住宅樓獨家代理銷售合同（精選12篇）

住宅樓獨家代理銷售合同 篇1

　　甲方:_________________房地產開發有限公司

　　乙方:

　　甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法典》有關規定，就甲方委托乙方獨家代理銷售甲方開發經營的位于衡水市棗強縣和平路東側(人民路南側)的住宅樓“學府苑”(暫定名)項目事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，并承諾共同遵守。

　　第一條合作方式和范圍

　　甲方指定乙方為本項目在棗強地區的獨家銷售代理服務商，銷售面積以最終房管局核定面積為準。

　　第二條甲方的責任

　　1.甲方正式委托乙方為該項目獨家銷售代理。

　　2、甲方負責提供已裝修銷售場地(門頭、圍檔等)。

　　3、所有對外市場推廣方案、銷售計劃、宣傳資料的最終決定權以甲方的最終意見為準。對乙方提出的方案和資料甲方應在24小時內提出修改意見或審核批準本項目的市場推廣方案，并在三個工作日內提出修改意見或審核批準乙方提交的月度銷售計劃。

　　4、甲方應向乙方提供以下文件和資料：

　　(1)項目銷售所需的有關批準文件;

　　(2)關于代售該項目所需的有關資料：

　　●立面圖、平面圖、規劃圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、價格、其他費用的估算及標準等;

　　●本項目整體工程進度表，包括不限于結構工程、道路工程、景觀工程、物業進場及各項工作到位時間、交房時間、電話、煤氣、正式用電開通時間等;

　　●本項目的水、電、煤氣、供暖、物業管理的提供方式及收費標準。

　　(3)乙方代理銷售該項目所需銷售合同、交房兩書由甲方免費提供，以實際使用的數量為準，余數全部退給甲方。

　　(4)以上文件和資料，甲方應于正式開盤銷售前向乙方交付齊全。

　　(5)如因甲方原因引發客戶糾紛、工程進度無法完成等足以造成銷售限制，責任由甲方承擔，乙方免責。

　　5、甲方指定工作人員負責銷售現場收取房屋定金、房款。

　　6、甲方按時按本合同的規定向乙方支付有關費用。

　　第三條乙方的責任

　　1、在合同期內，乙方應做以下工作;

　　(1)提出銷售方案，設計銷售推廣資料，制定銷售計劃;

　　(2)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以甲方的身份簽署房屋認購書和簽約意向書。

　　(3)負責代理期間配合的項目營銷推廣及廣告費用(大型廣告及圍擋等由甲方負責)、銷售人員的工資福利和提成、銷售管理費用及銷售現場所發生的日常費用。

　　(4)負責辦理業主確權手續并辦理房產證，由此產生的一切費用除業主自理費用以外由甲方負責。

　　2、乙方在銷售過程中，應根據甲方提供該項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

　　3、乙方應信守甲方所規定的銷售底價，項目銷售價格不低于銷售底價。

　　4、乙方不得超越甲方授權向客戶提出任何承諾，否則應承擔相應的民事責任。

　　5、乙方不得以甲方的名義從事本合同規定的代售房地產以外的任何其他活動。

　　第四條合作期限及銷售目標

　　乙方承諾代理銷售期限自甲方工程達到正負零時開始，準備期1個月，銷售期限為___個月，收尾期___個月，完成全部房屋95%的房屋銷售。乙方提供月度銷售計劃，雙方認可后執行。

　　第五條銷售價格和銷售確認

　　銷售底價為該項目按建筑面積計價的每平米的平均價格(以下稱為銷售底價)。

　　1、地上部分建筑面積(住宅部分)為,銷售底價為：/平方米(詳見附表1);商業銷售雙方另行約定。

　　2、乙方在銷售房屋時銷售價格不低于雙方約定的房屋銷售底價時，可視市場銷售情況報經甲方認可后，靈活浮動銷售價格。

　　3、由于甲方建設內容變更造成銷售價格低于銷售底價時，雙方另行商定銷售底價。

　　4、房屋銷售的確認以該套房屋簽訂《房屋買賣合同》并繳足應繳購房款為準(貸款為不低于30%的首付款，一次性付款為全款到帳)。

　　5、房屋售出后，如因甲方原因造成客戶退房，則該房屋的銷售代理服務費應正常提取，該房屋再次銷售時仍繼續提取銷售代理服務費;如因非甲方原因造成客戶退房，則該房屋的銷售代理服務費應予扣除。

　　第六條代理服務費及支付

　　1、乙方的代理服務費由以下兩部分組成：

　　(1)代理服務費一：銷售底價部分按1.5%計算。

　　(2)代理服務費二：銷售價格超出銷售底價部分(以下簡稱超價部分)，雙方同意超價部分按甲方享有70%，乙方享有30%的比例分成。

　　2、甲方同意按下列方式支付代理服務費：

　　(1)支付方式

　　乙方在已售房屋簽訂《房屋買賣合同》并繳納房款(貸款為不低于20%的首付款，一次性付款為全款到帳)后即可提取相應的代理服務費，甲方應按套即時結算乙方的代理服務費。

　　(2)支付時間

　　甲方應即時結算乙方的代理服務費，約定于每月的1日作為結算日向乙方結算上個月應計提的代理服務費。乙方收到甲方支付的代理代理服務費后應開具收據。

　　第七條合同的終止

　　1、在本合同有效期內，甲、乙雙方任何一方要求解除本合同時而無正當理由，則應賠償對方因此所造成之經濟損失。

　　2、乙方按期完成銷售任務，甲方足額給付乙方代理費用并按約定全額退還保證金后，合同終止。

　　3、按照乙方的銷售計劃，月末累計銷售任務完成情況不足原計劃的50%時，甲方有權解除合同，另行組織銷售;在本合同有效期內，甲方擅自委托他人代理銷售或自身原因項目停建超過一年，乙方可單方面解除本合同。

　　第八條違約責任

　　1、如甲方未能按照雙方約定向乙方支付代理服務費，由甲方承擔乙方相關的經濟損失。

　　2、按照乙方的銷售計劃，月末累計銷售任務完成情況不足原計劃的50%時，甲方有權解除合同，另行組織銷售。

　　3、在本合同有效期內，甲方擅自委托他人代理銷售或自身原因項目停建超過一年，乙方可單方面解除本合同。

　　4、由于乙方市場調查失誤，造成銷售價格低于銷售底價時，乙方補償甲方低于銷售底價部分的損失。

　　第九條其他事項

　　1、鑒于甲方在本案中所對應的物業的產權手續正在辦理之中，甲方保證產權登記的任何變更都不會影響本合同的有效性。

　　2、由于不可抗力因素，致使合同履約受限或不能履行合同時，甲、乙雙方免責。

　　3、未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，并另訂補充協議，補充協議作為本合同之一部分，與本合同具有同等法律效力。

　　4、合同在履行過程中發生的任何爭議，均應由雙方友好協商解決。協商解決不成的，任何一方均有權向項目所在地的人民法院提出訴訟，尋求司法解決。

　　5、本合同一式四份，甲方雙方各執兩份，經雙方法定代表人簽字并加蓋公章后生效。

　　甲方：房地產開發有限公司

　　法定代表人：

　　年月日

　　乙方：

　　法定代表人：

　　年月日

住宅樓獨家代理銷售合同 篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方經過友好協商，在公平、誠實、信任、平等合作、互利互惠的基礎上，本著為加快中國教育現代化、信息化發展步伐，共同促進教育事業，為廣大學校提供優秀的軟件產品及完善的售后服務為宗旨，就乙方作為甲方正式授權的圖書系列軟件產品的代理事宜，達成如下協議。

　　一、授權區域和銷售任務

　　1、甲方授權乙方為長沙市科技有限公司圖書系列軟件產品地區的(普通代理核心代理總代理)。

　　2、乙方全年的銷售任務為萬元。

　　3、乙方首次提貨金額不能少于萬元。

　　二、代理期限　　甲方授權乙方的代理期限為壹年，自年月日至年月日。

　　如雙方對合作滿意，可于本合同到期前三個月，協商繼續合作事宜。

　　經協商，雙方同意繼續合作時，必須另行簽定代理合同，另行簽定合同時本合同自動失效。

　　三、銷售方式和價格

　　1、乙方在代理期限內按照本合同規定的價格體系可以以批發或零售的方式銷售金思維20圖書系列軟件產品。

　　2、乙方的提貨折扣為_折。

　　3、乙方每季度提貨金額不得低于萬元，否則按降級處理

　　四、累計返點辦法

　　1、乙方累計提貨金額到萬元時，甲方將差額返還給乙方，使乙方以前的整體提貨折扣變為_____折，乙方以后提貨也可享受此折扣。

　　2、乙方累計提貨款額達到萬元時，甲方將差額返還給乙方，使乙方以前的整體提貨折扣變為_____折，乙方以后提貨也可享受此折扣。

　　3、乙方累計提貨款額達到_萬元時，甲方將差額返還給乙方，使乙方以前的整體提貨折扣變為_____折，乙方以后提貨也可享受此折扣。

　　4、以上累計返點的時限為1年。

　　若乙方在1年內升至上一級別(即提貨款總額達到第四條第1、2、3款中所提及的金額要求)，則按本年度累計銷售額給予差價返點。

　　若在1年之后升至上一級別，則不能享受原累計銷售額的差價返點。

　　5、累計返點金額在乙方下一次進貨時從貨款中扣除。

　　6、乙方每次提貨金額不得少于_萬元，否則將不能按目前級別代理提貨折扣計算，只能按下一級別代理提貨折扣計算。

　　五、市場支持和獎勵

　　1、甲方將給予乙方按提貨累計金額的%的市場費用，以作為對代理商開拓當地市場的支持。

　　乙方做市場活動或廣告之前須將市場方案報甲方備案，事后憑發票的復印件和廣告的原件到甲方報銷，甲方以產品形式兌現。

　　乙方不做廣告或市場活動則不能享受甲方市場支持費用。

　　2、若乙方完成全年銷售任務，甲方將給予乙方按提貨累計金額的%的年終獎勵。

　　甲方將于每年1月進行年終結算，并將年終獎勵以產品形式兌現。

　　六、甲方的權利和義務

　　1、甲方為乙方每年提供對乙方銷售和技術人員培訓一次，培訓時間與培訓地點由甲方統一安排。

　　若甲方安排全國統一的集中培訓，則甲方負責乙方人員(不超過2名)在培訓期間的食宿費用，該費用從下次貨款中扣除。

　　2、以上政策只針對核心代理和總代理，普通代理不享受此項權利。

　　3、甲方為乙方及時提供最新的產品培訓教材。

　　4、甲方為乙方提供金思維20圖書系列軟件產品相關宣傳資料。

　　原則上金思維按提貨套數給代理商配備演示光盤和配套彩頁。

　　若有重大活動需要此方面的支持，乙方需打報告申請額外支持。

　　5、甲方負責按時備貨、驗貨、向乙方發貨，并確保產品的完整性和完好性，對確屬質量問題的貨物進行免費更換。

　　6、乙方作出有損于甲方利益的侵犯及盜版行為時，甲方有權終止協議，并依法追究乙方的責任。

　　7、甲方認證評估每季度進行一次。

　　經綜合考核后，若考核不合格，則金思維科技公司將與代理商進行充分溝通，并幫助代理商進行改進;若乙方一直沒有改進，甲方保留對乙方降級的權利。

　　8、甲方軟件價格變動應提前15天通知乙方。

　　七、乙方的權利和義務

　　1、按協議要求及時向甲方支付貨款，完成本協議的經營指標。

　　2、積極拓展當地市場，做到金思維20圖書系列軟件產品的銷售覆蓋其所轄的地區，積極發展下一級經銷商。

　　3、乙方嚴格按照甲方規定的價格銷售金思維20圖書系列軟件產品，不得降價或提價銷售(零售價不得低于88折套，展會價格不得低于85折套，批發價不得低于______折套)。

　　如違反上述價格體系，將對代理處以罰款直至取消其代理資格。

　　4、協助甲方在當地進行市場宣傳和產品形象的樹立。

　　5、全面負責當地用戶的售后服務、技術支持工作，包括甲乙雙方發展的用戶。

　　6、積極協助甲方軟件升級，積極提供用戶對產品的反饋意見和建議。

　　7、乙方有責任搜集甲方產品在當地盜版的有關信息，提供有效線索，協助甲方打擊盜版活動。

　　8、乙方應及時提供最終用戶名單，使甲方在乙方的配合下及時能給用戶提供良好的售后服務。

　　八、訂貨、結算與退貨：

　　1、乙方須提前三天向甲方提出書面或口頭的發貨請求。

　　2、甲方將在收到乙方的正式訂單和電匯底單傳真件后對乙方發貨。

　　3、乙方如未能按時付款，以每天訂單貨款的2‰罰金進行處罰。

　　九、供貨及運輸方式：

　　1、甲方最遲在收到乙方訂單的5個工作日內發貨。

　　2、運輸方式為乙方到甲方直接提貨或采用郵寄方式，費用由乙方支付。

　　十、保密條款　　金思維20圖書系列軟件產品的程序和相關文檔以及甲方的銷售計劃、價格政策和市場策略均為甲方有價值的商業秘密，乙方保證不泄露這些商業秘密，也不為本合同規定以外的目的而使用這些秘密。

　　乙方提供給甲方的有關產品、市場的文件均為乙方有價值的商業秘密，甲方保證不泄露乙方的商業秘密，也不為本合同規定以外的目的而使用這些秘密。

　　雙方應在自己的職權范圍內制定有關制度，以保證職員不泄密。

　　一旦發現對方的商業秘密有泄露的跡象，應立即通知另一方，并盡可能地采取救濟措施，使損失最小。

　　在本合同終止時，雙方應向對方交還(或銷毀)對方有關的全部資料及其備份并繼續負有保密的義務，直到對方將其公開為止。

　　十一、違約處理　　如果一方違反本合同的任何條款，另一方在此后任何時間可以向違約方提出書面通知，違約方應在15日內給予書面答復并采取補救措施，如果該通知發出15日內違約方不予答復或沒有補救措施，非違約方可以終止本合同的執行，并依法要求損害賠償。

　　十二、爭議處理

　　1、對于執行本合同發生的與本合同有關的爭議應本著友好協商的原則解決;

　　2、如果雙方通過協商不能達成一致，則提交仲裁委員會進行仲裁;

　　3、在爭議處理過程中，除正在協商或仲裁的部分外，協議的其他部分應繼續執行。

　　十三、條款的完整性　　甲、乙雙方均承認，已閱讀過本合同，并同意：本合同為雙方關于代理合作事宜的所有合同和約定的全部記載，并已取代以前所有的口頭的或書面的約定、意向書與建議。未經雙方書面修訂，不得對本合同加以變更。合同附件是合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力。

　　十四、合同的修改　　合同在履行過程中。

　　如果有一方認為需要修改，需向另一方提出書面的修改建議和理由，雙方協商同意后才能修改，并形成本合同的附件。

　　如果雙方未達成新的修改意見，則原有合同繼續有效。

　　十五、不可抗力

　　1、在合同的執行過程中如果出現了戰爭、水災、火災、地震等等不可抗力事故，將影響合同的正常履行時，受不可抗力影響的一方應盡快將不可抗力事故的情況通知對方。

　　并盡快將有關當局出具的證明文件提交另一方進行確認。

　　2、雙方盡快根據此項不可抗力事故的影響協商本合同的進一步執行問題。

　　3、因不可抗力造成的對履行合同的延誤或無法正常履行時，受不可抗力影響的一方不負法律責任。

　　十六、標題　　本合同各條標題僅具有提示和注意的作用，不作擴大的解釋。

　　對于合同內容的一切解釋均以標題下的正文為依據。

　　十七、生效　　本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　本合同一式兩份，雙方各執一份，具有相同的法律效力。

　　甲方：乙方：

　　(蓋章)(蓋章)

　　簽約人：簽約人：

　　年月日年月日

住宅樓獨家代理銷售合同 篇3

　　獨家代理銷售合作協議

　　甲方（授權方）：______市______科技有限公司

　　乙方（被授權方）：

　　一?合約事項

　　1?為維護合作雙方的合法權益，經雙方協商，共同達成本合約書的全部條款，并能共同守約執行。

　　2?雙方合作的基礎：風險共擔，利益共用，共同發展。

　　3?雙方合作的目標：長期合作，謀求產品的更大市場占有率。

　　4?甲乙雙方在本合約有效期內，自____年____月____日?至____年____月____日，將______系列產品在_____區域內，授權乙方獨家代理銷售。

　　二?乙方的權利及義務：

　　1?有權確立代理區域內的銷售方式；

　　2?有權在代理區域內進行各種促銷活動及廣告發布；

　　3?代理區域內的分銷/零售商戶及銷售/庫存狀況/客戶退貨及反饋，須每月定期向甲方以書面形式報告；

　　4?嚴格執行甲方的銷售政策及價格體系，不得在代理區域外或非價格體系內銷售；

　　6?為甲方保守商業秘密，且任何往來款項需匯至甲方指定帳號.沒有匯入甲方指定帳號的款項，甲方則視為未收款；

　　7?乙方和甲方確定試銷關系以后銷售商的渠道由甲方轉交給乙方負責后期的經銷，在此期間甲方不得重設分銷商，影響乙方的銷售。

　　三?代理/經銷數量/價格/廣告支持

　　1?代理/經銷商之銷售數量要求：

　　a?獨家代理：

　　備注：此代理數量，為我公司系列產品之數量，各經銷商首次提貨量在必須在_____臺以上，乙方試銷期為_____個月，試銷期銷售額不能低于_____臺。

　　2?如確定代理商需要搞活動的支持，乙方需把相關的資料傳給甲方，經過甲方審核并根據實際情況給予乙方廣告或推廣上的支持。

　　四?交貨與訂貨

　　1?交貨/訂貨-由乙方下定單至甲方經甲方確認交貨時間，乙方將全部貨款匯入甲方指定帳號，甲方按期將貨物發送至乙方指定的地方。（特殊情況除外）

　　2?乙方每次訂貨量運輸費用有雙方友好協商確定。

　　3?票據-本合約之營銷價格全部為不含稅之價格，如代理要求發票，則在代理價格上加收稅款。

　　五?售后服務

　　2?乙方在擔當甲方產品代理時，有銷售與甲方同一類型的產品需與甲方協商。

　　3?乙方確定為甲方代理，乙方可以拓展自己的銷售范圍，。并能嚴格執行甲方公司規定的價格體系，監督其他代理商串貨及不執行價格體系銷售的行為。

　　4?甲方在已確立獨家代理商區域內，不再確立第二家代理商。

　　5?在市場及產品材料價格變化而引致產品調價時，甲方第一時間通知乙方并妥善處理價格體系。

　　6?甲方保證乙方的利益/權益，對代理商的違約行為：不按價格體系及總代理區域銷售等進行懲罰和制止。

　　7?甲乙雙方正常合作期間?返修費用，雙方各承擔一半。如果乙方月銷售額低于��元，或由于乙方項目轉變造成雙方三個月未合作，合同自動失效，甲方將不再承擔維修及其他任何費用。

　　六?違約及終止

　　1?乙方違約，甲方將視情況，停止供貨，終止代理合約等措施，嚴重損害甲方企業利益及形象/破壞產權等行為，甲方將通過法律手段予與處理。并追究經濟損失。

　　2?雙方中任一方終止代理合約，需提前一個月告知對方，并取得對方同意。有關終止代理合約善后工作，雙方商議解決。

　　七?本合約一式兩份，雙方簽字后生效。

　　八?本協議解釋權在甲方。如有其他未盡事宜，雙方協商解決。若發生糾紛，以甲方所在地法律機關_____為準。

　　甲方：��������������������������������������?乙方：

　　負責人：������������������������������������負責人：

　　蓋章：��������������������������������������?蓋章：

　　日期：��������������������������������������?日期：

住宅樓獨家代理銷售合同 篇4

　　甲方：_____

　　地址：_____

　　乙方：房地產中介代理有限公司

　　地址：_____

　　甲乙雙方經過友好協商，根據關規定，就甲方委托乙方代理銷售甲方開發經營或擁有的_____事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，并承諾共同遵守。

　　第一條 合作方式和范圍

　　甲方指定乙方為在的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在_____興建的_____項目，該項目為，銷售面積共計_____平方米。

　　第二條 合作期限

　　1。本合同代理期限為_____個月，自___年___月___日至___年___月___日。

　　在本合同到期前的_____天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_____個月。

　　合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

　　2。在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

　　3。在本合同有效代理期內，甲方不得在_____地區指定其他代理商。

　　第三條 費用負擔

　　本項目的推廣費用由甲主負責支付。

　　該費用應在費用發生前一次性到位。

　　具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

　　第四條 銷售價格

　　銷售基價由甲乙雙方確定為_____元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動。

　　甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。

　　第五條 代理傭金及支付

　　1。乙方的代理傭金為所售的_____項目價目表成交額的_____%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

　　2。甲方同意按下列方式支付代理傭金。

　　甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產的代銷責任即告完成，即可獲得本合同所規定的全部代理傭金。

　　甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據。

　　乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方。

　　3。乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行賬戶;屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

　　甲方： 乙方：

　　地址： 地址：

　　聯系電話： 聯系電話：

　　簽約日期： 年 月 日

住宅樓獨家代理銷售合同 篇5

　　合同編號：

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利、誠實守信的原則，經充分友好協商，就乙方銷售代理甲方的相關事宜，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行。

　　一、代理區域

　　乙方的代理區域為：

　　二、代理產品

　　乙方銷售代理甲方的產品為：

　　三、代理權限

　　1、甲方授權乙方為地區的獨家代理商，全面負責該地區的銷售和經銷商管理。

　　2、甲方不得在乙方代理區域內另設其他代理或經銷商。如出現上述情況，甲方須退還乙方保證金，乙方有權立即終止代理合同及得到相應補償。

　　3、乙方嚴禁跨區域竄貨，對有跨區域竄貨行為的乙方，甲方有權要求乙方無條件收回發出的全部貨物，費用乙方全部承擔;如果乙方不收回貨物，甲方將取消其代理資格，本合同將自動終止，一切后果由乙方承擔。

　　4、對于乙方代理的銷售區域，乙方可以根據實際情況制訂銷售政策，原則上甲方不予干涉，但乙方對于自己以及下屬經銷商的經銷行為負無限連帶責任。

　　四、代理期限

　　1、本合同的代理期限為壹年，從本合同簽訂之日起至年月日止。雙方可根據本合同的約定提前終止或續期。

　　2、乙方要求對本合同續期的，應至少在本合同期限屆滿前提前壹個月向甲方書面提出。甲方同意的，與乙方簽訂續期合同。

　　3、甲、乙雙方約定，在本合同期限屆滿時，乙方滿足以下條件可以續約：(1)較好地履行了本合同的義務，沒有發生過重大違約行為;(2)已經向甲方支付了到期的全部款項;(3)簽署放棄可針對甲方提起訴訟和仲裁的文件。

　　五、最低代理銷售量

　　乙方承諾向甲方的訂貨量為每月平均，如果壹年內不能完成銷售指標的，甲方有權取消乙方代理資格。

　　六、代理商品價格

　　1、配送價格：甲方向乙方統一配送產品的價格。

　　2、銷售價格：乙方應當按照甲方建議(規定)的零售價格銷售產品(服務)。如果甲方建議(規定)的零售價格不符合本地區市場情況，乙方需調整銷售價格時，應當向甲方報告。甲方應當根據系統的統一性要求和乙方所處地區的市場情況綜合考慮，作出調整價格的決定。

　　七、獎勵

　　乙方年銷售量達到，甲方贈送給乙方;年銷售量達到，甲方贈送乙方

　　八、商情報告

　　1、乙方有權接受客戶對產品的意見和申訴，并及時通知甲方，以關注甲方的切身利益為宜。

　　2、乙方應盡力向甲方提供商品的市場和競爭等方面的信息，每半年需向甲方寄送工作報告。

　　3、甲方應將產品價格、銷售情況或付款方式的任何變化及時通知乙方。

　　九、發貨方式

　　采取物流發貨方式，乙方承擔物流費用。

　　十、售后服務

　　1、在本合同有效期內，甲方應持續地對乙方提供開展經營所必需的營銷、服務或技術上的指導，并向乙方提供必要的協助。

　　2、甲方為乙方提供的產品嚴格按照甲方提供的質保書和國家的相關規定進行質保服務。

　　3、乙方在銷售完成后，應按甲方要求填寫客戶登記表，并應于每月定期以傳真或其他形式向甲方返回客戶登記表，以便于日后的售后服務和例行巡檢工作。

　　甲方：乙方：

　　代表人：代表人：

　　電話：電話：

　　年月日年月日

住宅樓獨家代理銷售合同 篇6

　　合同編號：

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利、誠實守信的原則，經充分友好協商，就乙方銷售代理甲方的相關事宜，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行。

　　一、代理區域

　　乙方的代理區域為：__

　　二、代理產品

　　乙方銷售代理甲方的產品為：__

　　三、代理權限

　　1、甲方授權乙方為____地區的獨家代理商，全面負責該地區的銷售和經銷商管理。

　　2、甲方不得在乙方代理區域內另設其他代理或經銷商。如出現上述情況，甲方須退還乙方保證金，乙方有權立即終止代理合同及得到相應補償。

　　3、乙方嚴禁跨區域竄貨，對有跨區域竄貨行為的乙方，甲方有權要求乙方無條件收回發出的全部貨物，費用乙方全部承擔;如果乙方不收回貨物，甲方將取消其代理資格，本合同將自動終止，一切后果由乙方承擔。

　　4、對于乙方代理的銷售區域，乙方可以根據實際情況制訂銷售政策，原則上甲方不予干涉，但乙方對于自己以及下屬經銷商的經銷行為負無限連帶責任。

　　四、代理期限

　　1、本合同的代理期限為壹年，從本合同簽訂之日起至20__年__月__日止。雙方可根據本合同的約定提前終止或續期。

　　2、乙方要求對本合同續期的，應至少在本合同期限屆滿前提前壹個月向甲方書面提出。甲方同意的，與乙方簽訂續期合同。

　　3、甲、乙雙方約定，在本合同期限屆滿時，乙方滿足以下條件可以續約：

　　(1)較好地履行了本合同的義務，沒有發生過重大違約行為;

　　(2)已經向甲方支付了到期的全部款項;

　　(3)簽署放棄可針對甲方提起訴訟和仲裁的文件。

　　五、最低代理銷售量

　　乙方承諾向甲方的訂貨量為每月平均__，如果壹年內不能完成銷售指標的__，甲方有權取消乙方代理資格。

　　六、代理商品價格

　　1、配送價格：甲方向乙方統一配送產品的價格。

　　2、銷售價格：乙方應當按照甲方建議(規定)的零售價格銷售產品(服務)。如果甲方建議(規定)的零售價格不符合本地區市場情況，乙方需調整銷售價格時，應當向甲方報告。甲方應當根據系統的統一性要求和乙方所處地區的市場情況綜合考慮，作出調整價格的決定。

　　七、獎勵

　　乙方年銷售量達到__，甲方贈送給乙方__;年銷售量達到__，甲方贈送乙方__。

　　八、商情報告

　　1、乙方有權接受客戶對產品的意見和申訴，并及時通知甲方，以關注甲方的切身利益為宜。

　　2、乙方應盡力向甲方提供商品的市場和競爭等方面的信息，每半年需向甲方寄送工作報告。

　　3、甲方應將產品價格、銷售情況或付款方式的任何變化及時通知乙方。

　　九、發貨方式

　　采取物流發貨方式，乙方承擔物流費用。

　　十、售后服務

　　1、在本合同有效期內，甲方應持續地對乙方提供開展經營所必需的營銷、服務或技術上的指導，并向乙方提供必要的協助。

　　2、甲方為乙方提供的產品嚴格按照甲方提供的質保書和國家的相關規定進行質保服務。

　　3、乙方在銷售完成后，應按甲方要求填寫客戶登記表，并應于每月定期以傳真或其他形式向甲方返回客戶登記表，以便于日后的售后服務和例行巡檢工作。

　　甲方(簽字)：_____________乙方(簽字)：_____________

　　聯系電話：_________________聯系電話：__________________

　　____________年______月____日____________年______月____日

住宅樓獨家代理銷售合同 篇7

　　甲方：

　　法定代表人：

　　地址：

　　編碼：

　　電話：

　　郵箱：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　地址：

　　編碼：

　　電話：

　　郵箱：

　　根據《_____》等法律法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿誠實信用的原則，就甲方委托乙方獨家代理銷售產品達成一致意見，并簽署本合同。

　　一、代理銷售產品

　　1、甲方委托乙方獨家代理銷售產品為：_________________________________。

　　2、該產品的規格：_____________________________________________________。

　　型號：__________________________________________________________________。

　　3、技術性能：__________________________________________________________。

　　4、質量標準：__________________________________________________________。

　　5、用途：______________________________________________________________。

　　二、代理權限及代理條件

　　1、權限

　　2、代理條件

　　乙方是在當地工商行政管理機關登記注冊的企業法人或組織，依法對自己的財產實行_____核算，自主經營，自負盈虧。乙方應依法經營。

　　三、獨家代理期限

　　四、獨家代理區域

　　乙方獨家代理銷售區域：____________________________________________。

　　五、運輸、運輸費用

　　一般情況下，甲方負責運輸，并承擔運輸費用。甲方應按照乙方的指示，保質保量地安全及時地將產品運輸至指定地點，交付接收人。

　　六、產能保證

　　甲方應當根據乙方的銷售數量預測，備足存貨、確保產能，保證乙方隨時能夠預訂產品，不影響乙方的銷售工作和客戶的生產用貨。具體預測時間由雙方協商確定。

　　七、供應價格及零售價格

　　1、甲方給予乙方的供貨價格由雙方協商確定。該價格不包含產品運達乙方指定地點的運費、裝卸費、_____費和相應的增值稅。

　　2、乙方同意依照甲方的建議零售價格銷售產品。

　　3、甲方有權提前30日書面通知乙方調整產品供應價格和零售價格。

　　八、知識產權

　　九、客戶服務

　　甲方應當按照合同約定向乙方提供供貨、質保、售后服務等服務，如發生任何異議或投訴等，甲方應當負責處理，乙方配合解決問題。

　　十、不可抗力

　　任何一方對由于以下原因而導致不能或暫時不能履行全部或部分協議義務的，不負責任：自然災害、政府采購或禁令以及其他任何雙方在簽約時不能預料、無法控制且不能避免和克服的事件。但受不可抗力影響的一方，應盡快地將發生的事件通知對方，并附上證明材料。

　　十一、違約責任

　　1、甲方所交貨物不符合合同約定的質量要求和其他要求，乙方有權拒絕收貨。

　　2、如甲方提供的產品有樣式或者材料明顯變更，則乙方可將此訂單貨物全數退貨，并由甲方賠償甲方因此遭受的全部營業損失及商譽損失。

　　3、如甲方擅自提前解除合同的，應承擔乙方前期成本和費用、預期利益等損失。

　　4、甲方承擔違約責任時，應當同時承擔乙方_____、訴訟費、公證費、擔保費、差旅費等維權費用。

　　十二、誠實信用條款

　　甲乙雙方應當本著誠實信用的原則履行本合同，保證不侵害對方合法權益。如有未盡事宜或者分歧、糾紛，應當友好協商解決，可以簽署補充協議，并與本合同具有同等法律效力。

　　十三、文件送達

　　十四、爭議處理

　　如雙方不能協商處理糾紛的，則可以交由___________________人民法院審理。

　　十五、生效條款

　　本協議一式二份，雙方各執一份。本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　甲方（蓋章）：

　　法定代表人（簽字）：

　　日期：_________年_________月_________日

　　乙方（蓋章）：

　　法定代表人（簽字）：

　　日期：_________年_________月_________日

住宅樓獨家代理銷售合同 篇8

　　甲方：_________ (以下簡稱甲方)

　　乙方：_________ (以下簡稱乙方)

　　經甲乙雙方友好協商，就 乙方 地區代理銷售達成如下協議：

　　一、代理產品、區域、期限：

　　1、甲方授權乙方為甲方_______產品在_________地區內獨家排他代理，并保障乙方在銷售區域內的長期利益。具體區域指：______________。

　　2、代理期限為_______年，從本協議簽訂之日起至_________年_________月_________日止。合同期結束后，雙方可續約。

　　二、雙方責任、權利：

　　1、甲方保證不在乙方區域內授權其他代理商;

　　2、甲方保證乙方產品供應，并提供相關的證書文件及其他產品宣傳資料;

　　3、甲方應免費對乙方進行技術咨詢、培訓、指導;

　　4、甲方應當提供設備維護和售后服務的技術支持。

　　5、乙方保證按時支付貨款。

　　6、乙方保證不向代理區域外銷售。若需銷售需得到甲方書面同意。

　　7、雙方互有為對方保守商業和技術機密之義務。

　　三、經銷條件：

　　1、乙方在本協議簽字之日起七日內，首批進貨_________臺臺式電腦，_________臺筆記本電腦。(基本出樣機型)

　　2、協議簽定_________個月內為產品推廣期，不計銷售任務;之后每個月按前_________個月的銷量平均數計算。

　　3. 甲方首批支持乙方_________節展柜，(展柜收取其價值的_________%的押金，合作_________年后退回)，后期根據銷量和合作時間提高支持額度，及其他相關支持。

　　四、產品質量及售后服務：

　　1、甲方保證產品及配件的質量，對直接用戶產品承諾所有產品及配件均為廠家正規貨源，享受廠家規定的3包政策。

　　2、甲方的產品及配件的技術和售后服務標準以產品說明書和保修卡所列條款為準。

　　五、價格：

　　1、所有單價均為人民幣不含稅價格，若市場價格變化，由甲乙雙方根據市場需要另行商定進行調整。

　　甲方應保證乙方所獲得價格_________廠家規定銷售價格，乙方如發現其他代理商的低于其獲得的銷售價時，乙方有權利按照此最低價執行，乙方并有權要求返還之前的價差。

　　甲方如需調整售價，需在_________日前通知甲方，如甲方未通知的，甲方漲價則乙方繼續執行原來價格。

　　2、結算方式： 基礎出樣機型為現款結算，節假日，及其他銷售旺季，甲方根據實際情況短期提供其他機型貨源，其結算方式是出貨后付款，但當甲方該產品庫存不足，乙方應立即還回。

　　六、售后服務八、違約責任：

　　1、 若一方違約應承擔相應的違約責任，給對方造成損失的按國家有關法規承擔相應的賠償責任。

　　七、其它：

　　1、因履行本協議所發生的一切爭議應通過友好協商解決。如協商不能解決爭議，則由甲方所在地法院管轄。

　　2、本協議從簽字蓋章之日起生效。

　　3、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　_____年_____月_____日

住宅樓獨家代理銷售合同 篇9

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法典》的有關規定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發經營或擁有的_________事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，并承諾共同遵守。

　　第一條合作方式和范圍

　　甲方指定乙方為在_________(地區)的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在_________興建的_________項目，該項目為_________(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，銷售面積共計_________平方米。

　　第二條合作期限

　　1.本合同代理期限為_________個月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_________個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

　　2.在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

　　3.在本合同有效代理期內，甲方不得在_________地區指定其他代理商。

　　第三條費用負擔

　　本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負責支付。該費用應在費用發生前一次性到位。

　　具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

　　第四條銷售價格

　　銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為_________元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。

　　第五條代理傭金及支付

　　1.乙方的代理傭金為所售的_________項目價目表成交額的_________%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

　　2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產的代銷即告完成，即可獲得本合同所規定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據。乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方。

　　3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行賬戶;屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

　　4.因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方分成。

　　第六條甲方的責任

　　1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：

　　(1)甲方營業執照副本復印件和銀行賬戶;

　　(2)新開發建設項目，甲方應提供政府有關部門對開發建設_________項目批準的有關證照(包括：國有土地使用權證書、建設用地批準證書和規劃許可證、建設工程規劃許可證和開工證)和銷售_________項目的商品房銷售證書、外銷商品房預售許可證、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產，甲方應提供房屋所有權證書、國有土地使用權證書。

　　(3)關于代售的項目所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、價格、其他費用的估算等;

　　(4)乙方代理銷售該項目所需的收據、銷售合同，以實際使用的數量為準，余數全部退給甲方;

　　(5)甲方正式委托乙方為_________項目銷售(的獨家)代理的委托書;

　　2.甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發生誤訂。

　　3.甲方應按時按本合同的規定向乙方支付有關費用。

　　第七條乙方的責任

　　1.在合同期內，乙方應做以下工作：

　　(1)制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等);

　　(2)根據市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表;

　　(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內，進行廣告宣傳、策劃;

　　(4)派送宣傳資料、售樓書;

　　(5)在甲方的協助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環境及情況;

　　(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;

　　(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產臨時買賣合約，并收取定金;

　　(8)乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。

　　2.乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的_________項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

　　3.乙方應信守甲方所規定的銷售價格，非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位)，乙方應告知甲方，作個案協商處理。

　　甲方：_________

　　乙方：_________

住宅樓獨家代理銷售合同 篇10

　　本人/本公司現委托地產有限公司(以下簡稱“地產”)獨家代理出租、出售以下物業，特簽訂以下內容：

　　一 、出租/出售物業的內容(以下簡稱“該物業”)：

　　1、物業地址：長沙市

　　2、建筑面積：。

　　3、租金元或以上。售價物業出售前已產生之一切費用(包括維修基金、管道煤氣、電話、有線電視初裝費、維修費用等等)。

　　4、交易稅費支付方式：按照國家規定各付各稅【 】 由買方支付【 】 由賣方支付【 】。

　　5、交房情況：出租時交付房屋(不帶家私電器)【 】，帶家私電器(詳見備注或清單)【 】。出售時交付房屋(不帶家私電器)【 】 ，帶家私電器【 】，家私電器贈送【 】，折價售予買方【 】(詳見備注清單)。交房時間： 年 月 日即具備交付使用條件。

　　6、委托時間：

　　二、本人/本公司指定嘉杰地產為該物業出售/出租的獨家代理公司。一旦達成上述條件，本人/本公司全權委托地產按上述租金售價適當收取客戶定金。貴公司的客戶同意按本人本公司委托條件交易的，本人/本公司不得擅自終止委托或拒絕出租出售，否則應向貴公司支付等額于租租賃/買賣雙方代理費金額的違約金。

　　三、地產公司在代理期限內有義務協助本人/本公司尋找合適的買家/租客。如該物業成功出租/出售，本人/本公司愿意向嘉杰地產支 個月的租金/買賣成交價的 %代理費。

　　四、在委托期間，本人保證不會自行出售物業;不會與其他中介公司或第三人簽訂代理協;不會私下與嘉杰地產所介紹之買房成交或利用嘉杰地產提供的信息條件通過第三方成交。否則，本人/本公司將向嘉杰地產支付第一條規定之售價3%，租賃為一個月租金作為違約金。

　　五、本人悉知地產同時會向買家/租客收取房地產咨詢及代理費，對此本人并無異議。

　　六、本委托書一式兩份，由本人/本公司及地產各持一份，均具有同等法律效力。

　　七、備注：

　　委托人： 獨家代理公司簽署及蓋章：

　　身份證號碼：

　　電話： 委托日期： 年 月 日

住宅樓獨家代理銷售合同 篇11

　　一、代____區域

　　1、乙方的代____區域為：_________地區

　　2、代____區域擴大或縮小的條件及方法：_________

　　二、代理產品

　　1、乙方代理銷售甲方的產品為：_________

　　2、代理商品種類增減的條件及方法：_________

　　3、約定新產品(是否)包括在內：_________

　　三、代理權限

　　1、甲方授權乙方為_________地區的獨家代理商，全面負責該地區的銷售和經銷商管理。

　　2、甲方不得在乙方代____區域內另設其他代理或經銷商。如出現上述情況，甲方須退還乙方保證金，乙方有權立即終止代理合同及得到相應補償。

　　3、乙方嚴禁跨區域竄貨，對有跨區域竄貨行為的乙方，甲方將取消其代理資格，本合同將自動終止。

　　4、乙方在代理經營甲方產品的同時，必須禁止經營其他對甲方有競爭有沖擊的同類產品。否則甲方有權追究乙方的違約責任。

　　5、對于乙方代理的銷售區域，乙方可以根據實際情況制訂銷售政策，原則上甲方不予干涉，但乙方對于自己以及下屬經銷商的經銷行為負無限連帶責任。

　　四、代理期限

　　1、本合同的代理期限為___，從本合同簽訂之日起至_______月____日止。雙方可根據本合同的約定提前終止或續期。

　　2、乙方要求對本合同續期的，應至少在本合同期限屆滿前提前_________個月向甲方書面提出。甲方同意的，與乙方簽訂續期合同。

　　3、甲、乙雙方約定，在本合同期限屆滿時，乙方滿足以下條件可以續約：

　　(1)較好地履行了本合同的義務，沒有發生過重大違約行為;

　　(2)已經向甲方支付了到期的全部款項;

　　(3)簽署放棄可針對甲方提起訴訟和仲裁的文件;

　　(4)同意向甲方支付_________元的續約費;

　　(5)_________。

　　五、最低代理銷售額

　　乙方承諾每月向甲方的訂貨量為_________，乙方保證一個會計年度的營業收入均不得低于_________元。如果連續___不能完成銷售指標的，甲方有權取消乙方代理資格。

　　六、代理商品價格

　　1、配送價格：甲方向乙方統一配送產品的價格，按照成本價格加管理費的辦法確定，但管理費最多不得超過成本價格的_________%。成本價格由進項價格、進項稅、包裝費、運費及_________構成。甲方除向乙方收取資格審查費和銷售返利以外，不得向乙方收取其他費用或牟取任何利益。

　　2、銷售價格：乙方應當按照甲方建議(規定)的零售價格銷售產品(服務)。乙方不得擅自調整規定的產品銷售價格或以收取_________費用等方式變相加價。如果甲方建議(規定)的零售價格不符合本地區市場情況，乙方需調整銷售價格時，應當向甲方報告。甲方應當根據系統的統一性要求和乙方所處地區的市場情況綜合考慮，作出調整價格的決定。

　　七、傭金

　　1、乙方的傭金以每次售出并簽字的協議產品為基礎，其收傭百分比如下：_________元按_________%收傭;_________元按_________%收傭。

　　2、傭金以發票金額計算，任何附加費用如包裝費、運輸費、保險費、海關稅或由進口國家征收的關稅等應另開發票。

　　3、傭金按成交的貨幣來計算和支付。

　　4、甲方每季度應向乙方說明傭金數額和支付傭金的有關商務，甲方在收到貨款后，應在30天內支付傭金。

　　5、乙方所介紹的詢價或訂單，如甲方不予接受則無傭金。若乙方所介紹的訂單合約已中止，乙方無權索取傭金，若該合約的中止是由于甲方的責任，則不在此限。

　　八、商情報告

　　1、乙方有權接受客戶對產品的意見和申訴，并及時通知甲方，以關注甲方的切身利益為宜。

　　2、乙方應盡力向甲方提供商品的市場和競爭等方面的信息，每_________個月需向甲方寄送工作報告。

　　3、甲方應向乙方提供包括銷售情況、價目表、技術文件和廣告資料等一切必要的信息。甲方還應將產品價格、銷售情況或付款方式的任何變化及時通知乙方。

　　九、推銷、宣傳與廣告

　　1、乙方是_________市場的全權代理，應收集信息，爭取客戶，盡力促進產品的銷售。

　　2、乙方有義務通過廣告活動，宣傳代理產品(服務)，并按照本合同的規定負擔廣告與宣傳費用。

　　3、甲方通過制定總體廣告計劃及其他規定，實施產品的廣告計劃和發布廣告;乙方應按照甲方的要求在代____區域內發布促銷廣告，開展促銷活動。

　　4、乙方應當執行甲方對廣告活動的要求，不得違反規定發布廣告。

　　5、乙方可自行策劃并實施針對代____區域市場特點的廣告宣傳或促銷推廣活動，但必須獲得甲方事先書面同意，并在甲方指導下進行。

　　十、購貨與銷售

　　1、乙方需貨時，應向甲方發出書面訂單，一般應在每月____日以前向甲方下達下____月度訂單，并在提貨前全額支付貨款。

　　(1)甲方收到乙方全額貨款后交付貨物，交貨地點為乙方所在地。

　　(2)甲方可代乙方發貨，乙方承擔鐵路貨運或汽運費，航空貨運費等，發貨方式由乙方確定。

　　(3)甲方將在發貨后將貨運單據傳真或寄至乙方。貨運時間以貨運單據上標明的時間為準。

　　2、乙方須在收到貨物后____日內對產品的質量進行檢驗，因產品質量及包裝不符合質量標準的，或者產品的保質期已經超過規定標準的，由甲方予以換貨或退貨。

　　十一、監督、培訓及售后服務

　　1、甲方應當在不影響乙方正常營業的前提下，定期或不定期對乙方的經營活動進行輔導、檢查、監督和考核。乙方應當遵循甲方或其委派的督導員在經營過程中的建議和指導。

　　2、乙方應當保持完整、準確的交易記錄，在每月____日前向甲方遞交上月的總營業收入的財務報表。

　　3、在本合同有效期內，甲方每年應對乙方或其指定承擔管理職責的人員提供不少于_________次的業務培訓。培訓費用由甲方負擔，但參加培訓人員的差旅費自負。

　　4、在本合同有效期內，甲方應持續地對乙方提供開展經營所必需的營銷、服務或技術上的指導，并向乙方提供必要的協助。

　　5、甲方為乙方提供的產品嚴格按照甲方提供的質保書和國家的相關規定進行質保服務。

　　6、乙方在銷售完成后，應按甲方要求填寫客戶登記表，并應于每月定期以傳真或其他形式向甲方返回客戶登記表，以便于日后的售后服務和例行巡檢工作。

　　7、當乙方發生售后服務要求時，乙方應書面通知甲方服務要求和內容，甲方應在收到乙方通知的_________小時內給予答復，確認服務內容和時間，同時，甲方向乙方提供_________小時售后服務熱線聯絡服務。

　　十二、知識產權

　　1、甲方許可乙方使用甲方擁有的商標(商號、標志)、專利、著作權、商業秘密等，乙方在代____區域內享有獨占許可(排他許可或普通許可)的權利。

　　2、甲方對許可乙方使用的商標(商號、標志)、專利、著作權、商業秘密等的權利作出下列限制和保留：

　　(1)僅限于銷售代理經營的目的;

　　(2)甲方許可的第三人在代____區域內以_________方式使用商業秘密;

　　(3)《商標許可使用協議》或《商業秘密許可使用協議》或《專利實施許可協議》或_________作出的其他限制與保留。

　　3、乙方應經常視察市場，如發現第三方侵犯甲方的工業產權或有損于甲方利益的任何非法行為，乙方應據實向甲方報告。乙方應盡最大努力并按照甲方的指示，幫助甲方使其不受這類行為的侵害，甲方將承擔正常代理活動以外的此類費用。

　　4、乙方不應與甲方或幫助他人與甲方競爭，乙方更不應制造代理產品或類似于代銷的產品，也不應從與甲方競爭的任何企業中獲利。同時，乙方不應代理或銷售與代理產品相同或類似的(不論是新的或舊的)任何產品。

　　5、乙方在本合同終止后的___內，乙方不能生產和銷售同類產品予以競爭，本合同終止后的___內，乙方也不能代理其他類似產品，予以競爭。

　　6、所有產品設計和說明均屬甲方所有，乙方應在協議終止時歸還給甲方。

　　十三、合同轉讓

　　1、在本合同有效期內，乙方應當獨立自主地經營代理業務，禁止以承包、租賃、合作、委托或其他任何方式將代理銷售業務全部或部分轉移給第三人經營管理。

　　2、未經甲方書面同意，乙方不得轉讓本合同。

　　(1)乙方要求轉讓本合同時，應當將轉讓的理由及轉讓條件、受讓人按照本合同規定制作的信息披露文件等情況報告甲方，由甲方作出是否同意轉讓的決定。

　　(2)乙方轉讓本合同時，在同等條件下，甲方指定的第三人有優先受讓的權利。在甲方向乙方發出優先受讓的通知后，乙方不得撤銷轉讓或變更轉讓價格與轉讓條件，否則，乙方在___內不得進行轉讓。

　　(3)乙方轉讓本合同，受讓人應當與甲方重新簽訂代理銷售合同。

　　十四、合同變更

　　1、為適____市場競爭的需要，甲方有權對本合同進行適當變更，但變更必須是善意與合理的，且不得與主合同及合同附件中的附屬協議的內容相抵觸。

　　2、甲方應當將合同變更的原因、可行性及有關事項，在規定的變更時間前_________天通知乙方。

　　3、乙方應當按照甲方的規定在代____區域內實行變更，并及時將實施的情況報告甲方。

　　甲方(蓋章)：________

　　負責人(簽字)：______

　　地址：________________

　　聯系人：______________

　　電話：________________

　　___年____月____日

　　乙方(蓋章)：________

　　負責人(簽字)：______

　　地址：________________

　　聯系人：______________

　　電話：________________

　　___年____月____日

住宅樓獨家代理銷售合同 篇12

　　編號：____房中介字[201]第號

　　甲方(委托方)：___________________營業執照注冊號：___________________地址：_______________聯系電話：________

　　乙方(受托方)：___________________營業執照注冊號：__________資質等級及證號：____________地址：_____________聯系電話：_______

　　甲方為促進商品房的銷售，委托乙方對甲方所開發的項目進行獨家營銷策劃和銷售代理，雙方在平等互利的基礎上，就委托代理之有關事宜達成如下合同條款：

　　第一條　委托代理主要事項(選項打“√”)□全程代理　　□市場調研　　　□營銷策劃　　□代理銷售

　　第二條　委托代理項目的位置、面積

　　1.代理項目座落位置：_______________2.代理項目總面積約為______________平方米。

　　(詳見甲方提供的測繪面積表，附件一)

　　第三條　銷售價格

　　1.銷售面積按套內建筑面積計算;

　　2.合同所約定的銷售房屋價格均價為______________

　　;乙方應按照與甲方所商定并經甲方簽章認可的售樓價格(各房屋具體銷售底價表、付款方式、折扣及本合同其他約定條款等)進行銷售(詳見附件二);

　　3.在實際銷售中，如屬溢價方式銷售，在溢價范圍內乙方有權折扣優惠，無需經甲方同意;如屬甲方定價銷售，乙方無權折扣優惠，經甲方書面同意后，方可執行折扣優惠。

　　第四條　甲方權利與義務

　　1.提供有效的營業執照和開發資質證書復印件;

　　2.提供該項目的土地使用權證(復印件)、商品房銷售證書或預售許可證(復印件)及施工圖、分層平面圖、面積測繪報告、戶型圖以及施工進度計劃、項目材設及配置表等資料;

　　3.保證工程質量、工程進度、綜合驗收時間及交房時間(詳見附件三)，項目在修建過程中，若發生設計變更，應當及時書面通知乙方;

　　4.按雙方協商確定的計劃，承擔銷售廣告宣傳費用以及相關資料制作費用(詳見附件四“廣告宣傳推廣計劃”);

　　5.派出專人配合銷售，負責審定售房合同、收款，辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產權、國土等手續，落實購房人的合理要求等工作;

　　6.提供《重慶市商品房(買賣)合同》范本;

　　7.對委托銷售面積內的房屋進行抵押、典當、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結、行政限制和自售的情況必須書面告知乙方;并保證提供的房源產權合法、有效;

　　8.提供裝修好的售房部、配備售樓電話、必要的辦公用品和購房直通車，承擔售房部房租、水、電、電話等辦公易耗品及車輛使用等費用;

　　9.可以定期檢查、督導乙方工作。并指派專人負責房屋買賣合同的簽章;

　　10.作好本合同的_，防止對銷售造成不利影響;

　　11.負責按時支付乙方傭金及策劃費;

　　12.約定承擔的其它費用：___________

　　第五條乙方權利與義務

　　1.乙方必須提供營業執照和房地產中介服務資質證書復印件;

　　2.本合同簽署后_______天內向甲方提交市場調查報告、營銷策劃案及營銷實施計劃給甲方審定，在甲方基本具備銷售條件后，經甲方同意，在_______天內展開銷售實際運作;

　　3.切實完成向甲方承諾的銷售計劃(詳見附件五)，嚴格執行銷售價格及付款方式(詳見附件六付款方式)。特殊情況須經甲方書面同意;

　　4.不得以甲方的名義進行本合同約定之外的業務;

　　5.不得超出甲方認可的宣傳資料范圍進行宣傳和推廣;

　　6.未經甲方同意，不得代收任何售房款項，如遇特殊情況乙方代收客戶房款，需在24小時內交付甲方，其它約定除外;

　　7.根據銷售需要及市場需求，在雙方確定的銷售底價基礎上，溢價或漲價的幅度應報甲方書面批準后方可執行;

　　8.協助甲方與購房人簽訂商品房買賣合同。

　　本合同約定銷售范圍內的房屋，所有銷售均視為乙方完成;

　　9.乙方有權拒絕任何形式的虛假按揭融資;

　　10.乙方應當為甲方保守相關商業機密;

　　11.乙方在經營活動中，應當自覺維護和提升甲方企業形象;

　　12.約定承擔的其它費用：_______________

　　第六條本項目廣告宣傳和活動推廣費用(包括報刊、電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤、展銷會等)，由甲方根據推廣計劃按以下項支付。

　　1.廣告推廣費用分別直接支付給新聞宣傳單位和制作單位;

　　2.支付給乙方，由乙方負責支付。

　　第七條　策劃費及結算方式前期市場調查、項目定位調研和項目營銷策劃費為______萬元(大寫)(￥

　　_______萬元)，本合同簽定時甲方預付_________萬元給乙方，余款甲方在乙方提交正式報告文本____日內一次性付清。

　　若甲方對正式報告文本有異議，需在二日內提出整改意見，乙方必須在_____日內整改完成，提交甲方，甲方二日內未提出異議，視為認可。

　　第八條　代理銷售傭金按以下項方式計算

　　1.傭金=底價傭金+溢價獎勵其中：底價傭金=底價銷售合同總金額×_______%溢價獎勵=(銷售價-底價)×銷售面積×_______%

　　2.傭金=(銷售價-底價)×銷售面積

　　3.傭金=銷售合同實際金額的_______%

　　4.其他方式_____________________

　　第九條　代理銷售傭金結算方式

　　1.當甲方收到所簽售房合同首期房款時，視乙方代理成功，甲方應按售房合同成交總額，依照本合同第八條分別計算傭金;

　　2.當甲方收到首期房款后即應按時結算傭金給予乙方，結算日為_________，甲方在結算當日可用轉帳或現金方式支付乙方，乙方提交收款票據。

　　第十條　甲方違約責任

　　1.若購房人購買的該項目房產的實際情況與甲方提供的材料不符或產權不清，規劃設計變更或銷售面積變化，以及因工期、交房期、質量、銀行按揭、典當抵押等問題產生的糾紛，均由甲方負責;

　　2.甲方如不按合同規定的期限向乙方支付傭金，則每超過一天按應付傭金的_______%向乙方支付滯納金;若傭金支付時間超過三個月，視甲方違約，違約金為_______萬元。

　　乙方有權解除合同，并由甲方完全承擔違約責任;

　　3.如甲方認可的銷售費用開支不能及時到位，由此造成銷售工作的停頓，后果由甲方承擔;

　　4.開盤時間定為_______年_______月_______日，若因甲方原因導致該項目不能按時開盤而引起的乙方前期準備工作順延，順延時間不超過_________天，否則甲方應支付乙方前期工作準備金_______萬元整，并且乙方有權終止本合同。

　　第十一條　乙方違約責任

　　1.乙方不得以甲方的名義從事本合同規定的銷售活動之外的任何商業活動，也不得以虛假夸大之詞欺騙購房人，只能在甲方編制的書面宣傳資料和允許的范圍內對購房人進行宣傳，否則造成的社會不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承擔;

　　2.乙方不得私收房款及預訂款，乙方有任何未經甲方同意私收房款、預訂款以及其它挪用行為，視為違約，甲方有權立即終止乙方承銷權，并追究其法律責任;

　　3.乙方如不能按雙方約定時間完成策劃工作進行銷售，視乙方違約，違約金為_______萬元。

　　甲方有權解除合同;

　　4.乙方若無故終止合同給甲方造成經濟損失，則乙方需向甲方賠償經濟損失_______萬元人民幣。

　　第十二條　本合同執行期間，在合同約定的代理銷售范圍內，甲方不得任意售房;如甲方有購房客戶，須交乙方進行辦理，售出房屋仍計入乙方銷售總額中，并按合同約定結算傭金給乙方，如甲方用委托乙方銷售的房屋進行抵債、抵償、抵押、置換等，則視同為乙方銷售，甲方按本合同約定支付乙方傭金。

　　第十三條　正式銷售時間為辦好預售許可證時雙方協商計算，三個月之內乙方銷售房屋面積少于計劃任務的%或銷售額少于_______萬元，甲方有權解除本合同，但需結清乙方應得傭金;否則乙方有權銷售至合同期滿止，甲方不得停止乙方承銷權。

　　第十四條　退房處理方式

　　1.甲方責任：乙方執行退房指令，所退之房屋乙方繼續銷售，乙方已收之傭金不再退還甲方，乙方再售該房屋，甲方仍需支付傭金;

　　2.乙方責任：由于乙方的責任造成的退房，甲方有權扣除乙方的傭金，造成甲方損失的由乙方承擔賠償責任。

　　第十五條　若乙方無有效合法的營業執照、資質證書以及超范圍的受托代理，給甲方造成的損失和不良影響，均由乙方承擔經濟責任和法律責任。

　　第十六條　本合同期未滿而中途終止時，在一年內甲方不得聘用未經乙方許可的任何原聘用人員。

　　因甲方違約給乙方造成經濟損失的，甲方必須賠償。

　　第十七條　合同期限____年____月_____日至_____年____月____日。

　　在合同有效期內，任何一方不得隨意單方面終止本合同，本合同期滿前60天，若甲方未提出反對意見，本合同代理期自動延長60天。

　　第十八條　其他約定：____________________

　　第十九條　甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進行解決(選項打“√”)：

　　1.向_______仲裁委員會申請仲裁

　　2.向_______人民法院提起訴訟　

　　第二十條　本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，辦證機構登記備案一份，雙方簽字蓋章即刻生效。

　　甲方(蓋章)：______________　乙方(蓋章)：_______________

　　法定代表人：______________法定代表人：_________________

　　注冊房地產經紀人：__________委托代理人：________________

　　房地產經紀人協理：___________

　　簽約地點：__________________簽約時間：____________________

　　___市國土資源和房屋管理局印制