房產分銷代理合同書（通用3篇）
房產分銷代理合同書 篇1
甲方：
乙方：
經雙方友好協商訂立如下條款：
一、物業地址及價格
1、物業名稱：
2、物業地址：
3、該樓盤物業形態為，總占地平方米，建設周期年，分期開發。該樓盤位于 。
以上物業單位售價由甲方決定，以甲方統一價格為準;
4、若以上物業的售價和付款方式有變動，甲方應及時以書面形式通知乙方，乙方應遵照執行。
二、受托代理及期限
1、甲方委托乙方為分銷代理商;
2、乙方之代理為非獨家代理，甲方有權委托其他機構從事該樓盤的分銷代理;
3、本合同期限自 年 月 日起至 年 月 日。
在本合同到期前的十天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長三個月。
三、客戶確認
1、乙方給甲方介紹的客戶，須填寫《客戶確認書》，該確認單經甲方經辦人員或現場負責人簽字或加蓋公章確認后方可生效。該確認單一式兩份，甲乙雙方各執一份。
2、乙方客戶以及其他與乙方客戶有關聯的人，均視為本合同項下的有效客戶。
3、乙方帶看的客戶，甲方有義務及時確認，若乙方帶看時，甲方未出示書面異議的證據，則視為甲方同意確認該客戶。
四、傭金及支付
1、傭金金額：乙方的代理傭金為所售套數成交總額的 1 %;
2、傭金支付方式：按套結算，一套一結，具體支付方式如下：
若乙方介紹的客戶以不貸款的方式購買該物業，甲方應在客戶支付100%的房款后的7日內全額支付傭金;
若乙方介紹的客戶以貸款的方式購買該物業，甲方應在客戶的貸款審批通過后的7日內全額支付傭金;
3、因客戶對定金合同違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。
4、若甲方不能按時支付傭金且無正當理由，則乙方有權向甲方收取該筆款項的日仟分之叁的滯納金。滯納金自甲方應付款最后之日開始計算。
五、爭議的解決
1、在履約過程中發生的爭執、爭議，雙方可通過友好協商解決，協商不成時，可提交合同簽署地人民法院提起訴訟
六、銷售約定
1、乙方介紹的客戶支付的定金由甲方收取或由乙方經甲方授權后代為收取。
2、甲方與乙方介紹的客戶簽署正式買賣協議后，視為乙方代理成功完成。
3、甲方負責辦理成交后的交易相關手續，乙方予以必要的協助。
七、甲方職責
1、甲方應當保證委托乙方代銷的房地產符合法定出售條件，并提供相關證書、材料給乙方以及乙方的有效客戶，包括但不限于該房地產權證的復印件、甲方的營業執照副本復印件，各有關獨立單元的平面圖、銷售面積、裝修標準等有關資料，關于該房地產銷售所需的有關資料，包括效果圖、平面圖、地理位置圖、面積、規格、價格等。
2、甲方對乙方提供的客戶應予積極配合接洽，報價保持一致。甲方確認乙方介紹之客戶與甲方的客戶有同等的折扣。
3、甲方工作人員不得向乙方帶來客戶遞交任何關于售樓處的行銷工作。甲方私自與該客戶簽訂正式買賣協議的，甲方仍應按本合同約定向乙方支付傭金。
4、在數個客戶對同一房屋約有購買意向的情形下，甲方應與先支付定金的客戶簽訂正式買賣協議。
5、甲方應對乙方所介紹的客戶的信息予以保密。
6、對于本合同到期前10日內乙方仍在恰談中的客戶，乙方有權向甲方提出續約。甲方應及時配合乙方簽定續約協議。
八、乙方職責
1、協助甲方作出更有效的銷售方案。
2、在本協議期內，乙方若在報刊、媒體廣告及門店櫥窗等刊登上述物業廣告必須得到甲方的書面確認及授權后方可刊登，費用由乙方負責。但甲方應提供基本的銷售資料、宣傳海報與看板設計稿。
3、如未得到甲方同意變更物業銷售價格的通知，乙方不得擅自變更，降低物業銷售價格，否則，乙方應賠償甲方遭受的損失。
4、乙方應配合甲方與乙方介紹之客戶完成簽署正式買賣協議和銀行貸款合同，并協助甲方與乙方介紹之客戶進行談判。
5、乙方應對銷售過程所知悉的甲方的有關商業秘密予以保密。
九、違約責任
1、雙方商定，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本合同第四條約定的代理傭金;
1.1乙方在委托期間內，不能提供訂約機會;
1.2未經甲方書面同意，擅自改變本合同第一條所列的內容、條件、要求的;
1.3乙方違反國家和本市有關法律、法規，與他人惡意串通，損害甲方利益的。
2、甲、乙雙方商定，甲方有下列情形之一的，甲方應全額支付本合同第四條約定的代理傭金作為違約金;
2.1甲方虛假委托或提供的有關證件和資料不實，造成乙方最終無法履行代理服務的;
2.2甲方在委托期間，私下與乙方介紹的客戶成交的，在委托期滿后六個月與乙方曾介紹過的客戶成交的，視作乙方已完成代理任務;
2.3若甲方未按時履行本合同規定的甲方之義務包括未按時支付乙方代理傭金，逾期超過1個月的;
十、適用法律和管轄權
本協議適用中華人民共和國法律，如各方就本協議的訂立、生效、履行、解釋、終止發生任何爭議，則該等爭議應首先通過友好協商解決。
如經友好協商仍不能解決，則應向該項目所在地有管轄權的法院提起訴訟。
十一、生效和效力
1、本協議在經雙方簽署后立即生效。
2、本協議為確認甲乙雙方權利義務的正式文本。在本協議生效以前協商的各項協議，除已獲履行的部分以外，若內容與本協議不一致，應以本協議為準。
3、本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力，蓋章有效。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
地址： 地址：
電話： 電話：
郵編： 郵編：
簽章： 簽章：
簽約日期： 簽約日期
房產分銷代理合同書 篇2
甲方： (以下簡稱甲方)
乙方： (以下簡稱乙方)
依據《中華人民共和國經濟民法典》，甲乙雙方本著平等、自愿、互惠、互利的原則，就乙方分銷甲方代理產品事宜雙方達成如下協議條款：
一、合同期限： 本合同自甲、乙雙方簽字后生效，于乙方付清全部貨款后本合同自動解除。
甲乙雙方在平等互利的基礎上，經友好協商一致達成產品買賣協議，訂立本合同，供雙方共同遵守： 一、產品銷售價格：
1、產品價格以甲方的報價表為準。如遇廠家調價，甲方將提前 天以書面形式通知乙方執行新價格。
2、乙方應嚴格按甲方規定的產品批發參考價進行產品銷售。
二、合同結算方式：
1、為保障本協議的順利履行，乙方須向甲方繳納保證金人民幣 元;保證金在本協議履行完畢后，乙方未違反本協議的相關約定，由甲方一次性無息退還乙方。
2、甲、乙雙方進行合同結算，乙方向甲方發出的訂貨單傳真件、復印件及甲方送貨單等均可直接作為雙方結算的依據。
三、貨物運輸方式：
1、乙方書面訂貨后，甲方在2-5日內將貨物運送至雙方協定地點。
2. 地點：甲方負責把貨物送到乙方指定地點，產生的費用由甲方負責 .
第一條 產品名稱、價格及數量
電子產品購銷明細、單價及數量見附表一及詳細報價單。此價格經雙方認可，作為本合同的附件。
第二條 合同金額貨物總額 元整。 第三條：付款方式
乙方下訂單后2天內，乙方向甲方貨款。甲乙雙方約定，乙方在本合同年度內向甲方進貨不低于 ，甲方出貨前1天內，乙方將剩余貨款金額劃入甲方開立的賬戶上。
第三條 交貨地點及時間
1、地點：甲方負責把貨物送到乙方指定地點，產生的費用由甲方負責。 2、時間：自本合同簽訂且甲方收到預付款后_____日內。 第四條 交貨條件
如在交貨過程中遇到問題，雙方應本著互惠互利，精誠合作的態度協商解決。 1、逾期交貨：未經乙方允許逾期交貨的，甲方逾期交貨一天扣除除甲方逾期產品貨款總額5%的違約金;甲方逾期10天未交貨的，乙方可以拒收，同時有權解除合同。并按預付款的兩倍要求甲方支付違約金。
2、逾期取貨：如乙方暫緩要貨，甲方將收取按暫緩要貨金額1%的倉儲費用。若乙方暫緩要貨超過15天應事先以書面形式取得甲方同意。 第五條 甲方責任
1、甲方須保證產品質量，有質量問題的產品，甲方須負責更換或退貨。
2、按此合同交貨日期，按時交貨。
本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同
具同等法律效力。 第六條 乙方責任
1、乙方已經通過的電子產品，在合同生效及執行過程中不得擅自更改。
2、按此合同付款日期，按時付款。
3、及時驗貨，乙方應在收到貨物3天內驗貨完畢。 本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份。
甲方：
蓋章)：
乙方：
(蓋章)：
日期：日期：
房產分銷代理合同書 篇3
簽訂地點_______
本著平等互利的經營原則，經甲乙雙方友好協商，根據《中華人民共和國民法典》的有關規定，就_______________公司旗下品牌產品代理事宜，在互惠互利，平等協商的基礎上達成以下合作協議，并承諾共同遵守。
一、協議雙方
授權方(下稱甲方)：_________________(□公司□個人)
法人代表：________________
地址：____________________________
聯系方式：________________________
被授權方(下稱乙方)：_____________
地址：___________________________
聯系方式：_______________________
二、合作期限及授權約定
1.[經營期限]：自________年________月________日至永久(除不抗力情況外)。
2.[授權]：甲方根據本協議條款，從雙方簽訂之日起，授予乙方在互聯網上銷售本公司旗下品牌的產品經營權，乙方在不違規的情況下將永久享有甲方公司所有產品的代理權限。
三、代理商分銷模式
1、本公司實行產品折扣拿貨模式。
四、供貨、訂貨、換貨、貨款支付形式
1、供貨折扣：乙方所代理的所有產品按折后市場銷售價供貨，乙方嚴禁私自降低、抬高產品價格。
2、訂貨：乙方通過網絡或電話等形式將收貨人信息發送給甲方,由甲方統一物流配送。
3、貨款支付：乙方每次訂貨必須全款付給甲方，乙方于每日下午5以前支付全款，甲方在當天發貨;乙方于每日下午5點之后支付全款，甲方于次日發貨。
4、缺貨處理：因甲方每日出貨量較大，會造成訂單缺貨，如訂單缺貨，甲方會提前通知乙方下架商品，到貨后通知乙方上架該商品。
5、退換貨管理：具體乙方請參照售后條例要求執行，在甲方規定的時間內乙方把需調換貨品退回甲方。
a.如是產品質量問題而發生的顧客退貨，乙方要求甲方可無條件換貨;
b.如由于人為因素造成的原因，甲方不予退換貨。
C.簽收后所發生產品質量問題的換貨，退回運輸費用由客戶承擔，換貨再寄出的運費由甲方承擔。
d.簽收前發現質量問題責任全部由甲方承擔(請提醒客戶驗貨簽收，簽收前有任何質量問題或缺少配件等原因，可以直接拒收，客戶不承擔運費)，產品所有權和風險在產品交付買方或其指定收貨人時轉移給買方。
.退換貨時乙方應在注明退換貨原因，退回商品須三標齊全、內包裝袋、購物袋原樣退回，不得影響二次銷售。另特價、促銷、過季商品除外不可退換。
退回的商品應按不同種類分袋包裝，標識清晰，勿放入同一袋中以免混淆，三件以上商品，請寫清單，注明商品款號、數量及問題。
五、代理商進貨折扣
乙方代理商等級分為初級代理商,三級代理商,二級代理商,一級代理商;甲方產品分為：A/B/C三類;不同等級代理商代理不同種類產品折扣如下所示：
1、一級代理商(繳納20000元保證金)
1)A級商品按標價3.5折進貨，銷售商品不得低于7折
2)B級商品按標價4.5折進貨，銷售商品不得低于7折
3)C級商品按標價5.5折進貨，銷售商品不得低于7折
2、二級代理商(繳納10000元保證金)
1)A級商品按標價4折進貨，銷售商品不得低于7折
2)B級商品按標價5折進貨，銷售商品不得低于7折
3)C級商品按標價6折進貨，銷售商品不得低于7折
3、三級代理商(繳納5000元保證金)
1)A級商品按標價4.5折進貨，銷售商品不得低于7折
2)B級商品按標價5.5折進貨，銷售商品不得低于7折
3)C級商品按標價6.5折進貨，銷售商品不得低于7折
4、初級代理商(繳納3000元保證金)
1)A級商品按標價5.5折進貨，銷售商品不得低于7折
2)A級商品按標價6.5折進貨，銷售商品不得低于7折
3)A級商品按標價7折進貨，銷售商品不得低于7折
4、季度銷售返點(建議保留，可以激勵代理商銷貨)
1)乙方每季度銷售金額在2800-3999元的，給予返現________的獎勵。
2)乙方每季度銷售金額在4000-7999元的，給予返現________的獎勵
3)乙方每季度銷售金額在8000-9999元的，給予返現________的獎勵
4)乙方每季度銷售金額在1萬-1.999萬元的，給予返現________的獎勵
5)乙方每季度銷售金額在2萬-2.999萬元的，給予返現________的獎勵
6)乙方每季度銷售金額在3萬-4.999萬元的,給予返現________的獎勵
7)乙方每季度銷售金額在5萬以上的,給予返現________的獎勵.
六、獎勵結算日期與支付方式
1、季度銷售返點將于乙方至簽訂協議起每三個月的下一月12日發放至乙方指定賬戶。
七、附則
1.此合同一經簽字即具有法律效力，雙方必須嚴格遵守，任何一方不得無故終止合同。如一方違約，對方均有權追究其法律責任，要求賠償損失。
2.合同的延續性：合同期滿后，乙方在無違反合同的基礎上，享有優先續簽權。
3.本合同的乙方地址，聯系方式，如有變動，乙方應立即書面告知甲方，否則造成的損失甲方不承擔任何責任。
4.以上條款如有未盡事宜，在合同期間雙方應平等協商解決。
5.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執壹份，經雙方簽字蓋章后生效。
6.合同條款的解釋權歸屬__________公司。
甲方：________________公司乙方：________________
代表人：________________代表人：________________
簽定日期：________________簽定日期：________________