最高額抵押擔(dān)保借款協(xié)議書（通用6篇）
最高額抵押擔(dān)保借款協(xié)議書 篇1
借款人：__________________
貸款人：__________________
抵押人：__________________
借款人因_________需要，向貸款人申請(qǐng)_________借款，經(jīng)抵押人提供最高借款余額的保證擔(dān)保，貸款人同意根據(jù)資金可能向借款人分次發(fā)放上述貸款。在本借款合同期間和額度內(nèi)，不再逐筆辦理抵押擔(dān)保手續(xù)。經(jīng)各方協(xié)商一致，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和銀行貸款管理規(guī)定，簽訂本合同，共同遵守。
第一條主要借款內(nèi)容
1.借款余額、用途、種類、利率、期限：
2.本合同項(xiàng)下借款按日計(jì)息，按_________結(jié)息。在本合同有效期內(nèi)，如遇利率調(diào)整，按中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第二條提款和還款
1.借款人在分次提款前應(yīng)向貸款人遞交具體的提款計(jì)劃，并提供表明借款合理用途的書面文件。
2.貸款人按提款計(jì)劃辦理借款憑證手續(xù)，在_________個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)將貸款放出。在本合同期限內(nèi)，每筆貸款的實(shí)際放款日、還款日和實(shí)際借款額、還款方式以借款憑證為準(zhǔn)。
3.借款人應(yīng)主動(dòng)按本合同約定的期限內(nèi)歸還全部借款本息，并按雙方約定的分期還款計(jì)劃還款;不主動(dòng)歸還的，貸款人可直接從借款人賬戶中扣收。
第三條還款資金來源
借款人應(yīng)用下列資金，但不僅限于下列資金，歸還本合同項(xiàng)下借款本息。
1.__________________________________________________________________。
2.__________________________________________________________________。
3.__________________________________________________________________。
4.__________________________________________________________________。
第四條抵押內(nèi)容
抵押人自愿以____________等財(cái)產(chǎn)(詳見抵押物品清單)作為本合同載明借款的抵押物，主要抵押擔(dān)保內(nèi)容如下：
1.抵押擔(dān)保期間：自設(shè)定抵押之日起至擔(dān)保范圍內(nèi)全部債務(wù)清償完畢止。
2.抵押擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下借款本金、利息、違約金以及貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用。
3.抵押物評(píng)估價(jià)值____________萬元，實(shí)際抵押額為____________萬元。抵押的效力及于抵押物的從權(quán)，從權(quán)利和孳息。
4.抵押人負(fù)責(zé)依法向有權(quán)部門辦理抵押物登記，所登記的抵押權(quán)的存續(xù)時(shí)間應(yīng)與抵押擔(dān)保期間一致。
5.抵押物由抵押人妥善保管、使用。在抵押期間，如發(fā)生抵押物價(jià)值減少時(shí)，抵押人應(yīng)及時(shí)通知貸款人，并在30天內(nèi)恢復(fù)抵押物價(jià)值，或另行提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。貸款人有權(quán)隨時(shí)對(duì)抵押人保管和使用的抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢查。抵押人不得對(duì)抵押物轉(zhuǎn)讓、變賣、轉(zhuǎn)移、租借、重復(fù)抵押或用與清償其他債務(wù)。否則貸款人有權(quán)提前收回貸款或行使抵押權(quán)。
借款人：______ 貸款人：_____ 抵押人：______
___ 年___ 月___ 日 ___ 年 ___月 ___日 ___ 年___ 月___ 日
最高額抵押擔(dān)保借款協(xié)議書 篇2
合同編號(hào)： 甲方:
抵押權(quán)人(出借人)：
住所地：
聯(lián)系電話：
乙方:
借款人：
證件號(hào)：
住所地：
電話/手機(jī)：
丙方：
抵押人：
證件號(hào)：
住所地：
電話/手機(jī)：
第一條：總則
乙方因經(jīng)營(yíng)需要，向甲方借款，為保障甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，丙方自愿以其財(cái)產(chǎn)為甲方的相關(guān)債權(quán)提供抵押擔(dān)保，在遵循誠實(shí)信用、公平互利原則的基礎(chǔ)上，三方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以茲遵照履行。
第二條：被擔(dān)保的主債權(quán)及最高限額
1.本合同擔(dān)保的借款最高限額為人民幣(大寫) 元， (小寫 )(最高限額是指本合同期限內(nèi)任一時(shí)點(diǎn)實(shí)際形成的借款余額合計(jì)總額)。在該借款最高限額和本合同約定時(shí)間內(nèi)，甲方根據(jù)乙方的實(shí)際需要，可以向乙方分筆發(fā)放，每一筆借款的金額、期限以借款借據(jù)或相關(guān)借款憑證為準(zhǔn)。
2.借款利率按月利率 計(jì)算，自借款之日起每月月末支付當(dāng)月利息。
第三條：借款抵押期限及還款方式
1.丙方無條件地、不可撤銷地向甲方保證，以抵押財(cái)產(chǎn)為乙方自 年 月 日至 年 月 日期間所欠甲方的全部債務(wù)提供抵押擔(dān)保。
2.乙方必須嚴(yán)格按本合同項(xiàng)下每一筆借款借據(jù)或相關(guān)債權(quán)憑證確定的還款期限或還款計(jì)劃，清息還本。
第四條：丙方所提供的抵押、其它保證
丙方以位于 的土地房屋(建筑面積 平方,)向甲方提供抵押，該抵押物已作為乙方于 年 月 日向 所借款項(xiàng)(原借款)的抵押物。現(xiàn)以該抵押物價(jià)值扣除原借款本金額度 之后的額度，作為本合同項(xiàng)下之借款抵押。本抵押權(quán)人為第二抵押權(quán)人，順位于 之后。
第五條：抵押房地產(chǎn)擔(dān)保范圍
丙方在本合同項(xiàng)下?lián)５姆秶鸀榻杩畋窘稹⒗ⅰ⑦`約金、損害賠償金、訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、律師服務(wù)費(fèi)等處分抵押房地產(chǎn)的費(fèi)用以及債權(quán)人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支付的其它相關(guān)費(fèi)用等。
第六條：登記
本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，甲丙雙方按照房地產(chǎn)登記管理部門要求申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)抵押登記，申領(lǐng)房屋他項(xiàng)權(quán)證。
第七條：保險(xiǎn)
抵押期間，丙方應(yīng)為抵押房地產(chǎn)購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)由丙方承擔(dān)，保險(xiǎn)單交由甲方保管，抵押期間，甲方為保險(xiǎn)賠償?shù)牡谝皇芤嫒恕１ｋU(xiǎn)賠償不足支付本合同項(xiàng)下全部債務(wù)的，甲方有權(quán)按本合同規(guī)定行使抵押權(quán)及采取其他方法進(jìn)行追索。
第八條：抵押房地產(chǎn)的占管
抵押期間，丙方承諾對(duì)占管的抵押房地產(chǎn)妥善保管，負(fù)有維修、保養(yǎng)，保證完好無損的責(zé)任，有義務(wù)配合甲方的監(jiān)督、檢查。
第九條：抵押房地產(chǎn)的處分限制
抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，丙方不得將抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、變賣、抵償債務(wù)或以其他交易方式處置，也不得對(duì)抵押房地產(chǎn)做任何實(shí)質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變，若由此造成甲方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十條：抵押房地產(chǎn)的租賃
抵押期間，丙方確需出租抵押房地產(chǎn)的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并將抵押的事實(shí)書面告知承租人，將租賃合同交甲方備案。同時(shí)，在與承租人簽訂的租賃合同中約定：出租人即本合同規(guī)定的丙方因未履行本合同而被甲方行使抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，承租人應(yīng)在甲方發(fā)出通知之日起10日內(nèi)遷離該房地產(chǎn)，并將租賃合同交甲方備案，提交給甲方備案的內(nèi)容須與房地產(chǎn)交易中心登記備案的內(nèi)容相一致，丙方不得改變合同內(nèi)容，包括延長(zhǎng)租賃期限和其他形式給他人使用，由此產(chǎn)生的一切后果由丙方和承租人及使用人共同承擔(dān)。
第十一條：丙方保證及承諾
丙方保證對(duì)抵押房地產(chǎn)享有完全合法的所有權(quán)、處分權(quán)、占有權(quán)。甲丙雙方在簽署本合同時(shí)，抵押房地產(chǎn)上不存在任何形式的第三人抵押、借用、托管、查封、扣押、訴訟等，也不存
丙方及抵押物共有人愿以其抵押物(房產(chǎn)全部權(quán)益)作為償還最高額借款合同借貸條款項(xiàng)下的借款本金及其他相關(guān)費(fèi)用的擔(dān)保。
抵押物共有人同意將本合同抵押物進(jìn)行抵押，并與乙方、丙方共同承擔(dān)償還借款的責(zé)任。當(dāng)需要處置抵押物償還所擔(dān)保的債務(wù)時(shí)，愿意無條件地自找住房。
丙方對(duì)本合同條款已充分理解并保證履行，并承諾對(duì)本合同各條款所規(guī)定的所有權(quán)利和義務(wù)作出承諾保證不會(huì)以此為由行使抗辯權(quán)及訴訟權(quán)。
第十二條：房地產(chǎn)抵押物關(guān)系的終止
乙方還清借款本金、利息，并支付相應(yīng)費(fèi)用后，且已全部履行本合同各項(xiàng)條款，抵押合同即告終止。甲丙雙方共同(也可以由丙方委托甲方)在抵押合同終止之日起10日內(nèi)到房地產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理抵押登記注銷手續(xù)。
第十三條：房地產(chǎn)抵押權(quán)的行使及實(shí)現(xiàn)
乙方及丙方違反第十一條規(guī)定，隱瞞事實(shí)及提供虛假文書，第二居住地滅失、破產(chǎn)、債務(wù)人死亡、動(dòng)拆遷等可能導(dǎo)致抵押權(quán)毀損或部分毀損的，或乙方及丙方行使抗辯權(quán)、抗訴權(quán)，本合同即提前終止，房地產(chǎn)抵押權(quán)提前實(shí)現(xiàn)。
借款期限或借款續(xù)期屆滿后5日內(nèi)，乙方不履行債務(wù)或不能完全履行債務(wù)的，房地產(chǎn)抵押權(quán)即實(shí)現(xiàn)。甲方有權(quán)行使抵押權(quán)，處分抵押房地產(chǎn)。本合同經(jīng)公證后成為具有強(qiáng)制執(zhí)行的債權(quán)文書，若債務(wù)人不履行債務(wù)或不完全履行債務(wù)，債權(quán)人有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。本合同作為丙方不可撤銷授權(quán)甲方將抵押房地產(chǎn)提交有關(guān)拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣的文件依據(jù)，丙方對(duì)此放棄一切抗辯權(quán)，由于拍賣產(chǎn)生的一切費(fèi)用由丙方承擔(dān)，甲方有權(quán)在拍賣收入中直接予以扣除。
第十四條：拍賣
甲丙雙方約定，甲方行使抵押權(quán)委托拍賣機(jī)構(gòu)將上述房地產(chǎn)公開拍賣，拍賣收入扣除拍賣費(fèi)用、借款本息、及相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分退還丙方，不足部分甲方有權(quán)向乙丙雙方追索。有關(guān)拍賣等手續(xù)丙方均委托甲方代為辦理。
第十五條：費(fèi)用
與抵押房地產(chǎn)有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、公證費(fèi)及貸款人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用(包括但不限于交通費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)用等)等概由丙方承擔(dān)。
第十六條：合同生效及份數(shù)
本合同經(jīng)甲乙丙三方簽章，按第六條約定辦妥抵押登記之日起生效。
若抵押房地產(chǎn)為多人共同共有，簽署有效的相關(guān)文書。
本合同一式肆份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)登記部門存檔一份。
第十七條：特別約定
乙方違反第三、八、九、十、十一條規(guī)定及補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定必須按借款金額的20%承擔(dān)違約賠償。另逾期還款5天內(nèi)按每日未還款總額的0.5%計(jì)算違約金，超過5天甲方可通過變賣、拍賣或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟、申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，變賣、拍賣或訴訟期、執(zhí)行期直至債務(wù)完全清償止的費(fèi)用，按每日未還款額的0.1%計(jì)算違約金。違約金因不同的違約行為依本合同約定可重復(fù)計(jì)算。
補(bǔ)充協(xié)議為本合同某一條款的補(bǔ)充，是合同不可分割的一部分，與本合同同樣具有法律效力。本合同約定的其他事項(xiàng)在補(bǔ)充協(xié)議中未改修的繼續(xù)有效。
本合同隸屬于編號(hào)為 的最高額借款合同，其內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，本合同的空格部分自行填寫，若本合同內(nèi)容與最高額借款合同中的內(nèi)容有沖突的，以最高額借款合同內(nèi)容為準(zhǔn)。
第十八條：通知條款
所有的通知事項(xiàng)應(yīng)寄往本合同首頁所列的地址。
若上述地址在境外的，自通知以掛號(hào)、快遞、電傳方式發(fā)出的30日后，視為對(duì)方已收悉;若上述地址在境內(nèi)的，自通知以上述方式發(fā)出的10日后，視為對(duì)方已收悉。
任何一方變更地址、聯(lián)系方式的，應(yīng)按上述方式通知對(duì)方，并在收到對(duì)方確認(rèn)函后，地址、聯(lián)系方式變更方才生效。
第十九條：爭(zhēng)議解決
凡因履行本合同而產(chǎn)生任何爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向出借人住所地人民法院訴訟或申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，如遇非本合同條款規(guī)定而引發(fā)的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，向出借人住所地人民法院提起訴訟。
第二十條：提示條款
乙方及丙方已閱讀本合同所有條款，應(yīng)乙丙雙方要求，甲方已經(jīng)就合同條款做了相應(yīng)說明，乙丙雙方對(duì)本合同所有條款的含義及相應(yīng)的法律后果已全部知曉，并予以充分、準(zhǔn)確無誤的理解。
甲方:抵押權(quán)人：年 月 日
乙方:借款人：
丙方:抵押人：
年 月 日 年 月 日
最高額抵押擔(dān)保借款協(xié)議書 篇3
合同編號(hào)：
借款人：__________________
貸款人：中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行__________________
抵押人：
借款人因_________需要，向貸款人申請(qǐng)_________借款，經(jīng)抵押人提供最高借款余額的保證擔(dān)保，貸款人同意根據(jù)資金可能向借款人分次發(fā)放上述貸款。在本借款合同期間和額度內(nèi)，不再逐筆辦理抵押擔(dān)保手續(xù)。經(jīng)各方協(xié)商一致，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和銀行貸款管理規(guī)定，簽訂本合同，共同遵守。
第一條主要借款內(nèi)容
1.借款余額、用途、種類、利率、期限：
┌──────┬────────────┬───────────┬─────────┐│最高借款余額││用途│││(大寫)││││├──────┼────────────┼───────────┼─────────┤│種類││利率││├──────┼────────────┴───────────┴─────────┤│期限│年個(gè)月(自年月日起至年月日止)│└──────┴──────────────────────────────────┘
2.本合同項(xiàng)下借款按日計(jì)息，按_________結(jié)息。在本合同有效期內(nèi)，如遇利率調(diào)整，按中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第二條提款和還款
1.借款人在分次提款前應(yīng)向貸款人遞交具體的提款計(jì)劃，并提供表明借款合理用途的書面文件。
2.貸款人按提款計(jì)劃辦理借款憑證手續(xù)，在_________個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)將貸款放出。在本合同期限內(nèi)，每筆貸款的實(shí)際放款日、還款日和實(shí)際借款額、還款方式以借款憑證為準(zhǔn)。
3.借款人應(yīng)主動(dòng)按本合同約定的期限內(nèi)歸還全部借款本息，并按雙方約定的分期還款計(jì)劃還款;不主動(dòng)歸還的，貸款人可直接從借款人賬戶中扣收。
第三條還款資金來源
借款人應(yīng)用下列資金，但不僅限于下列資金，歸還本合同項(xiàng)下借款本息。
第四條抵押內(nèi)容
抵押人自愿以____________等財(cái)產(chǎn)(詳見抵押物品清單)作為本合同載明借款的抵押物，主要抵押擔(dān)保內(nèi)容如下：
1.抵押擔(dān)保期間：自設(shè)定抵押之日起至擔(dān)保范圍內(nèi)全部債務(wù)清償完畢止。
2.抵押擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下借款本金、利息、違約金以及貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用。
3.抵押物評(píng)估價(jià)值____________萬元，實(shí)際抵押額為____________萬元。抵押的效力及于抵押物的從權(quán)，從權(quán)利和孳息。
4.抵押人負(fù)責(zé)依法向有權(quán)部門辦理抵押物登記，所登記的抵押權(quán)的存續(xù)時(shí)間應(yīng)與抵押擔(dān)保期間一致。
5.抵押物由抵押人妥善保管、使用。在抵押期間，如發(fā)生抵押物價(jià)值減少時(shí)，抵押人應(yīng)及時(shí)通知貸款人，并在30天內(nèi)恢復(fù)抵押物價(jià)值，或另行提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。貸款人有權(quán)隨時(shí)對(duì)抵押人保管和使用的抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢查。抵押人不得對(duì)抵押物轉(zhuǎn)讓、變賣、轉(zhuǎn)移、租借、重復(fù)抵押或用與清償其他債務(wù)。否則貸款人有權(quán)提前收回貸款或行使抵押權(quán)。
6.抵押人應(yīng)當(dāng)擔(dān)保抵押物在抵押期間的安全、完整。在抵押貸款本息未清償期間，發(fā)生抵押物毀損、滅失的，由抵押人承擔(dān)責(zé)任。
7.在抵押擔(dān)保期間內(nèi)，抵押物由抵押人辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單交由貸款人保存。在抵押期間抵押物保險(xiǎn)到期，借款人(抵押人)應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保;抵押物在抵押期間發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)損失，抵押人應(yīng)立即通知貸款人，保險(xiǎn)理賠款應(yīng)用于提前向貸款人歸還貸款本息。在理賠款不足以歸還相應(yīng)貸款本息時(shí)，不足部分由抵押人彌補(bǔ)或借款人另行提供擔(dān)保。否則，貸款人有權(quán)降低相應(yīng)的貸款額或收回貸款。
8.抵押物的保險(xiǎn)、鑒定、登記、運(yùn)輸、評(píng)估等費(fèi)用由借款人負(fù)擔(dān)。
9.貸款到期，借款人不能歸還或不足歸還貸款本息時(shí)由貸款人按照法定程序處理抵押物，收回貸款本息。不足受償部分，貸款人有權(quán)繼續(xù)向借款人追償。
10.貸款人按照本合同規(guī)定提前收回貸款時(shí)，有權(quán)按第四條第10款規(guī)定行使抵押權(quán)。
11.當(dāng)?shù)盅喝嘶蚪杩钊吮恍嫫飘a(chǎn)或解散，卷入或即將卷入訴訟糾紛，或其他足以影響貸款人債權(quán)安全時(shí)，貸款人有權(quán)提前處分抵押財(cái)產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。
12.在本合同擔(dān)保期間內(nèi)，抵押人的擔(dān)保責(zé)任不因借款人與其他單位簽訂有關(guān)協(xié)議和借款人財(cái)力狀況的變化，以及本合同涉及借款人和貸款人的條款無效而受到任何影響或免除。
13.抵押人應(yīng)予賠償使貸款人因抵押權(quán)不能實(shí)現(xiàn)而遭受的損失，向貸款人支付借款金額____________%的賠償金。
第五條權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任
1.借款人必須遵守中國(guó)人民銀行和中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行關(guān)于政策性貸款賬戶管理及資金結(jié)算管理的規(guī)定;否則，貸款人有權(quán)停止發(fā)放尚未發(fā)放的貸款，并可提前收回已發(fā)放的部分或全部貸款。
2.借款人必須嚴(yán)格按本合同約定的用途使用貸款;否則，貸款人有權(quán)停止發(fā)放尚未發(fā)放的貸款，并可提前收回已發(fā)放的部分或全部貸款。同時(shí)，對(duì)違約使用部分，按日利率_______計(jì)收利息。
3.借款逾期而又未簽訂延期還款協(xié)議，貸款人對(duì)借款逾期部分按日利率________計(jì)收利息。
4.借款人應(yīng)及時(shí)向貸款人提供真實(shí)完整的財(cái)會(huì)報(bào)表和統(tǒng)計(jì)報(bào)表等資料，配合貸款人的調(diào)查、審查、檢查;否則，貸款人有權(quán)采取包括停止發(fā)放貸款、提前收回已發(fā)放貸款等相應(yīng)的信貸制裁措施。
最高額抵押擔(dān)保借款協(xié)議書 篇4
抵押人(甲方)：
住 所 地：
法定代表人：
電 話： 郵 編：
抵押權(quán)人(乙方)：
住 所 地：
法定代表人：
電 話： 郵 編：
為了確保債權(quán)確定期間內(nèi)債務(wù)人 (以下均稱“債務(wù)人”)在本合同項(xiàng)下?lián)５淖罡呦揞~為人民幣(大寫) 內(nèi)與乙方簽訂的編號(hào)為 的借款合同(包括本合同第三條第三款確定的需要并入本最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍的借款合同，以下簡(jiǎn)稱“主合同”)項(xiàng)下債務(wù)人的義務(wù)能得以切實(shí)履行，甲方愿意提供不可撤銷的抵押擔(dān)保。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 甲方以“抵押財(cái)產(chǎn)清單”所列財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押。
本合同所附“抵押財(cái)產(chǎn)清單”是本合同的有效組成部分。
本合同抵押權(quán)的效力及于抵押物所生孳息(包括抵押物分離的天然孳息和甲方就抵押物可以收取的法定孳息)以及抵押物的從物、從權(quán)利、代位權(quán)、附和物、混合物、加工物等。
第二條 甲方陳述與保證
一、 依據(jù)中國(guó)法律具有擔(dān)保人主體資格，可以對(duì)外提供抵押擔(dān)保，并對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)依法享有所有權(quán)或(和)處分權(quán)。
二、 有足夠的能力承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，并不因任何指令、財(cái)產(chǎn)狀況的改變、與任何單位簽訂的任何協(xié)議而減輕或免除其依據(jù)本合同所應(yīng)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任。
三、 完全了解主合同債務(wù)人的融資用途，為主合同債務(wù)人提供擔(dān)保完全出于自愿，在本合同項(xiàng)下的全部意思表示真實(shí)。
四、 甲方清楚的知悉乙方的經(jīng)營(yíng)范圍、授權(quán)權(quán)限，并確認(rèn)對(duì)債務(wù)人的資產(chǎn)、債務(wù)、經(jīng)營(yíng)、信用等情況、是否具備簽訂主合同的主體資格和權(quán)限已經(jīng)充分了解。
五、 在債權(quán)確定期間債務(wù)人與乙方形成債權(quán)債務(wù)關(guān)系所簽訂的一系列合同、協(xié)議以及其他法律性文件，如果沒有在有關(guān)合同、協(xié)議及其他法律性文件中明確不是由本合同作抵押擔(dān)保的，均視為由本合同作抵押擔(dān)保。
六、 如債務(wù)人未按主合同約定履行償付債務(wù)和相應(yīng)費(fèi)用的義務(wù)，乙方可要求甲方全面履行擔(dān)保范圍內(nèi)的擔(dān)保責(zé)任。
七、 本合同簽訂之日，本合同項(xiàng)下的抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押、已經(jīng)設(shè)定抵(質(zhì))押權(quán)或被采取強(qiáng)制措施等的情況如下：
第三條 最高限額及被抵押擔(dān)保的主債權(quán)種類
一、最高限額是指雙方為明確甲方依據(jù)本合同承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任的范圍而約定的額度標(biāo)準(zhǔn)，甲方在最高限額內(nèi)就在債權(quán)確定期間發(fā)生的該最高限額項(xiàng)下所有債權(quán)余額(包括但不限于本合同第六條所述全部債權(quán)的余額)以本合同項(xiàng)下的抵押財(cái)產(chǎn)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。
二、本合同所擔(dān)保的主債權(quán)為截至債權(quán)確定期間屆滿之日，在本合同約定的期間和最高限額內(nèi)，乙方依據(jù)主合同實(shí)際發(fā)生的所有借款余額。主債權(quán)余額根據(jù)債權(quán)確定期間屆滿之日未到期和未清償?shù)闹骱贤傤~扣除債務(wù)人提供的保證金(若有)確定。
三、□最高額抵押權(quán)設(shè)立前無已存在的債權(quán)，或已存在的債權(quán)不需要轉(zhuǎn)入本最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍。
□最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的下列債權(quán)，經(jīng)雙方同意，可以轉(zhuǎn)入本合同約定的最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍：
1、合同名稱： ;合同編號(hào)： ;融資種類： ;幣種： ;融資數(shù)額： ;利率： ;主債務(wù)履行期限： 。
2、合同名稱： ;合同編號(hào)： ;融資種類： ;幣種： ;融資數(shù)額： ;利率： ;主債務(wù)履行期限： 。
四、在最高額抵押權(quán)設(shè)立后、在債權(quán)確定期間債務(wù)人與乙方形成債權(quán)債務(wù)關(guān)系所簽訂的一系列合同、協(xié)議以及其他法律性文件，如果沒有在有關(guān)合同、協(xié)議及其他法律性文件中明確不是由本合同作抵押擔(dān)保的，均視為由本合同作抵押擔(dān)保。
第四條 主合同債務(wù)人履行債務(wù)的期限
按照主合同項(xiàng)下借款借據(jù)約定的借款期限或債權(quán)債務(wù)憑證所載明的起止期限。
第五條 債權(quán)確定期間
一、甲方在債權(quán)確定期間，在最高限額內(nèi)，就乙方和債務(wù)人之間連續(xù)發(fā)生的不特定債權(quán)，向乙方提供抵押擔(dān)保。
二、債權(quán)確定期間自 年 月 日至 年 月 日(該期間屆滿之日簡(jiǎn)稱“決算日”)。在該債權(quán)確定期間內(nèi)，甲乙雙方協(xié)議終止本合同的，終止之日為決算日;甲方依法書面通知乙方終止本合同的，甲方的書面通知到達(dá)乙方之日為決算日。
第六條 抵押擔(dān)保范圍
一、本最高額抵押合同擔(dān)保的范圍包括所有主合同項(xiàng)下的全部本金(包含根據(jù)主合同所發(fā)生的墊款，若有)、利息、違約金、賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)和擔(dān)保權(quán)利的費(fèi)用(包括但不限于為收回貸款、處分抵押產(chǎn)生的公證、評(píng)估、鑒定、拍賣、訴訟或仲裁、送達(dá)、執(zhí)行、律師代理、差旅費(fèi)等全部費(fèi)用)和所有其他應(yīng)付費(fèi)用。
二、因利息、違約金、賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)和擔(dān)保權(quán)利的費(fèi)用(包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)、公證、評(píng)估、鑒定、拍賣、訴訟或仲裁、送達(dá)、執(zhí)行等費(fèi)用)和所有其他應(yīng)付費(fèi)用增加而實(shí)際超出最高限額的部分，甲方自愿以本合同約定的抵押財(cái)產(chǎn)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
第七條 甲方不得隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣壓或已經(jīng)設(shè)定抵(質(zhì))押權(quán)、出租等情況(包括本合同簽訂當(dāng)時(shí)及本合同簽訂后)，如因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向乙方全額賠償。
第八條 本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、運(yùn)輸、鑒定、保險(xiǎn)、登記、保管等事宜必須經(jīng)乙方確認(rèn)，費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
第九條 抵押期間，甲方有義務(wù)妥善保管抵押財(cái)產(chǎn)，保持抵押財(cái)產(chǎn)完好無損，并隨時(shí)接受乙方的檢查。
第十條 甲方應(yīng)于___________(期限)內(nèi)辦理抵押財(cái)產(chǎn)在抵押期間的足夠財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的第一受益人為乙方。并在上述期限內(nèi)保險(xiǎn)單證原件交由乙方保管。如主債權(quán)經(jīng)債務(wù)人和甲乙雙方同意展期的，甲方應(yīng)辦理延長(zhǎng)投保期限的手續(xù)。甲方逾期辦理保險(xiǎn)、上交保單的，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______(違約金金額或計(jì)算方式)違約金，且乙方有權(quán)按照本合同第十二條的約定處分抵押財(cái)產(chǎn)并實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。在乙方處分抵押財(cái)產(chǎn)并實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)之前，因甲方未及時(shí)辦理保險(xiǎn)、上交保單的原因?qū)е乱曳綗o法獲得保險(xiǎn)金并將其視為抵押財(cái)產(chǎn)的替代的，視為乙方對(duì)該部分差額承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
第十一條 抵押期間，抵押財(cái)產(chǎn)毀損、滅失、被征收或因非乙方原因?qū)е碌盅贺?cái)產(chǎn)價(jià)值減少的，所得的保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金應(yīng)視作抵押財(cái)產(chǎn)的替代，存入乙方指定的帳戶繼續(xù)作為主債權(quán)的擔(dān)保，也可以經(jīng)甲、乙和債務(wù)人協(xié)商提前償還債務(wù)。
第十二條 甲方的行為不得使抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少，否則乙方有權(quán)要求甲方停止該行為。若該行為已造成抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的，則甲方應(yīng)在十五日內(nèi)恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，或提供與減少的價(jià)值相應(yīng)的擔(dān)保。甲方不予恢復(fù)且未按照要求提供擔(dān)保的，乙方可以折價(jià)、拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)，所得價(jià)款優(yōu)先清償債務(wù)或轉(zhuǎn)為保證金擔(dān)保。
第十三條 抵押期間，如因匯率變動(dòng)導(dǎo)致乙方對(duì)債務(wù)人的融資余額超過本合同約定的最高限額，則本合同約定的最高限額相應(yīng)增加超額部分。
第十四條 抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈(zèng)與、轉(zhuǎn)移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押(質(zhì)押)或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下的抵押財(cái)產(chǎn)。
第十五條 抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款應(yīng)優(yōu)先提前清償其所擔(dān)保的債權(quán)或者轉(zhuǎn)為保證金擔(dān)保。
第十六條 本合同生效后，甲方有義務(wù)辦妥抵押財(cái)產(chǎn)清單中列明的抵押財(cái)產(chǎn)的抵押登記手續(xù)。若因?yàn)榧追皆蛭茨茉诤贤Ш笫畟�(gè)工作日內(nèi)辦妥抵押登記手續(xù)的，每逾期一天應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_______(違約金數(shù)額或計(jì)算方式)的違約金，如乙方同意在登記手續(xù)辦理完成之前向債務(wù)人發(fā)放貸款的，甲方除需繼續(xù)支付違約金外，還視為甲方為主債權(quán)向乙方提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，直至登記手續(xù)辦理完成。甲方應(yīng)對(duì)乙方因此蒙受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十七條 在本合同有效期間，如果乙方與債務(wù)人協(xié)議變更主合同條款(包括但不限于變更還款方式、授權(quán)劃款帳號(hào)、借款用途、還款計(jì)劃、起息日、結(jié)息日、債務(wù)履行期限的起始日或截止日變更)，甲方同意仍由其對(duì)變更后的主合同項(xiàng)下的主債權(quán)、利息、違約金、賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用(包括但不限于公證、評(píng)估、拍賣、訴訟或仲裁、送達(dá)、執(zhí)行、律師代理等全部費(fèi)用)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，但如果該變更加重債務(wù)人的債務(wù)的，應(yīng)征得甲方書面同意(但乙方依法將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的和/或債務(wù)人與乙方協(xié)商一致同意根據(jù)借款合同約定將借款展期的除外);未經(jīng)甲方書面同意的，甲方仍在本合同規(guī)定得擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。
盡管有上述約定，但本合同有效期內(nèi)，因國(guó)家法律、法規(guī)及銀監(jiān)會(huì)、人民銀行等債權(quán)人主管機(jī)構(gòu)有關(guān)規(guī)定調(diào)整或變化且適用于主合同，包括但不限于利率調(diào)整等，導(dǎo)致主合同變更的，甲方仍應(yīng)當(dāng)按本合同約定繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
第十八條 發(fā)生下列情況之一，乙方的債權(quán)確定，乙方有權(quán)處分抵押財(cái)產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，保障乙方在主合同項(xiàng)下的所有合法權(quán)益：
(1) 債權(quán)確定期間屆滿且全部主債權(quán)余額履行期限均已屆滿;
(2) 甲方的經(jīng)營(yíng)狀況和/或財(cái)務(wù)狀況惡化、或借貸高利貸尚未清償、或涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛;
(3) 甲方被宣告破產(chǎn)、停業(yè)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被暫扣或吊銷許可證、被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、或被依法撤銷、解散(甲方為自然人的，還包括但不限于甲方被宣告死亡、宣告失蹤、喪失民事行為能力、被采取強(qiáng)制措施限制人身自由或因重大健康狀況、婚姻、工作、收入、財(cái)產(chǎn)等導(dǎo)致履約能力可能出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的);
(4) 甲方或甲方的法定代表人、實(shí)際控制人卷入或即將卷入重大的訴訟、仲裁、刑事及其他法律糾紛，或發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的情形，且前述各種情形發(fā)生后乙方認(rèn)為有必要將債權(quán)提前確定的;
(5) 甲方違反本合同中關(guān)于當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)的約定;
(6) 抵押財(cái)產(chǎn)被采取查封、扣押或其他強(qiáng)制措施或被依法監(jiān)管;
(7) 抵押價(jià)值嚴(yán)重下降的;
(8) 甲方違反本合同第二條、第七條、第八條、第九條、第十條、第十一條、第十三條、第十四條、第十五條、第十六條的約定或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為或嚴(yán)重影響債權(quán)實(shí)現(xiàn)的其他情況，乙方認(rèn)為有必要將債權(quán)提前確定的;
(9) 債務(wù)人未能清償?shù)狡趥鶆?wù)(含宣告提前到期)或履約能力出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)。
第十九條 若甲方非債務(wù)人，且債務(wù)人亦提供了物的擔(dān)保，甲方的擔(dān)保責(zé)任和擔(dān)保范圍并不因此而減輕或縮小。乙方有權(quán)選擇合適自己的債權(quán)實(shí)現(xiàn)方式(包括放棄其他擔(dān)保物權(quán))，甲方同意仍就全部債務(wù)承擔(dān)最高額抵押擔(dān)保責(zé)任。
第二十條 主合同履行期限屆滿(包括宣告提前到期)債務(wù)人未能清償債務(wù)或發(fā)生本合同項(xiàng)下約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，乙方有權(quán)以法律允許的方式處分抵押物并對(duì)所得價(jià)款優(yōu)先受償。
第二十一條 乙方依法處分抵押財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款，有權(quán)根據(jù)需要選擇不同順序?qū)σ韵赂黜?xiàng)進(jìn)行清償：
(1) 支付實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)等擔(dān)保物權(quán)所產(chǎn)生的公證、評(píng)估、拍賣等全部費(fèi)用;
(2) 支付乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的訴訟或仲裁、送達(dá)、執(zhí)行、律師代理、差旅費(fèi)等全部費(fèi)用;
(3) 清償債務(wù)人所欠乙方的所有債務(wù)的利息;
(4) 清償債務(wù)人所欠乙方的所有主合同項(xiàng)下的全部本金(含根據(jù)主合同所發(fā)生的墊款、若有)、手續(xù)費(fèi)、違約金、賠償金。
第二十二條 債務(wù)人的債務(wù)到期(含宣告提前到期)無款支付或不足支付的，乙方有權(quán)將該未履行部分債務(wù)轉(zhuǎn)入債務(wù)人的逾期貸款戶，并按照有關(guān)規(guī)定計(jì)收違約金，甲方仍繼續(xù)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。
第二十三條 本合同履行期間，甲、乙任何一方均不得擅自變更或解除合同。需變更合同時(shí)，須經(jīng)雙方協(xié)商同意，達(dá)成書面協(xié)議。
第二十四條 本合同爭(zhēng)議解決方式
甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)向杭州仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁解決。
第二十五條 本合同由甲、乙雙方法定代表人(授權(quán)代理人)簽章或加蓋公章后生效(甲方為自然人的，由甲方及共有權(quán)人簽章)。
第二十六章 本合同需簽署五份以上，每份均被視為正本，具有相同法律效力，其中：甲方、債務(wù)人各一份，乙方二份，登記機(jī)關(guān)一份，公證機(jī)關(guān)(若有)一份。
第二十七條 其他約定
1. 未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本合同項(xiàng)下任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓予第三人。
2. 除另外有約定外，雙方指定本合同載明的住所地為通訊及聯(lián)系地址，任何書面通知只要發(fā)往該地址，均視為有效。甲方承諾在通訊及聯(lián)系地址發(fā)生變更時(shí)，以書面形式及時(shí)通知乙方。
3. 除非有可靠、確定的相反證據(jù)，乙方有關(guān)本金、利息、費(fèi)用和還款記錄等內(nèi)容的內(nèi)部帳務(wù)記載，乙方制作或保留的債務(wù)人辦理提款、還款、支付利息等業(yè)務(wù)過程中發(fā)生的單據(jù)、憑證及乙方催收貸款的記錄、憑證，均構(gòu)成有效證明本合同項(xiàng)下債權(quán)債務(wù)關(guān)系的確定證據(jù)。甲方不能僅因?yàn)樯鲜鲇涗洝⒂涊d、單據(jù)、憑證由乙方單方制作或保留，而提出異議。
4. 其他約定事項(xiàng)
甲方已閱讀本合同及主合同的所有條款。應(yīng)甲方要求，乙方已經(jīng)就本合同及主合同做了相應(yīng)的條款說明。甲方對(duì)本合同及主合同條款的含義相應(yīng)的法律后果已經(jīng)全部知曉并充分了解。
本合同附件：抵押財(cái)產(chǎn)清單
甲方(公章)： 乙方(公章)：
法定代表人(簽章)： 法定代表人(簽章)：
(授權(quán)代理人)
年 月 日
最高額抵押擔(dān)保借款協(xié)議書 篇5
合同編號(hào)：____________
借款人：___________________________
貸款人：中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行___________
抵押人：(1)______________________
(2)______________________
(3)______________________
借款人因_________需要，向貸款人申請(qǐng)_________借款，經(jīng)抵押人提供最高借款余額的保證擔(dān)保，貸款人同意根據(jù)資金可能向借款人分次發(fā)放上述貸款。在本借款合同期間和額度內(nèi)，不再逐筆辦理抵押擔(dān)保手續(xù)。經(jīng)各方協(xié)商一致，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和銀行貸款管理規(guī)定，簽訂本合同，共同遵守。
第一條 主要借款內(nèi)容
1.借款余額、用途、種類、利率、期限：
最高借款余額(大寫)
用途
種類
利率
期限年 個(gè)月(自 年 月 日起至 年 月 日止)
2.本合同項(xiàng)下借款按日計(jì)息，按_________結(jié)息。在本合同有效期內(nèi)，如遇利率調(diào)整，按中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第二條 提款和還款
1.借款人在分次提款前應(yīng)向貸款人遞交具體的提款計(jì)劃，并提供表明借款合理用途的書面文件。
2.貸款人按提款計(jì)劃辦理借款憑證手續(xù)，在_________個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)將貸款放出。在本合同期限內(nèi)，每筆貸款的實(shí)際放款日、還款日和實(shí)際借款額、還款方式以借款憑證為準(zhǔn)。
3.借款人應(yīng)主動(dòng)按本合同約定的期限內(nèi)歸還全部借款本息，并按雙方約定的分期還款計(jì)劃還款;不主動(dòng)歸還的，貸款人可直接從借款人帳戶中扣收。
第三條 還款資金來源
借款人應(yīng)用下列資金，但不僅限于下列資金，歸還本合同項(xiàng)下借款本息。
1.__________________________________________________________________。
2.__________________________________________________________________。
3.__________________________________________________________________。
4.__________________________________________________________________。
第四條 抵押內(nèi)容
抵押人自愿以____________等財(cái)產(chǎn)(詳見抵押物品清單)作為本合同載明借款的抵押物，主要抵押擔(dān)保內(nèi)容如下：
1.抵押擔(dān)保期間：自設(shè)定抵押之日起至擔(dān)保范圍內(nèi)全部債務(wù)清償完畢止。
2.抵押擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下借款本金、利息、違約金以及貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用。
3.抵押物評(píng)估價(jià)值____________萬元，實(shí)際抵押額為____________萬元。抵押的效力及于抵押物的從權(quán)，從權(quán)利和孳息。
4.抵押人負(fù)責(zé)依法向有權(quán)部門辦理抵押物登記，所登記的抵押權(quán)的存續(xù)時(shí)間應(yīng)與抵押擔(dān)保期間一致。
5.抵押物由抵押人妥善保管、使用。在抵押期間，如發(fā)生抵押物價(jià)值減少時(shí)，抵押人應(yīng)及時(shí)通知貸款人，并在30天內(nèi)恢復(fù)抵押物價(jià)值，或另行提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。貸款人有權(quán)隨時(shí)對(duì)抵押人保管和使用的抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢查。抵押人不得對(duì)抵押物轉(zhuǎn)讓、變賣、轉(zhuǎn)移、租借、重復(fù)抵押或用與清償其他債務(wù)。否則貸款人有權(quán)提前收回貸款或行使抵押權(quán)。
6.抵押人應(yīng)當(dāng)擔(dān)保抵押物在抵押期間的安全、完整。在抵押貸款本息未清償期間，發(fā)生抵押物毀損、滅失的，由抵押人承擔(dān)責(zé)任。
7.在抵押擔(dān)保期間內(nèi)，抵押物由抵押人辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單交由貸款人保存。在抵押期間抵押物保險(xiǎn)到期，借款人(抵押人)應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保;抵押物在抵押期間發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)損失，抵押人應(yīng)立即通知貸款人，保險(xiǎn)理賠款應(yīng)用于提前向貸款人歸還貸款本息。在理賠款不足以歸還相應(yīng)貸款本息時(shí)，不足部分由抵押人彌補(bǔ)或借款人另行提供擔(dān)保。否則，貸款人有權(quán)降低相應(yīng)的貸款額或收回貸款。
8.抵押物的保險(xiǎn)、鑒定、登記、運(yùn)輸、評(píng)估等費(fèi)用由借款人負(fù)擔(dān)。
9.貸款到期，借款人不能歸還或不足歸還貸款本息時(shí)由貸款人按照法定程序處理抵押物，收回貸款本息。不足受償部分，貸款人有權(quán)繼續(xù)向借款人追償。
10.貸款人按照本合同規(guī)定提前收回貸款時(shí)，有權(quán)按第四條第10款規(guī)定行使抵押權(quán)。
11.當(dāng)?shù)盅喝嘶蚪杩钊吮恍嫫飘a(chǎn)或解散，卷入或即將卷入訴訟糾紛，或其他足以影響貸款人債權(quán)安全時(shí)，貸款人有權(quán)提前處分抵押財(cái)產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。
12.在本合同擔(dān)保期間內(nèi)，抵押人的擔(dān)保責(zé)任不因借款人與其他單位簽訂有關(guān)協(xié)議和借款人財(cái)力狀況的變化，以及本合同涉及借款人和貸款人的條款無效而受到任何影響或免除。
13.抵押人應(yīng)予賠償使貸款人因抵押權(quán)不能實(shí)現(xiàn)而遭受的損失，向貸款人支付借款金額__________%的賠償金。
第五條 權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任
1.借款人必須遵守中國(guó)人民銀行和中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行關(guān)于政策性貸款帳戶管理及資金結(jié)算管理的規(guī)定;否則，貸款人有權(quán)停止發(fā)放尚未發(fā)放的貸款，并可提前收回已發(fā)放的部分或全部貸款。
2.借款人必須嚴(yán)格按本合同約定的用途使用貸款;否則，貸款人有權(quán)停止發(fā)放尚未發(fā)放的貸款，并可提前收回已發(fā)放的部分或全部貸款。同時(shí)，對(duì)違約使用部分，按日利率_______計(jì)收利息。
3.借款逾期而又未簽訂延期還款協(xié)議，貸款人對(duì)借款逾期部分按日利率________計(jì)收利息。
4.借款人應(yīng)及時(shí)向貸款人提供真實(shí)完整的財(cái)會(huì)報(bào)表和統(tǒng)計(jì)報(bào)表等資料，配合貸款人的調(diào)查、審查、檢查;否則，貸款人有權(quán)采取包括停止發(fā)放貸款、提前收回已發(fā)放貸款等相應(yīng)的信貸制裁措施。
5.借款人有承包、租賃、合并、分立、聯(lián)營(yíng)等改變經(jīng)營(yíng)方式行為，均應(yīng)最遲于變更前30天書面通知貸款人，并積極落實(shí)債務(wù);否則，貸款人有權(quán)采取相應(yīng)的制裁措施和使貸款免受損失的防范措施。
6.借款人不得擅自對(duì)他人債務(wù)提供擔(dān)保，以擔(dān)保政策性貸款得安全。借款人對(duì)外任何擔(dān)保均應(yīng)提前30天通知貸款人，并以不超過其凈資產(chǎn)總額為限。否則，貸款人有權(quán)采取相應(yīng)的制裁措施和使貸款免受損失的防范措施。
7.借款人發(fā)現(xiàn)有危及貸款人債權(quán)安全的情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知貸款人，并應(yīng)及時(shí)采取保全措施。
8.貸款人應(yīng)按本合同第二條約定向借款人提供貸款，未能及時(shí)提供貸款的，應(yīng)按違約金額和違約天數(shù)，每日付給借款人________違約金。
9.對(duì)貸款人的違約行為，借款人有權(quán)向貸款人的上級(jí)行反映;因貸款人的違約行為而受到損失的，有權(quán)要求貸款人給予賠償。
10.承擔(dān)政策性任務(wù)的借款人，有權(quán)享受政策性貸款的各項(xiàng)優(yōu)惠政策;貸款人不得擅自提高貸款利率，不得無故提前收回貸款。
第六條 合同的變更
1.本合同生效后，各方不得擅自變更或解除合同。
2.借款人因客觀原因造成不能還清貸款的，應(yīng)在貸款到期前10天向貸款人提出書面展期申請(qǐng)，經(jīng)抵押人同意后由貸款人決定是否延期。同意延期還款的，簽訂延期還款協(xié)議。
3.各方不得擅自將本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三者。
4.在合同有效期內(nèi)，借款方、擔(dān)保方更換法定代表人，改變住所時(shí)，應(yīng)在變更后10天內(nèi)書面通知貸款人。
第七條 爭(zhēng)議的解決
在本合同履行中發(fā)生的爭(zhēng)議，由各方協(xié)商或者通過調(diào)解解決;協(xié)商或者調(diào)解不成的，可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。
第八條 合同附件
借款申請(qǐng)書、借款憑證、延期還款協(xié)議書、授權(quán)委托書、變更本合同條款的協(xié)議、抵押物品清單和貸款人要求借款人、抵押人提供的其他有關(guān)材料，均為本合同的組成部分。
第九條 其他事項(xiàng)
1._______________________________________________________________________。
2._______________________________________________________________________。
3._______________________________________________________________________。
4._______________________________________________________________________。
第十條 本合同未盡事宜，按有關(guān)法律法規(guī)和銀行貸款規(guī)定辦理。
第十一條 本合同正本一式__________份，借款人、貸款人、抵押人各持一份。本合同自各方簽章之日起生效。
借 款 人
借款人 公 章
(或合同專用章)
法定代表人 簽 章
(或授權(quán)代理人)
開戶銀行_______________________
住 所_______________________
帳 號(hào)_______________________貸 款 人
貸款人 公 章
(或合同專用章)
負(fù)責(zé)人 簽 章
(或授權(quán)代理人)
住 所_______________________
保 證 人
最高額抵押擔(dān)保借款協(xié)議書 篇6
抵押權(quán)人：(以下簡(jiǎn)稱甲方)
法定代表人：
地 址：
抵 押 人(債務(wù)人)：
地 址：
基于甲方擬為乙方在一定期間內(nèi)的借款簽訂一系列《擔(dān)保合同》，為乙方的融資業(yè)務(wù)提供擔(dān)保;為了保障甲方資金安全，乙方自愿將其名下的土地抵押給甲方做最高額反擔(dān)保。經(jīng)雙方自愿協(xié)商，一致達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 抵押擔(dān)保的主債權(quán)情況
甲方依對(duì)應(yīng)融資業(yè)務(wù)合同享有的對(duì)于債務(wù)人的融資債權(quán)，融資最高余額為人民幣 叁佰 萬元。
本合同所稱的“對(duì)應(yīng)融資業(yè)務(wù)合同”，是指?jìng)鶆?wù)人與第三方簽訂的一系列借款合同。
本合同所稱的“擔(dān)保”，如無特別說明，則已包含“反擔(dān)保”。
第二條 擔(dān)保期間與額度
乙方自愿以其合法擁有的土地使用權(quán)作抵押財(cái)產(chǎn)，為甲方自 20xx 年 9 月16日至 20xx 年 9月 15 日期間內(nèi)與乙方形成的對(duì)應(yīng)融資業(yè)務(wù)合同項(xiàng)下的所有融資債權(quán)提供最高額抵押反擔(dān)保。擔(dān)保最高余額為人民幣 叁佰 萬元(為債權(quán)余額，已還部分不計(jì))。
債務(wù)人根據(jù)對(duì)應(yīng)融資業(yè)務(wù)合同約定可在最高額度內(nèi)循環(huán)使用上述融
資額度。具體每筆融資業(yè)務(wù)的起始日、到期日、利率及金額以具體業(yè)務(wù)合同、相關(guān)債權(quán)憑證為準(zhǔn)。
乙方承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任的期間為：從對(duì)應(yīng)融資業(yè)務(wù)合同項(xiàng)下全部主債務(wù)履行期屆滿之日起兩年。
特別約定：只要在本條約定的期間內(nèi)甲方與乙方簽訂了融資業(yè)務(wù)合同，乙方就自動(dòng)為對(duì)應(yīng)融資業(yè)務(wù)合同項(xiàng)下甲方的債權(quán)在最高余額內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，甲、乙雙方無須逐筆辦理土地使用權(quán)抵押擔(dān)保手續(xù)。
第三條 擔(dān)保方式
擔(dān)保方式為不可撤銷之連帶擔(dān)保責(zé)任，即無論對(duì)應(yīng)融資業(yè)務(wù)合同的債務(wù)人因何種原因未按約定償還債務(wù)，乙方將無條件履行全部債務(wù)的清償義務(wù)。
若本合同項(xiàng)下的抵押人為第三人的，即使債務(wù)人向甲方提供了其他任何形式的擔(dān)保的，甲方有權(quán)就所有擔(dān)保物或任一擔(dān)保物行使抵押權(quán)，乙方對(duì)此無異議。
第四條 抵押物情況
1、抵押物名稱： ，具體抵押明細(xì)詳見抵押清單，該清單為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力;
2、乙方所提供的抵押反擔(dān)保物的價(jià)值，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致確認(rèn)為(人民幣大寫)叁百 萬元整，其最終價(jià)值以抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)實(shí)際處理抵押物所得凈值為準(zhǔn);
3、在甲方行使抵押權(quán)時(shí)，本合同項(xiàng)下的抵押財(cái)產(chǎn)不足以清償甲方所有債權(quán)的，不足部分由抵押人及債務(wù)人承擔(dān)無限連帶責(zé)任，繼續(xù)清償。
第五條 抵押擔(dān)保的范圍
1、對(duì)應(yīng)融資業(yè)務(wù)合同項(xiàng)下債務(wù)的全部債務(wù)(包括但不限于借款本金、代償金、利息、復(fù)利、借款人違約金和貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等);
2、依對(duì)應(yīng)融資業(yè)務(wù)合同債務(wù)人應(yīng)向甲方支付的利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金等;
3、甲方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)、抵押物處臵費(fèi)、過戶費(fèi)等。
第六條 抵押人承諾
1、抵押人對(duì)抵押物擁有充分的、無爭(zhēng)議的使用權(quán)或處分權(quán)。
2、抵押物依法可以流通或轉(zhuǎn)讓。
3、抵押物沒有被查封、被扣押或重復(fù)抵押等情況。
4、抵押人沒有隱瞞抵押物項(xiàng)下拖欠稅款、工程款等款項(xiàng)及抵押物的出租情況。
5、抵押人已就本合同項(xiàng)下抵押事宜征得抵押物共有人同意。
6、抵押物不存在其它影響抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形。
第七條 抵押權(quán)及本合同的效力
抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物、從權(quán)利、孳息等。
本合同書的法律效力獨(dú)立于《借款合同》、《保證合同》和《委托擔(dān)保合同》等對(duì)應(yīng)融資業(yè)務(wù)合同，無論前述合同法律效力如何，乙方依據(jù)本合同書承擔(dān)連帶清償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任的法律后果不發(fā)生任何改變。
第八條 抵押擔(dān)保物的占管
本合同項(xiàng)下的擔(dān)保抵押物，由乙方占管。乙方應(yīng)合理使用抵押物、維護(hù)抵押物的完好無損，負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)抵押物的狀況進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出加強(qiáng)和改善管理的要求，乙方應(yīng)當(dāng)積極配合。
第九條 抵押擔(dān)保物的征用
因國(guó)家建設(shè)或者商業(yè)開發(fā)等需要占用本合同項(xiàng)下抵押的土地時(shí)，若乙方能提供甲方認(rèn)可的其他等值抵押物，雙方可重新簽訂抵押合同，抵押登記手續(xù)辦理完畢后，解除原抵押關(guān)系;若乙方不能提供甲方認(rèn)可的其他抵押物，債務(wù)又不能提前清償?shù)模谕恋乇徽加脮r(shí)，乙方若獲得土地補(bǔ)償，維持原有的抵押關(guān)系，雙方持原抵押合同及土地占用補(bǔ)償協(xié)議到土地管理部門辦理抵押變更登記;乙方若獲得貨幣補(bǔ)償應(yīng)將補(bǔ)償款提存至甲方;若獲得其他物質(zhì)或權(quán)利補(bǔ)償，應(yīng)將補(bǔ)償物抵押或質(zhì)押在甲方。
第十條 抵押登記
甲乙雙方必須在本合同簽訂后十五日內(nèi)到抵押物所在地的土地管理機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書、抵押登記文件的正本原件及其它權(quán)利證書交甲方保管。土地所有權(quán)性質(zhì)是國(guó)有劃撥時(shí)，乙方應(yīng)按國(guó)家土地出讓規(guī)定將土地出讓金提存在甲方;土地所有權(quán)性質(zhì)是國(guó)有租賃時(shí)，乙方應(yīng)將土地租賃期內(nèi)所有租金繳納完畢并同意按甲方按租金價(jià)值辦理等值抵押;土地使用權(quán)是無證的租賃土地，乙方應(yīng)提供土地所有權(quán)人同意抵押的證明文件、租賃合同和合法使用的文件，將全部租金繳納完畢后，在乙方當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)辦理公證抵押，公證費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
上述抵押發(fā)生變更的，甲乙雙方應(yīng)在簽訂變更合同之日起10日內(nèi)申請(qǐng)變更登記。抵押關(guān)系終止的，合同雙方應(yīng)在終止之日起20日內(nèi)辦理注銷登記。
第十一條 抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)
1、主合同項(xiàng)下債務(wù)履行期限屆滿，甲方未受清償?shù)模追接袡?quán)依法以抵押物折價(jià)、拍賣、變賣的價(jià)款優(yōu)先受償。
上述“期限屆滿”包括合同履行期限屆滿，甲方有權(quán)宣布的主合同提前到期及有權(quán)提前行使抵押權(quán)的情形。
2、甲方依據(jù)本合同處分抵押物時(shí)，乙方應(yīng)給予配合，不得設(shè)臵任何障礙。
第十二條 雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、當(dāng)發(fā)生下列情況之一，甲方有權(quán)要求乙方重新設(shè)定或增加抵押物，以確實(shí)保障甲方的權(quán)益不受損害：
(1)因國(guó)家建設(shè)需要征用本合同項(xiàng)下的土地;
(2)因抵押物的價(jià)值減少。
2、甲方處分抵押的土地使用權(quán)所得，不足以清償其在主合同項(xiàng)下的全部債權(quán)的，甲方有權(quán)依法向乙方繼續(xù)追償;在清償其在主合同項(xiàng)下全部債權(quán)后還有剩余的，甲方應(yīng)將剩余部分退還給乙方。
3、對(duì)乙方交來抵押物契據(jù)、證件要妥善保管，不得遺失、損毀。
4、在債務(wù)人到期還清貸款，解除甲方擔(dān)保責(zé)任后，甲方將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交給乙方。
5、本合同項(xiàng)下的土地如已部分或全部出租，乙方保證將設(shè)立抵押擔(dān)保事宜告知承租人，并將有關(guān)出租情況書面告知甲方。
6、甲方在抵押權(quán)受到或可能受到來自任何第三方侵害時(shí)，乙方有義務(wù)通知甲方并保證甲方免受侵害。
7、乙方承擔(dān)本合同項(xiàng)下有關(guān)的費(fèi)用支出，包括但不限于律師服務(wù)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、鑒定、估價(jià)、登記、過戶、保管及訴訟的費(fèi)用。
8、在清償了主合同項(xiàng)下的全部債務(wù)后，乙方有權(quán)要求解除本合同項(xiàng)下的土地抵押手續(xù)。
第十三條 乙方在對(duì)應(yīng)融資業(yè)務(wù)合同項(xiàng)下的主債權(quán)到期而未能清償或甲方發(fā)生代償之日起七日內(nèi)，應(yīng)無條件履行擔(dān)保義務(wù)，向甲方清償全部債務(wù)，逾期甲方有權(quán)對(duì)抵押物直接依法進(jìn)行拍賣或變賣、或以其他方式處臵乙方資產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)本合同書項(xiàng)下全部債權(quán)。
乙方逾期未履行上述擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)根據(jù)所擔(dān)保的債務(wù)總額按日萬分之五比例向乙方追究違約金，直至乙方對(duì)所有擔(dān)保的債務(wù)清償完畢之日止。
第十四條 乙方承諾：乙方如違反本合同任意一條，即按債務(wù)總額的30%向甲方支付違約金，給甲方造成其他損失的，應(yīng)給予全額賠償。 第十五條 合同的生效、變更、解除和終止
1、本合同由甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。
2、本合同生效后，甲、乙雙方任何一方不得擅自變更或提前解除本合同。需要變更或解除時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并達(dá)成書面協(xié)議。書面協(xié)議達(dá)成之前，本合同條款仍然有效。
第十六條 爭(zhēng)議的解決
甲、乙雙方在履行本合同中如發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商或通過調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成，可向 所在地的人民法院提起訴訟，在訴訟期間，本合同不涉及爭(zhēng)議部分仍須履行。
第十七條 雙方涉及本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)的書面通知或其他文件，以雙方在本合同中確定的住所或通訊方式發(fā)送，并在下列日期內(nèi)視為送達(dá)：
1、信函方式，以掛號(hào)信、特快專遞發(fā)函后五個(gè)工作日;
2、傳真方式，以傳真電話發(fā)生之日;
3、專人送達(dá)，以對(duì)方工作人員或其委托代理人簽收之日。
第十八條 其它
1、本合同一式 叁 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，登記部門一份，效力相同。
2、甲乙雙方協(xié)商一致同意，如債務(wù)人到期不能清償債務(wù)，甲方可就本合同項(xiàng)下抵押標(biāo)的物按下列任意一條執(zhí)行也可以一并執(zhí)行:
(1)甲方可以不經(jīng)過訴訟將本合同項(xiàng)下抵押標(biāo)的物協(xié)商作價(jià) 壹佰 萬元交由法院執(zhí)行，直接進(jìn)行拍賣、變賣或轉(zhuǎn)讓等，所得價(jià)款用于清償債務(wù);
(2)交由拍賣公司進(jìn)行拍賣，拍賣所得價(jià)款用于償還甲方代償款、損害賠償金以及應(yīng)支付給甲方的違約金等費(fèi)用，不足部分另由抵押人繼續(xù)清償;
(3)甲方可以將本合同項(xiàng)下甲方債權(quán)連同乙方抵押物直接轉(zhuǎn)讓給第三人而無需征得抵押人同意。
3、自本合同簽訂之日起3日內(nèi)，乙方應(yīng)將本合同登記備案證明文件 交給甲方。
甲 方(簽章)： 乙 方(簽章)：
法定代表人： 法定代表人：
或授權(quán)代理人： 或授權(quán)代理人：
簽約日期：