優秀的房屋租賃合同（精選18篇）

優秀的房屋租賃合同 篇1

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　身份證號碼：

　　住址：

　　聯系電話：

　　承租方(以下簡稱乙方):

　　身份證號碼：

　　住址：

　　聯系電話：

　　甲、乙雙方通過友好協商，根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規，就房屋租賃事宜達成協議如下：

　　第一條：房屋地址地點及設施：

　　1. 地址： ;房型規格 ;居住面積 平方米;

　　2. 室內附屬設施：

　　a：電器：

　　b：家具：

　　第二條：租用期限及租金：

　　1. 租用期限：甲方同意乙方租用 年;自 年 月 日起至 年 月 日;

　　2. 房屋租金：每月人民幣 元(大寫： );

　　3. 支付方式：按 支付，另付押金 元，租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，押金不計利息。

　　第一次付款計 元人民幣，支付時間： ;

　　第二次付款計 元人民幣，支付時間： ;

　　第三次付款計 元人民幣，支付時間： ;

　　第四次付款計 元人民幣，支付時間： ;

　　4、甲方在收到乙方租金和押金的同時，應當向乙方出具收條。

　　第三條：其他費用

　　1、 租賃期內的水、電、煤氣、電話、有線電視由乙方支付，物業管理、衛生治安費、房屋修繕、房屋內設施修繕等費用由甲方支付;

　　2、房屋修繕、房屋內設施修繕由乙方代為進行并墊付費用的，則乙方需要保存支付費用的票據，由甲方支付給乙方。

　　3、甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，以保障乙方安全正常使用。

　　第四條：雙方的權利義務

　　(一)、甲方的'權利義務

　　1、甲方應當確保所租賃房屋具有完全所有權，對在甲方在租賃中對該房屋進行處置，如出售、抵押等，需提前一個月告知乙方。

　　2、在租用期內，甲方必須確保乙方的正常居住，甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，以保障乙方安全正常使用。

　　3、甲方不得將乙方租用的房屋轉租給任何第三者。

　　4、甲方不得在租賃期內房租加價。

　　(二)、乙方的權利義務

　　1、乙方需要按照本協議按時支付租金。

　　2、乙方不得擅自改變室內結構，并愛惜使用室內設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發生自然損壞，應及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復。

　　3、乙方在租賃期間，不得將租賃房屋轉租。

　　4、租用期滿后，乙方如需繼續使用，應提前一個月提出，甲方可根據實際情況，在同等條件下給予優先。

　　第五條：違約責任

　　1、 甲方未按本協議的約定向乙方交付符合要求的房屋，應當酌情降低租金，具體數額由甲乙雙方協商確定。

　　2、 甲方應當及時對對房屋以及屋內設施進行修繕，如未及時修繕給乙方造成損失的，甲方應當進行賠償。

　　3、 乙方應當按照本協議約定的時間交納租金，如逾期 日未支付，則每逾期一天，須向甲方支付月租金 %的違約金。

　　4、乙方應當愛護房屋以及屋內設施，由于乙方故意或重大過失造成房屋或屋內設施損壞的，乙方應當賠償由此給甲方帶來的損失。

　　第六條：協議的終止與解除

　　租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止協議，收回房屋使用權：

　　1、乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

　　2、乙方無故拖欠房屋租金達 天;

　　3、甲方拒不對房屋以及房屋內設施進行修繕，影響乙方正常生活的;或者修繕費用由乙方墊付，甲方拒絕向乙方支付的。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

優秀的房屋租賃合同 篇2

　　甲方（出租人）：

　　乙方（承租人）：

　　鑒于：

　　甲乙雙方于____年____月____日簽訂《門市租賃合同》（以下簡稱“租賃合同”）及《房地產租賃補充協議》（以下簡稱“補充協議”），甲方將坐落于沈陽市____區____街（路）____號____層門市/住宅租給乙方。上述租賃合同及補充協議約定的租賃期為____年____月____日起至____年____月____日止。乙方因于____年____月____日向甲方提出提前終止租賃合同及補充協議的要求。現甲、乙雙方經過平等協商，一致同意訂立如下條款，以解除租賃合同及補充協議：

　　一、現因乙方方面的原因導致租賃合同及補充協議無法繼續履行，需提前終止。并付給甲方違約金____元人民幣（小寫：____）。

　　二、返還剩余房款及押金方式：

　　核算清乙方所有應繳費用，包括：租金、管理費、物業費、水電費、燃氣費、房屋在乙方租賃期間應繳納的稅費等后，甲方于____年____月____日前返還乙方扣除違約金以外的剩余房屋租金和押金____元人民幣（小寫：____）。

　　三、乙方必須在____年____月____日前搬離該租賃房屋。

　　四、本協議效力

　　本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方代表簽名蓋章后生效。

　　甲方：______乙方：______

　　______年______月______日______年______月______日

優秀的房屋租賃合同 篇3

　　甲方（出租人）：

　　乙方（承租人）：

　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

　　一、甲方將位于曲靖市麒麟區南寧南路49號區種子公司職工宿舍2單元1樓2號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，計____個月。

　　二、本房屋租賃期限為____年，由乙方接房前付清____年租金，月租金為人民幣____元/月，合計租金____元（大寫人民幣____整）。剩余下半年租金乙方若在次年____月底以前不能付清，甲方有權終止合同，收回房屋。

　　三、乙方租賃期間，水費、電費、收視費及其它由乙方居住產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

　　四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

　　五、租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，則須提前一個月向甲方提出，同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。

　　六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個月口頭通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金1000元。

　　七、發生爭議，甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時，提請由當地

　　人民法院仲裁。

　　八、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執壹份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：______乙方：______

　　______年______月______日______年______月______日

優秀的房屋租賃合同 篇4

　　出(轉)租人(以下簡稱甲方)：身份證號：地址：聯系電話：

　　承(受轉)租人(以下簡稱乙方)：身份證號：單位地址：聯系電話：

　　房屋情況甲方將坐落于市居住用房出租給乙方。

　　第一條租賃期限房屋租賃期限自XX年月日起至XX年月日止。

　　租賃期屆滿，乙方需繼續承租該房屋時，應當提前壹個月與甲方協商。

　　第二條租金、支付方式和期限2-1甲、乙雙方參考市XX年住宅房屋指導租金，約定按套計算租金，壹套月租金為元人民幣，大寫：

　　2-2甲、乙雙方約定按季預付租金，首付三個月，三個月屆滿時，乙方再向甲方預付下三個月的租金，以此類推。甲方收到預付租金時，給乙方開具收條。

　　2-3乙方延期預付租金時，除應支付拖欠租金外，還應自應預付租金之次日起至實際交付拖欠租金之日止，按每日3元向甲方支付違約金(城市房屋租賃管理辦法第22條)。

　　第三條解除合同乙方拖欠預付租金(由應預付日開始計算)累計包括斷續達十五日及其以上的，甲方可以解除合同，甲乙雙方約定:按照甲方開具的收條日期計算，拖欠預付租金超出十五日時，本合同自動終止，乙方除應支付至實際搬出日為止累計拖欠租金外，再按每日3元向甲方支付違約金(城市房屋租賃管理辦法第22條)

　　第四條押金和其他費用4-1甲方交付該房屋時乙方向甲方支付押金為元。甲方收取押金后，應向乙方開具收條，乙方退房時扣除應由乙方交納的費用后余額返還給乙方。

　　4-2租賃期間使用該房屋所發生的費用(水、電、清潔、煤氣、通訊、物業、有線電視、取暖費等)由乙方承擔，乙方自行交付，租賃期間未經甲方書面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，乙方承擔房管局的壹千元拆改費。

　　第五條訂立合同的方式本合同簽字前，甲方應明示房本原件、身份證原件;乙方應明示身份證、工作證、學生證原件，并將復印件交給甲方。

　　第六條房屋使用和維修在租賃期內甲方應保證出租房屋的使用安全，正常使用所發生的故障由甲方找房管局進行維修，乙方應合理使用上下水、煤氣及供暖設備，特別是乙方不要向下水道傾到固體物品，等待維修期間會給乙方造成不便。

　　第七條房屋轉租甲、乙雙方約定房屋不得轉借、轉租，乙方擅自轉借轉租時，被轉借、被轉租人對房屋造成損壞由乙方賠償損失(合同法224條)，乙方擅自轉借轉租時，甲方可以解除本合同，乙方承擔違約責任。

　　第八條解除合同甲方承諾只要乙方不違約，本合同租賃期間內甲方不提前解除合同，甲方違約時支付給乙方壹個月房租的違約金，乙方提前退房違約時支付給甲方壹個月房租的違約金。

　　其他甲乙雙方的約定:

　　①本合同租賃期屆滿，甲、乙雙方沒有續簽新合同時，甲、乙雙方約定為甲方收回房屋，乙方超期居住，除應支付房租外，每逾期一日支付給甲方3元違約金。

　　②因不可抗力或政府新實施的各種法規不得已給乙方所造成的損失，甲方對乙方沒有賠償的責任(民法107條)遇拆遷消息或拆遷公告時本合同自動終止。

　　③經甲乙雙方現場查看，供暖設備、上下水、電視、煤氣灶具、門窗、熱水器、淋浴器、衣柜、床、等一切完好，下水道暢通，乙方使用不當造成的損壞應出資給與修復;上述物品以外甲方不再添加其他物品。

　　④乙方退房時應將房屋恢復到房屋交付時甲方照片(XX年 月 日)所照的狀態。

　　⑤乙方不得飼養動物，如引起鄰居依照治安管理處罰法第75條報警時，甲方無法協調。

　　⑥租賃期滿、合同解除、本合同自動終止或乙方退房時，乙方應在3日內搬出全部物件，搬遷3日后如房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。

　　⑦乙方有防止火災的義務。

　　⑧本年的取暖費用甲方已經預付，乙方入住前應當向甲方支付由入住日 年 月 日至3月15日為止的 個月的取暖費 元及每月支付給甲方 元有線電視費，下個取暖期到來一個半月之前乙方應向供暖單位交納取暖費;取暖期內如遇乙方退房時，甲方按剩余月、日計算退還給乙方多余的取暖費。

　　⑨乙方應注意控制電視及日常生活噪音，如因噪音引起鄰居依照治安管理處罰法第58條向警察報警時，甲方無法協調。

　　違約責任: 乙方違反本合同第七條擅自轉租時，乙方由轉租違約日起算15日內支付給甲方肆千元人民幣的違約金。

　　處理爭議的方式 在本合同履行過程中發生爭議，甲、乙雙方應協商解決;協商不成時，向人民法院提起訴訟，訴訟費用按人民法院訴訟收費辦法第19條的規定(案件受理費由敗訴的當事人負擔，雙方都有責任的由雙方分擔)。

　　本合同自甲、乙雙方簽字時生效。

　　本合同一式六份，甲、乙雙方各持一份、交派出所一份、交房管局三份，具有同等效力

　　甲方簽字簽章 乙方簽字簽章

優秀的房屋租賃合同 篇5

　　甲方（出租人）：

　　乙方（承租人）：

　　根據國家有關法律和《遼寧省城鎮房產管理暫行條例》的規定，經出租方和承租方協商一致，簽定本協議內容如下：

　　一、甲方將坐落于____的房屋出租給乙方使用，月租金____元，上達租____月，共計人民幣____元。租期自____年____月____日起至____年月____日止。

　　二、乙方有下列情形之一，甲方有權終止協議收回住房，并且不予任何賠償：

　　1、乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；

　　2、乙方利用承租的房屋進行非法活動，損害公共利益的；

　　3、乙方將房屋結構設施毀壞，按時價向甲方賠償的。

　　三、乙方在承租期間所承擔的費用：電費、水費、煤氣費、電話費、有線電視費、衛生費等費用。

　　四、乙方應向甲方交納____元租房押金，防止各項費用超支。房屋承租期滿，結算各種費用后，差額部分歸還乙方。

　　五、乙方在租房期滿前一個月內向甲方提出續租或終止本協議，如逾期不提出或不搬出的，甲方有權扣收保證金，有權向人民法院起訴或執行，甲方因此所受損失由乙方負責賠償。

　　六、本協議未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決。

　　七、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方：______乙方：______

　　______年______月______日______年______月______日

優秀的房屋租賃合同 篇6

　　甲方（出租人）：

　　乙方（承租人）：

　　甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成協議如下：

　　一、租賃地點及設施：

　　1、租賃地址用途為

　　2、室內附屬設施；

　　二、租用期限及其約定；

　　1、租用期限：甲方同意乙方租用年；自____日起至止；

　　2、房屋租金：每年元，租金季付，付款方式，押金____元。

　　3、租賃期限內的水、電、天然氣由乙方支付。

　　4、租用期限內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權、乙方需擔全部責任，

　　（1）乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借；

　　（2）乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的；

　　三、雙方責任及義務；

　　1、乙方須按時交納水、電、天然氣，并務必將以上費用賬單保存，甲方須監督檢查以上費用；

　　2、乙方不得擅自改變室內結構，并愛惜使用室內設施，若人為損壞的'將給予甲方相應賠償；

　　3、甲方承擔房屋出租期間的物業費、取暖費。

　　四、其它未盡事宜，有甲乙雙方協商解決，成按有關現行法規辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。

　　本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份，簽字后即行生效。

　　甲方：______乙方：______

　　______年______月______日______年______月______日

優秀的房屋租賃合同 篇7

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲方雙方經平等協商，就租賃事宜簽訂本合同。

　　第一條 房屋坐落地址

　　出租方出租的房屋坐落地址：_________，建筑面積_________平方米。

　　第二條 租賃期限

　　租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　第三條 租金和付款方式

　　每年租金為人民幣_________元整(_________元)，租金為年付，乙方向甲方預付壹年租金，

　　乙方須按照約定向甲方繳納租金。不得無故拖欠。

　　第四條 各項費用的繳納

　　乙方承擔水電費、電視收視費、小區衛生費、液化氣費，液化氣由甲方平價提供給乙方。

　　第五條 違約金和違約責任

　　1、若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。

　　2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金_________元。

　　第六條 續租

　　乙方繼續承租的，應提前一個月向甲方提出續租要求,協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。且

　　租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有房屋優先租賃權。

　　第七條 合同終止

　　1、本合同期限屆滿，雙方不再續簽合同的;

　　2、雙方通過書面協議解除本合同;

　　3、因不可抗力致使合同目的不能實現的;

　　4、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的;

　　第八條 免責條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。

　　第九條 爭議處理方式

　　1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

　　2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，依法向人民法院起訴。

　　第十條 解釋

　　本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

　　第十一條 補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第十二條 合同效力

　　本合同自雙方簽字之日起生效，本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。

　　出租方(簽字)：_________ 承租方(簽字)：_________

　　聯系電話：_________ 聯系電話：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

優秀的房屋租賃合同 篇8

　　甲方（出租人）：

　　乙方（承租人）：

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。

　　第一條租賃內容

　　一、甲方將位于大連市沙河口區華北路491號—2—4號1—9號其中一間門面租賃給乙方。用于經營小吃。

　　二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為______平方米，乙方獨立經營，自己掛電表，按表數交費。水費雙方平攤，煤氣費由乙方交納。甲方協助乙方辦理相關手續。

　　三、乙方經營時注意安全，防火、防盜，由此發生的一切安全事故由乙方自己承擔。

　　第二條租賃期限

　　一、租賃期_____年，自______年____月______日起至______年_____月______日止。

　　第三條租金及其它費用

　　一、年租金為壹萬陸仟元（人民幣），交租金方式為年付。

　　二、在合同期內雙方不得違約，如有不可抗拒原因（自然災害或政府動遷），甲方不能繼續承租該房，乙方與甲方自愿解除合同，甲方將剩余租金退還乙方。

　　第四條：續租

　　在本合同期滿后，乙方有優先續租權。

　　甲方：______乙方：______

　　______年______月______日______年______月______日

優秀的房屋租賃合同 篇9

　　出租房屋屬于共有的，出租人應當提供其他共有人同意出租的書面證明;出租委托代管房屋的，受托人應當提交委托人授權出租的證明;轉租房屋的，轉租人應當提交出租人同意轉租的證明。房屋租賃雙方當事人終止房屋租賃合同的，應當自房屋租賃合同解除、終止之日起____日內，書面告知房屋所在地的街道、鎮出租屋管理服務中心，辦理注銷登記備案手續。出租方(甲方)承租方(乙方)根據國家、_________市有關法律、法規以及有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。

　　一、房屋的坐落、面積

　　1.甲方將其合法擁有的座落在_________市_________區(縣)_________路_________小區_________樓_________單元_________號出租給乙方使用。

　　2.甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_____________平方米。

　　二、租賃用途

　　1.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為住宅使用。

　　2.在租賃期內，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

　　三、租賃期限

　　1.該房屋租賃期共個____月。自________年____月____日起至________年____月____日止。

　　2.租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的月向甲方提出書面意向，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　四、租金及支付方式

　　1.該房屋每月租金為人民幣_________元。(大寫：__________________元)

　　2.本校事業編制職工，甲方從乙方個人住房補貼賬戶上每月扣除租金。不足部分從工資中扣除。

　　3.非本校事業編制人員，乙方個人每月或每季5號前到房產科交費，過期不交費視為自動解除租賃合同，房屋收回另行安排。

　　五、房屋修繕責任在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的39;房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。

　　六、變更和解除本合同的條件在租賃期限內，非下列情況之一的不得變更或解除本合同：

　　1.甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的';

　　2.因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出后的5-10天內，乙方未予以糾正的;

　　3.因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施設備損壞，本合同不能繼續履行的;

　　4.在租賃期內，該房屋經__________________大學批準，舊樓改造、拆除，或出現法律、法規禁止的非甲方責任的其他情況。

　　七、乙方的違約責任

　　1.在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此造成甲方損失的，乙方應予以賠償。

　　(1)未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉讓、轉借他人或調換使用的;

　　(2)擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的;

　　(3)乙方，沒有履行與甲方簽訂的有關安全、防火協議書;

　　2.租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方逾期歸還，則每逾期一天向甲方支付日租金5倍的違約金。

　　八、甲方的違約責任在租賃期限內，因甲方不及時履行合同約定的維修、養護責任，致使該房屋發生損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

　　九、其他條款

　　1.本合同自甲、乙雙方簽署之日起生效。

　　2.甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應協商解決，協商不成時，應向該房屋所在地的人民法院起訴。

　　3.本合同連同附件(正本)一式兩份。其中：甲、乙雙方各執一份。均具有同等效力。

　　出租方(甲方)(蓋章)_______

　　承租方(乙方)(蓋章)______

　　代表人(簽字)_______________

　　代表人(簽字)______________

　　電話：________________________

　　電話：________________________

　　郵編：________________________

　　郵編：________________________

　　簽訂地點：_____________________簽訂地點：____________________

　　________年____月____日________年____月____日

優秀的房屋租賃合同 篇10

　　出租方(以下簡稱甲方)：_______身份證號：承租方(以下簡稱乙方)：_______身份證號：甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成協議如下：

　　第一條房屋基本情況

　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于。該房屋用途為住房。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

　　第二條租賃期限

　　租賃期限自_____年_____月______日至______年______月_____日止。甲方應于_____年_____月______日前將該房屋交付給乙方。租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，應至少提前1個月通知甲方。

　　第三條相關費用

　　1、該房屋月租金為(人民幣大寫)百元整，租金一次性付清。

　　2、自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方元(人民幣大寫)作為押金。

　　3、在房屋租賃期間，乙方負責支付產生的水費、電費、燃氣費、物業費等費用。

　　第四條雙方責任

　　1、在合同未到期前甲方不得提前租借給別人，在乙方交完租金的情況下，甲方不得隨意停水、停電，避免造成乙方生活上的不便。正常的房屋修理費用由甲方承擔。

　　2、乙方應遵紀守法，不得從事違法違紀活動，否則需承擔由此造成的全部責任;乙方應注意居住安全，自行采取防火、防盜等安全措施，加強用電、用氣安全，承擔居住期間防火、人身等全部安全責任;乙方在租用期內，不得改變房屋結構及其設施。

　　第五條違約責任

　　租賃期間雙方任何一方違反本合同規定，須向對方交納壹千元作為違約金。租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，乙方需承擔全部責任并賠償甲方損失。

　　1、未經甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

　　2、乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的。

　　第六條其他約定

　　1、甲方為乙方提供的設施包括：

　　2、當前的水、電、氣表狀況：水表_____度;電表_____度;天然氣_____度。

　　3、本合同中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。在履行中發生爭議，由雙方協商解決。協商不成時，雙方可向人民法院起訴。

　　4、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方(簽字)：________________乙方(簽字)：______________

　　電話：________________________電話：______________________

　　___年___月___日___年___月___日

優秀的房屋租賃合同 篇11

　　出租方（以下簡稱甲方)：

　　承租方（以下簡稱乙方）：

　　根據《中華人民共和國合同法》規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同：

　　第一條：租賃房屋

　　甲方將坐落于合計面積為 平方米的建筑物 間租予乙方作為 使用。

　　第二條：租賃期限

　　租賃期共為個月，甲方從日起將出租房屋交付乙方使用，至 年 月 日收回。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

　　1、乙方擅自將房屋轉租，轉讓或轉借他人使用的；

　　2、乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

　　租賃期屆滿時，租賃關系自然終止，甲方無須另行通知乙方，若雙方均有意續租，可在屆滿前一個月提出續租意向，并議定合理租金和續租合同。

　　第三條：租金

　　每月租金為人民幣

　　第四條：協議事項

　　1、房屋內外水電費，煤氣費，電話費自乙方入住之日起至租約期滿遷出之日至均由乙方負擔。

　　乙方應妥善使用，管理出租房屋的內外設備，未征得甲方同意，乙方不能擅自變更，損壞房屋結構和設備。

　　2、乙方不得利用出租房屋進行非法活動或存放危險物品，影響公共安全。

　　3、租賃期滿之日，在不續租情況下，乙方應無條件搬出，并將房屋設備清點后歸還甲方。乙方應將自用家具物品搬遷清楚，不得故意留存占據，如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權，由甲方自行處理。對逾期不遷出者，甲方可向人民法院提請訴訟，一切損失由乙方承擔賠償。

　　4、租賃期間雙方均不得無故解除合同，但乙方因特殊情況需退房時，必須提前十五天通知甲方，并支付一個月租金作為賠償。如甲方確需收回房屋自用，也須提前十五天通知乙方，支付一個月租金作為乙方搬遷的補償，并退還乙方未滿租期的租金。

　　第五條：違約責任

　　1、乙方非正常管理使用房屋及設施給甲方造成損失的，乙方應負賠償責任。

　　2、乙方故意逾期未交付租金的，除應及時如數補交外，還應支付一個月租金作為賠償。如遇特殊情況暫時未交租金的，甲，乙雙方可協商解決。

　　3、乙方違反合同擅自將房屋轉租他人使用的，甲方有權收回所租的房屋，有權將乙方交付的期滿前租金扣留作為乙方的違約金賠償甲方。如因此對出租房屋造成損壞的，乙方還應負賠償責任。

　　第九條、本合同未盡事宜一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經合同雙方共同協商作出補充規定，補充規定與本合同具有同等法律效力。

　　第七條、本合同正本一式二份，甲，乙雙方各執一份，合同簽字蓋章后生效。

　　出租人（蓋章）：　　　　　　　承租人（蓋章）：

　　地址：　　　　　　　　　　　　地址：

　　法人代表（簽字）：　　　　　　法人代表（簽字）：

　　承辦人：　　　　　　　　　　　承辦人：

　　開戶銀行：　　　　　　　　　　開戶銀行：

　　帳號：　　　　　　　　　　　　帳號：

　　電話：　　　　　　　　　　　　電話：

　　擔保人（蓋章）：

　　簽訂日期：　　年　　月　　日

　　簽訂地點：

優秀的房屋租賃合同 篇12

　　陳先生：我的房屋租給一外地的住客，簽訂了一份房屋租賃合同，租期一年，他住了半年，現在已有三個月沒交房租了，前幾天去收房租，他已經搬掉了，我可否解除房屋租賃合同并要求房客賠償我的損失?

　　高梨琴：按照新的規定，住宅用房承租人累計三個月未支付租金，經房屋租賃出租人催告后，在十五日內仍未支付的.，房屋租賃出租人可解除租賃合同，你的房屋承租人發生拖欠租金三個月，你須履行催告的義務，在承租人15天仍未支付的情形后可解除租賃合同。

　　關于損失部分，因房屋租賃承租人違約行為導致房屋租賃合同解除的，房屋租賃出租人可以要求承租人賠償租賃房屋閑置期間的租金損失，但最長不得超過六個月。當然，新的規定對房屋租賃出租人享有的解除權進一步進行了明確，如未按照合同約定的用途使用租賃房屋，或未經出租人同意擅自改變房屋結構，在出租人要求的合理期限內仍不予糾正或恢復原狀的;另外，經營用房承租人累計六個月未支付租金，經房屋租賃出租人催告后，在一個月內仍未支付的，房屋租賃出租人可解除租賃合同。

優秀的房屋租賃合同 篇13

　　出租方(又簡稱甲方) 身份證號碼

　　承租方(又簡稱乙方) 身份證號碼

　　中介方 簽約地址

　　經過協商，承租方愿承租出租方提供如下房屋作為 用途，為明確責任，恪守信譽，特簽訂本合同。

　　一、租賃地點及設施：

　　1、租賃地址： 小區 號樓 室;房型規格 ;居

　　住面積約 平方米;間數 間，留用設施(附室內設施清單)，房屋產權性質 自 有 。

　　2、室內附屬設施：

　　二、租用期限及其約定：

　　1、租期： 年 月 日至 年 月 日，承租方到期需續租，須提前一個月與出租方協商。

　　2、房屋租金：每月 元人民幣;總租金 元。付款方式為 ，另付押金 元。租房終止，出租方驗收沒有問題后，將押金退還承租方，不計利息。

　　第一次付款計 元人民幣(是 否 含押金);

　　3、租賃期內的水、電、燃氣、通訊及網絡、有線電視、衛生治安費、物業管理費、暖氣費等均由承租方支付。支付形式：電視費和治安費、物業費、暖氣費由承租方一次性支付給出租方，其余的費用由承租方直接支付給收費方。

　　4、租用之前，出租方應確保房屋內的設施能正常使用，承租方應在正式承租前，對房屋設施進行驗收。如超過應該驗收的時間達到 日，出現損壞，應由承租方負責修理，恢復至原樣。

　　5、租用期間，出租方和承租方，均不得擅自變更或者解除合同。一方如因特殊情況需要終止合同的，應提前 天通知對方，并補償相當于一個月房租金給對方，并同時要求結清房水電氣等費用。

　　6、承租方租用期間，需在首期房租金到期 天支付下期房租，不得拖欠或者拒交，超過通知時間10天仍不付款，出租方有權責令承租方退房，并可扣留一個月租金作為違約金處理，并同時要求結清房水電氣等費用。

　　7、租用期內，承租方有下列情形之一的，出租方可以終止合同，收回房屋使用權、承租方需擔全部責任，并賠償出租方損失。

　　(1)承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

　　(2)承租方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;

　　(3)承租方無故拖欠房屋租金達 天;

　　8、房屋出租期間，承租方應保持房間內的一切設施完好無損、墻壁干凈。如發生墻壁污損，應負責恢復至原樣;如發生家具、電氣等設施人為損壞，應予以賠償。

　　三、雙方責任及義務：

　　1、承租方須按時交納水、電、燃氣、暖氣、通訊等費用，并務必將以上繳費帳單交給甲方，甲方有權監督檢查以上費用;

　　2、無論在任何情況下，承租方都不能將押金轉換為房屋租金;

　　3、在租用期內，出租方必須確保承租方的正常居住，不得在租賃期內房租加價;

　　4、租用期滿后，承租方如需繼續使用，應提前一個月提出，出租方可根據實際情況，在同等條件下給予優先;

　　5、在租賃期內，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的，必須提前一個月通知對方，協商后解除本協議;

　　6、承租方入住該物業應保持周圍環境整潔做好防火、防盜工作，如發生事故承租方應負全部責任;

　　7、 租用期間，承租方不得擅自改變房屋結構、墻壁、地坪、內部裝潢等用途設施，并愛惜使用室內設施。如需改變，必須征得出租方同意，并與出租方簽訂協議后方可動工。如發生自然損壞，應及時通知出租方，并配合出租方及時給予修復;如屬人為損壞的，承租方應給予賠償。

　　如因不可抗力原因造成的損壞，承租方不承擔責任。

　　四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。協商不成，按有關現行法

　　規辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。

　　本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，簽字后即行生效。

　　五、其它約定的事項：

　　房客在使用燃氣、水、電、暖氣等設施時應注意安全，否則產生的一切后果自負。

　　出租方： 承租方：

　　聯系電話： 聯系電話：

　　簽約日期： 年 月 日

　　徐州房屋租賃合同范文三

　　出租方：____ (以下簡稱“甲方”)身份證號：____________

　　承租方：_____ (以下簡稱“乙方”)身份證號：____________

　　根據《中華人民共和國合同法》，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，協商一致，訂立本合同，承諾共同遵守。雙方同意條款如下：

　　一、 出租物業坐落地點及設施情況：

　　1、 甲方是位于 之物業(以下簡稱“該物業”)的合法產權人。現同意將該物業租給乙方使用，用途為居住，房屋建筑面積為70平方米。

　　2、 該物業現有裝修及設施情況見相關備注。該相關備注作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該物業的驗收依據。

　　二、 租賃期限：

　　該物業租賃期由20xx年7月1日至20xx___年6月30日止，共計12個月

　　三、 租金及支付方式：

　　1、 該物業每月租金為人民幣______元整(￥____)，支付時間為每隔半年支付一次，提前10天支付，先付費后使用。

　　2、 乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的0.5%支付滯納金。甲方有權收回此出租房，乙方須按實際居住日交納租金并負擔違約責任。

　　四、 關于押金：

　　1、 為保證乙方合理并善意地使用該物業及其配套設施，在簽訂本合同之日起，乙方應向甲方交付人民幣伍百元整(￥500：00)作為押金，本合同期滿乙方如不再續租，在結清所有費用后(管理費/水費/電費/氣費/電話費/清潔費/有線電視頻道費等)，甲方應將押金無息全部退還給乙方。

　　2、 乙方如在租賃期內終止協議，甲方有權不退還押金。

　　五、 權利與義務：

　　1、 甲方應保證該物業的出租不違反國家法律法規的相關規定，并保證自己有權決定此租賃事宜。

　　2、 乙方不得在該物業內進行違反法律法規及政府對出租房屋用途有關規定的行為。

　　3、 未經甲方書面同意，乙方不得將該物業部分或全部轉租他人。若擅自轉租，甲方有權終止合同，由乙方承擔對甲方及第三方的違約責任。

　　4、乙方承擔租賃期內管理費/水費/電費/氣費/電話費/清潔費/有線電視頻道費等有關雜費實際使用費用及使用不當所造成的維修費用，由于不可抗力及非乙方原因造成的損失由甲方負責承擔有關維修的費用，若有特殊約定則從其約定。租賃期內乙方因需要對出租物業或屋內設施進行裝修或改動，須經甲方書面同意并經政府有關部門批準，甲方有權對裝修或改動情況進行監督。

　　5、租賃期滿時，在同等條件下，乙方有優先續租權。但是的提前1月通知甲方

　　6、若在租賃期內發生火災、水災等人為直接或間接原因造成的損失由乙方獨自承擔。

　　六、合同終止：

　　1、租賃期限屆滿或經甲、乙雙方協商一致本合同終止。

　　2、乙方應在期滿當日將房屋鑰匙及正常使用狀態下的備注中所列物品交給甲方，房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權處置，乙方絕無異議。

　　七、違約的處理：

　　1、甲方的違約處理：

　　租賃期內若非乙方過失甲方單方解除本協議需提前收回房屋的，甲方應按一個月租金向乙方支付違約金，并退還乙方已交押金及剩余租金。

　　2、乙方違約的`處理：

　　a、未經甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉租、轉借，擅自拆改結構或改變用途的，利用該房屋進行違法活動的，拖欠房租15天以上的，乙方應向甲方支付相當于一個月租金作為違約金，若違約金不足彌補甲方損失的乙方還應另行據實賠償，甲方有權終止協議。

　　b、租賃期內乙方逾期交納管理費/水費/電費/氣費/電話費/清潔費/有線電視頻道費等有關費用達一個月時，甲方有權用押金支付上述費用并可向乙方追收有關費用，乙方須承擔因此造成的一切后果。

　　c、租賃期滿不再續租乙方必須立即騰房，如乙方到期不騰房，每逾期一天，乙方應按月租金的1%向甲方支付違約金。

　　八、免責條款：

　　1、房屋及其附屬設施由于不可抗力造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　2、由于政府政策原因導致合同不能全面履行的，甲、乙雙方互不承擔責任。租金按實際使用時間計算，多退少補。

　　九、合同的效力及糾紛解決：

　　1、本合同經甲、乙雙方在充分理解并認同的基礎上簽名捺印確認。

　　2、本合同一式兩份具有同等法律效力，甲、乙雙方各持一份。本合同內未盡之事項，甲、乙雙方可在備注中列明。如因本合同而產生的糾紛，甲、乙雙方可協商解決，協商未果則均同意交由當地的人民法院裁決。

　　備注：_____________________________________

　　出租方： 承租方：

　　簽署：__________ 簽署：_________

　　簽約日期：_____年_____月_____日

優秀的房屋租賃合同 篇14

　　北京外交人員房屋服務公司(以下簡稱甲方)自____年__月__日起，將______外交人員公寓__樓___單元___號公寓___套租給___國駐華大使館(以下簡稱乙方)作住宅之用。如房屋結構、裝置或設備有缺陷由甲方負責修理并承擔費用。

　　雙方茲訂立租賃合同如下：

　　第一條

　　自本合同生效之日起，乙方須按季度預付租金(外匯支票)____美元(或其他外幣，或外匯兌換券___元)。乙方接到甲方的收租通知單后，應在三十天內一次付清。逾期須按日支付千分之____的滯納金，以補償甲方所受的損失。

　　甲方根據北京地區物價和房屋修繕費用提高的幅度，可以對乙方承租的公寓租金進行調整，但應提前三個月通知乙方。

　　第二條

　　甲方負責向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣和熱力。乙方須按儀表數據繳付電費和煤氣費。由于甲方對乙方承租的房屋設備維修不及時，引起水、電和熱力的供應中斷，甲方將酌情減收相應的費用。

　　第三條

　　甲方對出租房屋進行定期檢查，并負責下列自然損耗的免費維修：

　　1.屋頂漏雨，地板糟朽;

　　2.門窗五金配件、門窗紗的修理和更新;

　　3.管道堵塞、漏水，閥門、水咀和水箱零件失靈，上下水管道、暖氣片及零件、衛生設備的修理和更換;

　　4.燈口、插座、電門和電線的修理和更換;

　　5.公用樓道的粉刷，首層每二年一次，二層以上每三年一次;

　　6.電梯故障的及時排除和對乘員的人身安全保險。

　　乙方應將承租的公寓和設備損壞的情況及時通知甲方，甲方在接到通知后應盡快修理，甲方未能及時修理的，乙方可以自行修理，修理費用由甲方承擔。

　　第四條

　　甲方對出租的公寓進行檢查、維修前，應征得乙方同意，乙方應給予必要的方便和協助。如遇住房發生水災、大量跑水、煤氣漏氣，在甲方無法及時通知乙方的危急情況下，甲方可進入乙方住宅處置。甲方要定期檢查和保養樓內的消防器材。

　　第五條

　　由于甲方對乙方承租的住房檢查不周、維修不及時而造成房屋結構損壞，發生安全事故，使乙方遭受損失時，由甲方負責賠償。如房屋大修，不能繼續使用，必須騰出時，甲方應給乙方提供條件大體相當的住房，乙方應按期從承租的公寓中遷出。如果乙方借故拖延不遷出，造成一切損失，由乙方負責。乙方如發現承租的房屋危及自身安全或健康，可以隨時解除合同。

　　第六條

　　乙方對承租的公寓和設備有愛護保管的`責任。由于使用不當造成的損失或損壞要負責修復或賠償。乙方應遵守《住戶須知》(另發)中的規定。乙方對公寓住房結構或裝置設備的自然損耗不負賠償責任。

　　第七條

　　乙方在征得甲方同意后，對承租的公寓可進行下列各項自費工程：

　　1.在不損壞房屋結構的條件下，改變室內裝修原樣;

　　2.增添固定裝置和設備。

　　乙方在改變室內裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛生設備等應事先通知甲方并負擔相應的損失費。在租賃關系結束時，乙方增添或更換的設備可以拆除。乙方可以自費油漆粉刷房間。

　　第八條

　　乙方在征得甲方同意后，可以對承租的公寓增加電容量。但施工費用由乙方負擔。乙方不得使用超負荷的電氣設備和擅自改動供電設備。否則，由此造成的損失，由乙方負全部責任。

　　乙方應自行設置必要的消防器材。

　　第九條

　　遇有不可抗拒的自然災害，致使乙方承租的公寓遭到破壞，甲方應視房屋破壞的程度，免收部分或全部租金，直至該公寓修復時為止。

　　第十條

　　乙方承租的房屋不得私自轉讓或轉租。退房時須提前半個月通知甲方，經甲方檢驗住房及其設備，確認完好(除自然損耗外)后，雙方辦理終止租賃手續。租金按終止日結算。

　　北京房屋租賃合同20xx常用版合同范本

　　乙方主動申請調換公寓時，須繳付原租公寓的油漆粉刷費。

　　第十一條

　　本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。有效期自____年__月__日起至____年__月__日止。期滿前三十天，如任何一方不提出異議，合同將自動延長一年。

　　本合同于____年__月__日在北京簽訂，一式兩份，每份都用中文和___文寫成，兩種文本同等作準。

　　甲方代表：______

　　乙方代表：______

　　(本人簽名)(本人簽名)

　　日期：______

優秀的房屋租賃合同 篇15

　　出租人（下稱甲方）：____________________

　　承租人（下稱乙方）：____________________

　　乙方為合法住宿之需要，就租用甲方房屋事宜，雙方經充分協商，達成如下一致簡單房屋出租合同條款。

　　一、租賃物及用途

　　甲方愿意將擁有完整所有權及處分權的座落于____________________面積約為______________平方米的房屋租賃給乙方使用。乙方愿意承租上述房屋，保證在約定范圍內使用房屋，并不得進行違法活動及超經營范圍從事活動。

　　二、租賃期間

　　乙方租賃甲方房屋的期限為____________，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　經雙方協商同意后本合同提前解除或終止的，租賃期間不受前款限制。

　　三、租賃費用及給付

　　乙方租用甲方房屋的月租金為_________元/月，采取先付租金后使用的原則，按季繳納（每個季度按三個月計算）。乙方在簽訂本合同的同時給付第一個月租金________元后使用，第一季度的剩余兩個月租金共計________元須于12月30日前一次性繳納給甲方；以后租金在當個季度期限屆滿前五日內繳納下一季度的租金。同時，乙方須支付甲方人民幣________________元作為房屋家電的押金，此筆款項自租賃期限屆滿后，若房屋及家電均無人為損壞，由甲方全額無息退還給乙方。

　　乙方所用水、電、煤氣、物管、清潔等相關生活費用由乙方自行承擔，并按時繳納，逾期造成停水停電的，由乙方承擔全部責任。

　　四、甲方的權利和義務

　　1、甲方有權按約定收取租賃費用及乙方應承擔的費用；

　　2、甲方應按約定條件及時將租賃房屋交乙方合理使用；

　　五、乙方的權利和義務

　　1、乙方應按約定用途使用所租用的房屋并及時給付租金及其他應承擔的費用。

　　2、乙方對房屋進行任何裝修或增設他物可能影響甲方房屋結構或安全的，應事先征得甲方的書面同意，并不得破壞房屋結構。

　　3、乙方不得利用承租房屋進行違規經營或違法活動，損害公共利益。

　　4、乙方應盡善良管理職責，合理使用甲方的房屋、附屬設施及有關財產。

　　5、乙方不得以甲方名義對外進行活動，不得作出任何有損甲方利益的行為。

　　6、乙方不得轉讓、抵押甲方財產，亦不得以甲方財產為他人提供擔保。

　　六、簡單房屋出租合同的解除、終止及違約責任

　　本合同約定的租賃期限屆滿時，本合同自行終止。若經雙方協商同意延期的，繳納相關租金費用后按本協議條款自動延期。

　　本合同履行過程中，雙方一致同意提前終止履行協議的，本合同提前解除。

　　符合本合同約定的其他條件的，本合同終止履行。

　　乙方擅自違反本合同的，甲方有權解除協議提前終止協議履行，且乙方繳納的房屋押金不予退還。

　　七、簡單房屋出租合同的'其它約定

　　1、合同履行期間，承租房屋由乙方負責日常維護管理。除乙方正常使用該租賃房屋及屋內家電之外，對于非人為因素造成的租賃房屋及屋內家電的損壞，甲方應及時給予維修完善以保證其正常使用，其相關費用由甲方承擔。

　　2、協議提前解除或終止的，乙方未能在約定的期限內及時辦理移交手續的，甲方有權直接接受所出租房屋并清理出乙方財物等，由此引起的一切后果由乙方承擔。

　　3、協議期限內若遇拆遷、改制、破產或其他非甲方原因導致無法繼續履行協議的，甲方應提前一個月通知乙方終止本合同履行，雙方互不承擔違約責任，雙方按實際天數結算租金及乙方應承擔的費用。

　　4、財產移交清單為本合同的組成部分；乙方的有關身份證明文件影印件為本合同的附件。

　　5、其他：

　　八、若因本合同履行產生爭議的，由雙方協商解決；協商不成的，由房屋所在地人民法院訴訟解決。

　　本合同經雙方簽字或蓋章后生效，一式二份，雙方各執一份。

　　甲方：________________________

　　日期：________________________

　　乙方：________________________

　　日期：________________________

優秀的房屋租賃合同 篇16

　　合同編號：

　　甲方：______ 地址：______ 郵編：______ 電話：______

　　法定代表人(委托代理人)：_________ 開戶行：____ 帳戶： _____

　　乙方：______ 地址：______ 郵編：______ 電話：______

　　法定代表人(委托代理人)：_________ 開戶行：____ 帳戶： _____

　　甲乙雙方為攜手合作，促進發展，滿足利益，明確責任，依據中華人民共和國有關法律之相關規定，本著誠實信用，互惠互利原則，結合雙方實際，協商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守：

　　第一條 房屋坐落、間數、面積、房屋質量：_________。

　　第二條 租賃期限

　　租賃期共________年____月，出租人從________年____月____日起將出租房屋交付承租人使用，至________年____月____日收回。 承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

　　1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

　　2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

　　3、承租人拖欠租金累計達_________個月的。 租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。 如承租人逾期不搬遷，出租人有權向人民法院起訴和申請執行，出租人因此所受的損失由承租人負責賠償。 合同期滿后，如出租人仍繼續出租房屋的，承租人享有優先權。

　　第三條 租金和租金的交納期限 租金的標準和交納期限，按國家的_________規定執行(如果國家沒有統一規定的，此條由出租人和承租人協商確定，但不得任意抬高)。

　　第四條 租賃期間房屋修繕 修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔____月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。 出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，同承租人協商合修，屆時承租人付出的.修繕費用即以充抵租金或由出租人分期償還。

　　第五條 出租人與承租人的變更

　　1、如果出租人將房產所有權轉移給

　　第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。

　　2、出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優先購買權。

　　3、承租人需要與

　　第三人互換住房時，應事先征得出租人同意，出租人應當支持承租人的合理要求。

　　第六條 違約責任

　　1、出租人未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償_________元。

　　2、出租人未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金_________元。

　　3、出租人未按(或未按要求)修繕出租房屋的，負責償付違約金_________元;如因此造成承租人人員人身受到傷害或財產受損的，負責賠償損失。

　　4、承租人逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金_________元。

　　5、承租人違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_________元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。

　　第七條 免責條件 房屋如因不可抗拒的原因導致毀損和造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。

　　第八條 爭議的解決方法 本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請或仲裁，也可以向人民法院起訴。

　　第九條 其它約定事項 _________。

　　第十條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經合同雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。 本合同正本一式2份，出租人、承租人各執一份;合同副本_________份，送_________單位備案。

　　甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

　　________年____月____日 ________年____月____日

優秀的房屋租賃合同 篇17

　　一、房屋租賃合同印花稅納稅地點

　　1、在全國性商品物資訂貨會(包括展銷會、交易會等)上所簽合同應當繳納的印花稅，由納稅人回其所在地后即時辦理貼花完稅手續。對此類合同的貼花完稅情況，各地稅務機關要加強監督檢查，并相應建立必要的納稅管理辦法。

　　2、對地方主辦、不涉及省際關系的訂貨會、展銷會上所簽合同的印花稅納稅地點，由各省、自治區、直轄市稅務局自行確定。

　　《國家稅務局關于印花稅若干具體問題的解釋和規定的通知》(國稅發〔1991〕155號)文件第十五條規定：“‘合同在國外簽訂的，應在國內使用時貼花’，是指印花稅暫行條例列舉征稅的'合同在國外簽訂時，不便按規定貼花，因此，應在帶入境內時辦理貼花完稅手續。”

　　二、房屋租賃要交納下列稅：

　　(1)要向國家交房產稅，出租方要按租金年收入的12%交納房產稅。

　　(2)印花稅，租賃雙方在辦理租賃登記時應按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。

　　(3)營業稅，單位和個人出租房屋應按租金收入的百分之五交納營業稅，個人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營業稅。

　　(4)所得稅，如出租方為企業，應交納企業所得稅;如出租方為個人，應交納個人所得稅。

　　所繳納稅費比率：

　　1、營業稅，按租金的3%收取。

　　2、城建稅，按營業稅的7%收取。

　　3、教育附加，按營業稅的3%收取。

　　4、地方教育附加，按營業稅的1%收取。

　　5、房產稅，按租金的4%收取。

　　6、個人所得稅，按計算公式[租金-(1+2+3+4+5)]-N×10%收取。月租金在4000元以下時，N為800元;月租金4000元以上時，N為租金的20%。

　　7、土地使用稅，按每平方米2-8元收取。

　　8、印花稅，按租賃合同金額的1%收取。

優秀的房屋租賃合同 篇18

　　甲方姓名(出租方)：_________________身份證號碼：________________

　　乙方姓名(承租方)：__________________身份證號碼：________________

　　經雙方協商甲方將位于______________________________房屋出租給乙方居住使用。

　　一、租房從_____年___月___日起至______年___月___日止。

　　二、月租金為____元，繳租為____支付一次，人民幣(大寫)_________元(￥____元)，以后應提前___天支付。

　　三、約定事項

　　1、乙方入住時，應及時更換門鎖若發生意外與甲方無關。因不慎或使用不當引起火災、電、氣災害等非自然災害所造成損失由乙方負責。

　　2、乙方無權轉租、轉借、轉賣該房屋，及屋內家具家電，不得擅自改動房屋結構，愛護屋內設施，如有人為原因造成破損丟失應維修完好，否則照價賠償。并做好防火，防盜，防漏水，和陽臺擺放、花盆的安全工作，若造成損失責任自負。

　　3、乙方必須按時繳納房租，否則視為乙方違約。協議終止。

　　4、乙方應遵守居住區內各項，按時繳納水、電、氣、光纖、電話、物業管理等費用。乙方交保證金________元給甲方，乙方退房時交清水，電，氣，光纖和物業管理等費用及屋內設施家具、家電無損壞，下水管道，廁所無堵漏。甲方如數退還保證金。

　　5、甲方保證該房屋無產權糾紛。如遇拆遷，乙方無條件搬出，已交租金甲方按未滿天數退還。

　　6、備注;_______________________________________________________________

　　_______________________________________________________________________

　　四、本合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效。另水;_____噸氣;____立方電;___度

　　甲方簽章(出租方)：

　　乙方簽章(承租方)：

　　甲方(出租方):______身份證號:____________地址:____________________

　　乙方(承租方):______身份證號:____________地址:____________________

　　中介方:___________________________________

　　經甲、乙雙方在平等、自愿、互利的'基礎上，友好協商，達成以下協議:

　　一、租房地點:甲方同意把__________________________________室的房屋租給乙方，并保證該房的合法出租性。

　　二、房屋用途:乙方所租房屋僅為_____使用;不得進行任何違法活動，否則后果自負。

　　三、租期:自201__年__月__日起至201__年__月__日止。租賃期滿，乙方應如期將房屋歸回甲方。

　　四、租金:每月_______元人民幣，租房保證金______元人民幣，相當于___個月租金。

　　五、付款方式:1、乙方每__個月支付一次，第一次租金及保證金在簽定本合同時支付，以后租金按規定的付款期限提前___天將下期房款支付給甲方;2、甲方在收到第一次租金當日將乙方能正常居住的卡、證、鑰匙等交給乙方。簽定合同時，乙方應支付中介服務費______元給中介方，甲方應支付中介服務費______元給中介方。

　　基本費用:乙方承擔下列在租賃時所發生費用:水費□電費□電話費□網絡費□煤氣費□有線電視月租費□物業管理費□費用(如有見補充各項)

　　六、租房保證金:存放于(甲方□中介方處□)作為履約保證金，不計利息，主要用于對合同期滿終止時，甲方對乙方在租賃期內發生的基本費用:包括房租、房內物品損壞、短缺等扣除清算后一次性不計利息退回乙方。

　　七、甲方義務:1、甲方必須保證該房屋的結構和設施均能正常使用;2、室內外正常維修由甲方負責;3、甲方在租賃期內不得單方面提高租金，否則算作違約處理。

　　八、乙方義務:1、按照本合同規定的時間和方式支付租金、保證金及其它費用;2、未經甲方同意，乙方不得私自把該房的部分或全部轉租他人;3、本合同終止時，需對甲方提供的設施進行清點、檢查移交，如有損壞、短缺應照值或酌情賠償;4、乙方如因使用不當損壞房屋及設施的，應負責修復原狀或予以經濟賠償。若水、電、煤氣等使用不當或人為造成的人身傷亡和意外事故，與房東、中介方無關，后果自負。(乙方搬家臨走前必須把衛生搞好，否則扣除衛生清理費______元

　　九、違約處理:1、如乙方違反本合同第八條，甲方有權終止合同，收回房屋，沒收剩余房款，如不足低過甲方損失，乙方應予以賠償;2、如甲方違反本合同第七條，應按照一個月租金向乙方支付違約金，并退回剩余房款及保證金;3、如甲方擅自提前終止合同，應按一個月租金向乙方支付違約金，并退回剩余房款及保證金;4、如乙方因非房屋問題中途退房，須按一個月房租向甲方支付違約金，甲方退回剩余租金及保證金，否則，沒收剩余房租金及保證金。5、如乙方租賃期已超過，乙方既不續簽本合同也不退房，甲方對該房有權作出處理，后果由乙方自負。

　　十、補充條款:(明細清單)水表讀數_____度，煤氣表讀數_____度，電表總讀數_____度，峰_____度，谷_____度。防盜門鑰匙_____把，電子門鑰匙_____把，車庫鑰匙_____把。

　　1、_________________________________________________________

　　2、_________________________________________________________

　　3、_________________________________________________________

　　4、_________________________________________________________

　　十一、中介方義務:中介方在受雙方委托后，有責任積極為雙方尋找合適的物業或客戶，并促使租賃成功。在甲乙雙方成交同時，中介方在收取中介費后，責任自行解除，若甲、乙雙方在租賃期間發生糾紛，中介方可出面協調雙方糾紛。

　　十二、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經雙方協商作了補充規定，補充規定與本合同具有同等法律效力。

　　十三、如因洪水、地震、火災、拆遷和法律法規政府政策變化等不可抗力原因，導致本協議不能全面履行，甲、乙、中介方三方互不承擔違約責任。租金按實際租賃時間計算，多退少補。

　　十四、本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，備案一份，每份均具有同等法律效力。

　　甲方簽名:____________乙方簽名:____________中介方簽名(蓋章):____________

　　電話:____________電話:____________簽約時間:____________