最新房屋門面租賃合同(精選15篇)
最新房屋門面租賃合同 篇1
甲方:
乙方:
經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,甲方將座落在 #門面房出租給乙方作合法經(jīng)營場(chǎng)所,甲乙雙方共同達(dá)成如下協(xié)議。
一、租用期限:為 年。自 年 月 日至 年 月 日止。
二、租金數(shù)額:每年租金人民幣 元整。
三、付款方式:采取先付款后使用方式,乙方每年一次性提前一個(gè)月交清下一年租金,以此類推。
四、有關(guān)費(fèi)用:在租用期間與房租相關(guān)一切稅費(fèi)(如房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅等)由乙方負(fù)責(zé)。
五、相關(guān)事項(xiàng):租賃期間與經(jīng)營相關(guān)稅收管理費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、債權(quán)、債務(wù)、被盜、自然災(zāi)害等一切均由乙方自負(fù)責(zé)任,甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任。
六、賠償事項(xiàng):乙方對(duì)甲方設(shè)施若有損壞應(yīng)按價(jià)賠償或更新。(如:電路、玻璃門、卷閘門)并不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu),如需改變裝修應(yīng)征得甲方同意后方可施工,費(fèi)用乙方自理,期滿恢復(fù)原狀。且甲方不予賠償。
七、保證事項(xiàng):在乙方租用期限內(nèi)甲方不得以任何理由收回門面。乙方應(yīng)保證按時(shí)交付租金,不得拖欠,不得中途退房。乙方在租期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,不得私自將門面房的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他人,收取轉(zhuǎn)讓費(fèi),否則,甲方有權(quán)收回門面房,租金不退,造成的'后果由乙方承擔(dān)。
八、違約責(zé)任:甲乙雙方都不得以任何理由或借口終止協(xié)議,誰違約誰負(fù)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任,并罰款人民幣 萬元支付給對(duì)方作為賠償損失費(fèi)。中途若有爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決,若解決不了將由縣人民法院裁決。
九、其它事項(xiàng):乙方在期滿后將自己的商品搬走,將門面房完好無缺的交給甲方。期滿后訂新協(xié)議,期滿后若不繼續(xù)租用,應(yīng)提前3個(gè)月告知甲方,否則,造成的損失由乙方承擔(dān)。
十、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字后生效。
出租人(蓋章): 承租人(蓋章):
地址: 地址:
法人代表(簽字): 法人代表(簽字):
承辦人: 承辦人:
開戶銀行: 開戶銀行:
帳號(hào): 帳號(hào):
電話: 電話:
擔(dān)保人(蓋章):
簽訂日期: 年 月 日
簽訂地點(diǎn):
最新房屋門面租賃合同 篇2
甲方(出租方):
身份證號(hào):
住所:手機(jī)號(hào):
傳真:
電子郵箱:
乙方(承租方):
身份證號(hào):
住所:
手機(jī)號(hào):
傳真:
電子郵箱:
一、總則
。ㄒ唬└鶕(jù)《中華人民共和國合同法》等法律、法規(guī),經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商一致,就甲方將房屋租賃于乙方,用于____一事,訂立本合同。
。ǘ┮曳綉(yīng)按約定用途使用甲方房屋,如需變更房屋用途,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方并取得甲方同意。
。ㄈ┮曳娇筛鶕(jù)用途需要裝修房屋,但不得毀壞房屋設(shè)施,涉及房屋結(jié)構(gòu)改造的,需經(jīng)甲方同意。乙方裝修、改造房屋的利益,在租賃期限屆滿后由甲方享有,甲方不對(duì)乙方提供任何補(bǔ)償。
二、租賃房屋的基本狀況
(一)房屋所有權(quán)人及土地使用權(quán)人:____,身份證號(hào):____。
。ǘ┓课葑洌篲___。
。ㄈ┓课菝娣e:____。
。ㄋ模┓课葑赓U于乙方前未發(fā)生任何欠費(fèi)。
三、租賃期限
。ㄒ唬┰摲课葑赓U期限共____個(gè)月,自____年____月____日至____年____月____日止。
(二)租賃期滿,甲方有權(quán)立即收回該房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的,則應(yīng)于租賃期屆滿前三個(gè)月通知甲方,且應(yīng)取得甲方同意并重新訂立租賃合同。
四、租金及其支付
。ㄒ唬┰摲课葑饨馂椋篲___元/年,大寫:____。以大寫為準(zhǔn)。
。ǘ┰摲课葑饨鹬Ц斗绞剑
1。由乙方按年度支付;
2。第一年度租金應(yīng)自本合同生效后三日內(nèi)支付,此后年度租金應(yīng)自每年____月____日前支付。
。ㄈ┘追绞盏阶饨鹬畷r(shí),應(yīng)向乙方出具收款憑據(jù)。
五、押金及其他費(fèi)用
(一)乙方應(yīng)在支付第一年度房屋租金的同時(shí)向甲方支付押金。押金為____元(大寫:____)。以大寫為準(zhǔn)。甲方收取押金后應(yīng)向乙方出具收款憑據(jù)。
。ǘ┳赓U期間,因該房屋所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。包括但不限于設(shè)施維修費(fèi)用、水電氣費(fèi)、物管費(fèi)、侵權(quán)費(fèi)用、稅費(fèi)等。
(三)甲方可將押金用于填補(bǔ)乙方未按期繳納的租金、違約金,以及應(yīng)由乙方承擔(dān)但未按時(shí)承擔(dān)的其他費(fèi)用。
(四)押金在填補(bǔ)上述費(fèi)用后,乙方應(yīng)在接到甲方通知后三日內(nèi)按甲方要求補(bǔ)齊。
。ㄎ澹┳赓U期滿或合同解除后,甲方應(yīng)退還乙方剩余押金。
六、房屋轉(zhuǎn)租與出售
(一)乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人,除非經(jīng)甲方同意。
。ǘ┳赓U期間,甲方出售該房屋的,應(yīng)在出售前一個(gè)月內(nèi)通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)在接到通知后三日內(nèi)向甲方作出是否購買的表示,未作出的,視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
七、交房
。ㄒ唬┘追綉(yīng)于本合同約定的租賃期限起始日前將租賃房屋按約定條件交付給乙方。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿日前,或在合同解除后二十日內(nèi)將租賃房屋按約定條件交付給甲方。
。ǘ斗课菅b修、附屬設(shè)施及設(shè)備清單》經(jīng)雙方簽字、按捺指印,并移交房門鑰匙后視為交房完成。
八、違約責(zé)任及其他合同解除事項(xiàng)
。ㄒ唬┮曳竭`約責(zé)任
1、乙方不得違背本合同的約定和法律的規(guī)定使用該房屋。否則,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)違約金____元;
2、乙方未按期繳納租金,甲方在通知乙方繳納后五日內(nèi),乙方仍不繳納的,甲方有權(quán)解除本合同,要求乙方補(bǔ)繳所欠租金,并承擔(dān)違約金____元;
3、甲方代乙方承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的'費(fèi)用后,乙方未主動(dòng)向甲方繳納的,甲方在通知乙方繳納后五日內(nèi),乙方仍不繳納的,甲方有權(quán)解除本合同,要求乙方補(bǔ)繳費(fèi)用,并承擔(dān)違約金____元;
4、乙方未按甲方要求支付或補(bǔ)繳押金的,甲方在通知乙方補(bǔ)繳后五日內(nèi),乙方仍不補(bǔ)繳的,甲方有權(quán)解除本合同,要求乙方補(bǔ)繳押金,并承擔(dān)違約金____元;
5、乙方毀壞房屋設(shè)施設(shè)備,或未經(jīng)甲方同意,擅自改造房屋的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)違約金____元;
6、乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、出借房屋的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)違約金____元;
7、乙方未按本合同約定交房的,甲方有權(quán)將押金作為乙方的違約金,不予退還。
。ǘ┘追竭`約責(zé)任
1、甲方未按期將房屋交付給乙方的,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除本合同,并承擔(dān)違約金____元;
2、在本合同約定租房期間內(nèi),甲方房屋如存在第三人權(quán)利,導(dǎo)致乙方不能按約定使用的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方承擔(dān)違約金____元;
3、甲方房屋租賃于乙方前存在欠費(fèi),乙方通知甲方補(bǔ)繳后甲方十日內(nèi)未補(bǔ)繳的,乙方可代甲方繳納,要求甲方退還相關(guān)費(fèi)用,并承擔(dān)違約金____元;
4、甲方出售該房屋,未按約定通知乙方,侵犯乙方優(yōu)先購買權(quán)的,乙方可要求甲方承擔(dān)違約金____元;
5、甲方未按約定退還押金的,乙方有權(quán)要求甲方退還,并承擔(dān)違約金____元。
。ㄈ┖贤獬
1。甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同;
2。甲乙雙方可按照本條第(一)、(二)項(xiàng)約定通知對(duì)方解除合同;
3。如遇拆遷、征收等事項(xiàng),自有關(guān)拆遷、征收的方案第一次公布之日起至拆遷、征收決定公布之日止,甲方有權(quán)通知乙方解除本合同;
4。合同解除后,甲方只返還乙方多繳納的租金和剩余押金,乙方的搬遷、安Z等其他費(fèi)用由其自理,乙方無權(quán)向甲方主張其他要求。
。ㄋ模┍緱l關(guān)于違約責(zé)任和合同解除的約定不排除適用任何法律、法規(guī)中關(guān)于違約及解除合同的規(guī)定。
九、爭(zhēng)議解決
甲、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議的,應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向甲方所在地人民法院起訴。
十、附則
。ㄒ唬┘滓译p方保證本合同所列住所、手機(jī)號(hào)、傳真、電子郵箱可接收對(duì)方傳遞的所有文件材料。傳遞與本合同有關(guān)的文件材料時(shí),向?qū)Ψ桨l(fā)出或接收短信、傳真的號(hào)碼,以及發(fā)出或接收電子郵件的郵箱應(yīng)與本合同所列一致。
。ǘ⿵谋竞贤械奶(hào)碼、電子郵箱中發(fā)出的信息,視為合同當(dāng)事人自己的真實(shí)意思表示。發(fā)送到本合同所列住所、手機(jī)號(hào)、傳真、電子郵箱的文件材料,視為當(dāng)事人本人接收。
(三)本合同約定的通知、同意及其他表示方式均應(yīng)為書面方式。其作出時(shí)間僅以快遞公司接單時(shí)間,短信、傳真或電子郵件發(fā)出時(shí)間為準(zhǔn)。其收到時(shí)間僅以快遞公司網(wǎng)站顯示送達(dá)時(shí)間,短信、電子郵件到達(dá)對(duì)方服務(wù)器時(shí)間,傳真發(fā)出時(shí)間為準(zhǔn)。
。ㄋ模╇p方身份證復(fù)印件作為本合同的附件。
。ㄎ澹┍竞贤皇絻煞,由甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力,本合同簽字后立即生效。
甲方(公章):_____________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
最新房屋門面租賃合同 篇3
甲方:__________食品有限公司
乙方:____________________
身份證號(hào)碼:
根據(jù)市場(chǎng)需求,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商就在地加盟開設(shè)分店一事,達(dá)成如下合同:
一、 加盟內(nèi)容
1. 經(jīng)營范圍:經(jīng)營系列快餐食品及特許配套產(chǎn)品。
2. 加盟地址:
3. 加盟方式:
(1)分店具有獨(dú)立法人資格,實(shí)行獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧。
。2)分店的經(jīng)營管理權(quán)由甲方獨(dú)立負(fù)責(zé),分店經(jīng)理、經(jīng)理助理、領(lǐng)班由甲方委派,甲方對(duì)分店經(jīng)理、經(jīng)理助理、領(lǐng)班有統(tǒng)一調(diào)配、進(jìn)行調(diào)整和調(diào)動(dòng)的權(quán)力,分店人員編制根據(jù)分店的工作需要可隨時(shí)調(diào)整。工資待遇參照甲方標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,由乙方支付。
。3)本分店由乙方獨(dú)立投資,甲、乙雙方之間不存在任何共同投資、代理、雇傭、承包關(guān)系。加盟店不得代行甲方的權(quán)利,除甲方委派人員外,加盟店職工與甲方不存在勞動(dòng)關(guān)系,甲方不對(duì)其行為承擔(dān)任何責(zé)任。
4. 加盟期限:加盟期限5年,自×年××月××日至×年××月××日,合同期滿,經(jīng)營場(chǎng)地不變,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意可以續(xù)簽合同。
二、 加盟費(fèi)用
1. 交納:本合同簽訂后三天內(nèi),乙方一次性付給甲方加盟費(fèi)人民幣伍萬元整。
2. 加盟費(fèi)是指使用×公司的商標(biāo)、商號(hào)、名稱、CIS系統(tǒng)等技術(shù)資料,甲方為加盟店人員培訓(xùn)的費(fèi)用等。加盟費(fèi)按本合同的約定,由乙方繳付給甲方后,甲方概不退還加盟費(fèi)。
三、 甲方責(zé)任
1. 負(fù)責(zé)餐廳、廚房的設(shè)計(jì)、裝修和分店的裝飾廣告,審核同意裝修方案。
2. 負(fù)責(zé)分店各類設(shè)施、設(shè)備的采購與定制。
3. 負(fù)責(zé)分店員工的招聘、培訓(xùn)和管理。
4. 負(fù)責(zé)分店經(jīng)營所需的原材料供應(yīng)與采購。
5. 按×公司的形象、口味、管理模式和制度,統(tǒng)一經(jīng)營管理分店餐廳。
6. 甲方應(yīng)保證乙方加盟經(jīng)營期間,不得在加盟地區(qū)內(nèi)自營和發(fā)展新的連鎖店。合同期滿若無續(xù)簽合同,在同等條件下,甲方有優(yōu)先收購權(quán)。
四、 乙方責(zé)任和權(quán)利
1. 負(fù)責(zé)辦理分店經(jīng)營所需的各類證照:衛(wèi)生許可證、消防驗(yàn)收合格證、工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、公共場(chǎng)所治安合格證(視當(dāng)?shù)鼐唧w情況而定)、環(huán)保合格證(視當(dāng)?shù)鼐唧w情況而定)。2. 負(fù)責(zé)籌備期間獎(jiǎng)金的保障:籌備期間的各類費(fèi)用,包括培訓(xùn)期間的員工工資、廣告費(fèi)、招聘費(fèi)、開辦費(fèi)、甲方增援人員的費(fèi)用等均由乙方承擔(dān)。
3. 本合同簽訂后,乙方應(yīng)當(dāng)在開業(yè)前一星期預(yù)付伍萬元貸款作為定金給甲方,甲方按需供應(yīng)的原輔材料款,每個(gè)星期結(jié)算一次,若超過預(yù)付定金的貸款,應(yīng)先付款后發(fā)貨,定金不能抵扣貸款。
4. 負(fù)責(zé)經(jīng)營期間流動(dòng)資金的提供。
5. 負(fù)責(zé)經(jīng)營期間的財(cái)務(wù)管理與監(jiān)督。
6. 在分店經(jīng)營期間,乙方按每月營業(yè)額的3%繳交給甲方作為管理費(fèi),每月5日前結(jié)算上月的管理費(fèi)。若按每月營業(yè)額3%計(jì)算的管理費(fèi)低于貳仟元,則按每月貳仟元計(jì)算,繳交管理費(fèi)。
7. 乙方不得損害甲方或其他連鎖店的聲譽(yù),不得妨礙甲方和其他加盟店的業(yè)務(wù)。
8. 乙方負(fù)責(zé)處理地方日常關(guān)系的協(xié)調(diào)工作。
9. 對(duì)于甲方在日常管理中有利于加盟店發(fā)展的需追加的某些費(fèi)用,乙方應(yīng)給予支持。
10. 乙方有建議權(quán),建議的方式分為書面和口頭兩種,這根據(jù)事件的重要程度而定。建議的程序?yàn)椋骸暗杲?jīng)理―區(qū)域經(jīng)理―總經(jīng)理”,作為公司管理人員收到建議后根據(jù)具體情況至少每月答復(fù)十個(gè)建議,并在一星期內(nèi)給予建議人回復(fù),否則追究相關(guān)人員責(zé)任。
11. 有檢察權(quán):可以對(duì)餐廳非機(jī)密工作進(jìn)行檢查,但每月單個(gè)項(xiàng)目的檢查次數(shù)不超過兩次,并注意方式方法。
12. 有監(jiān)督權(quán):可以對(duì)餐廳的經(jīng)營和管理進(jìn)行監(jiān)督,但監(jiān)督盡量采用隱性的方式進(jìn)行,避免公開化,造成信任危機(jī)。
13. 乙方必須尊重甲方對(duì)餐廳的經(jīng)營與管理模式,絕對(duì)不能直接干預(yù)或插手餐廳的管理。
五、 違約保證金
1, 作為合同簽訂后總部與加盟店之間發(fā)生債務(wù)及加盟店踏實(shí)地執(zhí)行合同的擔(dān)保,加盟店須在本合同簽約時(shí)向總部預(yù)交伍萬元的保證金。
2, 總部可以用此保證金的全部或一部分,充抵加盟店拖欠的債務(wù)。加盟店在接到總部的充抵通知后,須馬上向總部支付與被充抵?jǐn)?shù)額相等的現(xiàn)金,補(bǔ)充保證金。
3, 保證金不計(jì)息。
4, 除用于充抵總部債務(wù)外,加盟店不得對(duì)保證金作其他任何處理。
5, 不論加盟店在法律上或本合同上有無解約權(quán)、解除權(quán),如因其退出合同等行為,而導(dǎo)致事實(shí)上本合同無法繼續(xù)執(zhí)行及因加盟店不履行本合同義務(wù)而被解約時(shí),總部具有要求賠償損失的權(quán)力,可以沒收加盟店3/4的保證金充抵違約金,在加盟店撤除所有表示總部的招牌、工作物品和其他營業(yè)象征一年后歸還剩余1/4的保證金。
6, 除乙方違約外,合同期滿或解除合同后,在加盟店撤除表示總部的全部招牌、工作物品和其他營業(yè)象征一年,總部應(yīng)歸還加盟店全部保證金。
六、 產(chǎn)權(quán)
1. 分店的.產(chǎn)權(quán)歸乙方所有,甲方只有管理指導(dǎo)權(quán)。
2. 公司的商標(biāo)、商號(hào)、名稱、CIS系統(tǒng)等技術(shù)資料產(chǎn)權(quán)歸甲方所有,乙方在本合同有效期內(nèi)在本店有使用權(quán)。
七、 保密條款
1.甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)保守在經(jīng)營過程中獲得的對(duì)方的技術(shù)信息和經(jīng)營信息,未經(jīng)對(duì)方書面同意,不得泄露給任何第三方。
2.甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)保守本合同的條款,只允許雙方的股東及指定人員和保存。
八、 違約責(zé)任
1. 一方違約,雙方能協(xié)商解決的,守約方可以要求違約方賠償相應(yīng)損失。
2. 一方嚴(yán)重違約,協(xié)商不成導(dǎo)致合同終止的,違約方應(yīng)當(dāng)支付違約金人民幣伍萬元,違約金不足以彌補(bǔ)損失的,還應(yīng)當(dāng)賠償相應(yīng)損失。
3. 一方受第三方或其他因素影響,導(dǎo)致無法履行合約,需承擔(dān)違約責(zé)任。
4. 乙方使用甲方名義或不遵守合約規(guī)定,造成第三方損失、投訴,由乙方負(fù)責(zé),甲方不承擔(dān)責(zé)任。
九、 特許經(jīng)營的有關(guān)管理事宜
1. 甲方擁有分店的日常業(yè)務(wù)經(jīng)營管理權(quán)。
2. 乙方擁有對(duì)分店的了解和經(jīng)營管理工作的建議權(quán),不能插手或干預(yù)分店的日常管理工作。
3. 乙方投資范圍包括裝修、廣告、設(shè)備、物料、加盟費(fèi)以及籌備期間的各項(xiàng)費(fèi)用等。
4. 在簽訂本合同繳交加盟費(fèi)后,乙方應(yīng)加盟店所需投入的設(shè)備、物料等采購款項(xiàng)預(yù)付給甲方。甲方提供給乙方采購清單后3日內(nèi),預(yù)付全額采購款給甲方。
5. 乙方應(yīng)服從總部統(tǒng)一管理原則,不能以其他理由拒絕或更改餐廳的統(tǒng)一形象和管理模式。
6. 分店所需貨品,應(yīng)按總部統(tǒng)一配送原則實(shí)行,乙方對(duì)甲方所供應(yīng)的貨品有異議,可向總部相關(guān)人員反饋和建議,但不能以此為由中斷訂購關(guān)系;甲方在收到乙方信息反饋和建議時(shí),應(yīng)及時(shí)作出回復(fù)。
7. 乙方因特殊情況(如高峰期斷貨),需對(duì)外采購總部有配送的貨品時(shí),應(yīng)事先取得總部相關(guān)部門的同意。
8. 分店電工工作由分店自行解決,如遇特殊情況需總部技術(shù)人員解決時(shí),相關(guān)費(fèi)用由分店支付,費(fèi)用包括差旅費(fèi)、配件費(fèi)、相關(guān)人員工資,工資計(jì)算方法:60元/天,不足一天按一天計(jì)算。
9. 甲方統(tǒng)一的促銷廣告活動(dòng),分店必須積極配合,并分?jǐn)傁鄳?yīng)費(fèi)用。
10. 甲方為了公司的整體形象和拓展業(yè)務(wù)的需要,印制一部分貴賓券,若乙方需要向甲方申領(lǐng)貴賓券時(shí),必須先按貴賓券的面值向甲方交款,然后再按實(shí)際收回貴賓券的面值向甲方結(jié)算,便于劃分公司所屬分店與加盟店之間招待貴賓的費(fèi)用。
11. 加盟店裝修應(yīng)按甲方的要求和規(guī)定執(zhí)行。
12. 總倉配送貨品所產(chǎn)生的車輛運(yùn)輸費(fèi)按實(shí)際金額由乙方承擔(dān),若多家分店同時(shí)配送的,則平均分?jǐn)偂?/p>
十、 合同的生效、修改與終止
1. 本合同經(jīng)雙方簽字,并在乙方的加盟費(fèi)實(shí)際到位后生效。
2. 經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以對(duì)本合同條款進(jìn)行修改,另簽書面的補(bǔ)充協(xié)議。
3. 一方提前解除本合同,必須提前60日書面通知對(duì)方。
4. 乙方如需轉(zhuǎn)讓,應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)讓。
5. 若遇不可抗力因素,合同無法履行的,雙方不負(fù)違約責(zé)任。
6. 合同終止后,乙方需立即撤除甲方商標(biāo)、招牌,不得繼續(xù)使用。
7. 本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
十一、 合同文本
本合同一式肆份,雙方各執(zhí)貳份,具有同等法律效力。
十二、 合同糾紛的解決
因履行本合同而產(chǎn)生糾紛由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,訴諸甲方所在地法院解決。
甲方:
乙方:
代表:
代表:
地址:
地址:
聯(lián)系電話:
聯(lián)系電話:
日期:
最新房屋門面租賃合同 篇4
甲方(出租人):___
乙方(承租人):___
根據(jù)國家和省有關(guān)法律、法規(guī)及本市有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在自愿、公平、誠實(shí)信用、平等補(bǔ)償?shù)幕A(chǔ)上,經(jīng)充分協(xié)商,就下列房屋租賃事宜,特訂立本合同
與遵守。
一、甲方自愿將位于________________的房屋出租 ___乙方已完全了解甲方擬出租的房屋,并愿意出租該房屋。
二.該房屋租賃期限自______________________
三.該房屋月租金為人民幣(大寫)。
四.這所房子的租金將保持_年不變。月租從__起每年遞減_%。
5.乙方必須按時(shí)向甲方支付租金。付款時(shí)間和方式_。
不及物動(dòng)詞乙方保證租賃物將作為_____________________七。在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方事先書面同意并按規(guī)定提交相關(guān)部門批準(zhǔn),乙方不得改變房屋的使用性質(zhì)。
八.甲方應(yīng)保證租賃房屋的使用安全,并承擔(dān)房屋及其附屬物的當(dāng)期自檢,并承擔(dān)房屋的正常維護(hù)費(fèi)用。因甲方延誤房屋維修給乙方或第三方造成損失的,甲方應(yīng)予以賠償。
因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)備受到保護(hù)的,乙方應(yīng)立即修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
九.甲方在維修房屋及其附屬設(shè)備時(shí),應(yīng)提前_天書面通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。甲方未及時(shí)履行合同約定的維修養(yǎng)護(hù)義務(wù),造成房屋保護(hù),造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方承擔(dān)賠償義務(wù)。乙方應(yīng)承擔(dān)因乙方壓制甲方暫停維修而產(chǎn)生的一切后果。
10.乙方如需暫停房屋裝修或擴(kuò)建,應(yīng)事先征得甲方書面同意,并按規(guī)定向相關(guān)部門規(guī)劃申報(bào)手續(xù)后方可暫停。
11.因不可抗力致使出租房屋及其設(shè)備受到保護(hù)的,當(dāng)事人互不承擔(dān)義務(wù)。
十二.租賃期內(nèi),甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋,應(yīng)提前_個(gè)月通知乙方。同等條件下,乙方有優(yōu)先轉(zhuǎn)讓權(quán)。
十三.在租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的`,甲方有權(quán)解除本合同并發(fā)放該房屋,乙方應(yīng)賠償甲方造成的損失;
1.擅自改變合同規(guī)定的租賃用途,或者依法中止違法活動(dòng)使用房屋的;
2.未經(jīng)甲方同意,擅自拆除、改變房屋結(jié)構(gòu)或保護(hù)房屋,甲方書面告知限期未改正、修復(fù)的;
3.未經(jīng)甲方同意,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借給他人或互換使用的;
4.拖欠租金累計(jì)超過_個(gè)月;
十四.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_天內(nèi)將租賃房屋移交給乙方使用。甲方逾期交房的,每延期一天,應(yīng)向乙方收取相當(dāng)于原租金__倍的違約金。
15.租賃期內(nèi),如甲方無合理理由提前出租該房屋,甲方應(yīng)按月租金的_倍向乙方收取違約金。乙方未經(jīng)甲方同意退租的,應(yīng)向甲方支付月租金×倍的違約金。
16.租賃期滿后,甲方有權(quán)發(fā)放部分租賃房屋。乙方如需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前_天通知甲方
6月給甲方書面意向,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,并按規(guī)定重新規(guī)劃房屋租賃登記。17.租賃期滿后,乙方應(yīng)按期將房屋出租。乙方逾期貸款的,每延期一天,應(yīng)向甲方收取相當(dāng)于原租金__倍的違約金。
18.甲乙雙方單方面簽訂本合同后,應(yīng)按規(guī)定向杭州市房地產(chǎn)管理局申請(qǐng)登記,領(lǐng)取房屋租賃證。
19.租賃期內(nèi),經(jīng)甲方書面同意,乙方可將租賃房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,并應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租合同。本合同經(jīng)甲方簽署協(xié)議,按有關(guān)規(guī)定辦理登記手續(xù),并取得房屋租賃證后,方可轉(zhuǎn)租。
二十、變更或解除本合同,要求變更或解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ教岢,并及時(shí)到杭州市房地產(chǎn)管理局辦理變更登記或登記手續(xù)。
二十一.如發(fā)生合同糾紛,雙方應(yīng)同意選擇以下兩種方式之一(即,鍵入1或2 “& radic”,不是玩“& radic”,按選擇1):
1.因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁。
2.因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法向人民法院提起訴訟。
二十二。對(duì)于本合同未盡事宜,甲乙雙方經(jīng)單方討論并產(chǎn)生分歧后,可訂立補(bǔ)充條款。但補(bǔ)充條款應(yīng)符合國家、省、市房屋租賃管理規(guī)定。
二十三、本合同一式_份,甲乙雙方各執(zhí)_份。合同一式兩份送杭州市房地產(chǎn)管理局。
二十四、其他單方同意的事項(xiàng):
甲方:__________________乙方:__________________
________年_____月_____日________年_____月_____日
最新房屋門面租賃合同 篇5
甲方:___
身份證號(hào):___(以下簡(jiǎn)稱甲方)
電話:___
聯(lián)系乙方:___
身份證號(hào):___(以下簡(jiǎn)稱乙方)
聯(lián)系電話:___
鑒于雙方建立友好關(guān)系,為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在友好合協(xié)的基礎(chǔ)上,愿簽以下協(xié)議:
一、甲方將位于:貴州省興義市神奇西咱46號(hào)店鋪出租給乙方,作為經(jīng)營煙花爆竹使用,面積為40平方米,租金每年為捌仟元整(¥:8000。00元),繳納租金為每年一交,租期為____年10月15日至20__年10月15日止。
二、甲方將店鋪?zhàn)饨o乙方使用的'過程中,甲方不得干涉乙方的各種正當(dāng)經(jīng)營,在合同有效期內(nèi),店鋪的使用權(quán)由乙方全權(quán)擁有,甲方將店鋪交給乙方使用前必須保證店鋪的水、電能正常使用。
三、在甲方將店鋪交給乙方使用的過程中,乙方必須維護(hù)好甲方的原有設(shè)施,乙方必須按時(shí)交納店鋪每個(gè)月的水、電費(fèi)給甲方。
四、在合同期滿時(shí),在同等情況下,如果乙方有需要繼續(xù)承租此店鋪,乙方擁有優(yōu)先承租的權(quán)利,乙方有權(quán)利轉(zhuǎn)租店鋪,但必須經(jīng)甲方知道方可轉(zhuǎn)租。
五、甲方規(guī)定貴州省興義市神奇西路46號(hào)不能做餐飲,如有違約,甲方有友利收回店鋪終止合同。
六、如乙方將店鋪轉(zhuǎn)租,乙方將償甲方損失費(fèi)1000元整。
七、乙方必須向甲方交押金____元整,在店鋪到期時(shí),乙方在沒有損壞原有的房屋設(shè)備下(如卷簾門、窗),甲方全款退還乙方押金____元整。
八、乙方必須在租房到期一個(gè)月前將一年的房租交清,如果沒有交清,甲方有權(quán)在到期日收回店鋪。
九、在店鋪到期時(shí)乙方有違反以上規(guī)定,甲方將拿押金抵扣損失。
十、本合同有效期為3年,自____年10月15日至20__年10月14日止,自甲、乙雙方簽字之日生效。
十一、本合同的適用法律為《中華人民共和國合同法》及其它相關(guān)法律,本合同原件一式二份,雙方各執(zhí)一份,未盡事宜,由雙方共同遵守執(zhí)行,如有違約的一方應(yīng)承擔(dān)本合同的一切法律責(zé)任和賠償,應(yīng)賠償對(duì)方壹萬元作為違約金。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
最新房屋門面租賃合同 篇6
出租方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”):
名稱:,X小區(qū)X棟XX店業(yè)主
聯(lián)系地址:,聯(lián)系電話:
承租人(以下簡(jiǎn)稱“乙方”):
名稱(如公司簽訂合同,應(yīng)注明法定代表人):
證書編號(hào):
聯(lián)系地址:,聯(lián)系電話:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,就乙方出租甲方所擁有的店面(房屋)事宜,訂立本合同..甲乙雙方均具有完全民事行為能力。雙方對(duì)本合同中的條款沒有任何疑問,并同意本合同中規(guī)定的條款是雙方真實(shí)意思的表達(dá)。
第一條租賃(租賃內(nèi)容)
1.甲方將店面(房屋)出租給乙方使用。甲方對(duì)租賃店面(房屋)擁有合法產(chǎn)權(quán)。
2.甲方出租給乙方的店面(房屋)建筑面積為平方米,套內(nèi)面積為平方米。甲方同意乙方使用該店鋪(房屋)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng),其經(jīng)營范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。不得從事餐飲經(jīng)營活動(dòng)。
3.甲方為乙方提供的店面(房屋)包括鋁合金電動(dòng)卷閘門、供配電、自來水、電信線路(需自行開通)、有線電視(需自行開通)、自動(dòng)消防噴淋設(shè)施等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用不包含在租金中,由乙方承擔(dān)..
第二條租賃期限及續(xù)租
1.雙方同意該商鋪(房屋)的租賃期限為年,即__年__月__日至__年__月__日。
2.租賃期滿,如不續(xù)租,乙方應(yīng)按期歸還租賃物。
3.租賃期滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方需要續(xù)租,經(jīng)甲方同意,乙方應(yīng)在租賃期屆滿前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng),并按雙方當(dāng)時(shí)約定的內(nèi)容重新簽訂租賃合同。
4.租賃期限屆滿,雙方未重新簽訂租賃合同,但乙方繼續(xù)使用租賃房屋且甲方未提出異議的,原租賃合同繼續(xù)有效,但租賃期限約定為無限期。
第三條租金、其他費(fèi)用、支付方式、時(shí)間及違約責(zé)任
1.雙方同意,在租賃期內(nèi),乙方每月向甲方支付人民幣租金,租金在租賃期內(nèi)不浮動(dòng)。乙方需支付另一個(gè)月的租金(人民幣)作為押金。合同期滿未續(xù)租時(shí),如乙方未拖欠水、電、物業(yè)及其他相關(guān)費(fèi)用,且房屋相關(guān)設(shè)施驗(yàn)收后未損壞,甲方應(yīng)及時(shí)退還乙方已支付的押金(不計(jì)利息)。
2.租金支付方式:現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬;雙方同意每季度提前支付租金,支付時(shí)間為每季度第一個(gè)月10日前。
3.租金中不包含的水電、物業(yè)、公用設(shè)施、衛(wèi)生等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
(1)水表編號(hào):,雙方確認(rèn)在簽訂合同交接鑰匙時(shí),水表讀數(shù)為噸。請(qǐng)到委托銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理代扣代繳手續(xù),逾期支付的違約金由乙方負(fù)責(zé)。
、苾x表編號(hào):,雙方確認(rèn)簽訂合同并交接鑰匙時(shí),儀表讀數(shù)為:度。請(qǐng)到委托銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理代扣代繳手續(xù),逾期支付的違約金由乙方負(fù)責(zé)。
(3)物業(yè)管理費(fèi):產(chǎn)權(quán)面積(建筑面積)為每月人民幣/M3,雙方同意甲方每年年初向乙方收取,即每年人民幣。住宅物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整,以通知的新標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。
(4)分?jǐn)偹娰M(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用:乙方應(yīng)根據(jù)每月公布的住宅物業(yè)使用情況,及時(shí)向住宅物業(yè)或相關(guān)單位直接支付。裝修垃圾清理費(fèi)為人民幣元,由甲方向乙方收取..
4.乙方應(yīng)按規(guī)定及時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。如乙方拒絕支付或延遲支付租金及相關(guān)費(fèi)用,甲方可要求乙方在合理期限(60天)內(nèi)支付,并可要求乙方按同期活期銀行存款利息支付賠償金。逾期超過60天,甲方可以解除合同,不退還押金,并保留進(jìn)一步追回?fù)p失的權(quán)利。
第四條雙方的權(quán)利、義務(wù)和違約責(zé)任
1.甲方的權(quán)利和義務(wù)
(1).甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)將租賃店鋪(房屋)交付給乙方,并在租賃期內(nèi)保持租賃物符合約定用途;乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)、保養(yǎng)和修理。如果乙方根據(jù)租賃物的性質(zhì)正常使用租賃物,造成租賃物的損失,乙方不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。乙方未按租賃物的性質(zhì)使用租賃物,給租賃物造成損失的,甲方可以解除合同,不退還押金,并要求乙方賠償損失。
⑵.甲方有權(quán)對(duì)乙方制定的店面(房屋)改造重建計(jì)劃及改造重建施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查,并及時(shí)提出意見。如發(fā)現(xiàn)乙方裝修、裝修方案、施工過程可能危及店面(房屋)結(jié)構(gòu)安全(如破壞承重墻結(jié)構(gòu)等)。)或違反國家法律法規(guī)和小區(qū)業(yè)主公約的有關(guān)規(guī)定,甲方有權(quán)予以制止;經(jīng)甲方勸說無效的,甲方有權(quán)解除合同,不退還押金,并責(zé)令乙方限期恢復(fù)原狀。如施工過程對(duì)店面(房屋)結(jié)構(gòu)安全造成不利影響,甲方有權(quán)向乙方追償相關(guān)損失..
(3)租賃期內(nèi),甲方有權(quán)抵押、出售(轉(zhuǎn)讓)租賃財(cái)產(chǎn);出售(轉(zhuǎn)讓)的,應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。若乙方放棄優(yōu)先購買權(quán),且租賃物所有權(quán)已轉(zhuǎn)讓給第三方,甲方應(yīng)建議第三方繼續(xù)履行原租賃合同。
、茸赓U期內(nèi),無論哪一方提前解除合同,甲乙雙方均應(yīng)提前3個(gè)月通知對(duì)方。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,可以解除合同。要求提前終止合同的一方應(yīng)向另一方賠償一個(gè)月的租金作為補(bǔ)償。如果提前三個(gè)月未通知對(duì)方提前解除合同的要求,經(jīng)雙方協(xié)商同意解除合同,違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度齻(gè)月的租金作為賠償,同時(shí)解除合同。如果甲乙雙方未能就提前終止合同的相關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議,原租賃合同將繼續(xù)履行。
2.乙方的權(quán)利和義務(wù)
(1).乙方有權(quán)在國家法律、法規(guī)和政策允許的范圍內(nèi)使用租賃店鋪(房屋)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)店鋪使用范圍內(nèi)的人員、貨物和材料的安全。乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng),否則甲方有權(quán)單方面解除合同,預(yù)付定金和租金不予退還并報(bào)相關(guān)部門處理。
、圃诒竞贤行趦(nèi),乙方對(duì)租賃店面(房屋)及相關(guān)設(shè)施擁有合法使用權(quán)。在不危及店面(房)結(jié)構(gòu)安全、不違反國家法律法規(guī)及小區(qū)業(yè)主公約相關(guān)規(guī)定的前提下,乙方有權(quán)對(duì)租賃店面(房)進(jìn)行裝修或改造,并接受甲方的監(jiān)督檢查..乙方在店面(房屋)裝修或改造過程中發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),不計(jì)入租金。乙方應(yīng)對(duì)裝修改造的施工安全和質(zhì)量負(fù)責(zé)。當(dāng)合同到期且租賃期未續(xù)簽,或因乙方原因提前終止合同時(shí),甲方不退還乙方相關(guān)裝修費(fèi)用。如乙方因經(jīng)營需要要求拆除房屋局部結(jié)構(gòu),且租賃期滿或合同終止時(shí)不再續(xù)租,乙方有義務(wù)將拆除的結(jié)構(gòu)恢復(fù)原狀,或根據(jù)拆除的程度和范圍向甲方進(jìn)行補(bǔ)償。
、.乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定及時(shí)將實(shí)施的裝修改造方案提交消防、物業(yè)管理等相關(guān)部門審批。如不及時(shí)批準(zhǔn),乙方應(yīng)在上級(jí)部門檢查、處罰或損壞人員、貨物、材料時(shí)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
⑷店鋪屬于商業(yè)活動(dòng)場(chǎng)所,不具備廚房、臥室功能。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,為保證安全運(yùn)營,乙方不得以個(gè)人身份使用租賃店鋪(房屋)居住或過夜,否則,由此造成的人身、財(cái)務(wù)和物質(zhì)安全事故由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)妥善保管租賃物,如因保管不善造成租賃物損壞或丟失,乙方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
5.租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人,否則甲方有權(quán)單方提前解除合同,押金和預(yù)付租金不予退還。經(jīng)甲方同意,乙方可以將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人;轉(zhuǎn)租后,乙方與甲方之間的`租賃合同繼續(xù)有效。如第三方給租賃物造成損失,乙方應(yīng)賠償甲方損失。
[6].未經(jīng)許可,乙方不得抵押或買賣租賃物。如違約,抵押買賣合同無效,乙方賠償甲方三個(gè)月租金作為補(bǔ)償,合同終止并報(bào)有關(guān)部門處理。
第五條合同變更
1.任何一方代表的變更都不會(huì)影響本合同的繼續(xù)履行。被變更方將成為本合同的當(dāng)然執(zhí)行人,承擔(dān)本合同規(guī)定的一切權(quán)利和義務(wù)以及違約責(zé)任。
2.本合同某一條款需要變更或補(bǔ)充時(shí),必須以書面形式確認(rèn),經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。提出變更的一方應(yīng)及時(shí)有效地通知另一方,并以合法的方式向另一方遞交變更申請(qǐng)的書面信函。收到信件的一方應(yīng)在信件送達(dá)后20天內(nèi)書面答復(fù)另一方;逾期未收到答復(fù)的,視為同意變更內(nèi)容并最終達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。
第六條合同的生效和爭(zhēng)議的解決
1.本合同經(jīng)甲乙雙方按手印(或公章)簽字后立即生效,即具有法律效力。任何一方違約都將賠償另一方相關(guān)的經(jīng)濟(jì)損失。
2.本合同未盡事宜,參照《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。雙方協(xié)商解決的,另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3.甲乙雙方在執(zhí)行本合同過程中如有爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商;協(xié)商不成的,可以由房產(chǎn)所在地人民法院解決。
4.甲乙雙方提供的文件作為本合同的附件。
5.本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。住宅物業(yè)管理中心備份一份。
第七條其他
本合同正文共四頁,合同附件包括:甲方有效房產(chǎn)證復(fù)印件(《商品房買賣合同》第一頁及附圖)、乙方身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
本合同自雙方簽字并留下指紋(或公章)后生效:
甲方:
日期:__年__月__日
乙方:
日期:__年__月__日
最新房屋門面租賃合同 篇7
甲方:(出租人)
乙方:(承租人)
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方好友協(xié)商一致,簽訂本合同。
一、甲方將位于谷城粉水路73號(hào)—2一間門面出租,乙方自愿租用73號(hào)—2一間門面。出租時(shí)間為 年 月 日至 年 月 日,共計(jì) 年時(shí)間。
二、乙方在租用甲方門面期間、工商、稅務(wù)、門前三包,水、電等一切費(fèi)用均由乙方自行負(fù)擔(dān)。
三、乙方租用甲方房屋期間租金一年一交,先交錢后使用;租金第一年 元,后期隨市場(chǎng)定價(jià),同時(shí)交納 元住房保證金。
四、租賃期間,乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,否則,甲方有權(quán)單方終止合同,收回房屋并且扣除乙方的保證金。
五、 租賃期間,如乙方需要退房,必須提前一個(gè)月書面通知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同,乙方應(yīng)付給甲方違約金,違約金以租期租金總額的5%計(jì)算。
六、乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前,不擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽H缫曳轿唇?jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。
七、租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)返還甲方該房屋及其附屬設(shè)施。乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設(shè)備、物品,在合同期滿之日起七天內(nèi)自行拆除,恢復(fù)至房屋原狀。超過七天,甲方有權(quán)無償保留或自行拆除,拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
八、根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿,乙方應(yīng)在收到甲方正式書面通知之日起15天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件,但雙方另有協(xié)商除外。搬遷后7日內(nèi)房屋里如仍有余物,如雙方無約定,視為乙方放棄所有權(quán),由甲方處理。九、 租賃期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失。
十、對(duì)于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,可向房屋所在地法院訴訟。
十一、有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任:
1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
十二、租賃期內(nèi),因乙方未履行檢修義務(wù)造成安全隱患及人身、財(cái)產(chǎn)損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十三、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各存一份,均具有同等法律效力。合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效
本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租方(甲方)簽章: 承租方(乙方)簽章:
住所: 住所:
證照號(hào)碼: 證照號(hào)碼:
法定代表人: 法定代表人:
簽約時(shí)間: 年 月 日
最新房屋門面租賃合同 篇8
甲方:__________食品有限公司
乙方:____________________
身份證號(hào)碼:
根據(jù)市場(chǎng)需求,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商就在地加盟開設(shè)分店一事,達(dá)成如下合同:
一、 加盟內(nèi)容
1. 經(jīng)營范圍:經(jīng)營系列快餐食品及特許配套產(chǎn)品。
2. 加盟地址:
3. 加盟方式:
。1)分店具有獨(dú)立法人資格,實(shí)行獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧。
。2)分店的經(jīng)營管理權(quán)由甲方獨(dú)立負(fù)責(zé),分店經(jīng)理、經(jīng)理助理、領(lǐng)班由甲方委派,甲方對(duì)分店經(jīng)理、經(jīng)理助理、領(lǐng)班有統(tǒng)一調(diào)配、進(jìn)行調(diào)整和調(diào)動(dòng)的權(quán)力,分店人員編制根據(jù)分店的工作需要可隨時(shí)調(diào)整。工資待遇參照甲方標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,由乙方支付。
。3)本分店由乙方獨(dú)立投資,甲、乙雙方之間不存在任何共同投資、代理、雇傭、承包關(guān)系。加盟店不得代行甲方的權(quán)利,除甲方委派人員外,加盟店職工與甲方不存在勞動(dòng)關(guān)系,甲方不對(duì)其行為承擔(dān)任何責(zé)任。
4. 加盟期限:加盟期限5年,自×年××月××日至×年××月××日,合同期滿,經(jīng)營場(chǎng)地不變,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意可以續(xù)簽合同。
二、 加盟費(fèi)用
1. 交納:本合同簽訂后三天內(nèi),乙方一次性付給甲方加盟費(fèi)人民幣伍萬元整。
2. 加盟費(fèi)是指使用×公司的商標(biāo)、商號(hào)、名稱、CIS系統(tǒng)等技術(shù)資料,甲方為加盟店人員培訓(xùn)的費(fèi)用等。加盟費(fèi)按本合同的約定,由乙方繳付給甲方后,甲方概不退還加盟費(fèi)。
三、 甲方責(zé)任
1. 負(fù)責(zé)餐廳、廚房的設(shè)計(jì)、裝修和分店的裝飾廣告,審核同意裝修方案。
2. 負(fù)責(zé)分店各類設(shè)施、設(shè)備的采購與定制。
3. 負(fù)責(zé)分店員工的招聘、培訓(xùn)和管理。
4. 負(fù)責(zé)分店經(jīng)營所需的原材料供應(yīng)與采購。
5. 按×公司的形象、口味、管理模式和制度,統(tǒng)一經(jīng)營管理分店餐廳。
6. 甲方應(yīng)保證乙方加盟經(jīng)營期間,不得在加盟地區(qū)內(nèi)自營和發(fā)展新的連鎖店。合同期滿若無續(xù)簽合同,在同等條件下,甲方有優(yōu)先收購權(quán)。
四、 乙方責(zé)任和權(quán)利
1. 負(fù)責(zé)辦理分店經(jīng)營所需的各類證照:衛(wèi)生許可證、消防驗(yàn)收合格證、工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、公共場(chǎng)所治安合格證(視當(dāng)?shù)鼐唧w情況而定)、環(huán)保合格證(視當(dāng)?shù)鼐唧w情況而定)。2. 負(fù)責(zé)籌備期間獎(jiǎng)金的保障:籌備期間的各類費(fèi)用,包括培訓(xùn)期間的員工工資、廣告費(fèi)、招聘費(fèi)、開辦費(fèi)、甲方增援人員的費(fèi)用等均由乙方承擔(dān)。
3. 本合同簽訂后,乙方應(yīng)當(dāng)在開業(yè)前一星期預(yù)付伍萬元貸款作為定金給甲方,甲方按需供應(yīng)的原輔材料款,每個(gè)星期結(jié)算一次,若超過預(yù)付定金的貸款,應(yīng)先付款后發(fā)貨,定金不能抵扣貸款。
4. 負(fù)責(zé)經(jīng)營期間流動(dòng)資金的提供。
5. 負(fù)責(zé)經(jīng)營期間的財(cái)務(wù)管理與監(jiān)督。
6. 在分店經(jīng)營期間,乙方按每月營業(yè)額的3%繳交給甲方作為管理費(fèi),每月5日前結(jié)算上月的管理費(fèi)。若按每月營業(yè)額3%計(jì)算的管理費(fèi)低于貳仟元,則按每月貳仟元計(jì)算,繳交管理費(fèi)。
7. 乙方不得損害甲方或其他連鎖店的聲譽(yù),不得妨礙甲方和其他加盟店的業(yè)務(wù)。
8. 乙方負(fù)責(zé)處理地方日常關(guān)系的協(xié)調(diào)工作。
9. 對(duì)于甲方在日常管理中有利于加盟店發(fā)展的需追加的某些費(fèi)用,乙方應(yīng)給予支持。
10. 乙方有建議權(quán),建議的方式分為書面和口頭兩種,這根據(jù)事件的重要程度而定。建議的程序?yàn)椋骸暗杲?jīng)理―區(qū)域經(jīng)理―總經(jīng)理”,作為公司管理人員收到建議后根據(jù)具體情況至少每月答復(fù)十個(gè)建議,并在一星期內(nèi)給予建議人回復(fù),否則追究相關(guān)人員責(zé)任。
11. 有檢察權(quán):可以對(duì)餐廳非機(jī)密工作進(jìn)行檢查,但每月單個(gè)項(xiàng)目的檢查次數(shù)不超過兩次,并注意方式方法。
12. 有監(jiān)督權(quán):可以對(duì)餐廳的經(jīng)營和管理進(jìn)行監(jiān)督,但監(jiān)督盡量采用隱性的方式進(jìn)行,避免公開化,造成信任危機(jī)。
13. 乙方必須尊重甲方對(duì)餐廳的經(jīng)營與管理模式,絕對(duì)不能直接干預(yù)或插手餐廳的管理。
五、 違約保證金
1, 作為合同簽訂后總部與加盟店之間發(fā)生債務(wù)及加盟店踏實(shí)地執(zhí)行合同的擔(dān)保,加盟店須在本合同簽約時(shí)向總部預(yù)交伍萬元的保證金。
2, 總部可以用此保證金的全部或一部分,充抵加盟店拖欠的債務(wù)。加盟店在接到總部的充抵通知后,須馬上向總部支付與被充抵?jǐn)?shù)額相等的現(xiàn)金,補(bǔ)充保證金。
3, 保證金不計(jì)息。
4, 除用于充抵總部債務(wù)外,加盟店不得對(duì)保證金作其他任何處理。
5, 不論加盟店在法律上或本合同上有無解約權(quán)、解除權(quán),如因其退出合同等行為,而導(dǎo)致事實(shí)上本合同無法繼續(xù)執(zhí)行及因加盟店不履行本合同義務(wù)而被解約時(shí),總部具有要求賠償損失的權(quán)力,可以沒收加盟店3/4的保證金充抵違約金,在加盟店撤除所有表示總部的招牌、工作物品和其他營業(yè)象征一年后歸還剩余1/4的保證金。
6, 除乙方違約外,合同期滿或解除合同后,在加盟店撤除表示總部的全部招牌、工作物品和其他營業(yè)象征一年,總部應(yīng)歸還加盟店全部保證金。
六、 產(chǎn)權(quán)
1. 分店的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有,甲方只有管理指導(dǎo)權(quán)。
2. 公司的商標(biāo)、商號(hào)、名稱、CIS系統(tǒng)等技術(shù)資料產(chǎn)權(quán)歸甲方所有,乙方在本合同有效期內(nèi)在本店有使用權(quán)。
七、 保密條款
1.甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)保守在經(jīng)營過程中獲得的對(duì)方的技術(shù)信息和經(jīng)營信息,未經(jīng)對(duì)方書面同意,不得泄露給任何第三方。
2.甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)保守本合同的條款,只允許雙方的股東及指定人員和保存。
八、 違約責(zé)任
1. 一方違約,雙方能協(xié)商解決的.,守約方可以要求違約方賠償相應(yīng)損失。
2. 一方嚴(yán)重違約,協(xié)商不成導(dǎo)致合同終止的,違約方應(yīng)當(dāng)支付違約金人民幣伍萬元,違約金不足以彌補(bǔ)損失的,還應(yīng)當(dāng)賠償相應(yīng)損失。
3. 一方受第三方或其他因素影響,導(dǎo)致無法履行合約,需承擔(dān)違約責(zé)任。
4. 乙方使用甲方名義或不遵守合約規(guī)定,造成第三方損失、投訴,由乙方負(fù)責(zé),甲方不承擔(dān)責(zé)任。
九、 特許經(jīng)營的有關(guān)管理事宜
1. 甲方擁有分店的日常業(yè)務(wù)經(jīng)營管理權(quán)。
2. 乙方擁有對(duì)分店的了解和經(jīng)營管理工作的建議權(quán),不能插手或干預(yù)分店的日常管理工作。
3. 乙方投資范圍包括裝修、廣告、設(shè)備、物料、加盟費(fèi)以及籌備期間的各項(xiàng)費(fèi)用等。
4. 在簽訂本合同繳交加盟費(fèi)后,乙方應(yīng)加盟店所需投入的設(shè)備、物料等采購款項(xiàng)預(yù)付給甲方。甲方提供給乙方采購清單后3日內(nèi),預(yù)付全額采購款給甲方。
5. 乙方應(yīng)服從總部統(tǒng)一管理原則,不能以其他理由拒絕或更改餐廳的統(tǒng)一形象和管理模式。
6. 分店所需貨品,應(yīng)按總部統(tǒng)一配送原則實(shí)行,乙方對(duì)甲方所供應(yīng)的貨品有異議,可向總部相關(guān)人員反饋和建議,但不能以此為由中斷訂購關(guān)系;甲方在收到乙方信息反饋和建議時(shí),應(yīng)及時(shí)作出回復(fù)。
7. 乙方因特殊情況(如高峰期斷貨),需對(duì)外采購總部有配送的貨品時(shí),應(yīng)事先取得總部相關(guān)部門的同意。
8. 分店電工工作由分店自行解決,如遇特殊情況需總部技術(shù)人員解決時(shí),相關(guān)費(fèi)用由分店支付,費(fèi)用包括差旅費(fèi)、配件費(fèi)、相關(guān)人員工資,工資計(jì)算方法:60元/天,不足一天按一天計(jì)算。
9. 甲方統(tǒng)一的促銷廣告活動(dòng),分店必須積極配合,并分?jǐn)傁鄳?yīng)費(fèi)用。
10. 甲方為了公司的整體形象和拓展業(yè)務(wù)的需要,印制一部分貴賓券,若乙方需要向甲方申領(lǐng)貴賓券時(shí),必須先按貴賓券的面值向甲方交款,然后再按實(shí)際收回貴賓券的面值向甲方結(jié)算,便于劃分公司所屬分店與加盟店之間招待貴賓的費(fèi)用。
11. 加盟店裝修應(yīng)按甲方的要求和規(guī)定執(zhí)行。
12. 總倉配送貨品所產(chǎn)生的車輛運(yùn)輸費(fèi)按實(shí)際金額由乙方承擔(dān),若多家分店同時(shí)配送的,則平均分?jǐn)偂?/p>
十、 合同的生效、修改與終止
1. 本合同經(jīng)雙方簽字,并在乙方的加盟費(fèi)實(shí)際到位后生效。
2. 經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以對(duì)本合同條款進(jìn)行修改,另簽書面的補(bǔ)充協(xié)議。
3. 一方提前解除本合同,必須提前60日書面通知對(duì)方。
4. 乙方如需轉(zhuǎn)讓,應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)讓。
5. 若遇不可抗力因素,合同無法履行的,雙方不負(fù)違約責(zé)任。
6. 合同終止后,乙方需立即撤除甲方商標(biāo)、招牌,不得繼續(xù)使用。
7. 本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
十一、 合同文本
本合同一式肆份,雙方各執(zhí)貳份,具有同等法律效力。
十二、 合同糾紛的解決
因履行本合同而產(chǎn)生糾紛由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,訴諸甲方所在地法院解決。
甲方:
乙方:
代表:
代表:
地址:
地址:
聯(lián)系電話:
聯(lián)系電話:
日期:
日期:
最新房屋門面租賃合同 篇9
甲方:_________(出租人)
乙方:_________(承租人)
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方好友協(xié)商一致,簽訂本合同。
一、甲方將位于谷城粉水路_________號(hào)_________間門面出租,乙方自愿租用_________號(hào)_________間門面。出租時(shí)間為_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,共計(jì)_________年時(shí)間。
二、乙方在租用甲方門面期間、工商、稅務(wù)、門前三包,水、電等一切費(fèi)用均由乙方自行負(fù)擔(dān)。
三、乙方租用甲方房屋期間租金一年一交,先交錢后使用;租金第一年_________元,后期隨市場(chǎng)定價(jià),同時(shí)交納元住房保證金。
四、租賃期間,乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,否則,甲方有權(quán)單方終止合同,收回房屋并且扣除乙方的保證金。
五、租賃期間,如乙方需要退房,必須提前一個(gè)月書面通知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同,乙方應(yīng)付給甲方違約金,違約金以租期租金總額的5%計(jì)算。
六、乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前,不擅自改變?cè)摲课莸?用途。如乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。
七、租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)返還甲方該房屋及其附屬設(shè)施。乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設(shè)備、物品,在合同期滿之日起七天內(nèi)自行拆除,恢復(fù)至房屋原狀。超過七天,甲方有權(quán)無償保留或自行拆除,拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
八、根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿,乙方應(yīng)在收到甲方正式書面通知之日起15天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件,但雙方另有協(xié)商除外。搬遷后7日內(nèi)房屋里如仍有余物,如雙方無約定,視為乙方放棄所有權(quán),由甲方處理。
九、租賃期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失。
十、對(duì)于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,可向房屋所在地法院訴訟。
十一、有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任:
1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
十二、租賃期內(nèi),因乙方未履行檢修義務(wù)造成安全隱患及人身、財(cái)產(chǎn)損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
十三、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各存一份,均具有同等法律效力。合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效
本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租方(甲方)簽章:_________
承租方(乙方)簽章:_________
住所:_________
住所:_________
證照號(hào)碼:_________
證照號(hào)碼:_________
法定代表人:_________
法定代表人:_________
簽約時(shí)間:_________年_________月_________日
簽約時(shí)間:_________年_________月_________日
最新房屋門面租賃合同 篇10
出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲方將位于范甲乙雙方的行為,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成如下門面出租協(xié)議:
一、乙方在簽訂本合同之前,應(yīng)向甲方交納元的門面押金,該押金不得用來抵減門面租金,乙方如能在合同期內(nèi)全面履行本合同,到期后甲方全額將押金退還乙方(不計(jì)息)。
二、門面租金為每間每季度元,乙方先交錢后使用,決不允許拖欠,如有拖欠,第一次給予(不抵減租金),再有發(fā)生則甲方有權(quán)收回門面另行出租,并沒收押金。
三、乙方必須遵守國家的法規(guī)、法令和政策,搞好綜合治理,服從各管理部門的管理,在經(jīng)營范圍內(nèi)合法經(jīng)營,如違法亂紀(jì)、不服從管理,所造成的后果一概由乙方自負(fù),后果特別嚴(yán)重的甲方有權(quán)終止合同,沒收押金。
四、乙方在承租期內(nèi)要搞好防火、防盜、“門前三包”等各項(xiàng)工作,如因乙方“門前三包”不合格導(dǎo)致甲方受到管理部門處罰,甲方對(duì)乙方處以元的罰款,在押金中扣除。發(fā)生責(zé)任事故造成自身和他方損失的概由乙方負(fù)責(zé),后果特別嚴(yán)重的將移交司法部門處理。
五、乙方在承租期限內(nèi)要妥善保管好甲方的各種設(shè)施,如有損壞照價(jià)賠償(在押金中扣除),不允許對(duì)門面的`整體結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造(如打墻、開門、開窗等),如需對(duì)門面進(jìn)行外觀裝修,則應(yīng)征得甲方同意,否則甲方有權(quán)收回門面,沒收押金。
六、本合同一式兩份,自簽字之日起生效,若有未盡事宜,雙方協(xié)商解決。
七、乙方在租賃期間應(yīng)保持房屋及其設(shè)施的完好無損,并負(fù)責(zé)維修保養(yǎng),包括房屋門窗水電設(shè)施等費(fèi)用自理。
八、在同等的條件下,甲方優(yōu)先租給乙方。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
最新房屋門面租賃合同 篇11
甲方(出租方):________
乙方(承租方):________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在自愿平等互利的`基礎(chǔ)上,甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用,乙方就承租使用甲方門面事宜訂立本合同。
一、租賃房屋位置甲方將其合法擁有的坐落于縣鎮(zhèn)通江路737號(hào)(原白云________)門面1間出租給乙方用于經(jīng)營。
二、租賃時(shí)間本合同租賃期為________年,自 年____月____日至 年____月____日止。
三、租金及支付方式租金為每年人民幣壹拾叁萬元整,需按年支付。合同簽訂即付第________年租金,下________年租金需提前一個(gè)月支付。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方于 年____月____日將上述門面交付乙方使用。
2、甲方在合同期內(nèi)不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租給第三者,或在租賃合同期內(nèi)加價(jià)。
3、租賃期內(nèi),乙方因特殊原因在下________年度不繼續(xù)租用此門面,應(yīng)提前三個(gè)月告知甲方。乙方在租賃期結(jié)束以后,裝修材料不得拆除。
4、甲方負(fù)責(zé)門前臺(tái)階進(jìn)行大理石裝修,卷簾門換成電動(dòng)鐵卷簾門。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方收取乙方租金為租賃后純收入,由于租賃房屋使用所發(fā)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)門面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用(含水,電等設(shè)施損耗品),致使該門面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。
六、續(xù)租租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租門面。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)。
本合同一式兩份,甲乙雙方簽字生效,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
出租人(蓋章): 承租人(蓋章):
地址: 地址:
法人代表(簽字): 法人代表(簽字):
承辦人: 承辦人:
開戶銀行: 開戶銀行:
帳號(hào): 帳號(hào):
電話: 電話:
擔(dān)保人(蓋章):
簽訂日期: 年 月 日
簽訂地點(diǎn):
最新房屋門面租賃合同 篇12
甲方(出租人):______________
乙方(承租人):______________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商就房屋租賃之事宜訂立本合同,以資共同遵守。
一、租賃內(nèi)容
1、甲方將位于______市______區(qū)______號(hào)店鋪?zhàn)赓U給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。
2、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為________平方米,使用面積為________平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用,其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。
3、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有:消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用,包含在租金之內(nèi),乙方不再另行付費(fèi)。
二、租賃期限
1、租賃期______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
2、其中免租期______日,自______年______月______日起至______年______月______日,作為乙方裝修時(shí)間。
三、租金及其它費(fèi)用
1、房屋租金每月人民幣_(tái)___________元。
2、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算。
3、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi),每月10日前交上月電費(fèi)(甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票)其它費(fèi)用,雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。
四、雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方
1、甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
2、對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見。
3、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。
4、甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用,并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。
5、在合同期內(nèi),甲方不得再次引進(jìn)同類(飾品)商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償_______元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi),并清除該商戶。
6、甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。
7、上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換,如甲方不能及時(shí)實(shí)施,乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。
(二)乙方
1、在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。
2、合同有效期內(nèi),對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。
3、按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。
五、付款方式及時(shí)間
1、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方________元人民幣為定金,在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金________元人民幣付給甲方。
2、乙方從第二次付款開始,每次在本月前5天交付。
3、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。
六、房屋裝修或改造
乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí),必須先征得甲方書面同意,改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí),乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外)。
七、續(xù)租
1、在本合同期滿后,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
2、乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。
八、其它
1、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并,不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。
2、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí),必須用書面方式進(jìn)行確定,雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議,接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對(duì)方,在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。
3、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。
4、乙方營業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。
九、違約
1、甲、乙雙方簽訂的'房屋租賃合同。乙方已交納定金后,甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備,屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金,直至全部收回終止合同。
2、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。
3、任何一方單方面取消、中斷合同,應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方。
4、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約,每逾期一天,除付清所欠款項(xiàng)外,每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權(quán)采取措施,收回房屋。
5、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí),不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。
6、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè),給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。
十、合同生效、糾紛解決
1、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。
2、在本合同執(zhí)行過程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時(shí),可訴請(qǐng)_______人民法院解決。
3、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
4、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
5、本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
十一、其他
本合同正文共五頁,隨本合同共六個(gè)附件:
附1:甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件
附2:用電及防火安全合格證復(fù)印件
附3:甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
附4:乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
甲方:__________乙方:___________
簽字日期:______年______月______日
最新房屋門面租賃合同 篇13
出租人:______________(甲方)
承租人:______________(乙方)
第一條租賃房屋座落在______,面積_______ 。
第二條租賃期限從_________年____月____日至_________年____月____日
第三條年租金(大寫)______________
第四條租金的支付期限與方式、一年支付。
第五條承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。
第六條租賃房屋的用途、
第七條承租人如出資對(duì)房屋內(nèi)改造,需征得出租人同意,未經(jīng)許可,造成出租人財(cái)物受損均由承租人賠償(按市場(chǎng)價(jià)結(jié)算),同意改造后的`承租人新留財(cái)物合同期滿無償交給出租人。承租人在承租期間《市政(公路拓寬)、集團(tuán)公司改制、集團(tuán)公司建設(shè)用地、政府征遷等,承租人應(yīng)無條件搬遷,合同自行終止》
第八條承租人要遵守國家法律法規(guī),執(zhí)行國家計(jì)生政策,搞好租賃期間的防火、防盜及治安防范工作,服從物業(yè)管理,保證租賃期間的房屋衛(wèi)生及其他衛(wèi)生保潔,如有違反造成法律后果由承租人自負(fù)。
第九條承租人不得轉(zhuǎn)讓租賃房屋。
第十條押金(大寫)。出租人在合同期滿交給承租人。
第十一條承租人如繼續(xù)租賃,提前30日告知出租人,出租人在同等條件下可與其續(xù)簽租賃合同。
第十二條承租人30日內(nèi)不來續(xù)租者屬自動(dòng)放棄。出租人收回房屋。
第十三條如出租期滿,出租人如不再帶外出租,須提前30日通知承租人,承租人在規(guī)定期限內(nèi)無條件搬出。
第十四條合同解除的條件。有下列情形之一,出租人有權(quán)解除本合同、
1、承租人所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)_______(大寫)以上;
2、未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),承租人擅自改變出租房屋用途;
3、承租人違反本合同約定使房屋或設(shè)施嚴(yán)重順壞的;
4、未經(jīng)出租人書面同意,承租人不得將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人;
第十五條違約責(zé)任如承租人違約,按押金的30%收取。
第十六條本協(xié)議一式三份,出租人、承租人、財(cái)務(wù)各執(zhí)一份。
甲方(公章)、_________
乙方(公章)、_________
法定代表人(簽字)、_________
法定代表人(簽字)、_________
_________年____月____日
_________年____月____日
最新房屋門面租賃合同 篇14
出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方) 承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本縣的有關(guān)規(guī)定,甲、乙 雙方在自愿,平等,互利的基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用,乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。
一、租賃門面描述
甲方將其合法擁有的座落于______________的門面出租給乙方用于 經(jīng)營。該門面建筑面積共_______平方米。
二、租賃門面用途
1、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用。
2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
四、租金及支付方式
四、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、租金為 元/年(大寫: 圓整)。
2、甲方應(yīng)在乙方支付_____租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。
3、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營 。不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者。
4、在租賃期間,甲方應(yīng)保證所出租門面權(quán)屬清楚,無共同人意見,無使用之糾紛。
5、甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的門面承租方協(xié)商因門面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成一致協(xié)議。
6、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回門面。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施,乙方應(yīng)在租賃期滿后 15 日內(nèi)搬離。
五、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方按照本合同約定使用門面,不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。
2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上 ,有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對(duì)上述門面進(jìn)行裝修。
3、。在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、債務(wù)等由乙方自行承擔(dān)。
4、按本協(xié)議約定支付租金。
六、門面使用要求和維修責(zé)任
1、在租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí) , 應(yīng)
及時(shí)通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)門面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該門面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的 ,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修, 甲方或出租人可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、乙方租賃期間,甲方保證該門面及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該門面進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的.,應(yīng)提前____日通知乙方。 檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負(fù)責(zé)。
4、在租賃期間,甲方需要對(duì)該門面進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
5、乙方需裝修門面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必須事先通知甲方。
七、續(xù)租
租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租門面,乙方應(yīng)如期交還。
乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),但必須在租賃期滿前的二個(gè)月 向甲方提出書面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形,結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。
八、門面返還時(shí)的狀態(tài)
1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的 ____日內(nèi)應(yīng)返還該門面,未經(jīng)甲方同意逾期返還門面的,每逾期一日,乙方應(yīng)按
________元/平方米向甲方支付該門面占用使用費(fèi)。
2、乙方按本合同約定返還該門面時(shí),應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自的費(fèi)用,方可辦理退租手續(xù)。
九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
1、在租賃期間,乙方再轉(zhuǎn)租門面須事先書面通知甲方,征得甲方 的書面同意 。
2、乙方向甲方承諾,在轉(zhuǎn)租期間不將該門面承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人 或與他人承租的門面交換使用。
十、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同;
(1)未按約定期限交付租金,超過 15 天以上的。
(2)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自改變租賃門面房的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方書面通知,在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。
(3)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面的 。
(4) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動(dòng)的。
2、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面 20 天以上的。
(2)乙方承租期間,如甲方因該門面或門面范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該門面及門面范圍內(nèi)的土地,致使乙方無法正常營業(yè)超過 20 天的。
(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,擅自將出租的門面用于抵押或轉(zhuǎn) 讓給第三方的 。
(4) 租賃門面主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全的。
3.在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:
(1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使門面及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損 ,致使本合同不能繼續(xù) 履行的。
(3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。
(4)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該門面及其附屬設(shè)施損 壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
4、在租賃期間,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外:
(一)該門面占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;
(二)該門面因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。
(三)該門面毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)門面的;
出租方(甲方):承租方(乙方):
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
_______年_______月________日
最新房屋門面租賃合同 篇15
甲方:
乙方:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,特定立本合同。
一、甲方將位于磐石珠城路115-117_號(hào)門面租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。
二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_______平方米,使用面積為_______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用,其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。
三、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有:消防設(shè)施及供配電等設(shè)備及房間內(nèi)所有的貨架等固定設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用,包含在租金之內(nèi),乙方不再另行付費(fèi)。
四、租賃期叁年,自農(nóng)歷__年正月十六日起至__年正月十六日止。
五、租金一年叁萬叁仟元整(33000),交款方式為年繳。
六、水電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi)
七、(一)甲方應(yīng)保證所出租的'房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用。
(二)對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見。
(三)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。
八、在本合同期滿后,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),租金按市場(chǎng)同類定價(jià)。
九、本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
十、其他未約定事宜可雙方協(xié)商解決。
甲方: 乙方:
簽字日期:年月日 簽字日期:年月日