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整層房屋租賃合同書

發布時間:2024-05-13

整層房屋租賃合同書(通用20篇)

整層房屋租賃合同書 篇1

  房屋座落:_________區_________樓_________單元_________號 房屋使用面積:_________平方米

  租借方:_________

  租用方:_________

  租用方承租租借方管理的上列房屋作為_________使用,雙方議定遵守事項如下:

  一、本租約為租用方取得承租房屋使用權的憑證。甲、乙雙方均有遵守國家有關住宅法律和本市房屋政策、法令的義務。

  二、房屋租金數額因房屋條件或租金標準變動時,其租額得予調整,每月租金,租用方應于_________日前交清。

  三、租用方有下列情況之一時,租借方可以終止租約,收回房屋:

  (1)把承租的房屋轉讓,轉借或私自交換使用的;

  (2)未經租借方同意私自改變承租用途的;

  (3)無故拖欠租金三個月以上的。

  四、租借方根據修繕標準檢查,維修房屋和設備,保障安全、正常使用。租借方維修房屋時,租用方應積極協助,不得阻礙施工。在正常情況下,如因檢查不周,維修不及時,以致房屋倒塌,使租用方遭受經濟損失時,由租借方負責賠償。

  五、租借方鑒定房屋危險,不能繼續使用,必須騰出時,租用方應按期遷出,其居住房由租借方解決。如租用方籍故拖延不遷造成的一切損失,由租用方負責。

  六、租借方對租用方承租的房屋進行翻建大修后,租用方有優先承租權,但事先應簽訂協議。

  七、租用方對承租的房屋及室內裝修設備,應負責保管,愛護使用,注意防火、防凍。如有損壞,租用方應負責修復或賠償。樓梯間、門道、走廊等公用房屋和設施,租用方應愛護使用,注意照管,防止損壞。

  八、租用方不得私自拆改、增添房屋或設備。如屬必需時,應事先取得租借方同意或另行簽訂協議后方可動工。否則,租用方應負責恢復原狀。

  九、租用方退租房屋時,應于七日前通知租借方,并辦清以下手續:

  (1)交清租金和應交納的賠償費。

  (2)按照租約負責保管的房屋及裝修設備。

  (3)撤銷租約。

  十、租用方承租租借方代管、托管的房屋在發還原主時,租借方得終止租約。

  十一、租用方承租的房屋因國家建設,特殊需要必須騰讓時,租借方得終止租約。租用方所需房屋按有關規定辦理。

  十二、本租約自立約日起至_________年_________月_________日止有效。一或_________份,甲乙雙方各執_________份,如有未盡事宜,雙方協議解決。

  十三、其他_________.

  租借方(蓋章)_________ 租用方(蓋章)_________

  代表人(簽字)_________ 代表人(簽字)________

  __________年____月____日 _________年____月____日

整層房屋租賃合同書 篇2

  甲方:__________________(出租人)

  乙方:__________________(承租人)

  根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權利義務,經協商一致,訂立本合同。

  第一條

  甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

  第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

  1、甲方出租給乙方的房屋位于____________(省、市)________________(區、縣);門牌號為________

  2、出租房屋面積共____平方米(建筑面積使用面積套內面積)。

  3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

  該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

  第三條

  甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業執照)等文件,乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

  第四條租賃期限、用途

  1、該房屋租賃期共____個月。自________年____月____日起至________年____月____日止。

  2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為____________使用。

  3、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。

  乙方如要求續租,則必須在租賃期滿____個月之前書面通知甲方,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

  第五條租金及支付方式

  1、該房屋每月租金為________元(大寫____萬____仟____佰____拾____元整)。

  租金總額為________元(大寫____萬____仟____佰____拾____元整)。

  2、房屋租金支付方式如下:

  甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

  第六條租賃期間相關費用及稅金

  1、甲方應承擔的費用:

  (1)租賃期間,房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,應由甲方負擔。

  (2)。

  2、乙方交納以下費用:

  (1)乙方應按時交納自行負擔的費用。

  (2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

  第七條房屋修繕與使用

  1、在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(乙方使用不當除外)。

  甲方提出進行維修須提前____日書面通知乙方,乙方應積極協助配合。

  乙方向甲方提出維修請求后,甲方應及時提供維修服務。

  對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

  2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經濟賠償。

  乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備,設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權選擇以下權利中的一種:

  (1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

  (2)要求乙方恢復原狀。

  (3)向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

  第八條房屋的轉讓與轉租

  1、租賃期間,甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋,轉讓后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。

  2、未經甲方同意,乙方不得轉租、轉借承租房屋。

  3、甲方出售房屋,須在____個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權。

  第九條合同的變更、解除與終止

  1、雙方可以協商變更或終止本合同。

  2、甲方有以下行為之一的,乙方有權解除合同:

  (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響居住。

  (2)甲方未盡房屋修繕義務,嚴重影響居住的。

  3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋;

  (1)未經甲方書面同意,轉租、轉借承租房屋。

  (2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構。

  (3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

  (4)未經甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。

  (5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

  (6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經給甲方造成嚴重損害的。

  (7)拖欠房租累計____個月以上。

  4、租賃期滿前,乙方要繼續租賃的,應當在租賃期滿____個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優先承租權。

  5、租賃期滿合同自然終止。

  6、因不可抗力因素導致合同無法履行的,合同終止。

  第十條房屋交付及收回的驗收

  1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。

  2、驗收時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的,應于____日內向對方主張。

  3、乙方應于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

  4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態,不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品,甲方有權處置。

  第十一條甲方違約責任處理規定

  1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應支付乙方本合同租金總額____%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外,還應對超出違約金以外的損失進行賠償。

  2、如乙方要求甲方繼續履行合同的,甲方每逾期交房____日,則每日應向乙方支付日租金____倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

  3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應提供有效憑證。

  4、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應按照合同總租金的____%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應該承擔賠償責任。

  5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,甲方應賠償乙方損失。

  第十二條乙方違約責任

  1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應按照合同總租金的____%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

  (1)未經甲方書面同意,將房屋轉租、轉借給他人使用的;

  (2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構或損壞房屋;

  (3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

  (4)拖欠房租累計____個月以上的。

  2、在租賃期內,乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,每逾期一天,則應按上述費用總額的____%支付甲方滯納金。

  3、在租賃期內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,乙方應該按合同總租金____%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應承擔賠償責任。

  4、乙方如逾期支付租金,每逾期____日,則乙方須按日租金的____倍支付滯納金。

  5、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期____日應向甲方支付原日租金____倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

  第十三條免責條件

  1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。

  2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。

  3、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數計算,多退少補。

  4、不可抗力系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

  第十四條

  本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  第十五條爭議解決

  本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的,按下列第____種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):

  1、提請仲裁委員會仲裁。

  2、依法向有管轄權的人民提起訴訟。

  第十六條其他約定事項

  1、_________________________________

  2、_________________________________

  第十七條

  本合同自雙方簽(章)后生效。

  第十八條

  本合同及附件一式____份,由甲、乙雙方各執____份。具有同等法律效力。

  甲方(簽章):___________乙方(簽章):_______________

  簽訂日期:________年____月____日________年____月____日

整層房屋租賃合同書 篇3

  出租方姓名:_________身份證號:_________ [簡稱甲方]

  承租方姓名:_________身份證號:_________[簡稱乙方]

  甲方現有_________ ㎡面積的房屋,套型為_________地址:_________在簽訂本協議時,甲方向乙方出示該房及本人的有關合法手續。經甲、乙雙方共同協商達成以下協議:

  一、租房從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

  二、該房出租的使用性質為_________用房,月租金為_________元,繳租方式為_________支付一次,計人民幣(大寫)_________元(¥_________元),以后就在付款期末前_________天支付。

  三、乙方接到住房后,應及時更換門鎖,否則發生意外與甲方無關。

  四、乙方不得擅自改變其房屋的使用性質,更無權轉租、轉借、轉賣該房屋,及屋內原有的家具家電。不得擅自改動房屋結構,愛護屋內設施,如有人為原因造成破損丟失應維修完好,否則照價賠償。并做好防火,防盜,防漏水,和陽臺擺放、花盆的安全工作。因不慎或使用不當引起火災、電、氣災害等非自然災害所造成損失由乙方負責。

  五、在本協議期內,甲方不得干涉乙方的合法居住權,不得收回房屋或轉租他人,更不得提高房租或終止協議。

  六、乙方必須按照交納房租,否則甲方有權采取措施收回房屋,由此造成的損失由乙方承擔。

  七、乙方必須遵守區域內的各項規章制度,辦理各種相關證件、按時交納水、電、收視、電話、物業管理等費用。并做好一切安全全措施,若出現安全事故,均由乙方自行負責。合同簽訂后,乙方交保證金_________元給甲方,乙方退房時結清水、電、物業管理等費用后及屋內設施家具、家電無損壞,下水管道,廁所無堵漏,甲方退還乙方所交保證金。另水、電底度為,水:_________噸;電:_________度;(電表使用度數每月在小區宣傳欄內公布,電費須自行繳納到小區管理處,水費須到供水公司處繳納)。乙方的民事糾紛均自行負責。

  八、若乙方的本協議期滿后需繼續租用此房,應提前壹月與甲方商議。(在同等的條件下,乙方有優先租賃權)。

  九、甲、乙雙方在協議期內,均不得違約,如甲方違約則按該房月租金及搬家所造成的損失,作違約賠償金。乙方違約則從押金里扣除一個月房屋租金作賠償金給甲方。

  十、甲方保證該房屋無產權糾紛。如果拆遷此房乙方無條件搬出,所交甲方的房租按未滿天數甲方退還乙方。

  十一、本協議一式兩份,甲、乙雙方各執一份。從簽定之日起生效,到期自行作廢,未盡事宜。

  雙方協商解決。

  甲方簽字:_________

  乙方簽定:________

  簽約日期:_________年_________月_________日

整層房屋租賃合同書 篇4

  出租方(甲方):_______________

  承租方(乙方):_______________

  依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:

  第一條 房屋基本情況

  該房屋坐落于___________。

  該房屋為:樓房_________________________,平房______間,建筑面積__________平方米,使用面積__________平方米,裝修狀況__________,其他條件為__________,該房屋(□已/ □未)設定抵押。

  第二條 房屋權屬狀況

  該房屋權屬狀況為第______種:

  (一)甲方對該房屋享有所有權的,甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證,證書編號為______________。

  (二)甲方對該房屋享有轉租權的,甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證,該憑證為______________。

  第三條 房屋用途

  該房屋用途為______________。乙方保證,在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批準前,不擅自改變該房屋的用途。

  第四條 交驗身份

  (一)甲方應向乙方出示(□身份證 / □營業執照)及__________等真實有效的身份證明。

  (二)乙方應向甲方出示(□身份證 / □營業執照)及__________等真實有效的身份證明。

  第五條 房屋改善

  (一)甲方應在本合同簽訂后 日內對該房屋做如下改善______,改善房屋的費用由(□甲方 / □乙方)承擔。

  (二)甲方(□是 /□否)允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是______________,雙方也可另行書面約定。

  第六條 租賃期限

  (一)房屋租賃期自__________年________月______日至__________年________月______日,共計______年______個月。(期限超過20年的,超過部分無效。)

  (二)租賃期滿,甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的,應提前______日向甲方提出(□書面 /□口頭)續租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

  如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的,本合同繼續有效,租賃期限為不定期,雙方均有權隨時解除合同,但應提前______日(□書面 /□口頭)通知對方。

  第七條 租金

  (一)租金標準: ___________元/(□月/ □季/ □半年/□年),租金總計:___________元(大寫:________________元)。該房屋租金 (□年 / □月)不變,自第 (□年 /□月)起,雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由雙方另行約定。

  (二)租金支付時間:________________。

  (三)租金支付方式:(□甲方直接收取 / □甲方代理人直接收取 /□甲方代理人為房地產經紀機構的,乙方應在______銀行開立賬戶,通過該賬戶支付租金,房地產經紀機構不得直接向乙方收取租金,但乙方未按期到______銀行支付租金的除外。房地產經紀機構應于本合同簽訂之日起3個工作日內將其中一份合同送交銀行。)

  (四)甲方或其代理人收取租金后,應向乙方開具收款憑證。

  第八條 房屋租賃保證金

  (一)甲方交付該房屋時,乙方(□是 /□否)向甲方支付房屋租賃保證金,具體金額為___________元(大寫:________________元)。

  (二)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外,剩余部分應如數返還乙方。

  第九條 其他費用

  租賃期內,與該房屋有關的各項費用的承擔方式為:

  (一)乙方承擔(□ 水費 / □ 電費 / □ 電話費 / □ 電視收視費 / □ 供暖費 / □ 燃氣費 / □ 物業管理費 / □)等費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據。

  (二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。

  第十條 房屋的交付及返還

  (一)交付:甲方應于___________年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。

  (二)返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。

  乙方添置的新物可由其自行收回,而對于乙方裝飾、裝修的部分,具體處理方法為(□乙方恢復原狀 / □ 乙方向甲方支付恢復原狀所需費用 / □乙方放棄收回/ □歸甲方所有但甲方折價補償)。

  返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品,甲方有權自行處置。

  第十一條 房屋及附屬設施的維護

  (一)租賃期內,甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復。

  甲方應在接到乙方通知后的 日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應相應減少租金或延長租賃期限。

  (二)甲方對于乙方的裝修、裝飾和添置的新物不承擔維修義務。

  (三)乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的,甲方可代為維修或購置新物,費用由乙方承擔。

  (四)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方不承擔責任。

  第十二條 轉租

  (一)除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。

  (二)乙方轉租該房屋,應按規定與接受轉租方訂立書面轉租合同,并向房屋租賃管理機關辦理房屋租賃合同登記備案手續。

  (三)接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的,應由乙方向甲方承擔賠償責任。

  第十三條 所有權變動

  (一)租賃期內甲方轉讓該房屋的,甲方應當提前 日書面通知乙方,乙方在同等條件下享有優先于第三人購買的權利。

  (二)租賃期內該房屋所有權發生變動的,本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。

  第十四條 合同的解除

  (一)經甲乙雙方協商一致,可以解除本合同。

  (二)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔違約責任:

  1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

  2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

  (三)甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:

  1、未按約定時間交付該房屋達 日的。

  2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

  3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。

  4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

  5、其他________________。

  (四)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回該房屋:

  1、不支付或者不按照約定支付租金達______日的。

  2、欠繳各項費用達___________元的。

  3、擅自改變該房屋用途的。

  4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

  5、擅自將該房屋轉租給第三人的。

  6、利用該房屋從事違法活動的。

  7、其他。

  第十五條 違約責任

  (一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的,應按月租金的______%向乙方支付違約金。

  (二)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的,甲方應承擔賠償責任。

  (三)租賃期內,甲方需提前收回該房屋的,應提前______日通知乙方,將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的 %支付違約金。

  (四)乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的,應按月租金的______%向甲方支付違約金。

  (五)乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的,甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。

  (六)租賃期內,乙方需提前退租的,應提前______日通知甲方,并按月租金的______%支付違約金。

  (七)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的,應按標準支付違約金。

  (八)其他______ 。

  第十六條 無權代理

  由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關事宜的,甲方代理人和乙方應在甲方開具的授權委托書或出租代理合同的授權范圍內確定本合同具體條款,甲方代理人超越代理權或代理權終止后的代理行為,未經甲方書面追認的,對甲方不發生法律效力。

  第十七條 合同爭議的解決辦法

  本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的, 依法向人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

  第十八條 其他約定事項

  本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式份,其中甲方執______份,乙方______份,房屋租賃管理行政機關備案一份,執______份。

  本合同生效后,雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

  甲方(簽章):________________乙方(簽章):________________

  ___________年________月______日___________年________月______日

整層房屋租賃合同書 篇5

  出租方(甲方):,男/女,身份證號碼,聯系方式。

  承租方(乙方):,男/女,身份證號碼,聯系方式。

  根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規規定,甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就下列房屋的租賃達成如下協議:

  第一條:房屋基本情況

  甲方將自有的坐落在______市______街道______小區______棟______號的房屋出租給乙方使用。

  第二條房屋用途。

  該房屋用途為居住。除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。

  第三條:租賃期限

  租賃期共______個月,甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用,至______年______月______日收回。

  第四條:租金

  本房屋月租金為人民幣______元整。

  租賃期間,如遇到國家有關政策調整,則按新政策規定調整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調整租金。

  第五條付款方式。

  乙方按按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初__日內,乙方向甲方支付全月/季/年租金。

  第六條維修養護責任。

  租賃期間,租賃期間,乙方不得隨意損壞房屋設施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔裝修改造費用。租賃結束時,乙方須將房屋設施恢復原狀。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔并責任賠償損失。

  第七條消防安全責任

  租賃期間,防火安全,綜合治理及安全、保衛等工作,乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

  第八條關于房屋租賃期間的有關費用。

  乙方租賃期間,水、電、取暖、燃氣、電話、物業以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。

  第九條房屋押金

  甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方(相當于一個月房租的金額)作為押金。

  第十條租賃期滿。

  租賃期滿后,如乙方要求繼續租賃,則須提前___個月向甲方提出,甲方收到乙方要求后___天內答復。如同意繼續租賃,則續簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優先租賃的權利。

  第十一條房屋的轉讓與轉租

  1、租賃期間,甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋,轉讓后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。

  2、未經甲方同意,乙方不得轉租、轉借承租房屋。

  3、甲方出售房屋,須在個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權。

  第十二條合同的變更、解除與終止

  1、雙方可以協商變更或終止本合同。

  2、甲方有以下行為之一的,乙方有權解除合同:

  (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響居住。

  (2)甲方未盡房屋修繕義務,嚴重影響居住的。

  3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋;

  (1)未經甲方書面同意,轉租、轉借承租房屋。

  (2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構。

  (3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

  (4)未經甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。

  (5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

  (6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經給甲方造成嚴重損害的。

  (7)拖欠房租累計________個月以上。

  4、租賃期滿前,乙方要繼續租賃的,應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優先承租權。

  5、租賃期滿合同自然終止。

  6、因不可抗力因素導致合同無法履行的,合同終止。

  第十三條:違約責任

  在房屋租賃期間,任何一方違反本合同的規定,依據事實輕重,按年度須向對方交納年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權按月租金的`2%向乙方加收滯納金。

  第十四條:本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。

  第十五條其他約定

  (一)出租方為已提供物品如下:

  (1)床鋪一個、(2)柜子一個、(3)空調一個、(4)熱水器一個、(5)桌子一個、(6)電腦桌一個。

  (二)當前的水、電等表狀況:

  (1)水表現為:度;(2)電表現為:度;(3)煤氣表現為:度。

  第十六條本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方可向人民法院起訴。

  第十七條本合同頁數,一式2份,甲、乙雙方各執一份,均具有同等效力。

  甲方:乙方:

  年月日年月日

  出租方(甲方):______,男/女,________年____月____日出生,身份證號碼________________

  承租方(乙方):______,男/女,________年____月____日出生,身份證號碼________________

  甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協議:

  一、甲方將位于____市____街道____小區__號樓________號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自____年____月____日至____年____月____日,計__個月。

  二、本房屋月租金為人民幣____元,按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初__日內,乙方向甲方支付全月/季/年租金。

  三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。

  四、乙方不得隨意損壞房屋設施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔裝修改造費用。租賃結束時,乙方須將房屋設施恢復原狀。

  五、租賃期滿后,如乙方要求繼續租賃,則須提前____個月向甲方提出,甲方收到乙方要求后__天內答復。如同意繼續租賃,則續簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優先租賃的權利。

  六、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前____個月書面通知對方,經雙方協商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同,須向另一方支付違約金元。

  七、發生爭議,甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時,提請由當地人民法院仲裁。

  八、本合同連一式__份,甲、乙雙方各執__份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方:乙方:

  年月日

整層房屋租賃合同書 篇6

  合同編號:______

  出租方(甲方):______ 承租方(乙方):______

  依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:

  第一條 房屋基本情況

  該房屋坐落于______市______區(縣)____________。 該房屋為:樓房______室______廳______衛,平房______間,建筑面積____________平方米,使用面積____________平方米,裝修狀況____________,其他條件為____________,該房屋(□已 / □未)設定抵押。

  第二條 房屋權屬狀況

  該房屋權屬狀況為第______種:

  (一)甲方對該房屋享有所有權的,甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證,證書編號為:____________。

  (二)甲方對該房屋享有使用權的,甲方或其代理人除出示本條第(一)款約定的房屋所有權證外,還應向乙方出示房屋所有權人允許甲方對外出租該房屋的書面憑證,該憑證為:____________。

  第三條 房屋用途

  該房屋用途為:____________。乙方保證,在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批準前,不擅自改變該房屋的用途。

  第四條 交驗身份

  (一)甲方應向乙方出示(□身份證 / □營業執照)及______等真實有效的身份證明。

  (二)乙方應向甲方出示(□身份證 / □營業執照)及______等真實有效的身份證明。

  第五條 房屋改善

  (一)甲方應在本合同簽訂后▁▁▁日內對該房屋做如下改善:

  __________________,改善房屋的'費用由(□甲方 / □乙方)承擔。

  (二)甲方(□是 / □否)允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是:

  ______,雙方也可另行書面約定。

  (三)如發生本條約定的裝修、裝飾,乙方在合同期滿交房時無需恢復原狀,但乙方添置空調等設備可以自行拆除。

  第六條 租賃期限

  (一)房屋租賃期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,共計▁▁年▁▁個月。(如果交房之日晚于租賃起始時間,則以交房時間為租賃起始日,到期日相應順延)

  (二)租賃期滿,乙方有意繼續承租的,應提前▁▁▁日向甲方提出書面續租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。乙方在同等條件下有優先承租權。

  如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的,本合同繼續有效,租賃期限為不定期,雙方均有權隨時解除合同,但應提前▁▁▁日書面通知對方。

  第七條 租金

  (一)租金標準(含稅):______元/(□月/ □季/ □半年/ □年),租金總計:______元(大寫:

  ______元)。該房屋租金______(□年 / □月)不變,自第______(□年 / □月)起,雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由雙方另行約定。

  (二)租金支付方式:(□月/ □季/ □半年/ □年)付,具體租金支付時間:____________。相當于保證金金額的租金乙方于合同期滿時支付,可以以保證金沖抵。

  (三)租金支付方式:(□甲方直接收取 / □甲方代理人直接收取 / □甲方代理人為房地產經紀機構的,甲方應在 銀行開立賬戶,通過該賬戶支付租金,房地產經紀機構不得直接向乙方收取租金,但乙方未按期到 銀行支付租金的除外。房地產經紀機構應于本合同簽訂之日起3個工作日內應將其中一份合同送交 銀行。)

  (四)甲方或其代理人收取租金后,應向乙方開具收款憑證。

  (五)乙方支付租金前,甲方應當提供相應金額的有效發票,否則乙方付款相應順延。

  第八條 房屋租賃保證金

  (一)甲方交付該房屋時,乙方(□是 / □否)向甲方支付房屋租賃保證金,具體金額為:______元(大寫:

  ____________元)。甲方或其代理人收取保證金后,應向乙方開具收款憑證。

  (二)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外,剩余部分應如數返還乙方或者沖抵租金。

  第九條 其他費用

  租賃期內,與該房屋有關各項費用的承擔方式為:

  (一)乙方承擔(□ 水費 / □ 電費 / □ 電話費 / □ 電視收視費 / □ 供暖費 / □ 燃氣費 / □ 物業管理費 / □______)等費用。

  (二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔,甲方應按時繳納上述費用以保證乙方正常使用租賃房屋和享受相關服務,否則甲方應減少乙方相應租金或相應延長租賃期限。如乙方墊付了應由甲方支付的費用,甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。

  第十條 房屋的交付及返還

  (一)交付:甲方應于______年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及____________后視為交付完成。

  (二)返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應返還該房屋及其附屬設施、設備。甲乙雙方應在租賃期滿或合同解除后3日內對房屋和附屬設施、設備及水電使用等情況進行驗收,結清各自應當承擔的費用。雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。如租賃房屋存在未結算物業費、水電費等乙方應結清的費用,乙方在交付之前應結算完成后交付。

  本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式▁▁▁▁份,其中甲方執▁▁份,乙方執▁▁份。

  本合同生效后,雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

  出租方(甲方)簽章:______ 承租方(乙方)簽章:______

  ______年 ______月 ______日 ______年 ______月______ 日

整層房屋租賃合同書 篇7

  出租方(下稱甲方): ________________

  承租方(下稱乙方): ________________

  根據《中華人民共和國民法典》及有關規定,就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用,為明確甲、乙雙方的權利義務,經雙方協商,達成如下協議:

  一、租賃房屋描述

  1、甲方將其擁有的座落于阜陽市________房屋出租給乙方用于經營。該房屋建筑面積共________平方米,具體座落方位及四至見房屋所有權證上的附圖。

  2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權,并且保證該房屋及房屋所在范圍內的土地使用權沒有用于抵押擔保。

  二、租賃房屋用途

  1、乙方租賃房屋為商業及輔助用房。

  2、乙方向甲方: 在租賃期限內,未事先征得甲方的書面同意,并按規定報經有關部門核準,乙方不得擅自改變房屋的原有結構和用途。

  三、租賃期限

  本合同租賃期為________年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

  四、租金及支付方式(單位: 人民幣)

  1、第一年租金為________元,第二年租金為________元,第三年的租金為________元,第四年租金為________元,第五年的租金為________元。

  上述租金每半年支付一次,具體為:

  本合同簽訂時支付第一年上半年租金________元,_______年_______月_______日前支付第一年下半年租金________元。

  _______年_______月_______日支付第二年上半年租金________元,_______年_______月_______日前支付第二年下半年租金________元。

  _______年_______月_______日支付第三年上半年租金________元,_______年_______月_______日前支付第三年下半年租金________元。

  _______年_______月_______日支付第四年上半年租金________元,_______年_______月_______日前支付第四年下半年租金________元。

  _______年_______月_______日支付第五年上半年租金________元,_______年_______月_______日支付第五年下半年租金________元。

  2、在租賃期內,因租賃房屋所產生的水、電、衛生費由乙方自行承擔,但物業管理費除外。

  3、為保證合同的履行,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金________元。租賃期滿,若乙方無違約行為,本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。

  五、甲方的權利與義務

  1、甲方應在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

  2、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事商業經營。

  3、在租賃期間,甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。

  4、在承租期內,甲方將該租賃房屋產權轉讓給第三方時,應提前60日書面通知乙方。

  5、租賃期滿,乙方未續租的,甲方有權收回房屋。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有,乙方應在租賃期滿后60日內搬離。

  六、乙方的權利與義務

  1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔房屋自然損耗的賠償責任。

  2、乙方在不破壞房屋原主體結構的基礎上,有權根據營業需要對上述房屋進行裝修、裝璜,甲方不得干涉。

  3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。

  4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法犯罪活動。

  5、按本協議第四條約定支付租金。

  七、續租

  租賃期滿,甲方如有意續租,則乙方在同等條件下有優先租權,但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。

  八、合同的變更和解除

  1、乙方有下列情況之一的,甲方有權解除合同;

  (1)未按約定期限交付租金,超過60天以上的。

  (2)在租賃期內,未經甲方書面認可或同意,擅自改變租賃房屋的結構或用途,經甲方書面通知,在限定的時間內仍未修復的。

  (3)在租賃期內,未經甲方書面認可或同意,擅自轉租或轉讓承租房屋的。

  (4)從事非法經營及違法犯罪活動的。

  2、甲方有下列情形之一的,乙方有權解除合同:

  (1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

  (2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的.糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地,致使乙方無法正常營業超過20天的。

  (3)甲方未經乙方書面許可,擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的。

  (4)租賃房屋主體結構存在缺陷,危及安全的。

  3、在租賃期限內,有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:

  (1)甲、乙雙方協商一致,書面變更或解除本合同。

  (2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損,致使本合同不能繼續履行的。

  (3)在租賃期間,乙方承租的房屋被征收、征用或被拆遷的。

  (4)因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

  九、違約責任及賠償

  1、符合本合同第八條第1、2項的約定,非違約方有權解除合同,并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償對方的經濟損失。

  2、乙方應如期交付租金,如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償經濟損失。

  3、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋,如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償經濟損失。

  十、其他約定

  1、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定,補充協議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力;

  2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

  本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份

  甲方: __________乙方: __________

  代表: __________代表: __________

  ________年________月________日________年________月________日

整層房屋租賃合同書 篇8

  出租方(以下簡稱甲方)

  地址:

  法定代表人:

  承租方(以下簡稱乙方)

  地址:

  聯系電話:

  法定代表人:

  甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎上,根據《_____》及相關法律法規的規定,經協商一致,特訂立本房屋租賃合同。

  房屋位置、面積

  第一條甲方租賃給乙方使用的房屋位于青島市,出租房屋面積平方米。

  該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件,該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿后或合同終止后交還該房屋時的驗收依據。

  房屋租賃期限及變更

  第二條該房屋的租賃期限共年。自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

  第三條租賃期滿后,甲方有權收回房屋,乙方應按甲方要求交還承租房屋。乙方如要求續租,經甲方同意后,雙方重新簽訂新的租賃合同。如在本合同期滿前三十日,雙方仍未就續租事宜達成一致,甲方有權將房屋租給他人。

  第四條租賃期間,甲方如將房屋轉讓、抵押給第三方,不影響本合同的效力,本合同繼續履行,但甲方應提前通知乙方;甲方保證使第三方充分了解甲乙雙方在本合同中的權利和義務;房屋所有權轉移給第三方后,該第三方即成為本合同的當然甲方,在本合同下享有權利、承擔義務。

  第五條租賃期間,乙方不得變更房屋使用主體,包括但不限于將房屋轉租、分割轉租、轉借或作為投資或與他人的合作經營等。乙方如違反本條約定,甲方有權終止合同,合同終止后,甲方已收取租金、保證金等費用作為違約金不予退還,甲方保留進一步索賠的權利。

  房屋用途

  第六條乙方承租房屋僅供使用,未經甲方書面同意不得擅自改變承租房屋用途,否則,甲方有權終止合同。合同終止后,甲方已收取租金、保證金等費用作為違約金不予退回,甲方保留進一步索賠的權利。

  房屋權利

  租金及支付方式

  第八條該出租房屋租金為每年元(大寫萬仟佰拾元整),租金總額為元(大寫萬仟佰拾元整)

  第九條房屋租金支付方式如下:合同生效后日內,乙方以(現金、支票、匯票、轉帳)方式交付租金。

  第十條甲方如無正當理由不得拒收租金,甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

  第十一條租賃期間,出租的房屋和土地產權所發生的稅費由甲方依法交納。

  第十二條乙方付款日最后一天為法定節假日的,則可延遲到節假日后的第一天支付。

  保證金及其他費用

  第十四條甲、乙雙方約定,在支付租金的同時,乙方向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為元(大寫:)人民幣。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時,甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,剩余部分無息歸還乙方。

  第十六條乙方經營期間所發生的一切費用,由乙方自行_____承擔。

  房屋修繕及費用承擔

  第十七條在租賃期間乙方負責甲方房屋及附屬設施及設備的維護、保養并承擔相關的費用;乙方在得到甲方的書面同意后,可以對房屋進行裝修,但不得破壞房屋的結構或相關設施。

  第二十一條租賃期滿后或因乙方責任導致本合同終止的,甲方有權按以下方式處理:(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。或(2)要求乙方恢復原狀,并向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

  第二十二條合同終止后,乙方于營業場所內外設置的其擁有合法權利的圖文標示,乙方應立即清除。

  出租房屋的交付和收回驗收

  第二十四條甲方應在乙方支付租金和保證金后的日內,將出租房屋交付乙方。

  第二十五條除甲方同意乙方續租外,乙方應在本合同的租期屆滿后的當日內返還該房屋。

  第二十六條房屋交付和收回驗收時,雙方應共同參與,如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的,應于十日內向對方主張。雙方應在房屋交接時簽署房屋交接單,注明交接時房屋及附屬設施、設備的狀況,并經雙方簽字確認。

  第二十七條乙方應于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

  第二十八條乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態,不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經甲方同意留存的物品,甲方有權處置。

  第二十九條乙方返還的出租房屋應當符合正常使用后的合理狀態。返還時,應經甲方驗收認可,并相互結清各自應當承擔的費用。

  合同的變更、解除與終止

  第三十條雙方可以協商變更或終止本合同。

  第三十一條甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響使用,乙方有權解除本合同:

  第三十二條房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權停水停電,解除合同,收回出租房屋:

  (1)未經甲方書面同意,轉租、轉借承租房屋或作為投資或與他人的合作經營等。

  (2)未經甲方書面同意,拆、改、變動房屋結構。

  (3)損壞或不當使用承租房屋和附屬設備、設施,在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

  (4)未經甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。

  (5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

  (6)逾期未支付按約定應當由乙方支付的各項費用,已經給甲方造成嚴重損害的。

  (7)拖欠房租、水電費或其他費用累計達十五日。

  第三十三條租賃期滿合同自然終止。

  第三十四條因不可抗力因素導致合同無法履行的,合同終止。

  第三十五條甲、乙雙方同意,一方解除本合同的應書面通知另一方。

  免責條款

  第三十六條因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。

  第三十七條因政府或其他管理部門對本合同項下房屋進行征用改造、規劃建設、拆除或恢復經營及水、電、氣等重大事故,本合同終止履行,給甲、乙雙方造成損失的,雙方互不承擔責任。

  第三十九條不可抗力系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,諸如火災、地震、水災、戰爭、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行,乙方須立即書面通知甲方終止合同,乙方無需再支付任何租金,直至可重新使用出租的房屋。若雙方同意租賃房屋因不可抗力導致無法使用,本合同自然終止,甲乙雙方互不承擔責任,甲方需將保證金、剩余租金退還給乙方。

  違約責任

  第四十條甲方因不能提供本合同約定的出租房屋而解除合同的,應向乙方支付本合同租金總額千分之三的違約金。

  第四十四條在租賃期內,乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,包括但不限于租金、水電費、衛生費、保證金,每逾期一天,應向甲方支付拖欠費用總額的千分之三作為違約金。

  第四十五條在租賃期內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,乙方應該向甲方支付個月租金作為違約金。

  第四十六條租賃期限屆滿或終止履行合同之日起當日內,乙方應當向甲方返還房屋及場地,房屋及場地應當完好無損。每遲延一日,乙方應當向甲方支付日租金的3倍作為補償。

  爭議的解決

  第四十七條甲、乙雙方就履行本合同發生糾紛的,應通過協商解決;協商解決不成的,依法向人民法院起訴。

  其他約定

  第四十九條本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。

  第五十條本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與打印文字具有同等效力,不另行蓋章或簽字確認。

  第五十一條甲、乙雙方一致確認,在簽署本合同時,對各自的權利、義務、責任清楚明白,彼此作了解釋說明,愿按本合同規定嚴格履行。如一方違反本合同,另一方有權按本合同規定索賠。

  第五十二條甲、乙雙方確認以下地址和人員為雙方的聯系地址和聯系人,任何一方改變以下事項應當書面通知對方,否則,未履行通知義務的一方應當承擔不利后果。

  甲方地址:

  郵編:

  聯系人:

  乙方地址:

  郵編:

  聯系人:

  第五十三條本合同及附件一式兩份,具有同等法律效力,由甲、乙雙方各執一份。本合同共頁。

  甲方:乙方:

  授權代表:授權代表:

  _______年_______月_______日_______年_______月_______日

整層房屋租賃合同書 篇9

  出租房:扎魯特旗星火運輸有限責任公司(以下簡稱甲方)

  承租方: (以下簡稱乙方)

  甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協議:

  一、 甲方將位于內蒙古自治區通遼市扎魯特旗扎哈淖爾開發區扎魯特旗星火運輸有限責任公司房屋無償出租給乙方使用。

  二、 房屋租賃期為2年,從 20xx年3月15日至 20xx年3月14日。

  三、 乙方租賃期間除土地費外,水費、電費、維修費、取暖費等其他產生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。

  四、 在租賃期間,任何一方要求終止合同,須提前三個月通知對方。

  五、 在承租期間,未經甲方同意,乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及用途,由于乙方認為原因造成該房屋及其配套設施損壞的,由乙方承擔賠償責任。

  六、 乙方入住該物業應保持房屋內部和房屋周圍環境整潔并做好防火防盜工作,乙方再租房期間所發生的一切安全事故和經濟糾紛,由乙方自行承擔全部責任,甲方不承擔任何責任。

  七、 其他未盡事宜,由甲乙雙方協商解決,協商不成按有關現行法則辦理或訴訟當地有管轄權的人民法院受理。本協議一式兩份,甲、乙雙方各執一份,簽字后即行生效。

  甲方:扎魯特旗星火運輸有限責任公司 乙方:

  法定代表人(簽章): 法定代表人(簽章):

  協議訂立日期 年 月 日

整層房屋租賃合同書 篇10

  出租人:_________________________以下簡稱甲方

  承租人:_________________________以下簡稱乙方

  根據中華人民共和國有關房屋租賃的法律及規定,為明確出租方與承租方的權利和義務,經雙方協商一致,特簽定本合同如下:

  一、租賃范圍及用途

  甲方同意將其所有的位于___________________________________的房屋及其設施(包括家私和器具),在良好及可租賃的狀態下租給乙方為____________________________使用,出租房的面積總計約_______________平方米。

  二、租賃期

  2.1 租賃期為________年,自______年____月____日起至____年____月____日止。

  2.2 租賃期滿,甲方有權收回全部出租房屋及其設施,乙方應如期交還,乙方如要求續租,須在本合同期滿_______個月前向甲方提出書面申請,再由雙方另議續租事宜。

  三、租金

  3.1 雙方談定的租金為每月____________________元。

  3.2 乙方支付甲方每月的租金,應在每月的_____________號以前:

  (1)匯至甲方指定的銀行帳號;

  (2)以現金方式支付甲方。

  四、保證金

  4.1 為確保出租房屋及其設施之安全并完好及租賃期內相關費用之如期結算,乙方同意于簽訂合同后,__________日內支付給甲方的租賃押金計_____________作為乙方確保合同履行之保證金。

  4.2 除本合同另有規定之外,乙方應于租賃期滿之日與甲方點清室內設施并付清所有應付費用后,甲方當天將保證金全額無息退還乙方。

  五、室內設施及費用承擔

  5.1 租賃期房屋有關物業費由____________承擔;

  5.2 電話費按實際費用由乙方承擔;

  5.3 房屋的水、電、天然氣消耗按每月查表實數由乙方交付;

  5.4 排污費、收視費、車位費按有關規定由乙方支付。

  六、出租人的責任

  6.1 甲方須按時將出租房屋及其設施以良好狀態交乙方使用;

  6.2 租賃期內甲方不得收回出租房屋(除非本合同另有規定);

  6.3 在乙方遵守本合同的條款及交付租金的前提下,乙方有權于租賃期內拒絕甲方或其他人騷擾而安靜享用出租房屋。

  6.4 房屋基本設施和結構(不包括家私和器具)損壞時,甲方有修繕的責任并承擔有關的費用,并對其作定期修繕。

  6.5 甲方謹在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人并有合法地位出租此房屋于乙方。

  七、承租人的責任

  7.1 乙方應按合同的規定,按時支付租金,保證金及其他各項應付費用。

  7.2 乙方須經甲方事先同意,方可在承租用房內進行裝修及添置設備,租賃期滿必須恢復原狀(正常損耗除外),并承擔其費用,經甲方驗收認可后歸還甲方。

  7.3 乙方應按本合同的規定合法使用租賃房屋,不得擅自改變使用性質,不應存放中華人民共和國法律下所禁止的危險物品,如因此發生損害,乙方應承擔全部責任。

  八、違約處理

  8.1 自簽約之日起,甲乙雙方均不得借故解除合同,但因乙方因特殊情況要求退租必須提前三十天通知甲方并支付一個月房租,做為補償,甲方應退還乙方未滿期約租金及押金;如甲方確需收回房屋自用,必須提前三十天通知乙方并向乙方支付一個月的租金做為補償金。

  8.2 乙方過期交付租金除及時如數補齊外,還應向甲方支付所欠租金總額的5%為滯納金。

  8.3 租賃期滿同日,乙方應將房屋內家具、物品搬遷清楚,不得借故存留,如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權,甲方可自由處理。

  8.4 乙方有下列行為之一的,甲方有權終止本合同,收回出租房屋,并且保險金不予退還:

  a.未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途;

  b.無故拖欠租金超過三十天;

  c.轉租第三者。

  九、適用法律

  本合同的成立,其有效性、解釋、簽署和解決與其有關的一切糾紛均應受中國法律的管轄并依據中國法律。

  十、免責條件

  房屋如因不可抗拒的原因,導致甲乙雙方造成損失,雙方互不承擔責任。

  十一、本合同自簽訂之日起即時生效,甲乙雙方不得反悔,補充規定與本合同具同等法律效力。

  十二、補充規定

  ___________________________________________________________

  十三、室內物品清單

  13.1 電器:_____________________________________________

  13.2 家具:_____________________________________________

  甲方:___________________

  代表人:_________________

  蓋章:___________________

  地址:___________________

  電話:___________________

  傳真:___________________

  乙方:___________________

  代表人:_________________

  蓋章:___________________

  地址:___________________

  電話:___________________

  傳真:___________________

  本合同于______年_____月_____日在____________________簽訂,甲方僅在此確認,在本合同簽訂之日起,從乙方收到上文所指的保證金共_________________元

  房屋租賃合同范本附家具

  出租方:____________________________,以下簡稱甲方,

  承租方:____________________________,以下簡稱乙方。

  根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。

  第一條 甲方將自有的坐落在________市________街________巷______號____________(小區)______棟______單元______樓______號的房屋______間(套),建筑面積______平方米、使用面積______平方米,類型______出租給乙方作______使用。裝修及設備情況:____________________________________________________________。

  第二條 租賃期限

  租賃期共______個月,甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用,至______年______月______日收回。

  乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:

  1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;

  2.利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;

  3.拖欠租金____個月或空置____月的。

  合同期滿后,如甲方仍繼續出租房屋的,乙方擁有優先承租權。

  租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協商酌情延長租賃期限。

  第三條 租金、交納期限和交納方式

  甲乙雙方議定月租金______元,交納方式為________支付,計人們幣(大寫)________________________元(元)。由乙方在______年______月______日交納給甲方。先付后用。以后每個______月付款一次,應在付款期末前______天支付。

  第四條 租賃期間的房屋修繕

  甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用,

  第五條 租賃雙方的變更

  1.如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時,在無約定的情況下,本合同對新的房產所有者繼續有效;

  2.乙方需要與第三人互換用房時,應事先征得甲方同意,甲方應當支持乙方的合理要求。

  第六條 乙方必須遵守當地暫住區域內的各項規章制度。按時交納水、電氣、收視、電話、衛生及物管等費用。乙方的民事糾紛均自行負責。水、電、氣底數各是:水________噸,電________度,氣________方。

  第七條 甲方收乙方押金________元,乙方退房時,結清水、電、氣費,交還鑰匙后,由甲方退還乙方押金________元。

  第八條 違約責任

  1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負責賠償______元。

  2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的,違約方負責賠償對方______元。

  3.乙方逾期交付租金,除仍應補交欠租外,并按租金的______%,以天數計算向甲方交付違約金。

  4.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用,甲方有權責令停止轉讓行為,終止租賃合同。同時按約定租金的______%,以天數計算由乙方向甲方支付違約金。

  5.本合同期滿時,乙方未經甲方同意,繼續使用承租房屋,按約定租金的______%,以天數計算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權。

  第九條 免責條款

  1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。

  2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔責任。

  因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算,多退少補。

  第十條 爭議解決的方式

  本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解,調解無效時,可向經濟合同仲裁委員會申請仲裁,也可向人民法院起訴。

  第十一條 其他約定事宜

  1.______________________________________________________________。

  2.______________________________________________________________。

  第十二條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協商。

  本合同一式2份,甲乙方各執1份。從簽字之日起生效,到期自動作廢。

  甲方(簽字蓋章):乙方(簽字蓋章):

  身份證號碼: 身份證號碼:

  聯系電話:聯系電話:

  住址:住址:

  年月日 年月日

整層房屋租賃合同書 篇11

  對房屋租賃合同效力認定問題

  出租人和承租人訂立房屋租賃合同,雙方就租賃的房屋、租金、期限、違約責任等條款達成一致意見后,合同視為成立。房屋租賃合同有無效力,根據有關法律和地方性行政法規的規定,對房屋租賃合同的效力主要應從以下幾個方面來審查:

  一、審查合同的主體是否適格。

  即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。如是否為無民事行為能力人,或限制民事行為能力人等。

  二、審查租賃的標的物是否為法律法規禁止出租。

  但只要法律法規沒有禁止出租的房屋,都應是可以出租的。廣東省人大常委會1994年通過的《廣東省城鎮房屋租賃條例》第六條規定,不得出租的房屋有:1、未取得產權或者經營管理權的;2、產權有爭議或者產權受到限制的;3、不可分割的共有房屋未取得其他共有人同意的;4、屬于違章建筑的;5、不符合安全標準的;6、已抵押,未經抵押權人同意的;7、法律、法規禁止的。

  而建設部1995年以第42號令發布的《城市房屋租賃管理辦法》第六條規定,有下列情形之一的房屋不得出租:

  (一)未依法取得房屋所有權證的;

  (二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;

  (三)共有房屋未取得共有人同意的;

  (四)權屬有爭議的;

  (五)屬于違法建筑的;

  (六)不符合安全標準的;

  (七)已抵押,未經抵押權人同意的;

  (八)不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的;

  (九)有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。

  三、審查是否進行過登記備案。

  1994年的《城市房地產管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》和《廣東省城鎮房屋租賃條例》,都規定了租賃各方應向房產管理部門登記備案的義務。《城市房地產管理法》還規定登記備案后有關機關頒發的《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的憑證。

  簡言之,非經登記備案,未取得《房屋租賃證》的租賃合同是無效的。分析作此立法的目的,應是規范房屋租賃市場和確保國家稅收之策。

  有人認為,房屋租賃登記制度沒有存在的必要了,經濟的發展和交易日益頻繁,一切交易手續應越簡便越好,登記制度會制約交易的進行。此論回避了房屋的特殊性,房屋作為不動產有其自身的特征,與一般流通物不同,房屋交易應有權屬登記備案,房屋租賃作為房屋所有權中占有權及使用權出讓,當然也應予以登記備案。

  還有人認為,現行合同法在規范租賃合同內容及出租人義務時,并未出現關于提供出租權證書以辦理租賃登記手續的規定。鑒于低位階法律所負荷的價值不得與高位階法律所負荷的價值相抵觸,以及新法吸收舊法的原則,房屋租賃可以不進行登記備案。這種說法似乎有道理,但分析一下也站不住腳。

  合同法關于租賃的規定僅是范指而已,包括房屋,也包括其他財產的租賃。但房屋的租賃,作為一種特殊財產有特別法規來規定,并不違背法理。特殊法效力大于一般法效力,因而合同法與房屋租賃專門法規同時調整房屋租賃法律關系時,優先適用房屋租賃專門法規。實際上,合同法無對租賃要辦理租賃登記手續的規定,并沒有否定有要求辦理租賃登記手續的必要性,也不存立法價值的抵觸問題。所以,筆者認為,沒有登記備案的房屋租賃是不受法律保護的,租賃合同是無效的。

  四、審查房屋租賃合同的內容是否合法。

  在審判實踐中許多房屋租賃合同約定逾期支付租金、水電費等的滯納金按每日3%計,因其滯納金過高,導致滯納金的約定無效。有人認為:只要出租房屋不存在法律、法規所禁止出租的情形,承租人應當參考中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算逾期付租金等款項的違約金。此外,還要審查房屋出租是否用來進行違法犯罪活動,若是,則在出租人明知情況下,租賃合同無效。

  【問題二】 承租人對房屋進行的裝修,在租賃合同被確認無效或被解除后如何處理

  (一)對承租人裝修物價值的認定。

  承租人一般是在租賃房屋期內根據租賃合同的用途對房屋進行裝修的,在房屋租賃合同中,一般均規定,裝飾物在房屋租賃合同期滿歸出租人無償收回。但在合同履行期間,往往因為合同無效或者當事人約定出租人提前收回裝修物,這就存在對裝飾物現價值的確認問題。筆者認為,首先應由租賃雙方對裝修物進行協調,這樣既解決了問題,同時也節省減少損失;如果協商不成,則由法院委托評估評估機構對裝修物的價值進行評估。一般評估是按照裝修物的正常使用年限計算折舊,房屋裝修物的使用年限應與租賃期限相符,故裝修物收回時的現價值應當按照租賃期限的計算標準的折舊。

  (二)對承租人裝修物的處理及補償。

  裝修物在法律上屬于添附物。《最高人民法院關于貫徹執行若干問題的意見(試行)》第86條對添附物的規定是:非產權人在使用他人的財產上增添附屬物的,財產所有權人同意增添,并就財產返還時附屬物如何處理有約定的,按照約定辦理;沒有約定又協商不成的,能夠拆除的可以責令拆除;不能拆除的,也可以折價歸財產所有人;造成財產所有人損失的,應當負賠償責任。這是對裝修物如何處理法律上作出的原則規定。由于我國的《民法通則》對添附物的處理沒有直接規定,最高法院的司法解釋又過于籠統,所以在審判實踐中難以把握。對承租人裝修物的處理及補償主要可以從以下幾方面考慮:

  1、房屋租賃合同合法有效,因出租人違約導致租賃合同被解除,承租人對房屋進行裝修形成的裝修物,如果是征得出租人同意或者按合同約定的承租目的而合理添置的,對裝修物的處理有約定的從約定,沒有約定又協商不成的,拆除后并不會嚴重影響其價值的可以責令承租人自行拆回。不能拆除的可以對裝修物現價值進行評估,并歸出租人承頂;若出租人不同意裝修或和承租人并非按合同約定的承租目的裝修的,對裝修物的處理有約定的從約定,沒有約定又協商不成的,拆除后并不會影響其價值的可以責令承租人自行拆除,不能拆回的,進行評估,其裝修物的損失由出租人對承租人作適當的補償。如果是承租人的過錯造成房屋損壞的,由承租人負責修復或賠償。

  2、房屋租賃合同合法有效,因承租人違約導致租賃合同被解除,承租人對房屋進行裝修及形成的裝修物,若是征得出租人同意或者按照合同約定的承租目的而合理添置的,對裝飾物的處理有約定的從約定,沒有約定又協商不成,拆除后并不會嚴重影響其價值的可以責令承租人自行拆回,不能拆回的,可對裝修物進行評估,其裝修物損失由出租人對承租人作適當的補償。若出租人不同意裝修或承租人并非按合同約定的承租目的裝修的,對裝飾物的處理有約定的從約定,沒有約定的又協商不成的,拆除后并不會嚴重影響其價值的可以責令承租人自行拆回,不能拆回的,其裝修物無償歸出租人所有,因承租人有過錯造成房屋損壞的,由承租人負責修復或賠償。

  3、房屋租賃合同合法有效,因雙方違約導致租賃合同被解除的,承租人對房屋進行裝修形成的裝修物,若是征得出租人同意或按合同約定的承租目的而合理添置的,對裝飾物的處理有約定的從約定,沒有約定又協商不成的,拆除后并不會嚴重影響其價值的可以責令承租人自行拆回,不能拆回的,可對裝修物的現價值進行評估,其裝修物的損失根據雙方違約責任的大小來分擔。若是未征得出租人同意或并非按合同約定的承租目的裝修的,對裝飾物的處理有約定的從約定,沒有約定又協商不成,拆除后并不會嚴重影響其價值的可以責令承租人自行拆回,不能拆回的,裝修無償歸出租人所有。

  【問題三】 違章建筑的租賃合同糾紛的問題

  房屋屬違章建筑物,對此訂立的租賃合同無效。《城市房地產管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》和《廣東省城鎮房屋租賃條例》,對此都有了明確的規定,本是無庸置疑的。但就目前廣東的情況來看,農村為發展經濟,積極招商引資辦廠,沒有經過任何規劃、報批、報建,建起了大量的廠房、工棚,表面上是以廠房出資他人(多為臺商、港商)合作辦廠,實質上是出租廠房收取租金。顯然這樣的'租賃行為是非法的,是不應受到法律保護的。現實中,農村集體收入很大一部分是靠這種違章建筑出租獲取的,村民的分紅也就靠這一塊。不幸的是很多外商賺足了錢后,有的長期拖欠租金,有的逃跑了,有的甚至留下一身債務要村集體來背。這種現狀目前較突出,起訴到法院,法院又無法依法予以保護,村民怨氣大。

  法院現在處于一種兩難境地。一方面要依法辦案,不能明知是違章建筑出租,也給予保護。另一方面,法院作為地方經濟秩序和社會穩定的維護者,又不忍看到村民受到巨大的經濟損失,而且因為法院的依法辦案導致村民對法院工作的誤解,是任何法院領導都不愿看到的。對類似這樣的違章建筑出租問題,我們在審判實踐中究竟應如何處理,是困擾基層法院法官的一大難題。

  對違章建筑出租案件如何處理,有多種觀點。

  一是認為租金可以適當保護。即首先認定違章建筑出租是非法的,租賃合同無效,但實際已租用房屋或場地,本著實事求是的原則,仍應給予一定的補償,因為租賃合同的無效不象其他買賣合同,可以返還,租賃是一種行為合同,沒法返還。在計算補償費時按房管部門評定的租金標準計算。筆者認為,不管采用何種計算方法,只要對租金予以了支持,就是等于承認了違章建筑出租的合法性,與認定違章建筑出租是非法的前提相矛盾。

  二是認為,對于違章建筑出租的非法所得應依照《民法通則》第134條第3款的規定對非法活動的所得予以收繳,以懲罰亂建亂租,沖擊、擾亂正常的房屋租賃市場的行為。站在村民的角度來看,違章建設的廠房、工棚出租的租金不能通過合法途徑收回來,感情上是很難接受的。但早知如此何必當初,違法亂建的后果不是不知道的,只是在利益的驅動下冒險而已。同時,要批評的是我們的有關政府職能部門的失職、失察和縱容。如果政府職能部門對農村的違章建筑加大監督、處罰力度,相信不會造成今天的尬尷局面。

  對違章建筑的非法所得應予以依法收繳。這是法律的要求,也是規范房屋建筑、租賃市場的需要,這個代價遲早要有人來付出。更嚴格地說,行政執法部門沒有對這種違章建設行為進行處罰,已是很照顧農村經濟發展了。其實,這樣的光收房租、坐吃山空的經濟發展是沒有多大價值的。

  以上就是本次小編為大家帶來的有關如何解決怎么解決房屋租賃合同到期糾紛的內容,希望對您有所幫助。

  房屋損壞賠償的典型案例

  本文就東北軍用儲運站與沈陽華宇快運部簽訂房屋租賃合同的相關房屋損害侵權問題展開。詳細分析損害賠償的構成要件以及賠償方式,希望對您有幫助。

  東北軍用儲運站與沈陽華宇快運部簽訂房屋租賃合同,合同約定,東北軍用儲運站將其住所地的庫房及場地出租給華宇快運部,該房地產年租金為人民幣57萬元,租金按季度結算。東北軍用儲運站負責出租庫房、場地的其他相關事項。同時約定,華宇快運部如遇特殊情況,需終止合同,應當提前三個月通知東北軍用儲運站,并向東北軍用儲運站支付未滿租期的半額租金,作為對東北軍用儲運站的經濟補償。合同經雙方簽章后,東北軍用儲運站為履行合同,終止了其與沈陽市博雅裝飾材料商場簽訂的租賃庫房的租賃合同,并退還博雅商場10個月租金4.2萬元,對場地南側圍墻拆除、樹木砍伐,為此東北軍用儲運站支付人工費用1800元。合同履行未到期,華宇快運部單方向東北軍用儲運站提出解除合同并拒絕繼續履行合同。現東北軍用儲運站訴請華宇快運部因違約所造成的直接經濟損失12萬余元。

  二、法院的認定與判決

  一審法院認定:東北軍用儲運站與華宇快運部簽訂房地產租賃合同系雙方在平等、自愿基礎上簽訂的,不違反法律、行政法規的規定,合同有效。雙方均應遵循誠信原則,按合同所約定條款履行應盡義務,行使相應權利。合同生效后,雙方按合同約定分別履行了其相應義務,東北軍用儲運站終止了其與沈陽市博雅裝飾材料商場的租賃合同,退還其租金42000元,為拆圍墻、伐樹支出工資1800元,已造成經濟損失43800元。因華宇快運部單方無故解除合同,除造成東北軍用儲運站上述損失外,還造成其因該合同未能履行所期待的利益損失。因此,華宇快運部應承擔因其單方違約致東北軍用儲運站的各種損失。判決:一、沈陽華宇快運部于本判決發生法律效力后十日內給付東北軍用儲運站經濟損失43800元;二、沈陽華宇快運部于本判決發生法律效力后十日內給付東北軍用儲運站違約金23750元;三、駁回雙方其他訴訟請求。沈陽華宇快運部不服一審判決提起上訴,二審法院以調解結案。

  三、相關法律問題分析

  本案判決能否損害賠償金與違約金并存的問題。如果不考慮合同效力的問題(違約責任以合同有效成立為前提,若合同不成立、不生效、無效、被撤銷,縱使當事人有過失,對方有損失,也不發生違約責任),筆者認為本案不應既支持損害賠償金又支持違約金。

  違約金是指合同當事人在合同中約定的或法律直接規定的,在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時,向對方當事人支付的一定數額的金錢。當事人可以在合同中約定違約金,未約定則不產生違約金責任。從立法和司法實踐來看,均承認違約金具有雙重性質,即懲罰性和賠償性的性質。我國合同法第114條第2款規定,“約定的違約金低于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。” 從這條可以看出,主張違約金時,可以損失額作為要求增加或者減少的法定依據。由此可看出違約金主要體現為補償性,其以補償為首要的、基本的功能,但合同法114條第3款規定:“當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應當履行債務。”這就說明在專為遲延履行而約定違約金場合,違約金與實際履行可以并存,此時有懲罰性違約金存在的空間,但此為例外。

  損害賠償是指違約方因不履行合同義務而給對方造成損失,依法或根據合同規定應當承擔損害賠償責任。其責任構成如下:(1)違約行為;(2)債權人受有損失;(3)違約行為與損失之間有因果關系;(4)違約一方沒有免責事由。作為民事責任的一種,損害賠償的突出特點表現在補償性上,一般不具有懲罰性。它以違約行為造成對方財產損失的事實為基礎。沒有損害事實就談不上損害賠償。這是損害賠償不同于違約金的根本所在。賠償損失也有一定的限制,即損害賠償額應相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或應當預見到的因違反合同可能造成的損失,即合理預見規則。損害賠償直接關系到當事人雙方的物質利益分配,體現著違約責任的作用,是一種較普遍的責任方式。但也有少數例外情況,欺詐違約行為的損害賠償具有懲罰性就是例外情況。我國《合同法》第113條第2款規定:“經營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的,依照《中華人民共和國消費者權益保護法》的規定承擔損害賠償責任。”《消費者權益保護法》第49條:“經營者提供商品或者服務有欺詐行為的,應當按照消費者的要求增加賠償其受到的損失,增加賠償的金額為消費者購買商品的價款或者接受服務的費用的一倍。”這個規定只是損害賠償的例外,并非損害賠償的一般原則。

  綜上,違約金、損害賠償均以補償性為其基本功能,功能的基本重合性決定了二者原則上不能并用。違約金與損害賠償在補償性上,都能使違約相對方得到全面的補償,違約金或損害賠償單獨適用,違約相對方的利益都能得到全面、充分的保護。根據公平原則和權利不得濫用原則,違約金與損害賠償亦不應當并用。因此,本案原審法院既支持損害賠償金又支持違約金是不符合立法本意的。但是,也不能認定違約金與損害賠償本質上等同,違約金責任(意定性)是不同于損害賠償金(法定性)的。合同法它強調違約金是一種約定的條款,因此它是優先于損害賠償的。也就是說我們按照合同自由原則應尊重當事人的合同自由,合同自由其中也包括當事人自由選擇合同的補救方式以及當事人約定的違約金賠償數額。如果當事人約定了違約金,首先實行當事人約定的違約金條款,在當事人沒有確定違約金條款的時候,這樣可以使用法律的損害賠償責任,同時在當事人約定的違約金不足以補償非違約方損失的時候,可以在繼續使用損害賠償責任。所以,違約金是優先于損害賠償使用的。

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  最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋(房地產糾紛)

  最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋(房地產糾紛)

  (法釋[20xx]11號,20xx年6月22日最高人民法院審判委員會第1469次會議通過)

  中華人民共和國最高人民法院公告

  《最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》已于20xx年6月22日由最高人民法院審判委員會第1469次會議通過,現予公布,自20xx年9月1日起施行。

  二○○九年七月三十日

  為正確審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件,依法保護當事人的合法權益,根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等法律規定,結合民事審判實踐,制定本解釋。

  第一條 本解釋所稱城鎮房屋,是指城市、鎮規劃區內的房屋。

  鄉、村莊規劃區內的房屋租賃合同糾紛案件,可以參照本解釋處理。但法律另有規定的,適用其規定。

  當事人依照國家福利政策租賃公有住房、廉租住房、經濟適用住房產生的糾紛案件,不適用本解釋。

  第二條 出租人就未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設的房屋,與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前取得建設工程規劃許可證或者經主管部門批準建設的,人民法院應當認定有效。

  第三條 出租人就未經批準或者未按照批準內容建設的臨時建筑,與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前經主管部門批準建設的,人民法院應當認定有效。

  租賃期限超過臨時建筑的使用期限,超過部分無效。但在一審法庭辯論終結前經主管部門批準延長使用期限的,人民法院應當認定延長使用期限內的租賃期間有效。

  第四條 當事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規規定辦理登記備案手續為由,請求確認合同無效的,人民法院不予支持。

  當事人約定以辦理登記備案手續為房屋租賃合同生效條件的,從其約定。但當事人一方已經履行主要義務,對方接受的除外。

  第五條 房屋租賃合同無效,當事人請求參照合同約定的租金標準支付房屋占有使用費的,人民法院一般應予支持。

  當事人請求賠償因合同無效受到的損失,人民法院依照合同法的有關規定和本司法解釋第九條、第十三條、第十四條的規定處理。

  第六條 出租人就同一房屋訂立數份租賃合同,在合同均有效的情況下,承租人均主張履行合同的,人民法院按照下列順序確定履行合同的承租人:

  (一)已經合法占有租賃房屋的;

  (二)已經辦理登記備案手續的;

  (三)合同成立在先的。

  不能取得租賃房屋的承租人請求解除合同、賠償損失的,依照合同法的有關規定處理。

  第七條 承租人擅自變動房屋建筑主體和承重結構或者擴建,在出租人要求的合理期限內仍不予恢復原狀,出租人請求解除合同并要求賠償損失的,人民法院依照合同法第二百一十九條的規定處理。

  第八條 因下列情形之一,導致租賃房屋無法使用,承租人請求解除合同的,人民法院應予支持:

  (一)租賃房屋被司法機關或者行政機關依法查封的;

  (二)租賃房屋權屬有爭議的;

  (三)租賃房屋具有違反法律、行政法規關于房屋使用條件強制性規定情況的。

  第九條 承租人經出租人同意裝飾裝修,租賃合同無效時,未形成附合的裝飾裝修物,出租人同意利用的,可折價歸出租人所有;不同意利用的,可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的,承租人應當恢復原狀。

  已形成附合的裝飾裝修物,出租人同意利用的,可折價歸出租人所有;不同意利用的,由雙方各自按照導致合同無效的過錯分擔現值損失。

  第十條 承租人經出租人同意裝飾裝修,租賃期間屆滿或者合同解除時,除當事人另有約定外,未形成附合的裝飾裝修物,可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的,承租人應當恢復原狀。

  第十一條 承租人經出租人同意裝飾裝修,合同解除時,雙方對已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的,人民法院按照下列情形分別處理:

  (一)因出租人違約導致合同解除,承租人請求出租人賠償剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失的,應予支持;

  (二)因承租人違約導致合同解除,承租人請求出租人賠償剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失的,不予支持。但出租人同意利用的,應在利用價值范圍內予以適當補償;

  (三)因雙方違約導致合同解除,剩余租賃期內的裝飾裝修殘值損失,由雙方根據各自的過錯承擔相應的責任;

  (四)因不可歸責于雙方的事由導致合同解除的,剩余租賃期內的裝飾裝修殘值損失,由雙方按照公平原則分擔。法律另有規定的,適用其規定。

  第十二條 承租人經出租人同意裝飾裝修,租賃期間屆滿時,承租人請求出租人補償附合裝飾裝修費用的,不予支持。但當事人另有約定的除外。

  第十三條 承租人未經出租人同意裝飾裝修或者擴建發生的費用,由承租人負擔。出租人請求承租人恢復原狀或者賠償損失的,人民法院應予支持。

  第十四條 承租人經出租人同意擴建,但雙方對擴建費用的處理沒有約定的,人民法院按照下列情形分別處理:

  (一)辦理合法建設手續的,擴建造價費用由出租人負擔;

  (二)未辦理合法建設手續的,擴建造價費用由雙方按照過錯分擔。

  第十五條 承租人經出租人同意將租賃房屋轉租給第三人時,轉租期限超過承租人剩余租賃期限的,人民法院應當認定超過部分的約定無效。但出租人與承租人另有約定的除外。

  第十六條 出租人知道或者應當知道承租人轉租,但在六個月內未提出異議,其以承租人未經同意為由請求解除合同或者認定轉租合同無效的,人民法院不予支持。

  因租賃合同產生的糾紛案件,人民法院可以通知次承租人作為第三人參加訴訟。

  第十七條 因承租人拖欠租金,出租人請求解除合同時,次承租人請求代承租人支付欠付的租金和違約金以抗辯出租人合同解除權的,人民法院應予支持。但轉租合同無效的除外。

  次承租人代為支付的租金和違約金超出其應付的租金數額,可以折抵租金或者向承租人追償。

  第十八條 房屋租賃合同無效、履行期限屆滿或者解除,出租人請求負有騰房義務的次承租人支付逾期騰房占有使用費的,人民法院應予支持。

  第十九條 承租人租賃房屋用于以個體工商戶或者個人合伙方式從事經營活動,承租人在租賃期間死亡、宣告失蹤或者宣告死亡,其共同經營人或者其他合伙人請求按照原租賃合同租賃該房屋的,人民法院應予支持。

  第二十條 租賃房屋在租賃期間發生所有權變動,承租人請求房屋受讓人繼續履行原租賃合同的,人民法院應予支持。但租賃房屋具有下列情形或者當事人另有約定的除外:

  (一)房屋在出租前已設立抵押權,因抵押權人實現抵押權發生所有權變動的;

  (二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。

  第二十一條 出租人出賣租賃房屋未在合理期限內通知承租人或者存在其他侵害承租人優先購買權情形,承租人請求出租人承擔賠償責任的,人民法院應予支持。但請求確認出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無效的,人民法院不予支持。

  第二十二條 出租人與抵押權人協議折價、變賣租賃房屋償還債務,應當在合理期限內通知承租人。承租人請求以同等條件優先購買房屋的,人民法院應予支持。

  第二十三條 出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋,應當在拍賣5日前通知承租人。承租人未參加拍賣的,人民法院應當認定承租人放棄優先購買權。

  第二十四條 具有下列情形之一,承租人主張優先購買房屋的,人民法院不予支持:

  (一)房屋共有人行使優先購買權的;

  (二)出租人將房屋出賣給近親屬,包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女的;

  (三)出租人履行通知義務后,承租人在十五日內未明確表示購買的;

  (四)第三人善意購買租賃房屋并已經辦理登記手續的。

  第二十五條 本解釋施行前已經終審,本解釋施行后當事人申請再審或者按照審判監督程序決定再審的案件,不適用本解釋。

  最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋(房地產糾紛)

  怎么處理解除房屋租賃合同糾紛?

  合同必須嚴守,是合同法上的一項基本原則。但是,當事人可依合同約定或者法律規定而享有解除權,以便從合同的束縛中解脫出來。

  在房屋租賃合同關系中,除當事人約定外,根據《合同法》的有關規定,雙方在以下情形下享有合同解除權:

  1.承租人的解除權。在租賃房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和權利瑕疵),致使承租人無法使用,或者利益受到重要影響,或者在相當期間內不能進行使用收益的,或者租賃房屋毀損致使不能實現合同目的的,承租人可以解除合同。《合同法》第二百三十一條規定:“因不可歸責于承租人的事由,致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的,承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失,致使不能實現合同目的的,承租人可以解除合同。”《合同法》第二百三十三條規定:“租賃物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格,承租人仍然可以隨時解除合同。”

  《合同法》第二百三十三條規定僅限于物的瑕疵,而且限于物的瑕疵達到“危及承租人的安全或者健康”的程度。我們認為,對于租賃房屋的瑕疵,不論是物的瑕疵還是權利瑕疵,只要符合《合同法》第九十四條第(四)項規定,承租人可以主張解除合同。對于承租人因租賃房屋存在瑕疵而主張解除合同的,應滿足以下要件:(1)承租人的使用收益受到的障礙必須達到嚴重程度。但是,如果租賃房屋對于承租人有特別利害關系的,則該障礙即使未達到嚴重程度,也應允許承租人解除合同。(2)出租人不于催告的期限內進行修繕。但在修繕為不可能或者雖有可能但于承租人已無利益的,則無需催告即可主張解除合同。《合同法》第二百三十三條規定的用語是“可以隨時解除”。但應注意的是,其前提是租賃房屋的瑕疵已達到“危及承租人(包括同住人)的安全或者健康”的程度。在此種情形下,即使承租人訂立合同時明知該租賃房屋存在瑕疵,也不影響其解除合同。這一點與一般的合同解除規則不同,其立法理由在于要絕對保護人的生命與健康。對此條作相反解釋,就是,如果租賃房屋的瑕疵不會導致“危及承租人的安全或者健康”的,而該瑕疵在訂立合同時即為承租人所知悉的,承租人將不得主張解除合同。

  2.出租人的解除權。包括:(1)承租人違反約定方式,或者不依租賃房屋的性質而對租賃房屋進行使用收益的。《合同法》第二百一十九條規定:“承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同并要求賠償損失。”(2)承租人遲延支付租金,經出租人催告,仍不于催告期限內支付租金的。《合同法》第二百二十七條規定:“承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。”(3)承租人未經出租人同意,將租賃房屋轉租于第三人的。《合同法》第二百二十四條第二款規定:“承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。”

  3.雙方均有的解除權。不定期的房屋租賃合同,雙方均可以隨時解除合同。《合同法》第二百三十二條規定:“當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規定仍不能確定的,視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同,但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。”

  實踐中,因房屋租賃合同的解除而發生的糾紛也比較多。處理此類糾紛時,應注意:

  1.當事人有約定的,從其約定;沒有約定的,則只能根據法律的規定解除房屋租賃合同,否則,將構成違約。

  2.合同的解除,并非因符合解除條件而當然發生,而應以有解除權的一方行使為必要。這里需要區分合同的解除與附解除條件的合同兩者的不同。前者是因法定或約定的條件成就而享有形成權,其效力的發生以實際行使解除權為必要;后者則因約定(不可能是法定)條件成就,而當然發生合同消滅的效力。行使解除權,根據《合同法》第九十六條規定,應以通知的方式。但亦不妨礙以訴訟的方式來行使,因為起訴本身可以視為一種通知。

  3.要嚴格把握合同解除的條件。當事人只有在符合約定或法定條件的情況下,才能解除合同;在不符合解除條件的情況下,即使發出解除通知,也不能產生合同被解除的法律效力,相反,構成違約。

  房屋租賃合同糾紛怎么處理?

  原告(反訴被告)薛,男,19xx年X月29日出生,漢族,住廣州市路X號地下。

  委托代理人王思魯,廣東環球經緯律師事務所律師。

  委托代理人盧愿光,廣東環球經緯律師事務所律師。

  被告(反訴原告)李,男,19xx年X月16日出生,漢族,住廣州市天河區銀河橋X號之一。

  委托代理人王,廣東律師事務所律師。

  原告(反訴被告)薛與被告(反訴原告)李租賃合同糾紛一案,本院于20xx年3月20日受理后,依法由審判員張獨任審判,公開開庭進行了審理。原告(反訴被告)薛委托代理人王思魯、盧愿光,被告李委托代理人王到庭參加訴訟。本案現已審理終結。

  原告(反訴被告)薛訴稱,我與被告于20xx年10月22日簽訂了《房屋租賃合同》,我與被告在合同中約定:被告租給我位于廣州市白云區心誼路51-53號首層,建筑面積65平方米(前廳、樓梯間),首層建筑面積(后座)95平方米及二層1100平方米建筑面積;我租賃該房屋經營小童羊食府;租賃期6年,從20xx年10月18日起至20xx年10月18日;押金相當于2個月租金的數額,租金為45960元/月;我在合同簽訂時即向被告交付押金91920元;被告應協助我辦理臨時商業用途并負責費用(正常費用支付)。20xx年1月18日,我與被告在原租賃合同的基礎上簽訂了《補充協議》,約定:在原合同不變的前提下,我新增租首層(后座)建筑面積94平方米;我新增租94平方米,月租金68元/平方米,總計租金為每月6392元,協議押金為12784元。我與被告簽訂《房屋租賃合同》時,被告已十分清楚我租用該物業的目的是經營小童羊食府,被告已經承諾協助我辦理臨時商業用途并負責費用(正常費用支付)。被告作為該物業的產權人,為租賃物業辦理臨時商業用途是被告的義務,而不僅僅是協助義務,如僅是協助義務,被告不必負責費用,雙方也不必多此一舉在該條款上摁手印。后我要求被告為該物業辦理商業用途時,被告卻意圖以“協助”的字樣逃避義務。《房屋租賃合同》及《補充協議》簽訂后,我積極履行合同義務,分別于20xx年10月22日、20xx年2月5日向被告支付了租賃押金91920元、12784元,押金共計104704元,并支付了20xx年2月至20xx年12月的房屋租金。我為小童羊食府的經營作了一系列的工作,包括物業裝修(該裝修損失非經過折舊后的評估價值為1157271元),辦理了消防許可證、臨時稅務登記證、衛生許可證,多次到工商部門辦理營業執照,因被告此前拒不協助我辦理租賃物業臨時商業用途等相關手續,導致上述經營場所無法辦理營業執照。我為催促被告履行協助辦理臨時商業用途的義務,多次與被告商談,而被告每次要求我交租后卻出爾反爾,不協助辦理臨時商業用途。為此,我委托律師于20xx年8月26日、20xx年9月12日、20xx年9月23日多次發《律師函》給被告,明確要求被告協助我辦理租賃

整層房屋租賃合同書 篇12

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:

  第一條 房屋基本情況

  該房屋坐落于合肥市 區(縣) 。

  該房屋為:樓房 室 廳 衛,建筑面積 平方米,裝修狀況 ,其他條件為 。

  第二條 房屋用途

  該房屋用途為: 。乙方保證,在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批準前,不擅自改變該房屋的用途。

  第三條 交驗身份

  (一)甲方應向乙方出示(身份證),以證明是真實有效的身份證明。

  (二)乙方應向甲方出示(身份證),以證明是真實有效的身份證明。

  第四條 租賃期限

  (一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日,共計 年 個月。(期限超過20年的,超過部分無效。)

  (二)租賃期滿,甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的,應提前 日向甲方提出(□書面 / □口頭)續租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。 如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的,本合同繼續有效,租賃期限為不定期,雙方均有權隨時解除合同,但應提前 日(□書面 / □口頭)通知對方。

  第五條 租金

  (一)租金標準: 元/(□月/ □季/ □半年/ □年),租金總計: 元(大寫: 元)。該房屋租金 (□年 / □月)不變,自第 (□年 / □月)起,雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由雙方另行約定。 (二)租金支付時間: 。

  (三)租金支付方式:(□甲方直接收取)

  (四)甲方或其代理人收取租金后,應向乙方開具收款憑證。

  第六條 房屋租賃保證金

  (一)甲方交付該房屋時,乙方(□是 / □否)向甲方支付房屋租賃保證金,具體金額為: 元(大寫: 元)。

  (二)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的.違約賠償責任外,剩余部分應如數返還乙方。

  第七條 其他費用

  租賃期內,與該房屋有關各項費用的承擔方式為:

  (一)乙方承擔(□ 水費 / □ 電費 / □ 電話費 / □ 電視收視費 / □ 供暖費 / □ 燃氣費 / □ 物業管理費 / □▁其它應由租方承擔的費用▁)等費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據。

  (二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。

  第八條 房屋的返還

  (一)返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。

  乙方添置的新物可由其自行收回。

  返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品,甲方有權自行處置。

  第九條 房屋及附屬設施的維護

  (一)租賃期內,甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復。

  (二)對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。

  (三)乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的,甲方可代為維修或購置新物,費用由乙方承擔。

  (四)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方不承擔責任。

  第十條 合同的解除

  (一)經甲乙雙方協商一致,可以解除本合同。

  (二)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔違約責任:

  1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

  2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

  (三)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回該房屋:

  1、不支付或者不按照約定支付租金達 日的。

  2、欠繳各項費用達 元的。

  3、擅自改變該房屋用途的。

  4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

  5、擅自將該房屋轉租給第三人的。

  6、利用該房屋從事違法活動的。

  7、其他: 。

  第十一條 違約責任

  (一)租賃期內,甲方需提前收回該房屋的,應提前 日通知乙方。

  (二)租賃期內,乙方需提前退租的,應提前 日通知甲方,并按月租金的 %支付違約金。

  第十二條 合同爭議的解決辦法

  本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的, 依法向 人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。 本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份,其中甲方執 份,乙方執 份。

  出租方(甲方)簽章:

  電話:

  簽約時間:

  簽約地點:

  承租方(乙方)簽章:

  電話:

  ___年___月___日

整層房屋租賃合同書 篇13

  出租方(下稱甲方):

  身份證號碼:

  地址:聯系電話:

  承租方(下稱乙方):

  身份證/營業執照號碼:

  地址:聯系電話:

  根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用,為明確甲、乙雙方的權利義務,經雙方協商,達成如下協議:

  一、租賃房屋情況

  (一)甲方出租給乙方使用的房屋位于_________________________。

  (二)出租房屋的具體部分為_________________________________。

  (三)房屋的間數為________間,面積為_________平方米。

  二、房屋租賃用途

  (一)乙方租賃房屋作為____________________________的用途。

  (二)乙方向甲方承諾:在租賃期限內,未事先征得甲方的書面同意,并按規定報經有關部門核準,乙方不得擅自改變房屋的原有結構和用途。

  (三)承租的房屋不準用于生產、儲存、經營易燃、易爆、有毒等危險品。

  三、租賃期限

  (一)房屋租賃期:從______年___月__日起至______年___月__日止,共計_____年___個月(大寫:___________年______月_____日至__________年_____月________日)。

  (二)租賃期滿,甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的,應提前_____日向甲方提出書面續租要求,征得甲方同意后,雙方重新簽訂房屋租賃合同。

  (三)租賃期滿,如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的,本合同繼續有效,租賃期限為不定期,雙方均有權隨時解除合同,但應提前_____日書面通知對方。

  (四)合同期滿后,如甲方仍繼續出租房屋的,在同等條件下,乙方享有優先權。

  四、出租金額及租金支付方式

  (一)租賃房屋每月的租金為:人民幣__________元(小寫_____元)。

  (二)甲方有權根據有關政策、法律法規和市場普遍價格適當提高或者降低租金水平,但應提前____日書面形式通知乙方。

  (三)乙方應于本合同所規定之起租日前繳納首期租金共計人民幣____________元(小寫_______元),并以甲方出具的票據為交款憑證。每期房租到期_____日內付清下期租金。

  (四)乙方通過____________形式一次性支付每月的房屋租金。甲方應及時給乙方開具收款收據,該收款收據作為乙方支付租金的憑證,乙方應妥善保管收款收據。由于乙方的原因造成票據丟失及此所造成的一切后果由乙方承擔。

  五、房屋租賃保證金

  (一)甲方交付該房屋時,乙方應向甲方支付房屋租賃保證金,具體金額為:人民幣___________元(小寫:______元)。

  (二)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外,剩余部分應如數返還乙方。

  六、其他費用

  (一)在租賃期限內,出租屋由于使用產生的稅、費由乙方自行承擔;乙方應按時支付所租賃房屋因政策和有關法律法規規定需要承擔的款項。乙方應妥善保存所繳交稅、費的票據并按時向甲方出示;同時,乙方應將繳費票據定期復制一份給甲方,以便甲方存檔。

  (二)乙方未能履行以上協定,造成房屋欠繳有關款項,影響房屋的正常使用以及因此造成甲方的損失,由乙方承擔。

  七、房屋的交付及返還

  (一)乙方應于______年___月___日前將房屋按約定條件交付給甲方,并于當日搬離所租賃房屋。經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及__________________后視為交付完成。乙方逾期不搬遷,甲方有權向人民法院起訴,甲方由此所受損失,由乙方負責賠償。

  (二)租賃期滿或合同解除后,乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲、乙雙方應結清各自應當承擔的費用。返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品,甲方有權自行處置。

  (三)而對于乙方裝飾、裝修的部分,具體處理方法為(□乙方在不損害房屋的前提下恢復原狀/□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有)。

  八、房屋裝修和房屋及附屬設施的維護

  (一)乙方經甲方同意,可對租賃房屋進行裝修及增減固件等改變租賃房屋原有面貌和性質。未經甲方同意,乙方擅自改變房屋原有面貌和性質的,甲方可要求乙方在合理期限內恢復房屋原貌,如造成房屋受損的,乙方應賠償甲方遭受的損失。

  (二)改動后的房屋及其附屬設施必須符合居住或經營(行業規定)、衛生、消防安全等相關規定。乙方應請求有合格資質的檢驗部門對房屋進行查驗檢收,所需費用由乙方承擔。若經檢驗不合格,乙方應承擔改正房屋及其設施直至房屋檢驗合格為止。

  (三)因乙方及其責任人保管不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的,甲方可代為維修或購置新物,費用由乙方承擔。

  (四)在租賃期間,房屋及其附屬設施的日常修繕和維護由乙方負責,費用由乙方承擔。

  八、轉租

  (一)在租賃期內,乙方經甲方書面同意,可將該房屋部分或全部轉租給他人。乙方轉租的,乙方與甲方之間的租賃合同繼續有效。

  (二)接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的,應由乙方向甲方承擔賠償責任。

  九、雙方權利義務

  1、甲方有權不定期對出租房屋進行衛生、消防安全等檢查,乙方應予以配合。

  2、乙方及其責任人應安全使用出租房屋,并保持房屋的清潔和完整。

  十、合同的解除

  (一)經甲乙雙方協商一致,可以解除本合同。

  (二)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔違約責任:

  1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

  2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

  (三)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回該房屋:

  1、有損害甲方利益或危害出租房屋的行為。

  2、不支付或者不按照約定支付租金達______日的。

  3、欠繳各項費用達_________元(大寫___________元)的。4、擅自改變該房屋用途的。

  5、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構等改變房屋原貌的。

  6、擅自將該房屋轉租給第三人的。

  7、利用該房屋從事違法犯罪活動,損害公共利益的。

  十一、違約責任

  (一)租賃期內,甲方需提前收回該房屋的,應提前____日通知乙方,將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的_____%支付違約金。

  (二)乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的,甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。

  (三)租賃期內,乙方需提前退租的,應提前____日通知甲方,并按月租金的______%支付違約金。

  (四)到期租金,乙方無法支付的,甲方有權變賣乙方留置在租賃房屋內的財產,財產不足以抵付租金的,甲方有權追索乙方剩余租金。

  十二、合同爭議的解決辦法

  本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,依法向該租賃房屋所在地的人民法院起訴。

  十三、合同的補充

  本合同未盡事宜,可按照當地政策和有關法律法規,經雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

  乙方應向甲方提供身份證復印件/《暫住證》復印件、營業執照復印件或企業法人代表證明等身份證明,并保證其合法有效。

  本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。合同共5頁,一式兩份,甲、乙雙方各執1份。

  甲方(簽名/蓋章):

  身份證號碼:

  簽約時間:

  乙方(簽名/蓋章):

  身份證/營業執照號碼:

  簽約時間:

整層房屋租賃合同書 篇14

  甲方(房主):__________簽名/蓋章(紅印)

  乙方(承租人):______簽名/蓋章(紅印)身份證號碼:________________(本人填寫)

  一、甲方將_開發區環城西路嘉和園A棟3單元四樓1號的房屋(房產證號:勻房權證字第64640-1號)出租給乙方作為居住使用。

  二、租期六個月,從_年4月7日起到_年10月7日為止,必須一次性付清租金后使用。

  三、月租金為人民幣捌佰元整(包括物管費和每月數字電視費)大寫:(_肆仟捌佰元整)。

  四、保證金

  1、交付租金同時,乙方應另付保證金人民幣貳仟元整(小寫:20__元人民幣)。

  2、本合同作為本期月租金和保證金收據,請妥善保管。

  五、乙方租用后應注意以下事項:

  1、乙方應遵紀守法,合法居住,并自行辦理相關手續、承擔相關責任。乙方應注意居住安全,自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全,不得亂拖、亂接電線;對于防盜、防火、用電安全進行經常檢查。如乙方措施不當造成的所有損失,其損失由乙方自行承擔;造成甲方房屋財產損失,由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財產損失,由乙方負責處理,由乙方全額賠償對方,并按違約處理。

  2、乙方對租用房沒有處理權,不能擅自與人合租、轉租或借給他人,也不能改變其用途,否則屬于違約。如有此類情況發生除支付違約金外,甲方有權解除合同并收回房屋。

  3、電、水、液化氣和寬帶等設施由乙方使用,產生的費用由乙方按時、足額繳納,如有失誤,造成麻煩,乙方自行解決,確需甲方出面協助解決時,乙方應支付甲方必要費用。以上繳費收據請乙方自行保存,以備查對。附:電表底數______;水表底數_______;以上數據由乙方自行核對,自行填寫。

  4、乙方在租用期內,不得改變房屋結構及其設施;使用中如有損壞或管道堵塞,應予修復、疏通,費用自理。

  5、甲方不分擔乙方在租房期內對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經濟、經營和法律責任及損失。

  六、其他條款

  1、合同期內,乙方履行本合同所有條款后,甲方不得提前收回房屋(發生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外)。

  2、乙方租期未到期而要求退租時,必須與甲方協商一致,另要支付違約金給甲方。

  3、合同期內,乙方如果出現以下任何情況:退租、轉讓及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下,乙方都必須按合同繳清所有應付款項。

  4、乙方承租到期應完好歸還租房合同和所有鑰匙及有關物品,如果所租房內的所用設備有損壞,乙方負責修復或者甲方在保證金內扣除相應賠償金額。

  5、在原租期已到期,新的續租合同還未簽訂的情況下,甲方將收回房屋。

  七、設施、設備清單

  序號名稱單位數量備注

  134寸長虹彩電(含數字電視機頂盒)套1含2個遙控器

  2玻璃電視柜個1

  3玻璃茶幾個1

  4桔紅色皮沙發套1

  5餐桌套1含6把木椅子

  6飲水機(含凈水桶)臺1

  7大床張2

  8進門鑰匙把2

  9消毒柜個1

  10抽油煙機臺1

  11洗衣機臺1

  八、本合同經甲乙雙方同意、簽名蓋章后生效,簽訂之日為本合同的生效日期;所有條款必須執行、本合同內所涉違約的違約金金額為人民幣叁仟元整,凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方收回房屋并且乙方根據本合同條款繳清各種費用所有應付款。本租房合同為甲乙雙方的正式合同,以原件為準。

  九、補充條款:________________________________

  十、本合同壹式貳份,每份壹張壹頁,甲乙各方各執壹份。

  本房屋出租期限到_年10月7日止,屆時甲方將收回自用。

  甲方:_______________簽名/蓋章(紅印)聯系電話:__________________________

  乙方:_______________簽名/蓋章(紅印)聯系電話:__________________________

  簽約地點:

整層房屋租賃合同書 篇15

  出租方:

  承租方:

  根據《民法典》及其他有關法律規定,為明確出租方與承租方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。

  一、出租方將座落于

  一處(計面積 米)租賃給承租方使用。

  房屋結構為:

  門窗結構為:

  地面結構為:

  二、租賃期限為一年,出租方自二0 年 月 日起將出租的房屋交付承租方使用,到二0 年 月 日收回。

  三、租金及租金的交納期限:

  四、租賃期間房屋維修由出租方負責,費用由出租方負擔。如系承租方故意造成的損壞均由承租方承擔維修責任。

  五、出租方應向承租方提供水、電。水、電費用由承租方根據實際用量按國家規定標準負擔。

  六、在租賃期間,承租方不得將該房屋抵押、轉讓、出賣。否則出租方有權收回房屋。

  七、合同期內,承租方在不影響房屋主體結構的情況下,根據經營需要可以對房屋主體進行改造。合同期滿后可由承租方拆除,不拆除時也可歸出租方。出租方將房產所有權轉讓給第三方時,本合同對新的房產所有者繼續有效。

  八、承租方在租賃期間的.一切經營活動,均由承租方自行安排,出租方無權干涉,否則出租方應賠償承租方由此而造成的一切經濟損失。

  九、本合同有效期內,承租方只承擔上述規定的租金、水、電費及依法應交納的工商稅務費,除此以外一切與租賃有關的費用均由出租方承擔。

  十、租賃合同期滿,如承租方到期確實無法找到房屋,出租方應當酌情延長租賃期限,如承租方經出租方酌情延期后拒不搬遷,出租方有權向人民法院提起訴訟,出租方因此所受到的損失由承租方負責賠償。

  十一、合同期滿后,如出租方仍繼續出租房屋,承租方享有優先權。

  十二、租賃期間,由于自然災害或非承租方故意的行為致使房屋毀壞和造成損失時,承租方不承擔責任。如系承租方故意造成的,其損失由承租方承擔。

  十三、本合同有效期內,任何一方不得擅自終止合同,否則過錯方應賠償對方由此而造成的一切經濟損失。

  十四、本合同履行過程中,如發生爭議,雙方應協商解決,協商不成時,任何一方均可向人民法院提起訴訟,但不得采取阻礙對方工作、經營的方式進行解決,否則過錯方應賠償對方由此而引起的一切經濟損失。

  十五、如本房屋因產權引起糾紛時,由出租方負責解決,承租方不負任何責任。租賃期間如因出租方過錯,致使第三人對該屋主張權利影響承租方正常使用時,出租方應賠償承租方一切經濟損失。

  十六、其他約定事項:

  十七、本合同未盡事宜,雙方應按《民法典》的有關規定進行協商,并做出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

  十八、本合同如發生糾紛雙方應友好協商,協商不成時由承租方住所地法院管轄。

  十九、本合同自簽署之日起生效。

  本合同一式貳份,雙方各執一份。

  出租方: 承租方:

  法定代表人: 法定代表人:

  二0 年 月 日

整層房屋租賃合同書 篇16

  甲方身份證號碼:

  聯系電話:

  手機號:

  乙方身份證號碼:

  工作單位:

  手機號:

  一、甲方將____市渾南____區鐵匠街號私有住房租予乙方使用。月租金元。自________年____月____日起至________年____月____日止,租期個月,押金元。付租方法:上打租,乙方一次性付給甲方個月的租金元。余款需于________年____月____日前支付。

  二、在租用期內甲方不得干擾乙方正常使用房屋,不得私自增加房價。

  三、在租用期內,乙方不得破壞屋內設施,不得私自對室內結構進行改造,不得轉租、轉借、轉讓他人租用,或另做它用,否則甲方有權解除協議。如乙方利用所租房屋從事非法活動(含搞傳銷),則甲方有權收回住房使用權。

  四、在租用期內,乙方負責:水費、電費、有線電視、物業費等費用,采暖費用由甲方負責。電表指數,水表指數按元噸,乙方發生費用待合同到期時結算。乙方負責____月的有線費用(按元月)。

  五、室內配有下列物品:

  ⒈家電類:

  太陽能熱水器

  油煙機

  電視機

  洗衣機

  電話機

  空調兩臺

  ⒉家具裝飾類:

  米寬床

  書柜

  晾衣架

  椅子把

  燈具

  陽臺裝飾材料

  煤氣罐等物品

  上述物品如乙方丟失或損壞按價賠償。

  六、由于乙方使用太陽能熱水器不當,給甲方或第三方造成經濟損失由乙方負責。

  七、由于乙方過錯,給甲方或第三方造成經濟損失時,由乙方負責承擔損失。

  八、在租期到期后,甲乙雙方有權終止合同。乙方欲續租應提前天通知甲方,甲方同意后,乙方需提前日續交下期房租,到期不交甲方有權終止協議。

  九、一方違約,另一方有權提請民事訴訟,要求賠償。

  十、本協議一式二份,自簽訂之日起產生法律效力,雙方需嚴格遵守,如有未盡事宜由雙方協商解決。

  甲方:(簽字)乙方:(簽字)

  (手印)(手印)

  ________年____月____日

整層房屋租賃合同書 篇17

  甲方:

  乙方:

  甲方將出租給乙方,經雙方協商,達成如下協議:

  租賃期限為個月,從 年 月 日至 年 月 日。

  簽訂本合同時,乙方應向甲方支付定金人民幣元整,租金人民幣元整。租金是稅前金額,如果需要發票,將收取10%的租金。(如租賃期內房屋內設施無損壞,租金、水電費等欠款付清,合同終止時,甲方無息退還押金給乙方。房屋損壞,乙方按實際價格賠償。提前退租的,押金作為違約金,不予退還。)

  租賃時間不足一個月的,租金按一月計算,水費每月元,電費每千瓦時元。

  水電費要提前交,到期要按時結算,多退少補。

  乙方有義務及時向甲方提供有效身份證復印件。房間最多可容納兩人,兩人以上,每人每月領取100元。

  合同期滿,乙方如需繼續租賃,必須提前十天與甲方協商,并與甲方重新簽訂新合同。

  一旦乙方拖欠租金十天,甲方有權單方面解除合同。

  租賃期內,乙方應注意防火防盜,嚴禁在室內從事“賭博、賭博”或其他非法活動。給雙方造成的經濟損失由乙方承擔全部責任。同時,合同終止。租賃期內,乙方只有租賃權,沒有所有權,不得以任何形式轉租或轉讓。在合同期內,乙方應愛護室內設施和公共衛生。如有損壞,甲方有權按原價向乙方索賠。

  乙方應對所有室內物品的安全負責;乙方應自行攜帶所有貴重物品或交由前臺保管;否則,甲方不承擔任何損失。

  如果乙方在合同期內遇到政策變化的影響或其他不可預見的情況,因合同終止而造成的一切損失由乙方自行無條件承擔,甲方不承擔任何賠償責任。

  甲方提供床、桌子、電視、凳子、空調、網線等。,但不包括被子、床上用品和洗漱用品,室內衛生由乙方負責。

  本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,自雙方簽字之日起生效。到期和終止。

  甲方簽字: 乙方簽字:

  身份證號碼: 身份證號碼:

  年 月 日 年 月 日

整層房屋租賃合同書 篇18

  出租方:(以下簡稱甲方)

  承租方:(以下簡稱乙方)

  一、甲方將房間出租給乙方。

  二、租賃期限定壹年,自20xx年3月16日起至20xx年3月15日止。

  三、雙方約定按實際入住人數月付費,元/月,有關城建費、衛生費、安全保衛費、水電費等管理費均由甲方負責繳納。

  四、租賃期間,乙方只能作為員工住宿使用,房間住宿人數不得超過兩人。乙方住宿人員應愛護甲方財產,注意安全,一切安全責任事故由乙方承擔。如發現甲方財產損壞的,維護費用由乙方承擔,但不可抗力的原因造成損壞的除外。

  五、租賃期間,甲方不得干涉乙方的入住人員的合法活動。如甲方提前收回租房,應提前壹個月通知乙方,乙方應無條件退還甲方;如乙方不需用該出租房,應壹個月通知甲方,不得自行轉租,不得轉包。

  六、租期滿,如乙方要繼續承租,乙方應提前壹個月向甲方申請續訂租賃協議。租賃費與現年市場價協商調整,但同等條件下,甲方應優先考慮租給乙方。

  七、租金約定每月15日準時支付,每超一天按10%收取滯納金,超過一個月未交,即中止合同。

  八、本協議一式二份,甲、乙雙方各執一份,本協議甲乙雙方簽字蓋章后立即生效。

  甲方代表(簽名):

整層房屋租賃合同書 篇19

  出租單位:_______以下簡稱甲方

  承租單位:_______以下簡稱乙方

  為明確甲乙雙方的權力義務關系經雙方充分協商訂立本合同以便共同遵守。

  一、房屋租賃的位置用及用途位于甲方公司內辦公樓一間現租給乙方作為___公司注冊及辦公使用________________。

  二、租期共一年卑時間及交款方式如下從_______年________月________日至_________年________月_______日每月租金為人民幣_______元。合同簽訂時交一個月押金__元和第一季度的租金__元以后于每季度末月的_______號交下季度租金。

  三、甲方可提供電給乙方使用電價暫訂為元/度另房租包含物業取暖及衛生等費用每月末公司派人抄表每月號前交清當期電費。

  四、甲方需提供乙方注冊公司所需的手續。

  五、乙方有違約責任

  1、乙方如未經甲方同意擅自將房屋轉租或進行非法活動甲方有權解除合同收回房屋且當年所交租金剩余租金不予退還。

  2、乙方如不按合同規定的時間和數量交付租金向甲方按每日________%償付違約金外連續________天以上的甲方有要權收回房屋方如逾期不交還房屋仍應向甲方如數補交租金外還應償付年租金的20%的違約金。

  3、乙方必須嚴格搞好安全生產、防火和勞動用工等有關工作自行承擔有關責任及損失。

  4、乙方必須按時發放工人工資不得無故拖欠工人工資。

  5、乙方必須嚴格遵守消防條例苠發生火災事故所造成的一切損失由乙方承擔。

  6、乙方必須做好各項防盜措施租賃期間內發生一切被盜事故均由乙方承擔。

  7、消防、環保審批手續由乙方負責辦理。

  六、租賃期滿或合同解除方須按時撤走全部人員及室內屬于乙方的全部設施物品。搬遷后________日內乙方原租房內仍有余物視為乙方放棄所有權由甲方處理。

  七、不可抗力合同期內苠遇不可抗力之事情翠合同無法履行本合同自動解除包括國家征收土地等苠遇不可抗力所造成的房屋毀損雙方互不承擔責任苠國家征收土地甲方提前壹個月書面通知乙方。

  八、租賃期內的房屋自然破損有甲方負責維護苠方人為造成房屋破損乙方自己維修。

  九、其他

  1、租賃期間苠國家征地必須提前壹個月書面通知乙方則本合同隨之終止乙方必須無條件搬出以乙方退還租房的實日期為限返還剩余租金及押金。合同期內苠政府干涉導致乙方強制搬遷押金退還乙方。

  2、租賃期間苠方提前終止合同所交押金和剩余租金不予退回。本合同規定的租賃期屆滿時方應無條件退還租房給甲方雙方如愿意延長租賃期鎧重新簽訂合同。本合同中如有未盡事宜經雙方協商出補充規定無充規定與本合同具有同等效力合同執行過程中如發生糾紛鎧通過甲、乙雙方協商解決、協商不成提請有管轄權人民裁決。

  本合同一式________份,合同雙方各執________份。

  甲方:_______

  乙方:_______

  代表:_______

  代表:_______

整層房屋租賃合同書 篇20

  出租方:_____(單位或個人),以下簡稱甲方

  法定代表人/個人身份證號:

  地址:

  電話:

  承租方:_____(單位或個人),以下簡稱乙方

  法定代表人/個人身份證號:

  地址:

  電話:

  經過雙方充分協商,特訂立本合同,以便合同遵守。

  一、出租房屋坐落地址:

  二、房屋名稱:建筑面積:

  三、租賃期限:

  租期為___年___月,從___年___月___日起至___年___月___日止。

  甲方應按照合同規定時間和標準,將出租的房屋及時交給乙方使用居住。

  四、租金和租金交納期限:

  1.乙方每月向甲方繳納租金人民幣_____元整,(不包括有線電視費、物業管理費、水費、電費);月_____天內交清,交租金地點在_____;乙方應該按時支付給甲方房租費___付;第二次在_月_日交付給甲方(提前拾天)

  2.乙方應付給甲方財產押金人民幣__整,無損壞財產設施和拖欠水電費、物業管理費的情況下,租賃到期,甲方應如數歸還給乙方押金。

  五、甲方的責任:

  1.甲方如未按本合同規定的時間向乙方提供租賃房屋,應按延遲期間內乙方應交租金的_____%計算,向乙方償付違約金。

  2.賃期間,如甲方確需收回房屋自主,必須提前_____個月書面通知乙方,解除合同,甲方應付給乙方違約金,違約金以剩余租期內應交租金總額的_____%計算。

  六、乙方的責任。

  1.乙方依約交付租金,甲方如無正當理由拒收,乙方不負遲延交租的責任;乙方如果拖欠租金,應按中國人民銀行延期付款的規定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達_____月以上,甲方可以從乙方履約金(如乙方付有履約金)中扣除租金,并可收回出租之房屋。

  2.租賃期間,如乙方確因特殊情況需要退房,必須提前_____個月書面通知甲方,解除合同,應付給甲方違約金,違約金以剩余租期內應交租金總額的_____%計算。

  3.租賃期間,乙方按規定及時交納房租費,不得擅自改變房屋的結構及用途,乙方如因故意或過失造成租用房屋和設備的毀損,應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修墻窗,須事先征得甲方同意,并經房屋修繕管理部門批準方能施工。乙方在租用房屋內裝修墻窗的格、花、板壁、電器等物,在遷出時可一次折價給甲方,亦可自行拆除,但應恢復房屋原狀。

  4.租賃期滿或合同解除,乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后_____日內房屋里如仍有余物,視為乙方放棄所有權,由甲方處理。

  七、本合同如有未盡事宜,須經雙方協商作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。雙方嚴格履行協議,則按照年租金的20%賠償給對方。

  八、本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,自簽定之日起生效。

  出租人(或單位)_____(蓋章)

  承租人(或單位)_____(蓋章)

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    出租方(甲方)_________承租方(乙方)_________依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:第一條 房屋基本情況該房屋坐落于沈陽市_________區(縣)_________....

  • 房屋租賃合同安全責任書(精選17篇)

    甲方:_________________(以下簡稱甲方)乙方:_________________(以下簡稱乙方)租賃時間:_________________*年*月*日至*年*月*日房屋地址:_________________為全面貫徹落實安全工作的具體要求,堅持“安全第一、預防為主”的基本原則,...

  • 番禺區房屋租賃合同書(精選18篇)

    出租人:承租人:身份證號碼:身份證號碼:委托代理人:委托代理人:證件號碼:證件號碼:地址:地址:聯系電話:聯系電話:________年____月____日________年____月____日番禺區租賃合同第一條合同當事人出租人:承租人:根據國家、省、...

  • 帶家電房屋租賃協議書(通用16篇)

    租方:以下簡稱甲方身份證:承租方:以下簡稱乙方身份證:根據《中華人民共和國民法典》及有關規定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。...

  • 雙方房屋租賃合同書(通用16篇)

    出租方(甲方):___________________承租方(乙方):___________________依據及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:第一條房屋基本情況該房屋坐落于_______市_______區(縣)__________...

  • 租金季付房屋租賃合同(精選20篇)

    出租方:______________身份證號碼:________________________________承租方:______________身份證號碼:________________________________甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協議:一、甲方將位于__________________________________...

  • 簡單民間新房屋租賃通用合同(精選19篇)

    范本房屋座落:_________區_________樓_________單元_________號 房屋使用面積:_________平方米甲方:_________乙方:_________乙方承租甲方管理的上列房屋作為_________使用,雙方議定遵守事項如下:一、本租約為乙方取得承租房屋使用權...

  • 個人無家電房屋租賃合同(精選16篇)

    出租方:_____承租方:_____甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:第一條房屋基本情況。甲方房屋坐落于第二條房屋用途。該房屋用途為。除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。第三條租賃期限。...

  • 委托房屋租賃協議(精選18篇)

    編號:日期:委托方(甲方):受托方(乙方):天津之家甲方自愿將房屋委托乙方代為租賃及相關服務。具體內容如下:一、乙方有義務對甲方的委托房屋及相關的資信嚴格保密。...

  • 精選范文
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