債權房屋抵押借款合同（精選15篇）

債權房屋抵押借款合同 篇1

　　甲方：，身份證號碼：___，電話：___

　　乙方：，身份證號碼：___，電話：___

　　丙方：，身份證號碼：___，電話：

　　因甲方欠乙方人民幣 元，而乙方欠丙方人民幣 元，即：乙方對甲方擁有 元(人民幣大寫： 萬元整)的債權;丙方對乙方擁有 元(人民幣大寫： 元整)的債權。

　　根據《中華人民共和國民法典》 法律規定，現甲、乙、丙三方在平等自愿的情況下進行協議，就上述債權債務轉讓達成以下協議，以資共同遵守：

　　一、債權債務轉讓事宜

　　甲、乙、丙三方一致同意，乙方將其對甲方享有的債權共計人民幣元(大寫：)全部轉讓給丙方，在前述債權轉讓額度內抵消丙方對乙方享有的債權元(大寫：)。

　　甲方按照本協議直接向丙方承擔償還債務的責任，丙方不再向乙方主張債權，乙方不再向甲方主張債權。

　　二、債務擔保

　　為了能保障丙方的債權能夠完全實現，甲方同意將其所有的位于成都市___的房屋(房屋產權證號：)抵押給丙方。

　　如果甲方不按約定償還所欠丙方債務，則丙方有權通過法律手段實現房屋抵押優先受償權，即可以從該抵押物折價或者以變賣、拍賣該抵押物的價款中優先受償。

　　三、因本協議履行過程中發生爭議時，先由三方協議解決;協商不成時，由本協議簽訂地：成都市區人民法院管轄。

　　四、本協議一式四份，甲、乙、丙及在場見證人四川成都市律師各持一份，均具有同等法律效力。

　　五、本協議自甲、乙、丙三方簽字或蓋章之日起生效。

　　甲方：

　　乙方: 

　　丙方：

　　在場見證人：___

　　年月日

債權房屋抵押借款合同 篇2

　　甲方(出借人)：______

　　乙方(借款人)：______

　　乙方因急需資金，現向甲方借款，經雙方協商一致，簽訂本合同，共同遵守。

　　第一條、甲方共計借給乙方人民幣______元整，借款協議簽訂后2日內支付。

　　第二條、借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計個______月，利息按__。

　　第三條、乙方為保證到期還款，以自己的房產作為抵押擔保，房產位于，房產證號為，土地證為。

　　第四條、如乙方在借款到期后5日內未按合同約定償還借款及本息，除承擔歸還本金及利息外，還承擔借款金額10%的違約金。如到期后15日內仍不能還款時，乙方同意甲方有權處置抵押的房產，房屋作價______元，借款數額經結算補足差價后直接抵償給甲方，雙方不再進行評估作價，乙方協助辦理過戶手續。

　　第五條、抵押房產如遇拆遷，甲方的權利在補償款或置換房的范圍內按第四條的規定執行。

　　第六條、房產借款抵押期間，乙方不得將房產出售、贈給、轉移、再次抵押給他人或以其他方式處分，乙方如違反以上規定，除承擔返還本金及利息外，還需承擔借款金額20%的違約金。

　　第七條本合同一式兩份，甲、乙方各執一份。

　　第八條本合同自雙方簽字之日起生效，至乙方還清借款時止。

　　出借人：_____

　　借款人：_____

　　日期：______年______月______日

債權房屋抵押借款合同 篇3

　　甲方(抵押方)：

　　乙方(付款方)：

　　甲方將位于包頭市 區 號樓 單元 號的房屋有償抵押給乙方，雙方本著自愿、平等的原則經協商一致，共同訂立如下協議，以便共同遵守。

　　一、甲方抵押的房屋坐落于包頭市 號樓 單元 號(房屋產權證未辦理，住房面積為 平方米 ，)甲乙雙方對抵押房屋及位置已確認，且無異議。

　　二、該房屋抵押價格為 (小寫： )

　　乙方于簽訂本協議之日將抵押費全部付清，同時甲方將上述房屋及相關票據原件交付給乙方使用。

　　三、甲方協助乙方辦理上述房屋所有權證及所有權變更登記手續，辦理所有權變更登記手續所發生的一切費用由乙方承擔。

　　四、甲方保證所抵押房屋產權清晰，無任何產權糾紛，無抵押擔保記錄。房屋交付前所發生的債權債務由甲方承擔，房屋交付后所發生的債權債務由乙方承擔。

　　五、本協議生效后，雙方均不得反悔，如有違約，違約方須承擔因違約給對方造成的實際經濟損失和違約時房屋現行價的100%的違約金。

　　六、房屋風險責任至上述房屋交付之日轉移。

　　七、本協議未盡事宜，甲、乙雙方簽字后生效。

　　八、本協議一式三份，經甲乙雙方簽字后生效。

　　甲方簽字(指紋)

　　抵押方簽字(指紋)

　　乙方簽字(指紋)

　　保證人簽字(指紋)

　　證明人簽字(指紋)

　　年 月 日

債權房屋抵押借款合同 篇4

　　抵押人：

　　借款人：

　　第一條：乙方自愿以本人有權處分的財產作為抵押物為借款人提供擔保。

　　甲方經審查;

　　同意接受乙方的財產抵押。

　　雙方為明確各自的權力、義務，根據有關法律、法規和規章制度，經協商一致，簽訂本合同。

　　第二條：抵押擔保保險金額為人民幣￥：整￥： 元整，抵押地址沈陽市 區 街號 幢號值 。

　　抵押期限為 ，即 年 月 日至 年 月 日止。

　　第三條：甲乙雙方同意簽字后共同到房產管理部門辦理房地產抵押登記手續，并辦理他項權利證。

　　第四條：辦理房地產抵押登記手續及執行合同所需各項費用，由乙方負責支付。

　　第五條：在房地產抵押借款之前，乙方應當向甲方提供房地產現狀的證明。

　　并保證該抵押房地產產權明確，權屬清晰，沒有任何權屬糾紛。

　　第六條：抵押房地產在甲方處封存，在乙方未償還清借款前，乙方負責抵押房地產的維修、管理，并不得轉讓、贈與、出售、重復抵押、拆動或損壞、保證抵押房地產的完好無損。

　　如發現乙方有上述損害甲方利益的行為，甲方有權提前收回全部借款本金及利息，由此引起甲方的任何損失，由乙方承擔全部責任。

　　第七條：抵押房地產的保險，在抵押期內由乙方到保險公司辦理投保手續，保險費用由借款方承擔。

　　甲方有權從保險賠償中優先收回抵押借款及相關費用。

　　如未辦理保險，發生抵押物的損毀、滅失情況，導致抵押房地產價值減少，乙方應當及時通知甲方并于5日內增補同等價值的財產作抵押，否則甲方有權提前終止合同并享有對乙方債務的最終索取。

　　第八條：如乙方因為重大疾病，死亡或被宣告死亡、被宣告失蹤等可能導致無法按時履行還款義務的情況，甲方有權提前催收欠款并通過法院強制執行，并將此抵押的房地產更名、變賣、拍賣，實現抵押權。

　　第九條：本合同經房地產行政管理部門履行房地產抵押登記后生效。

　　第十條：本合同一式三份，雙方各執一份，房地產行政管理部門備案一份。

　　第十一條：履行本合同中發生的爭議，由雙方協商解決。

　　協商不成應在甲方所在人民法院起訴。

　　抵押權人簽字：

　　抵押人簽字：

　　年 月 日

債權房屋抵押借款合同 篇5

　　房屋抵押借款合同

　　抵押人：(以下簡稱甲方)

　　身份證號碼：聯系電話：

　　住址：

　　抵押權人：(以下簡稱乙方)

　　身份證號碼：聯系電話：

　　住址：

　　鑒于甲方向乙方借款____元暫時不能償還，甲方為擔保還款，經與乙方協商一致，特訂立本抵押合同。

　　第一條乙方愿意以其有權處分的位于____市(縣) ____區(鎮) ____路(街) ____號____房間之房產的全部權益(以下稱該抵押物，具體財產情況見抵押物清單)抵押給甲方，以作為償還借款合同項下之借款的擔保。

　　第二條本抵押合同擔保范圍為借款合同項下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息)借款人應支付的違約金和賠償金以及實現貸款債權和抵押權的費用(包括律師費、公證費及訴訟費)

　　第三條本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。

　　第五條抵押期限

　　抵押期限為____年，自____年__月__日起，至____年__月__日止。

　　第四條借款利息

　　每月____支付借款利息。每月利息以本合同借款總額的____收取。逾期每天按本合同借款總額____收取。

　　第五條甲方的義務及違約責任

　　1、甲方應保證是該抵押物的合法所有權人，今后如因該抵押物的所有權歸屬問題發生糾紛，并因此而引起乙方的損失時，甲方應負責賠償。

　　2、甲方未經乙方同意，不得將抵押物轉讓、出售、再抵押或以其它方式處分。

　　甲方如違反前款規定，乙方有權立即暫管抵押物，并書面通知甲方。甲方應在接到通知書后三天內，將抵押物交給乙方，逾期不交者，乙方可依法向___人民法院申請強制執行。乙方因此所受的經濟損失由甲方賠償。

　　3、甲方如違反本合同第七條第二項之規定，處分抵押物的行為無效，乙方因此所受的經濟損失由甲方賠償。

　　第六條任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經濟損失的，應向對方支付借款合同項下借款額的___%違約金，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應就不足部分予以賠償。

　　第七條如因履行本合同而產生任何糾紛，雙方應盡量友好協商解決;協商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：

　　(一)提交該抵押房產所在地人民法院訴訟解決;

　　(二)提交仲裁委員會裁決。

　　第八條爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應繼續履行本合同規定的其他條款。

　　第九條其它

　　1、本合同經甲、乙雙方簽字加蓋章并經___市公證處公證后生效，公證費用由甲方承擔。

　　2、當甲方抵押期限到期，仍因實際困難無法如期償清貸款本息、要求延長抵押期限者，經甲方提出書面申請，乙方審查同意并簽訂補充協議和作為本合同書的附件，可以延長抵押期限。

　　3.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商，簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式三份，甲乙雙方各執一份，公證處存檔一份。

　　抵押人：______ 　　抵押權人：______

　　地址：_______ 　　地址：________

　　銀行及帳號：______ 　　銀行及帳號：_______

　　____年__月__日訂立

債權房屋抵押借款合同 篇6

　　債務人：

　　債權人：

　　乙方急需一筆資金做油漆玻璃投資，需向甲方借款。雙方經協商一致同意，在乙方以其房產證，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。為此，特訂立本合同：

　　第一條借款內容

　　1、借款總金額：十萬元整。

　　2、借款用途：本借款用于油漆玻璃投資的需要，不作為其他非法使用。

　　3、借款期限：時間為一年，即自__起，至__止。

　　4、借款利息：月息為2分，一年利息為二萬四千元整。

　　乙方保證在合同規定的借款期限內按期主動還本付息。

　　第二條抵押物事項

　　1、抵押物名稱：房屋產權證

　　2、抵押物價值：乙方房產證經雙方議定估價為__元。

　　3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關的全部借款本息為止。

　　第三條甲乙雙方的義務

　　甲方的義務：

　　1、對乙方交來抵押物契據證件要妥善保管，不得遺失、損毀。

　　2、在乙方到期還清借款后，將抵押物的全部契據、證件完整交還乙方。

　　乙方的義務：

　　1、應嚴格按照合同規定時間主動還本付息。

　　2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產、資產分割、轉讓的影響。如甲方發現乙方抵押物有違反本條款的情節，甲方通知乙方當即改正或可終止本合同借款，并追償已借出的全部借款本息。

　　3、乙方未經甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。

　　第四條違約責任

　　1、乙方如因本身責任不按合同規定支付借款，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負責違約責任。

　　2、乙方如不按期付息還本，超過六個月，甲方亦可向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，甲方仍有權向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。

　　第五條其他規定

　　1、發生下列情況之一時，甲方有權停止合同并收回相應借款及利息。

　　乙方向甲方提供情況和各項資料不真實。

　　乙方與第三者發生訴訟，無力向甲方償付借款本息。

　　乙方的資產總額不足抵償其負債總額。

　　2、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項條款，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達成協議前，本合同中的各項條款仍然有效。

　　3、甲乙雙方提供的借款憑證，及與合同有關的其他書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第六條爭議的解決：

　　本合同遵守中華人民共和國的法律、法規，若發生爭議：

　　1、發生爭議雙方協商解決。

　　2、協商不成，請有關部門調解。

　　3、調解不成，向當地人民法院起訴。

　　本合同自__生效。本合同一式兩份，雙方各執一份，合同文本具有同等法律效力。

　　甲方：_______

　　身份證號碼：_______

　　乙方：______

　　身份證號碼：______

　　訂立時間：______

債權房屋抵押借款合同 篇7

　　抵押人(甲方)：

　　抵押權人(乙方)：

　　甲乙雙方為保護各方合法權益，本著誠實信用，互惠互利原則，經協商一致，就甲方和乙方房屋買賣一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔保，具體內容如下：

　　第一條抵押財產：甲方所有的位于__________________________________________的一處房產。

　　(面積：_________________________，產權證號：____________________________

　　第二條抵押擔保范圍:本合同擔保范圍限于主合同項下甲方需向乙方支付的萬(大寫：萬元)人民幣房款和利息及萬(大寫：萬元)人民幣和實現債權的費用。

　　第三條本合同項下有關的公證、登記等費用由甲方承擔。

　　第四條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議。協議未達成前，本合同各條款仍然有效。

　　第五條違約責任1、按照本合同第三條約定，由甲方保管的抵押財產，因保管不善，造成毀損，乙方由權要求恢復財產原狀，或提供經乙方認可的新的抵押財產，2、甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應給予賠償。

　　第六條爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發生的爭議，由雙方協商解決。協商不成，可以向人民法院起訴。

　　第七條本合同由甲、乙雙方簽字，自主合同生效之日起生效。

　　第八條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方： 乙方：

　　年月日 年月 日

債權房屋抵押借款合同 篇8

　　銀行房屋抵押借款合同

　　抵押人(以下簡稱甲方)：____________________

　　抵押權人(以下簡稱乙方)：__________________

　　甲方因生產需要，向乙方申請借款。雙方經協商一致同意，甲方以其所有的財產(以下簡稱甲方抵押物)，作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。就有關事項訂立如下協議：

　　.乙方向甲方借款金額為________________元人民幣(￥________________)。

　　2.借款期限：自________年______月______日起至________年______月______日止。

　　3.甲方以位于________________________________自有財產做抵押，向乙方提供擔保，并于本合同簽訂后，到________________市房地產管理局辦理抵押登記手續(即辦理房屋他項權利證)。乙方將在他項權利辦妥后三天內將全部資金付給甲方。

　　4.借款利率：按照中國人民銀行同期存款利率執行。

　　5.甲方保證在合同規定的期限內按期還本付息。否則乙方有權處置抵押物

　　6.抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。

　　7.簽訂本合同后，甲方未經乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產、資產分割、轉讓等影響，如乙方發現甲方有違反本條款的情節，將處置抵押物。

　　8.違約責任

　　)乙方如因本身責任不按合同規定支付貸款，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負責違約責任。

　　2)甲方如未按合同規定歸還借款，乙方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

　　9.本合同自簽訂之日起，雙方應向________________市公證處辦理公證手續，有關抵押的登記、公證等一切費用由乙方負責。

　　0.本合同系經________________市公證處公證并依法賦予強制執行效力的債權文書，甲方到期不履行義務，乙方可根據《民訴法》第一百六十八條規定，直接向有管轄權的人民法院申請執行。

　　.本合同一式六份，甲方持三份、乙方執一份，公證處留存一份。

　　甲方：________________________

　　代表：________________________

　　乙方：________________________

　　代表：________________________

　　________年________月________日

　　房屋抵押借款合同樣本二

　　抵押權人：________________________________________________

　　地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

　　法定代表人：____________ 職務：____________

　　抵押人：________________________________________________

　　地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

　　法定代表人：____________ 職務：____________

　　抵押物業地址：____________郵碼：____________ 電話：____________

　　抵押權益之房產買賣合同：購房____ 字第________號

　　第一條 總則

　　抵押權人與抵押人于____ 年____ 月____日會同擔保人簽定本房屋抵押借款合同范本(下稱合約)。抵押人(即借款人)同意以其與擔保人于____

　　年____月____日簽訂的房產買賣合同(即抵押權益之房產買賣合同)的全部權益抵押于抵押權人，并同意該房產買賣合同項下的房產物業(即抵押物業)，在售房單位發出入住通知書(收樓紙)后，立即辦理房產抵押手續，以該物業抵押于抵押權人，賦予抵押權人以第一優先抵押權，并愿意履行本合約全部條款。抵押權人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產買賣合同的全部權益及房產買賣合同項下房產物業，作為本合約項下貸款的抵押物，并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任，抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業的部分樓款。經三方協商，特定立本合約，應予遵照履行。

　　第二條 釋義

　　在此貸款合約內，除合約內另行定義外，下列名詞的定義如下：

　　營業日：指抵押權人公開營業的日子。

　　欠款：抵押人欠抵押權人的一切款項，包括本金，利息及其他有關費用。

　　房產買賣合同之全部權益：指抵押人(即購房業主)與擔保人簽訂的房產買賣合同內所應擁有的全部權益。

　　房產物業建筑期：售房單位發出入住通知書日期之前，視為房產物業建筑期。

　　第三條 貸款金額

　　一、貸款金額：人民幣____ 元;

　　所有已歸還(包括提前歸還)的款項，不得再行提取。

　　二、抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數以抵押人購樓款名義，存入售房單位賬戶。

　　第四條 貸款期限

　　貸款期限為____年，由抵押權人貸出款項日起計。期滿時抵押人應將貸款本息全部清還，但在期限內，如抵押人發生違約行為，抵押權人可據實際情況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當即履行。

　　第五條 利息

　　一、貸款利率按____ 銀行貸款最優惠利率加____

　　厘(年息)計算。

　　二、上述之優惠利率將隨市場情況浮動，利率一經公布調整后，立即生效，抵押權人仍保留隨時調整貸款利率的權利。

　　三、本合約項下之貸款利率，按貸款日利率或根據抵押權人書面通知按市場情況而調整的利率。

　　四、合約有效期內，按日貸款余額累計利息，每年以365天計日。

　　五、貸款利率如有調整時，由抵押權人以書面通知抵押人調整后的利率。

　　第六條 還款

　　一、本房屋抵押借款合同范本項下貸款本金及其相應利息，抵押人應分____期，自款項貸出日計，按月清還借款本息，每期應繳付金額(包括因利率調整帶來的應繳金額改變)，由抵押權人以書面通知抵押人，如還款日不是營業日，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業日繳交。

　　二、抵押權人有權調整及更改每期應付金額或還款期數。

　　三、抵押人必須在____銀行開立存款賬戶，對與本抵押貸款有關的本息和一切費用，要照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發生透支或透支增加，概由抵押人承擔償還責任。

　　四、所有應付予抵押權人的款項，應送____銀行。

　　五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。如果在中國現時或將來有關法律規范下，不得不抵扣或反索任何款項(包括稅款)，則抵押人得即向抵押權人補償額外款項，致使抵押權人所得，相當于在無需反索的情況所應得不折不扣的款項。

　　第七條 逾期利息及罰息

　　一、每月分期付款應繳的金額，應按照規定期數及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權人決定，按月息2%至5%幅度計收。

　　二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權人有權在原利率基礎上，向抵押人加收xx年期，售出或租出該房產的全部或部分及收取租金和收益。抵押權人可雇用接管人或代理人處理上述事宜，而其工資或報酬則由抵押人負責。該接管人或代理人將被當作抵押人的代理人，而抵押人須完全負責此接管人或代理人的作為及失職之責。

　　2.獲委任的接管人得享有以下權利：

　　( )要求住客繳交租金或住用費及發出有效的租單及收據，并有權以訴訟、控告、扣押或其他方式追付欠租或住用費;此等要求，收據或追付事宜，將以抵押人或抵押權人名義而發出，而付款人將不需要問及接管人是否有權力行事;

　　(2)接管人可依據抵押權人的書面通知而將其所收到的款項，投保于該房產的全部或部分及其內部附著物及室內裝修。

　　3.抵押權人依照第十一條第五項條款不需要征詢抵押人或其他人士同意，有權將該房產全部或部分，按法律有關規定處分，抵押權人有權簽署有關該房產買賣的文件及契約，及取銷該項買賣，而一切因此而引起的損失，抵押人不須負責。

　　4.抵押權人可于下列情形運用其處分該房產的權力：

　　( )抵押權人給予抵押人通知，要求還款(不論屆期與否)而抵押人一個月內未能遵守該項通知全數償還給抵押權人;

　　(2)抵押人逾期30天仍未清繳全部應付款項;

　　(3)抵押人違反此合約之任何條款;

　　(4)抵押人系個人而遭遇破產，或經法院下令監管財產;或抵押人為公司組織而被解散或清盤;

　　(5)抵押人的任何財產遭受或可能遭受扣押或沒收;

　　(6)抵押人舍棄該房產。

　　5.當抵押權人依照上述權力而出售該房產予買主時，買主不須查詢有關上述之事宜，亦不需理會抵押人是否欠抵押權人債項或該買賣是否不當。即使該買賣有任何不妥或不規則之處，對買主而言，該買賣仍然當做有效及抵押人有權將該房產售給買主。

　　6.抵押權人有權發出收條或租單予買主或租客，而買主及住客不須理會抵押權人收到該筆款項或租金的運用，倘由于該款項或租金的不妥善運用招致損失，概與買主及租客無關。

　　7.抵押權人或按第五(2)條款委派接管人或代理人，須將由出租或出售該房產所得的款項，按下列次序處理。

　　( )用以償付因出租或出售該房產而支出的一切費用(包括繳付接管人或代理人的費用及報酬);

　　(2)用以扣繳所欠的一切稅款及抵押人根據此合約一切應付的費用及雜費(包括保險費及修補該房產的費用);

　　(3)用以扣還抵押人所欠貸款及應付利息，扣除上述款項后，如有余款，抵押權人須將余款交付抵押人或其他有權收取的人，出售該房產所得價款，如不夠償還抵押人所欠一切款項及利息，抵押權人有權另行追索抵押人及或擔保人。

　　8.抵押權人于運用其權力及權利時，而令抵押人受到不能控制的損失，抵押權人概不負責。

　　9.抵押權人可以書面發出還款要求或其他要求，或有關抵押房產所需的通知書，該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報的住宅或辦公地址或投留在該房產內，而該要求或通知書將被認為于發信或投留之后7天生效。

　　第十二條 抵押人聲明及保證

　　抵押人聲明及保證如下：

　　一、抵押人保證按本合約規定，按時按金額依期還本付息。

　　二、抵押人同意在抵押權人處開立存款賬戶，并不可撤銷地授權抵押權人對與本抵押貸款有關的本息和一切費用可照付賬戶。

　　三、向抵押權人提供一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處;上述抵押房產，在本合約簽訂前，未抵押予任何銀行、公司和個人。

　　四、抵押房產的損毀，不論任何原因，亦不論任何人的過失，均須負責賠償抵押權人的損失。

　　五、未經抵押權人同意，抵押人不得將上述抵押房產全部或部分出售、出租、轉讓、按揭、再抵押、抵償債務，舍棄或以任何方式處理;如上述抵押房產的全部或部分發生毀損，不論何原因所致、亦不論何人的過失，均由抵押人負全部責任，并向抵押權人賠償由此引起的一切損失。

　　六、抵押人使用該房產除自住外，托管或租與別人居住時，必須預先通知抵押權人，并征得抵押權人書面同意，方可進行;如將該房產出租，抵押人必須與承租人訂立租約，租約內必須訂明：抵押人背約時，由抵押權人發函日起計壹個月內，租客即須遷出。

　　七、準許抵押權人及其授權人，在任何合理時間內進入該房產，以便查驗。

　　八、在更改地址時立即通知抵押權人。

　　九、立即清付該房產的各項修理費用，并保障該房產免受扣押或涉及其他法律訴訟;

　　十、抵押期間，繳交地稅，有關部門對該房產所征收的任何稅項、管理費、水費、電費及其他一切雜費;以及遵守居民公約內的條文，并須賠償抵押權人因抵押人不履行上述事宜的損失。

　　十一、在抵押權人認為必要時，向抵押權人指定的保險公司投保買房產保險或抵押人的人壽保險，該投保單均以抵押權人為受益人。

　　十二、當有任何訴訟、仲裁或法院傳訊，正在對抵押人有不利影響時，保證及時以書面通知抵押權人。

　　十三、如擔保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權人將抵押物業權益轉給擔保人，并保證對該轉讓無異議。

　　十四、若擔保人按本合約有關規定，代抵押人清還所有欠款，抵押權人應將抵押人名下的抵押物業的權益轉讓予擔保人。

　　十五、擔保人在取得該抵押物業權益后，抵押人同意擔保人可以以任何方式處分該抵押物業(包括以抵押人名義出售該物業)，以賠償擔保人因代抵押人清償欠款而引起的損失及一切有關(包括處理抵押物業)費用;若有不足，擔保人可向抵押人索償，抵押人承諾所有不足數額負責賠償于擔保人。

　　十六、抵押人確認擔保人取得抵押物業權益及處分抵押物業的合法地位，由于處理抵押物業而導致抵押人的一切損失，抵押人放棄對擔保人追索的權利。

　　十七、按照抵押權人的合理請求，采取一切措施及簽訂一切有關文件，以確保抵押權人合法權益。

　　第十三條 擔保人及擔保人責任

　　一、擔保人____ ，地址____ ，(營業執照)____

　　是本房屋抵押借款合同范本項下抵押權益的房產買賣合同的賣方(即售房單位)，也是本合約項下貸款抵押人的介紹人及擔保人，承擔無條件及不可撤銷擔保責任如下：

　　.擔保額度：以本合約項下貸款本息及與本合約引起有關訴訟費用的為限。

　　2.擔保期限：以本合約生效日起至抵押人還清或擔保人代還清本合約項下貸款本息及一切費用之日止。

　　二、擔保人責任：

　　.擔保人自愿承擔本合約項下貸款的擔保責任。

　　2.如抵押人未能按抵押權人的規定或通知履行還款責任，或抵押人發生任何違約事項，抵押權人即以雙掛號投郵方式，書面通知擔保人履行擔保責任，并于發函日起計30天內履行擔保義務，代抵押人清償所欠抵押權人的一切欠款。

　　3.擔保人保證按抵押權益房產買賣合同所列售房單位責任，準時、按質完成抵押物業的建造工程，抵押權人對此不不負任何(包括可能對抵押人或其他任何人)責任。

　　4.擔保人同意抵押人將其房產買賣合同的權益抵押予抵押權人，承認抵押權人在抵押人清償本合約項下貸款全部借款本息之前，擁有該房產買賣合同中抵押人全部權益，并保證該權益不受任何人(包括擔保人)侵犯。

　　5.擔保人保證與抵押權人緊密合作，使本合約各項條款得以順利履行;特別是在發出入住通知書(收樓紙)后，將盡力協助辦理物業抵押有關手續，以保障抵押權人的利益。

　　6.擔保人因履行擔保義務后，而取得本合約項下的抵押權益房產買賣合同或抵押物業，擔保人有權以任何公平或合理的方式予以處分，以抵償代抵押人清償欠款本息所引起的損失，如因處理該抵押物引致任何紛爭或損失，概與抵押權人無關。

　　7.擔保人在此的擔保責任是獨立附加不受抵押權人從抵押人處獲得樓房或其他抵押，擔保權益所代替，只要抵押人違約，抵押權人無需先向抵押人追計或處置抵押物業，即可強制執行擔保人在本合約項下的擔保責任直至依法律程序向法院申請強制執行。

　　第十四條 抵押權人責任

　　抵押權人基于抵押人確切履行本合約全部條款及擔保人愿意承擔本合約項下貸款擔保責任的條件下：

　　一、按合約有關規定，準時提供一定期質押貸款予抵押人，該貸款將以抵押人購樓款名義轉入售房單位賬戶。

　　二、抵押人向抵押權人還清本合約規定的貸款總額連利息及其他應付款項之后(包括轉歸該房產權予抵押人的費用)若同時已全部遵守及履行本合約各項條款者，抵押權人將該抵押權益的房主買賣合同或房產權證書轉歸抵押人，同時解除擔保人擔保責任。

　　三、若抵押人未能履行還款義務，而由擔保人代清還所積欠一切欠款后，抵押權人即將抵押人抵押予抵押權人的抵押物業權益轉讓給擔保人，擔保人對該抵押物業的處理，與抵押權人無涉。

　　四、本合約由各方簽署，經____市公證處公證，由抵押人簽署提款通知書交于抵押權人收執并經抵押權人已收齊全部貸款文件后二天內，抵押權人須將貸款金額全數以抵押人購樓款名義存入售房單位指定賬戶，否則抵押權人須償付利息予擔保人，利息計算按第五條第一項辦理，由于抵押人或擔保人出現各種導致抵押權人未能貸出款項的情況發生，抵押權人概不負責，且有關各項費用恕不退還。

　　第十五條 其 他

　　一、對本房屋抵押借款合同范本內任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。

　　二、在本合約履行期間，抵押權人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容，寬限或延緩履行本合約享有的權益和權力，均不能損害，影響或限制抵押權人依本合約和有關法律規定的債權人應享有一切權益和權力。

　　三、抵押人如不履行本合約所載任何條款時，抵押權人可不預告通知，將抵押人存在抵押權人處的其他財物自由變賣，以抵償債務;如抵押人尚有其他款項存在抵押權人處，抵押權人亦可撥充欠數。

　　四、本合約規定的權利可以同時行使，也可以分別行使，亦可以累積;上述權利、利益和賠償辦法并不排除法律規定的其他賠償辦法。

　　五、抵押人、擔保人與抵押權人，與本合約有關的通知、要求等，應以書面形式進行，電傳、電報一經發出，信件在投郵7天后，及任何以人手送遞的函件一經送出，即被視為已送達對方。

　　六、抵押權人無需征求抵押人和擔保人同意，可將抵押權人在本合約項下的權益轉讓他人;但抵押人和擔保人未征得抵押權人的書面同意，不得將其在本合約項下的任何還款及其他責任或義務轉讓于第三者;抵押人或擔保人的繼承人或接辦人，仍須向抵押權人或抵押權人的承讓人繼續負起本合約項下的還款及其他責任。

　　七、本合約所提及的抵押權人，亦包括抵押權人的繼承人、承讓人;抵押人亦包括經抵押權人同意的抵押人繼承人、接辦人。

　　八、本合約不論因何種原因而在法律上成為無效合約，或部分條款無效，抵押人和擔保人仍應履行一切還款責任。若發生上述情況，抵押權人有權終止本合約，并立即向擔保人和抵押人追償欠款本息及其他有關款項。

　　九、抵押權人向抵押人和擔保人付還欠款時，只須提供抵押權人簽發之欠款數目單(有明顯錯誤者例外)，即作為抵押人和擔保人所欠的確數證據，抵押人和擔保人不得異議。

　　第十六條 適用法律及糾紛的解決

　　一、本房屋抵押借款合同范本按中華人民共和國法律訂立，受中華人民共和國法律保護。

　　二、在爭議發生時，按下述第( )項解決：( )向____

　　仲裁委申請仲裁;(2)向____人民法院起訴。

　　三、如抵押人來自海外或中國臺灣等地區，或為該地區居民，抵押權人有權在抵押人的來處或居住地執行本合約內由抵押人給抵押權人權力，及向抵押人進行追索，包括仲裁、訴訟和執行仲裁或訴訟之裁決，如抵押權人決定在上述地區執行上述權力，進行追索、仲裁、訴訟等行動，抵押人和擔保人必須承認本合約同時受該地區的法律保障，不得提出異議，如本合約內任何規定，在該地區法律上，被認為無效或被視為非法，并不影響其他規定的效力。

　　第十七條 附 則

　　一、本合約須由三方代表簽字，并經____

　　市公證機關公證。

　　二、本合約經____

　　市公證機關公證后，以抵押權人貸出款項的日期，作為合約生效日。

　　三、本合約內所述附表(一)、附表(二)及抵押人(即購房業主)與擔保人(即售房單位)所簽訂的房產買賣合同(附件三)，為本合約不可分割的部分。

　　四、本房屋抵押借款合同范本用中文書寫，壹式肆分，均具有同等效力;抵押人、抵押權人、擔保人各執壹份、公證處存檔壹份。

　　第十八條 簽 章

　　本房屋抵押借款合同范本各方已詳讀及同意遵守本合約全部條款。

　　簽 章：____________________

　　抵 押 人：____________________

　　簽 署：____________________

　　抵押權人：____________________

　　代表人簽署：____________________

　　擔 保 人：____________________

　　代表人簽署：____________________

　　____ 年____ 月____ 日

　　登記機關：

　　抵押登記編號(____)樓花字第____號

　　抵押登記日期，____ 年____ 月____ 日

　　房屋抵押借款合同樣本三

　　抵 押 人(甲方)：

　　抵押權人(乙方)：

　　為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房地產抵押。

　　甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。

　　雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同，共同遵守。

　　第一條 甲方用作抵押的房地產座落于________區________街(路、小區)_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面_______m2，占地面積_______m2。

　　第二條 根據主合同，甲乙雙方確認：債務人為____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

　　第三條 經房地產評估機構評估，上述房地產價值為人民幣___________________________(大寫)，__________(小寫)。根據主合同，雙方確認：乙方債權標的額(本金)：_________________(大寫)，__________(小寫)，抵押率為百分之 __________。

　　第四條 甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

　　第五條 乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經濟損失的，乙方承擔賠償責任。

　　第六條 抵押房地產現由___________________________使用。

　　甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養護義務并負有保證抵押房地產完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監督。

　　在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息。

　　第七條 抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產不得重復設定抵押，未經乙方書面同意，發生上述行為均屬無效。

　　第八條 抵押期間，甲方如發生分立、合并，由變更后承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規定的義務。甲方被宣布解散或破產，乙方有要要求提前處分其抵押房地產。

　　第九條 在本合同有效期內，未經甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

　　第十條 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議，協議未達成前，本合同各條款仍然有效。

　　第十一條 本合同在執行中若發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。

　　第十二條 在抵押期間，抵押房地產被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據具體情況，變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關辦理有關登記手續。

　　第十三條 抵押期滿，如債務人不能償還債務本息，又未與乙方達成延期協議的，按法定程序處理抵押房地產，清償債務本息。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索;價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。

　　第十四條 本合同未盡事宜，按照房地產抵押管理規定及國家、省、市有關規定辦理。

　　第十五條 本合同在雙方簽字蓋章后，向公證處公證，并經市房地產市場管理部門登記，方為有效。

　　第十六條 本合同一式五份，甲方一份，乙方執兩份，公證處執一份，房地產市場管理部門存檔一份。

　　第十七條 雙方商定的其它事項：

　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　地 址： 地 址：

　　聯系電話： 聯系電話：

　　合同簽定地點：

　　合同簽定時間： 年 月

債權房屋抵押借款合同 篇9

　　抵押權人：________________________________________________地址：____________郵碼：____________電話：____________

　　法定代表人：____________職務：____________

　　抵押人：________________________________________________地址：____________郵碼：____________電話：____________

　　法定代表人：____________職務：____________抵押物業地址：____________郵碼：____________電話：____________

　　抵押權益之房產買賣合同：購房____字第________號

　　第一條 總則

　　抵押權人與抵押人于____年____月____日會同擔保人簽定本房產抵押貸款合約(下稱“合約”)。抵押人(即借款人)同意以其與擔保人于____年____月____日簽訂的房產買賣合同(即抵押權益之房產買賣合同)的全部權益抵押于抵押權人，并同意該房產買賣合同項下的房產物業(即抵押物業)，在售房單位發出入住通知書(收樓紙)后，立即辦理房產抵押手續，以該物業抵押于抵押權人，賦予抵押權人以第一優先抵押權，并愿意履行本合約全部條款。抵押權人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產買賣合同的全部權益及房產買賣合同項下房產物業，作為本合約項下貸款的抵押物，并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任，抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業的部分樓款。經三方協商，特定立本合約，應予遵照履行。

　　第二條 釋義

　　在此貸款合約內，除合約內另行定義外，下列名詞的定義如下：

　　“營業日”：指抵押權人公開營業的日子。

　　“欠款”：抵押人欠抵押權人的一切款項，包括本金，利息及其他有關費用。

　　“房產買賣合同之全部權益”：指抵押人(即購房業主)與擔保人簽訂的“房產買賣合同”內所應擁有的全部權益。

　　“房產物業建筑期”：售房單位發出入住通知書日期之前，視為房產物業建筑期。

　　第三條 貸款金額

　　一、貸款金額：人民幣____元;

　　所有已歸還(包括提前歸還)的款項，不得再行提取。

　　二、抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數以抵押人購樓款名義，存入售房單位賬戶。

　　第四條 貸款期限

　　貸款期限為____年，由抵押權人貸出款項日起計。期滿時抵押人應將貸款本息全部清還，但在期限內，如抵押人發生違約行為，抵押權人可據實際情況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當即履行。

　　第五條 利息

　　一、貸款利率按____銀行貸款最優惠利率加____厘(年息)計算。

　　二、上述之優惠利率將隨市場情況浮動，利率一經公布調整后，立即生效，抵押權人仍保留隨時調整貸款利率的權利。

　　三、本合約項下之貸款利率，按貸款日利率或根據抵押權人書面通知按市場情況而調整的利率。

　　四、合約有效期內，按日貸款余額累計利息，每年以365天計日。

　　五、貸款利率如有調整時，由抵押權人以書面通知抵押人調整后的利率。

　　第六條 還款

　　一、本合約項下貸款本金及其相應利息，抵押人應分____期，自款項貸出日計，按月清還借款本息，每期應繳付金額(包括因利率調整帶來的應繳金額改變)，由抵押權人以書面通知抵押人，如還款日不是營業日，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業日繳交。

　　二、抵押權人有權調整及更改每期應付金額或還款期數。

　　三、抵押人必須在____銀行開立存款賬戶，對與本抵押貸款有關的本息和一切費用，要照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發生透支或透支增加，概由抵押人承擔償還責任。

　　四、所有應付予抵押權人的款項，應送____銀行。

　　五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。如果在中國現時或將來有關法律規范下，不得不抵扣或反索任何款項(包括稅款)，則抵押人得即向抵押權人補償額外款項，致使抵押權人所得，相當于在無需反索的情況所應得不折不扣的款項。

　　第七條 逾期利息及罰息

　　一、每月分期付款應繳的金額，應按照規定期數及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權人決定，按月息2%至5%幅度計收。

　　二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權人有權在原利率基礎上，向抵押人加收xx年期，售出或租出該房產的全部或部分及收取租金和收益。抵押權人可雇用接管人或代理人處理上述事宜，而其工資或報酬則由抵押人負責。該接管人或代理人將被當作抵押人的代理人，而抵押人須完全負責此接管人或代理人的作為及失職之責。

　　1.獲委任的接管人得享有以下權利：

　　(1)要求住客繳交租金或住用費及發出有效的租單及收據，并有權以訴訟、控告、扣押或其他方式追付欠租或住用費;此等要求，收據或追付事宜，將以抵押人或抵押權人名義而發出，而付款人將不需要問及接管人是否有權力行事;

　　(2)接管人可依據抵押權人的書面通知而將其所收到的款項，投保于該房產的全部或部分及其內部附著物及室內裝修。抵押權人依照第十一條第五項條款不需要征詢抵押人或其他人士同意，有權將該房產全部或部分，按法律有關規定處分，抵押權人有權簽署有關該房產買賣的文件及契約，及取銷該項買賣，而一切因此而引起的損失，抵押人不須負責。

　　2.抵押權人可于下列情形運用其處分該房產的權力：

　　(1)抵押權人給予抵押人通知，要求還款(不論屆期與否)而抵押人一個月內未能遵守該項通知全數償還給抵押權人;

　　(2)抵押人逾期30天仍未清繳全部應付款項;

　　(3)抵押人違反此合約之任何條款;

　　(4)抵押人系個人而遭遇破產，或經法院下令監管財產;或抵押人為公司組織而被解散或清盤;

　　(5)抵押人的任何財產遭受或可能遭受扣押或沒收;

　　(6)抵押人舍棄該房產。

　　3.當抵押權人依照上述權力而出售該房產予買主時，買主不須查詢有關上述之事宜，亦不需理會抵押人是否欠抵押權人債項或該買賣是否不當。即使該買賣有任何不妥或不規則之處，對買主而言，該買賣仍然當做有效及抵押人有權將該房產售給買主。

　　4.抵押權人有權發出收條或租單予買主或租客，而買主及住客不須理會抵押權人收到該筆款項或租金的運用，倘由于該款項或租金的不妥善運用招致損失，概與買主及租客無關。

　　5.抵押權人或按第五(2)條款委派接管人或代理人，須將由出租或出售該房產所得的款項，按下列次序處理。

　　(1)用以償付因出租或出售該房產而支出的一切費用(包括繳付接管人或代理人的費用及報酬);

　　(2)用以扣繳所欠的一切稅款及抵押人根據此合約一切應付的費用及雜費(包括保險費及修補該房產的費用);

　　(3)用以扣還抵押人所欠貸款及應付利息，扣除上述款項后，如有余款，抵押權人須將余款交付抵押人或其他有權收取的人，出售該房產所得價款，如不夠償還抵押人所欠一切款項及利息，抵押權人有權另行追索抵押人及或擔保人。

　　6.抵押權人于運用其權力及權利時，而令抵押人受到不能控制的損失，抵押權人概不負責。

　　7.抵押權人可以書面發出還款要求或其他要求，或有關抵押房產所需的通知書，該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報的住宅或辦公地址或投留在該房產內，而該要求或通知書將被認為于發信或投留之后7天生效。

　　第十二條 抵押人聲明及保證

　　抵押人聲明及保證如下：

　　一、抵押人保證按本合約規定，按時按金額依期還本付息。

　　二、抵押人同意在抵押權人處開立存款賬戶，并不可撤銷地授權抵押權人對與本抵押貸款有關的本息和一切費用可照付賬戶。

　　三、向抵押權人提供一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處;上述抵押房產，在本合約簽訂前，未抵押予任何銀行、公司和個人。

　　四、抵押房產的損毀，不論任何原因，亦不論任何人的過失，均須負責賠償抵押權人的損失。

　　五、未經抵押權人同意，抵押人不得將上述抵押房產全部或部分出售、出租、轉讓、按揭、再抵押、抵償債務，舍棄或以任何方式處理;如上述抵押房產的全部或部分發生毀損，不論何原因所致、亦不論何人的過失，均由抵押人負全部責任，并向抵押權人賠償由此引起的一切損失。

　　六、抵押人使用該房產除自住外，托管或租與別人居住時，必須預先通知抵押權人，并征得抵押權人書面同意，方可進行;如將該房產出租，抵押人必須與承租人訂立租約，租約內必須訂明：抵押人背約時，由抵押權人發函日起計壹個月內，租客即須遷出。

　　七、準許抵押權人及其授權人，在任何合理時間內進入該房產，以便查驗。

　　八、在更改地址時立即通知抵押權人。

　　九、立即清付該房產的各項修理費用，并保障該房產免受扣押或涉及其他法律訴訟;

　　十、抵押期間，繳交地稅，有關部門對該房產所征收的任何稅項、管理費、水費、電費及其他一切雜費;以及遵守居民公約內的條文，并須賠償抵押權人因抵押人不履行上述事宜的損失。

　　十一、在抵押權人認為必要時，向抵押權人指定的保險公司投保買房產保險或抵押人的人壽保險，該投保單均以抵押權人為受益人。

　　十二、當有任何訴訟、仲裁或法院傳訊，正在對抵押人有不利影響時，保證及時以書面通知抵押權人。

　　十三、如擔保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權人將抵押物業權益轉給擔保人，并保證對該轉讓無異議。

　　十四、若擔保人按本合約有關規定，代抵押人清還所有欠款，抵押權人應將抵押人名下的抵押物業的權益轉讓予擔保人。

　　十五、擔保人在取得該抵押物業權益后，抵押人同意擔保人可以以任何方式處分該抵押物業(包括以抵押人名義出售該物業)，以賠償擔保人因代抵押人清償欠款而引起的損失及一切有關(包括處理抵押物業)費用;若有不足，擔保人可向抵押人索償，抵押人承諾所有不足數額負責賠償于擔保人。

　　十六、抵押人確認擔保人取得抵押物業權益及處分抵押物業的合法地位，由于處理抵押物業而導致抵押人的一切損失，抵押人放棄對擔保人追索的權利。

　　十七、按照抵押權人的合理請求，采取一切措施及簽訂一切有關文件，以確保抵押權人合法權益。

　　第十三條 擔保人及擔保人責任

　　一、擔保人____，地址____，(營業執照)____是本合約項下抵押權益的房產買賣合同的賣方(即售房單位)，也是本合約項下貸款抵押人的介紹人及擔保人，承擔無條件及不可撤銷擔保責任如下：

　　1.擔保額度：以本合約項下貸款本息及與本合約引起有關訴訟費用的為限。

　　2.擔保期限：以本合約生效日起至抵押人還清或擔保人代還清本合約項下貸款本息及一切費用之日止。

　　二、擔保人責任：

　　1.擔保人自愿承擔本合約項下貸款的擔保責任。

　　2.如抵押人未能按抵押權人的規定或通知履行還款責任，或抵押人發生任何違約事項，抵押權人即以雙掛號投郵方式，書面通知擔保人履行擔保責任，并于發函日起計30天內履行擔保義務，代抵押人清償所欠抵押權人的一切欠款。

　　3.擔保人保證按抵押權益房產買賣合同所列售房單位責任，準時、按質完成抵押物業的建造工程，抵押權人對此不不負任何(包括可能對抵押人或其他任何人)責任。

　　4.擔保人同意抵押人將其房產買賣合同的權益抵押予抵押權人，承認抵押權人在抵押人清償本合約項下貸款全部借款本息之前，擁有該房產買賣合同中抵押人全部權益，并保證該權益不受任何人(包括擔保人)侵犯。

　　5.擔保人保證與抵押權人緊密合作，使本合約各項條款得以順利履行;特別是在發出入住通知書(收樓紙)后，將盡力協助辦理物業抵押有關手續，以保障抵押權人的利益。

　　6.擔保人因履行擔保義務后，而取得本合約項下的抵押權益房產買賣合同或抵押物業，擔保人有權以任何公平或合理的方式予以處分，以抵償代抵押人清償欠款本息所引起的損失，如因處理該抵押物引致任何紛爭或損失，概與抵押權人無關。

　　7.擔保人在此的擔保責任是獨立附加不受抵押權人從抵押人處獲得樓房或其他抵押，擔保權益所代替，只要抵押人違約，抵押權人無需先向抵押人追計或處置抵押物業，即可強制執行擔保人在本合約項下的擔保責任直至依法律程序向法院申請強制執行。

　　第十四條 抵押權人責任

　　抵押權人基于抵押人確切履行本合約全部條款及擔保人愿意承擔本合約項下貸款擔保責任的條件下：

　　一、按合約有關規定，準時提供一定期質押貸款予抵押人，該貸款將以抵押人購樓款名義轉入售房單位賬戶。

　　二、抵押人向抵押權人還清本合約規定的貸款總額連利息及其他應付款項之后(包括轉歸該房產權予抵押人的費用)若同時已全部遵守及履行本合約各項條款者，抵押權人將該抵押權益的房主買賣合同或房產權證書轉歸抵押人，同時解除擔保人擔保責任。

　　三、若抵押人未能履行還款義務，而由擔保人代清還所積欠一切欠款后，抵押權人即將抵押人抵押予抵押權人的抵押物業權益轉讓給擔保人，擔保人對該抵押物業的處理，與抵押權人無涉。

　　四、本合約由各方簽署，經____市公證處公證，由抵押人簽署提款通知書交于抵押權人收執并經抵押權人已收齊全部貸款文件后二天內，抵押權人須將貸款金額全數以抵押人購樓款名義存入售房單位指定賬戶，否則抵押權人須償付利息予擔保人，利息計算按第五條第一項辦理，由于抵押人或擔保人出現各種導致抵押權人未能貸出款項的情況發生，抵押權人概不負責，且有關各項費用恕不退還。

　　第十五條 其他

　　一、對本合約內任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。

　　二、在本合約履行期間，抵押權人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容，寬限或延緩履行本合約享有的權益和權力，均不能損害，影響或限制抵押權人依本合約和有關法律規定的債權人應享有一切權益和權力。

　　三、抵押人如不履行本合約所載任何條款時，抵押權人可不預告通知，將抵押人存在抵押權人處的其他財物自由變賣，以抵償債務;如抵押人尚有其他款項存在抵押權人處，抵押權人亦可撥充欠數。

　　四、本合約規定的權利可以同時行使，也可以分別行使，亦可以累積;上述權利、利益和賠償辦法并不排除法律規定的其他賠償辦法。

　　五、抵押人、擔保人與抵押權人，與本合約有關的通知、要求等，應以書面形式進行，電傳、電報一經發出，信件在投郵7天后，及任何以人手送遞的函件一經送出，即被視為已送達對方。

　　六、抵押權人無需征求抵押人和擔保人同意，可將抵押權人在本合約項下的權益轉讓他人;但抵押人和擔保人未征得抵押權人的書面同意，不得將其在本合約項下的任何還款及其他責任或義務轉讓于第三者;抵押人或擔保人的繼承人或接辦人，仍須向抵押權人或抵押權人的承讓人繼續負起本合約項下的還款及其他責任。

　　七、本合約所提及的抵押權人，亦包括抵押權人的繼承人、承讓人;抵押人亦包括經抵押權人同意的抵押人繼承人、接辦人。

　　八、本合約不論因何種原因而在法律上成為無效合約，或部分條款無效，抵押人和擔保人仍應履行一切還款責任。若發生上述情況，抵押權人有權終止本合約，并立即向擔保人和抵押人追償欠款本息及其他有關款項。

　　九、抵押權人向抵押人和擔保人付還欠款時，只須提供抵押權人簽發之欠款數目單(有明顯錯誤者例外)，即作為抵押人和擔保人所欠的確數證據，抵押人和擔保人不得異議。

　　第十六條 適用法律及糾紛的解決

　　一、本合約按中華人民共和國法律訂立，受中華人民共和國法律保護。

　　二、在爭議發生時，按下述第項解決：( )向____仲裁委申請仲裁;(2)向____人民法院起訴。

　　三、如抵押人來自海外或中國臺灣等地區，或為該地區居民，抵押權人有權在抵押人的來處或居住地執行本合約內由抵押人給抵押權人權力，及向抵押人進行追索，包括仲裁、訴訟和執行仲裁或訴訟之裁決，如抵押權人決定在上述地區執行上述權力，進行追索、仲裁、訴訟等行動，抵押人和擔保人必須承認本合約同時受該地區的法律保障，不得提出異議，如本合約內任何規定，在該地區法律上，被認為無效或被視為非法，并不影響其他規定的效力。

　　第十七條 附則

　　一、本合約須由三方代表簽字，并經____市公證機關公證。

　　二、本合約經____市公證機關公證后，以抵押權人貸出款項的日期，作為合約生效日。

　　三、本合約內所述附表(一)、附表(二)及抵押人(即購房業主)與擔保人(即售房單位)所簽訂的房產買賣合同(附件三)，為本合約不可分割的部分。

　　四、本合約用中文書寫，壹式肆分，均具有同等效力;抵押人、抵押權人、擔保人各執壹份、公證處存檔壹份。

　　第十八條 簽章

　　本合約各方已詳讀及同意遵守本合約全部條款。

　　簽章：____________________

　　抵押人：____________________

　　簽署：____________________

　　抵押權人：____________________代表人簽署：____________________

　　擔保人：____________________代表人簽署：____________________

　　____年____月____日

　　抵押登記編號(____)樓花字第____號

　　抵押登記日期，____年____月____日

債權房屋抵押借款合同 篇10

　　貸款種類：_________

　　合同編號：_________

　　借款人即抵押人：_________

　　電話：_________

　　住址：_________

　　郵政編碼：_________

　　貸款人即抵押權人：_________

　　法定代表人：_________

　　電話：_________

　　傳真：_________

　　地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　保證人即售房單位：_________

　　法定代表人：_________

　　電話：_________

　　傳真：_________

　　地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　甲方因購買或建造或翻建或大修自有自住住房，根據_________市公積金管理中心和《職工住房抵押貸款辦法》規定，向乙方申請借款，愿意以所購買或建修的住房作為抵押。

　　乙方經審查同意發放貸款。

　　在抵押住房的房地產權證交乙方收押之前，丙方愿意為甲方提供保證。

　　為明確各自的權利和義務，甲、乙、丙三方遵照有關法律規定，經協商一致，訂立本合同，共同遵守執行。

　　第一條 借款金額

　　甲方向乙方借款人民幣_________元。

　　第二條 借款用途

　　甲方借款用于購買、建造、翻建、大修座落于_________區_________街道_________路_________弄_________號_________室的住房。

　　第三條 借款期限

　　借款合同期限從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

　　第四條 貸款利率

　　貸款利率按簽訂本合同時公布的利率確定年利率為_________%。

　　在借款期限內利率變更，按中國人民銀行規定辦理。

　　第五條 存入自籌資金

　　甲方應在本合同簽訂后，在乙方開立活期儲蓄存款戶，將自酬資金存入備用。

　　如需動用甲方本人，同戶成員，非同戶配偶和非同戶血親公積金抵充自酬資金的，需提供當事人書面同意的證明，交乙方辦理劃款手續。

　　甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據的可免存。

　　第六條 貸款撥付

　　向售房單位購買住房或通過房地產交易市場購買私房的甲方在此不可撤銷地授權乙方，在辦理住房抵押登記獲得認同之日起的五個營業日內將貸款金額連同存入的自籌資金全數以甲方購房款的名義轉入售房單位或房地產交易市場在銀行開立的賬戶。

　　甲方建造、翻建、大修自住住房的，在本合同生效后自籌資金用完或將要用完時，有乙方主動將貸款資金劃入甲方在乙方開立的活期儲蓄存款戶儲蓄卡賬戶)按工程進度支用。

　　第七條 貸款償還

　　貸款本金和利息，采用按月等額還款方式。

　　貸款從發放的次月起按月還本付息。

　　根據等額還款的計算公式計算每月等額還貸款本息，去零進元確定每月還本息額，最后一次本息接清。

　　第一期每月還本息額為：人民幣_________元整。

　　第二期至以后各期每月還本息額根據當年銀行公布的個人住房公積金貸款利率計算，以乙方書面通知為準，同時變動分期每月還本息額。

　　甲方需動同本人，同戶成員，非同住配偶和直系血親公積金用于償還貸款本息的，可在每年的_________月份辦理一次，手續與本合同第五條公積金抵充自籌資金相同。

　　儲蓄卡、信用卡還款

　　甲方必須辦理_________銀行儲蓄卡、信用卡，委托乙方以自動轉帳方式還本付息的足額款項，存入儲蓄卡賬戶或信用卡賬戶，保證乙方能夠實施轉帳還款。

　　當因甲方原因造成用卡還款失敗時，甲方必須持現金到原貸款經辦行還款。

　　甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計收提前還款手費，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。

　　第八條 貸款擔保

　　本合同項下甲方購買的住房由丙方提供階段性保證。

　　在未將房地產權證交乙方收押前，如發生借款人違約連續三個月拖欠貸款本息，罰息及相關費用，丙方須在接到乙方發出《履行保證責任通知書》后的十日內負責代為清償。

　　保證期限從貸款發生之日起，至乙方取得房地產權證收押之日為止。

　　保證期間，借款合同的甲，乙方協議變更借款合同內容，應事先征得丙方的書面同意。

　　本合同項下甲方購買、建造、翻建、大修的住房作為借款的抵押擔保，由甲，乙方另行簽訂《住房抵押合同》。

　　甲方購買期房的，應將購房預售合同交乙方保管。

　　第九條 合同公證

　　甲、乙、丙三方自本合同簽訂之日起的十日內，向公證機關辦理本合同和甲，乙方簽訂的住房抵押合同公證。

　　第十條 合同的變更和解除

　　本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同。

　　甲方如將本合同項下的權利，義務轉讓給第三方，應符合有關規定，并應事先經一方書面同意，其轉讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效。

　　第十一條 甲、乙雙方的權利和義務

　　甲方有權要求乙方按合同約定發放貸款;

　　甲方應在合同約定的期限內向乙方歸還全部貸款本息;

　　甲方必須按約定用途使用乙方貸款，未經乙方書面同意，甲方不得將乙方貸款挪作他用。

　　乙方應按合同規定期限及時發放貸款。

　　第十二條 違約責任

　　甲方在執行本合同期間，未按月償還貸款本息為逾期貸款，乙方按規定對其欠款每_________天計收萬分之_________的罰息;

　　并由甲方在活期儲蓄或儲蓄卡賬戶內存入一個月的貸款數，保證按時歸還乙方貸款。

　　甲方如連續六個月未償還貸款本息和相關費用，或被發現申請貸款時提供資料不實以及未經已防書面同意擅自將抵押住房出租，出售，交換，贈與等方式處分抵押住房的，乙方有權提前收回貸款本息，直至處分抵押住房，如不足以償還欠款的沒有繼續向甲方追償欠款的權利。

　　甲方未將乙方貸款按合同約定使用而挪作他用，對挪用部分按規定每天計收萬分之十二的罰金。

　　第十三條 本合同爭議解決方式

　　在履行本合同過程中發生爭議時，可以通過協商解決，協商不成，可以向乙方所在的人民法院起訴。

　　在協商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，仍須履行。

　　第十四條 其他約定事項

　　第十五條 本合同自甲，乙，丙三方簽訂后生效，丙方保證責任至甲方所購商品房的《房地產權證》和《房地產其他權證證明》交乙方執管后終止。

　　甲，乙雙方承擔責任至合同項下貸款本息和相關費用全部清償完畢后終止。

　　第十六條 本合同正本一式五份，甲、乙、丙各執一份，公證機關，房地產登記機構各執一份，副本按需確定，其中：送_________城市公積金管理中心一份。

　　甲方：_________乙方：_________

　　法定代表人：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　丙方：_________

　　法定代表人：_________

　　_________年____月____日

債權房屋抵押借款合同 篇11

　　借款人：

　　抵押人：

　　貸款人：

　　第一部分借貸條款

　　第一條借款金額：借款金額為人民幣：陸拾萬元整，小寫：￥萬元。

　　第二條借款期限：借款期限為自月年月日止。

　　第三條借款利率：借款期限內的月利率為‰

　　第四條還款方式：借款到期時還清全部本息，如貸款未到期提前還款借款人應該按日支付利息給貸款人。

　　第二部分抵押條款

　　第五條抵押物：為確保借款人正當履行還款義務，抵押人自愿以其所有權并有權處分權的房產抵押給貸款人，作為借款人歸還借款的擔保。

　　第六條抵押擔保范圍：為本合同項下的貸款本金、利息。當借款人未按照本合同約定履行其還款義務時，無論貸款人對本合同項下的債權是否擁有其它擔保，貸款人均有權直接要求抵押人以該房產承擔擔保責任。

　　第三部分違約責任及其他約定

　　第七條違約責任：下列情況均構成違約，違約方應承擔違約責任：

　　1.借款人提供的證件有虛假、非法的情況，貸款人可要求借款人立即償還全部借款及相應利息，可依法行使對本合同項下抵押房產的抵押權;

　　2.借款人在還款期限屆滿時，未能足額償還借款本息的，視為嚴重違約，應另行向貸款人支付全部貸款本金20%的違約金，并承擔貸款人為實現債權支付的全部費用;

　　3.抵押人因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、已抵押或者已出租等情況，而給貸款人造成損失的，應當向貸款人承擔賠償責任。

　　第八條爭議解決方式:本合同在履行過程中發生的爭議，由當事人協商解決;協商不成的，依法向人民法院提起訴訟。

　　第九條生效、變更、解除、終止：

　　1.在簽訂本合同前，合同各方已完全理解并接受本合同的內容，在本合同項下全部意思表示均真實有效。合同自各方當事人簽字后生效。

　　2.本合同項下借款本息和相關費用全部清償完畢后，本合同終止。

　　3.本合同如需要變更或解除，應由合同各方共同達成書面協議。

　　第十條本合同一式兩份，合同各方各執一份。

　　借款人：貸款人：

　　抵押人及共有人：

　　年月日

債權房屋抵押借款合同 篇12

　　出借人、抵押權人（甲方）：_________________________

　　身份證號碼：________________________________________

　　借款人、抵押權人（乙方）：_________________________

　　身份證號碼：________________________________________

　　乙方因投資需要，向甲方借款作為周轉資金。雙方經協商一致同意，在乙方以其所擁有的不動產，（以下簡稱乙方抵押物），作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。不動產：在借款期限內，乙方擁有抵押物的使用權，在乙方還清貸款本息前，甲方擁有抵押物的所有權。乙方一次性向甲方支取保管費________元整，抵押財產共作價人民幣________（大寫）元整，抵押率為________%，在借款期限內，甲方擁有抵押物的擁有權與所有權。為此，特訂立本合同：

　　一、借款金額、利率、利息

　　乙方向甲方借款人民幣________元整，（大寫）________________________。

　　二、債務履行期限

　　本協議約定債務履行期限自________年______月______日至________年______月______日止。

　　三、還款方式

　　乙方于________年______月______日一次性全部歸還甲方借款________元整。（小寫：________）。

　　四、甲方的權利和義務

　　1、甲方應按照本協議的約定足額借款給乙方，但因乙方原因造成遲延的除外。

　　2、甲方有權了解乙方的資信狀況。

　　3、在本合同有效期內，乙方如發生分立、合并，由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務。乙方被宣布解散或破產，甲方有權提前處分抵押物。

　　五、乙方的權利和義務

　　1、乙方有權要求甲方按照本協議的約定發放借款。

　　2、乙方應按本協議的約定歸還借款。

　　六、抵押人的陳述與保證

　　1、抵押人具有民事權利能力和完全民事行為能力，能以自身名義履行本協議的義務并承擔民事責任。

　　2、簽署和履行本協議是抵押人真實的意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。

　　3、抵押人在簽署和履行本協議過程中向債權人提供的全部文件，資料及信息是真實，準確，完整和有效的。

　　4、抵押人對抵押物享有充分的處分權，若抵押物為共有的，其處分已獲得所有必要的同意。

　　5、抵押物存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、監管，不存在爭議，訴訟（_____）等情況。

　　七、抵押人的義務

　　1、抵押物有損壞或者價值明顯減少的可能，抵押人應及時告知抵押人并按抵押權人的要求提供新的擔保。

　　2、抵押人應承擔本合同項下有關抵押物的評估，登記、公證、鑒定、_____、保管、維修及保養費用。

　　3、抵押人應合理使用并妥善管理抵押物，不應以任何非正常的方式使用抵押物，應定時維修保養以保證抵押物的完好，并按抵押權人的要求辦理_____。

　　4、未經抵押權人書面同意，抵押人不應有任何抵押物價值減損或可能減損的行為；不應以轉讓、贈與、出租、設定擔保物權等任何方式處分抵押物。

　　5、抵押人應配合抵押權人對抵押物的使用、保管、保養狀況及權屬維持情況進行檢查。

　　6、乙方應按甲方要求，對質押財產中的________辦理財產_____，并將_____單交乙方保存。投保期限應長于主合同約定期限。如主合同經雙方同意延長期限的，甲方應辦理延長投保期限的手續。_____財產如發生意外損失，所得賠償金應由甲方到________銀行辦理專項存款，并將存款單交由乙方保管。

　　7、在本合同有效期內，乙方如需轉讓抵押物，須經甲方書面同意，并將轉讓所得款項交________銀行專項存儲，存款單交由甲方保管，或者以該款項提前清償債務。

　　八、有下列情形時，抵押人應立即書面通知抵押權人

　　1、抵押物的安全、完好狀況受到可能受到不利影響；

　　2、抵押物權屬發生爭議；

　　3、抵押物在抵押期間被采取查封、扣押等財產保全或執行措施；

　　4、抵押權受到或可能受到來自任何第三方面的侵害。

　　九、出現下列情況之一時，甲方有權依法定方式處分抵押財產

　　1、主合同債務履行期限屆滿或經延期后仍未履行債務；

　　2、債務人死亡而無繼承人或繼承人放棄繼承的；

　　3、債務人被宣告解散、破產的。

　　處理質物所得價款，不足清償債務的，甲方有權另行追索；價款償還債務還有剩余的，甲方應退還給乙方。

　　十、違約責任（違約金）

　　乙方如逾期歸還甲方借款，則乙方應賠償甲方違約金人民幣________（大寫元整，（小寫：________）。另甲方有權以每逾期一日按當日銀行貸款利率的________計算利息。如逾期到________日后仍無法履行還款義務，則甲方有權將抵押物依法處置，處置所得用以清償借款本金、違約、利息及相關處置費用等，如有余款則交由乙方。

　　十一、爭議協議

　　本協議項下依下列第________種方式解決，爭議期間，各方仍應繼續履行未涉爭議的條款。

　　（1）向抵押人所在地有管轄權的法院起訴；

　　（2）由_____________委員會依申請_____時該會現行有效的_____規則_____，_____裁決是終局的，對雙方具有約束力。

　　十二、協議生效

　　本協議經甲、乙雙方鑒定后借款發放之日并辦理抵押登記后生效。

　　十三、其他

　　1、本協議正本一式________份，抵押人、抵押權人各執________份，抵押物公證、登記部門各________份。具有同等法律效力。

　　甲方（簽名或蓋章）：______________乙方（簽名或蓋章）：______________

　　__________年__________月__________日__________年__________月__________日

債權房屋抵押借款合同 篇13

　　甲方(抵押權人)：__________

　　身份證號碼：_____________

　　住址：____________________

　　聯系電話：________________

　　乙方(抵押人)：__________

　　身份證號碼：_____________

　　住址：____________________

　　聯系電話：________________

　　乙方愿意以其所有的車輛就甲、乙雙方于______年____月____日簽訂的《保證擔保借款合同》向甲方提供抵押反擔保。甲、乙雙方現就該反擔保事宜，經平等、友好協商，自愿達成如下條款，共同遵照執行：

　　第一條抵押物乙方提供的抵押車輛的詳細情況以其向甲方提供的抵押物清單為準。

　　第二條抵押物的抵押價值該抵押車輛賬面價值為_____元，評估值為_________元，現甲、乙雙方商定抵押車輛的抵押價值總額為_______元。

　　第三條抵押物的清點、登記

　　1、本合同簽署前，甲、乙雙方共同清點核查抵押車輛。抵押期間，該抵押車輛的機動車登記證書正本、機動車銷售統一發票正本、車輛購置稅收據正本等交由甲方保管。

　　2、本合同簽訂后三日內，乙方負責到有關車輛管理機關辦理抵押車輛登記手續，甲方對此予以協助，由此產生的費用全部由乙方承擔。在辦妥抵押登記手續之前，甲方有權拒絕為乙方提供擔保手續。

　　第四條抵押反擔保的范圍

　　1、上述《保證擔保借款合同》中約定的甲方履行保證義務代乙方償還的全部款項和自付款之日起的利息以及其因此支付的其他費用和損失等;

　　2、上述《保證擔保借款合同》中約定的乙方應向甲方支付的違約金、賠償金以及實現債權的費用等。

　　3、甲方為實現本合同項下的抵押權而發生的費用，包括但不限于訴訟費(或仲裁費)、保全費、評估費、拍賣費、執行費、律師代理費、調查取證費等。

　　第五條乙方的義務

　　1、乙方應將抵押車輛在抵押期間向當地保險機構投以機動車輛保險，保險受益人為甲方。保險到期時間應在乙方反擔保期限屆滿時間之后。借款展期的乙方應辦理延長投保期的手續。抵押車輛在抵押期間，其保險到期的，乙方應在保險到期前_____日內到當地保險機構續保，保險受益人為甲方。甲方有權主動代辦保險，保險費由乙方承擔。保險項目如下：____________1、機動車輛損失險;2、機動車輛強制險;3機動車輛座位險;4、第三者責任險;5、盜搶險;6、自燃險。

　　2、在抵押期內抵押車輛發生保險事故，甲方有權將保險賠償金提存。在借款到期后，如乙方不能按期償還借款，致使甲方承擔擔保責任的，甲方有權用保險賠償金清償借款及甲方為實現債權支出的費用，不足清償的，甲方有權另行向乙方追償。

　　3、抵押車輛在簽訂本合同前已先行保險的，乙方應到保險機構辦理保險受益人變更手續(變更為甲方)。保險金額小于抵押車輛評估價值的，應補足保險金額。

　　4、本合同項下抵押車輛的保險憑證均交甲方保管。

　　5、抵押期間，未經甲方書面同意，乙方不得以出售、出租、贈與等方式轉讓或以其他方式處分抵押車輛，也不得對抵押車輛增、拆、改、修。否則，甲方保留向乙方追索的權利。

　　6、抵押車輛在抵押期間可繼續由乙方使用、保管，并負責保養和保修及年審，其一切費用開支由乙方承擔.乙方必須保證抵押物的安全、完整，要合理使用抵押物，以確保抵押車輛價值不致非正常減少，并接受甲方的監督、檢查。

　　7、抵押車輛毀損的，乙方應在五日內將抵押車輛恢復原狀，未能恢復原狀的，乙方應提供經甲方認可的其他等價財產作為新的抵押物或提供其他擔保。

　　8、抵押期間，未經甲方書面同意，乙方不得擅自贈與、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分抵押車輛，并不得實施降低抵押車輛價值的任何行為。

　　9、抵押車輛價值減少時，乙方應在三十日內向甲方提供與減少的價值相當的擔保。

　　10、乙方保證對抵押車輛享有所有權。

　　11、抵押期間，經甲方書面同意，乙方轉讓抵押車輛所得的價款優先向甲方提前清償所擔保的債權。

　　12、乙方不得隱瞞抵押車輛存在共有、爭議、被查封、被扣押或已被設定抵押的任何情況。

　　第六條違約責任

　　1、乙方違反本合同第五條第五款約定的，其行為無效，甲方可要求其按抵押車輛之抵押價值總額的10%支付違約金。

　　2、乙方違反本合同第五條第六款約定的，因保管不善致使抵押車輛毀損的，甲方可要求其恢復原狀或重新提供甲方認可的新的抵押物，并可要求其按抵押價值總額的10%支付違約金。

　　3、乙方違反本合同約定的其他義務與責任的，其應按抵押價值總額10%向甲方支付違約金，并賠償由此給甲方造成的一切損失。

　　第七條抵押權的實現在甲方履行了代償義務后的____天內未受乙方清償的，甲方可依照法律規定的形式以抵押物折價或以拍賣、變賣該抵押物所得的價款優先受償。抵押物折價或拍賣、變賣后所得的價款仍不足以清償的，甲方有權就不足部分向乙方繼續追償。

　　第八條義務和責任的連續性本合同項下乙方所有義務和責任不因其財力、地位等狀況的改變，或與其他單位簽訂的任何協議、文件或合同而免除;也不因乙方發生合并、分立等情形或變更法定代表人、承辦人等情形而免除。

　　甲方：__________乙方：__________

債權房屋抵押借款合同 篇14

　　借款方（即抵押人，以下簡稱“甲方”）：______________________________

　　貸款方（即抵押權人，以下簡稱“乙方”）：____________________________

　　現有甲方向乙方借款人民幣（大寫）______________元，用于購買、建造自用住房。售房單位為（寫明售房單位全稱）?。為維護甲乙雙方利益，根據_____頒發的《民法典》規定立此合同，并共同遵守以下條款。

　　一、甲乙雙方共同遵守《職工住房抵押貸款辦法》及其補充規定和實施細則的各項規定。

　　二、乙方向甲方提供的貸款，甲方只能用于購買、建造翻建自用住房，不得挪作他用。

　　三、甲方的借款由乙方以轉帳方式劃入售房單位或施工單位（翻建住房時）在乙方開立的存款戶。

　　四、甲方以（抵押物名稱）?交乙方作為借款的抵押（抵押物詳細清單附后）。抵押物的現值為_______萬元，擔保_______萬元貸款的償還。

　　五、借款期限?年，即由___________年_________月_______日起至___________年_________月_______日止。貸款利率為月息_______‰。

　　六、借款采用本金法按月歸還本息，甲方必須于每月_______日前向乙方歸還貸款，本息______________元。

　　七、如遇國家統一調整存貸款利率時，按國家有關規定調整貸款利率，依此重新確定每月還本付息金額。

　　九、如遇下列情況之一者，乙方有權對抵押物進行處理。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發的各項費用后，剩余部分退還給甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在單位負責在三個月內無條件償還。

　　1、甲方在貸款期內六個月內未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六個月未還清全部貸款本息的；

　　2、甲方在合同有效期內死亡或宣布失蹤或移居國外，其法定繼承人拒不繼續履行甲方償還貸款本息的義務或無力繼續履行償還貸款本息義務的.；

　　3、甲方違反本合同規定的任何條款的。

　　十、還款保證人（甲方所在單位）應積極協助乙方督促甲方按期償還借款本息。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時，還款保證人必須無條件地負責償還甲方所欠乙方的借款本息。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后，應于三個月內無條件地代為歸還借款本息。三個月后仍未歸還的，乙方有權從其在銀行開立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收。

　　十一、甲方在未還清全部借款本息前，甲方對抵押物享有的全部權益讓渡給乙方，并不得對抵押物作任何有損乙方利益的處理。

　　十二、甲方需對抵押物辦理_____，_____單交乙方保管，抵押物如遇意外毀損，甲方應負責立即通知_____公司和乙方，_____公司的賠償金應首先用于歸還借款本息。若_____賠償金不足以歸還借款本息的，不足部分仍由甲方負責歸還。

　　十三、乙方應按合同規定辦理貸款，如因乙方原因影響甲方用款，乙方應按影響金額和天數，每天付給甲方相當于影響金額萬分之三的違約金。

　　十四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款，雙方均有權按《民事訴訟法》第一百五十八條規定執行。

　　十五、本合同正本一式______份，副本______份，由甲乙雙方及還款保證人（甲方所在單位）三方蓋章并經法人代表簽名、公證處公證后生效，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效。

　　甲方（簽章）：__________________乙方（簽章）：__________________

　　___________年_________月_______日___________年_________月_______日

債權房屋抵押借款合同 篇15

　　債權人：

　　債務人：

　　乙方急需一筆資金做油漆玻璃投資，需向甲方借款。雙方經協商一致同意，在乙方以其房產證，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。為此，特訂立本合同：

　　第一條借款內容

　　1、借款總金額：

　　2、借款用途：本借款用于油漆玻璃投資的需要，不作為其他非法使用。

　　3、借款期限：時間為一年，即自__起，至__止。

　　4、借款利息：月息為  分，一年利息為   元整。

　　乙方保證在合同規定的借款期限內按期主動還本付息。

　　第二條抵押物事項

　　1、抵押物名稱：房屋產權證

　　2、抵押物價值：乙方房產證經雙方議定估價為__元。

　　3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關的全部借款本息為止。

　　第三條甲乙雙方的義務

　　甲方的義務：

　　1、對乙方交來抵押物契據證件要妥善保管，不得遺失、損毀。

　　2、在乙方到期還清借款后，將抵押物的全部契據、證件完整交還乙方。

　　乙方的義務：

　　1、應嚴格按照合同規定時間主動還本付息。

　　2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產、資產分割、轉讓的影響。如甲方發現乙方抵押物有違反本條款的情節，甲方通知乙方當即改正或可終止本合同借款，并追償已借出的全部借款本息。

　　3、乙方未經甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。

　　第四條違約責任

　　1、乙方如因本身責任不按合同規定支付借款，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負責違約責任。

　　2、乙方如不按期付息還本，超過六個月，甲方亦可向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，甲方仍有權向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。

　　第五條其他規定

　　1、發生下列情況之一時，甲方有權停止合同并收回相應借款及利息。

　　乙方向甲方提供情況和各項資料不真實。

　　乙方與第三者發生訴訟，無力向甲方償付借款本息。

　　乙方的資產總額不足抵償其負債總額。

　　2、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項條款，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達成協議前，本合同中的各項條款仍然有效。

　　3、甲乙雙方提供的借款憑證，及與合同有關的其他書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第六條爭議的解決：

　　本合同遵守法律、法規，若發生爭議：

　　1、發生爭議雙方協商解決。

　　2、協商不成，請有關部門調解。

　　3、調解不成，向當地人民法院起訴。

　　本合同自__生效。本合同一式兩份，雙方各執一份，合同文本具有同等法律效力。

　　甲方：_______

　　身份證號碼：_______

　　乙方：______

　　身份證號碼：______

　　訂立時間：______