縣經濟適用住房管理實施細則
第一章 總 則
第一條 為建立和完善住房保障制度，保障城市低收入家庭基本住房需要，規范經濟適用住房的建設、交易和管理。根據原建設部等七部委《經濟適用住房管理辦法》（建住房〔〕258號）、《三門峽市經濟適用住房管理辦法》（三政〔〕39號），結合我縣實際，制定本實施細則。
第二條 本實施細則所稱經濟適用住房，是指政府提供政策優惠、限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。
第三條 本實施細則適用于本縣轄區內經濟適用住房的建設、供應、使用、交易及監督管理。
第四條 縣政府建立本縣住房保障管理工作的協調機制�？h住建部門負責全縣行政區域內經濟適用住房的實施和管理工作。縣發展改革、國土資源、財政、監察、民政、稅務、金融等部門按照職責分工，負責經濟適用住房有關工作。
各鄉、鎮人民政府和縣直各部門及企事業單位依照本實施細則規定，分別負責本轄區及單位內經濟適用住房的申請受理、審核等工作。
第二章 優惠政策
第五條 經濟適用住房建設用地以劃撥方式供應，納入年度土地供應計劃，在申報年度用地指標時單獨列出，確保優先供應。
第六條 經濟適用住房建設項目免收城市基礎設施配套費等各種行政事業性收費和政府性基金，縣級經營性收費減半收取。經濟適用住房項目外的基礎設施建設費用，由政府負擔。經濟適用住房建設單位可以用在建項目作抵押向商業銀行申請住房建設貸款。經濟適用住房建設貸款必須專項用于經濟適用住房項目建設，不得挪作他用。
第七條 購買經濟適用住房符合住房公積金提取管理規定的，可提取個人住房公積金和優先辦理住房公積金貸款。申請住房公積金貸款應符合住房公積金貸款相關規定。
第八條 經濟適用住房的貸款利率按有關規定執行。
第九條 經濟適用住房的建設和供應應嚴格執行國家的各項稅費優惠政策。
第十條 嚴禁以經濟適用住房名義取得劃撥土地后，以補交土地出讓金等方式，變相進行商品房開發。
第三章 建設管理
第十一條 經濟適用住房建設要統籌規劃、合理布局、配套建設，充分考慮城市低收入住房困難家庭對交通等基礎設施條件的要求，合理安排區位布局，方便居民工作生活。
第十二條 在商品住房項目中配套建設經濟適用住房的，應當在項目出讓條件中，明確配套建設的經濟適用住房的建設總面積、單套建筑面積、套數、套型、布局、建設標準以及建成后移交或回購等事項，并以合同方式約定。
第十三條 經濟適用住房戶型以中小套型為主，單套建筑面積原則上控制在90平方米以內。
規劃、設計單位應當按規定的單套住房建筑面積標準進行規劃、設計，經濟適用住房管理機構應當按規定的單套住房建筑面積進行審核，并進行嚴格管理。
第十四條 經濟適用住房建設按照政府組織協調、市場運作的原則，可以采取項目法人招標的方式，選擇具有相應資質和良好社會信譽的房地產開發企業實施；也可以由經濟適用住房管理機構直接組織建設。
第十五條 經濟適用住房的規劃設計和建設，應當按照發展節能、省地、環保型住宅的要求，嚴格執行《住宅建設規范》等國家有關住房建設的強制性標準，優選規劃設計方案，做到在較小的套型內實現基本的使用功能。積極推廣應用先進、成熟、適用、安全的新技術、新工藝、新材料、新設備。