縣經濟適用住房管理實施細則
第十六條 經濟適用住房建設單位對其建設的經濟適用住房工程質量負最終責任，向買受人出具《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，并承擔保修責任，確保工程質量和使用安全。有關住房質量和性能等方面的要求，應在建設合同中予以明確。
經濟適用住房的施工和監理，應當采取招標方式，選擇具有相應資質和良好社會責任的建筑企業和監理公司實施。
第十七條 經濟適用住房項目可采取招標方式選擇物業服務企業實施物業服務，也可以在社區居委會等機構的指導下，由居民自我管理，提供符合居住區居民基本生活需要的物業服務。
經濟適用住房應按照《住宅專項維修資金管理辦法》規定建立住宅專項維修資金制度。
第四章 價格管理
第十八條 確定經濟適用住房價格以保本微利為原則。其銷售基準價格及浮動幅度，由縣價格主管部門會同縣住建部門依據經濟適用住房價格管理的有關規定，在綜合考慮建設、管理成本和利潤的基礎上確定。房地產開發企業實施的經濟適用住房項目利潤按不高于3%核定。
第十九條 經濟適用住房銷售實行明碼標價，銷售價格不得高于基準價格及浮動幅度。經濟適用房價格確定后應當向社會公布，價格主管部門依法進行監督管理。
第二十條 經濟適用住房實行收費卡制度，各有關部門收取費用時，須填寫價格主管部門核發的交費登記卡。任何單位不得以押金、保證金等名義，變相向經濟適用住房建設單位收取費用。
第五章 供應對象
第二十一條 申請購買經濟適用住房的家庭應符合以下條件：
（一）申請人須取得陜縣城鎮戶口滿三年；
�。ǘ﹩紊砑彝ヌ岢錾暾垼暾埲隧毮隄M28周歲；
�。ㄈ┥暾埣彝ナ杖敕峡h政府劃定的低收入標準；
�。ㄋ模o住房或現住房面積低于縣政府規定標準的住房困難家庭；
�。ㄎ澹┪聪硎苓^福利分房、集資建房和購買過經濟適用住房；
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第六章 申請、審核、公示與配售
第二十二條 經濟適用住房由縣住房建設管理部門統一組織向符合購買條件的低收入住房困難家庭出售。
第二十三條 縣住房建設管理部門應及時將經濟適用住房的位置、數量、套型、單套建筑面積、銷售價格等情況向社會公布。
第二十四條 經濟適用住房供應實行申請、審核、公示和輪候制度。
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申請購買經濟適用住房的家庭需推選一名具有完全民事行為能力的家庭成員為申請人，向所在單位或鄉、鎮人民政府提出書面申請并提供以下材料。
1、經濟適用住房申請；
2、戶口簿、身份證；
3、婚姻狀況證明；
4、月收入證明；
5、家庭住房情況證明；
6、規定的其他相關材料。
�。ǘ┏鯇�、復審、發證
以上申請的相關材料經所在單位或鄉、鎮人民政府調查核實后，對符合條件的申請人進行張榜公示，張榜公示后無異議的由所在單位或鄉、鎮人民政府簽署審核意見報送縣住房建設管理部門。
縣住房建設管理部門對申請人所在單位或鄉、鎮人民政府報送的申請材料進行復審并張榜公示，張榜公示后無異議的向申請人核發《陜縣經濟適用住房準購證》。
購買經濟適用住房的購房人資格被認定后，不得中途改換購房人姓名，不得以任何形式倒賣經濟適用住房。