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質(zhì)量保修協(xié)議書

發(fā)布時間:2022-09-06

質(zhì)量保修協(xié)議書(精選5篇)

質(zhì)量保修協(xié)議書 篇1

  發(fā)包人(全稱):鄭州鄭東置業(yè)有限公司

  承包人(全稱):

  發(fā)包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》,經(jīng)協(xié)商一致,對鄭東建材家居城工程簽定工程質(zhì)量保修書。

  1、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

  1.1.承包人在質(zhì)量保修期內(nèi),按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定,承擔(dān)施工合同約定的所有施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

  1.2.凡屬于承包人原因造成的各部位的質(zhì)量問題或其他缺陷,及由于承包人維修造成業(yè)主的相關(guān)損失,均屬于承包人保修責(zé)任范圍;不屬于承包人責(zé)任,但是經(jīng)由雙方協(xié)商由承包人施工的,承包人應(yīng)配合維修,費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。

  2、質(zhì)量保修期雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定,約定本工程的質(zhì)量保修期以上工程通過驗(yàn)收,完善整改意見并正式移交發(fā)包人,雙方在移交書上簽字之日起計(jì)算,保修期限為:2年

  3、質(zhì)量保修責(zé)任

  3.1.保修期頭三個月內(nèi),承包人應(yīng)派出足夠的維修和管理人員常駐現(xiàn)場負(fù)責(zé)維修工作,承包人維修負(fù)責(zé)人每天與發(fā)包人工程部及相關(guān)部門主動聯(lián)系一次,在發(fā)包人維修備案本上簽到。認(rèn)真履行保修責(zé)任,做到服務(wù)周到,隨叫隨到,此后應(yīng)在發(fā)包人通知24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場進(jìn)行維修,履行保修義務(wù),保證維修的質(zhì)量及效果。承包人聯(lián)系電話:發(fā)包人通知時間以電信部門記錄為準(zhǔn),一次接通或三次無人接聽或接不通視為發(fā)包人已通知承包人(發(fā)包人電話通知時間8:00~18:00之間)。承包人如更改電話,必須提前3天加蓋公司公章書面通知發(fā)包人。

  3.2.發(fā)生緊急搶修事故,承包人在接到事故通知后,應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。

  3.3.承包人未能及時進(jìn)場維修或不能維修或未能在發(fā)包人指定的合理期限內(nèi)維修完好或經(jīng)過兩次維修都未能修好的,承包人同意發(fā)包人自行另請他人代為維修并確定價(jià)格,同意所有修復(fù)費(fèi)用及賠償費(fèi)用及發(fā)包人加收管理費(fèi)(修復(fù)及賠償費(fèi)的15%)可以從發(fā)包人支付承包人的任何款項(xiàng)中扣除,但不等于解除承包人的任何應(yīng)負(fù)的責(zé)任。

  3.4.承包人的施工質(zhì)量原因,導(dǎo)致業(yè)主退房、補(bǔ)償?shù)热控?zé)任、費(fèi)用及甲放的損失均由承包人承擔(dān)。承包人授權(quán)發(fā)包人全權(quán)代表承包人與相關(guān)業(yè)主進(jìn)行談判,承包人應(yīng)在發(fā)包人通知有關(guān)費(fèi)用的3天內(nèi)向發(fā)包人支付,否則發(fā)包人加15%的違約金從保修金中扣除,并要求承包人補(bǔ)充保修金。

  3.5.承包人每次維修完畢,應(yīng)負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場清理干凈并在完成后取得業(yè)主和發(fā)包人的驗(yàn)收簽字,所維修項(xiàng)目如在六個月內(nèi)再次出現(xiàn)同樣缺陷的,仍然由承包人保修。

  3.6.對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題,應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定,立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告,采取安全防范措施;由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出保修方案,承包人實(shí)施保修。

  3.7.質(zhì)量保修完成后,由發(fā)包人組織驗(yàn)收。

  4、質(zhì)量保修金的支付在保修期2年后,保修期維修較少或業(yè)主投訴少,監(jiān)理工程師、物業(yè)管理單位及發(fā)包人對工程質(zhì)量無異議后14天內(nèi)即與承包人辦理保修款支付。在保修期內(nèi),如果維修次數(shù),業(yè)主投訴較多,保修金五年以后酌情結(jié)算,保修金結(jié)算后,承包人仍應(yīng)繼續(xù)完成2款規(guī)定的保修期限內(nèi)的保修工作。保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。

  5、其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng):

  本工程質(zhì)量保修書一式四份,雙方各兩份,由施工合同發(fā)包人、承包人雙方簽署,作為施工合同附件,其有效期限至保修期滿。

  發(fā)包人:(公章)鄭州鄭東置業(yè)有限公司承包人:(公章)

  法定代表人(簽字):法定代表人(簽字):

  年月日年月日

質(zhì)量保修協(xié)議書 篇2

  業(yè)主:房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

  承包商:建設(shè)總公司

  業(yè)主及承包商雙方于年月日簽署了“”Ⅱ標(biāo)段工程建設(shè)合同,為保證該合同范圍內(nèi)承包商承建的工程在一定的使用期限內(nèi)正常使用,維護(hù)建筑工程所有者、使用者的合法權(quán)益,明確各自權(quán)利與義務(wù),雙方經(jīng)協(xié)商簽訂本協(xié)議。承包商在質(zhì)量保修期內(nèi)按照《(國家)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《成都市建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及本保修協(xié)議承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

  一、質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容工程質(zhì)量保修范圍包括:地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、防水及防滲漏(屋面、外墻、廚房、衛(wèi)生間、門窗等),裝修工程、電氣工程、給排水工程、暖通工程等,以及約定的其他工程。具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下

  二、質(zhì)量保修期限質(zhì)量保修期從工程竣工驗(yàn)收合格后移交之日計(jì)起,分單項(xiàng)移交的工程,按單項(xiàng)工程分別計(jì)算質(zhì)量保修期。質(zhì)量保修期內(nèi)因承包商工程質(zhì)量問題而保修的,相應(yīng)保修期從修復(fù)之日起計(jì)算,時間順延。各分項(xiàng)工程質(zhì)量保修期如下:

  1.房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為2年(按有關(guān)文件規(guī)定);

  2.裝修工程為2年;

  3.防水工程(屋面、外墻、廚房、衛(wèi)生間等)為5年;

  4.電氣安裝、給排水安裝、設(shè)備安裝工程為2年;

  5.采暖、空調(diào)及制冷系統(tǒng)工程為2個采暖期或供冷期;

  6.其他約定:

  三、質(zhì)量保修責(zé)任

  1.竣工驗(yàn)收后移交前由于承包商保管不善造成各部件、整體或單體損壞、脫落、變質(zhì)、丟失等,均由承包商承擔(dān)賠償和修復(fù)責(zé)任。

  2.在質(zhì)量保修期內(nèi)由于承包商工程質(zhì)量原因給業(yè)主和業(yè)主造成的直接和連帶損失,由承包商承擔(dān)賠償和保修責(zé)任,所需費(fèi)用從工程質(zhì)量保修金中扣除。

  3.工程竣工驗(yàn)收后,本工程移交給管理,質(zhì)量保修金轉(zhuǎn)交該公司保管,并從移交之日起,有權(quán)代為行使業(yè)主在本協(xié)議中的所有權(quán)利和責(zé)任。

  4.屬于保修范圍內(nèi)的項(xiàng)目,承包商同意接到業(yè)主或業(yè)主通知后派人及時趕到現(xiàn)場進(jìn)行修理,并保證保修質(zhì)量,否則業(yè)主有權(quán)委托他人修理,所需費(fèi)用從工程質(zhì)量保修金中扣除。

  5.承包商需指定專人在現(xiàn)場負(fù)責(zé)維修工作。在承包商人員到達(dá)之前,業(yè)主可采取適當(dāng)?shù)膽?yīng)急措施,費(fèi)用由承包商承擔(dān)。

  具體時間如下:

  1)給排水、供電設(shè)施及線路出現(xiàn)故障,承包商須在接到通知后4小時內(nèi)趕到現(xiàn)場,6小時內(nèi)完成維修工作。

  2)其他情況,承包商須在接到通知后24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場,48小時內(nèi)完成維修工作。

  6.維修過程中,業(yè)主應(yīng)給予承包商必要的協(xié)助。

  四、保修質(zhì)量承包商負(fù)責(zé)保修的質(zhì)量,工程保修項(xiàng)目完成后須經(jīng)業(yè)主或業(yè)主代表驗(yàn)收簽字方可。工程保修項(xiàng)目應(yīng)保證在六個月內(nèi)不出現(xiàn)同類問題,否則,即使保修期滿也應(yīng)繼續(xù)維修。因承包商施工質(zhì)量問題,承包商維修兩次后,同一部位出現(xiàn)類似問題,承包商每次每項(xiàng)向業(yè)主支付違約金20xx元,同時,業(yè)主有權(quán)委托他人維修,由此引起的費(fèi)用和責(zé)任由承包商承擔(dān)。

  五、質(zhì)量保修卡為增強(qiáng)客戶信心,本工程由施工單位向各客戶出具質(zhì)量保修卡,并加蓋施工單位公章。質(zhì)量保修卡應(yīng)與竣工資料同時提交業(yè)主。

  六、質(zhì)量保修金支付工程結(jié)算時,依據(jù)合同內(nèi)容,業(yè)主從承包商工程結(jié)算造價(jià)中扣除5%作為工程質(zhì)量保修金。如質(zhì)量保修金余額不足以支付工程保修及賠償?shù)荣M(fèi)用,承包商應(yīng)在接到業(yè)主通知后天內(nèi)將差額補(bǔ)齊。

  七、質(zhì)量保修金返還工程質(zhì)量保修期結(jié)束后,如無質(zhì)量問題,經(jīng)業(yè)主、物業(yè)公司簽字同意后,在21天內(nèi)將剩余保修金一次返還承包商。質(zhì)量保修金的返還并不免除承包商在保修期內(nèi)的保修責(zé)任。

  八、其他若工程移交后出現(xiàn)滲漏,承包商除應(yīng)立即修復(fù)外,還應(yīng)向業(yè)主支付質(zhì)量賠償金;如引起投訴,承包商還應(yīng)支付名譽(yù)賠償金,詳見合同條件細(xì)則。質(zhì)量保修卡樣本如下:

  正面:質(zhì)量保修卡

  施工單位:(填寫名稱并加蓋公章)

  法人代表:

  房號:

  業(yè)主編號:

  (施工單位名稱)在年月日至年月日承建工程,現(xiàn)保證房屋和整體配套工程質(zhì)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn),除裝修等人為損壞外,各部位質(zhì)量保修如下:主體結(jié)構(gòu)保修期為2年,屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間、外墻面和門窗框的防滲漏保修期為5年,電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程保修期為2年。在質(zhì)量保修期內(nèi)若出現(xiàn)質(zhì)量問題,我公司負(fù)責(zé)賠償、維修。

  物業(yè)管理處及施工單位聯(lián)系電話:

  背面:

  施工單位簡介

  業(yè)主(簽章):施工單位(簽章):

  年月日年月日

質(zhì)量保修協(xié)議書 篇3

  甲方

  乙方:

  甲方、乙方根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》,經(jīng)協(xié)商一致,對(工程全稱)簽訂工程質(zhì)量保修書。

  1.工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

  1.1乙方在質(zhì)量保修期內(nèi),按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定,承擔(dān)施工合同約定的所有施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

  1.2凡屬于乙方原因造成的各部位的質(zhì)量問題和材料設(shè)備質(zhì)量缺陷問題或其他缺陷,及由于乙方(指購買本項(xiàng)目房屋的客戶)維修造成業(yè)主的相關(guān)損失,均屬于乙方保修責(zé)任范圍。

  1.3整體工程及各分部分項(xiàng)工程質(zhì)量,經(jīng)竣工驗(yàn)收符合合同要求,如甲方抽檢到分項(xiàng)工程中允許偏差項(xiàng)目中超出允許偏差范圍的、基本項(xiàng)目中未達(dá)到優(yōu)良的項(xiàng)目或者不符合觀感要求的觀感項(xiàng)目,仍屬乙方返修范圍,乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行返修。

  1.4由于乙方工程質(zhì)量問題造成甲方和業(yè)主的全部直接和間接損失,由乙方無條件承擔(dān)。如業(yè)主另有索賠要求,則乙方授權(quán)甲方全權(quán)代表乙方與業(yè)主進(jìn)行索賠談判并確定賠償金額,談判結(jié)果經(jīng)甲方和業(yè)主簽字后立即生效,甲方負(fù)責(zé)知會乙方,并將乙方須承擔(dān)的費(fèi)用總額直接從乙方保修款中扣除,乙方予以無條件承認(rèn)。

  2.質(zhì)量保修期

  雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定,約定本工程的質(zhì)量保修期以工程通過驗(yàn)收合格之日起計(jì)算,保修期限為:

  1、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑工程的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程,為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的(70年)的合理使用年限;

  2、屋面防水工程、衛(wèi)生間、廚房、陽臺和外墻面的防滲漏(包括臺風(fēng)、暴雨等自然條件下的影響),為5年;

  3、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程,為2年;

  4、住宅領(lǐng)地凱旋帝景內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程,為2年;

  5、供熱及制供冷系統(tǒng)為2個采暖期、供冷期;

  6、其他項(xiàng)目的保修期為2年。

  3.保修的時間性

  3.1滲水、漏水、給排水、供電設(shè)施及線路出現(xiàn)故障等影響居民正常生活的情況下,乙方承諾在甲方通知后4小時內(nèi)趕到現(xiàn)場并于6小時內(nèi)完成維修。

  3.2發(fā)生緊急搶修事故的,乙方在接到事故通知后,應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。

  3.3其他情況下,乙方須在甲方通知后24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場,并于趕到現(xiàn)場之日起二日內(nèi)完成通知所涉及之保修、維修項(xiàng)目。

  3.4每個維修項(xiàng)目完成后,經(jīng)業(yè)主和甲方驗(yàn)收并簽字后,方為該維修項(xiàng)目本次維修完畢。所維修項(xiàng)目應(yīng)保證在六個月內(nèi)不再出現(xiàn)類似問題。

  3.5違反以上規(guī)定,視為乙方同意由甲方處理,甲方委派他方處理,處理結(jié)果由業(yè)主和甲方簽字認(rèn)可后即生效,不再經(jīng)由乙方確認(rèn)(甲方將處理情況知會乙方),因此所發(fā)生的一切費(fèi)用從乙方保修款中扣除。

  3.6乙方承諾,無論以上質(zhì)量缺陷屬乙方、甲方或業(yè)主責(zé)任,在接到通知后,均遵守上述時間性要求不問理由地進(jìn)行維修,并在維修過程中與甲方及業(yè)主共同取證,以判斷責(zé)任原因,不屬乙方責(zé)任的,由責(zé)任方向乙方支付材料及人工費(fèi)用。

  4.維修質(zhì)量的保障措施

  4.1每個維修項(xiàng)目完成后要經(jīng)業(yè)主和甲方驗(yàn)收簽字方可,所維修項(xiàng)目的保修期限由維修合格之日起重新計(jì)算。

  4.2維修工作完成后,乙方負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場清理干凈,如維修過程中給業(yè)主造成其他損失,則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

  4.3如有下列情況之一發(fā)生,甲方有權(quán)另行聘請施工單位進(jìn)行維修,由此引起的一切費(fèi)用和責(zé)任由乙方承擔(dān)。

  a:接到甲方返修通知(口頭或書面)后拒不到現(xiàn)場處理問題;

  b:超過規(guī)定的到場時間后4小時仍未趕到現(xiàn)場;

  c:超過規(guī)定的時間仍未完成有關(guān)工程返修任務(wù),且不主動向甲方報(bào)告;

  d:對同一位置經(jīng)過一次返修仍未徹底解決問題;

  e:因現(xiàn)場返修人員服務(wù)行為造成客戶強(qiáng)烈投訴。

  4.4因乙方責(zé)任造成返修、賠償?shù)模曳綉?yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)賠償甲方直接和間接損失:直接返修加直接賠償?shù)馁M(fèi)用在20xx元以下的,按照3倍計(jì)算;直接返修加直接賠償?shù)馁M(fèi)用在20xx元以上的,按照2倍計(jì)算。

  4.5按上述辦法計(jì)算出的費(fèi)用總額由甲方書面知會乙方,無需征得乙方書面簽收意見即可直接從乙方保修款中扣除。

  4.6對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題,應(yīng)當(dāng)按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定,立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告,采取安全防范措施;由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出保修方案,乙方實(shí)施保修。

  4.7質(zhì)量保修完成后,由甲方組織驗(yàn)收。

  5.乙方維修安排

  5.1在工程保修期內(nèi),乙方必須委派兩名全權(quán)代表(土建1名,安裝1名)在現(xiàn)場辦公,專職處理本工程的維修工作;如甲方認(rèn)為該代表不能勝任工作,乙方在接通知后2日內(nèi)予以更換。

  5.2乙方保修負(fù)責(zé)人(默認(rèn)人為項(xiàng)目經(jīng)理):

  a:通訊地址:

  b:電話/手機(jī):

  c:傳真:

  5.3以上內(nèi)容若有變動需及時書面知會甲方,否則無法聯(lián)系時,視為乙方已收到甲方傳達(dá)之信息。

  5.4每一住戶,無論維修項(xiàng)目多少,全部維修人員均應(yīng)一次到位。

  5.5維修人員應(yīng)按甲方制定的維修程序進(jìn)行維修,服從甲方管理,服從業(yè)主的監(jiān)督,統(tǒng)一著裝、文明施工、文明用語,不得與業(yè)主發(fā)生任何爭執(zhí),否則乙方向甲方支付違約金500元/每人次。

  6.質(zhì)量保修金的支付

  質(zhì)量保修金為工程結(jié)算總價(jià)的5%。

  質(zhì)量保修金的支付方式為:

  6.1質(zhì)量保修金返還的起止日期為:從工程竣工驗(yàn)收通過之日起,至合同約定的保修期限止。

  6.2保修期滿2年,監(jiān)理單位、物業(yè)管理單位及甲方對保修質(zhì)量無異議后7天內(nèi)無息支付乙方工程質(zhì)量保修金總價(jià)的80%。

  6.3保修期滿五年,監(jiān)理單位、物業(yè)管理單位及甲方對保修質(zhì)量無異議后7天內(nèi)辦理完成保修金結(jié)算,甲方在收到完整的結(jié)算手續(xù)后無息支付乙方工程質(zhì)量保修金總價(jià)的20%。

  6.4若甲方墊付維修費(fèi)用超出保修款總額,超出部分仍由乙方支付;所有保修款在結(jié)算時均不計(jì)利息。乙方不愿支付超額部分的,甲方有權(quán)由應(yīng)支付乙方的其他任何費(fèi)用中扣除,仍不夠的,以法律手段追回。

  7.其他

  7.1乙方同意在免費(fèi)保修期滿后至工程有效壽命年限內(nèi),繼續(xù)提供適當(dāng)維修服務(wù),并按最優(yōu)惠價(jià)收取費(fèi)用。

  7.2本保修書:作為施工合同附件,由施工合同雙方共同簽署,在工程有效壽命內(nèi)一直生效。

  甲方(蓋章):乙方(蓋章)

  簽字:簽字:

  日期:年月日日期:年月日

質(zhì)量保修協(xié)議書 篇4

  甲方: (以下簡稱甲方)

  乙方:深圳市深創(chuàng)數(shù)字科技有限公司 (以下簡稱乙方)

  經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,乙方對甲方使用的產(chǎn)品進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng) 年,自 年 月 日至 年 月 日,達(dá)成如下協(xié)議:

  一、保修期設(shè)備明細(xì)表:

  見附件《監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備清單及報(bào)價(jià)》

  二、維修保養(yǎng)服務(wù)

  1、乙方每一個月為甲方安排一次設(shè)備檢修,檢查故障及隱患,并做好記錄。

  聽取甲方使用意見,及時提出修改方案,并將檢修情況三日內(nèi)以書面提交甲方報(bào)備,應(yīng)甲方要求及時安排上門服務(wù),提供有關(guān)使用、管理方面的咨詢及建議。

  2、乙方免費(fèi)提供應(yīng)急保修服務(wù):當(dāng)系統(tǒng)發(fā)生故障,接到甲方報(bào)修后,乙方將派出技術(shù)人員專車在24小時內(nèi)趕赴現(xiàn)場進(jìn)行處理,緊急情況下乙方將在3小時內(nèi)派技術(shù)人員趕赴現(xiàn)場進(jìn)行緊急處理。以上時限不受公休日(如雙休日)及節(jié)假日的影響。

  3、協(xié)議期內(nèi)甲方設(shè)施設(shè)備屬自然損壞的,乙方應(yīng)在兩天內(nèi)按“保修協(xié)議款項(xiàng)”給予修復(fù),直至損壞設(shè)備恢復(fù)正常使用為止。乙方在對系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)、檢修時,如發(fā)現(xiàn)部分元件因自然損耗需更換時,乙方免費(fèi)提供,如人為原因造成的,配件以優(yōu)惠價(jià)(產(chǎn)品報(bào)價(jià)清單)提供。

  4、乙方在協(xié)議規(guī)定的時間內(nèi)對甲方提供全面維修服務(wù)。但乙方不對甲方自行維修或第三方維修造成的設(shè)備損壞負(fù)責(zé)。

  5、若上述約定乙方未能做到,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

  三、雙方履行條件

  1、甲方應(yīng)積極配合乙方的維護(hù)工作,乙方應(yīng)在保養(yǎng)期開始的一周內(nèi)對甲方操作人員進(jìn)行培訓(xùn),保證按乙方的培訓(xùn)要求及使用說明書規(guī)定使用和妥善保管設(shè)備,并派人監(jiān)督。

  2、甲方未經(jīng)乙方許可,不得自行更換設(shè)備配件,改動設(shè)備,更換參數(shù)。如有以上情況的由甲方提供一切因此造成的費(fèi)用。

  3、因甲方任何的人為誤操作,他人車撞,電壓不穩(wěn)或水災(zāi)、火災(zāi)等自然災(zāi)害所導(dǎo)致設(shè)備損壞,將不受此協(xié)議所保障。其發(fā)生費(fèi)用乙方不予負(fù)擔(dān)(但可享受優(yōu)惠價(jià)格)。

  四、維保類型

  A類、合同設(shè)備款( 元)20%實(shí)行全保(人為、自然原因損壞除外)。

  B類、合同設(shè)備款( 元)10%實(shí)行半保,雙方確認(rèn)的備件在500元以上由甲方承擔(dān),500元以下由乙方承擔(dān)(人為、自然原因損壞除外)。

  經(jīng)雙方友好協(xié)商,最終達(dá)成共識,選用 類維保方式,金額 元。維保金額(大寫) .

  五、付款方式:保修協(xié)議款自本協(xié)議簽訂后三天內(nèi)按總額的50%(即 元)支付到帳,到保養(yǎng)期半年以后的三天內(nèi)支付總額的50%,(即 元)。

  六、備注:

  1、每次保養(yǎng)由甲方確認(rèn)。

  2、保養(yǎng)、保修合同時,保修費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。

  3、因自然損耗而被置換的配件或設(shè)備其處理無償歸屬乙方,便于乙方研究改進(jìn)或銷毀。

  4、在執(zhí)行協(xié)議中雙方出現(xiàn)爭議,協(xié)商不成,可提請深圳市仲裁委員會仲裁。

  本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效,至保修期結(jié)束,自然終止。

  附售后服務(wù)電話 投訴電話:

  甲方代表: 乙方代表:

  單位名稱: 單位名稱:深圳市深創(chuàng)數(shù)字科技有限公司

  單位地址: 單位地址:深圳市觀瀾竹村西區(qū)工業(yè)路深創(chuàng)科技園

  開戶銀行: 開戶銀行:深圳市平安銀行景田支行

  帳 號: 帳 號:

  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

  聯(lián) 系 人: 聯(lián) 系 人:

  簽訂日期: 年 月 日

質(zhì)量保修協(xié)議書 篇5

  祁縣勝威小區(qū)住宅樓工程房屋建筑工程保修協(xié)議書 甲方(建設(shè)單位):祁縣天源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

  乙方(施工單位):祁縣建筑工程公司

  甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂工程質(zhì)量保修協(xié)議。

  一、 工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

  乙方在質(zhì)量保修期內(nèi),按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定,承擔(dān)本工程保修責(zé)任。

  質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的廚、衛(wèi)生間和外墻的防滲漏,供熱系統(tǒng)、電氣管線、給排水管道,以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容,雙方約定如下:

  乙方負(fù)責(zé)施工的所有工程項(xiàng)目,如出現(xiàn)施工質(zhì)量缺陷或施工質(zhì)量隱患,乙方必須履行保修義務(wù),特別是出現(xiàn)以下情形時:

  1、樓地面、屋面、墻面滲漏水;

  2、煙道、排氣孔道、風(fēng)道和設(shè)備管道等管道不通或泄露;

  3、樓地面沉陷、空鼓、開裂、起砂;

  4、內(nèi)外墻及頂棚抹灰、油漆等裝飾面及結(jié)合層開裂、脫落,或墻面起堿脫皮;

  5、門窗變形、門窗五金配件及門鎖損壞、開啟關(guān)閉不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定及滲漏水等;

  6、廚房、衛(wèi)生間地面泛水倒坡積水;陽臺、露臺、走廊、屋面倒坡積水;

  7、廚房、衛(wèi)生間等防水要求的部位滲漏水;

  8、室內(nèi)外上下水管道及其他管道滲漏水、堵塞;

  9、強(qiáng)弱電系統(tǒng)不能正常使用,電氣設(shè)備及開關(guān)、插座故障,線路漏電、短路;

  10、鋼筋砼、磚石砌體結(jié)構(gòu)及其他承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)變形裂縫;

  11、施工產(chǎn)生的其他質(zhì)量缺陷。

  二、質(zhì)量保修期

  雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》有關(guān)規(guī)定,約定本工程的質(zhì)量保修期如下:

  1、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程保修起止時間:__年11月26日至20__年11月26日;

  2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏起止時間為__年11月26日至20__年11月26日;

  3、裝飾工程保修起止時間:__年11月26日至__年11月26日;

  4、電氣管線、給排水管道安裝工程保修起止時間:__年11月26日至__年11月26日;采暖系統(tǒng)保修起止時間:從__年11月26日后的兩的采暖期。

  5、住宅小區(qū)內(nèi)給排水設(shè)施,道路等配套工程保修起止時間:__年11月26日至__年11月26日;

  6、其他保修的保修起止時間:__年11月26日至__年11月26日。

  三、質(zhì)量保修責(zé)任

  1、屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目,乙方應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起立即派人保修。并在保修時限要求的時間內(nèi)完成保修。乙方不在約定時限內(nèi)派人保修的,甲方可以委托他人維修,維修費(fèi)用從預(yù)留預(yù)甲方的質(zhì)量保修金中抵扣。

  2、發(fā)生緊急搶修事故的,乙方接到事故通知后,應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。

  3、對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題,應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的`規(guī)定,立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告,采取安全防范措施,由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出保修方案,乙方實(shí)施保修。

  4、在保修期限內(nèi),因乙方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任,如因房屋所有人、使用人或第三方向甲方索賠而使甲方遭受損失,甲方有權(quán)向乙方追償。

  5、因乙方未按有關(guān)規(guī)定和本合同約定及時履行保修義務(wù)而造成新的人身、財(cái)產(chǎn)損害,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

  6、非乙方原因造成的質(zhì)量缺陷,乙方在履行保修義務(wù)后,有權(quán)就所發(fā)生的費(fèi)用向責(zé)任方追償。因設(shè)計(jì)方面的原因造成的,相關(guān)責(zé)任由設(shè)計(jì)單位承擔(dān);因建筑材料、構(gòu)配件等質(zhì)量不合格等原因造成的,由乙方負(fù)責(zé)。

  7、在保修書規(guī)定的各分部分項(xiàng)(除地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)外)保修期限屆滿后,如因乙方未按國有關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求施工或采購、使用不合格材料、構(gòu)配件和設(shè)備所造成的質(zhì)量缺陷,導(dǎo)致影響該工程的使用功能或房屋使用年限的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

  8、由于乙方原因造成的工程質(zhì)量缺陷致使甲方遭受房屋消費(fèi)者退房或換房等損失的,乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。

  9、若因乙方原因造成的業(yè)主索賠的,甲方同意乙方其指定的工程保修負(fù)責(zé)人作為代理人,在接到甲方電話通知后配合甲方與業(yè)主協(xié)商解決。因解決該索賠問題而由該工程保修負(fù)責(zé)人簽署的文件,協(xié)議對乙方具有法律效力,乙方同意承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。若乙方委托的工程保修負(fù)責(zé)人未按甲方的要求配合甲方協(xié)商處理的,則乙方同意委托甲方全權(quán)處理補(bǔ)償事宜,乙方于業(yè)主簽訂的補(bǔ)償協(xié)議書對乙方具有法律效力,其約定的補(bǔ)償金由乙方承擔(dān),并授權(quán)甲方直接從乙方預(yù)留的質(zhì)量保修金中扣付。

  四、質(zhì)量保修金的支付與返還

  1、本工程雙方約定乙方向甲方支付工程總價(jià)款5%的工程質(zhì)量保修金,質(zhì)量保修金在辦理竣工結(jié)算時支付,且質(zhì)量保修金預(yù)留期間不計(jì)息。

  2、自第二條規(guī)定質(zhì)量保修期開始計(jì)算之日起滿二年時,甲方應(yīng)將預(yù)留保修金余額的 50% 返還乙方; 本保修書約定的防水工程保修期滿時, 甲方應(yīng)預(yù)留

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