中學(xué)生校外培訓(xùn)管理服務(wù)合同（精選3篇）

中學(xué)生校外培訓(xùn)管理服務(wù)合同 篇1

　　甲方(提供培訓(xùn)方)：

　　機構(gòu)名稱(與民非登記證/營業(yè)執(zhí)照或辦學(xué)許可證一致)：

　　辦學(xué)地址：

　　審批機關(guān)： 登記注冊機關(guān)：

　　辦學(xué)許可證編號：

　　辦學(xué)許可證有效期： 年 月 日

　　線上機構(gòu)ICP備案號：

　　統(tǒng)一社會信用代碼：

　　民非登記證/營業(yè)執(zhí)照有效期： 年 月 日

　　聯(lián)系人： 聯(lián)系電話：

　　乙方(接受培訓(xùn)方監(jiān)護人)：

　　學(xué)員姓名： 性別： 出生日期：

　　身份證件類型及號碼：

　　就讀學(xué)校： 就讀年級：

　　聯(lián)系電話：

　　監(jiān)護人姓名： 與學(xué)員關(guān)系：

　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系地址：

　　身份證件類型及號碼：

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國教育法》《中華人民共和國義務(wù)教育法》《中華人民共和國民辦教育促進法》《中華人民共和國民辦教育促進法實施條例》《中華人民共和國未成年人保護法》《中華人民共和國行政許可法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實、守信的原則，遵循教育規(guī)律和青少年健康成長規(guī)律，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條 培訓(xùn)服務(wù)

　　本培訓(xùn)項目屬于(單選)?線下學(xué)科類培訓(xùn) ?線上學(xué)

　　科類培訓(xùn) ?線下非學(xué)科類培訓(xùn) ?線上非學(xué)科類培訓(xùn)

　　(一)培訓(xùn)項目

　　課程名稱： 班級編號：

　　課程顧問(經(jīng)辦人)： 總課時數(shù)(節(jié))：

　　每次培訓(xùn)課時(節(jié))： 上課時間：

　　開課日期： 預(yù)計結(jié)課日期：

　　(二)培訓(xùn)要求

　　1.培訓(xùn)方式：

　　?一對一(或一對 )面授

　　?大班額面授課(標(biāo)準(zhǔn)： 人-- 人)

　　?小班額面授課(班級限額≤ 人)?其他方式：

　　?最低開班人數(shù) ，低于此人數(shù)可不開班;?本班開班不受最低人數(shù)限制

　　2.是否指定授課教學(xué)人員：?否 ?是(指定教學(xué)人員

　　姓名： ，指定教學(xué)人員未經(jīng)乙方書面同意不得更換);是否具備相應(yīng)的教師資格或資質(zhì) ?有 ?沒有

　　3.實際授課地點(線上培訓(xùn)機構(gòu)無需填寫)：

　　4.學(xué)員接送方式(線上培訓(xùn)機構(gòu)無需填寫)：

　　第二條 培訓(xùn)收費

　　(一)收費標(biāo)準(zhǔn)(人民幣)

　　培訓(xùn)費用合計：________(大寫) (小寫)元，其中：

　　?課時費：________共計________元( 元/節(jié))

　　?培訓(xùn)資料費： 元

　　培訓(xùn)資料包括：

　　?其他費用：

　　名稱：________金額：________元，收費依據(jù)：________________

　　名稱：________金額：________元，收費依據(jù)：________________

　　名稱：________金額：________元，收費依據(jù)：________________

　　(二)付費方式(人民幣)

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方采取以下方式付款(單選)：

　　? 年 月 日之前一次性付清培訓(xùn)費用

　　?培訓(xùn)周期超過 個?月/?課時的，?培訓(xùn)費用金額超過 元的：

　　年 月 日之前支付培訓(xùn)費用的 %，計 元

　　年 月 日之前支付培訓(xùn)費用的 %，計 元

　　年 月 日之前支付剩余 %，計 元

　　?其他 (說明)

　　(三)付費渠道

　　乙方采取 ?銀行卡 ?其他 方式支付培訓(xùn)費用。甲方的培訓(xùn)費用收款專用賬戶信息如下：

　　開戶銀行：

　　銀行賬號：

　　(四)預(yù)收費監(jiān)管方式

　　?銀行托管

　　?風(fēng)險保證金

　　第三條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　(一)甲方有權(quán)按照國家有關(guān)政策規(guī)定和合同約定收取培訓(xùn)費用。甲方收取培訓(xùn)費用后應(yīng)當(dāng)及時向乙方提供以培訓(xùn)機構(gòu)名義開具的正規(guī)發(fā)票等消費憑證。(按照國家有關(guān)政策要求，甲方不得一次性向乙方收取或變相收取時間跨度超過3個月的費用;按課時收費的，每科不得一次性收取超過60課時的費用且不超過3個月。)

　　(二)甲方應(yīng)當(dāng)向乙方明示培訓(xùn)機構(gòu)有效證明文件、收費項目、收費標(biāo)準(zhǔn)、收退費辦法、培訓(xùn)范圍、培訓(xùn)時間、教學(xué)人員資格和服務(wù)承諾等內(nèi)容，公開透明培訓(xùn)，接受社會監(jiān)督，甲方不得在公示的項目和標(biāo)準(zhǔn)外向乙方收取其他費用。

　　(三)甲方可以依照相關(guān)法律法規(guī)制定適合其機構(gòu)自身的培訓(xùn)管理制度并在甲方培訓(xùn)場所醒目位置進行公示，甲方有權(quán)要求乙方遵照執(zhí)行，以確保培訓(xùn)活動順利進行。

　　(四)甲方開設(shè)培訓(xùn)項目須符合國家及培訓(xùn)場所所在地有關(guān)規(guī)定。甲方須選用與其培訓(xùn)項目及培訓(xùn)計劃相匹配的培訓(xùn)材料，培訓(xùn)材料應(yīng)當(dāng)符合《校外培訓(xùn)機構(gòu)培訓(xùn)材料管理辦法(試行)》和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)實施細(xì)則規(guī)定。

　　第四條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　(一)乙方有按照本合同的約定接受甲方培訓(xùn)服務(wù)的權(quán)利。

　　(二)乙方對培訓(xùn)過程以及培訓(xùn)人員的從業(yè)背景和執(zhí)教信息享有知情權(quán)。乙方可以通過公開課、學(xué)習(xí)報告等適當(dāng)方式了解學(xué)員的學(xué)習(xí)狀況，甲方應(yīng)當(dāng)為乙方提供方便，接受乙方監(jiān)督。

　　(三)乙方應(yīng)當(dāng)按時足額向甲方支付培訓(xùn)費用。如甲方采用銀行托管方式進行預(yù)收費監(jiān)管，乙方應(yīng)在托管協(xié)議規(guī)定的時間內(nèi)對甲方授課完成和資金撥付予以確認(rèn);超過規(guī)定時限未確認(rèn)的，視為確認(rèn)同意。

　　(四)乙方及學(xué)員應(yīng)當(dāng)自覺遵守甲方的各項培訓(xùn)管理制度和課堂紀(jì)律，不得妨礙其他學(xué)員的正常學(xué)習(xí)活動。乙方應(yīng)當(dāng)自覺遵守培訓(xùn)場所的各種安全規(guī)定，不從事危害自身或者他人人身、財產(chǎn)安全的不當(dāng)行為。培訓(xùn)期間如因乙方或?qū)W員的原因造成甲方及甲方工作人員或他人人身、財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)根據(jù)其過錯依法承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。

　　(五)乙方及學(xué)員應(yīng)當(dāng)尊重甲方的知識產(chǎn)權(quán)，不得擅自對培訓(xùn)過程進行錄音、錄像。對于甲方擁有知識產(chǎn)權(quán)的培訓(xùn)材料、課件或者課程視頻，乙方及學(xué)員除在正常學(xué)習(xí)過程中合理使用外，不得私自復(fù)制、散發(fā)、銷售，不得通過互聯(lián)網(wǎng)進行分享、擴散和傳播。

　　(六)未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將本合同課程轉(zhuǎn)讓給第三方，或者將聽課憑證轉(zhuǎn)讓、出借給他人使用，否則甲方有權(quán)拒絕提供培訓(xùn)服務(wù)。

　　(七)如學(xué)員身體健康狀況有特殊情形不再適合參與培訓(xùn)的，乙方應(yīng)及時書面通知甲方，甲乙雙方一致同意按如下方式處理(單選)：

　　?按照實際消耗課時結(jié)算培訓(xùn)費用

　　?調(diào)整培訓(xùn)時間或內(nèi)容

　　?其他

　　第五條 培訓(xùn)退費

　　(一)乙方在培訓(xùn)班正式開班前[ ]天或開班后[ ]?天 ?課時前提出退學(xué)的，有權(quán)要求全額退費。

　　(二)由于乙方的原因申請?zhí)崆巴藢W(xué)的，雙方一致同意按如下方式辦理退費(單選)：

　　?退還乙方未消耗課時所對應(yīng)的培訓(xùn)費余額。

　　?參加課程培訓(xùn)未達(dá)[ ]%者，退還乙方未消耗課時所對應(yīng)的培訓(xùn)費余額;參加課程培訓(xùn)超過[ ]%者，退還乙方未消耗課時所對應(yīng)培訓(xùn)費余額的[ ]%。

　　?其他

　　(三)在辦理退費時，對于已發(fā)放給乙方的培訓(xùn)資料的費用、已轉(zhuǎn)付給第三方并無法索回的代收代支費用以及已向銀行(第三方)支付的合理手續(xù)費用等，由甲方出示相關(guān)證明材料后，經(jīng)協(xié)商，由乙方承擔(dān)。

　　(四)乙方所報班次低于最低開班人數(shù)不能開班的，甲方應(yīng)退還乙方已繳付的全部費用。

　　(五)甲方應(yīng)在收到乙方書面退費申請后 (≤20)個工作日內(nèi)，將相應(yīng)退費款項支付給乙方。

　　(六)退費方式：按乙方繳費原路徑或雙方協(xié)商一致路徑退回。

　　第六條 違約責(zé)任

　　(一)甲方未達(dá)到合同約定的場所、教師等培訓(xùn)條件的，或甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自變更培訓(xùn)方式或培訓(xùn)教師的，乙方有權(quán)要求解除合同，要求甲方退還剩余培訓(xùn)費并支付剩余培訓(xùn)費[ ]%金額的違約金。

　　(二)由于甲方的原因，包括但不限于甲方辦學(xué)許可證過期，被吊銷辦學(xué)許可證、營業(yè)執(zhí)照(或事業(yè)單位法人證書、民辦非企業(yè)單位登記證書)，被責(zé)令停業(yè)整頓、撤銷登記等原因，無法繼續(xù)向乙方提供培訓(xùn)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求解除合同，要求甲方退還剩余培訓(xùn)費并支付剩余培訓(xùn)費[ ]%金額的違約金。

　　(三)甲方招生簡章或者宣傳材料中對培訓(xùn)師資和效果等所作的說明和允諾具體確定，并對培訓(xùn)合同的訂立以及課程價格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。相關(guān)說明和允諾即使未載入本合同，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容，甲方所提供服務(wù)與上述相關(guān)說明和允諾不相符的，乙方有權(quán)要求解除合同，要求甲方退還剩余培訓(xùn)費并支付剩余培訓(xùn)費[ ]%金額的違約金。

　　(四)未經(jīng)乙方書面同意，甲方擅自將本合同約定的服務(wù)轉(zhuǎn)給第三方或?qū)�學(xué)員轉(zhuǎn)交給第三方機構(gòu)進行培訓(xùn)的，乙方有權(quán)要求解除合同，要求甲方退還剩余培訓(xùn)費并支付剩余培訓(xùn)費[ ]%金額的違約金。

　　(五)因甲方違約，雙方就退費事宜書面達(dá)成一致后，甲方應(yīng)于 (≤20)個工作日內(nèi)將各項相關(guān)費用支付給乙方，每逾期一日應(yīng)按逾期金額[ ]%的標(biāo)準(zhǔn)(不超過萬分之六點五)向乙方支付違約金。

　　(六)乙方逾期未支付培訓(xùn)費用的，甲方有權(quán)中止培訓(xùn)服務(wù)，經(jīng)書面催告后仍不支付的，甲方有權(quán)終止培訓(xùn)服務(wù)，乙方須支付實際已培訓(xùn)天數(shù)的課時費，每逾期一日應(yīng)按逾期金額[ ]%的標(biāo)準(zhǔn)(不超過萬分之六點五)向甲方支付違約金。

　　(七)由于乙方的原因，無法繼續(xù)接受培訓(xùn)服務(wù)的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　(八)因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、傳染性疾病等不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，受不可抗力影響的一方應(yīng)及時書面通知對方，雙方一致同意按如下方式處理(單選)：

　　?按照實際消耗課時結(jié)算培訓(xùn)費用

　　?調(diào)整培訓(xùn)時間或內(nèi)容

　　?其他______________________

　　第七條 爭議處理

　　本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，一方可以向行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解，仍無法解決的，雙方一致同意按如下方式處理(單選)：

　　?依法向 仲裁委員會申請仲裁

　　?依法向 人民法院提起訴訟

　　第八條 其他約定

　　本合同未盡事宜，由下列條款進行約定。

　　1.

　　2.

　　3.

　　第九條 生效方式

　　本合同自甲方蓋章乙方簽字或雙方采用合法有效的電子簽名方式簽署之日起生效。

　　合同正本連同補充條款共 頁，一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份，各份具有同等法律效力。

　　第十條 合同附件

　　1.甲方服務(wù)項目說明與教學(xué)安排;

　　2.…….;

　　3.…….

　　甲方(蓋章)： 乙方(接受培訓(xùn)方監(jiān)護人簽字)：

　　甲方代表(經(jīng)辦人簽字)：

　　年 月 日 年 月 日

中學(xué)生校外培訓(xùn)管理服務(wù)合同 篇2

　　委托方(以下簡稱甲方):

　　名稱:

　　法定代表人:

　　注冊地:

　　參見陳文主編：《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營法律實務(wù)》，法律出版社20xx年版。 住所地：

　　郵編：

　　聯(lián)系電話:

　　受托方(以下簡稱乙方):

　　名稱:

　　法定代表人:

　　注冊地:

　　住所地：

　　郵編：

　　聯(lián)系電話:

　　甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將 (物業(yè)名稱)委托乙方實行物業(yè)管理有關(guān)事宜，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。

　　第一章 總則

　　第一條 物業(yè)基本狀況

　　物業(yè)名稱:

　　物業(yè)類型:

　　坐落位置: (市) 區(qū)

　　四 至:東 南 西 北

　　占地面積: 平方米

　　建筑面積: 平方米

　　委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目詳見本合同附件一。

　　第二條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人。

　　第三條 乙方應(yīng)參與本物業(yè)的竣工驗收，并在本物業(yè)移交接管時，與甲方共同辦理物業(yè)管理書面交接手續(xù)。

　　第四條 本物業(yè)交付使用后的質(zhì)量責(zé)任，按國家《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。

　　第二章 委托管理服務(wù)事項

　　乙方接受甲方委托，提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

　　第五條 房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括:樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳、 ;

　　第六條 共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括:共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中央監(jiān)控設(shè)備、建筑物防雷設(shè)施、 ;

　　第七條 附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、 ;

　　第八條 共用綠地、花木的養(yǎng)護與管理、 ;

　　第九條 附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場

　　所、 ;

　　第十條 公共環(huán)境衛(wèi)生:包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的歸集、清

　　運、 ;

　　第十一條 交通與車輛停放秩序的管理、 ;

　　本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主在本物業(yè)管理區(qū)域的公共場地停放車輛的，停放人應(yīng)與乙方簽訂專項合同，并按該專項合同的約定承擔(dān)各項責(zé)任和義務(wù)。

　　第十二條 維護公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、 ;前款約定的事項不包含業(yè)主的人身與財產(chǎn)保險和財產(chǎn)保管責(zé)任，乙方與業(yè)主另行簽訂人身、財產(chǎn)保險和財產(chǎn)保管等專項合同的，按該專項合同的約定承擔(dān)各項責(zé)任和義務(wù)。

　　第十三條 管理與本物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料、 ;

　　第十四條 協(xié)助組織開展本本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的文化娛樂活動;

　　第十五條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋的自管部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護，在業(yè)主和物業(yè)使用人提出委托時，乙方原則上應(yīng)接受委托，具體收費事宜應(yīng)按照乙方制訂并公布的收費標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)事人雙方另行協(xié)商;

　　第十六條 對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主臨時公約或物業(yè)使用守則的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重采取報告、規(guī)勸、制止、 等措施;

　　第十七條 其他委托事項:

　　1. ;

　　2. ;

　　3. .

　　第三章 委托管理服務(wù)期限

　　第十八條 本合同規(guī)定的物業(yè)管理委托期限暫定為 年，自本合同生效之日起至 年 月 日止。本合同期限屆滿，若需要續(xù)簽合同，雙方另行簽訂書面合同。

　　第十九條 本合同期限屆滿或業(yè)主委員會成立與業(yè)主大會所選聘的物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同生效時，本合同自然終止。

　　第四章 甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　第二十條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1.應(yīng)當(dāng)在銷售物業(yè)之前，制定《業(yè)主臨時公約》，對有關(guān)物業(yè)的使用、維護、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，違反公約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項依法作出約定。

　　2.應(yīng)當(dāng)在物業(yè)銷售前將《業(yè)主臨時公約》向物業(yè)買受人明示，并要求物業(yè)買受人在訂立物業(yè)買賣合同時，做出遵守《業(yè)主臨時公約》的書面承諾。

　　3.在物業(yè)竣工交付使用時，負(fù)責(zé)向物業(yè)買受人提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書。

　　4.審定乙方擬定的物業(yè)管理方案并在乙方提交上述物業(yè)管理方案之日起 日內(nèi)出具書面審定意見。

　　5.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況并每年進行一次考核評定;并將管理情況報物業(yè)管理主管部門備案。

　　6.審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、財務(wù)預(yù)算及決算報告并在乙方提交上述材料之日起 日內(nèi)出具書面審定意見。

　　7.保證委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備達(dá)到國家驗收標(biāo)準(zhǔn)及要求。在保修責(zé)任內(nèi)，如存在質(zhì)量問題，按以下第 種方式處理:

　　(1)甲方負(fù)責(zé)返修;

　　(2)委托乙方返修，由甲方支出全部費用;

　　(3) .

　　8.在本合同生效之日起 日內(nèi)向乙方提供經(jīng)營性商業(yè)用房(指非住宅房屋)，由乙方按每月每平方米 元的標(biāo)準(zhǔn)租用，其租金收入僅用于 .

　　9.在本合同生效之日起 日內(nèi)向乙方提供 平方米建筑面積的物業(yè)管理用房，由乙方按下列第 項方式使用：

　　(1)無償使用;

　　(2)按建筑面積每月每平方米 元的標(biāo)準(zhǔn)租用，其租金收入僅用于 .

　　10.在物業(yè)管理交接驗收時，負(fù)責(zé)向乙方移交下列資料:

　　(1)竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，附屬配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料;

　　(2)設(shè)備設(shè)施的安裝、使用和維護保養(yǎng)技術(shù)資料;

　　(3)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件;

　　(4)物業(yè)管理所必需的其他資料。

　　11.為實現(xiàn)本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)要求而發(fā)生的物業(yè)管理服務(wù)費用，除由業(yè)主、物業(yè)使用人按規(guī)定繳納外，不足部分由甲方承擔(dān)。

　　12.協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題，包括但不限于以下事項:

　　(1) ;

　　(2) .

　　13.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動。

　　14.及時繳納空置房屋的物業(yè)管理服務(wù)費;依法提供物業(yè)維修專項資金。

　　15.甲方有權(quán)指定專業(yè)審計機構(gòu)，對本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)費用收支狀況進行審計。

　　16. .

　　第二十一條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1.據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理方案;自主開展物業(yè)經(jīng)營管理服務(wù)活動。

　　2.對項目設(shè)計和施工提供管理方面的整改和完善建議。

　　3.配備工作人員參與物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備調(diào)試、驗收和交接。

　　4.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理。

　　5.按本合同的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主臨時公約或物業(yè)使用守則及相關(guān)管理規(guī)定的行為進行制止和處理。

　　6.可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項服務(wù)業(yè)務(wù)委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)，但不得將本區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給第三方。乙方將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項服務(wù)業(yè)務(wù)委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)的，相關(guān)的物業(yè)管理責(zé)任仍由乙方向甲方、業(yè)主及物業(yè)使用人承擔(dān)。

　　7.負(fù)責(zé)編制房屋及其附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化等的年度維修養(yǎng)護計劃和保修期滿后的大修、中修、更新、改造方案，經(jīng)甲、乙雙方議定后由乙方組織實施。

　　8.向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關(guān)注意事項和禁止行為，與業(yè)主和物業(yè)使用人訂立書面約定，并負(fù)責(zé)監(jiān)督。

　　9.負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計劃，資金使用計劃及決算報告，并最遲于每年 月之前以 方式向甲方提出上述計劃和報告;經(jīng)甲方審定后組織實施。

　　10.負(fù)責(zé)每 個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次物業(yè)管理服務(wù)費用收支賬目;并將物業(yè)管理服務(wù)收費項目和收費標(biāo)準(zhǔn)以及向業(yè)主和物業(yè)使用人提供專項服務(wù)的收費項目和收費標(biāo)準(zhǔn)在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)以書面方式公示。

　　11.對本物業(yè)的公共設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴建或改善配套項目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實施;不得擅自改變房屋共用部位的用途。

　　12.不得擅自在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事物業(yè)服務(wù)以外的經(jīng)營活動;不得在處理物業(yè)管理事務(wù)活動中侵犯業(yè)主及物業(yè)使用人的合法權(quán)益。

　　13.建立、妥善保管和正確使用本物業(yè)的管理檔案，并負(fù)責(zé)及時記載有關(guān)變更情況。

　　14.本合同終止時，乙方必須在本合同終止之日起 日內(nèi)向甲方移交甲方提供的全部經(jīng)營性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。

　　15.接受業(yè)主、物業(yè)使用人、甲方和物業(yè)管理主管部門等的監(jiān)督，不斷完善物業(yè)管理服務(wù)，定期以書面方式向甲方報告本合同履行情況。

　　16. .

　　第五章 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

　　第二十二條 乙方須按下列標(biāo)準(zhǔn)，完成本合同約定的物業(yè)管理事項:

　　1.房屋外觀：完好整潔;每 年組織實施清洗外墻 次(費用由業(yè)主承擔(dān));公共內(nèi)墻、走廊樓梯等每 年粉飾 次;公共防盜門每 年刷新 次;

　　2.設(shè)備運行：電梯按規(guī)定時間 運行;水泵、發(fā)電機等設(shè)備 日檢查 次;

　　3.房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護：屋面及房屋滲漏 日修好;

　　4.公共環(huán)境：道路： ;室內(nèi)外排水 ; 沙井 清理一次;

　　5.清潔衛(wèi)生：

　　(1)公共場地每天以 標(biāo)準(zhǔn)清掃 次;

　　(2)電梯衛(wèi)生每天清掃、保潔 次;

　　(3)定期組織實施化糞池清掏(費用由業(yè)主承擔(dān));

　　(4) .

　　6.綠化:綠地完好率達(dá)到 %以上;

　　7.交通秩序：室內(nèi)(外)停車場一天 小時保管;

　　8.保安:實行 小時保安制度，崗位設(shè)置 個， 小時輪流值守;

　　9.急修：停水不超過 小時;停電不超過 小時;下水道、沙井堵塞不超過 小時內(nèi)開工;小修：報修 小時內(nèi)開工;

　　10.業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達(dá)到: %.

　　有關(guān)上述物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的約定詳見本合同附件二。

　　第六章 物業(yè)管理服務(wù)費用

　　第二十三條 物業(yè)管理服務(wù)費

　　1.本物業(yè)的管理服務(wù)費用執(zhí)行國家及北京市有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)費用的相關(guān)規(guī)定。

　　2.本物業(yè)管理服務(wù)費，住宅房屋由業(yè)主按其擁有建筑面積每月每平方米 元向乙方交納;非住宅房屋由業(yè)主按其擁有建筑面積每月每平方米 元向乙方交納。本物業(yè)管理費包括如下費用： .

　　3.本物業(yè)管理服務(wù)費每 〔月〕/〔季〕/〔半年〕)交納一次，每次交納費用時間為 。

　　4.空置房屋的物業(yè)管理服務(wù)費，分別由 按其擁有建筑面積每月每平方米 元向乙方交納。

　　5.本物業(yè)管理服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，按 調(diào)整。

　　6.業(yè)主出租其擁有的物業(yè)，其應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理服務(wù)費由業(yè)主交納，業(yè)主與承租人另有約定的，從其約定，但業(yè)主應(yīng)將此約定送乙方備案并就物業(yè)管理服務(wù)費的繳納負(fù)有連帶責(zé)任。

　　7.業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，須交清轉(zhuǎn)讓之前該業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理服務(wù)費。

　　8.物業(yè)管理服務(wù)費中未計入的共用設(shè)施設(shè)備運行、能耗費用，按 〔該幢〕/〔該物業(yè)〕住戶實際用量共同分?jǐn)偂?/p>

　　9.業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理服務(wù)費的，按以下第 項方式處理：

　　(1)從逾期之日起按每天 元交納滯納金;

　　(2)從逾期之日起每天按應(yīng)付物業(yè)管理服務(wù)費的萬分之 交納滯納金;

　　(3) .

　　第二十四條 車位使用費不得高于有權(quán)核定部門規(guī)定的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，由車位使用人按下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納：

　　1.露天車位:每日 元，每月 元，每年 元;

　　2.車 庫:每日 元，每月 元，每年 元;

　　3.摩托車:每日 元，每月 元，每年 元;

　　4.自行車:每日 元，每月 元，每年 元;

　　5. .

　　第二十五條 乙方受業(yè)主、物業(yè)使用人的委托對其房屋自用部位、自用設(shè)備的維修、養(yǎng)護及其他特約服務(wù)的費用，由當(dāng)事人自行約定。

　　第二十六條 乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他服務(wù)項目和收費標(biāo)準(zhǔn)如下:

　　1. ;

　　2. ;

　　3. .

　　第二十七條 房屋的共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場地的維修、養(yǎng)護費用：

　　1.保修期內(nèi)屬保修范圍內(nèi)的房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、公共場地的維修、養(yǎng)護費用由甲方承擔(dān)。

　　2.不屬保修范圍內(nèi)的 、 、 維修、養(yǎng)護費用，由業(yè)主按其擁有的權(quán)屬份額或 承擔(dān)。

　　3.保修期滿后，本物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修、更新、改造費用，在本物業(yè)維修專項資金中列支。

　　第七章 違約責(zé)任

　　第二十八條 甲方違反本合同第二十條的約定，使乙方未完成約定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同;由于甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟賠償。

　　第二十九條 乙方違反本合同第五章的約定，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改并達(dá)到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn);逾期未整改的，或整改不符合本合同約定的，甲方有權(quán)終止合同;由于乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償。

　　第三十條 乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)督促和要求乙方清退所收費用，退還利息并按 支付違約金;由此給甲方造成經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償。

　　第三十一條 甲、乙雙方任何一方無正當(dāng)理不得提前終止本合同，否則應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?元的違約金;由此給對方造成的經(jīng)濟損失超出違約金的，對超出部分還應(yīng)給予賠償。

　　第三十二條 因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍�因造成重大事故的，由乙方承�?dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以相關(guān)主管部門的鑒定為準(zhǔn)。

　　第三十三條 甲、乙雙方任何一方如通過不正當(dāng)競爭手段而取得管理權(quán)或致使對方失去管理權(quán)的，或由此給對方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)當(dāng)由施加損害的一方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第三十四條 由于一方違約而致使本合同提前終止的，提出解除合同的一方應(yīng)及時通知對方，合同自上述書面通知送達(dá)對方時即行終止。

　　第三十五條 本合同期限屆滿或本合同提前終止的，甲乙雙方應(yīng)在本合同終止之日起 日內(nèi)辦理完畢全部物業(yè)管理交接手續(xù)。

　　第八章 附則

　　第三十六條 自本合同生效之日起 天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續(xù)。

　　第三十七條 為維護公眾、業(yè)主、物業(yè)使用人的切身利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生煤氣泄漏;漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，乙方因采取緊急避險措施造成業(yè)主必要的財產(chǎn)損失的，當(dāng)事雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。

　　第三十八條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　第三十九條 本合同之附件均為本合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第四十條 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

　　第四十一條 本合同正本連同附件共 頁，一式三份，甲、乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　第四十二條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使本合同無法履行時，甲、乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

　　第四十三條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意按下列第 方式解決：

　　(1)提交 仲裁委員會仲裁;

　　(2)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　第四十四條 本合同自 起生效。

　　第四十五條 本合同約定的相關(guān)內(nèi)容若與現(xiàn)行有效的法律、法規(guī)、規(guī)章以及政府文件相抵觸時，該約定無效。若在本合同的履行中，遇國家相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章以及政府文件發(fā)生變化時，自然也應(yīng)按變化后國家相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章以及政府文件執(zhí)行。

　　甲方簽章: 乙方簽章:

　　法定代表人:法定代表人

　　授權(quán)代表：授權(quán)代表：

　　日期： 年 月 日日期： 年 月 日

　　合同簽訂地：

中學(xué)生校外培訓(xùn)管理服務(wù)合同 篇3

　　委托方：江西師范大學(xué)后勤保障處I以下簡稱甲方)

　　受托方：江西師范大學(xué)后勤產(chǎn)業(yè)發(fā)展*限公司(以下簡稱乙方)

　　為了進一步加強飲食服務(wù)工作，為全校師生提供質(zhì)量上乘、環(huán)境優(yōu)良、服務(wù)周到的飲食服務(wù)，根據(jù)我校后勤社會化改革的文件精神，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，特簽訂本協(xié)議。

　　一、服務(wù)范圍

　　1、師生的膳食服務(wù)；

　　2、師生的開水供應(yīng)服務(wù)；

　　3、師生的熱水浴服務(wù)。

　　二、甲方的管理職責(zé)與權(quán)限

　　1、按照《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》、《餐飲業(yè)食品衛(wèi)生管理辦法》等相關(guān)法規(guī)，對乙方的膳食管理工作進行監(jiān)督和指導(dǎo)。

　　2、將飲食服務(wù)中心現(xiàn)有的房屋及其各種附屬設(shè)施、鍋爐及其輔機設(shè)備以零租賃的方式提供給乙方使用。

　　3、對師生員工提出的意見和建議，定期向乙方反饋.并對反映較多的問題共同協(xié)商解決。

　　4、負(fù)責(zé)對外有關(guān)環(huán)保、節(jié)能等職能部門工作的接洽與協(xié)調(diào)。幫助乙方協(xié)調(diào)與省市有關(guān)職能部門的關(guān)系。

　　5、經(jīng)常督促校內(nèi)有關(guān)職能部門采取措施，凈化校園內(nèi)餐飲市場，除了委托給乙方管理的餐飲項目外，嚴(yán)禁以任何方式出現(xiàn)的餐飲售賣點(外招、留學(xué)生樓除外)。

　　6、根據(jù)在校統(tǒng)招生實際人數(shù)及物價(指燃煤、柴油、用電量)等實際情況，及時核實并調(diào)整對乙方的燃煤補貼款額和用電指標(biāo)。

　　7、根據(jù)學(xué)校實際和飲食服務(wù)工作運行狀況。負(fù)責(zé)對飲食服務(wù)中心現(xiàn)有房屋中型以上的維修、鍋爐及其輔機設(shè)備(單件在5000元以上)的添置、立項和報批。

　　三、乙方的管理職責(zé)與權(quán)限

　　1、認(rèn)真貫徹執(zhí)行《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》以及《餐飲業(yè)食品衛(wèi)生管理辦法》，并根據(jù)實際情況制訂相應(yīng)的配套制度和管理細(xì)則。

　　2、無償使用(由學(xué)校投資建設(shè)的)飲食服務(wù)中心現(xiàn)有的房屋及各種附屬設(shè)施。房屋內(nèi)的各種設(shè)備，根據(jù)江西日經(jīng)資產(chǎn)評估有限*任公司(20__年6月10日)的《關(guān)于江西師大后*集團飲食服務(wù)中心資產(chǎn)價值評估報告書(正文)》的總價值為536，007元，也無償使用。設(shè)備明細(xì)帳目詳見《江西師范大學(xué)后*集團飲食服務(wù)中心資產(chǎn)價值評估說明和資產(chǎn)評估明細(xì)表》，未列入評估明細(xì)表的設(shè)備作報廢處理。已列入評估明細(xì)表設(shè)備，到了報廢年限的，按正常程序報廢。

　　3、今后由學(xué)校投資建設(shè)的學(xué)生餐廳和輔助設(shè)備設(shè)施，所有權(quán)歸學(xué)校，乙方無償使用。到了報廢年限的，按正常程序報廢。由后*集團自行投資建設(shè)的餐廳及購買的各種設(shè)備，使用權(quán)歸乙方。

　　4、積極采取可行措施，加強管理，搞好成本核算，努力降低伙食成本。在飯菜的供應(yīng)上，做到早點的品種每餐不少于15個，中晚餐萊肴的品種不少于50個。在制作上體現(xiàn)“粗菜細(xì)做，細(xì)菜精做”，高、中、低相互搭配。在價位上，米飯的價格比照南昌高校的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；萊肴的價格應(yīng)做到確保每餐都有一定數(shù)量和質(zhì)量的O.5元/份、O.8元/份的低價位的菜肴出售。

　　5、采取可行措施，建立責(zé)任體系，做好防火、防盜和防止食物中毒等安全工作。   

　　6、自覺接受上級職能部門對食品衛(wèi)生、排污防污等的檢測與監(jiān)督。   

　　7、建立多渠道、多層面的民主監(jiān)督制度，充分發(fā)揮飲食服務(wù)質(zhì)量檢查組的作用，定期召開學(xué)生“生活委員會議”，征求對飲食工作的意見，增加膳食管理的透明度。

　　8、加強鍋爐房的管理，發(fā)現(xiàn)故障及時排除，確保鍋爐處于良好狀態(tài)；做到浴室、開水房按時開放。

　　9、按規(guī)定組織炊管人員到衛(wèi)生部門體檢，持證上崗。

　　10、對食堂米、面粉、豬肉、食油等大宗物品，應(yīng)在合法經(jīng)銷商處實行定點采購。采購食品及其原料時，應(yīng)按規(guī)定索證，不得采購《食品衛(wèi)生法》規(guī)定禁止生產(chǎn)、經(jīng)營的食品及其原料，確保質(zhì)量。

　　四、今后，學(xué)生食堂的設(shè)備到了報損年限(或該報損)的按正常程序報損。新購置的設(shè)備，由甲方購置的歸甲方所有；由乙方購置的歸乙方所有。

　　五、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

　　六、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。有效期自20__年四月一日至20__年十二月三十一日止。