住建委房屋租賃合同(精選16篇)
住建委房屋租賃合同 篇1
甲方:電話:
乙方:電話
甲乙雙方近友好協商,乙方受甲方委托,提供各項服務事宜如下:
一、租賃設備:音箱兩對及調音設備等。電源、場地等請甲方準備。
二、服務日期:如活動時間為一天,甲方需提供乙方午餐.
三、服務地點:金清鎮加惠小學
四、服務性質、租金支付:乙方負責按雙方約定的時間、地點將設備全部運到并安裝調試,活動結束后由乙方運回設備。甲方需全款結給乙方,作為勞務報酬。合計費用
五、違約條款:
1、雙方在簽訂合同之后,如一方無故取消,需賠償違約金,為實際損失。
2、如遇天氣和人為原因使活動不能舉行或中途中斷,則由雙方商議后決定善后事宜。
3、本合同按照中華人民共和國有關法律擬定,如有未盡事宜,雙方需另擬書面協議或依有關法令法規辦理。如發生爭執,雙方不得圓滿解決,將依照中華人民共和國有關法律,通過有關機構解決。
六、本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,經雙方簽字蓋章生效。
甲方:乙方:
代表人(蓋章):代表人(蓋章):
電話:電話
_______年_______月_______日
住建委房屋租賃合同 篇2
甲方:_______(出租人)
乙方:_______(承租人)
雙方經友好協商,根據《合同法》及國家、當地政府對房屋租賃的有關規定,就租賃房屋一事達成以下協議。
第一部分房屋概況
第1條甲方保證向乙方出租的房屋系(本人,共有)擁有完全所有權和使用權,設有房屋它項權利有。(如果房屋是共有,則還應增加:已經共有人同意,附書面同意聲明。如果是委托租賃,應有房屋所有權人與受托人的委托協議書)
第2條房屋法律概況
1、房屋所有權證書登記人:_______身份證號碼:_______
2、房屋所有權證書編號:_______
3、土地使用權證書編號:_______
4、房屋所有權證書上登記的房屋建筑面積:_______
5、房屋的使用面積:_______
6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權人使用的設施:_______
第3條出租房屋概況
(包括從落地址、名稱、用途、間數、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質量、家具設備等)
第二部分租賃期限
第4條房屋租賃期限:自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。遇以下情況應順延:
1、發生不可抗力事由的;
2、甲方非正常原因逾期交付房屋的;
3、非乙方原因致使房屋無法居住的;
4、經雙方協商一致并書面更改的。
第三部分租金條款
第5條租金每月人民幣_______元(大寫:_______整)。
第6條租金按季支付;自本合同生效之日起十五日內,乙方應支付給甲方1個季度的租金;以后應在每季度最后一個月的月底前付清下一季度的租金。(也可以約定以月、年等支付租金日期)
第7條租金支付地點:
第8條租金支付方式:(現金、支票、匯票、轉帳等);
第9條甲方收取租金時應提供合法有效的發票,否則乙方有權拒絕支付租金。
第四部分相關費用
第10條房屋在租賃期間產生的稅收由承擔,不因本租賃合同無效,或撤銷,或變更而變動,除非雙方對此達成書面變更協議。
第11條租賃期間,乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網絡使用費等由乙方承擔;環境衛生費、治安費、物業管理費用等由承擔。
第12條租賃期間,房屋的使用權歸乙方,包括甲方有所有權或獨立使用權的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設施(如自行車位、汽車車位)等。
第五部分房屋變更與設立他項權利
第13條租賃期間,甲方如將房產所有權轉移給第三方,應提前3個月書面通知乙方,乙方有以同等價格的優先購買權。房產所有權轉移給第三方后,該第三方即成為本合同的當然甲方,享有原甲方的權利和承擔原甲方的義務,甲方不再承擔本合同約定的權利與義務。
第14條租賃期間,乙方如欲將房屋轉租給第三方使用,須征得甲方書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權利和承擔原乙方的義務,乙方不再承擔本合同約定的權利與義務。
第15條租賃期間,甲方欲對房屋設立抵押權,須提前2個月書面告知乙方,乙方有權決定是否繼續承租。如乙方在7日內無異議或不作為,則視為認可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同,則租賃關系自終止本合同通知書到達甲方的次日起計算。
甲方沒有按以上約定告知乙方,乙方有隨時單方面解除本合同的權力,并追究甲方違約責任。
第16條甲方設立其它他項權利,可以不征得乙方同意,但應提前1個月書面告知乙方。
第六部分房屋修繕
第17條租賃期間,甲方應負責房屋的正常維修,或委托承租方代行維修,維修費由甲方承擔。甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。
第18條租賃期間,如房屋發生非因乙方原因造成的自然損壞,或人為損壞,或屋面漏水等,影響乙方正常居住生活事由的,甲方應在接到乙方通知之日起7天內予以修繕,超過7天,乙方有權自行修繕。
第19條租賃期間,如房屋有傾倒危險,或其它嚴重妨礙乙方正常居住的,或威脅到乙方的生命財產安全的,甲方應在接到乙方的通知后立即進行修繕或暫時補救,如果甲方對此怠慢,或不予以理睬,或采取維修保養措施不力,乙方可以退租或代甲方修繕。
第20條對房屋進行的修繕費用,乙方可以抵銷租金或向甲方索還,并可追究甲方違約責任。
第七部分甲方權利與義務
第21條甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況,應包括房屋權屬、房屋維修次數、物業管理、治安、環境等,及如實回答乙方的相關咨詢,否則視為欺詐行為。
第22條甲方如未按本合同規定時間向乙方提供租賃房屋,每日向乙方償付違約金人民幣_______元,累計不超過3個月的租金。
第23條租賃期間,如甲方確需收回房屋自住,必須提前3個月書面通知乙方。解除合同后,甲方應支付違約金,違約金以剩余租期內應交租金總額的_______%計算。
第24條租賃期間,如有政府或經正常合法程序審批的拆遷行為,則按照國家拆遷條例和當地的拆遷有關規定執行。
第25條乙方經甲方許可在租用房屋內進行的裝修,如果因甲方原因致使乙方在合同期限內滿搬出房屋時,甲方除承擔違約責任外,還應折價裝修費用一次性支付給乙方。
折價裝修費用由雙方協商,協商不一致,按照當地縣級以上人民政府對拆遷房屋的裝修費用的補償的最高標準執行。
第八部分乙方權利與義務
第26條乙方按本合同約定交付租金,甲方如無正當理由拒收,乙方不負遲延交租的責任。
第27條租賃期間,如乙方需要退房,必須提前個月書面通知甲方。雙方協商一致解除合同,乙方應付給甲方違約金,違約金以剩余租期內應交租金總額的_______%計算。
第28條租賃期間,乙方未經甲方同意改變房屋的結構及用途,故意或過失造成租用房屋和設備的毀損,應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等,須事先征得甲方同意,如需要經政府審批的,則應經有關部門批準方能施工。
第29條乙方在房屋內的裝修及安裝的設備、物品,在合同期滿搬出時可一次折價轉讓給甲方;雙方如無法達成協議,則乙方應自合同期滿之日起7天內自行拆除,恢復至房屋原狀。超過7天,甲方有權無償保留或自行拆除,拆除費用由乙方在合理數額內承擔。
第30條根據本合同約定提前終止合同或合同期滿,乙方應在收到甲方正式書面通知之日起15天內搬出全部設備、物件,但雙方另有協商除外。如乙方短期內另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況,則甲方應允許乙方延期30天,但乙方應按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后7日內房屋里如仍有余物,如雙方無約定,視為乙方放棄所有權,由甲方處理。
第31條租賃期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應賠償甲方因此所受的經濟損失。
第32條租賃期滿,乙方需續租,應提前30天書面通知甲方,甲方自收到書面通知之日起30天內應提出異議或與乙方協商續約;如在接到乙方書面通知之日起30天內甲方不予以書面答復,則視為默認同意乙方續租,本合同自動延長一年,自30天期滿次日起計。
第33條租賃期滿,乙方在同等租金下有優先承租權。
第九部分不可抗力和例外
第34條不可抗力意指不能預見、不能避免且不能克服的客觀自然情況。
第35條因不可抗力導致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協議約定的有關義務時,甲乙雙方相互不承擔違約責任。但遇有不可抗力的一方或雙方應于不可抗力發生后10日內將情況告之對方,并提供有關部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內,一方或雙方應當繼續履行合同。
第36條不可抗力影響如持續2個月以上,任一方均有權單方面終止合同。
第37條合同履行期間,如非因乙方原因,房屋發生漏水、倒塌,或房屋被認為危房,或其它原因致使乙方無法正常居住生活的,在甲方維護或修繕完畢之前,甲方應減免這段日期的租金。
第38條因不可抗力致使本合同無法履行,本合同則自然終止,甲方應在本合同終止之日起十五天內返還乙方多支付的租金,其它有關問題按國家相關規定處理。
第十部分通知
第39條依照本協議要求任何一方發出的通知或其它聯系應以中文書寫,通知可以專人遞交,或以掛號信件、或以公認的快遞服務或圖文傳真發送到另一方。通知視為有效送達的日期應按下述方法確定:
(1)專人遞交的通知在專人交到之日視為送達;
(2)以圖文傳真發送的通知在成功傳送和接收日后的第1個工作日視為送達。
第十一部分爭議解決
第40條對于因本協議履行而發生的爭議,雙方應協商解決,協商不成,可向房屋所在地法院訴訟。
第十二部分合同生效
第41條本協議自雙方簽字之日起生效,本合同另有約定或法律、行政法規有規定的,則從其約定或規定。
第42條甲方應按國家規定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記、治安許可證等國家規定應辦理的各項手續。如果甲方在本協議雙方簽字之日起30天內,仍然沒有辦理上述手續,則乙方有權解除本合同。
第十三部分違約責任
第43條任何一方未履行本協議約定的任何一項條款均被視為違約。
第44條任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后,應在15日內對此確認或提出書面異議或補充說明。如果在15日內不予以書面回答,則視為其接受書面通知所述內容。在此情形下,甲乙雙方應對此問題進行協商,協商不成的`,按本協議爭議條款解決。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的經濟損失。
第十四部分索賠
第45條如果因甲方非正當原因致使本合同無法履行,甲方應返回乙方已經交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費用,包括但不限于乙方交付的中介費用、乙方的來回搬遷費用、乙方已經支付和雖未支付但將要產生的裝修費用、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設備安裝費用(如:有線電視安裝費、電話安裝費、電器安裝費用、電線電表安裝費、中央空調通道安裝費、煤氣管道安裝費、網絡安裝費、暖氣安裝費等)。
第46條如果因甲方非正當原因致使合同無法履行,甲方應在合同不能履行之日起7天內一次性支付給乙方補償金人民幣元(大寫:_______)作為對乙方的間接損失補償。
第47條如果因乙方非正當原因致使合同無法履行,乙方應在合同無效之日起7天內一次性支付給甲方補償金人民幣元(大寫:_______)作為對乙方的間接損失補償,否則,甲方有權暫時扣留乙方已經交付的租金。乙方基于信賴而先期投入的各類費用(同第45條含義)甲方不予以補償。
第48條乙方逾期支付應支付租金,自逾期之日起每日按應交付租金的_______%向甲方支付違約金,但違約金累計不超過3個月的租金。乙方如拖欠租金達60天以上,甲方有權收回房屋并追究乙方違約責任
第49條甲方不按合同約定交付房屋給乙方,自逾期之日起每日向乙方支付違約金人民幣_______元,但違約金累計不超過3個月的租金。甲方逾期交付房屋超過60天,乙方有權單方面解除合同并追究甲方責任。
第50條如果雙方在履行本合同中產生糾紛無法協商一致解決的,則違約方應承擔守約方為維護自己權益支出的包括但不限于差旅費、訴訟費、取證費、律師費等費用。
第十五部分附則
第51條本協議一式陸份,甲、乙雙方各存二份,稅務部門一份,房屋租賃管理部門一份,均具有同等法律效力。
第52條本協議如有未盡事宜,可經雙方協商作出補充規定,補充規定與協議具有同等效力。如補充規定與本合同有條款不一致,則以補充規定為準。
第53條本協議中的法律指由全國人民代表大會或其常委會制訂頒布的條文;法規是指行政法規和地方性法規;規章是指部門規章和地方政府制訂的規章。
甲方簽字:______________(出租人)住址:______________;身份證件號碼:______________電話:______________
乙方簽字:______________(承租人)住址:______________;身份證件號碼:______________電話:______________
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
住建委房屋租賃合同 篇3
出租方(以下簡稱甲方):____________地址:____________電話:____________
承租方(以下簡稱乙方):____________地址:____________電話:____________
甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎上,經協商甲方愿意將經營、管理權屬于自己的房屋出租給乙方,雙方根據國家相關規定,達成一致協議:
第一條甲方將擁有經營管理及所有權(______市______區______街______號)的商鋪共______間,合同約定套內面積______O的鋪面出租給乙方,作為______的經營場所。
第二條租金、押金交納期及方式
1、租用期限______年,自______年______月______日至______年______月______日。
2、第一年使用費為人民幣¥______(大寫:______)以后每年租金總額上調百分之八。
3、本合同簽定之日,乙方一次性支付______年______月______日至______年______月______日共______月的租金人民幣(大寫:______)。
其余租金支付方式:______。
第三條:水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法:
1、管理費、保潔費、水電費、電話費、寬帶費由乙方自行向有關部門交納;
2、維修費:租賃期間,乙方導致租賃物有關的設施損毀,維修費由乙方負責,但正常磨損除外。
第四條:出租方與承租方的變更
1、租賃期間,不允許乙方將房屋轉租給第三方使用。
第五條:乙方的職責
1、乙方必須依約繳納租金及其他費用,如有拖欠,甲方有權向乙方加收滯納金,滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取,如拖欠租金15天,視為違約,甲方有權收回房屋。
2、乙方造成租賃房屋及其設備的損毀,應負責恢復原狀。
3、乙方如在租賃房屋內安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設備,須征得甲方同意。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款,由乙方自理,造成商鋪或安全設施、消防設施損失的由乙方負責賠償。
4、租賃期滿或合同解除,乙方必須按時將租賃房屋內的'全部無損壞設備、設施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。
5、租賃期滿或合同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權從商鋪中將乙方的物品搬出,不承擔保管義務,乙方也無權要求甲方賠償損失。
6、乙方保證承租甲方房屋作為商業用房使用,遵守中華人民共和國法律和政府相關規定,合法經營。因乙方違法經營而造成的一切法律責任和財產損失,均由乙方自行負責。
7、乙方應遵循國家的相關安全法規,租賃期間因乙方施工和經營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負責。
8、租賃期間,產生的一切稅費均由乙方自理。
第六條甲方責任(甲方在租賃期內)
1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋,并保證房屋內的水、電兩通。
2、維護乙方的合法利益和經營權,但是,因偷盜行為及自然災害造成的乙方損失,甲方不承擔責任。
3、乙方自己在未公開其經營性質及經營種類之前,甲方不得隨意將其商業信息對外泄露。
第七條合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續出租,在同等條件下,乙方優先。
第八條租賃期間,若因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,本合同可自然終止,互不承擔責任,雙方協商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的,甲方須將押金及預付租金無息退還乙方。
第九條本合同如有不盡事宜,須以雙方根據《中華人民共和國合同法》的有關規定作出補充,補充規定與本合同具有同等效力。
第十條本合同在執行中如發生糾紛,應通過甲乙雙方協商解決,協商不成,可提請工商管理部門或人民法院裁決。
第十一條租賃期間,乙方違法行為導致的法律責任及后果,由乙方自行承擔。
第十二條本合同經過雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執一份。
出租方:______承租方:______
甲方經辦人:____________乙方經辦人:____________
甲方開戶銀行及帳號:____________乙方開戶銀行及帳號:____________
______年______月______日______年______月______日
住建委房屋租賃合同 篇4
出租方____________
身份證:_______________________
聯系電話:___________
承租方____________
身份證:_______________________
聯系電話:___________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定,在平等、自愿、協商一致的基礎上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:
第一條房屋基本情況
甲方房屋坐落于________位于第____層,共_____〔套〕〔間〕,房屋結構為_________,建筑面積_______平方米該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋附著設施見附件二〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產權證號〕為:________.
第二條房屋用途
該房屋用途為____________________.
除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。
第三條租賃期限
租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四條租金
該房屋租金為___萬___千___百__拾__元整。
租賃期間,如遇到市場變化,雙方可另行協商調整租金標準除此之外,出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條付款方式
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金___萬___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。
第六條交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起____日內,將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對產權的承諾
甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛除補充協議另有約定外,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。
第八條維修養護責任
租賃期間,甲方對房屋及其附著設施每隔____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次,乙方應予積極協助,不得阻撓施工。
正常的房屋大修理費用由甲方承擔日常的房屋維修由____方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔責任并賠償損失。
租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作,乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第九條關于裝修和改變房屋結構的約定
乙方不得隨意損壞房屋設施,如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時,除另有約定外,甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第十條關于房屋租賃期間的有關費用[1]
在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔延期付款的違約責任:
1.水、電費
2.煤氣費
3.電話費
4.物業管理費
5.________________
6.________________.在租賃期,如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用,均由乙方支付。
第十一條租賃期滿
租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃,則須提前____個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復,如同意繼續租賃,則續簽租賃合同。
第十二條因乙方責任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償:
1.擅自將承租的房屋轉租的
2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的4.拖欠租金累計達____個月5.利用承租房屋進行違法活動的6.故意損壞承租房屋的
7._____________________________.
第十三條提前終止合同
租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____月書面通知對方,經雙方協商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。
如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形,甲方必須終止合同時,一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。
第十四條登記備案的約定
自本合同生效之日起_____日內,甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向______申請登記備案。
第十五條違約責任
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。
第十六條不可抗力
因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。
第十七條其它
本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。
第十八條合同效力
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。
第十九條爭議的解決
本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。
第二十條合同份數
本合同連同附件共___頁,一式___份,甲、乙雙方各執一份,均具有同等效力。
甲方_____________乙方___________
授權代表__________授權代表_________
_____年_____月____日_____年_____月____日
住建委房屋租賃合同 篇5
出租方:__________________
承租方:__________________
房屋所在在地:水西__________________號
起止時間:________年____月____日至________年____月____日
甲方代表:__________聯系電話:__________________
乙方代表:__________聯系電話:__________________
____市房產管理局
房屋租賃合同
房屋結構混合設備情況簡裝、無家具、無家電用途住宅租期________年
正房2間附屬房間建筑面積60平方米
租金每平方米0.5元每月900元每年10800元付款方式半年一付現金支付
附記
甲方(出租)__________________
立約人乙方(承租)__________________
雙方按有關政策規定精神,協商議定事項如下:
一、乙方應依約按期向甲方交付租金,不得拒交或拖欠。
二、甲方在租期內,除政府另有規定外,不得加租,并不得收取押金或其他額外費用。
三、乙方不得擅自將承租房屋轉租、分租、轉讓、轉借,以及在本系統內調劑使用或以房入股。聯營牟利。也不得利用承租的'房屋進行非法活動,或累計六個月不交租金,否則,甲方有權解除租賃合同,收回房屋。
四、甲方負責維修保養房屋,確保住用安全。甲方對出租房屋,確實無力修繕時,在雙方協商一致的情況下可以另簽協議書進行和修,乙方付出的修繕費用可報抵房租(甲方須到房管機關納稅費)或由甲方分期償還。
五、租賃期間,乙方不得擅自改變房屋結構、用途。因業務或其他原因需要拆改、添建或改裝門面、室內裝飾等,應事先征得甲方同意,議定今后處理辦法,并另簽協議(一式三份,其中一份報房管部門備案)。
六、甲乙雙方如共同使用房屋及其設備,應當本著互諒互讓照顧公共利益。
七、租賃期間,雙方均不得借故解除合同。一方如因特殊情況中止合同時,應提前三個月征得對方同意,并商定補償損失之費用。
八、租期屆滿,如甲方的租賃房屋繼續出租或出賣,乙方有優先權,但須另訂租賃合同,方能生效。
九、房地產各項稅金由甲方負責。租賃手續費由出租人承擔。
十、乙方于退租前,必須結清應繳水電費及房租,并將裝修及附屬設備向甲方點清,如有短少或人為損壞,乙方應照價賠償。
十一、退租時甲乙雙方應會同至區房管機關繳銷租賃合同。
十二、如雙方因租賃問題發生糾紛協商不成時,應向房屋所在地人民法院起訴或向仲裁機關申請仲裁。
十三、其它議定補充事項。
1、乙方同意于本合同簽訂后____日內支付半年房租5400元整。
2、乙方同意于________年____月____日前支付下半年房租5400元整。
3、乙方同意支付甲方租房押金500元整,此款將于租賃期滿后由甲方返回乙方。
出租人(甲方)__________________承租人(乙方)__________________
法定代表人__________________法定代表人__________________
委托代理人__________________委托代理人__________________
合同簽定時間________年____月____日
房管機關審核工商行政管理機關簽證________年____月____日________年____月____日
住建委房屋租賃合同 篇6
出租人: (以下簡稱甲方)
承租人: (以下簡稱乙方)
居間人: (以下簡稱丙方)
甲乙雙方通過丙方的居間服務,本著平等、互利、自愿、誠實信用原則,經友好協商,雙方就房屋租賃有關事宜達成一致,特訂立此合同,以資共同遵守。
一、 租賃樓宇地點:四川省成都市 街 號某商城 樓 單元。
二、租用面積:建筑面積共計 平方米。
三、樓宇用途:乙方所承租的房屋只能作為商業辦事處或辦公機構場所使用。
四、租賃期限:從 年 月 日起至 年 月 日止共計 年。
五、租金標準:每月每平米 元,每月計人民幣 元。
六、物業管理費:每月每平米 元,每月計人民幣 元,由乙方向物業管理公司繳納,具體事宜由乙方和物管公司書面約定。
六、室內所耗水電費按國家規定價格以表計費,每月按時查表,乙方在查表后規定時間內繳清費用。
七、付款方式:采用預交結算法。租房費用每 結算一次,每次計人民幣 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)。首次租房費用在合同簽訂后三日內一次性付清,以后每 月的租房費用亦在到期前一個星期內一次性支付。甲方按照租房費用的實際金額開具正規的`租賃業發票。
八、履約保證:
1、乙方簽約之日應向甲方支付一個月租共計 元作為履約保證金。合同屆滿不再續租時,乙方將完好物業歸還甲方,并沒有違約行為,業主即在十日內,將保證金(不計利息)返還乙方。
2、在租賃期內,乙方應合法經營,照章納稅(負責交納與房租無關的通訊、網絡、視訊等其它費用)。乙方應向甲方提供乙方的營業執照,法人代表身份證復印件以及經營相關的文件各一份。同樣甲方亦應為乙方提供營業執照及房產文件(房屋產權證或購房合同,國土證)。
3、在租賃期間,乙方應愛護房屋的設施、設備,不得損壞主體結構。由于乙方原因,造成租賃房屋(含內部設備、設施)毀損,乙方應負責維修或在房租中作賠償。乙方在對房屋裝修時應提前三天向大樓物業工程部辦理相關手續,方可進行裝修。乙方在對房屋進行裝修或布置網絡系統工程前要將裝修改造方案及圖紙報甲方同意。如裝修、改造、增添部分出現故障,后果自負,并須賠償由此而造成的相鄰客戶影響和損失。
4、租賃期間,乙方應嚴格遵守市、區消防治安部門的有關規定,簽定消防責任書,如乙方對租賃房屋使用不當(如未關好門窗、部份辦公區無人或無前臺值班等),在乙方上班時間內發生的消防事故或治安事件由乙方承擔經濟責任和民事責任。在下班后發生的案件,由公安機關裁定責任。
九、違約責任:
1、在租賃期內,未經甲方同意乙方不得將所租賃的房屋轉租給第三方,否則,甲方視乙方違約,不退還履約保證金及剩余租金,并有權收回出租的房屋。
2、乙方在承租期內未按合同約定的時間繳付租金的,每逾期一天按月租金的0.3%繳納違約金,逾期超過7天不繳納租金的,甲方可以單方解除合同,不返還履約保證金,并向乙方提出賠償。
3、租賃期間,乙方不能改變經營用途和范圍,否則甲方有權終止合同。
4、租賃合同生效后,甲方不得將已出租的房屋轉租給第三方或提前收回,如有違反,應付給乙方兩個月房租作為違約金。
住建委房屋租賃合同 篇7
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
甲、乙雙方通過友好協商,就房屋租賃事宜達成協議如下:
一、租用期限半年,自_年_月_日起至_年_月_日。
二、租金每月_元人民幣,租賃費半年一次性付清,共計金額_元
三、雙方責任及義務:
1.乙方在在租賃期間,如果村要拆遷房子,租金按租期結算。
2.甲方收回房屋租期時間沒到期剩下房租費退還給乙方,到拆遷時乙方應無償無條件自行搬遷,跟甲方無任何關系。
3.乙方在租賃期間,不得將店面轉讓,如果要轉讓,也要經過甲方(房東)同意,才能轉讓給別人。
四、本協議一式二份,甲、乙雙方各執一份,簽字后即行生效。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
________年____月____日
住建委房屋租賃合同 篇8
甲方:_________________
乙方:_________________
乙方承租甲方管理的上列房屋作為_____________使用,雙方議定遵守事項如下:_________________
房屋座落:_________________區_____________樓_____________單元_____________號房屋使用面積:_________________平方米
一、本租約為乙方取得承租房屋使用權的憑證。甲、乙雙方均有遵守國家有關住宅法律和本市房屋政策、法令的義務。
二、房屋租金數額因房屋條件或租金標準變動時,其租額得予調整,每月租金,乙方應于_____________日前交清。
三、乙方有下列情況之一時,甲方可以終止租約,收回房屋:_________________
(1)把承租的房屋轉讓,轉借或私自交換使用的;
(2)未經甲方同意私自改變承租用途的;
(3)無故拖欠租金三個月以上的。
四、甲方根據修繕標準檢查,維修房屋和設備,保障安全、正常使用。甲方維修房屋時,乙方應積極協助,不得阻礙施工。在正常情況下,如因檢查不周,維修不及時,以致房屋倒塌,使乙方遭受經濟損失時,由甲方負責賠償。
五、甲方鑒定房屋危險,不能繼續使用,必須騰出時,乙方應按期遷出,其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失,由乙方負責。
六、甲方對乙方承租的房屋進行翻建大修后,乙方有優先承租權,但事先應簽訂協議。
住建委房屋租賃合同 篇9
出租方(甲方):
承租方(乙方):
甲、乙雙方經友好協商,就房屋租賃事宜達成如下合同條款:
一、甲方將其位于 的房屋出租給乙方作為普通住房居住,租賃期限自 年 月 日至 年 月 日,計 個月。
二、本房屋租金為每月人民幣 元,租賃期間的水費、電費、物業費、寬帶費、有線電視費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。
三、合同簽訂時乙方應支付甲方房屋押金人民幣 元,合同期滿辦理退房手續后,退還乙方押金,若房屋及家具、電器等損壞,則按實際損壞價值乙方給予甲方賠償。
四、本合同簽訂之日,乙方向甲方一次性支付 個月租金及押金共 元,款清后乙方才具有使用權,以后每 個月乙方須按時再支付給甲方后 個月的租金,支付時間為每次到達租賃日的前 天。
五、若屋內設施損壞,由乙方負責修繕,甲方不予承擔維修費用。因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成損失,甲、乙雙方互不承擔責任。
六、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋:
(1)轉租、轉借承租房屋。
(2)拆改變動房屋結構或對房屋進行 次裝修。
(3)損壞承租房屋及配套家具、電器、裝修,在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
(4)改變本合同約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
(6)逾期未交納房租等各項費用。
七、租賃期內乙方退租的,已交租金不退。租賃期滿后,如乙方要求繼續租賃,需提前 個月向甲方提出,甲方收到乙方要求后 天內答復。如同意繼續租賃,則重新簽定房屋租賃合同。
八、甲乙雙方必須遵守上述合同條款,任何一方違約,守約方有權終止合同,違約方應與守約方結清所有欠款,并支付守約方人民幣 元違約金。
九、合同簽定時甲方為乙方提供物品及水電表數如下:
1、家具主要有:
2、家電主要有:
3、裝修主要有:
4、水電表讀數為:水表 度;電表: 度;
十、本合同簽訂時,乙方提供居民身份證復印件由甲方留存,甲方提供房屋產權證給乙方驗證。
十一、本合同一式 份,甲、乙雙方各執 份,自雙方簽字后生效。
十二、本合同爭議解決方式:友好協商,協商不成依法向人民法院起訴。
甲方:
乙方:
日期:
住建委房屋租賃合同 篇10
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《南京市房屋租賃管理辦法》及有關法律、法規的規定,甲方和乙方經協商一致,就甲方自愿將合法擁有處分權的房屋出租給乙方事宜達成如下合同:
一 、出租房屋基本情況
出租房屋坐落于 區 ,房屋所有權證號房屋(套、間),建筑面積方米,房屋用途為。
二、租賃期限
2-1、租賃期限自年月月
2-2、租期屆滿后,乙方要求續租的,應當于租期滿前日通知甲方。
在同等條件下,乙方有權優先承租。
三、租賃用途
3-1、甲方將房屋出租給乙方作
3-2、乙方不得擅自改變租賃房屋使用用途。若需改變,須事先經甲方
書面同意,并按有關法律、法規的規定辦理改變房屋用途的報批手續。
四、房屋的交付和返還
甲方應于□合同簽訂之日起內□收到首次租金之日起____日內,將租賃房屋交付乙方;
乙方應于租賃期滿之日起 日內將租賃房屋返還甲方。
五、租金及支付方式
5-1、該房屋租金為每月人民幣:元;
5-2、該房屋租金支付方式如下:。
六、其他費用
6-1、租賃期間下列費用中的
①房屋租賃稅、費;
②水費;
③電費;
④煤氣費;
⑤電話費;
⑥有線電視費;
⑦物業管理費;
⑧其他 。
6-2、甲方于簽約時收取乙方人民幣(大寫)作為租賃保證金,為房屋裝潢、附屬設施、家電及乙方應承擔有關費用的擔保。租賃期屆滿后,如乙方使用沒有造成房屋或設施的損壞,且不欠有關費用,則甲方應全額退還租賃保證金(不計利息),否則甲方有權扣除相應費用后將余額退還給乙方。
七、修繕責任
7-1、甲方應保證房屋及其內部設施于出租時,符合有關法律、法規或規章規定的安全使用標準。乙方應保證正常使用房屋,不得故意損壞房屋及其內部設施。
7-2、乙方在房屋使用中,房屋及附屬設施出現或者發生妨礙安全使用的損壞或故障時,應及時通知甲方修繕,甲方應在接到通知后日內進行維修,如乙方無法通知甲方或甲方拒不維修的,可由乙方自行修繕,修繕費用按下列約定處理:乙方可用修繕費抵消租金。
7-3、因乙方使用不當,造成房屋及附屬設施出現損壞或發生故障,乙方負責維修或賠償。
7-4、使用中乙方需要重新裝修或變更原有設施的,應征得甲方書面同意,須按規定辦理報批手續。租賃期屆滿,乙方所增加的.設施和裝修的剩余價值按下列約定處理:
乙方恢復房屋原狀,并不得損壞房屋結構;
維持現狀,增加的附屬設施、裝修的剩余價值歸甲方所有;
7-5、因不可抗力,導致房屋損壞或造成乙方損失的,雙方互不承擔責任。
八、轉租的約定
8-1、乙方不得擅自將租賃房屋全部或部分轉租、轉借他人或與他人調換使用。若需轉租,須事先經甲方書面同意,轉租合同的終止日期不得超過本合同終止日期。
九、合同終止
9-1、遇有下列情形之一本合同終止:
(1) 因不可抗力或意外事件,致使房屋無法使用的。
(2) 征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋的。
9-2、一方因故要求提前終止合同的,需提前經雙方協商后,簽訂終止合同。
十、違約責任
10-1、在租賃期限內,乙方有下列行為之一,甲方有權解除本合同,收回房屋,由此給甲方造成損失的,乙方應承擔賠償責任:
(1)擅自將承租的房屋轉租、轉讓、轉借他人或調換使用的;
(2)擅自改變房屋用途,損壞房屋結構及設備的;
(3)利用承租房屋進行非法活動的;
(4)連續拖欠租金 月以上的;
10-2、甲方有下列行為之一,乙方有權解除租賃合同,由此造成乙方損失的,由甲方承擔賠償責任。
(1)甲方未按合同約定向乙方提供房屋;
(2)甲方未按合同約定履行維修義務,致使房屋嚴重影響乙方使用的;
(3) 。
10-3、租賃期限內,乙方未按合同規定交納租金,每逾期租金%,承擔違約責任。
10-4、租賃期限內,乙方未按本合同6-1條的約定交納有關費用,導致逾期交納而增加費用的,由乙方承擔經濟責任。
10-5、租賃期屆滿,乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期不歸還,每逾期一天,乙方應向甲方支付原月租金%的違約金。
10-6、租賃期限內,任何一方違反本合同其它約定的,由違約方支付違約金(大寫)元,造成經濟損失的,由違約方賠償相應損失。
十一、其他條款
11-1、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議,應協商解決,協商不成的,可以向本合同登記機關提請調解;也可以按以下約定:
向南京市仲裁委員會申請仲裁;向人民法院提起訴訟 。
11-2、未盡事宜雙方經協商一致可簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
11-3、本合同一式
11-4、本合同自□簽訂之日起 □首次租金支付之日起。
住建委房屋租賃合同 篇11
出租方(甲方):____________
承租方(乙方):____________
依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下: 第一條房屋基本情況 該房屋坐落于____市____區次____鎮敬園小區7棟4單元202 該房屋,建筑面積85平方米,使用面積80平方米, 第三條房屋用途 該房屋用途為:辦公,住宿。乙方保證,在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批準前,不擅自改變該房屋的用途。 第四條租賃期限
(一)房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日,共計________年
(二)租賃期滿,甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的,應提前____日向甲方提出(□書面□口頭)續租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。 第五條租金 租金為1000元月,年付1元 第六條房屋及附屬設施的維護
(一)租賃期內,甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復。 甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應相應減少租金或延長租賃期限。
(二)對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。
(三)乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的,甲方可代為維修或購置新物,費用由乙方承擔。
(四)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方不承擔責任。 本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式三份,其中甲方執______份,乙方執______份,房屋租賃管理行政機關備案一份。 本合同生效后,雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租方(甲方)簽章:____________
承租方(乙方)簽章:
________年____月____日
住建委房屋租賃合同 篇12
出租方:______(甲方)
承租方:______(乙方)
根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定,為明確租方與承租方的權利和義務,經雙方協商達成如下協議,共同遵守。
一、甲方將____________鋪位出租,合計面積約為______平方米,________年____月____日至________年____月____日租金為人民幣______元/月;
二、每月的租金乙方必須在每月______日前交付甲方,否則甲方有權終止合同,收回鋪面并沒收保證金,并追回乙方所欠租金,乙方不得有異議。
三、簽定合同之日,乙方必須向甲方一次交付人民幣______元作為保證金。保證金待租賃期滿辦好退租手續后一次性歸還給乙方(不計利息)。甲方只出租鋪面給乙方,鋪面的房產所有權仍歸屬甲方所有。
四、租賃期間,乙方若因經營或市場需要裝飾、維修鋪面,必須經甲方同意后方可實施,其費用由乙方負責,但不能影響原房屋建筑結構,如有影響原房屋建筑結構的,甲方有權終止合同,并追究乙方責任,所造成的經濟損失或其他責任均由乙方負責。租賃期滿,屬乙方的物品可全部搬走,但固定裝修不能拆除。
五、每月鋪面的水、電和經營涉及的各種費用由乙方支付,與甲方無關。
六、租賃期如乙方需中途終止合同或轉租第三者,必須提前______天通知甲方,并征得甲方同意(半年內不得終止合同),否則沒收乙方的保證金作為賠償甲方的損失。如甲方在租賃期間內因轉讓或其他原因提前終止合同,甲方應退回保證金給乙方外,另賠償當年壹個月租金給乙方,但如整幢建筑改變用途或拆遷除外。
七、租賃期間如發生不可抗拒的自然災害事故,(如火災、洪澇等)并給乙方造成損失的,由乙方負責,與甲方無關。
八、租賃期定為______年,即從________年____月____日至________年____月____日止。租賃期滿后,原承租方享有優先續租權,但租金另議并重新簽定合同。
九、本合同未盡事宜,經雙方協商后可作補充規定,補充規定與合同具有同樣效力。
十、合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,經雙方簽字后生效。
甲方簽字:______乙方簽字:______
聯系電話:______聯系電話:______
________年____月____日 ______年____月____日
住建委房屋租賃合同 篇13
出租方(甲方):________
通信地址:________
身份證號:________
聯系電話:________
承租方(乙方):________
通信地址:________
身份證號碼:________
鑒于:
甲方與____有限公司(以下簡稱“____公司”)于20__年7月30日簽訂了房屋租賃合同,(以下簡稱“原合同”),乙方承租甲方位于河北省________房屋,租賃期限為______年,經甲、乙雙方協商一致,對原合同解除事宜達成如下協議:
一、現經雙方協商,一致同意于20__年_月_日解除原合同。
二、甲方確認,乙方已將承租房屋按照交付時的狀態完好的交付給甲方,甲方不持任何異議;乙方已結清與承租房屋有關的全部費用,包括但不限于房租、水費、電費、物業費等。
三、本協議生效后,甲乙雙方對原合同產生的權利義務已全部結清,均不得再對原合同提出任何賠(補)償要求或其他權利主張,原合同正式廢除。
四、本協議自甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。本協議一式四份,甲執二份,乙方執二份,具有同等的法律效力。
以下為簽署頁,無正文。
甲方:________乙方:________
________年________月________日________年________月________日
住建委房屋租賃合同 篇14
出租方(甲方)_________
承租方(乙方)_________
依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:
第一條房屋基本情況
該房屋坐落于沈陽市_________區(縣)_________.
該房屋為:樓房_________室_________廳_________衛,平房_________間,建筑面積_________平方米,使用面積_________平方米,裝修狀況_________,其他條件為_________,該房屋(□已/□未)設定抵押。
第二條房屋權屬狀況
該房屋權屬狀況為第_________種:
(一)甲方對該房屋享有所有權的,甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證,證書編號為:_________.
(二)甲方對該房屋享有轉租權的,甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證,該憑證為:_________.
第三條房屋用途
該房屋用途為:_________.乙方保證,在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批準前,不擅自改變該房屋的用途。
第四條交驗身份
(一)甲方應向乙方出示(□身份證/□營業執照)及_________等真實有效的身份證明。
(二)乙方應向甲方出示(□身份證/□營業執照)及_________等真實有效的身份證明。
第五條房屋改善
(一)甲方應在本合同簽訂后_________日內對該房屋做如下改善:_________,改善房屋的費用由(□甲方/□乙方)承擔。
(二)甲方(□是/□否)允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是:_________,雙方也可另行書面約定。
第六條租賃期限
(一)房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,共計_________年_________個月。(期限超過20年的,超過部分無效。)
(二)租賃期滿,甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的,應提前_________日向甲方提出(□書面/□口頭)續租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的,本合同繼續有效,租賃期限為不定期,雙方均有權隨時解除合同,但應提前_________日(□書面/□口頭)通知對方。
第七條租金
(一)租金標準:_________元/(□月/□季/□半年/□年),租金總計:_________元(大寫:_________元)該房屋租金_________(□年/□月)不變,自第_________(□年/□月)起,雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由雙方另行約定。
(二)租金支付時間:_________,_________,_________,_________,_________.
(三)租金支付方式:(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產經紀機構的,乙方應在銀行開立賬戶,通過該賬戶支付租金,房地產經紀機構不得直接向乙方收取租金,但乙方未按期到銀行支付租金的除外。房地產經紀機構應于本合同簽訂之日起3個工作日內應將其中一份合同送交銀行。)
(四)甲方或其代理人收取租金后,應向乙方開具收款憑證。
第八條房屋租賃保證金
(一)甲方交付該房屋時,乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租賃保證金,具體金額為:_________元(大寫:_________元)
(二)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外,剩余部分應如數返還乙方。
第九條其他費用
租賃期內,與該房屋有關各項費用的承擔方式為:
(一)乙方承擔(□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業管理費/□_________)等費用。乙方應保村并向甲方出示相關繳費憑據。
(二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。
第十條房屋的交付及返還
(一)交付:甲方應于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及_________后視為交付完成。
(二)返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回,而對于乙方裝飾、裝修的部分,具體處理方法為(□乙方恢復原狀/□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價補償)返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品,甲方有權自行處置。
第十一條房屋及附屬設施的維護
(一)租賃期內,甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的_________日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應相應減少租金或延長租賃期限。
(二)對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。
(三)乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的,甲方可代為維修或購置新物,費用由乙方承擔。
(四)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方不承擔責任。
第十二條轉租
(一)除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。
(二)乙方轉租該房屋,應按規定與接受轉租方訂立書面轉租合同,并向房屋租賃管理行政機關辦理房屋租賃合同登記備案手續。
(三)接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的,應由乙方向甲方承擔賠償責任。
第十三條所有權變動
租賃期內甲方轉讓該房屋的,甲方應當提前_________日書面通知乙方,乙方在同等條件下享有優先于第三人購買的權利。
第十四條其它未盡事宜,由甲乙雙方協商解決,協商不成按有關現行法規辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。
本協議一式三份,甲、乙雙方各執一份,簽字后即行生效。
甲方:
乙方:
日期:
住建委房屋租賃合同 篇15
出租方(簡稱甲方):_______________身份證號:_______________________
承租方(簡稱乙方):_______________身份證號:_______________________
現根據國家和省、市的有關法規,經甲乙雙方充分協商,一致同意簽訂房屋租賃合同,合同條款如下:
一、甲方將坐落在________________房屋,建筑面積______________,(______房______廳或間)出租給乙方,作____________使用。
二、租期從______________年________月_____日起至______________年________月_____日止。
三、乙方每月(季)向甲方繳納租金人民幣________________元整,并于當月(季)初_____天內交清。
四、房屋租賃合同生效后,乙方應向甲方交付_______個月房租_______________元,作為履約保證金,合同期滿后退還給乙方。
五、出租房屋的房地產稅、個人收入調節稅、土地使用費、出租房屋管理費由_____方負責交納;水電費、衛生費、房屋管理費由______方負責交付。
六、乙方必須依約交付租金,如有拖欠租金,每天按租金額_______%加收滯納金;如拖欠租金達_______個月以上,甲方有權收回房屋,并有權拒絕返還履約保證金。
七、乙方不得擅自改變房屋的結構及用途,乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設備的毀損,應負恢復房屋原狀或賠償經濟損失責任。
八、甲方應負責出租房屋的.正常維修,或委托承租方代行維修,維修費在租金中折算;若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,乙方不負責任,并由甲方負責賠償乙方的經濟損失。
九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損,本合同則自然終止,雙方有關問題可按有關法律處理。
十、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方要收回房屋,必須提前______個月書面通知乙方并取得同意,同時應雙倍返還履約保證金;如乙方需退房,也必須提前______個月書面通知甲方并征得同意,同時不得要求返還履約保證金。
十一、租賃期間,乙方未經甲方同意,不得將房屋轉租給第三方;租賃期屆滿或解除合同時,乙方需按時歸還房屋給甲方,如需續租,須提前______個月與甲方協商,若逾期不還又未續租,甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調解或起訴于人民法院處理。
十二、本合同如有未盡事宜,可經雙方協商作出補充規定,補充規定與合同具有同等效力。
十三、本合同如在履行中發生糾紛,應通過甲乙雙方協商解決;協商不成,可請房屋租賃管理部門調解或向人民法院起訴。
十四、本合同可經公證處公證,合同一式______份,甲乙雙方各執______份,公證處____份,稅務部門_______份,房屋租賃管理部門______份,均具有同等法律效力。
出租方(簽字):____________ 承租方(簽字):____________
聯系電話:________________ 聯系電話:________________
_____________年______月__日_____________年______月__日
個人房屋租賃合同完整簡潔版6
住建委房屋租賃合同 篇16
本合同雙方當事人:
出租方(以下簡稱甲方):_____
(本人)(法定代表人)姓名:_____國籍:_____
(身份證)(護照)(營業執照號碼):_____
地址:_______________________
郵政編碼:_____聯系編碼:_____
委托代理人:_____國籍:_____電話:_____
地址:_____郵政編碼:_____承租方(以下簡稱乙方):_____
(本人)(法定代表人)姓名:_____國籍:_____
(身份證)(護照)(營業執照號碼):_____
地址:_______________________
郵政編碼:_____聯系編碼:_____
委托代理人:_____國籍:_____電話:_____
地址:_____郵政編碼:_____
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:
第一條房屋基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層,共_____(套)(間),房屋結構為_____,建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積_____平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米);該房屋所占的土地使用權以(出讓)(劃撥)方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)房地產權證號)為_____。
第二條房屋用途。
該房屋用途為_____。
除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限。
租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。
第四條租金。
該房屋月租金為(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。
租賃期間,如遇到國家有關政策調整,則按新政策規定調整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條付款方式。
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。租金按(月)(季)(年)結算,由乙方于每(月)(季)(年)的第_____個月的_____日交付給甲方。
第六條交付房屋期限。
甲方應于本合同生效之日起_____日內,將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對房屋產權的承諾。
甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。
第八條維修養護責任。
租賃期間,甲方對房屋及其附著設施每隔_____(月)(年)檢查、修繕一次,乙方應予積極協助,不得阻撓施工。
正常的房屋大修理費用由(甲)(乙)承擔;日常的房屋維修費用由(甲)(乙)承擔。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔并責任賠償損失。
租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛等工作,乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第九條關于裝修和改變房屋結構的約定。
乙方不得隨意損壞房屋設施,如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時,除另有約定外,甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用