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有糾紛的房屋買賣合同

發(fā)布時(shí)間:2024-02-05

有糾紛的房屋買賣合同(精選6篇)

有糾紛的房屋買賣合同 篇1

  原告:_________________,男,漢族,19__________年__________月__________日出生,住上海市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________幢__________室。

  原告:_________________,女,漢族,19__________年__________月__________日出生,住上海市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________幢__________室。

  二原告聯(lián)系地址:_________________上海市寧__________路__________號(hào)__________大廈_____________室。郵編:______________聯(lián)系電話:______________

  被告:_________________,女,中國香港居民,19__________年__________月_____日出生,香港永久性居民身份證號(hào):________________。

  被告:_________________,男,中國香港居民,19__________年_____月_____日出生,香港永久性居民身份證號(hào):__________________。

  二被告聯(lián)系地址:_________________上海市__________路__________弄__________號(hào)__________室。郵編:______________聯(lián)系電話:______________

  訴訟請(qǐng)求:_________________

  1、判令二被告因逾期交房支付原告違約金人民幣35.680元整;

  2、訴訟費(fèi)由二被告承擔(dān)。

  事實(shí)與理由:_________________

  20__年12月5日,原、被告在上海_______________房屋服務(wù)有限公司居間介紹下簽署了《上海市房地產(chǎn)買賣合同》,合同約定原告(即乙方)購買被告(即甲方)所有的上海市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________幢_______________室房屋,房價(jià)款為人民幣_(tái)_________萬元整。簽約當(dāng)天,雙方簽署了補(bǔ)償協(xié)議,約定乙方另行補(bǔ)償甲方裝修及設(shè)備款人民幣_(tái)____萬元整。原告于簽約當(dāng)日支付被告人民幣5萬元整;于20__年12月13日支付被告人民幣274萬元整。根據(jù)本買賣合同補(bǔ)充條款約定,甲方于收到乙方貸款款項(xiàng)(即人民幣290萬元整)后3個(gè)工作日內(nèi),將該房屋交付乙方,交付標(biāo)志為甲方將該房屋的鑰匙交付乙方,并對(duì)物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣(若有)、電話(若有)、有線電視(若有)等費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。同時(shí),本買賣合同約定乙方于甲乙雙方辦妥房屋交接手續(xù)當(dāng)日,直接支付甲方房款人民幣1萬元整。20__年2月3日,原告貸款銀行農(nóng)業(yè)銀行放款給被告人民幣290萬元,按照買賣合同約定,被告應(yīng)于3個(gè)工作日即20__年2月8日內(nèi)交房給原告。被告因故遲延交房,直至20__年2月21日(共計(jì)13天),原、被告簽署《房屋買賣交接書》完成交付手續(xù),原告支付被告尾款人民幣1萬元。

  基于上述事實(shí),原告認(rèn)為,原、被告之間簽訂房屋買賣合同系真實(shí)意思表示,應(yīng)屬合法、有效,被告未按合同約定按時(shí)交付房屋已構(gòu)成違約,根據(jù)買賣合同約定,甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付(包括房地產(chǎn)交接及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移)給乙方,應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金,違約金按乙方已付款日萬分之五計(jì)算,違約金自本合同約定應(yīng)當(dāng)交付之日起至實(shí)際交付之日止。被告違約遲延13天交付房屋,合計(jì)人民幣37.050元,扣除原告遲延1天付款的違約金人民幣1.370元,被告應(yīng)支付原告逾期交房違約金人民幣35.680元。特此,懇請(qǐng)貴院依法判如所請(qǐng)。

  此致

  上海市__________區(qū)人民法院

  具狀人:_________________

  _______年_______月_______日

有糾紛的房屋買賣合同 篇2

  無產(chǎn)權(quán)糾紛房屋買賣合同書

  賣方:_____________身份證號(hào)碼:____________________

  買房:______________身份證號(hào)碼:____________________

  甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,誠實(shí)守信,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下:

  一、甲方自愿將其位于_____縣_____________________的房屋以人民幣_(tái)_____拾______萬___仟___佰___拾___元整的價(jià)款出售給乙方。

  二、房屋的基本情況:

  該房屋建筑面積_____平方米,套內(nèi)建筑面積_____平方米,____室____廳,所在____層,室號(hào)______,房屋用途為______.

  三、本合同簽訂后,甲方對(duì)該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本協(xié)議簽訂后,甲方不得就房屋再與他人訂立《買賣合同》。

  四、本協(xié)議簽訂時(shí),甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時(shí),甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。本協(xié)議發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。

  五、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),并應(yīng)賠償乙方的損失。

  六、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。

  七、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

  本合同一式5份,甲乙方各執(zhí)一份,見證人各一份。

  甲方:年月日

  乙方:年月日

  見證人:年月日

有糾紛的房屋買賣合同 篇3

  甲方:_________________

  乙方:_________________

  甲方與乙方因買賣_________________(以下簡稱訴爭房產(chǎn))引發(fā)訴訟,現(xiàn)該案經(jīng)北京市第二中級(jí)人民法院裁定依法發(fā)回原審法院重新審理,甲乙雙方為徹底解決此糾紛經(jīng)平等協(xié)商,自愿達(dá)成協(xié)議如下,以茲共同遵守。

  1、 本協(xié)議簽訂當(dāng)日,甲方一次性給付乙方_________萬元人民幣(包括乙方已支付甲方的購房款_________萬元整,以及中介費(fèi)、訴訟費(fèi)等)。乙方收到上述_________萬元款項(xiàng)后,與甲方之間房屋買賣法律關(guān)系終止,乙方對(duì)甲方不再享有任何權(quán)利(包括實(shí)體權(quán)利和訴訟權(quán)利),乙方與甲方之間的債權(quán)債務(wù)即告全部結(jié)清;

  2、 乙方應(yīng)于收款后2日內(nèi),在甲方的配合下持有效證件,前往相關(guān)房地產(chǎn)交易管理部門辦理解除對(duì)訴爭房產(chǎn)所設(shè)定的網(wǎng)簽手續(xù);

  3、 收到上述_________萬元款項(xiàng)后10個(gè)工作日內(nèi),乙方應(yīng)向_________人民法院提交書面撤訴申請(qǐng),申請(qǐng)撤銷對(duì)甲方提起的一切訴訟,并確保于收到上述款項(xiàng)后10個(gè)工作日內(nèi),解除對(duì)訴爭房產(chǎn)上所設(shè)定的財(cái)產(chǎn)保全查封,使訴爭房產(chǎn)恢復(fù)至可隨時(shí)可進(jìn)行網(wǎng)簽的狀態(tài);

  4、 乙方收到上述_________萬元款項(xiàng)后,延遲履行本協(xié)議第2、3條所設(shè)定的義務(wù)的,支付給甲方違約金_________萬人民幣;甲方延遲履行本協(xié)議第1條所設(shè)定的義務(wù)的,應(yīng)向乙方支付違約金_________萬元,同時(shí)乙方保留對(duì)甲方的其它訴訟權(quán)利。

  5、 因甲方原因無法辦理訴爭房屋的網(wǎng)簽解除手續(xù)的,乙方不承擔(dān)法律責(zé)任,甲方所支付乙方的_________萬元款項(xiàng)乙方不予退還。

  6、 本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。因履行本協(xié)議發(fā)生的一切爭議,雙方自愿提交訴爭房屋所在地人民法院管轄。

  甲方:_________________乙方:_________________

  _____年_____月_____日_____年_____月_____日

有糾紛的房屋買賣合同 篇4

  賣方:_______________(簡稱甲方)身份證號(hào)碼:_____________________

  買方:_______________(簡稱乙方)身份證號(hào)碼:_____________________

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條:內(nèi)容約定(1)乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的住宅房產(chǎn),建筑面積為平方米。

  (詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。

  (2)出售房屋的所有權(quán)證號(hào):(見復(fù)印件附件一);出售房屋的共有使用權(quán)證號(hào):(見復(fù)印件附件二)。

  (3)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

  (4)該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

  (5)出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  第二條:甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。

  第三條:乙方在簽訂二手房購置合同簽訂時(shí)付給甲方定金(人民幣)(大寫)元,(小寫)元。

  第四條:上述房產(chǎn)的交易總價(jià)為:人民幣_(tái)_______元整(大寫:_____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

  本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整(大寫:_____萬____仟____佰____拾____元整),作為購房定金。

  第五條:付款時(shí)間與辦法:

  1、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款。

  甲、乙方定于日內(nèi)向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

  2、經(jīng)雙方協(xié)商,該房屋交易發(fā)生的過戶登記費(fèi)、契稅、印花稅及其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定,由乙方承擔(dān)。

  甲方有責(zé)任與義務(wù)負(fù)責(zé)協(xié)助配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。

  3、甲、乙雙方約定在收到___市番禺區(qū)房地產(chǎn)交易中心出具的房屋產(chǎn)權(quán)交割回執(zhí)單的三天內(nèi)將房款一次付清給甲方。

  第六條:交付與支付

  1、甲方在正式交付房屋前七天內(nèi)騰空該房屋,并在三天內(nèi)一次性結(jié)清本套房屋,物業(yè)管理、水、電、有線電視、通訊等費(fèi)用,并保證上述房屋不存在任何費(fèi)用及滯納金與違約金的前提下,將。

  保證上述房屋的結(jié)構(gòu)、室內(nèi)的裝修、潔具、廚柜等物品的完好性與正常使用功能。

  2、甲方承諾在收到乙方全額房款當(dāng)日內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并將全部門鎖鑰匙、電費(fèi)、自來水費(fèi)、有線電視等交費(fèi)證件。

  第七條:違約責(zé)任

  1、甲、乙雙方合同簽定后,若甲方中途違約,應(yīng)及時(shí)電話通知乙方,并自違約之日起應(yīng)以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。

  若乙方交房中途違約,應(yīng)及時(shí)電話通知甲方,乙方的已付購房定金歸甲方所有。

  2、如因甲方原因不能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),甲方承諾乙方已交付的一次性房款按商業(yè)銀行同期同類貸款雙倍利率計(jì)付。

  第八條:本合同主體

  1、甲方是___________共_____人,委托代理人________即甲方代表人。

  2、乙方是____________。

  第九條本合同一式四份。

  經(jīng)雙方確認(rèn)并簽章后生效,甲乙雙方各一份,甲方委托代理人一份,___市房地產(chǎn)交易中心一份。

  第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

  第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

  第十二條雙方約定的其他事項(xiàng):

  出賣方(甲方):_________________購買方(乙方):___________________身份證號(hào)碼:__________________身份證號(hào)碼:___________________代理人(甲方):_________________代理人(乙方):____________________身份證號(hào)碼:___________________身份證號(hào)碼:______

有糾紛的房屋買賣合同 篇5

  甲方:______,______,______族,____________年______月______日生,____________人,住________________________,身份證號(hào)碼____________,聯(lián)系電話_______________。

  委托代理人:____________;

  乙方:______,______,______族,____________年______月______日生,____________人,住________________________,身份證號(hào)碼____________,聯(lián)系電話_______________。

  委托代理人:____________;

  ______訴______買賣合同糾紛一案,由______人民法院受理,案號(hào):(______)______初字第______號(hào),原定于______年___月___日開庭,F(xiàn)經(jīng)委托代理人努力協(xié)調(diào),經(jīng)雙方協(xié)商,達(dá)成以下庭前和解協(xié)議:

  一、甲乙雙方一致同意解除雙方于______年___月___日簽訂的房屋買賣合同。

  二、甲方將先前收取乙方的購房預(yù)付款人民幣_(tái)___________元(大寫:____________)退還給乙方;

  甲方:____________ 委托代理人:____________

  乙方:____________ 委托代理人:____________

  ________年___月___日

  附:

  1、甲乙雙方身份證復(fù)印件各一份;

  2、二代理人接受委托的委托協(xié)議書復(fù)印件各一份。

有糾紛的房屋買賣合同 篇6

  甲方:,身份證號(hào)碼:

  乙方:,身份證號(hào)碼:

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就乙方借用甲方名義購買房產(chǎn)的相關(guān)事宜達(dá)成一致,特簽訂本協(xié)議,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條甲方同意乙方以甲方名義購買由公司開發(fā)的座落于深圳市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn),建筑面積為_____平方米,合同價(jià)款元。

  第二條甲方只需以自己名義與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同并準(zhǔn)許乙方借用自己名義繳納各種稅費(fèi)、辦理相關(guān)手續(xù),甲方無需承擔(dān)任何法律上和經(jīng)濟(jì)上的風(fēng)險(xiǎn)。因購買該處房產(chǎn)產(chǎn)生的所有費(fèi)用及所有法律風(fēng)險(xiǎn)均由乙方承擔(dān)。

  第三條該處房產(chǎn)的商品房買賣合同簽訂后,乙方必須及時(shí)支付各種相關(guān)款項(xiàng),不得以任何方式增大甲方的責(zé)任并確保甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

  第四條乙方以甲方名義繳納購房款、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的票據(jù)由乙方收存保管,甲方同意該房產(chǎn)買賣合同及相關(guān)手續(xù)直接交由乙方收存管理。如果采取按揭貸款的支付方式,則亦需將所有的抵押擔(dān)保合同文件及還貸手續(xù)等全部交由乙方收存。

  第五條甲方應(yīng)在房開商交付房產(chǎn)之日即將該處房產(chǎn)直接交由乙方占有、管理、使用和處分。

  第六條該處房產(chǎn)的實(shí)際所有權(quán)屬于乙方,甲方承諾自己及其繼承人不對(duì)該處房產(chǎn)提出任何涉及房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)方面問題的主張。

  第七條該處房產(chǎn)在一段時(shí)間內(nèi)登記在甲方名下,待乙方確定過戶時(shí)間后甲方務(wù)必?zé)o條件將該處房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)手續(xù)過戶至乙方名下,過戶產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。如果乙方?jīng)Q定在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)直接辦到乙方名下則甲方亦應(yīng)該無條件配合辦理變更手續(xù)。

  第八條違約責(zé)任條款

  1、如果商品房買賣合同簽訂后,乙方不及時(shí)支付相關(guān)款項(xiàng),給甲方造成的所有直接損失均由乙方承擔(dān)。

  2、如果商品房買賣合同簽訂后,甲方翻悔不愿將該房產(chǎn)給乙方,如乙方尚未實(shí)際支付任何款項(xiàng)且同意甲方擁有該房產(chǎn)則甲方應(yīng)該在15日內(nèi)向乙方支付元的違約金,本協(xié)議隨即終止。

  3、如果房開商交付房產(chǎn)而甲方不立即將該房產(chǎn)交由乙方占有、使用、處分,則應(yīng)該每逾期一天按合同總價(jià)百分之的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

  4、如果乙方確定了過戶時(shí)間而甲方不同意過戶且乙方不同意甲方翻悔的,則每拖延一天甲方應(yīng)按照合同總價(jià)百分之的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金,甲方還應(yīng)該過戶產(chǎn)權(quán)于乙方

  5、如果乙方確定了過戶時(shí)間而甲方不同意過戶但乙方同意甲方翻悔的,則甲方應(yīng)該按照該房產(chǎn)市場合理評(píng)估價(jià)再上浮百分之二十的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付賠償金。

  第九條本合同一式四份,甲乙雙方各持兩份,具同等法律效力。

  第十條本合同履行過程中如發(fā)生爭議,則雙方應(yīng)該通過平等協(xié)商方式解決,協(xié)商不成的,任何乙方都有權(quán)通過訴訟途徑維護(hù)自己的權(quán)利。

  第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

  甲方:乙方:

  聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

  簽約時(shí)間:

  簽約時(shí)間:

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  • 農(nóng)村集體土地自建房屋買賣協(xié)議(精選15篇)

    賣方:(甲方):_____________身份證號(hào):______________買房:(乙方):______________身份證號(hào):______________甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙...

  • 房屋買賣合同規(guī)范(精選17篇)

    甲方(賣方):_________________身份證號(hào)碼:_________________電話:_________________乙方(買方):_________________身份證號(hào)碼:_________________電話:_________________甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下協(xié)議條款:__...

  • 房屋買賣合同(交納誠意金)(精選18篇)

    賣房方(甲方):身份證號(hào)碼:方(乙方):身份證號(hào)碼:關(guān)于乙方向甲方事宜,雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成合同如下:一、甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于_______市_______區(qū)的房屋(房屋所有權(quán)證編號(hào):_______,建筑面積_______平方米)以人民幣仟佰拾萬仟佰拾...

  • 房屋買賣合同書(單元房)(精選15篇)

    賣方:(簡稱甲方)________身份證號(hào)碼:________地址:________買方:(簡稱乙方)________身份證號(hào)碼:________地址:________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙...

  • 精選范文
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