2024最新土地整理合同范本(精選5篇)
2024最新土地整理合同范本 篇1
(1) 建設(shè)單位:
(2) 承包單位:
(3) 設(shè)計單位:
(4) 監(jiān)理單位:
(5)甲方代表:指由建設(shè)單位委派的全面負責(zé)監(jiān)督本工程合同實施的代表人。本工程的甲方代表為 。甲方代表有權(quán)做出履行本合同規(guī)定的決定。有權(quán)為此簽署證書和發(fā)布通知。
(6)總監(jiān)理工程師:指由監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師,在授權(quán)范圍內(nèi),全面負責(zé)委托協(xié)理合同的履行、主持項目監(jiān)理機構(gòu)工作的監(jiān)理工程師,建設(shè)單位應(yīng)以書面形式通知承包單位、本合同監(jiān)理工程師、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理權(quán)限等。
(7)項目經(jīng)理:指由承包單位委派的全面負責(zé)本了程實施的代表人,本工程的項目經(jīng)理為 。項目經(jīng)理應(yīng)代表承包單位全面處理本合同的一切事宜。
(8)工程:指列入本合同必須完成的全部工程。
(9)主體工程:
a、土地平整工程;
b、農(nóng)田水利工程;
c、田間道路工程。
(10)臨時設(shè)施:承包單位為完成本工程施工及竣工驗收前維護所需設(shè)置的全部設(shè)施。
(11)施工圖紙:指設(shè)計單位在技施設(shè)計階段應(yīng)提供的圖紙,包括經(jīng)監(jiān)理單位簽署的設(shè)計修改通知和補充圖紙。
(12)合同價格:指合同中寫明的為完成合同規(guī)定的各項工作應(yīng)付承包單位的。
(13)書面形式:指任何手寫、打櫻印刷的合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報、電傳,傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。
(14)不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。
(15)小時或天:本合同中規(guī)定按小時計算時間的,從事件有效開始當(dāng)天不計入,從次日開始計算。時限的最后一天是休息日或都其他法定節(jié)假日,以節(jié)假日次日為時限的最后一天,但竣工日期除外,時限的最后一天的截止時間為當(dāng)日24小時。
第2條 承包方式
(1)以 方式結(jié)算支付。承包單位應(yīng)嚴(yán)格按照施工設(shè)計圖進行施工,由于設(shè)計修改而引起的工程量增減,按本合同條款第11條規(guī)定執(zhí)行。
(2)承包方式:
第3條 甲方代表
(1)在履行全合同過程中,甲方代表有權(quán)做出履行本合同規(guī)定的決定,有權(quán)為此簽署證書和發(fā)布通知,對此,承包單位不應(yīng)拒絕。但因甲方代表前述指令錯誤給承包單位造成的直接損失,承包單位有權(quán)提出索賠和工期順延。
(2)甲方代表有權(quán)對監(jiān)理單位所做出的有關(guān)工程是質(zhì)量和計量工作進行經(jīng)常性的檢查和監(jiān)督。監(jiān)理單位未能否定的不符合本合同規(guī)定的如工程質(zhì)量、工程材料質(zhì)量、工程計量、工程變更等,甲方代表在事后仍有權(quán)予以否定,直至發(fā)布停工、返工通知以及拒絕確認工程計量。
第4條 轉(zhuǎn)包與分包
承包單位不得將本合同轉(zhuǎn)讓,不得將主體工程整體轉(zhuǎn)包,承包單位也不得將建設(shè)單位指定的不能分包的項目分包出去。非主體工程如要分包,則承包單價必須提供分包單位承包能力為證明,事先征得建設(shè)單位與監(jiān)理單位的同意,且分包單位必須具有法人地位。
第5條 合同的范圍
本合同包括:
除本合同另有規(guī)定外,本合同包括承建工程的施工和竣工驗收前維護,其中包括為完成本合同工程所需的一切手段與臨時設(shè)施。
第6條 合同文件及解釋順序
1、合同文件應(yīng)能相互解釋,互為說明。組成本合同的文件及優(yōu)先順序如下:
(1) 協(xié)議書
(2) 中標(biāo)通知書
(3) 投標(biāo)書及其附件
(4) 合同條款
(5) 施工招標(biāo)文件
(6) 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件
(7) 圖紙
(8) 已標(biāo)價的工程報價匯總表
(9) 組成合同的其他文件
合同履行中,建設(shè)單位與承包單位有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為合同的組成部分
2、分合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時,在不影響工程政黨進行的情況下,由建設(shè)單位與承包單位協(xié)商解決。雙方了可以提請負責(zé)監(jiān)理的工程師做出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意負責(zé)監(jiān)理的工程的解釋時,按合同條款的第40條關(guān)于糾紛解決的約定處理。
第7條 合同雙方義務(wù)與責(zé)任
建設(shè)單位的義務(wù)與責(zé)任:建設(shè)單位委托監(jiān)理單位發(fā)布開工通知;安排監(jiān)理單位及時進點實施監(jiān)理;開工前 天完成工地范圍內(nèi)的征地和培青,向承包單位提供施工用地;開工前 天向承包單位移交測量基準(zhǔn)點及其有關(guān)資料;開工前 天提供施工圖紙 份;按合同規(guī)定及時支付工程價款;統(tǒng)一管理工程的文明施工;主持和組織工程的完工驗收;以及完成其他應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。
承包單位的義務(wù)與責(zé)任: 年 月 日前向建設(shè)單位提交履約保證金萬元;開工前 天進駐工地;對監(jiān)理單位提出的任何工程變更指令,必須照辦,執(zhí)行監(jiān)理單位的指示,按照完成各項承包工作,對監(jiān)理單位提出的任何施工缺陷,根據(jù)施工規(guī)程的要求予以修補或改建;開工后 天內(nèi)提交施工組織設(shè)計、施工措施計劃;按合同規(guī)定,完成部份設(shè)計工作,繪制施工詳圖,經(jīng)監(jiān)理單位審核批準(zhǔn)后按圖施工;向保險公司投保工程一切險、第三方責(zé)任險、人身意外險、汽車保險、貨物運輸險、設(shè)備損壞險等由承包單位承擔(dān)保費的保險;保證提供的建筑材料和施工工藝符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),提供的施工設(shè)備符合投標(biāo)文件中填寫報的型號和數(shù)量;文明施工;在施工過程中,嚴(yán)格按技術(shù)規(guī)范規(guī)定的質(zhì)量要求完成各項工作,保證工程質(zhì)量合格,建立和健全質(zhì)量保證體系,并向監(jiān)理單位提交一份內(nèi)容包括質(zhì)量檢查計劃和措施報告,并報監(jiān)理單位審批;保證工程施工和人員的安全;環(huán)境保護;尊重工程所在地人民的生活習(xí)慣,避免施工對公眾利益的損害;保證工程按合同規(guī)定的日期建成完工,并負責(zé)做好維修期(即缺陷責(zé)任期)內(nèi)的維護和保養(yǎng)工作,直至最終驗收合格;完工清場及撤離;建立各種用于本工程的規(guī)章制度;完成其他應(yīng)由承包單位承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。
第8條 監(jiān)理單位和監(jiān)理人員
監(jiān)理單位和職責(zé)與權(quán)力:監(jiān)理單位應(yīng)履行本合同規(guī)定的職責(zé);監(jiān)理單位可以行使合同規(guī)定的權(quán)利,但在行使下列權(quán)利時須得到建設(shè)單位的批準(zhǔn);工程的分包、工期的延長、工程的.變更、增加或減少某一工程項目;除合同中另有規(guī)定外,監(jiān)理單位無權(quán)免除合同中規(guī)定的承包單位或建設(shè)單位的責(zé)任和義務(wù)。
總監(jiān)理工程師(下稱總監(jiān)):總監(jiān)是監(jiān)理單位駐工地履行監(jiān)理單位職責(zé)的全權(quán)負責(zé)人,建設(shè)單位應(yīng)在開工通知發(fā)布前把總監(jiān)理的任命通知承包單位,總監(jiān)易人時應(yīng)由建設(shè)單位及時通知承包單位。總監(jiān)短期離開工地時應(yīng)委派代表行為其職責(zé),并通知承包單位。
監(jiān)理人員:總監(jiān)可以派出監(jiān)理人員負責(zé)實施監(jiān)理中的某項工作,總監(jiān)應(yīng)將這些人員的姓名、職責(zé)和授權(quán)范圍通知承包單位。他們在授權(quán)范圍內(nèi)而發(fā)出的指示均視為已得到總監(jiān)的同意。
監(jiān)理單位的指示:監(jiān)理單位的指示應(yīng)蓋有監(jiān)理單位授權(quán)的現(xiàn)場機構(gòu)公章和總監(jiān)或上款規(guī)定授權(quán)的監(jiān)理人員簽名;承包單位收到監(jiān)理單位指示后應(yīng)立即遵照執(zhí)行。若承包單位對監(jiān)理單位的指示持有異議時,仍應(yīng)遵照執(zhí)行,但可向監(jiān)理單位提出書面意見。監(jiān)理單位研究后可做出修改指示或繼續(xù)執(zhí)行原指示的決定,并通知承包單位。若監(jiān)理單位決定繼續(xù)執(zhí)行原指示,承包單位仍應(yīng)遵照執(zhí)行;在緊急情況下,監(jiān)理人員可以當(dāng)場簽發(fā)臨時書面指示,監(jiān)理單位應(yīng)在發(fā)出臨時書面指示后
小時內(nèi)補發(fā)正式書面指示,如監(jiān)理單位未在 小時內(nèi)及時補發(fā)正式書面指示,如監(jiān)理單位未在 小時內(nèi)及時補發(fā),則承包單位可提出書面函,聲明已視臨時書面指示為正式指示。
監(jiān)理單位按合同要求,由監(jiān)理單位發(fā)出指示、表示意見、審批文件、確認價格以及采取可能涉及建設(shè)單位或承包單位的義務(wù)和權(quán)利的行動時,應(yīng)認真查清事實,并與雙方充分協(xié)商后做出公正的決定。
第9條 書面通知
本合同實施過程中,合同雙方的一切聯(lián)系均以書面形式通知為準(zhǔn)。特殊情況可先口頭通知并立即補發(fā)書面通知,在符合本合同規(guī)定的情況下,監(jiān)理單位簽署的設(shè)計修改通知和工程量完成情況表、工程質(zhì)量合格證書、單項工程驗收證書以及建設(shè)單位和承包單位共同簽署的其他文件都屬于合同的補充文件。
第10條 圖紙供應(yīng)
除另有規(guī)定外,承包單位所需主體工程的施工圖紙,由設(shè)計單位通過監(jiān)理單位提供。為工程施工實施所需的施工與安裝圖紙,則由承包單位根據(jù)施工圖紙自行設(shè)計繪制,并報監(jiān)理單位審批。
第11條 設(shè)計修改
監(jiān)理單位在提供單項工程的施工圖紙之后,倘因純屬設(shè)計方面的原因而需修改施工圖紙時,應(yīng)在該項工程開工前 天將修改后的施工圖紙遞交承包單位;倘因施工或自然條件的改變必須修改施工圖紙,經(jīng)和監(jiān)理單位認可,設(shè)計單位應(yīng)盡快予以修改,報經(jīng)國土廳批準(zhǔn)。
施工期間,監(jiān)理單位簽署的設(shè)計修改通知是合同文件的補充,承包單位不得拒絕。
修改的內(nèi)容包括以下諸方面:
(1) 工程量的增減;
(2) 取消或增加某一工程項目;
(3) 改變某些建筑物的結(jié)構(gòu)形式;
(4) 改變某些建筑物的形狀、高程與位置或尺寸;
(5) 其他的變更。
由于設(shè)計修改而引起工程量的變化,由雙方協(xié)商。一般按實際完成的工程量計算,其單價按報價表確定的單價不變,經(jīng)監(jiān)理單位與承包單位商定,報建設(shè)單位確認并出具證書,作為合同的補充文件,并按此執(zhí)行。
由于設(shè)計修改而出現(xiàn)本合同工程量報價表中未曾出現(xiàn)的追加工程項目時,則該追加項目的單價由監(jiān)理單位與承包單方根據(jù)省水利水電預(yù)算定額與《土地開發(fā)整理項目預(yù)算編制暫行辦法》商定,經(jīng)建設(shè)單位確認,同樣作為合同的補充文件,并按此執(zhí)行。承包單位不得以設(shè)計修改或工程量的變化為理由,改變其對本合同規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)。
在確定追加工程項目單價時,材料價格應(yīng)采用運達至工地的市場價,如雙方對某一種材料的市場價格有爭議時,建設(shè)單位有權(quán)聯(lián)系材料供應(yīng)商承單位提供此材料,承包單位不得拒絕,且承包單位須自己直接向材料供應(yīng)商采購,建設(shè)單位不參與材料采購。追加工程項目單價計算應(yīng)采用建設(shè)單位提供的材料價格。
第12條 參觀現(xiàn)場所獲得的資料
承包單位參觀現(xiàn)場過程中對了解的各種情況以及其它當(dāng)?shù)夭块T提供的參觀資料,應(yīng)做出自己的判斷出的推論、解釋和結(jié)論概不承擔(dān)任何責(zé)任,也不接受任何附加條件。
第13條 材料和工程設(shè)備的提供
除合同另有規(guī)定外,為完成本合同某項工作所需的材料和工程設(shè)備,均由承包單位自稈組織貨源,并負責(zé)采購、驗收、運輸和保管。承包單位與供貨廠家的供貨協(xié)議一經(jīng)簽訂,應(yīng)將一份副本提交監(jiān)理單位。
第14條 材質(zhì)證明
工程所需的鋼筋、水泥必須有材質(zhì)證明,其各項指標(biāo)應(yīng)滿足規(guī)范要求,如承包單位在工程施工中使用無材質(zhì)證明的材料,監(jiān)理單位應(yīng)要求承包單位進行試驗,并遞交材料試驗結(jié)果,試驗所需費用應(yīng)由承包單位承擔(dān)。
第15條 測量放線
承包等有應(yīng)根據(jù)建設(shè)單位提供的測量基準(zhǔn)點、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點及其書面資料,測設(shè)自己的施工控制網(wǎng),并將施工控制網(wǎng)資料提交監(jiān)理單位審批。承包單位應(yīng)認真維護和管理施工控制網(wǎng),其所需的管理和修復(fù)費用由承包單位承擔(dān)。工程完工后應(yīng)完好移交驗收單位。
承包單位應(yīng)負責(zé)施工過程中的全部施工測量放線工作,并應(yīng)自行配置所需合格的人員、儀器、設(shè)備和其他物品,監(jiān)理單位可以指示承包單位在監(jiān)理人員監(jiān)督下進行抽樣復(fù)測,當(dāng)復(fù)測中發(fā)現(xiàn)有錯誤時,承包單位必須近監(jiān)理單位指示進行修正或補測,建設(shè)單位將不對上述指示所增加的復(fù)測工作另行支付費用。監(jiān)理單位可以使用本合同的施工控網(wǎng),承包單位應(yīng)及時提供必要的協(xié)助,建設(shè)單位亦不再為此另行支付費用。進行本工程施工測量放樣工作,在施工過程中工程任何部份發(fā)生超過合同規(guī)定的位置、高程、尺寸、線型的誤差時,承包單位均應(yīng)按監(jiān)理單位的通知進行修正,直到達到合同規(guī)定的要求,修正誤差的一切費用均由承包單位承擔(dān)。
甲方:(蓋章) 乙方:(蓋章)
法人代表簽字: 法人代表簽字:
年月日 年月日
2024最新土地整理合同范本 篇2
發(fā)包方:(以下簡稱甲方)
承包方:(以下簡稱乙方)
為加強土地開發(fā)整理,確保非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地的占補平衡,甲方將 鎮(zhèn) 村土地整理占補項目發(fā)包給乙方承建。為不誤農(nóng)時,保質(zhì)保量完成施工任務(wù),經(jīng)與乙方協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、工程內(nèi)容
甲方根據(jù)荊土資批 號文件立項批復(fù),建設(shè)規(guī)模總面積為 公頃(折 畝)。工程內(nèi)容由土地平整、田間道路、部分配套工程組成(具體詳見工程量表)。
二、雙方責(zé)任
甲方負責(zé)項目資金投入、工程施工檢查和新增耕地用于建設(shè)項目占用耕地的補充。乙方負責(zé)按甲方的規(guī)劃設(shè)計圖施工。工程質(zhì)量必須符合《湖北省土地開發(fā)復(fù)墾整理驗收辦法及標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的要求。
三、工程價款與付款方式
甲方對乙方實行包干投入,工程款總額人民幣大寫: (小寫: 元)。資金以財政轉(zhuǎn)移支付方式撥付,乙方在資金的使用上必須做到規(guī)范、安全、有效。
付款方式:首期:乙方工程施工隊進場施工,甲方支付乙方合同價款總額的50%,作為項目實施的啟動資金,由乙方專款用于該項目的土地開發(fā)整理。
二期:工程項目施工完工,經(jīng)甲方初驗后,付工程合同價款總額的40%,余款10%待上級部門驗收后一次性付清。
四、其他事項
1、排水費實行包干,甲方付給乙方排水費元,乙方負責(zé)本項目全程排水。
2、乙方負責(zé)安全生產(chǎn),承擔(dān)一切安全責(zé)任。
五、工期
總?cè)諝v工期 天。自年 月日起至年月 日止。
六、本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)二份。本合同自簽訂之日起生效,甲乙雙方共同遵守。
甲方:
乙方:
代表(簽字):
2024最新土地整理合同范本 篇3
發(fā)包人(全稱):
承包人(全稱):
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》以及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,雙方就本建設(shè)土地開發(fā)整理項目施工事項協(xié)商一致,訂立本合同。
一、 工程概況
工程名稱:
工程地點:
建設(shè)規(guī)模:
項目性質(zhì):
項目立項批準(zhǔn)文號:
資金來源: 財政項目預(yù)算資金批復(fù)文。
二、工程承包范圍
承包范圍:土地平整工程、水利設(shè)施工程、田間道路工程、村莊整治工程和供配電設(shè)施以及其他工程
三、合同工期
開工日期:年月 日(具體時間以監(jiān)理工程師下達的開工報告為準(zhǔn)) 竣工日期:年月 日
合同工期總?cè)諝v天數(shù) 天。
四、工程數(shù)量和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及項目功能:
工程質(zhì)量合格,并達到中華人民共和國國土資源行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《土地開發(fā)整理標(biāo)準(zhǔn)》、《廣西壯族自治區(qū)土地開發(fā)整理工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》和《廣西壯族自治區(qū)土地開發(fā)整理項目工程質(zhì)量評定規(guī)程》。工程數(shù)量要按批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模總量完成。項目竣工后各單項工程能發(fā)揮作用,得到項目區(qū)大多數(shù)受益群眾的好評。
五、合同價款
金額(大寫):萬元(人民幣),¥ 元
六、下列文件應(yīng)視為構(gòu)成合同文件的組成部分:
(1)本協(xié)議書及各種合同附件(含評標(biāo)期間和合同談判過程中的澄清文件和補充資料);
(2)中標(biāo)通知書;
(3)補遺書;
(4)投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄;
(5)項目專用合同條款;
(6)專用合同條款;
(7)通用合同條款;
(8)技術(shù)規(guī)范;
(9)圖紙;
(10)已標(biāo)價工程量清單;
(11)承包人有關(guān)人員、設(shè)備投入的承諾及投標(biāo)文件中的`施工組織設(shè)計;
(12)其他合同文件。
七、上述文件互相補充和解釋,如有不明確或不一致之處,以合同約定次序在先者為準(zhǔn)。
雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。
八、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中賦予它們的定義相同。
九、承包人向發(fā)包人交付履約保證金,承諾按照合同約定進行施工、竣工,并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。
十、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款。
十一、合同生效
合同訂立時間: 年 月 日
合同訂立地點:
本合同雙方約定 經(jīng)雙方法定代表人簽字或其授權(quán)代理人簽字蓋章并加蓋單位公章 后生效。
發(fā) 包 人:
承 包 人:
2024最新土地整理合同范本 篇4
發(fā)包人(全稱): 承包人(全稱):
依照《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致,訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱:遂平縣文城鄉(xiāng)東營村等(3)個村土地整理項目 工程地點:遂平縣文城鄉(xiāng)
二、工程承包范圍
承包范圍: 土地平整、農(nóng)田水利、田間道路、橋涵護岸等(詳見施工圖紙及工程量清單)
三、合同工期
合同工期總?cè)諝v天數(shù) 60日歷天
四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn): 合格
五、合同價款
金額(大寫):叁佰陸拾伍萬肆仟貳佰叁拾元壹角貳分(人民幣)(¥3654230.12元)
六、工程款支付方式
自籌資金、總價承包,工程完工經(jīng)市、縣驗收合格后,指標(biāo)如我縣使用,按使用面積一次性付決算價的95%,5%的質(zhì)保金2年后付清。如承包人指標(biāo)賣于外縣,價格由承包人與買方商定,但價款必須付到河南森苑園林建筑工程有限公司(承包人名稱),按有資質(zhì)單位的決算價格扣除前期工作費、業(yè)主管理費等費用后,一次性付款95%,5%的質(zhì)保金2年后付清。
雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。
七、承包人責(zé)任: 本工程不許分包、轉(zhuǎn)包。
1、承包人應(yīng)嚴(yán)格按照承諾的施工期限進行施工,完工后應(yīng)及時交付施工資料、驗收資料等以備縣局申請驗收。超過施工期限引發(fā)的工程施工問題、和與新的土地調(diào)查不一致而項目截止等由承包人自行負擔(dān)。
2、承包人按照規(guī)劃設(shè)計進行施工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任,保證工程驗收合格;
3、承包人應(yīng)負責(zé)項目施工的人工、機械、材料等一切工作;
4、承包人應(yīng)遵守文明施工、安全施工的規(guī)定,施工中發(fā)生的一切事故均由承包人負責(zé),并承擔(dān)合同規(guī)定承包人的全部義務(wù)和責(zé)任;
5、承包人工程施工必須服從業(yè)主單位、監(jiān)理人管理:承包人有下列情形之一的,發(fā)包人有權(quán)對承包人再付款時實施扣款措施,并遵照招標(biāo)執(zhí)行:
①不及時交付工程施工資料、驗收資料,每次扣20xx元;
②承包人接到發(fā)包人的會議、檢查、驗收通知后不按時參加的,沒缺席一次酌情扣20xx—10000元;
③承包人對發(fā)包人安排的工作不能按時完成,每次酌情扣20xx—10000元。
八、發(fā)包人責(zé)任
發(fā)包人負責(zé)項目的組織管理、施工外部環(huán)境的協(xié)調(diào),向承包人承諾按照合同約定的期限、工程進度、監(jiān)理簽批的方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(由于不可抗力、國家政策調(diào)整、投資方原因造成款項不能到位的,發(fā)包人不負責(zé)任),并承擔(dān)合同規(guī)定的發(fā)包人的全部義務(wù)和責(zé)任。
九、合同生效
本合同一式陸份,雙方各執(zhí)兩份,余送相關(guān)部門,雙方約定簽字后生效。
發(fā) 包 人:(公章) 承 包 人:(公章)
法定代表人或委托代理人: 法定代表人或委托代理人:
年 月 日 年 月 日
2024最新土地整理合同范本 篇5
甲方:
乙方:
甲、乙雙方本著平等自愿、互惠互利、協(xié)商一致的原則,根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定,就…………土地整理達成一致,特訂立以下合同。
第一條 土地整理范圍及內(nèi)容
一、土地整理范圍
甲方將……土地交由乙方整理,整理范圍………..以下約2300米范圍(詳見附圖),整理土地約570畝。……土地整理相關(guān)工作必須符合相關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定。
二、土地整理內(nèi)容
(1)完成項目范圍內(nèi)土地的征收、補償和拆遷安置工作,形成凈地推向市場;
(2)按照(….區(qū))現(xiàn)行的安置政策,在充分征求安置對象的意見,解決相關(guān)人員的生活和住房安置;
(3) 編制項目范圍內(nèi)大河河道建設(shè)及兩岸濱河景觀建設(shè)方案,報請區(qū)政府及規(guī)劃行政主管部門審批后進行建設(shè)。
第二條 項目投資估算
土地整理投資估算約為?億元。其中征地拆遷、補償、安置估算約為?億元,河道等基礎(chǔ)設(shè)施工程投資估算約為 0. 947億元。
第三條 合同目標(biāo)及項目開發(fā)計劃
一、合同目標(biāo)
通過對……土地實施土地整理一級開發(fā),有計劃實現(xiàn)國有土地有償出讓。
二、開發(fā)計劃
用兩年時間完成項目范圍內(nèi)河道建設(shè)、土地的整理和出讓。
1、?年完成……?畝土地拆遷補償安置工作,20xx年11月河道開工建設(shè),20xx年5月底完成河道建設(shè)及濱河景觀建設(shè)。
2、?年完成……?畝土地公開出讓和完成迤沙拉大道西側(cè)約?畝土地拆遷補償安置工作。
第四條 土地整理流程
一、擬定土地整理的實施計劃。
二、擬定資金的使用計劃。
三、根據(jù)開發(fā)時間計劃,并按實際需要,完成土地整理過程中涉及一的所有征地拆遷、安置、補償工作。
四、完成土地整理范圍內(nèi)的河道等城市基礎(chǔ)設(shè)施代建工作。
五、按照市土地交易中心的要求,完成上市交易土地的相關(guān)準(zhǔn)備工作。
第五條 整理開發(fā)成本構(gòu)成
一、政策依據(jù)
青苗及地面附著物補償依據(jù)……號和……..管理法等文件規(guī)定,若在實施過程中有新的文件則按新文件執(zhí)行。
二、土地整理成本
1、土地征收及拆遷費:項目范圍內(nèi)570畝土地補償費、安置補償費、青苗及地面附著物補償費、拆遷過渡費、拆遷戶搬家費和獎勵資金;
2、項目范圍內(nèi)大河河道建設(shè)及兩岸濱河景觀建設(shè)河道基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)相關(guān)費用;
3、七通一平費:指項目區(qū)內(nèi)的市政工程建設(shè)費,包括項目區(qū)內(nèi)的供水、供電、排洪、排污、供氣、通訊、道路建設(shè)、場地平整(包括勘察設(shè)計、臨時設(shè)施、抗滑樁,擋土墻、土建安裝、等項目)費用。這些費用按開發(fā)單位項目成本總額,歸集并計算出單項總造價后,按土地開發(fā)受益面積平攤到土地開發(fā)成本中去;
4、耕地占用稅;
5、耕地開墾費;
6、新增國有建設(shè)用地有償使用費;
7、工作經(jīng)費;
8、投資回報(土地公開出讓后,土地出讓金扣除1-7項土地整理成本后的土地收益中,給予投資商一定比例的收益)。
二、不可預(yù)見成本
對未列入成本,但又必須計入成本的開支,需經(jīng)雙方認可方能進入成本。
第六條 工程建設(shè)
河道建設(shè)方式為代建,即由投資商作為項目代建業(yè)主進行河道工程建設(shè),建成后無償移交仁和區(qū)(該項目所涉及代建工程均不考慮代建費及管理費)。包括從項目設(shè)計到工程竣工,并交付使用為止。
一建設(shè)內(nèi)容、
(一)綠化景觀建設(shè)約…..㎡.
(二)河堤建設(shè)
1、河底清淤:約……m ³
2、C20混凝土河底硬化:約……m ³
3、河堤土方挖運:約……m ³
4、M10漿砌毛石混凝土河堤:約……m ³
5、土方回填:約……m ³
6、河堤欄桿:約……m
(三)橋梁、道路建設(shè)
1、橋梁建設(shè):橋梁位于……,長約……米、寬約……米、面積約……㎡
2、道路建設(shè):道路1長約……米、寬約……米;道路……長約……米、寬約……米;道路3長約……米、寬約……米;
(四) 污水工程
1、排污管道埋設(shè):約……m
2、排污箱涵:約……m
(五)橡膠壩約……座
二、河道建設(shè)程序
1、完成工程的勘察、設(shè)計及施工圖審查工作(設(shè)計方案報仁和區(qū)政府審核);
2、完成工程建設(shè)立項及招標(biāo)控制價的編制(招標(biāo)控制價報仁和區(qū)財政投資評審中心審核);
3、報仁和區(qū)發(fā)改局備案,并依法進行施工單位的招標(biāo);
4、完成施工合同洽談;_簽訂,對工程全過程進行管理;
5.依法辦理工程建設(shè)的質(zhì)監(jiān)、施工許可證等相關(guān)手續(xù);
6、完成竣工資料的整理、歸檔;
7、完成工程竣工決算報告并送審計部門審計;
8、完成工程移交;
三、建設(shè)工程管理
按(……文件)執(zhí)行。
第七條 土地整理回報
拍賣(掛牌)國有建設(shè)用地使用權(quán)時,本項目的土地整理投資商必須參與土地競買,并且當(dāng)土地競價在?萬元/畝以內(nèi)時,投資商必須舉牌應(yīng)價并自負盈虧;當(dāng)土地競價超過?萬元/畝(含?萬元/畝)時,投資商方可不舉牌應(yīng)價,只取得一定比例的投資回報。
第八條 共管賬戶的建立與資金的注入
甲、乙雙方簽訂合同后,另行簽訂《……土地整理資金管理協(xié)議》。
乙方報名時交納的履約保證金人民幣……萬元,在甲、乙雙方簽訂合同后轉(zhuǎn)為土地整理資金,并進入共管賬戶;合同簽訂之日起……日內(nèi)必須再向共管賬戶劃入人民幣……萬元的土地整理資金。
第九條 雙方的權(quán)利
一、甲方權(quán)利
(一)有權(quán)根據(jù)控規(guī)對……土地整理范圍作適當(dāng)調(diào)整。
(二)有權(quán)對大河河道建設(shè)及兩岸濱河景觀建設(shè)方案進行審定。
二、乙方權(quán)利
對大河河道建設(shè)工程項目在符合……的前提下,有獨立建設(shè)管理權(quán)。
第十條 甲方責(zé)任及義務(wù)
一、負責(zé)……地塊控制性規(guī)劃調(diào)整的報批。
二、負責(zé)河道建設(shè)工程項目的立項。
三、負責(zé)河道工程方案及施工圖設(shè)計的審核。
四、負責(zé)……地塊范圍內(nèi)涉及的征地拆遷、安置、補償工作。
五、負責(zé)建設(shè)工程項目的監(jiān)督。
六、協(xié)助辦理建設(shè)工程相關(guān)建設(shè)手續(xù)。
七、負責(zé)建設(shè)工程監(jiān)理單位的選擇。
八、負責(zé)對整理出來的土地實施公開拍賣前相關(guān)準(zhǔn)備工作。
第十一條 乙方責(zé)任及義務(wù)
一、負責(zé)……地塊控制性規(guī)劃的編制,安置房、河道等基礎(chǔ)設(shè)施施工圖設(shè)計。
二、負責(zé)……地塊土地整理,項目的工程建設(shè)。
三、配合甲方做好……地塊范圍內(nèi)涉及的征地拆遷、安置、補償?shù)木唧w工作。
四、負責(zé)辦理代建工程相關(guān)建設(shè)手續(xù)。
五、負責(zé)簽訂代建工程監(jiān)理合同。
六、做好土地上市交易前的各項準(zhǔn)備工作。
七、負責(zé)……地塊土地整理項目所需全部資金。
八、乙方必須參與……地塊范圍內(nèi)全部上市土地的競拍。 第十二 條違約責(zé)任
一、如果在合同簽訂后的……日內(nèi)乙方未將……萬元資金打入雙方共管賬戶,則視為乙方違約,乙方支付……萬元履約保證金……%的違約金,并終止該合同。
二、如甲方未能在雙方約定的工作時間內(nèi)完成征地拆遷、安置、辛卜償工作,則甲方承擔(dān)由此引起的經(jīng)濟損失。因強制拆遷導(dǎo)致的時間延誤,甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。
三、甲、乙雙方任何一方無正當(dāng)理由單方面終止合同,造成本合同不能履行,則視為違約。屆時,違約方除向?qū)Ψ街Ц哆`約金外(違約金按本項目……億資金額的?%計算),還應(yīng)賠償由此給對方造成的相應(yīng)經(jīng)濟損失。
第十三條 適用法律及其它
本合同適用《中華人民共和國合同法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)。
一、雙方在履行合同中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可按照法定管轄原則訴訟解決。
二、本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效。
三、不可抗力因素導(dǎo)致合同不能全部履行時,本合同自動終止;若因其它原因?qū)е卤竞贤荒苈男袝r,經(jīng)雙方協(xié)商同意,可解除本合同,各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
四、本合同未盡事宜,甲、乙雙方依據(jù)相關(guān)規(guī)定,另行協(xié)商議定,并簽定補充合同,所簽定的補償合同與本合同具有同等法律效力。
五、合同附件《……土地整理資金管理協(xié)議》。
六、附件與本同具有同等法律效力。
七、本合同一式八份,雙方各執(zhí)四份。
八、雙方履行完本合同規(guī)定的各自的義務(wù)后,本合同終止。
甲方: 乙方:
法定代表人:
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