驗房師職業(yè)的產生和發(fā)展

　　近年來，隨著房地產業(yè)的持續(xù)升溫，其生產要素中暴露的問題日益增多，但是對于水泥標號、墻體結構、驗收規(guī)范等房屋質量控制體系，大多置業(yè)百姓都是“門外漢”，甚至一無所知。手里拿著開發(fā)商出具的驗收表，多半是—頭霧水，大筆一揮，缺乏必要的驗收，為日后生活埋下了不方便的隱患。和諧社會，服務為本，置業(yè)百姓急需專門為普通百姓提供驗房的人才。于是，受業(yè)主委托，能依據國家相關法律法規(guī)，借助一定的專業(yè)技能和工具，為委托方提供投資置業(yè)方面的咨詢服務的專業(yè)知識與技能復合型人才——驗房師誕生了。

　　經中國驗房師管理協(xié)會調研，驗房師的職業(yè)的產生和發(fā)展大致經歷了如下三個階段：XX年之前還沒有“驗房師”的稱謂，驗房人才的工作特征是“地下的、不自覺的、非職業(yè)化的”，市場運作模式主要靠熟人介紹；XX年少數(shù)驗房人才自發(fā)從傳統(tǒng)建筑服務業(yè)中分離出來，開始從事專門驗房服務，驗房市場初露，但未成規(guī)模，隨著媒體對這一新生事物的報道，開始有了“驗房師”的明確稱謂，但仍屬于散兵游勇型的半熟人介紹、半市場化的狀態(tài)；XX年元月至今，“驗房師”處于成長與發(fā)展初期，供求雙方開始自覺化，供求關系日益明確，驗房人才集體（如驗房工室）開始進行市場化運作。不僅靠熟人介紹，更靠口碑和媒體宣傳等現(xiàn)代營銷手段來進行半組織化、半計劃化的市場運作。　

　　但是驗房師職業(yè)的產生和發(fā)展和其他新生事物一樣，必然要經歷一個艱難和曲折的發(fā)展過程。經調查：現(xiàn)在諸多的民間驗房師在執(zhí)業(yè)服務過程中存在著職業(yè)定位不準，難以處理各方關系；作業(yè)流程不規(guī)范，超越本職內容行為；收費標準混亂，同類房產，價位不一；專業(yè)素質參差不一，復合型、專業(yè)化程度不夠等各種各樣的問題和不足••••••所有這些問題都不同程度的影響著驗房事業(yè)的發(fā)展。因此，這支人才隊伍的需要有一個學習和交流的平臺，需要有一個作業(yè)標準和規(guī)范促進本職業(yè)盡快走向專業(yè)化和規(guī)范化。

　　作為服務于驗房人才職業(yè)發(fā)展的中國驗房師管理協(xié)會在廣泛調研的基礎上，組織建筑院校的相關專家和教授以及建筑工程實踐一線工程師等，逐步開發(fā)了《驗房理論與實務》、《驗房特訓講義》以及《國家人才政策解讀》等驗房師工作亟需的內部課程，首先對驗房師進行了理論、實務和政策武裝；在此基礎上，協(xié)會又發(fā)起并組織相關專家歷時一年多時間，制定并完成了《注冊驗房師作業(yè)標準暨道德規(guī)范》，又對驗房師進行了具體的執(zhí)業(yè)實踐指導，促使驗房師行業(yè)逐步踏上發(fā)展的快車道。

　　驗房師作為依法、守約、公正、客觀的第三方服務，在全社會的關注、關心和正確引導，有效規(guī)范下，必將顯示出它長久的生命力和很高的公信力，特別是會受到弱勢群體的普遍歡迎。