房產分銷代理合同書（精選8篇）

房產分銷代理合同書 篇1

　　甲方：

　　乙方：

　　經雙方友好協商訂立如下條款：

　　一、物業地址及價格

　　1、物業名稱：

　　2、物業地址：

　　3、該樓盤物業形態為，總占地平方米，建設周期年，分期開發。該樓盤位于 。

　　以上物業單位售價由甲方決定，以甲方統一價格為準;

　　4、若以上物業的售價和付款方式有變動，甲方應及時以書面形式通知乙方，乙方應遵照執行。

　　二、受托代理及期限

　　1、甲方委托乙方為分銷代理商;

　　2、乙方之代理為非獨家代理，甲方有權委托其他機構從事該樓盤的分銷代理;

　　3、本合同期限自 年 月 日起至 年 月 日。

　　在本合同到期前的十天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長三個月。

　　三、客戶確認

　　1、乙方給甲方介紹的客戶，須填寫《客戶確認書》，該確認單經甲方經辦人員或現場負責人簽字或加蓋公章確認后方可生效。該確認單一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　2、乙方客戶以及其他與乙方客戶有關聯的人，均視為本合同項下的有效客戶。

　　3、乙方帶看的客戶，甲方有義務及時確認，若乙方帶看時，甲方未出示書面異議的證據，則視為甲方同意確認該客戶。

　　四、傭金及支付

　　1、傭金金額：乙方的代理傭金為所售套數成交總額的 1 %;

　　2、傭金支付方式：按套結算，一套一結，具體支付方式如下：

　　若乙方介紹的客戶以不貸款的方式購買該物業，甲方應在客戶支付100%的房款后的7日內全額支付傭金;

　　若乙方介紹的客戶以貸款的方式購買該物業，甲方應在客戶的貸款審批通過后的7日內全額支付傭金;

　　3、因客戶對定金合同違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。

　　4、若甲方不能按時支付傭金且無正當理由，則乙方有權向甲方收取該筆款項的日仟分之叁的滯納金。滯納金自甲方應付款最后之日開始計算。

　　五、爭議的解決

　　1、在履約過程中發生的爭執、爭議，雙方可通過友好協商解決，協商不成時，可提交合同簽署地人民法院提起訴訟

　　六、銷售約定

　　1、乙方介紹的客戶支付的定金由甲方收取或由乙方經甲方授權后代為收取。

　　2、甲方與乙方介紹的客戶簽署正式買賣協議后，視為乙方代理成功完成。

　　3、甲方負責辦理成交后的交易相關手續，乙方予以必要的協助。

　　七、甲方職責

　　1、甲方應當保證委托乙方代銷的房地產符合法定出售條件，并提供相關證書、材料給乙方以及乙方的有效客戶，包括但不限于該房地產權證的復印件、甲方的營業執照副本復印件，各有關獨立單元的平面圖、銷售面積、裝修標準等有關資料，關于該房地產銷售所需的有關資料，包括效果圖、平面圖、地理位置圖、面積、規格、價格等。

　　2、甲方對乙方提供的客戶應予積極配合接洽，報價保持一致。甲方確認乙方介紹之客戶與甲方的客戶有同等的折扣。

　　3、甲方工作人員不得向乙方帶來客戶遞交任何關于售樓處的行銷工作。甲方私自與該客戶簽訂正式買賣協議的，甲方仍應按本合同約定向乙方支付傭金。

　　4、在數個客戶對同一房屋約有購買意向的情形下，甲方應與先支付定金的客戶簽訂正式買賣協議。

　　5、甲方應對乙方所介紹的客戶的信息予以保密。

　　6、對于本合同到期前10日內乙方仍在恰談中的客戶，乙方有權向甲方提出續約。甲方應及時配合乙方簽定續約協議。

　　八、乙方職責

　　1、協助甲方作出更有效的銷售方案。

　　2、在本協議期內，乙方若在報刊、媒體廣告及門店櫥窗等刊登上述物業廣告必須得到甲方的書面確認及授權后方可刊登，費用由乙方負責。但甲方應提供基本的銷售資料、宣傳海報與看板設計稿。

　　3、如未得到甲方同意變更物業銷售價格的通知，乙方不得擅自變更，降低物業銷售價格，否則，乙方應賠償甲方遭受的損失。

　　4、乙方應配合甲方與乙方介紹之客戶完成簽署正式買賣協議和銀行貸款合同，并協助甲方與乙方介紹之客戶進行談判。

　　5、乙方應對銷售過程所知悉的甲方的有關商業秘密予以保密。

　　九、違約責任

　　1、雙方商定，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本合同第四條約定的代理傭金;

　　1.1乙方在委托期間內，不能提供訂約機會;

　　1.2未經甲方書面同意，擅自改變本合同第一條所列的內容、條件、要求的;

　　1.3乙方違反國家和本市有關法律、法規，與他人惡意串通，損害甲方利益的。

　　2、甲、乙雙方商定，甲方有下列情形之一的，甲方應全額支付本合同第四條約定的代理傭金作為違約金;

　　2.1甲方虛假委托或提供的有關證件和資料不實，造成乙方最終無法履行代理服務的;

　　2.2甲方在委托期間，私下與乙方介紹的客戶成交的，在委托期滿后六個月與乙方曾介紹過的客戶成交的，視作乙方已完成代理任務;

　　2.3若甲方未按時履行本合同規定的甲方之義務包括未按時支付乙方代理傭金，逾期超過1個月的;

　　十、適用法律和管轄權

　　本協議適用中華人民共和國法律，如各方就本協議的訂立、生效、履行、解釋、終止發生任何爭議，則該等爭議應首先通過友好協商解決。

　　如經友好協商仍不能解決，則應向該項目所在地有管轄權的法院提起訴訟。

　　十一、生效和效力

　　1、本協議在經雙方簽署后立即生效。

　　2、本協議為確認甲乙雙方權利義務的正式文本。在本協議生效以前協商的各項協議，除已獲履行的部分以外，若內容與本協議不一致，應以本協議為準。

　　3、本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力，蓋章有效。

　　甲方： 乙方：

　　代表： 代表：

　　地址： 地址：

　　電話： 電話：

　　郵編： 郵編：

　　簽章： 簽章：

　　簽約日期： 簽約日期

房產分銷代理合同書 篇2

　　甲方（授權方）：

　　乙方（代理方）：

　　根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，甲乙雙方本著平等自愿的原則，達成如下項目代理協議：

　　一、甲方授權乙方從事甲方《新視野。互動仿真數碼演示平臺》項目的代理。

　　二、乙方負責項目的市場開拓和銷售工作，并及時將有關情況反饋給甲方；乙方在銷售過程中，發生的所有費用（銷售費用及市場開發費用等）由乙方負責；乙方可以自行制定項目報價，甲方只按所提供的合作報價向乙方收取費用（報價詳見附表）。

　　三、乙方接到定單后需向甲方提供詳盡制作信息，包括：制作內容、大小等準確數據，項目功能要求，項目設計要求等。甲方根據乙方提供的項目資料負責進行項目的應用功能調研，系統方案設計，技術開發，安裝和調試。制作方案確定后，不得隨意改動，如確需改動，須在確定制作方案10日內由乙方向甲方提出；逾期將視工程難度加收修改費用，由乙方向甲方支付。

　　四、乙方與客戶達成項目開發合同意向后，以乙方的`名義同客戶簽訂項目開發合同。授權期間，甲方不會主動獲取乙方客戶的信息，但在項目制作成果中，應允許甲方留下標識、網址等信息。

　　五、項目開發合同金額涉及的任何款項以銀行轉帳、現金和支票形式結算。

　　六、甲方在啟動項目開發前所收到的第一部分款項不低于甲方應得款項的_________%。

　　七、在簽訂項目開發合同后，乙方應敦促客戶在3日內支付第一部分款項；在項目完成，并在客戶處調試成功后，乙方應敦促客戶在3日內支付全部款項。剩余款項未付清期間甲方擁有其產品的全部所有權；當甲方應收的款項全部到達甲方帳戶后，其產品所有權歸乙方客戶所有。

　　八、授權有效期自_____年___月___日起至_____年___月___日止，為期___年。合同到期可協商續簽。

　　九、本合同從簽定之日起即生法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　_________年____月____日

房產分銷代理合同書 篇3

　　甲方： (以下簡稱甲方)

　　乙方： (以下簡稱乙方)

　　依據《中華人民共和國經濟民法典》，甲乙雙方本著平等、自愿、互惠、互利的原則，就乙方分銷甲方代理產品事宜雙方達成如下協議條款：

　　一、合同期限： 本合同自甲、乙雙方簽字后生效，于乙方付清全部貨款后本合同自動解除。

　　甲乙雙方在平等互利的基礎上，經友好協商一致達成產品買賣協議，訂立本合同，供雙方共同遵守： 一、產品銷售價格：

　　1、產品價格以甲方的報價表為準。如遇廠家調價，甲方將提前 天以書面形式通知乙方執行新價格。

　　2、乙方應嚴格按甲方規定的產品批發參考價進行產品銷售。

　　二、合同結算方式：

　　1、為保障本協議的順利履行，乙方須向甲方繳納保證金人民幣 元;保證金在本協議履行完畢后，乙方未違反本協議的相關約定，由甲方一次性無息退還乙方。

　　2、甲、乙雙方進行合同結算，乙方向甲方發出的訂貨單傳真件、復印件及甲方送貨單等均可直接作為雙方結算的依據。

　　三、貨物運輸方式：

　　1、乙方書面訂貨后，甲方在2-5日內將貨物運送至雙方協定地點。

　　2. 地點：甲方負責把貨物送到乙方指定地點，產生的費用由甲方負責 .

　　第一條 產品名稱、價格及數量

　　電子產品購銷明細、單價及數量見附表一及詳細報價單。此價格經雙方認可，作為本合同的附件。

　　第二條 合同金額貨物總額 元整。 第三條：付款方式

　　乙方下訂單后2天內，乙方向甲方貨款。甲乙雙方約定，乙方在本合同年度內向甲方進貨不低于 ，甲方出貨前1天內，乙方將剩余貨款金額劃入甲方開立的賬戶上。

　　第三條 交貨地點及時間

　　1、地點：甲方負責把貨物送到乙方指定地點，產生的費用由甲方負責。 2、時間：自本合同簽訂且甲方收到預付款后_____日內。 第四條 交貨條件

　　如在交貨過程中遇到問題，雙方應本著互惠互利，精誠合作的態度協商解決。 1、逾期交貨：未經乙方允許逾期交貨的，甲方逾期交貨一天扣除除甲方逾期產品貨款總額5%的違約金;甲方逾期10天未交貨的，乙方可以拒收，同時有權解除合同。并按預付款的兩倍要求甲方支付違約金。

　　2、逾期取貨：如乙方暫緩要貨，甲方將收取按暫緩要貨金額1%的倉儲費用。若乙方暫緩要貨超過15天應事先以書面形式取得甲方同意。 第五條 甲方責任

　　1、甲方須保證產品質量，有質量問題的產品，甲方須負責更換或退貨。

　　2、按此合同交貨日期，按時交貨。

　　本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同

　　具同等法律效力。 第六條 乙方責任

　　1、乙方已經通過的電子產品，在合同生效及執行過程中不得擅自更改。

　　2、按此合同付款日期，按時付款。

　　3、及時驗貨，乙方應在收到貨物3天內驗貨完畢。 本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份。

　　甲方：

　　蓋章)：

　　乙方：

　　(蓋章)：

　　日期：日期：

房產分銷代理合同書 篇4

　　甲方：

　　乙方：

　　一、甲方委托乙方負責銷售的項目及位置：

　　項目: 恒亞國際家居購物廣場(以下簡稱“該項目”)位置:啟東市王鮑鎮新港工業集中區

　　二、本合同委托的該項目的規模：

　　建筑用地約 21.00 畝, 委托銷售建筑面積約 2.8萬 ㎡.

　　三、合作期限：

　　1、本合同的合作期限自 20xx 年 10 月 28 日至 20xx 年 4 月 27 日止。期滿后，如雙方同意延續，需另訂補充協議。

　　2、在本合同的有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本協議履行。

　　四、合同委托內容：

　　甲方委托乙方就該項目作為__江蘇__區域(含南通及南通所有縣級城市)獨家銷售代理商, 銷售該項目現有全部可銷售面積。

　　五、甲方的責任

　　1、保證本項目銷售的合法性，負責提供項目相關資料。

　　2、甲方負責乙方到訪客戶的用餐，由甲方直接承擔。(客戶用餐人數由乙方發車前報備甲方)

　　3、提供銷售所需契約空白文本等，配合乙方銷售。

　　4、按本合同的約定向乙方支付銷售代理傭金。

　　六、乙方的責任

　　1、合同期內，乙方負責對甲方項目在江蘇區域內進行分銷的組織及對甲方原有江蘇區的分銷進行統一管理和銷售發團組織。

　　2、在合同期內，乙方不得組織客戶參觀本項目后順道參觀其他項目，一旦被甲方悉知，甲方有權終止本合同的`履行。

　　3、乙方負責催促客戶應繳的各項費用和必要的聯絡維護工作；負責收集整理按揭客戶的相關資料，確保所需資料齊全。

　　七、有關銷售的各項事宜雙方共同約定：

　　1 代理傭金結算時間

　　甲乙雙方本著互惠共贏的精神，共同約定銷售價格按照甲方提供的20xx年9月25日制定的銷售價目表銷售，如乙方有特殊情況銷售的，需甲方相關領導確認簽字后方可銷售。

　　代理傭金結算標準：

　　以乙方客戶繳納首付款到達甲方指定賬戶且簽《商品房買賣合同》后，作為乙方結算傭金的標準，甲方3天內一次性結算乙方客戶到帳款部分的傭金，剩余傭金在客戶按揭資料齊全后的兩個月內無論是否放貸均按期予以結算。(結算時將款項劃至乙方指定的帳戶，全國公私帳戶均可)。

　　2 代理傭金結算標準

　　合同期內：乙方累計簽約金額為20xx萬元以下，則按照傭金基數12%結算.如乙方累計簽約金額為20xx萬元以上，則按照傭金基數13%結算(按照累計簽約金額計算)。

　　3 代理傭金稅金

　　合同乙方結算傭金時如不提供甲方認可的傭金發票，甲方也可采取稅金代扣的方式執行，具體的 標準為傭金的10%。

　　八、違約責任

　　1)乙方有以下行為的視為違約：乙方在整個代理期間的營銷推廣造成甲方名譽的嚴重損失，由乙方承擔甲方有權從應付乙方款項中自動扣除；

　　2)甲方不按合同規定支付乙方代理服務費為違約。除應支付乙方代理服務費外，甲方應按日向乙方支付應付代理傭金0.3%的違約金；

　　3)合同簽定后，雙方應共同遵守。任何違反本合同規定的行為均屬違約。如有違約，違約方應承擔相應的違約責任，并且守約方有權要求違約方繼續履行合同義務，或由守約方提出單方面解除合同；

　　4)合同有效期間，因不可抗力(如洪水、地震、火災等自然災害及戰爭等人力無法抗拒、不能預料又不可避免的事件；破產等不視為不可抗力)而一方不能履行本合同的在取得有關部門的不可抗力的認定后不視為違約。

　　九、其他

　　1)在甲方與成交客戶簽訂《商品房買賣合同》后，如發生糾紛導致該契約終止時，則甲方有權拒絕向乙方支付該部分的代理酬金。否則，甲方有權日后在應向乙方支付的代理傭金中將該部分款項予以扣除。

　　2)因客戶違約，導致甲方收取客戶已交的全部或部分定金時，甲方有權收取作為違約金。

　　3)合同期滿后，本合同自動終止。

　　十、爭議的處理

　　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，可向項目所在地人民法院提起訴訟。

　　十一、 補充與附件

　　本合同未盡事宜，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　十二、合同效力

　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起開始生效。有效期為 壹 年，本合同的合作期限自 20xx 年 10 月 28 日至 20xx 年 4 月 27 日止。本合同正本一式_兩_份，雙方各執_一_份，具有同等法律效力。

　　(以下無合同內容)

　　甲方(蓋章)：

　　乙方(蓋章)：

　　代表人(簽字)：_______ __

　　代表人(簽字)：_______ __

　　_____年____月____日

　　_____年____月____日

　　簽訂地點：

　　簽訂地點：

房產分銷代理合同書 篇5

　　甲方：

　　乙方：

　　經甲、乙雙方友好協商，本著公正、平等、合法、協商一致的原則，訂立如下合同條款。

　　一、合作內容及合作時間

　　1.甲方委托乙方為 項目的非唯一分銷代理商。

　　2.開始時間_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

　　二、甲方的權利義務

　　1.甲方保證已經與開發商完成了關于合作項目的合同簽署及授權。

　　2.甲方應向乙方提供本項目分銷過程中所需的相關資料。

　　3.合作期間甲方應安排專人做好乙方銷售的銜接、協調工作；銜接好開發商負責收取房款、辦理銀行按揭手續、開具相關發票、辦理合同簽證等相關事宜。

　　4.甲方有權對乙方分銷工作活動進行全程監督。

　　5.協助乙方處理與銷售相關的其他事宜。

　　三、乙方的權利義務

　　1.合同簽訂生效后，乙方負責該項目推廣營銷。

　　2.乙方在銷售過程中，應根據項目實際情況向客戶如實介紹，不得夸大宣傳，隱瞞事實，不得超越開發商對甲方的授權向客戶做任何承諾，否則后果自負。

　　3.乙方對外宣傳口徑必須與甲方提供的書面說辭一致，否則后果自負。

　　4.乙方如有超越分銷代理權限之外事宜，由此引起的法律糾紛，后果自負。

　　5.乙方對甲方所提供的銷售資料、文件及其他商業機密不得外泄，否則后果自負。

　　6.乙方應積極協助甲方及開發商處理與銷售相關的其他事宜。

　　7.凡是由乙方帶訪或者客戶認知途徑是由乙方的工作而得知，都屬于乙方客戶，并以現場報備單核對乙方確認以后為準。

　　8.當客戶發生撞單事件后，甲方要求撞單方（乙方）在5個工作日提供相關的證據協助甲方處理，否則乙方備案視同無效，乙方如有惡意虛假備案（簽單）行為，一經發現，應向甲方支付違約金五萬元。

　　9.如因開發商拖欠傭金，乙方有義務協助甲方共同向開發商催繳代理傭金，不得視為甲方違約。

　　10.乙方制定協調人負責與甲方協調人進行溝通及具體事務的銜接，經由乙方協調人確認的事務視同乙方確認。

　　四、合同簽訂及款項收取

　　在分銷代理銷售工作中，甲方協助乙方負責客戶接待、催簽、聯系客戶辦理按揭、產權證等相關工作，乙方不得與客戶簽訂任何形式的預定合同和銷售合同，不得以任何形式及名義收取客戶費用及房款，所有房款必須由甲方或者開發商財務部門收取。

　　五、分銷傭金及支付方式

　　1.傭金提成：

　　經甲、乙雙方充分協商，本項目中乙方所有推廣、策劃及廣告費用已包含在代理費用之內，銷售傭金為 元 （大寫）每套或按照房屋合同金額的 %支付傭金，甲方將代扣6%的`稅費。

　　2.傭金支付方式、結算條件：

　�。�1）一次性付款：購房者成功備案并簽訂正式的《商品買賣合同》并支付所有購房款，甲方將在七個工作日內將傭金支付到乙方指定賬戶。

　�。�2）按揭付款：購房者成功備案并簽訂正式的《房屋買賣合同》并支付首付款，且購房者提供的按揭資料經銀行審批通過后，甲方將在七個工作日內將傭金支付到乙方的指定賬戶。

　�。�3）若客戶在簽訂正式合同后退房，則該套房屋不對乙方進行傭金結算，已結算傭金的，在后期傭金中直接扣除，若無剩余傭金可結算，乙方必需在七個工作日內將傭金退入甲方指定賬戶。

　　3.甲方以轉賬的方式支付乙方銷售傭金，乙方需要提前提供收據，報備截圖及上訪單。

　　4.銷售價格需按照甲方提供的價格執行，雙方將按照該套房屋的實際成交價格結算代理費。

　　六、附件

　　本合同項下的所有附件以及甲方確認的本項目銷售價格清單、銷售政策、銷售合同范本、物管方案、分銷管理辦法、項目報備流程作為本合同的附件，為合同不可分割部分。

　　七、合同的生效與終止

　　1.本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。

　　2.本合同自雙方代表人簽署蓋章后，即時生效。

　　3.合作時間到期后雙方如有意愿繼續合作，需另行簽訂合同，該合同到期后自動失效。

　　4.合作期間如發生異議，雙方本著平等、友善、互相諒解的前提進行溝通，如溝通不成，雙方可在甲方公司注冊地的人民法院進行起訴。

　　甲方： 乙方：

　　甲方蓋章： 乙方蓋章：

　　_____年_____月_____日_____年_____月_____日

房產分銷代理合同書 篇6

　　甲方（委托方）：

　　聯系地址：

　　乙方（受托方）：

　　聯系地址：

　　為了推動嘉興“《 》”沿街商鋪項目的快速銷售，依據《中華人民共和國合同法》以及其他相關法律、法規、規章等規定，甲乙雙方在平等協商的基礎上達成一致，簽訂本合同，以資共同遵守。

　　一、該項目地址及銷售范圍

　　1、該項目地址：

　　2、銷售范圍為開發商委托甲方銷售的房源。

　　二、委托期限

　　1、甲方為本項目代理商，負責本項目的整體策劃銷售代理事宜。為了配合銷售的需要，乙方在合法范圍內采用分銷方式合作銷售，具體分銷的商務條件及各項事宜由甲方與乙方共同商定，甲乙雙方共同執行。

　　2、本合同委托期限：自 年 月 日起，至 年 月 日止。

　　三、客戶確認及客戶有效期

　　（一）為了保證案場接待過程中公平、公正、合理，對于各分銷商帶團過程中的客戶確認

　　原則及歸屬核對予以一下規定：

　　1、除甲方指定的公司或個人以外的任何公司或個人均不得在營銷中心派駐任何形式的工作人員。

　　2、客戶確認必須提供客戶真實姓氏、聯系電話（省略中間4位）。

　　3、客戶確認必須以統一的表格形式報備確認。報備形式有以下幾種方式：

　　a、微信報備保護期24小時

　　b、現場報備（針對將客戶帶至現場的）保護期7天乙方通過微信報備給對接的甲方外聯人員，由甲方外聯人員報備到項目報備群。

　　4、客戶確認必須以甲方置業顧問、案場總監簽字及簽字時間為準。

　　5、客戶確認必須以當日當場次一次確認為準。

　　6、如同一客戶二次及多次帶看，必須當日再次做客戶確認（但視為單一客戶）。

　　7、無發生撞單情況下，客戶以當天報備成交的分銷商為依據結算傭金。

　　8、如多個分銷商通過微信報備同一組客戶且都在有效報備期內有爭議的，以報備有效期內實際帶客至案場分銷商為準，具體比例分配情況參考如下標準：

　　①如一方只報備未帶看，且在報備至客戶下定期間與客戶并無任何聯系以及對此期間購房事宜不知曉的，則該方業務員或公司無任何傭金。

　�、谌缫环揭褕髠�，未帶看，但在報備至客戶下定期間與本公司市場部以及客戶保持密切溝通，并知曉客戶購房事宜且積極維護成交的.，則該業務員或公司享受該單傭金比例20%。

　　③如一方已報備，未帶看，但在此期間與本公司市場部以及客戶保持溝通并且知曉客戶購房事宜，另在此期間專程抵達現場積極維護成交的，則該業務員或公司享受該單傭金30%。

　　④若雙方都有報備且雙方都參與帶看，則此單傭金雙方按5:5比例共同分配。

　　9、如發生撞單，業績歸屬由市場部核對報備有效期內及實際雙方帶看過程中報備流程原始依據，由甲乙雙方友好協商決定，雙方協商解決無果，最終以市場部負責人根據事實情況判定業績歸屬。

　　10、如一方在發生撞單后，不接受、不參與、不認同各方協商的并且故意引導客戶解除購房、撬單、詆毀本項目的，則該業務員或公司無任何傭金，本公司有權解除與該業務員或公司的分銷代理協議，并按比例扣除已成交業績的傭金。

　　（二）乙方的相關業務人員不得在該項目銷售中心外500米范圍內駐守客戶；乙方的相業務人員不得在該項目的銷售中心惡意飛單跳單或爭搶其他客戶；否則甲方有權單方面確定該客戶的歸屬。

　�。ㄈ�）若乙方所介紹客戶與其他分銷公司客戶有爭議的，則該客戶的歸屬由甲方協商安排，甲方的認定依據有：1.微信報備：2.案場客戶確認書；3.電話通話記錄（帶看前一周為有效通話記錄）。

　　四、傭金計算及支付方式

　　1、銷售成功的標志為乙方推薦有效客戶與開發商簽署《商品房預售/出售合同》，具體甲方支付傭金的計算方法如下：傭金計算標準為：實際成交價結算；

　　2、結傭條件:

　　A、無論一次性、分期付款均3天內按付款比例結傭。

　　B、按揭客戶需簽訂商品房買賣合同后首付達到銀行要求后并提供所需銀行按揭材料后3天內結全傭

　　4、甲方付傭金的，乙方須提供合法、有效的增值稅專用發票正規發票，或按點數6個點直接扣除。

　　5、計算方法：;

　　6、乙方賬戶信息如下：

　　賬戶名： 賬號： 開戶銀行：

　　7、如因客戶問題后期銀行貸款無法審批或分期未如期支付違約導致退房的，乙方應3天內退還甲方已支付該套房屋全部傭金，如乙方不退還相應已收傭金，甲方有權直接扣除乙方同等金額傭金。

　　五、甲方義務

　　1、甲方負責協助乙方收取客戶定金、購房款；簽發訂單、簽訂合同等；負責合同的登記備案、聯系銀行為客戶辦理按揭及辦理產權的管理。

　　2、按本合同約定支付分銷傭金給乙方。

　　3、需要時為看房客戶提供車輛進行接送，提供午餐并協助服務好進案場之所有客戶。

　　4、甲方負責與乙方介紹客戶進行實質性談判，負責溝通洽談下定簽約等符合結傭全過程。

　　5、甲方不得故意引導乙方介紹的客戶避開乙方分銷代理。

　　6、同時有數個客戶爭同一房源時，甲方應售予首先支付定金者。

　　7、負責按管理辦法公平公正處理案場事物。

　　8、根據按揭銀行要求負責按揭客戶全部資料的準確收集。

　　六、乙方職責

　　1、負責推薦客戶到本項目現場售樓處選房，組團客戶必須提前一天以微信報備方式報備至乙方對接的甲方外聯人員，自駕來訪需提前一小時報備。

　　2、按照甲乙雙方議定的約定，乙方在委托期內，進行宣傳、派送發放宣傳資料、樓書，利用各種形式展開多渠道推薦客戶購買本項目的活動；但必須向客戶做如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞。

　　3、乙方不得超越甲方授權的權限向購房客戶做出任何承諾，引起的相關的法律責任由乙方負責。

　　4、甲方的銷售政策、銷控情況等作為商業機密，未經甲方書面認可，乙方有義務保密并保證不得告知第三方，如有泄密，甲方有權按國家相關法律法規追究乙方責任，并立即中止本合同。

　　5、乙方嚴禁以任何形式利誘甲方工作人員，以不正當手段制造虛假分銷業績，如經發現，乙方必須雙倍退還該套房屋已結傭金，且甲方有權立即同乙方解除合同。

　　6、乙方自行制作的本項目樓書、宣傳海報、廣告傳單等宣傳資料，對外推廣該項目的制作費用由乙方自行承當，乙方應確保所提供的宣傳資料符合有關行政機關的規定，并符合本項目的真實情況，不得有虛假宣傳情形存在，乙方應對推廣行為 產 生的一切法律后果承當責任。

　　七、爭議的決定

　　因本合同產生的爭議與糾紛，由雙方協商決定，協商不成，任何一方可向項目所在的人民法院提出訴訟。

　　八、其他事項

　　1、未盡事宜，經雙方友好協商，可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　2、如甲方、乙方發生違約，需向甲方退回但沒及時退回收益的，甲方有權在乙方其他正常收益中扣除。

　　3、因不可抗力或國家宏觀政策變化導致本合同不能履行的，甲乙雙方可協商解除或變更本合同。

　　4、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，雙方簽字、蓋章后生效。

　　甲方（委托方）：

　　代表：

　　聯系電話：

　　簽約日期：

　　乙方（受托方）：

　　代表：

　　聯系電話：

　　簽約日期：

房產分銷代理合同書 篇7

　　委托方（以下簡稱甲方）：

　　受托方（以下簡稱乙方）：

　　茲有甲方現有資金_________萬元，為了資金投資，現在法律規定允許的情形下，對需要資金周轉的單位和個人資金扶持，對此在委托方每發生業務過程中，對資金的投入的運轉風險和回收風險特委托受托方進行調查，故雙方對此委托服務本著公平，公正、完全自愿的原則，依法訂立如下協議內容，以便雙方共同遵照履行。

　　一、雙方共同的合作關系

　　為委托代理服務關系，在整個服務的過程中，受托方及受托方指派的工作人員的行為產生的法律責任均由委托方負擔。

　　二、服務代理的范圍

　　1、委托方自己的關系業務，在資金投放之前對客戶的資信調查和理財、投資咨詢報告。

　　2、負責委托方自己單獨產生的投資業務的跟蹤服務和清收工作（包括涉訴和非訴訟活動）。

　　3、負責委托方自己單獨業務簽定合同的指導或代理委托方與客戶簽訂投資合同。

　　4、如受托方在投資風險考察完后有大額度值得投資的項目可以邀請委托方共同投資（以合伙或股東身份投資）。此種情節所有的投資股東風險及利潤共享并承擔相應責任。

　　三、服務收費

　　1、在委托方的`投資業務需要受托方作投資調查并出具書面理財咨詢報告的每月按投資總額的5‰收取費用。

　　2、按委托方的服務要求，僅要求受托方及受托方工作人員代為指導或代為簽訂投資協議并負責投資資金回收非訴活動的（無論債權是否實現）每月按投資總額的2‰收取費用。

　　四、涉訴清收

　　無論委托方的什么方式的投資，如出現沒有收回投資成本的，須涉訴主張權利，必須委托受托方或受托方指定法律工作者代理訴訟，其收費按國家規定收費或按同行業協議收費并另簽定訴訟代理合同。如有違約支付受托方違金壹拾萬元。

　　五、違約責任

　　六、未盡事宜

　　本協議一式三份，各方各執一份，公證處存檔一份，雙方簽字蓋章，公證處公證后生效。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　_________年____月____日

房產分銷代理合同書 篇8

　　甲方（出讓方）：

　　乙方（受讓方）：

　　甲乙雙方經友好協商，就店鋪使用權和__________________代理權轉讓給乙方達成下列協議，并共同遵守：

　　一、甲方于_________年_________月_________日前將位于_________的店鋪（面積為_________平方米）及_______________在____________區代理權轉讓給乙方使用。

　　二、轉讓后，甲方不再享有____________的代理權利、不再承擔代理義務；乙方在享受代理權利的同時必須承擔代理義務。

　　三、該店鋪的所有權證號碼為______，產權人為與甲方簽訂了租賃合同，租期到_________年_________月_________日止，月租為_________元人民幣。店鋪交給乙方后，乙方同意代替甲履行該租賃合同，交納租金及該合同約定由甲交納的.水電費等各項費用。甲方應保證租賃合同期滿后，租期按照原租賃合同順延年，并由乙方與店鋪產權人按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動順延。甲方與店鋪產權人簽訂的租賃合同期滿后由乙領回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。

　　四、轉讓后店鋪現有裝修、裝飾、設備（包括）全部歸乙方所有。

　　五、轉讓費用共計人民幣大寫______萬元整（￥______元）。簽訂合同時，乙方支付甲方轉讓費人民幣大寫萬元整（￥______元），完成在____________的代理權變更手續和店鋪租賃轉讓手續的當日乙方再向甲方支付轉讓費人民幣大寫______萬元整（￥ ______元）。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

　　六、乙方接手經營前該店鋪及營業執照上所載企業____________的所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關。接手后相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關。

　　七、違約責任：

　　1、甲方應保證乙方有該店鋪合法的承租權及____________合法的代理權，并有權依法轉讓，若乙方未能得到該店鋪合法的承租權及____________合法的代理權，乙方有權解除合同，甲方退還給乙方全部裝讓費并按按轉讓費的15％向乙方支付違約金。

　　2、甲方應該按時將裝讓的內容交付給乙方使用，逾期一天按一百元的標準向乙方支付違約金，超過7天乙方有權解除合同。

　　3、乙方逾期交付轉讓金，除甲方原因造成外，乙方每日向甲方支付轉讓費的千分之一的違約金，逾期_________日的，甲方有權解除合同，乙方按轉讓費的15％向甲方支付違約金。

　　八、本合同一式四份，自簽字之日起生效。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　_________年____月____日