物業(yè)工程主管主要職責（精選12篇）
物業(yè)工程主管主要職責 篇1
1、負責編制本部門的年、月度維修及保養(yǎng)計劃，并組織實施;
2、負責項目所有公共設施、設備的日常管理，發(fā)現問題及時處理、上報，確保共用部位完好，滿足使用條件
3、負責日常報修處理的監(jiān)督檢査，維修項目的月度統計分析
4、負責項目公共區(qū)域能源消耗的管理，每年制定節(jié)能計劃，每月進行能源消耗分析工作;
5、負責項目維修養(yǎng)護工作中物料的管理，保證設備工具、物料的有效使用，避免浪費。
物業(yè)工程主管主要職責 篇2
1、負責組織技術文件和設備檔案的接管、建立和管理工作，制定和完善各項規(guī)章制度及崗位職責并落實、檢查。
2、負責審批業(yè)戶提交的裝修方案，給予正確的意見。
3、監(jiān)管及協調業(yè)戶現場裝修，保證符合相應的法規(guī)要求。
4、負責前期物業(yè)承接驗收及工程部日常全面管理工作。
5、落實每日前臺接報修處理情況，協調各部門之間的事務，落實到位。
6、對設施設備的運行、維修和保養(yǎng)工作進行定期和不定期的檢查，確保管理區(qū)域的供水、供電等設備運行正常。
7、負責與外包設備、設施保養(yǎng)單位的溝通、協調、督促檢查工作，聯系維修單位及時解決維修過程中出現的技術問題。
物業(yè)工程主管主要職責 篇3
1、制定本部門工作計劃，建立項目設施設備臺賬，并做好動態(tài)記錄和管理;
2、根據集團物業(yè)的標準要求，及項目階段特點，結合部門崗位安排和人員編制，完善崗位職責、相關管理文件和表格
3、落實公司在管項目的工程事務管理工作;
4、對在管項目工程維修及設備管理進行督導及監(jiān)督管理
5、執(zhí)行上級指派不限于上述范圍之工作。
物業(yè)工程主管主要職責 篇4
· 負責項目工程部的日常運作和管理，全面管理項目系統設備;
· 健全并執(zhí)行公司各項管理制度，細化操作規(guī)范與工作制度 ;
· 掌握項目設備設施性能及完好情況，制定并實施設備、設施及建筑結構的預防性維修計劃、更新 ;
· 負責提出項目設備設施更新改造初步方案，配合委托方做好設備設施的更新改造，對完工的項目組織人員進行評估和驗收;
· 負責工程各階段施工情況的管理與監(jiān)督，密切跟蹤工程進度;
· 建立完整的設備設施技術檔案盒維修檔案;
· 審查工程施工圖紙，確�？茖W合理的開展施工工程 ;
· 負責二次裝修管理，對違章建筑按法規(guī)實施管理;
· 協調解決項目中遇到的重大技術問題;
· 負責項目的工程運營及服務管理工作;
· 負責審核各項工程能耗費用的預算及管理，確保完成年度經營及管理指標 ;
· 負責工程設備和人身安全，工程消防安全工作 。
· 協助其他部門工作，完成上級交辦的其他任務。
物業(yè)工程主管主要職責 篇5
1，負責區(qū)域內所有建筑物及公共區(qū)域設備的日常管理、維修保養(yǎng)，確保設備安全運行
2，根據要求監(jiān)督租戶的裝修項目，保證工程符合規(guī)定的要求
4，協助經理制定設備維修保養(yǎng)、更新設備計劃
5，做好班組管理，控制工程材料、物品的支出
6，對轄區(qū)內所有的系統經常性巡查、確保高低壓配電房、照明、消防、水泵房、給/排水系統、電梯等設施運作正常
7，對于危險作業(yè)，督促指導員工采取安全有效的措施，防止工傷事故的發(fā)生。
物業(yè)工程主管主要職責 篇6
1、負責制定、組織、監(jiān)督部門執(zhí)行和完成情況，組織召開周例會，合理安排部門人員工作;統籌物業(yè)服務費、車位服務費、水電費和相關費用的收繳工作;
2、負責項目業(yè)戶關系維護，維護業(yè)戶關系并定期走訪VIP客戶，統籌社區(qū)活動的計劃、組織實施、工作;
3、負責業(yè)主訴求及客戶投訴處理，協調其他部門處理重大投訴或訴求;負責審核對外公示信息，確保準確、及時;
4、負責組織樓宇巡查、空置房巡查、鑰匙管理、資料歸檔等各項工作落實執(zhí)行情況檢查、監(jiān)督，并予以糾正、考評;
5、負責保潔外委單位進、撤場工作的具體組織、實施、督導，檢查保潔管理工作，審核月度計劃，審核綠化、保潔、消殺、垃圾清運等外委單位的.評價和結算工作;負責核查系統信息和業(yè)主檔案的維護工作，確�；A信息和業(yè)主信息的準確。
物業(yè)工程主管主要職責 篇7
1、監(jiān)督各管理處前期介入管理、設施設備等相關文件的實施情況，協助各管理處進行改進。
2、根據公司物業(yè)管理業(yè)務的需求，對相關物業(yè)管理的流程和服務標準提出建議。
3、指導各管理處規(guī)范執(zhí)行質量體系工作文件;對工作文件是否得到規(guī)范執(zhí)行，以及實現的結果是否滿足要求進行日常監(jiān)視、測量(體系執(zhí)行檢驗);編制《體系執(zhí)行檢驗報告》;對不合格服務進行定期統計分析，并提出改進意見。
4、參與新項目物業(yè)設計規(guī)劃，并提出意見和建議，制定公司新接管項目接管驗收方案、二次裝修要點進行審核，并報批實施。
5、負責組織擬定新項目物業(yè)管理方案相關內容，并進行審核。
6、定期組織管理處對房屋本體完好率、設備完好率等進行統計和分析，對管理處設備設施、房屋本體大修方案進行評估和審核。
7、指導和協助管理處對機電設備、房屋本體、公共設施管理過程中的.重大問題的處理。
8、定期收集、統計分析各管理處公共水電氣等能耗的數據，指導管理處對水、電、物料等能耗的管理。
9、負責公司范圍內的外委工程立項、合同、驗收和決算工作。
10、負責對外委工程施工進度，質量及管理進行監(jiān)督檢查，并定期匯總和分析外委工程情況。
11、完成領導交辦的其它工作。
物業(yè)工程主管主要職責 篇8
崗位職責
1)按公司領導的指示和管理目標，按計劃組織實施;
2)根據四季氣候的變化，擬定技術方案，適時適當地采取措施預防各種病蟲害的發(fā)生，最大幅度地降低綠化管理成本;
3)隨時掌握植物的生長情況，制定合理施肥計劃，并督導貫徹實施以達到綠化美化的最佳效果;
4)作好植物、藥品、肥料的采購、供應計劃，切實保障綠化工作的需要;
5)帶頭遵守公司的.各項規(guī)章制度，有計劃地開展員工培訓工作，教育員工愛業(yè)敬業(yè)，掌握業(yè)務知識，使之成為精良的專業(yè)技術人才;
6)搞好班組建設，作好員工的思想工作，愛護、關心員工，團結一心帶領員工完成各項任務。
工作內容：
1)檢查員工的到崗情況，員工的儀容儀表，安排當日的綠化工作;
2)巡查小區(qū)的綠化情況，盡全力完善局部需整改部位;
3)檢查、督導各班組的工作，隨時掌握各組領班的工作情況;
4)處理日常事務以及突發(fā)事件，如對破壞綠化行為的處罰等;
5)完成上級交辦的其它事情。
物業(yè)工程主管主要職責 篇9
1.0工程部主要職能
1.1負責房屋建筑、公共設施、機電設備的管理、維修、保養(yǎng)工作，為質量管理體系的正常運作提供保障。
1.2負責較大規(guī)模施工的驗收工作。
1.3負責監(jiān)督組織實施與物業(yè)管理有關的計量檢測設備的定期校準工作。
1.4負責對采購物資和提供服務的供方進行評價。
1.5負責組織對物業(yè)機電設備前期進行調試工作。
2.0質量目標
2.1房屋完好率>98%
2.2零修及時率100%
2.3零修合格率100%
2.4設備完好率>99%
2.5電梯故障停機率99%
2.8水泥地面單塊積水面積<2m
2.9接到急修通知，工程人員在半小時內趕到現場檢修處理。接到任何設備安全事故和消防事故的報告，工程主管在十五分鐘內趕到現場處理，組織搶險抗災。 3.0主要質量指標的計算方法：
3.0完好房屋建筑面積
3.1房屋完好率= --------------------------------------------×100%總建筑面積
按規(guī)定時間維修次數
3.2零修及時率= --------------------------------------------×100%
維修總次
零修合格次數
3.3零修合格率= -------------------------×100%
零修次數
完好設備數2
3.4設備完好率= ------------------------- ×100%
設備總數
�。ㄔ拢╇娞莨收贤C時間
3.5（月）電梯故障停機率= ---------------------------------×100%（月）電梯應運行時間
分類公用設施完好率之和
3.6公用設施完好率= ------------------------------------- ×100%公用設施分類數
1.0工程部經理
1.1崗位職責
1.1.1負責統籌工程部的整體運作，協助公司總經理籌劃一切有關工程方面的事務，向公司總經理負責。
1.1.2參與前期物業(yè)管理，協助總經理做好物業(yè)接管方案的擬定工作。
1.1.2負責本部門人員配置，合理安排人員，提高工作效率。
1.1.3負責對各組團工程人員進行培訓，提高員工工作技能和服務意識。
1.1.4定期檢查各組團工程系統的運行狀況和各組團各班組的質量記錄情況。
1.1.5審定工程口各種工作規(guī)程，督促工程人員按規(guī)程進行設備操作和檢修。
1.1.6審定各組團維修保養(yǎng)計劃，年度設備檢修計劃，督促各組團按計劃進行設施設備的保養(yǎng)，延長設備設施的使用壽命。
1.1.7審定各組團工程應急預案，確保發(fā)生突發(fā)事件時，督促各組團工程人員能夠按應急預案有效執(zhí)行。
1.1.8審定各組團的節(jié)能措施方案，對各組團的節(jié)能方案給于技術和具體實施指導。
1.1.9監(jiān)督裝修、物業(yè)工程施工質量，協調和指導有關工程技術難題。
1.1.10配合其它部門順利開展維修工作，解決因工程引起的投拆。
1.1.11負責監(jiān)督指導物業(yè)公司所轄房屋、設施設備等技術資料的接收工作，對資料的準確性、完整性負責。
1.1.12負責監(jiān)督各組團相關計量器具的檢測與定期校驗工作。
1.2任職要求
1.2.1思想品德；
1.2.1.1遵守國家的法律、法規(guī)；
1.2.1.2遵守職業(yè)道德，認真做好各項工作，有較強的事業(yè)心，克已奉公；
1.2.1.3待客熱情禮貌，能與同事和顧客友好相處，熱心助人；
1.2.1.4保守公司秘密。
1.2.2知識水平
1.2.2.1專業(yè)知識
1.2.2.1.1掌握公司有關的程序文件規(guī)定；對公司企業(yè)文化有深入的了解；
1.2.2.1.2熟練掌握部門工作服務標準及業(yè)務標準；
1.2.2.1.3掌握工程設施設備的.操作使用和保養(yǎng)規(guī)范。
1.2.2.2政策法規(guī)知識
1.2.2.2.1熟悉物權法及有關物業(yè)的政策法規(guī)；
1.2.2.2.2通過物業(yè)管理企業(yè)部門經理、管理員培訓并取得相關資格證書。
1.2.3工作能力
1.2.3.1具有一定的組織，協調能力，能妥善處理日常和突發(fā)的各種事務；
1.2.3.2有較強的實際操作能力和解決問題的能力。
1.2.4學歷、經歷、培訓（至少具備下列條件之一）
1.2.4.1學歷：大專以上學歷；
1.2.4.2經歷：中級以上職稱，5年以上相關工作經驗，了解設備熟悉設備技術狀況，有較強的設備故障判斷及排除能力，設備保養(yǎng)經驗豐富。
1.2.4.3培訓：經政府主管部門培訓合格，持證上崗。
2.0工程部副經理
2.1崗位職責
2.1.1協助部門經理負責統籌工程部的整體運作，籌劃一切有關工程方面的事務，向部門經理負責。
2.1.2參與前期物業(yè)管理，協助部門經理做好物業(yè)接管方案的擬定工作。
2.1.2負責本部門員工合理安排，提高工作效率。
2.1.3負責對各組團員工進行培訓，提高員工工作技能和服務意識。
2.1.4定期檢查各組團工程系統的運行狀況和各組團各班組的質量記錄情況。
2.1.5監(jiān)督工程口各種工作規(guī)程，督促工程人員按規(guī)程進行設備操作和檢修。
2.1.6監(jiān)督各組團維修保養(yǎng)計劃，年度設備檢修計劃，督促各組團按計劃進行設施設備的保養(yǎng)，延長設備設施的使用壽命。
2.1.7監(jiān)督各組團工程應急預案，確保發(fā)生突發(fā)事件時，督促各組團工程人員能夠按應急預案有效執(zhí)行。
2.1.8對各組團的節(jié)能方案給于技術和具體實施指導。
2.1.9監(jiān)督裝修、物業(yè)工程施工質量，協調和指導有關工程技術難題。
2.1.10貫徹有關工作流程，配合其它部門順利開展維修工作，解決因工程引起的投拆。
2.1.11負責物業(yè)公司所轄房屋、設施、設備等技術資料的接收工作，對資料的準確性、完整性負責。
2.1.12負責監(jiān)督各組團相關計量器具的檢測與定期校驗工作。
2.2任職要求
2.2.1思想品德
2.2.1.1遵守國家的法律、法規(guī)；
2.2.1.2遵守職業(yè)道德，認真做好各項工作，有較強的事業(yè)心，克已奉公；
2.2.1.3待客熱情禮貌，能與同事和顧客友好相處，熱心助人；
2.2.1.4保守公司秘密。
2.2.2知識水平
2.2.2.1專業(yè)知識
2.2.2.1.1掌握公司有關的程序文件規(guī)定；對公司企業(yè)文化有深入的了解；
2.2.2.1.2熟練掌握部門工作服務標準及業(yè)務標準；
2.2.2.1.3掌握工程設施設備的操作使用和保養(yǎng)規(guī)范。
2.2.2.2政策法規(guī)知識
2.2.2.2.1熟悉物權法及有關物業(yè)的政策法規(guī)
2.2.2.2.2通過物業(yè)管理企業(yè)部門經理、管理員培訓并取得相關資格證書。
2.2.3工作能力
2.2.3.1具有一定的組織，協調能力，能妥善處理日常和突發(fā)的各種事務；
2.2.3.2有較強的實際操作能力和解決問題的能力。
2.2.4學歷、經歷、培訓（至少具備下列條件之一）
2.2.4.1學歷：大專以上學歷；
2.2.4.2經歷：中級以上職稱，5年以上相關工作經驗，了解設備熟悉設備技術狀況，有較強的設備故障判斷及排除能力，設備保養(yǎng)經驗豐富。
2.2.4.3培訓：經政府主管部門培訓合格，持證上崗。
3.0設備工程師
3.1崗位職責
3.1.1負責統籌所轄區(qū)域內設施設備的運作，協助組團籌劃一切有關設施設備運行維護的事務，向工程部經理負責。
3.1.2為所轄物業(yè)設施設備維修保養(yǎng)、年度設備檢修提供技術支持；負責各組團主要設施設備維保工作的監(jiān)督、檢查，發(fā)現問題及時與各組團聯系解決。
3.1.3定期巡視設施設備的運行狀況，檢查各組團的質量記錄。
3.1.4結合公司設施設備的實際情況制訂相關工作規(guī)程，提交公司工程部審批，并按公司審批通過的規(guī)程開展設施設備操作和檢修工作。
3.1.5負責公司設施設備專業(yè)知識的培訓，提高工程人員的工作技能。
3.1.6結合公司設施設備的特點審核完善應急預案并報公司工程部審定，確保設施設備安全、舒適的運行。
3.1.7審核各組團設備設施運行及維護節(jié)能措施方案，報公司工程部審定后執(zhí)行。
3.1.8依照相關工作流程，協助各組團開展設施設備的維修保養(yǎng)工作。
3.1.9負責前期房屋、設施設備圖紙的審核工作，并站在客戶的角度提出設施設備的相關合理化建議，通過工地現場檢查，及時向置業(yè)相關部門反映發(fā)現問題，以督促整改。
3.1.10督促各組團工程主管對所轄房屋及設施設備技術資料的接收工作，并對資料的準確性、完整性負責。
3.1.11督促各組團相關設施設備計量器具的檢測與定期校驗工作。
3.1.12負責統計整理發(fā)配電、弱電、采暖、供水、消防、電梯、排污等設施設備完好率，并向直接上級匯報。
3.1.13做好設施設備運行、維修保養(yǎng)工作監(jiān)督、檢查、指導的總結匯報（半月
物業(yè)工程主管主要職責 篇10
一、工程部職責范圍
工程部負責整個園區(qū)的電氣、電梯、空調、給排水、采暖、通訊、消防等樓宇設備系統的運行管理及設備維修保養(yǎng)，負責裝修、設施的維修工作，對業(yè)主、租戶提供有償服務及裝修工程的監(jiān)督管理工作。
工程部的管理需要科學性和嚴密性，除了因為它本身的技術性之外，還因為它的工作直接或間接地與業(yè)主、租戶和顧客聯系在一起。
工程部管轄范圍如下：
1、負責園區(qū)電氣系統、電梯、空調系統、給排水系統及采暖系統等運行管理、設備維護、保養(yǎng)及故障檢修。
2、負責園區(qū)樓宇管理設備、保安監(jiān)控設備、無線通訊網、公共廣播設備、消防監(jiān)控及各種機械設備和五金構件等的維修保養(yǎng)和故障檢修。
3、負責園區(qū)內公共設施、裝飾燈具等的維修、保養(yǎng)工作。
4、負責園區(qū)內各系統的完善改造、設施更新和小項增改工程施工。
5、負責園區(qū)土建結構方面例如滲漏水等的修理。
6、對業(yè)主、租戶二次裝修工程負責監(jiān)督管理工作。
7、為業(yè)主、租戶提供有償服務。
二、強電專業(yè)職責范圍
1、負責園區(qū)電力系統的運行管理。
2、負責備用發(fā)電機的運行管理。
3、負責所有高低壓配電柜、變壓器、發(fā)電機的電氣及監(jiān)視控制設備的維修保養(yǎng)及故障檢修。
4、負責空調主機、冷凍系統、通風系統、采暖系統、水泵房等電器設備的電源供給、監(jiān)察、保養(yǎng)及故障維修。
5、負責樓宇管理設備、保安監(jiān)控設備、消防監(jiān)控、車庫管理及水泵、排污設備等電器設備的電源供給及故障檢修。
6、負責園區(qū)公共區(qū)所有照明設備的保養(yǎng)和故障檢修。
7、負責園區(qū)所有電梯及電動扶梯的電源供給及運行故障。
8、負責向各業(yè)主、租戶提供有關電力設施的有償服務。
三、弱電專業(yè)職責范圍
1、負責園區(qū)閉路電視、廣播、電話、衛(wèi)星天線、無線通訊網的監(jiān)察及故障檢修。
2、負責向各業(yè)主、租戶提供有關電氣設備的'有償服務。
四、空調專業(yè)職責范圍
1、負責園區(qū)空調機組、新風系統、排風系統的運行管理。
2、負責園區(qū)所有空調、通風設備的維護保養(yǎng)檢修。
3、負責園區(qū)空調機組的維護保養(yǎng)和故障檢修。
4、配合強、弱電組進行空調、通風設備的維護和故障檢修。
5、負責向各業(yè)主、租戶提供有償服務。
五、給排水專業(yè)職責范圍
1、負責園區(qū)供水系統、排水系統、熱水系統、中水系統的運行管理及上述系統設備（包括水泵、管道、閥門及附屬設備）的維護保養(yǎng)和故障檢修。
2、負責園區(qū)所有公共區(qū)域內衛(wèi)生潔具的維修保養(yǎng)。
3、負責向業(yè)主、租戶提供有償服務。
物業(yè)工程主管主要職責 篇11
1、負責落實管理區(qū)域的消防工作，保證管轄區(qū)域內的物業(yè)及使用人的安全。
2、熟悉掌握管理區(qū)域內各項消防設備的性能和使用狀況。
3、定期檢查防火安全制度落實情況，對重點部位采取整改措施。
4、負責管理區(qū)域內火災、火警處理工作，對火災、火警采取“三不放過”。
5、負責員工防火常識教育和消防培訓工作，提高實戰(zhàn)能力。
6、負責制定、修改消防安全責任制度及消防應急方案，疏散人員標志要醒目。
7、負責消防物品、器材檢查管理工作，及時更換過時失效的器材。
8、負責參加對合作項目新建、改建、擴建的'設計審查和施工驗收。
9、負責協助日常治安管理工作。
10、負責完成上級交辦的其它任務。
物業(yè)工程主管主要職責 篇12
1.負責審核小區(qū)住戶裝修申請；
2.負責管理處公共設施完善、設備養(yǎng)護、室內維修工作的計劃、組織、檢查、改進工作；負責小區(qū)物業(yè)的驗收和交接、全部工程資料的交接工作；
4.負責工程維修人員崗位的確定及崗位職責的`完善工作；
5.負責制定小區(qū)房屋及公用設施年度檢修計劃和各項內部維修管理制度；
6.組織編制設備管理、操作、維護的各種規(guī)章制度和技術標準，并監(jiān)督執(zhí)行；
7.負責及時處理各類工程維修信息，采取各種措施予以改進，并及時向經理匯報；
8.負責小區(qū)改建、擴建項目的工程施工組織工作及現場監(jiān)督管理工作，及時辦理工程竣工驗收手續(xù)；
9.負責監(jiān)督小區(qū)各類設施、設備等的常規(guī)檢查工作和重要維修養(yǎng)護工作，參與重大項目維修施工，保證維修質量，確保小區(qū)各類設施、設備保持良好的運行狀態(tài)；
10.負責審核住戶維修收費項目和標準；
11.制定工程維修工作計劃，并對工作計劃執(zhí)行結果負責；
12.制訂本部門職員工培訓計劃，組織實施培訓，評估培訓效果；
1組織召開工程維修工作例會或專題會議，安排、指導下級工作，解決下級工作中出現的問題。