轉(zhuǎn)租第3人使用時或第3人互換房屋使用時，或以該房屋使用權(quán)與他人合作時，必須取得甲方同意。
4、因使用不當(dāng)或其它人為原因而使房屋或設(shè)備損壞時的，乙方負(fù)責(zé)賠償給予修復(fù)。
5、乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣為壹仟元，乙方期滿后退回。
7、合同終止時的財(cái)產(chǎn)歸屬合同終止，乙方應(yīng)將房屋交還給甲方，房屋由乙方添置的`可動產(chǎn)歸乙方，乙方可以搬走。乙方在承租期間裝修投資，分2種情況確定歸屬：
1、合同期滿或乙方違約造成合同解除的，裝飾投資應(yīng)歸甲方所有，甲方不作任何補(bǔ)償。
2、因甲方違約提前終止合同的，合同終止時，甲方根據(jù)重置價(jià)結(jié)合成新給予補(bǔ)償。
8、違約責(zé)任：任何1方未能履行本合同規(guī)定的條款，另1方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責(zé)任1方承擔(dān)，乙方逾期交付房租，每逾期1日，由甲方按年租金額的千分之1向乙方加收違約金。
9、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時，任何1方均可向房屋所在地人民法院起訴。
1、本合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充合同書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。
1—1、本合同1式叁份，甲方2份，乙方1份。
1—2、雙方約定的其它事項(xiàng)；
甲方：（簽章）乙方：（簽章）
代表人：代表人：
地址：地址：
簽訂時間：
有關(guān)商鋪?zhàn)赓U合同范文 篇11
出租方(以下簡稱甲方)：海南成信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
承租方(以下簡稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)充分協(xié)商，就乙方承租甲方商鋪事宜，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 商鋪的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況
1、甲方出租給乙方的商鋪位于海南省海口市龍華區(qū)金宇路33號成信世代雅居(北區(qū))負(fù)一層8、9、A02商鋪，房屋產(chǎn)權(quán)證號分別為：_________________ __________________________________________________________。
2、該商鋪建筑面積共432.31平方米(負(fù)一層8商鋪建筑面積71.28平方米、9商鋪建筑面積131.26平方米、A02商鋪建筑面積229.77平方米);
3、該商鋪裝修及設(shè)施、設(shè)備情況以現(xiàn)狀標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。
第二條 租賃期限、租金及用途
1、該商鋪?zhàn)赓U期限共計(jì)120個月。自20xx年 月 日起至20xx年 月 日止。租金每叁年遞增10%。
2、20xx年 月 日至20xx年 月 日，每月租金為90.00元/㎡，每月租金總合計(jì)為人民幣大寫叁萬捌仟玖佰零捌拾元整(￥38908.00元整)。
3、20xx年 月 日至20xx年 月 日，每月租金為99.00元/㎡，每月租金總合計(jì)為人民幣大寫肆萬貳仟柒佰玖拾玖元整(￥42799.00元整)。
4、20xx年 月 日至20xx年 月 日，每月租金為108.90元/㎡，每月租金總合計(jì)為人民幣大寫肆萬柒仟零佰柒拾玖元整(￥47079.00元整)。
5、20xx年 月 日至20xx年 月 日，每月租金為119.80元/㎡，每月租金總合計(jì)為人民幣大寫伍萬壹仟柒佰玖拾壹元整(￥51791.00元整)。
6、20xx年 月 日至20xx年 月 日為裝修期免收月租金。
7、乙方向甲方承諾，租賃該商鋪僅作為 使用。
第三條 租金及支付方式
雙方同意按建筑面積計(jì)算月租金。商鋪?zhàn)饨鸩捎冒醇径冉Y(jié)算方式，乙方應(yīng)在每季度期滿5日前全額支付下一季度的租金。
第四條 租賃履約保證金
乙方同意于本合同簽訂當(dāng)日支付甲方商鋪履約合同金共計(jì)人民幣壹拾伍萬元整(￥150000.00元整)。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和違約金等相關(guān)費(fèi)用并對造成損失的部分進(jìn)行賠償后，甲方應(yīng)在合同期滿或終止三個工作日內(nèi)按全額無息方式退還乙方履約保證金。
第五條 雙方責(zé)任
甲方責(zé)任：
1、保證所出租商鋪符合國家有關(guān)法律規(guī)定。
2、甲方應(yīng)提供《房產(chǎn)證》或《商品房買賣合同》原件供乙方審閱，并留存相應(yīng)文本的復(fù)印件作為本合同的附件。
乙方責(zé)任：
1、保證承租商鋪的用途完全符合國家及地方的相關(guān)法律、法規(guī)。
2、保證承租的商鋪僅作 使用。
3、裝修及承租期間不得破壞商鋪的主體建筑結(jié)構(gòu)。
4、負(fù)責(zé)承租商鋪的環(huán)境衛(wèi)生，不得破壞承租商鋪前后及外圍的花草樹木。
5、保證從事合法的商業(yè)活動，不得干擾承租商鋪樓上及周邊業(yè)主的正常生活。
6、保證所從事的商業(yè)活動符合餐飲行業(yè)的法律法規(guī)規(guī)定。
7、乙方使用該商鋪從事商業(yè)活動產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由乙方自行負(fù)擔(dān)(包括但不 限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、工商稅務(wù)及乙方申請安裝電話、寬帶、有線電視、煤氣初裝費(fèi)等設(shè)備的費(fèi)用)。
8、乙方《工商營業(yè)執(zhí)照》副本復(fù)印件及法人代表身份證復(fù)印件作為本合同的附件。
9、本出租商鋪的物業(yè)管理費(fèi)及水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用從本合同生效之日起由乙方自行負(fù)擔(dān)。
10、本合同生效后，屬于乙方內(nèi)容的裝修及修繕工作，甲方概不負(fù)責(zé)。
11、乙方于承租期內(nèi)從事商業(yè)活動所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，全部由乙方負(fù)擔(dān)。
第六條 商鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租商鋪的產(chǎn)權(quán)，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的商鋪所有人和乙方繼續(xù)有效。
2、乙方對于租用的商鋪只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)、處分權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意不得以任何形式對承租商鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓。
3、甲方如欲出售商鋪，須提前2個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
第七條 房屋修繕與使用
1、乙方若需要對承租商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前將裝修方案提交甲方及物業(yè)管理公司審核，經(jīng)兩方審核確認(rèn)后方可進(jìn)行裝修。
2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的商鋪及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成商鋪及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)并給予甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。
3、乙方如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置時，須事先征得甲方工程部門的書面同意。租賃期滿或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利：
(1)乙方依附于房屋的裝修歸甲方所有。
(2)要求乙方恢復(fù)原狀。
第八條 合同的變更、解除與終止
1、雙方經(jīng)協(xié)商一致可以變更或終止本合同。
2、商鋪?zhàn)赓U期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方面解除本合同并收回出租商鋪;給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任：
(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變商鋪主體結(jié)構(gòu)。
(2)損壞承租商鋪，在甲方書面提出的合理修復(fù)期限內(nèi)拒不書面答復(fù)并修復(fù)的。
(3)未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變商鋪用途。
(4)利用承租商鋪存放危險(xiǎn)物品，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活動。
(5)無故拖欠商鋪?zhàn)饨鸪^30天。
3、乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該商鋪時，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前6個月內(nèi)書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
4、租賃期滿合同自然終止。
5、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，本合同自行終止，雙方互不追究責(zé)任。
第九條 商鋪交付及收回驗(yàn)收
1、甲方應(yīng)保證租賃商鋪本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。
2、甲、乙雙方須各指派代表一同到現(xiàn)場共同參與驗(yàn)收，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議時應(yīng)當(dāng)場提出，并由雙方代表書面簽認(rèn);當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)于3日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垼馄诓恢鲝堃暈榉鲜褂靡蟆?/p>
3、乙方應(yīng)于商鋪?zhàn)赓U限屆期滿前3天之內(nèi)，將商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。
4、乙方交還甲方商鋪應(yīng)當(dāng)保持商鋪及設(shè)施、設(shè)備的狀態(tài)完好，不得留存物品或影響商鋪的正常使用，對未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)進(jìn)行處置，因此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。
第十條 甲方違約責(zé)任
1、甲方有義務(wù)在必要時協(xié)助乙方進(jìn)行商鋪的相關(guān)維修工作，不得推諉。
2、甲方因商鋪權(quán)屬瑕疵或因非法出租商鋪而導(dǎo)致本合同失效時，甲方應(yīng)按全額無息方式退還乙方押金。
第十一條 乙方違約責(zé)任
1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方書面終止合同，收回該商鋪，且乙方應(yīng)按照本合同總租金金額的10%即人民幣貳拾壹萬陸仟捌佰零捌元整(￥216808.00元)向甲方支付違約金，若給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失時，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任：
(1)未經(jīng)甲方書面同意，將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給他人使用。
(2)擅自改變商鋪主體結(jié)構(gòu)導(dǎo)致?lián)p壞商鋪致其無法正常使用。
(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該商鋪進(jìn)行違法活動。
(4)無故拖欠租金超過30天。
2、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意而中途擅自退租，則乙方應(yīng)按本合同總租金金額的百分之三，共計(jì)人民幣______________________________(￥__________________元)向甲方支付違約金，若給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失時，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、在租賃期內(nèi)，乙方若逾期支付月租金時，每逾期一日，乙方須按當(dāng)月的日租金的3倍支付滯納金。逾期超過30天時，則按本合同第十一條執(zhí)行。
4、租賃期滿，乙方應(yīng)如期向甲方交還該商鋪。乙方無正當(dāng)理由逾期歸還時，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于本合同最后一年租金的百分之三作為租賃占用費(fèi)，乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還而給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。
第十二條 免責(zé)條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行，給甲乙雙方造成損失時，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因國家政策或政府有關(guān)部門征用等原因需要拆除或改造已租賃的商鋪，給雙方造成損失時，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
3、因上述本條第1款或第2款兩種原因而終止合同是，租金按照實(shí)際使用時間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。
4、本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對一方或雙方當(dāng)事人造成重大 影響的客觀實(shí)踐(僅限于大型地震、戰(zhàn)爭及政府拆遷)。 第十三條 通知和聯(lián)絡(luò)責(zé)任甲、乙雙方之間的任何通知和聯(lián)絡(luò)須按本合同結(jié)尾部分所列地址、電話和傳真進(jìn)行。以上地址、電話和傳真如有變更，須提前七天以書面形式告知對方，否則，由此產(chǎn)生的一切后果由變更方自行負(fù)責(zé)。任何通知、付款要求或各種通訊只要按照開頭部分所列地址發(fā)送，則應(yīng)視作在下列日期送達(dá)：
1、如果是信函，則為掛號信發(fā)出后5個工作日或特快專遞發(fā)出后3個工作日(以發(fā)出地郵戳日期為準(zhǔn));
2、如是傳真，則為發(fā)出之日;
3、如是派人專程送達(dá)，則為收件人簽收之日;
4、但有相反證據(jù)證明信函、傳真、郵件等未送達(dá)的除外。
第十四條 未盡事宜
本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十五條 爭議解決
本合同在履行過程中所發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人通過友好協(xié)商的方式解決，協(xié)商不成時，依法向具有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十六條 合同附件
1、鋪面測繪報(bào)告;
2、乙方身份證復(fù)印件。
3、甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。
第十七條 本合同自雙方簽字(章)后當(dāng)日生效。
第十八條 本合同共伍頁，一式肆份，由甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號)： 身份證號：
法定代表人：
電話： 電話：
地址： 地址：
郵政編碼： 郵政編碼：
有關(guān)商鋪?zhàn)赓U合同范文 篇12
甲方：________________
乙方：________________
根據(jù)《______合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)的原則，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：
一、甲方承租乙方位于____房屋，作為生產(chǎn)用房。面積約：____。租金每年為：____元整。
二、甲乙雙方簽訂此合同期限為三年，即從____年____月____日至____年____月____日止。
三、付款方式：每年支付當(dāng)年租金，并于每年的月_____日一次性付清當(dāng)年租金。在租賃合同期間產(chǎn)生的水電和其他費(fèi)用（需由甲方負(fù)責(zé)的）由甲方承擔(dān)。
四、因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，乙方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。并且本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
五、此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲乙雙方代表簽字后生效。
甲方代表：____________
____年____月____日
乙方代表：____________
____年____月____日
有關(guān)商鋪?zhàn)赓U合同范文 篇13
商鋪?zhàn)赓U合同
合同編號: 簽訂地點(diǎn)：
簽訂時間： 年 月 日
出租方： (以下稱甲方) 地址：
法人代表人(委托代理人)： 電話：
承租方：(以下稱乙方) 地址：
法人代表人(委托代理人)： 身份證號： 電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方平等、自愿協(xié)商一致，達(dá)成租賃協(xié)議如下：
第一條、租賃經(jīng)營場所名稱、位置及用途
1、甲方自愿將坐落于徐州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)徐海路59號園區(qū)內(nèi)空余房屋出租給乙方作為其辦公、經(jīng)營場所。
2、乙方承租房屋的房號為 ，承租房屋共為 間(每 平方米為一間)，承租面積為 平方米，用途為：
3、乙方已經(jīng)對本合同約定的租賃物進(jìn)行了充分了解，認(rèn)可該租賃物目前現(xiàn)狀滿足其使用要求。該物業(yè)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況即交付狀態(tài)，由雙方在合同附件中加以列明;除雙方另有約定，該附件將作為甲方按本合同預(yù)定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該物業(yè)時的驗(yàn)收依據(jù)。如該物業(yè)與合同附件不符的,甲方有權(quán)要求乙方賠償。
4、地理位置如示意圖(本處可以繪圖貼加蓋公章)： 第二條、租賃期限
承租期限自 年 月 日起至 年 月日止，因乙方原因?qū)е绿崆敖獬竞贤模追讲煌诉�已交租金。乙方愿意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前三十日書面通知甲方，甲方同意續(xù)租的，雙方重新簽訂租賃協(xié)議。乙方享有在同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。
第三條、租金、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付
第1頁共5頁
經(jīng)辦人： 部門主管： 評審： 行政審核： 總經(jīng)理：
1、房屋租金每月每平方米為 元 ，每月每間為 元 ，兩年總計(jì) 元(大寫：元整)，現(xiàn)金或者銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。乙方一次性支付兩年費(fèi)用，于合同簽訂日期起15日內(nèi)付清全部租金，先付后用。乙方中途退租的，已支付租金不予退還。甲方收款賬戶：
開戶名稱：徐州新長江物流發(fā)展有限公司
開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司徐州獅子山支行 銀行賬戶：
2、乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)用，電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每度 元，根據(jù)電表度數(shù)按月計(jì)收。水費(fèi)：如果沒有獨(dú)立水表的商戶不收取水費(fèi);有獨(dú)立水表的，按照水表度數(shù),按每噸元計(jì)收。乙方于次月五號前將水電費(fèi)一次性全額支付給甲方，逾期未交的，甲方每日按照欠費(fèi)總額的3%收取滯納金，同時甲方有權(quán)斷水、斷電，一切后果由乙方自負(fù)。
3、甲方為乙方配置通信、網(wǎng)絡(luò)線路，開通手續(xù)由乙方到甲方處辦理，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，簽訂協(xié)議時甲方按照每月元標(biāo)準(zhǔn)一次性收取租期內(nèi)所有通信、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)，如客戶需自行開通通信、網(wǎng)絡(luò)線路的，其開通費(fèi)用不進(jìn)行收取。若乙方不按時繳納網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)的，甲方有權(quán)斷網(wǎng)，一切后果由乙方自負(fù)。
4、乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用，標(biāo)準(zhǔn)為 元/月·平方，每年總計(jì)應(yīng)繳 元，乙方每年在 月日前一次性全額支付給甲方。乙方中途退租的，已支付物業(yè)管理費(fèi)不予退還。
5、乙方租賃期間所產(chǎn)生的裝卸費(fèi)、稱重費(fèi)、停車費(fèi)由乙方即時交付給甲方，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方另行約定，如乙方違約，在產(chǎn)生上述費(fèi)用后三日內(nèi)未及時足額支付給甲方，甲方有權(quán)解除本合同，并不退還所有租金，未經(jīng)甲方同意，不允許外來叉車、吊車等進(jìn)入園區(qū)工作。
第四條、保證金
乙方在入駐前向甲方支付保證金叁仟元整。該保證金不計(jì)息，如乙方在承租期間未出現(xiàn)違反國家法律法規(guī)和甲方制定的管理制度及其他違約行為的，甲方在租賃期滿后一個月內(nèi)退還給乙方。
第五條、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、制訂有關(guān)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。
2、協(xié)助各級行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、處理、整頓。
3、按約定為乙方有償提供其他配套設(shè)施。
4、除有明確約定外，不干涉乙方正常的經(jīng)營活動。
5、甲方有權(quán)在租賃期間出售租賃物，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。 第六條、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方有權(quán)獨(dú)立的對外從事經(jīng)營活動，并遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的市場管理制度，
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經(jīng)辦人： 部門主管： 評審： 行政審核： 總經(jīng)理：
同時承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)和后果。
2、乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，并就管理活動提出建議和意見。
3、乙方應(yīng)按時支付租金、水電費(fèi)等并承擔(dān)各項(xiàng)稅費(fèi)。
4、乙方應(yīng)合理、妥善的使用承租房屋及其他公共設(shè)施，不得擅自改變承租房屋的結(jié)構(gòu)，不得擅自改變、增減和移動任何設(shè)施。確實(shí)需要的實(shí)施上述行為，應(yīng)事先向甲方提出詳細(xì)申請并征得甲方書面同意，否則，乙方除應(yīng)自負(fù)費(fèi)用恢復(fù)原狀外，還應(yīng)承擔(dān)給甲方造成的一切損失。
5、乙方對租賃物及附屬物包括承租范圍內(nèi)的水網(wǎng)、電線等負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對乙方承租范圍內(nèi)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時消除(包括漏水、漏電等)，以避免一切可能發(fā)生的隱患。
6、乙方在承租期間應(yīng)做好所承租房屋內(nèi)及承租房屋門前擺放財(cái)物的保管工作和防盜措施。否則，如有財(cái)產(chǎn)損失由乙方自行承擔(dān)。
7、乙方在承租期間不得將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、私自交換，如乙方有違反上述義務(wù)的行為，甲方有權(quán)解除合同，并不退還已交租金和保證金。
8、乙方承租房屋僅作為辦公經(jīng)營用房使用，不得在承租房屋和公共通道內(nèi)做飯、燒菜、使用電爐，不準(zhǔn)從事黃、賭、毒等違法活動;承租房屋范圍內(nèi)禁止存放垃圾等廢棄物，需保持好的衛(wèi)生。如乙方有違反上述義務(wù)的行為，甲方有權(quán)解除合同，并不退還已交租金。
9、乙方在承租房屋門前規(guī)定的范圍內(nèi)可以擺放物品，但不得影響其他商戶擺放物品，引起糾紛的，自行負(fù)責(zé)。甲方根據(jù)園區(qū)整體規(guī)劃對該條規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，乙方要服從甲方統(tǒng)一安排。
10、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。 第七條、協(xié)議的解除
乙方在承租期間有以下行為的，甲方有權(quán)在保證金中先行扣除相應(yīng)款項(xiàng)，且甲方有權(quán)解除協(xié)議并追究乙方的違約責(zé)任，并不退還已交租金。
(1)不服從甲方管理，逾期15天沒有足額繳納租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)的，逾期未交滯納金的;
(2)違法經(jīng)營及有違反工商、稅務(wù)、物價(jià)、質(zhì)檢、環(huán)保、勞動、衛(wèi)生、治安、消防、特種行業(yè)管理等法律法規(guī)行為，被吊銷營業(yè)執(zhí)照或有關(guān)經(jīng)營活動的許可證，導(dǎo)致無法繼續(xù)營業(yè)和履行本合同;
(3)擅自轉(zhuǎn)租、分租給他人，或與其他租戶交換租賃房屋的; (4)擅自改變租賃房屋用途的及擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的;(5)乙方持續(xù)15天沒有開門營業(yè)的;
(6)經(jīng)甲方告知書通知有違反市場管理行為，屢教不改的。 第八條、免責(zé)條款
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經(jīng)辦人： 部門主管： 評審： 行政審核： 總經(jīng)理：
因不可抗力的原因，使本協(xié)議無法履行的，則本協(xié)議自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。 第九條、租賃房屋的交還
1、租賃期滿或提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同解除后十日內(nèi)將租賃的房屋以良好、適租的狀態(tài)交還甲方，交付租賃房屋時甲方派員現(xiàn)場驗(yàn)收。乙方拒不交還的，乙方應(yīng)按兩個月租金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，該違約金不得調(diào)整。同時甲方有權(quán)強(qiáng)行收回租賃房屋，強(qiáng)行將租賃房屋的物品搬離，且不負(fù)保管責(zé)任，造成的損失由乙方承擔(dān)。
2、如乙方不能以可出租狀態(tài)將該物業(yè)歸還甲方，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方由于恢復(fù)該物業(yè)為可出租狀態(tài)所發(fā)生的全部費(fèi)用,甲方有權(quán)從保證金內(nèi)扣除，同時甲方可選擇沒收乙方所承租之物業(yè)內(nèi)的所有貨物，包括貨品、裝潢物、隔斷物、地面覆蓋物、建立和改裝的部分等進(jìn)行自我救助。
第十條、爭議的處理
本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向甲方住所地人民法院起訴。
第十一條、本協(xié)議也可供乙方辦理有關(guān)企業(yè)登記使用。
第十二條、有關(guān)消防安全問題見附件一，附件一同樣具有法律效力。 第十三條、協(xié)議的生效
本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章或合同章之日起生效。本合同一式三份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份。
甲方(蓋章)：徐州新長江物流發(fā)展有限公司 乙方(蓋章)：
法定代表人(委托代理人)： 法定代表人(委托代理人)：
年 月 日 年 月 日
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經(jīng)辦人： 部門主管： 評審： 行政審核： 總經(jīng)理：
附件一
場內(nèi)經(jīng)營者消防安全協(xié)議
甲方：徐州新長江物流發(fā)展有限公司 乙方：
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方物流園內(nèi)的消防安全事宜達(dá)成以下協(xié)議：
一、乙方承諾不在甲方園區(qū)內(nèi)私接亂搭電線線路，不使用不合格、不達(dá)標(biāo)以及功率較大的電器，定時檢查乙方經(jīng)營范圍內(nèi)的所有電線線路，發(fā)現(xiàn)線路、電器設(shè)備老化的應(yīng)及時更換，如因乙方違反上述承諾造成電線短路引發(fā)火災(zāi)的，由乙方承擔(dān)所有責(zé)任。
二、為了保護(hù)乙方自身安全，乙方在經(jīng)營場所內(nèi)必須安裝正規(guī)合格的漏電保護(hù)器，同時根據(jù)經(jīng)營場所大小乙方必須配備符合規(guī)定數(shù)量的滅火器。
三、甲方在物流園內(nèi)配備的滅火裝置以及消防栓等消防器材，乙方不得隨意挪動、破壞，否則甲方有權(quán)要求乙方賠償違約金叁仟元整。
四、乙方不得占用消防通道堆放物品，警告三次的乙方仍然不改，甲方除有權(quán)將物品清理掉外，乙方承擔(dān)違約金叁仟元整。
五、公共通道為集體共同使用，乙方不得占用公共通道儲存貨物、雜物等，更不得將廢舊紙箱等易燃物堆積在公共通道，否則甲方除有權(quán)將物品清理掉外，還有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約金叁仟元整。如因乙方堆積物發(fā)生火災(zāi)，甲方有權(quán)解除與乙方的租賃協(xié)議，收回房屋，并不退還乙方任何租金、保證金。
六、乙方不得在經(jīng)營場所使用明火，不得焚燒垃圾，不得隨意丟煙頭，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有上述行為而制止的，乙方仍不改正，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約金壹仟元整。
七、乙方如果需要儲存、運(yùn)輸易燃易爆物品的，乙方必須在貨物進(jìn)入甲方園區(qū)前將該物品的性質(zhì)以及必要的儲存條件書面告知甲方，如果甲方同意乙方儲存運(yùn)輸?shù)模瑫娓嬷曳絻Υ娴攸c(diǎn)及注意事項(xiàng)，如乙方違反本條約定，私自運(yùn)輸、儲存易燃易爆物品到甲方園區(qū)的，造成后果由乙方承擔(dān)，同時甲方有權(quán)解除與乙方的租賃協(xié)議，收回房屋，并不退還乙方任何租金、保證金。
八、乙方長時間離開經(jīng)營場所時必須切斷電源，以防發(fā)生意外事故。
九、如因乙方違反上述條款造成損害的，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
十、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份，簽字、蓋章后生效。 甲方(蓋章)：徐州新長江物流發(fā)展有限公司 乙方(蓋章)：
法定代表人(委托代理人)： 法定代表人(委托代理人)： 年 月 日 年 月 日
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經(jīng)辦人： 部門主管： 評審： 行政審核： 總經(jīng)理：
有關(guān)商鋪?zhàn)赓U合同范文 篇14
出租方：________以下簡稱甲方
承租方：________以下簡稱乙方
經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，乙方要求承包甲方在____________的門面____個，達(dá)成協(xié)議如下：
一、房租：共____個門面每個____元/月，共____元/月，交付時間為每月____日。開業(yè)前乙方還需向甲方交付押錢____元，租期過后如對甲方的財(cái)產(chǎn)無損壞則由甲方退還，否則扣除。其它所有的稅、費(fèi)、水、電費(fèi)包括租賃稅等都由乙方承擔(dān)。
二、經(jīng)營內(nèi)容：乙方經(jīng)營飲食、娛樂及其它商業(yè)內(nèi)容，但必須在國家政策法規(guī)允許的范圍內(nèi)執(zhí)行，否則一切后果由乙方承擔(dān)。
三、經(jīng)營時間為____年，既____年____月____日至____年____月____日止。合同期滿后，在同等條件下乙方可優(yōu)先承租。
四、其它事宜雙方另行協(xié)商，此合同一式兩份，雙方簽字具有法律效力。
甲方：________________
______年______月______日
乙方：________________
______年______月______日
有關(guān)商鋪?zhàn)赓U合同范文 篇15
出租方：
承租人：
類別
租賃合同編號：______________
x項(xiàng)目商鋪?zhàn)赓U合同
本合同雙方當(dāng)事人：
出租方： （以下簡稱甲方）
住所：
法定代表人：
承租方： （以下簡稱乙方）
住所：
法定代表人：
甲、 乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》和中國的其它有關(guān)法律和法規(guī)、四川省及x市等頒布的有關(guān)法規(guī)和規(guī)定，本著平等互利，友好合作的原則，就乙方向甲方租賃 項(xiàng)目的商鋪（以下簡稱“商鋪”）事宜，達(dá)成以下條款（以下簡稱“本租賃合同”）。
甲、乙雙方在本合同簽字蓋章之前，對本協(xié)議之所有條款（特別是免責(zé)條款）均已充分注意并詳細(xì)了解雙方權(quán)利義務(wù)。對違約責(zé)任的承擔(dān)，乙方亦有足夠預(yù)見。雙方均認(rèn)為本協(xié)議已反映其真實(shí)意思。
第一條 釋義
除另有說明外，下列用語在本合同及附件中使用時具有如下的含義：
1.1本合同：指甲方和乙方訂立的本合同，包括本合同主文、所有附件及雙方就修訂本合同而做出的任何書面補(bǔ)充協(xié)議。
1.2x項(xiàng)目：是指由甲方在x市開發(fā)的地產(chǎn)項(xiàng)目，四至分別為：東臨xx街（路）號，南臨東臨xx街（路）號，西臨東臨xx街（路）號，北臨東臨xx街（路）號。包括：大型商場（以下簡稱“購物中心”）、酒店、辦公寫字樓等
1.3商鋪：指甲方根據(jù)本合同的約定向乙方提供的出租場地。該租賃場地并非具備獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)證明文件，僅由甲方參考乙方的需求及x項(xiàng)目的各項(xiàng)特性而向乙方指定的特定面積和位置之場地。
1.4租金：指甲方將商鋪出租給乙方經(jīng)營時，按約定金額向乙方收取的款項(xiàng)。
1.5租賃保證金：指乙方依據(jù)本合同向甲方交納的款項(xiàng)，它不是乙方預(yù)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)以及其它乙方依據(jù)本合同約定應(yīng)交納的其他費(fèi)用，而是僅作為乙方履行本合同義務(wù)的保證。
1.6物業(yè)管理費(fèi)：是指甲方或者甲方指定的物業(yè)管理方為維護(hù)購物中心的正常運(yùn)作，而對x項(xiàng)目的公共區(qū)域執(zhí)行保安、清潔、維修、綠化等工作而發(fā)生的必要費(fèi)用以及該公共區(qū)域本身的水、電、空調(diào)費(fèi)（店
鋪內(nèi)空調(diào)費(fèi)，由乙方按本合同或物業(yè)管理合同約定承擔(dān)）等費(fèi)用。
1.7水電費(fèi)押金：指乙方依據(jù)本合同向甲方交納的款項(xiàng)，它不是乙方預(yù)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)以及其它乙方依據(jù)本合同約定應(yīng)交納的其他費(fèi)用，而是僅作為乙方按時交納水電費(fèi)的保證。
1.8裝修押金： 指乙方依據(jù)本合同約定向甲方交納的或者依據(jù)物業(yè)管理合同向物業(yè)管理公司交納的用于裝修保證的款項(xiàng)，以確保乙方按照甲方或物業(yè)管理公司的要求裝修。
1.10制度與規(guī)定：指甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司制定并通告乙方知曉的包括但不限于租戶手冊、管理規(guī)約等在內(nèi)的與x項(xiàng)目（包括本合同項(xiàng)下商鋪）使用、運(yùn)營、管理、服務(wù)、收費(fèi)等相關(guān)的各項(xiàng)規(guī)章制度。乙方同意甲方及/或商場物業(yè)管理方有權(quán)根據(jù)x項(xiàng)目的實(shí)際管理需要對相關(guān)制度規(guī)定進(jìn)行修訂，并以修訂后的x項(xiàng)目制度規(guī)定為準(zhǔn)。
1.11公用事業(yè)費(fèi)：指商鋪因經(jīng)營需要使用公用設(shè)施如水、電、氣（如有）、電話（如有）而產(chǎn)生的等費(fèi)用。
1.12其他費(fèi)用：指乙方應(yīng)支付給政府的各項(xiàng)費(fèi)用（如垃圾清運(yùn)費(fèi)等）以及乙方依據(jù)本合同約定應(yīng)向甲方或甲方物業(yè)管理公司交納的除租金、物業(yè)管理費(fèi)之外的費(fèi)用。
1.13 開業(yè)：指乙方按照其提交并經(jīng)甲方和/或相關(guān)政府管理部門同意的設(shè)計(jì)方案完成商鋪裝修（如須消防驗(yàn)收的，需取得消防部門驗(yàn)收合格意見書）和外觀展示，對租賃場地的經(jīng)營做好各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，并對外開門營業(yè)。
1.14起租日：合同約定租賃期限的開始日，租金計(jì)算的起始日。
1.15損失：本合同所指損失系指違約方因違反合同約定給守約方造成的直接損失（包括守約方因追償賠償而發(fā)生的保全費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)），但不包括間接損失（如預(yù)期利益損失）。
1.16工作日：指中華人民共和國政府規(guī)定的正常工作之日，即扣除了星期六和星期日（不包括經(jīng)政府調(diào)休后應(yīng)正常工作的星期六和星期日）以及政府規(guī)定的固定和經(jīng)調(diào)休的節(jié)假日之后的日歷日。
第二條 出租商鋪
2.1甲方將位于在x市開發(fā)的地產(chǎn)項(xiàng)目自編 號商鋪（以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方使用。
2.2該商鋪的具體位置在本合同附件一（商鋪位置示意圖）中以紅色予以標(biāo)注，該紅色標(biāo)注只作位置確定及方便鑒別之用。
2.3該商鋪的承租實(shí)際面積約為 平方米（自相鄰店鋪分隔墻中心線為界計(jì)算承租面積，該面積含店鋪內(nèi)建筑結(jié)構(gòu)柱體），承租建筑面積約為平方米（該商鋪建筑面積含x項(xiàng)目公共部分區(qū)域等面積的分?jǐn)偅凑辗康禺a(chǎn)面積測繪規(guī)范以最終實(shí)際測量的為準(zhǔn)；該商鋪的面積最終確定后，甲乙雙方應(yīng)予以書面確認(rèn)，并作為本合同附件。
2.4面積誤差：上述建筑面積與最終測量面積存在誤差的，以最終測量的建筑面積來計(jì)算租金、管理費(fèi)以及其他費(fèi)。
2.5該商鋪?zhàn)罱K測量的面積與本合同約定的建筑面積不一致的，由雙方另行以補(bǔ)充協(xié)議確定。甲乙最后確定的該商鋪建筑面積，在任何情況下作為雙方履行本合同及其他與租賃相關(guān)協(xié)議的唯一面積數(shù)據(jù)及計(jì)算基準(zhǔn)，雙方不再就該商鋪實(shí)際交付的建筑面積、分?jǐn)偯娣e及/或套內(nèi)建筑面積作任何調(diào)整。
第三條 商業(yè)用途
3.1該商鋪?zhàn)鳛橐曳降?品牌經(jīng)營之用。未經(jīng)甲方許可，乙方不得將該商鋪用作任何其他用途或者改變經(jīng)確定的商號/名稱、品牌、類別、經(jīng)營項(xiàng)目。如乙方擅自更改該商鋪的用途，甲方有權(quán)要求乙方糾正。乙方不改正的，甲方有權(quán)提前終止本租賃合同，收回該商鋪另行出租，并對乙方交納的租賃保證金和物業(yè)管理費(fèi)保證金不予退還。甲方因此提前終止合同的，乙方不得就該商鋪的投入向甲方提出任何要求、主張、索賠。
3.2乙方明確該商鋪的用途，且負(fù)責(zé)按有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定辦理該商鋪用途變更的報(bào)批（如有）和二次消防申報(bào)手續(xù)，所涉費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，但甲方提供其法定義務(wù)范圍內(nèi)的協(xié)助義務(wù)（包括提供相關(guān)資料）。
3.3 乙方經(jīng)營商品須取得合法授權(quán)，對商品的來源、質(zhì)量、商標(biāo)、專利使用的合法性負(fù)責(zé)，不得銷售假冒、偽劣商品，并保證甲方不因乙方在該商鋪內(nèi)銷售的商品或提供的服務(wù)而受到任何第三方的投訴或索賠。
3.4 乙方必須以正當(dāng)手法從事經(jīng)營活動，不得做出對甲方的`商譽(yù)及名聲有不良影響的行為。
3.5乙方在該商鋪內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動前，應(yīng)向政府有關(guān)部門申請必要的執(zhí)照、批準(zhǔn)證書或許可證（如法律、法規(guī)要求）等，甲方可提供其法定義務(wù)范圍內(nèi)的協(xié)助，有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照該等執(zhí)照、批準(zhǔn)證書或許可證的規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營活動。
第四條 租賃期限及裝修免租
4.1租期：本合同的租期為 年，從年 月 日起至 年 月 日止。該租賃期限包含裝修免租期。
4.2裝修免租期共天，自甲方交房之日開始計(jì)算，乙方應(yīng)進(jìn)場裝修。在裝修免租期內(nèi)，乙方無須向甲方支付該商鋪?zhàn)饨穑皂毾蚣追街Ц段飿I(yè)管理費(fèi)(免租期物業(yè)管理費(fèi)為 元/平方米·月）、相關(guān)公用事業(yè)費(fèi)和其他費(fèi)用。本合同的裝修免租期僅只一次。
4.3 乙方在裝修免租期屆滿仍未能完成裝修的，裝修免租期不作順延。從裝修免租期屆滿的次日，乙方應(yīng)按本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向甲方交納租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。若乙方在裝修免租期內(nèi)提前完成裝修開業(yè)的，則乙方從開業(yè)之日起按本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向甲方交納租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。
4.4若甲方商場整體統(tǒng)一開業(yè)日晚于裝修免租期屆滿日的，乙方在甲方商場統(tǒng)一開業(yè)日未完成裝修的，每遲延一日須向甲方支付2倍日租金直至該商鋪開業(yè)為止；若乙方在甲方商場整體統(tǒng)一開業(yè)日后60日仍未完成裝修的，甲方有權(quán)提前終止本租賃合同收回該商鋪另行出租并追究乙方的違約責(zé)任，對乙方交納的租賃保證金和物業(yè)管理費(fèi)保證金不予退還。甲方因此提前終止合同的，乙方不得就該商鋪的裝修投入向甲方提出任何要求、主張、索賠。
4.5續(xù)約：本合同在租期屆滿時自動終止。若乙方希望繼續(xù)承租，須在租期屆滿3個月前以書面形式向甲方申請。在本合同期滿前，甲乙雙方就承租條件達(dá)成一致時可另行簽訂書面合同續(xù)約。
第五條 商鋪交付與驗(yàn)收
5.1該商鋪的交付日期為年 月 日（暫定交付日），具體交付日期由甲方另行于暫定交付日前 天以書面形式通知為準(zhǔn)。雙方書面確認(rèn)該交付日期，并作為本合同附件附后。乙方應(yīng)當(dāng)按甲方通知交付日期的一周內(nèi)接受交付。如通知內(nèi)沒有特殊載明，則交付地點(diǎn)為x項(xiàng)目現(xiàn)場。
5.2甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同附件中交付標(biāo)準(zhǔn)之約定，向乙方交付本合同項(xiàng)下租賃場地。
5.3甲乙雙方交付/接收該商鋪時，應(yīng)當(dāng)簽署一份交接憑據(jù)，交接憑據(jù)應(yīng)當(dāng)載明交接日期及該商鋪之狀況；交接憑據(jù)一旦簽署，則甲乙雙方的交付/接收義務(wù)立即完成。
5.4前款所述的交接憑據(jù)簽署之日期為商鋪交付日。
5.5乙方有權(quán)并應(yīng)該在交付日期前詳細(xì)查看該商鋪現(xiàn)有裝修、設(shè)施及商場的公共部分。交付驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)見本合同附件二《商鋪交付條件》。
5.6甲方應(yīng)于該商鋪交付時向乙方說明該商鋪建筑物的狀況，包括空調(diào)、照明、用電、消防等使用注意事項(xiàng)。
5.7乙方接收該商鋪時，應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎和適當(dāng)?shù)臋z查該商鋪；如果乙方認(rèn)為該商鋪存在缺陷，應(yīng)當(dāng)于接收后個工作日內(nèi)書面通知甲方。
5.8前款所述的缺陷不影響乙方裝修的，則乙方應(yīng)當(dāng)立即接收該商鋪；同時，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)將該等缺陷書面記錄，而甲方則應(yīng)當(dāng)于交付/接收之日起 日內(nèi)對有必要修復(fù)部分修復(fù)。
5.9若乙方原因，乙方?jīng)]有在通知載明的交付日期一周內(nèi)與甲方辦理該商鋪的驗(yàn)收、交接手續(xù)，則乙方應(yīng)被視為在通知載明的交付日辦理了該商鋪的驗(yàn)收、交接手續(xù)，通知載明的交付日期視為交付日，甲方有權(quán)要求乙方該日起計(jì)算裝修免租期。
5.10若乙方原因，乙方超過通知載明的交付日一個月后仍未辦理驗(yàn)收、交接手續(xù)，則甲方有權(quán)單方終止本合同，沒收租賃保證金和物業(yè)管理費(fèi)保證金，并有權(quán)追索因乙方的該等行為所造成的一切損失。
5.11 商鋪交付日遲于本合同第四條約定的租賃起始日的，則第四條約定的租賃期限作相應(yīng)順延。
5.12甲方遲延交付的責(zé)任見本合同第十八條中的規(guī)定。
第六條 租金及費(fèi)用
6.1 租金
6.1.1 固定租金。
6.1.1.1首個租賃年度固定租金為按該商鋪承租建筑面積計(jì)算每月每平方米 元，月固定租金總額為￥ 元（大寫： 元）。
6.1.1.2固定租金遞增：固定租金遞增率為 %，具體固定租金遞增如下：（首年固定租金自起租日起計(jì)算，具體以本合同第4.1條約定的時間為準(zhǔn)）
首個年度固定（不滿12個日歷月）租金： 年 月 日至 年月 日（含天裝修免租期），每月固定租金每平方米￥ 元，月固定租金總額為￥ 元（大寫 元），年固定租金總額為￥元（大寫 元），已剔除 天裝修免租期租金；
第二個年固定度租金： 年月 日至 年月日，每月固定租金每平方米￥元，月固定租金總額為￥ 元（大寫 元），年固定租金總額為￥元（大寫元）；
第三個年度固定租金： 年月 日至 年月日，每月固定租金每平方米￥元，
有關(guān)商鋪?zhàn)赓U合同范文 篇16
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
一、根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。
1.甲方現(xiàn)自愿將______________________號門面經(jīng)營權(quán)租賃給乙方，租期從年_____月_____日起至年_____月_____日止，租期個月。
2.甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。
3.雙方議定每年租金___萬___仟___佰___拾___元整，總計(jì)租金___萬___仟___佰___拾___元整，在簽本協(xié)議時乙方應(yīng)予一次性付清。
二、雙方應(yīng)盡的義務(wù)與所得的權(quán)利：
1.租貸期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按時繳交一切稅收、經(jīng)營費(fèi)用(包括：稅務(wù)、治安、衛(wèi)生、市場物業(yè)管理費(fèi)和水電費(fèi)等),逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失，由乙方自己承擔(dān)。
2.租貸期間，甲方應(yīng)為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。
3.租貸期間，商鋪經(jīng)營權(quán)屬于乙方所有，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、終止協(xié)議等違約行為，否則造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。
4.租貸期間，因不可抗拒的因素(自然災(zāi)害)引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。
5.租貸期間，因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。
6.租貸期間，乙方對所租賃的房屋裝修或改造時的方案甲方應(yīng)進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時提出意見。
7.租貸期間，乙方不得私自將商鋪轉(zhuǎn)租，若要轉(zhuǎn)租必須先與甲方商量妥當(dāng)，方能轉(zhuǎn)租。并向第三承租方交代清楚交納稅收費(fèi)用情況，以免引起第三承租方與甲方的糾紛。
三、其他事項(xiàng)：
1.甲方將商鋪?zhàn)饨o乙方經(jīng)營，商鋪內(nèi)所有所有設(shè)施(包括：滅火器、電器開關(guān)插座等)和有關(guān)證照、繳費(fèi)簿等，乙方應(yīng)妥善保管，若有遺失或損壞，乙方應(yīng)予補(bǔ)辦或賠償(乙方自設(shè)除外)。
2.乙方承租商鋪，只能按市場規(guī)定經(jīng)營范圍經(jīng)營，不得利用商鋪搞詐騙和其他非法活動，否則造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。
3.乙方應(yīng)做好安全防火工作，若由乙方引起災(zāi)害，其責(zé)任全部由乙方承擔(dān)賠償。
4.租貸期間,乙方欠下的債權(quán)、債務(wù)與甲方和商鋪無關(guān)。
5.同等條件下，乙方擁有下一年的優(yōu)先租貸權(quán)。
四、本協(xié)議一式二份，每份共3頁，甲、乙方各持一份，作為依據(jù)，本協(xié)議在乙方付款雙方簽字后即時生效，雙方不得違約，任何一方違約，都必須按照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》處理。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
有關(guān)商鋪?zhàn)赓U合同范文 篇17
出租方：(甲方)
承租方：(乙方)
根據(jù)國家、自治區(qū)、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項(xiàng)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)過協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守，接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理機(jī)關(guān)的監(jiān)督、管理。
一、甲方同意將坐落在__區(qū) 路 街 號 鋪位出租給乙方作商業(yè)用途使用，建筑面積 平方米，分?jǐn)偣餐娣e 平方米。
二、甲乙雙方協(xié)定的租賃期限，租金情況如下：
租賃期限
月租金額(人民幣)
小寫
大寫
年 月 日至 年 月 日
年 月 日至 年 月 日
年 月 日至 年 月 日
年 月 日至 年 月 日
年 月 日至 年 月 日
年 月 日至 年 月 日
租金按月結(jié)算，由乙方在每月的第 日前按 付款方式繳付租金給甲方。
三、乙方向甲方交納(人民幣) 元保證金，并按照雙方簽訂的商鋪?zhàn)赓U合同使用商鋪，甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保證金本金無息退還乙方。
四、在租賃期內(nèi)，甲方承擔(dān)下列責(zé)任：
1、依合同將商鋪及設(shè)備交付乙方使用。未按約定交付商鋪的，每逾期一日，須按月租金額的1.5%向乙方支付違約金。
2、負(fù)責(zé)對商鋪定期安全檢查，承擔(dān)商鋪主體結(jié)構(gòu)自然損壞的維修費(fèi)用，如因商鋪維修須乙方臨時搬遷時，甲方應(yīng)與乙方簽訂回遷協(xié)議;如因甲方維修責(zé)任而延誤商鋪維修造成他人人身傷亡，財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)賠償。
3、租賃期間轉(zhuǎn)讓該商鋪時，須提前1~3個月書面通知乙方，抵押該商鋪須提前30日書面通知乙方。
4、租賃期內(nèi)，甲方如須提前解除或變更合同，應(yīng)事前征得乙方同意。
五、租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)下列責(zé)任：
1、依時交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當(dāng)月租金額的1.5%向甲方支付違約金。如果逾期十五天，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪。
2、嚴(yán)格按商鋪使用性質(zhì)使用該商鋪，乙方擅自改變商鋪的用途，甲方可不經(jīng)乙方同意，單方解除合同，隨時收回商鋪。
3、因使用需要對商鋪進(jìn)行擴(kuò)、加、改建(含改變間隔)，室內(nèi)裝修或增加設(shè)備，必須經(jīng)甲方書面同意并訂立書面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定租金，甲方有權(quán)對工程進(jìn)行監(jiān)督。
4、將商鋪轉(zhuǎn)租、分租的，適用以下第 點(diǎn)：
(1)不得將商鋪轉(zhuǎn)租或分租。如違反則視為乙方自動放棄商鋪使用權(quán)。本合同在轉(zhuǎn)租或分租之日起解除，保證金不予退還，由此造成的一切損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
(2)同意將商鋪轉(zhuǎn)租或分租。必須簽定轉(zhuǎn)租合同，重新設(shè)定租金和其它合同條款，并辦理租賃登記手續(xù)。
5、愛護(hù)和正常使用商鋪及其設(shè)備，發(fā)現(xiàn)商鋪及其設(shè)備自然損壞，應(yīng)及時通知甲方并積極配合甲方檢查和維修。因乙方過錯延誤維修而造成他人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。使用商鋪不當(dāng)或者人為造成商鋪損壞的，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
6、乙方在承租的商鋪內(nèi)需要安裝或使用超過水、電表容量的任何水、電設(shè)備時，應(yīng)事前征得甲方同意，并由甲方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理增容手續(xù)，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
7、注意防火安全，不得在商鋪內(nèi)非法存放易燃、易爆等危險(xiǎn)物品;如因乙方違反本項(xiàng)規(guī)定而造成的損失，責(zé)任由乙方承擔(dān)。
8、租賃期內(nèi)，乙方需提前解除合同的，應(yīng)事前告知并征得甲方同意。
9、租賃期屆滿且甲方要求收回商鋪或解除合同之日，應(yīng)交回原承租商鋪和設(shè)備給甲方;如需繼續(xù)承租商鋪，應(yīng)提前3個月與甲方協(xié)商，雙方另訂合同。
10、在租賃期內(nèi)必須遵守國家有關(guān)計(jì)劃生育政策。
六、違約責(zé)任：
1、任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或者違反房地產(chǎn)租賃管理法律、法規(guī)，另一方有權(quán)依法提前解除本合同，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。
2、租賃期屆滿，甲乙雙方未續(xù)定合同且甲方要求收回商鋪，乙方逾期不交出承租商鋪的，甲方除限期乙方遷出和補(bǔ)交占用期租金外，并有權(quán)按占用期內(nèi)租金總額的100%收取違約金。
3、租賃期內(nèi)任何一方?jīng)]有法定或約定的理由而單方提出解除合同的，另一方有權(quán)要求賠償損失，并有權(quán)按租賃有續(xù)期內(nèi)租金總額的100%收取違約金。
七、違約金、賠償金應(yīng)在確定責(zé)任后十日內(nèi)付清，每逾期一天，按應(yīng)付全額0.5%支付滯納金。
八、在租賃期內(nèi)，經(jīng)安全鑒定部門鑒定商鋪不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)的，租賃合同自然終止，因此造成的損失由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。
九、如因不可抗力的原因，造成本合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
十、本合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V解決。在協(xié)商與訴訟期間，雙方均不得采用任何方式威迫對方。
十一、上述商鋪在租賃期內(nèi)，需要交納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。
十二、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
但內(nèi)容不得違反國家、自治區(qū)、市有關(guān)法律和法規(guī)。如與本合同有抵觸且補(bǔ)充協(xié)議中不作注明的，以本《租賃合同》為準(zhǔn)。其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。
十三、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
十四、雙方約定其他事項(xiàng)：
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
地址： 地址：
電話： 電話：
日期： 日期：