有關(guān)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)合同匯編(通用18篇)
有關(guān)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)合同匯編 篇1
甲方(轉(zhuǎn)讓方):
乙方(受讓方):
甲乙雙方根據(jù)合同法和有關(guān)法規(guī)規(guī)定,依照自愿、平等、協(xié)商一致的原則,簽訂本合同。
第一條 甲方將坐落于 原自營(yíng)門(mén)面房,轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營(yíng)使用。
第二條 合同金額
合同金額包括一次性轉(zhuǎn)讓費(fèi)合計(jì)寫(xiě): )。合同簽訂日,乙方一次性付清所有款項(xiàng),甲方出具收據(jù)。
第三條 權(quán)利和義務(wù)
甲方已將該門(mén)面房的有關(guān)情況告之乙方。合同訂立后,甲方將門(mén)面正式移交,門(mén)面相關(guān)的報(bào)酬和風(fēng)險(xiǎn)同時(shí)轉(zhuǎn)移至乙方。
甲方與房東的租賃合同到_為止,到期后,此后該門(mén)面房的租賃合同由乙方和房東直接協(xié)商。 乙方應(yīng)該合法經(jīng)營(yíng),依法辦理相關(guān)證照。
第四條 房屋保養(yǎng)和門(mén)面房裝修
房屋保養(yǎng)是乙方的義務(wù),安全用水用電,保證房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施的正常、完整。甲方所自購(gòu)的道具、用品、貨物等由甲方所有。
第五條 其它事項(xiàng)
本合同調(diào)整甲乙雙方的門(mén)面轉(zhuǎn)讓關(guān)系,單獨(dú)成立,其它合同不對(duì)本合同具有約束力。
本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽訂之日起,產(chǎn)生法律效力。
甲方簽字: 乙方簽字:
有關(guān)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)合同匯編 篇2
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方): 身份證號(hào):
受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方): 身份證號(hào):
經(jīng)雙方自愿協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方就轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,以資共同遵守。
第一條:房屋基本情況
轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落在 總建筑面積 平方米
第二條:轉(zhuǎn)讓價(jià)格
雙方商定轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣)元整,大寫(xiě)(人民幣) 元整。
第三條:付款方式
雙方一致同意購(gòu)房款由乙方先支付(人民幣) 元整,大寫(xiě)(人民幣) 元整;后期再支付(人民幣) 元整,大寫(xiě)(人民幣)元整。甲方在收到款后應(yīng)向乙方出具收據(jù)。
第四條:房屋交付
甲方應(yīng)于乙方第一次付款后,將該房屋的全部鑰匙及相關(guān)資料交付乙方,同時(shí)乙方即享有該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。
第五條:相關(guān)費(fèi)用轉(zhuǎn)讓該房屋所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān),甲方凈收益(人民幣)元整。
第六條:辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí),甲方須配合乙方辦理有關(guān)手續(xù)。
第七條:甲方不得隱瞞與轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)相關(guān)的重要事實(shí),必須保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán),該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議(包括不被抵押、查封,不被第三人追索),若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,與乙方無(wú)關(guān)。
第八條:本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
第九條:本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。
甲方簽字:
乙方簽字:
合同簽訂日: 年 月 日
有關(guān)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)合同匯編 篇3
本協(xié)議雙方當(dāng)事人:
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
甲方: 身份證號(hào):
受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
乙方: 身份證號(hào):
甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方將自己
合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方一事,達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議,以共同遵守。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定,訂立合同如下:
第一條 房產(chǎn)坐落、位置、結(jié)構(gòu)、層
次和附屬設(shè)施
1、本合同所出售房屋坐落在___市___街___巷___
號(hào)(不足部分可以補(bǔ)充)
2、該房屋為:樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、
住宅、廠(chǎng)房、店面),房屋的建筑面積___平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)、及其附屬設(shè)施)、實(shí)際使用面積___平方米。
3房屋質(zhì)量: 裝修狀況 ,其他
條件為 ,該房屋(□已 / □未)設(shè)定抵押。 (不足部分可以補(bǔ)充)
4、該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類(lèi)型: (有房產(chǎn)證或國(guó)土使用證) 5、出售房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》證書(shū)號(hào)碼為:國(guó)
有土地使用權(quán)證號(hào)為 : 共有權(quán)證號(hào)為 : 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用
權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
6、房屋現(xiàn)有裝修及其他配套物品、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件。
第二條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾
甲方不得隱瞞與轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)相關(guān)的重要事實(shí),必須保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán),保證上述房產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛,保證該房屋不受他人合法追索,若發(fā)生買(mǎi)賣(mài)前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的,概由甲方負(fù)責(zé)處理,并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押、債務(wù)、稅項(xiàng)、未結(jié)款項(xiàng)及租金等,甲方均在出售該房屋前辦妥。出售后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償,與乙方無(wú)關(guān)。
第三條 轉(zhuǎn)讓價(jià)格和付款方式
1. 轉(zhuǎn)讓價(jià)格
雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民
幣),大寫(xiě)(人民幣)
2. 付款方式
a.此房?jī)r(jià)款為甲方凈價(jià),甲方不支付交易中的任何費(fèi)用。
b. 甲方收到乙方定金元整,待乙方申請(qǐng)的貸款批準(zhǔn)后,即可為乙方準(zhǔn)備辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續(xù)。(以收據(jù)收條為準(zhǔn))
c. 辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)當(dāng)日乙方交付甲方首付款元整。(以收據(jù)收條為準(zhǔn))
d. 余款元整,由銀行直接劃撥給甲方
e. 買(mǎi)賣(mài)上述房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用,均由乙方承擔(dān)繳納,甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。
甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。
第四條 房屋交付
雙方協(xié)商議定甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi),將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。乙方如無(wú)任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。同時(shí)應(yīng)移交有關(guān)房產(chǎn)的全部資料(見(jiàn)清單)。每逾期一日,甲方按房產(chǎn)總價(jià)格‰支付違約金,超過(guò)一個(gè)月則乙方有權(quán)解除合同,并由甲方承擔(dān) %違約金。
第五條 房屋過(guò)戶(hù)
房屋交付乙方后,甲方將在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后應(yīng)立即辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)到乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù), 方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù),方予以充分協(xié)助,因甲乙任何一方不配合所造成的損失,由責(zé)任方賠償守約方。
第六條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)的約定
甲方將上列房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后,按雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同履行相關(guān)的權(quán)利和義務(wù),假如所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)目前未辦理房產(chǎn)證、土地證,今后條件允許辦理房產(chǎn)證、土地證,則按照以下幾款執(zhí)行:
1、在辦理此房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其手續(xù)時(shí),甲方應(yīng)協(xié)助乙方
將此房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證產(chǎn)權(quán)辦理為乙方名下,所需一切費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。
2、如因政策原因不能將房產(chǎn)證、土地證直接辦理為乙方名下,甲方須協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù),過(guò)戶(hù)手續(xù)所須一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、如在本房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立后,無(wú)論是否辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù),乙方有權(quán)將此房屋出租出售,甲方不得干涉。
第七條 保證
1、甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證本協(xié)議轉(zhuǎn)讓之房產(chǎn)不存在任何形式的轉(zhuǎn)讓、抵押、變賣(mài)等事宜,不受任何第三人主張任何權(quán)利,如發(fā)生上述任何原因所產(chǎn)生的糾紛,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),因房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生的經(jīng)濟(jì)糾紛及費(fèi)用等亦由甲方承擔(dān)。
2、房屋移交前,甲方應(yīng)保持房屋原有結(jié)構(gòu),負(fù)責(zé)搞好通水、通電、公共設(shè)施給乙方使用,保證乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵,房屋移交前所發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),移交后由乙方負(fù)責(zé)。
3、甲方在房屋及房產(chǎn)證書(shū)交乙方后、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)辦理前不得實(shí)施有礙乙方正常使用房屋的行為,更不得將房屋再賣(mài)他人。否則,應(yīng)向乙方支付購(gòu)房款5%的違約金,并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。
甲方(簽章):乙方(簽章): 地 址: 地 址: 聯(lián)系電話(huà):聯(lián)系電話(huà):
簽約日期: 簽約日期:
有關(guān)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)合同匯編 篇4
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
[本人][法定代表人]姓名:
[身份證][軍官證][外籍護(hù)照][營(yíng)業(yè)護(hù)照][戶(hù)口本][護(hù)照][公證書(shū)][港澳臺(tái)證件][組織機(jī)構(gòu)代碼證]:
賣(mài)方配偶
婚姻狀況[未婚][已婚][離異][喪偶]姓名:__________________________
地址:
郵政編碼:
聯(lián)系電話(huà):
委托代理人:
地址:
郵政編碼:
聯(lián)系電話(huà):
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
(如果有多個(gè)買(mǎi)受人,請(qǐng)用“,”分隔,第一個(gè)填寫(xiě)的購(gòu)買(mǎi)人將是房屋所有權(quán)人,其余購(gòu)買(mǎi)人是共有權(quán)人,請(qǐng)慎重填寫(xiě)。)
[本人][法定代表人]姓名:
[身份證][軍官證][外籍護(hù)照][營(yíng)業(yè)護(hù)照][戶(hù)口本][護(hù)照][公證書(shū)][港澳臺(tái)證件][組織機(jī)構(gòu)代碼證]:
地址:
郵政編碼:
聯(lián)系電話(huà):
委托代理人:
地址:
郵政編碼:
聯(lián)系電話(huà):
委托代理機(jī)構(gòu):
經(jīng)辦人:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上,就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況。
1、甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于杭州市[上城區(qū)][下城區(qū)][江干區(qū)][拱墅區(qū)][西湖區(qū)][濱江開(kāi)發(fā)區(qū)][之江開(kāi)發(fā)區(qū)][下沙開(kāi)發(fā)區(qū)]房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積平方米,房屋用途為一般住宅,所有權(quán)證號(hào)為(共有權(quán)證號(hào)為)。丘地號(hào)為。地使用權(quán)取得方式為[轉(zhuǎn)讓][劃撥]。
第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格。
1、該套房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣總價(jià)元,大寫(xiě)億千百拾萬(wàn)千百拾元角分。
2、上述房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格[是][否]包括裝修價(jià)款,為人民幣元,大寫(xiě)億千百拾萬(wàn)千百拾元角分。
(說(shuō)明:本款僅指裝修價(jià)款。選擇房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格包括裝修價(jià)款的,必須填寫(xiě)裝修價(jià)款;如選擇房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格不包括裝修價(jià)款的,裝修價(jià)款可以不填寫(xiě)。)
3、該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲、乙雙方按照有關(guān)規(guī)定承擔(dān)。
第三條付款方式。
委托銀行監(jiān)管支付:(委托房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理的,必須委托銀行監(jiān)管支付)甲乙雙方同意委托[]銀行帳號(hào)對(duì)房產(chǎn)交易資金進(jìn)行監(jiān)管支付。雙方約定按以下第[1、一次性付款][2、分期付款][3、其他方式(公積金+商業(yè)貸款)][4、其他方式(商業(yè)貸款)][5、其他(公積金貸款)]項(xiàng)方式,支付房款:
1、一次性付款:
本合同簽訂之日起天內(nèi),乙方一次性將購(gòu)房款支付給。
2、分期付款:
本合同簽訂之日起天內(nèi),乙方先支付購(gòu)房款元給,余款
3、其他方式:
第四條交房方式:。
甲乙雙方約定采用下列第項(xiàng)方式交房:
(1)、自本合同簽訂之日起天內(nèi),甲方將房屋交付給乙方。
(2)、其他方式。
第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任。
乙方未按本合同第三條約定的時(shí)間付款,甲方有權(quán)按累計(jì)應(yīng)付款向乙方追究違約利息,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款最后期限之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按計(jì)算。逾期付款超過(guò)天,甲方有權(quán)按下述第種約定追究乙方的違約責(zé)任:
(1)乙方向甲方支付違約金共計(jì)元整,合同期限繼續(xù)履行。若乙方在天內(nèi)仍未履行合同,遵照下述第(2)條處理。
(2)乙方向甲方支付違約金共計(jì)元整,合同終止,乙方將房屋退還給甲方。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金不符時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。
第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任。
除不可抗拒的因素外,甲方未按本合同第四條約定的時(shí)間交房的,乙方有權(quán)按累計(jì)已付款向甲方追究違約利息,自本合同規(guī)定的最后交付期限之第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息按計(jì)算。逾期交付超過(guò)天,乙方有權(quán)按下述第種約定追究甲方的違約責(zé)任:
(1)甲方向乙方支付違約金共計(jì)元整,合同繼續(xù)限期履行。若甲方在天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同,遵照下述第(2)條處理。
(2)甲方向乙方支付違約金共計(jì)元整,合同終止。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與甲方支付的違約金不符時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。
第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
本合同生效之日起,乙方在90天內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。甲方給予協(xié)助。如因甲方過(guò)失造成乙方不能在天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的,視為甲方違約,乙方有權(quán)退房。甲方必須在乙方提出退房之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并向乙方支付違約金元整。若乙方不愿意退房,。
第八條其他約定事項(xiàng)。
1、該房屋[有][無(wú)]物業(yè)管理服務(wù)。
物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由甲方向物業(yè)管理企業(yè)結(jié)算至止,之后的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
(說(shuō)明:如選擇有物業(yè)管理服務(wù)的,必須明確物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算的截止日期。)
2、第九條本合同空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。
第十一條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方同意采用以下第[1][2]種方式解決。
1、由仲裁。
2、向人民法院起訴。
第十二條本合同自之日起生效。
1、甲、乙雙方簽字。
2、經(jīng)公證。
第十三條本合同一式份,雙方各執(zhí)一份,各執(zhí)一份。各方所執(zhí)合同均具有同等效力。
甲方(簽章)乙方(簽章)
甲方代理人乙方代理人
(簽章)(簽章)
甲方共有權(quán)人(或上級(jí)主管部門(mén))意見(jiàn)(簽章):
簽定日期:年月日
有關(guān)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)合同匯編 篇5
甲方:______________
乙方:______________
經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,以資共同遵守:
第一條轉(zhuǎn)讓房屋的'基本情況
轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)位于_____,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)____,建筑面積_____平方米。
第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格
雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣)_____元整,大寫(xiě)_____(人民幣)。
第三條付款方式
雙方一致同意購(gòu)房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時(shí),乙方應(yīng)支付購(gòu)房款_____元(大寫(xiě)_____);剩余房款_____元(大寫(xiě)_____)在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下后,在交付乙方房產(chǎn)證同時(shí)由乙方全部支付。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。
第四條房屋交付
甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi),將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,乙方如無(wú)任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。
第五條房屋過(guò)戶(hù)
房屋交付乙方后,甲方應(yīng)當(dāng)在時(shí)間內(nèi)辦理該房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下,辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第六條違約責(zé)任。
甲乙雙方如某一方違約,違約方因支付對(duì)方總房?jī)r(jià)的20%違約金。
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),可向當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V。合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
甲方:______________
日期:______________
乙方:______________
日期:______________
有關(guān)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)合同匯編 篇6
出賣(mài)方:簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)、(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
買(mǎi)受方:(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、友好協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條、乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在縣街第3#幢第層號(hào)房擁有的房產(chǎn)(商品套房),建筑面積為151.86平方米。其中套內(nèi)面積137.64平方米分?jǐn)偨ㄖ娣e14.22平方米(該房屋買(mǎi)賣(mài)合同為_(kāi)n0。號(hào))。甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn) 權(quán)糾紛,由甲方負(fù)責(zé)。 自本合同簽訂之日起上述房屋產(chǎn)權(quán)永遠(yuǎn)歸乙方全權(quán)所有,任憑乙方支配使用。甲方不得再將該套房轉(zhuǎn)讓、抵押及處置。
第二條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣元/平方米,總價(jià):人民幣元整(大寫(xiě):元整)。其中甲方已辦按揭人民幣元整(大寫(xiě):元整)。
1、乙方一次性付給甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣元整(大寫(xiě):元整)。
2、乙方一次性付給甲方辦按揭費(fèi)用及房屋維修基金等合計(jì)人民幣元整(大寫(xiě):元整)。
3、乙方一次性付給甲方己付首付款及甲方己交二個(gè)月按揭款,合計(jì)人民幣元整(大寫(xiě):整)。
第三條、農(nóng)行萬(wàn)元人民幣按揭款自年月起轉(zhuǎn)由乙方負(fù)責(zé)償還房貸本息及承擔(dān)編號(hào)為:)的違約責(zé)任,直至還清農(nóng)行房貸。若乙方中途拖欠拒不償還農(nóng)行房貸,本合同作廢,乙方應(yīng)向甲方支付違約金叁萬(wàn)元,甲方付還乙方向甲方所繳購(gòu)房房款,甲方不承擔(dān)利息。
第四條、辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)費(fèi)用包括稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)無(wú)條件提供有關(guān)證件,積極配合乙方辦好房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等手續(xù)。
第五條、以上所有款項(xiàng)甲乙雙方當(dāng)日交割清楚,本合同經(jīng)雙方簽字后生效。甲乙雙方不得反悔。如有一方違約,違約方按捌萬(wàn)金額雙倍賠償對(duì)方。
第六條、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第七條、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第八條、本合同一式二份。甲乙方各執(zhí)一份。
出賣(mài)方(甲方):________________身份證號(hào)碼:__________________
________________身份證號(hào)碼:__________________
買(mǎi)受方(乙方):__________________身份證號(hào)碼:__________________
經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人:__________________身份證號(hào)碼:__________________
見(jiàn)證在場(chǎng)人:_______________
見(jiàn)證在場(chǎng)人:_______________
見(jiàn)證在場(chǎng)人:_______________
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓須知
1、轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人(賣(mài)方包含共有人)須持有關(guān)證件親自到房地產(chǎn)交易部門(mén)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù),并簽訂合同,私自轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)不受法律保護(hù)。因故不能親自辦理登記手續(xù)的,可經(jīng)公證部門(mén)公證委托他人代為辦理。
2、轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)成交價(jià),不得瞞報(bào)或者作不實(shí)的申報(bào)。
3、房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)提前三個(gè)月通知共有人或承租人,在同等條件下,共有人或承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
有關(guān)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)合同匯編 篇7
買(mǎi)方: 身份證號(hào)碼:
地址: 聯(lián)系電話(huà):
賣(mài)方: 身份證號(hào)碼:
地址: 聯(lián)系電話(huà):
中介方:__物業(yè)管理有限公司 管理處
地址: 聯(lián)系電話(huà):
一、買(mǎi)方自愿認(rèn)購(gòu)賣(mài)方位于 區(qū) 路 大廈/花園 苑/棟 室,戶(hù)型為 房 廳 衛(wèi),建筑面積為 Μ2之物業(yè)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該物業(yè)),《房地產(chǎn)證》號(hào)或《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》(預(yù)售/現(xiàn)售)號(hào) 。
二、買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)友好協(xié)商議定,該物業(yè)交易價(jià)格為人民幣(大寫(xiě)) 元整(小寫(xiě) 元整)(以下貨幣名稱(chēng)略)。該物業(yè)原購(gòu)房合同總價(jià)為(小寫(xiě)) 元整。
三、有關(guān)該物業(yè)產(chǎn)權(quán)交易前的糾葛、樓宇按揭或房產(chǎn)抵押、債權(quán)債務(wù)等未盡事宜,賣(mài)方必須在交易前妥善處理完畢;該物業(yè)交易后,如仍存在交易前未盡事宜或相關(guān)法律責(zé)任和糾紛,由賣(mài)方承擔(dān),買(mǎi)方不承擔(dān)任何責(zé)任。
四、付款方式:
1、□簽署本協(xié)議時(shí),買(mǎi)方即向賣(mài)方支付購(gòu)房定金(大寫(xiě)) 元整;賣(mài)方需將該物業(yè)之房產(chǎn)證原件交中介方。
□簽署本協(xié)議時(shí),中介方代賣(mài)方收取買(mǎi)方購(gòu)房定金(大寫(xiě)) 元整;
賣(mài)方在 工作日內(nèi)公證委托中介方經(jīng)辦人為該物業(yè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)賣(mài)方全權(quán)代理人后,或賣(mài)方在工作日內(nèi)將銀行按揭手續(xù)和與該物業(yè)有關(guān)的債權(quán)債務(wù)等清算完畢、房產(chǎn)證交中介方后,中介方在將定金轉(zhuǎn)付賣(mài)方。
2、□一次性付款:
1)買(mǎi)方須于 年 月 日前,向中介方支付購(gòu)房款(大寫(xiě)) 元整;
2)中介方取得賣(mài)方《房產(chǎn)證》,并且買(mǎi)方交清購(gòu)房款后,在個(gè)工作日內(nèi),中介方協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方簽署《武漢市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,并協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù);
3)當(dāng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完畢并領(lǐng)取到新產(chǎn)權(quán)證后,中介方在5個(gè)工作日內(nèi)將購(gòu)房余款款轉(zhuǎn)付給賣(mài)方。
購(gòu)房余款為:□中介方?jīng)]代理賣(mài)方贖樓,購(gòu)房余款為(大寫(xiě)) 元整。
□買(mǎi)賣(mài)雙方同意中介方用購(gòu)房款歸還賣(mài)方在銀行的按揭(貸款)余款,中介方代理賣(mài)方贖樓后,購(gòu)房余款為購(gòu)房款減去中介方代賣(mài)方歸還的銀行按揭(貸款)余款;
□銀行按揭付款:
1)買(mǎi)方須于 年 月 日前,將購(gòu)房首期款(大寫(xiě))元整(注:此為大概數(shù)目,準(zhǔn)確的數(shù)需等銀行承諾答復(fù)后多退少補(bǔ))存入指定銀行或中介方指定的帳戶(hù);并在中介方的協(xié)助下前往銀行、律師樓等地簽署有關(guān)按揭的文件,依時(shí)交納由按揭而產(chǎn)生的律師費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等,買(mǎi)方不得借故推托,否則視為違約;
2)中介方取得賣(mài)方《房產(chǎn)證》,銀行出具貸款承諾書(shū)后,在個(gè)工作日內(nèi),中介方協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方簽署《武漢市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,并協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù);
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房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)(物業(yè)為中介)提要:買(mǎi)賣(mài)雙方同意中介方用購(gòu)房款歸還賣(mài)方在銀行的'按揭(貸款)余款,中介方代理賣(mài)方贖樓后,購(gòu)房余款為購(gòu)房款減去中介方代賣(mài)方歸還的銀行按揭(貸款)余款
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3)當(dāng) 后,購(gòu)房首期款即轉(zhuǎn)付給賣(mài)方;銀行承諾貸款的金額由銀行直接支付給賣(mài)方。
3、買(mǎi)方須按時(shí)向賣(mài)方交付購(gòu)房款項(xiàng),如超過(guò)日未向賣(mài)方交付購(gòu)房款或未將首期購(gòu)房款全額存入指定帳戶(hù)時(shí),則視為違約行為,賣(mài)方有權(quán)沒(méi)收期購(gòu)房定金,原數(shù)退還買(mǎi)方已付部分購(gòu)房款,即終止本協(xié)議。
五、按政府的有關(guān)規(guī)定,買(mǎi)賣(mài)雙方議定:房地產(chǎn)交易的 等費(fèi)用由 方承擔(dān);房地產(chǎn)交易的 等費(fèi)用由 方承擔(dān)。
六、賣(mài)方將房屋移交給買(mǎi)方前,所有該物業(yè)之水費(fèi)、電費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、煤氣費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)和等均賣(mài)方負(fù)責(zé)清算,賣(mài)方并協(xié)助買(mǎi)方辦理該幾項(xiàng)的過(guò)戶(hù)手續(xù),相關(guān)轉(zhuǎn)名費(fèi)用由買(mǎi)方支付。
七、買(mǎi)賣(mài)雙方議定: 年 月 日前,賣(mài)方將該物業(yè)移交買(mǎi)方使用。
八、該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買(mǎi)方,而買(mǎi)方曾被邀檢查或已授權(quán)代表代為檢查該物業(yè),故買(mǎi)方不得借此拒絕交易。
九、當(dāng)買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《武漢市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí),買(mǎi)方向本公司支付相當(dāng)于交易總額之1.5%的傭金,計(jì)(大寫(xiě))元;賣(mài)方向本公司支付相當(dāng)于交易總額之1.5%的傭金,計(jì)(大寫(xiě)) 元。
十、本協(xié)議簽署后,買(mǎi)賣(mài)雙方須依照本協(xié)議之條款與時(shí)間進(jìn)行交易。如屬買(mǎi)方違約,則賣(mài)方不予退還買(mǎi)方購(gòu)房定金;如屬賣(mài)方違約,賣(mài)方則應(yīng)雙倍賠還買(mǎi)方購(gòu)房定金,退還買(mǎi)方所付其它款項(xiàng)(不另計(jì)利息);本公司中介服務(wù)傭金由違約方承擔(dān)。
十一、買(mǎi)賣(mài)雙方的通訊聯(lián)絡(luò)以本協(xié)議所載明的電話(huà)、地址等為準(zhǔn),買(mǎi)賣(mài)雙方必須保證其提供的上述電話(huà)、地址等的真實(shí)性。若中介方按上述電話(huà)、地址等聯(lián)絡(luò)不到買(mǎi)賣(mài)雙方某一方時(shí),則此方應(yīng)承擔(dān)由此而引起的相關(guān)全部責(zé)任。
十二、于本協(xié)議之外三方在談判中的聲稱(chēng)、理解、承諾以及協(xié)議之內(nèi)容,如有與本協(xié)議不相符的以本協(xié)議為準(zhǔn)。
十三、本協(xié)議一式三份,買(mǎi)、賣(mài)雙方及本公司各執(zhí)一份,均有同等效力,經(jīng)三方簽字并加蓋中介方公章后即生效。
十四、本協(xié)議產(chǎn)生爭(zhēng)議,三方協(xié)商無(wú)法解決時(shí),可向武漢市仲裁委員會(huì)提起仲裁,該委員會(huì)之裁決結(jié)果對(duì)三方均有約束力。
十五、其他約定事項(xiàng):
賣(mài) 方 買(mǎi) 方 中介方(蓋章)
簽 名 簽 名 經(jīng)辦人
年 月 日 年 月 日 年 月 日
有關(guān)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)合同匯編 篇8
甲方:身份證號(hào)碼:_________________________
乙方:身份證號(hào)碼:_________________________
甲、乙雙方及家庭成員共同協(xié)商,甲方同意將位于___,宅基地面積:___㎡(平方米),一并轉(zhuǎn)讓給乙方永久使用。其房產(chǎn)證號(hào)為:____________________;國(guó)有土地使用證號(hào):____________________。達(dá)成如下協(xié)議:
1. 乙方一次性付給甲方房屋宅基地款______元 (___萬(wàn)___仟___元整)人民幣;
2. 此協(xié)議甲、乙雙方簽字申效后,所產(chǎn)生的有關(guān)稅、費(fèi)由乙方自行承擔(dān);
3. 此協(xié)議甲、乙雙方簽字申效后,甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證、國(guó)有土地使用證一并交予乙方保管;
4. 甲方無(wú)條件協(xié)助乙方在辦理兩證過(guò)戶(hù)手續(xù)中提供相關(guān)證明、材料;
5. 乙方在房屋改造中涉及到糾紛問(wèn)題,甲方無(wú)償要給乙方協(xié)調(diào)處理;
6. 甲方同意乙方暫扣______元(___仟元整)人民幣,用作甲方協(xié)助乙方辦理兩證過(guò)戶(hù)手續(xù)的保證金,手續(xù)過(guò)戶(hù)后一次性退還;
7. 此協(xié)議甲、乙雙方簽字后申效,此協(xié)議一式兩份,雙方各持一份。 甲方簽字:
乙方簽字:
20___年月日
>個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同4
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):____________________________
受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
甲﹑乙雙方在平等自愿、互惠互利及友好協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議,供雙方共同遵守:
一、甲方自愿將其認(rèn)購(gòu)的在建中的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)轉(zhuǎn)讓給乙方,由乙方以甲方名義購(gòu)買(mǎi)該房屋、地下室及其附屬設(shè)施。
二、該房屋為周口日?qǐng)?bào)社、周口日?qǐng)?bào)社印務(wù)中心集資建房,房屋位于____市____區(qū)____路____住宅小區(qū)____幢____單____元____層____室,建筑面積____平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)、閣樓、及其附屬設(shè)施;)地下室為_(kāi)___幢____單元號(hào),面積暫計(jì)為_(kāi)___平方米。
三、乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方房屋,除原價(jià)外,分期支付給甲方房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣貳萬(wàn)元整(¥20,000。00元)。在甲乙雙方正式簽訂該合同當(dāng)日由乙方支付指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)壹萬(wàn)元整(¥10,000。00元),同時(shí)乙方向甲方支付由甲方前期支付的購(gòu)買(mǎi)該房屋的首付款(人民幣)_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整(¥_____元);甲方應(yīng)提供所有前期因購(gòu)買(mǎi)該房屋而開(kāi)具的手續(xù)、繳費(fèi)收據(jù),交由乙方保存。在房屋建成交鑰匙時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付剩下的房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)壹萬(wàn)元整(¥10,000。00元)。
四、以后該房屋的`購(gòu)房款和稅費(fèi)由乙方以甲方的名義直接支付給收款單位,但無(wú)論以何種方式支付,甲方都只是名義上的付款人,真正的付款人實(shí)為乙方,因購(gòu)買(mǎi)該房屋而開(kāi)具的全部收據(jù)、發(fā)票、合同及其他書(shū)面材料甲方均應(yīng)交給乙方保管。該房屋的一切權(quán)利歸乙方所有,甲方對(duì)該房屋不享有任何權(quán)利。
五、甲方應(yīng)在接到有關(guān)該房屋購(gòu)房款和稅費(fèi)的交納通知后二日內(nèi),將交納的時(shí)間、金額與地點(diǎn)等事項(xiàng)及時(shí)通知乙方,以便乙方按時(shí)交納,若因甲方的疏忽而未能及時(shí)通知,由此造成的一切損失由甲方全部承擔(dān)。
六、甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理房產(chǎn)證,應(yīng)在獲得房屋所有權(quán)證后當(dāng)日內(nèi)將該證交給乙方保管,并在國(guó)家有關(guān)政策規(guī)定的該房屋能交易的第一時(shí)間內(nèi)無(wú)條件地、積極地協(xié)助乙方將房屋過(guò)戶(hù)到乙方名下。
七、除因不可抗拒的自然因素外,甲方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)、合作的態(tài)度,積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)及過(guò)戶(hù)手續(xù),如因甲方不協(xié)助或遲延協(xié)助乙方辦理相關(guān)購(gòu)房及過(guò)戶(hù)手續(xù),造成乙方的一切損失應(yīng)全部由甲方承擔(dān);如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苋〉梅课菟袡?quán)證的,乙方有權(quán)解除合同;如乙方解除合同,甲方應(yīng)退還乙方已交納的購(gòu)房款和稅費(fèi)、房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi),并一次性按乙方已付購(gòu)房款、稅費(fèi)和房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的總和的2倍向乙方支付違約金。甲方給乙方付清違約金后,該房屋的相應(yīng)的收據(jù)、發(fā)票、合同及其他書(shū)面材料由乙方交給甲方。乙方若單方面終止合同,甲方不再返還轉(zhuǎn)讓費(fèi)。
八、本合同未盡事宜,由甲﹑乙雙方友好協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以解決,或按國(guó)家有關(guān)規(guī)定處理。
九、本合同自簽訂之日起生效至該房屋過(guò)戶(hù)為乙方房屋所有權(quán)證后止。
十、本合同一式二份,甲﹑乙雙方各執(zhí)一份,具有同等的法律效力。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
有關(guān)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)合同匯編 篇9
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):___________
工作單位:___________
住址:___________
身份證號(hào):___________
受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):___________
工作單位:___________
住址:___________
身份證號(hào):___________
經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,以資共同遵守:
第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況
轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)位于___________市___________區(qū)___________路___________號(hào)___________單元___________層___________室,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)__________,建筑面積___________平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)、及其附屬設(shè)施),實(shí)際使用面積___________平方米。
第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格
雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣) ___________元整,大寫(xiě):___________(人民幣) .
第三條付款方式
雙方一致同意購(gòu)房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時(shí),乙方應(yīng)支付購(gòu)房款___________元(大寫(xiě):___________ );剩余房款___________元(大寫(xiě):___________ )在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下后,在交付乙方房產(chǎn)證同時(shí)由乙方全部支付。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。
第四條房屋交付
甲方應(yīng)于本合同生效之日起___________日內(nèi),將上述房屋的.全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,乙方如無(wú)任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。
第五條房屋過(guò)戶(hù)
房屋交付乙方后,甲方應(yīng)當(dāng)在___________內(nèi)辦理該房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下,辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第六條甲方的承諾保證
甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。
甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利,本合同簽訂前該房屋集資、購(gòu)房款、天然氣管道安裝費(fèi)、壁掛爐安裝費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用已全部交清,如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用,由甲方全部承擔(dān)。
第七條違約責(zé)任。
甲方違反本合同約定,未能在約定時(shí)間內(nèi)交付上述房屋的,每逾期一日,甲方應(yīng)按乙方已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之二承擔(dān)違約責(zé)任;逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)單方解除本合同,甲方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20%的違約金。
乙方違反本合同約定,未能在約定時(shí)間內(nèi)支付約定的購(gòu)房款,每逾期一日,甲方按應(yīng)付購(gòu)房款的萬(wàn)分之二計(jì)算滯納金,逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)單方解除本合同,乙方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20%的違約金。
第八條本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
第九條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由___________仲裁委員會(huì)仲裁。
第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。
甲方(蓋章):_______________乙方(蓋章):___________________
甲方代表簽名:_______________乙方代表簽名:___________________
地址:_______________________地址:___________________________
電話(huà):_______________________電話(huà):___________________________
傳真:_______________________傳真:___________________________
日期:______年______月_____日日期:_______年_______月_______日
有關(guān)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)合同匯編 篇10
轉(zhuǎn)讓方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
住所:
身份證號(hào)碼:
受讓方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
住所:
身份證號(hào)碼:
(企業(yè)名稱(chēng))于_____年_____月_____日在 市設(shè)立,甲方占有(企業(yè)名稱(chēng))100%的企業(yè)產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益,甲方愿意將其占(企業(yè)名稱(chēng))100%的企業(yè)產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方愿意受讓。
現(xiàn)甲、乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人獨(dú)資企業(yè)法》和《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,就轉(zhuǎn)讓企業(yè)整體產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、 企業(yè)整體產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及轉(zhuǎn)讓款的支付期限和方式:
1、 甲方占有(企業(yè)名稱(chēng))100%的企業(yè)產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益,已投資人民幣_(tái)_________萬(wàn)元。現(xiàn)甲方將其占(企業(yè)名稱(chēng))100%的企業(yè)產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益以人民幣_(tái)_________萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓給乙方。
2、 乙方應(yīng)于本協(xié)議書(shū)生效之日起十五天內(nèi)按前款規(guī)定的幣種和金額將企業(yè)整體產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓款以現(xiàn)金(或銀行轉(zhuǎn)帳)的方式一次性支付給甲方。
二、 甲方保證對(duì)其擬轉(zhuǎn)讓給乙方的企業(yè)整體產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益擁有完全處分權(quán),保證該企業(yè)整體產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益沒(méi)有設(shè)定質(zhì)押,保證企業(yè)整體產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益未被查封,并免遭第三人追索,否則甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此引起一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
三、 有關(guān)(企業(yè)名稱(chēng))盈虧(含債權(quán)債務(wù))分擔(dān):
1、 本協(xié)議書(shū)生效后,乙方按受讓企業(yè)整體產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益的'比例分享(企業(yè)名稱(chēng))的利潤(rùn),分擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)及虧損。
2、 如因甲方在簽訂協(xié)議書(shū)時(shí),未如實(shí)告知乙方有關(guān)(企業(yè)名稱(chēng))在企業(yè)整體產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓前所負(fù)債務(wù),致使乙方在成為(企業(yè)名稱(chēng))的投資人后遭受損失的,乙方有權(quán)向甲方追償。
四、 違約責(zé)任:
1、 本協(xié)議書(shū)一經(jīng)生效,各方必須自覺(jué)履行,任何一方未按協(xié)議書(shū)的規(guī)定全面履行義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照法律和本協(xié)議書(shū)的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。
2、如由于甲方的原因,致使乙方不能如期辦理變更登記,或者嚴(yán)重影響乙方實(shí)現(xiàn)訂立本協(xié)議書(shū)的目的,甲方應(yīng)按照乙方已經(jīng)支付的轉(zhuǎn)讓款的萬(wàn)分之一向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失,甲方支付的違約金金額低于實(shí)際損失的,甲方必須另予以補(bǔ)償。
五、協(xié)議書(shū)的變更或解除:
甲、乙方經(jīng)協(xié)商一致,可以變更或解除本協(xié)議書(shū)。經(jīng)協(xié)商變更或解除本協(xié)議書(shū)的,雙方應(yīng)另簽訂變更或解除協(xié)議書(shū)。
六、有關(guān)費(fèi)用的負(fù)擔(dān):
在本次企業(yè)整體產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓過(guò)程中發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用(如見(jiàn)證、評(píng)估或?qū)徲?jì)、工商變更登記等費(fèi)用),由雙方協(xié)商承擔(dān)。
七、爭(zhēng)議解決方式:
凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,甲、乙方應(yīng)友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成,雙方均同意提交 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
八、生效條件:
本協(xié)議書(shū)經(jīng)甲、乙方簽字即成立并生效(公司如為外商投資企業(yè)的,報(bào)請(qǐng)審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后生效)。本協(xié)議生效后依法向 市市場(chǎng)監(jiān)督管理局(簡(jiǎn)稱(chēng)“市監(jiān)局”)辦理變更登記手續(xù)。
九、本協(xié)議書(shū)一式__________份,甲、乙方各執(zhí)一份,市監(jiān)局、 聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所各執(zhí)一份,其余報(bào)有關(guān)部門(mén)。
轉(zhuǎn)讓方: 受讓方:
_____年_____月____
賣(mài)方:__________________
身份證號(hào)碼:____________
聯(lián)系電話(huà):______________
買(mǎi)方:__________________
身份證號(hào)碼:____________
聯(lián)系電話(huà):______________
有關(guān)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)合同匯編 篇11
甲方:受讓人_________________
居民身份證號(hào)碼:_________________
乙方:轉(zhuǎn)讓人_________________
居民身份證號(hào)碼:__________________
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,簽訂《房屋轉(zhuǎn)讓合同》,約定如下:
一、乙方將其所有的位于__________________________________房屋總層數(shù)______________用涂____________________房產(chǎn)建筑面積________________平方米,備案號(hào):_______________________,新檔案號(hào):______________________________的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給甲方。
二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))________________________元整,(小寫(xiě))__________元整。
三、抵押合同與借款合同辦理完之后,才可以辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,本合同是規(guī)定乙方不能按期償還借款及利息時(shí),甲方可以通過(guò)處置抵押房產(chǎn)以收回乙方所欠借款及利息(利息按法律上線(xiàn)規(guī)定)。
四、甲、乙雙方同意在_______年_________月_____________日前還清本金及利息,如乙方不能還清借款本金及利息時(shí),乙方同意全權(quán)委托甲方處置該房產(chǎn),乙方無(wú)條件為甲方名下的房產(chǎn)辦理備案直更手續(xù)及相應(yīng)房地產(chǎn)銷(xiāo)售發(fā)票,然后再辦理此房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓手續(xù),包括交易、更名、過(guò)戶(hù)、代收房款等相關(guān)事宜,并在借款之日起就此進(jìn)行委托公證,房屋所有相關(guān)手續(xù)由甲方保管。
五、甲方于___________________________________,將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款人民幣(大寫(xiě))_______________________________(小寫(xiě))¥________________元整支付給乙方,乙方向甲方出具書(shū)面收據(jù)。
六、如果乙方在上述約定辦理直更手續(xù)的日期之前反悔,不向甲方轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn),則乙方需要向甲方支付足額的違約金,作為對(duì)甲方的補(bǔ)償。違約金金額按如下確定:從違約之日起,每經(jīng)過(guò)一日,乙方按照借款的5‰支付違約金,直至乙方將借款及違約金全部支付給甲方為止。
七、甲方承諾在________之后如果乙方按期交付利息,甲方不對(duì)上述房產(chǎn)辦理直更手續(xù),不對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行處置,如乙方在約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的日期之前反悔,不向甲方出讓該房產(chǎn),經(jīng)甲方同意。乙方向甲方按日足額支付違約金,甲方不對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行處置。
八、為保證本合同的履行,乙方同意將該房產(chǎn)抵押給甲方,并到沈陽(yáng)網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上備案手續(xù)及開(kāi)具相應(yīng)的房地產(chǎn)銷(xiāo)售發(fā)票,乙方承擔(dān)有關(guān)稅費(fèi)用,備案合同及房地產(chǎn)銷(xiāo)售發(fā)票由甲方保管,如乙方反悔,在甲方收回全部借款和違約金后,撤銷(xiāo)合同備案相應(yīng)房產(chǎn)給乙方。
九、出現(xiàn)下列情形之一時(shí),甲方有權(quán)選擇采取提前收回借款和違約金或選擇通過(guò)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行或按雙方訂立的`《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》的約定,單方處置抵押房產(chǎn)解決。
(1)如果因乙方不能償還借款及利息時(shí)。
(2)乙方遇重大疾病、死亡、失蹤。
(3)其他足以導(dǎo)致不能按時(shí)履行還款付息義務(wù)的
十、如有糾紛,應(yīng)協(xié)商解決,若協(xié)商不成,由甲方所在地人民法院裁決。
十一、本合同一下列作為附件,只有附件完整提交給甲方并確認(rèn)真實(shí)有效后本合同才發(fā)生法律效力:
(1)房地產(chǎn)五證
(2)現(xiàn)房屋使用者滕房承諾
(3)準(zhǔn)住通知單
(4)原房主購(gòu)房證明
(5)借款用途還款來(lái)源
(6)抵押合同
(注釋?zhuān)焊郊?可為復(fù)印件.
本合同一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份,各份具有同等效力。
甲方:______________乙方:______________
日期:______________日期:______________
有關(guān)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)合同匯編 篇12
甲方(賣(mài)方):___________
身份證號(hào)碼:___________
乙方(買(mǎi)方):___________
身份證號(hào)碼:___________
甲、乙雙方就房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜,經(jīng)充分友好協(xié)商,自愿達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方自愿將座落于___的號(hào)房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,該房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)所占有的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓;
二、雙方議定的上述房地產(chǎn)成交總價(jià)為人民幣_(tái)__________元;
三、甲方陳述:該房產(chǎn)的所有權(quán)完全歸甲方個(gè)人,該房產(chǎn)沒(méi)有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛,其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件,如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失,甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任;
四、雙方簽署本合同以后,乙方即向甲方支付___________元定金;如因甲方原因,該房產(chǎn)未在合同簽訂以后三個(gè)月內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方,甲方雙倍返還定金給乙方;如乙方因自身原因不愿買(mǎi)受該房,定金不予返還;如雙方均未違約,該定金抵做房?jī)r(jià)款;
五、乙方在甲方辦理提前還貸,房產(chǎn)解押手續(xù)時(shí)向甲方支付___________元的`房款,甲方應(yīng)迅急辦理解押手續(xù),如在合理期限內(nèi)不能辦好房產(chǎn)解押手續(xù),導(dǎo)致本合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn),乙方可向甲方提出解除合同的請(qǐng)求,甲方接到請(qǐng)求后應(yīng)向乙方返還所有已收費(fèi)用并加算銀行借款利息;
六、房產(chǎn)解押以后,雙方應(yīng)迅急一起到房產(chǎn)局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),具體由乙方承辦,甲方協(xié)助,過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由乙方承擔(dān);
七、雙方在房產(chǎn)局辦完立契等手續(xù)后,乙方即向甲方支付___________萬(wàn)元房款;
八、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)完,甲方將房產(chǎn)及相關(guān)單據(jù)證照交付給乙方后,乙方即向甲方付清最后一筆款項(xiàng)___________元;
九、雙方之前所簽訂的關(guān)于___________元定金的《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》自本合同生效之日起全部作廢;
十、本合同自雙方簽章之日起生效,未盡事宜,雙方協(xié)商解決,由此達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力;
十一、本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,每份具有同等效力。
甲方:______________________
聯(lián)系地址:______________________
電話(huà):______________________
___________年___________月___________日
乙方:______________________
聯(lián)系地址:______________________
電話(huà):______________________
___________年___________月___________日
有關(guān)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)合同匯編 篇13
轉(zhuǎn)讓方:
身份證號(hào)碼:
受讓方:
身份證號(hào)碼:
1、轉(zhuǎn)讓方)股東,分別持有本公司100%的股權(quán);
2、本公司擁有位于米的宿舍等建筑物的所有權(quán)(以下稱(chēng)“標(biāo)的房地產(chǎn)”)。
3、受讓方擬通過(guò)受讓本公司控股股權(quán)的方式,直接取得房地產(chǎn)的所有權(quán)益,藉此對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)實(shí)施舊宿舍區(qū)改造。轉(zhuǎn)讓方愿意支持受讓方的舊宿舍房改造項(xiàng)目,同意向其轉(zhuǎn)讓本公司100%的股權(quán)。
為此,轉(zhuǎn)讓方、受讓方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)《公司法》、《合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定,就轉(zhuǎn)讓目標(biāo)公司股權(quán)事宜達(dá)成如下合同條款,以共同遵守。
第一條本公司概況
1.1基本概況
1.1.1本公司于注冊(cè)資金為人民幣100萬(wàn)元,其中,轉(zhuǎn)讓方出資人民幣100萬(wàn)元,持有股權(quán)比例100 %。
1.1.2目標(biāo)公司的經(jīng)營(yíng)范圍:(見(jiàn)營(yíng)業(yè)執(zhí)照)。
1.2資產(chǎn)及項(xiàng)目狀況
1.3無(wú)房地產(chǎn)抵押及債權(quán)債務(wù)
1.3.2本標(biāo)公司沒(méi)有其他未清償?shù)膫鶆?wù)。
第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
2.1轉(zhuǎn)讓方愿意將持有本公司100%的股權(quán)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的股權(quán)”)轉(zhuǎn)讓給受讓方,
受讓方同意受讓。其中轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓后,受讓方持有本公司100%的股權(quán),轉(zhuǎn)讓方不再持有目標(biāo)公司的股權(quán)。
2.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同確認(rèn),本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓后,受讓方取得的本公司100%的股權(quán)所對(duì)應(yīng)的權(quán)益和風(fēng)險(xiǎn)范圍均由受讓方承擔(dān)。轉(zhuǎn)讓方和受讓方一致同意標(biāo)的房地產(chǎn)現(xiàn)價(jià)值為人民幣元(¥元),該價(jià)值系確定本合同標(biāo)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的依據(jù)。
2.3轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同確認(rèn),本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓后,由轉(zhuǎn)讓方和本公司按本合同的約定將其予以剝離。轉(zhuǎn)讓方對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)不再享有權(quán)益,也不再承擔(dān)義務(wù)。
第三條標(biāo)的股權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款
3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款:根據(jù)本公司的資產(chǎn)現(xiàn)狀,轉(zhuǎn)讓方和受讓方確定本公司100%的標(biāo)的股權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_______元(¥ ________元)。
3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān):本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的政府稅費(fèi)全部由受讓方承擔(dān),約定的.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款為轉(zhuǎn)讓方凈收價(jià)款,不包括本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓依法應(yīng)繳納的政府稅費(fèi)。
第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付
4.1本合同訂立后三日內(nèi),受讓方向轉(zhuǎn)讓方支付首期100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_______元(¥________元)【其中(¥________元)為本合同的履約定金】。
4.2本合同訂立后七日內(nèi),受讓方將余下股權(quán)轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_______元(¥________元)付至雙方共同選定的銀行托管賬戶(hù),委托該銀行進(jìn)行股權(quán)交易資金的監(jiān)管。
4.3在標(biāo)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)登記手續(xù)和標(biāo)的房地產(chǎn)的抵押注銷(xiāo)登記手續(xù)辦妥的當(dāng)日,由監(jiān)管銀行將托管資金解付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶(hù)。同時(shí),轉(zhuǎn)讓方向受讓方移交目標(biāo)公司的印章、財(cái)務(wù)資料、標(biāo)的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)等文件、資料。
4.4轉(zhuǎn)讓方收到受讓方支付的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后,應(yīng)向受讓方開(kāi)具相應(yīng)數(shù)額的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款收款收據(jù)。
第五條標(biāo)的股權(quán)的過(guò)戶(hù)登記
5.1本合同生效后,轉(zhuǎn)讓方、受讓方均應(yīng)及時(shí)準(zhǔn)備辦理本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更/過(guò)戶(hù)登記手續(xù)所必須的全部文件、資料。
5.2轉(zhuǎn)讓方在受讓方向監(jiān)管銀行的托管賬戶(hù)支付全額托管資金后五日內(nèi),協(xié)助本公司向英德市工商登記管理機(jī)關(guān)遞交股東變更登記申請(qǐng)文件,辦理本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更/過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。
5.3在辦理股權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)的同時(shí),受讓方協(xié)助一并辦理本公司董事、監(jiān)事、經(jīng)理等高級(jí)管理人員的變更登記。
第六條轉(zhuǎn)讓方的承諾和保證
6.1轉(zhuǎn)讓方保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的股權(quán)享有完整有效的處分權(quán),保證該股權(quán)沒(méi)有被設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或其他形式的擔(dān)保,沒(méi)有被司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)采取查封、凍結(jié)或其他權(quán)利限制的措施。
6.2轉(zhuǎn)讓方保證本公司在股權(quán)過(guò)戶(hù)登記前披露的房地產(chǎn)抵押情形外,本公司對(duì)外不負(fù)有其他任何到期或未到期債務(wù),也沒(méi)有為其他任何單位或個(gè)人的債務(wù)提供任何形式的擔(dān)保。
6.3轉(zhuǎn)讓方承諾,將按照本合同第九條的約定,配合受讓方辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的所有手續(xù)。
第七條受讓方的承諾與保證
7.1受讓方承諾,本合同簽署后,將按照本合同約定向轉(zhuǎn)讓方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款,并履行本合同約定的其他條款。
7.2受讓方承諾,將按照本合同第九條的約定,配合轉(zhuǎn)讓方辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的所有手續(xù)。
第八條本公司債權(quán)債務(wù)的享有和承擔(dān)
8.1本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓之前(以工商過(guò)戶(hù)登記為準(zhǔn)),本公司所產(chǎn)生的全部債權(quán)債務(wù)均由轉(zhuǎn)讓方享有和承擔(dān)。
8.2本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓之后,本公司所產(chǎn)生的全部債權(quán)債務(wù)均由受讓方享有和承擔(dān)。
第九條特別約定
9.1本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓后,轉(zhuǎn)讓方無(wú)條件負(fù)責(zé)將該項(xiàng)目的土地使用權(quán)通過(guò)政府招拍掛的方式取得到本公司的名下。
9.2在本公司通過(guò)政府招拍掛的方式取得該土地使用權(quán)證后,轉(zhuǎn)讓方無(wú)條負(fù)責(zé)該項(xiàng)目地塊上的建筑物拆遷手續(xù),其中所產(chǎn)生的所有費(fèi)用由受讓方負(fù)責(zé)承擔(dān)并支付給各住戶(hù)。
第十條違約責(zé)任
10.1轉(zhuǎn)讓方違反本合同第6.1條的約定,受讓方有權(quán)解除合同,轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)向受讓方雙倍返還定金。
10.2轉(zhuǎn)讓方違反本合同第6.2條的約定,導(dǎo)致目標(biāo)公司對(duì)外負(fù)有未披露的到期或未到期債務(wù)(含保證債務(wù)),轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到受讓方通知之日起七日內(nèi)負(fù)責(zé)償還,造成受讓方損失的,應(yīng)予賠償。
10.3受讓方未按照本合同第4.1條約定的時(shí)間向轉(zhuǎn)讓方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的,每逾期一天,應(yīng)按照應(yīng)付未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五向轉(zhuǎn)讓方支付逾期違約金,如逾期付清股權(quán)轉(zhuǎn)讓款達(dá)二十天的,轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同,受讓方無(wú)權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方返還履約定金。
10.4轉(zhuǎn)讓方未按照本合同第5.2條約定的時(shí)間配合目標(biāo)公司辦理股權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)及按照本合同第9.1條約定的時(shí)間注銷(xiāo)抵押登記的,每逾期一天,應(yīng)按照受讓方已付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的萬(wàn)分之五向受讓方支付逾期違約金,如逾期達(dá)二十天的,受讓方有權(quán)解除本合同,轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方雙倍返還履約定金。但因政府原因或不可抗力造成不能按期辦理股權(quán)過(guò)戶(hù)登記及抵押注銷(xiāo)登記的除外。
10.5受讓方違反本合同第九條的約定,未按照轉(zhuǎn)讓方的要求配合完成標(biāo)的房地產(chǎn)的手續(xù)辦理,導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方遭受經(jīng)濟(jì)損失的,受讓方應(yīng)予以賠償。
第十一條其他事項(xiàng)
11.1本合同自各方當(dāng)事人簽名、蓋章后,自受讓方支付首期股權(quán)轉(zhuǎn)讓款之日生效。
11.2本合同經(jīng)各方當(dāng)事人協(xié)商一致,可以通過(guò)簽署補(bǔ)充協(xié)議的形式對(duì)本合同予以變更、修改、補(bǔ)充,補(bǔ)充協(xié)議為本合同的有效組成部分。
11.3轉(zhuǎn)讓方各方與受讓方同意,為辦理本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商過(guò)戶(hù)登記手續(xù),各方另行訂立專(zhuān)門(mén)用于辦理工商登記手續(xù)之用的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》,如辦理工商登記手續(xù)之用的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》與本合同相沖突的,各方的權(quán)利義務(wù)以本合同約定的為準(zhǔn)。
11.4凡因履行本合同所發(fā)生的糾紛,當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
11.5本合同一式份,轉(zhuǎn)讓方和受讓方各執(zhí)同等的法律效力。
轉(zhuǎn)讓方(簽名):
受讓方(簽名):
日期:
有關(guān)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)合同匯編 篇14
轉(zhuǎn)讓方(甲方):____________
身份證號(hào)碼:________________
頂讓方(乙方):____________
身份證號(hào)碼:________________
房東(丙方):______________
身份證號(hào)碼:________________
甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:
一、丙方同意甲方將自己位于____________街(路)____________號(hào)的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積為_(kāi)___________平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù),在甲方轉(zhuǎn)讓租期滿(mǎn)后,租期按照原租賃協(xié)議順延年,并由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動(dòng)順延。
二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同,租期到_______年_______月_______日止,月租金為_(kāi)______元人民幣,甲方剩余租期為_(kāi)______月,剩余租金_______元由乙方支付給甲方。
三、房屋轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有房屋租賃合同中所規(guī)定的條款。
四、轉(zhuǎn)讓后房屋現(xiàn)有的裝修、裝飾全部歸乙方所有,租賃期滿(mǎn)后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有,營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。乙方在接收該房屋后,有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要,在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行裝修。
五、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_______元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓房屋并交付鑰匙,同時(shí)乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)______元,(大寫(xiě):_______),上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。
六、乙方接手前該房屋所有的'一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
七、違約責(zé)任:
(1)甲方保證該房屋有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)該按時(shí)交付房屋,逾期一天按一百元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金,超過(guò)7天乙方有權(quán)解除合同;
(2)乙方應(yīng)該按時(shí)接收房屋,逾期一天按一百元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金,超過(guò)7天甲方有權(quán)解除合同;
(3)丙方保證該房屋為其合法所有并有權(quán)進(jìn)行出租等,否則應(yīng)該賠償乙方轉(zhuǎn)讓費(fèi)用同等的損失。
八、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān),但遇政府規(guī)劃,國(guó)家征用拆遷房屋,丙方按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償乙方。
九、本合同一式三份,三方各執(zhí)一份,自三方簽字之日起生效。
甲方(蓋章):_______________ 乙方(蓋章):___________________
甲方代表簽名:_______________ 乙方代表簽名:___________________
地址:_______________________ 地址:___________________________
電話(huà):_______________________ 電話(huà):___________________________
傳真:_______________________ 傳真:___________________________
日期:______年______月_____日 日期:_______年_______月_______日
有關(guān)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)合同匯編 篇15
本協(xié)議雙方當(dāng)事人:
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
住址:身份證號(hào):
受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
住址:身份證號(hào):
經(jīng)自衛(wèi)生間漏水不砸磚怎么處理愿協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方就房裝修房子的步驟流程屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,以資共同遵守:
第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況
轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)位于___市___區(qū)___路___號(hào)___大廈a單元層室,房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)、及其附屬設(shè)施),實(shí)際使用面積平方米。產(chǎn)權(quán)證
第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格
雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣)___元整,大寫(xiě)(人民幣)___。
第三條付款方式
雙方一致同意購(gòu)房款由乙方分期支時(shí)間簡(jiǎn)史付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時(shí),乙時(shí)間計(jì)算器方應(yīng)支付購(gòu)房款___元(大寫(xiě));剩余房時(shí)間款___元(大寫(xiě))在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下后,在交付乙方房產(chǎn)證同時(shí)由乙衛(wèi)生間防水施工工藝流程方全部支付。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具時(shí)間流逝的句子唯美收據(jù)。
第四條房屋交付
甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi),將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,乙方如無(wú)任何異議,視為該房屋情況符合本合同約衛(wèi)生間裝修定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。
第五條房屋過(guò)戶(hù)
房屋交付乙方后,甲方應(yīng)當(dāng)在時(shí)間內(nèi)辦理該房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下,辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第六條甲方的承諾保證
甲方保證自裝修己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。
甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利,本合同簽訂前該房屋集資、購(gòu)房款、天然氣管道安裝費(fèi)、壁掛爐安裝費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用已全部裝修時(shí)間交清,如有尚未交納或拖欠的費(fèi)裝修預(yù)算表用,由甲方全部承擔(dān)。
第七條違約責(zé)任。
甲方違反本合同約定,未裝修預(yù)算表能在約裝修定時(shí)間內(nèi)交付上述房屋的,每逾期一日,甲方應(yīng)按乙方已付購(gòu)房款的'萬(wàn)分之二承擔(dān)違約責(zé)任;逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí)裝修墻面不要選這幾種顏色,乙方有權(quán)單方解除本合同,甲方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20%的違約金。
乙方違反本合同約定,未能在約定時(shí)間內(nèi)支付約定的購(gòu)房款,每逾期一日,甲方按應(yīng)付購(gòu)房款的萬(wàn)分之衛(wèi)生間淋浴房最佳尺寸二計(jì)算滯納金,逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)單方解除本合同,乙方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20%的違約金。
第八條本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
第九條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解合同模板決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由貴港仲裁委員會(huì)仲裁時(shí)間窗。
第十條本合同自甲、乙雙方簽字裝修貸之日起生效。
第十一條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
有關(guān)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)合同匯編 篇16
賣(mài)方:____________________
買(mǎi)方:____________________
買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)法律和《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》,經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,條款如下:
一、賣(mài)方有房產(chǎn)______個(gè)單元座落在__________市______第______座______樓______單元。合計(jì)面積______平方米。現(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣(mài)給買(mǎi)方。售價(jià)為_(kāi)_____幣_(tái)_____百______拾______萬(wàn)千百______拾______元整。(原樓價(jià)為_(kāi)_____幣_(tái)_____百______拾______萬(wàn)______千______百拾______元整)。
二、買(mǎi)方對(duì)上述房屋已核實(shí),并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書(shū)及有關(guān)資料后同意交付上述房產(chǎn)價(jià)款,買(mǎi)賣(mài)雙方一致自愿成交。
三、雙方在本合同上簽署時(shí),買(mǎi)方當(dāng)即將房產(chǎn)全部的價(jià)款交給賣(mài)方,賣(mài)方在收到該房產(chǎn)價(jià)款后,即將上述房產(chǎn)證書(shū)及有關(guān)資料交給買(mǎi)方。
四、雙方買(mǎi)賣(mài)成交后,即攜帶房產(chǎn)權(quán)征書(shū)到__________市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買(mǎi)方所有。
五、賣(mài)方所賣(mài)房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時(shí),概由賣(mài)方負(fù)責(zé),與買(mǎi)方無(wú)關(guān)。
六、買(mǎi)方在交付房產(chǎn)價(jià)款后,而賣(mài)方不能交房時(shí),則賣(mài)方應(yīng)即退回房產(chǎn)價(jià)款,并負(fù)責(zé)賠償買(mǎi)方損失。
七、本合同發(fā)生糾紛時(shí)應(yīng)本著友好協(xié)商解決,如不能解決時(shí),應(yīng)提請(qǐng)__________市仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或__________市人民法院裁決。
八、本合同在雙方簽署后經(jīng)__________市公證處公證之日起生效。
九、本合同用鋼筆填寫(xiě)與打字油印的文字具有同等效力。
十、本合同共頁(yè),為一式三份,買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份,__________市公證處一份,均具同等效力。
甲方(蓋章):_______________乙方(蓋章):___________________
甲方代表簽名:_______________乙方代表簽名:___________________
地址:_______________________地址:___________________________
電話(huà):_______________________電話(huà):___________________________
傳真:_______________________傳真:___________________________
日期:______年______月_____日日期:_______年_______月_______日
有關(guān)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)合同匯編 篇17
甲方:
乙方:
甲、乙雙方及家庭成員共同協(xié)商,甲方同意將位于___,宅基地面積:___㎡(平方米),一并轉(zhuǎn)讓給乙方永久使用。其房產(chǎn)證號(hào)為:____________________;國(guó)有土地使用證號(hào):____________________。達(dá)成如下協(xié)議:
1. 乙方一次性付給甲方房屋宅基地款___x元 (x萬(wàn)x仟x元整)人民幣;
2. 此協(xié)議甲、乙雙方簽字申效后,所產(chǎn)生的有關(guān)稅、費(fèi)由乙方自行承擔(dān);
3. 此協(xié)議甲、乙雙方簽字申效后,甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證、國(guó)有土地使用證一并交予乙方保管;
4. 甲方無(wú)條件協(xié)助乙方在辦理兩證過(guò)戶(hù)手續(xù)中提供相關(guān)證明、材料;
5. 乙方在房屋改造中涉及到糾紛問(wèn)題,甲方無(wú)償要給乙方協(xié)調(diào)處理;
6. 甲方同意乙方暫扣___x元(x仟元整)人民幣,用作甲方協(xié)助乙方辦理兩證過(guò)戶(hù)手續(xù)的保證金,手續(xù)過(guò)戶(hù)后一次性退還;
7. 此協(xié)議甲、乙雙方簽字后申效,此協(xié)議一式兩份,雙方各持一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
有關(guān)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)合同匯編 篇18
頂讓方(乙方): 身份證號(hào)碼:
房東(丙方): 身份證號(hào)碼:
甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:
一、丙方同意甲方將自己位于 街(路) 號(hào)的店鋪(原為: )轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積為 平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。
二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同,租期到 年 月 日止,年租金為 元人民幣(大寫(xiě): ),租金為每年交付一次,并于約定日期提前一個(gè)月交至丙方。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款,并且每年定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。
四、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有,租賃期滿(mǎn)后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有,營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。
五、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣 元,(大寫(xiě): ),上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。
六、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過(guò)戶(hù)手續(xù),但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的`一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
七、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外,乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一作為違約金,逾期30日的,甲方有權(quán)解除合同,并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止,甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任,并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%作為違約金。
八、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān),但遇政府規(guī)劃,國(guó)家征用拆遷店鋪,其有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。 九、本合同一式三份,三方各執(zhí)一份,自三方簽字之日起生效。
甲方簽字: 日期:
乙方簽字: 日期:
丙方簽字: 日期:
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轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方): 工作單位: 住址: 身份證號(hào):
受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方): 工作單位: 住址: 身份證號(hào):
經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,以資共同遵守:
第一條 轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況
轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)位于蘭州市 區(qū) 路 號(hào) 單元 層 室,房屋結(jié)構(gòu)為 ,建筑面積 平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)、及其附屬設(shè)施),實(shí)際使用面積 平方米。
第二條 轉(zhuǎn)讓價(jià)格
雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣) 元整,大寫(xiě)(人民幣) 。
第三條 付款方式
雙方一致同意購(gòu)房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時(shí),乙方應(yīng)支付購(gòu)房款 元(大寫(xiě) );剩余房款 元(大寫(xiě) )在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下后,在交付乙方房產(chǎn)證同時(shí)由乙方全部支付。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。
第四條 房屋交付
甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi),將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,乙方如無(wú)任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。
甲方:
乙方:
簽到日期: