八方購房協(xié)議書（通用3篇）

八方購房協(xié)議書 篇1

　　甲：__________，身份證號：_____________________________，住址：_____________________________;

　　乙：__________，身份證號：_____________________________，住址：_____________________________;

　　丙：__________，身份證號：_____________________________，住址：_____________________________;

　　丁：__________，身份證號：_____________________________，住址：_____________________________;

　　戊：__________，身份證號：_____________________________，住址：_____________________________;

　　己：__________，身份證號：_____________________________，住址：_____________________________;

　　庚：__________，身份證號：_____________________________，住址：_____________________________;

　　辛：__________，身份證號：_____________________________，住址：_____________________________;

　　經(jīng)甲、乙、丙、丁、戊、己、庚、辛八方友好協(xié)商，就各方共同出資購房的相關(guān)事宜，為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《_____》、《民法》、《_____》等相關(guān)法律規(guī)定，自愿簽訂協(xié)議如下，以資共同遵守。

　　一、所購房產(chǎn)的基本情況：

　　共同購買的房產(chǎn)坐落位置于______________________________，建筑面積__________㎡。

　　二、所購房產(chǎn)的總價(jià)及其各出資金額、比例：

　　1、總價(jià)：該房產(chǎn)共計(jì)總價(jià)￥___________(大寫：_____________________)。

　　2、各方出資比例：

　　甲方出資_______元人民幣，出資比例為____%;

　　乙方出資_______元人民幣，出資比例為____%;

　　丙方出資_______元人民幣，出資比例為____%;

　　丁方出資_______元人民幣，出資比例為____%;

　　戊方出資_______元人民幣，出資比例為____%;

　　己方出資_______元人民幣，出資比例為____%;

　　庚方出資_______元人民幣，出資比例為____%;

　　辛方出資_______元人民幣，出資比例為____%;

　　三、房款支付方式：

　　1、該房屋首付￥__________元(大寫：____________________________)，八方各自依照出資比例支付首付款，余款由八方共同到銀行辦理按揭貸款手續(xù)。

　　2、銀行貸款下來后，八方應(yīng)按照銀行貸款合同要求的還款時(shí)間和數(shù)額并根據(jù)各自占全部出資的比例數(shù)額及時(shí)歸還銀行貸款。

　　3、如果任何一方?jīng)]有及時(shí)歸還銀行貸款，致使其他各方遭受損失的，應(yīng)賠償給對方造成的全部損失。

　　4、如果其中一方確實(shí)因?yàn)榻?jīng)濟(jì)緊張無法按時(shí)支付按揭款的，需向其他各方說明真實(shí)情況，其他各方給其3個月的寬限期。如連續(xù)超過三個月不按約定及時(shí)歸還銀行貸款的，守約方有權(quán)要求對方及時(shí)支付。如果違約方仍不及時(shí)支付，則守約方在給對方墊付貸款的情況下，房屋的全部產(chǎn)權(quán)歸守約方所有，守約方按照購房時(shí)價(jià)格找補(bǔ)對方差價(jià)，如果給守約方造成損失的，違約方仍應(yīng)賠償給另一方造成的經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)違約責(zé)任，違約金的數(shù)額為全部房屋價(jià)款的30%。

　　四、房產(chǎn)證辦理及產(chǎn)權(quán)歸屬：

　　1、產(chǎn)權(quán)證的辦理：甲、乙、丙、丁、戊、己、庚、辛八方應(yīng)當(dāng)共同協(xié)同辦理房產(chǎn)證及其相關(guān)手續(xù)，辦證所需稅費(fèi)按出資比例分擔(dān)。房屋產(chǎn)權(quán)證由_______保管。

　　2、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：所購房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)屬于甲、乙、丙、丁、戊、己、庚、辛八方共同所有，房產(chǎn)證登記八方為共有人，按照出資比例按份共有。

　　五、房產(chǎn)的使用：

　　1、八方共同購買的房產(chǎn)依照各自出資的比例具體劃分房屋產(chǎn)權(quán)的比例，該房屋八方整體經(jīng)營、整體管理、整體使用，整體收益。

　　2、如八方一致同意該房產(chǎn)對外租賃，則租賃的期限和價(jià)格應(yīng)經(jīng)八方協(xié)商一致同意后方可，所得租金的分配按照雙方出資比例分配。

　　3、如八方自行在該房產(chǎn)處開辦企業(yè)，收益按出資比例分配。如其中有一方不參與開辦企業(yè)，其他各方依照市場價(jià)格為其支付租金。

　　4、如雙方均同意出售該房屋，則出讓所得由雙方按出資比例分配，所需稅金按比例承擔(dān)。

　　六、杜絕私自處分：

　　1、協(xié)議簽訂之后，任何一方不得將共有房產(chǎn)進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓，也不得自己將共有份額私自轉(zhuǎn)讓給他人，更不得為自己或第三人提供抵押擔(dān)保及作為實(shí)物出資。

　　2、如在協(xié)議簽訂之后，一方不愿意繼續(xù)持有房產(chǎn)份額的，其他各方依照市場價(jià)格收購其份額，被收購一方就對該房產(chǎn)不再享有任何的權(quán)利。

　　七、風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)：

　　因不可抗力或政府政策原因，導(dǎo)致房產(chǎn)滅失、被征收等情形出現(xiàn)，風(fēng)險(xiǎn)由八方共擔(dān)，所得補(bǔ)償由八方按出資比例分配。

　　八、特別約定

　　1、任何一方不得因個人的債務(wù)導(dǎo)致共有房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)受到影響，否則，應(yīng)賠償其他方所產(chǎn)生的損失，并向另一方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金的數(shù)額為全部房屋價(jià)款的30%。

　　2、如在實(shí)際管理、使用、收益的過程中，應(yīng)當(dāng)無條件決定一致。如特別重大事件有爭議的，應(yīng)當(dāng)按照出資比例超過三分之二通過方可決定。

　　3、本協(xié)議簽訂有效期共計(jì)___年，自_______年___月___日至_______年___月___日，到期之后八方另行約定房產(chǎn)協(xié)議。

　　九、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議和本協(xié)議具有同等效力。

　　十、因本協(xié)議引起的爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由本協(xié)議房產(chǎn)所在地法院管轄。

　　十一、本協(xié)議一式八份，各方各執(zhí)一份，自簽字后生效。

　　(以下無正文)

　　甲方：

　　_______年___月___日

　　乙方：

　　_______年___月___日

　　丙方：

　　_______年___月___日

　　丁方：

　　_______年___月___日

　　戊方：

　　_______年___月___日

　　己方：

　　_______年___月___日

　　庚方：

　　_______年___月___日

　　辛方：

　　_______年___月___日

八方購房協(xié)議書 篇2

　　甲：__________，身份證號：_____________________________，住址：_____________________________；乙：__________，身份證號：_____________________________，住址：_____________________________；丙：__________，身份證號：_____________________________，住址：_____________________________；丁：__________，身份證號：_____________________________，住址：_____________________________；戊：__________，身份證號：_____________________________，住址：_____________________________；己：__________，身份證號：_____________________________，住址：_____________________________；庚：__________，身份證號：_____________________________，住址：_____________________________；辛：__________，身份證號：_____________________________，住址：_____________________________；風(fēng)險(xiǎn)提示：核實(shí)賣方身份

　　購房交易中的賣方必須是房屋的所有人或預(yù)期所有人。請務(wù)必核實(shí)賣方身份！否則可能導(dǎo)致房屋購買行為無效，產(chǎn)生不必要的糾紛，甚至遭遇詐騙，損失大筆購房款！

　　如需了解核實(shí)賣方身份的具體方式，建議您咨詢專業(yè)律師。經(jīng)甲、乙、丙、丁、戊、己、庚、辛八方友好協(xié)商，就各方共同出資購房的相關(guān)事宜，為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《民法典》、《民法》《民法典》等相關(guān)法律規(guī)定，自愿簽訂協(xié)議如下，以資共同遵守。風(fēng)險(xiǎn)提示：核實(shí)房屋狀況

　　除正常考慮房屋戶型、結(jié)構(gòu)等建筑狀況和小區(qū)及周邊配套狀況外，買方還需謹(jǐn)慎核實(shí)房屋權(quán)利情況，如：土地使用權(quán)類型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有權(quán)性質(zhì)、房屋共有人情況、房屋是否存在抵押、出租、查封、凍結(jié)轉(zhuǎn)讓、列入拆遷范圍，等等。

　　否則，可能因房屋存在權(quán)利瑕疵而給買方帶來巨大風(fēng)險(xiǎn)，出現(xiàn)即使交付了全部款項(xiàng)也無法實(shí)際取得房屋產(chǎn)權(quán)等情況。

　　一、所購房產(chǎn)的基本情況：共同購買的房產(chǎn)坐落位置于______________________________，建筑面積__________㎡。風(fēng)險(xiǎn)提示：付款方式

　　雙方應(yīng)該在合同中明確付款方式和時(shí)間。如首付款、尾款的支付比例、數(shù)量和時(shí)間，確保買方出現(xiàn)拖欠或減少階段支付金額的情況時(shí)有據(jù)可依，較好地維護(hù)自身權(quán)益。

　　盡量通過銀行轉(zhuǎn)賬或存款到賣方指定的賣方本人銀行賬號的方式來付款。現(xiàn)金支付方式存在較大風(fēng)險(xiǎn)，請謹(jǐn)慎選擇。如需選擇現(xiàn)金支付，請務(wù)必保留有效的付款憑證。

　　二、所購房產(chǎn)的總價(jià)及其各出資金額、比例：

　　1、總價(jià)：該房產(chǎn)共計(jì)總價(jià)___________（大寫：_____________________）。

　　2、各方出資比例：甲方出資_______元人民幣，出資比例為____%；乙方出資_______元人民幣，出資比例為____%；丙方出資_______元人民幣，出資比例為____%；丁方出資_______元人民幣，出資比例為____%；戊方出資_______元人民幣，出資比例為____%；己方出資_______元人民幣，出資比例為____%；庚方出資_______元人民幣，出資比例為____%；辛方出資_______元人民幣，出資比例為____%；

　　三、房款支付方式：1 、該房屋首付__________元（大寫：____________________________），八方各自依照出資比例支付首付款，余款由八方共同到銀行辦理按揭貸款手續(xù)。

　　2、銀行貸款下來后，八方應(yīng)按照銀行貸款合同要求的還款時(shí)間和數(shù)額并根據(jù)各自占全部出資的比例數(shù)額及時(shí)歸還銀行貸款。

　　3、如果任何一方?jīng)]有及時(shí)歸還銀行貸款，致使其他各方遭受損失的，應(yīng)賠償給對方造成的全部損失。

　　4、如果其中一方確實(shí)因?yàn)榻?jīng)濟(jì)緊張無法按時(shí)支付按揭款的，需向其他各方說明真實(shí)情況，其他各方給其3個月的寬限期。如連續(xù)超過三個月不按約定及時(shí)歸還銀行貸款的，守約方有權(quán)要求對方及時(shí)支付。如果違約方仍不及時(shí)支付，則守約方在給對方墊付貸款的情況下，房屋的全部產(chǎn)權(quán)歸守約方所有，守約方按照購房時(shí)價(jià)格找補(bǔ)對方差價(jià)，如果給守約方造成損失的，違約方仍應(yīng)賠償給另一方造成的經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)違約責(zé)任，違約金的數(shù)額為全部房屋價(jià)款的30%。風(fēng)險(xiǎn)提示：明確交易程序

　　二手房交易可分為簽約、付款、交房、過戶四大步驟，每一個步驟都必須約定清楚，否則，一旦發(fā)生糾紛，對買方或賣方都有可能帶來巨大損失，如買方已付款但無法實(shí)際取得房屋，或賣方已交房、過戶卻收不回全部款項(xiàng)，等。

　　房屋涉及抵押或買方需要按揭付款的，則還需要辦理解押或按揭貸款等手續(xù)。

　　具體的約定較為細(xì)致、復(fù)雜，建議請專業(yè)律師審查。

　　四、房產(chǎn)證辦理及產(chǎn)權(quán)歸屬：

　　1、產(chǎn)權(quán)證的辦理：甲、乙、丙、丁、戊、己、庚、辛八方應(yīng)當(dāng)共同協(xié)同辦理房產(chǎn)證及其相關(guān)手續(xù)，辦證所需稅費(fèi)按出資比例分擔(dān)。房屋產(chǎn)權(quán)證由_______保管。

　　2、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：所購房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)屬于甲、乙、丙、丁、戊、己、庚、辛八方共同所有，房產(chǎn)證登記八方為共有人，按照出資比例按份共有。

　　五、房產(chǎn)的使用：

　　1、八方共同購買的房產(chǎn)依照各自出資的比例具體劃分房屋產(chǎn)權(quán)的比例，該房屋八方整體經(jīng)營、整體管理、整體使用，整體收益。

　　2、如八方一致同意該房產(chǎn)對外租賃，則租賃的期限和價(jià)格應(yīng)經(jīng)八方協(xié)商一致同意后方可，所得租金的分配按照雙方出資比例分配。

　　3、如八方自行在該房產(chǎn)處開辦企業(yè)，收益按出資比例分配。如其中有一方不參與開辦企業(yè)，其他各方依照市場價(jià)格為其支付租金。

　　4、如雙方均同意出售該房屋，則出讓所得由雙方按出資比例分配，所需稅金按比例承擔(dān)。

　　六、杜絕私自處分：

　　1、協(xié)議簽訂之后，任何一方不得將共有房產(chǎn)進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓，也不得自己將共有份額私自轉(zhuǎn)讓給他人，更不得為自己或第三人提供抵押擔(dān)保及作為實(shí)物出資。

　　2、如在協(xié)議簽訂之后，一方不愿意繼續(xù)持有房產(chǎn)份額的，其他各方依照市場價(jià)格收購其份額，被收購一方就對該房產(chǎn)不再享有任何的權(quán)利。

　　七、風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)：因不可抗力或政府政策原因，導(dǎo)致房產(chǎn)滅失、被征收等情形出現(xiàn)，風(fēng)險(xiǎn)由八方共擔(dān)，所得補(bǔ)償由八方按出資比例分配。

　　八、特別約定風(fēng)險(xiǎn)提示：違約責(zé)任

　　因?yàn)榉慨a(chǎn)交易復(fù)雜且金額較大，有時(shí)會出現(xiàn)意想不到的狀況，導(dǎo)致違約行為。為了能避免以后出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象，需要在簽署合同時(shí)就明確寫清雙方的責(zé)任和權(quán)利，以及違約金的償付金額和時(shí)間，遵循的原則就是雙方責(zé)權(quán)利對等

　　1、任何一方不得因個人的債務(wù)導(dǎo)致共有房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)受到影響，否則，應(yīng)賠償其他方所產(chǎn)生的損失，并向另一方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金的數(shù)額為全部房屋價(jià)款的30%。

　　2、如在實(shí)際管理、使用、收益的過程中，應(yīng)當(dāng)無條件決定一致。如特別重大事件有爭議的，應(yīng)當(dāng)按照出資比例超過三分之二通過方可決定。

　　3、本協(xié)議簽訂有效期共計(jì)________年，自________年____月____日至________年____月____日，到期之后八方另行約定房產(chǎn)協(xié)議。

　　九、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議和本協(xié)議具有同等效力。

　　十、因本協(xié)議引起的爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由本協(xié)議房產(chǎn)所在地法院管轄。十

　　一、本協(xié)議一式八份，各方各執(zhí)一份，自簽字后生效。（以下無正文）甲方：________年____月____日乙方：________年____月____日丙方：________年____月____日丁方：________年____月____日戊方：________年____月____日己方：________年____月____日庚方：________年____月____日辛方：________年____月____日

八方購房協(xié)議書 篇3

　　1.本合同文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。

　　2.本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。

　　3.為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

　　4.本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。

　　5.對合同文本〔　〕中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。〔　〕中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定;對于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除。

　　6.在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。

　　7.本合同條款由中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。

　　商品房買賣合同

　　合同編號：________________

　　合同雙方當(dāng)事人：

　　出賣人：____________________________________________________________

　　注冊地址：__________________________________________________________

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________________________________________

　　企業(yè)資質(zhì)證書號：____________________________________________________

　　法定代表人：____________________聯(lián)系電話：__________________________

　　郵政編碼：__________________________________________________________

　　委托代理人：____________________地址：______________________________

　　郵政編碼：____________________聯(lián)系電話：____________________________

　　委托代理機(jī)構(gòu)：______________________________________________________

　　注冊地址：__________________________________________________________

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________________________________________

　　法定代表人：____________________聯(lián)系電話：__________________________

　　郵政編碼：__________________________________________________________

　　買受人：____________________________________________________________

　　〔本人〕〔法定代表人〕姓名：__________________國籍：________________

　　〔身份證〕〔護(hù)照〕〔營業(yè)執(zhí)照注冊號〕〔 〕___________________________

　　地址：______________________________________________________________

　　郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：__________________________

　　〔委托代理人〕〔 〕姓名：____________________國籍：_________________

　　地址：______________________________________________________________

　　郵政編碼：______________________電話：______________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條　項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

　　出賣人以___________方式取得位于___________、編號為__________的地塊的土地使用權(quán)。〔土地使用權(quán)出讓合同號〕〔土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號〕〔劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號〕為______________________。

　　該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為___________，土地使用年限自__年_____月_____日至______年_____月______日。

　　出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，〔現(xiàn)定名〕〔暫定名〕__________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為___________，施工許可證號為___________。

　　第二條　商品房銷售依據(jù)

　　買受人購買的商品房為〔現(xiàn)房〕〔預(yù)售商品房〕。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為________，商品房預(yù)售許可證號為__________。

　　第三條　買受人所購商品房的基本情況

　　買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

　　第___________〔幢〕〔座〕___________〔單元〕〔層〕__________號房。

　　該商品房的用途為___________，屬___________結(jié)構(gòu)，層高為______，建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層。

　　該商品房陽臺是〔封閉式〕〔非封閉式〕。

　　該商品房〔合同約定〕〔產(chǎn)權(quán)登記〕建筑面積共__________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積_______平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積構(gòu)成說明見附件二)。