正式承包經(jīng)營合同格式(精選20篇)
正式承包經(jīng)營合同格式 篇1
甲方(發(fā)包方):
乙方(承包方):
20--年12月--日,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,且經(jīng)甲方校委會(huì)批準(zhǔn),現(xiàn)就----學(xué)校校辦工廠(以下簡稱工廠)經(jīng)營權(quán)在本合同約定期限內(nèi)發(fā)包給乙方承包經(jīng)營有關(guān)事宜達(dá)成如下共識(shí),以資共同遵照執(zhí)行:
1、承包經(jīng)營期間,工廠獨(dú)立核算,依法納稅,自主經(jīng)營,自負(fù)盈虧,財(cái)政、稅收渠道不變。
2、乙方承包經(jīng)營期間,工廠必須依法從事經(jīng)營活動(dòng),不得違法經(jīng)營。
3、承包經(jīng)營的期限為五年,即從20--年--月--日起至20--年--月--日止。
4、承包經(jīng)營的方式為:甲方在承包經(jīng)營期限內(nèi),將工廠經(jīng)營權(quán)提供給甲方,乙方應(yīng)承包期限內(nèi)的第一、第二年度每年向甲方繳納承包金60萬元整,此后,每年在上年度承包金基數(shù)上遞增5%。乙方應(yīng)在承包期限內(nèi)的每年12月30日前將該年度應(yīng)上繳的承包金按時(shí)上繳至甲方。
5、發(fā)包方的權(quán)利
5.1有權(quán)維護(hù)工廠的利益不受損害。
5.2有權(quán)監(jiān)督工廠在承包經(jīng)營期間遵循國家法律、法規(guī)的規(guī)定合法經(jīng)營。
5.3有權(quán)按照本合同的約定收取乙方上繳的承包金。
6、發(fā)包方的義務(wù)如下:
6.1不得以任何行使干涉乙方的經(jīng)營權(quán)。
6.2必須按本合同規(guī)定保障乙方的合法權(quán)益。
6.3必須全面履行合同中應(yīng)由發(fā)包方履行的各項(xiàng)義務(wù)。
7、承包方的權(quán)利
7.1承包經(jīng)營期間,乙方指派的代理人作為工廠的法定代表人,行使總經(jīng)理的全部職權(quán)。
7.2乙方在承包期間,對(duì)工廠享有自主、獨(dú)立的經(jīng)營權(quán),具體權(quán)利如下:
7.2.1有權(quán)聘任副總經(jīng)理和各部門經(jīng)理,組成工廠的領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu),并甲方備案,承包期滿后合同解除后,該領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)即行解散。
7.2.2有權(quán)決定工廠的機(jī)構(gòu)設(shè)置,指定規(guī)章制度,人事聘用、任免和獎(jiǎng)懲。
7.2.3有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要購置新設(shè)備和資產(chǎn)。
7.2.4有權(quán)
7.3乙方有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定取得其應(yīng)得的合法收入。
7.4乙方有權(quán)在承包期內(nèi)使用工廠的公章、合同章、支票、賬號(hào)、發(fā)票等財(cái)務(wù)憑證。
8、承包方的義務(wù)
8.1乙方必須按照國家有關(guān)規(guī)定,按期如數(shù)繳納應(yīng)納的各項(xiàng)稅費(fèi)。
8.2乙方在承包期內(nèi),應(yīng)保證工廠各項(xiàng)資產(chǎn)的完好(合理損耗除外),并在承包期滿或合同解除后按照承包開始雙方簽訂的資產(chǎn)交接清單交還給甲方。
8.3乙方必須全面履行本合同中應(yīng)由承包方履行的全部義務(wù)。
9、承包方的收入計(jì)算方法:
甲、乙雙方一致確認(rèn),乙方在承包經(jīng)營期限內(nèi)對(duì)工廠承包經(jīng)營所有產(chǎn)生的全部稅后利潤均歸乙方享有。
10、合同的變更、解除或終止
10.1本合同生效后,即具有法律約束力,甲乙雙方均不得隨意變更或解除。本合同需要變更或解除時(shí),須經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成新的書面協(xié)議,在新的書面協(xié)議未達(dá)成之前,本合同不得隨意解除。
10.2本合同履行期間,如國家有關(guān)政策與本合同簽訂時(shí)相比發(fā)生重大變更,任意合同一方的利益受到重大影響的,受影響的一方可以提出變更或解除合同。
10.3甲方如違反本合同規(guī)定,干擾乙方的經(jīng)營管理活動(dòng),致使工廠經(jīng)營不正常,或乙方無法繼續(xù)經(jīng)營,或使得乙方的合法收入得不到合法保障的,乙方有權(quán)暫停支付承包費(fèi)用,還有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
10.4由于不可抗力的原因致使本合同無法完全履行或無法履行時(shí),雙方可協(xié)商變更或解除合同。
10.5本合同規(guī)定的承包期滿,雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后,本合同自行終止。
10.6本合同期滿30日前,乙方應(yīng)接受甲方指派的審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)其承包情況進(jìn)行審核,確定無誤后,雙方代表應(yīng)在審計(jì)意見書上簽字。
11、違約責(zé)任
11.1雙方應(yīng)全面實(shí)際履行本合同,不履行或不完全履行的應(yīng)向守約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
11.2乙方不按期上繳承包金的,應(yīng)自應(yīng)付款之日起,每日按應(yīng)付款額的萬分之三向甲方承擔(dān)逾期付款違約金,逾期付款超過60日的,甲方有權(quán)解除合同。
11.3乙方對(duì)承包期間對(duì)其掌管的企業(yè)資產(chǎn)未盡到合理維護(hù)保管義務(wù),導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)出現(xiàn)滅失及不合理損壞的,應(yīng)按實(shí)際損失予以賠償。
11.4甲方如違反本合同11.1款的規(guī)定,應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任,除向乙方賠償因其違約行為導(dǎo)致的全部直接或間接損失外,還應(yīng)按乙方向工廠的實(shí)際投資額的50%向乙方支付違約金。
12、附則:
12.1在簽訂本合同時(shí),甲方應(yīng)將工廠的所有資產(chǎn)及債權(quán)、債務(wù)狀況編制成冊,由雙方作出書面確認(rèn)后作為本合同的附件。
12.2在承包期間,工廠按照上述雙方確認(rèn)的債權(quán)、債務(wù)清單回收達(dá)帳的承包經(jīng)營前債權(quán),不得作為乙方的承包經(jīng)營收益予以計(jì)算;乙方承包經(jīng)營期間,工廠對(duì)上述確認(rèn)的債務(wù)清單中予以清償?shù)膫鶆?wù)部分可作為承包金在乙方按本合同規(guī)定上繳甲方的承包金中予以抵扣。
12.3甲方應(yīng)向乙方提供甲方校委會(huì)關(guān)于在承包期間不干涉乙方自主經(jīng)營的有效決議文件,并作為本合同附件。
12.4本合同期滿后,如甲方?jīng)Q定將工廠繼續(xù)承包經(jīng)營,乙方在同等條件下有優(yōu)先再承包的權(quán)利。
12.5本合同由雙方簽字、蓋章后即行生效。
12.6本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均具同等效力。
12.7本合同使用中華人民共和國法律,雙方在合同履行中發(fā)生爭議的,應(yīng)協(xié)商解決,如協(xié)商不成的,應(yīng)將爭議提交至工廠所在地人民法院予以裁決。
甲方: (簽章)
授權(quán)代表: (簽字)
乙方: (簽字)
正式承包經(jīng)營合同格式 篇2
訂立合同雙方:
__縣__鄉(xiāng)__村__組,以下簡稱甲方;
__縣__鄉(xiāng)__村__村民,以下簡稱乙方。
為了發(fā)展水果生產(chǎn),增強(qiáng)農(nóng)民經(jīng)營果園的責(zé)任心,滿足城鄉(xiāng)人民生活和對(duì)外出口的需要,增加集體和個(gè)人的經(jīng)濟(jì)收入,根據(jù)中央(83)、(84)、一號(hào)文件精神,經(jīng)村民大會(huì)認(rèn)真討論和甲、乙雙方充分協(xié)商,特簽訂本合同,供雙方共同遵守。
第一條承包果園的地點(diǎn)和數(shù)量
甲方將座落在____的果園__畝承包給乙方,其中:__樹__株;__樹__株;__樹__株。土地及果樹所有權(quán)歸甲方,乙方只有經(jīng)營管理權(quán)和承包受益權(quán)。在合同期內(nèi),乙方家庭成員有承包繼承權(quán),但不得買賣和出租。
第二條承包期限
承包期為__年,從__年__月__日起至__年__月__日(陽歷)止。
第三條承包費(fèi)、交費(fèi)時(shí)間及辦法
乙方在承包期內(nèi),自__年起,第一年上交承包費(fèi)__元,第二年上交承包費(fèi)人民幣_(tái)___元。承包費(fèi)均以現(xiàn)金上繳,甲方收費(fèi)后開出收據(jù)。交費(fèi)時(shí)間均為每年的__月__日(陽歷)以前。
(本條內(nèi)也可采用列表式,見后表。)
第四條甲方的權(quán)利義務(wù)
1.甲方共為乙方提供貸款____元,于__年__月__日以前交清;甲方每年撥給乙方上級(jí)分配的化肥指標(biāo)__公斤,農(nóng)藥指標(biāo)__公斤。
2.甲方提供果園內(nèi)守護(hù)房__間(如果有此條件),供給乙方使用以下工具:______________________。
3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方執(zhí)行合同規(guī)定的義務(wù),但不得干涉乙方的自主經(jīng)營權(quán)。
第五條乙方的權(quán)利義務(wù)
1.乙方必須加強(qiáng)對(duì)果園的管理,及時(shí)中耕除草、培土、施肥、防治病蟲害,所需費(fèi)用由乙方自負(fù)。
2.加強(qiáng)果樹生長期內(nèi)的修枝撫育,整形修剪、冬季涂白,保持良好的樹勢樹形,以延長果樹的結(jié)果期。果樹修枝材歸乙方。
3.乙方有果園的自主經(jīng)營權(quán),有水果銷售權(quán)。如果承包期間國家有派購水果任務(wù),乙方必須優(yōu)先滿足國家的需要。
4.在承包期間,乙方應(yīng)加強(qiáng)守護(hù),日夜有專人看守,防止人畜糟踏。如乙方捉住損壞、糟蹋果樹的人或畜,由甲方協(xié)助處理,損壞或糟蹋一株果樹,罰款__元,甲乙雙方按__∶__的比例分成。
5.乙方抓住偷摘水果者,偷摘一個(gè)水果,罰款__元,由甲方協(xié)助處理,罰款收入歸乙方。
6.在承包期內(nèi),果園范圍內(nèi)的空隙地,乙方新種植的果樹,結(jié)果收益甲乙雙方按__∶__的比例分成;承包期滿后,由甲方一次付給乙方新種果樹年產(chǎn)價(jià)值的__倍(或付給__元)。
7.乙方對(duì)果樹噴灑藥物,應(yīng)提前通知周圍群眾,以防發(fā)生事故。
8.合同履行期屆滿,乙方應(yīng)全部還清貸款并將果園、房屋、工具等物資如數(shù)交還甲方。
第六條違約責(zé)任
1.甲方無故終止合同,應(yīng)向乙方償付違約金__元。
2.甲方不按合同規(guī)定提供貸款和化肥、農(nóng)藥指標(biāo),不提供看護(hù)果園的房屋(如果有此條款)和工具,應(yīng)向乙方償付違約金__元。
3.由于乙方管理看護(hù)不善,果樹被偷砍或損害一株,應(yīng)向甲方償付違約金__元。
4.乙方逾期不交承包費(fèi),每俞期__天,應(yīng)向甲方償付欠交款__%的違約金,并限期__月內(nèi)交清,如仍然不交,甲方有權(quán)收回果園另包。
5.乙方噴灑藥物不按農(nóng)藥使用規(guī)定操作,造成人畜中毒死亡,由乙方負(fù)責(zé)。
6.合同期屆滿,乙方如丟失、損壞甲方提供的房屋、工具等,應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。甲方提供房屋、工具的自然損耗,乙方不負(fù)責(zé)任。
第七條不可抗力
在承包期間,果園如遇不可抗力的自然災(zāi)害,致使當(dāng)年水果減產(chǎn)和絕收,可免交當(dāng)年承包費(fèi);如造成減產(chǎn),由雙方協(xié)商,據(jù)實(shí)遞減乙方的承包費(fèi)。不可抗力造成的果樹損害,乙方不負(fù)責(zé)任。
第八條其它__________________________________。
本合同自雙方簽字之日起生效,甲乙雙方均不得擅自修改和終止合同。如甲方代表人發(fā)生變更,不得變更本合同。本合同中如有未盡事宜,須經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定條款與本合同具有同等效力。合同期滿,甲乙雙方如愿意繼續(xù)承包,應(yīng)重新簽訂承包合同。合同期滿后甲方如重新發(fā)包,在同等承包條件下,乙方有優(yōu)先承包的權(quán)利。
本合同正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式__份,交村委會(huì)、(如經(jīng)公證或鑒證,應(yīng)交公證或鑒證機(jī)關(guān))各留存一份。
甲方:__縣__鄉(xiāng)__村__組(公章)
代表人:____
乙方:__鄉(xiāng)__村__村民__(蓋章或簽字)
正式承包經(jīng)營合同格式 篇3
發(fā)包方:
承包方:
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,就乙方承包甲方所有的LED屏幕的廣告經(jīng)營權(quán)事宜,達(dá)成協(xié)議如下:
一、承包內(nèi)容:
甲方將位于_____________________________的LED屏幕廣告經(jīng)營權(quán)承包給乙方經(jīng)營。
二、承包期限:
承包期為___年,自_____年___月___日起至_____年___月___日止。
三、利潤分配及結(jié)算方式:
營業(yè)收入減除必要且合理的費(fèi)用支出后,為雙方共同的純利潤。甲方分配純利潤的____,乙方分配純利潤的____。年結(jié)算一次,首年結(jié)算期自_____年___月___日起至_____年___月___日止。每一結(jié)算期的最末結(jié)算日之后的十天內(nèi),雙方須將賬目算清,___方給付___方應(yīng)得利潤。
四、甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù):
1、承包期間甲方若將所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,應(yīng)告知乙方所有權(quán)轉(zhuǎn)移情況,所有權(quán)轉(zhuǎn)移后,財(cái)產(chǎn)所有權(quán)取得方為本合同的當(dāng)然甲方,享有甲方享有的權(quán)利,承擔(dān)甲方承擔(dān)的義務(wù)。
2、乙方若將經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包給第三方,須事先征求甲方的同意,然后與甲方辦理終止合同手續(xù),再由新的承包方與甲方簽訂協(xié)議。
3、甲方將現(xiàn)有的LED屏幕及其它相關(guān)設(shè)備,在承包期起算日前調(diào)試正常,交給乙方經(jīng)營使用。
4、承包期內(nèi),甲方負(fù)責(zé)LED屏幕及相關(guān)設(shè)備的維護(hù)、修理,并保證電力的正常供應(yīng)和運(yùn)行。維修、維護(hù)費(fèi)用及電費(fèi)暫由甲方支付,結(jié)算時(shí)并入費(fèi)用支出,從營業(yè)收入中減除。
5、乙方負(fù)責(zé)所承接廣告的制作,制作費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
6、甲方有權(quán)每月發(fā)布總計(jì)____小時(shí)以內(nèi)的免費(fèi)廣告或政府公益信息,廣告或信息的制作費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。
6、乙方在經(jīng)營期間,必須合法經(jīng)營,否則責(zé)任自負(fù),若由此造成的甲方資產(chǎn)或經(jīng)濟(jì)損失以及不良影響,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
四、其它
1、合同到期后,甲方若重新對(duì)外發(fā)包經(jīng)營,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承包經(jīng)營權(quán)。
2、合同期滿后,甲方原有設(shè)備及設(shè)施歸甲方所有,乙方后期添置的設(shè)備歸乙方所有。
3、本合同未盡事宜,由雙方另行商定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
4、本合同一式兩份,經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。
甲方:
乙方:
負(fù)責(zé)人:
負(fù)責(zé)人:
地址:
地址:
電話:
電話:
年 月 日
年 月 日
正式承包經(jīng)營合同格式 篇4
轉(zhuǎn)讓方(甲方):_____
身份證號(hào)碼:_____
頂讓方(乙方):_____
身份證號(hào)碼:_____
甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:
一、丙方同意甲方將自己位于街(路)號(hào)的店鋪(原為:店)轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積為平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。
二、該店鋪的所有權(quán)證號(hào)碼為,產(chǎn)權(quán)人為丙方。丙方與甲方簽訂了租賃合同,租期到______年______月______日止,月租為元人民幣。店鋪交給乙方后,乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同,每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲方交納的押金,該押金歸乙方所有。
三、店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無償歸乙方使用,租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有,動(dòng)產(chǎn)無償歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。
四、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓店鋪并交付鑰匙,同時(shí)乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣元,(大寫:),上述費(fèi)用已包括第三條所述的.裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。
五、乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外,乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一的違約金,逾期30日的,甲方有權(quán)解除合同,乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%向甲方支付違約金。甲方應(yīng)保證丙方同意甲方轉(zhuǎn)讓店鋪,如由于甲方原因?qū)е卤交蚣追阶约褐型臼栈氐赇仯追酵瑯映袚?dān)違約責(zé)任,并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%作為違約金。
六、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān),但因國家征用拆遷店鋪,有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。
七、如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪,甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費(fèi),并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪,或者市政建設(shè)(如修、擴(kuò)路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營,乙方有權(quán)解除合同,甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi),押金仍歸乙方。
八、丙方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件的手續(xù),但除房屋租賃管理費(fèi)外相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
九、本合同一式三份,三方各執(zhí)一份,自三方簽字之日起生效。
甲方簽字:_________________
甲方蓋章:_________________
乙方簽字:_________________
乙方蓋章:_________________
公證人簽字:_____________
公證人蓋章:______________
簽字日期:______年______月______日
簽字地點(diǎn):
正式承包經(jīng)營合同格式 篇5
發(fā)包人:
承包人:
保證人:
經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,就乙方承包經(jīng)營甲方的__洗_中心事宜達(dá)成如下協(xié)議,雙方應(yīng)共同遵守。
一、合同標(biāo)的
甲方將座落于的__洗_中心承包給乙方經(jīng)營。乙方對(duì)甲方所有的__休閑中心的現(xiàn)狀已有充分了解,愿意承包經(jīng)營甲方的上述休閑中心,并保證合法經(jīng)營。
二、經(jīng)營方式
乙方承包經(jīng)營期間,實(shí)行獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧、自主經(jīng)營。
三、承包期限
1、承包經(jīng)營期限為年,即從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2、根據(jù)法律規(guī)定或本協(xié)議書約定,提前解除或終止協(xié)議書履行的,不受上述期限的限制。
四、承包金及繳納方式
乙方承包洗_中心經(jīng)營的承包金為______元/年,采取先繳納后使用原則;乙方應(yīng)按下列方式向甲方繳納承包金:
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方有權(quán)按協(xié)議約定的方式收取承包金,
2、甲方于本協(xié)議簽字之日將__洗_中心經(jīng)營所需的各種證照交給乙方。
3、本協(xié)議簽訂后甲方應(yīng)及時(shí)將__洗_中心移交給乙方使用。
4、甲方對(duì)移交給乙方承包經(jīng)營管理的設(shè)施、設(shè)備等資產(chǎn)享有法定所有權(quán),并享有監(jiān)督權(quán)。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方應(yīng)按約定及時(shí)足額繳納承包金。
2、乙方應(yīng)當(dāng)在工商管理部門和甲方的授權(quán)范圍開展各項(xiàng)經(jīng)營活動(dòng)。
3、乙方經(jīng)營期間的水電費(fèi)用、證照的年檢相關(guān)費(fèi)用及其他有關(guān)部門收取的費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。
4、合同期內(nèi),乙方對(duì)甲方提供的資產(chǎn)設(shè)施、設(shè)備享有使用權(quán)并必須保持設(shè)備完好。如因使用期限已滿自然損壞的設(shè)施,應(yīng)由乙方及時(shí)上報(bào)甲方審定后報(bào)廢,乙方不得擅自處理。
5、乙方在經(jīng)營中不得違反國家的政策和法律,否則后果與經(jīng)濟(jì)責(zé)任自負(fù)。
6、未經(jīng)甲方同意,不得擅自使用甲方財(cái)產(chǎn)對(duì)外提供擔(dān)保,不得擅自處置甲方財(cái)產(chǎn)。
7、乙方不得在經(jīng)營過程中將__洗_中心轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同并追究乙方的違約責(zé)任。
8、乙方不得以洗_中心名義對(duì)外進(jìn)行擔(dān)保或從事與經(jīng)營范圍無關(guān)的經(jīng)營活動(dòng)。
9、乙方對(duì)于洗_中心消防設(shè)備設(shè)施應(yīng)定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng),對(duì)于因消防設(shè)施不達(dá)標(biāo)而引起的災(zāi)難由乙方自行負(fù)責(zé)。
10、乙方應(yīng)在本協(xié)議書解除或終止之日將有效證照全部移交給甲方。
七、擔(dān)保或保證金
丙方自愿為乙方在本協(xié)議框架類的全部義務(wù)向甲方提供連帶責(zé)任擔(dān)保,丙方提供擔(dān)保的期間為二年。
乙方向甲方繳納保證金_____元,乙方違約的,保證金歸甲方所有,乙方不得主張退還。乙方無違約行為的,甲方應(yīng)在協(xié)議解除或終止后及時(shí)退還保證金。
八、違約責(zé)任
甲乙雙方應(yīng)當(dāng)全面履行本協(xié)議書的約定,任何一方違約的,守約方有權(quán)提前解除協(xié)議或終止本協(xié)議書的履行。違約方應(yīng)向守約方承擔(dān)違約金______元;違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的,還應(yīng)當(dāng)賠償守約方的損失。
九、其它
1、協(xié)議期滿后,甲方如重新對(duì)外發(fā)包經(jīng)營的,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承包經(jīng)營權(quán)。
2、協(xié)議期滿或解除后,原有設(shè)備及設(shè)施歸甲方所有,乙方添置的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,甲方可折價(jià)取得該部分設(shè)備設(shè)施。
3、協(xié)議中如有未盡事宜,應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充條款具有與本協(xié)議同等的效力。
十、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。
十一、本協(xié)議一式叁份,甲乙雙方及擔(dān)保人各執(zhí)一份。
甲方:
乙方:
擔(dān)保方:
日期:
正式承包經(jīng)營合同格式 篇6
發(fā)包方: (甲方)
承包方: (乙方)
為更好、更有效地盤活我村XX市場的資產(chǎn)、充分調(diào)動(dòng)人員的積極性,提升市場的經(jīng)濟(jì)收益,根據(jù)XX市場的實(shí)際情況,依據(jù)《合同法》和其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,以同共遵守:
一、XX市場概況
甲方發(fā)包給乙方的市場位,市場各項(xiàng)設(shè)施及建筑狀況以參加投標(biāo)前所考察現(xiàn)狀為準(zhǔn)。大鐵棚內(nèi)的鋪位、豬肉檔、魚檔、冰鮮、燒臘、熟食、咸雜,毛雞檔、光雞檔、瓜菜檔、水果檔,臨散檔以及地?cái)偅╀N社鋪位,牌坊以內(nèi)的檔位,牌坊以內(nèi)的檔位,農(nóng)商行門口的夜市檔位(附圖),如政府整治時(shí)則必須配合,同時(shí)不影響道路暢通為原則,否則甲方有權(quán)制止和作出處罰。
二、承包期限
甲方將XX市場整體發(fā)包給乙方承包經(jīng)營,承包期限為 9年,自 年 月 日至 年 月 日止。
三、承包租金及交租時(shí)間以及分期租金的升幅
1、因涉及到甲方在承包前已簽定鋪位租用期,部分還未到期,因此第一期、第二期的承包租金都按中標(biāo)價(jià)人民幣 萬元計(jì)算。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,承包期限為9年,第一期承包租金為人民幣 萬元(大寫: ),時(shí)間為 年 月 日至 年 月 日止;第二期的租金同樣是承包租金為人民幣 萬元(大寫: ),時(shí)間為 年 月 日至 年 月 日止;第三期開始承包租金按中標(biāo)價(jià)為基數(shù)每年升幅5%,即承包租金為人民幣 萬元正(大寫: )時(shí)間為 年 月 日至 年 月 日止。承包租金采取按月繳交當(dāng)月租金,以先交租后使用的原則支付每月租金,乙方需于每月5號(hào)前繳交當(dāng)月租金,由甲方開具繳款發(fā)票,其發(fā)票稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
2、乙方接管后,原來甲方與檔位使用者的合同到期后,才能與檔位租用者重新簽定合同,乙方在遵守國家規(guī)章制度及租賃合同等規(guī)定,自主經(jīng)營,保持市場穩(wěn)定。
四、合同定金的交納
乙方簽訂本合同之日將投標(biāo)時(shí)所交的押金人民幣 萬元(大寫: )轉(zhuǎn)為合
五、本合同簽訂后在 年 月 日前甲、乙雙方應(yīng)辦理好市場交接手續(xù)。對(duì)于該市場內(nèi)原有的承租戶在合同期內(nèi)需維持現(xiàn)狀,在承租戶合同期滿后乙方將市場檔口對(duì)外出租時(shí),在同等條件下原租用者應(yīng)有優(yōu)先承租權(quán)。
六、甲方原來與檔位租用者的合同到期后,乙方才能重新與檔位者簽租用合同,收押金的額度應(yīng)是檔位每月租金的三倍,并且押金的收取是由甲方暫收代管,目的防止乙方收取押金后,棄場不理、不管,從而帶來甲方無法運(yùn)作和損失(如乙方接管后,不等于原租用檔位合同未到期就取消,重新簽約,所帶來的一切爭議和后果,由乙方負(fù)一切責(zé)任)。
七、自交接之日起,XX市場由乙方經(jīng)營管理,由此產(chǎn)生的各種風(fēng)險(xiǎn)及費(fèi)用(如市場管理人員工資、稅收、發(fā)票稅費(fèi)、管理費(fèi)以及國家的規(guī)費(fèi)等)由乙方自行承擔(dān)。
八、乙方必須嚴(yán)格參照相關(guān)政府部門對(duì)本市場的經(jīng)營秩序、衛(wèi)生管理的要求。如果乙方因管理不善導(dǎo)致市場混亂,視為乙方違約,甲方有權(quán)終止本合同,并沒收定金同時(shí)追究乙方的違約責(zé)任。
九、乙方必須管理好市場的秩序,不得影響交通秩序。對(duì)市場范圍的亂搭亂建的臨時(shí)物品,甲方有權(quán)責(zé)令乙方清拆。如果乙方認(rèn)為需要對(duì)市場進(jìn)行改造或整改,必須征得甲方同意,并向甲方提交有關(guān)改造或整改方案(改造或整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān))。否則,甲方有權(quán)要求乙方清拆。改造及整改部分,在合同期滿后不得拆除,無償歸甲方所有。
十、乙方與市場攤檔經(jīng)營者簽訂的合同期限不得超過本合同的最后期限,不得改變原攤檔的種類分布格局,如需變更必須向甲方提供變更方案,并征得甲方書面同意,否則視作乙方違約。
十一、合同期內(nèi),若遇政府部門征收,XX市場原有建筑設(shè)施及土地的賠償歸甲方所有,乙方出資建造的設(shè)施賠償則歸乙方所有。合同期滿之日起,XX市場所有建筑及設(shè)施(含乙方出資建造的各類建筑及設(shè)施)歸甲方所有。
十二、甲方權(quán)力、義務(wù)
1、甲方對(duì)乙方的管理有監(jiān)督的責(zé)任,聯(lián)同有關(guān)部門有權(quán)按照相關(guān)管理規(guī)定,統(tǒng)一對(duì)市場進(jìn)行考核,乙方須予以積極配合;
2、在日常管理中,甲方有權(quán)派工作人員對(duì)XX市場進(jìn)行巡查,并提出整改意見,乙方需按照甲方要求積極落實(shí)整改措施。
十三、乙方權(quán)利、義務(wù)
1、乙方保證XX市場用于經(jīng)營農(nóng)貿(mào)市場,保證市場有序運(yùn)營。
2、乙方應(yīng)積極配合村委會(huì)及相關(guān)部門的管理,并負(fù)責(zé)出資購置市場消防安全等各類用品。
3、乙方自行承擔(dān)市場各類設(shè)施維修、維護(hù)的費(fèi)用,并承擔(dān)市場正常運(yùn)行的各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)。乙方對(duì)本市場的用水、用電、防火等安全負(fù)責(zé),市場范圍的用電要符合用電安全規(guī)范。在乙方承租期限內(nèi)必須對(duì)本市場購買 萬元的財(cái)產(chǎn)險(xiǎn),受益人必須為甲方,以及市場工作人員的人身意外險(xiǎn)。
4、未經(jīng)甲方同意,乙方不得將市場轉(zhuǎn)包他人,否則甲方有權(quán)單方解除合同,并沒收乙方已繳交的合同定金。
十四、違約責(zé)任
乙方須按合同約定的時(shí)限繳清租金,若延遲交納租金的,每延期一天,應(yīng)向甲方繳交人民幣 元(大寫: )滯納金;若乙方延遲支付租金30天以上,甲方有權(quán)單方解除合同,沒收乙方已繳交的合同定金并追究乙方違約責(zé)任。
十五、本合同未盡事宜,甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充,其補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。
十六、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效,均具有同等法律效力。
十七、本市場承包期滿后,原承包者如有意向繼續(xù)承租時(shí),在期滿前三個(gè)月應(yīng)向甲方提出意見,同時(shí)甲、乙雙方協(xié)商定出承包價(jià),重新簽約承包租用合同。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
正式承包經(jīng)營合同格式 篇7
發(fā)包方: (以下簡稱甲方)
簽約代表:
承包方: (以下簡稱乙方)
簽約代表:
乙方自愿承包甲方所屬的 餐飲經(jīng)營項(xiàng)目,甲方同意乙方承包。為了明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)及責(zé)任,雙方經(jīng)協(xié)商,特簽訂本合同,條款如下:
1. 乙方承包經(jīng)營的場所及承包的項(xiàng)目
1.1 本合同所指承包經(jīng)營的場所是位于 主樓區(qū)的餐飲部,具體承包項(xiàng)目是后廚、餐廳(含宴會(huì)包房),建筑面積 M2,具體以移交表為準(zhǔn)。
2. 甲方發(fā)包應(yīng)提供的條件
2.1 保證承包經(jīng)營期間的水、電、路三通;
2.2 甲方為乙方提供所需的供氣(冷、暖氣)、用電、用水,乙方按市場價(jià)格付水、電、氣費(fèi)用;
2.3 保證承包經(jīng)營場所及設(shè)備設(shè)施等財(cái)產(chǎn)不被第三個(gè)人主張任何權(quán)利;
2.4 負(fù)責(zé)為乙方辦理工商、稅務(wù)、消防、特種行業(yè)、環(huán)保、衛(wèi)生、治安等涉及承包經(jīng)營有關(guān)的行政許可手續(xù)和證件手續(xù)及承擔(dān)所有行政性收費(fèi)項(xiàng)目費(fèi)用的交納。承包經(jīng)營項(xiàng)目所發(fā)生的稅收由乙方支付;
2.5 負(fù)責(zé)對(duì)外涉及的工商稅務(wù)等行政執(zhí)法部門對(duì)承包經(jīng)營項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理所發(fā)生的行政關(guān)系的協(xié)調(diào)及與承包經(jīng)營相關(guān)的.行政義務(wù)的履行;
2.6 乙方經(jīng)甲方授權(quán)以發(fā)包方的名義進(jìn)行廣告宣傳,但乙方所發(fā)布的所有廣告均需報(bào)經(jīng)甲方簽字同意。
3. 乙方承包應(yīng)具備的條件
3.1負(fù)責(zé)承包經(jīng)營項(xiàng)目按國家旅游局三星級(jí)飯店標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行裝修及購置設(shè)備、設(shè)施。乙方的裝修方案需征得甲方同意,否則,乙方不得擅自施工。乙方在裝修中應(yīng)考慮消防安全,所有設(shè)備、設(shè)施符合國家消防規(guī)范,并接受甲方的消防安全監(jiān)督;
3.2 聘請職業(yè)經(jīng)理人及相關(guān)服務(wù)人員進(jìn)行管理和服務(wù);
3.3 按照國家有關(guān)規(guī)定,制定安全、消防、衛(wèi)生等相關(guān)管理制度及行業(yè)管理規(guī)則;
3.4 乙方的固定資產(chǎn)投資不得低于 萬元,流動(dòng)資金不得低于 萬元;
4. 承包期限: 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。
5. 承包金額的確定和支付
5.1 承包第一年乙方向甲方繳納承包費(fèi) 萬元,以后乙方每年向甲方繳納承包費(fèi) 萬元;
5.2 支付方式:每季度支付一次,每一次按年承包費(fèi)的平均額支付承包金,每季度第一月一至十日為支付日。
6. 承包經(jīng)營場所及有關(guān)設(shè)備設(shè)施的交付
6.1 本合同生效之日起 日內(nèi),由甲方向乙方交付,具體以移交表為準(zhǔn)。
7. 承包經(jīng)營期滿后,乙方承包經(jīng)營場所內(nèi)的所有設(shè)備設(shè)施均歸甲方所有,乙方必需保證設(shè)備設(shè)施的完好移交。
8. 甲方的權(quán)利和義務(wù)
8.1 甲方有權(quán)在承包期滿時(shí)或合同解除時(shí),收回承包經(jīng)營場所及設(shè)備設(shè)施;
8.2 甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng),并有義務(wù)保護(hù)乙方的承包權(quán)及其他合法權(quán)益;
8.3 甲方不得無故單方變更或解除合同;
8.4 甲方應(yīng)負(fù)責(zé)周邊的治安環(huán)境的防范工作,遇有甲方所屬人員及其他人干涉、阻撓乙方正常的承包經(jīng)營,應(yīng)協(xié)調(diào)解決。
9. 乙方的權(quán)利和義務(wù)
9.1 在承包期間,乙方擁有獨(dú)立的自主經(jīng)營權(quán);
9.2 乙方在承包期內(nèi),必須按照國家法律法規(guī)守法經(jīng)營,否則,后果自負(fù);
9.3 乙方有權(quán)收取承包經(jīng)營收益;
9.4 如因國家建設(shè)征用所承包的場所或國家政策變更,給乙方造成的損失,乙方可以依據(jù)相關(guān)法律行規(guī)申請補(bǔ)償;
9.5 在不變更本合同承包條件及承包內(nèi)容的情況下,乙方有權(quán)依法轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓,但轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包必須征得甲方同意;
9.6 經(jīng)甲方同意,乙方根據(jù)承包需要可對(duì)承包場所進(jìn)行改善或增設(shè)他物,合同終止或解除時(shí),所改善的部分或增設(shè)的他物歸甲方所有;
9.7 乙方應(yīng)合理使用和妥善保管承包經(jīng)營的甲方財(cái)產(chǎn),造成損失給予賠償。乙方經(jīng)營過程中設(shè)備、設(shè)施維修費(fèi)用由乙方自理;
9.8 乙方應(yīng)加強(qiáng)安全防范,若因經(jīng)營管理不善而發(fā)生的一切損失和費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。
10. 本合同可因下列情況之一而解除
10.1 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意的;
10.2 乙方拖欠承包費(fèi)一個(gè)季度并不能及時(shí)補(bǔ)交的。
11. 其他
11.1 在承包期間,因發(fā)生不可抗力致使乙方無力交付承包金,甲方應(yīng)根據(jù)損失大小給予承包金適當(dāng)減免。在承包期內(nèi),甲、乙雙方協(xié)商解除合同,乙方所投資的設(shè)備、設(shè)施按國家規(guī)定進(jìn)行折舊,甲方視折舊余值及完好情況適當(dāng)給予補(bǔ)償;
11.2 本合同期滿,如甲方繼續(xù)對(duì)外承包,乙方在同等條件下,享有優(yōu)先承包權(quán);
11.3 在承包期內(nèi),因不屬甲方原因造成的停水、停電、停氣等,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,也不給予乙方任何補(bǔ)償。若連續(xù)3天或3天以上停水、停電、停氣,甲方可免除乙方相應(yīng)天數(shù)的承包費(fèi);
11.4乙方在經(jīng)營期間的水、電、氣費(fèi)應(yīng)按實(shí)際用量,以表計(jì)算按市場價(jià)格繳納,在每月的5日前繳納上月費(fèi)用,若拖欠2個(gè)月,甲方有權(quán)拒供,乙方在經(jīng)營中發(fā)生的費(fèi)用自理;
11.5 乙方在經(jīng)營期間所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由乙方承擔(dān),與甲方無關(guān);
11.6 在承包期內(nèi),甲方不得在淮河飯店現(xiàn)有區(qū)域自營或允許他人經(jīng)營與乙方承包經(jīng)營的同類項(xiàng)目,淮河飯店新增區(qū)域除外。乙方也不得增添與甲方有抵觸的經(jīng)營項(xiàng)目。
12. 違約責(zé)任
12.1 在承包期內(nèi),除本合同約定的解除條款外,甲乙雙方均不得解除合同,否則,解除合同方應(yīng)承擔(dān)總承包金的 的違約金;
12.2 甲方或乙方不履行或不完全履行本合同其它條款,應(yīng)按有關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
13. 對(duì)本合同不可抗力的解釋:
不可抗力僅指自然災(zāi)害、國家建設(shè)征用或國家政策改變。
14. 本合同未盡事宜,甲乙雙方另訂補(bǔ)充合同予以約定。
15. 本合同附件為本合同的組成部分,同本合同具有同等法律效力。
16. 本合同經(jīng)甲乙雙方共同簽字或蓋章之日起生效。
17. 本合同一式六份,甲乙雙方各三份。
18. 本合同附件:
18.1 移交表;
18.2 裝修費(fèi)用及購置設(shè)備、設(shè)施預(yù)決算表;
18.3 合同履行中的有關(guān)書面通知;
甲 方(蓋章): 乙 方:
簽約代表: 簽約代表:
簽約地點(diǎn):
時(shí) 間: 年 月 日
正式承包經(jīng)營合同格式 篇8
發(fā)包方_________________
法定代表人:_________
承包方_________________
法定代表人:_________
雙方根據(jù)_______________,經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。
一、承包形式為上交利潤遞增包干。
二、承包期限自__年__月__日起至__年__月__日止,共__年。
三、上交利潤數(shù)額
1.承包方上交利潤包干基數(shù)為
2.承包方按____遞增____%比例上交利潤。
3.承包方上交利潤時(shí)間按__計(jì)算,即__年__月交__元;__年__月交__元;__年__月交__元;__年__月交__元;__年__月交__元。
四、企業(yè)留利分配
┌───────┬───────┬───────┬───────┐
│ │ │ │ │
│ 項(xiàng) 目 │生產(chǎn)發(fā)展基金%│福利基金% │獎(jiǎng)勵(lì)基金% │
├───────┼───────┼───────┼───────┤
│ 企業(yè)留利 │ │ │ │
└───────┴───────┴───────┴───────┘
五、國家指令性產(chǎn)品供應(yīng)計(jì)劃和生產(chǎn)計(jì)劃
六、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)
1.____年末固定資產(chǎn)原值____萬元,承包期間固定資產(chǎn)增值總額為__萬元,其中__年__萬元;__年__萬元;__年__萬元;__年__萬元;____年____萬元。
2.國家資產(chǎn)的維護(hù)_____________;設(shè)備完好率達(dá)到__%;固定資產(chǎn)凈值率____%。
閑置資產(chǎn)處理辦法____________________
3.新產(chǎn)品開發(fā)____項(xiàng),主要新產(chǎn)品是______________________。
4.承包期間技術(shù)改造投資總額____元;____年為____元;____年為___元;____年為____元。
5.產(chǎn)品質(zhì)量要求_____________________。
6.主要物資能源消耗指標(biāo)____________________。
7.安全生產(chǎn)和雙保指標(biāo)____________________。
8.出口創(chuàng)匯指標(biāo)_____________________。
9.產(chǎn)值指標(biāo)____________________。
10.人均上交利潤_________________。
七、貸款歸還,承包前的債權(quán)債務(wù)處理:_______________________________________。
八、雙方權(quán)利和義務(wù)
(一)發(fā)包方:
1.應(yīng)按承包合同規(guī)定,監(jiān)督企業(yè)管理好資產(chǎn),監(jiān)督企業(yè)依法經(jīng)營,照章納稅,
履行合同;做好指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、服務(wù)工作。
2.對(duì)承包方因經(jīng)營管理不善,在____時(shí)間內(nèi)完不成上交利潤___%,或嚴(yán)重違法經(jīng)營,或______的,發(fā)包方會(huì)同有關(guān)部門核查后,可依法定程序解除承包合同或者更換經(jīng)營者。
3.按合同規(guī)定兌現(xiàn)獎(jiǎng)罰條款。
4.________________。
(二)承包方:
1.承包方的經(jīng)營者_(dá)___是企業(yè)在承包期間內(nèi)的法定代表人,對(duì)企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營管理活動(dòng)負(fù)有全面責(zé)任,按照《中華人民共和國全民所有制工業(yè)企業(yè)法》第45條規(guī)定行使職權(quán)。
2.在國家法律、政策、計(jì)劃允許的范圍內(nèi),承包方有權(quán)建立以經(jīng)營者為首的生產(chǎn)經(jīng)營管理系統(tǒng)。
3.承包方必須遵守國家法律,執(zhí)行國家政策和計(jì)劃,完成合同規(guī)定的各項(xiàng)指標(biāo)和任務(wù),維護(hù)國家、企業(yè)和職工的合法權(quán)益,正確處理企業(yè)內(nèi)部的分配關(guān)系。
4.承包方完成或超額完成承包指標(biāo)時(shí),分別下列情況,對(duì)企業(yè)經(jīng)營者進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì):
(1)______________。
(2)______________。
(3)______________。
5.承包方完不成承包指標(biāo)時(shí),分別下列情況,對(duì)企業(yè)經(jīng)營者進(jìn)行處罰:
(1)______________。
(2)______________。
(3)______________。
6.______________。
九、違約責(zé)任
1.發(fā)包方違約或非法干預(yù),給承包方造成經(jīng)濟(jì)損失,相應(yīng)調(diào)整當(dāng)年上交利潤或延長承包期限。
2.承包方完不成上交利潤指標(biāo),除由經(jīng)營者和其他負(fù)責(zé)人按合同規(guī)定賠償外,不足部分以企業(yè)資金補(bǔ)足。
3.____________________。
十、爭議的解決方式
因本合同發(fā)生爭議時(shí),雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),以下列第____種方式解決:
1.向_____經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請仲裁:
2.向_______法院起訴。
十一、雙方約定的其他事項(xiàng)
十二、本合同自____起生效。合同正本一式兩分,發(fā)包方、承包方各執(zhí)一份,副本一式__份,分送__,__,__。
發(fā)包方:(蓋章) 承包方:(蓋章)
法定代表人:(蓋章) 法定代表人:(蓋章)
┌──────────────────────────────────┐
│ 鑒(公)證意見 │
│ 經(jīng)辦人 │
│ │
│ │
│ 鑒(公)證機(jī)關(guān)(章) │
│ 年 月 日 │
└──────────────────────────────────┘
簽約日期: 年 月 日
正式承包經(jīng)營合同格式 篇9
發(fā)包方:_________________
承包方:_________________
雙方根據(jù)_________________,協(xié)商簽訂本合同。
一、承包內(nèi)容:_________________________。
二、承包經(jīng)營期限: 自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,共_________年。
三、承包形式:稅后承包金(遞增)包干。
四、承包方上交承包金數(shù)額:
承包方按_________(遞增)_________%比例上交承包金。承包方上交承包金時(shí)間按_________計(jì)算,即:_________年_________月交_________元;_________年_________月交_________元;_________。
五、承包經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保方式:風(fēng)險(xiǎn)抵押金或風(fēng)險(xiǎn)保證金保函。承包者須于每年的______月______日前向承包企業(yè)提交承包經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)保證金、保函或風(fēng)險(xiǎn)抵押金,數(shù)額為人民幣_(tái)______元。風(fēng)險(xiǎn)保證金、保函須以銀行不可撤銷、被承包企業(yè)可以單方面提款的形式提供。
六、企業(yè)留利部分:生產(chǎn)發(fā)展基金_________%,福利基金_________%,獎(jiǎng)勵(lì)基金_________%。
七、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo):
1.通過清產(chǎn)核資,發(fā)包時(shí),被承包企業(yè)的總資產(chǎn)為______元人民幣,其中固定資產(chǎn)為______元人民幣,流動(dòng)資金為______元人民幣。
2.承包期間凈資產(chǎn)應(yīng)保持或增值總額不低于______萬元,其中_______年______萬元;_______年_________萬元;________。
3.企業(yè)資產(chǎn)的維護(hù):設(shè)備完好率達(dá)到_________%;固定資產(chǎn)凈值率_________%。
4.閑置資產(chǎn)的處理辦法:_________。
5.新產(chǎn)品開發(fā)_________項(xiàng),主要新產(chǎn)品是_________。
6.承包期間技術(shù)改造技術(shù)投資總額_________元;_________年為_________;_________年為_________元;_________。
八、承包經(jīng)營前企業(yè)的虧損和/或債務(wù)的處理:____________________________________。
九、雙方的.權(quán)利與義務(wù)
(一)發(fā)包方:
1.應(yīng)按承包合同規(guī)定,監(jiān)督承包企業(yè)管理好資產(chǎn),監(jiān)督企業(yè)依法經(jīng)營,照章納稅,履行合同,做好指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、服務(wù)工作,不得干預(yù)承包者對(duì)被承包企業(yè)行使生產(chǎn)管理職權(quán);
2.負(fù)責(zé)辦理本承包合同的審批、變更、注銷等批準(zhǔn)和登記手續(xù);
(二)承包方:
1.在承包期內(nèi),有權(quán)在國家法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)對(duì)企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營管理負(fù)全面責(zé)任,并行使一切生產(chǎn)經(jīng)營管理職權(quán);
2.必須遵守國家的法律、法規(guī)和財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度,應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行本承包經(jīng)營合同,接受被承包企業(yè)董事會(huì)的監(jiān)督,并依照法律、法規(guī)的規(guī)定,維護(hù)職工的合法權(quán)益;
3.在承包期間不得改變企業(yè)的法人地位、名稱和經(jīng)營范圍,如確實(shí)需要改動(dòng), 應(yīng)經(jīng)發(fā)包方董事會(huì)同意并報(bào)原審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn);
4.對(duì)被承包企業(yè)的財(cái)產(chǎn)無權(quán)行使任何形式的處置權(quán),如,轉(zhuǎn)讓、變賣、轉(zhuǎn)移、抵押、抵押、出租、贈(zèng)送等;
5.承包經(jīng)營期間,若以被承包企業(yè)的名義貸款,須經(jīng)發(fā)包方董事會(huì)同意;
6.所得承包收入應(yīng)依法繳納所得稅;
7.應(yīng)每_________月(季)的_________日前據(jù)實(shí)向發(fā)包方董事會(huì)報(bào)送企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)表;
十、承包經(jīng)營期間,企業(yè)債務(wù)的安全線為當(dāng)年承包利潤的總額的_____________________。
十一、承包期間對(duì)企業(yè)原有人員的安排:_________________________________。
正式承包經(jīng)營合同格式 篇10
發(fā)包方:(稱甲方)
承包方:(稱乙方)
經(jīng)公司全體股東友好協(xié)商,決定對(duì)公司生產(chǎn)線進(jìn)行股東內(nèi)部承包經(jīng)營,相關(guān)事項(xiàng)如下:
第一章總則
第一條為加強(qiáng)企業(yè)經(jīng)營管理工作,不斷提高經(jīng)濟(jì)效益,根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)以及股東會(huì)有關(guān)會(huì)議精神,結(jié)合企業(yè)實(shí)際狀況,本著實(shí)事求是、互惠互利的原則,由全體股東共同簽訂企業(yè)內(nèi)部承包經(jīng)營合同書(以下簡稱合同),由乙方整體承包經(jīng)營(以下簡稱承包方)。
第二條承包方實(shí)行自主經(jīng)營,獨(dú)立核算,自負(fù)盈虧的運(yùn)行模式,并獨(dú)自承擔(dān)經(jīng)營過程中的債權(quán)債務(wù)和由此引發(fā)的經(jīng)濟(jì)、安全和法律責(zé)任。
第三條企業(yè)財(cái)務(wù)管理:承包經(jīng)營方根據(jù)有關(guān)財(cái)務(wù)法規(guī)和規(guī)章制度,按有利于經(jīng)營的原則自行管理,甲方不得以任何理由進(jìn)行干預(yù)。
第四條承包方應(yīng)依據(jù)有關(guān)政策以及工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、質(zhì)監(jiān)等部門的有關(guān)規(guī)定,按時(shí)足額交納各種稅費(fèi),并嚴(yán)格參照行業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),做好服務(wù)。
第二章承包基數(shù)
第五條承包方年的總承包費(fèi)為萬元整人民幣,作為公司全體股東的收益,每年分兩次付清年承包費(fèi),即:6月30日和12月31日付清。(注:第一年免交承包費(fèi),第二年至第年,每年承包費(fèi)為萬元)。逾期不交,甲方有權(quán)按欠交額日千分之三收取滯納金,并可用乙方在本公司的股份金額作扣減承包費(fèi),或終止合同。
第三章承包期限
第六條本合同有效期年,自年月日起至年月日止。
第七條合同期滿,承包方完成上交承包費(fèi),可自愿續(xù)簽合同,但承包經(jīng)營方須在期滿前六個(gè)月以正式書面形式提出是否續(xù)簽意向。在同等條件下,享有優(yōu)先續(xù)簽權(quán)。
第四章權(quán)利和義務(wù)
第八條甲方權(quán)利義務(wù)
一、對(duì)公司移交給承包方承包經(jīng)營管理的房產(chǎn)、設(shè)施、設(shè)備等資產(chǎn)享有法定所有權(quán),并享有監(jiān)督權(quán)。
二、監(jiān)督承包方合法經(jīng)營,不得干預(yù)承包經(jīng)營方的正常經(jīng)營活動(dòng)。
三、為承包方創(chuàng)造良好的經(jīng)營服務(wù)環(huán)境,在承包經(jīng)營方按時(shí)交齊有關(guān)費(fèi)用情況下,保障承包經(jīng)營方水、電正常供應(yīng)。
四、努力為協(xié)助承包經(jīng)營方努力做好承包期間的對(duì)外協(xié)調(diào)工作。
五、協(xié)助承包經(jīng)營方努力做好突發(fā)事件和重大事故的處置工作。
六、自身的給排水系統(tǒng)的`維修,應(yīng)由承包方處理,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
第九條乙方權(quán)利義務(wù)
一、合同期內(nèi),對(duì)公司提供的資產(chǎn)享有合同使用權(quán)并必須保持設(shè)備完好,正常維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。如因使用期限已滿自然損壞的設(shè)施,應(yīng)及時(shí)上報(bào)公司股東會(huì)審定后報(bào)廢,不得擅自處理。
二、擁有在合同規(guī)定范圍內(nèi)的自主經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。
三、如經(jīng)營需要,對(duì)公司原車間、機(jī)械設(shè)備進(jìn)行改造更新,及所屬區(qū)域內(nèi)新建經(jīng)營場所,必須事先提出更新改造、新建方案,須經(jīng)公司股東會(huì)審核同意方可實(shí)施(超過15個(gè)工作日不答復(fù),視為同意)。對(duì)固定資產(chǎn)投入(主要指設(shè)備更新)的批量購買要事先報(bào)公司股東會(huì)認(rèn)可,費(fèi)用從承包費(fèi)中扣除。
四、根據(jù)市場前景和公司發(fā)展需要,乙方可自籌資金投資建設(shè)產(chǎn)品生產(chǎn)線,每銷售一瓶可按元提成作為全體股東收益。固定資產(chǎn)歸乙方所有,生產(chǎn)經(jīng)營直至公司章程規(guī)定的經(jīng)營期滿。
五、若以公司的無形和有形資產(chǎn)從事進(jìn)行抵押貸款等金融活動(dòng),必須經(jīng)公司股東會(huì)同意,否則將追究承包經(jīng)營方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
六、對(duì)顧客服務(wù)要規(guī)范,認(rèn)真做好顧客投訴工作,并要嚴(yán)格執(zhí)行衛(wèi)生清潔用品和食品的采購程序以及質(zhì)保鑒定體系。
七、誠實(shí)經(jīng)營,樹立良好的企業(yè)形象,建立良好的社會(huì)關(guān)系,自覺遵守國家有關(guān)特種行業(yè)的各項(xiàng)管理規(guī)定。
八、做好經(jīng)營期間的各項(xiàng)安全工作,特別是要嚴(yán)格執(zhí)行消防和食品、衛(wèi)生、安全等工作,自覺接受有關(guān)部門的監(jiān)督檢查。必須獨(dú)自承擔(dān)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
第五章違約責(zé)任
第十條任何一方違背本合同條款的行為均為違約行為,守約方有權(quán)依據(jù)合同文書及《中華人民共和國經(jīng)`濟(jì)合同法》追究違約方法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
第六章爭議解決
第十一條對(duì)于在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議,各方應(yīng)本著實(shí)事求是的態(tài)度協(xié)商解決,若協(xié)商不行,則應(yīng)提請環(huán)江毛南族自治縣人民法院予以角決。
第七章附則
第十二條本合同未盡事宜,可根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》之有關(guān)規(guī)定,經(jīng)各方協(xié)商一致后予以修改、另行補(bǔ)充。本合同若有與國家新頒布的法規(guī)文件相矛盾之處,則以國家法規(guī)文件為準(zhǔn)。
第十三條本合同一式五份,股東各執(zhí)一份,董事會(huì)秘存一份簽字后生效。
甲方(簽字):乙方(簽字):
正式承包經(jīng)營合同格式 篇11
甲方:
乙方:
甲乙雙方依據(jù)《合同法》,《道路交通安全法》,《道路運(yùn)輸條例》以及相關(guān)法律,法規(guī)政策規(guī)定,經(jīng)共同協(xié)商,雙方自愿達(dá)成一致協(xié)議如下:
1、甲乙雙方屬于承包經(jīng)營合同管理性質(zhì),其權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方約定具體條款共同遵守執(zhí)行。
2、甲方購買一輛19座宇通公交車,車輛牌照號(hào)為:吉B91452號(hào),由乙方承包雙方約定在樺甸市陽光嘉園小區(qū)北門至樺甸市五中12路公交車線路及時(shí)間從事經(jīng)營。
3、車輛及線路經(jīng)營所有權(quán)屬于甲方固定資產(chǎn),乙方為承包經(jīng)營方,乙方在承包經(jīng)營合同簽訂時(shí)一次性交付給甲方。承包期內(nèi)費(fèi)用 元。
4、乙方必須按照公交公司規(guī)定的12路公交車的`運(yùn)行起止地點(diǎn),時(shí)間,路線經(jīng)營,超出規(guī)定的范圍運(yùn)營造成損失,甲方概不負(fù)責(zé)若對(duì)甲方車輛及利益造成損失由乙方承擔(dān)(甲方有權(quán)終止合同,收回經(jīng)營權(quán))
5、乙方承包車輛未經(jīng)甲方同意不得私自轉(zhuǎn)包,否則屬于違約行為。
6、本車車輛廣告費(fèi)用收入歸甲方所有,包括政府發(fā)放的燃油補(bǔ)貼歸甲方所有。
7、乙方在承包經(jīng)營期所發(fā)生的一切事故及相關(guān)責(zé)任由乙方自行承擔(dān),包括車輛違章及交通事故賠償由乙方承擔(dān)。
8、乙方必須按照規(guī)定期限檢車,做二維。
9、乙方在承包期到期時(shí),必須將本車車體外觀,車輛鈑金,恢復(fù)承包時(shí)模樣,如有無法恢復(fù),如輪胎磨損之類可按相應(yīng)維修價(jià)格或折價(jià)賠償。
10、乙方無權(quán)將本車作為債務(wù)抵押、抵償、擔(dān)保、轉(zhuǎn)包等損害甲方利益的一切決定。、
11、乙方不得利用本車從事非法活動(dòng)及相關(guān)違法事件,否則后果由乙方自行承擔(dān)。
12、本車承包期為1年,到期可續(xù)簽,本合同有效期為簽訂之日起一年,過期如不續(xù)簽無效。
13、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,如需補(bǔ)簽新條款,可隨時(shí)補(bǔ)簽(與本合同具有同等效力)本合同即簽訂日起,具備相應(yīng)的法律效力,望雙方各自遵守(復(fù)印件無效)
甲方:
乙方:
年 月 日
正式承包經(jīng)營合同格式 篇12
甲方:
乙方:
公司系甲、乙雙方共同組建并經(jīng)依法核準(zhǔn)設(shè)立的有限責(zé)任公司,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,就該公司承包給甲方經(jīng)營的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:
一、公司承包給甲方經(jīng)營,自____年____月____日止,共計(jì)____年。
二、承包期間,甲方必須保證每年交納承包款 萬元,該承包款就體現(xiàn)在該公司的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表內(nèi),在每一會(huì)計(jì)年度結(jié)束后二個(gè)月內(nèi)由甲、乙雙方按法律規(guī)定進(jìn)行分紅。超出承包款部分的利潤歸甲方所有。
三、承包期間,甲方經(jīng)營虧損,由甲方自負(fù)。承包期間,所有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系均由甲方自行處理,由此造成公司財(cái)產(chǎn)損失的,應(yīng)由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
四、在承包期間,甲方享有充分的經(jīng)營自和人事權(quán)。經(jīng)營資金由甲方自籌(該公司的注冊資金也交由甲方用于經(jīng)營),經(jīng)營人員和所有的財(cái)會(huì)人員由甲方自行聘任或派,經(jīng)營人員的工資、獎(jiǎng)金也由甲方支付但可列入公司的經(jīng)營費(fèi)用帳內(nèi)。
五、承包期間,甲方必須遵守法律、行規(guī)的規(guī)定,依法經(jīng)營,按照工商、稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定和要求辦理公司年檢、送交會(huì)計(jì)報(bào)表并依法納稅。
六、本協(xié)議生效三天內(nèi),承包公司的公章、合同專用章、財(cái)務(wù)專用章、銀行帳號(hào)及財(cái)務(wù)帳冊由雙方列清單移交給甲方,雙方確認(rèn)。
七、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決。
八、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效。
九、本協(xié)議如發(fā)生糾紛,由甲方所在地受理管轄。
十、本協(xié)議一式二份,甲方雙方各執(zhí)二份。
甲方:____公司 乙方:
法定代表人: 法定代表人:
____年____月____日
正式承包經(jīng)營合同格式 篇13
甲方:_______________________
乙方:_______________________
為引進(jìn)資金,加大科技投入,發(fā)展天臺(tái)茶葉產(chǎn)業(yè),經(jīng)雙方認(rèn)真協(xié)商,甲方將所屬的________________的部分茶園發(fā)包給乙方經(jīng)營管理,現(xiàn)為明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù),特訂立本合同。
一、承包經(jīng)營管理范圍
1.茶園:甲方所有的__________茶園_______畝,__________的茶園_______畝,__________的茶園______________畝,__________的茶園_______畝,共計(jì)茶園_______畝。(附平面圖)
2.與茶園生產(chǎn)經(jīng)營配套的廠房及生產(chǎn)設(shè)備、辦公用房、生活用房等建筑物、構(gòu)筑物;生產(chǎn)生活辦公用的設(shè)備、設(shè)施;相關(guān)的室外場地、道路、供水供電等設(shè)施。(附平面圖及清單)
二、承包期限
自_______年_______月_______日起至_______年_______月 _______止。
三、承包金及其支付
1._______年屬承發(fā)包雙方交接期及乙方承包籌備期,不計(jì)承包金。
2._______年至_______年期間承包款為每年人民幣_(tái)______萬元整。從______年開始,每年的承包款在上年的基數(shù)上遞增______%。
3.乙方應(yīng)在每年_______月_______日前一次性付清當(dāng)年承包款,甲方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定出具正式票據(jù)給乙方。
4.乙方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中發(fā)生的一切費(fèi)用均自行負(fù)責(zé),甲方除收取承包款外,不承擔(dān)任何費(fèi)用。
四、甲方的權(quán)利義務(wù)
1.甲方必須按本合同的約定及時(shí)將本合同項(xiàng)下的承包標(biāo)的交與乙方經(jīng)營,并保證其合法有效性。
2.凡涉及乙方需要新建房屋、維修改造設(shè)施、增加用電能力等與承包經(jīng)營有關(guān)事項(xiàng)時(shí),甲方必須予以配合。
3.甲方必須保證乙方擁有完整有效的承包經(jīng)營權(quán),并承諾其職工將不會(huì)干擾乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營秩序,否則,甲方得承擔(dān)所有法律責(zé)任。
4.如乙方出于多種經(jīng)營需要而涉及林場,甲方應(yīng)予以支持,具體事項(xiàng)由甲、乙雙方另行協(xié)商。
5.甲方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)幫助協(xié)調(diào)解決乙方生產(chǎn)經(jīng)營中的困難。
6.甲方有權(quán)對(duì)乙方的承包經(jīng)營活動(dòng)提出意見。
7.甲方有權(quán)按合同的約定收取承包金。
五、乙方的權(quán)利義務(wù)
1.乙方享有國家法律、法規(guī)、政策和本合同規(guī)定的經(jīng)營管理自主權(quán)。
2.乙方必須本著科學(xué)、負(fù)責(zé)的態(tài)度開展經(jīng)營管理活動(dòng),嚴(yán)禁采取掠奪性方式進(jìn)行生產(chǎn)。
3.乙方有權(quán)對(duì)茶園的設(shè)施進(jìn)行整理、改造。
4.乙方有權(quán)對(duì)茶樹進(jìn)行改種,包括修剪、臺(tái)刈、品種改良等,并保證茶園種植面積的穩(wěn)定。
5.因生產(chǎn)經(jīng)營需要而添置設(shè)施的,乙方可自行采購;所有權(quán)歸乙方所有,承包期滿或本合同解除后由乙方處置。
6.乙方有權(quán)新建、改造房屋,在承包期內(nèi)所有房屋的房產(chǎn)證均由乙方保管,新建、改造房屋的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有,但如因甲方原因?qū)е潞贤崆敖獬模瑒t甲方應(yīng)按比例對(duì)乙方作出補(bǔ)償。
7.乙方對(duì)水塘擁有管理權(quán),并擁有優(yōu)先取水權(quán),其他單位和個(gè)人如需用水,應(yīng)征得乙方書面同意,在水量不足的情形下,乙方有權(quán)在甲方管轄的范圍內(nèi)開渠引水。
8.承包經(jīng)營范圍內(nèi)的電力設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)管理使用,如因電力不足而需增容的,甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。
9.乙方生產(chǎn)、生活中所需木材須在甲方指定地點(diǎn)砍伐,無償使用。
10.乙方必須遵守《護(hù)林防火公約》及有關(guān)規(guī)定,嚴(yán)禁煙火進(jìn)出,嚴(yán)禁放牧,乙方有義務(wù)配合甲方做好護(hù)林防火工作,對(duì)火警、火災(zāi)必須積極參與撲救。
11.乙方必須做到安全生產(chǎn),事故責(zé)任自負(fù),同時(shí)建立健全財(cái)務(wù)制度,按國家有關(guān)規(guī)定上報(bào)各項(xiàng)報(bào)表,并接受各有關(guān)職能部門的檢查監(jiān)督。
12.在本合同生效之日起三個(gè)工作日內(nèi),乙方須向甲方支付保證金貳萬元,如乙方無違約行為,承包期滿或本合同提前解除后,該保證金應(yīng)退還給乙方。
13.乙方必須按本合同的規(guī)定支付承包金。
六、違約責(zé)任
1.如乙方未能按合同約定支付承包金的,則每逾期一天按未交部分的萬分之二承擔(dān)違約責(zé)任,如超過四十天仍未全部支付,則甲方有權(quán)單方面解除合同,同時(shí),甲方已收取的保證金無需退還。
2.如因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法開展正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng),則乙方可提前解除本合同,同時(shí),甲方應(yīng)對(duì)乙方的所有投入予以賠償,并支付乙方違約金________萬元。
七、其它
1.承包期內(nèi)如遇不可抗力等自然災(zāi)害,甲方同意對(duì)承包金進(jìn)行調(diào)整,具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商。
2.凡涉及承包范圍內(nèi)的產(chǎn)權(quán)事項(xiàng),由甲方負(fù)責(zé)處理,但當(dāng)其與乙方的利益沖突時(shí),事先應(yīng)征得乙方同意后方可實(shí)施。
3.本合同未盡之處由雙方另行協(xié)商,形成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
4.甲方的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān),但如因甲方債務(wù)的原因?qū)е乱曳嚼媸艿綋p害(如種植面積和設(shè)施、房屋的減少)的,除按比例調(diào)整承包金及首先用承包金沖抵后,不足部分仍需對(duì)乙方賠償。
5.為確保乙方完整的經(jīng)營自主權(quán),甲方不得隨意處置(包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等)土地使用權(quán),在此,甲方同意將土地使用權(quán)證交與乙方保管,直至本合同終止。
6.合同期滿后,乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)簽合同,但須提前三十天通知甲方。
八、合同的終止
有下列情形之一的,甲、乙雙方可以解除合同:
1.因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)本合同目的。
2.本合同第六條約定的情形。
3.國家法律、法規(guī)、政策出現(xiàn)重大變化,致使乙方無法經(jīng)營的。
4.甲、乙方破產(chǎn)或被工商管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照的。
九、本合同一式肆份,甲、乙雙方及天臺(tái)縣_________、天臺(tái)縣公證處各執(zhí)壹份,并在甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方:__________________
代表簽字:______________
乙方:__________________
代表簽字:______________
_______年______月_____日
正式承包經(jīng)營合同格式 篇14
發(fā)包方(以下簡稱甲方):
承包方(以下簡稱乙方):
甲乙雙方根據(jù)〈〈中華人民共和國合同法〉〉等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,就乙方承包經(jīng)營“沙灣市場”的有關(guān)事宜,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議,以便共同遵守。
自本合同生效之日起,在有效期內(nèi),本合同、本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議以及沙灣市場建設(shè)、經(jīng)營相關(guān)部門批準(zhǔn)文件,等所有相關(guān)文件,均成為規(guī)范甲乙雙方之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系,承包經(jīng)營行為的具有法律約束力的文件。
第一條 定義
1.1 甲方:根據(jù)甲方擁有位于 的使用權(quán),有權(quán)按照法律的規(guī)定和自己的要求和條件,為沙灣市場的所有商鋪、攤位及所有附屬設(shè)施提供給第三人從事承包經(jīng)營活動(dòng),并取得相應(yīng)的效益。
1.2 乙方愿與甲方簽定承包經(jīng)營合同,成為承包經(jīng)營沙灣市場的經(jīng)營者,乙方同意遵守相關(guān)法律法規(guī),在按本合同規(guī)定向甲方支付承包金的條件下,自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧。
1.3 承包金:乙方承包沙灣市場范圍內(nèi)的商鋪、攤位及附屬設(shè)施、設(shè)備而按約定數(shù)額、方式、時(shí)間向甲方交納的款項(xiàng)。
1.4 營業(yè)總額:指乙方在承包的商鋪、攤位、附屬設(shè)施及 設(shè)備從事的任何經(jīng)營及利用攤位或其附屬設(shè)施、設(shè)備,直接或間接收取的所有現(xiàn)金、支票、營業(yè)款與賒賬款,以及其它任何形式的收益。
1.5 附件和特別約定:本合同的所有附件部分都為本合同的有效組成部分,與本合同具有同等的法律效力,雙方為履行本合同所做的特別約定若與本合同條款有不一致處,以特別約定為準(zhǔn)。
1.6 本合同中關(guān)于期限的計(jì)算,按年計(jì)算的,從當(dāng)年1月1日起算至該年12月31日為滿一年;跨年計(jì)算的,至下一年對(duì)日的前一日為滿一年;按月計(jì)算的,從月份的第一日起計(jì)算,至該月最后一天為滿一個(gè)月;跨月計(jì)算的,至下一月對(duì)日的前一日為滿一月,無對(duì)日的,月末日為到期日。
1.7 除非雙方另有約定、說明或者就特定情況達(dá)成共識(shí),本合同所約定的期限、日期均指公歷年、月、日,均包含中國法定的休假日、休息日。
本合同所指“以上”包含本數(shù)。 除非特別說明,本合同內(nèi)容涉及的金額幣種,均為人民
第二條 承包經(jīng)營范圍
2.1 甲方將沙灣市場的經(jīng)營、物業(yè)管理、市場范圍內(nèi)的商鋪、攤位、附屬設(shè)施及其設(shè)備交由乙方承包經(jīng)營。(該商鋪、攤位位置以及交付時(shí)的已有的附屬設(shè)施、設(shè)備,見本合同附件;現(xiàn)有商鋪482間11568平方米、攤位446個(gè)之平面圖,市場測量總面積:69000平方米均屬乙方承包范圍。)
2.2 根據(jù)甲方營業(yè)執(zhí)照許可的經(jīng)營范圍,乙方按照自己的整體規(guī)劃,自主從事經(jīng)營活動(dòng),甲方不得以任何理由干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。
第三條 承包經(jīng)營方式
3.1 乙方按照甲方原有的經(jīng)營范圍(含物業(yè)管理)在內(nèi)的自主經(jīng)營、自負(fù)贏虧,自行收益和承擔(dān)因其自身的經(jīng)營行為所產(chǎn)生的利潤和虧損。
3.2 在承包期內(nèi),乙方自行承擔(dān)除房屋出租稅(房屋出租稅由甲方承擔(dān))以外的所有經(jīng)營所需各項(xiàng)費(fèi)用。如因乙方行為導(dǎo)致被有關(guān)單位罰款,由乙方自行承擔(dān)。
3.3 證照責(zé)任:乙方從事經(jīng)營所需許可證件由甲方負(fù)責(zé)向政府有關(guān)部門申領(lǐng)。(見本合同附件:證照交接清單)。
第四條 承包期限及承包金
4.1 承包期限為:貮 拾年,從貮零壹肆 年 壹 月 壹 日至 貮零叁叁 年 拾貮 月 叁拾壹 日。
4.2 若乙方希望于承包期滿后續(xù)經(jīng)營的,應(yīng)于距期滿日至少三個(gè)月前書面通知甲方,雙方就承包條件重新協(xié)商,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先續(xù)簽權(quán)。
第五條 承包金、稅金及其他費(fèi)用
5.1 乙方承包經(jīng)營的承包金采用以甲方20xx年的原應(yīng)收租金標(biāo)準(zhǔn)為本合同二十年的承包金基數(shù);每五年為一個(gè)增長率調(diào)整周期;逐周期遞增的方法,先繳納后經(jīng)營的原則。
5.2 承包金基數(shù):(20xx年甲方應(yīng)收租金標(biāo)準(zhǔn)) 萬元人民幣。
5.3 調(diào)整周期
5.3.1第一周期:20xx年1月1日至20xx年12月31日
5.3.2第二周期:20xx年1月1日至20xx年12月31日
5.3.3第三周期:20xx年1月1日至20xx年12月31日
5.3.4第四周期:20xx年1月1日至2033年12月31日
5.4 增長率
5.4.1第一周期總增長率為10%,但20xx年度租金按20xx年甲方應(yīng)收租金標(biāo)準(zhǔn)不變。
5.4.2第二周期總增長率為20%
5.4.3第三周期總增長率為30%
5.4.4第四周期總增長率為40%
5.5 承包金的計(jì)算:年度承包金=承包金基數(shù)對(duì)應(yīng)周期總增長率。
5.6 承包金繳納時(shí)間:乙方于當(dāng)年1月31日前向甲方足額繳納當(dāng)年度承包金。
5.6 乙方應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律規(guī)定繳納除房屋出租稅以外的(房屋出租稅由甲方承擔(dān))各類稅,并按照政府有關(guān)部門的規(guī)定或要求繳納相關(guān)費(fèi)用。
第六條 保證金
6.1 乙方須于簽定本合同的同時(shí)向甲方支付保證金 萬元人民幣,作為乙方忠實(shí)履行本合同各項(xiàng)條款和條件的保證金。
6.2 承包期內(nèi),保證金交由甲方委托的代表人保管,交付之日起二年內(nèi),如乙方忠實(shí)地履行了本合同各項(xiàng)條款及乙方向甲方提供市場改造、新建方案的 ,甲方將其保證金全額無息奉還乙方,亦可折抵乙方20xx年度承包金。
第七條 裝修、改建和新建
7.1 乙方在使用甲方各項(xiàng)設(shè)施、裝置時(shí),如發(fā)生故障,應(yīng)及時(shí)修理,費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
7.2 甲乙雙方同意遵循“來添走棄”的原則,甲方同意乙方對(duì)承包經(jīng)營范圍內(nèi)的商鋪、攤位及其附屬設(shè)施,設(shè)備等固定資產(chǎn)進(jìn)行改造、裝修、新建,在解除承包關(guān)系時(shí),乙方新建或改造的固定設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外)。
7.3 乙方改造、新建方案應(yīng)當(dāng)事先征得甲方同意,所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
7.4 甲乙雙方都不得因新建、改造而增加或減少本合同約定的承包金。
第八條 逾期支付
8.1 乙方若未能按照約定準(zhǔn)時(shí)足額支付甲方承包金, 每逾期一日,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于所欠甲方承包金的千分之三作為逾期付款違約金,該逾期付款金自應(yīng)付之日起算,直至實(shí)際付款日止,逾期超過30日,甲方有權(quán)按本合同規(guī)定單方解除合同,并要求乙方賠償因此而給甲方造成的損失。
第九條 甲方的權(quán)利義務(wù)
9.1 甲方有權(quán)按約定收取承包金。
9.2 甲方保證對(duì)所發(fā)包的標(biāo)的物具有合法使用權(quán)。
9.3 對(duì)乙方所承包的房屋裝修、改造或新建的方案及時(shí)審查并提出修改意見。
9.4 本協(xié)議簽定后甲方應(yīng)及時(shí)將沙灣市場移交給乙方經(jīng)營管 理,乙方在確認(rèn)甲方提供的設(shè)備設(shè)施等處于適用狀態(tài),能夠滿足 乙方正常承包經(jīng)營需要時(shí)預(yù)以接收。
9.5 甲方將沙灣市場設(shè)備設(shè)施管道等線路圖及相關(guān)資料提供給乙方。
9.6 甲方負(fù)責(zé)沙灣市場統(tǒng)一證照的辦理、換證和年檢后提供給乙方。
第十條 乙方的權(quán)利義務(wù)
10.1 乙方應(yīng)按約定及時(shí)足額繳納承包金。
10.2 乙方應(yīng)當(dāng)合法經(jīng)營。
10.3 乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)沙灣市場設(shè)備設(shè)施及環(huán)境衛(wèi)生,及時(shí)維修和清理,經(jīng)營期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用,乙方負(fù)責(zé)向使用人統(tǒng)一收取并開支,乙方自負(fù)盈虧。
10.4 乙方確需改建或新建市場內(nèi)結(jié)構(gòu)設(shè)施的,方案應(yīng)當(dāng)事先征得甲方或甲方授權(quán)代理人同意,所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
10.5 乙方在經(jīng)營中不得違反有關(guān)政策和法律,否則后果與經(jīng)濟(jì)責(zé)任自負(fù)。乙方與第三方之間簽定的任何協(xié)議與甲方無關(guān),涉及甲方的應(yīng)事先征得甲方同意。
10.6 未經(jīng)甲方同意,不得擅自使用甲方財(cái)產(chǎn)對(duì)此外提供擔(dān)保,不得擅自處置甲方財(cái)產(chǎn)。
10.7 承包經(jīng)營期內(nèi),乙方對(duì)外經(jīng)營活動(dòng)的一切債權(quán)債務(wù),由乙方收益和承擔(dān),與甲方無關(guān)。
10.8 承包經(jīng)營期內(nèi),遵守政府有關(guān)防水、防火、防盜、及人身安全的規(guī)定及要求,如發(fā)生事故造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損壞,由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
第十一條 承包經(jīng)營標(biāo)的物交還
11.1 本承包經(jīng)營合同屆滿或因乙方承包期內(nèi)造成本合同提前終止,并須在30日內(nèi)完整地將承包標(biāo)的物交給甲方,乙方在撤離后承包經(jīng)營區(qū)儲(chǔ)存的所有物品視作乙方的遺棄物,甲方有權(quán)進(jìn)行騰空或甲方認(rèn)為適當(dāng)?shù)奶幚矸绞教幚怼?/p>
第十二條 責(zé)任的免除
12.1 若因甲方無法控制或不可歸責(zé)于甲方之原因造成的地震、火災(zāi)、風(fēng)災(zāi)、水災(zāi)、等自然災(zāi)害,其它不可抗力及其他事故或者由于國家、地方政策變化、政府相關(guān)部門的行為以及其他非甲乙雙方原因致使市場不能正常營業(yè)或致使乙方及其人員的財(cái)產(chǎn)、人身遭受損害或損失則甲方不承擔(dān)任何責(zé)任、但應(yīng)免除乙方在此期間不能向甲方支付的承包金及其他費(fèi)用,如果由于上述原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的,本合同自動(dòng)終止,自終止之日起十日內(nèi),甲方應(yīng)無息返還乙方已向甲方支付的未到期承包金及保證金,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十三條 合同的變更
13.1 甲方主體的變更:合同有效期間,如甲方將沙灣市場轉(zhuǎn)移給第三方或者權(quán)屬發(fā)生變更時(shí),應(yīng)提前三個(gè)月明確告知乙方權(quán)屬變更的情況,在同等的條件下,乙方享有優(yōu)先承讓的權(quán)利。乙方明確放棄優(yōu)先購買權(quán)時(shí),本承包經(jīng)營合同對(duì)新業(yè)主及乙方繼續(xù)有效,新業(yè)主及乙方均必須遵守本合同的一切條款,甲方主體的變更不影響本合同的經(jīng)營履行,甲方也不承擔(dān)違約責(zé)任,唯甲方應(yīng)與新業(yè)主辦妥交辦手續(xù)。
第十四條 合同的終止和解除
14.1 合約履行期間,任何一方提出解除合同的應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)月書面申請,經(jīng)雙方簽定合同解除協(xié)議之日起本合同終止。
14.2 未經(jīng)甲方同意乙方擅自中途撤離沙灣市場,甲方有權(quán)立即終止本合同,乙方交納的承包金不退還乙方,同時(shí)乙方還應(yīng)一次性向甲方支付相當(dāng)于剩余承包期基本承包金總額的三倍金額作為違約金,如仍不足彌補(bǔ)損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。
14.3 未經(jīng)乙方同意甲方擅自終止本合同,甲方退還乙方已交納的全部承包金,同時(shí)甲方還應(yīng)一次性向乙方支付相當(dāng)于剩余承包期乙方營業(yè)總額及改建、新建投資總額的三倍金額作為違約金,如仍不足彌補(bǔ)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。 第十五 條違約責(zé)任
15.1 在不影響本合同其他條款之規(guī)定的前提下,任何一方有違反本合同的任何義務(wù)均須向受損方賠償損失,賠償金額為受損方的可證明之實(shí)際損失的金額的一倍,違約方應(yīng)在受損方提出書面要求后的7個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ街Ц对摰葥p失賠償金,合同繼續(xù)履行。
第十六條 爭議的解決
16.1 甲、乙雙方就本合同發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向中華人民共和國人民法院提起訴訟。
第十七條 其他約定事項(xiàng)
17.1 協(xié)議中如有未盡事宜,應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充條款具有與本協(xié)議同等的效力。
17.2 雙方聲明
17.2.1 雙方聲明:本合同系雙方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上,共同確定,在鑒定本合同過程中,雙方已對(duì)涉及到各自權(quán)利義務(wù)的條款進(jìn)行了充分的協(xié)商和告知,并達(dá)成了共識(shí),本合同適用中華人民共和國法律。雙方認(rèn)為本合同符合公平原則,且愿意接受合同條款及附件內(nèi)容約束。
17.2.2 乙方特此聲明:本合同內(nèi)容及附件內(nèi)容已經(jīng)完全明了和統(tǒng)一,并且了解沙灣市場現(xiàn)狀。
17.2.3 甲方特此聲明:在簽定本合同時(shí)沒有任何隱瞞和欺詐行為,并且已就乙方共享有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)、責(zé)任進(jìn)行了充分說明。
17.3 條款標(biāo)題:各條款的標(biāo)題為方便參閱而設(shè),所起的作用僅為提示和說明,以利于理解、并不以任何方式界定、限制、解釋或者描述各具體條款的范圍和限度。
17.4 甲乙雙方就本合同所有條款的解釋或者描述有爭議時(shí),應(yīng)當(dāng)做出有利于乙方的解釋。
第十八條 本合同經(jīng)雙方簽字后生效。
第十九條 本合同正本一式七份,甲、乙雙方各執(zhí)三份,見證人執(zhí)一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
正式承包經(jīng)營合同格式 篇15
本協(xié)議當(dāng)事人:
發(fā)包方:__物業(yè)管理有限公司
承包方:__
甲乙雙方就城洗滌服務(wù)中心承包經(jīng)營事宜,在友好、平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本合同,甲乙雙方需共同遵守:
一、承包范圍
洗滌服務(wù)中心,以及洗滌中心附間鋪面的影碟租賃、凈水代售業(yè)務(wù)。
二、承包期限
從__年_月_日至__年__月__日,共計(jì)_______個(gè)月。
三、乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付管理費(fèi),管理費(fèi)組成如下:
1、設(shè)施設(shè)備折舊費(fèi);
2、裝修折舊費(fèi);
3、洗滌中心房租費(fèi);
4、城物業(yè)管理費(fèi);
四、管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):
1、簽訂本合同時(shí),乙方需向甲方繳納_______元押金;
2、簽訂本合同之日起,甲方免收乙方一個(gè)月管理費(fèi)用;
3、乙方從第二月起,向甲方繳納_______元/月的管理費(fèi)用;
4、從第八個(gè)月起,每半年增加管理費(fèi)用_______元/月;
5、影碟租賃、凈水代售業(yè)務(wù)每月需向甲方繳納_______元的管理費(fèi)用,另需向甲方免費(fèi)提供100桶/月的凈水量,甲方使用的超出部分純凈水按_______元/桶予以支付乙方;
6、管理費(fèi)用每季度繳納一次,每季度末_______日前繳納下季度管理費(fèi)用。
五、甲方的權(quán)利和義務(wù):
1、甲方向乙方提供的水、電均按民用水、電費(fèi)用計(jì)收;
2、甲方將定時(shí)對(duì)乙方承包范圍內(nèi)的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督管理;
3、甲方負(fù)責(zé)經(jīng)營范圍內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān);
4、盡可能對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)給予支持;
5、每月向乙方提供不低于_______元的'內(nèi)部員工洗滌量;
6、免費(fèi)向乙方提供凈水桶_______個(gè)。
六、乙方的權(quán)利和義務(wù):
1、穿著統(tǒng)一的服裝;
2、負(fù)責(zé)承包范圍內(nèi)的衛(wèi)生清掃工作,其衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)按潔華公司規(guī)定執(zhí)行;
3、自行承擔(dān)承包期內(nèi)產(chǎn)生的水、電費(fèi)用;
4、遵守潔華公司所有規(guī)章制度,并接受商業(yè)管理經(jīng)營部的統(tǒng)一管理;
5、洗滌服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照《城物業(yè)管理服務(wù)手冊》中的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,若有增加項(xiàng)目收費(fèi),需報(bào)商業(yè)管理經(jīng)營部審批后方可執(zhí)行;
6、可拓展城900余戶住宅及商家的洗滌業(yè)務(wù);
7、除本合同第三條中所示費(fèi)用以外的一切經(jīng)營成本,均由乙方自行承擔(dān);
8、對(duì)甲方提供的所有設(shè)施設(shè)備,如有損壞,均須照價(jià)賠償;
9、乙方因洗滌原因?qū)蛻粼斐傻膿p失由乙方自行全權(quán)負(fù)責(zé);
10、乙方因處理客戶投訴不當(dāng)而影響甲方品牌聲譽(yù),甲方有權(quán)扣取部分質(zhì)保金作為處罰。
11、乙方服務(wù)質(zhì)量承諾:
1)無明顯的污漬;
2)無異味、脫色、染色現(xiàn)象;
3)無變形、縮水、脫線現(xiàn)象;
4)無潮濕感覺和其它不規(guī)范現(xiàn)象;
5)收發(fā)數(shù)目準(zhǔn)確,決不發(fā)出一件不合格的布草、衣物;
6)無雜物、灰塵污染現(xiàn)象。
七、違約責(zé)任:
1、乙方在經(jīng)營過程中如有違反上述條約,情節(jié)嚴(yán)重的,甲方有權(quán)收回經(jīng)營權(quán),并解除本承包經(jīng)營合同;
2、甲乙雙方在經(jīng)營期限內(nèi)不得單方無故中止合同,如有違反將向?qū)Ψ街Ц兑荒旯芾碣M(fèi)用作為違約金。
八、其他:
1、合同期滿后,乙方享有同等條件下繼續(xù)承包的優(yōu)先權(quán);
2、合同期滿后,甲方可根據(jù)實(shí)際情況提高管理費(fèi)用;
3、本合同未盡事宜由雙方共同友好協(xié)商解決。如發(fā)生爭議,應(yīng)盡量協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可向甲方所在地法院提起訴訟。
九、本協(xié)議共四頁,自簽訂之日起生效,一式三份,甲方持兩份,乙方持一份,具同等法律效力。
甲方:__物業(yè)管理有限公司
授權(quán)代表:
經(jīng)辦人:
乙方:
授權(quán)代表:
地址:
聯(lián)系電話:
簽訂時(shí)間:
正式承包經(jīng)營合同格式 篇16
發(fā)包方: (以下簡稱甲方)
法定代表人:
聯(lián)絡(luò)地址:
承包方: (以下簡稱乙方)
聯(lián)絡(luò)地址:
聯(lián)系號(hào)碼:
簽訂日期:
簽訂地點(diǎn):
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致,現(xiàn)將“ ”商鋪經(jīng)營權(quán)在本合同期限內(nèi)發(fā)包給乙方以供經(jīng)營,訂立本合同,雙方應(yīng)共同遵守,嚴(yán)格執(zhí)行。具體合同條款如下:
第一條 基本情況
1.1甲方同意將位于 市 路 弄 號(hào)的“ ”商鋪及內(nèi)部設(shè)施(以下簡稱商鋪)交由乙方承包經(jīng)營使用。
1.2乙方承包商鋪后,由乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營管理。
1.3承包期限為 年,從 年 月 日到 年 月 日止。
第二條 承包形式及利潤分配、保證金的支付
2.1承包形式:乙方上繳利潤定額包干,超額全留。
2.2甲、乙雙方同意,乙方保證每年向甲方上交利潤 元整,上述款項(xiàng)每 個(gè)月為壹期支付,即人民幣 元整,每一期到期日前五日內(nèi)支付下期費(fèi)用;超出定額部分的利潤,全部留給乙方。
2.3乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)向甲方上交風(fēng)險(xiǎn)保證金人民幣_(tái)_________元整。若乙方在合同期內(nèi)無違反本合同規(guī)定行為,合同期滿后,在乙方結(jié)清承包費(fèi)用、水、電、電訊等各項(xiàng)費(fèi)用,甲方商鋪驗(yàn)收合格(房屋無重大損壞)后應(yīng)如數(shù)返還乙方。
2.4甲方應(yīng)于 年 月 日將商鋪交給乙方,自 年 月 日到 年 月 日止,甲方承諾給予乙方 免費(fèi)裝修期。
2.4原約定為甲方或現(xiàn)約定為乙方承包該商鋪后需要支付給其他第三方的場地租賃費(fèi)用(如有),由乙方向甲方交付并由甲方負(fù)責(zé)支付給其他第三方。
第三條 債權(quán)債務(wù)承擔(dān)
3.1在乙方承包前商鋪產(chǎn)生的債務(wù)由甲方承擔(dān)。
3.2承包經(jīng)營期間,商鋪實(shí)行獨(dú)立核算、依法納稅,乙方自主經(jīng)營,自負(fù)盈虧。承包后在經(jīng)營中所產(chǎn)生的水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)的一切費(fèi)用,乙方在收到付費(fèi)賬單或付費(fèi)通知單后應(yīng)按時(shí)交納清結(jié)各項(xiàng)款項(xiàng)。
3.3承包經(jīng)營期間,乙方必須在公司的法定經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動(dòng)(以公司企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn))。
第四條 甲方權(quán)利和義務(wù)
4.1 有商鋪經(jīng)營方向監(jiān)督權(quán)、財(cái)務(wù)監(jiān)督權(quán)、審計(jì)權(quán)和產(chǎn)品質(zhì)量檢查權(quán)。
4.2有權(quán)按國家法律、法規(guī)和本合同規(guī)定維護(hù)職工的合法權(quán)益。
4.3不得違反本合同規(guī)定,干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán)。
4.4必須全面履行本合同中應(yīng)由甲方履行的全部條款,并按本合同規(guī)定保障乙方的合法權(quán)益
4.5乙方對(duì)商鋪的水、電、裝修及房屋改造需經(jīng)甲方同意后施工,且不得破壞原有的主體結(jié)構(gòu)。
4.6甲乙雙方共同辦理乙方承包營業(yè)的相關(guān)手續(xù),任何一方均應(yīng)盡力協(xié)助對(duì)方。
4.7甲方不能因己方債務(wù)原因影響乙方承包后的正常營業(yè)和商鋪使用,如因甲方單方債務(wù)或相關(guān)必備手續(xù)不全造成乙方不能正常營業(yè)的損失,由甲方負(fù)全部責(zé)任。
第五條 乙方權(quán)利和義務(wù)
5.1甲乙雙方同意對(duì)現(xiàn)有經(jīng)營場所進(jìn)行重新裝修,重新裝修的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
5.2乙方負(fù)責(zé)全面經(jīng)營,自負(fù)盈虧,按時(shí)向甲方支付承包費(fèi)及其它約定的費(fèi)用。
5.3乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)經(jīng)營范圍內(nèi)的水、電、煤氣和所使用的設(shè)施、設(shè)備年檢和保養(yǎng)及其它相關(guān)所有費(fèi)用。
5.4乙方負(fù)責(zé)商鋪的經(jīng)營、人員的配置管理,并對(duì)經(jīng)營中所有相關(guān)人員的人身安全,消防、衛(wèi)生、稅務(wù)等事項(xiàng)全權(quán)負(fù)責(zé)。
5.5乙方在承包經(jīng)營期內(nèi),不得以其他方式交與他人經(jīng)營;但經(jīng)甲方書面同意的除外。
第六條 雙方承諾
6.1甲方在乙方取得承包經(jīng)營權(quán)后不得參與和干擾乙方的經(jīng)營管理。
6.2乙方在承包經(jīng)營中,對(duì)外進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的費(fèi)用和債權(quán)債務(wù)與甲方無涉。
第七條 合同的變更、解除或終止
7.1本合同生效后即具有法律約束力,甲乙雙方均不得隨意變更或解除。本合同需要變更或解除時(shí),須經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成新的書面協(xié)議,在新的書面協(xié)議未達(dá)成之前,本合同依然有效。
7.2乙方如經(jīng)營管理不善或經(jīng)營決策嚴(yán)重失誤,給商鋪造成重大損失或連續(xù)兩年度未完成本合同規(guī)定的年度上繳利潤指標(biāo),甲方有權(quán)解除合同,不負(fù)違約責(zé)任,并保留向乙方要求賠償損失的權(quán)利。
7.3甲方如違反本合同規(guī)定,干擾乙方的經(jīng)營管理活動(dòng),使乙方無法繼續(xù)經(jīng)營下去,或使乙方的合法收入得不到保障,乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
7.4 由于不可抗力的原因使本合同無法完全履行或無法履行時(shí),須甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本合同。
7.5 本合同規(guī)定的承包期滿,甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)履行完畢后,本合同自行終止。
第八條 違約責(zé)任
8.1乙方如未按本合同規(guī)定時(shí)間上交利潤的,每天應(yīng)按未付金額的 %向甲方交納滯納金,如超過一個(gè)月,乙方仍未付清欠款的,則合同自行終止,乙方應(yīng)向甲方付清全部欠款。
8.2乙方如不按本協(xié)議條款規(guī)定按時(shí)支付清其他各項(xiàng)款項(xiàng),所產(chǎn)生的一切后果均由乙方自行負(fù)責(zé)和承擔(dān)。
8.3甲、乙任何一方如未按本協(xié)議的條款履行,導(dǎo)致中途終止本合同,并且過錯(cuò)方在未征得對(duì)方諒解的情況下,則視為違約,違約金為 元。
第九條 爭議解決
9.1甲、乙雙方如有爭議的,應(yīng)友好協(xié)商解決;無法解決的,任何一方有權(quán)向有商鋪所在地人民法院提起訴訟。
9.2本協(xié)議書自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
9.3本協(xié)議書正本一式兩份,甲、乙方各執(zhí)一份,具同等法律效力。
甲 方: 乙 方:
法定代表人: 身份證號(hào):
聯(lián)絡(luò)地址: 聯(lián)絡(luò)地址:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
日期: 年 月 日 日期: 年 月 日
正式承包經(jīng)營合同格式 篇17
發(fā)包方: (以下簡稱甲方)
住所:
身份證:
承包方: (以下簡稱乙方)
住所:
身份證:
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,甲方將位于 深圳 市福田 區(qū)商鋪的 服裝店(經(jīng)營許可證附件為準(zhǔn))承包給乙方經(jīng)營,為明確雙方權(quán)利、義務(wù),在合法自愿的基礎(chǔ)上特簽訂本合同。本合同包含協(xié)議正本、房屋租賃合同(出示原件,復(fù)印件作為合同附件一)、工商登記營業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件為附件二)、甲乙雙方身份證復(fù)印件(附件三)、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移清單(附件四)。
一、承包內(nèi)容:(注冊名:)服裝服飾經(jīng)營業(yè)務(wù)。 二、承包期限: 12個(gè) 月,自20xx年5月 日至 20xx 年 5 月日止。(可以雙方簽訂合同后之第六日開始計(jì)算)
三、承包金及支付方式:
1.承包金每月RMB 元,乙方必須于每月7日前向甲方支付當(dāng)月度的承包金。
2.在本協(xié)議以及相應(yīng)的合同附件簽訂和現(xiàn)場物資清點(diǎn)后,乙方向甲方一次性
交納承包經(jīng)營保證金RMB元(大寫: ),原收取的訂金1000元可折在合成保證金內(nèi)抵扣,該承包保證金作為履約保證金在承包期滿后且乙方未違約的情況下,甲方需在乙方歸還店鋪時(shí)現(xiàn)場全額歸還給乙方。
四、雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.甲方須向乙方出示其營業(yè)執(zhí)照所標(biāo)注地址的房屋租賃合同原件、營業(yè)執(zhí)照原件、身份證原件,并將此復(fù)印件作為合同附件,合同簽訂并清點(diǎn)店鋪設(shè)施后按約定向乙方收取承包金和承包保證金。
2.將 服裝店 移交給乙方經(jīng)營。
3.將服裝點(diǎn)內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備、設(shè)施、家具及其它一些零星物資移交給乙方使用(具體以《財(cái)產(chǎn)移交清單》為準(zhǔn)、)。
4.負(fù)責(zé)辦理營業(yè)所需證照的年審等合法手續(xù),確保乙方正常營業(yè)。
5.甲方可同意乙方小范圍裝修,如墻面粉刷、門楣設(shè)計(jì)修繕等,必須先與甲方商量,征得甲方書面(可以QQ對(duì)話記錄、郵件或傳真件方式)同意后方可動(dòng)工。
6.合同簽訂之前,甲方須保證其商鋪及所有證件的合法性,如有違法犯罪活動(dòng),甲方須承擔(dān)全部責(zé)任。
7.甲方不得擅自將該服裝店出租、轉(zhuǎn)包或未經(jīng)提前通知乙方的情況下轉(zhuǎn)讓給第三方。
8. 本協(xié)議簽訂前,政府有關(guān)部門因甲方經(jīng)營涉及或處罰的費(fèi)用由甲方承擔(dān)并交納。
9.合同簽訂前所有發(fā)生的工商、衛(wèi)生、消防、治安、安全及影響周邊居民
正常生活等事項(xiàng)均由甲方自行解決,因此而產(chǎn)生的責(zé)任亦由甲方全部承擔(dān)。
10.合同簽訂前發(fā)生的水、電、通信費(fèi)、稅費(fèi)、各類管理費(fèi)等與經(jīng)營有關(guān)的一切費(fèi)用均由甲方承擔(dān),乙方不承擔(dān)任何費(fèi)用。
11.合同簽訂后,乙方按清單進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)驗(yàn)收,如有短缺或損壞,甲方應(yīng)該及時(shí)修繕保證其使用性能完好,同時(shí)甲方必須按時(shí)搬出其自有的非財(cái)產(chǎn)清單上的全部物資,乙方遷入后3日內(nèi)如仍有余物,視為甲方放棄所有權(quán),由乙方處理。
12.甲方如因?yàn)榈赇伔课葑赓U合同到期后,無法取得續(xù)約的權(quán)利, 在業(yè)主書面證明(或者業(yè)主書面通知)的前提下,必須提前2個(gè)月書面通知乙方,合同在乙方收到甲方的書面通知2個(gè)月后即告解除。
13.甲方在乙方承包期內(nèi),如果轉(zhuǎn)讓給第三方,必須提前2個(gè)月書面通知乙方,合同在乙方收到甲方的書面通知2個(gè)月后即告解除。在同等轉(zhuǎn)讓價(jià)格的前提下,乙方有優(yōu)先獲得甲方該店鋪轉(zhuǎn)讓的承接權(quán)。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.有權(quán)依照法律及合同,自主經(jīng)營服裝店,并自負(fù)盈虧。乙方在經(jīng)營過程中發(fā)生的所有債權(quán)債務(wù)與甲方無涉。
2.按照合同約定,如期交納承包金和承包保證金。
3.協(xié)助甲方辦理各類經(jīng)營所需的`證照,確保正常營業(yè)。
4.承包期內(nèi)必須愛護(hù)甲方移交的財(cái)物,并負(fù)責(zé)承包期內(nèi)公共設(shè)施的日常維修及保養(yǎng)。
5.不得隨意更改服裝店建筑結(jié)構(gòu)及用途,如需小范圍更改,必須先與甲方商量,征得甲方書面(可以QQ對(duì)話記錄、郵件或傳真件方式)同意后方可動(dòng)工。
6.承包期內(nèi),乙方保證依法經(jīng)營,如有違法犯罪活動(dòng),乙方須承擔(dān)全部責(zé)任。
7.未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自將該服裝店出租、出借或轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營。
8. 政府有關(guān)部門因乙方經(jīng)營涉及或處罰的費(fèi)用由乙方承擔(dān)并交納。
9.由于乙方自身原因無法繼續(xù)經(jīng)營的情況下,必須提前2個(gè)月書面通知甲方,合同在甲方收到乙方的書面通知2個(gè)月后即告解除。
10.承包期內(nèi)所有發(fā)生的工商、衛(wèi)生、消防、治安、安全及影響周邊居民正常生活等事項(xiàng)均由乙方自行解決,因此而產(chǎn)生的責(zé)任亦由乙方全部承擔(dān)。
11.承包期內(nèi)發(fā)生的水、電、通信費(fèi)、稅費(fèi)、各類管理費(fèi)等與經(jīng)營有關(guān)的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān),甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。
12.承包期滿或合同解除,甲方按原移交清單進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)驗(yàn)收,如有短缺或損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,非人為破壞的正常折舊和損耗不計(jì)入其內(nèi)。同時(shí)乙方必須按時(shí)搬出乙方自有的全部物資,搬遷后3日內(nèi)如仍有余物,視為乙方放棄所有權(quán),由甲方處理。
五、合同的變更、解除與終止
承包期內(nèi),甲乙方雙方有下列行為之一的,雙方有權(quán)解除合同。
1.未經(jīng)甲方書面同意,乙方擅自將該服裝點(diǎn)店出租、出借或轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營。
2.未經(jīng)甲方書面同意,乙方擅自更改該服裝店的建筑結(jié)構(gòu)及用途。
3. 甲方店鋪在本合同簽訂前,受到相關(guān)政府機(jī)關(guān)行政處罰或在乙方提出的合理期限內(nèi)仍未解決。
4. 承包期內(nèi),甲方的經(jīng)營證件無法通過行政管理機(jī)關(guān)規(guī)定的審核要求,導(dǎo)致乙方無法或者經(jīng)營服裝店出現(xiàn)苦難。
六、免責(zé)條款:
因國家、政府拆遷或不可抗力因素,致本合同無法履行。
1.該服裝店占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;
2.該服裝店店因社會(huì)公共利益被依法征用的;
3.該服裝店因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;
4.服裝店如因不可抗力(包括諸如天災(zāi)、戰(zhàn)爭等等)導(dǎo)致?lián)p毀或造成雙方損失的。
甲、乙雙方同意在承包期內(nèi),有上述情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,承包費(fèi)用按乙方實(shí)際承包時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ)。
八、通知
1. 依據(jù)本合同或與本合同有關(guān)而發(fā)出的所有通知或其它通信應(yīng)以書面形式進(jìn)行。上述通知或通信可以專人送達(dá),或以掛號(hào)信件或傳真(隨后以掛號(hào)信件)發(fā)送。雙方通訊地址如下:
發(fā)包方(甲方): 聯(lián)系電話: 地址:
承包方(乙方): 聯(lián)系電話: 地址:
2.甲、乙雙方聯(lián)系方式、送達(dá)地址發(fā)生變化時(shí),均應(yīng)當(dāng)在聯(lián)系方式、送達(dá)地址發(fā)生變化之日起2個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。甲乙雙方在向?qū)Ψ搅惺镜娜我凰瓦_(dá)地址送達(dá)有關(guān)文書時(shí),如果發(fā)生收件人拒絕簽收或其他無法送達(dá)情形的,則從發(fā)件人寄出文書之日起視為已經(jīng)送達(dá)對(duì)方。
正式承包經(jīng)營合同格式 篇18
發(fā)包方:___________
承包方:___________
根椐__________________有關(guān)規(guī)定,公司決定將經(jīng)營門面實(shí)行責(zé)任經(jīng)營,并由____________為承包責(zé)任人。
一、承包期限
從______年______月______日至______年______月______日。
二、定編人員:______人。其中設(shè)經(jīng)理一名,主任______人,主管科員______人,科員______人。
三、承包經(jīng)營原則及方式。
1.承包經(jīng)營原則:確保甲方門面收入指標(biāo)的完成,乙方工資及辦公應(yīng)酬開支等費(fèi)用自理,其它費(fèi)用如稅金、占道費(fèi)、維修費(fèi)、員工福利等由甲方負(fù)責(zé),虧損自補(bǔ),獎(jiǎng)罰兌現(xiàn)。乙方財(cái)務(wù)收支由甲方財(cái)務(wù)統(tǒng)一核算管理。實(shí)行收支兩條線,不準(zhǔn)在收入內(nèi)坐支及借支。
2.門面租價(jià)必須按縣公司規(guī)定的價(jià)格收取,如需浮動(dòng),報(bào)縣公司批準(zhǔn)后執(zhí)行。
3.承包經(jīng)營方式:實(shí)行承包抵押經(jīng)營,工資基數(shù)核定為:主任______元/年,主管科員______元/年,科員______元/年,其在編、分流人員工資、生活費(fèi)由乙方自理。承包集團(tuán)人員必須向甲方一次性交納年工資基數(shù)額的保證金,以備虧損。
四、承包經(jīng)營項(xiàng)目:負(fù)責(zé)收取______個(gè)門面租金。
五、承包經(jīng)營指標(biāo)及考核
1.乙方在承包期內(nèi)月上交甲方承包款______元,在次月的______日前交清。
2.乙方每月必須先保證上交甲方承包款,欠計(jì)劃則從承包責(zé)任人及在崗人員當(dāng)月工資總額中扣除,不足部分從抵押金中抵扣,抵押金扣除后乙方必須及時(shí)補(bǔ)足,否則甲方有權(quán)終止本合同。
六、乙方經(jīng)營開支及工資、津貼支付
1.乙方經(jīng)營性開支即辦公、通訊、易耗品,差旅費(fèi)、應(yīng)酬費(fèi),各類罰款及員工工資、獎(jiǎng)金、待業(yè)、輪崗人員生活費(fèi)、寒暖費(fèi)、門診藥費(fèi)等政策性補(bǔ)貼,均由乙方按甲方成本費(fèi)用控制計(jì)劃數(shù)自行支付,甲方不予承擔(dān)。
2.乙方員工工資形式及分配:員工工資由甲方確定,乙方自行支付發(fā)放。
七、財(cái)務(wù)管理與承包結(jié)算
1.財(cái)務(wù)結(jié)算由公司財(cái)務(wù)實(shí)行統(tǒng)一管理,門面收入必須按甲方規(guī)定的承包款上繳甲方財(cái)務(wù),乙方不得私自截流短款。
2.乙方可自定二名財(cái)務(wù)人員,次月15日前與甲方財(cái)務(wù)按考核指標(biāo)結(jié)算一次,并報(bào)送基層單位內(nèi)部承包收支月報(bào)表及員工收入分配明細(xì)表等給甲方財(cái)務(wù),由甲方審批后核發(fā)工資。
3.乙方責(zé)任經(jīng)營單位必須按甲方財(cái)務(wù)管理制度,建立、健全財(cái)務(wù)賬目,并隨時(shí)接受甲方財(cái)務(wù)的監(jiān)督、檢查和審計(jì)。
八、雙方的權(quán)利和義務(wù)
甲乙雙方除了履行其權(quán)利和應(yīng)盡的義務(wù)以外,乙方還應(yīng)保證承擔(dān)下列責(zé)任和義務(wù)。
1.抓好門面管理,做好衛(wèi)生工作,保證衛(wèi)生設(shè)施齊全,商品擺放有序,門面美觀,各項(xiàng)指標(biāo)創(chuàng)優(yōu)不損車站窗口形象。
2.抓好門面不超面積經(jīng)營,如因管理不善,門面超面積經(jīng)營,每發(fā)現(xiàn)一次,罰乙方承包人及在崗人員當(dāng)月工資的5%。
3.抓好安全工作,搞好防火、防盜,防止意外事故的發(fā)生。
4.抓好門面收入及時(shí)上解,杜絕私收、漏收、欠收等情況的發(fā)生。
5.乙方員工水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、會(huì)費(fèi)、基本養(yǎng)老金及醫(yī)療保險(xiǎn)金、失業(yè)保險(xiǎn)金政府有關(guān)部門臨時(shí)收費(fèi),均由乙方代扣代繳,按月上繳甲方財(cái)務(wù)。
6.關(guān)心員工生活,嚴(yán)格執(zhí)行公司有關(guān)規(guī)定,按月發(fā)放職工工資,保護(hù)員工合法權(quán)益。
7.乙方如有違反上述任意一條,甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行處罰。
九、違約責(zé)任
1.乙方不能按時(shí)完成承包上交計(jì)劃,甲方在每月考核時(shí)按每欠______%扣承包責(zé)任人及在崗人員工資______%的比例扣減,扣至______元生活費(fèi)為止。
2.乙方損害甲方利益,侵犯員工正當(dāng)利益造成嚴(yán)重影響及后果或因管理不善,造成重大事故,嚴(yán)重影響企業(yè)聲譽(yù),甲方有權(quán)解除合同,并追究乙方主要負(fù)責(zé)人的責(zé)任。
十、其它
合同期間乙方人員如有退休的,其工資改由甲方發(fā)放,并不再給乙方增加承包任務(wù),如遇甲方有重大政策性變動(dòng),本合同自行中止,雙方可另行協(xié)商簽訂合同。
十一、本合同一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,報(bào)____________公司一份,未盡事宜雙方協(xié)商解決。本合同解釋權(quán)屬______公司,最后裁決權(quán)歸____________公司。
甲方:__________________
代表:__________________
乙方:__________________
代表:__________________
日期:
正式承包經(jīng)營合同格式 篇19
為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣,改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式,培育和合理使用林木資源,加快荒山綠化,發(fā)揮森林蓄水保土、調(diào)節(jié)氣候、改善環(huán)境作用,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,經(jīng)公開協(xié)商討論同意,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,簽訂本合同,共同信守。
一、土地的面積、位置 甲方經(jīng)組上會(huì)議同意并報(bào)村上批準(zhǔn),將位于____市村二組面積_________畝 (土地類型)承包給乙方使用。土地方位如下: 東起:___ ______, 西至:___ ___ _________, 北至:_____ _________, 南至:____ __ _________。 附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。
二、土地用途及承包形式
1.土地用途為經(jīng)果林種植和養(yǎng)殖及相關(guān)農(nóng)業(yè)科技開發(fā)、推廣、培訓(xùn)、服務(wù)。
2.承包形式:個(gè)人承包經(jīng)營。
三、土地的承包經(jīng)營期限 該地承包經(jīng)營期限為________年,自________年____月____日至________年____月____日止。
四、承包金及交付方式
1.該土地的承包金為每畝每年人民幣 元,承包金每年共計(jì)人民幣 元。
2.乙方向甲方一次性全額交納承包經(jīng)營期限承包金合計(jì)人民幣 元(大寫人民幣 元),上述承包費(fèi)已含原荒山雜樹補(bǔ)償款。
五、 地上物的處置 乙方有權(quán)處理承包區(qū)域內(nèi)現(xiàn)存地上物及其他植被,在承包經(jīng)營期內(nèi)乙方所建設(shè)、種植之地上物所有權(quán)亦為乙方所有。
六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.對(duì)土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督,保證土地按照合同約定的用途合理利用,并使乙方取得土地承包經(jīng)營權(quán)。
2.按照合同約定收取承包金,在合同有效期內(nèi),甲方不得提高承包金。
3.保障乙方自主經(jīng)營,不侵犯乙方的合法權(quán)益,承包期間,如乙方需砍伐樹木,甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方向有關(guān)主管部門申請辦理采伐許可證。
4.協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、褒獎(jiǎng)、應(yīng)用。
5.按照合同約定,保證電路暢通,并無償提供通往承包地的道路。
6.按本村村民用電價(jià)格收取乙方電費(fèi)。
7.為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。
8.在合同履行期內(nèi),甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊, 在承包期限內(nèi),如因承包范圍出現(xiàn)土地糾紛,由甲方負(fù)責(zé)解決,若致使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失,由甲方按國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償。甲方必須確保乙方在承包期內(nèi)不受任何干擾。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.按照合同約定的用途和期限,有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承包的土地。
2.享有承包土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。
3.乙方在承包地范圍內(nèi)可以種植速生樹種和其他林木、果樹,并可以養(yǎng)殖家禽、家畜及魚類等動(dòng)物,但不得污染飲食水源和村民的住宿環(huán)境。
4.乙方對(duì)承包地有獨(dú)立自主經(jīng)營權(quán)、林木所有權(quán)、林木處分權(quán)和收益權(quán),任何單位和個(gè)人不得干涉。承包經(jīng)營,獨(dú)立核算,自負(fù)盈虧,所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方獨(dú)自享有和承擔(dān),與甲方無關(guān)。
5.乙方可在承包的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。
6.在承包期內(nèi),乙方須按合同規(guī)定繳交承包款給甲方,并有權(quán)拒絕交納除合同規(guī)定承包款外的任何其他非國家規(guī)定之費(fèi)用。
7.保護(hù)自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。
七、合同的轉(zhuǎn)包 在本合同有效期內(nèi),乙方在不違反國家法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的前提下,可以自主采取轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租等方式實(shí)現(xiàn)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)取得的收入全部歸乙方享有,甲方不得對(duì)此主張任何權(quán)利。本合同轉(zhuǎn)包后,甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。本合同轉(zhuǎn)包后,因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行,給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
八、合同的變更和解除
1.本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。
2.在合同履行期間,任何一方法定代表人或人員的變更,都不得因此而變更或解除本合同。
3.本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí),雙方均不能追究對(duì)方的責(zé)任,但乙方必須及時(shí)將情況報(bào)告甲方,甲方應(yīng)及早采取措施盡量減少損失,協(xié)助恢復(fù)生產(chǎn),并根據(jù)乙方的損失情況協(xié)商減免承包款。
4.本合同履行期間,如遇國家建設(shè)(或其他原因)征用該土地,征用相關(guān)賠償費(fèi)用為乙方所有,同時(shí)對(duì)于乙方所承包征用地上建物、樹木及其他地上物等以實(shí)際評(píng)估價(jià)值合理作價(jià), 作價(jià)款一次性付給乙方。
5.如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路,致使乙方無法經(jīng)營時(shí),乙方有權(quán)解除本合同,其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。
6.本合同期滿,如繼續(xù)承包,乙方享有優(yōu)先權(quán),雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。如乙方不再繼續(xù)承包,乙方必須將承包地的林木等砍伐處理完畢。在合同期滿后90天內(nèi)將原承包地交還給甲方。如合同期滿時(shí),承包地內(nèi)的林木若因未達(dá)到經(jīng)濟(jì)采伐期、或因采伐指標(biāo)等限制未能采伐,乙方可向甲方申請有限度延長承包期至林木采伐完畢,甲方應(yīng)該適當(dāng)給予延長承包期,延長期的承包費(fèi)由雙方另行商定,但不得超過本和約承包費(fèi)用之二倍。
7.本合同履行期間,即使下列情形發(fā)生改變,甲乙雙方仍應(yīng)按本合同約定內(nèi)容履行各自義務(wù):
(1)、甲方的負(fù)責(zé)人、經(jīng)辦人變更;
(2)、甲方的名稱改變、甲方分離或甲方與他方合并。
8.承包期內(nèi),承包戶主如去世,其家庭成員及繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。
九、違約責(zé)任
1.在合同履行期間,任何一方違反本合同之以上約定,即視為違約。如甲方違約導(dǎo)致解除此合同,須付給乙方違約金人民幣十萬元、并退還乙方所付的全額承包費(fèi);如乙方違約,甲方不予退還乙方的承包費(fèi),并且解除此合同。
2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如超期繳交承包款,則按應(yīng)付未付部分的日萬分之四交付逾期付款違約金給甲方,直至付清應(yīng)交的承包款為止。如超過6個(gè)月尚未付清應(yīng)交的承包款,則視為乙方違約;如因甲方發(fā)包地手續(xù)不合法或因甲方發(fā)包地權(quán)屬不清產(chǎn)生糾紛,致使合同全部或部分不能履行,則視為甲方違約。
3.因乙方為提高土地生產(chǎn)能力而投入相應(yīng)資本及人力,無論甲方在合同到期前以任何理由收回該承包土地,乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償,補(bǔ)償金額為人民幣十萬元,同時(shí)對(duì)于乙方所承包地上的建物、樹木及其他地上物等以實(shí)際評(píng)估價(jià)值合理作價(jià),作價(jià)款一次性付給乙方。
十、合同糾紛的解決辦法 本合同履行中如發(fā)生糾紛,由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,雙方同意向縣仲裁委員會(huì)申請仲裁或依法向人民法院起訴。 十
一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。 十
二、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力。 十
三、本合同一式_____份,甲乙雙方各_____份。 發(fā)包方(甲方):(簽字 )_____________ 承包方(乙方):(簽字)____________ 中證人(甲方):(蓋章)_____________ 簽約日期:________年____月____日 簽約地點(diǎn)
正式承包經(jīng)營合同格式 篇20
發(fā)包方:________________________
承包方:________________________
雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,在合法自愿基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商簽訂本合同,共同遵守。
第一條 承包形式為上交利潤遞增包干。
第二條 承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共____年。
第三條 上交利潤數(shù)額
1.承包方上交利潤包干基數(shù)為________元。
2.承包方按____遞增____%比例上交利潤。
3.承包方上交利潤時(shí)間按____計(jì)算,即____年____月交____元;____年____月交____元;____年____月交____元;____年____月交____元;____年____月交____元。
第四條 企業(yè)留利分配:_________
第五條 國家指令性產(chǎn)品供應(yīng)計(jì)劃和生產(chǎn)計(jì)劃
第六條 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)
1.____年末固定資產(chǎn)原值____萬元,承包期間固定資產(chǎn)增值總額為____萬元,其中____年____萬元;____年____萬元;____年____萬元;____年____萬元;____年____萬元。
2.資產(chǎn)的維護(hù)________________________________________;設(shè)備完好率____%;固定資產(chǎn)凈值率________%。
3.新產(chǎn)品開發(fā)____項(xiàng),主要新產(chǎn)品是____________________________ 。
4.承包期間技術(shù)改造投資總額____元;____年為____元;____年為____元;____年為____元。
5.產(chǎn)品質(zhì)量要求________________________。
6.主要物資能源消耗指標(biāo)______________________________________。
7.安全生產(chǎn)和雙保指標(biāo)_______________________________________。
8.出口創(chuàng)匯指標(biāo)_____________________________________________。
9.產(chǎn)值指標(biāo)_________________________________________________。
10.上交利潤________________________________________ 。
第七條 貸款歸還,承包前的債權(quán)債務(wù)處理:_____________________ 。
第八條 雙方權(quán)利和義務(wù)
(一)發(fā)包方:
1.應(yīng)按承包合同規(guī)定,監(jiān)督企業(yè)管理好資產(chǎn),監(jiān)督企業(yè)依法經(jīng)營,照章納稅,履行合同;做好指導(dǎo)、協(xié)商、服務(wù)工作。
2.承包方因經(jīng)營管理不善,在____時(shí)間內(nèi)完不成上交利潤____%,或嚴(yán)重違法經(jīng)營,或____的,發(fā)包方會(huì)同有關(guān)部門核查后,可依法定程序解除承包合同或者更換經(jīng)營者。
3.按合同規(guī)定兌現(xiàn)獎(jiǎng)罰條款。
4.____________________________________________ 。
(二)承包方:
1.承包方的經(jīng)營者_(dá)___是企業(yè)在承包期內(nèi)的法定代表人,對(duì)企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營管理活動(dòng)負(fù)有全面責(zé)任,按照《中華人民共和國全民所有制工業(yè)企業(yè)法》第45條規(guī)定行使職權(quán)。
2.在國家法律、政策、計(jì)劃允許的范圍內(nèi),承包方有權(quán)建立以經(jīng)營者為首的生產(chǎn)經(jīng)營管理系統(tǒng)。
3.承包方必須遵守國家法律,執(zhí)行國家政策和計(jì)劃,完成合同規(guī)定的各項(xiàng)指標(biāo)和任務(wù),維護(hù)國家、企業(yè)和職工的合法權(quán)益,正確處理企業(yè)內(nèi)部的分配關(guān)系。
4.承包方完成或超額完成承包指標(biāo)時(shí),分別下列情況,對(duì)企業(yè)經(jīng)營者進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì):
(1)____________________________________________。
(2)____________________________________________。
(3)____________________________________________。
5.承包方完不成承包指標(biāo)時(shí),分別下列情況,對(duì)企業(yè)經(jīng)營者進(jìn)行處罰:
(1)____________________________________________。
(2)____________________________________________。
(3)____________________________________________。
6.________________________________________________________。
第九條 違約責(zé)任
1.發(fā)包方違約或非法干預(yù),給承包方造成經(jīng)濟(jì)損失,相應(yīng)調(diào)整當(dāng)年上交利潤或延長承包期限。
2.承包方完不成上交利潤指標(biāo),除由經(jīng)營者和其他負(fù)責(zé)人按合同規(guī)定賠償外,不足部分以企業(yè)資金補(bǔ)足。
3.____________________________________________。
第十條 解決合同糾紛的方式:執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,按____項(xiàng)處理:
(1)由____ 仲裁委員會(huì)仲裁。(2)向____ 人民法院起訴。
第十一條 雙方約定的其他事項(xiàng)
本合同自____起生效。合同正本一式兩份,發(fā)包方、承包方各執(zhí)一份,副本一式____份,分送____,____,____。
發(fā) 包 方:________
法定代表人:_____
____年____月____日
承 包 方:________
法定代表人:_____
____年____月____日