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2024辦公樓合同

發(fā)布時間:2024-02-19

2024辦公樓合同(精選18篇)

2024辦公樓合同 篇1

  出租方(甲方):____________________承租方(乙方):____________________

  法定地址:____________________法定地址:____________________

  法定代表人:____________________法定代表人:____________________

  依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商于____________________年____________________月____________________日簽訂此租賃合同

  第一條租賃區(qū)域與用途

  租賃期內(nèi),乙方必須在其營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)辦公使用,不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動。未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得改變本合同規(guī)定以外的任何用途。

  第二條租期

  租賃期限:租期3年,即自____________________年____________________月____________________日起,至____________________年____________________月____________________日止。

  第三條租金、物業(yè)管理等費用及支付方式

  1、租金和物業(yè)管理費

  (1)乙方支付給甲方的租金和物業(yè)管理費按房屋建筑面積平方米計算,月標(biāo)準(zhǔn)費用為人民幣25元/㎡(其中租金為9元/㎡,物業(yè)管理費為16元/㎡),上述費用年總計為39690元,所產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。

  (2)物業(yè)管理費為代收費,包含衛(wèi)生費、安保費、水費、電費、網(wǎng)絡(luò)費、垃圾處理費等。

  (3)乙方在合同簽訂后5個工作日內(nèi)預(yù)付一年的總費用,即39690元。之后乙方應(yīng)在本年度租期到期30天前,向甲方全額繳付下一年的總費用,每逾期一日,乙方須按應(yīng)繳總額的每日萬分之五支付滯納金。

  (4)經(jīng)甲方同意乙方提前解除租賃合同的,甲方可按1條款約定的標(biāo)準(zhǔn),按實際承租日期向乙方收取相應(yīng)費用。

  第四條交房標(biāo)準(zhǔn)、改造、裝修及維護(hù)

  1、乙方繳納首年總費用后,甲方開據(jù)《入住通知單》,乙方持《入住通知單》辦理入住手續(xù)。乙方對于租賃物及其設(shè)施的裝修改造,必須取得甲方的同意。未征得甲方同意擅自改造的,甲方有權(quán)要求乙方無條件恢復(fù)原狀、賠償損失或解除合同。

  2、乙方對承租房屋進(jìn)行裝修時所產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔(dān),該房屋交還時,乙方不得要求甲方給予裝修補償。

  3、乙方應(yīng)確保其裝修裝飾、改造工程不會對承租房屋和招商大廈整體或部分結(jié)構(gòu)以及設(shè)備等造成任何破壞或安全隱患,且不會影響其他用戶正常辦公使用。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定,乙方應(yīng)賠償由此所造成的全部損失。

  4、若乙方原因而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結(jié)構(gòu)等造成損壞的,或因乙方自行安裝電氣、設(shè)備及管道、線路使用不當(dāng)、維修不善的;或因裝修產(chǎn)生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失的,均由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。

  5、承租房屋的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設(shè)備由乙方自行維修保養(yǎng),并由乙方承擔(dān)有關(guān)費用,若因乙方非正常使用而造成承租戶內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備發(fā)生損壞,甲方可以代為維修,但必須由乙方承擔(dān)維修費用。

  第五條承租房屋交還

  1、在租賃期屆滿或提前解除合同退房時,如甲、乙雙方同意,保留乙方在承租單元內(nèi)的任何內(nèi)部裝修、裝飾或附屬物,甲方無須向乙方支付任何補償。若雙方未達(dá)成一致協(xié)議,則乙方應(yīng)自行拆除其對承租房屋所進(jìn)行的任何附加裝臵,否則,該附加裝臵甲方有權(quán)自行處臵。甲方對該附加裝臵移走或拆除所發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。

  2、在租賃期屆滿或提前解除合同退房時,乙方應(yīng)搬走屬于自己的物品,完成房屋的清潔。否則,該物品的遺失、損壞的責(zé)任由乙方自行承擔(dān),且甲方有權(quán)自行處理承租房屋內(nèi)的留臵物品及由保潔公司對該承租房屋進(jìn)行保潔。甲方處理留臵物品所發(fā)生的費用及房屋清潔費由乙方承擔(dān)。

  第六條雙方責(zé)任及保證條款

  1、在租賃期內(nèi),甲方有義務(wù)為承租房屋提供水、電、網(wǎng)絡(luò)、消防等基礎(chǔ)設(shè)施,并使公共設(shè)備、設(shè)施保持良好的運行狀況。

  2、在承租期內(nèi),除本租賃合同所述乙方違約情況或發(fā)生不可抗力外,甲方不得任意解除合同。

  3、乙方承租房屋期間,必須嚴(yán)格遵守相關(guān)法律、法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定,依法經(jīng)營,管理承租場所,嚴(yán)格按照本合同的約定和營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍經(jīng)營,并嚴(yán)禁乙方利用房屋進(jìn)行違反法律及不道德的行為。若乙方違反國家相關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)定以及本合同約定而給甲方及第三方造成損失,則乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償全部損失,同時甲方有權(quán)單方面解除本合同。

  4、乙方須依據(jù)本合同約定時限和方式及時支付租金、物業(yè)管理費和各項應(yīng)繳納費用。若乙方違約,甲方有權(quán)在對乙方催告7日無果的情況下,截斷承租場所的電力、水、網(wǎng)絡(luò)及其他設(shè)施的服務(wù)或供應(yīng)等,由此引起的所有費用開支均由乙方承擔(dān)。

  5、未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得以任何形式或方式轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租、承包、抵押、出借或調(diào)換部分或全部房屋給第三方,乙方違反該規(guī)定的,甲方有權(quán)解除合同。

  6、除經(jīng)甲方同意,乙方不得在承租房屋內(nèi)、外設(shè)臵或展示任何能在大廈外面顯示的廣告宣傳、燈箱、招牌標(biāo)記、裝飾、旗臶、海報或其他物件。甲方有權(quán)拆除乙方違反本條款而設(shè)臵或展示的廣告宣傳、燈箱、招牌標(biāo)記、裝飾、旗臶、海報或其他物件,發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。乙方不得使用承租房屋進(jìn)行非法活動;不得在使用承租房屋時對甲方或其他租戶構(gòu)成損害或危險。

  第七條合同續(xù)約、終止

  1、合同續(xù)約租賃期屆滿,甲方有權(quán)收回承租房屋,乙方應(yīng)于租賃期滿日之前將承租區(qū)域完好交還給甲方。乙方在租賃期限屆滿后欲續(xù)租的,須征得甲方同意。續(xù)租之后的租金、物業(yè)管理費用等事項雙方另行商定。乙方的續(xù)租要求應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個月內(nèi)以書面形式提出。

  2、合同解除、終止

  (1)雙方已履行完成本合同項下雙方責(zé)任和義務(wù),且合同到期自然終止。

  (2)因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行時,雙方確認(rèn)本合同可以終止。

  (3)甲乙雙方協(xié)商一致達(dá)成共識,可以解除本合同。

  (4)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:

  ①未按約定時間交付該房屋達(dá)5日的;

  ②交房時房屋不符合合同約定,嚴(yán)重影響乙方使用的;

  ③房屋使用過程中,因甲方原因致使乙方無法正常使用該房屋的;

  ④乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回該房屋:

  ⑤不按照合同約定支付租金逾期超過5日的;

  ⑥擅自改變該房屋用途的、轉(zhuǎn)租給第三方、拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的;

  ⑦利用該房屋從事違法活動的、損害公共利益的'。

  3、除2條款、 5條款內(nèi)容發(fā)生解除合同外,本合同其他條款已有約定的可以解除、終止合同情況發(fā)生時,可按約定解除、終止合同。

  第八條違約責(zé)任

  1、本合同的任何一方不履行約定義務(wù),或者違反本合同條款內(nèi)容,給對方造成損失或致使本合同提前終止的,除本合同條款已約定的違約責(zé)任和賠償以外,對未約定或未告知造成的損失,違約方須向守約方據(jù)實進(jìn)行賠償。

  2、本合同的任何一方在遇不可抗力且自身無過錯的條件下,造成的延誤或不能履約均免責(zé),但必須采取一切補救措施以減小損失并提供證明,否則應(yīng)對擴大的損失進(jìn)行賠償。

  3、在本合同有效期內(nèi),該房屋如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p毀或造成雙方損失的,雙方互不承擔(dān)違約及賠償責(zé)任。

  第九條通知、變更

  1、與本合同有關(guān)的通知或要求均須采用書面形式發(fā)出,并由掛號或?qū)H怂椭翆Ψ阶詈髸嫱ㄖ臓I業(yè)地點;掛號寄出第7日或送達(dá)日(以較早日為準(zhǔn))視為文件已被送達(dá)。

  2、甲方對乙方發(fā)出的通知可送至承租房屋所述的地址。

  3、雙方同意除本合同有約定以外,如需變更合同內(nèi)容,須經(jīng)雙方協(xié)商同意并達(dá)成書面協(xié)議后方可生效,任何口頭通知或電話、傳真件均不作為本合同變更之依據(jù)。

  第十條其他

  1、本合同的附件及雙方所簽訂的補充協(xié)議(條款),均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  2、本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)二份。具有同等法律效力。

  3、本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字或加蓋公章,并且甲方收到本合同約定的首年租房費用之日起生效。

  (簽字頁無正文)

  甲方(蓋章):___________________乙方(蓋章):___________________

  法定代表人(授權(quán)委托人):___________________法定代表人(授權(quán)委托人):___________________

  日期:___________________日期:___________________

  房租收繳賬戶信息:___________________

  戶名:___________________

  開戶行:___________________

2024辦公樓合同 篇2

  委托代理人:(以下簡稱甲方)__________

  受托代理人:(以下簡稱乙方)__________

  根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)以及江蘇省和南京市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、互利、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方在本合同期限內(nèi)獨家代理租賃甲方建設(shè)的江蘇省農(nóng)科院農(nóng)產(chǎn)品孵化中心辦公樓(以下簡稱“本案”)房屋使用權(quán)、并為本案作全程推廣租賃策劃等事宜,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議,并承諾雙方共同遵守。

  第一條 委托租賃物業(yè)基本情況

  1.委托租賃物業(yè)名稱:江蘇省農(nóng)科院農(nóng)產(chǎn)品孵化中心辦公樓

  2.委托租賃物業(yè)坐落:位于寧杭公路以南、柳營西路以東、余糧路以北

  3.委托租賃物業(yè)性質(zhì):辦公、居住用房

  4.委托租賃總建筑面積約__________㎡(面積以實際測繪為準(zhǔn)),其中辦公、居住用房建筑面積為__________㎡,商業(yè)用房建筑面積為__________㎡(該物業(yè)另立協(xié)議)。

  第二條 委托租賃期限

  委托期限:__________個月(自房屋開盤銷售之日起計算)。本合同期滿時,如需續(xù)約,雙方另行簽訂合同。若乙方提前租出該物業(yè),經(jīng)雙方書面同意,可以終止本合同。

  第三條 委托租賃價格

  1.甲、乙雙方同意本案房屋租賃均價(平均價)為每平方米建筑面積__________元人民幣。房屋每平方米租金不得低于__________元人民幣。

  2.乙方根據(jù)各戶所在的位臵、房號制訂各戶的底價價格表,該價格表經(jīng)甲乙雙方蓋章確認(rèn)作為本合同的附件。

  3、乙方在公開銷售前應(yīng)以各戶底價為基礎(chǔ)制作銷售價格表,銷售價格表須經(jīng)甲方書面確認(rèn)同意后方可執(zhí)行。

  第四條 委托租賃進(jìn)度

  1.租賃進(jìn)度指標(biāo)

  (1)房屋開盤銷售后6個月內(nèi),完成總租賃面積的40%;

  (2)房屋開盤銷售后9個月內(nèi),完成總租賃面積的60%;

  (3)房屋開盤銷售后15個月內(nèi),完成總租賃面積的90%;

  (4)房屋開盤銷售后18個月內(nèi),基本完成租賃任務(wù)。

  2.本案租賃進(jìn)度指標(biāo)以客戶簽訂《房屋租賃合同》、付清首期租賃款(不低于合同總價的30%)為計算標(biāo)準(zhǔn)。

  第五條 委托代理費及結(jié)算方法

  1.委托代理費包含代理傭金和溢價獎勵。

  2.代理傭金計提標(biāo)準(zhǔn):甲方按本案租賃合同成交總價的1.5%計提支付乙方代理傭金。以客戶簽訂《房屋租賃合同》,付清首期租賃款作為結(jié)算代理費的標(biāo)準(zhǔn)。

  3.溢價獎勵標(biāo)準(zhǔn):

  溢價指房屋租賃收入超過6600×15060(按房屋實際可銷售面積計算)部分的租金收益。溢價部分的收益,雙方按7:3分成,甲方得70%。乙方得30%。

  4.首次代理傭金支付起點為:乙方完成租賃指標(biāo)達(dá)40%。

  5.甲、乙雙方同意從第二次傭金支付起均按本合同第四條第一款 “2、3、4”中約定的時間進(jìn)行考核后支付。

  6.按本協(xié)議第四條第一款的約定,乙方完成的相應(yīng)時段租賃指標(biāo)每減少10%,則甲方扣除相應(yīng)時段應(yīng)付乙方代理傭金的5%,反之,則甲方給以同比例獎勵。

  7.合同有效期間,本案所有租賃均計入乙方業(yè)績,按雙方約定計算乙方代理費。經(jīng)甲方特指租賃的成交價格低于乙方制定的當(dāng)期實際租賃價格的,乙方按實際成交價結(jié)算代理傭金。

  8.乙方收到代理傭金、溢價獎勵款時須開具正式發(fā)票給甲方。

  第六條 廣告費用

  1.本合同中的廣告費是指用于幫助房屋租賃的各種資料的設(shè)計、制作、道具、印刷品、媒體購買及制作、廣告市政發(fā)布費和宣傳推廣活動等費用。租賃展示中心的裝修、辦公設(shè)備的配臵、模型及樣板房的裝修費用不包含在廣告費內(nèi)。

  2.本案廣告費由甲方承擔(dān)支付。甲、乙雙方同意本案廣告費預(yù)算不超過項目總租賃額的1.0%。乙方負(fù)責(zé)將廣告計劃表在簽訂本合同后10天內(nèi)書面提交給甲方審核,經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)后由雙方共同執(zhí)行。廣告計劃在租賃過程中可根據(jù)實際市場情況經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意后進(jìn)行調(diào)整。

  3.甲方應(yīng)確保廣告費用及時到位,因此影響租賃的,甲方應(yīng)順延考核指標(biāo)。

  甲方:__________

  乙方:__________

  時間:__________

2024辦公樓合同 篇3

  甲方:(出租方)

  乙方:(承租方)

  為了明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方充分協(xié)商,特訂立本合同。

  一、乙方承租甲方位于三陽路5-7號辦公樓壹棟,使用面積210平方米。

  二、租賃期為________年,即甲方從________年____月1____日起將租賃房屋交付乙方使用至________年____月____日止。

  三、雙方約定年(月)租賃2200元,按季繳納,先繳款后用住房。乙方于每季____日前必須將當(dāng)季租金交付給甲方。

  四、租用前乙方應(yīng)提供公司營業(yè)執(zhí)照正本,留存身份證復(fù)印件,應(yīng)交2800元押金,待合同終止結(jié)帳退還押金。

  五、甲方為乙方提供日常工作用電、用水。電費乙方每月按實際使用度計算,每度按壹元結(jié)算;水費按實際使用噸數(shù)計算,每噸按2.60元結(jié)算。以上各項費用按市場調(diào)整增減而增減。其它費用、門前三包、衛(wèi)生費等均由乙方直接向有關(guān)管理部門繳納。

  六、乙方應(yīng)保持租賃租賃房屋原有建筑結(jié)構(gòu)不變,若因經(jīng)營業(yè)務(wù)需要,需對承租方屋進(jìn)行改造、裝潢、裝修時,應(yīng)出具正式施工圖,改造方案,需征得甲方同意認(rèn)可,方能進(jìn)行改造施工,改造費用由乙方承擔(dān),合同終止時,所有權(quán)即無償屬甲方,乙方不得折除。

  七、租賃期間,乙方應(yīng)遵守國家法律、法規(guī)和防火規(guī)定,對大額款項,貴重物品妥善保管。如乙方違反規(guī)定而發(fā)生事故或從事違法活動,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

  八、如乙方逾期未付房租和水電費超過____日,甲方有權(quán)提前解除本合同,在收回租賃房產(chǎn)中乙方的財產(chǎn)損失,甲方概不負(fù)責(zé)。

  九、租賃期間乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三者,不允許合租,不允許娛樂性經(jīng)營,不允許居家,或改變其他用途。

  十、對于甲方轉(zhuǎn)讓房屋的行為,乙方予以認(rèn)可同意,并放棄購買本合同項下房屋的'權(quán)利。

  一、本合同規(guī)定的租賃期屆前30天,雙方如愿意延長租賃期,需提前告知對方,重新簽訂合同。

  十二、乙方原則上暫定________年,合同在每年簽訂________年基礎(chǔ)上續(xù)定,前提是同等競爭條件下優(yōu)先,如另方高于乙方則以另外為主。十三、合同執(zhí)行中,如遇不可抗力等因素致使合同無法履行時,甲乙雙方有權(quán)提前終止合同,不負(fù)擔(dān)違約責(zé)任。十四、本合同租賃期內(nèi),如甲方因經(jīng)營需要,需轉(zhuǎn)讓本合同項下房屋時,應(yīng)提前天通知乙方,乙方應(yīng)在收到通知天內(nèi)騰退房屋,本合同即告終止,雙方互不負(fù)擔(dān)違約責(zé)任,其他相關(guān)問題均參照本合同相關(guān)條款處理;如乙方逾期不予騰退,即視為乙方違約,甲方有權(quán)解除合同。

  十五、本合同一式叁份,各執(zhí)一份,經(jīng)簽署后生效。

  甲方:

  乙方:

  代表:

2024辦公樓合同 篇4

  甲方(簽字):_________________ 乙方(簽字):_________________

  經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議:甲方將座落在 租給乙方作為辦公使用,建筑面積 平方米。

  一、 租用期為 年,月租金為 元整(人民幣)(月租金包含物業(yè)費和中央空調(diào)費),付款方式為 付。押金 元。租賃期滿后退還。

  二、 租用期自 年 月 日至 年 月 日止,期滿后經(jīng)雙方協(xié)商同意后方可續(xù)租。

  三、 乙方租用后自己購置辦公設(shè)備按照國家有關(guān)政策開展業(yè)務(wù)經(jīng)營,不得進(jìn)行非法活動,損害公共利益。

  四、 乙方租用期間沒經(jīng)甲方同意不得私自改造房屋內(nèi)結(jié)構(gòu)及原有設(shè)施。

  五、 租賃期間,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。如遇不可抗拒的政府行為,甲方因某種原因辭退乙方,甲方應(yīng)將月租金剩余部分退還乙方;如乙方因何原因不想租用時剩余的月租金應(yīng)為甲方所有,不予退還。

  六、 在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。

  七、 協(xié)議簽訂后甲方將房屋內(nèi)所有水、電費用結(jié)清移交給乙方,乙方在租用期間再發(fā)生的各項費用均由乙方自己承擔(dān)。

  八、 合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

  九、 本協(xié)議未盡事宜,應(yīng)在不損害雙方利益的基礎(chǔ)上協(xié)商解決。

  本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方簽字后生效,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等的法律效力。

  甲方簽字(蓋章): 乙方簽字(蓋章):

  年 月 日 年 月 日

2024辦公樓合同 篇5

  甲方:__________

  乙方:__________

  ______年______月______日

  北京頂強房屋服務(wù)公司(以下簡稱甲方)自____年__月__日起,將北京市_____(地點)建筑面積____平方米的房屋及其設(shè)備租給____(以下簡稱乙方)作館舍之用。如房屋結(jié)構(gòu)、裝置或設(shè)備有缺陷,由甲方負(fù)責(zé)修理,并承擔(dān)費用。

  雙方茲訂立租賃合同如下:

  第一條自本合同生效之日起,乙方須按年度預(yù)付租金(外匯支票)___美元(或其他外幣,或外匯兌換券____元)。乙方接到甲方的收租通知單后,應(yīng)在三十天內(nèi)一次付清。逾期須按日支付千分之二的滯納金,以補償甲方所受的損失。

  甲方根據(jù)北京地區(qū)物價和房屋修繕費用提高的幅度,可以對乙方承租的房屋租金進(jìn)行調(diào)整,但應(yīng)提前三個月通知乙方。

  第二條甲方負(fù)責(zé)向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣和熱力。乙方按有關(guān)部門的規(guī)定繳付費用。由于甲方對乙方承租的房屋設(shè)備維修不及時,引起水、電和熱力的供應(yīng)中斷,甲方將酌情減收相應(yīng)的'費用。

  第三條甲方對出租的房屋進(jìn)行定期檢查,及時維修,保持房屋的結(jié)構(gòu)牢固,設(shè)備和裝置完好。甲方將負(fù)責(zé)下列自然損耗的免費維修:

  1.屋頂漏雨,地板糟朽;

  2.門窗五金配件、門窗紗的修理和更新;

  3.管道堵塞,閥門、水咀和水箱零件失靈,熱力系統(tǒng)和衛(wèi)生設(shè)備的修理和更換;

  4.燈口、插座、電門和電線的修理和更換,配電室的維護(hù)和清掃;

  5.圍墻、柵欄歪閃酥裂,庭院道路破損;

  6.房屋外部的油漆粉刷每四年一次。

  乙方應(yīng)將房屋發(fā)生損壞或危險的情況及時通知甲方,甲方在接到通知后應(yīng)盡快修理。甲方進(jìn)行上述工程前,應(yīng)征得乙方同意;乙方應(yīng)給予必要的方便和協(xié)助。

  第四條由于甲方檢查不周,維修不及時,造成房屋結(jié)構(gòu)損壞,發(fā)生安全事故,使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失時,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

  甲方鑒定房屋危險,不能繼續(xù)使用,必須騰出時,甲方應(yīng)給乙方提供另外的房屋,乙方應(yīng)按期從承租的房屋中遷出。如果乙方借故拖延不遷出,造成一切損失,由乙方負(fù)責(zé)。

  房屋危及乙方的安全或者健康的,即使乙方訂立合同時明知該房屋質(zhì)量不合格,乙方仍然可以隨時解除合同。

  第五條乙方對承租的房屋、設(shè)備及庭院內(nèi)的附屬建筑物、樹木等有愛護(hù)保管的責(zé)任。對保管不善、使用不當(dāng)造成的損失或損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方對房屋、設(shè)備、裝置的自然損耗不負(fù)賠償責(zé)任。

  第六條乙方在征得甲方同意后,可以對承租的房屋進(jìn)行下列各項自費工程:

  1.在不損壞房屋結(jié)構(gòu)的條件下,改變室內(nèi)裝修原樣;

  2.增添固定裝置和設(shè)備。

  乙方在改變室內(nèi)裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛(wèi)生設(shè)備等時,應(yīng)負(fù)擔(dān)相應(yīng)的損失費。在租賃關(guān)系結(jié)束時,乙方增添或更換的設(shè)備可以拆除。乙方可以自費油漆粉刷房屋。

  第七條乙方需要對承租房屋擴建、改建;或在庭院內(nèi)新建房屋,須經(jīng)甲方同意,并另訂協(xié)議。

  乙方對承租房屋、庭院進(jìn)行亂拆、亂搭,造成房屋設(shè)備和庭院綠化樹木的損壞時,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

  第八條乙方在征得甲方同意后,可增加電容量,但施工費用由乙方負(fù)擔(dān)。乙方不得使用超負(fù)荷的電氣設(shè)備和擅自改動供電設(shè)備。否則,由此造成的損失,由乙方負(fù)全部責(zé)任。乙方應(yīng)自行設(shè)置必要的消防器材。

  第九條遇有不可抗拒的自然災(zāi)害,致使乙方承租的房屋遭到破壞,甲方應(yīng)視房屋破壞的程度,免收部分或全部租金,直至該房屋修復(fù)時為止。

  第十條乙方承租的房屋因市政建設(shè)需要,甲方收回房屋應(yīng)提前三個月通知乙方,并向乙方另外提供房屋。

  第十一條乙方承租的房屋不得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。退房時,應(yīng)提前一個月通知甲方。經(jīng)甲方對房屋及其設(shè)備檢驗確認(rèn)完好(除自然損耗外)后,雙方辦理終止租賃手續(xù)。租金按終止日結(jié)算。

  第十二條本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。有效期自____年__月__日至____年__月__日為止。期滿前三十天,如任何一方不提出異議,合同將自動延長一年。

  本合同于____年__月__日在北京簽訂,一式兩份,每份都用中文和___文寫成,兩種文本同等作準(zhǔn)。

  甲方:__________

  乙方:__________

  ______年______月______日

2024辦公樓合同 篇6

  甲方(出租方)________________________________

  乙方(承租方):_______________________________

  甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎(chǔ)上,同意就乙方向甲方租用其房租事項達(dá)成如下協(xié)議:

  一、房屋的坐落、面積及裝修、設(shè)施

  1、甲方將其合法擁有的坐落在上海市_______________________________________________出租給乙方使用。

  2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共__________________平方米。

  二、租賃用途

  1、乙方向甲方那個承諾,租賃該房屋僅作為辦公使用。

  1、在租賃期限內(nèi),未事前征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

  三、租賃期限

  1、該房租租賃期共_______個月,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

  2、租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向,重新簽訂租賃和同。

  四、租金及支付方式

  1、該房租月租金為人民幣______________元。(大寫:_____________________)。

  2、該房租租金支付方式:口年口半年口季度口月度;先付后用;第一期租金簽定合同當(dāng)日支付,以后每期租金提前______________日支付。

  五、其他費用

  1、乙方在租賃期內(nèi),使用的口水口電費口電話口網(wǎng)絡(luò)使用費口物業(yè)管理費口租金稅費口______________,由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。

  2、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣______________元(大寫______________元整),待租賃期滿結(jié)清費用后,甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費用,甲方有權(quán)據(jù)還押金。如乙方結(jié)清,甲方得全額退還押金。

  六、房屋修繕責(zé)任

  1、在租賃期限內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承擔(dān)的房租及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房租或設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。

  2、如因不可抗力原因,導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  3、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施:

  電器如下:____________________

  家具如下:____________________

  七、轉(zhuǎn)租的約定

  1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外,乙方在租賃期限內(nèi),須事先征得甲方的書面同意,方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給其他人。

  2、乙方轉(zhuǎn)租改房屋,訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定:

  (1)轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期

  (2)轉(zhuǎn)租期間,乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外,還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。

  (3)轉(zhuǎn)租期間,本合同發(fā)生變更、解除或終止時,轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。

  八、變更和解除本合同的條件

  1、在租賃期間內(nèi),非下列情況之一的,不得變更或解除本合同。

  (1)甲方或乙方因有特殊原因,經(jīng)雙方協(xié)商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

  (2)因出現(xiàn)非甲方能及的情況,是該房屋設(shè)施的正常運行,或水、或電等正常供應(yīng)中斷,且中斷期一次超過七天,乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的;

  (3)因乙方違反本合同的約定,且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi),乙方未予以糾正的;

  (4)因不可抗力的`因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞,本合同不能繼續(xù)履行的;

  (5)在租賃期間,改房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)運遷,或經(jīng)司法、行政機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的,或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。

  2、變更或解除本合同的,要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動向另一方提出,因變更或解除本合同,使一方遭受損失的,除本合同( 1條)第(4),第(5)款可依法免除責(zé)任外,應(yīng)有另一方負(fù)責(zé)賠償。

  九、乙方的責(zé)任

  1、在租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止本合同,收回該房屋,由此造成甲方損失的,乙方應(yīng)予以賠償。

  (1)未經(jīng)甲方書面同意,擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的;

  (2)未經(jīng)甲方書面同意,擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu),或損壞房屋,且經(jīng)甲方書面同志,在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的;

  (3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,或利用該房屋從事違法違章活動的;

  (4)拖欠租金累計半個月以上的。

  2、在租賃期間內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

  十、甲方的責(zé)任

  1、甲方未按合同約定的時間,交付該房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天,則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方那個還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

  2、在租賃期間內(nèi),甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況,擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)按月租金的兩倍想乙方支付違約金,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

  3、乙方無論任何原因退租,則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金,并將剩余(如有)返還,違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。

  4、甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有,并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失。

  十一、其他條款

  1、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等效力。

  2、甲、乙雙方在簽署本合同時,具有完全民事行為能力,對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反合同,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

  3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時,雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。

  4、本合同(正本)連同附件一式二份,由甲方乙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

  十二、其他補充約定

  出租方(甲方):____________________承租方(乙方):____________________

  電話:____________________電話:____________________

  日期:____________________日期:____________________

2024辦公樓合同 篇7

  甲方:_______________________

  乙方:_______________________

  甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎(chǔ)上,同意就乙方向甲方租用其房屋事項達(dá)成如下協(xié)議:

  一、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施

  1—1、甲方將其合法擁有的座落在鄭州市__________________________________出租給乙方使用。

  1—2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米。

  二、租賃用途

  2—1、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為辦公使用。

  2—2、在租賃期限內(nèi),未事前征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

  三、租賃期限

  3—1、該房屋租賃期共_____個月,自________年____月____日起至________年____月____日止。

  3—2、租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向,重新簽定租賃合同。

  四、租金及支付方式

  4—1、該房屋月租金為人民幣_________元。。

  4—2、該房屋租金支付方式:□年□半年□季度□月度;先付后用;第一期租金簽定合同當(dāng)日支付,以后每期租金提前____日支付。

  五、其他費用

  5—1、乙方在租賃期限內(nèi),使用的□水□電費□電話□網(wǎng)絡(luò)使用費□物業(yè)管理費□租金稅費□_________,由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。

  5—2、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣_________元,待租賃期滿結(jié)清費用后,甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費用,甲方有權(quán)拒還押金。如乙方結(jié)清,甲方得全額退還押金。

  六、房屋修繕責(zé)任

  6—1、在租賃期限內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。

  6—2、如因不可抗力原因,導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  6—3、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施:

  電器如下:____________________________________________________________

  家具如下:____________________________________________________________

  七、轉(zhuǎn)租的約定

  7—1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外,乙方在租賃期限內(nèi),須事先征得甲方的書面同意,方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

  7—2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋,訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定:

  轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。

  轉(zhuǎn)租期間,乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外,還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。

  轉(zhuǎn)租期間,本合同發(fā)生變更、解除或終止時,轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。

  八、變更和解除本合同的條件

  8—1、在租賃期限內(nèi),非下列情況之一的,不得變更或解除本合同。

  甲方或乙方因有特殊原因,經(jīng)雙方協(xié)商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

  因出現(xiàn)非甲方能及的情況,使該房屋設(shè)施的正常運行,或水、或電等正常供應(yīng)中斷,且中斷期一次超過七天,乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的;

  因乙方違反本合同的約定,且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi),乙方未予以糾正的;

  因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞,本合同不能繼續(xù)履行的;

  在租賃期間,該房屋經(jīng)市或區(qū)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)運遷,或經(jīng)司法、行政機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的,或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。

  8—2、變更或解除本合同的,要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動向另一方提出,因變更或解除本合同,使一方遭受損失的,除本合同第,第款可依法免除責(zé)任外,應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。

  九、乙方的責(zé)任

  9—1、在租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止本合同,收回該房屋,由此而造成甲方損失的,乙方應(yīng)予以賠償。

  未經(jīng)甲方書面同意,擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的;

  未經(jīng)甲方書面同意,擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu),或損壞房屋,且經(jīng)甲方書面通知,在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的;

  擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,或利用該房屋從事違法違章活動的;

  拖欠租金累計半個月以上的。

  9—2、在租賃期限內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

  十、甲方的責(zé)任

  10—1、甲方未按本合同約定的'時間,交付該房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天,則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

  10—2、在租賃期限內(nèi),甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況,擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

  10—3、乙方無論任何原因退租,則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金,并將剩余返還,違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。

  10—4、甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有,并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失。

  十一、其他條款

  11—1、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等效力。

  11—2、甲、乙雙方在簽署本合同時,具有完全民事行為能力,對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反合同,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

  11—3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時,雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。

  11—4、本合同連同附件一式二份,由甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

  十二、其他補充約定

  出租方:承租方:

2024辦公樓合同 篇8

  出租方: (以下簡稱甲方)

  承租方: (以下簡稱乙方)

  根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  一、乙方所租用房屋位置及面積

  乙方所租用房屋位于成都市 路 號 大廈內(nèi),房號為 號,建筑面積為 平方米。

  二、甲方出租房的裝修及設(shè)施,以實物為準(zhǔn)。

  三、出租房屋的用途:僅作辦公場地使用。

  四、租賃期限

  租賃期共 年,從 年 月 日起至 年 月 日止。

  五、租金、物管費等費用及其支付時間

  1、租金費用按建筑面積以人民幣每月 元/平方米計算,物管費用按建筑面積以人民幣每月 15 元/平方米計算(該費用包括租金、物管費、水費以及在大廈物業(yè)管理機構(gòu)規(guī)定的時間內(nèi)開放空調(diào)、暖氣的能源費,不包括室內(nèi)的電費、電話費和燈具等的損耗費)。

  2、上述費用以每 個月為一結(jié)算支付周期。首期費用在本合同簽訂生效之日支付。以后每期費用,乙方在上期費用支付屆滿前的五個工作日內(nèi)一次性付清甲方。

  六、保證條款

  為保證合同得到全面履行,乙方在支付首期租金、物管費等費用的同時向甲方交納保證金 元人民幣。租期屆滿,乙方將租賃房屋及設(shè)施、設(shè)備以原狀歸還甲方,甲方在收房后三日內(nèi)將保證金無息退還甲方。若有下列情形之一,保證金不予退還:

  1、乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其它設(shè)施、設(shè)備,且拒不照價賠償?shù)摹?/p>

  2、乙方未按約定時間付清租金、物管費等費用超過十個工作日。

  3、乙方單方面提前解除合同。

  七、租賃期內(nèi),甲方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù):

  1、按約定收取租金、物管費等費用。

  2、甲方保證所出租房屋的裝修及設(shè)施符合本合同約定。

  3、甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時間,將出租房屋交付乙方使用。

  4、甲方不得擅自調(diào)換或轉(zhuǎn)租乙方所租房屋。

  八、租賃期內(nèi),乙方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù):

  1、乙方應(yīng)按時足額交納房屋租金、物管費等費用。

  2、乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并合理使用所租房屋及其設(shè)施,不得擅自拆改、破壞房屋結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)備、設(shè)施;如確需變動,必須征得甲方書面同意后方能更改,并不得影響毗鄰房屋的使用和安全,發(fā)生的費用由乙方自理。

  3、乙方不得損壞房屋內(nèi)的裝修及各種設(shè)施、設(shè)備。

  4、乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換所租用的房屋,不得擅自改變所租房屋的性質(zhì),不得將租賃房屋作為生產(chǎn)、加工等的場所。

  5、乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時及時將房屋及其附屬設(shè)施以良好再租賃狀態(tài)歸還甲方。

  6、乙方不得利用承租房屋進(jìn)行非法活動,不得進(jìn)行有損甲方利益,其他業(yè)主和物業(yè)使用人利益以及會對大樓產(chǎn)生不良影響的其他活動。

  7、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的消防管理并積極配合物業(yè)管理機構(gòu)對公用部分的.消防管理。

  九、違約責(zé)任

  1、甲方逾期交付房屋,每逾期一天按一期租金、物管費等費用的千分之三支付違約金。

  2、乙方逾期支付租金、物管費等費用,每逾期一天按一期租金、物管費等費用的千分之三支付違約金。若逾期十個工作日未支付上述費用,除每日按每期費用的千分之三支付違約金外,甲方有權(quán)解除合同,并有權(quán)采取強制措施責(zé)令乙方搬遷,由此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。

  3、乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其設(shè)施、設(shè)備須照價賠償。

  4、租賃期未滿,乙方單方解除合同或未經(jīng)甲方書面同意擅自將所租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換給第三方,所交保證金、租金、物管費等費用甲方不予退還。

  十、其它事項

  1、租賃期滿,本租賃合同自動失效。如乙方需繼續(xù)租用的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前一個月書面提出續(xù)租的要求,在同等條件下,乙方享有承租權(quán)、優(yōu)先承租權(quán),并重新簽訂租賃合同;乙方不再續(xù)租的,則應(yīng)在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方。

  2、涉及到物業(yè)管理方面的有關(guān)事項,乙方應(yīng)遵守大廈物業(yè)管理機構(gòu)制定的物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。

  3、因不可抗力的原因造成承租房屋及其設(shè)備、設(shè)施損壞,并導(dǎo)致不能正常運轉(zhuǎn)的,所造成的損失各自承擔(dān)。

  十一、本合同在履行中若發(fā)生爭議,甲、乙雙方可以協(xié)商解決。協(xié)商不成,雙方將爭議提交成都仲裁委員會補充協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

  十三、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方: 乙方:

  代表: 代表:

  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

2024辦公樓合同 篇9

  地址:________________

  電話:______傳真:_____

  授權(quán)代表:____職務(wù):_____

  乙方:________________

  地址:________________

  電話:______傳真:_____

  授權(quán)代表:____職務(wù):_____

  第一條前言

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,基于:

  1.甲方已于___年___月___日依法以招標(biāo)方式取得位于___、編號為___的地塊的土地使用權(quán),該地塊的規(guī)劃用途為______、容積率為___、計劃建筑面積為___平方米、土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止、土地使用權(quán)證編號為____;

  2.乙方是經(jīng)主管部門批準(zhǔn)獲得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè);

  甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,簽訂本合作建房合同。

  第二條合作建房

  甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán),乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金,雙方合作開發(fā)建成_____棟_____層的辦公樓,并按本合同第六條的約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分成。

  第三條建房資金

  建房資金預(yù)計為人民幣__________元,全部由乙方提供,實際建筑成本高于或低于該預(yù)計數(shù)額的部分由乙方承擔(dān)和享有。

  建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時止所需的一切成本、費用。該建房資金不包括甲方因招標(biāo)、拍賣方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補繳的地價款。

  第四條報批手續(xù)

  除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報批手續(xù)外,包括本合同在內(nèi)的所有報批手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)辦理,但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報批手續(xù),包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。

  第五條設(shè)計、建筑

  工程設(shè)計和建筑的招標(biāo)、施工監(jiān)督由甲方負(fù)責(zé),但按本合同第條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計圖紙須經(jīng)甲方書面認(rèn)可后方可報批并實施。

  工程設(shè)計的招標(biāo)工作應(yīng)在本合同生效后第____天內(nèi)完成,整個建筑工程應(yīng)在本合同生效后第天內(nèi)開工,并在第____個月內(nèi)完成竣工驗收工作。

  第六條產(chǎn)權(quán)分成

  全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲、乙雙方按下列方式或比例分成:甲方擁有____棟____層房屋的產(chǎn)權(quán),乙方擁有____棟____房屋的產(chǎn)權(quán)。

  乙方應(yīng)在工程竣工驗收合格后_____日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證。

  第七條違約責(zé)任

  1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設(shè)計的招標(biāo)工作、或在本合同生效后第____天內(nèi)開工、或在第____個月內(nèi)完成竣工驗收工作,甲方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求乙方賠償損失。

  2.除因甲方的原因造成延誤外,如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產(chǎn)證,乙方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價格向甲方支付違約金。

  3.如因甲方的原因造成報批手續(xù)或工程的延誤,當(dāng)拖延時間在____個月以內(nèi)時,乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價格向乙方支付違約金;當(dāng)拖延時間超過三個月以上時,乙方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求甲方賠償損失。

  第八條爭議解決

  凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商,協(xié)商不成,應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會深圳分會,按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。

  第九條合同生效

  本合同自政府主管部門批準(zhǔn)后生效。

  甲方:_______________________

  乙方:_______________________

  時間:____________

2024辦公樓合同 篇10

  承包修建辦公樓合同

  __廠(甲方)

  __建筑公司(乙方)

  為建筑__化肥廠辦公樓,經(jīng)雙方協(xié)商,特訂立本合同。內(nèi)容如下:

  一、甲方委托乙方修建辦公樓一棟,由乙方按照甲方提出的圖祥(附件一)建造。

  二、全部修建費(包括材料、人工)共人民幣__萬元。

  三、甲方在訂立合同后三周內(nèi),先付給乙方全部修建費的70%,其余30%,待辦公樓建成驗收合格后10天內(nèi)全部付清。

  四、建筑材料由乙方按照雙方協(xié)議籌備(附件二)

  五、如質(zhì)量不符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),由乙方返修。原材料低于協(xié)議標(biāo)準(zhǔn),乙方應(yīng)按材料差價兩倍賠償損失。如不能按期完工,延期一個月,甲方扣除付給乙方的建筑費1%,延期三個月扣除4%,延期半年扣除10%,延期一年扣除30%。

  六、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。

  __廠(公章)

  __公司(公章)

  ____年__月__日

2024辦公樓合同 篇11

  出租方(甲方):

  法定地址:

  法定代表人:

  承租方(乙方):

  法定地址:

  法定代表人:

  依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商于 20xx 年 月 日簽訂此租賃合同:

  第一條 租賃區(qū)域與用途

  1.1 1.2租賃期內(nèi),乙方必須在其營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)辦公使用,不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動。未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得改變本合同規(guī)定以外的任何用途。

  第二條 租期

  2.1 租賃期限:租期 3 年,即自20xx年 月 日起,至 20xx年 月 日止。

  第三條 租金、物業(yè)管理等費用及支付方式

  3.1 租金和物業(yè)管理費

  3.1.1乙方支付給甲方的租金和物業(yè)管理費按房屋建筑面積平方米計算,月標(biāo)準(zhǔn)費用為人民幣 25 元/㎡(其中租金為 9 元/㎡,物業(yè)管理費為16 元/㎡),上述費用年總計為39690元,所產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。

  3.1.2物業(yè)管理費為代收費,包含衛(wèi)生費、安保費、水費、電費、網(wǎng)絡(luò)費、垃圾處理費等。

  3.1.3乙方在合同簽訂后5個工作日內(nèi)預(yù)付一年的總費用,即39690元。之后乙方應(yīng)在本年度租期到期30天前,向甲方全額繳付下一年的總費用,每逾期一日,乙方須按應(yīng)繳總額的每日萬分之五支付滯納金。

  3.1.4經(jīng)甲方同意乙方提前解除租賃合同的,甲方可按

  3.1.1條款約定的標(biāo)準(zhǔn),按實際承租日期向乙方收取相應(yīng)費用。

  第四條 交房標(biāo)準(zhǔn)、改造、裝修及維護(hù)

  4.1 乙方繳納首年總費用后,甲方開據(jù)《入住通知單》,乙方持《入住通知單》辦理入住手續(xù)。乙方對于租賃物及其設(shè)施的裝修改造,必須取得甲方的同意。未征得

  4.2 乙方對承租房屋進(jìn)行裝修時所產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔(dān),該房屋交還時,乙方不得要求甲方給予裝修補償。

  4.3 乙方應(yīng)確保其裝修裝飾、改造工程不會對承租房屋和招商大廈整體或部分結(jié)構(gòu)以及設(shè)備等造成任何破壞或安全隱患,且不會影響其他用戶正常辦公使用。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定,乙方應(yīng)賠償由此所造成的全部損失。

  4.4 若乙方原因而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結(jié)構(gòu)等造成損壞的,或因乙方自行安裝電氣、設(shè)備及管道、線路使用不當(dāng)、維修不善的;或因裝修產(chǎn)生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失的,均由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。

  4.5承租房屋的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設(shè)備由乙方自行維修保養(yǎng),并由乙方承擔(dān)有關(guān)費用,若因乙方非正常使用而造成承租戶內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備發(fā)生損壞,甲方可以代為維修,但必須由乙方承擔(dān)維修費用。

  第五條 承租房屋交還

  5.1在租賃期屆滿或提前解除合同退房時,如甲、乙雙方同意, 保留乙方在承租單元內(nèi)的任何內(nèi)部裝修、裝飾或

  5.2 在租賃期屆滿或提前解除合同退房時,乙方應(yīng)搬走屬于自己的物品,完成房屋的清潔。否則,該物品的遺失、損壞的責(zé)任由乙方自行承擔(dān),且甲方有權(quán)自行處理承租房屋內(nèi)的留臵物品及由保潔公司對該承租房屋進(jìn)行保潔。甲方處理留臵物品所發(fā)生的費用及房屋清潔費由乙方承擔(dān)。

  第六條 雙方責(zé)任及保證條款

  6.1在租賃期內(nèi),甲方有義務(wù)為承租房屋提供水、電、網(wǎng)絡(luò)、消防等基礎(chǔ)設(shè)施,并使公共設(shè)備、設(shè)施保持良好的運行狀況。

  6.2 在承租期內(nèi),除本租賃合同所述乙方違約情況或發(fā)生不可抗力外,甲方不得任意解除合同。

  6.3乙方承租房屋期間,必須嚴(yán)格遵守相關(guān)法律、法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定,依法經(jīng)營,管理承租場所,嚴(yán)格按照本合同的約定和營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍經(jīng)營,并嚴(yán)禁乙方利用房屋進(jìn)行違反法律及不道德的行為。若乙方違反國家相關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)定以及本合同約定而給甲方及第三

  方造成損失,則乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償全部損失,同時甲方有權(quán)單方面解除本合同。

  6.4 乙方須依據(jù)本合同約定時限和方式及時支付租金、物業(yè)管理費和各項應(yīng)繳納費用。若乙方違約,甲方有權(quán)在對乙方催告7日無果的情況下,截斷承租場所的電力、水、網(wǎng)絡(luò)及其他設(shè)施的服務(wù)或供應(yīng)等,由此引起的所有費用開支均由乙方承擔(dān)。

  6.5 未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得以任何形式或方式轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租、承包、抵押、出借或調(diào)換部分或全部房屋給第三方,乙方違反該規(guī)定的,甲方有權(quán)解除合同。

  6.6除經(jīng)甲方同意,乙方不得在承租房屋內(nèi)、外設(shè)臵或展示任何能在大廈外面顯示的廣告宣傳、燈箱、招牌標(biāo)記、裝飾、旗臶、海報或其他物件。甲方有權(quán)拆除乙方違反本條款而設(shè)臵或展示的廣告宣傳、燈箱、招牌標(biāo)記、裝飾、旗臶、海報或其他物件,發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。乙方不得使用承租房屋進(jìn)行非法活動;不得在使用承租房屋時對甲方或其他租戶構(gòu)成損害或危險。

  第七條 合同續(xù)約、終止

  7.1 合同續(xù)約

  租賃期屆滿,甲方有權(quán)收回承租房屋,乙方應(yīng)于租賃期滿日之前將承租區(qū)域完好交還給甲方。乙方在租賃期限屆滿后欲續(xù)租的,須征得甲方同意。續(xù)租之后的租金、物

  業(yè)管理費用等事項雙方另行商定。乙方的續(xù)租要求應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個月內(nèi)以書面形式提出。

  7.2 合同解除、終止

  7.2.1 雙方已履行完成本合同項下雙方責(zé)任和義務(wù),且合同到期自然終止。

  7.2.2 因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行時,雙方確認(rèn)本合同可以終止。

  7.2.3 甲乙雙方協(xié)商一致達(dá)成共識,可以解除本合同。

  7.2.4 甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:

  1. 未按約定時間交付該房屋達(dá)5日的;

  2. 交房時房屋不符合合同約定,嚴(yán)重影響乙方使用的;

  3. 房屋使用過程中,因甲方原因致使乙方無法正常使用該房屋的;

  7.2.5 乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回該房屋:

  1. 不按照合同約定支付租金逾期超過5日的;

  2. 擅自改變該房屋用途的、轉(zhuǎn)租給第三方、拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的;

  3. 利用該房屋從事違法活動的、損害公共利益的。

  7.2.6 除7.2.4條款、7.2.5條款內(nèi)容發(fā)生解除合同外,本合同其他條款已有約定的可以解除、終止合同情況發(fā)生時,可按約定解除、終止合同。

  第八條 違約責(zé)任

  8.1 本合同的任何一方不履行約定義務(wù),或者違反本合同條款內(nèi)容,給對方造成損失或致使本合同提前終止的,除本合同條款已約定的違約責(zé)任和賠償以外,對未約定或未告知造成的損失,違約方須向守約方據(jù)實進(jìn)行賠償。

  8.2 本合同的任何一方在遇不可抗力且自身無過錯的條件下,造成的延誤或不能履約均免責(zé),但必須采取一切補救措施以減小損失并提供證明,否則應(yīng)對擴大的損失進(jìn)行賠償。

  8.3 在本合同有效期內(nèi),該房屋如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p毀或造成雙方損失的,雙方互不承擔(dān)違約及賠償責(zé)任。

  第九條 通知、變更

  9.1 與本合同有關(guān)的通知或要求均須采用書面形式發(fā)出,并由掛號或?qū)H怂椭翆Ψ阶詈髸嫱ㄖ臓I業(yè)地點;掛號寄出第7日或送達(dá)日(以較早日為準(zhǔn))視為文件已被送達(dá)。

  9.2 甲方對乙方發(fā)出的通知可送至承租房屋所述的地址。

  9.3 雙方同意除本合同有約定以外,如需變更合同內(nèi)容,須經(jīng)雙方協(xié)商同意并達(dá)成書面協(xié)議后方可生效,任何口頭通知或電話、傳真件均不作為本合同變更之依據(jù)。

  第十條 其他

  10.1 本合同的附件及雙方所簽訂的補充協(xié)議(條款),均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  10.2 本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)二份。具有同等法律效力。

  10.3 本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字或加蓋公章,并且甲方收到本合同約定的首年租房費用之日起生效。

  (簽字頁無正文)

  甲方(蓋章):

  法定代表人(授權(quán)委托人) : 日期:

  乙方(蓋章):

  法定代表人(授權(quán)委托人)日期:

  房租收繳賬戶信息: 戶名:

  開戶行:

2024辦公樓合同 篇12

  綜合辦公樓半層樓出租協(xié)議

  出租方:__________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司

  承租方:____________________有限責(zé)任公司

  經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,達(dá)成以下租賃協(xié)議:

  1.甲方將位于______市北站路_____號綜合辦公樓_____樓內(nèi)半層轉(zhuǎn)租給乙方作辦公使用。該層辦公樓原為甲方向______市______商貿(mào)有限公司所租賃的。

  2.租賃時間為貳年,即從________年____月____日起至________年____月_______止。

  3.租金每月為人民幣_______元整。乙方租滿一年后,從第二年開始,租金每年遞增_______%

  4.租金以人民幣統(tǒng)一結(jié)算,按月結(jié)算,先交后用,每月____日前交清。

  5.在簽訂合同時,乙方需向甲方交納押金人民幣肆仟元整。該押金在乙方租賃期滿無違約行為后退還。

  6.租賃期滿乙方需繼續(xù)租用,甲方應(yīng)優(yōu)先乙方租用,租金按遞增后執(zhí)行。

  7.在合同生效后,甲方于________年____月____日將租賃物交付給乙方使用,在乙方租賃期間為乙方合理使用租賃物提供便利。按約定收取租金。

  8.甲方有權(quán)督促乙方對租賃物的合理使用,乙方不得改動原房屋裝修及結(jié)構(gòu)。如乙方損壞房屋裝修及結(jié)構(gòu)。

  9.甲方有權(quán)制止,并要求乙方恢復(fù)原狀,賠償損失。乙方在正常使用時屬自然磨損的損壞除外。

  10.甲方有權(quán)利監(jiān)督乙方安全和消防管理。

  11.如因原出租方______市______商貿(mào)有限公司企業(yè)整體出讓或政府規(guī)劃等非人為原因,造成合同不能繼續(xù)執(zhí)行時,合同自行終止,甲乙雙方互不追究責(zé)任。

  12.甲方應(yīng)協(xié)助提供給乙方辦理工商營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照所需的各種資料。

  13.在法律規(guī)定各合同約定范圍內(nèi)使用租賃物,不受甲方干預(yù)。

  14.非經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物,不得改變租賃用途。

  15.按約定交納租金,如超過十天不交租金,甲方有權(quán)終止合同,收回租賃物。

  16.接受產(chǎn)權(quán)單位的安全、消防監(jiān)督,做好租賃物的消防安全工作,否則,由此引起的一切后果由乙方負(fù)完全責(zé)任。

  17.合同終止或雙方協(xié)商一致解除合同后,乙方應(yīng)在終止或解除后三天內(nèi)將租賃物返還甲方。水電費的交納水電費按實際使用量,每月向甲方結(jié)算。

  18.每月按有關(guān)規(guī)定交納衛(wèi)生清理費。違約責(zé)任19.乙方未按本協(xié)議定期支付租金,甲方按每日______%收取欠交租金的滯納金,超過________天不交租金,甲方有權(quán)單方面終止合同,收回租賃物。

  20.甲乙雙方應(yīng)做好各使用的財物的安全消防工作,并自行購買財產(chǎn)保險或消防器材,并自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

  21.合同終止或依法解除,乙方不按約定返還租賃物的,每遲延一日,乙方按上年平均日租金額雙倍交納違約金給甲方。

  22.本合同依法訂立后即有法律約束力,任何一方違反法律規(guī)定和本合同約定解除合同的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

  23.甲乙雙方發(fā)生一般爭議時,本著互諒互讓的原則通過友好協(xié)商解決;雙方發(fā)生特別嚴(yán)重的爭議時,通過協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

  24.本協(xié)議經(jīng)雙方代表人簽字加蓋公章后即刻生效。本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  出租方:_____________________

  承租方:_____________________

  代表人:_____________________

  _________年____月____日

2024辦公樓合同 篇13

  發(fā)包方(以下簡稱“甲方”):

  住所:

  聯(lián)系電話:手機號:

  承包方(以下簡稱“乙方”):

  住所:

  法定代表人:

  本工程施工負(fù)責(zé)人:聯(lián)系電話:

  本工程設(shè)計人:聯(lián)系電話:

  依照《中華人民共和國民法典》及其它有關(guān)法律、法規(guī)和政府有關(guān)部門的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方承包甲方的辦公室裝飾裝修工程(以下簡稱“工程”)的有關(guān)事宜,達(dá)成如下條款:

  第一條工程概況

  1.1工程地點:

  1.2工程內(nèi)容:

  1.3工程承包方式,雙方商定采取下列第種承包方式;

  (1)乙方包工、包全部材料;

  (2)乙方包工、包部分材料;

  (3)乙方包工、甲方包全部材料。

  1.4工程期限天:工程面積:

  開工日期:年月日

  竣工日期:年月日

  工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):現(xiàn)場驗收合格

  1.5合同價款:本合同工程造價(人民幣)元,金額大寫:

  1.6工程結(jié)算方式,雙方商定采取下列第種結(jié)算方式;

  (1)合同總價包干;

  (2)按固定單價、工程量以實際完成量為準(zhǔn)。

  第二條施工圖紙

  2.1甲方委托乙方設(shè)計施工方案及出圖,圖紙一式二份,甲方、乙方各一份,設(shè)計費甲方另行支付(此費用不在工程價款內(nèi))

  第三條甲方義務(wù)

  3.1甲方指派為駐工地代表,負(fù)責(zé)合同履行及與乙方接洽,對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查,辦理施工所涉及的各種申請批件及工程驗收、變更、登記手續(xù)和其它相關(guān)事宜。

  3.2開工前天,向乙方提供物業(yè)管理單位確認(rèn)的施工圖紙或做法說明份,并向乙方現(xiàn)場交底,為乙方入場施工創(chuàng)造條件。包括:全部騰空或部份騰空房屋,清除影響施工的障礙物;對只能部份騰空的房屋中所滯留的物品等采取保護(hù)措施,以不影響施工為原則。乙方施工人員對甲方施工現(xiàn)場的物品應(yīng)認(rèn)真清點及保護(hù),并且雙方簽訂“物品清單”。

  3.3工程所在的物業(yè)管理單位因施工而收取的各項物業(yè)管理費用,由甲方承擔(dān)(出入證除外),乙方協(xié)助提供物管所需相關(guān)資料。

  3.4甲方提供施工期間的水源、電源,并說明使用注意事項。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與鄰里之間的關(guān)系。協(xié)助乙方做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作。

  3.5禁止拆改承重結(jié)構(gòu),如需拆改非承重結(jié)構(gòu)或遷改廚、衛(wèi)位置及設(shè)備管

  線,應(yīng)負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相關(guān)的審批手續(xù),并承擔(dān)相應(yīng)費用。甲方無權(quán)要求乙方移動或改造暖氣、燃?xì)獾裙芫。

  3.6參與對工程質(zhì)量、施工進(jìn)度的監(jiān)督及對材料進(jìn)場、工程竣工的驗收。施工期間乙方需使用的辦公室、住宿、負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等工作。

  3.7 甲方負(fù)責(zé)為現(xiàn)場施工人員購買項目施工保險,并指派專職安全員負(fù)責(zé)現(xiàn)場安全。

  第四條乙方義務(wù)

  4.1委派為乙方代表,負(fù)責(zé)履行合同,按設(shè)計要求組織施工,保質(zhì)、保量的按期完成施工任務(wù),解決合同中規(guī)定由乙方負(fù)責(zé)的各項事宜。

  4.2施工中嚴(yán)格執(zhí)行《室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》(建設(shè)部110號令)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《四川省消防條例》等法律法規(guī),并遵守《裝飾裝修工程施工規(guī)范》(GB50327-20__)、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50210-20__)、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50209-20__)等施工標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范保證工程質(zhì)量。

  4.3在甲方未正式提供有關(guān)部門的審批文件之前,嚴(yán)禁隨意拆改原建筑結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線等,否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

  4.4嚴(yán)格執(zhí)行國家或本市有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理規(guī)定,處理好施工帶來的擾民問題及周圍單位(居民)的關(guān)系,并注意環(huán)境保護(hù)。

  4.5保護(hù)好施工現(xiàn)場現(xiàn)有的設(shè)施,成品保護(hù)若有損壞,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。

  4.6保護(hù)建筑內(nèi)與施工有關(guān)的各種設(shè)施,保證辦公室內(nèi)上、下管道暢通。施工現(xiàn)場的每天垃圾清掃,工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場。符合工程驗收條件。

  4.7因乙方在施工中違反物業(yè)管理規(guī)定而引起的罰款及賠償責(zé)任由乙方負(fù)

  責(zé)承擔(dān)

  4.8負(fù)責(zé)所有施工范圍內(nèi)所有材料的卸裝和搬運上樓。

  4.9服從和配合甲方的領(lǐng)導(dǎo)和管理,做好安全保衛(wèi)工作,加強施工人員的安全教育管理。

  4.10嚴(yán)禁浪費材料,如有發(fā)生甲方有權(quán)作出處理。

  4.11嚴(yán)格按圖紙及甲方的書面交底施工,如擅自施工造成返工由乙方承擔(dān)一切損失。

  4.12不得滋興生事,惡意停工,如有發(fā)生甲方有權(quán)追究乙方責(zé)任作出處理,直至中止合同,由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。

  4.13乙方負(fù)責(zé)提供施工及報送相關(guān)單位的全部設(shè)計圖紙。

  第五條施工材料

  5.1所有材料由甲方提供,乙方提前48小時申報材料計劃清單.負(fù)責(zé)提供主材的數(shù)量,規(guī)格。

  5.2所有施工工具由乙方提供,施工及現(xiàn)場辦公的臨電,臨水設(shè)施,電梯保護(hù),現(xiàn)場滅火器放置等工作由乙方負(fù)責(zé)。

  5.3乙方申請材料的計劃單應(yīng)按照圖紙符合實際不得過度計劃,以免產(chǎn)生浪費。

  第六條質(zhì)量要求

  6.1該工程質(zhì)量嚴(yán)格以施工圖紙、做法說明、設(shè)計變更為依據(jù)。

  6.2若雙方未另行約定該工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),該工程質(zhì)量均按國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

  6.3雙方約定:

  6.3.1施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議,申請由部門對工程質(zhì)量予以認(rèn)證,認(rèn)證所需費用采取“誰提出誰墊付”的原則,經(jīng)認(rèn)證,工程質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的,認(rèn)證所需費用由責(zé)任方承擔(dān);工程質(zhì)量符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的,認(rèn)證所需費用由甲方承擔(dān)。

  6.3.2木材、石材等天然物品,允許有自然色差與紋理差別,乙方有義務(wù)提醒甲方。

  6.4乙方應(yīng)認(rèn)真按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求進(jìn)行施工,為甲方的檢查、檢驗提供便利條件。若工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn),乙方應(yīng)按約定標(biāo)準(zhǔn)返工整改,并承擔(dān)由于自身原因?qū)е碌姆倒ふ馁M用。

  6.5該工程的施工質(zhì)量由全權(quán)負(fù)責(zé)。

  第七條工程變更

  7.1為確保甲方工程質(zhì)量、工期,合同簽訂后工程項目或施工內(nèi)容有變更的,須由雙方協(xié)商后簽署書面協(xié)議,同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期。口頭承諾或口頭協(xié)議均視為無效;凡甲方直接與乙方現(xiàn)場工作人員商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果,均由甲方承擔(dān),由此給乙方造成損失的,均由甲方負(fù)責(zé)賠償。

  7.2工程開工后,在某分項工程未施工前,乙方應(yīng)接受甲方提出的合理變更要求。

  第八條工期延誤

  8.1對以下原因造成的竣工日期延誤,經(jīng)甲方確認(rèn),工期相應(yīng)順延:

  ①工程量或設(shè)計變更;

  ②不可抗力;

  ③甲方未按時參加階段驗收而造成的停工;

  ④甲方同意工期順延等其它情況;

  6.3.1施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議,申請由部門對工程質(zhì)量予以認(rèn)證,認(rèn)證所需費用采取“誰提出誰墊付”的原則,經(jīng)認(rèn)證,工程質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的,認(rèn)證所需費用由責(zé)任方承擔(dān);工程質(zhì)量符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的,認(rèn)證所需費用由甲方承擔(dān)。

  6.3.2木材、石材等天然物品,允許有自然色差與紋理差別,乙方有義務(wù)提醒甲方。

  6.4乙方應(yīng)認(rèn)真按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求進(jìn)行施工,為甲方的檢查、檢驗提供便利條件。若工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn),乙方應(yīng)按約定標(biāo)準(zhǔn)返工整改,并承擔(dān)由于自身原因?qū)е碌姆倒ふ馁M用。

  6.5該工程的施工質(zhì)量由全權(quán)負(fù)責(zé)。

  第七條工程變更

  7.1為確保甲方工程質(zhì)量、工期,合同簽訂后工程項目或施工內(nèi)容有變更的,須由雙方協(xié)商后簽署書面協(xié)議,同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期。口頭承諾或口頭協(xié)議均視為無效;凡甲方直接與乙方現(xiàn)場工作人員商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果,均由甲方承擔(dān),由此給乙方造成損失的,均由甲方負(fù)責(zé)賠償。

  7.2工程開工后,在某分項工程未施工前,乙方應(yīng)接受甲方提出的合理變更要求。

  第八條工期延誤

  8.1對以下原因造成的竣工日期延誤,經(jīng)甲方確認(rèn),工期相應(yīng)順延:

  ①工程量或設(shè)計變更;

  ②不可抗力;

  ③甲方未按時參加階段驗收而造成的停工;

  ④甲方同意工期順延等其它情況;

  6.3.1施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議,申請由部門對工程質(zhì)量予以認(rèn)證,認(rèn)證所需費用采取“誰提出誰墊付”的原則,經(jīng)認(rèn)證,工程質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的,認(rèn)證所需費用由責(zé)任方承擔(dān);工程質(zhì)量符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的,認(rèn)證所需費用由甲方承擔(dān)。

  6.3.2木材、石材等天然物品,允許有自然色差與紋理差別,乙方有義務(wù)提醒甲方。

  6.4乙方應(yīng)認(rèn)真按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求進(jìn)行施工,為甲方的檢查、檢驗提供便利條件。若工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn),乙方應(yīng)按約定標(biāo)準(zhǔn)返工整改,并承擔(dān)由于自身原因?qū)е碌姆倒ふ馁M用。

  6.5該工程的施工質(zhì)量由全權(quán)負(fù)責(zé)。

  第七條工程變更

  7.1為確保甲方工程質(zhì)量、工期,合同簽訂后工程項目或施工內(nèi)容有變更的,須由雙方協(xié)商后簽署書面協(xié)議,同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期。口頭承諾或口頭協(xié)議均視為無效;凡甲方直接與乙方現(xiàn)場工作人員商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果,均由甲方承擔(dān),由此給乙方造成損失的,均由甲方負(fù)責(zé)賠償。

  7.2工程開工后,在某分項工程未施工前,乙方應(yīng)接受甲方提出的合理變更要求。

  第八條工期延誤

  8.1對以下原因造成的竣工日期延誤,經(jīng)甲方確認(rèn),工期相應(yīng)順延:

  ①工程量或設(shè)計變更;

  ②不可抗力;

  ③甲方未按時參加階段驗收而造成的停工;

  ④甲方同意工期順延等其它情況;

  收合格。甲方在驗收合格后七日內(nèi)向乙方結(jié)清工程款。(保修金除外)

  9.3甲方應(yīng)將工程款直接交乙方財務(wù)部,若甲方將工程款交予乙方其他人員而造成的損失,責(zé)任均由甲方自負(fù)。

  第十條工程驗收與保修

  10.1雙方在施工過程中分下列三個階段對工程質(zhì)量進(jìn)行驗收;

  ①水、電管線,防水層及吊頂基層等隱蔽工程的驗收;

  ②油漆、面層涂料施工前驗收;

  ③竣工驗收。

  乙方應(yīng)提前兩天通知甲方參加各階段驗收,各階段驗收合格后應(yīng)填寫工程驗收單(見附件二)。若甲方接到通知后,未按時參加驗收,乙方有權(quán)停工等待,由此給乙方造成的工期延誤及其它損失均由甲方承擔(dān)。

  10.2工程竣工驗收合格并結(jié)清工程余款后,乙方向甲方辦理移交手續(xù),并填寫工程保修單(見附件四),保修期限為壹年。

  第十一條違約責(zé)任

  11.1若合同雙方當(dāng)事人中的任何一方因未履行合同的約定或違反國

  家法律、法規(guī),受到罰款或給對方造成損失均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任。

  11.2合同簽定后,因一方原因造成合同無法履行,由任何一方提出解除合同或其它,應(yīng)及時通知另一方,經(jīng)雙方協(xié)商同意后,可辦理終止或延期履行合同手續(xù),違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц豆こ淘靸r 5 %的違約金。若因此造成損失的,違約方應(yīng)賠付對方損失。

  11.3本合同生效后甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同所規(guī)定的各項條款,不得擅自變更或解除合同,否則違約方將支付對方工程價款10%的違約金,并承擔(dān)因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

  11.4工程未經(jīng)驗收或驗收未通過,甲方提前使用或擅自動用工程成品的,工程視為合格,由此造成的損失均由甲方負(fù)責(zé),乙方仍有追收尾款的權(quán)力。

  11.5甲方未按期支付第二、第三次工程款的,乙方有權(quán)停工,每延誤一日,按未付款額的 3 ‰乙方支付違約金。

  11.6乙方原因,工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),由乙方負(fù)責(zé)修理,所需修理費用由乙方承擔(dān),工期不順延。

  11.7甲方或乙方的原因致使工期延誤,則每延誤一日由責(zé)任方向?qū)Ψ街Ц豆こ炭傇靸r的 3‰的違約金。

  第十二條其他規(guī)定

  12.1因工程施工而產(chǎn)生的垃圾,由乙方負(fù)責(zé)將垃圾運到甲方負(fù)責(zé)支付垃圾外運費用。

  12.2施工期間,甲方將辦公室鑰匙一套,交給乙方負(fù)責(zé)保管,工程竣工驗收后,甲方負(fù)責(zé)提供新鎖一套,由乙方當(dāng)場負(fù)責(zé)安裝并交付甲方。

  12.3乙方按合同約定和規(guī)范施工,如甲方有特殊要求,需在施工前以書面形式通知乙方,事后要求,乙方有權(quán)不予辦理。

  第十三條合同爭議的解決方式

  雙方發(fā)生爭議不能協(xié)商解決時,按下列第種方式解決:

  1、向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁;

  2、向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

  第十四條附則

  14.1本合同簽定后工程不得轉(zhuǎn)包。

  14.2本合同一式貳份,雙方簽字(蓋章)后生效,甲、乙雙方各持一份。

  14.3本合同實行當(dāng)事人自愿簽證原則,可將合同文本提交所在區(qū)(市)縣

  的工商行政管理分局進(jìn)行合同鑒證,以保護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。

  14.4合同附件為本合同的組成部分,具有同等法律效力,且在本協(xié)議簽訂時已交付甲方審閱同意。

  14.6本工程由甲方為施工人員購買20萬/人意外保險。

  14.7合同履行完成后自動終止。

  第十五條合同附件

  第十六條其他約定條款

  甲方(簽字):乙方(蓋章):

  法定代表人(簽字):

  委托代理人(簽字):年月日年月日

2024辦公樓合同 篇14

  委托方:××市中級人民法院(以下簡稱甲方)

  受托方:物業(yè)管理有限公司(以下簡稱乙方)

  甲方為加強對××市中級人民法院辦公樓物業(yè)的管理,特委托乙方派遣治安秩序維護(hù)員、設(shè)備維護(hù)員和保潔員到本大樓實行物業(yè)服務(wù)。根據(jù)中華人民共和國民法典和物業(yè)管理條例相關(guān)法規(guī),經(jīng)雙方協(xié)商,就有關(guān)服務(wù)事宜簽訂如下條款:

  第一章委托服務(wù)的物業(yè)

  第一條本合同所涉及的物業(yè)基本情況

  甲方委托服務(wù)的辦公樓座落于新興三路號,為1幢高15層樓宇,占地面積約㎡,庭院道路和綠化面積約㎡,大樓總建筑面積為㎡.

  第二章物業(yè)服務(wù)事項

  第二條本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的公共環(huán)境衛(wèi)生,包括公共庭院、房屋公用部位和領(lǐng)導(dǎo)辦公室的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運及“門前三包”。

  第三條本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的設(shè)備設(shè)施日常保養(yǎng)護(hù)理工作。

  第四條維持本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的公共治安秩序,包括大門值班、樓宇巡視。

  第三章服務(wù)期限

  第五條服務(wù)期限為壹年零貳個月,從×年×月1日起至×年12月31日止。

  第四章雙方權(quán)利和義務(wù)

  第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

  一、檢查監(jiān)督乙方服務(wù)工作的實施及制度的執(zhí)行情況。甲方每月對乙方的服務(wù)工作進(jìn)行考核,對不滿意現(xiàn)象提出改進(jìn)意見和建議。

  二、甲方每月20日前將當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費支付給乙方。

  第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

  一、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的相關(guān)條款制訂具體的物業(yè)服務(wù)制度。

  二、落實安全防范措施,協(xié)助甲方認(rèn)真做好維護(hù)公共治安秩序的服務(wù)工作。

  三、有義務(wù)配合甲方協(xié)調(diào)處理與本合同及各具體服務(wù)條款有關(guān)的事宜;

  四、按物業(yè)服務(wù)方案各項規(guī)范向甲方提供服務(wù),保證服務(wù)的及時性和有效性。

  第五章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

  第八條環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)

  一、實行規(guī)范化清掃保潔,垃圾日產(chǎn)日清。

  二、房屋的公共樓梯、扶欄、走道等部位和領(lǐng)導(dǎo)辦公室保持清潔。

  三、發(fā)現(xiàn)公共環(huán)境受到污染要及時清洗。

  第九條共用設(shè)施設(shè)備的運行和養(yǎng)護(hù)服務(wù)。

  一、供電設(shè)備、給排水設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、空調(diào)設(shè)備、電梯設(shè)備、防盜監(jiān)控系統(tǒng)、消防系統(tǒng)設(shè)備的日常清潔、潤滑、調(diào)試運行服務(wù)及制訂月度、年度維修方案。

  二、各種水管閘門滲漏和損壞,室內(nèi)外上下水道堵塞不暢,以及衛(wèi)生潔具的使用護(hù)理。

  三、各種插座、插頭、開關(guān)、燈座的故障維修和更換等,但材料及大中修工料費用由甲方承擔(dān)。

  第十條治安維護(hù)防范服務(wù)

  一、實行24小時門崗值班和樓宇巡邏制度。

  二、停車場車輛出入和停放秩序的調(diào)度服務(wù)。

  其他具體詳細(xì)內(nèi)容、范圍、要求,參見附件《辦公樓物業(yè)服務(wù)方案》。

  第六章物業(yè)服務(wù)費等費用的計算及支付

  第十一條物業(yè)服務(wù)費

  一、物業(yè)服務(wù)費用單價

  按辦公樓及周邊庭院道路總體面積×平方米計,每月每平方米物業(yè)服務(wù)費為人民幣×元。即從×年×月1日至×年12月31日共××個月,乙方每月向甲方收取物業(yè)服務(wù)費為人民幣×萬×仟×佰×元整(¥×元/月)。

  二、乙方人員在完成合同內(nèi)規(guī)定的服務(wù)工作情況后,如甲方需要另外增加工作量,或超出原有工作范圍和時間所產(chǎn)生的加班,甲方應(yīng)支付相應(yīng)的費用。例如:

  1、中院辦公樓內(nèi)的日常保潔和門前三包以外的城鄉(xiāng)清潔工程、街道滅四害、垃圾外運、化糞池清掏、綠化樹苗補種植等費用由甲方承付,如需乙方提供服務(wù),工料費實報實銷。

  2、甲方委托乙方對辦公樓設(shè)備設(shè)施提供維修服務(wù)的,相應(yīng)的維修養(yǎng)護(hù)人工、材料以及購置更換等費用,由乙方向甲方據(jù)實申報計劃經(jīng)甲方核準(zhǔn)支付。

  三、如遇國家相關(guān)政策對最低工資標(biāo)準(zhǔn)及社保基數(shù)有所調(diào)整時,雙方應(yīng)根據(jù)實際調(diào)整費額,及時簽訂增資補充協(xié)議。

  四、甲方在每月20號前向乙方支付當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費人民幣×萬×仟×佰×元整 (¥×元/月)和甲方應(yīng)付的其他費用(乙方開戶行【工行市區(qū)支行】,帳戶全稱【物業(yè)管理有限公司】,帳號【】)。甲方逾期支付的,從逾期之日起每天按拖欠費用的萬分之五交納違約金,如因乙方問題延誤的,甲方不必交納違約金,但甲方還應(yīng)付清應(yīng)付的費用。

  第 七 章 違約責(zé)任

  第十二條 除不可抗力因素和第十四條補充協(xié)議規(guī)定外,雙方均不得單方擅自提前解除本合同,違約方處罰金人民幣叁萬元。

  第十三條 甲、乙雙方對辦公樓的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容事項負(fù)有b_m的義務(wù),未經(jīng)對方許可,不得向第三方透露,違約方處罰金人民幣壹萬元。

  委托方(簽字蓋章):

  年 月 日

  受托方(簽字蓋章):

  年 月 日

2024辦公樓合同 篇15

  出租人:

  承租人:

  根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,并共同遵守。

  第二條甲方同意將坐落在____區(qū)____路____街____號房的房地產(chǎn)出租給乙方作辦公用途使用,建筑面積____平方米,分?jǐn)偣灿媒ㄖ娣e____平方米。

  第三條甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下:租賃期限____月租金額元小寫大寫________年____月____日至________年____月____日

  元________年____月____日至________年____月____日________年____月____日至________年____月____日________年____月____日至________年____月____日注:期限超過________年的,超過部分無效。租金按____月結(jié)算,由乙方在每____月的第____日前按現(xiàn)金或者轉(zhuǎn)賬付款方式繳付租金給甲方。

  第四條乙方向甲方交納____元保證金,甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保證金退回乙方。

  第五條雙方的主要職責(zé):

  1.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履行《民法典》、《中華人民共和國民法典》、《____省____鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《____市房屋租賃管理規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù)。

  2.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助、配合有關(guān)部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作。

  第六條甲方的權(quán)利和義務(wù):

  1.依照合同約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用。未按約定提供房屋的,每逾期____日,須按月租金額的3%向乙方支付違約金。

  2.甲方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任:現(xiàn)狀交樓

  3.租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時,須提前3個月書面通知乙方;抵押該房屋須提前____日書面通知乙方。

  4.發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失的,或者乙方拖欠租金15個工作日以上的,甲方可解除合同,收回房屋,并要求賠償損失。

  第七條乙方的.權(quán)利和義務(wù):

  1.依時交納租金。逾期交付租金的,每逾期____日,乙方須按當(dāng)月租金額的0.5%向甲方支付違約金。

  2.乙方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任:自行裝修間隔

  3.租賃期屆滿,應(yīng)將原承租房屋交回甲方;如需繼續(xù)承租房屋,應(yīng)提前____日與甲方協(xié)商,雙方另行簽訂合同。

  第八條其他約定

  第九條甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的,造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。

  第十條在租賃期內(nèi),如遇不可抗力,致使合同無法履行時,甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

  第十一條本合同一式肆份,甲乙雙方各持一份,送一份給街出租屋管理服務(wù)中心備案。

  第十二條本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時,依法向人民法院起訴,或向____市仲裁委員會申請仲裁。

  第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。

  甲方

  乙方

  簽署日期

2024辦公樓合同 篇16

  綜合辦公樓半層樓出租合同書

  出租方:__________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司

  承租方:____________________有限責(zé)任公司

  經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,達(dá)成以下租賃協(xié)議:

  1.甲方將位于______市北站路_____號綜合辦公樓_____樓內(nèi)半層轉(zhuǎn)租給乙方作辦公使用。該層辦公樓原為甲方向______市______商貿(mào)有限公司所租賃的。

  2.租賃時間為貳年,即從________年____月____日起至________年____月_______止。

  3.租金每月為人民幣_______元整。乙方租滿一年后,從第二年開始,租金每年遞增_______%

  4.租金以人民幣統(tǒng)一結(jié)算,按月結(jié)算,先交后用,每月____日前交清。

  5.在簽訂合同時,乙方需向甲方交納押金人民幣肆仟元整。該押金在乙方租賃期滿無違約行為后退還。

  6.租賃期滿乙方需繼續(xù)租用,甲方應(yīng)優(yōu)先乙方租用,租金按遞增后執(zhí)行。

  7.在合同生效后,甲方于________年____月____日將租賃物交付給乙方使用,在乙方租賃期間為乙方合理使用租賃物提供便利。按約定收取租金。

  8.甲方有權(quán)督促乙方對租賃物的合理使用,乙方不得改動原房屋裝修及結(jié)構(gòu)。如乙方損壞房屋裝修及結(jié)構(gòu)。

  9.甲方有權(quán)制止,并要求乙方恢復(fù)原狀,賠償損失。乙方在正常使用時屬自然磨損的損壞除外。

  10.甲方有權(quán)利監(jiān)督乙方安全和消防管理。

  11.如因原出租方______市______商貿(mào)有限公司企業(yè)整體出讓或政府規(guī)劃等非人為原因,造成合同不能繼續(xù)執(zhí)行時,合同自行終止,甲乙雙方互不追究責(zé)任。

  12.甲方應(yīng)協(xié)助提供給乙方辦理工商營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照所需的各種資料。

  13.在法律規(guī)定各合同約定范圍內(nèi)使用租賃物,不受甲方干預(yù)。

  14.非經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物,不得改變租賃用途。

  15.按約定交納租金,如超過十天不交租金,甲方有權(quán)終止合同,收回租賃物。

  16.接受產(chǎn)權(quán)單位的安全、消防監(jiān)督,做好租賃物的消防安全工作,否則,由此引起的一切后果由乙方負(fù)完全責(zé)任。

  17.合同終止或雙方協(xié)商一致解除合同后,乙方應(yīng)在終止或解除后三天內(nèi)將租賃物返還甲方。水電費的交納水電費按實際使用量,每月向甲方結(jié)算。

  18.每月按有關(guān)規(guī)定交納衛(wèi)生清理費。違約責(zé)任19.乙方未按本協(xié)議定期支付租金,甲方按每日______%收取欠交租金的滯納金,超過________天不交租金,甲方有權(quán)單方面終止合同,收回租賃物。

  20.甲乙雙方應(yīng)做好各使用的財物的安全消防工作,并自行購買財產(chǎn)保險或消防器材,并自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

  21.合同終止或依法解除,乙方不按約定返還租賃物的,每遲延一日,乙方按上年平均日租金額雙倍交納違約金給甲方。

  22.本合同依法訂立后即有法律約束力,任何一方違反法律規(guī)定和本合同約定解除合同的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

  23.甲乙雙方發(fā)生一般爭議時,本著互諒互讓的原則通過友好協(xié)商解決;雙方發(fā)生特別嚴(yán)重的爭議時,通過協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

  24.本協(xié)議經(jīng)雙方代表人簽字加蓋公章后即刻生效。本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  出租方:_____________________

  承租方:_____________________

  代表人:_____________________

  _________年____月____日

2024辦公樓合同 篇17

  甲方(出租方):_______________________

  乙方(承租方):_______________________

  甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎(chǔ)上,同意就乙方向甲方租用其房屋事項達(dá)成如下協(xié)議:

  一、 房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施

  1—1、 甲方將其合法擁有的座落在鄭州市__________________________________出租給乙方使用。

  1—2、 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米。

  二、 租賃用途

  2—1、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為辦公使用。

  2—2、在租賃期限內(nèi),未事前征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

  三、 租賃期限

  3—1、該房屋租賃期共_____個月,自____年____月____日起至____年____月____日止。

  3—2、租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向,重新簽定租賃合同。

  四、 租金及支付方式

  4—1、該房屋月租金為人民幣_________元。(大寫:___________________)。

  4—2、該房屋租金支付方式:□年 □半年 □季度 □月度;先付后用;第一期租金簽定合同當(dāng)日支付,以后每期租金提前_________日支付。

  五、 其他費用

  5—1、乙方在租賃期限內(nèi),使用的 □水 □電費 □電話 □網(wǎng)絡(luò)使用費 □物業(yè)管理費 □租金稅費 □_________,由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。

  5—2、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣_________元(大寫________元整),待租賃期滿結(jié)清費用后,甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費用,甲方有權(quán)拒還押金。如乙方結(jié)清,甲方得全額退還押金。

  六、 房屋修繕責(zé)任

  6—1、在租賃期限內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。

  6—2、如因不可抗力原因,導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  6—3、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施:

  電器如下:____________________________________________________________

  家具如下:____________________________________________________________

  七、 轉(zhuǎn)租的約定

  7—1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外,乙方在租賃期限內(nèi),須事先征得甲方的書面同意,方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

  7—2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋,訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定:

  (1) 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。

  (2) 轉(zhuǎn)租期間,乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外,還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。

  (3) 轉(zhuǎn)租期間,本合同發(fā)生變更、解除或終止時,轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。

  八、 變更和解除本合同的條件

  8—1、在租賃期限內(nèi),非下列情況之一的,不得變更或解除本合同。

  (1) 甲方或乙方因有特殊原因,經(jīng)雙方協(xié)商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

  (2) 因出現(xiàn)非甲方能及的情況,使該房屋設(shè)施的正常運行,或水、或電等正常供應(yīng)中斷,且中斷期一次超過七天,乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的;

  (3) 因乙方違反本合同的約定,且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi),乙方未予以糾正的;

  (4) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞,本合同不能繼續(xù)履行的;

  (5) 在租賃期間,該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)運遷,或經(jīng)司法、行政機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的,或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。

  8—2、變更或解除本合同的,要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動向另一方提出,因變更或解除本合同,使一方遭受損失的,除本合同(8—1條)第(4),第(5)款可依法免除責(zé)任外,應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。

  九、 乙方的責(zé)任

  9—1、在租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止本合同,收回該房屋,由此而造成甲方損失的,乙方應(yīng)予以賠償。

  (1) 未經(jīng)甲方書面同意,擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的;

  (2) 未經(jīng)甲方書面同意,擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu),或損壞房屋,且經(jīng)甲方書面通知,在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的;

  (3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,或利用該房屋從事違法違章活動的;

  (4) 拖欠租金累計半個月以上的。

  9—2、在租賃期限內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

  十、 甲方的責(zé)任

  10—1、甲方未按本合同約定的時間,交付該房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天,則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

  10—2、在租賃期限內(nèi),甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況,擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

  10—3、乙方無論任何原因退租,則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金,并將剩余(如有)返還,違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。

  10—4、甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有,并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失。

  十一、 其他條款

  11—1、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等效力。

  11—2、甲、乙雙方在簽署本合同時,具有完全民事行為能力,對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反合同,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

  11—3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時,雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。

  11—4、本合同(正本)連同附件一式二份,由甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

  十二、 其他補充約定

  甲方(簽章):____________乙方(簽章):____________

  簽訂地點:_____________簽訂地點:_____________

  _________年____月____日_________年____月____日

2024辦公樓合同 篇18

  甲方: 乙方:

  根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  一、乙方所租用房屋位置及面積

  乙方所租用房屋位于市路號大廈內(nèi),房號為號,

  建筑面積為平方米。

  二、甲方出租房的裝修及設(shè)施,以實物為準(zhǔn)。

  三、出租房屋的用途:僅作辦公場地使用。

  四、租賃期限

  租賃期共年,從________年____月____日起至________年____月____日止。

  五、租金、物管費等費用及其支付時間

  1.租金費用按建筑面積以人民幣每月元/平方米計算,物管費用按建筑面積以人民幣每月15元/平方米計算(該費用包括租金、物管費、水費以及在大廈物業(yè)管理機構(gòu)規(guī)定的時間內(nèi)開放空調(diào)、暖氣的能源費,不包括室內(nèi)的電費、電話費和燈具等的損耗費)。

  2.上述費用以每個月為一結(jié)算支付周期。首期費用在本合同簽訂生效之日支付。以后每期費用,乙方在上期費用支付屆滿前的五個工作日內(nèi)一次性付清甲方。

  六、保證條款

  為保證合同得到全面履行,乙方在支付首期租金、物管費等費用的同時向甲方交納保證金元人民幣。租期屆滿,乙方將租賃房屋及設(shè)施、設(shè)備以原狀歸還甲方,甲方在收房后三日內(nèi)將保證金無息退還甲方。若有下列情形之一,保證金不予退還:

  1.乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其它設(shè)施、設(shè)備,且拒不照價賠償?shù)摹?/p>

  2.乙方未按約定時間付清租金、物管費等費用超過十個工作日。

  3.乙方單方面提前解除合同。

  七、租賃期內(nèi),甲方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù):

  1.按約定收取租金、物管費等費用。

  2.甲方保證所出租房屋的裝修及設(shè)施符合本合同約定。

  3.甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時間,將出租房屋交付乙方使用。

  4.甲方不得擅自調(diào)換或轉(zhuǎn)租乙方所租房屋。

  八、租賃期內(nèi),乙方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù):

  1.乙方應(yīng)按時足額交納房屋租金、物管費等費用。

  2.乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并合理使用所租房屋及其設(shè)施,不得擅自拆改、破壞房屋結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)備、設(shè)施;如確需變動,必須征得甲方書面同意后方能更改,并不得影響毗鄰房屋的使用和安全,發(fā)生的費用由乙方自理。

  3.乙方不得損壞房屋內(nèi)的裝修及各種設(shè)施、設(shè)備。

  4.乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換所租用的房屋,不得擅自改變所租房屋的性質(zhì),不得將租賃房屋作為生產(chǎn)、加工等的場所。

  5.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時及時將房屋及其附屬設(shè)施以良好再租賃狀態(tài)歸還甲方。

  6.乙方不得利用承租房屋進(jìn)行非法活動,不得進(jìn)行有損甲方利益,其他業(yè)主和物業(yè)使用人利益以及會對大樓產(chǎn)生不良影響的其他活動。

  7.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的消防管理并積極配合物業(yè)管理機構(gòu)對公用部分的消防管理。

  九、違約責(zé)任

  1.甲方逾期交付房屋,每逾期一天按一期租金、物管費等費用的千分之三支付違約金。

  2.乙方逾期支付租金、物管費等費用,每逾期一天按一期租金、物管費等費用的千分之三支付違約金。若逾期十個工作日未支付上述費用,除每日按每期費用的千分之三支付違約金外,甲方有權(quán)解除合同,并有權(quán)采取強制措施責(zé)令乙方搬遷,由此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。

  3.乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其設(shè)施、設(shè)備須照價賠償。

  4.租賃期未滿,乙方單方解除合同或未經(jīng)甲方書面同意擅自將所租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換給第三方,所交保證金、租金、物管費等費用甲方不予退還。

  十、其它事項

  1.租賃期滿,本租賃合同自動失效。如乙方需繼續(xù)租用的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前一個月書面提出續(xù)租的要求,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),并重新簽訂租賃合同;乙方不再續(xù)租的,則應(yīng)在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方。

  2.涉及到物業(yè)管理方面的有關(guān)事項,乙方應(yīng)遵守大廈物業(yè)管理機構(gòu)制定的物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。

  3.因不可抗力的原因造成承租房屋及其設(shè)備、設(shè)施損壞,并導(dǎo)致不能正常運轉(zhuǎn)的,所造成的損失各自承擔(dān)。

  十一、本合同在履行中若發(fā)生爭議,甲、乙雙方可以協(xié)商解決。協(xié)商不成,雙方將爭議提交成都仲裁委員會申請仲裁。

  十二、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行商議,其補充協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

  十三、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方: 乙方:

  代表: 代表:

  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

  合同簽訂時間:________年____月____日 合同簽訂時間:________年____月____日

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  • 后勤學(xué)院辦公樓保潔協(xié)議書(通用3篇)

    甲方:_______________(發(fā)包方)乙方:_______________(承包方)為了更好的創(chuàng)造商業(yè)服務(wù)環(huán)境,進(jìn)一步提高服務(wù)質(zhì)量,共創(chuàng)服務(wù)品牌,經(jīng)雙方友好協(xié)商,本著平等互利等價有償?shù)脑瓌t,現(xiàn)就乙方為甲方提供清潔服務(wù)簽訂本協(xié)議,供雙方共同遵守。...

  • 辦公樓一層租賃合同書(精選20篇)

    合同編號:甲方:乙方:一、乙方租用甲方在____區(qū)路花苑的辦公樓一層(租用面積為平方米),進(jìn)行物業(yè)管理。二、租金租期:經(jīng)甲乙雙方協(xié)商于年____月____日至年____月____日租給乙方使用,租期為________年,每年租金為元,租金為預(yù)付上交,...

  • 小學(xué)辦公樓出租合同(精選20篇)

    甲方(出租方):(以下簡稱甲方)乙方(承租方):(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國民法典》等法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,本著平等互利的原則,乙方承租甲方出租房租的有關(guān)事宜達(dá)成如下合意:一、租賃房屋的基本情況:1、租賃...

  • 租賃辦公樓合同(精選4篇)

    出租方(甲方):法定地址:法定代表人:承租方(乙方):法定地址:法定代表人:依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商于 20xx 年 月 日簽訂此租賃合同:第一條 租賃區(qū)域...

  • 2024辦公樓出租合同范本(通用3篇)

    甲方:地址:代表人: 電話:乙方:地址:代表人 電話:甲、乙雙方就合作代理 一事經(jīng)友好協(xié)商,依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,本著公平、自愿、互惠原則,達(dá)成如下協(xié)議:第一條 項目概況⑴ 甲方管理的`辦公用房項目位于: ,總建筑面積約為 ㎡,其中...

  • 辦公樓物業(yè)合同(通用15篇)

    委托方:××市中級人民法院(以下簡稱甲方)受托方:物業(yè)管理有限公司(以下簡稱乙方)甲方為加強對××市中級人民法院辦公樓物業(yè)的管理,特委托乙方派遣治安秩序維護(hù)員、設(shè)備維護(hù)員和保潔員到本大樓實行物業(yè)服務(wù)。...

  • 3層辦公樓出租合同書(精選16篇)

    甲方:乙方:甲方將其位對面號至號樓房2至5層出租給乙方,每層面積為150平方米,并由乙方自主分租,甲、乙雙方嚴(yán)格遵守以下合同內(nèi)容:一、期限:由年月日起,至年月日止,為期五年。...

  • 辦公樓長期出租合同書(通用17篇)

    甲方:乙方:一、乙方租用甲方在辦公樓一層,進(jìn)行物業(yè)管理。二、租金租期:經(jīng)甲乙雙方協(xié)商于__年月日至__年月日租給乙方使用,租期為5年,每年租金為元,租金為預(yù)付上交,協(xié)議簽字后預(yù)付每年全年租金。...

  • 綜合辦公樓半層樓出租合同書(通用17篇)

    綜合辦公樓半層樓出租合同書 出租方:__________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司承租方:____________________有限責(zé)任公司經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,達(dá)成以下租賃協(xié)議:1.甲方將位于______市北站路_____號綜合辦公樓_____樓內(nèi)半層轉(zhuǎn)租給乙方作辦公使用...

  • 辦公樓墻紙供貨及施工合同(通用6篇)

    甲方(買方單位):乙方(出賣單位):依照《中華人民共和國民法典》和其它有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,遵循平等、自愿、公平、公開及誠實信用的原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,就甲方的辦公樓所需墻紙供貨事宜,簽訂本合同,雙方共同遵守。...

  • 精選范文
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