云南房屋租賃協議規定（精選20篇）

云南房屋租賃協議規定 篇1

　　甲方(出租方)：_________________，身份證號碼：_________________

　　乙方(承租方)：_________________，身份證號碼：_________________

　　經甲乙雙方協商，甲方將住房出租給乙方并達成如下租房合同：_________________

　　1、房屋位于昆明市五華區東風云南汽車有限公司老廠生活區5幢2單元19號住房出租給乙方。

　　二、租賃期限：_________________即______年______月______日至______年______月______日。

　　三、租金及交納時間：_________________租金為：_________________人民幣玖佰伍拾元整(￥：_________________950.00)每月，乙方應每年一次性付清壹萬壹仟肆佰元整(￥：_________________11400.00)。

　　四、租房押金：_________________乙方已于簽約前付給甲方押金：_________________壹仟壹佰元整(￥：_________________1100.00)，到期甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。

　　五、租賃期間的其他約定事項：_________________

　　1、甲方提供完好的房屋、設施、設備，乙方應注意愛護，不得隨意破壞房屋裝修、結構及設施、設備，否則應按價賠償。

　　2、水、電、氣、物業、衛生費等所有費用都由乙方支付。

　　3、房屋只限乙方用于辦公使用，乙方不得私自轉租、改變使用性質或供非法用途。租賃期滿后如乙方要求繼續租賃，甲方則優先考慮繼續租賃。

　　4、甲方在租賃期內不得隨意提高租金。

　　5、合同一經簽訂，雙方都不得隨意解除，如任何一方需提前解除合同則需提前一個月通知對方，并在雙方協商一致同意后方可提前解除合約。租賃期內，如遇不可抗力因素導致無法繼續履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔違約責任。

　　6、因乙方使用不善造成房屋及其相連設施的損失和維修費用由乙方承擔并責任賠償損失。租賃期間乙方應做好防火、防盜安全、綜合治理等工作，應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

　　7、此合同未盡事宜，雙方可協商解決，并做出補充條款，補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現糾紛，先友好協商，協商不成的，由人民法院裁定。

　　8、本合同經甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。

　　6、本合同一式兩份，甲乙兩方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方(簽字)：_________________聯系電話：_________________

　　乙方(蓋章)：_________________聯系電話：_________________

　　簽約日期：______________年________________月___________日

云南房屋租賃協議規定 篇2

　　出租方：

　　承租方：

　　為明確甲乙雙方的權利義務關系，經雙方協商訂立本合同。

　　一、甲方將自有座落在開發區土地局家屬樓前排門面房

　　二、租賃期限

　　甲方從年月 日收回，租賃期共合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋，在同等條件下乙方有優先承租權，房屋租金另議。

　　三、租金和租金交納期限：

　　甲乙雙方議定每間租金為/年，共租賃租金合計，按年交付，先付款后使用房屋。乙方必須按時足額交付租金，否則除交付租金外每間房每延遲一日乙方向甲方交納30元的滯納金。

　　四、其它

　　1、在合同期內，未經甲方同意不得私自更改房屋結構和硬件設施，設施、設備維護、維修費用均由乙方承擔。

　　2、在租賃合同期內，甲方不得私自上漲房費及干涉正常經營，乙方不得轉讓房屋，如需轉讓必須經甲方同意。否則，終止合同，造成經濟損失由造成方承擔，并負法律責任。

　　3、在合同期內，所有水、電、取暖費、物業管理費、衛生費、房屋租賃稅等一切費用均由乙方承擔。

　　4、在房屋租期內因不可抗拒的自然災害等原因，導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

　　5、在承租房屋內發生其它事故或進行非法活動損壞公共利益造成經濟損失、罰金均由乙方自負。經常進行非法活動和經營或拖欠租金一個月以上，甲方可終止合同并收回房屋。

　　6、如遇不可抗力因素需終止合同時，必須終止，并按月據實收取租金，甲乙雙方互不承擔責任。

　　7、合同期滿的前一月乙方交清房屋租賃款;供暖期交清暖氣費;合同期滿必須結清產生的水、電、衛生等所有費用，按時交回鑰匙，保證設施、設備完好，并能正常使用。

　　8、本合同履行中，發生爭議由雙方協商解決，協商不成的，申請吳起縣人民法院解決。

　　9、本合同具有法律效力，自簽字之日起生效，此合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

云南房屋租賃協議規定 篇3

　　原告：____________，女，漢族，____________年____________月____________出生，現居____________市____________區____________鎮____________，身份證號：________________________，電話：________________________。

　　被告：____________有限公司，地址：____________________________________，統一社會信用代碼：________________________。

　　法定代表人：____________，職務：____________。電話________________________。

　　訴訟請求：

　　1.解除原、被告簽訂的《房屋托管租賃合同》;;

　　2.判令被告向原告支付拖欠的____________年____________月、____________月的租金、物業管理費共計人民幣____________元及資金占用損失;

　　3.判令被告騰退位于____________市____________區____________房屋，并將房屋返還給原告;

　　4.判令被告支付____________年____________月至退房期間的租金;

　　5.判令本案的訴訟費由被告承擔;

　　事實和理由：

　　____________年____________月____________×日，原告與被告____________有限公司簽訂了《房屋委托租賃合同》____________)，將原告所有的位于____________市____________區____________房屋出租給____________全權管理并進行轉租出租，根據合同第六條第2項條款約定，成都青客負有按時向原告支付房屋租金的義務，并按照《租金支付明細表》進行房屋租金支付。但被告未按合約約定履行支付租金的義務。

　　綜上所述，被告成都青客未按照《房屋委托租賃合同》按期向原告完全支付固定租金，侵害了原告的合法權益，依據《民法典》的相關規定訴至貴院，望判如所請。

　　此致

　　________________________區人民法院

　　具狀人：________________________

　　____________年____________月____________日

云南房屋租賃協議規定 篇4

　　出租方（以下簡稱甲方）：身份證號碼：

　　承租方（以下簡稱乙方）：身份證號碼：

　　甲、乙雙方在平等、自愿基礎上，就房地產租賃事宜達成以下協議，供雙方

　　遵守執行：

　　一、甲方同意將座落在之房地產，建筑面積約平方米及配套設施、設備（詳見備注）出租給乙方。甲方保證對該房產擁有合法所有權。

　　二、甲方同意將該房地產出租給乙方作使用，租期定為年，即起租時間年_____年_____月______日止，共______個月，年期滿，乙方無條件歸還甲方。甲方應于_____年_____月______日將該房產交付給乙方使用。

　　三、每月租金為￥元（大寫人民幣萬仟佰拾元整），租金分______期付清。

　　四、租金付款方式：乙方應于_____年_____月______日前付清首期個月租金元整給甲方。_____年_____月______日前交付第二期個月租金。_____年_____月______日前交付第三期個月租金。_____年_____月______日前交付第四期個月租金。每期交付個月租金。以此類推直至合同期滿。上述付款由甲方另簽收據為憑。

　　五、乙方如過期拖欠租金，則甲方有權將此合同終止，并將該房地產收回。

　　六、租賃期滿，乙方應如期交回該房地產，否則，甲方有權收回該房地產，交將視為乙方留存物品放棄權利，甲方有權處置。

　　七、租賃期間該房產的水費、電費、管理費、衛生費、有線電視費、電話費、工商稅條等一切費用概由乙方負責繳交，并且甲方有權隨時向乙方詢問，查看該費用繳納情況。乙方應付給甲方人民幣元作為各項費用及設施設備的押金，訪押金并于乙方遷出時，乙方交清有關費用沒拖欠及甲方驗收完設施、設備沒損壞（除自然老化外）時退還乙方，否則乙方應維修、補償給甲方。但該房地產交付乙方使用之前的一切費用由甲方負責繳交清楚。

　　八、乙方如在租期內中途終止合同或遷出，不得要求退回租金。

　　九、乙方不得將所租用該房地產分租或轉租他人，除非事先取得甲方書面同意。租賃期滿，乙方需續租，除甲方自己需用外，乙方享有優先續租權，須與甲方另行協商。

　　十、在租用期間，乙方不得存放違禁品或做違法之營業場所，否則所發生的.法律責任和經濟損失，由乙方負責，與甲方和介紹無關。

　　十一、租用期間，乙方不得破壞該房地產主體結構，乙方如須另內墻格局裝修，必須經甲方同意，在遷出時不得拆回，該房地產內固定裝修地償歸還甲方所得，并不負補償。

　　十二、租賃期間，乙方必須自行負責注意該房地產防盜、防災，否則所造成的一切經濟損失及法律責任由乙方負責。

　　十三、介紹方于甲乙雙方之間盡協商、協調之責，其余無涉。

　　本合同及附件一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。本合同經雙方簽章之日起生效。并于_____年_____月______日合同期滿便失效。

　　甲方：

　　乙方：

　　_____年_____月______日

云南房屋租賃協議規定 篇5

　　出租人(甲方)：_________________證件號碼：_________________聯系電話：_________________

　　承租人(乙方)：_________________證件號碼：_______________ 聯系電話：_________________

　　甲乙雙方經協商，同意就原房屋租賃合同

　　續租事宜達成下列協議并共同遵守：

　　一、續租期限為個月，具體時間為： 自____ 年 _____ 月 _____ 日至____ 年 _____ 月 _____ 日止。

　　二、續租月租金為人民幣元整(￥元)。

　　三、付款方式為，每下期租金應提前天支付。

　　四、續租押金為人民幣元整(￥元)，此次需補交人民幣元整(￥元)。

　　五、本續租協議其它條款，仍按原《租賃合同》執行并保持不變。本續租協議是原《租賃合同》不可分割部分，與原《租賃合同》具有同等法律效力。

　　六、本續租協議履行中發生爭議，雙方應采取協商辦法解決，協商不成，可向當地人民法院起訴。

　　七、本續租協議一式兩份，雙方各持一份，自雙方簽字之日起生效。

　　八、簽訂本續租協議當日，乙方應向甲方交納年月日至年月日租金(人民幣)元整(￥元)。

　　出租人(甲方)：_________________承租人(乙方)：_________________

　　簽訂日期：______ 年 _____ 月 _____ 日簽訂日期：________ 年 _____ 月 _____ 日

云南房屋租賃協議規定 篇6

　　房 屋 租 賃 合 同

　　出租方（以下簡稱甲方）：

　　住所地：

　　法定代表人：

　　承租方（以下簡稱乙方）：

　　住所地：

　　法定代表人：

　　根據中華人民共和國相關法律法規規定，甲乙雙方本著平等互利的原則，經友好協商一致，就乙方向甲方租賃房屋事宜簽訂本房屋租賃合同。

　　甲乙雙方在此不可撤銷的聲明：雙方在充分溝通和談判的基礎上達成本合同所有條款，雙方對于本合同的任一條款均已有充分的理解和認識，不存在誤解。

　　第一條 租賃物業及租賃期限、續租

　　1、甲方將其坐落于的房屋（以下簡稱“租賃物業”詳見附件紅線圖）租賃給乙方經營連鎖超市。

　　2、租賃期限自 年 月 日起至 年月日止，共計年 個月，其中， 年月日至 年月日為乙方的免租期，即租賃物業自 年月日開始計算租金，免租期內發生的水電費用由乙方自理。

　　3、租賃期滿，乙方需要續租租賃物業的，應于期滿之日前3個月向甲方提出書面續租請求，在同等條件下，乙方對租賃物業有優先承租權。

　　第二條 租賃物業的交付及改造

　　1、甲方向乙方交付的租賃物業必須滿足以下條件：（1）所有權證明合法有效；（2）租賃物業通過消防驗收；（3）本合同約定的設施設備齊全；（4）租賃物業無權利瑕疵（包括但不限于產權爭議、司法查封、違章建筑等）。因甲方向乙方交付的租賃物業不符合上述條件而導致乙方損失的，乙方有權要求甲方賠償全部損失。雙方確認，任何文件均不能替代一次消防驗收合格證的效力。

　　2、租賃物業的交付時間為 年月日，若甲方交付時間延后，則相應的免租期、租期也相應順延，甲方交付時間延后一個月以上的，乙方有權解除本合同。租賃物業交付應當簽訂物業移交確認書。

　　3、租賃期間，乙方不可不經過甲方的同意進行影響房屋主體結構的改造。根據經營需要對租賃物業進行裝修改造，若乙方進行的裝修或改造影響房屋主體結構的，應當經甲方書面同意。

　　第三條 租金、費用及支付方式

　　2、租金每半年支付一次，先付后用。乙方在每年的月日/及月日前將租金一次性交付到甲方下述指定的賬戶：

　　戶 名：；

　　開 戶 行：；

　　賬 號：；

　　甲方變更指定帳戶的應在乙方付款日前一個月提前書面通知乙方，因甲方未及時通知乙方而造成的一切損失均由甲方承擔。

　　3、乙方向甲方交納租金，甲方應于乙方每年租金全額付款前5天提供符合國家稅務部門認可的正式房屋租賃發票。因甲方提供的相關稅票不符合法律法規的規定致使乙方被要求補繳稅款、罰款或遭受其他損失的，則甲方應賠償乙方因此而受到的全部實際損失，乙方有權從當期及今后應付甲方租金、費用中抵扣全部損失款項。若甲方未在約定時間提供租賃發票的，乙方有權暫緩支付租金，直至甲方提供約定的租賃發票為止。

　　4、合同期內，甲方承擔因出租租賃物業而須繳納的各項稅、費。

　　5、電費：甲方同意在租賃期內向乙方提供KVA供電量。租賃期間，甲方同意將用電戶名過戶給乙方，電費由乙方自行向供電部門繳納，租賃期滿過戶甲方。

　　6、水費：甲方同意在租賃期內向乙方提供生活和消防用水。甲方同意將用水戶名過戶給乙方，水費由乙方自行向供水部門繳納，租賃期滿過戶甲方。

　　第四條 甲方的權利義務

　　1、甲方保證對租賃物業及土地擁有完全的房屋所有權和土地使用權，并提供相應有效的法律證明文件，作為本合同附件。

　　2、甲方知曉乙方租賃物業的用途為開辦超市，甲方保證該房屋按照法律法規及行政管理的要求可以用作開辦超市。甲方同意乙方可將租賃物業進行部分轉租，整體轉租須經甲方書面同意。

　　3、甲方應對房產及其提供的設施進行定期的維修保養，以保證租賃物業及設施的安全和正常使用。因甲方提供的租賃物業及設施出現故障時，甲方應在接到乙方通知后立即進行維修，費用由甲方承擔。如甲方未在約定時間內進行維修或情況特殊、緊急的，乙方有權但無義務自行修復或委托他人進行修復，由此產生的一切費用由甲方承擔。本款所述維修費用由甲方承擔，乙方有權從下年度的租金中扣除。甲方對房產及設施的維修、保養應當事先通知乙方，并盡可能在乙方認為合適的時間安排進行，以保證乙方的正常營業不受影響。甲方在維護、修復租賃物業期間影響乙方營業的，應減免影響期間的租賃費用。

　　4、甲方須全力提供乙方經營、設計、裝修或改建所需的或可能發生的規劃、環保、水、電（包括水、電增容）、通訊、消防、衛生及其他國家規定的申報手續，包括但不限于向甲方提供辦理報批所需的所有相關文件、圖紙、資料等，甲方對此等業務，不另行收費，因報批產生的相關費用由乙方承擔。

　　5、租賃期內如甲方要轉讓或抵押本合同項下房屋產權，應提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優先購買權。如乙方放棄優先購買權，則甲方應保證受讓方或抵押權人充分了解乙方在本合同下的權利和義務，并保證受讓方或抵押權人同意承擔在本合同項下甲方的一切義務。

　　6、由于租賃物業或所在大樓（包括配套設施）本身的建筑質量問題而使乙方人員（包括乙方工作人員、進入乙方租賃物業的顧客或其它進入場所的人員）或財產受到損失時，甲方應對乙方負有完全責任并賠償乙方遭受的實際損失。

　　7、甲方與第三方的一切債權債務，由甲方自行負責解決，乙方概不負責。

　　若因甲方未能妥善處理而造成乙方損失的，甲方應負賠償責任。

　　8、因意外事件（如非典等傳染疾病、門前主路修路、修挖地鐵、甲方或第三人進行裝修、維修等）影響乙方正常經營的，甲方應減免影響期間的租賃費用。

　　第五條 乙方的權利及義務

　　1、未經甲方同意及有關政府部門批準，乙方不得將租賃物業用于本合同約定外的其他用途，乙方保證在租賃物業內的`一切商業活動符合中國法律、法規及政府的有關規定。

　　2、乙方應按照本合同約定支付租金。

　　3、乙方應正常使用并愛護租賃物業及甲方提供的各項設施，防止不正常損壞（正常磨損除外）。

　　4、乙方除經營超市所需外不得在租賃物業內存放易燃易爆等危險物品，未經甲方同意不得將有毒有害或爆炸物帶入租賃物業。

　　5、租賃期間，若乙方的經營狀況發生變化或乙方在實際使用租賃物業時產生閑臵面積，乙方有權選擇下列做法：

　　（1）將租賃物業部分或全部轉租予第三方，如甲乙雙方提前終止房屋租賃合同關系，甲方應無條件承接乙方在轉租合同中的權利義務，作為出租方繼續履行與第三方的租賃合同；

　　（2）將租賃物業部分歸還予甲方，甲方應從原租賃費用中扣減相應租賃費用。

　　6、租賃期間，乙方有權指定乙方相關公司（包括但不限于與乙方、乙方股東有持股關系的公司等）承接乙方在本合同中的全部權利義務，甲方應予認可和協助。

　　第六條 合同的解除及違約責任

　　1、租賃期滿，本合同自動終止。

　　2、在本合同有效期內，經甲乙雙方協商一致，通過書面協議，可提前終止。

　　3、若發生市政、水災、臺風或甲乙雙方不可預見亦不能控制等不可抗力事件，致租賃物業損毀不能正常使用或商業環境發生重大變化的，本合同可提前終止，雙方互不承擔責任。

　　4、租賃期間如遇政府部門規劃、讓道， 拆遷的原因，造成本合同無法履行時，雙方互免違約責任，協議終止。因租賃物業被拆遷而獲得的拆遷補償或賠償費用中，涉及乙方的投入、裝修、搬遷、設備設施、員工安臵等補償或賠償的歸乙方所有，其余歸甲方。若地方政府未在在補償或賠償標準中列明明細的，甲乙雙方應當協商確定乙方上述項目的補償或賠償費用。

　　5、甲方有下列情形之一的，視為甲方違約，乙方有權終止合同：

　　1）租賃物業因甲方原因有債權糾紛或債務糾紛，嚴重影響乙方的正常經營秩序的；

　　2）因甲方未及時辦理土地、房屋性質變更手續等原因造成乙方無法開業的；

　　3）甲方發生其他違反合同約定的行為，經乙方書面催告7日后仍未改正的。 甲方違約，乙方根據上述情形終止合同時，應書面通知甲方，甲方應及時退還乙方結余的款項，租金照實結算；乙方亦可選擇不予終止合同，要求甲方賠償乙方所遭受的損失。

　　6、乙方有下列情形之一的，視為乙方違約，甲方有權終止合同：

　　1）乙方逾期支付租金連續達三個月以上的；

　　2）未經甲方同意乙方擅自對外整體轉租的；

　　乙方違約，甲方根據上述情形終止合同時，應書面通知甲方，甲方應及時退還乙方結余的款項，租金照實結算；甲方亦可選擇不予終止合同，要求乙方賠償甲方所遭受的損失。

　　7、除本合同約定外，未經雙方協商一致，甲乙雙方任何一方提前終止合同的均視為違約行為，違約方應向守約方賠償因提前終止合同帶來的損失。

　　第七條 租賃物業的歸還

　　合同期滿或提前終止時，乙方應當在合同終止日前將商品、設備、裝修等的一部分或全部拆除或取回乙方（但乙方安裝的消防設施、自來水管等鑲嵌在房屋墻體內不可移動物品不得拆除）。甲方應按乙方當時租賃物業的實際狀態收回租賃物業。甲方拒絕接收的，乙方可通過公證處公證或律師見證方式騰退房屋，甲方對此不持異議。自乙方騰退之日視為乙方已向甲方交還房屋，租賃房屋的風險和責任由甲方自行承擔。

　　第八條 爭議解決

　　1、本合同未盡事宜，雙方可根據國家有關法律、法規的規定，共同協商做出補充協議，補充協議與本合同具有同等的法律效力。

　　2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決，協商不成時，任何乙方均可向本合同簽約地人民法院起訴。

　　第九條 其他

　　1、雙方同意未經另一方同意不向任何第三方透露本合同內容（特別是租金和含有乙方財務資料等條款）及因履行本合同而獲知的對方的商業信息（如乙方超市的營業額等）。

　　2、本合同最終的簽訂地為 。

　　3、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲 方： 乙 方：

　　代表人：

　　日 期： 代表人： 日 期：

云南房屋租賃協議規定 篇7

　　甲方(出租人)

　　【身份證】【營業執照】【 】號碼：

　　【本人】【法定代表人】： 聯系電話：

　　【委托】【法定】代理人： 聯系電話：

　　乙方(承租人)

　　【身份證】【營業執照】【 】號碼：

　　【本人】【法定代表人】： 聯系電話：

　　【委托】【法定】代理人： 聯系電話：

　　乙方的其他【承租人】【居住使用人】共 人，姓名和公民身份號碼情況如下：

　　序號

　　姓名

　　公民身份號碼

　　根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。

　　第一條 出租房屋情況和租賃用途

　　1-1甲方將座落在本市_______【區】【縣】_________路_____【弄】【新村】______【號】【幢】______室(部位)________的居住房屋(簡稱該房屋)出租給乙方。該房屋【建筑面積】【使用面積】為________平方米。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示了該房屋的下列權屬證明：【房地產權證，編號：________________】【_____________________，編號：_______________】，并告知乙方該房屋在訂立本合同前【已】【未】設定抵押。

　　1-2簽訂本合同前，甲方已向乙方提供了該房屋所在物業管理區域的管理規約或臨時管理規約。甲方向乙方承諾，未對原始設計為居住空間的房間進行分割搭建;乙方向甲方承諾，承租該房屋用作居住使用，并在租賃期間嚴格遵守國家和本市的有關居住房屋租賃和使用、物業管理規定，以及該房屋所在物業管理區域的管理規約或臨時管理規約。

　　1-3租賃期間，乙方可使用的該房屋公用或合用部位的使用范圍，現有的裝修、附屬設施、設備狀況以及需約定的有關事項，由甲、乙雙方在本合同附件中加以列明，作為甲方交付該房屋和本合同終止時乙方返還該房屋的驗收依據。

　　第二條 交付日期和租賃期限

　　2-1 甲、乙雙方約定，該房屋租賃期限自_______年____月____日起至_______年____月____日止。

　　2-2雙方同意，甲方于_______年____月____日前將該房屋交付給乙方，由乙方進行驗收。逾期交付的，每逾期一日，則甲方需向乙方支付_______元違約金。

　　第三條 租金及支付方式

　　3-1甲、乙雙方約定，在上述租賃期限內，該房屋月租金為(_____幣，下同)_______元(大寫：____________________________)

　　3-2 甲、乙雙方約定，在租賃期限內，未經雙方協商一致，甲方不得擅自調整租金標準。

　　3-3乙方應于【每月____日前】【_____________】向甲方支付該房屋【當月】【下個月】的月租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需向甲方支付_______元違約金。

　　3-4乙方支付租金的方式：__________________________________________________________________________________________.

　　第四條 保證金和其他費用

　　4-1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個月的租金，即___________元。甲方收取保證金后，應向乙方開具收款憑證。

　　本合同終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充本合同約定由乙方承擔但還未交納的費用外，剩余款項應在房屋返還時返還乙方。

　　4-2 租賃期間，該房屋所發生的水、電、氣、通信、空調、有線電視、_______、_______費用由【甲方】【乙方】【 】承擔，其中應由分擔的，具體的費用分擔比例或金額，由甲乙雙方在合同補充條款中約定。

　　除上述費用外，其他費用均由【 】承擔。

　　第五條 房屋使用要求和維修責任

　　5-1甲方應確保該房屋交付時符合規定的安全條件。租賃期間，乙方發現該房屋及本合同附件中列明的附屬設施、設備有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的_____日內進行維修或委托乙方進行維修。

　　甲方逾期不維修、也不委托乙方進行維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

　　5-2乙方應對該房屋的使用安全負責。租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施、設備，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施、設備損壞或發生故障的，乙方應負責修復。

　　乙方不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　5-3租賃期間，甲方應定期對該房屋進行檢查、養護，保證該房屋及其附屬設施、設備處于正常的可使用和安全的狀態。甲方應在檢查養護前_____日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

　　5-4乙方需裝修或者增設附屬設施和設備的，應在簽訂本合同時，在本合同附件中約定;如在本合同附件中未約定的，則應事先征得甲方的書面同意。按規定須向有關部門報批的，則應由【甲方】【甲方委托乙方】報請有關部門批準后，方可進行。乙方另需裝修或者增設的附屬設施和設備的歸屬、維修責任及合同終止后的處置，由甲、乙雙方在本合同附件中約定。

　　5-5租賃期間，甲方可以授權第三方機構察看房屋安全情況。乙方違反國家和本市有關房屋租賃的規定，致使房屋在使用過程中出現安全隱患，被管理部門責令改正的，第三方機構可以代為整改，并可采取必要措施，保證房屋使用安全，因此產生的損失，由乙方承擔。

　　第六條 轉租、承租權轉讓和交換

　　6-1租賃期間，乙方將該房屋部分或全部轉租給他人，應事先征得甲方的書面同意，并符合國家和本市有關房屋租賃的規定。乙方轉租該房屋的，應與次承租人訂立書面的轉租合同。

　　6-2 租賃期間，未事先征得甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的居住房屋進行交換。

　　第七條 抵押和出售

　　7-1租賃期間，甲方需抵押該房屋的，應當在抵押前書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協議處分該房屋前______日書面征詢乙方購買該房屋的意見。乙方明確表示購買該房屋的，在同等條件下享有優先購買權。

　　7-2 租賃期間，甲方需出售該房屋的，應提前 個月書面告知乙方，乙方在同等條件下享有優先購買權。乙方在收到甲方書面告知日內未明確表示購買的，即為放棄優先購買權。

　　乙方放棄優先購買權的，甲方應與受讓方在出售合同中約定，由受讓方繼續履行租賃合同。轉讓前需實地看房的，甲方應與乙方進行協商，未經協商一致的，乙方可以拒絕。

　　第八條 續租

　　8-1 甲、乙雙方約定，該房屋租賃期滿甲方不再繼續出租的，應于租期屆滿前個月書面通知乙方。逾期未書面通知的，本合同租期屆滿后繼續有效，但租賃期限為不定期。

　　8-2 甲、乙雙方同意，本合同轉為不定期合同后，甲方提出解除合同的，應自書面通知乙方之日起，給予乙方個月的寬限期。寬限期限內，乙方應按本合同的約定，向甲方支付該房屋的租金以及由乙方承擔的其他費用。

　　第九條 房屋返還

　　9-1除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿后_____日內返還該房屋;如本合同轉為不定期合同的，乙方應在本合同約定的寬限期屆滿后_____日內返還該房屋。

　　9-2 乙方未經甲方書面同意逾期返還該房屋的，每逾期一日，乙方應按______元/日向甲方支付違約金。

　　9-3除本合同附件另有約定外，乙方返還該房屋時，該房屋及其裝修、附屬設施和設備應當符合正常使用后的狀態。經甲方書面驗收認可后，相互結清各自應當承擔的費用。

　　第十條 解除本合同的條件

　　10-1 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同解除：

　　(一)該房屋因公共利益需要被依法征收的;

　　(二)該房屋因不可抗力原因毀損、滅失，致使乙方不能正常使用的;

　　(三)簽訂本合同時，甲方已告知乙方該房屋已設定抵押，租賃期間被處分的;

　　(四)___________________________________________________.

　　10-2 甲、乙雙方同意，甲方有下列情形之一的'，乙方可書面通知甲方解除本合同，并有權要求甲方賠償損失。

　　(一)甲方未按合同約定按時交付該房屋，經乙方書面催告后___日內仍未交付的;

　　(二)甲方交付的該房屋不符合本合同約定或存在重大質量缺陷，致使乙方不能正常使用的;

　　(三)___________________________________________________.

　　10-3 甲、乙雙方同意，乙方有下列情形之一的，甲方可書面通知乙方解除本合同，并有權要求乙方賠償損失。

　　(一)乙方擅自改變房屋居住用途的;

　　(二)因乙方原因造成房屋結構損壞的;

　　(三)乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;

　　(四)乙方擅自將該房屋用作單位集體宿舍，或者增加居住使用人，違反本市以原始設計為居住空間的房間為最小出租單位，不得分割搭建后出租，不得按照床位出租，每個房間的居住人數不得超過2人(有法定贍養、撫養、扶養義務關系的除外)，且居住使用人的人均居住面積不得低于5平方米等規定的;

　　(五)乙方利用承租的居住房屋從事違法違規活動的;

　　(六)乙方逾期不支付租金累計超過____月的;

　　(七)乙方欠繳應承擔的費用累計超過 元的;

　　(八)__________________________________________________.

　　第十一條 合同登記備案

　　11-1本合同自雙方【簽字之日】【簽字后____日】生效。自合同生效之日起30日內，甲、乙雙方【應當】【已委托____________________(房地產經紀機構)】到該房屋所在地的社區事務受理服務中心辦理房屋租賃合同登記備案。

　　11-2 本合同登記備案后，凡登記備案內容發生變化、續租或者租賃關系終止的，雙方應按規定向原受理機構辦理變更、延續或注銷手續。

　　11-3因租賃當事人一方未配合，致使另一方無法辦理房屋租賃合同登記備案或變更、延續、注銷手續的，造成的法律糾紛和經濟損失，均應由未配合辦理的一方承擔。

　　第十二條 違約責任

　　12-1該房屋交付驗收時，現有的裝修、附屬設施、設備存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應自交付之日起的____日內進行修復。逾期不修復的，甲方同意減少該房屋的租金并變更相關條款和附件內容。

　　12-2 甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

　　12-3租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋及其附屬設施、設備損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

　　12-4乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍擅自裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方【恢復房屋原狀】【或】【并】【賠償損失】。

　　12-5租賃期間，非本合同約定的情況，甲方提前解除合同，應與乙方協商一致，并按提前收回天數的租金的____倍向乙方支付違約金。若違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。未與乙方協商一致的，甲方不得提前收回該房屋。

　　12-6租賃期間，非本合同約定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的____倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。

　　第十三條 解決爭議的方式

　　13-1 本合同由中華人民共和國法律、法規管轄。

　　13-2 雙方在履行本合同過程中若發生爭議的，甲、乙雙方可協商解決或者向人民調解委員會申請調解，也可選擇下列第____種方式解決：

　　(一)提交上海仲裁委員會仲裁;

　　(二)依法向人民法院提起訴訟。

　　第十四條 其他條款

　　14-1 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款、附件，為本合同不可分割的一部分。

　　14-2甲方聯系地址：_______________________，郵編：_______;乙方聯系地址：_______________________，郵編：_______.甲、乙雙方向前述對方聯系地址以掛號信方式郵寄法律文書的，即視為法律文書已經通知并送達對方。

　　14-3本合同連同附件一式____份。其中：甲、乙雙方各持一份，__________________________、_____________________________各一份，均具有同等效力。

　　甲方(名稱或名字) 乙方(名稱或名字)

　　甲方【本人】【法定代表人】 乙方【本人】【法定代表人】

　　簽署： 簽署：

　　【委托】【法定】代理人簽署： 【委托】【法定】代理人簽署：

　　甲方蓋章： 乙方蓋章：

　　日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

　　簽于： 簽于：

　　經紀機構名稱：

　　經紀機構蓋章：

　　經紀人姓名： 經紀人(協理)證書號：

　　簽署：

　　經紀人姓名： 經紀人(協理)證書號：

　　簽署：

云南房屋租賃協議規定 篇8

　　出租方： (以下簡稱甲方)

　　承租方： (以下簡稱乙方)

　　根據《房屋租賃管理條例》、《城鎮房屋租賃管理暫行辦法》的有關規定，甲、乙雙方在平等、互利、自愿的基礎上，經雙方協商一致，就甲方將其自有房屋出租給乙方使用之事宜，訂立本租房合同期。

　　一、甲方自愿將坐落與 的房屋出租給乙方作為辦公使用，該室計建筑面積170平方米。

　　二、該房屋的現有裝修及設施狀況，由雙方在合同附件中加以列明，除雙方另有約定外。

　　三、房屋租房合同期共24個月，自20月日起至20__年1月19日止。

　　四、房屋每月人民幣貳仟壹佰元，年租金計人民幣(大寫)貳萬伍仟貳佰元整。雙方約定租金為半年支付一次，共計人民幣壹萬貳仟陸佰元整(大寫)。首期租金已收至20__年7月19日，下期租金提前15天支付甲方，乙方如在已付租金期滿不繼續承付下期租金，應提前30天通知甲方，第二年租期租金按上年的10%遞增。

　　五、甲方提供身份證復印件供乙方備案。合同期間如任何一方要求提早終止租賃都視為違約，違約方需向對方支付半年租金金額的違約金。

　　六、在租房合同期內，該房屋的水、電、有線電視、衛生費、物業費等費用由乙方負擔，因租賃而須交付的有關稅、費按甲、乙雙方約定，由乙負擔，負責繳納。租房前水表146噸，電表總谷 賃期間費用由乙方負責付清。

　　七、根據甲方要求乙方應支付甲方水電費，物業費等押金為人民幣(大寫)壹仟伍百元整。待租房合同期滿結清相關費用后，甲方應將押金全額退還乙方。乙方如未按規定結清有關費用，甲方有權拒還押金。

　　八、在租房合同期內，甲方應承擔起對該房屋的維修責任，并保證房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當，造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。

　　如因不可抗力因素，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。

　　九、除房屋內已有裝修及設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先征得甲方同意，并須報有關管理機關批準后方可施工，所需費用由乙方自行承擔。租房合同期內如甲方違約應承擔乙方的裝修費用。

　　十、 在租房合同期內，該房屋因出現非甲方所能及的下列情況，雙方可解除本合同：

　　1、政府有關部門對該房屋實行拆遷的，或經司法、行政機關依據限制其房地產權利的。

　　2、因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續履行的。

　　十一、在租房合同期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。

　　1、未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租，轉借他人使用的。

　　2、未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方通知，在限定時間內仍未糾正，或修復的。

　　3、擅自改變本合同規定租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的。

　　十二、租房合同期滿，乙方應如期交還該房屋，甲方如繼續出租該房屋，在同等條件下，乙方有優先承租權。

　　十三、該房屋權屬如發生變化，租賃合同繼續履行。

　　十四、甲方負責到該房轄區派出所辦理好房屋租賃有關手續。

　　十五、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同的一部分，具同等法律效力。

　　十六、因履行本合同而產生爭議，雙方應協商解決，協調不成的，可向該房屋所在地的人民法院起訴。

　　出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

　　身份證號： 代表人(代理人)：

　　電話： 電話：

　　地址： 地址：

　　中介方：

　　電話：

　　地址： 簽定日期：20 年月日

云南房屋租賃協議規定 篇9

　　出租方(以下簡稱甲方)_________________

　　承租方(以下簡稱乙方)_________________

　　甲乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成協議如下：

　　一、租賃地點及設施：

　　1、租賃地址：____________________________

　　2、室內附屬設施：_______________________

　　二、租賃期限及約定：

　　1、租賃期限： ______年，自______年____月____日 至______年____月____日 止。

　　2、租金：租金每月______元人民幣(大寫：__________________ )。

　　3、付款方式：按______ 支付，每月5號前支付當月租金;另付押金 ______元人民幣(大寫：______);租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。

　　4、租賃期間的水、電、煤氣、電話、寬帶、物業等費用均由乙方支付。

　　三、雙方權利與義務：

　　1、租賃期內，甲方必須確保乙方的正常居住。

　　2、乙方須按時交納房租，若無故拖欠房租，甲方有權終止合同，甲方的損失可從乙方押金中扣除。

　　3、乙方若拖欠水電、煤氣、電話、寬帶、物業等需乙方支付的費用，甲方可替乙方支付，費用從乙方押金中扣除，且此時甲方有權利終止合同。

　　4、租賃期間，甲乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的，需提前一個月通知對方，協商后解除本協議。

　　5、乙方不得擅自改變室內結構，并愛惜使用室內設施，若人為損壞的將給與甲方相應賠償;如發生自然損壞，應及時通知甲方，并配合甲方及時給與修復。

　　四、其他：

　　(入住時的水電表數等)

　　本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字后即可生效。

　　甲方(簽章)__________乙方(簽章)__________

　　_________年____月____日_________年____月____日

云南房屋租賃協議規定 篇10

　　甲方(出租方)：____________身份證號：________________________

　　乙方(承租方)：____________身份證號：________________________

　　經雙方協商一致，甲方將坐落于__________________房屋出租給乙方________使用。

　　一、租房從______________年_______月___日起至______________年_______月___日止。

　　二、月租金為_________元，繳租為____支付一次，人民幣(大寫)_________元(￥_____________元)，

　　以后應提前___天支付。

　　三、約定事項

　　1、乙方入住時，應及時的更換房門鎖，若發生因門鎖問題的意外與甲方無關。因用火不慎或使用不當引起的火災、電、氣災害等非自然類的災害所造成一切損失均由乙方負責。

　　2、乙方無權轉租、轉借、轉賣該房屋，及屋內家具家電，不得擅自改動房屋結構，愛護屋內設施，如有人為原因造成破損丟失應維修完好，否則照價賠償。并做好防火，防盜，防漏水，和陽臺擺放、花盆的安全工作，若造成損失責任自負。

　　3、乙方必須按時繳納房租，否則視為乙方違約。協議終止。

　　4、乙方應遵守居住區內各項規章制度，按時繳納水、電、氣、光纖、電話、物業管理等費用。乙方交保證金________元給甲方，乙方退房時交清水，電，氣，光纖和物業管理等費用及屋內設施家具、家電無損壞，下水管道，廁所無堵漏。甲方如數退還保證金。

　　5、甲方保證該房屋無產權糾紛。如遇拆遷，乙方無條件搬出，已交租金甲方按未滿天數退還。

　　6、備注;________________________________________。

　　四、本合同一式______份，自雙方簽字之日起生效。另水;___________噸氣;__________立方電;_________度

　　甲方(簽字)_________________乙方(簽字)________________

　　聯系電話：_________________聯系電話：_______________

　　_____________年______月___日_____________年______月___日

云南房屋租賃協議規定 篇11

　　出租方(甲方)姓名：________________身份證號：____________________________________

　　承租方(乙方)姓名：________________身份證號：____________________________________

　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

　　第一條

　　甲方將位于________________________________________________房屋單間出租給乙方居住使用(合租)，租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，計_______個月。

　　第二條

　　單間房屋月租金為人民幣_______________元，按_______(月/季度/年)結算。每_______(月/季度/年)初3日內，乙方向甲方支付全_______(月/季度/年)租金_______________元。

　　第三條

　　乙方租賃期間，水費、電費、燃氣費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方全額負擔，按時向有關部門支付水電等各種由租房者使用帶來的消費。租賃結束時，乙方須交清欠費，并通知甲方。如果沒有交清各種費用，包括房租費、水電費等，擅自離開，甲方有權向有關主管部門報案、起訴。租賃結束時，乙方要通知甲方，甲乙雙方需當面檢查房主提供的物品和房屋破損情況，如有損壞，需按相關標準賠償。

　　第四條

　　乙方同意預交_______________元作為保證金，協議終止時，當作房租沖抵。

　　第五條

　　單間房屋租賃期為_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。在此期間，任何一方要求終止協議，須提前兩個月通知對方，并償付對方一個月的違約金。

　　第六條

　　在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。乙方在租房期間，發生液化氣爆炸、漏氣，插座、拖地線漏電等安全事故，由乙方自行承擔全部責任。

　　第七條

　　甲方保證該房屋無產權糾紛，并提供相應的必備簡單生活設備，在房租費按時交納的前提下，由甲方交納物業費。

　　第八條

　　就本協議發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向有關部門提起訴訟，請求司法解決。

　　第九條

　　本協議一式2份，甲、乙雙方各執1份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方(簽章)：_______________乙方(簽章)：_______________

　　電話：________________________電話：________________________

　　__________年________月______日__________年________月______日

云南房屋租賃協議規定 篇12

　　訂立合同雙方：

　　出租方：，以下簡稱甲方

　　承租方：，以下簡稱乙方

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條、甲方將自有的坐落在xx市xx街巷號的房屋棟間，建筑面積xx平方米、使用面積xx平方米，類型，結構等級，完損等級，主要裝修設備，出租給乙方作使用。

　　第二條、租賃期限

　　租賃期共xx個月，甲方從xx年xx月xx日起將出租房屋交付乙方使用，至xx年xx月xx日收回。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

　　1、擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的；

　　2、利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

　　3、拖欠租金xx個月或空置xx月的.。

　　合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。

　　第三條、租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

　　甲乙雙方議定月租金xx元，由乙方在xx月xx日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

　　甲乙雙方按規定的稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式按下列第款執行：

　　1、有關稅法和鎮政發（90）第34號文件規定比例由甲、乙方各自負擔；

　　2、甲、乙雙方議定。

　　第四條、租賃期間的房屋修繕和裝飾

　　修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標準按城建部（87）城住公字第13號通知執行。甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，采取下述第款辦法處理：

　　1、按規定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；

　　2、由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發票在乙方應交納的房租中分xx次扣除；

　　3、由乙方負責維修；

　　4、甲乙雙方議定。

　　乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：工料費由方承擔；所有權屬方。

　　第五條、租賃雙方的變更

　　1、如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效；

　　2、甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權；

　　3、乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。

　　第六條、違約責任

　　1、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償xx元。

　　2、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方xx元。

　　3、乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的%，以天數計算向甲方交付違約金。

　　4、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

　　5、乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。

　　6、本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的%，以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。

　　上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監督下進行。

　　第七條、免責條件

　　1、房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

　　2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。

　　因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

　　第八條、爭議解決的方式

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

　　第九條、其他約定事宜

　　第十條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充協議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。

　　本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執1份；副本2份，送市房管局、工商局備案。

　　甲方（公章）： 乙方（公章）：

　　法定代表人（簽字）： 定代表人（簽字）：

　　x年xx月xx日 x年xx月xx日

云南房屋租賃協議規定 篇13

　　已經出租的房屋能否抵押?已經抵押的房屋能否出租?抵押權的實現與承租權的行使有無沖突?如何解決?這些都是房屋租賃、抵押中常見的問題。抵押權與出租權是房屋所有權人的權利，房屋所有權人將已抵押房屋出租的，租賃合同有效，但租賃權不能對抗抵押權。

　　《關于適用若干問題的解釋》第六十六條規定：“抵押人將已抵押的財產出租的，抵押權實現后，租賃合同對受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財產出租時，如果抵押人未書面告知承租人該財產已抵押，抵押人，第三人因此可能不知道所購房屋上存在租賃關系，而與出租人建立買賣關系，該第三人是善意第三人。在此情況下，承租人的優先購買權不能對抗善意第三人。另一種觀點認為，只有在動產取得問題上存在善意取得制度，不動產取得不存在善意取得問題，承租人優先購買權是法定的權利，可以對抗任何第三人。

　　高級人民法院傾向第一種觀點。這樣處理有利于保護第三人的交易安全，在當前房價上漲形勢下，也可防止部分出賣人為反悔賣房，惡意與他人串通假造租賃合同關系，達到悔約的目的。承租人的優先購買權因此不能實現的，可以請求出租人進行賠償。

　　一、租賃的房屋能否進行抵押?如何實現抵押物的優先受償權?

　　出租人可以將出租的房屋進行抵押，房屋租賃不影響抵押權人實現其優先受償權。同時，抵押權的實現亦不影響房屋租賃合同的繼續履行，也就是說，房屋租賃合同的效力及于買受人。房屋租賃關系直接針對的是房屋使用、收益的權利，而抵押權針對的是房屋的交換價值，二者并無本質沖突，出租人可以對房屋行使充分的處分權。抵押權人對已出租的房屋同意抵押的，該風險由其自行承擔，抵押權人不能以該權利對抗房屋房屋租賃承租權。抵押權實現后，也不影響房屋租賃合同的`履行。為此，《最高人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋》第六十五條規定：“抵押人將已出租的財產抵押的，抵押權實現后，房屋租賃合同在有效期內對抵押物的受讓人繼續有效”。

　　二、抵押的房屋能否進行房屋租賃?房屋租賃合同是否有效?

　　抵押權與出租權是房屋所有權人的權利，房屋所有權人將已抵押房屋出租的，房屋租賃合同有效，但房屋租賃權不能對抗抵押權。《關于適用若干問題的解釋》第六十六條規定：“抵押人將已抵押的財產出租的，抵押權實現后，房屋租賃合同對受讓人不具有約束力。”。抵押人將已抵押的財產出租時，如果抵押人未書面告知房屋租賃承租人該財產已抵押，抵押人，第三人因此可能不知道所購房屋上存在房屋租賃關系，而與出租人建立買賣關系，該第三人是善意第三人。在此情況下，房屋租賃承租人的優先購買權不能對抗善意第三人。

　　另一種觀點認為，只有在動產取得問題上存在善意取得制度，不動產取得不存在善意取得問題，房屋租賃承租人優先購買權是法定的權利，可以對抗任何第三人。筆者傾向第一種觀點。這樣處理有利于保護第三人的交易安全，在當前房價上漲形勢下，也可防止部分出賣人為反悔賣房，惡意與他人串通假造房屋租賃合同關系，達到悔約的目的。房屋租賃承租人的優先購買權因此不能實現的，可以請求出租人進行賠償。

云南房屋租賃協議規定 篇14

　　根據《_____》和《中華人民共和國城市房地產管理法》等規定，為保障甲、乙雙方的合法權益，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條甲方自愿將坐落在__________市__________區房屋建筑面積__________平方米(以下簡稱該房屋)租給乙方使用，其他基本情況載于本合同附件。

　　第二條該房屋現有設施及裝飾、裝修情況

　　設施情況：

　　1.__________

　　2.__________

　　3.__________

　　裝飾、裝修情況：

　　1.天棚：__________

　　2.地面：__________

　　3.墻面：__________

　　4.__________

　　第三條乙方對該房屋①不進行裝修②進行裝修，費用自理，同時增添設施：

　　1.__________

　　2.__________

　　3.__________

　　第四條租賃期限為__________年。自__________年______月________日起至__________年______月________日止。

　　第五條甲方須在本合同生效之日起__________日內將該房交付乙方使用。

　　第六條該房屋月租金每平方米建筑面積為￥__________元，人民幣(大寫)__________元。年租金總額￥__________元，人民幣(大寫__________)元。

　　第七條租金結算時間和方式：

　　該部分費用由乙方按實際發生額支付。

　　第九條租賃期內，該房屋自然損壞的維修養護由方負責;由于使用不當或裝修造成損壞的維修由方負責;維修責任方延誤維修或維修不當，給對方或他人造成損失的，由責任方按實際損失賠償。

　　第十條在租賃期限內甲方承擔下列責任：

　　1.保證該房屋產權清楚，沒有糾紛，若發生與甲方有關的產權糾紛或其他債務，概由甲方負責清理;給乙方造成損失的，甲方負責賠償;

　　2.如需轉讓或抵押房屋，甲方應提前三個月通知乙方并保證本合同繼續履行;甲方如出賣該房屋，在同等條件下，乙方享有優先購買權。

　　3.

　　第十一條在租賃期限內乙方承擔下列責任：

　　1.必須按合同約定的使用用途使用該房屋，如需改變用途，應征得甲方同意或簽訂補充協議，否則應當承擔違約責任，并可解除合同

　　2.欲對房屋進行改建、裝修或增添設施，應征得甲方書面同意，并辦理有關手續;對涉及到墻體、樓板、支撐立柱等承重構件的改動，增加房屋荷載，以及從事危及毗鄰房屋和整棟房屋安全的活動，必須經房屋安全鑒定單位鑒定、批準，裝修費用由乙方承擔，乙方設計的裝修方案應經甲方書面認可，未經甲方同意，乙方擅自裝修的，甲方有權要求恢復原狀，并可解除合同;

　　3.如將該房屋轉租，必須征得甲方同意，并簽訂轉租合同;如未經甲方同意并簽訂轉租合同，擅自轉租，甲方可以追究乙方的違約責任，并解除合同;

　　4.因使用不當或乙方的其他原因造成房屋或設施損壞的，乙方負責賠償或修復;

　　5.乙方應在租賃屆滿時，將該房屋交還甲方;如需繼續承租，應在租賃期滿前三個月提出，經甲方同意，雙方重新簽訂租賃合同;

　　6.乙方在交還房屋時，必須保證該房屋原有設施完好，乙方增添的下列設施不得拆卸：

　　①__________

　　②__________

　　②__________

　　第十二條甲方未按本合同第五條約定的時間交付房屋，乙方按下列第款約定追究甲方的違約責任：

　　1.終止合同，同時甲方按年租金總額的__________%支付違約金，乙方的實際損失超過違約金時，由甲方按實際損失賠償;

　　2.甲方向乙方支付年租金總額的%的違約金，合同繼續履行。

　　3.____________________

　　第十三條乙方未按本合同第七條約定的時間交付租金，甲方按下列第款約定追究乙方的責任：

　　1.終止合同，同時乙方按年租金總額的__________%向甲方支付違約金，甲方實際損失超過違約金的，按實際損失賠償;

　　2.乙方按年租金總額的__________%支付違約金，合同繼續履行。

　　3.

　　第十四條有下列情形之一的，可以提前解除本合同：

　　1.因不可抗力的原因須提前解除的;

　　2.經房屋安全鑒定單位鑒定為危險房屋不能繼續使用的。

　　第十五條在租賃期內該房屋因政府規劃決定拆遷的，按政府有關規定執行。

　　第十六條雙方如在本合同履行中發生爭議，可向房屋租賃管理部門申請調解，調解不成，按下列第款約定方式解決：

　　1.向_____委員會申請_____;

　　2.向人民法院起訴。

　　第十七條本合同簽訂后30日內，雙方到房屋租賃管理部門辦理登記備案手續，交納有關規費，領取《房屋租賃證》。

　　第十八條本合同自登記備案之日起生效。

　　第十九條本合同未盡事宜，由雙方另行協商。

　　1.__________

　　2.__________

　　3.__________

　　第二十一條本合同一式份，甲、乙雙方各執份，房屋租賃管理部門一份。

　　第二十二條雙方承認的附加條款如下__________

　　甲方__________(簽章)：乙方__________(簽章)：

　　法定代表人：__________法定代表人：__________

　　地址：__________地址：__________

　　聯系電話：__________聯系電話：__________

　　郵政編碼：__________郵政編碼：__________

　　委托代理人：__________委托代理人：___________

　　_________年______月________日

　　附件(略)

云南房屋租賃協議規定 篇15

　　甲方(出租方)__________________ 身份證號碼：___________________

　　乙方(承租方)__________________ 身份證號碼：___________________

　　出租之房屋(店面)座落于____市______區_____________________________________.建筑面積______平方米。室內設備包括_______________________________________________________.甲、乙雙方就上述房屋(店面)友好協商，達成下列條款，以資共同遵守履行。

　　一、租賃用途為__________________________________________之用，不得擅自另作他用。

　　二、租賃期限：暫定______年，從_____年____月____日起至_____年____月____日止，每月租金為人民幣___________________元整。(__________元)

　　三、付款方式：乙方每_____應向甲方繳納租金人民幣_________________元整，每次租金必須提前_____天內交清。

　　四、合同簽訂之日，乙方向甲方交付人民幣_________________元整作為押金，待不租或期滿費用算清后，甲方應將押金無息退還乙方。

　　五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠押金，甲方每天按租金拖欠部分的2%加收滯納金，并有權追回乙方所欠的租金和提前解除合同收回房屋。

　　六、租賃期間，雙方均不得借故解除合同，當事人一方如有正當理由要求解除合同時，必須提前壹個月通知對方，經對方同意，解除合同歸還房屋，并賠償違約金壹個月。如遇不可抗拒原因(如天災、政府政策變化等)不在此例。

　　七、乙方要遵守____的暫住條例，不得利用該房屋之便進行非法活動，否則乙方要自行承擔由此所產生的一切法律責任，甲方概不負責并有權提前終止租賃合同。

　　八、租賃期間內，乙方如中途讓給他人轉住(用)，需經甲方同意，不得私自轉租。

　　九、租賃期間，乙方應負責交付：□水、電費 □電話費 □衛生費 □管理服務費。

　　十、租賃期間，乙方應愛惜室內一切設備，如因故意或過失造成租用房屋及其配套設施損壞，應負責恢復房屋及其配套設施原狀，無法恢復的應酌情賠償。

　　十一、 租賃期滿，乙方應按時將房屋歸還甲方，如乙方需續租，須提前半個月與甲方協商，在同等條件下，乙方有優先承租權。租賃期滿后，乙方退出時，若有家具雜物等布置不搬者，甲方將視其為廢棄物，任由甲方處理，乙方不得有異議。

　　十二、 合同簽訂之日的電表底數為______，水表底數為______，煤氣表底數為______.

　　十三、 本合同若有未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，另擬定補充協議。

　　本合同自簽訂之日起生效，本合同壹式叁份，甲、乙雙方各持一份，送工商壹份，叁份都具有同等法律效力。

　　附加：_________________________________________________________________________2

　　甲方(房 主)：__________簽名/蓋章(紅印)

　　乙方(承租人)：___________簽名/蓋章 身份證號碼：______________________________________________(需本人填寫)

　　一、甲方將______________路_________號一樓一底的房屋出租給乙方作為____使用。

　　二、 租期……年，從______年___月___日起到______年___月___日為止，必須一次性付清租金后使用。

　　三、 年租金為人民幣_____________元(作為甲方凈收入)，乙方共現金支付(計大寫__________________元整)。

　　四、保證金 1、交付租金同時，乙方應另付保證金人民幣……元整(小寫：……元人民幣)。 2、保證金支付方式是以現金支付。 3、本協議作為本期保證金收據，請妥善保管;當本期保證金轉入下期租房協議后，本協議作為保證金收據的'功能自動作廢、同時按新協議條款執行老協議自行作廢。

　　五、乙方租用后應注意以下事項： 1、乙方應遵守中國法律，不做違法亂紀得活動，如若違反法律由乙方負責。 2、乙方應注意居住安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全，不得亂拉、亂接電線;對于防盜、防火、用電安全進行經常檢查。如乙方措施不當造成損失，其損失由乙方自行承擔;造成甲方房屋財產損失，由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財產損失，由乙方負責處理，由乙方全額賠償對方。并按違約處理 3、乙方對租用房沒有處理權，不能擅自與人合租、轉租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類情況發生除支付違約金外，甲方有權解除協議并收回房屋。電、水、電視、……及其它設施由乙方使用，產生的費用(衛生垃圾費)由乙方按時、足額繳納，如有失誤，造成糾紛，由乙方自行解決，確需甲方出面協助解決時，乙方應支付甲方必要費用。 以上繳費收據請乙方自行保存，以備查對。 附：電表底數_____水表底數_____;電視費_____;取暖費…… 以上數據由乙方自行核對，自行填寫。 4、乙方在租用期內，不得改變房屋結構及其設施;使用中如有損壞或管道堵塞，應予修復、疏通，費用自理。乙方裝修須合理且費用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復房屋原貌，產生費用由乙方自理。如不恢復按違約處理 5、甲方不分擔乙方在租房期內對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經濟、經營和法律責任及經濟損失。

　　六、有關退租、轉讓的條款 1、協議期內，乙方履行本協議所有條款后，甲方不得提前收回房屋(發生甲方能力范圍之外的不可抗事件(如地震等)和乙方違約的情況下除外)。 2、乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協商一致，并且要支付違約金給甲方。 3、協議期內，乙方如果出現以下任何情況：退租、轉讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協議繳清所有應付款項。 4、乙方承租到期應完好歸還房屋和所有鑰匙及有關物品，如果所租房內的所用設備有損壞，乙方負責修復或者甲方在保證金內扣除相應賠償金額。 5、甲方原則上不同意轉租，但乙方確有困難時，應提前向甲方申明，經甲方授權同意，乙方才可實施轉租事宜。 6、乙方轉讓時需向續租方明示本協議內容，轉讓期為租期內期限;乙方沒有通過甲方書面同意及簽字的轉讓行為，屬乙方無效轉讓、乙方的無效轉讓是違約行為，甲方不予承認。7、乙方無效轉讓的責任由乙方(即轉讓方)和續租方承擔，如該無效轉讓已交接結束，責任由續租方全額承擔，甲方在收回房屋的同時續租方還將支付乙方應負擔的全額違約金及相關費用。 8、有效轉讓租期為合同內租期，有效期內租金為……元整(人民幣……元正)。 9、續租方需超出租期時，必須同甲方簽訂新的租房協議。 10、轉讓交接，水、電、電視、設施及有關經濟費用問題，由雙方自行處理，如有遺留問題，續租方自行承擔，甲方不負連帶責任。

　　七、有關續租的事項 1、租房者在遵守前期協議的情況下，可以獲得優先續租權，但必須在原租期結束日前一個月與甲方重新簽訂租房協議，租金由甲乙雙方協議商定。 2、在原租期已到期，新的續租協議還未簽訂的情況下，甲方有權收回房屋，不再簽約續租。

　　八、本協議經甲乙各方協商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協議的生效日期;所有條款必須執行、本協議內所涉違約的違約金金額為人民幣………元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方將收回房屋并且乙方根據本協議條款繳清各種費用所有應付款。

云南房屋租賃協議規定 篇16

　　出租方(甲方)：_________________

　　承租方(乙方)：_________________

　　甲、乙雙方根據中華人民共和國有關法律、行政法規和______市相關地方性法規的規定，在合法、平等、

　　一、出租物業坐落地點及設施情況：

　　甲方將位于____市____街道___小區___號樓號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自______年___月___日至____年___月___日，計___個月。

　　二、租賃期限

　　1、該房屋租賃期限自______年___月___日至______年___月___日止。

　　2、租賃期內，甲乙雙方未經協商一致均不得提前解約。

　　三、租金及支付方式

　　1、該房屋租金為人民幣______元整/月。由乙方承擔并在簽定本合同時支付。

　　2、乙方若逾期支付租金，每逾期___天，則乙方需按月租金的_____%支付滯納金。拖欠租金超過___天，甲方有權收回房屋。

　　四、租賃條件

　　1、甲方應保證該房屋的出租不違反國家法律法規的相關規定并保證自己有權決定此租賃事宜。

　　2、乙方不得在該房屋內進行違反法律法規及政府對出租房屋用途有關規定的行為。

　　3、未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉租他人。若擅自轉租，甲方有權終止合同。

　　4、乙方承擔租賃期內水費、電費、燃氣費、寬帶、等實際使用的費用。

　　5、因乙方使用不當或不合理使用致使該房屋或其內部設施出現損壞或發生故障，乙方應及時聯絡進行維修。

　　五、關于押金

　　為保證乙方合理并善意地使用該房屋及其配套設施，乙方應在簽定本合同并交納首期租金時支付甲方元作為押金。待租賃期限屆滿，甲方驗房后，乙方將該房屋鑰匙交與甲方，同時甲方將押金全款退回。

　　六、合同的終止

　　1、租賃期限屆滿或經甲、乙雙方協商一致本合同終止。

　　2、乙方應在期滿當日將房屋鑰匙及正常使用狀態下物品交給甲方。

　　3、若甲、乙雙方中的一方違約，另一方有權終止合同，并向對方提出賠償要求。

　　七、違約的處理

　　甲乙雙方若有一方違約，須賠償對方個月的房租金

　　八、其他

　　1、本合同一式___份，甲、乙雙方各執___份。

　　2、甲乙雙方履行本合同時所發生的爭議應協商解決，協商不成的可以向房屋所在地人民法院起訴。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　_______年____月____日

云南房屋租賃協議規定 篇17

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：xx有限公司

　　甲乙雙方原于20xx年九月十七日簽訂的房屋租賃合同，租賃房屋位于銀川市興慶區湖濱東街與麗景街相交處南面7號樓和5號樓第四層，總面積約為：10200平方米。現因情勢變更無法繼續履行合同，經雙方協商同意，就解除該房屋租賃合同達成以下條款：

　　一、自本協議生效之日起，以上房屋租賃合同解除。合同解除后，甲乙雙方互不追究對方的違約責任。

　　二、乙方應于本協議生效之日起 日內，將房屋移交給甲方。移交前，乙方會同甲方驗收房屋設施、設備及物品，驗收合格后，乙方從承租的房屋內搬走。

　　三、關于該租賃房屋的外裝修費用，甲乙雙方協商聘請有資質的單位，以該單位審定的結算價格為準，多退少補。

　　四、乙方在管理使用該租賃房屋期間所發生的所有稅費，包括：房屋產權稅、土地使用稅以及室內的裝修、裝飾費用等等，不再向甲方主張;甲方支付的室內裝修、裝飾費用貳佰萬元，也不再向乙方主張。本協議生效后，甲乙雙方就該部分費用互不相欠。

　　五、乙方應在移交承租房屋同時，將該房屋裝修施工圖紙以及其他與該房屋有關的圖紙、資料等全部移交給甲方。

　　六、乙方就該房屋的隱蔽工程，在租賃合同解除后甲方需要時，負有說明和配合的義務。

　　七、如乙方按照約定，履行了本協議的全部義務，包括第五條及第六條的附隨義務，甲方免除乙方所欠合同解除前的租賃費。

　　八、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　九、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等效力。

　　甲方：

　　身份證號：

　　乙方： 法定代表人：

　　年 月 日 年 月 日

云南房屋租賃協議規定 篇18

　　出租方(甲方):_______________

　　承租人(乙方):_______________

　　根據國家有關法律法規和本市有關規定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方出租甲方房屋使用事宜，訂立本合同。

　　一、房屋位置、面積、裝修及設施

　　1-1.甲方將其合法擁有的____________________________________________________________________________________________

　　1-2.甲方出租給乙方的房屋建筑面積共平方米。

　　1-3.該房屋現有裝修及設施由雙方在附件中約定:列入。除雙方另有約定外，本附件作為甲方根據本合同交付乙方使用，乙方在本合同租賃期滿后退房的驗收依據。

　　二.租賃目的

　　2-1.本合同簽訂前，甲方已將該房屋的交給乙方..

　　2-2.乙方向甲方承諾租賃房屋僅作為___________。

　　2-3.租賃期內，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的用途。

　　三.租賃期間

　　3-1.期限共____個月。從_____200到_____200。

　　3-2.租賃期滿后，甲方有權收回所有租賃房屋，乙方應按期歸還。乙方要求續租的，必須在租賃期滿前一個月向甲方提出書面意向，經甲方同意后重新簽訂租賃合同..

　　四.租金和支付方式

　　4-1.該房屋月租金為人民幣元。(大寫:_________________元整)。

　　4-2.該房屋的租金支付方式如下:____________________________________________________________________________________

　　5.其他費用租賃期內，水、電、氣、電話費等其他費用由乙方承擔。

　　不及物動詞房屋修繕責任

　　6-1.租賃期內，甲方應出租該房屋，以供安全使用。乙方應愛護并合理使用租賃房屋及其附屬設施。如因乙方使用不當造成房屋或設施損壞，乙方應立即負責修復或給予經濟賠償。

　　6-2.除房屋現有裝修及設施外，乙方要求對原有設施進行改造或變更的，應事先征得甲方書面同意。租賃期滿，根據原書面協議要求恢復原狀的，乙方必須恢復原狀，驗收合格后辦理退租手續。

　　6-3.除雙方在本合同及補充條款中另有約定外，房屋的維護由甲方負責。

　　6-4.甲方在維修房屋及其附屬設施時，應提前七天書面通知乙方，乙方應積極協助和配合。如乙方妨礙甲方進行維修，由乙方負責。

　　6-5.因不可抗力造成房屋損壞或乙方損失的，雙方不承擔任何責任。

　　七.轉租協議

　　7-1.除非甲乙雙方在本合同補充條款中另有約定，乙方在租賃期內將部分或全部租賃房屋轉租給他人前，應事先征得甲方的書面同意。

　　7-2.乙方轉租房屋時，所訂立的轉租合同應符合以下要求:

　　(1)轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期；

　　(2)在轉租期間，乙方不僅享有和承擔轉租合同規定的`權利和義務，還應繼續履行本合同規定的義務。

　　(3)轉租期間，本合同發生變更、解除或終止時，轉租合同隨之變更、解除或終止。

　　八.變更和解除本合同的條件

　　8-1.在租賃期內，本合同不得變更或解除，但有下列情形之一的除外:

　　(1)甲方或乙方因特殊原因，經協商同意提前收回部分或全部房產；

　　(2)因甲方無法控制的情況導致該房屋正常運營或正常供水、供電、供電、供電中斷，且中斷時間一次超過七天，乙方認為嚴重影響該房屋正常使用的；

　　(3)經甲方提出，乙方未能在十五日內糾正違約行為的；

　　(4)因不可抗力導致物業及其附屬設施損壞，致使本合同無法繼續履行的；

　　(5)租賃期內，經市或區(縣)政府有關部門批準，該房屋已搬遷，或該房屋所在地已被司法行政機關依法限制，或發生法律法規禁止的不屬于甲方責任的其他情形。

　　8-2.本合同發生變更或解除時，請求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出因本合同變更或解除而遭受損失的，另一方應負責賠償，但本合同第(四)、(五)項的責任可依法免除。

　　九.乙方的責任9-1。租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除本合同并收回房屋，由此給甲方造成的損失由乙方賠償。

　　(1)未經甲方書面同意，擅自借給他人使用的；

　　(2)未經甲方書面同意，擅自拆除、改變移動房屋結構或損壞房屋，經甲方書面通知后，未限期改正、修復的；

　　(3)擅自改變合同約定的租賃用途，或利用房屋進行非法活動的；

　　(四)拖欠租金一個月以上的；

　　9-2.租賃期內，如乙方未能及時支付水電費、煤氣費，每延期一天，乙方應支付上述費用0.3%的滯納金。逾期超過兩個月，甲方有權停止供應或使用，由此產生的一切后果由乙方承擔..

　　9-3.租賃期內，乙方未經甲方同意退租的，應向甲方支付月租金兩倍的違約金；如果支付的違約金不足以抵消甲方的損失，乙方還應負責賠償。

　　9-4.租賃期滿后，乙方應按期歸還該房屋。乙方逾期歸還的，每逾期一天，應向甲方支付原租金兩倍的違約金。

　　10.甲方的責任

　　10-1.如甲方未能按本合同約定的時間將房屋交付乙方使用，每延遲一天，甲方應向乙方支付月租金的0.3%作為違約金。逾期七日，視為甲方未履行本合同。除按上述規定支付違約金外，已支付的違約金不足以抵消乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　　10-2.租賃期內，除本合同第九條第一款規定的情形外，甲方擅自解除合同并提前收回房屋的，應向乙方支付月租金兩倍的違約金，如已支付的違約金不足以抵消乙方的損失，甲方還應負責賠償。

　　10-3.如乙方因故解除租賃，甲方將按乙方實際居住天數計算租金，并返還剩余租金(如有)。違約金按照本合同的有關規定執行。

　　11.其他條款

　　11-1.本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款和附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。

　　11-2.甲乙雙方在簽訂本合同時，具有完全民事行為能力，明確各自的權利、義務和責任，并愿意按照合同規定嚴格履行。如果一方違反合同，另一方有權根據本合同的規定要求賠償。

　　11-3.甲乙雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應通過協商解決。如協商不成，見證人南京我愛我家房屋租賃置換有限公司將協助雙方向南京仲裁委員會或房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　11-4.本合同(原件)及其附件一式三份，雙方各執一份，見證人南京我愛我家房屋租賃置換有限公司執一份，具有同等效力。

　　出租方(甲方):

　　承租方(乙方):

　　身份證號碼:

　　身份證號碼:

　　地址:

　　電話:

　　電話:

　　代表(代理):

　　代表(代理):

　　見證人:、

　　代表(代理):

　　簽署日期:

云南房屋租賃協議規定 篇19

　　甲方：

　　身份證號碼：

　　乙方：

　　身份證號碼：

　　丙方：

　　為明確甲、乙雙方的權利和義務關系，經協商一致，簽訂本合同。

　　第一條：

　　甲方將坐落在大連市房屋一間，建筑面積__平方米，出租給乙方做使用。

　　第二條：租賃期限

　　租賃期限為__個月，從______年______月______日起至______年______月______日收回經甲乙雙方協商，甲方須在______年______月______日將房屋交給乙方使用。

　　第三條：租金和租金繳納期限及抵押金

　　1.該房屋月租金為￥_________元整。租金總額為￥___________元整，乙方需在下一次房租到期前日支付下一期房租。

　　第一次乙方于______年______月______日向甲方支付房租人民幣_________元整甲方簽字確認：第二次乙方于______年______月______日向甲方支付房租人民幣___________元整甲方簽字確認：第三次乙方于______年______月______日向甲方支付房租人民幣___________元整甲方簽字確認：第四次乙方于______年______月______日向甲方支付房租人民幣___________元整甲方簽字確認：

　　2.甲方于______年______月______日收取乙方抵押金人民幣_________元整，保障房屋設施及家具、家電不受損害和各項費用及時支付。甲方應于本合同期租賃期滿，乙方騰空并交還房屋時，扣除乙方使用所需繳納的費用后，將剩余金額返還給乙方，如果抵押金不足支付房屋的設施損壞及其它各項費用，乙方應在交還房屋時承擔支付不足費用。

　　3.甲方在交付該房屋之前必須將該房屋的相關費用全部結清，關于本房屋在本次出租之前產生的權屬糾紛、債務、稅項等事宜，應在房屋出租之前處理完畢，否則，因此而產生的一切損失由甲方負責。

　　4.租賃期間產生的采暖費、物業費中介費人民幣_________元整由甲方承擔。水、電、煤氣、數字電視、電話、寬帶費、衛生費由乙方承擔。

　　第四條租賃期間的房屋修飾和裝飾

　　1.修繕房屋時甲方的義務，甲方對出租房屋及其設備應及時修繕，做到不漏、不淹、三通和門窗完好，以保障乙方安全正常使用。

　　2.甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。

　　3乙方應按時交納水、電、煤氣、有線電視、電話、寬帶等使用費，并保存好收據以備退租時結算。

　　4因使用不當或他人原因而造成房屋設施及家具家電損壞的，乙方負責賠償或修復，如不予修繕或修繕之后不合使用目的時，甲方有權終止本租賃合同及追究乙方賠償責任。

　　5乙方于房屋租賃期間不得非法使用或存放危險物品影響公共安全，因此造成一切后果，由乙方自行承擔。

　　第五條租賃合同的變更

　　1.甲方若要出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

　　2.乙方若要轉租房屋時，應事先征得甲方同意，并簽訂轉租合同，若未經甲方同意擅自轉租并簽訂轉租合同，乙方須賠償一個月租金作為違約金，并無條件解除合同。

　　3.乙方若需要提前續簽合同，需在合同期滿前一個月通知通知甲方，若未按時通知甲方，視為乙方不再續租。

　　第六條違約責任

　　1.乙方擅自將承租住房轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同，乙方所支付的抵押金作為違約金，并于次日倒房。

　　2.乙方入住后合同未到期，乙方提前退租時，押金及提前一個月房租作為違約金不予退還，并于次日倒房。

　　3.合同簽訂及入住后，如甲方提前終止合同必須提前一個月通知乙方，并且甲方返還乙方剩余房屋租金及賠償乙方一個月房租作為違約金。

　　第七條丙方的.權利和義務

　　1.丙方對雙方提供的相關文件材料進行仔細核查，對提供無效或不真實證件的乙方，丙方有權終止提供服務。

　　2.非丙方原因造成合同無法執行時，丙方已收取的中介費不予退還。

　　3.在合同期內，若乙方違約，丙方在同等價格下免費為甲方提供二次租賃，高出本合同價格做為中介費。

　　第八條免責條件

　　1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

　　2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，雙方互不承擔責任，因上訴原因而終止合同的，租金按實際使用天數計算。

　　第九條相關約定事宜

　　1.乙方應在租賃屆滿時，甲乙雙方驗收房屋后，將房屋返還，如需繼續承租，乙方應在租賃期滿前一個月提出，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

　　2.乙方在租賃期滿前一個月明確表示不再續租或未和甲方續租合同，甲方有權帶領新承租人前去看房，在早9至晚5時間段，乙方應積極給予配合，若因乙方工作等原因在此時間段看不了房，甲乙雙方另行協商看房時間。

　　第十條交屋時室內設施及物品：

　　甲方提供家具、家電等明細附表

　　第十一條其它事項約定

　　若乙方在居住期間因為人為原因造成的一系列危險行為而造成的后果由乙方自行承擔，甲方不承擔連帶責任，外籍人士請在簽合同起24小時之日內到轄區指定派出所登記。

　　補充條款：

　　__________________________________________。

　　第十二條

　　本合同三方簽字蓋章后生效，合同之附屬文件及補充條款與本合同具有同等法律效力，本合同未盡事宜遵照國家法律法規和政府執行。

　　甲方(簽字/蓋章)：__________________

　　乙方(簽字/蓋章)：__________________

　　簽訂日期：______年______月______日

云南房屋租賃協議規定 篇20

　　出租方： (以下簡稱甲方)

　　承租方： (以下簡稱乙方)

　　一、甲方將 店面、第貳、叁層壹拾壹間房間出租給乙方。

　　二、租賃期限定壹年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　三、雙方約定半年租金共計 元，有關城建費、衛生費、安全保衛費等管理費均由乙方負責繳納。水、電、圍墻、門均由乙方自理。

　　四、租賃期間，乙方應愛護甲方財產，注意安全，一切安全責任事故由乙方承擔。如發現甲方財產損壞的，維護費用由乙方承擔，但不可抗力的原因造成損壞的除外。

　　五、租賃期間，甲方不得干涉乙方的合法經營活動。如甲方提前收回租房，應提前壹個月通知乙方，乙方應無條件退還甲方;如乙方不需用該出租房，應壹個月通知甲方，不得自行轉租，不得轉包。承租時，乙方因辦公、經營、生產等需要附設的設備、財產，退租時應自行拆回。

　　六、租期滿，如乙方要繼續承租，乙方應提前壹個月向甲方申請續訂租賃協議。租賃費與現年市場價協商調整，但同等條件下，甲方應優先考慮租給乙方。

　　七、現有樓房樓梯今后甲方需用時，乙方應給予甲方共用，不得以任何理由進行阻撓。

　　八、現有人員就業的問題由乙方租用該房屋后，自行解決。

　　九、租金約定每月初1日準時送交xx公司，每超一天按30%收取滯納金，超過一個月未交，即中止合同。

　　十、本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份，本協議甲乙雙方簽字蓋章后立即生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日