中介房屋買賣三方合同(精選17篇)
中介房屋買賣三方合同 篇1
合同編號:________________
甲方(出賣方):________________
【身份證號】:________________
住所:________________
郵政編碼:________________聯(lián)系電話:________________
乙方(購買方):________________
【身份證號】:________________
住所:________________
郵政編碼:________________
聯(lián)系電話:________________
丙方(中介方):________________
法定代表人:________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號:________________
房地產(chǎn)管理部門備案號:________________
住所:________________
郵政編碼:________________
聯(lián)系電話:________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,出賣人甲方和購買人乙方之間就房屋買賣和丙方中介報(bào)酬等事項(xiàng),在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 房地產(chǎn)基本情況
經(jīng)丙方居間促成,甲方將其所有的房屋以及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。該房地產(chǎn)基本情況如下:
(一)該房屋位于________________,房屋類型________________,結(jié)構(gòu)________________,樓層________________,建筑面積________平方米,使用面積________平方米,土地使用權(quán)面積________平方米,附帶車庫________平方米,閣樓________平方米。房屋所有權(quán)證書編號:________________,土地使用權(quán)取得方式:【□出讓/□劃撥/□其它】土地使用權(quán)證書編號:________________
(二)該房屋所有人:________________,現(xiàn)使用人:________________,裝飾裝修情況為________________。
(三)附隨該房屋一并出售的設(shè)施、設(shè)備包括:(名稱、品牌、型號、數(shù)量)
第二條 甲方承諾
1、保證該房地產(chǎn)是符合國家的有關(guān)規(guī)定政策,否則,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任;
2、甲方承諾對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán),交易時(shí)不存在被查封、抵押及共有權(quán)人不同意出售等權(quán)利瑕疵,保證乙方不受第三人合法追索;
3、若該房地產(chǎn)在交易前存在有關(guān)稅費(fèi)及設(shè)施安裝費(fèi)等債務(wù)糾紛,甲方應(yīng)在申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶前辦妥結(jié)清,如有未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任;
4、因該房地產(chǎn)存在權(quán)利負(fù)擔(dān)或債務(wù)、使用糾紛而引發(fā)訴訟等爭議處理程序給乙方造成損失的,甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
第三條 成交價(jià)格
該房地產(chǎn)按套計(jì)價(jià),成交總價(jià)為人民幣________元整(¥________元);其中包括:□物業(yè)維修基金;□前期水電裝修押金;□物業(yè)服務(wù)費(fèi);□裝修折舊費(fèi);其他費(fèi)用 。
第四條 付款方式和期限
甲方與乙方確定付款方式為:________。
(一)一次性付款,具體付款形式為:________________________________
(二)分期付款,具體付款方式為:________________________________
(三)以貸款方式付款,具體付款方式為:________________________________
(四)甲乙雙方約定的其他付款方式:________________________________
第五條 房屋交付
(一)甲方應(yīng)于________年________月________日騰出該房屋,交付給乙方,并移交該房屋房門鑰匙作為房屋轉(zhuǎn)移的標(biāo)志。
(二)該房屋交付時(shí),甲乙雙方應(yīng)共同對附隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修情況進(jìn)行清點(diǎn)查驗(yàn),并辦理書面交接手續(xù)。
(三)甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間,凡本合同記載的各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修被損壞、拆除的,甲方應(yīng)按購置同等設(shè)施、設(shè)備的市場新品價(jià)格或修復(fù)同類裝飾的市場價(jià)值承擔(dān)賠償責(zé)任。
(五)房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方承擔(dān)。
(六)甲方應(yīng)于 前將落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
第六條 產(chǎn)權(quán)過戶
(一)甲乙雙方同意于 ,共同應(yīng)攜帶相關(guān)資料向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,并按照規(guī)定的期限和條件及時(shí)、全面地履行相關(guān)手續(xù)和提供完備資料。
(二)房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,雙方提出申請的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。
(三)辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)所發(fā)生的稅費(fèi)按以下方式承擔(dān):
□甲乙雙方按政府相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān);
□其他 。
(四)甲方應(yīng)及時(shí)協(xié)助乙方辦理物業(yè)等房屋附屬事項(xiàng)過戶手續(xù)。乙方付清房款后,甲方應(yīng)將物業(yè)維修基金收據(jù)交付給乙方。
第七條 違約責(zé)任
(一)除不可抗力影響外,乙方未按本合同約定期限付款的,乙方應(yīng)按 向甲方加付違約金;逾期超過 日的,甲方有權(quán)解除本合同;甲方解除合同的,應(yīng)書面通知乙方。乙方應(yīng)按未付款金額的 向甲方支付違約金,并承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)。甲方應(yīng)自解約通知送達(dá)之日起 工作日內(nèi)退還乙方除違約金和應(yīng)付稅費(fèi)之外的已付款。
(二)除不可抗力影響外,甲方未按本合同約定期限交付房屋或遷出戶籍關(guān)系的,每逾期一日,甲方應(yīng)按 支付違約金;逾期交房超過 日的,乙方有權(quán)退房;甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起 個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息,并按 向乙方支付違約金,且承擔(dān)由此造成的全部損失。
(三)甲方或乙方未如約履行義務(wù),造成交易過戶延期的,違約方應(yīng)向?qū)Ψ桨捶靠羁傤~的
支付違約金,直至實(shí)際履行完畢之日止。因甲方過錯(cuò)造成交易過戶延期超過 日的,乙方有權(quán)退房。甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起 個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息,并按已付房款 %向乙方支付違約金,且承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)。
(四)本合同簽訂時(shí)甲方故意隱瞞該房屋已出賣給第三人或已抵押的事實(shí),或者本合同簽訂后甲方又將該房屋出賣或抵押給第三人,導(dǎo)致本合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,乙方有權(quán)退房。甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起 個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息,并按照已付款的 支付違約金。
(五)甲方或乙方不履行本合同其它約定或違背誠信原則,導(dǎo)致本合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,另一方有權(quán)解除合同;本合同被解除的,參照本條第1、2款執(zhí)行。
第八條 中介服務(wù)
(一)丙方為甲乙雙方提供以下服務(wù):提供真實(shí)有效的訂約信息;充當(dāng)訂約介紹人和撮合人;提供法律咨詢,擬定合同文本并協(xié)助、指導(dǎo)訂立合同;協(xié)助辦理或代辦交房、過戶等手續(xù);為雙方簽訂和履行房屋買賣合同創(chuàng)造便利。
(二)中介服務(wù)費(fèi)按房屋成交總價(jià)的________%收取,共計(jì)________________元(¥________________),由________方承擔(dān),應(yīng)于________付清。甲乙雙方自愿解除合同的,費(fèi)用由雙方各承擔(dān)________元;若甲方或乙方違約或違背誠信原則導(dǎo)致未能交易成功的,由違約方或過錯(cuò)方承擔(dān)全部中介費(fèi)。
(三)甲方或乙方不按時(shí)支付中介費(fèi)的,應(yīng)按 向丙方加付違約金;本合同簽訂后,甲乙雙方不付清中介費(fèi)而私下交易或通過其他居間方成交的,應(yīng)共同向丙方承擔(dān)雙倍中介費(fèi)。
(四)丙方故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況,損害甲方或乙方利益的,不得要求支付中介費(fèi),造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
(五)在本合同簽訂之日,甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、原購房合同書及房款(含車庫)交付憑證、契稅發(fā)票以及其它一切交易過戶所需的資料交給丙方暫時(shí)代為保管,丙方收到后出具憑證。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí),丙方及時(shí)提供。
第九條 補(bǔ)充或變更約定事項(xiàng)(對以上條款的變更約定,效力優(yōu)先于原約定)
第十條爭議處理
因履行本協(xié)議發(fā)生爭議,由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,按下述第 種方式解決(只能選擇一種,如選擇仲裁方式務(wù)必填寫仲裁委員會名稱):
1、提交 仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第十一條 其他約定
本協(xié)議及附件一式三份,其中甲、乙、丙方各執(zhí)一份,自簽訂之日起生效。本合同所帶附件具有同等法律效力。
甲方(簽章):________________乙方(簽章):________________丙方(簽章):________________
簽訂日期:________年________月________日
中介房屋買賣三方合同 篇2
出賣人(以下簡稱甲方)姓名(或名稱):___________________________________
身份證件號(或營業(yè)執(zhí)照號):________________________
買受人(以下簡稱乙方)姓名(或名稱):______________________________
身份證件號(或營業(yè)執(zhí)照號):___________________
中介人(以下簡稱丙方)名稱:_______________________
營業(yè)執(zhí)照號___________________
中介資質(zhì)證書號________________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議:
一、經(jīng)丙方介紹,甲方自愿將本條第二款所列房屋出售給乙方,甲方已將房屋狀況充分告知乙方,乙方對甲方所出售的房屋及附屬設(shè)施、裝潢情況已充分了解,愿意購買該房屋。
甲方出售房屋的情況:
(一)房屋坐落___________,房屋所有權(quán)證號______________,產(chǎn)權(quán)性質(zhì)______________,建筑面積_______________________平方米。
(二)附屬設(shè)施、裝潢情況____________________________________________________。
二、甲、乙雙方約定上述房屋成交價(jià)款為人民幣____________元(大寫_________),附屬設(shè)施、裝潢價(jià)款________元(大寫_______________),總計(jì)_____________元(大寫________________)。合同簽訂之日,乙方支付給甲方定金_____________元(大寫_________________),由丙方代為保管。
三、付款方式、期限及房屋交付:
(一)乙方按下列第________________種方式付款。
1、本合同簽訂之日起______________日內(nèi),乙方將上述房款付清,交付給_____________方,購房定金在付款時(shí)沖抵房款,如房款交付給丙方,丙方應(yīng)在___________________________
將房款轉(zhuǎn)交給甲方。
2、乙方在到市房地產(chǎn)交易所交納稅費(fèi)當(dāng)日將房款付清給甲方,購房定金在付款時(shí)沖抵房款。
3、________________________________________________________________________。
(二)甲方按下列第___________種方式將房屋交付給乙方。
1、在乙方房款付清之日交付。
2、________________________________________________________。上述房屋交付給乙方之前發(fā)生的該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電訊費(fèi)及其它有關(guān)費(fèi)用,由甲方繳納。
四、房屋建筑面積以市房管部門按現(xiàn)行的房屋測量規(guī)范測量的為準(zhǔn),如與原產(chǎn)權(quán)證記載面積不一致,甲、乙兩方約定按下列第________種方式處理:
1、按套計(jì)件,房價(jià)款不變,互不退補(bǔ)。
2、__________________________________________________________________________。
五、甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清楚,無產(chǎn)權(quán)糾紛,符合房屋轉(zhuǎn)讓條件。自本合同簽定之日起,該房屋若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,由此給乙方造成損失的,由甲方賠償。
如甲方出售房屋為房改房的,應(yīng)由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續(xù)。
甲方應(yīng)在本合同簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料,協(xié)助辦理上述房屋的交易、權(quán)屬登記手續(xù)。
六、丙方應(yīng)提供良好的中介服務(wù)。丙方應(yīng)將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分說明;同時(shí)應(yīng)將辦理房產(chǎn)交易、權(quán)屬登記所需資料、程序以及應(yīng)繳納的營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅、交易綜合服務(wù)費(fèi)和其它有關(guān)費(fèi)用的種類和標(biāo)準(zhǔn)充分告知甲、乙兩方。
七、本合同簽訂后_______日內(nèi),應(yīng)向市房管部門申請辦理該房屋的交易、權(quán)屬登記手續(xù),上述房屋在辦理交易、權(quán)屬登記手續(xù)所發(fā)生的稅、費(fèi),甲、乙雙方約定由_________方承擔(dān),如無約定,按國家規(guī)定由各自承擔(dān)。
辦理登記后,三方約定市房管部門出具的收件收據(jù)由_________方收執(zhí),并由________方憑此收據(jù)及相關(guān)證件領(lǐng)取房產(chǎn)證。如由丙方領(lǐng)證,丙方應(yīng)當(dāng)在_________________日內(nèi)將房產(chǎn)證交給乙方。
八、甲、乙兩方應(yīng)各自按上述房屋價(jià)款的_________%支付給丙方中介服務(wù)費(fèi),各為___________元。給付方式和期限______________________________。
九、違約責(zé)任:
1、本合同簽定后,乙方中途悔約的,應(yīng)及時(shí)通知甲、丙兩方,購房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的,應(yīng)及時(shí)通知乙、丙兩方,并應(yīng)在悔約之日起___________日內(nèi)雙倍返還購房定金給乙方。本合同簽訂后,甲、乙兩方中一方悔約的,違約方應(yīng)承擔(dān)雙方的中介服務(wù)費(fèi),丙方有權(quán)在定金中優(yōu)先收取。
2、甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)而導(dǎo)致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的,由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,丙方如未將其所知道的房屋權(quán)屬狀況向乙方作充分說明的,承擔(dān)連帶責(zé)任。
3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的,每逾期一日,由違約方給付對方該房屋總房款萬分之___________的違約金。逾期__________日未付清房款或未交付房屋的,對方有權(quán)解除本合同,違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并對由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。甲、乙兩方或一方未按期給付丙方中介服務(wù)費(fèi)的,每逾期一日,違約方應(yīng)按中介服務(wù)費(fèi)的___%給付丙方違約金。
因甲乙兩方其中一方的原因逾期未申請辦理房屋交易、權(quán)屬登記手續(xù)的,每逾期一日,由違約方給付對方總房款萬分之________的違約金;因丙方原因逾期未申請的,每逾期一日由丙方按中介服務(wù)費(fèi)的百分之_________分別付給甲、乙兩方。
十、本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由合同當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向鎮(zhèn)江仲裁委員會申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。
十一、本合同內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,如手寫項(xiàng)填寫內(nèi)容與印刷文字內(nèi)容不一致,以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。
十二、丙方應(yīng)保證甲、乙兩方及上述房屋的其它權(quán)利人簽名屬實(shí),如因簽名不實(shí)引起糾紛的,由過錯(cuò)方與丙方共同承擔(dān)由此而引起的民事責(zé)任。
十三、本合同一式四份,甲、乙、丙方各執(zhí)一份,一份送交市房地產(chǎn)交易所。
十四、本合同自三方簽字訂之日起生效。
十五、當(dāng)事人自行約定的其它事項(xiàng):
甲方(簽章):____________________________
乙方(簽章):____________________________
中介房屋買賣三方合同 篇3
賣方(以下簡稱甲方):
買方(以下簡稱乙方):
中介方(以下簡稱丙方):
甲、乙、丙三方經(jīng)過友好協(xié)商,根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律、行政法規(guī)和洛陽市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定,在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同,并承諾共同遵守。
第一條:當(dāng)事人情況
甲方:姓名________,身份證號_____________,地址_________________,聯(lián)系電話_________ 。
乙方:姓名________,身份證號_____________,地址_________________,聯(lián)系電話_________ 。
丙方:(單位名稱)________,聯(lián)系電話_______________ 。注冊地址_________________,營業(yè)執(zhí)照注冊號_________,資質(zhì)證書號。
經(jīng)辦人姓名_________,身份證號_________,聯(lián)系電話_________ 。
第二條:房地產(chǎn)狀況
房屋[所有權(quán)/共有權(quán)]人名__________________,房產(chǎn)證書號______________ 。房屋地址____________________,設(shè)計(jì)總層數(shù)_________層,本房屋所在層為_________層,房屋性質(zhì):____________,建筑面積為平方米,房屋裝修情況__________________。土地情況:國有土地使用權(quán)人名_________,土地使用權(quán)證號_________,其他情況:由于土地證尚未辦理,約定甲、丙應(yīng)在具備辦理土地證得條件下配合乙方在_____日之內(nèi)辦理完畢。
第三條:房屋成交價(jià)格
甲、乙雙方協(xié)商后的實(shí)際成交價(jià)格為:人民幣_____(大寫)¥_____,該房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)費(fèi)用由_____承擔(dān),該房屋包含的(配套初裝費(fèi)或使用費(fèi)、維修基金等)相關(guān)配套費(fèi)用由承擔(dān)。
第四條:中介服務(wù)費(fèi)及支付
丙方中介服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn),[甲方/乙方]的承擔(dān)方式、支付方式和時(shí)限約定如下:
第五條:付款方式:
銀行按揭貸款方式。
第六條:房屋付款約定:
1、定金約定:
甲、乙、丙三方簽訂合同之日,乙方向丙方交付定金人民幣_____(大寫)¥_____ 。
2、首付款約定:
甲、乙、丙三方按照約定辦理房產(chǎn)證過戶當(dāng)日,乙方向甲方交付首付款人民幣_____。
3、余款約定:
余款人民幣_____(大寫)¥_____ 。在銀行貸款手續(xù)辦理完畢后,由銀行直接支付甲方。
第七條:交付的日期:
甲方于本合同簽訂之日將房屋權(quán)屬證明交于丙方代為保管,并承諾于_____日騰空該房屋,同時(shí)將該房屋鑰匙交于乙方,并于_____日將該房屋產(chǎn)權(quán)名下的所有戶籍遷出,及辦理該房屋所發(fā)生的水、電、天然氣/煤氣、暖氣、有線電視、物業(yè)管理等過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用的交接事宜。
第八條:義務(wù)及違約責(zé)任
一、甲方義務(wù)
1、保證出售的房屋權(quán)屬真實(shí),并符合國家及洛陽市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,且房屋財(cái)產(chǎn)的共有人對出售此房屋無異議。
2、協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的銀行按揭貸款手續(xù),提供相應(yīng)證件資料。
3、協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過戶手續(xù),提供相應(yīng)證件資料。
4、按房地產(chǎn)買賣契約中約定的交付日期,騰空房屋,并完好保留所應(yīng)交付給乙方的附屬設(shè)施及原裝修。
5、在房屋交付前,負(fù)責(zé)戶口遷出,結(jié)清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費(fèi)用。
二、乙方的義務(wù)
1、按照房地產(chǎn)買賣契約中的房款付款約定,支付定金和房款。
2、根據(jù)本合同約定的按時(shí)支付中介費(fèi)用。
3、根據(jù)本合同約定承擔(dān)辦理房產(chǎn)證過戶的相關(guān)費(fèi)用。
三、丙方的義務(wù)
1、根據(jù)專業(yè)知識及工作經(jīng)驗(yàn),丙方將所了解的標(biāo)的情況如實(shí)告知委托人,及時(shí)將委托事項(xiàng)辦理的進(jìn)展情況向委托人通報(bào)。
2、對委托人個(gè)人資料予以保密,未經(jīng)委托人同意,不得向他人泄露。
3、房屋交付時(shí),丙方應(yīng)到場協(xié)助做好房屋交付事宜。
4、處理委托事務(wù)取得的財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)及時(shí)轉(zhuǎn)交委托人。
四、責(zé)任:
1、除[乙方/丙方]原因外,甲方違約不能履行協(xié)議的,本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補(bǔ)償,并追償因甲方過錯(cuò)造成的經(jīng)濟(jì)損失:_____________________________
2、本協(xié)議履行期間,除[甲方/丙方]原因外,乙方違約不能履行協(xié)議的,本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補(bǔ)償,并追償因乙方過錯(cuò)造成的'經(jīng)濟(jì)損失:__________________
3、本協(xié)議履行期間,除[甲方/乙方]原因外,丙方違約不能履行協(xié)議的,應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補(bǔ)償,并追趕償因丙方過錯(cuò)造成的經(jīng)濟(jì)損失:
(1)丙方故意隱瞞提供房地產(chǎn)中介服務(wù)有關(guān)重要事實(shí)或向服務(wù)對象提供虛假情況的,應(yīng)向協(xié)議受害方退還所收取的全部中介服務(wù)費(fèi),并按約定中介服務(wù)收費(fèi)額的_______%補(bǔ)償協(xié)議受害方;
(2)丙方利用提供房地產(chǎn)中介服務(wù)事項(xiàng)的機(jī)構(gòu),為自己牟取不正當(dāng)利益的,應(yīng)向協(xié)議受害方退還所收取的全部中介服務(wù)費(fèi);
(3)丙方違反有關(guān)法律、法規(guī)和政府規(guī)定,違背誠實(shí)信用原則,或與他人惡意串通,損害本協(xié)議簽約他方利益的,按本條第1點(diǎn)約定處理;
(4)丙方未按協(xié)議約定履行應(yīng)盡義務(wù)或履行義務(wù)失責(zé)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;
第九條:相關(guān)事宜
本協(xié)議履行期間,任何一方需變更協(xié)議的,應(yīng)及時(shí)書面通知其他簽約方,征得其他簽約方同意后,各方在約定的時(shí)限內(nèi)簽訂變更協(xié)議。否則,由此造成的經(jīng)濟(jì)損失,由責(zé)任方承擔(dān)。
第十條:免責(zé)條款
如因洪水、地震、火災(zāi)和法律、政府政策變化等不可抗力原因,導(dǎo)致本合同不能全面履行的,甲、乙、丙三方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第十一條:爭議處理
本協(xié)議履行中發(fā)生爭議,或出現(xiàn)新的情況,各方依法協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法向房屋所在地人民法院起訴。
第十二條:合同的生效和終止
1、本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效,一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。各種交接清楚,本合同自動作廢。如遇合同或收據(jù)丟失,應(yīng)在結(jié)件單上注明。
2、待該房屋過戶辦理完畢,由丙方通知甲乙雙方結(jié)件,5個(gè)工作日內(nèi)任何一方拒不簽結(jié)件單,則丙方有權(quán)按合同約定將房款支付甲方,或?qū)⒎慨a(chǎn)證交于乙方,并視為結(jié)件完畢。
甲方(簽章):_____經(jīng)手人:_____
乙方(簽章):_____經(jīng)手人:_____
丙方(簽章):_____經(jīng)手人:_____
簽約日期:_____
中介房屋買賣三方合同 篇4
委托中介房屋買賣合同書
出售方:身份證號:
購買方:身份證號:
電話:電話:
根據(jù)我國《民法典》等相關(guān)法律、法規(guī),甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情
1、甲方所售房屋位于縣鎮(zhèn)街處,坐東向西,東至文姓窯背為界,南至中山街惠世榮小房為界,西至大街,北至王智明窯房為界,為一間上下兩層。該房屋建筑面積為32.45㎡
第二條房屋權(quán)屬情況
1、該房屋現(xiàn)登記的所有權(quán)人為郭振東,產(chǎn)權(quán)證號為:某房權(quán)證字第1000號。
2、該房屋抵押情況為:該房屋未設(shè)定抵押;該房屋已設(shè)定抵押,抵押權(quán)人為:抵押登記日期為:年月日,他項(xiàng)權(quán)利證號為:。
3、房屋租賃情況為:甲方未將該房屋出租。甲方已將該房屋出租,為該房屋承租人,甲方保證承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)。
第三條房屋價(jià)款及付款方式
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,該房屋成交價(jià)格為壹佰壹拾貳萬捌仟元整。
2、甲、乙雙方同意,乙方于年月日一次性將房屋總價(jià)款壹佰壹拾貳萬捌仟元整支付給甲方。
第四條房屋產(chǎn)權(quán)保證及具體情況的承諾
1、甲方應(yīng)當(dāng)保證出售的房屋權(quán)屬真實(shí),并符合國家及本市縣房屋交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事責(zé)任,由此給乙方造成的一切損失,均由甲方全面負(fù)責(zé)賠償。
2、甲方應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交付完成,對已納入的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾保持良好的狀況。
3、該房屋交付之日前所產(chǎn)生的供暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、等所有費(fèi)用由甲方承擔(dān),房屋交付之日以后所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4、該房屋交付之日之前房屋租賃所得收益歸甲方所有,交付之后房屋租賃所得收益歸乙方所有。
5、甲方保證為辦理該房產(chǎn)的交易過戶手續(xù)提供必需的人證、物證。
第五條房屋的交付甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方。該房屋交付時(shí),應(yīng)當(dāng)同時(shí)履行下列手續(xù):
1、甲、乙雙方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并交接相關(guān)物品;
2、甲乙雙方在房屋附屬設(shè)施、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;
3、移交該房屋房門鑰匙。
4、移交現(xiàn)房屋所有權(quán)證書及其他一切附屬證件于乙方。
第六條稅、費(fèi)相關(guān)約定
1、房屋買賣雙方稅費(fèi)各自承擔(dān)。
2、本合同履行過程中因政策須繳納新的稅費(fèi)的,依照新政策規(guī)定。
3、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記乙方若要求甲方配合辦理過戶,甲方應(yīng)自接到乙方通知之日起三十日內(nèi)配合乙方完成過戶。
第七條違約責(zé)任
1、甲方未按照本協(xié)議第五條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的,按照下列方式處理;逾期超過15日,乙方有權(quán)解除合同。若乙方要求解除合同的,甲方應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還乙方已付款,并按照乙方全部已付款的20%向乙方支付違約金。若乙方選擇繼續(xù)履行合同的,自交付期限期滿之次日起至實(shí)際交付之日止,甲方按日計(jì)算向乙方支付已交付房價(jià)款萬分之七的遲延履行違約金,合同繼續(xù)履行。
2、逾期付款責(zé)任乙方未按照約定的時(shí)間付款的,按照下列方式處理:逾期超過15日,甲方有權(quán)解除合同,若甲方選擇繼續(xù)履行合同的,則自約定的應(yīng)付款期限之次日起至實(shí)際付款之日止,乙方按日計(jì)算甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之七的違約金。
3、逾期過戶責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議第六條約定配合乙方辦理過戶的,則甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款20%的違約金。
第八條其他本合同自甲、乙雙方簽字后生效。本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)兩份。
出售方:購買方:
聯(lián)系方式:聯(lián)系方式:
地址:地址:
年月日年月日年月
中介房屋買賣三方合同 篇5
甲方:
乙方:
甲方現(xiàn)有_______的房屋,地址:_______,權(quán)證號:_______,土地使用證號:_______,自愿出售給乙方。經(jīng)協(xié)商后甲、乙雙方均同意此房售價(jià)為人民幣¥_______元(大寫_______元),并達(dá)成以下協(xié)議:
一、乙方第一次支付購房定金(成交后即房款)_______年_______月_______日付_______人民幣(大寫_______)(¥_______元),第二次于_______年_______月_______日在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心將此產(chǎn)權(quán)證交買賣過戶科受理,出據(jù)受理單后(或者辦理產(chǎn)權(quán)公證)乙方再付給甲方(大寫_______)(¥_______元),第三次余款待辦完過戶手續(xù)后,乙方拿到房屋和國土局開具好發(fā)票同時(shí)付清,計(jì)人民幣(大寫)(¥元)。此合同圓滿結(jié)束。
二、甲方必須保證此房:產(chǎn)權(quán)清楚、無查封、抵押、凍結(jié)、實(shí)屬純私房,并無任何糾葛,否則甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。
三、甲乙雙方按約定時(shí)間:_______年_______月_______日至_______年_______月_______日指定到,并帶齊相關(guān)證件協(xié)助乙方辦理此房的過戶換證手續(xù),所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由方支付(含買賣方各項(xiàng)稅費(fèi))。
四、甲、乙雙方成交后,此房的一切權(quán)利全部轉(zhuǎn)到乙方名下,屬乙方所有。
五、甲、乙雙方簽字生效后不得以任何方式推翻此協(xié)議,否則依法追究其法律責(zé)任(甲方違約則雙倍返還乙方所付定金,乙方違約則所付定金不退還)。
六、辦理完產(chǎn)權(quán)過戶后,甲方保證該房屋的水、電、氣、光纖、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清,原有室內(nèi)設(shè)施齊全完整無損。
七、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,從簽字蓋手印之日起生效。
備注:
簽訂日期:_______年_______月_______日
中介房屋買賣三方合同 篇6
賣方:___________________________以下簡稱甲方
買方:___________________________以下簡稱乙方
根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條乙方購買甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號的房屋__________棟_______間,建筑面積為______________平方米。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格:___________________________元。
第三條付款時(shí)間與辦法
1.乙方應(yīng)于________年____月____日前向甲方付清房產(chǎn)款項(xiàng)。
2.乙方面交給甲方現(xiàn)金______________元其余______________元均由乙方按甲方提供的匯款地點(diǎn)、收款人匯給甲方。
第四條甲方應(yīng)于________年____月____日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
第五條稅費(fèi)分擔(dān)
1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額____________%的交易費(fèi)承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。
2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額____________%的交易費(fèi),承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費(fèi)。
第六條違約責(zé)任
1.乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____________%的違約金。
2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用,否則,每逾期一天,應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款______________%的違約金。
第七條本合同主體
1.甲方是______________、______________、______________、______________,共__________人,委托代理人____________即甲方代表人。
2.乙方是______________單位,代表人是______________。
第八條本合同經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)______________公證處公證。
第九條
第九條本合同一式______________份,甲方產(chǎn)權(quán)人各一份,乙方一份,______________房產(chǎn)管理局、______________公證處各一份。
甲方:___________________________乙方:___________________________
代表:___________________________代表:___________________________
地址:___________________________地址:___________________________
聯(lián)系電話____________聯(lián)系電話:________________________
_______年____月____日_______年____月____日
中介房屋買賣三方合同 篇7
甲方:_______乙方:________
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,買賣雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,就房屋買賣有關(guān)事項(xiàng),達(dá)成如下協(xié)議:
第一條:房屋基本情況
乙方購買甲方合法擁有的坐落于________市_______區(qū)_______________________________________,產(chǎn)權(quán)證第___________號,建筑面積__________平方米的房產(chǎn)一套。
第二條:付款方式
1、雙方議定上述房產(chǎn)出售價(jià)格為________________________元整。此房價(jià)款為甲方凈價(jià),甲方不支付交易中的任何費(fèi)用。
2、甲方收到乙方定金______________________元整,待乙方交全款后,即可為乙方準(zhǔn)備辦理過戶手續(xù)。
3、買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用,均由乙方承擔(dān)繳納,甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。
第三條:合同變更
1、在合同履行期間,任何一方不得擅自變更,若需變更合同內(nèi)容,應(yīng)書面通知對方,征得對方同意后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)(書面通知發(fā)生____日內(nèi))簽訂變更協(xié)議,否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。
2、本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第四條:違約責(zé)任本合同簽訂后,雙方不得違約,如甲方違約,雙倍返還乙方定金,如乙方違約,定金不退。
第五條:合同爭議的解決本合同履行過程中,如發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,解決不成時(shí),可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第六條:本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。
第七條:本合同共____頁,一式____份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。
第八條:其他約定________________________________________
甲方:________乙方:________
中介房屋買賣三方合同 篇8
根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市相關(guān)規(guī)定,甲(賣方)、乙(買方)、丙(中介)三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就丙方接受甲、乙方的委托,促成甲、乙方訂立房地產(chǎn)買賣合同,并完成其他服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致,訂立本合同。
該條是合同的目的。由委托出售方、買受方、中介方三方簽署。保證三方權(quán)利義務(wù)明晰,有助于中介的陽光操作。
注意:三方當(dāng)事人必須使用與其身份證(或營業(yè)執(zhí)照)一致的姓名(名稱)。
第一條標(biāo)的基本情況及價(jià)款
該條內(nèi)容是對房屋基本狀況的描述。其中所有權(quán)人、共有人、房屋座落、丘號、產(chǎn)權(quán)證號、建筑面積、土地證號、房屋來源的填寫內(nèi)容須與產(chǎn)權(quán)證與土地使用證所載一致。其中要注意在權(quán)證上不列名的共有狀況。如夫妻共有,房改房中的家庭共有。受托方應(yīng)要求委托人如實(shí)提供情況,并取得共有人的書面同意。
第二條委托事項(xiàng)
1、甲方委托丙方出售_______________以上房產(chǎn),并代辦_______________等相關(guān)事宜(①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移②房屋交付③房款撥付)。
2、乙方委托丙方購買_______________以上房產(chǎn),并代辦_______________等相關(guān)事宜(①產(chǎn)權(quán)證②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證)。
代辦事宜可以選擇。可選其中的一部分或全選。買賣雙方應(yīng)從其從其各自利益角度出發(fā),將需委托的事項(xiàng)選擇清楚。
第三條甲方的義務(wù)
1、保證出售的房屋權(quán)屬真實(shí),并符合國家及南京市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,且房屋財(cái)產(chǎn)的共有人對出售此房屋無異議。
2、協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過戶手續(xù),提供相應(yīng)證件資料。
3、按房地產(chǎn)買賣契約中約定的交付日期,騰空房屋,并完好保留所應(yīng)交付給乙方的附屬設(shè)施及原裝修。
4、在房屋交付前,負(fù)責(zé)戶口遷出,結(jié)清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費(fèi)用。
5、按本合同約定,按期支付傭金和代辦費(fèi)。
該條是法律責(zé)任所在。當(dāng)事人必須知曉違背上述條款,須承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
1、須將其所有房屋真實(shí)情況如實(shí)告知受托人,尤其是有瑕疵的情況(含權(quán)利瑕疵與房屋本身的瑕疵),如是否有查封等情況,所以應(yīng)慎重對待。
2、尤其是提供資料應(yīng)真實(shí)。
3、是按原先約定的房屋狀況交付。
4、戶口應(yīng)及時(shí)遷出,水、電、氣、有線電視、電話、物管等費(fèi)用最好在交易手續(xù)辦結(jié)前一次結(jié)清,以避免日后再有糾紛。
5、傭金和代辦費(fèi)以合同約定的數(shù)額和時(shí)間交付。
第四條乙方的義務(wù)
1、按照房地產(chǎn)買賣契約中約定的房款支付方式及期限,支付定金和房款。
2、根據(jù)本合同約定的委托、代辦事項(xiàng),按時(shí)支付傭金和代辦費(fèi)用。
3、根據(jù)委托事項(xiàng),乙方應(yīng)于__________前將各類資料備齊交予丙方,同時(shí)將由丙方代繳的____________(①契稅②交易服務(wù)費(fèi)③抵押管理費(fèi)④他項(xiàng)權(quán)證費(fèi))等約計(jì)人民幣_______________元交予丙方。丙方將與乙方按實(shí)結(jié)算,多退少補(bǔ)。
第1、2款為乙方必須履行的法律義務(wù)。第3款備齊資料的時(shí)間乙方必須明確承諾。需代繳的費(fèi)用也須根據(jù)需要選擇清楚,并將總額填寫正確。丙方在接受費(fèi)用時(shí)務(wù)必開具收據(jù)或收條,據(jù)此可與最后結(jié)算的憑據(jù)相對應(yīng)。
第五條丙方的義務(wù)
1、認(rèn)真履行甲、乙方委托的事項(xiàng),親自完成甲、乙方委托代辦的各項(xiàng)服務(wù)。
2、丙方派______________經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的居間活動,在委托期限內(nèi)辦理所委托的事項(xiàng)。
甲方:
乙方:
丙方:
中介房屋買賣三方合同 篇9
出賣人 :____________
買受人 :____________
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。
一、甲方自愿將其村證房位于____市_______區(qū)________20xx最耐玩最火的手游__的房屋 以人民幣_____仟____佰_____拾____萬_____仟____佰____拾____元整 的價(jià)款出售給乙方。
二、乙方支付甲方合同保證定金________元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償20xx最耐玩最火的手游;如乙方反悔本合同,定金不退。
三、本合同簽定時(shí),甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時(shí),甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅,20xx最耐玩最火的手游土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)20xx最耐玩最火的手游按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。
四、本合同簽訂后,甲方對__________________的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;
六、違約責(zé)任
1、甲方應(yīng)當(dāng)于________年____月____日交付乙方房屋,甲方如不20xx最耐玩最火的手游按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房價(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過_______個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣________元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的20xx最耐玩最火的手游付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過_____個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)20xx最耐玩最火的手游解除合同。解約時(shí),乙方已付房價(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),并應(yīng)賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂后,任何一方20xx最耐玩最火的手游不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場評估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。
5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,如有補(bǔ)償款發(fā)放,甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。
七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_______種方式解決。
1、提交______________仲裁委員會仲裁。
2、依法向____________區(qū)人民法院起訴。
八、其他約定
九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式三份,甲乙方各執(zhí)一份,見證人各一份。
甲方:____________
乙方:____________
簽訂日期:____________________
中介房屋買賣三方合同 篇10
出賣人(以下簡稱甲方)姓名(或名稱):_____________
身份證件號(或營業(yè)執(zhí)照號):____________________
買受人(以下簡稱乙方)姓名(或名稱):______________
身份證件號(或營業(yè)執(zhí)照號):___________________
中介人(以下簡稱丙方)名稱:_____________________
營業(yè)執(zhí)照號________中介資質(zhì)證書號_______________
根據(jù)《_____》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下中介房屋買賣合同:
一、經(jīng)丙方介紹,甲方自愿將本條第二款所列房屋出售給乙方,甲方已將房屋狀況充分告知乙方,乙方對甲方所出售的房屋及附屬設(shè)施、裝潢情況已充分了解,愿意購買該房屋。
甲方出售房屋的情況:
(一)房屋坐落___,房屋所有權(quán)證號____,產(chǎn)權(quán)性質(zhì)___,建筑面積____平方米。
(二)附屬設(shè)施、裝潢情況_____________。
三、付款方式、期限及房屋交付:
(一)乙方按下列第___種方式付款。
2、乙方在到市房地產(chǎn)交易所交納稅費(fèi)當(dāng)日將房款付清給甲方,購房定金在付款時(shí)沖抵房款。
(二)甲方按下列第______種方式將房屋交付給乙方。
1、在乙方房款付清之日交付。
四、房屋建筑面積以市房管部門按現(xiàn)行的房屋測量規(guī)范測量的為準(zhǔn),如與原產(chǎn)權(quán)證記載面積不一致,甲、乙兩方約定按下列第________種方式處理:
1、按套計(jì)件,房價(jià)款不變,互不退補(bǔ)。
2、_______。
如甲方出售房屋為房改房的,應(yīng)由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續(xù)。
六、丙方應(yīng)提供良好的中介服務(wù)。丙方應(yīng)將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分說明;同時(shí)應(yīng)將辦理房產(chǎn)交易、權(quán)屬登記所需資料、程序以及應(yīng)繳納的營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅、交易綜合服務(wù)費(fèi)和其它有關(guān)費(fèi)用的種類和標(biāo)準(zhǔn)充分告知甲、乙兩方。
辦理登記后,三方約定市房管部門出具的收件收據(jù)由____方收執(zhí),并由___方憑此收據(jù)及相關(guān)證件領(lǐng)取房產(chǎn)證。如由丙方領(lǐng)證,丙方應(yīng)當(dāng)在____日內(nèi)將房產(chǎn)證交給乙方。
給付方式和期限:________________。
九、中介房屋買賣合同的違約責(zé)任:
1、本合同簽定后,乙方中途悔約的,應(yīng)及時(shí)通知甲、丙兩方,購房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的,應(yīng)及時(shí)通知乙、丙兩方,并應(yīng)在悔約之日起____日內(nèi)雙倍返還購房定金給乙方。
本合同簽訂后,甲、乙兩方中一方悔約的,違約方應(yīng)承擔(dān)雙方的中介服務(wù)費(fèi),丙方有權(quán)在定金中優(yōu)先收取。
2、甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)而導(dǎo)致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的,由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,丙方如未將其所知道的房屋權(quán)屬狀況向乙方作充分說明的,承擔(dān)連帶責(zé)任。
3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的,每逾期一日,由違約方給付對方該房屋總房款萬分之____的違約金。逾期___日未付清房款或未交付房屋的,對方有權(quán)解除本合同,違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并對由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
四、房屋建筑面積以市房管部門按現(xiàn)行的房屋測量規(guī)范測量的為準(zhǔn),如與原產(chǎn)權(quán)證記載面積不一致,甲、乙兩方約定按下列第_____種方式處理:
1、按套計(jì)件,房價(jià)款不變,互不退補(bǔ)。
2、________________________________。
如甲方出售房屋為房改房的,應(yīng)由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續(xù)。
六、丙方應(yīng)提供良好的中介服務(wù)。丙方應(yīng)將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分說明;同時(shí)應(yīng)將辦理房產(chǎn)交易、權(quán)屬登記所需資料、程序以及應(yīng)繳納的營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅、交易綜合服務(wù)費(fèi)和其它有關(guān)費(fèi)用的種類和標(biāo)準(zhǔn)充分告知甲、乙兩方。
辦理登記后,三方約定市房管部門出具的收件收據(jù)由_____方收執(zhí),并由____方憑此收據(jù)及相關(guān)證件領(lǐng)取房產(chǎn)證。如由丙方領(lǐng)證,丙方應(yīng)當(dāng)在____日內(nèi)將房產(chǎn)證交給乙方。
給付方式和期限:_______________。
九、中介房屋買賣合同的違約責(zé)任:
1、本合同簽定后,乙方中途悔約的,應(yīng)及時(shí)通知甲、丙兩方,購房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的,應(yīng)及時(shí)通知乙、丙兩方,并應(yīng)在悔約之日起____日內(nèi)雙倍返還購房定金給乙方。
本合同簽訂后,甲、乙兩方中一方悔約的,違約方應(yīng)承擔(dān)雙方的中介服務(wù)費(fèi),丙方有權(quán)在定金中優(yōu)先收取。
2、甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)而導(dǎo)致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的,由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,丙方如未將其所知道的房屋權(quán)屬狀況向乙方作充分說明的,承擔(dān)連帶責(zé)任。
3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的,每逾期一日,由違約方給付對方該房屋總房款萬分之____的違約金。逾期____日未付清房款或未交付房屋的,對方有權(quán)解除本合同,違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并對由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
甲、乙兩方或一方未按期給付丙方中介服務(wù)費(fèi)的,每逾期一日,違約方應(yīng)按中介服務(wù)費(fèi)的___%給付丙方違約金。
因甲乙兩方其中一方的原因逾期未申請辦理房屋交易、權(quán)屬登記手續(xù)的,每逾期一日,由違約方給付對方總房款萬分之___的違約金;因丙方原因逾期未申請的,每逾期一日由丙方按中介服務(wù)費(fèi)的百分之_____分別付給甲、乙兩方。
十、本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由合同當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向鎮(zhèn)江_____委員會申請_____,也可以直接向人民法院起訴。
十一、本合同內(nèi)空格部分填寫的'文字與印刷文字具有同等效力,如手寫項(xiàng)填寫內(nèi)容與印刷文字內(nèi)容不一致,以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。
十三、本合同一式四份,甲、乙、丙方各執(zhí)一份,一份送交市房地產(chǎn)交易所。
十四、本中介房屋買賣合同自三方簽字訂之日起生效。
十五、當(dāng)事人自行約定的其它事項(xiàng):
甲方(簽章):_________乙方(簽章):________
身份證件號碼:_______身份證件號碼:_______
甲方配偶(簽章):______委托代理人(簽章):____
身份證件號碼:_______身份證件號碼:______
委托代理人(簽章):______________
身份證件號碼:_________________
_________年____月____日_________年____月____日
丙方(簽章):____________________________
法定代表人:____________________________
經(jīng)辦人:________________________________
身份證件號碼:__________________________
中介房屋買賣三方合同 篇11
出賣人(以下簡稱甲方)姓名(或名稱):_____________
身份證件號(或營業(yè)執(zhí)照號):____________________
買受人(以下簡稱乙方)姓名(或名稱):______________
身份證件號(或營業(yè)執(zhí)照號):___________________
中介人(以下簡稱丙方)名稱:_____________________
營業(yè)執(zhí)照號________中介資質(zhì)證書號_______________
根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下中介房屋買賣合同:
一、經(jīng)丙方介紹,甲方自愿將本條第二款所列房屋出售給乙方,甲方已將房屋狀況充分告知乙方,乙方對甲方所出售的房屋及附屬設(shè)施、裝潢情況已充分了解,愿意購買該房屋。
二、甲方出售房屋的情況:
(一)房屋坐落___,房屋所有權(quán)證號____,產(chǎn)權(quán)性質(zhì)___,建筑面積____平方米。
(二)附屬設(shè)施、裝潢情況_____________。
三、付款方式、期限及房屋交付:
(一)乙方按下列第___種方式付款。
2、乙方在到市房地產(chǎn)交易所交納稅費(fèi)當(dāng)日將房款付清給甲方,購房定金在付款時(shí)沖抵房款。
(二)甲方按下列第______種方式將房屋交付給乙方。
1、在乙方房款付清之日交付。
四、房屋建筑面積以市房管部門按現(xiàn)行的房屋測量規(guī)范測量的為準(zhǔn),如與原產(chǎn)權(quán)證記載面積不一致,甲、乙兩方約定按下列第________種方式處理:
1、按套計(jì)件,房價(jià)款不變,互不退補(bǔ)。
如甲方出售房屋為房改房的,應(yīng)由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續(xù)。
五、丙方應(yīng)提供良好的中介服務(wù)。
丙方應(yīng)將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分說明;同時(shí)應(yīng)將辦理房產(chǎn)交易、權(quán)屬登記所需資料、程序以及應(yīng)繳納的營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅、交易綜合服務(wù)費(fèi)和其它有關(guān)費(fèi)用的種類和標(biāo)準(zhǔn)充分告知甲、乙兩方。
辦理登記后,三方約定市房管部門出具的收件收據(jù)由____方收執(zhí),并由___方憑此收據(jù)及相關(guān)證件領(lǐng)取房產(chǎn)證。
如由丙方領(lǐng)證,丙方應(yīng)當(dāng)在____日內(nèi)將房產(chǎn)證交給乙方。
給付方式和期限:________________。
六、中介房屋買賣合同的違約責(zé)任:
1、本合同簽定后,乙方中途悔約的,應(yīng)及時(shí)通知甲、丙兩方,購房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的,應(yīng)及時(shí)通知乙、丙兩方,并應(yīng)在悔約之日起____日內(nèi)雙倍返還購房定金給乙方。
本合同簽訂后,甲、乙兩方中一方悔約的,違約方應(yīng)承擔(dān)雙方的中介服務(wù)費(fèi),丙方有權(quán)在定金中優(yōu)先收取。
2、甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)而導(dǎo)致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的,由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,丙方如未將其所知道的房屋權(quán)屬狀況向乙方作充分說明的,承擔(dān)連帶責(zé)任。
3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的,每逾期一日,由違約方給付對方該房屋總房款萬分之____的違約金。
逾期___日未付清房款或未交付房屋的,對方有權(quán)解除本合同,違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并對由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
七、房屋建筑面積以市房管部門按現(xiàn)行的房屋測量規(guī)范測量的為準(zhǔn),如與原產(chǎn)權(quán)證記載面積不一致,甲、乙兩方約定按下列第_____種方式處理:
1、按套計(jì)件,房價(jià)款不變,互不退補(bǔ)。
如甲方出售房屋為房改房的,應(yīng)由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續(xù)。
八、丙方應(yīng)提供良好的中介服務(wù)。
丙方應(yīng)將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分說明;同時(shí)應(yīng)將辦理房產(chǎn)交易、權(quán)屬登記所需資料、程序以及應(yīng)繳納的營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅、交易綜合服務(wù)費(fèi)和其它有關(guān)費(fèi)用的種類和標(biāo)準(zhǔn)充分告知甲、乙兩方。
辦理登記后,三方約定市房管部門出具的收件收據(jù)由_____方收執(zhí),并由____方憑此收據(jù)及相關(guān)證件領(lǐng)取房產(chǎn)證。
如由丙方領(lǐng)證,丙方應(yīng)當(dāng)在____日內(nèi)將房產(chǎn)證交給乙方。
給付方式和期限:_______________。
九、中介房屋買賣合同的違約責(zé)任:
1、本合同簽定后,乙方中途悔約的,應(yīng)及時(shí)通知甲、丙兩方,購房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的,應(yīng)及時(shí)通知乙、丙兩方,并應(yīng)在悔約之日起____日內(nèi)雙倍返還購房定金給乙方。
本合同簽訂后,甲、乙兩方中一方悔約的,違約方應(yīng)承擔(dān)雙方的中介服務(wù)費(fèi),丙方有權(quán)在定金中優(yōu)先收取。
2、甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)而導(dǎo)致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的,由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,丙方如未將其所知道的房屋權(quán)屬狀況向乙方作充分說明的,承擔(dān)連帶責(zé)任。
3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的,每逾期一日,由違約方給付對方該房屋總房款萬分之____的違約金。
逾期____日未付清房款或未交付房屋的,對方有權(quán)解除本合同,違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并對由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
甲、乙兩方或一方未按期給付丙方中介服務(wù)費(fèi)的,每逾期一日,違約方應(yīng)按中介服務(wù)費(fèi)的___%給付丙方違約金。
因甲乙兩方其中一方的原因逾期未申請辦理房屋交易、權(quán)屬登記手續(xù)的,每逾期一日,由違約方給付對方總房款萬分之___的違約金;因丙方原因逾期未申請的,每逾期一日由丙方按中介服務(wù)費(fèi)的百分之_____分別付給甲、乙兩方。
十、本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由合同當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向鎮(zhèn)江仲裁委員會申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。
十一、本合同內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,如手寫項(xiàng)填寫內(nèi)容與印刷文字內(nèi)容不一致,以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。
十二、本合同一式四份,甲、乙、丙方各執(zhí)一份,一份送交市房地產(chǎn)交易所。
十三、本中介房屋買賣合同自三方簽字訂之日起生效。
十四、當(dāng)事人自行約定的其它事項(xiàng):
甲方 ___________
乙方 ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
中介房屋買賣三方合同 篇12
甲方:_______ 乙方:________ 依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,買賣雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,就房屋買賣有關(guān)事項(xiàng),達(dá)成如下協(xié)議:
第一條:房屋基本情況 乙方購買甲方合法擁有的坐落于________市_______區(qū)_______________________________________,產(chǎn)權(quán)證第___________號,建筑面積__________平方米的房產(chǎn)一套。
第二條:付款方式
1. 雙方議定上述房產(chǎn)出售價(jià)格為________________________元整。此房價(jià)款為甲方凈價(jià),甲方不支付交易中的任何費(fèi)用。
2. 甲方收到乙方定金______________________元整,待乙方交全款后,即可為乙方準(zhǔn)備辦理過戶手續(xù)。
3.買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用,均由乙方承擔(dān)繳納,甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。
第三條:合同變更
1. 在合同履行期間,任何一方不得擅自變更,若需變更合同內(nèi)容,應(yīng)書面通知對方,征得對方同意后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)(書面通知發(fā)生____日內(nèi))簽訂變更協(xié)議,否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。
2. 本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第四條:違約責(zé)任 本合同簽訂后,雙方不得違約,如甲方違約,雙倍返還乙方定金,如乙方違約,定金不退。
第五條:合同爭議的解決 本合同履行過程中,如發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,解決不成時(shí),可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第六條:本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。
第七條:本合同共____頁,一式____份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。
第八條:其他約定 ______________________________________________________________________________________________________________________ 甲 方:________ 乙 方:________ 身份證號:________ 身份證號:________ 電 話: ________ 電 話:________ 現(xiàn) 住 址:________ 現(xiàn) 住 址:________ 簽約日期:________ 簽約日期:________
中介房屋買賣三方合同 篇13
甲方:_________________________________
乙方:_________________________________
丙方:_______________________________
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》、《山東省城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)和政府有關(guān)規(guī)定,[甲/乙/丙][三/雙]方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就[甲方賣房/乙方買房/丙方中介]事宜,訂立本協(xié)議。
一、當(dāng)事人情況甲方:[本人/法定代表人]姓名________,國籍________,[身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照]號______________,地址_________________,聯(lián)系電話_________。[委托代理人/]姓名_________,國籍_________,聯(lián)系電話_________。乙方:[本人/法定代表人]姓名________,國籍_________[身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照]號_______________,地址_________________,聯(lián)系電話_________。[委托代理人/]姓名_________,國籍_________,聯(lián)系電話_________。丙方:[本人/法定代表人]姓名________,聯(lián)系電話_______________。注冊地址_________________,營業(yè)執(zhí)照注冊號_________,資質(zhì)證書號_________。經(jīng)辦人姓名_________,身份證號_________,經(jīng)紀(jì)人資格證號_________,聯(lián)系電話_________。
二、房地產(chǎn)狀況房產(chǎn)情況:房屋[所有權(quán)/共有權(quán)]人名__________________,權(quán)屬證書號______________,共計(jì)_________套,房屋地址_________________________________,設(shè)計(jì)總層數(shù)_________層,本房屋所在層為_________層,設(shè)計(jì)用途為[成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住兩用/________],建筑面積為_________平方米,房屋裝修情況__________________。其他設(shè)施:附屬用房有[自行車庫/汽車庫/_________][使用面積/建筑面積]平方米,對上述房屋及附屬用房的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)限制條件等情況說明:__________________。土地情況:國有土地使用權(quán)人名_________,土地使用權(quán)證號_________,其他情況________________________。
三、中介服務(wù)內(nèi)容第一條丙方為甲方提供以下[居間/咨詢/代辦手續(xù)/_________]房地產(chǎn)中介服務(wù):_____________________
第一條丙方為乙方提供以下[居間/咨詢/代辦手續(xù)/_________]房地產(chǎn)中介服務(wù):_____________________四、費(fèi)用及支付
第二條房屋價(jià)款和其他價(jià)款總計(jì)人民幣_______元。其中房屋價(jià)款______,房屋裝修、設(shè)施等價(jià)款_______元乙方的支付對象、支付方式和時(shí)限約定如下:______________________________
第三條丙方所收取的中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)和政府行政主管部門的規(guī)定,不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。丙方中介服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn),[甲方/乙方]的承擔(dān)方式、支付方式和時(shí)限約定如下:
第四條除[乙方/丙方]原因外,甲方違約不能履行協(xié)議的,本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補(bǔ)償,并追償因甲方過錯(cuò)造成的經(jīng)濟(jì)損失:_____________________________
第五條本協(xié)議履行期間,除[甲方/丙方]原因外,乙方違約不能履行協(xié)議的,本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補(bǔ)償,并追償因乙方過錯(cuò)造成的經(jīng)濟(jì)損失:__________________
第六條本協(xié)議履行期間,除[甲方/乙方]原因外,丙方違約不能履行協(xié)議的,應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補(bǔ)償,并追趕償因丙方過錯(cuò)造成的經(jīng)濟(jì)損失:
1.丙方故意隱瞞提供房地產(chǎn)中介服務(wù)有關(guān)重要事實(shí)或向服務(wù)對象提供虛假情況的,應(yīng)向協(xié)議受害方退還所收取的全部中介服務(wù)費(fèi),并按約定中介服務(wù)收費(fèi)額的_______%補(bǔ)償協(xié)議受害方;
2.丙方利用提供房地產(chǎn)中介服務(wù)事項(xiàng)的機(jī)構(gòu),為自己牟取不正當(dāng)利益的,應(yīng)向協(xié)議受害方退還所收取的全部中介服務(wù)費(fèi);
3.丙方違反有關(guān)法律、法規(guī)和政府規(guī)定,違背誠實(shí)信用原則,或與他人惡意串通,損害本協(xié)議簽約他方利益的,按本條第1點(diǎn)約定處理;
4.丙方未按協(xié)議約定履行應(yīng)盡義務(wù)或履行義務(wù)失責(zé)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;第十六條本協(xié)議履行期間,丙方應(yīng)將約定提供服務(wù)的履行情況及時(shí)告知甲乙雙方,甲乙雙方對丙方的履約應(yīng)提供必要幫助,并自簽約之日起______日內(nèi)應(yīng)丙方要求提供相應(yīng)證件。丙方有權(quán)經(jīng)甲乙雙方書面同意后,將約定提供的服務(wù)事項(xiàng)委托其他房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代辦,由此增加的費(fèi)用和造成的法律責(zé)任由丙方承擔(dān)。丙方未經(jīng)甲乙雙方同意,擅自改變房地產(chǎn)中介服務(wù)事項(xiàng)內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)的,所增費(fèi)用由丙方承擔(dān),丙方仍須按協(xié)議約定的要求履約。
5條本協(xié)議履行期間,任何一方需變更協(xié)議的,應(yīng)及時(shí)書面通知其他簽約方,征得其他簽約方同意后,各方在約定的時(shí)限內(nèi)簽訂變更協(xié)議。否則,由此造成的經(jīng)濟(jì)損失,由責(zé)任方承擔(dān)。
6、爭議處理第十八條本協(xié)議履行中發(fā)生爭議,或出現(xiàn)新的情況,各方依法協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法向房屋所在地人民法院起訴。第十九條房屋面積以房地產(chǎn)管理部門的確權(quán)面積為準(zhǔn)。
7、相關(guān)性事宜說明第二十條本協(xié)議約定的房地產(chǎn)中介服務(wù)期限為自本協(xié)議生效之日起至_______年_______月_______日止。
第二十一條本協(xié)議未盡事宜,各方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議附件共_______頁,有以下幾件:第二十二條本協(xié)議連同附件一式4份,具有同等效力。第二十三條本協(xié)議自簽字之日起生效。備注:___________________________________________________________________
甲方:_________法定代表人:___________
乙方:_________法定代表人:___________
丙方:_________法定代表人:___________
丙方:_________法定代表人:___________
_________年____月____日
中介房屋買賣三方合同 篇14
甲方________(出售方)
身份證號碼:____________
乙方____________(買售方)
身份證號碼:____________
丙方_____________(居間方)
甲、乙、丙三方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)及________市相關(guān)規(guī)定,本著自愿、公平、平等、誠實(shí)信用原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。
第一部分關(guān)于房屋買賣
一、成交房屋基本情況
1、房屋登記地址:____________
房屋權(quán)屬證號:____________土地使用證號:____________房屋用途:____________
登記所有人房屋抵押情況:____________
房屋共有人是否同意出售:□是□否
目前是否已出租:□是□否
承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)□是□否
房屋權(quán)屬情況:□私有產(chǎn)權(quán)房□使用權(quán)的公房□可以出售的經(jīng)濟(jì)適用房□其他
房屋狀況建筑面積:____________平方米;房型:____________ ;樓層____________
其他情況
2、乙方確認(rèn),對該房屋已作了充分了解并實(shí)地查看過房屋,對房屋現(xiàn)狀沒有異議,愿意購買該房屋。
二、成交價(jià)格
甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價(jià)格為:人民幣____________元,(大寫:____________)。
三、付款方式
1、現(xiàn)金或貸款支付
如甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時(shí):甲方有義務(wù)配合一方辦理貸款手續(xù);
乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機(jī)構(gòu)貸款的,乙方應(yīng)于____________前以現(xiàn)金方式補(bǔ)齊房款。
2、資金監(jiān)管服務(wù)
__________房地產(chǎn)中介有限公司可以為本次交易提供免費(fèi)的資金監(jiān)管服務(wù),雙方自愿選擇該項(xiàng)服務(wù),并于簽訂本協(xié)議當(dāng)日簽訂《資金監(jiān)管委托協(xié)議》。
雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項(xiàng)暫存于指定的銀行監(jiān)管帳戶中,并按本合同及《資金監(jiān)管委托協(xié)議》所約定的程序及方式辦理。
如甲乙雙方協(xié)商一致,可不選擇資金監(jiān)管服務(wù),但由此帶來的一切風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行承擔(dān)。
四、稅、費(fèi)的承擔(dān)
1、甲乙雙方保證,按國家及地方相關(guān)規(guī)定、交易習(xí)慣各自繳納與本次交易相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。
甲方承擔(dān)______乙方承擔(dān)_________ 。
五、權(quán)屬過戶及房屋交付
1、雙方承諾,在本合同簽訂之日后,于______年_____月_______日前共同到房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
2、甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋權(quán)屬過戶所需的全部真實(shí)、有效的合法手續(xù)、材料(包括但不限于房證、契證等)交予丙方保管,丙方協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)。
3、雙方同意,甲方于騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方。
4、雙方在房屋交接前,應(yīng)辦理有關(guān)物業(yè)的交接,包括但不限于水、電、煤氣、采暖、有線電視、電話、物業(yè)費(fèi)、戶口等相關(guān)手續(xù),并結(jié)清費(fèi)用。
房屋毀損、滅失等風(fēng)險(xiǎn),自房屋鑰匙交于乙方時(shí)轉(zhuǎn)移至乙方。
六、違約責(zé)任
1、甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭議,債務(wù)糾紛或其他瑕疵。
甲方保證有權(quán)出售該房屋,并已得到房屋共有人或其他權(quán)利人的同意,保證全面履行合同義務(wù)。
否則,乙方有權(quán)要求甲方支付本合同成交價(jià)格____%的違約金,并賠償因此受到的其他損失。
2、乙方保證所提供的`資料真實(shí)、有效。
具備訂立合同的資格,并保證全面履行合同義務(wù)。
否則,甲方有權(quán)要求乙方支付本合同成交價(jià)格______%的違約金,并賠償因此受到的其他損失。
3、因甲乙任何一方原因?qū)е卤竞贤簧Аo效、被解除、被撤銷或任何一方發(fā)生違約等,丙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
七、免責(zé)條款
如因不可抗力致使本合同不能全面履行,三方互不承擔(dān)責(zé)任。
八、爭議的解決
甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生任何糾紛,應(yīng)首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向人民法院起訴。
九、其他約定:詳細(xì)約定內(nèi)容。
第二部分關(guān)于居間服務(wù)
十、丙方責(zé)任
1、依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù);
2、免費(fèi)為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買賣相關(guān)法律、法規(guī)、政策咨詢。
十一、居間服務(wù)費(fèi)及支付
1、甲乙雙方確認(rèn),雙方達(dá)成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務(wù);但該交易是雙方獨(dú)立、自愿做出的決定。
2、丙方一次性收取居間服務(wù)費(fèi)人民幣________元,大寫:________元,由________方承擔(dān)。
3、該服務(wù)費(fèi)于本合同簽訂時(shí)以現(xiàn)金形式一次性支付給丙方。
十二、特別聲明
1、甲乙雙方同意:因甲乙任何一方的過錯(cuò)導(dǎo)致本合同無效、交易不成功或買賣合同不能全面履行,丙方所收取的居間服務(wù)費(fèi)均不予退還。
2、如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過程中發(fā)生違約或其他爭議,雙方一致同意:在雙方就違約責(zé)任及其承擔(dān)達(dá)成協(xié)議之前或人民法院做出生效法律文書之前,丙方有權(quán)將暫存在指定帳戶中的款項(xiàng)予以保留,不向任何一方返還或支付。
十三、合同生效及其他
1、本合同于三方簽字或蓋章后生效。
2、本合同一式三份,甲方雙方各執(zhí)一份,丙方執(zhí)一份。
甲方:____________
乙方:____________
丙方:____________
代理人:____________代理人:____________
簽約日期:____________
中介房屋買賣三方合同 篇15
甲方:
乙方:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本契約。
一、經(jīng)本公司介紹甲方自愿將座落在______區(qū)______路(街)的房屋(房屋建筑面積______平方)米,出租給乙方使用。
二、乙方已對甲方所要出租房地產(chǎn)做了充分了解,愿意承租該房地產(chǎn)。
甲乙雙方協(xié)定的上述房地產(chǎn)月租金為人民幣(大寫)____________元。租賃期限自_______年___月___日到_______年___月___日止。租金按_________結(jié)算,計(jì)人民幣(大寫)_________元,由乙方在每的前___日交付給甲方。付款方式:現(xiàn)金(以書面收據(jù)為準(zhǔn))。
三、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。乙方保證承租上述房屋僅作為_________用房使用。
四、房地產(chǎn)租賃期內(nèi),甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:
1.乙方能夠正常使用。
2.負(fù)責(zé)對房屋及其附著物自然損壞維修,因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的,甲方負(fù)責(zé)賠償。
3.如需出賣或抵押上述房地產(chǎn),甲方將提前_________個(gè)月通知乙方。
五、房地產(chǎn)租賃期內(nèi),乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:
1.如需對房屋進(jìn)行改裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí),應(yīng)征得甲方書面同意。費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2.如需轉(zhuǎn)租他人使用,必須取得甲方書面同意,不得利用甲方房屋從事非法活動。
3.因使用不當(dāng)或其它人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的,乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。
4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。
5.乙方須在租賃期滿時(shí)把房產(chǎn)完好交還給甲方。如需繼續(xù)承租上述房地產(chǎn),應(yīng)提前______個(gè)月與甲方協(xié)商,雙方另簽訂契約。租賃期間水、電、煤氣、有線電視、電話等由乙方根據(jù)實(shí)際用量付費(fèi)。
六、違約責(zé)任:任何一方未能履行本契約規(guī)定的條款,給對方造成損失的由違約方在十日內(nèi)負(fù)責(zé)賠償,同時(shí)支付對方違約金,壹個(gè)月房租費(fèi)。
七、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
八、本契約在履行中若發(fā)生爭議:甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁,也可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
九、本契約未盡事項(xiàng),甲乙雙方可另行議定,其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。雙方約定其它事項(xiàng):
十、在簽訂本契約時(shí),雙方承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)為_____元,其中甲方付_____元,乙方付_____元。本契約一式______份,甲乙雙方各執(zhí)______份。契約副本兄弟房產(chǎn)買賣公司。雙方簽章后生效。本契約期滿自行作廢。
中介房屋買賣三方合同 篇16
出售人(甲方):____________________
買受人(乙方):__________
身份證號碼:____________________
乙方在充分了解甲方承建的______________________________小區(qū)的規(guī)劃、地理位置、戶型及單價(jià)后,就購房一事雙方達(dá)成以下協(xié)議:
1、乙方自愿預(yù)購甲方承建的__________________小區(qū)_____棟_____單元_____室,預(yù)購面積約為__________㎡,銷售價(jià)格為_____元㎡,總房款為__________元,大寫_______________元。
2、住房面積最終以國家有資質(zhì)的測繪部門出具的實(shí)際測量面積為準(zhǔn),總房款多退少補(bǔ)。乙方根據(jù)國家有關(guān)住房的相關(guān)政策辦理房產(chǎn)證。
3、乙方于本協(xié)議簽訂之日自愿向甲方交納意向金_____元,大寫(人民幣)_______________元。
4、本意向書簽訂后,甲方在房屋具備簽訂《商品房買賣合同》條件時(shí)通知乙方簽署《商品房買賣合同》,乙方應(yīng)于接到通知后____日內(nèi)與甲方簽訂合同。
5、乙方未能按期向甲方支付意向金、預(yù)付款的或未能在本協(xié)議第4條約定期限內(nèi)與甲方訂立《商品房買賣合同》的,甲方有權(quán)將乙方預(yù)定的房屋另行出售,并不承擔(dān)任何違約責(zé)任及相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。甲方在一個(gè)月內(nèi)退給乙方預(yù)購房意向金。
6、收取乙方預(yù)購房意向金后,如甲方原因?qū)⒁曳筋A(yù)定的房屋銷售給他人,則視為甲方違約,甲方在____日內(nèi)退給乙方購房意向金。
7、其他詳細(xì)約定按雙方簽訂的《商品房買賣合同》之內(nèi)容執(zhí)行。
8、協(xié)議一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章即刻生效。
甲方(出售人):____________
乙方(買受人):_____________
____年____月____日
中介房屋買賣三方合同 篇17
甲方(賣方):趙
乙方(買方):
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款:
一、甲方自愿將坐落在 ____市____區(qū) 渝州路 2小區(qū)3號樓 4單元 405室(建筑面積120平方米,儲藏室40 平方米,產(chǎn)權(quán)證號100X5420)房地產(chǎn)出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整 ;即人民幣小寫100元 。
三、乙方在簽訂本合同時(shí),支付定金三十萬元整 ,即小寫300000元 。
四、乙方支付定金之日起 2個(gè)月內(nèi),向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項(xiàng)通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。
五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。
六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由 甲方承擔(dān)。
七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時(shí),乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應(yīng)在1個(gè)月 前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。
九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨f 元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期____日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金,逾期____日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,不適用本條款。
十、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件,并將抽風(fēng)機(jī)一臺(型號:100X848
5), 空調(diào)兩臺(型號:015X8549 ),熱水器(型號:109X7455
4),浴霸(型號:102X698
5),飲水機(jī)(型號:108X926
4),音響兩臺(型號:258695 ),涼衣架,房內(nèi)燈具,前后門窗窗簾、電腦桌一張,櫥衛(wèi)設(shè)施, 等讓與乙方(含在房屋價(jià)值內(nèi))。 十
一、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。 十
二、附加條 款:
1、轉(zhuǎn)讓過后,甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。 甲方(賣方):趙 (印) 身份證號: 住址:____市____區(qū)歇臺子長石村24號 電話:________年____月____日 乙方(買方):張沙沙 (印)身份證號: 住址: 天津房屋買賣合同【2】 出賣人(以下簡稱甲方): 身份證(護(hù)照):地址:編碼: 聯(lián)系電話: 買受人(以下簡稱乙方): 身份證(護(hù)照):地址:編碼: 聯(lián)系電話: 根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用、守法的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下條款:
第一條 房屋情況
1、房屋座落:區(qū)、縣、路、道、街
2、設(shè)計(jì)用途:;建筑結(jié)構(gòu):建筑層數(shù)為層。
3、建筑面積平方米, 房屋平面圖見附件一,房屋抵押、租賃等情況見附件二。
4、房屋土地來源為:以出讓方式取得土地使用權(quán),土地使用年限為年,自________年____月____日 至________年____月____日為止。
5、裝修情況:毛坯。
第二條 房屋價(jià)款及維修基金
1、房屋價(jià)款為人民幣元
2、維修基金:人民幣元。 合計(jì):人民幣元。
第三條 稅費(fèi)及過戶費(fèi) 本交易所涉包括但不限于營業(yè)稅、契稅、個(gè)人所得稅等均有買方承擔(dān)。 過戶費(fèi)甲乙雙方各自承擔(dān)50%。
第四條 乙方付款形式及付款時(shí)間
1、本合同簽訂后,乙方支付定金: 元
2、余款元于支付。
第五條 房屋過戶登記 房屋過戶登記由乙方完成,甲方協(xié)助辦理。
第六條 房屋交付日期 甲方于________年____月____日前,將房屋交付乙方。 如遇不可抗力,不能履行合同的甲方免責(zé)。
第七條 房屋貸款辦理: 鑒于甲方房屋存在貸款,甲方同意協(xié)助乙方辦理貸款變更手續(xù),變更后乙方繼續(xù)還貸。
第八條 甲方逾期交付房屋的處理 甲方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的。 向乙方支付違約金。 乙方的`實(shí)際損失超過甲方支付的違約金時(shí),甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第九條 乙方逾期付款的處理 乙方如未按本合同
第四條約定的日期付款,逾期在日內(nèi)的,甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。 如超過上述約定期限的39;,甲方有權(quán)按照下述的第種約定,追究乙方違約責(zé)任:
1、合同繼續(xù)履行。 乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。 此外,乙方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的 向甲方支付違約金。
2、解除合同。 乙方應(yīng)每日按房屋價(jià)款的向甲方支付違約金。
第十條 物業(yè)管理 關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等,按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)重新訂立物業(yè)管理合同為準(zhǔn)。
第十一條 產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定 甲方保證在交付房屋時(shí),無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。 如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十二條 爭議處理 本合同發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。 協(xié)商不成時(shí),按下列第種方式處理:
1、向天津仲裁委員會申請仲裁;
2、向人民法院提起訴訟。
第十三條 合同附件
1、本合同未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同。
2、附件均為本合同不可分割的部分,具有同等效力。
第十四條 合同份數(shù) 本合同連同附件共頁,一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,過戶機(jī)關(guān)存留一份,貸款一份,具有同等效力。
第十五條 合同生效 本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。 當(dāng)事人另有約定的,按照其約定。
甲方:
乙方:________年____月____日
________年____月____日
委托代理人:
委托代理人:
________年____月____日
________年____月____日