住房出租合同范本(精選15篇)
住房出租合同范本 篇1
出租方: (以下簡稱甲方)
承租方: (以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
1、甲方將自有的坐落在方作為生活住房使用。
2、甲方出租房屋為樓靠廳,精簡裝,廚房和衛(wèi)生間具備正常使用條件,水管、電線路和設(shè)施完好無損。家具及設(shè)備以現(xiàn)有為準(zhǔn),甲方不再為滿足乙方要求而改變?nèi)魏螙|西。(家具及設(shè)備情況見附表)。
乙方入住后應(yīng)愛護(hù)各種家具、設(shè)施、設(shè)備;保持墻壁清潔,不亂涂鴉;不亂在墻壁上或地板上釘釘子、打孔,以免破壞房屋的水、電線路。
3、入住時甲方暫收乙方家具及設(shè)備押金人民幣元整。承租期滿,經(jīng)甲乙雙方共同檢查家具及設(shè)備完好無損后,甲方退回乙方全部押金。
4、房屋租賃期從 年月日至年月日止,共雙方議定租金為每月人民幣 元整,一次性支付,共計金額 元整;租賃期滿乙方應(yīng)及時把房屋交還甲方。
5、合同期將滿時,乙方是否續(xù)租,應(yīng)提前15天通知甲方,在租賃條件同等的情況下,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。
6、乙方入住前的水、電用量由甲方承擔(dān)費(fèi)用,乙方入住后的水、電用量由乙方承擔(dān)費(fèi)用,入住時水表底數(shù)熱水表是 噸,冷水表是 噸,電表底數(shù)是 度,結(jié)算價格:水= 元/噸,電= 元/度(注:熱水和冷水均價)。
7、甲方只提供煤氣罐,不包含煤氣,乙方可根據(jù)自住情況選擇加大罐或小罐氣,煤氣費(fèi)由乙方出。
8、甲方對出租房屋及其設(shè)備、家具作不定期檢查(一般為每3個月檢查一次),如出現(xiàn)自然損壞問題由甲方修復(fù),如人為損壞則由乙方修復(fù)或賠償,甲乙雙方應(yīng)積極配合,以保障安全,正常使用。
9、乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度,乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé),甲方視具體情況決定是否介入。
10、乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同并收回出租房且不退還乙方任何費(fèi)用。
(1)擅自將承租房轉(zhuǎn)租,分租,轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)借或他人調(diào)劑交換的;
(2)利用承租房進(jìn)行非法活動,損害公共利益的;
(3)不能按時交納房租或其他費(fèi)用的;
(4)干擾鄰居,造成矛盾或產(chǎn)生不良影響的;
(5)擅自改變城鎮(zhèn)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)備安放地點(diǎn),造成重大破壞的;
11、租賃的房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,因上述原因而終止合同的,租金按實(shí)際使用時間計算,多退少補(bǔ)。 12、租賃期間,乙方提前退租的,只可退押金,而所交的租金將不退還。
13、租賃期滿,乙方必須按時搬走,不得故意拖延時間,未經(jīng)甲方同意,過期三天仍未搬走,甲方有權(quán)自行處理并收回房屋。
14、若乙方要更換外門門鎖換鎖芯必須將原鑰匙及鎖芯歸還甲方。
15、本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁,也可向人民法院起訴。
本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,從簽字之日起生效。到期自動作廢。
甲方(簽字): 乙方簽字:
身份證號碼: 身份證號碼:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
簽訂日期:20 年 月 日
住房出租合同范本 篇2
出租方: (以下簡稱甲方)
承租方: (以下簡稱乙方)
為維護(hù)雙方的合法權(quán)益,甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。
第一條 甲方將 ____________________ 出租給乙方作為居住使用。
第二條 租賃期限為從___年___月___日起至___年___月___日止。
第三條 在本合同正式生效當(dāng)日內(nèi)一次性交清__個月租金共計人民幣_____元。另一次性交押金_____元整。
第四條 其它費(fèi)用:合同期間內(nèi),乙方承擔(dān)水、電等租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用。
電表1底數(shù):
電表2底數(shù):計算方法為:
第五條 甲乙方的責(zé)任。
1、租賃期間,乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,乙方如需簡單裝修,須事先征得甲方同意。
2、租賃期滿或合同解除,乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后_日內(nèi)房屋里如仍有余物,視為乙方放棄所有權(quán),由甲方處理。 租賃期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失,必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。
第六條房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止,互不承擔(dān)責(zé)任。
第七條本合同如有未盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,可提請當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。
本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,簽字生效。
出租人:
承租人:
年 月 日
住房出租合同范本 篇3
出租方(下稱甲方):
承租方(下稱乙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃房屋描述
1、甲方將其擁有的座落于房屋出租給乙方用于居住(經(jīng)營)。該房屋建筑面積共 平方米,具體座落方位及四至見房屋所有權(quán)證上的附圖。
2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權(quán),并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔(dān)保。
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋為商業(yè)及輔助用房。
2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn),乙方不得擅自改變房屋的原有結(jié)構(gòu)和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為年,自年月日起至年月日止。
四、租金及支付方式(單位:人民幣)
1、第一年租金為元,第二年租金為元,第三年的租金為元,第四年租金為元,第五年的租金為元。
上述租金每半年支付一次,具體為:
本合同簽訂時支付第一年上半年租金元,年月日前支付第一年下半年租金元。
年月日支付第二年上半年租金元,年月日前支付第二年下半年租金元。
年月日支付第三年上半年租金元,年月日前支付第三年下半年租金元。
年月日支付第四年上半年租金元,年月日前支付第四年下半年租金元。
年月日支付第五年上半年租金元,年月日支付第五年下半年租金元。
2、在租賃期內(nèi),因租賃房屋所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)由乙方自行承擔(dān),但物業(yè)管理費(fèi)除外。
3、為保證合同的履行,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元。租賃期滿,若乙方無違約行為,本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事商業(yè)經(jīng)營。
3、在租賃期間,甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。
4、在承租期內(nèi),甲方將該租賃房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時,應(yīng)提前60日書面通知乙方。
5、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,乙方應(yīng)在租賃期滿后60日內(nèi)搬離。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方按照本合同約 定使用房屋,不承擔(dān)房屋自然損耗的賠償責(zé)任。
2、乙方在不破壞房屋原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修、裝璜,甲方不得干涉。
3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。
4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。
5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。
七、續(xù)租
租賃期滿,甲方如有意續(xù)租,則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán),但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。
八、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同;
未按約定期限交付租金,超過60天以上的。
在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方書面通知,在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。
在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。
從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:
甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的`。
乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。
甲方未經(jīng)乙方書面許可,擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。
租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全的。
3、在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:
甲、乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同。
因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的。
在租賃期間,乙方承租的房屋被征收、征用或被拆遷的。
因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
九、違約責(zé)任及賠償
1、符合本合同第八條第1、2項的約定,非違約方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失。
2、乙方應(yīng)如期交付租金,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
3、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交 還該房屋,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
十、其他約定
1、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力;
2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。
本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份
甲方:
乙方:
簽訂時間:
住房出租合同范本 篇4
出租人(甲方):_________________
證件編號:_______________________
聯(lián)系地址:_______________________
聯(lián)系電話:_______________________
承租人(乙方):_________________
證件編號:_______________________
聯(lián)系地址:_______________________
聯(lián)系電話:_______________________
房屋坐落:
_____________________________________________________________________
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:
第一條租賃期限
(一)房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,共計_________年_________個月。甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方。房經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。
(二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
(三)乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第二條租金及押金
(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式:(每個月¥:________元/月 ),房屋押金 (___ 個月,______元)待合同期滿或特殊情況導(dǎo)致的合同結(jié)束,乙方退租后返還。
(二)支付方式:現(xiàn)金_____(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款),每月___日前支付。
第三條房屋維護(hù)及維修
(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。•
(二)租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài):
1. 1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進(jìn)行維修。
2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
第四條轉(zhuǎn)租
(一)除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可轉(zhuǎn)租給他人,并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。
第五條合同解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。
第六條其他約定事項
本合同經(jīng)雙方簽字后生效,本合同一式 份,其中甲方執(zhí) 份,乙方執(zhí) 份。 本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
第七條違約金和違約責(zé)任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為出租方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。
2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為承租方違約,承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。
第八條補(bǔ)充協(xié)議:
出租人(甲方)簽章: 承租人(乙方)簽章:
年 月 日 年 月 日
住房出租合同范本 篇5
甲方:
身份證號碼:
聯(lián)系電話:
乙方:
身份證號碼:
聯(lián)系電話:
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,甲方將 出租給乙方使用,達(dá)成以下協(xié)議須雙方共同遵守。
一、本合同自 年 月 日起至 年 月 日止。
二、乙方在使用該房屋時所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用(如水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、收視費(fèi))等一切費(fèi)用由乙方自己負(fù)責(zé),必須按時交納給甲方或相關(guān)部門。
三、乙方在使用該房屋時如需要裝修、裝飾,不得影響房屋結(jié)構(gòu),必須經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行,搬遷時必須按原樣恢復(fù),不得損壞財物(如空調(diào)、門窗、玻璃、廁所、插座、開關(guān)、下水道、樓梯)等設(shè)施,前后雨棚不能丟棄雜物。樓梯過道必須保持衛(wèi)生、清潔、暢通,如有損壞設(shè)施須及時修好。
四、乙方在使用該房屋時,必須對用電、易燃、易爆物品妥善保管,確保安全,若有損壞房屋,一切責(zé)任、費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)賠償,按原樣恢復(fù)。
五、乙方在使用該房屋時應(yīng)保管好自己的商品,錢財?shù)任锲罚龊梅阑鸱辣I等工作,如有失盜等一切責(zé)任由乙方自己負(fù)責(zé)與甲方無關(guān)。
六、乙方在使用該房屋時必須遵紀(jì)守法,不得做違犯國家政策法令、法律、法規(guī)等行為,若有違犯,乙方自己負(fù)責(zé),與甲方無關(guān)。
七、為避免產(chǎn)生新的債權(quán)關(guān)系,乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租他人使用,否則,甲方有權(quán)無償收回,房租不退。
八、如果乙方在租房期限未到,乙方提前不租,所交押金不退、房租不退,不得有異議。
九、乙方在合同期滿后,須經(jīng)甲方檢查房屋空調(diào)等設(shè)施無損壞,衛(wèi)生達(dá)標(biāo),相關(guān)費(fèi)用無拖欠后將押金如數(shù)退還給乙方,合同期滿后乙方的一切物品必須及時搬走,否則視為自動放棄歸甲方所有。
十、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字生效,未盡事宜,通過協(xié)商或相關(guān)部門仲裁解決。
甲方簽字:
乙方簽字:
年 月 日
年 月 日
住房出租合同范本 篇6
甲方(房 主): 身份證號碼:
乙方(承租方): 身份證號碼:
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商達(dá)成一致協(xié)議,現(xiàn)甲方自愿將位于___________________ 住房一套出租給乙方居住使用,具體事項如下:
一、 房屋租賃期限為____年,自_______年___月___日起至_______年___月___日止。
二、 租金及付款方式:房屋租金每年_ 元(大寫: );租金一次性支付,乙方簽訂合同時付清房屋租金給甲方不得拖欠。
三、 簽訂合同時乙方交付甲方租房押金_______元,該押金待租房期滿時無任何設(shè)施損壞或欠款后甲方退還給乙方。
四、 租用期間,乙方使用房屋所產(chǎn)生的水、電費(fèi)、物管費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān),與甲方無關(guān)。
五、 合同期限滿后,如乙方繼續(xù)租用須提前告知甲方,經(jīng)甲方同意后方可續(xù)租,并簽訂續(xù)租合同,租金隨行就市;如不再續(xù)租必須提前一個月告知甲方。
六、 租賃期限未滿時,如乙方中途需要轉(zhuǎn)讓房屋給他人使用,經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)讓,甲方應(yīng)積極配合并同意簽訂轉(zhuǎn)讓合同。
七、 使用房屋期間,乙方應(yīng)愛護(hù)房屋墻體及所有設(shè)施,不得任意損壞房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施,否則照價賠償。
八、 乙方在使用房屋期間,如出現(xiàn)財物被盜或任何安全事故時,與甲方無關(guān),由乙方自行承擔(dān)。
九、 違約責(zé)任:本合同自雙方確認(rèn)簽字后生效,雙方均不得違約,否則,違約方將承擔(dān)由此造成的一切損失和法律責(zé)任。
十、 其他未盡事宜甲乙雙方共同協(xié)商解決,并做出補(bǔ)充協(xié)議,所補(bǔ)充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十一、 本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字后生效。
甲方(簽字): 乙方(簽字):
電話: 電話:
簽訂日期: 年 月 日
住房出租合同范本 篇7
出租方(以下稱甲方):
承租方(以下稱乙方):
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,如下:
第一條房屋坐落地址
甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲__號,建筑面積___平方米。
第二條租賃期限
租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。租期為____年,每年付一次房租上打。
合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。
第三條租金和租金交納期限:
1、每年租金為為人民幣___萬___仟元整(¥___元)。
2、經(jīng)雙方協(xié)商,甲方同意乙方租金分__期付款,付款期限及金額約定如下:___________
第四條各項費(fèi)用的繳納
1、物業(yè)管理費(fèi):____________向物業(yè)管理公司交納;
2、水電費(fèi):由________繳納;(水表表底數(shù)為_________度,電表底數(shù)為_______度,__________取暖費(fèi)的費(fèi)用由__________承擔(dān),直至合同期滿)。
第五條出租方與承租方的變更:
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
2、租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認(rèn),征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
第六條違約金和違約責(zé)任
1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。
第七條爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。
第八條其他
本合同如有未盡事宜,一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第九條本合同雙方簽字蓋章后生效。
如一方違約,另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金元。本合同共___頁,1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份,均有同等法律效力。
出租方(蓋章):_________承租方(蓋章):_________
法定代表人(簽字):______法定代表人(簽字):______
聯(lián)系電話:_________聯(lián)系電話:_________
聯(lián)系地址:_________聯(lián)系地址:_________
身份證號碼:_________身份證號碼:_________
________年______月_____日____年____月____日
住房出租合同范本 篇8
出租方(甲方):_______________________________
承租方(乙方):_______________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律的規(guī)定,就乙方租住甲方的單身公寓的事宜,為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商簽訂此合同。
第一章 總則
第一條 甲方將其坐落在_________區(qū)_________路_________號_________幢_________層 室的.單身公寓,出租給乙方作居住使用。
第二條 房屋租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。共計 年。乙方不得提前退租,否則甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金。
第三條 甲方保證出租公寓具有居住功能,符合國家消防安全規(guī)定及其他有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定。乙方保證在租住公寓期間不改變公寓用途,不破壞房子結(jié)構(gòu)和公寓內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施,保證自己的行為符合法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)政策的規(guī)定,且遵守本協(xié)議各項約定。
第四條 乙方簽訂合同時,必須出具身份證等有效合法的證件復(fù)印件備案(見附件一)。
第五條 乙方承諾并遵守甲方有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定(見附件二《物業(yè)管理公約》)。
第六條 乙方承諾租賃期間的實(shí)際入住人連同乙方在內(nèi)不得超過2人,且乙方必須是實(shí)際入住人;如是家庭入住的,可以超過上述人員限制,但必須提前 日內(nèi)向甲方說明并取得甲方的同意。如乙方違反上述約定的,甲方有權(quán)解除本合同,并沒收押金、收回房屋,給甲方造成損失的還應(yīng)賠償甲方的一切經(jīng)濟(jì)損失。
第七條 甲方出租給乙方的房屋應(yīng)是裝修完好,可以隨時入住的房屋。
第八條 租賃期間,使用該公寓所發(fā)生的水、電、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電視費(fèi)、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān),水、電費(fèi)采取充卡的方式,先付后用,其他費(fèi)用必須按時繳付,不得拖欠。乙方不得偷水偷電,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),除補(bǔ)交相應(yīng)的水電費(fèi)外,還需向甲方支付租賃房屋月租金的1—5倍違約金。
第二章 租金及其支付方式
第九條 甲、乙雙方約定房屋租金為人民幣 元/月,家具設(shè)備租金合計為人民幣 元/月(具體家具設(shè)備的種類及租金詳見附件三)。以上租金合計人民幣 元/月,按先付后租,押一付三的原則支付,同時乙方支付的押金不能抵扣租金。
第十條 乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起 日內(nèi)支付押金人民幣 元,在租賃期滿或合同解除后,除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金,以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分退還乙方。如乙方未按時支付押金的,甲方有權(quán)解除本合同。
第十一條 乙方應(yīng)于每期付租日到期前 日內(nèi)支付租金。若乙方逾期超過 日未付的,甲方有權(quán)解除本合同,并沒收押金、收回房屋。
第三章 公寓的使用、維修和轉(zhuǎn)租
第十二條 甲方在出租公寓內(nèi)配備的所有設(shè)施均屬甲方所有,甲方保證出租公寓及其配套設(shè)施的安全符合有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定要求。
第十三條 乙方應(yīng)正常使用并妥善保護(hù)公寓及配套設(shè)施,防止不正常損壞。乙方事先未經(jīng)甲方的.書面同意,不得從事以下行為,否則,甲方有權(quán)解除本合同,并沒收押金、收回房屋:
1、不得在公寓內(nèi)放置貨物;
2、不得更動公寓內(nèi)的電線、管道位置;
3、不得隨意更動配套設(shè)施的擺放位置或搬離出租公寓;
4、不得在公寓內(nèi)安裝隔墻、隔板和改變公寓的內(nèi)部結(jié)構(gòu);
5、不得在公寓內(nèi)生明火,不得使用超過 瓦的大功率電器;
第十四條 乙方不得在公寓內(nèi)從事聚眾賭博、吸毒等違法違規(guī)行為,同時乙方亦不得在公寓內(nèi)儲存易燃易爆物品和有毒物品。否則,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)立即解除本合同,并沒收押金、收回房屋。同時由此造成的一切法律后果由乙方自行承擔(dān),與甲方無關(guān)。如給甲方造成損失的,還應(yīng)賠償甲方的一切經(jīng)濟(jì)損失。
第十五條 乙方在公寓使用過程中,發(fā)現(xiàn)公寓本身或內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的自然損壞或人為故障時,應(yīng)及時告知甲方并采取有效措施防止損失的擴(kuò)大,甲方應(yīng)于接到乙方通知后進(jìn)行維修。本條維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方維修期間,乙方應(yīng)積極配合,不得阻撓施工。
第十六條
方應(yīng)及時告知甲方,由 方采取措施進(jìn)行必要的維修和安裝或重新添置。乙方承擔(dān)維修、安裝或重新添置的費(fèi)用,并賠償相應(yīng)損失。
第十七條 乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時,除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用,但對墻體、地面、頂面等已形成附合的裝飾裝修物歸甲方所有。
第十八條 未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將出租公寓全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。經(jīng)甲方同意
按法定程序轉(zhuǎn)租的,轉(zhuǎn)租期限不得超過本租賃協(xié)議的有效期限。乙方保證其受轉(zhuǎn)租人不將轉(zhuǎn)租公寓再行轉(zhuǎn)租。本條發(fā)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
住房出租合同范本 篇9
房主(甲方):
租房人(乙方):
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意,甲方將座落在五一路北段路東周口一高學(xué)生底商公寓樓層商店自北向南第____間,共____間,出租給乙方使用,特簽訂合同如下:
一、合同期限為____年,自____年____月____日至____年____月____日止。中間不退租。
二、租金每年每間____元,兩間共計____元(大寫:____),以后每年租金隨行就市,租金每年交納一次,每年____月____日前一次交付下年度的租金,逾期不交者,甲方有權(quán)終止合同。
三、乙方如需對房屋改裝或增擴(kuò)設(shè)備時,應(yīng)征得甲方同意,費(fèi)用自理,后果自負(fù)。
四、租賃期間水電費(fèi)乙方自理,屋內(nèi)各種設(shè)施損壞時,乙方負(fù)責(zé)賠償和修復(fù)。
五、在合同期限內(nèi),乙方不得擅自將所租門面房轉(zhuǎn)租他人。若須轉(zhuǎn)租時,必須取得甲方的同意。否則,甲方有權(quán)終止合同。
六、租賃期滿后,乙方可優(yōu)先續(xù)租,如乙方不再續(xù)租時,務(wù)必提前一個月通知甲方,另外乙方在經(jīng)營期間所產(chǎn)生的任何費(fèi)用甲方概不負(fù)責(zé)。
七、在租賃期內(nèi),甲方不再承擔(dān)因出租房屋所產(chǎn)生的一節(jié)稅費(fèi)。
八、在簽定合同時,乙方須提供身份證復(fù)印件。
九、乙方在租賃期內(nèi)不得經(jīng)營與現(xiàn)行法律法規(guī)相沖突的生意。否則甲方有權(quán)單方面終止合同并不退還租金。
十、未盡事宜,甲乙雙方另行議定,補(bǔ)簽合同。
十一、合同一式兩份,各執(zhí)一份,簽字后生效。
十二、租賃期滿后,乙方須免費(fèi)將房屋恢復(fù)原狀。(七、八兩間與九、十兩間有24墻一堵;每間有衛(wèi)生間一間;每間有電表一個)。
甲方(簽名):乙方(簽名):
____年____月____日____年____月____日
住房出租合同范本 篇10
出租方:___(簡稱甲方)
租賃方:___(簡稱乙方)
甲方在____________一樓門面出租,總面積60平方米,甲方自愿租給乙方,雙方協(xié)議如下:
一、租賃期為___年,期滿后按當(dāng)?shù)厥袌鰞r雙方協(xié)商而定。
二、付示方式:乙方每付一次租金。
三、電表____度,電費(fèi)____元/度,水費(fèi)____元/噸,水表____噸。
四、租賃期間,請注意防火、防電、防盜,產(chǎn)生的所有糾紛及安全事故由乙方自負(fù)。
五、押金期滿后退還,合同沒有到期違約押金不退。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前貳個月通知對方,且償付對方總年度租金10%的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,乙方有優(yōu)先購買權(quán),前一年期內(nèi)房租不遞增,一年后雙方可根據(jù)市場情況再協(xié)商房屋租賃年度遞增價格(貳年期滿后乙方享有優(yōu)先租賃權(quán));租賃期間乙方門面轉(zhuǎn)讓甲方收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)20%。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其他費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。
七、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)。
八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其他有關(guān)證明材料的,甲方應(yīng)予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向長沙市高新區(qū)人民法院提起訴訟,請求司法解決。
十、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等效力,簽字生效。
甲方(公章):____________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):____________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日____________年____月____日
住房出租合同范本 篇11
甲方:(出租人) 身份證地址、號碼
乙方:(承租人)身份證地址、號碼
雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)《合同法》及國家、當(dāng)?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定,就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議:
一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施:
1.租賃地址: ;房型規(guī)格 ;
2.室內(nèi)附屬設(shè)施:
A:電器:
B:家俱:
第一條 甲方保證向乙方出租的房屋系本人擁有完全所有權(quán)和使用權(quán).乙方確保了解該房屋全貌,并以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
第二條 出租房屋坐落于 ,房屋建筑面積 平方米,房屋門窗完好,水、電、氣、暖供應(yīng)正常,(天然氣
表顯示數(shù)字為 立方,電表顯示為 度,水表顯示數(shù)字為 度)。房屋租賃期限:自二0 年 月 日至二0 年 月 日止。
第三條 租金每月人民幣 元(因該家屬院管理費(fèi)和垃圾費(fèi)等,均由乙方承擔(dān))。
第四條 租金每季支付一次;自本合同生效之日起,乙方應(yīng)先行向甲方支付3個月的租金合計 元整;以后應(yīng)在到期后的前10日內(nèi)付清下季的租金。租金以現(xiàn)金支付,甲方收取租金時向乙方出具收條。乙方還應(yīng)向甲方交納押金 元,和首次租金一并交付,合同到期后乙方對房屋現(xiàn)狀如無損毀,該押金全額退還給乙方,如有損毀,按實(shí)際損毀程度或按照損毀物品價值原價予以扣除,不足的,乙方予以補(bǔ)足。該押金無利息。
第五條 租賃期間,乙方因正常生活之需要的煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、暖氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、治安費(fèi)等均由乙方承擔(dān);
第六條 租賃期間,乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,否則,甲方有權(quán)單方終止合同,并收回房屋,且可以追究乙方的違約責(zé)任。
第七條 租賃期間,如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞,或人為損壞,或屋面漏水等,影響乙方正常居住生活事由的,甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起七天內(nèi)予以修繕,超過七天,乙方有權(quán)自行修繕。修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第八條 租賃期間,如甲方確需收回房屋自住,必須提前一個月書面通知乙方。解除合同后,甲方應(yīng)支付違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的10%計算。
第九條 租賃期間,如乙方需要退房,必須提前一個月書面通知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同,乙方應(yīng)付給甲方違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的10%計算。
第十條 租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等,須事先征得甲方同意。
第十一條 乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設(shè)備、物品,在合同期滿搬出時可一次折價轉(zhuǎn)讓給甲方;雙方如無法達(dá)成協(xié)議,則乙方應(yīng)自合同期滿之日起七天內(nèi)自行拆除,恢復(fù)至房屋原狀。超過七天,甲方有權(quán)無償保留或自行拆除,拆除費(fèi)用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔(dān)。
第十二條 根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿,乙方應(yīng)在收到甲方正式書面通知之日起15天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件,但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實(shí)有困難或另有其它特殊情況,則甲方應(yīng)允許乙方延期30天,但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后7日內(nèi)房屋里如仍有余物,如雙方無約定,視為乙方放棄所有權(quán),由甲方處理。
第十三條 租賃期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失。
第十四條 租賃期滿,乙方需續(xù)租,應(yīng)提前30天書面通知甲方,甲方自收到書面通知之日起30天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約;如在接到乙方書面通知之日起30天內(nèi)甲方不予以書面答復(fù),則視為默認(rèn)同意乙方續(xù)租,本合同自動延長半年,自30天期滿次日起計。 第十五條 對于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,可向房屋所在地法院訴訟。
第十六條 本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,本合同另有約定或法律、行政法規(guī)有規(guī)定的,則從其約定或規(guī)定。
第十七條 本協(xié)議一式四份,甲、乙雙方各存二份,均具有同等法律效力。
第十八條 本協(xié)議如有未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補(bǔ)充規(guī)定與本合同有條款不一致,則以補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn)。
第十九條 本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
附:房屋內(nèi)現(xiàn)有財產(chǎn)清單。
甲方簽字: 乙方簽字: (出租人) (承租人)
時間:20xx年 月 日
住房出租合同范本 篇12
出租方:___(甲方)
承租方:___(乙方)
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,同意就下列門面房出租事宜訂本合同如下:
一、甲方同意將___由出租給乙方做營業(yè)房使用,租期為___年。
二、租期自____年____月____日至年前___個月交清下半年的房租。
三、年房租金為,房租不含房產(chǎn)稅,若遇國家政策需要交房產(chǎn)稅及其他稅收,由乙方承擔(dān)。(房屋保證金為:___)
四、現(xiàn)金支付。
五、乙方承租門面房期間的水、電、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān),乙方在租賃期內(nèi)必須服從同意的物業(yè)管理。
六、租賃房屋的用途:
七、租賃房屋的維修:在租賃期間,房屋財產(chǎn)的維修及水電的維修由乙方承擔(dān)。
八、甲方將房屋已裝修,若乙方需要再次裝修必須經(jīng)過甲方書面同意。
九、乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三人。
十、在租賃期間發(fā)生的治安、經(jīng)濟(jì)、勞動、民事、消防及其他涉及法律的糾紛由乙方負(fù)責(zé)。
十一、在租賃期間,因火災(zāi)發(fā)生的事故(對房屋的損壞、水、點(diǎn)的損壞)造成的經(jīng)濟(jì)損失,由乙方承擔(dān)。
十二、有下列情形之一,甲方有權(quán)解除本合同:
(1)乙方不按本合同約定,不按時交費(fèi)的(租金);
(2)未經(jīng)甲方同意,乙方擅自改變出租房屋用途的;
(3)乙方違反本合同約定,不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或水電嚴(yán)重?fù)p壞的;
(4)未經(jīng)甲方同意,乙方將出租房屋進(jìn)行裝修的;
(5)未經(jīng)甲方同意,乙方將房屋轉(zhuǎn)租給第三人,或以合伙經(jīng)營為名的;
(6)乙方在出租房屋進(jìn)行違法活動的。
十三、國家政策性拆遷變更(如城市規(guī)劃需要拆除等),乙方必須無條件服從。如遇到自然災(zāi)害(地震、洪水等)與甲方無關(guān)。
十四、乙方對房屋裝修,必須在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)和外觀的前提下,征得甲方同意后方可施工,否則后果自負(fù)。
十五、房屋租賃合同期滿,若乙方續(xù)租需提前三個月和甲方商談下半年租賃協(xié)議,如果沒有按時商談,甲方有權(quán)將房屋租賃給第三方。乙方返還房屋的時間是:___。
十六、違約責(zé)任,任何一方未按本合同執(zhí)行的,由責(zé)任方支付給對方違約金,金額為年租金的30%。
十七、本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,雙方簽字(章)后即生效。
甲方(簽字):乙方(簽字):
身份證號:身份證號:
法人代表:法人代表:
____年____月____日____年____月____日
住房出租合同范本 篇13
甲方:_____________(出租方)
乙方:_____________(承租方)
一、甲方將其擁有的坐落于______該門面建筑面積共__________平米。出租給乙方,雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成一致。
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋為商業(yè)房屋使用。
2、乙方向甲方承諾:_________________在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn),乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
三、租賃期限本合同租賃期為:
_________________年
四、租金及支付方式
1、第一年租金為三個月支付一次,具體為:_________________
2、在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方應(yīng)在乙方支付第一次租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。
3、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)在租賃期滿后將上述房屋鑰匙交付甲方。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。
2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修。
3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。
4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及犯法,犯罪活動。
5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。
七、本合同一式倆份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽訂之日起生效。
甲方:_____________乙方:_____________
____年____月____日____年____月____日
住房出租合同范本 篇14
出租人(以下簡稱甲方):
承租人(以下簡稱乙方):
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方同意將坐落在 區(qū) 路 街(巷、里) 號 部位的房屋(連同土地,下同)出租給乙方作 使用,房屋建筑面積 平方米,該房屋的基本情況已載于契約附件一,乙方愿意承租。
二、甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項規(guī)定,接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管機(jī)關(guān)的監(jiān)督、管理。
三、甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自 年 月 至年 月 日止,共計 個月。
月租金為( 幣)拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分。
租金按 結(jié)算,由乙方在每 的第日前繳付本期租金給甲方。
付款方式
四、乙方向甲方交納(幣) 元的保證金,甲方應(yīng)在租賃期滿或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金。
五、在租賃期內(nèi),甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)下列責(zé)任:
1.依約將房屋及設(shè)備交付乙方使用。
2.負(fù)責(zé)對房屋定期安全檢查,承擔(dān)除乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)房屋維修費(fèi)以外的其他維修費(fèi)用;因甲方維修責(zé)任而延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的,應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
3.轉(zhuǎn)讓房屋時,須提前3個月書面通知乙方。
4.租賃期內(nèi),甲方須提前解除契約的,應(yīng)事前征得乙方同意。
5.租賃期屆滿須收回出租房屋的,應(yīng)在租賃期屆滿之日前3個月書面通知乙方;如該房屋繼續(xù)出租的,乙方可在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。
六、在租賃期內(nèi),乙方承擔(dān)下列責(zé)任:
1.依約按時交納租金。
2.將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租或者與他人互換房屋使用或者與他人合作、聯(lián)合經(jīng)營應(yīng)事前征得甲方書面同意和訂立書面協(xié)議,并按規(guī)定重新議定房租。
3.因使用需要對房屋進(jìn)行擴(kuò)、加、改建(含改變間隔)或者室內(nèi)外裝修,應(yīng)經(jīng)甲方書面同意和訂立書面協(xié)議,并按規(guī)定重新議定房租,甲方有權(quán)委托他人對工程進(jìn)行監(jiān)督管理。
4.因使用不當(dāng)或者人為造成房屋損壞的,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。
5.負(fù)責(zé)對下列項目房屋維修費(fèi)用:
①排水管、廁所、化糞池的清疏;
②飲用水池清洗及垃圾池清理;
③門窗玻璃及小五金的更換,分電表或無分電表內(nèi)電線、電掣、燈頭、插座等更換和分水表內(nèi)水管、籠頭更換;
④室內(nèi)墻面的排刷和天花等的粉飾;
⑤水泵設(shè)備的維修和更換。
因乙方維修責(zé)任延誤房屋維修造
成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的,應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
6.協(xié)助甲方檢查房屋安全,因不搬遷或者妨礙施工而延誤房屋的維修,造成人身傷亡、財產(chǎn)遭受損失的,應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
7.乙方在承租的房屋內(nèi)需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設(shè)備,應(yīng)事前征得甲方同意,并由乙方負(fù)責(zé)到有
關(guān)部門辦理增容手續(xù),費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
8.不得貯存有危險、易燃、違禁物品。
9.租賃期內(nèi),乙方須提前解除契約的,應(yīng)事前征得甲方同意。
10.乙方在租賃期屆滿或者解除契約之日應(yīng)交還原承租房屋和設(shè)備給甲方,如須繼續(xù)承租的,應(yīng)提前3個月與甲方協(xié)商,雙方另簽訂契約。
七、在租賃期內(nèi),因房屋危破維修,須乙方臨時搬遷時,甲方應(yīng)與乙方簽訂回遷協(xié)議,乙方不得以任何借口刁難,也不得向甲方索取任何費(fèi)用。
甲方:
乙方:
年月日
住房出租合同范本 篇15
出租人(甲方):聯(lián)系電話:
承租人(乙方):聯(lián)系電話:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,甲乙雙方本著平等互利的原則,就租賃事宜簽訂本合同:
第一條:房屋坐落地址
甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚?/p>
第二條:租賃期限
租期自年月日起至年月止。
第三條:租金
1、每年租金為人民,年內(nèi)租金不作調(diào)整。
2、租金按年繳納。
3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。
第四條:租賃期間房屋修繕
甲方將房屋交給乙方后,乙方可以裝修及修繕,出租房概不負(fù)責(zé)。經(jīng)雙方協(xié)商房屋布局需要調(diào)整,甲方要積極配合。
第五條:各項費(fèi)用的繳納
1、水電費(fèi):由承租方乙方自行繳納。(電費(fèi)按表自行繳納)。
2、維修費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致房屋的質(zhì)量或房屋的設(shè)施損毀,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
第六條:乙方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù):
1、不得進(jìn)行傳銷等違法活動。
2、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動。
3、不得進(jìn)行違法亂紀(jì)活動,以及從事其他違反國家法律法規(guī)的活動。
第七條:違約金和違約責(zé)任
1、若甲方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金。
2、乙方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金,如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第八條:續(xù)租
乙方若要求在租賃期滿后,繼續(xù)租該處房屋時,同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。此協(xié)議一式二份,甲乙雙方各持一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日