物業(yè)工程部經(jīng)理的職責(zé)（精選15篇）

物業(yè)工程部經(jīng)理的職責(zé) 篇1

　　1、認(rèn)真貫徹物業(yè)管理的各項(xiàng)法規(guī)、政策、標(biāo)準(zhǔn)，完成上級(jí)主管部門(mén)下達(dá)的有關(guān)任務(wù);

　　2、全面負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的綜合管理工作，貫徹執(zhí)行公司質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全管理體系，完成月度及年度目標(biāo)管理責(zé)任考核和經(jīng)濟(jì)指標(biāo);

　　3、負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的各項(xiàng)安全生產(chǎn)工作，組織安排各類(lèi)安全培訓(xùn)及演練工作;

　　4、合理調(diào)配人員，協(xié)調(diào)各崗位的分工與協(xié)作，按公司規(guī)定對(duì)員工工作實(shí)施考核，做到獎(jiǎng)罰分明;

　　5、協(xié)調(diào)本項(xiàng)目與供水、電、氣等其他有關(guān)部門(mén)的關(guān)系，并督導(dǎo)各外協(xié)單位提供的各項(xiàng)服務(wù);

　　6、完成項(xiàng)目其他工作職責(zé)內(nèi)容和公司安排或委托的其他工作任務(wù)。

物業(yè)工程部經(jīng)理的職責(zé) 篇2

　　1、鏈接城市工作戰(zhàn)略，確定工程保障部整體工作方向，制定重點(diǎn)工作計(jì)劃;

　　2、負(fù)責(zé)城市工程保障部的全面工作，帶領(lǐng)并督導(dǎo)本部門(mén)員工嚴(yán)格遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度;

　　3、新項(xiàng)目前期介入承接查驗(yàn)、后期設(shè)施設(shè)備運(yùn)營(yíng)維護(hù)全過(guò)程管理工作;

　　4、組織編制、審核工程條線(xiàn)的工作計(jì)劃、采購(gòu)計(jì)劃、工程改造方案等;

　　5、協(xié)助采購(gòu)部進(jìn)行城市工程類(lèi)招投標(biāo)工作，并提供合理化建議;

　　6、負(fù)責(zé)與地產(chǎn)公司及物業(yè)公司工程條線(xiàn)對(duì)接人對(duì)接，溝通解決項(xiàng)目工程事宜;

　　7、組織工程條線(xiàn)品質(zhì)檢查及電梯系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)專(zhuān)項(xiàng)檢查并通報(bào)檢查情況;

　　8、團(tuán)隊(duì)的建設(shè)、人才梯隊(duì)的搭建及培訓(xùn);

　　9、協(xié)助城市業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人做好對(duì)工程條線(xiàn)員工績(jī)效評(píng)估及各項(xiàng)考評(píng)工作。

　　10、完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作內(nèi)容。

物業(yè)工程部經(jīng)理的職責(zé) 篇3

　　1、在分公司總經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下，主持所轄項(xiàng)目全面工作。

　　2、負(fù)責(zé)所轄項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理及日常費(fèi)用支出的審核，有效控制所轄項(xiàng)目費(fèi)用開(kāi)支，完成公司下達(dá)的年度經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。

　　3、負(fù)責(zé)組織所轄項(xiàng)目各項(xiàng)服務(wù)工作的檢查，對(duì)所轄項(xiàng)目的整體服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。

　　4、根據(jù)國(guó)家、物業(yè)管理主管部門(mén)及公司的有關(guān)規(guī)定，制訂所轄項(xiàng)目的管理制度。

　　5、負(fù)責(zé)所轄項(xiàng)目有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)合同及相關(guān)供方的評(píng)估和控制。

　　6、負(fù)責(zé)所轄項(xiàng)目發(fā)生的服務(wù)過(guò)程不合格和服務(wù)質(zhì)量不合格的處理及糾正措施、預(yù)防措施的實(shí)施和跟蹤。

　　7、負(fù)責(zé)審核所轄項(xiàng)目年、月度培訓(xùn)計(jì)劃，指導(dǎo)、監(jiān)督所轄項(xiàng)目培訓(xùn)管理員組織實(shí)施所轄項(xiàng)目各項(xiàng)培訓(xùn)工作，確保培訓(xùn)工作實(shí)施的有效性。

　　8、負(fù)責(zé)對(duì)所轄項(xiàng)目人員工作績(jī)效進(jìn)行考核。

　　9、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù)

物業(yè)工程部經(jīng)理的職責(zé) 篇4

　　1. 全面負(fù)責(zé)所在物業(yè)項(xiàng)目的工作，確保項(xiàng)目的正常運(yùn)作;

　　2. 制定及審核管理處的年度計(jì)劃及各項(xiàng)專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃;

　　3. 協(xié)調(diào)內(nèi)外部各部門(mén)之間的工作關(guān)系，處理管理中心服務(wù)活動(dòng)的對(duì)內(nèi)、對(duì)外重大公眾關(guān)系;

　　4. 領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。

物業(yè)工程部經(jīng)理的職責(zé) 篇5

　　1、負(fù)責(zé)工程維修班組的日常管理工作;

　　2、制定維修人員的工作程序和工作制度，監(jiān)督、檢查執(zhí)行情況，通過(guò)不斷的實(shí)踐完善優(yōu)化工作程序及管理制度;

　　3、擬定工程維修班組周、月及年度工作計(jì)劃，合理安排維修工日常工作，并監(jiān)督、指導(dǎo)、考核其工作;

　　4、負(fù)責(zé)維修所需用品、備件的采購(gòu)、申請(qǐng)、分配;

　　5、負(fù)責(zé)組織開(kāi)展小區(qū)房屋修繕，設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行及管理工作(例如：配電設(shè)施設(shè)備、柴油發(fā)電機(jī)、給排水設(shè)施);

　　6、管理小區(qū)內(nèi)水、電、氣用量，并進(jìn)行統(tǒng)計(jì)、分析、審核;

　　7、制定小區(qū)設(shè)施設(shè)備月度、季度維修、保養(yǎng)計(jì)劃，并組織實(shí)施，有效監(jiān)控，按時(shí)完成;

　　8、全面負(fù)責(zé)室內(nèi)裝修方案的審批及裝修監(jiān)管;

　　9、安排維修人員及時(shí)處理業(yè)主報(bào)修，檢查、跟蹤日常報(bào)事報(bào)修的完成情況;

　　10、負(fù)責(zé)組織定期對(duì)空置房檢查;

　　11、負(fù)責(zé)新接管物業(yè)的工程質(zhì)量驗(yàn)收;

　　12、負(fù)責(zé)主持工程維修班組的例會(huì)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問(wèn)題。

物業(yè)工程部經(jīng)理的職責(zé) 篇6

　　1、協(xié)助工程量審核、預(yù)決算等有關(guān)基礎(chǔ)工作;

　　2、對(duì)施工圖紙的審核、管理;

　　3、公司智能化管理工作;

　　4、配合招商部做好招條工作。

物業(yè)工程部經(jīng)理的職責(zé) 篇7

　　1、全面負(fù)責(zé)工程部的管理工作，下屬工作的安排協(xié)調(diào);

　　2、負(fù)責(zé)小區(qū)土建，水電設(shè)備設(shè)施的維修工作，確保設(shè)備設(shè)施的正常安全運(yùn)行;

　　3、熟練掌握小區(qū)供水、供電、空調(diào)、電梯設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行情況，并掌握相關(guān)設(shè)備設(shè)施的操作程序和應(yīng)急處理措施;

　　4、定期監(jiān)督設(shè)備設(shè)施的巡視、運(yùn)行情況及設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行、巡視記錄，執(zhí)行各設(shè)備設(shè)施的操作規(guī)程及突發(fā)事件的處理;

　　5、處理業(yè)戶(hù)日常報(bào)修;

　　6、組織部門(mén)工作安排會(huì)議，合理安排當(dāng)日工作，負(fù)責(zé)定時(shí)開(kāi)展員工的專(zhuān)業(yè)知識(shí)培訓(xùn)與專(zhuān)業(yè)技能培訓(xùn);

物業(yè)工程部經(jīng)理的職責(zé) 篇8

　　1、制定各項(xiàng)工作制度、工作規(guī)范、工作流程、工作標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)立制約機(jī)制，防止危害公司的行為發(fā)生;

　　2、制定本部門(mén)成員工作職責(zé)，協(xié)調(diào)督查各成員的日常工作，定期對(duì)部門(mén)成員進(jìn)行工作業(yè)績(jī)的評(píng)價(jià)和考核;

　　3、編制部門(mén)相關(guān)費(fèi)用、開(kāi)支、年度預(yù)算，控制各項(xiàng)費(fèi)用及日常開(kāi)支;

　　4、負(fù)責(zé)公司樓宇小型裝修改造工程管理、建筑及附屬設(shè)備、系統(tǒng)的日常運(yùn)行、保養(yǎng)、維護(hù)管理，確保大廈運(yùn)行正常、安全、有序;

　　5、負(fù)責(zé)大廈的租賃經(jīng)營(yíng)工作，使大廈在保值增值的基礎(chǔ)上為公司創(chuàng)造良好的經(jīng)濟(jì)效益;

　　6、負(fù)責(zé)與大廈大物業(yè)、租戶(hù)、政府有關(guān)部門(mén)對(duì)接工作。

　　7、負(fù)責(zé)租戶(hù)的日常管理，房屋租賃的市場(chǎng)調(diào)研信息收集，意向租戶(hù)的對(duì)接，協(xié)助總經(jīng)理進(jìn)行租賃合同的談判和簽訂;

　　8、負(fù)責(zé)做好部門(mén)員工的思想工作，職業(yè)道德的教育，自律互勉，提高執(zhí)行力，負(fù)責(zé)部門(mén)的團(tuán)隊(duì)建設(shè)。

　　9、辦理公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的相關(guān)事宜。

物業(yè)工程部經(jīng)理的職責(zé) 篇9

　　1、執(zhí)行所在項(xiàng)目的照明、電氣設(shè)備及供配電系統(tǒng)的巡視、檢查、保養(yǎng)工作;

　　2、嚴(yán)格執(zhí)行值班巡檢規(guī)程，認(rèn)真填寫(xiě)值班日志、設(shè)備運(yùn)行記錄等記錄報(bào)表;

　　3、監(jiān)管委外施工方的相關(guān)施工安全、施工工藝及項(xiàng)目驗(yàn)收工作;

　　4、及時(shí)上報(bào)任何異常情況及特殊事項(xiàng);

　　5、認(rèn)真執(zhí)行項(xiàng)目上二次裝修的審查和現(xiàn)場(chǎng)安全巡視工作;

　　6、完成上級(jí)交辦的其他事務(wù)。

物業(yè)工程部經(jīng)理的職責(zé) 篇10

　　1、在經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)小區(qū)房屋建筑、設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)工作。

　　2、對(duì)小區(qū)機(jī)電設(shè)備的運(yùn)行、保養(yǎng)、維修進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督。

　　3、熟悉小區(qū)機(jī)電設(shè)備的性能和使用狀況，掌握技術(shù)管理中的難點(diǎn)、重點(diǎn)。

　　4、審核運(yùn)行報(bào)表，掌握能耗規(guī)律、發(fā)現(xiàn)異常、分析原因、提出有效的節(jié)能措施。

　　5、審閱各系統(tǒng)運(yùn)行監(jiān)測(cè)技術(shù)數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)偏差，及時(shí)糾正。

　　6、巡查設(shè)備運(yùn)行技術(shù)狀，發(fā)現(xiàn)隱患，及時(shí)排除。對(duì)重大故障，立即報(bào)告上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)并組織力量及時(shí)處理。

　　7、監(jiān)督檢查維修工程、增改工程的質(zhì)量與進(jìn)度，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)采取措施。

　　8、制定審核各管理處公共設(shè)施、設(shè)備、房屋本體的年、季、月維修保養(yǎng)計(jì)劃，并負(fù)責(zé)檢查、監(jiān)督。有計(jì)劃、定期組織機(jī)電人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)。

　　9、根據(jù)每月檢查情況對(duì)管理處機(jī)電設(shè)備管理工作效果進(jìn)行考評(píng)。

物業(yè)工程部經(jīng)理的職責(zé) 篇11

　　1、在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施的管轄，工程組織，人員配置;

　　2、負(fù)責(zé)制定設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，工程改造計(jì)劃，設(shè)備購(gòu)置計(jì)劃，備件購(gòu)置計(jì)劃，設(shè)備更新計(jì)劃;

　　3、負(fù)責(zé)樓宇各種設(shè)備運(yùn)行，維護(hù)保養(yǎng)及設(shè)備的資產(chǎn)管理;

　　4、組織制定各崗位規(guī)范和操作規(guī)程;

　　5、堅(jiān)持每天深入現(xiàn)場(chǎng)檢查、現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)工作;

　　6、合理安排人員工時(shí)，以提高工效;

　　7、抓好節(jié)能工作;

　　8、做好管理區(qū)域內(nèi)防火防盜等安全工作;

　　9、做好對(duì)下屬員工的培訓(xùn)考核工作;

　　10、做好本部門(mén)計(jì)劃及相關(guān)工作。

物業(yè)工程部經(jīng)理的職責(zé) 篇12

　　1、負(fù)責(zé)管轄物業(yè)項(xiàng)目工程設(shè)備運(yùn)行團(tuán)隊(duì)的管理，管控下屬各項(xiàng)目設(shè)備設(shè)施運(yùn)行情況;

　　2、負(fù)責(zé)制定部門(mén)各項(xiàng)工作計(jì)劃和工作流程，做好部門(mén)人員管理;

　　3、負(fù)責(zé)管理和建立完善的設(shè)備設(shè)施巡檢、維修保養(yǎng)計(jì)劃，并組織實(shí)施，監(jiān)督有關(guān)責(zé)任人對(duì)公用設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng);

　　4、建立完整的設(shè)施設(shè)備巡檢設(shè)備技術(shù)資料、設(shè)備管理臺(tái)賬;

　　5、負(fù)責(zé)新承接物業(yè)項(xiàng)目的供電、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)、空調(diào)及建筑裝修等項(xiàng)目的接管和技術(shù)資料交接工作。

物業(yè)工程部經(jīng)理的職責(zé) 篇13

　　1、負(fù)責(zé)編寫(xiě)完善各種設(shè)施設(shè)備操作、運(yùn)行以及維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)規(guī)程，經(jīng)審批后督導(dǎo)、組織下屬按作業(yè)規(guī)范操作;

　　2、制定工程維修安全應(yīng)急預(yù)案，負(fù)責(zé)部門(mén)安全事故的調(diào)查處理;

　　3、負(fù)責(zé)編制年/季/月度設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，組織計(jì)劃實(shí)施并定期檢查;

　　4、負(fù)責(zé)審批裝修方案，對(duì)裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理;

　　5、建立健全部門(mén)內(nèi)部管理機(jī)制及各項(xiàng)工作流程，確保部門(mén)工作有序開(kāi)展;

　　6、參與評(píng)估物業(yè)項(xiàng)目管理成本及服務(wù)品質(zhì)，提出合理化建議;

　　7、負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目工程前期介入工作，提出合理化建議;

　　8、負(fù)責(zé)與開(kāi)發(fā)單位、施工單位、監(jiān)理單位及相關(guān)職能部門(mén)的溝通協(xié)調(diào);

　　9、負(fù)責(zé)跟進(jìn)項(xiàng)目施工進(jìn)度，協(xié)調(diào)處理工程遺留問(wèn)題;

　　10、負(fù)責(zé)項(xiàng)目物業(yè)工程驗(yàn)收、接管交付等工作;

　　11、控制小區(qū)能耗成本，組織實(shí)施小區(qū)節(jié)能降耗工作;

　　12、負(fù)責(zé)組織各項(xiàng)設(shè)備設(shè)施大/中型維修及改造工作;

　　13、負(fù)責(zé)組織相關(guān)服務(wù)供方招投標(biāo)工作的開(kāi)展;

　　14、負(fù)責(zé)質(zhì)量管理體系在部門(mén)的正常運(yùn)行和持續(xù)改進(jìn);

　　15、按公司要求確保本部門(mén)各項(xiàng)指標(biāo)、決議的貫徹執(zhí)行和年度經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)的完成;

　　16、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他各項(xiàng)工作任務(wù)。

物業(yè)工程部經(jīng)理的職責(zé) 篇14

　　1、結(jié)合公司寫(xiě)字樓及商業(yè)街區(qū)制定年度設(shè)備、設(shè)施維修的保養(yǎng)、更新計(jì)劃及預(yù)算等;

　　2、負(fù)責(zé)制度、流程、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的制定與實(shí)施;

　　3、定期巡視檢查暖通、給排水、消防、強(qiáng)弱電等設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行情況;

　　4、監(jiān)督商業(yè)街商戶(hù)裝修的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和工期時(shí)間;

　　5、負(fù)責(zé)跟進(jìn)前期介入及后期保養(yǎng)工作進(jìn)度;

　　6、監(jiān)督第三方對(duì)商業(yè)街區(qū)工程升級(jí)維修，負(fù)責(zé)工期及質(zhì)量的把控;

物業(yè)工程部經(jīng)理的職責(zé) 篇15

　　1、負(fù)責(zé)公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理的統(tǒng)籌與協(xié)調(diào)工作，熟悉消防、給排水、樓宇智能化系統(tǒng)、機(jī)電等相關(guān)設(shè)施設(shè)備維修維保;

　　2、制定公共設(shè)施設(shè)備、各類(lèi)機(jī)電、弱電、動(dòng)力設(shè)備維修與保養(yǎng)計(jì)劃并組織落地執(zhí)行;

　　3、負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的巡查和故障處理;

　　4、負(fù)責(zé)工程技術(shù)指導(dǎo)及培訓(xùn);

　　5、負(fù)責(zé)員工培訓(xùn)、績(jī)效、考勤等日常管理及團(tuán)隊(duì)建設(shè);

　　6、負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備資料建檔，設(shè)施設(shè)備技術(shù)資料及記錄資料的檔案管理及完善;

　　7、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作