2024年經典房屋租賃合同書(精選16篇)
2024年經典房屋租賃合同書 篇1
甲方:________________
乙方:________________
依據《中華人民共和國勞動法》及有關法律法規,經甲乙雙方平等自愿協商一致,同意簽訂本合同,共同遵守本合同所列條款。
一、 勞動合同期限
第一條 本合同為期限勞動合同,合同期自____年__月__日起至____年__月__日止,共計__個月。
第二條 本合同試用期自____年__月__日起至____年__月__日。
第三條 若乙方開始工作時間與約定時間不一致,以實際到崗之日為合同起始時間建立勞動關系。
二、 工作內容和工作地點
第四條 依據甲方工作需要,乙方同意從事 崗位工作,乙方的工作地點為甲方的經營場所。
第五條在合同有效期內,甲方依據公司業務需要及乙方的技能、工作業績等,在與乙方充分協商的基礎上,可以調整乙方的工作崗位、工作內容和工作地點。
第六條在合同有效期內,甲方調整乙方的工作崗位、工作地點、工作內容時,不再與乙方另外簽訂勞動合同,只需在原訂合同上進行相應的變更說明;乙方應履行新任崗位工作職責、工作內容和相關協議,待原訂合同期滿后,再按照新任崗位、工作地點簽訂合同。
三、 工作時間和休息休假
第七條 甲方依法制定員工工時、休息和休假制度;乙方須遵守甲方依法制定的工時、休息和休假制度,并按照規定上下班。
第八條 乙方依法享有的婚喪假、女職工產假等,按照甲方依法制定的相關規章制度執行。
第九條 甲方因項目工作需要安排乙方延長工作時間或節假日加班加點的,乙方應服從甲方的統一安排;加班費用在項目提成里支付。
第十條 乙方加班不能自行決定,須經上級安排或者按照程序報上級批準,否則不視為加班。
四、 勞動報酬
第十一條 甲方依據法律、法規的規定,遵循按勞分配的原則,結合本公司實際和乙方的工作崗位,確定乙方的工資水平。
第十二條 乙方試用期月工資標準為元,試用期滿后的工資標準按甲方依法制定的薪酬管理辦法執行,但甲方支付給乙方的工資不得低于當地政府公布的當年度最低工資標準。
第十三條 甲方有權依據其生產經營狀況、乙方工作崗位的變更和依法制定的薪酬管理辦法等公司制度調整乙方的工資待遇。
第十四條 甲方于每月日以貨幣形式,按照公司規定的月工資標準足額向乙方支付工資,如遇節假日則提前一天或延至節日假滿;每月__日以貨幣形式向乙方足額支付月實發獎金(即銷售提成)
第十五條 乙方如果對甲方發放的工資表示異議,則應在工資結清之日起10日內向甲方書面提出,超過時間則視為無異議。
五、 社會保險和福利待遇
第十六條 甲乙雙方應執行國家有關社會保險和福利的規定。
第十七條 乙方患病或非因工負傷,其病假工資和醫療待遇等按照甲方依法制定的相關制度執行。
第十八條 乙方患職業病或因工負傷的待遇,按國家及本省有關規定執行。
六、 勞動保護、勞動條件和職業危害防護
第十九條 甲方為乙方提供符合國家規定的勞動標準的工作條件和必要的勞動防護用品,切實保護乙方在工作中的安全和健康。
第二十條 甲方負責對乙方進行思想政治、職業道德、業務技術、勞動安全衛生及有關規章制度的教育和培訓,乙方應自覺遵守國家和本公司規程。
第二十一條 如乙方在工作過程中產生職業危害病,甲方則按《職業病防治法》等規定保護乙方的健康及相關權益。
七、 勞動合同的變更、解除、終止和續訂
第二十二條 甲乙雙方在本勞動合同的有效期內,可以遵循平等自愿、協商一致的原則,依法變更勞動合同部分條款。
第二十三條 訂立勞動合同所依據的法律、法規、規章制度發生變化導致本合同內容發生變化時,可以對本合同相關內容進行變更。
第二十四條 訂立本合同的客觀情況發生重大變化,致使本合同無法履行的,經甲乙雙方協商同意,可以變更本合同相關內容或解除本合同。
第二十五條 經甲乙雙方協商一致,本合同可以解除。
第二十六條 乙方有下列情形之一的,甲方可立即解除本勞動合同:
1.乙方被查實在應聘時向甲方提供的個人資料是虛假的,包括但不限于:離職證明、身份證明、戶籍證明、學歷證明、體檢證明、過去工作經歷、家庭成員和主要社會關系等資料;
2. 嚴重違反本合同或甲方的規章制度;
3. 法律法規規定的其他情形。
第二十七條 甲乙雙方解除勞動合同,必須按國家有關法律、法規及甲方依法制定的相關制度執行。
第二十八條 有下列情形之一,本合同自行終止:
1. 合同期滿且雙方不能就勞動合同續簽達成一致的;
2. 甲方經營的狀況不佳或已經破產關閉;
3. 乙方應征入伍或者履行國家規定的其他法定義務的;
4. 法律法規規定的其他情形。
第二十九條 本合同期滿前,甲乙雙方應按照有關規定就合同續訂或者終止事宜表明自己的意見,并辦理相關書面手續。
八、 雙方協商約定的其他內容
第三十條乙方應當保守甲方的商業秘密,不得泄露給任何第三者(亦包括無工作上需要的甲方雇員)乙方違反保密義務則視為嚴重違反本合同,如給甲方造成經濟損失的,甲方有權向乙方全額追索。此保密義務在合同終止或期滿后任何時間對乙方仍有約束力。
第三十一條 雙方需要約定的其他事項:
九、 違反勞動合同的責任
第三十二條乙方未提前30天向甲方提出辭職或有其他擅自離職情形的,甲方將在乙方辦理交接工作后支付乙方的當月工資和辦理相關的離職手續;由此給甲方造成經濟損失的,乙方應承擔相應的賠償責任。
第三十三條 甲乙雙方任何一方違反本合同及其附件的約定,給對方造成經濟損失的,應依據實際造成的損失依法給對方予以賠償。
第三十四條乙方有下列情形之一的,甲方均有權依法從乙方的工資、獎金、津貼、補貼等(包括但不限于此)中做相應的扣除,不夠扣除的,甲方仍然有權就剩余部分向乙方追償:
1. 依照法律法規約定和合同約定乙方應承擔的賠償責任;
2. 違反甲方依法制訂的規章制度;
3. 工作失誤給甲方造成了經濟損失;
4. 應向甲方支付的其它任何款項;
十、 勞動爭議處理
第三十五條在簽訂本合同之時,乙方須保證自己已不存在其他的勞動關系。如果由于乙方未與原工作單位解除勞動關系而引起的糾紛,視為乙方嚴重違反本合同,甲方有權與其立刻解除勞動關系。全部責任由乙方承擔,甲方對此不負任何法律責任,乙方還必須賠償甲方因此遭受的任何損失(包括但不限于甲方因此對外承擔的損失、招聘費、培訓費等)
第三十六條甲乙雙方在履行本合同中若發生勞動爭議,應當協商解決,協商不成的,當事人一方要求仲裁的,應當自勞動爭議發生之日起六十日內可以向相關部門提請仲裁。
十一、 其他規定
第三十七條乙方在此確認已充分知悉甲方的各項規章制度(包括但不限于員工手冊、獎懲辦法、勞動合同管理辦法等),確認這些規章制度以及以后修訂的規章制度為本合同的組成部分,對乙方有約束力。
第三十八條 如果乙方的通訊地址發生變更,乙方應即時書面通知甲方,否則甲方按照本合同中所列的通訊地址給乙方郵寄的文件,視為已送達。
第三十九條 本合同未盡事宜,按照國家及地方法律法規及甲方的規章制度執行。第四十條簽訂本合同所依據的法律法規修改、廢止的,依法執行新的法律、法規。
第四十一條 下列文件作為本合同附件,與本合同具有相同的效力:
1.___________________________
2.___________________________
第四十二條 本合同自 之日起生效。
第四十三條 本合同一式貳份,甲乙雙方各執壹份。
甲方:_____________________________ 乙方:___________________________
甲方代表人(委托人)_______________ 身份證號碼:______________________
地址:_____________________________ 地址:__________________________
2024年經典房屋租賃合同書 篇2
出租人:_____________________
承租人:_____________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規定,為明確出租人與承租人的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。
第一條 房屋坐落、間數、面積、房屋質量______________________________________________
第二條 租賃期限
租賃期共_____年零_____月,出租人從____年____月____日起將出租房屋交付承租人使用,至_____年_____月______日收回。
承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同,收回房屋:
1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2.承租人利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累計達______個月的。
租賃合同如因期滿而終止時,如承租人到期確實無法找到房屋,出租人應當酌情延長租賃期限。
如承租人逾期不搬遷,出租人有權向人民法院起訴和申請執行,出租人因此所受的損失由承租人負責賠償。
合同期滿后,如出租人仍繼續出租房屋的,承租人享有優先權。
第三條 租金和租金的交納期限
租金的標準和交納期限,按國家的_規定執行(如國家沒有統一規定的,此條由出租人和承租人協商確定,但不得任意抬高)。
第四條 租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔____月(或年)認真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時,承租人應積極協助,不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕,可同承租人協商合修,屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條 出租人與承租人的變更
1.如果出租人將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效。
2.出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人。在同等條件下承租人有優先購買權。
3.承租人需要與第三人互換住房時,應事先征得出租人同意,出租人應當支持承租人的合理要求。
第六條 違約責任
1.出租人未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的,負責賠償______元。
2.出租人未按時交付出租房屋供承租人使用的,負責償付違約金________元。
3.出租人未按時(或未按要求)修繕出租房屋的,負責償付違約金_____元;如因此造成承租人人員人身受到傷害或財產受損的,負責賠償損損失。
4.承租人逾期交付租金的,除仍應及時如數補交外,應支付違約金________元。
5.承租人違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金______元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應負責賠償。
第七條 免責條件
房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。
第八條 爭議的解決方式
本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成時,任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁,也可以向人民法院起訴。
第九條 其他約定事項__________________________________
第十條 本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國民法典》的有關規定,經合同雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等法律效力。
本合同正本一式二份,出租人、承租人各執一份;合同副本____份,送_____單位備案。
出租人(蓋章)__________________
地址:__________________________
法定代表人(簽名):____________
委托代理人(簽名):____________
開戶銀行:______________________
銀行帳號:______________________
電話:__________________________
承租人(蓋章)__________________
地址:__________________________
法定代表人(簽名):____________
委托代理人(簽名):____________
開戶銀行:______________________
銀行帳號:______________________
電話:__________________________
鑒(公)證意見__________________
鑒(公)證機關(章)____________
簽約時間:________年____月____日
簽約地點:______________________
有效期限:________年____月____日
2024年經典房屋租賃合同書 篇3
合同編號:
出租方(下稱甲方):
承租方(下稱乙方):
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用,為明確甲、乙雙方的權利義務,經雙方協商,達成如下協議:
一、租賃房屋描述
1、甲方將其擁有的座落于阜陽市西苑一幢號房屋出租給乙方用于經營。該房屋建筑面積共平方米,具體座落方位及四至見房屋所有權證上的附圖。
2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權,并且保證該房屋及房屋所在范圍內的土地使用權沒有用于抵押擔保。
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋為商業及輔助用房。
2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內,未事先征得甲方的書面同意,并按規定報經有關部門核準,乙方不得擅自改變房屋的原有結構和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為5年,自XX年10月10日起至20__年10月9日止。
四、租金及支付方式(單位:人民幣)
1、第一年租金為18000元,第二年租金為19200元,第三年的租金為22800元,第四年租金為26400元,第五年的租金為30000元。
上述租金每半年支付一次,具體為:
本合同簽訂時支付第一年上半年租金9000元,XX年4月日前支付第一年下半年租金9000元。
XX年10月日支付第二年上半年租金9600元,20__年4月日前支付第二年下半年租金9600元。
20__年10月日支付第三年上半年租金11400元,20__年4月日前支付第三年下半年租金11400元。
20__年10月日支付第四年上半年租金13200元,20__年4月日前支付第四年下半年租金13200元。
20__年10月日支付第五年上半年租金15000元,20__年4月日支付第五年下半年租金15000元。
2、在租賃期內,因租賃房屋所產生的水、電、衛生費由乙方自行承擔,但物業管理費除外。
3、為保證合同的履行,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金1500元。租賃期滿,若乙方無違約行為,本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。
五、甲方的權利與義務
1、甲方應在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事商業經營。
3、在租賃期間,甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的'土地使用權設定抵押。
4、在承租期內,甲方將該租賃房屋產權轉讓給第三方時,應提前60日書面通知乙方。
5、租賃期滿,乙方未續租的,甲方有權收回房屋。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有,乙方應在租賃期滿后60日內搬離。
六、乙方的權利與義務
1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔房屋自然損耗的賠償責任。
2、乙方在不破壞房屋原主體結構的基礎上,有權根據營業需要對上述房屋進行裝修、裝璜,甲方不得干涉。
3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。
4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法犯罪活動。
5、按本協議第四條約定支付租金。
七、續租
租賃期滿,甲方如有意續租,則乙方在同等條件下有優先租權,但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。
八、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的,甲方有權解除合同;
。1)未按約定期限交付租金,超過60天以上的。
。2)在租賃期內,未經甲方書面認可或同意,擅自改變租賃房屋的結構或用途,經甲方書面通知,在限定的時間內仍未修復的。
。3)在租賃期內,未經甲方書面認可或同意,擅自轉租或轉讓承租房屋的。
。4)從事非法經營及違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情形之一的,乙方有權解除合同:
。1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。
。2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地,致使乙方無法正常營業超過20天的。
。3)甲方未經乙方書面許可,擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的。
。4)租賃房屋主體結構存在缺陷,危及安全的。
3、在租賃期限內,有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:
。1)甲、乙雙方協商一致,書面變更或解除本合同。
。2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損,致使本合同不能繼續履行的。
。3)在租賃期間,乙方承租的房屋被征收、征用或被拆遷的。
。4)因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續履行的。
九、違約責任及賠償
1、符合本合同第八條第1、2項的約定,非違約方有權解除合同,并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償對方的經濟損失。
2、乙方應如期交付租金,如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償經濟損失。
3、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋,如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償經濟損失。
十、其他約定
1、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定,補充協議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力;
3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。
本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份
甲方:乙方:
代表:代表:
日期:
2024年經典房屋租賃合同書 篇4
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,就甲方將房屋有償給乙方使用,甲乙雙方通過友好協商,就房屋有償使用事宜達成如下協議:
1、房屋基本情況
乙方無償使用甲方坐落在 的房屋,建筑面積為100平方米,用于使用。
2、使用期限
使用期限為1年 。自 年 月 日至 年 月 日
3、甲方的權利義務
3.1乙方在使用期間,應當妥善保管房屋,按照約定的用途使用,不得進行違法活動,否則甲方隨時可以解除本協議。
3.2 使用期內出現房屋質量問題,影響乙方正常使用的,甲方應當及時維修。
3.3乙方服務人員的暫住等生活上所需辦理的手續,由甲方幫助與當地有關單位聯系解決。
4、乙方的權利義務
4.1使用期內,房屋由乙方使用管理,房屋的房產稅,土地使用稅和其他合理稅費由乙方承擔。
4.2使用期內,乙方所用的水、暖、電熱水、通訊、室外環衛、房屋修繕、綠化維護等由甲方統一管理,發生的費用由乙方承擔。
5、協議解除
5.1在使用期內,甲方將乙方使用的房屋出租(賣)給第三人的,應當提前30日以書面形式通知乙方。
5.2在使用期內,甲方解除本協議的,應當提前30日以書面形式通知乙方。
6、爭議解決
甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執,應首先通過友好協商解決,如雙方不能達成一致意見時,向房屋所在地人民法院起訴。
7.其它
7.1本合同壹式貳份,共貳頁雙方各執壹份。
7.2本合同雙方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。
甲方:
乙方:
年 月 日
2024年經典房屋租賃合同書 篇5
第一章 合同雙方
第1條
出租方(以下稱甲方) 地址
郵政編碼 電話號碼 傳真
法定代表人 委托代理人
第2條
承租方(以下稱乙方) 地址
郵政編碼 電話號碼 傳真
法定代表人 委托代理人
第3條 甲乙雙方就房屋租賃事宜經協商一致訂立本合同,雙方共同信守本合同一切條款。
第二章 出租房屋
第4條
4.1 甲方同意出租給乙方,乙方同意向甲方租賃按本合同經雙方同意的附件b“出租房屋圖示”所確定的房屋。(附件b1:所有的面積表;b2:所有樓層的圖紙中出租面積用粉紅色標明;b3:已批準的擴初設計制作的全套建筑圖紙)。該出租房屋與擴初設計一致,其竣工后與竣工圖一致,并且與本合同的條款一致。甲得到施工圖就向乙方提供。
4.2 如果因為中國政府或建筑技術的要求與擴初設計的圖示相比較,甲方對出租房屋的建筑和/或對最后竣工的出租房屋作了改變,只要這些變更不改變按本合同規定的出租房屋的用途,提高了相應的裝修和設備,而且只要這類改變對實際的使用面積不作大的變化的話,雙方同意這些更改。在這種情況下雙方應繼續受本合同的所有條款的約束,而且乙方同意不應對這些更改提出任何索賠或其他要求。
4.3 出租房屋的建筑的內外裝修應根據甲方和出租房屋建筑的承包商之間的施工協議的標準說明(附件c),由甲方自費設計和實施。乙方要求對附件c作出的任何改變應得到甲方的書面同意,由此而產生的任何費用由乙方承擔。
第5條
5.1 雙方希望出租房屋所在的建筑的建造將以正常的建造速度進行,以便在 年 月 日或者由甲方在締結中心建筑合同后 個工作日內通知的其他日期竣工并交付使用。
甲方應提前 個月以書面形式通知乙方出租房屋的租賃(以及第9條中規定的義務)應根據本合同的條款開始生效的日子(以下稱為“開張日期”),但在開張日之前出租房屋應已由甲方從承包商手中接收過來。“開張日期”不應比 年 月 日或前面所說的甲方通知乙方的其他日期早于或晚于 個工作日。
如果“開張日期”超過 年 月 日或上述其他所定日期工作日,甲方應向乙方補償由于這種逾期而引起的任何合理的實際費用。出租房屋在建筑物基本竣工時便應認為可交付使用。
5.2 在“開張日期”的天后,甲乙雙方應簽訂一個移交議定書,確認出租房屋的正常移交,并指明哪些被發現的(如果有的話)應由甲方負責的缺陷。
5.3 當出租房屋已適合于為本5.3條款規定的目的而進入時,乙方在“開張日期”之前的 個工作日之內為安排可移動設備或其他必要物件的安裝事宜,有權進入出租房屋的任何部分,但條件是:(1)乙方事先向甲方送交一份認可書,確認全面接受乙方認為完好并滿意的出租房屋的這一部分;該認可書對乙方應有約束力;(2)甲乙雙方應對由他們各自的行為或疏忽或各自代理人、承包人或雇員的這類行為造成的所有損害或損失或人身傷害負完全責任。
第三章 合同雙方的責任
第6條甲方應負責:
6.1 按以下規定,建造并完成出租房屋的建造:建造并完成出租房屋的建筑物的結構;根據附件c中規定的標準說明書,安裝內外裝修和設備,包括一套預制的可進入式的兩種溫度的冷庫。安裝必要的給排水、煤氣、電、供暖、空調、電梯、自動扶梯、自動滅火、電訊的設施,以及閉路電視和計算機系統的空管,建筑物的管理系統和有關辦公室的必要安裝。這類建筑和安裝的所有費用和開支均由甲方承擔。
6.2 提供乙方在安裝出租房屋防盜系統時所產生的合理費用。條件是這種提供的費用只能根據乙方遞交的這類開支的合法的發票支付,而且甲方這種支付總額不超過人民幣 。乙方有權安裝防盜系統,條件是這類安裝不影響出租房屋的結構。
6.3 根據附件c中的規定為出租房屋安裝水、電、煤氣、供暖和空調的設施及提供電訊設施。
6.4 維修出租房屋的供暖和空調系統,電梯,自動扶梯,火警,防火系統的機械裝置。甲方承擔這類維修的費用,甲方具有自己實施這類維修工作的專有權利,亦有委托信譽良好的分包商進行這類維修的權利,無論以何種方式,因為這類維修而引起的所有費用和開支應由甲方承擔。
6.5 保持出租房屋建筑物和結構及首層的公用區域和出租房屋的地下室處于良好維修狀態,允許乙方的顧客使用露天停車場。
6.6 向乙方收取租金、誠意抵押金及保證抵押金和根據本合同乙方應支付的其他費用。
6.7 保證不在建筑物內經營也不允許任何第三者經營與乙方性質相類似的商店。
6.8 根據雙方同意的條件,在乙方提出與租賃房屋相關的要求時提供其他幫助。
第7條乙方應負責:
7.1 根據本合同履行其全部義務,包括按期向甲方繳納誠意抵押金、保證抵押金和租金以及有關出租房屋的供熱和空調的費用。同時直接向有關部門支付水、電、煤氣費,如果不行,則仍應向甲方支付這類費用。
7.2 支付自己的垃圾清理費和其他有關費用以及其他中國政府可能征收的與出租房屋相關的公共服務費用(如有的話)。
7.3 根據本合同的條款在租賃期內出租房屋應對公眾開放,允許中外賓客作為顧客進入出租房屋,采用國際先進的服務方式把出租房屋經營成為一個具備一流服務標準的購物中心。
7.4 布置安裝各種可移動的設備和家具,所有由乙方購買的這類設備和家具應屬于乙方所有,乙方應自費安排相應的保險。
7.5 保護出租房屋,包括建筑物和設備在良好維護和清潔的條件下正常運轉,維護出租房屋的衛生條件,消除擾人的噪音,并修復由乙方的代理人、雇員、顧客、客人或供貨者或承包商所造成的任何損壞。
7.6 未經與甲方建筑師商議后作出書面同意,不得在出租房屋外部的任何部分張貼、刻劃或涂寫任何記號,設置燈箱或刊登廣告。但乙方的店名和店徽則無需征得事先的書面同意,不過他們的規格和安放位置應與出租房屋的建筑師協商。
7.7 不得以任何方式對出租房屋或建筑物的任何部分作拆移或毀壞或損壞。未經甲方的書面同意,不得對出租房屋作任何改變、增設或改進。到租賃結束時乙方應將出租房屋恢復至開張日期的原狀。
7.8 未經甲方事先的書面同意,不得把任何爆炸品和易燃或有毒的物品帶入或存放在出租房屋里。
7.9 不得安裝任何可能產生超過有關環保法規規定限制標準的震動或噪音,或超過與此出租房屋相關的設計荷載或使出租房屋易于招致火災或增加建筑物失火的危險,或改變此建筑物保險率的儀器、機器或設備,或安裝任何其他對出租房屋有危害或影響其安全的物品。
7.10 不得使用任何負荷超過現有管線的煤氣和電器用具。
7.11 不對建筑中的不屬于本合同規定的出租房屋的其他任何部分的使用、經營、管理或出租,提出任何反對意見或干預。
7.12 在出租房屋內安排并實施防火和安全保衛措施。
7.13 如出租房屋建筑物發生火災事故或任何其他緊急情況,或在出租房屋,或其任何固定裝置和設備發現有缺陷時,立即通知甲方。
7.14 遇到甲方提出與出租房屋相關的請求,按雙方同意的條件提供幫助。
第四章 租賃期限、租金、押金和其他服務費用
第8條
8.1 租賃期從“開張日期”起算為年。經雙方協商達成書面協議,則租賃期限可以延長。希望延長租賃期限的任何一方必須以書面形式通知另一方其希望延長期限的意向。
8.2 開張日期年后,一方在接到另一方提前一個月的書面通知時,雙方同意對本合同的條款和執行情況以及租賃情況作出評價和討論。但是未經雙方書面同意,不得對合同修改;沒有作出這類修改時,本合同仍對雙方有約束力。
第9條
9.1 出租房屋的租金總金額共為 。
租金按月支付。每個日歷月的租金乙方應在該月的15日付給甲方。(如果該日為星期日或國家規定的假日,則在以后最近的一個工作日支付)。開張日期所在月有關部分的租金應推遲并放入下個月的租金中一并支付。
乙方支付給甲方的租金應根據租金支付日國家外匯管理局公布的人民幣與外幣的兌換率以 (幣種)的形式支付。根據9.3條和9.4條規定支付的誠意抵押金和保證抵押金的支付也以相同的方法計算和支付。
9.2 合同中的租金應按附件中規定的比率調整和增加。
9.3 另外,乙方應向甲方支付總額為 個月租金的誠意抵押金,該筆抵押金按一年分期支付,第一筆于開張日期前 個月時支付,以后每個月支付一筆。這筆誠意抵押金在本合同租賃期終止或解除時甲方應退還給乙方。
9.4 另外,乙方還應付給甲方總額為 個月租金的保證抵押金,按年分期支付,第一筆于開張日前 個月支付,以后每 個月支付一筆。保證抵押金在整個租賃期保持不動,乙方不得將該押金用作月租金或作扣除。本合同的租賃期終止或解除時保證抵押金應由甲方退還給乙方,如根據本合同乙方因其在本合同中的義務對甲方有債務時,可從中扣除實際欠款額。
9.5 所有根據本合同應支付的款項均由乙方直接轉賬付給甲方告知的甲方在北京的開戶銀行除租金、誠意抵押金和保證抵押金外,乙方根據本合同負責向甲方支付或償還的款項或費用應以甲方作這類支付或花費時所用的相應幣種支付。
甲方得知乙方違反了本合同的規定或未盡到本合同或本合同的一部分中所規定的義務時,仍接受乙方繳納的租金或其他付款不可認為是放棄了對這種違約追究的權利。
9.6 根據這個第9條或本合同規定所有應由乙方付給甲方的款項應如數支付,不應有任何性質的扣除。
9.7 雙方各自承擔各自的稅務。
第10條
10.1 第7.1條中所規定的供暖和空調費用將由甲方向乙方按成本價格收取,方式為購入價+損耗率+勞務費+其他費用。
10.2 第7.1條中提及的每個月發生的費用,由乙方在下個月的 個工作日內向甲方支付。
10.3 雙方同意,如果因為對任何裝置或儀器進行必要的修理和維護,而影響到在第10條前提到的任何服務時(應事先通知乙方)或如果因為火災、水災或其他不可抗力,甲方無法控制的原因或其他險惡條件或由于甲方無法控制的不可避免的燃料、材料、水、氣、電、勞動力的短缺,(應盡快通知乙方)或任何因乙方的任何顧客、服務員、門衛或其他服務人員的行為、失職或疏忽大意而引起的損壞或毀壞,甲方不對乙方負有任何責任;乙方亦不應追究甲方的責任。
第五章 使用、轉租、權利轉移
第11條
11.1 除綜合經營商場和批發部外,乙方不能把出租房屋用作其他任何目的,未經甲方事先的書面許可,乙方不得把出租房屋的部分或全部轉為他用,雙方明確同意在租賃期間如果未經甲方的事先書面許可,出租房屋被全部或部分地作為他用,甲方有權立即提高租金或迫使乙方終止這類未經授權的使用。同時乙方應賠償甲方因這類未經授權的使用而遭受的任何損失和損害。
11.2 未經甲方事先書面同意,乙方不得把出租房屋任何部分轉讓或分租給任何第三者。甲方有權作出提高租金為條件的同意的決定,提高租金;提高的數額至少為已定租金與第三者因這種轉讓,分租或占用,支付給乙方數額之間差額的50%,如果甲方同意這種行為,乙方應承擔第三方一切行動或未采取行動的責任,無論是否為乙方自己的過失或疏忽。
11.3 如果乙方違反11.2款的規定,甲方有權要求乙方立即盡早結束并彌補這類違約,但無論怎樣時間不應晚于提出要求后一個月。
11.4 未經另一方的書面許可,任何一方都不得將本合同的權利或義務的全部或部分讓與或抵押轉讓給第三方。
第六章 日常管理
第12條通知乙方后,甲方,甲方的代表或其授權的代理人,雇員或承包商應有權隨時進入出租房屋(緊急情況除外,此時無需通知乙方)對其進行檢查和/或改動或修理,或甲方認為對出租房屋的建筑物或設備或裝置的運行和維修有必要的事情,并且在租賃期的最后6個月中允許將來的承租者進入出租房屋觀看。對以上所提行為,乙方應有權派遣其雇員與甲方合作進行。
第七章 合同的修改
第13條對本合同的任何修改需經雙方同意,并以書面形式作出并經有關部門批準,否則無效。
第八章 合同違約、終止
第14條
14.1 雙方受本合同明確規定的專門條款的約束,如果任何一方違反了本合同的任何條款,并且不能完全恰當地履行或部分地履行其按合同規定的義務,另一方有權利用掛號信通知對方已違約。除非違約方在二周內采取滿意的補救措施,否則要求補救的另一方應有權對其損失和損害要求索賠。
14.2 根據本合同,應由任何一方支付的任何款項到期未付時,該方應承擔從應付日至結清日全部遲誤付款額1%的月息。如果這筆款項超過三個月仍未支付,則未清款額的月息應增至1.5%。
14.3 甲方或其代理人,代表或雇員,對乙方的財產或其他人的已委托給乙方或其雇員或代理人的財產的損壞不負責任;也不對因中心的房客或第三者造成的在中心的經營或建筑期間所引起的任何損壞或人員傷害負有責任。除非,這類的損害或人員傷害是由于甲方的過失,疏忽或其他甲方可控制的有意行為所致。
第15條雙方受本合同明確規定的專門條款的約束,如果任何一方因不可抗拒力的力量如地震、風暴、洪水、火災或其他自然災害、瘟疫、戰爭、暴亂、敵對行動、公共騷亂、公共敵人的行為、政府 或公共機關的禁止、勞資糾紛或其他雙方無法控制、不可預見的事件,這些事件的發生為不可預防和避免,而無法履行本合同規定的義務時,受妨礙的一方如果可能的話,應在這類不可抗力事件發生后的8天內書面通知另一方,并在15天之內,提供事件的詳細情況和有關部門簽署的證明及一份解釋不能履行按本合同規定應履行的全部和部分義務的說明書。
如果發生了不可抗力的事件,任何一方均不對另一方因不能履約或延誤履約而遭受的任何損害,成本增加或損失負責。聲稱遇到不可抗力事件的一方應采取適當的措施以減少或消除不可抗力事件的影響,并在最短時間內努力重新履行因不可抗力事件而受影響的義務。通過協商,雙方應根據不可抗力對合同履行的影響程序,決定是否修改或終止本合同。
第16條出現如下情況時,本合同可在其期滿前以下列方式終止:
(1)如果乙方逾期不支付租金,誠意抵押金或保證抵押金,甲方除有權要求索賠外,有權終止本合同。
(2)如果一方被申請執行或要對其采取執行破產或其他類似程序或行動時,對方可以立即終止本合同。
(3)如果出租房屋遭到毀壞或嚴重損壞以致其使用受到嚴重損害時,如果甲方沒有在合理的時間內對其進行修理或更換,乙方可以提前兩周通知甲方終止此合同。
(4)遇到第15條中規定的不可抗力事件時,合同可以按該規定終止。
雙方在此同意,除第16條中規定的終止原因外,任何一方不可終止本合同。
第17條在本合同到期或提前終止時,乙方應在期滿或終止時無需得到通知和要求并不無理拖延就把其所有物搬出出租房屋,把出租房屋交還給甲方,包括所有的固定裝置和設備。這些裝置和設備應和租賃開始時一樣的良好,自然磨損和自然損壞除外。在本合同期滿或提前終止時,由于乙方無理拖延未能按時把出租房屋的占有權交還甲方,乙方應賠償甲方因無理拖延而受到的一切損失、損害和費用,包括甲方因任何后繼租客、或任何其他第三者由此而提出索賠而受到的一切損失或損害。
第18條在中國法律允許和有關部門同意的范圍內,如果任何一方認為為了雙方的利益應共同經營乙方商店(有或沒有第三者加入)或為進一步合作做出安排的話,該方與另一方應就此事宜進行討論,除非雙方以書面作出,否則雙方達成的任何協議無效。
第九章 語言、法律和仲裁
第19條 本合同由中、英文寫成,兩種語言具有同等效力。
第20條 本合同的制定,其合法性和解釋及在執行合同的過程中出現的或與本合同相關的爭議的解決,應受中華人民共和國頒布的法律的約束。
第21條
21.1 在執行本合同的過程中,如出現爭議或發生與本合同有關的爭議,雙方首先應盡量通過友好協商解決,如通過友好協商不能解決,則任何一方都有權把爭議提交北京中國國際經濟貿易仲裁委員會根據該委員會規則進行仲裁。作出的任何裁決都是終審裁決,對雙方具有約束力。仲裁費用應由敗訴方承擔。
21.2 在仲裁過程中,除有爭議的事情外,本合同應繼續執行。
第十章 合同的生效
第22條 如下述兩項條件都得到滿足,則合同應生效:
雙方在本合同上簽字;
本合同經有關上級部門批準。
第十一章 其他
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
2024年經典房屋租賃合同書 篇6
甲方:(出租方) 身份證號碼: 乙方:(承租方) 身份證號碼:
根據國家和當地的法律法規,為了確定雙方的租賃房屋期間的責任和彼此的合法權益,雙方在權利平等,協商一致的情況下,甲方將 的房屋租給乙方主用,雙方自愿填寫房屋租賃合同條約如下:
一、出租房屋地址和面積:甲方有位于北海市 。
二、租賃期限:此房的租期為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止,合同期間雙方不得有變,如有一方有變動則按違約承擔一切責任。元整(¥: 元),房租每 個月付款一次,續交下次租金需在房期滿前 天付款,合同未到期押金、房租一律不退,押金不可代替房租費用使用,房租費 年不變,以后每年房租按房租市場價格變動、增減幅度不超過 ,拖欠一天房租按房租5%收滯納金,超過十天不交房租甲方可終止合同,一切付款手續按收據為證。
四、甲方房屋設施和室內用品:
五、費用支付:在租賃期間一切水電、衛生、物業、工商、稅務等費用都由乙方自負,要按時交納一切管理費用,否則甲方可按違約終止合同。
六、雙方責任、違約賠償和遵章守法:在租賃期間,乙方要遵守國家和當地的法律法規,不得搞非法行業,不得擾亂或影響周圍鄰居,如要轉讓不得轉讓餐飲行業,房租由甲方決定。乙方要搞好水電煤氣防盜安全工作,租期一切水電設施出現損壞乙方自負修理或更換,退房時損壞甲方室內設施要按原價賠償,要保持室內和墻壁設施如原樣,否則甲方將扣出(衛生清理費或裝修費200-1000元)。甲方在要配合乙方搞好一切房屋管理事項。合同期滿甲方清理設施損壞后,將押金如數退還給乙方。以上合同雙方一致通過,望共同遵守。此合同一式兩份自簽約之日起生效。
七、合同到期后,乙方有優先權。
備注:
甲方: 甲方電話:
乙方: 乙方電話:
電表數字: 元/度 水表數字: 元/噸 垃 圾 費: 元/月
年 月 日
2024年經典房屋租賃合同書 篇7
出租方(甲方)
承租方(乙方)
根據甲乙雙方意愿,本著公平,合理的原則及國家相關規定,經驗雙方協商一致,簽訂本合同。
第一條:甲方將座落于______續租給乙方。
第二條:租賃期限共_______個月,甲方從_______年_______月_______日起將房屋繼續交付乙方使用至_______年_______月_______日止。
第三第:甲乙雙方約定每月租金_______元,乙方簽字后即交個月租金_______元。
第四條:乙方已交給甲方保管的押金______元繼續由甲方保管,租期滿后,乙方若不在續租,則無條件將房屋騰空,和鑰匙一起交給甲方。雙方若要提前解租需提前一個月通知對方并征得對方同意。且賠償違約金一千元整。
第五條:本合同未說明之雙方權利義務及有關約定按雙方于_______年______月______日簽訂的房屋租賃合同執行(后附附件一)。
第六條:本合同簽訂人(甲乙雙方)姓名、身份證號碼應和_______年______月______日簽訂的'房屋租租賃合同一致,其他人代簽無效。
第七條:本合同雙方應嚴格執行,在履行中如有爭議,雙方協商解決,協商不能解決時可向當地人民法院申請起訴。
本合同一式兩份(每份續租房屋合同,含_______年______月______日簽訂的房屋租賃合同復印件),甲乙雙方各執壹份,經甲乙雙方簽字后生效。
出租方:____________
承租方:____________
簽約時間:____________
2024年經典房屋租賃合同書 篇8
甲方(承租方):
乙方(出租方):
乙方在龍湖春天有一套住房,即A區七號樓四單元601室,現出租給甲方使用,經甲、乙雙方充分協商,協議如下:
1、租房時間:二O__年六月十一日至二O__年六月十一日;中途甲、乙雙方不得違約。否則,違約方賠償守約方人民幣伍萬元整(50000元)。
2、租金支付:本套房租金每月1800元,每年租金21600元。5年合同期內租金不變。否則,乙方無條件賠償甲方全部投資損失。租金從簽字之日起,甲方一次付清第一年租金,以后每年提前一個月付清當年租金。即每年的五月十一日為付款日。
3、押金支付:甲方一次性支付乙方租房押金陸仟元整(6000元),該押金在租期的最后一年抵沖房租。甲方在合同簽字之日起一次支付給乙方。
4、甲方不承擔乙方的物業費;水、電、網費從簽字之日起往后均由甲方承擔;以前由乙方承擔。
5、乙方現有家具等設施,由甲方使用,合同期滿后,甲方退給乙方。清單附后。
6、甲方有權對現有裝璜進行變更,但不得破壞房屋的主體結構。甲方增添的相關設施,如空調等,合同期滿后,所有權歸甲方,甲方有權處置,乙方不得干涉。合同期滿后,同等條件下,甲方有優先承租權。
7、本協議一式叁份,甲、乙雙方各執一份,中人一份。
8、房屋業主身份證和房產證或購房合同復印件附后。
甲方: 中人: 乙方:
2024年經典房屋租賃合同書 篇9
甲方(出租方):_______________身份證號:______________________________
乙方(承租方):_______________身份證號:______________________________
甲乙雙方為攜手合作,促進發展,滿足利益,明確責任,依據中華人民共和國有關法律之相關規定,本著誠實信用,互惠互利原則,結合雙方實際,協商一致,特簽訂本合同,以求共同恪守:
第一條、房屋坐落
房屋位于__________市__________街道__________小區__________棟__________單元__________號。房屋為______室_______廳,可使用面積為__________平方米,甲方將房租出租給乙方做__________使用。
第二條、 租賃期限
租賃期共_______年______月, 出租人 從_________年______月______日起將出租房屋交付 承租人 使用,至_________年______月______日收回。
承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:
1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的。
2、承租人利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的。
3、承租人拖欠租金累計達_________個月的。
租賃合同如因期滿而終止時,如承租人到期確實無法找到房屋,出租人應當酌情延長租賃期限。
如承租人逾期不搬遷,出租人有權向人民法院起訴和申請執行,出租人因此所受的損失由承租人負責賠償。
合同期滿后,如出租人仍繼續出租房屋的,承租人享有優先權。
第三條、租金和租金的.交納期限
租金的標準和交納期限,按國家的_________規定執行(如果國家沒有統一規定的,此條由出租人和承租人協商確定,但不得任意抬高)。
第四條、租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔_________月(或年)認真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時,承租人應積極協助,不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕,同承租人協商合修,屆時承租人付出的修繕費用即以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條、出租人與承租人的變更
1、如果出租人將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效。
2、出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優先購買權。
3、承租人需要與第三人互換住房時,應事先征得出租人同意,出租人應當支持承租人的合理要求。
第六條、違約責任
1、出租人未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的,負責賠償_________元。
2、出租人未按時交付出租房屋供承租人使用的,負責償付違約金_________元。
3、出租人未按(或未按要求)修繕出租房屋的,負責償付違約金_________元。如因此造成承租人人員人身受到傷害或財產受損的,負責賠償損失。
4、承租人逾期交付租金的,除仍應及時如數補交外,應支付違約金_________元。
5、承租人違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金_________元。如因此造成承租房屋毀壞的,還應負責賠償。
第七條、免責條件
房屋如因不可抗拒的原因導致毀損和造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。
第八條、爭議的解決方法
本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決。協商不成時,任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請或仲裁,也可以向人民法院起訴。
第九條、本合同未盡事宜
一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定,經合同雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式_______份,出租人、承租人各執_______份。合同副本_________份,送_________單位備案。
甲方(蓋章):_______________________乙方(蓋章):_______________________
聯系電話:_________________________聯系電話:_________________________
______________年_________月______日______________年_________月______日
2024年經典房屋租賃合同書 篇10
出租方(甲方):________身份證號碼:________________
承租方(乙方):________身份證號碼:________________
依據《中華人民共和國協議法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜,訂立本協議。
第一條房屋基本情況
該房屋坐落于_____市_____區(縣)_____.該房屋為:樓房_____室_____廳_____衛_____廚,建筑面積________平方米,使用面積________平方米,裝修狀況________,其他條件為________,該房屋(□已/□未)設定抵押。
第二條房屋權屬狀況
該房屋權屬狀況為第________種:
1.甲方對該房屋享有所有權的,甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證,證書編號為:________________.
2.甲方對該房屋享有轉租權的,甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證,該憑證為:________________.
第三條房屋用途
該房屋用途為:________________.乙方保證,在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批準前,不擅自改變該房屋的用途。
第四條交驗身份
1.甲方應向乙方出示(□身份證/□營業執照)及________等真實有效的身份證明。
2.乙方應向甲方出示(□身份證/□營業執照)及________等真實有效的身份證明。
第五條房屋改善
1.甲方應在本協議簽訂后_____日內對該房屋做如下改善:________,改善房屋的費用由(□甲方/□乙方)承擔。
2.甲方(□是/□否)允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。
裝修、裝飾或添置新物的范圍是:________________,雙方也可另行書面約定。
第六條租賃期限
1.租賃期自______年____月____日至______年____月____日,共計____月。
2.租賃期滿,甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的,應提前____日向甲方提出(□書面/□口頭)續租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃協議。
如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的,本協議繼續有效,租賃期限為不定期,雙方均有權隨時解除協議,但應提前____日(□書面/□口頭)通知對方。
第七條租金
1.租金標準:________元/(□月/□季/□半年/□年),總計:________元(大寫:____________元)
2.租金支付時間及方式:____________.
3.租金支付方式:(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產經紀機構的,乙方應在________銀行開立帳戶,通過該帳戶支付租金,房地產經紀機構不得直接向乙方收取租金,但乙方未按期到________銀行支付租金的除外。房地產經紀機構應于本協議簽訂之日起3個工作日內應將其中一份協議送交________銀行。)
4.甲方或其代理人收取租金后,應向乙方開具收款憑證。
第八條房屋租賃保證金
1.甲方交付該房屋時,乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租賃保證金,具體金額為:________元(大寫:____________________元)
2.租賃期滿或協議解除后,房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外,剩余部分應如數返還乙方。
第九條其他費用
租賃期內,與該房屋有關各項費用的承擔方式為:
1.乙方承擔(□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業管理費/□________________)等費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據。
2.房屋租賃稅費以及本協議中未列明的其他費用均由甲方承擔。
第十條房屋的交付及返還
1.交付:甲方應于______年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方!斗课莞綄僭O施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及_______后視為交付完成。
2.返還:租賃期滿或協議解除后,乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回,而對于乙方裝飾、裝修的部分,具體處理方法為(□乙方恢復原狀/□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價補償)
返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品,甲方有權自行處置。
第十一條房屋及附屬設施的維護
1.租賃期內,甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復。
甲方應在接到乙方通知后的_____日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應相應減少租金或延長租賃期限。
2.對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。
3.乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的,甲方可代為維修或購置新物,費用由乙方承擔。
4.對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方不承擔責任。
第十二條轉租
1.除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。
2.乙方轉租該房屋,應按規定與接受轉租方訂立書面轉租協議。
3.接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的,由乙方向甲方承擔賠償責任。
第十三條所有權變動
1.租賃期內甲方轉讓該房屋的,甲方應當提前_______日書面通知乙方,乙方在同等條件下享有優先于第三人購買的權利。
2.租賃期內該房屋所有權發生變動的,本協議在乙方與新所有權人之間具有法律效力。
第十四條協議的解除
1.經甲乙雙方協商一致,可以解除本協議。
2.有下列情形之一的,本協議終止,甲乙雙方互不承擔違約責任:
3.該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
4.因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
5.甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除協議:
6.未按約定時間交付該房屋達_______日的。
7.交付的房屋不符合協議約定嚴重影響乙方使用的。
8.不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。
9.交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
10.其他:___________________________________
第十五條違約責任
1.甲方有本協議第十四條第三款約定的情形之一的,應按月租金的_______%向乙方支付違約金。
2.因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的,甲方應承擔賠償責任。
3.租賃期內,甲方需提前收回該房屋的,應提前_______日通知乙方,將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的_______%支付違約金。
4.乙方有本協議第十四條第四款約定的情形之一的,應按月租金的_____%向甲方支付違約金。
5.乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的,甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。
6.乙方需提前退租的,應提前_____日通知甲方,并按月租金的_____%支付違約金。
7.甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除協議條件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的,應按__________標準支付違約金。
第十六條無權代理
由甲方代理人代為簽訂本協議并辦理相關事宜的,甲方代理人和乙方應在甲方開具的授權委托書或出租代理協議的授權范圍內確定本協議具體條款,甲方代理人超越代理權或代理權終止后的代理行為,未經甲方書面追認的,對甲方不發生法律效力。
第十七條協議爭議的解決辦法
本協議項下發生的爭議,由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的,依法向______人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。
本協議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本協議(及附件)一式_____份,其中甲方執_____份,乙方執_____份。
本協議生效后,雙方對協議內容的變更或補充應采取書面形式,作為本協議的附件。附件與本協議具有同等的法律效力。
甲方(簽字):________聯系電話:________________
乙方(簽字):________聯系電話:________________
簽訂日期:______年____月____日______年____月____日
2024年經典房屋租賃合同書 篇11
出租人:_____________________證件類型及編號:_____________________
承租人:_____________________證件類型及編號:_____________________
依據《中華人民共和國民法典法》及有關法律、法規的規定,甲方委托代理出租房屋的房地產經紀機構和乙方在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:
第一條房屋基本情況
房屋坐落于貴陽市______________區______________街道辦事處_______________________________________,建筑面積_______平方米。
房屋權屬狀況:甲方持有房屋所有權證,房屋所有權證書編號:______________,房屋所有權人姓名或名稱:______________。
第二條房屋租賃情況及登記備案
租賃用途:______________如租賃用途為居住的,居住人數為:________。
第三條租賃期限
房屋租賃期自______年______月______日至______年______月______日,甲方應于______年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方。
租賃期滿或合同解除后,甲方有權收回房屋,乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施,并將房屋清理打掃干凈。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,結清各自應當承擔的費用。乙方繼續承租的,同等條件下享有優先權。
乙方無房屋所有權,乙方在經營活動中如需進行轉讓必須經甲方同意。并且只能轉讓乙方的自有設備設施。
第四條租金及押金
租金標準及支付方式:________元/月,租金總計:人民幣________元整。
租金支付方式:季度付,各期租金支付日期:________,________。
押金:人民幣________元整租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金,以及乙方應當承擔的違約賠償責任外,剩余部分應如數返還給乙方。
第五條其他相關費用的承擔方式
租賃期內的下列費用中,_____________________由乙方承擔:水費電費電話費電視收視費供暖費燃氣費物業管理費。
第六條房屋維護及維修
甲方應保證出租房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件,不得危及人身安全承租人保證遵守國家、貴陽市的法律法規規定以及該房屋所在小區的物業管理規約。
租賃期內,甲乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態:
1、對于該房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的_____日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應相應減少租金或延長租賃期限。
2、因乙方保管不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第七條合同解除
經甲乙雙方協商一致,可以解除本合同。
因不可抗力導致本合同無法繼續履行的,本合同自行解除。
甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:
1、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
2、不承擔約定的維修義務,致使乙方無法正常使用房屋的。
乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回房屋:
1、擅自改變房屋用途的。
2、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
3、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。
4、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
5、擅自將房屋合租、轉租、轉讓給第三人的。
其他法定的合同解除情形。
第八條違約責任
租賃期內,乙方需提前退租的,應提前_____日通知對方,并按月租金的_____%支付違約金,甲方還應退還相應的租金。
因甲方未按約定履行維修義務造成乙方財產損失的,甲方應承擔賠償責任。
甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的,應按______________________________標準支付違約金。
第九條合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商解決協商不成的,依法向有管轄權的人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。
第十條其他約定事項
_____________________________________________________________________
本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同一式_____份,其中甲方執_____份,乙方執_____份。
本合同生效后,雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人簽章:承租人簽章:
聯系方式:聯系方式:
年月日年月
2024年經典房屋租賃合同書 篇12
甲方:__________簽名/蓋章
乙方:___________簽名/蓋章
一、甲方將______________路_________號一樓一底的房屋出租給乙方作為___________________使用。
二、租期____年,從______年___月___日起到______年___月___日為止,必須一次性付清租金后使用。
三、年租金為人民幣_____________元,乙方共現金支付。
四、保證金
1、交付租金同時,乙方應另付保證金人民幣_____元整。
2、保證金支付方式:)現金支付)上期轉入)其他形式________________________________
3、本協議作為本期保證金收據,請妥善保管當本期保證金轉入下期租房協議后,本協議作為保證金收據的功能自動作廢、同時按新協議條款執行老協議自行作廢。
五、乙方租用后應注意以下事項:
1、乙方應遵紀守法,合法經營,并自行辦理相關手續、承擔相關責任。
2、乙方應注意居住和經營安全,自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全,不得亂拖、亂接電線對于防盜、防火、用電安全進行經常檢查。如乙方措施不當造成的所有損失,其損失由乙方自行承擔造成甲方房屋財產損失,由乙方全額賠償給甲方造成第三方房屋財產損失,由乙方負責處理,由乙方全額賠償對方。并按違約處理
3、乙方對租用房沒有處理權,不能擅自與人合租、轉租或借給他人,也不能改變其用途,否則屬于違約。如有此類情況發生除支付違約金外,甲方有權解除協議并收回房屋。
電、水、電視、及其它設施由乙方使用,產生的費用由乙方按時、足額繳納,如有失誤,造成麻煩,乙方自行解決,確需甲方出面協助解決時,乙方應支付甲方必要費用。
以上繳費收據請乙方自行保存,以備查對。
附:電表底數___________水表底數___________電視費______________
以上數據由乙方自行核對,自行填寫。
4、乙方在租用期內,不得改變房屋結構及其設施使用中如有損壞或管道堵塞,應予修復、疏通,費用自理。乙方裝修須合理且費用自理乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復房屋原貌,產生費用由乙方自理。并按違約處理
5、甲方不分擔乙方在租房期內對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經濟、經營和法律責任及損失。
六、有關退租、轉讓的條款
1、協議期內,乙方履行本協議所有條款后,甲方不得提前收回房屋,。
2、乙方租期未到期而要求退租時,必須與甲方協商一致,另要支付違約金給甲方。
3、協議期內,乙方如果出現以下任何情況:退租、轉讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下,乙方都必須按協議繳清所有應付款項。
4、乙方承租到期應完好歸還租房協議和所有鑰匙及有關物品,如果所租房內的所用設備有損壞,乙方負責修復或者甲方在保證金內扣除相應賠償金額。
5、甲方原則上不同意轉讓,但乙方經營確有困難時,應提前向甲方申明,經甲方授權同意,乙方才可實施轉讓事宜,但轉讓風險自擔,請轉讓雙方謹慎考慮。
6、乙方轉讓時需向續租方明示本協議內容,轉讓期為租期內期限乙方沒有通過甲方書面同意及簽字的轉讓行為,屬乙方無效轉讓、乙方的無效轉讓是違約行為甲方不予承認.
7、乙方無效轉讓的責任由乙方和續租方承擔,如該無效轉讓已交接結束,責任由續租方全額承擔,甲方在收回房屋的同時續租方還將支付乙方應負擔的全額違約金及相關費用。
8、有效轉讓租期為合同內租期,有效期內租金本次調整為____元整。
9、續租方需超出租期時,必須同甲方簽訂新的租房協議。
10、轉讓交接,水、電、電視、設施及有關經濟費用問題,由雙方自行處理,如有遺留問題,續租方自行承擔,甲方不負連帶責任。
七、有關續租的事項
1、租房者在遵守前期協議的情況下,可以獲得優先續租權,但必須在原租期結束日前一個月與甲方重新簽訂租房協議,租金在前期協議租金基礎上逐年捉增,提增幅度根椐當年情況確定,一般在_____%-_____%左右.
2、在原租期已到期,新的續租協議還未簽訂的情況下,甲方將收回房屋,不再簽約續租。
八、本協議經甲乙各方協商一致、同意、簽名蓋章后生效,簽訂之日為本協議的生效日期所有條款必須執行、本協議內所涉違約的違約金金額為人民幣叁仟元整,凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方收回房屋并且乙方根據本協議條款繳清各種費用所有應付款。
九、本租房協議為甲乙雙方的正式協議,以原件為準,如有轉讓,則經甲方、乙方和續租方三方同意簽名的轉讓附件應附于正式協議一并使用,具有同等法律效力。
十、補充協議:_______________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。
十一、本協議壹式_____份,每份壹張貳頁,甲乙各方各執壹份。
甲方于__年申明:本房屋出租期限到__年底即__年_____月_____日止,屆時甲方將收回自用。
甲方:_______________簽名 蓋章乙方:___________________________簽名/蓋章
聯系電話:__________________________ 聯系電話:__________________________
2024年經典房屋租賃合同書 篇13
出租方:_________
承租方:_________
依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:
第一條房屋基本情況
該房屋坐落于沈陽市____區_____。
該房屋為:樓房____室____廳___衛,平房___間,建筑面積___平方米,使用面積__平方米,裝修狀況__,其他條件為___,該房屋設定抵押。
第二條房屋權屬狀況
該房屋權屬狀況為第_________種:
甲方對該房屋享有所有權的,甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證,證書編號為:____。
甲方對該房屋享有轉租權的,甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證,該憑證為:___。
第三條房屋用途
該房屋用途為:___。乙方保證,在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批準前,不擅自改變該房屋的用途。
第四條交驗身份
甲方應向乙方出示及___等真實有效的身份證明。
乙方應向甲方出示及___等真實有效的身份證明。
第五條房屋改善
甲方應在本合同簽訂后____日內對該房屋做如下改善:__,改善房屋的費用由承擔。
甲方允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是:___,雙方也可另行書面約定。
第六條房屋租賃期限
房屋租賃期自___年___月___日至___年___月__日,共計___年___個月。
租賃期滿,甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的,應提前____日向甲方提出續租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的,本合同繼續有效,租賃期限為不定期,雙方均有權隨時解除合同,但應提前____日通知對方。
第七條房屋租賃的租金
租金標準:_____元/,租金總計:___元。該房屋租金____不變,自第____起,雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由雙方另行約定。
租金支付時間:______,_______。
租金支付方式:
甲方或其代理人收取租金后,應向乙方開具收款憑證。
第八條房屋租賃保證金
甲方交付該房屋時,乙方向甲方支付房屋租賃保證金,具體金額為:___元。
租賃期滿或合同解除后,房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外,剩余部分應如數返還乙方。
第九條房屋租賃中的其他費用
租賃期內,與該房屋有關各項費用的承擔方式為:
乙方承擔等費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據。
房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。
第十條房屋的交付及返還
交付:甲方應于___年____月___日前將房屋按約定條件交付給乙方!斗课莞綄僭O施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及___后視為交付完成。
返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回,而對于乙方裝飾、裝修的部分,具體處理方法為。返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品,甲方有權自行處置。
第十一條房屋及附屬設施的維護
租賃期內,甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的___日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應相應減少租金或延長租賃期限。
對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。
乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的,甲方可代為維修或購置新物,費用由乙方承擔。
對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方不承擔責任。
第十二條房屋租賃合同中的轉租
除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。
乙方轉租該房屋,應按規定與接受轉租方訂立書面轉租合同,并向房屋租賃管理行政機關辦理房屋租賃合同登記備案手續。
2024年經典房屋租賃合同書 篇14
出租方:______________
承租方:______________
根據國家有關法律、法規和本市有關規定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,經協商一致,訂立本合同。
一、甲方將座落面積平方米及其附屬設備出租給乙方,乙方承諾將租賃房屋作為加工廠使用。
二、租用期共_______個月。自_______年_______月_______日起至_______年______月________日止。
三、租金按付一次,計人民幣_______元整,乙方于_______年_______月_______日前付于甲方,下期租金應提前30天支付。水電費及設施等押金為人民幣_______元整
四、在租賃期間內,甲方應保證房屋正常使用。乙方應愛護并合理使用其所承租的.房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的,乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。租賃期間,乙方必須嚴格執行《中華人民共和國安全生產法》,對安全生產和消防安全負全部的責任。
五、甲方應按本合同約定的時間,交付房屋供乙方使用。甲方在租賃期內出售房
屋,應提前三個月通知乙方,在同等條件下,乙方有優先承租權。租賃期滿,乙方應按期將房屋退還甲方。甲方需繼續出租房屋,在同等條件下,乙方有優先承租權。
六、乙方不得擅自改變本合同規定的租賃用途,或利用該房屋進行違法違章活動;不得擅自拆改變動房屋結構,或損壞房屋。不得擅自將該房屋轉租、轉借他人使用。
七、乙方要改變房屋作用功能或改善經營、生產條件,將承租房屋進行裝修或增添,需征得甲方同意,須報有關管理部門批準后方可施工,所需的資金由乙方自行承擔,租賃關系發生變更,裝潢不作任何補償。
八、本合同簽訂后,甲乙雙方必須全面履行,任何一方未經一方同意,不得擅自變更或解除合同。
九、甲乙雙方一方違反本合同,按租金總額%向另一方支付違約金。
十、本合同未盡事宜,由雙方按照有關規定本著互諒互讓的精神,協商處理。
本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。
甲方:______________
身份證號:______________
電話:_________________
乙方:___________
身份證號:_________________
電話:___________
簽訂時間:_______年_______月_______日
2024年經典房屋租賃合同書 篇15
甲方:_________
乙方:_________
簽訂日期:____年____月____日
乙方向甲方租用正規住房一套(100平米),為使租用房屋雙方利益得到有效保障,經甲乙雙方議妥條款如下,共同遵守。
一、雙方的權利與責任
1.甲方同意將住房租給乙方使用。
2.甲方有權對乙方使用房屋的情況進行監督,提出注意事項。
3.甲方需保證水、電、設施完好且可使用。
4.乙方在使用房屋過程中,不得造成下水道、廁所堵塞,同時要注意用電、用火安全,如損壞房屋結構或屋內設施需照價賠償(價格由實際情況決定)或由乙方負責恢復原樣(期限為1-3天)。
5.乙方要遵守管理規定,不得大聲喧嘩,不得擾民,不得做違法違規的事情。
6.甲方出租房屋租金為押金____元,每月人民幣____元,交納租金方式和時間由甲乙雙方共同商定。
7.乙方租用期自____年____月____日起開始計算。
8.自乙方租用之日起,該房屋電費,水費由乙方按使用金額向甲方支付。
9.乙方退租時,需提前一個月通知甲方。
二、附則:
1、本合同未盡事宜,經甲、乙方決定需要補充或修改后,書寫《合同修改意見書》一式兩份(經甲、乙蓋章簽字,雙方各存一份),全為本合同的補充件。
2、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
_________年____月____日
2024年經典房屋租賃合同書 篇16
出租方(以下簡稱甲方): ________________________
承租方(以下簡稱乙方):________________________
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權利和義務,經協商一致,訂立本合同。
1、甲方出租給乙方的房屋位于。
2、該房屋水電暖齊全并完整無誤。
3、該房屋租賃期自7月1日起至____年房屋每年租金為肆仟捌百元整(¥4800.00 ),付款方式:____________ 。
4、水電費、天然氣現接手時一切正常,如以后出現什么問題由承租方自己負責。
5、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還,乙方如要求續租,則必須在租賃期滿一個月前書面通知甲方,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
6、乙方應按時交納水、電、暖、物業管理費等一切費用,暖氣費必須在當年11月份前交清。
7、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或照價賠償。
8、乙方在使用期間不得隨意改變房屋的內部結構。
9、租住期間應合理使用水電,如因使用不當給鄰里造成損失,責任自負,與甲方無關。
10、未經甲方同意,乙方不得轉租、轉借承租房屋。
11、本合同一式兩份,由甲、乙雙方各執一份,自簽字之日起生效。
甲方簽字:________________
乙方簽字:________________