2024內(nèi)部銷售承包合同（通用3篇）

2024內(nèi)部銷售承包合同 篇1

　　委托方： __x責(zé)任公司(以下稱為甲方)

　　承包方： ___x(以下稱為乙方)

　　甲乙雙方本著自愿平等、互惠互利、友好協(xié)商的原則，依照中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)，就乙方承包甲方_大廈商業(yè)部分的銷售、出租之事宜，達(dá)成如下協(xié)議條款，以資雙方共同信守：

　　一、 承包物業(yè)概況

　　1.物業(yè)名稱：_

　　2.物業(yè)位置：_市_區(qū)_門內(nèi)大街東四路口東南角

　　3.物業(yè)面積：物業(yè)總建筑面積約48000平方米，其中商業(yè)部分(地下1層至地上4層)約17000平方米(以_市國土資源與房屋管理局最后審定的房屋銷售面積為準(zhǔn))

　　4.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：全部商業(yè)物業(yè)產(chǎn)權(quán)

　　5.物業(yè)使用率：商業(yè)部分不低于80%。

　　二、 承包方式及范圍

　　1.承包方式：銷售、出租。

　　2.承包范圍：_商業(yè)部分。

　　三、 承包期限及目標(biāo)

　　1.承包期限：自甲方取得《商品房銷售許可證》之日起，乙方正式承包期為8個(gè)月。在甲方取得《商品房銷售許可證》之前，由乙方組織的內(nèi)部認(rèn)購階段，不計(jì)為承包期限。

　　2.銷售目標(biāo)：乙方須在正式承包期限內(nèi)保證完成90%商業(yè)部分的銷售。

　　3.乙方如按期完成承包銷售目標(biāo)，或承包合同終止后，雙方如希望對尾盤繼續(xù)委托乙方銷售，可另簽承包合同。

　　4.在正式承包期限內(nèi)，如甲方增加銷售面積，承包期限及目標(biāo)由雙方另行協(xié)商。

　　四、 雙方職責(zé)

　　1.甲方履行之職責(zé)：

　　1)確保本樓盤產(chǎn)權(quán)清晰、完整、無任何糾紛、可作為商品房進(jìn)行出售和出租。

　　2)提供與本樓盤相關(guān)的工程立項(xiàng)、進(jìn)度、質(zhì)量等有關(guān)證書及資料： a.《國有土地使用權(quán)出讓合同》復(fù)印件;

　　b.《國有土地使用證》復(fù)印件

　　c.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附件之復(fù)印件;

　　d.《建設(shè)工程開工證》復(fù)印件;

　　e.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》復(fù)印件;

　　f.建筑裝飾標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)資料。

　　g.其他應(yīng)當(dāng)具備的文書或資料。

　　3)甲方企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件：

　　a. 營業(yè)執(zhí)照副本之復(fù)印件;

　　b. 地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件;

　　4)提供《商品房銷售許可證》原件及《商品房銷售合同》、《商品房認(rèn)購書》。

　　5)提供所承包物業(yè)的樓層分布圖、總平面圖、立面圖、效果圖、模型及銷售房間號等。

　　6)辦理《商品房認(rèn)購書》、《商品房銷售合同》審核與簽章，《商品房銷售合同》登記、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。

　　7)甲方在本樓盤取得《商品房銷售許可證》正式開盤前，辦妥有關(guān)銀行按揭貸款事宜，保證將有兩家以上銀行為購房者提供不低于6成_年、總貸款規(guī)模不少于35000萬元的按揭貸款服務(wù)。

　　8)在合同簽訂后25天內(nèi)，甲方向乙方提供面積不少于180平方米的現(xiàn)場售樓處，并保證該售樓處具備電、市內(nèi)電話等基本辦公條件。

　　9)由甲方委派總協(xié)調(diào)人一名，銜接與協(xié)調(diào)雙方合作，由甲方委派財(cái)務(wù)人員收取房款。上述人員的委派及變更應(yīng)當(dāng)以書面形式作出。

　　10) 甲方提供承包物業(yè)商業(yè)部分之公共部分的必要裝修及配套，如衛(wèi)生間、通道、柜臺等。

　　11) 按照約定負(fù)擔(dān)承包物業(yè)商業(yè)部分的廣告推廣費(fèi)用。

　　12)本合同書履行期間，甲方不繼續(xù)自行組織或委托乙方以外的第三方以任何形式對承包物業(yè)商業(yè)部分進(jìn)行銷售或出租，原已簽委托銷售合同繼續(xù)執(zhí)行。

　　13) 甲方應(yīng)履行的其它職責(zé)。

　　2.乙方履行之職責(zé)：

　　1)乙方應(yīng)全面、透徹地理解甲方對承包物業(yè)商業(yè)部分的開發(fā)理念和市場目標(biāo)，負(fù)責(zé)制定《樓盤營銷總體方案》，并依照承包目標(biāo)和工程進(jìn)度制定銷售進(jìn)度計(jì)劃、銷售價(jià)格控制表及付款方式和相應(yīng)的銷售策略，并提交甲方審議，審議通過后作為本合同書附件。

　　2)乙方負(fù)責(zé)組建完整、具有專業(yè)水準(zhǔn)的營銷隊(duì)伍，成立銷售部，制定規(guī)范的銷售程序和組織紀(jì)律，培訓(xùn)銷售人員，建立銷售管理控制系統(tǒng)，保證樓盤整體形象。

　　3)對售樓處及客戶參觀區(qū)的整體包裝提出方案建議，提交甲方審核后實(shí)施。

　　4)乙方負(fù)責(zé)通過策劃、推廣手段有效提升_商業(yè)價(jià)值，制定各項(xiàng)廣告推廣活動的計(jì)劃、方案和預(yù)算，并提交甲方認(rèn)可后負(fù)責(zé)組織實(shí)施。

　　5)負(fù)責(zé)對區(qū)域市場的重點(diǎn)項(xiàng)目、周邊項(xiàng)目、同類項(xiàng)目及可能的競爭對手進(jìn)行跟蹤調(diào)查。每兩個(gè)月向甲方提交一份市場情況調(diào)查報(bào)告，共同研究市場對策。

　　6)積極維護(hù)甲方利益，銷售過程中如發(fā)生個(gè)別客戶提出獨(dú)立于標(biāo)準(zhǔn)《商品房銷售合同》及合理補(bǔ)充條款之外的特殊要求的補(bǔ)充條款，應(yīng)婉轉(zhuǎn)化解。不能化解的須謹(jǐn)慎起草，補(bǔ)充條款內(nèi)容需經(jīng)甲方書面認(rèn)定。

　　7)未經(jīng)甲方允許，乙方(包括乙方所有業(yè)務(wù)人員)在承包銷售過程中，不得擅自向客戶進(jìn)行任何超出甲方事先約定的承諾，如果發(fā)生此類事件，乙方必須承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

　　8)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照雙方認(rèn)可的《樓盤營銷總體方案》進(jìn)行銷售，不得擅自給客戶低于甲方確認(rèn)的銷售價(jià)格控制表所規(guī)定的價(jià)格及折扣,如確有此需要須經(jīng)甲方法定代表人或授權(quán)委托人書面認(rèn)可。

　　9) 乙方可根據(jù)實(shí)際銷售情況或市場變化，提出調(diào)整銷售計(jì)劃，但必須經(jīng)甲方審查確認(rèn)并加蓋公章方為有效。

　　10) 乙方每月5日前將上月的銷售報(bào)表通過銷售總監(jiān)報(bào)甲方協(xié)調(diào)人。

　　11)乙方負(fù)責(zé)甲方處理所承包銷售樓盤開發(fā)過程中的有關(guān)商品房銷售之事項(xiàng)。

　　12)乙方有責(zé)任為甲方保守經(jīng)營活動中的商業(yè)機(jī)密，不得向任何單位或個(gè)人透露、泄露銷售中的商業(yè)機(jī)密，如果發(fā)現(xiàn)此類事件，乙方須承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

　　13)乙方應(yīng)妥善處理、解決銷售現(xiàn)場可能發(fā)生的突發(fā)性“非常事件”，有效地控制事態(tài)。

　　14)乙方負(fù)責(zé)所有營銷人員的工資、交通、食宿之費(fèi)用，并負(fù)責(zé)制定銷售傭金分配方案和銷售傭金的發(fā)放。

　　15)乙方應(yīng)履行的其他責(zé)任。

　　五、 銷售計(jì)劃

　　1.乙方提交的《樓盤營銷總體方案》應(yīng)經(jīng)乙方承包人簽字同意，并于本合同簽定日后15天內(nèi)提交甲方蓋章確認(rèn)。經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的《樓盤營銷總體方案》作為本合同的附件，與合同正文具有同等的法律效力。

　　2.乙方根據(jù)本合同約定的銷售目標(biāo)和承包期限，研究制定樓盤銷售計(jì)劃。計(jì)劃內(nèi)容應(yīng)包括按時(shí)間進(jìn)度完成的銷售面積和銷售總額。

　　六、 銷售承包規(guī)定

　　自本合同簽定之日起，該承包物業(yè)商業(yè)部分所有簽署的銷售合同都應(yīng)由甲方確認(rèn)為乙方的銷售業(yè)績。如甲方或由銷售部以外的任何其他人員所介紹的客戶，由乙方按照銷售部之規(guī)定發(fā)放銷售傭金或獎金，原已簽合同不作為乙方的銷售業(yè)績。乙方代表甲方與客戶所簽定的《商品房認(rèn)購書》作為甲方與客戶簽署正式《商品房銷售合同》的依據(jù)。一經(jīng)簽定正式《商品房銷售合同》和銀行按揭款到位，即代表甲方對成交物業(yè)予以確認(rèn)，并同時(shí)作為乙方銷售業(yè)績的確認(rèn)依據(jù)。客戶購置物業(yè)所交納的任何費(fèi)用都應(yīng)存入甲方指定的甲方帳戶。

　　七、 銷售價(jià)格

　　1.依據(jù)《_商品房銷售許可證》，該承包物業(yè)商業(yè)部分平均銷售底價(jià)為_0元/平方米。乙方所制定的《商業(yè)銷售價(jià)格表》的商業(yè)部分平均價(jià)必須高于此平均底價(jià)。

　　2.銷售過程中乙方可根據(jù)市場情況調(diào)整價(jià)格水平，調(diào)整幅度須經(jīng)甲方確定。經(jīng)甲方審核確認(rèn)的《商業(yè)銷售底價(jià)表》為乙方所執(zhí)行銷售價(jià)格的底線，即在實(shí)際銷售中，所有面積的銷售價(jià)格必須高于此表中規(guī)定的相應(yīng)底價(jià)。

　　八、 承包銷售傭金

　　1.承包傭金提取原則

　　乙方按照經(jīng)甲方審定的《樓盤營銷總體方案》按進(jìn)度完成銷售任務(wù)，可按本原則規(guī)定由乙方提取承包傭金。承包傭金計(jì)算依據(jù)甲方確認(rèn)之《商業(yè)銷售底價(jià)表》，甲乙雙方同意乙方實(shí)際銷售價(jià)格高于銷售底價(jià)部分為溢價(jià)部分，乙方承包傭金即依據(jù)溢價(jià)部分收益狀況計(jì)算。

　　2.承包傭金提取率

　　乙方實(shí)際銷售價(jià)格高于《商業(yè)銷售底價(jià)表》規(guī)定的相應(yīng)底價(jià)所產(chǎn)生的溢價(jià)部分收益，甲乙雙方同意乙方按溢價(jià)部分收益的15%的比例提取承包傭金。

　　3.承包傭金支付方式：

　　1)甲方根據(jù)乙方銷售中產(chǎn)生的溢價(jià)部分收益金額計(jì)算應(yīng)支付的實(shí)際承包傭金。乙方在每月5號前向甲方申請當(dāng)月應(yīng)支付的承包傭金，經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)在申請后5日內(nèi)向乙方結(jié)付，結(jié)付比例是實(shí)際應(yīng)付承包傭金的20%。剩余80%的承包傭金作為傭金余額由甲方根椐乙方的銷售業(yè)績分階段向乙方結(jié)付。當(dāng)月支付承包傭金主要支付銷售部的基本人員開支及辦公費(fèi)用。

　　2)當(dāng)乙方所完成銷售面積達(dá)到承包總面積的70%時(shí)，由乙方向甲方申請支付傭金余額。乙方向甲方申請并經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)在申請后5日內(nèi)向乙方結(jié)付，結(jié)付比例應(yīng)不低于實(shí)際應(yīng)付承包傭金額的50%。

　　3)當(dāng)乙方所完成銷售面積達(dá)到承包總面積的80%時(shí)，由乙方向甲方申請支付剩余承包傭金余額。乙方向甲方申請并經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)在申請后5日內(nèi)向乙方結(jié)付，結(jié)付比例應(yīng)不低于實(shí)際應(yīng)付承包傭金額的70%。

　　4)當(dāng)乙方在承包期內(nèi)完成本合同所規(guī)定的銷售任務(wù)后，乙方向甲方申請并經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)在申請后20日內(nèi)以客戶簽定的《商品房銷售合同》和銀行按揭款到位為依據(jù)與乙方結(jié)清所有承包傭金。

　　九、 營銷策劃費(fèi)

　　本合同簽定后15日內(nèi)，乙方向甲方提交《主題商業(yè)策劃方案》，此方案包括如下幾部分： 1 商業(yè)招商方案。2 商業(yè)經(jīng)營主體推薦方案。 3商業(yè)分區(qū)、主題劃分方案。 4裝修要點(diǎn)，由甲方蓋章確認(rèn)后實(shí)施。此方案的策劃費(fèi)為30萬元，包含在營銷費(fèi)用之中。

　　十、 廣告?zhèn)鞑ヅc推廣活動

　　1.甲方同意負(fù)擔(dān)(3500000)的營銷費(fèi)用，包括廣告?zhèn)鞑ヅc推廣活動費(fèi)用，并根據(jù)乙方提交、甲方確認(rèn)的《項(xiàng)目廣告和推廣月計(jì)劃表》及時(shí)、足額撥付。

　　2.根據(jù)本項(xiàng)目總體市場目標(biāo)、營銷計(jì)劃和實(shí)際銷售狀況，由甲乙雙方共同擬訂廣告?zhèn)鞑ゲ呗耘c具體方案，甲方委托專業(yè)廣告公司完成。

　　3.乙方可根據(jù)銷售情況適時(shí)組織項(xiàng)目推廣活動，負(fù)責(zé)推廣活動的主題創(chuàng)意、方案策劃、費(fèi)用預(yù)算與組織執(zhí)行，執(zhí)行方案應(yīng)得到甲方批準(zhǔn)認(rèn)可，推廣活動費(fèi)用由乙方先行支付，待銷售面積超過50%時(shí)，甲方支付乙方墊付款。

　　4.乙方不得以廣告、推廣方案等未能得到甲方批準(zhǔn)為理由，而要求甲方免除銷售進(jìn)度緩慢的責(zé)任

　　十一、稅收支付

　　因該承包物業(yè)房屋買賣所產(chǎn)生的稅金及各項(xiàng)費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任，由雙方財(cái)務(wù)人員協(xié)調(diào)解決。

　　十二、違約責(zé)任及協(xié)議終止

　　1.1、甲方未能按照本合同有關(guān)條款的約定，按時(shí)支付乙方承包傭金和銷售傭金，每延遲一天，甲方應(yīng)按應(yīng)付金額的萬分之四承擔(dān)違約金，如逾期三個(gè)月仍未支付，乙方有權(quán)單方面解除合同，并保留其追索損失的權(quán)力。

　　2、在乙方正式承包期間，如因乙方原因連續(xù)3個(gè)月未能按銷售計(jì)劃完成銷售任務(wù)，則視為乙方的嚴(yán)重違約。甲方有權(quán)單方面解除本合同，取消乙方的承包資格。乙方獨(dú)自承擔(dān)在此期間所產(chǎn)生的銷售費(fèi)用及廣告?zhèn)鞑ヅc推廣活動費(fèi)用，乙方同意補(bǔ)償甲方損失500萬元整，并承擔(dān)客戶索賠的損失。

　　2.3、自簽定合同之日起，如因非乙方的違約行為而甲方單方面中止本合同，或因甲方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同解除或無法繼續(xù)履行，甲方同意補(bǔ)償乙方損失100萬元整。

　　十三、未盡事宜

　　本合同未盡事宜，雙方均可經(jīng)過友好協(xié)商另行協(xié)議，作為本合同附件，該附件與本合同具有同等法律效力。

　　十四、適用法律與爭議解決

　　1、合同書的效力、訂立、履行、解釋以及爭議的解決均適用中國法律。

　　2、合同書履行期間，雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，如不能解決，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

　　十五、不可抗力

　　本合同書簽定后，因《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》中有關(guān)“不可抗力”條款中規(guī)定的事實(shí)產(chǎn)生，致使本合同無法繼續(xù)履行的，受不可抗力影響的一方應(yīng)在發(fā)生不可抗力之日起十日內(nèi)以文字信函遞送或傳真方式通知締約他方。同時(shí)應(yīng)提供該項(xiàng)目所在地有關(guān)機(jī)關(guān)出具的證明文件，并依據(jù)相關(guān)法律中有關(guān)“不可抗力”條款中規(guī)定的合同處置措施施行。

　　十六、協(xié)議的變更

　　1、合同書之任一締約方如認(rèn)為有必要變更本合同，應(yīng)在取得他方一致同意后，以書面形式為之。

　　2、合同書只任一締約方認(rèn)為本合同之履行已成為不必要或不可能，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

　　十七、協(xié)議生效

　　本合同經(jīng)甲乙雙方代表人或代表授權(quán)人簽署、甲方加蓋公章后即成立。 十八、其他

　　本合同一式六份，正本兩份，副本四份。甲乙雙方各執(zhí)正本一份，副本兩份，具有同等法律效力。

　　甲方： 乙方：

2024內(nèi)部銷售承包合同 篇2

　　甲方： (以下簡稱甲方) 乙方： 身份證號： (以下簡稱乙方)

　　根據(jù)甲方與建設(shè)單位簽署的《建設(shè)工程施工合同》條款，為了強(qiáng)化企業(yè)內(nèi)部管理，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達(dá)成以下項(xiàng)目管理責(zé)任承包合同，共同遵守。

　　一、工程概況

　　1、工程名稱：

　　2、工程地點(diǎn)：

　　3、工程規(guī)模：

　　4、開竣工日期以工程施工合同為準(zhǔn)。

　　二、承包方式

　　1、甲方針對本項(xiàng)目成立，乙方擔(dān)任本工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，項(xiàng)目部工作人員由乙方招聘，乙方以包工包料自行組閣承包、自負(fù)盈虧。甲方向乙方收取 的管理費(fèi)。乙方必須按照國家稅務(wù)部門及甲方的相關(guān)財(cái)務(wù)制度依法納稅：其營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、其他礦產(chǎn)資源稅和建安合同印花稅由工程所在地征收，企業(yè)所得稅按贛地發(fā)[20xx]27號文所得稅附征率、防洪和價(jià)調(diào)由乙方在甲方所在地繳納，所得稅、防洪和價(jià)調(diào)由乙方按開出的每筆外經(jīng)證中所應(yīng)上交的稅款預(yù)交給甲方公司所在地稅務(wù)局。如國家稅法調(diào)整，本協(xié)議應(yīng)按調(diào)整稅法為準(zhǔn)執(zhí)行。乙方必須加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理，建帳建制，以備查。因乙方所欠稅、費(fèi)造成的一切經(jīng)濟(jì)等責(zé)任全部由乙方承擔(dān)。外地工程在當(dāng)?shù)亟患{稅金的項(xiàng)目部必須提供稅金發(fā)票給公司財(cái)務(wù)科，否則甲方仍按規(guī)定收取稅金。

　　2、甲方派出進(jìn)行監(jiān)督，管理人員工資 由乙方按月支付。

　　3、工程其它一切費(fèi)用收、支概由乙方自理，但首先必須根據(jù)工程進(jìn)度購買材料、機(jī)械，發(fā)放人工工資及其它有關(guān)工程所需費(fèi)用，確保該工程按甲方與建設(shè)單位簽訂的總承包合同條款及有關(guān)協(xié)議等相關(guān)內(nèi)容完成。專款專用，乙方經(jīng)營結(jié)果甲方不干涉。

　　三、甲方責(zé)任

　　1、負(fù)責(zé)與工程建設(shè)單位簽訂工程合同。

　　2、辦理工程各類有關(guān)手續(xù)提供相關(guān)證件和資料。

　　3、在經(jīng)甲方代表根據(jù)工程進(jìn)度需要簽字同意后，方可由財(cái)務(wù)支付。

　　4、施工管理人員(質(zhì)檢、安檢等職能部門)有權(quán)對于乙方違反施工程序和操作規(guī)程現(xiàn)象批評指正，對于不符合質(zhì)檢要求的分部分項(xiàng)工程及安檢要求的項(xiàng)目乙方應(yīng)及時(shí)返工，按安檢標(biāo)準(zhǔn)整改，并承擔(dān)其費(fèi)用和損失。由于乙方施工質(zhì)量造成嚴(yán)重后果安檢不合格危害甲方聲譽(yù)時(shí)，甲方可令乙方停工整頓。直至終止本合同，并要求乙方承擔(dān)全部損失和責(zé)任。

　　5、檢查、督促乙方收集整理各項(xiàng)交工驗(yàn)收資料。

　　6、工程材料試驗(yàn)?zāi)喜�地區(qū)在省建筑科研所完成，外地由當(dāng)?shù)亟ü懿块T指定試驗(yàn)室完成。

　　7、有權(quán)禁止乙方在承包中對甲方所造成的不良行為和追究乙方已對甲方及建設(shè)單位造成的損失，造成嚴(yán)重后果及違法的，將追究其法律責(zé)任。

　　8、根據(jù)每筆工程款、進(jìn)度款按比例逐筆收取管理費(fèi)和稅金。

　　四、乙方責(zé)任

　　1、負(fù)責(zé)甲方與建設(shè)單位簽訂工程合同前的一切具體工作并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，保證履行甲方與建設(shè)單位簽訂的工程合同條款，自覺接受甲方行政領(lǐng)導(dǎo)和業(yè)務(wù)管理。

　　2、協(xié)助甲方辦理施工前按規(guī)定所需辦理的有關(guān)證照，并承擔(dān)其全部所需費(fèi)用，如未辦理，由此而產(chǎn)生的一切后果及費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)，并直至完成。

　　3、按規(guī)范搞好施工組織設(shè)計(jì)，經(jīng)建設(shè)單位批準(zhǔn)后執(zhí)行，凡由于生產(chǎn)經(jīng)營過程中的失誤、糾紛等原因造成的損失由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

　　4、必須遵守地方政府部門和建設(shè)單位對施工現(xiàn)場管理的有關(guān)規(guī)定，在施工中的一切規(guī)費(fèi)及質(zhì)檢、安檢費(fèi)用和罰款均由乙方負(fù)責(zé)。

　　5、在施工全過程中要牢固樹立“安全第一、預(yù)防為主”的方針，加強(qiáng)對進(jìn)入施工現(xiàn)場人員安全教育和管理。施工中的一切大小事故(包括施工人員、過路行人人身安全事故和機(jī)械設(shè)備事故)由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。其他具體事項(xiàng)詳見項(xiàng)目工程安全生產(chǎn)、文明施工專項(xiàng)合同。

　　6、本工程應(yīng)確保合同期內(nèi)竣工，未能按時(shí)完工乙方須承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失。

　　7、必須嚴(yán)格按照施工規(guī)范和程序進(jìn)行施工，對隱蔽工程有中間驗(yàn)收部位自檢合格后，通知甲方及建設(shè)單位驗(yàn)收簽證。

　　8、乙方對進(jìn)場施工人員必須造具花名冊并填寫身份證編號后交甲方及建設(shè)單位，當(dāng)?shù)嘏沙鏊�各一份，并加�?qiáng)職工遵紀(jì)守法教育，凡違法違紀(jì)人員乙方應(yīng)加強(qiáng)教育，直至清退。在工程施工期間，對工程施工管理人員、農(nóng)民工必須實(shí)行工資月結(jié)清制度，嚴(yán)禁拖欠農(nóng)民工工資，農(nóng)民工工資造冊簽名并發(fā)到各人手中(并留領(lǐng)取農(nóng)民工工資人的身份證復(fù)印件和簽字手印)，嚴(yán)格執(zhí)行勞動合同法，如發(fā)生拖欠農(nóng)民工工資糾紛問題，由乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任;出現(xiàn)農(nóng)民工向甲方索要工資款項(xiàng)，乙方必須及時(shí)解決，否則，甲方有權(quán)直接從專用帳戶中直接劃撥支付;由于拖欠農(nóng)民工工資造成農(nóng)民工到政府部門上訪或新聞媒體曝光，每出現(xiàn)一次由甲方處予乙方壹萬元的經(jīng)濟(jì)罰款;有集體上訪事件給甲方造成極壞影響的，甲方處予乙方貳拾萬元的經(jīng)濟(jì)罰款。如果屬于甲方或甲方其他項(xiàng)目經(jīng)營賒欠問題導(dǎo)致司法部門凍結(jié)乙方賬戶或劃撥賬款，全部損失由甲方負(fù)責(zé)。

　　9、本工程質(zhì)量必須達(dá)到甲方與建設(shè)單位所簽訂合同內(nèi)所要求的等級，如未達(dá)到(按有關(guān)證書確認(rèn))的按要求必須達(dá)到。否則甲方有權(quán)代替乙方自行組織人員施工達(dá)到合同要求的質(zhì)量，所發(fā)生的費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)，并且向乙方追加工程決算總造價(jià)1%的管理費(fèi)。

　　10、根據(jù)《建筑法》規(guī)定，乙方對所承建的工程質(zhì)量終身負(fù)責(zé)。

　　11、未經(jīng)建設(shè)單位和甲方同意，乙方不得以任何形式和理由擅自進(jìn)行工程轉(zhuǎn)包、分包和停工，否則承擔(dān)一切相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。

　　12、未經(jīng)甲方同意蓋章不得與其它方私自簽訂有損和危害公司利益的任何形式的文字書函。

　　13、乙方必須提供工程實(shí)際所需的材料發(fā)票，金額不少于總造價(jià)的75%以上，砂石發(fā)票按規(guī)定提供，否則甲方有權(quán)按稅務(wù)和砂管部門規(guī)定代扣工程總造價(jià)2%的所得稅。

　　14、乙方必須及時(shí)結(jié)清相關(guān)之間的債權(quán)、債務(wù)，如乙方的賒欠問題導(dǎo)致司法部門凍結(jié)甲方賬戶或劃撥賬款，全部由乙方負(fù)責(zé)。乙方必須保證在三天內(nèi)解凍及歸還劃撥的賬款，逾期乙方除歸還劃撥的賬款及利息外，還應(yīng)按凍結(jié)或劃撥賬款數(shù)的5%/月向甲方支付罰款。

　　五、其它

　　1、本合同甲、乙方簽字后生效，未盡事宜雙方依法另立補(bǔ)充協(xié)議。

　　2、本工程如獲得合同規(guī)定的質(zhì)量等級上一等級的，甲方按收取工程管理費(fèi)的一定比例(5%以內(nèi))獎勵給乙方的項(xiàng)目經(jīng)理。

　　3、本合同一式六份，甲方執(zhí)四份、乙方執(zhí)兩份。

　　4、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為甲方與建設(shè)單位簽訂的《建設(shè)工程施工合同》條款及相關(guān)協(xié)議等文件及本《項(xiàng)目管理責(zé)任承包合同》的具體執(zhí)行人，并承擔(dān)全部責(zé)任。

　　5、甲方與建設(shè)單位所簽訂的施工合同履行完畢及甲方與乙方就本項(xiàng)目管理責(zé)任承包合同條款履行完畢后，本合同失效，任何一方未按合同履行完畢，本合同仍為有效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

2024內(nèi)部銷售承包合同 篇3

　　為明確公司與各部門的職責(zé)、權(quán)限、義務(wù)和利益分配關(guān)系，充分發(fā)揮各部門作用，確保公司經(jīng)營目標(biāo)實(shí)現(xiàn)，特制定本承包方案。通過本方案，明確公司的業(yè)務(wù)承包實(shí)體地位，賦予其相應(yīng)的管理職責(zé)權(quán)限;同時(shí)規(guī)定年度業(yè)務(wù)目標(biāo)及其考核結(jié)算辦法。

　　一、管理職責(zé)：

　　1、必須保證完成企業(yè)下達(dá)的各項(xiàng)承包指標(biāo)：20xx年目標(biāo)是完成銷售

　　2、建立與企業(yè)財(cái)務(wù)制度相應(yīng)的二級核算臺帳，做到帳目清楚、核算正確，并定期檢查，發(fā)現(xiàn)錯誤應(yīng)立即糾正 。

　　3、按企業(yè)制定的價(jià)格目錄，并掌握一定的浮動幅度銷售產(chǎn)品。如發(fā)現(xiàn)擅自漲價(jià)，應(yīng)嚴(yán)加處理 。

　　4、把握政策機(jī)遇和行業(yè)動態(tài)，根據(jù)企業(yè)生產(chǎn)能力和經(jīng)營目標(biāo)，最大限度地爭取市場份額。

　　5、搞好產(chǎn)品發(fā)運(yùn)調(diào)度，按合同保證安全正點(diǎn)交付。

　　6、制定科學(xué)合理的薪酬方案，充分激發(fā)業(yè)務(wù)人員的聰明才智，確保年度經(jīng)營目標(biāo)順利實(shí)現(xiàn)。

　　7、根據(jù)市場情況，負(fù)責(zé)地提出產(chǎn)品開發(fā)和持續(xù)改進(jìn)建議

　　8、負(fù)責(zé)應(yīng)收帳款的管理和回收工作，呆滯欠款按規(guī)定移交法律事務(wù)部組織清收。

　　9、認(rèn)真做好市場信息的搜集、處理工作，逐旬編發(fā)《市場旬報(bào)》，逐月編發(fā)《市場分析報(bào)告》，提交企業(yè)經(jīng)理層及各相關(guān)部門參考。

　　二、管理權(quán)限

　　1、對部門人員的調(diào)度權(quán)、安排權(quán)、加班審批權(quán)、出差審批權(quán)，以及獎懲權(quán) 。

　　2、有權(quán)決定業(yè)務(wù)員的聘用、區(qū)域定位和職務(wù)升遷，操作程序可參照企業(yè)相關(guān)制度，聘任決定須報(bào)企業(yè)人力資源部備案。

　　3、有權(quán)制定承包體內(nèi)部二次分配方案和包干費(fèi)用內(nèi)控辦法，經(jīng)企業(yè)審定后實(shí)施。

　　4、有權(quán)組織相關(guān)部門對銷售合同、特殊訂單進(jìn)行評審，編制要貨計(jì)劃

　　5、有權(quán)合理組織產(chǎn)品的發(fā)送運(yùn)輸工作。

　　6、屬銷售費(fèi)用管理范圍的費(fèi)用開支權(quán)、用款審批權(quán)、費(fèi)用核報(bào)權(quán)、費(fèi)用領(lǐng)款權(quán)。

　　7、有權(quán)提出產(chǎn)品開發(fā)、持續(xù)改進(jìn)及價(jià)格策略等合理化建議。

　　8、有權(quán)組織企業(yè)產(chǎn)品推廣展示、品牌形象宣傳及市場公關(guān)活動。

　　9、在不違背企業(yè)根本利益的前提下，享有營銷業(yè)務(wù)管理全過程的自主調(diào)控權(quán)和應(yīng)急處置權(quán)。

　　三、承包方式：

　　銷售承包的結(jié)算，主要解決兩大問題：一是結(jié)算企業(yè)給銷售承包部門的經(jīng)濟(jì)利益;二是計(jì)算銷售承包部門內(nèi)部職工的利益分配。

　　1資為 萬元。在基本目標(biāo)完成之上，每增加10%，績效提成為增加銷售額度的10%。

　　2、工資發(fā)放采取先預(yù)支，季度考核兌現(xiàn)。根據(jù)部門定員5人，依據(jù)企業(yè)現(xiàn)行崗位工資標(biāo)準(zhǔn)，按月發(fā)放基本工資。季度進(jìn)行技校考核后，多退少補(bǔ)。考核基數(shù)是：第一季度任務(wù)為 萬元，其他三個(gè)季度為萬元，其余季度為元。沒有完成任務(wù)，核算績效提取比例為10%。考慮銷售季節(jié)性，年終完成任務(wù)后，可以綜合平衡全年提成。營銷部人員每月總基本工資 萬元由營銷部自由支配。

　　3、銷售部核定員工人數(shù)為6人，部門自行安排適當(dāng)職位。具人員名稱見附件。

　　四、法律效力

　　1、本方案一式兩份方雙簽章后生效，具有同等法律效力。

　　2、未盡事宜，雙方可以補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具備同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日