租賃房屋承包合同（精選3篇）

租賃房屋承包合同 篇1

　　出包方：濟南市天橋區(qū)黃河河務局

　　承包方：濟南市天橋區(qū)藝民飯莊

　　第一條：承包期限：承包期二年。自             日止。

　　第二條：承包費：月承包費為      元，年承包費為    __年進行一次租金結(jié)算。

　　第三條：乙方要于每年的6月30日、月30日分兩次向甲方付清上、下半年的承包費各      元人民幣。

　　第四條：水、電費的交納

　　1、乙方使用不超過__年更換一次，一切費用由乙方自負。

　　4、乙方收到甲方電費、水費通知單起三日內(nèi)來甲方處交納水、電費。若遲交，甲方將按照遲交水、電費總額的5%收取滯納金。滯納金不頂替水、電費。

　　第五條：雙方責任

　　甲方責任條款

　　1、甲方應按本合同規(guī)定時間向乙方提供承包房屋。

　　2、合同期間，如甲方確需收回房屋，必須提前一個月書面通知對方。甲方應付給乙方違約金，違約金以剩余承包期應交承包費總額的0.%計算。

　　3、若乙方拖欠承包費滿一個月，甲方有權(quán)解除本合同。一切損失由乙方自負。

　　乙方責任條款

　　1、乙方必須合法經(jīng)營，不得對環(huán)境造成污染;否則，責任自負。

　　2、乙方只有合同期內(nèi)房屋使用權(quán)，不得買賣、出租、轉(zhuǎn)包，有責任保護承包房的建筑結(jié)構(gòu)和室內(nèi)設(shè)施;否則，一切損失由乙方自負。

　　3、在合同期內(nèi)，乙方在生產(chǎn)經(jīng)營中的任何安全問題有乙方自負，與甲方無關(guān)。

　　4、如乙方想提前解除合同，必須提前一個月書面通知對方。己方應付給甲方違約金，違約金以剩余承包期應交承包費總額的0.%計算。

　　5、在合同期內(nèi)，若國家規(guī)劃、黃河防汛占用該房屋，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，乙方應無條件服從。

　　6、合同終止，乙方應完整的將房屋交給甲方;如有損壞，視情予以賠償。

　　7、合同簽定前，乙方須向甲方交納房屋承包抵押金3000元整。合同終止時退回。

　　第六條：免除責任條款：承包期內(nèi)，如不可抗拒的自然災害，造成房屋及經(jīng)營損失，甲、乙雙方均不負任何責任。

　　第七條：爭議的解決方式：雙方協(xié)商解決;若協(xié)商不成，由當?shù)亟?jīng)濟合同仲裁機關(guān)裁決。

　　第八條：本合同未盡事宜，雙方可簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　第九條：本合同一式四份，甲方經(jīng)濟辦、財務科、存檔各一份乙方留存一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　出包方：日期：

　　承包方：日期：

租賃房屋承包合同 篇2

　　出租方（以下簡稱甲方）：

　　承租方（以下簡稱乙方）：

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立如下合同：

　　一、甲方商業(yè)房屋基本情況：

　　甲方商業(yè)房屋（以下簡稱該房屋）坐落于；該房屋結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)共層，建筑面積約平方米（其中實際租賃給乙方的實用面積約平方米（含實際使用店面間）；該商業(yè)房屋建筑平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二；〔該房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號〕為：。

　　二、甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾：

　　甲方保證在出租此商業(yè)房屋時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛（除補充協(xié)議或另有約定外），有關(guān)按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋給乙方前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。

　　三、租賃期限及裝修期限：

　　租賃期為年，從xx年x月x日至xx年x月x日止。

　　（1）、在租賃期滿后，除非甲方收回房產(chǎn)自用，如甲方繼續(xù)出租此商業(yè)用房，乙方在同等條件下有優(yōu)先權(quán)繼續(xù)承租。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前6個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前3個月內(nèi)向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

　　（2）、甲方給予乙方裝修期限（即免租金時間）月，從本合同簽定起到年x月x日止。（注：此免租金期滿即自動升為租金起算日）。

　　四、房屋租賃保證金支付及返還方式：

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商本合同簽定后；

　　乙方應向甲方繳付xx元整（大寫：xx元整）作為此合同租賃保證金。（如延遲繳納詳見補充部分）

　　返還方式：甲方分年返還全額保證金{即乙方每年在繳納此合x屋租金時在原定金額上減xx元整（大寫：xx元整）即可}。

　　五、年租金總額及支付方式：

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商：

　　此房屋每年租金總額為xx元整（大寫：xx元整）；第一年支付方式：

　　本意向合同簽訂后乙方支付xx元整（大寫：xx元整）；乙方進場裝修時另支付xx元整（大寫：xx元整）；其它余款在乙方開業(yè)天內(nèi)一次性付清，后續(xù)每年租金支付方式為每年期滿一次性付清全年租金，以此類推。

　　六、租金遞增方式：

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商本協(xié)議租金前兩年為xx元整（大寫：xx元整），后至年租金在原有基礎(chǔ)上遞增%即xx元整（大寫：xx元整）；再后至年在原有基礎(chǔ)上遞增%即xx元整（大寫：xx元整）。

　　七、甲方交房使用規(guī)范：

　　甲方交房前須將此商業(yè)房經(jīng)國家相關(guān)單位驗收，并手續(xù)齊全（安全、消防、水電工程、產(chǎn)權(quán)證件到位），方可交付乙方使用。

　　八、雙方的權(quán)利和義務：

　　1、甲方不得干涉乙方的一切合法經(jīng)營活動，亦不承擔乙方的一切債權(quán)、債務及民事責任等。

　　2、在經(jīng)營活動中，乙方應接受甲方的相關(guān)管理，（如乙方應按時繳納水、電費用。此合同簽定后甲乙雙方在辦理交接前水、電、物業(yè)等各種管理費用由甲方承擔）。

　　3、甲方同意，若乙方的經(jīng)營狀況發(fā)生變化或發(fā)生不可抗拒情況時，可以在本合同期內(nèi)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓他人。

　　4、甲方承諾在乙方賣場開業(yè)前將乙方賣場正大門前的綠化帶拆除8至10米作為乙方賣場出入口。（拆除綠化帶相關(guān)費用由甲方承擔）。

　　5、乙方在使用過程中，不得隨意改變和損壞商業(yè)用房主體框架結(jié)構(gòu)及水、電等商業(yè)用房內(nèi)相關(guān)設(shè)施的完好，如乙方在使用過程中造成此商業(yè)用房及相關(guān)設(shè)施損壞，由乙方承擔一切維修費用。

　　6、乙方在征得甲方的同意后，可根據(jù)需要對商業(yè)用房進行裝潢或部分拆除，其費用由乙方承擔，合同終止時，該裝潢部分能夠拆除的部分，乙方可以拆除，不能夠拆除的部分，歸甲方所有。（注：相關(guān)事項詳見補充部分）

　　7、租賃期間因房屋質(zhì)量問題的維修費用由甲方承擔，如租賃期內(nèi)房產(chǎn)或其設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，甲方應在接到乙方維修通知12小時內(nèi)進行維修；甲方不予維修的，乙方可視實際需要在發(fā)出通知12小時后自行維修。本款所述維修費用由甲方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔責任及損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

　　九、合同的解除及賠償：

　　1、乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

　　（1）、擅自拆改承租房屋主體結(jié)構(gòu)的；

　　（2）、拖欠租金累計達六個月；

　　（3）、利用承租房屋進行違法活動的；

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方可終止合同并清算因此造成的損失，由甲方負責全額賠償：

　　（1）、因甲方債權(quán)產(chǎn)權(quán)不清造成乙方不能正常開業(yè)及營業(yè)的；

　　（2）、甲方故意阻撓乙方正常營業(yè)的；

　　（3）、甲方不能在本合同期限內(nèi)兌現(xiàn)本合同實際期限的（例如未到本合同期限此商業(yè)用房拆除）。

　　十、爭議解決方式：

　　1、在合同履行過程中如出現(xiàn)需變更合同的情形，雙方應協(xié)商解決，且應以書面材料作為依據(jù)。

　　2、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

　　3、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由地方法院裁決。

　　十一、補充條款：

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，每份均享有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方（簽章）：乙方（簽章）：

　　日期：20xx年xx月xx日

租賃房屋承包合同 篇3

　　甲方：

　　乙方：

　　經(jīng)自愿協(xié)商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達成以下合同條款，以資共同遵守：

　　第一條、轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況

　　轉(zhuǎn)讓房屋（以下簡稱該房屋）位于____市____區(qū)____路____號____單元____層____室，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積________平方米（包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設(shè)施），實際使用面積________平方米。

　　第二條、轉(zhuǎn)讓價格

　　雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為____________（人民幣）元整，大寫____拾____萬____仟____佰____拾____元整（人民幣）。

　　第三條、付款方式

　　雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時，當日支付首付款（含定金）________人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款____元（大寫）在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下后，在交付乙方房產(chǎn)證后，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭，并于銀行放款當日付給甲方。甲方在收款時應向乙方出具收據(jù)。

　　第四條、房屋交付

　　甲方應于本合同生效之日起____日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的'情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。

　　第五條、房屋過戶

　　房屋交付乙方后，甲方應當在時間內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費用由____承擔。

　　第六條、甲方的保證

　　甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。

　　甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、物業(yè)管理費及其他應當交納的費用等已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。

　　第七條、違約責任

　　甲方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任；逾期超過三個月時，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款____%的違約金。

　　乙方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款____%的違約金。

　　第八條、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

　　第九條、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。

　　第十條、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十一條、本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，具有同等效力。

　　甲方：

　　乙方：