租賃房屋營業合同格式（精選3篇）

租賃房屋營業合同格式 篇1

　　出租人(下稱“甲方”)：

　　個人出租人：姓名 身份證號碼

　　承租人(下稱“乙方”)：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》等有關法律、法規規定，甲、乙雙方就房屋租賃事宜，經協商達成以下協議條款，共同遵照履行：

　　第一條 租賃標的：

　　1.1乙方向甲方承租的房屋的基本情況如下：

　　座落位置：

　　房屋編號：

　　房屋用途：商業用房

　　產權登記建筑面積：

　　清水房。

　　第二條 租賃用途：

　　2.1乙方承租本合同房屋及附屬設施、設備用于辦公和經營，并可根據辦公和經營需要決定本合同房屋及附屬設施、設備的具體用途。

　　2.2乙方應安全、合理使用本合同房屋及附屬設施、設備，不得損毀。

　　2.3乙方不得利用本合同房屋及附屬設施、設備進行犯罪活動。

　　第三條 租賃期限：

　　3.1本合同房屋及附屬設施、設備租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　3.2甲方逾期交付本合同房屋及附屬設施、設備租的，逾期交付時間予以扣除，租賃期限予以相應順延。

　　3.3租賃期間，乙方因非己方原因不能使用本合同房屋及附屬設施、設備的，若本合同繼續履行，則不能使用時間予以扣除，租賃期限予以相應順延。

　　3.4租賃期限屆滿后，甲方繼續出租的，乙方有同等條件下的優先承租權。

　　第四條 標的交付：

　　4.1甲方應于 年 月 日之前將本合同房屋及附屬設施、設備交付乙方使用，并保證本合同房屋及附屬設施、設備符合本合同第2.1條約定的用途。

　　第五條 租金費用：

　　5.1本合同房屋及附屬設施、設備的租金合計為每月人民幣 ，物業管理費為人民幣 (物業管理費由乙方承擔)。

　　乙方應于本合同簽訂之日起向甲方交納保證金伍萬元整。保證金不計利息。

　　5.2乙方租金支付方式按季支付，應于每季度第一個月月初10個工作日內向甲方支付下一個月的租金。

　　5.3甲方收到乙方支付的租金后5個工作日內應向乙方開具租賃業稅務發票。

　　5.4租賃期間，乙方使用本合同房屋產生的水費、電費，按乙方實際使用數量以及經物價行政主管部門依法核準的供水、供電單位制定的水、電價格計算，由乙方承擔。

　　5.5其他涉及使用本合同房屋的相關稅、費均由甲方全部承擔。

　　第六條 標的修飾：

　　6.1租賃期間，甲方負責本合同房屋及附屬設施、設備的維護、保養和維修，以保持其符合本合同第2.1條約定的用途，并承擔維護、保養和維修費用。

　　6.2租賃期間，甲方應在接到乙方維修本合同房屋或者附屬設施、設備要求后3日內進行維修;甲方逾期未維修的，乙方可自行維修，但維修費用由甲方承擔。

　　6.3因乙方故意損壞或者使用不當損壞本合同房屋或者附屬設施、設備的，其維修由乙方負責，維修費用亦由乙方承擔。

　　6.4甲方同意乙方在租賃期間可對本合同房屋進行裝飾裝修或者增設他物，但不得改變房屋的主體結構，亦不得影響房屋的安全，且因此發生的費用由乙方承擔。

　　第七條 相關事項：

　　7.1甲方同意乙方在租賃期間可免費使用本合同房屋的外墻面和本合同房屋所在大樓屋頂安置招牌或者廣告，相關審批手續由乙方負責辦理，甲方同意予以積極配合，因此發生的費用由乙方承擔。

　　7.2甲方同意乙方可免費在本合同房屋所在大樓屋頂安置衛星接收天線。

　　7.3甲方同意免費為乙方提供一間不少于 平方米的場所，用于擺放柴油發電機組。

　　7.4甲方同意乙方及其員工、客戶的機動車和非機動車可在甲方所有的或者有權使用的本合同房屋門前場地、院落或者地下場地免費停放。

　　第八條 違約責任：

　　8.1甲方逾期交付本合同房屋或者附屬設施、設備的，每逾期一日，應按本合同房屋及附屬設施、設備年租金的萬分之二向乙方支付違約金，并賠償乙方損失。

　　8.2甲方不履行或者不及時履行維護、保養或者維修義務的，應按本合同房屋及附屬設施、設備年租金的20%向乙方支付違約金，并賠償乙方損失。

　　8.3甲方未及時開具發票的，或者違反本合同第七條約定的，應賠償乙方損失。

　　8.4乙方違反本合同第2.2條約定，造成本合同房屋或者附屬設施、設備損毀的，應負責修復，并承擔修復費用。乙方按照本合同第2.1條約定用途和根據本合同房屋及附屬設施、設備的性質合理使用，造成本合同房屋及附屬設施、設備損耗的，不承擔任何責任。

　　8.6乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按逾期未付租金的萬分之二向甲方支付違約金。

　　第九條 不可抗力：

　　9.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括戰爭、政變、動亂、罷工和地震、臺風、海嘯、洪水等嚴重自然災害及因非甲、乙任何一方責任造成的爆炸、火災。

　　9.2甲、乙任何一方因不可抗力遲延履行或者不能履行本合同的，不承擔違約責任;但遲延履行本合同后遭受不可抗力的，不免除違約責任。

　　9.3甲、乙任何一方遭受不可抗力的，應及時采取相關措施避免損失的進一步擴大，并應及時通知對方，同時提供相應的證明文件;否則，應對對方因此遭受的擴大損失承擔賠償責任。

　　第十條 合同解除：

　　10.1經甲、乙雙方協商一致，可解除本合同。

　　10.2本合同因不可抗力不能履行的，可依法解除。

　　10.3有下列情形之一的，甲方可解除本合同：

　　(一)乙方故意損毀本合同房屋或者附屬設施、設備，危及本合同房屋安全;

　　(二)乙方逾期支付租金達6個月及以上。

　　10.4有下列情形之一的，乙方可解除本合同：

　　(一)甲方不履行或者不及時履行維修義務致使乙方無法正常使用本合同房屋或者附屬設施、設備;

　　(二)乙方因國家法律、法規、政策變化或者中國證券監督管理委員會等相關管理部門的決定等調整經營;

　　(三)乙方因經營需要，但應提前一個月通知甲方。

　　第十一條 爭議處理：

　　11.1因本合同發生的任何爭議，由甲、乙雙方友好協商解決;不愿協商或者協商解決不成的，甲、乙任何一方均可向本合同房屋所在地人民法院依法起訴。

　　第十二條 合同附則：

　　12.1本合同經甲、乙雙方簽字蓋章后即生效。

　　12.2下列附件為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力：

　　(一)甲方對本合同房屋及附屬設施、設備擁有合法的和完整的所有權或者出租權的證明文件(如本合同房屋及附屬設施、設備的所有權證書或者由本合同房屋及附屬設施、設備所有權人出具的同意出租或者轉租的書面證明);

　　(二)隨本合同房屋一并出租的附屬設施、設備(如有)。

　　12.3本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份，每份具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

　　法定代表人或代理人(簽名)： 負責人或代理人(簽名)：

　　本合同簽訂時間： 年 月 日

租賃房屋營業合同格式 篇2

　　出租方(下稱甲方)：

　　承租方(下稱乙方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，為明確甲、乙雙方的權利義務，經雙方協商，達成如下協議：

　　一、租賃房屋描述

　　1、甲方將其擁有的座落于阜陽市西苑一幢 號 房屋出租給乙方用于經營。該房屋建筑面積共 平方米，具體座落方位及四至見房屋所有權證上的附圖。

　　2、 甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權，并且保證該房屋及房屋所在范圍內的土地使用權沒有用于抵押擔保。

　　二、租賃房屋用途

　　1、乙方租賃房屋為商業及輔助用房。

　　2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，并按規定報經有關部門核準，乙方不得擅自改變房屋的原有結構和用途。

　　三、租賃期限

　　本合同租賃期為5年，自 年10月10日起至 年10月9日止。

　　四、租金及支付方式(單位：人民幣)

　　1、第一年租金為18000元，第二年租金為19200元，第三年的租金為22800元，第四年租金為26400元，第五年的租金為30000元。

　　上述租金每半年支付一次，具體為：

　　本合同簽訂時支付第一年上半年租金9000元， 年4月 日前支付第一年下半年租金9000元。

　　年10月 日支付第二年上半年租金9600元， 年4月 日前支付第二年下半年租金9600元。

　　年10月 日支付第三年上半年租金11400元， 年4月 日前支付第三年下半年租金11400元。

　　年10月 日支付第四年上半年租金13200元， 年4月 日前支付第四年下半年租金13200元。

　　年10月 日支付第五年上半年租金15000元， 年4月 日支付第五年下半年租金15000元。

　　2、在租賃期內，因租賃房屋所產生的水、電、衛生費由乙方自行承擔，但物業管理費除外。

　　3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金1500元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。

　　五、甲方的權利與義務

　　1、甲方應在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

　　2、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事商業經營。

　　3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。

　　4、在承租期內，甲方將該租賃房屋產權轉讓給第三方時，應提前60日書面通知乙方。

　　5、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，乙方應在租賃期滿后60日內搬離。

　　六、乙方的權利與義務

　　1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔房屋自然損耗的賠償責任。

　　2、乙方在不破壞房屋原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修、裝璜，甲方不得干涉。

　　3、乙方經營過程中所產生的`費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。

　　4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法犯罪活動。

　　5、按本協議第四條約定支付租金。

　　七、續租

　　租賃期滿，甲方如有意續租，則乙方在同等條件下有優先租權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。

　　八、合同的變更和解除

　　1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同;

　　(1) 未按約定期限交付租金，超過 60 天以上的。

　　(2) 在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。

　　(3) 在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。

　　(4) 從事非法經營及違法犯罪活動的。

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

　　(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

　　(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過20天的。

　　(3)甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的。

　　(4) 租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。

　　3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

　　(1)甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同。

　　(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的。

　　(3)在租賃期間，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆遷的。

　　(4)因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

　　九、違約責任及賠償

　　1、符合本合同第八條第1、2項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失。

　　2、乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

　　3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

　　十、其他約定

　　1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;

　　3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

　　本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份

　　甲方： 乙方：

　　代表： 代表：

租賃房屋營業合同格式 篇3

　　出租方：

　　承租方：

　　第一條 租賃房屋坐落在 。其中場所使用面積 平方米。

　　第二條 租賃期限從 年 月 日至 年 月 日。

　　第三條 租賃用途： 。

　　第四條 租金（大寫）： （小寫）： 元。

　　第五條 租金的支付期限與方式：現金支付，每年初交租。

　　第六條 承租方負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛生費、物業管理費。

　　第七條 出租方允許承租方對租賃的房屋進行裝修或改善增設他物。

　　第八條 承租方經出租方同意允許轉租租賃的房屋。

　　第九條 有以下情形之一，出租方有權解除本合同；

　　（1） 承租方不交付或不按約定交付租金達1個月以上；

　�。�2） 承租方所欠各項費用達1000 元以上；

　　（3） 承租方在出租房屋進行違法活動的；

　　第十條 合同期滿，承租方應當在10天內返還房屋。

　　第十一條 本合同自簽訂之日起生效。

　　第十二條 本合同一式三份，合同雙方各執一份，送工商登記主管機關備案一份。

　　出租方（簽字）：

　　承租方（簽字）：

　　日期：

　　年 月 日