浙江房屋租賃標準合同(精選15篇)
浙江房屋租賃標準合同 篇1
浙江房屋租賃標準合同范本
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
甲方將位于_____小區_____幢_____室(其中一間)出租給乙方,雙方在自愿、平等的基礎上簽訂本合同,須共同遵守。
一、租期:自________年____月____日至________年____月____日,租期為_____個月。
二、租金:月租金為_____整,押金為_____整。在簽訂本合同時乙方一次性付于甲方租金_____整。
三、該出租房室內外裝修,設備購置及水、電、暖、衛生等費用均由乙方(包括其他合租者)交納。
四、乙方不得改變房屋現狀結構(包括房屋墻壁、屋頂、地面,不得隨意打洞及拆裝),如需裝修,租賃關系終止時,其裝修由乙方自行處理,甲方不予購買。
五、乙方租用甲方房屋,不得用于從事違法活動。在使用過程中應注意使用安全,因不慎造成的各種損失,均由乙方自負,甲方不承擔任何責任。
六、甲、乙任何一方不得中途解除合同或轉讓他人。
七、本合同期將滿,如乙方繼續租用本房屋,應至少提前30天通知甲方,在同等條件下,優先租給乙方。租賃期屆滿,如乙方尚未與甲方重新簽訂租賃合同,甲方可將房屋另租與他人。
八、本合同租期屆滿時,乙方在交回房屋鑰匙時,必須保證房內的一切設施的完好(包括室內電照、水暖管道、門窗玻璃等)。如有損壞,乙方必須負責修復或照價賠償。
九、本合同自雙方簽字后生效,一式兩份,甲乙雙方各持一份。
甲方(簽字):
乙方(簽字):
________年____月____日
浙江房屋租賃標準合同 篇2
甲方(出租人):
聯系電話:
身份證號碼:
乙方(承租人):
聯系電話:
身份證號碼:
根據《_____》及有關規定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本個人房屋出租協議書。
一、甲方將位于______市______區______路_____號一樓一底的房屋出租給乙方作為____使用。
二、租期_____年,從______年___月___日起到______年___月___日為止,甲方應在租房合同簽訂后_____日內交付房屋,若甲方延期交付,則租期順延。
三、年租金______元(不含稅,若乙方需要開具發票需另行支付相關稅費),一次性付清,乙方共支付現金______元(計大寫_______元整)。
四、房屋出租保證金
1、交付租金時,乙方應同時另付保證金______元整(小寫:_____元)。
2、保證金支付方式是現金支付。
浙江房屋租賃標準合同 篇3
甲方(出租方):
住址/住所地:
公民身份號碼/統一社會信用代碼:
聯系方式:
乙方(承租方):
住址/住所地:
公民身份號碼/統一社會信用代碼:
聯系方式:
根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國民法總則》、《中華人民共和國合同法》及相關法律法規,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經協商一致,就乙方承租甲的房屋事宜,訂立本合同。
第一章 出租房屋情況
第一條 甲方出租給乙方的房屋(以下簡稱該房屋)座落在青島市 。該房屋出租面積為 平方米,產權證號為: 。
甲方作為該房屋的_______________(房地產權人/代管人/法律規定的其他權利人)與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前,甲方已告訴乙方該房屋_____________(已/未)設定抵押。
該房屋出租前的裝修情況為: ,該房屋出租時房內的家具設備情況: 。
第二章 租賃用途
第二條 乙方向甲方承諾,租賃該房屋作為
(可填寫多種用途)使用。
第三條 在租賃期限內甲方同意乙方就該房屋的全部或者部分轉租、分租給第三人使用。
第三章 交付日期和租賃期限
第四條 甲乙雙方約定,甲方于____年__月__日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自____年__月__日起至____年__月__日止。
第五條 租賃期滿,甲方有權收回該房屋,乙方應如期返還。乙方需要繼續承租該房屋的,則應于租賃期屆滿前________個月,向甲方提出繼租書面要求,經甲方同意后重新簽訂租賃合同。
第五章 租金、支付方式和限期
第六條 甲、乙雙方約定,該房屋租金為 元每年,租金____年內不變。
第七條 自 年 月 日起,租金按照本合同第六條約定的租金為基數每年上浮 元。
第八條 租金按照 (月付、季付、年付)的方式向甲方支付。
第六章 保證金和其他費用
第九條 甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時,乙方應向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為_______個月的租金,即(__________幣)___________元。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時,甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,剩余部分無息歸還乙方。
第十條 租賃期間,使用該房屋所發生的'水、電、燃氣、通訊、設備、物業管理等費用由________(甲方/乙方)承擔。其他有關費用,均由________(甲方/乙方)承擔。
第七章 租賃房屋裝修約定
第十一條 甲方同意乙方對該房屋進行裝修,裝修所需費用由乙方自行承擔。
第十二條 租賃合同到期后,如乙方不續租,乙方可以拆除乙方對該房屋的裝修部分。就乙方對該房屋的裝修,甲、乙雙方也可以協商作價出售費甲方。
第八章 房屋返還時的狀態
第十三條 除甲方同意乙方續租外,乙方應在本合同的租期屆滿
日內應返還該房屋,未經甲方同意逾期返還房屋的,乙方應按________元/日向甲方支付該房屋占用使用費。
第十四條 乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態。返還時,應經甲方驗收認可,并相互結清各自應當承擔的費用。
第九章 解除本合同的條件
第十五條 甲、乙雙方同意在租賃期內,有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔責任:
(一) 該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;
(二) 該房屋因社會公共利益被依法征用的;
(三) 該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;
(四) 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的。
第十章 違約責任
第十六條 該房屋交付時存在缺陷的,甲方應自交付之日起的____日內進行修復、逾期不修復的,甲方同意減少租金并變更有關租金條款。
第十七條 因甲方未在該合同中告知乙方,該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制,造成乙方損失的,甲方應負責賠償。
第十八條 租賃期間,非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應支付違約金 元。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。
第十九條 租賃期間,非本合同規定的情況,乙方中途擅自退租的,乙方應向甲方支付違約金 元。若違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的,不足部分則由乙方另行支付。
第十一章 其他條款
第二十條 本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。本合同補充條款為本合同不可分割的一部分,本合同及其補充條款和空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
第二十一條 甲、乙雙方在簽署本合同時,對各自的權利、義務、責任清楚明白,并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同,另一方有權按本合同規定索賠。
第二十二條 甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議,應通過協商解決;協商解決不成的,雙方同意選擇下列第________種方式解決:
(一)、提交________仲裁委員會仲裁;
(二)、依法向人民法院起訴。
第二十三條 本合同一式二份,甲、乙雙方各持一份,均具有同等效力。
第二十四條 本合同經甲、乙雙方簽字即生效,雙方共同遵守不得反悔。
甲方: 乙方:
浙江房屋租賃標準合同 篇4
出租方:______________(以下簡稱甲方)
承租方:______________(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協議:
1、甲方將位于______市______街道______小區___號樓____________號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自______年______月______日至______年______月______日,計___個月。
2、本房屋月租金為人民幣______元,按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初___日內,乙方向甲方支付全月/季/年租金。
3、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。
4、乙方同意預交_________元作為保證金,合同終止時,當作房租沖抵。
5、房屋租賃期為_________,從_________年____月____日至_________年____月____日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個月通知對方,并償付對方總租金__的違約金;如果甲方轉讓該房屋,乙方有優先購買權。
6、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用,由乙方承擔。
7、在承租期間,未經甲方同意,乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的,由乙方承擔賠償責任。
8、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要,要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的,甲方應予以協助。
9、就本合同發生糾紛,雙方協商解決,協商不成,任何一方均有權向天津開發區人民法院提起訴訟,請求司法解決。
10、本合同連一式___份,甲、乙雙方各執___份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:__________________
乙方:__________________
_________年____月_____日
浙江房屋租賃標準合同 篇5
出租方:(以下簡稱甲方)_______________
承租方:(以下簡稱乙方)______________
根據《中華人民共和國》及有關規定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。
第一條 甲方將自有的坐落在 的房屋 號樓 單元 室,建筑面積 平方米,類型 結構,含地下室 平方米,出租給乙方作 使用。
第二條 租賃期限
租賃期共___個月,甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回。
乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:
1.擅自將房屋轉租、轉讓、轉借、聯營、改變用途或與他人調劑交換的;
2.利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;
3.拖欠租金一個月以上的。
合同期滿后,如甲方仍繼續出租房屋的,乙方擁有優先承租權。
第三條 租金及相關費用條款
1.甲乙雙方議定月租金___元。租金按季度支付,每季度一次性付___元;自本合同生效之日起三日內,乙方應支付給甲方壹個季度的租金;以后應在每季度最后一個月的月底前付清下一季度的租金,先付后用。甲方收取租金時必須出具收租憑證。無收租憑證的乙方可以拒付。
2.房屋在租賃期間乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、環境衛生費、物業管理費、電話費、有線電視費、網絡使用費等由乙方自行承擔。
3. 租賃期間,房屋的使用權歸乙方,包括甲方有所有權或獨立使用權的房屋外墻、地下室等配套設施。
第四條 租賃期間的房屋裝飾
乙方因使用需要,在不影響房屋結構的前提下,可以對承租房屋進行裝飾,但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。乙方如擅自對房屋的結構破壞,甲方有權按房屋的價值向乙方索賠。對裝飾物的工料費的權屬處理,由乙方承擔。在乙方租賃期間,發生固有設施損壞的(門鎖、開關、管道等),乙方須負責維修,保持設施的完善。
第五條 租賃雙方的變更
1.如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時,在無約定的情況下,本合同對新的房產所有者繼續有效;
2.甲方出售房屋,須在三個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權;
第六條 違約責任
1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,乙方有權終止合同。
2.租賃期間,如甲方確需收回房屋自住,必須提前2個月通知乙方。解除合同后,甲方應支付違約金,違約金為當年的月租金。
3.乙方逾期交付租金,除仍應補交欠租外,并按租金的__%,以天數計算向甲方交付違約金。
4. 乙方擅自將承租房屋轉給他人使用,甲方有權責令停止轉讓行為,終止租賃合同。同時按約定租金的__%,以天數計算由乙方向甲方支付違約金。
5.租賃期間,如乙方提前終止合同,必須提前2個月通知甲方。解除合同后,乙方應支付違約金,違約金為當年的月租金。上述違約行為的經濟索賠事宜,甲乙雙方議定下進行。
第七條 免責條件
1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。
2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔責任。因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算,多退少補。
第八條 爭議解決的方式
本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解,調解無效時,可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁,也可以向人民法院起訴。
第九條 其他約定事宜
第十條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協商,簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。
本合同一式2份,甲乙方各執1份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
浙江房屋租賃標準合同 篇6
出租人(甲方) 承租人(乙方)及單位:
聯系地址: 聯系地址:
電話: 電話:
身份證號: 身份證號:
見證方: (以下簡稱丙方)
授權代表人: 電話:
甲、乙、丙三方根據中華人民共和國有關法律、行政法規和蘇州市相關地方性法規的規定,在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同,承諾共同遵守。
一、出租物業坐落地點及設施情況:
1.甲方將其擁有的位于蘇州市 區 的房屋(以下簡稱“該房屋”)租給乙方使用,用途為 ,房屋面積為 平方米。
2.該房屋現有裝修及設施情況見附件。除雙方另有約定外,該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證依據。
二、租賃期限
1.該房屋租賃期限共 個月,自 年 月 日至 年 月 日止。
2.租賃期內,甲乙雙方未經協商一致均不得提前解約。
3.租賃期滿,甲方有權收回該房屋,乙方應如期交還。乙方若要求續租,則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方,經甲方同意后重新訂立租賃合同。
三、租金及支付方式
1.該房屋租金為人民幣 元整/月(此價格不含相關稅費),中介服務費 元整 由 負擔并在簽定本合同時支付給丙方,乙方應同時交納首期租金 元給甲方。
2.該房屋租金按 支付,支付時間為 ,以甲方實際收到為準。
3.乙方若逾期支付租金,每逾期一天,則乙方需按月租金的5%支付滯納金。拖欠租金超過一個月,甲方有權收回此出租房,乙方須按實際居住日交納租金并承擔違約責任。
四、租賃條件
1、甲方應向乙方出示該房屋的產權證或有權決定該房屋出租的相關證明。
2、甲方應保證該房屋的出租不違反國家法律法規的相關規定并保證自己有權決定此租賃事宜;簽本合同后雙方當事人應按國家規定進行備案。
3、乙方不得在該房屋內進行違反法律法規及政府對出租房屋用途有關規定的行為。
4、未經甲方書面同意,乙方不得將該房屋部分或全部轉租他人。若擅自轉租,甲方有權終止合同,由乙方承擔對甲方及丙方的違約責任。
5、乙方承擔租賃期內水費、電費、 等實際使用的費用,若有特殊約定則從其約定。
6、因乙方使用不當或不合理使用致使該房屋或其內部設施出現損壞或發生故障,乙方應及時聯絡進行維修并負擔所發生的費用。由于不可抗力及非乙方原因造成的損失由甲方負責承擔有關維修的費用。
7、租賃期內乙方因使用需要對出租房屋或屋內設施進行裝修或改動,須經甲方同意并經政府有關部門批準,甲方有權對裝修或改動情況進行監督。合同期滿時乙方不得移走自行添加的結構性設施
甲方也無須對以上設施進行補償。
五、產權變更
1.如甲方依法定程序將房屋所有權轉移給第三方時,無特別約定的情況下,本合同對新的房屋所有人繼續有效。
2.甲方若出售該房屋,須提前三個月書面通知乙方,同等條件下乙方有優先購買權。
六、關于押金
為保證乙方合理并善意地使用該房屋及其配套設施,乙方應在簽定本合同并交納首期租金時支付甲方 元作為押金。待租賃期限屆滿,甲方驗房后,乙方將該房屋鑰匙交與甲方,同時甲方將此押金全部歸還乙方。
七、合同的終止
1.租賃期限屆滿或經甲、乙雙方協商一致本合同終止。
2.乙方應在期滿當日將房屋鑰匙及正常使用狀態下的'附件中所列物品交給甲方。房屋留置的一切物品均視為放棄,甲方有權處置,乙方絕無異議。
3.若甲、乙雙方中的一方違約,另一方有權終止合同,并向對方提出賠償要求,丙方所收中介服務費不予退還。
八、違約的處理
1.甲方違約的處理
(1)甲方未按合同規定的時間將功能完備及附屬設施完好的房屋提供乙方使用的,每逾期一天,甲方應按月租金的5%向乙方支付違約金,逾期7天仍不履行,乙方有權終止合同。甲方應按上述規定支付違約金,若乙方實際損失超過違約金的,甲方應據實賠償。
(2)租賃期內若非乙方過失甲方擅自解除本合同提前收回該房屋的,甲方應按年度總租金的20%向乙方支付違約金,若違約金不足彌補乙方損失的,甲方應另行賠償。
2.乙方違約的處理
(1)未經甲方書面同意,乙方擅自將房屋轉租、轉借,擅自拆改結構或改變用途的;利用該房屋進行違法活動的;拖欠房租壹個月以上的,乙方應向甲方支付相當于年租金20%的違約金,若違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應另行據實賠償,甲方有權終止合同。
(2) 租賃期內乙方逾期交納水費、電費、煤氣費、電話費及物業管理費等有關費用達壹個月時,甲方有權用押金支付上述費用,乙方承擔造成的一切后果。
(3) 租賃期限屆滿,若乙方未能將設施完好的房屋及時交給甲方,乙方應按原日租金的貳倍按實際天數向甲方支付違約金。
(4) 租賃期內若乙方中途擅自退租,所預付的租金及押金甲方可不予退還。
九、免責條款
1.房屋及其附屬設施由于不可抗力造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。
2.由于政府政策等原因導致合同不能全面履行的,甲、乙雙方互不承擔責任。租金按實際使用時間計算,多退少補。
十、特別約定:
十一、其他
1.本合同一式四份,甲、乙雙方各執一份,交興旗房地產經紀有限公司一份。
2.甲乙雙方履行本合同時所發生的爭議應協商解決,協商不成的可以向房屋所在地人民法院起訴。
3.本合同附件是本合同不可分割的一部分,與本合同有同等的法律效力。
4.蘇州興旗不動產連鎖機構作為見證方,謹對上述合同條款不違反國家相關法律的強制性規定予以見證,甲乙雙方在
簽定、履行本協議過程中產生的糾紛應由雙方自行解決。
附件:出租房屋的附屬設備清單。
出租人(甲方) 承租人(乙方)
代理人: 代理人:
見證方:
浙江房屋租賃標準合同 篇7
出租方: 以下簡稱甲方 身份證: 承租方: 以下簡稱乙方 身份證: 根據《中華人民共和國民法典》及有關規定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。
第一條 甲方將自有的座落在山語華庭9-2-202房屋,帶全套家具家電出租 給乙方作住房使用。所產生的物管費、垃圾清運費、有線電視費、水電煤氣費等一切費用由乙方交納。 附清單:主臥室:床、五門衣柜、2個床頭柜、窗簾 次臥室:床、四門衣柜、2個床頭柜、1個電腦桌、1把椅子 客 廳:一套沙發、大理石茶幾、電視柜、42寸電視(遙控器)、窗簾 餐 廳:冰箱、大理石餐桌及4把配套凳子 衛生間:洗衣機
第二條 租賃期限 租賃期________年,甲方從________年____月____日起將出租房屋交付乙方使用,至________年____月____日止。 乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋一切后果由乙方承擔:
1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營的;
2.利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;
3. 不按時繳納相關費用的;
4.未按合同履行義務的;
第三條 租金和租金交納期限交納方式及押金
1.甲乙雙方議定合同期內月租金1500,一次性付________年租金18000元。。
2.家具家電押金:5000元;
第四條 租賃期間的房屋使用要求 交付乙方使用的房屋裝修完好整潔明亮,所有地磚、墻磚、木地板、門、窗、鎖等完好無損,家具家電完好無損乙方簽字代表認同,租住期間使用損壞的由乙方負責賠償。
第五條 違約責任及相關約定
1.乙方未按本合同約定交納租金。
2.乙方逾期交付租金,除仍應補交欠租外,并按月租金的1%,以天數計算向甲方交付違約金。
3.甲方保證擁有房屋產權,提供相應證明。在交易時該房屋沒有產權糾紛。
4. 租賃期間,發生火災、被盜、人生傷亡事故等,乙方應承擔全部賠償責任。
5. 乙方應愛護房屋內的一切設施及保持房屋衛生。不允許在墻面釘釘子及污染損壞墻面。
X年租期后若甲乙雙方租或不租都應提前____月告知對方。若乙方不再續租應將房屋衛生打掃干凈交付甲方。
7. 合同期滿后,如甲方仍繼續出租房屋的,乙方擁有優先承租權。
第六條 爭議解決的方式 本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解,調解無效時,也可以向人民法院起訴。
第七條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協商,簽訂補充協議,與本合同具有同等效力。
第八條 當前的水、電等表狀況:
(1)水表噸;
(2)電表度;
(3)煤氣表方。 以上讀數乙方應根據要求每月抄報到門外單上,若因乙方遺忘所產生的滯納金由乙方承擔。 本合同一式2份,甲乙方各執1份。 附交接清單: 樓道單元門鑰匙2把 、入戶門鑰匙3把 出租方:(簽字) 承租方:(簽字) 電話: 電話: 簽約時間: 簽約時間
浙江房屋租賃標準合同 篇8
出租人(甲方): 承租人(乙方)及單位:
聯系地址: 聯系地址:
電話: 電話:
身份證號: 身份證號:
見證方:(以下簡稱丙方)
授權代表人: 電話:
甲、乙、丙三方根據中華人民共和國有關法律、行政法規和蘇州市相關地方性法規的規定,在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同,承諾共同遵守。
一、出租物業坐落地點及設施情況:
1.甲方將其擁有的位于蘇州市 區 的房屋(以下簡稱“該房屋”)租給乙方使用,用途為 ,房屋面積為 平方米。
2.該房屋現有裝修及設施情況見附件。除雙方另有約定外,該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證依據。
二.租賃期限
1.該房屋租賃期限共 個月,自 年 月 日至 年 月 日止。
2.租賃期內,甲乙雙方未經協商一致均不得提前解約。
3.租賃期滿,甲方有權收回該房屋,乙方應如期交還。乙方若要求續租,則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方,經甲方同意后重新訂立租賃合同。
三、租金及支付方式
1.該房屋租金為人民幣 元整/月(此價格不含相關稅費),中介服務費 元整 由 負擔并在簽定本合同時支付給丙方,乙方應同時交納首期租金 元給甲方。
2.該房屋租金按 支付,支付時間為 ,以甲方實際收到為準。
3.乙方若逾期支付租金,每逾期一天,則乙方需按月租金的5%支付滯納金。拖欠租金超過一個月,甲方有權收回此出租房,乙方須按實際居住日交納租金并承擔違約責任。
四.租賃條件
1、甲方應向乙方出示該房屋的產權證或有權決定該房屋出租的相關證明。
2、甲方應保證該房屋的出租不違反國家法律法規的相關規定并保證自己有權決定此租賃事宜;簽本合同后雙方當事人應按國家規定進行備案。
3、乙方不得在該房屋內進行違反法律法規及政府對出租房屋用途有關規定的行為。
4、未經甲方書面同意,乙方不得將該房屋部分或全部轉租他人。若擅自轉租,甲方有權終止合同,由乙方承擔對甲方及丙方的違約責任。
5、乙方承擔租賃期內水費、電費、 等實際使用的費用,若有特殊約定則從其約定。
6、因乙方使用不當或不合理使用致使該房屋或其內部設施出現損壞或發生故障,乙方應及時聯絡進行維修并負擔所發生的費用。由于不可抗力及非乙方原因造成的損失由甲方負責承擔有關維修的費用。
7、租賃期內乙方因使用需要對出租房屋或屋內設施進行裝修或改動,須經甲方同意并經政府有關部門批準,甲方有權對裝修或改動情況進行監督。合同期滿時乙方不得移走自行添加的結構性設施
甲方也無須對以上設施進行補償。
五.產權變更
1.如甲方依法定程序將房屋所有權轉移給第三方時,無特別約定的情況下,本合同對新的房屋所有人繼續有效。
2.甲方若出售該房屋,須提前三個月書面通知乙方,同等條件下乙方有優先購買權。
六.關于押金
為保證乙方合理并善意地使用該房屋及其配套設施,乙方應在簽定本合同并交納首期租金時支付甲方 元作為押金。待租賃期限屆滿,甲方驗房后,乙方將該房屋鑰匙交與甲方,同時甲方將此押金全部歸還乙方。
七.合同的終止
1.租賃期限屆滿或經甲、乙雙方協商一致本合同終止。
2.乙方應在期滿當日將房屋鑰匙及正常使用狀態下的附件中所列物品交給甲方。房屋留置的一切物品均視為放棄,甲方有權處置,乙方絕無異議。
3.若甲、乙雙方中的一方違約,另一方有權終止合同,并向對方提出賠償要求,丙方所收中介服務費不予退還。
八.違約的處理
1.甲方違約的處理
(1)甲方未按合同規定的時間將功能完備及附屬設施完好的房屋提供乙方使用的,每逾期一天,甲方應按月租金的5%向乙方支付違約金,逾期7天仍不履行,乙方有權終止合同。甲方應按上述規定支付違約金,若乙方實際損失超過違約金的,甲方應據實賠償。
(2)租賃期內若非乙方過失甲方擅自解除本合同提前收回該房屋的,甲方應按年度總租金的20%向乙方支付違約金,若違約金不足彌補乙方損失的,甲方應另行賠償。
2.乙方違約的處理
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(1)未經甲方書面同意,乙方擅自將房屋轉租、轉借,擅自拆改結構或改變用途的;利用該房屋進行違法活動的;拖欠房租壹個月以上的,乙方應向甲方支付相當于年租金20%的違約金,若違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應另行據實賠償,甲方有權終止合同。
(2) 租賃期內乙方逾期交納水費、電費、煤氣費、電話費及物業管理費等有關費用達壹個月時,甲方有權用押金支付上述費用,乙方承擔造成的一切后果。
(3) 租賃期限屆滿,若乙方未能將設施完好的房屋及時交給甲方,乙方應按原日租金的貳倍按實際天數向甲方支付違約金。
(4) 租賃期內若乙方中途擅自退租,所預付的租金及押金甲方可不予退還。
八.免責條款
1.房屋及其附屬設施由于不可抗力造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。
2.由于政府政策等原因導致合同不能全面履行的,甲、乙雙方互不承擔責任。租金按實際使用時間計算,多退少補。
九.特別約定:
十.其他
1.本合同一式四份,甲、乙雙方各執一份,交興旗*地產經紀有限公司一份。
2.甲乙雙方履行本合同時所發生的爭議應協商解決,協商不成的可以向房屋所在地人民法院起訴。
3.本合同附件是本合同不可分割的一部分,與本合同有同等的法律效力。
4.蘇州興旗不動產*鎖機構作為見證方,謹對上述合同條款不違反國家相關法律的強制性規定予以見證,甲乙雙方在簽定、履行本協議過程中產生的糾紛應由雙方自行解決。
附件:出租房屋的附屬設備清單。
出租人(甲方): 承租人(乙方):
代理人: 代理人:
見證方:
授權代表人: 簽約日期:
附件
該房屋的附屬設施清單:
1.家俱
家俱
狀態 件數 家俱 狀態 件數
單人床 餐桌
雙人床 椅子
寫字臺 其他:
沙發
2.電器
電器 數量 品牌 電器 數量 品牌
電視 空調
冰箱 其它
熱水器
電話
洗衣機
3.其他
項目 數字 備注 項目 數字 備注
水表 煤氣表
電表 其他:
總示數
峰示數
谷示數
4.鑰匙:
甲方確認: 乙方確認:
浙江房屋租賃標準合同 篇9
出租方: 身份證號:
承租方: 身份證號:
甲、乙雙方經充分友好協商約定,就商鋪租賃事宜達成如下協議:
1、租賃商鋪:,面積:左右。
2、租期
2.1租賃期為___月,自年年日止;
2.2承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回商鋪,并賠償甲方一切損失:
2.2.1承租人擅自將商鋪轉租、轉讓或轉借的;
2.2.2承租人利用承租商鋪進行非法活動,損害公共利益的:
2.2.3承租人不按合同時間交納租金的。
2.2.4承租人違反物業使用公約,樓層經營管理公約的。
2.3租賃期屆滿,乙方須恢復該商鋪原狀,裝修不得拆除,歸甲方所有。如有違約,后果自負。
3、租金與押金及付款方式
3.1該樓層租金第一年( )第二年為人民幣: /年;第三年為人民幣: _________/年;乙方必須向甲方交納押金人民幣___________元整,待租賃期滿后乙方結算無欠款后無息退還。
3.2付款方式:一年一付,第二年、第三年付款方式:在前一年租賃期滿前提前一個月一次性付清下一年租金。如乙方未按合同約定的日期付清該樓層房租款,甲方無須通知乙方,甲方有權解除本租賃合同,且已收租金和押金不予退回并賠償甲方一切損失,后果乙方自負。
4、其他費用
4.1乙方應每月結清當月水、電及公攤水電費用(收費標準按照國家相關部分規定為準)
4.2政府機構或公共事業部門收取的與乙方有關的一切費用由乙方承擔,由乙方直接繳納。
4.3租期內,該租賃商鋪所發生的應交納的稅款和其他合理稅費等均由乙方承擔。
5、對租賃商鋪的使用要求
5.1乙方僅應將租賃商鋪用于合法經營目的,不得在租賃商鋪內從事違法或違反社會公共道德的活動,不得在租賃商鋪內儲存危險物品或非法物品。
5.2乙方應認真做好防火工作,根除火災隱患。
5.3乙方應保證其員工服從戶口管理,到當地派出所辦理臨時戶口暫住證。
6、對租賃商鋪的改建、維護和裝修
6.1租賃商鋪的正常維護由乙方負責,乙方應保證租賃商鋪處于適用狀態。
6.2未經甲方書面同意,乙方不得對租賃商鋪進行任何改建、增建或其他改動;經甲方同意的改建、增進、裝修或其他改動,都以不影響租賃商鋪安全使用為前提條件。
7、損失
7.1非因甲方的故意或重大過失致使乙方財產損壞或滅失(包括失竊)的,甲方不承擔責任。
7.2如因乙方不履行或違反本合同或有關法律之規定或政府規定,致使甲方遭受損失,乙方 應予賠償。
7.3如因乙方原因造成火災或其他安全事故,則由乙方承擔因事故發生的所有損失,甲方不 承擔因事故而導致的所有直接或相關責任。
8、轉租
租期內,未經甲方同意,乙方無權將租賃樓層轉租、轉借、轉讓給第三方。乙方未經甲方同意,擅自將租賃商鋪(轉租、轉借、轉讓等等)給第三者,甲方無須通知乙方即有權解除租賃合同,且已收租金和押金不予退回。
9、違租
租賃期內,如乙方單方終止合同,甲方已收租金和押金不予以退回并賠償甲方一切損失。
10、違約責任
甲、乙雙方同意按《中華人民共和國合同法》有關規定處理。
11、雜項條款
11.1乙方租用本樓層只可用于經營。不可做其它用途,否則視為乙方違約。
11.2 乙方必須交給甲方身份證復印件一份,編號為:。
11.3本合同經甲、乙雙方確認之日起生效。
11.4本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,具有同等法律效力。
11.5本合同未盡事宜,雙方協商解決。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
浙江房屋租賃標準合同 篇10
房屋租賃注意事項:
1、查看出租人的房產證明和有效身份證明;
2、審核出租人的《房屋租賃證》;
3、簽訂租房合同時,應問清房租包含的內容,水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業管理費由誰承擔;
4、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用;
5、付款方式。
一般房屋租賃合同范本
本合同雙方當事人:
出租方(以下簡稱甲方):____________
身份證:_______________________
聯系電話:_________ __
承租方(以下簡稱乙方):____________
身份證:_______________________
聯系電話:_______ ____
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定,在平等、自愿、協商一致的基礎上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:
第一條 房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________;位于第____層,共_____ 〔套〕〔間〕,房屋結構為_________,建筑面積_______平方米(其中實際建筑面積_______平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米);該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋附著設施見附件二;〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產權證號〕為:________。
第二條 房屋用途
該房屋用途為____________________。
除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。
第三條 租賃期限
租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四條 租金
該房屋租金為(人民幣)___萬___千___百__拾__元整。
租賃期間,如遇到市場變化,雙方可另行協商調整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條 付款方式
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣)___萬___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。
第六條 交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起____日內,將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方對產權的承諾
甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。
第八條 維修養護責任
租賃期間,甲方對房屋及其附著設施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次,乙方應予積極協助,不得阻撓施工。
正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由____方承擔。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔責任并賠償損失。
租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作,乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第九條 關于裝修和改變房屋結構的約定
乙方不得隨意損壞房屋設施,如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時,除另有約定外,甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第十條 關于房屋租賃期間的有關費用
在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔延期付款的違約責任:
1.水、電費;
2.煤氣費;
3.電話費;
4.物業管理費;
5.________________;
6.________________。
在租賃期,如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用,均由乙方支付。
第十一條 租賃期滿
租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃,則須提前____個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復,如同意繼續租賃,則續簽租賃合同。
第十二條 因乙方責任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償:
1.擅自將承租的房屋轉租的;
2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的.;
3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;
4.拖欠租金累計達____個月;
5.利用承租房屋進行違法活動的;
6.故意損壞承租房屋的;
7._____________________________。
第十三條 提前終止合同
租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____月書面通知對方,經雙方協商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。
如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形,甲方必須終止合同時,一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。
第十四條 登記備案的約定
自本合同生效之日起_____日內,甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向______申請登記備案。
第十五條 違約責任
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。
第十六條 不可抗力
因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。
第十七條 其它
本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。
第十八條 合同效力
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。
第十九條 爭議的解決
本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。
第二十條 合同份數
本合同連同附件共___頁,一式___份,甲、乙雙方各執一份,均具有同等 效力。
甲方(簽章):_____________ 乙方(簽章)___________
授權代表(簽字):_________ 授權代表(簽字)__________
_____年_____月____日 _____年_____月____日
浙江房屋租賃標準合同 篇11
房屋租賃標準合同范本「」 出租人(甲方): 承租人(乙方)及單位: 聯系地址: 聯系地址: 電話: 電話: 身份證號: 身份證號: 見證方:(以下簡稱丙方) 授權代表人: 電話: 甲、乙、丙三方根據中華人民共和國有關法律、行政法規和____市相關地方性法規的規定,在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同,承諾共同遵守。 一、出租物業坐落地點及設施情況:
1.甲方將其擁有的位于____市 區 的房屋(以下簡稱該房屋)租給乙方使用,用途為 ,房屋面積為 平方米。
2.該房屋現有裝修及設施情況見附件。除雙方另有約定外,該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證依據。 二.租賃期限
1.該房屋租賃期限共 個月,自________年____月____日至________年____月____日止。
2.租賃期內,甲乙雙方未經協商一致均不得提前解約。
3.租賃期滿,甲方有權收回該房屋,乙方應如期交還。乙方若要求續租,則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方,經甲方同意后重新訂立租賃合同。 三、租金及支付方式
1.該房屋租金為人民幣 元整月(此價格不含相關稅費),中介服務費 元整 由 負擔并在簽定本合同時支付給丙方,乙方應同時交納首期租金 元給甲方。
2.該房屋租金按 支付,支付時間為 ,以甲方實際收到為準。
3.乙方若逾期支付租金,每逾期一天,則乙方需按月租金的5%支付滯納金。拖欠租金超過一個月,甲方有權收回此出租房,乙方須按實際居住日交納租金并承擔違約責任。 四.租賃條件
1、甲方應向乙方出示該房屋的產權證或有權決定該房屋出租的相關證明。
2、甲方應保證該房屋的出租不違反國家法律法規的相關規定并保證自己有權決定此租賃事宜;簽本合同后雙方當事人應按國家規定進行備案。
3、乙方不得在該房屋內進行違反法律法規及政府對出租房屋用途有關規定的行為。
4、未經甲方書面同意,乙方不得將該房屋部分或全部轉租他人。若擅自轉租,甲方有權終止合同,由乙方承擔對甲方及丙方的違約責任。
5、乙方承擔租賃期內水費、電費、 等實際使用的費用,若有特殊約定則從其約定。
6、因乙方使用不當或不合理使用致使該房屋或其內部設施出現損壞或發生故障,乙方應及時聯絡進行維修并負擔所發生的費用。由于不可抗力及非乙方原因造成的損失由甲方負責承擔有關維修的費用。
7、租賃期內乙方因使用需要對出租房屋或屋內設施進行裝修或改動,須經甲方同意并經政府有關部門批準,甲方有權對裝修或改動情況進行監督。合同期滿時乙方不得移走自行添加的結構性設施 甲方也無須對以上設施進行補償。 五.產權變更
1.如甲方依法定程序將房屋所有權轉移給第三方時,無特別約定的情況下,本合同對新的房屋所有人繼續有效。
2.甲方若出售該房屋,須提前三個月書面通知乙方,同等條件下乙方有優先購買權。 六.關于押金 為保證乙方合理并善意地使用該房屋及其配套設施,乙方應在簽定本合同并交納首期租金時支付甲方 元作為押金。待租賃期限屆滿,甲方驗房后,乙方將該房屋鑰匙交與甲方,同時甲方將此押金全部歸還乙方。 七.合同的終止
1.租賃期限屆滿或經甲、乙雙方協商一致本合同終止。
2.乙方應在期滿當日將房屋鑰匙及正常使用狀態下的附件中所列物品交給甲方。房屋留置的一切物品均視為放棄,甲方有權處置,乙方絕無異議。
3.若甲、乙雙方中的一方違約,另一方有權終止合同,并向對方提出賠償要求,丙方所收中介服務費不予退還。 八.違約的處理
1.甲方違約的處理
(1)甲方未按合同規定的時間將功能完備及附屬設施完好的.房屋提供乙方使用的,每逾期一天,甲方應按月租金的5%向乙方支付違約金,逾期7天仍不履行,乙方有權終止合同。甲方應按上述規定支付違約金,若乙方實際損失超過違約金的,甲方應據實賠償。
(2)租賃期內若非乙方過失甲方擅自解除本合同提前收回該房屋的,甲方應按年度總租金的2%向乙方支付違約金,若違約金不足彌補乙方損失的,甲方應另行賠償。
2.乙方違約的處理
(1)未經甲方書面同意,乙方擅自將房屋轉租、轉借,擅自拆改結構或改變用途的;利用該房屋進行違法活動的;拖欠房租壹個月以上的,乙方應向甲方支付相當于年租金2%的違約金,若違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應另行據實賠償,甲方有權終止合同。
(2) 租賃期內乙方逾期交納水費、電費、煤氣費、電話費及物業管理費等有關費用達壹個月時,甲方有權用押金支付上述費用,乙方承擔造成的一切后果。
(3) 租賃期限屆滿,若乙方未能將設施完好的房屋及時交給甲方,乙方應按原日租金的貳倍按實際天數向甲方支付違約金。
(4) 租賃期內若乙方中途擅自退租,所預付的租金及押金甲方可不予退還。 九.免責條款
1.房屋及其附屬設施由于不可抗力造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。
2.由于政府政策等原因導致合同不能全面履行的,甲、乙雙方互不承擔責任。租金按實際使用時間計算,多退少補。 十.特別約定:
1.本合同一式四份,甲、乙雙方各執一份,XX公司一份。
2.甲乙雙方履行本合同時所發生的爭議應協商解決,協商不成的可以向房屋所在地人民法院起訴。
3.本合同附件是本合同不可分割的一部分,與本合同有同等的法律效力。
4.蘇州興不動產連鎖機構作為見證方,謹對上述合同條款不違反國家相關法律的強制性規定予以見證,甲乙雙方在簽定、履行本協議過程中產生的糾紛應由雙方自行解決。 附件:出租房屋的附屬設備清單。
浙江房屋租賃標準合同 篇12
模板 只要簽了合同,就都有法可循,有法可依,從而使交易更加順利并且完美化。下面是小編跟大家分享的有關合同的信息,僅供參考。 篇一:
一、本合同適用于本市行政區域范圍內的商品房預租以及按市場化原則協商確定租金的房屋租賃,不包括按市政府規定的租金標準出租的公有居住房屋、行政調配方式出租和政府投資建造的公益性的非居住房屋以及在《條例》施行前按照市政府規定的租金標準出租的私有居住房屋的租賃。
二、預租僅限于房地產開發企業投資建造,并已取得預售許可證的商品房,但房地產開發企業已經預售的商品房不得預租。
三、本合同條款中的出租或預租為提示性符號,表示該條款適用于出租行為或預租行為。本合同作為房屋租賃合同使用時,只能采用標有出租部分的內容;而作為商品房預租合同使用時,則預租部分的條款和補充條款中的預租有關事宜部分的條款。其他未標有 符號的條款作為通用性條款,不論預租或出租都適用。
四、本合同用于商品房預租的,在該商品房竣工,房地產開發企業辦理了房地產初始登記、取得了房地產權征后,預租雙方當事人應當簽訂商品房使用交接書。商品房使用交接書生效后該合同內的原預租條款履行完畢。
五、本合同文本系市房地資源局和____市工商管理局根據《____市房屋租賃條例》制定的示范文本(試行)。其合同條款均為提示性條款,供租賃雙方當事人約定采用。本合同中的示盡事宜可由甲、乙雙方協商一致后,訂立補充條款予以明確。
六、本合同簽訂前,出租人應向承租人出具房地產權證或其他權屬證明,房地產開發企業向預租人出具預售許可證。并相互交驗有關身份證明。其中將房屋出租給外來流動人員的,出租人還應出示公安部門發放的《房屋租賃治安許可證》。
七、本合同簽訂后的____日內當事人應按規定辦理合同登記備案。其中,屬房屋租賃的,應向房屋所在地的房地產交易中心或農場系統受理處辦理,領取租賃合同登記備案證明;屬于商品房預租的,外銷商品房應向市房地產交易中心辦理登記備案;內銷商品房向房屋所在地的房地產交易中心辦理登記備案。預租商品房竣工取得房地產權證,由雙方當事人訂立預租商品房使用交接書后,再按規定向房屋所在地的房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案,租賃合同登記備案證明。租賃合同經登記備案扣,當發生重復預租、出租、租賃期間房屋轉讓或設定抵押后被處分等事實時,可以對抗第三人。
八、凡當事人一方要求登記備案,而另一方不予配合的,要求登記備案的一方可持本合同、有效身份證明等有關文件辦理登記備案。
九、房屋租賃保證金是一種履約保證的措施。房屋出租時,出租人可以與承租人在合同中約定收取房屋租賃保證金。租賃保證金的數額由租賃雙方當事人約定。租賃關系終止時,房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由承租人承擔的費用外,剩余部分應當歸還承租人。
十、本合同文本可向市或房屋所在地區、縣房地產交易中心或農場系統受理處購取。雙方當事人使用本合同前應仔細閱讀,認真了解各條款內容。 十
一、本合同為示范文本,供當事人參照使用。 十
二、本合同的租賃關系由經紀機構代理或居間的,則租賃當事人應當要求經紀機構和經紀人在本合同的最后頁簽字、蓋章。 (合同編號: ) 本合同雙方當事人: 出租方(甲方): 出租 承租方(乙方): 預出租方(甲方): 預租 預承租方(乙方): 根據《民法典》、《____市房屋租賃條例》(以下簡稱:《條例》)的規定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經協商一致,就乙方承租甲方可依法____(出租預租)的____(房屋商品房)事宜,訂立本合同。
一、出租或預租房屋情況
1-1 甲方____(出租預租)給乙方的房屋座落在本市____(區縣)____路__(弄新村)__(號幢)___室(部位)__(以下簡稱該房屋)。該房屋___(出租實測預租預測)建筑面積為____平方米,房屋用途為____,房屋類型為____,結構為____。該房屋的平面圖見本合同附件
(一)。 甲方已向乙方出示:
1)出租房地產權證房屋所有權證______;證書編號:______。
2)預租預售許可證許可證編號:_______。
1-2 甲方作為該房屋的____(房地產權利人代管人法律規定的其他權利人)與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前,甲方已告知乙方該房屋____(已未)設定抵押。
1-3 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求;現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜,由甲、乙雙方分別在本合同附件
(二)、
(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。
二、租賃用途
2-1 乙方向甲方承諾,租賃該房屋作為____使用,并遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。
2-2 乙方保證,在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批核準前,不擅自改變上款約定的使用用途。
三、交付日期和租賃期限
3-1 甲乙雙方約定,甲方于________年____月____日前向乙方交付該房屋。出租房屋租賃期自________年____月____日起至________年____月____日止。預租房屋租賃期自預租商品房使用交接書簽訂之日起至________年____月____日止。
3-2 租賃期滿,甲方有權收回該房屋,乙方應如期返還。乙方需繼續承租該房屋的,則應于租賃期滿前__個月,向甲方提出續租書面要求,經甲方同意后重新簽訂租賃合同。
四、租金、支付方式和期限
4-1 甲、乙雙方約定,該房屋每日每平方米建筑面積租金為(__幣)__元。出租月租金總計為(___幣)___元。(大寫:___萬___千___百___十___元___角整)。預租月租金由甲乙雙方在預租商品房交付使用書中按實測建筑面積計算面積計算確定。 該房屋租金__(年月)內不變。自第__(年月)起,雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
4-2 乙方應于每月____日前向甲方支付租金。逾期支付的,每逾期____日,則乙方需按日租金的__%支付違約金。
4-3 乙方支付租金的方式如下:________________________。
五、保證金和其他費用
5-1 甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時,乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為___個月的租金,即(___幣)____元。 甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。 租賃關系終止時,甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,剩余部分無息歸還乙方。
5-2 租賃期間,使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業管理、____等費用由___(甲方乙方)承擔。
5-3 __(甲方乙方)承擔的上述費用 ,計算或分攤辦法、支付方式和時間:________________________________________。
六、房屋使用要求和維修責任
6-1 租賃期間,乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方可代為維修,費用由甲方承擔。
6-2 租賃期間,乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞發生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。
6-3 租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護,應提前____日通知乙方。檢查養護時,乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。
6-4 除本合同附件
(三)外,乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,應事先征得甲方的書面同意,按規定須向有關部門批準后,方可進行。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。
七、房屋返還時的狀態 7-1 除甲方同意乙方續租外,乙方應在本合同的租期屆滿后的____日內返還該房屋,未經甲方同意逾期返還房屋的,每逾期____日,乙方應按___元平方米(__幣)向甲方支付該房屋占用期間的使用費。 7-2 乙方返還該房屋應當符合正常合用后的狀態。返還時,應經甲驗收認可,并相互結清各自應當承擔的費用。
八、轉租、轉讓和交換
8-1 除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外,乙方在租賃期內,需事先征得甲方的書面同意,方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋,不得分割轉租。
8-2 乙方轉租該房屋,應按規定與接受轉租方訂立書面的轉租合同。并按規定向該房屋所在區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案。
8-3在租賃期內,乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換,必須事先省得甲方書面同意。轉讓或交換后,該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同。
8-4在租賃期內,甲方如需出售該房屋,應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。
九、解除本合同的條件
9-1甲、乙雙方同意在租賃期內,有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔責任:
(一)該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;
(二)該房屋因社會公共利益或____市建設需要被依法征用的;
(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
(四)甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押,現被處分的。
9-2甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,應向另一方按月租金的____倍支付違約金;給對方造成損失的,支付的違約金不足抵付一方損失的,還應賠償造成的損失與違約金的差額部分:
(一)甲方未按時交付該房屋,經乙方催告后____日內仍未交付的39;;
(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷,危及乙方安全的。
(三)乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途,致使房屋損壞的;
(四)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;
(五)乙方擅自轉租該房屋、裝染該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;
(六)乙方逾期不支付租金累計超過____月的;
(七)_____________________________________.
十、違約責任 10-1該房屋交付時存在缺陷的,甲方應自交付之日起____日內修復,逾期不修復的,甲方同意減少租金變更有關租金條款。 10-2因甲方未在本合同中告知乙方,該房屋出租前已抵押或產權轉移已受限制,早成乙方損失的,甲方應負責賠償。 10-3租賃期間,甲方不及時路性本合同約定的維修、養護責任,致使房屋損壞,造成乙方財產損失或人身傷害的,甲方承擔賠償責任。 10-4租賃期間,非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應按提前收回天數的租金的______倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。 10-5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的,甲方可以要求乙方________________(恢復房屋原狀賠償損失) 10-6租賃期間,非本合同規定的情況,乙方中途擅自退租的,甲方可沒收乙方的保證金,保證金不足甲方損失的,乙方還應負責賠償。 十
一、其他條款 1
1-1租賃期間,甲方需抵押該房屋,應當書面告知乙方,并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協議以折價、變賣方式處分該房屋前____日書面征詢乙方購買該房屋的意見。 1
1-2甲、乙雙方約定本合同簽署后的____日內,應有甲方負責按規定向房屋所在地區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案,領取房屋租賃登記備案證明;本合同經登記備案后,凡變更、終止本合同的,由______(甲方乙方)負責在本合同變更終止之日起的____日內,向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更的,所引起的法律糾紛,由甲方承擔一起責任。本合同自_________(簽字登記備案)生效。 1
1-3本合同未盡事宜,經甲、以雙方協商一致,可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。 1
1-4甲、以雙方在簽署本和同時,對各自的權利、義務、責任清楚明白,并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同,另一方有權按本合同規定索賠。 1
1-5甲、以雙方就履行本合同發生糾紛,應通過協商解決;協商解決不成的,可選擇下列一種方式解決(下列兩種方式由甲、以雙方共同任選一種):
(一)、提交___________仲裁委員會仲裁;
(二)、依法向人民法院起訴。 1
1-6本合同連同附件一式_________份。其中:甲、以雙方各執一份,(____市_________區縣)房地產交易中心或農場系統受理處一份,以及__________各一份,均具有同等效力。 補充條款
一、預租有關事宜
1-1甲乙雙方約定,甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取_____(幣)元(折合人民幣____元)預收款。預收款的使用有甲、乙雙方當事人在補充條款中另行約定。
1-2甲方預租的商品房必須辦理了房地產初始登記手續,取得新建商品房的房地產權證后方可交付;
1-3甲、乙雙方約定,甲方取得房地產權證后的____日內通知乙方簽訂預租商品房使用交接書。預租商品房使用交接書簽訂之日即為該房屋租賃的起始日。
1-4該租賃房屋實際建筑面積在房屋竣工后,以____市房屋土地資源管理局認定的測繪機構的實測建筑面積為準。
1-5甲、乙雙方約定,有下列情形之一的,一方可追究另一方為違約責任。具體違約責任由甲、乙雙方在補充條款中另行約定:
1、甲方逾期交付房屋的;
2、甲方交付前的房屋不符合本合同附件約定的;
3、在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的;
4、_________________________________;
1-6在預租期內,乙方不得轉租蓋房屋、轉讓該房屋的承租權或交換蓋房屋的承租權
浙江房屋租賃標準合同 篇13
出租人:(以下簡稱甲方)
承租人:(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》及相關規定,為明確雙方的權利和義務,經雙方協商一致,簽訂本合同。
1.甲方將其自有房屋出租給乙方作為生活用房。
2.甲方租的房子簡單,廚房衛生間使用條件正常,衛生間一個水龍頭漏水,廚房一個插座壞了,門口燈開關接觸不良。右側大臥室的吊燈有三個燈泡損壞,地板革部分損壞,陽臺窗戶部分損壞,部分墻面因水汽腐蝕脫落。以現有家具設備為準。(家具和設備見附表)。乙方入住后應愛護各種家具、設施和設備;保持墻面清潔,不要亂動墻壁或地板上的`釘子和孔洞,以免損壞房子的水電線路。
3.入住時,甲方臨時收取人民幣作為乙方家具設備的押金。甲乙雙方共同檢查家具設備完好后,甲方將退還乙方所有押金。
4.該房屋租賃期限于3月26日結束,租賃期滿后,乙方應及時將該房屋歸還甲方。
5.乙方將房屋交還甲方時,甲乙雙方應共同檢查家具、設備和設施。
6.合同期滿后,如甲方繼續出租該房屋,在同等租賃條件下,乙方有優先租賃權。
7.甲乙雙方約定該房屋的年租金為人民幣 元整,一次性以現金支付。乙方應先付款,然后使用該房屋。甲方收到款項后,應向乙方開具收據。
8.水電費由乙方于每月20日前向有關部門繳納,采暖費減半收取。
第一次交費時,甲方可指導乙方去第一海關。如乙方未能按時支付相關費用,乙方應承擔所有停水停電、滯納金和違約金。乙方入住前的水電由甲方承擔,入住后的水電由乙方承擔,入住時水表基數為___噸,電表基數為___度。
9.住宅區物業管理費由乙方支付
10.甲方應隨時(通常每三個月)檢查租賃物及其設備和家具。如屬自然損壞,甲方應乙方要求修復,如屬人為損壞,乙方應修復或賠償。甲乙雙方應積極配合,確保安全和正常使用。
11.乙方必須遵守當地暫住地的一切規章制度,一切民事糾紛由乙方負責,甲方根據具體情況決定是否介入。
12.乙方有下列情形之一的,甲方可以解除合同,收回租賃房屋,不向乙方退還任何費用。
(一)擅自改造出租房屋的;
(二)利用出租房屋進行違法活動,損害公共利益的;
(三)不按時支付住房或者其他費用的;
(四)擅自改變城市房屋結構或者設備位置,造成重大損壞的;
13.如因不可抗力造成租賃房屋損壞或給乙方造成損失,甲乙雙方互不承擔責任。因上述原因解除合同的,按照實際使用時間計算租金,不足部分予以補足。
14.租賃期內,甲乙雙方不得無故解除合同,否則將處以年租金50%的罰款。
15.租賃期滿時,乙方應提前一個月通知甲方是否續租,合同期滿時,乙方應提前一個月向甲方支付續租租金。
16.租賃期滿,乙方必須按時遷出,不得故意拖延時間。未經甲方同意,三天后未遷出的,甲方有權自行處置和收回該房屋。
17.乙方如需更換外門鎖和鎖芯,必須將原鑰匙和鎖芯歸還給甲方。
18.因履行本合同而產生的任何爭議應由雙方協商解決。協商不成的,任何一方均可向經濟合同仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。
本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,自簽字之日起生效。到期自動作廢。
甲方(簽字):
乙方簽字:
身份證號碼:
身份證號碼:
工作單位:
電話:電話:
_______年_______月________日
浙江房屋租賃標準合同 篇14
合同號(No):
出租人(甲方):承租人(乙方)及單位:
聯系地址:聯系地址:
電話:電話:
身份證號:身份證號:
見證方:(以下簡稱丙方)
授權代表人:電話:
甲、乙、丙三方根據中華人民共和國有關法律、行政法規和蘇州市相關地方性法規的規定,在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同,承諾共同遵守。
一、出租物業坐落地點及設施情況:
1。甲方將其擁有的位于蘇州市區的房屋(以下簡稱“該房屋”)租給乙方使用,用途為,房屋面積為平方米。
2。該房屋現有裝修及設施情況見附件。除雙方另有約定外,該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證依據。
二.租賃期限
1。該房屋租賃期限共個月,自年月日至年月日止。
2。租賃期內,甲乙雙方未經協商一致均不得提前解約。
3。租賃期滿,甲方有權收回該房屋,乙方應如期交還。乙方若要求續租,則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方,經甲方同意后重新訂立租賃合同。
三、租金及支付方式
1。該房屋租金為人民幣元整/月(此價格不含相關稅費),中介服務費元整由負擔并在簽定本合同時支付給丙方,乙方應同時交納首期租金元給甲方。
2。該房屋租金按支付,支付時間為,以甲方實際收到為準。
3。乙方若逾期支付租金,每逾期一天,則乙方需按月租金的5%支付滯納金。拖欠租金超過一個月,甲方有權收回此出租房,乙方須按實際居住日交納租金并承擔違約責任。
四.租賃條件
1、甲方應向乙方出示該房屋的產權證或有權決定該房屋出租的相關證明。
2、甲方應保證該房屋的出租不違反國家法律法規的相關規定并保證自己有權決定此租賃事宜;簽本合同后雙方當事人應按國家規定進行備案。
3、乙方不得在該房屋內進行違反法律法規及政府對出租房屋用途有關規定的行為。
4、未經甲方書面同意,乙方不得將該房屋部分或全部轉租他人。若擅自轉租,甲方有權終止合同,由乙方承擔對甲方及丙方的違約責任。
5、乙方承擔租賃期內水費、電費、等實際使用的費用,若有特殊約定則從其約定。
6、因乙方使用不當或不合理使用致使該房屋或其內部設施出現損壞或發生故障,乙方應及時聯絡進行維修并負擔所發生的費用。由于不可抗力及非乙方原因造成的損失由甲方負責承擔有關維修的費用。
7、租賃期內乙方因使用需要對出租房屋或屋內設施進行裝修或改動,須經甲方同意并經政府有關部門批準,甲方有權對裝修或改動情況進行監督。合同期滿時乙方不得移走自行添加的結構性設施
甲方也無須對以上設施進行補償。
五.產權變更
1。如甲方依法定程序將房屋所有權轉移給第三方時,無特別約定的情況下,本合同對新的房屋所有人繼續有效。
2。甲方若出售該房屋,須提前三個月書面通知乙方,同等條件下乙方有優先購買權。
六.關于押金
為保證乙方合理并善意地使用該房屋及其配套設施,乙方應在簽定本合同并交納首期租金時支付甲方元作為押金。待租賃期限屆滿,甲方驗房后,乙方將該房屋鑰匙交與甲方,同時甲方將此押金全部歸還乙方。
七.合同的終止
1。租賃期限屆滿或經甲、乙雙方協商一致本合同終止。
2。乙方應在期滿當日將房屋鑰匙及正常使用狀態下的附件中所列物品交給甲方。房屋留置的一切物品均視為放棄,甲方有權處置,乙方絕無異議。
3。若甲、乙雙方中的`一方違約,另一方有權終止合同,并向對方提出賠償要求,丙方所收中介服務費不予退還。
八.違約的處理
1。甲方違約的處理
(1)甲方未按合同規定的時間將功能完備及附屬設施完好的房屋提供乙方使用的,每逾期一天,甲方應按月租金的5%向乙方支付違約金,逾期7天仍不履行,乙方有權終止合同。甲方應按上述規定支付違約金,若乙方實際損失超過違約金的,甲方應據實賠償。
(2)租賃期內若非乙方過失甲方擅自解除本合同提前收回該房屋的,甲方應按年度總租金的20%向乙方支付違約金,若違約金不足彌補乙方損失的,甲方應另行賠償。
2。乙方違約的處理
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(1)未經甲方書面同意,乙方擅自將房屋轉租、轉借,擅自拆改結構或改變用途的;利用該房屋進行違法活動的;拖欠房租壹個月以上的,乙方應向甲方支付相當于年租金20%的違約金,若違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應另行據實賠償,甲方有權終止合同。
(2)租賃期內乙方逾期交納水費、電費、煤氣費、電話費及物業管理費等有關費用達壹個月時,甲方有權用押金支付上述費用,乙方承擔造成的一切后果。
(3)租賃期限屆滿,若乙方未能將設施完好的房屋及時交給甲方,乙方應按原日租金的貳倍按實際天數向甲方支付違約金。
(4)租賃期內若乙方中途擅自退租,所預付的租金及押金甲方可不予退還。
八.免責條款
1。房屋及其附屬設施由于不可抗力造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。
2。由于政府政策等原因導致合同不能全面履行的,甲、乙雙方互不承擔責任。租金按實際使用時間計算,多退少補。
浙江房屋租賃標準合同 篇15
合同號(No):
出租人(甲方): 承租人(乙方)及單位:
聯系地址: 聯系地址:
電話: 電話:
身份證號: 身份證號:
見證方:(以下簡稱丙方)
授權代表人: 電話:
甲、乙、丙三方根據中華人民共和國有關法律、行政法規和蘇州市相關地方性法規的規定,在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同,承諾共同遵守。
一、出租物業坐落地點及設施情況:
1.甲方將其擁有的位于蘇州市 區 的房屋(以下簡稱“該房屋”)租給乙方使用,用途為 ,房屋面積為 平方米。
2.該房屋現有裝修及設施情況見附件。除雙方另有約定外,該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證依據。
二.租賃期限
1.該房屋租賃期限共 個月,自 年 月 日至 年 月 日止。
2.租賃期內,甲乙雙方未經協商一致均不得提前解約。
3.租賃期滿,甲方有權收回該房屋,乙方應如期交還。乙方若要求續租,則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方,經甲方同意后重新訂立租賃合同。
三、租金及支付方式
1.該房屋租金為人民幣 元整/月(此價格不含相關稅費),中介服務費 元整 由 負擔并在簽定本合同時支付給丙方,乙方應同時交納首期租金 元給甲方。
2.該房屋租金按 支付,支付時間為 ,以甲方實際收到為準。
3.乙方若逾期支付租金,每逾期一天,則乙方需按月租金的5%支付滯納金。拖欠租金超過一個月,甲方有權收回此出租房,乙方須按實際居住日交納租金并承擔違約責任。
四.租賃條件
1、甲方應向乙方出示該房屋的產權證或有權決定該房屋出租的相關證明。
2、甲方應保證該房屋的出租不違反國家法律法規的相關規定并保證自己有權決定此租賃事宜;簽本合同后雙方當事人應按國家規定進行備案。
3、乙方不得在該房屋內進行違反法律法規及政府對出租房屋用途有關規定的行為。
4、未經甲方書面同意,乙方不得將該房屋部分或全部轉租他人。若擅自轉租,甲方有權終止合同,由乙方承擔對甲方及丙方的違約責任。
5、乙方承擔租賃期內水費、電費、 等實際使用的費用,若有特殊約定則從其約定。
6、因乙方使用不當或不合理使用致使該房屋或其內部設施出現損壞或發生故障,乙方應及時聯絡進行維修并負擔所發生的費用。由于不可抗力及非乙方原因造成的損失由甲方負責承擔有關維修的費用。
7、租賃期內乙方因使用需要對出租房屋或屋內設施進行裝修或改動,須經甲方同意并經政府有關部門批準,甲方有權對裝修或改動情況進行監督。合同期滿時乙方不得移走自行添加的結構性設施
甲方也無須對以上設施進行補償。
五.產權變更
1.如甲方依法定程序將房屋所有權轉移給第三方時,無特別約定的情況下,本合同對新的房屋所有人繼續有效。
2.甲方若出售該房屋,須提前三個月書面通知乙方,同等條件下乙方有優先購買權。
六.關于押金
為保證乙方合理并善意地使用該房屋及其配套設施,乙方應在簽定本合同并交納首期租金時支付甲方 元作為押金。待租賃期限屆滿,甲方驗房后,乙方將該房屋鑰匙交與甲方,同時甲方將此押金全部歸還乙方。
七.合同的終止
1.租賃期限屆滿或經甲、乙雙方協商一致本合同終止。
2.乙方應在期滿當日將房屋鑰匙及正常使用狀態下的附件中所列物品交給甲方。房屋留置的一切物品均視為放棄,甲方有權處置,乙方絕無異議。
3.若甲、乙雙方中的一方違約,另一方有權終止合同,并向對方提出賠償要求,丙方所收中介服務費不予退還。
八.違約的處理
1.甲方違約的處理
(1)甲方未按合同規定的時間將功能完備及附屬設施完好的房屋提供乙方使用的,每逾期一天,甲方應按月租金的5%向乙方支付違約金,逾期7天仍不履行,乙方有權終止合同。甲方應按上述規定支付違約金,若乙方實際損失超過違約金的,甲方應據實賠償。
(2)租賃期內若非乙方過失甲方擅自解除本合同提前收回該房屋的,甲方應按年度總租金的20%向乙方支付違約金,若違約金不足彌補乙方損失的,甲方應另行賠償。
2.乙方違約的處理
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(1)未經甲方書面同意,乙方擅自將房屋轉租、轉借,擅自拆改結構或改變用途的;利用該房屋進行違法活動的;拖欠房租壹個月以上的,乙方應向甲方支付相當于年租金20%的違約金,若違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應另行據實賠償,甲方有權終止合同。
(2) 租賃期內乙方逾期交納水費、電費、煤氣費、電話費及物業管理費等有關費用達壹個月時,甲方有權用押金支付上述費用,乙方承擔造成的一切后果。
(3) 租賃期限屆滿,若乙方未能將設施完好的房屋及時交給甲方,乙方應按原日租金的貳倍按實際天數向甲方支付違約金。
(4) 租賃期內若乙方中途擅自退租,所預付的租金及押金甲方可不予退還。
八.免責條款
1.房屋及其附屬設施由于不可抗力造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。
2.由于政府政策等原因導致合同不能全面履行的,甲、乙雙方互不承擔責任。租金按實際使用時間計算,多退少補。
九.特別約定:
十.其他
1.本合同一式四份,甲、乙雙方各執一份,交興旗*地產經紀有限公司一份。
2.甲乙雙方履行本合同時所發生的爭議應協商解決,協商不成的可以向房屋所在地人民法院起訴。
3.本合同附件是本合同不可分割的一部分,與本合同有同等的法律效力。
4.蘇州興旗不動產*鎖機構作為見證方,謹對上述合同條款不違反國家相關法律的強制性規定予以見證,甲乙雙方在簽定、履行本協議過程中產生的糾紛應由雙方自行解決。
附件:出租房屋的附屬設備清單。
出租人(甲方): 承租人(乙方):
代理人: 代理人:
見證方:
授權代表人: 簽約日期:
附件
該房屋的附屬設施清單:
1.家俱
家俱
狀態 件數 家俱 狀態 件數
單人床 餐桌
雙人床 椅子
寫字臺 其他:
沙發
2.電器
電器 數量 品牌 電器 數量 品牌
電視 空調
冰箱 其它
熱水器
電話
洗衣機
3.其他
項目 數字 備注 項目 數字 備注
水表 煤氣表
電表 其他:
總示數
峰示數
谷示數
4.鑰匙:
甲方確認: 乙方確認: