置換合同模板(精選3篇)
置換合同模板 篇1
甲方(標的房屋大的一方):
乙方(標的.房屋小的一方):
甲方所有之商品房屋位于,房型:,建筑面積:平方米(以產權證登記為準),樓層:,房屋產權證號為。該物業符合北京市國土資源和房屋管理局規定的置換條件。
乙方所有之商品房屋位于,房型:,建筑面積:平方米(以產權證登記為準),樓層:,房屋產權證號為。該物業符合北京市國土資源和房屋管理局規定的置換條件。
雙方經協商,就上述房屋的置換事宜,訂立本合同。
第一條:甲乙雙方同意將上述兩處房屋進行置換。由于房屋位置、裝修標準、設備情況、破損程度、建筑面積等存在差異,乙方同意向甲方支付人民幣元,作為補償。
第二條:甲乙雙方承諾,上述兩處房屋均為可以合法進行置換并能順利過戶的商品房,均未被抵押、未被查封、未與他人共有,未涉及其他糾紛,并保證各自房屋信息資料真實而沒有任何虛假。
第三條:雙方同意在本合同簽訂后日內,乙方將補償款支付給甲方。
第四條:甲乙雙方約定在 年 月 日前將房屋同時交付給對方。
第五條:甲乙雙方約定,在向對方交付房屋時,必須保證該房屋及其設施處于安全、良好狀態,能正常使用。
第六條:甲方在交付給乙方物業時,應確保物業騰空,水、電、暖、煤氣(天然氣)、物業管理費、公共維修基金等費用均已結清;乙方相應作出同樣的承諾。
第七條:甲乙雙方同意,房屋置換后接受原物業管理單位對物業進行統一管理。
第八條:在辦理手續過程中所發生的稅費按北京市有關規定繳納。
第九條:本契約生效后,除不可抗力外,雙方不得撤消合同。如因單方原因造成本合同終止,應先退還房屋補償款,同時違約方將支付人民幣萬元作為違約金支付給對方。
第十條:本合同自雙方簽字之日起生效,未盡事宜雙方可另簽補充協議,本合同的附件和雙方簽訂的補充協議,為本合同不可分割的組成部分,具有同等的法律效力。
第十一條:本合同在履行過程中如發生爭議,雙方應協商解決。協商不成的,任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。
第十二條:本合同一式四份,甲、乙雙方各執一份,另二份向有關機關備案。
甲方:
___年___月___日
乙方:
___年___月___日
置換合同模板 篇2
甲方:
乙方:
為明確雙方的權利和義務,根據《中華人民共和國合同法》有關規定,本著互惠互利、相互扶持的原則,經甲乙雙方協商一致,就位于______路___號的土地使用事宜達成如下協議:
一、使用范圍和用途
1、甲方將位于__路___#所屬占地面積平方米(約_畝)的土地提供給乙方使用;
2、乙方使用土地的用途為__生產、加工及倉儲;
二、土地使用方式
1、本協議簽章生效后五年內(____年_月_日前)為乙方對土地的無償使用期。五年之內乙方可根據經營情況以不高于_萬的價格向甲方進行地產權買斷(____年_月_日前若無力購買,后期可與甲方協商實行議價租賃,價格參考市場行情而定);
2、協議生效后,由乙方根據自身需要負責投資地面平整、硬化、綠化和房舍等地面附著物的建設工作;
3、若乙方按照協議約定進行了本協議土地產權的買斷,本協議自行廢止;
三、甲方的權利義務
1、在協議期內,有監督乙方守法、安全使用土地的權力;
2、協議生效后,甲方不得將該土地再次給第三方使用;
3、使用期內,甲方要配合乙方的期初房舍修建,有償提供乙方所需的路、水、電的使用,全力協助乙方開展正常的后續經營活動;
四、乙方權利義務
1、在協議期內,有合理、合法經營既定項目的權利;
2、使用期限內,乙方方不得將該土地轉租給第三方使用;
3、協議期內,乙方不得在本土地范圍內從事違法行為,否則,造成的一切后果由乙方自行承擔,且甲方有權終止協議收回土地;
4、及時向甲方或相關部門繳納在建設或經營過程中產生的各種費用;
5、有消除安全隱患、確保安全生產的義務;
五、違約責任
1、甲乙雙方不得擅自解除合同或以任何理由影響協議的.執行。否則由此給雙方造成的一切損失,由違約方承擔賠償責任。
2、如果因國家政策調整或其他不可抗力,導致協議不能履行或協議目的不能實現的,雙方均可協商解除協議,并且不承擔違約責任。
六、其他事項
在協議期內,如乙方無力繼續維持經營,確須提出中斷本協議,甲方應停止本協議的履行。對乙方在土地上的建設投資,甲方應根據實際折價支付給乙方。
七、本協議為初步性協議,對于其他未盡事宜,雙方協商一致后可另行簽訂補充協議,補充協議與本協議具有同等效力。
_________
八、本協議在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決。
_________
九、本合同一式二份,雙方各執一份。
_________
十、本合同自雙方簽字蓋章后生效。
甲方:
代表:
___年__月__日
乙方:
代表:
____年__月__日
置換合同模板 篇3
甲方:________________________
乙方:________________________
鑒于:
乙方為改善現有居住條件,擬用 東側在建 樓下的部分門面房置換甲方 間 層街房,甲方同意予以置換。雙方就乙方置換甲方 Z間街房一事經協商一致,達成如下協議,供雙方共同遵守。
一、置換的標的
1、甲方__間__層街房位于__區__路與______東北角偏東(東西長 米、南北寬 米),建筑面積約 平方米。
2、乙方擬置換房屋位________________面東(自東向西)第_________間門面房,面積約 平方米,同時乙方一次性向甲方支付5萬元房屋置換補償費用。
二、置換的程序
1、協議簽訂后,甲方應于________年____月____日之前負責將其擬置換的房屋里的承租人清退。
2、乙方應在甲方將擬置換的房屋交付乙方的當日,將前述置換一層__間街房交付給甲方。
3、關于置換房屋的土地或門面房的.過戶手續:(雙方咨詢相關部門后協商確定)。
三、雙方的陳述與保證
1、甲方以原有__間一層街房置換乙方______的門面房,甲方已經召開了____會議,并作出同意進行置換的決定(見附件一),之后,乙方對此的改造與施工時,甲方及甲方村民不得阻止施工。
2、甲方保證按本協議約定日期騰空置換的__間街房,對租期未滿的街房,由甲方負責與承租人協商解除或終止(見附件二)。如因承租人或村民阻擋等原因致乙方無法施工,甲方愿承擔相應的違約責任。
3、乙方按約定向甲方交付擬置換的________門面房,補償費用在乙方施工完工后一次性支付給甲方。
四、違約責任任一方違反本協議約定,除應遵守本協議約定排除妨礙外,按日向守約方支付 元的違約金。
五、爭議解決方式
本協議履行過程中發生爭議,協商不成的,向置換房屋所在地人民法院起訴。
六、其他
1、未盡事宜,雙方協商解決,簽訂補充協議與本協議具有同等法律效力。
2、本協議一式二份,甲乙雙方各執一份,自雙方簽章之日起生效。
甲方: 乙方:
負責人: 法定代表人:
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電話: 電話:
年 月 日 年 月 日