百貨公司商鋪返租合同書(shū)（精選3篇）

百貨公司商鋪返租合同書(shū) 篇1

　　甲方（出租方）：_______________________ 合同編號(hào)：_________________

　　法定代表人：___________________________ 簽訂地址：_________________

　　乙方（承租方）：_______________________ 簽訂日期：______年___月___日

　　法定代表人：___________________________

　　甲乙雙方本著互惠互利，共同受益的原則,經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定，就百貨公司商鋪返租事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下合同，并承諾共同遵守。

　　第一條 返租商鋪

　　甲方將其位于____市____路____號(hào)____百貨公司____層____號(hào)鋪位（以下簡(jiǎn)稱商鋪）返租給乙方,該商鋪建筑面積為_(kāi)___平方米,現(xiàn)有設(shè)施____________。

　　第二條 返租期限

　　1.合同期：自____年____月____日起至____年____月____日止。合計(jì)____年。

　　2.返租日從乙方完成對(duì)____商鋪開(kāi)業(yè)之日起計(jì),返賃期限屆滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

　　3.免租期為_(kāi)___個(gè)月,即自____年____月____日起至____年____月____日止。如果提前開(kāi)業(yè),則按實(shí)際開(kāi)業(yè)日起計(jì)租。

　　4.甲方應(yīng)于____年____月____日前將商鋪交付乙方使用。

　　第三條 租金及支付期限

　　1.返租期內(nèi)第____年月租金為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___）；第____年月租金為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___）；第____年月租金為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___）。

　　2.乙方應(yīng)在每月____日前將上月租金交付予甲方,如遇節(jié)、假日則付款期順延。若乙方拖欠租金,須每天按拖欠租金總額的千分之____支付甲方滯納金。

　　第四條 其它費(fèi)用

　　1.商鋪返租期內(nèi)所產(chǎn)生的水電費(fèi)、管理費(fèi)、稅金由乙方承擔(dān),其他費(fèi)用的分擔(dān)按相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定確定。

　　2.商鋪返租期內(nèi),因不可抗力造成該商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的重置、維修費(fèi)用及該商鋪保修期滿后因非乙方使用不當(dāng)而產(chǎn)生的商鋪維修費(fèi)用及公共設(shè)施、設(shè)備增設(shè)、重置、更換、維修等應(yīng)由物業(yè)所有人分?jǐn)偟馁M(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　第五條 雙方權(quán)利義務(wù)

　　1.甲方保證不干涉乙方作為該商鋪經(jīng)營(yíng)者的全部合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),否則應(yīng)賠償因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　2.商鋪返租期內(nèi),甲方應(yīng)確保商鋪產(chǎn)權(quán)明確。若甲方轉(zhuǎn)讓該商鋪的部分或全部產(chǎn)權(quán),甲方須確保該商鋪的受讓方繼續(xù)履行本合同,并及時(shí)將產(chǎn)權(quán)變更情況書(shū)面通知乙方,安排該商鋪新業(yè)主簽署愿意繼承本合同的承諾書(shū)。

　　3.甲方同意承租方在不改變改變房屋主體的承重結(jié)構(gòu)的前提下對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修。

　　4.乙方享有該商鋪的轉(zhuǎn)租權(quán)。

　　5.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，因乙方原因造成商鋪或其設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　第六條 違約責(zé)任

　　1.返租期間,若甲方擅自提前終止合同,則甲方必須按合同未履行租期總租金的____％賠償乙方損失。除此之外,乙方不得再向甲方索要其它任何賠償。

　　2.返租期間若乙方擅自提前終止本合同,乙方須按合同未履行租期總租金的____％賠償甲方損失。除此之外,甲方不得再向乙方索要其它任何賠償。

　　第七條 通知

　　本合同涉及的有關(guān)通知送達(dá),以雙方在本合同中提供的地址和傳真號(hào)碼為準(zhǔn)。任何一方變更地址或傳真號(hào)碼須書(shū)面通知對(duì)方,否則,依據(jù)本合同的地址及傳真號(hào)碼而發(fā)出的通知,自郵寄之日起____天內(nèi)或傳真發(fā)出后即視為送達(dá)。

　　第八條 陳述和保證

　　1.甲方向乙方陳述和保證如下：

　　（1）其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司；

　　（2）其有權(quán)進(jìn)行本合同規(guī)定的交易，并已采取所有必要的公司行為授權(quán)簽訂和履行本合同；

　　（3）本合同自簽訂之日起對(duì)其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。

　　2.乙方向甲方陳述和保證如下：

　　（1）其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司；

　　（2）其有權(quán)進(jìn)行本合同規(guī)定的交易，并已采取所有必要的公司行為授權(quán)簽訂和履行本合同；

　　（3）本合同自簽訂之日起對(duì)其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。

　　第九條 補(bǔ)充與變更

　　本合同可根據(jù)各方意見(jiàn)進(jìn)行書(shū)面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充合同，與合同具有相同法律效力。

　　第十條 不可抗力

　　任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起____日內(nèi)，將事件情況以書(shū)面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起____日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

　　第十一條 法律適用與糾紛解決方式

　　1.本合同適用中華人民共和國(guó)有關(guān)法律，受中華人民共和國(guó)法律管轄。

　　2.本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

　　3.本合同各方當(dāng)事人對(duì)本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。雙方約定，凡因本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議，當(dāng)和解或調(diào)解不成時(shí)，選擇下列第____種方式解決：

　　（1）將爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)仲裁；

　　（2）依法向____人民法院提起訴訟。

　　第十二條 生效條件

　　本合同自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字蓋章之日起生效。

　　本合同—式____份，各方當(dāng)事人各執(zhí)____份，具有相同法律效力。

　　甲方（蓋章）：____________________ 乙方（蓋章）：____________________

　　授權(quán)代理人：（簽字）______________ 授權(quán)代理人：（簽字）______________

　　住址：____________________________ 住址：____________________________

　　郵政編碼：________________________ 郵政編碼：________________________

　　聯(lián)系電話：________________________ 聯(lián)系電話：________________________

　　傳真：____________________________ 傳真：____________________________

　　日期：____________________________ 日期：____________________________

　　電子信箱：________________________ 電子信箱：________________________

　　開(kāi)戶銀行：________________________ 開(kāi)戶銀行：________________________

　　賬號(hào)：____________________________ 賬號(hào)：____________________________

百貨公司商鋪返租合同書(shū) 篇2

　　甲方(出租方)

　　乙方(承租方)_______

　　甲乙雙方根據(jù)<中華人民共和國(guó)民法典>，<中華人民共和國(guó)民法典>及有關(guān)房地產(chǎn)法律，法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等協(xié)商一致，就甲方將購(gòu)買的店鋪返租給乙方經(jīng)營(yíng)管理事宜，達(dá)成如下條款，共同遵守。

　　一、合同標(biāo)地

　　甲方將其購(gòu)買的_______商鋪(建筑面積平方米)返租給乙方經(jīng)營(yíng)管理。

　　二、返租期限及乙方承租權(quán)限

　　返租期限自____年___月___日起至____年___月___日止.返租期內(nèi)乙方對(duì)甲方出租的商鋪及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益等權(quán)利，并且有權(quán)自主決定招商、轉(zhuǎn)租，分租或自行處理經(jīng)營(yíng)管理等事項(xiàng)。

　　三、租金及支付方式

　　返租期共為三年。年租金支付額度計(jì)算：

　　租金支付約定：

　　在返租期內(nèi)甲方同意由乙方全權(quán)處理商鋪招商出租等經(jīng)營(yíng)事宜，返租款按年結(jié)算，合同到期后15天之內(nèi)乙方向甲方一次性支付當(dāng)年返租租金。甲方逾期不領(lǐng)返租租金乙方屬于無(wú)過(guò)錯(cuò)方，甲方屬于付全責(zé)方。

　　四、違約責(zé)任

　　1、乙方違約責(zé)任

　　在甲方授權(quán)乙方正常經(jīng)營(yíng)期間，乙方如向甲方逾期支付租金，乙方按照月租金3℅向甲方支付滯納金.逾期不得超過(guò)一個(gè)月，若超過(guò)一個(gè)月則視為乙方不履行協(xié)議，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方支付拖欠的租金。

　　2、甲方違約責(zé)任

　　甲方不得提前解除本協(xié)議，甲方如有違反本協(xié)議約定的行為，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議，返租合同不得解除并由甲方賠償乙方的各項(xiàng)損失。

　　五、相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)

　　1、因履行本合同所發(fā)生的返租商鋪房屋租賃稅費(fèi)根據(jù)政府部門的有關(guān)法規(guī)由甲方承擔(dān)。

　　2、為保證返租商鋪的整體性和美觀，甲方同意乙方根據(jù)實(shí)際需要不影響商鋪整體結(jié)構(gòu)的情況下對(duì)返租商鋪進(jìn)行裝飾裝修及平面格局的調(diào)整，費(fèi)用由乙方及乙方授權(quán)之合法經(jīng)營(yíng)者承擔(dān)。

　　3、返租期內(nèi)的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方或?qū)嶋H經(jīng)營(yíng)人承擔(dān)。

　　4、返租期內(nèi)，如乙方或次承租人正常使用返租商鋪發(fā)生維修保養(yǎng)的問(wèn)題，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任及費(fèi)用。

　　六、產(chǎn)權(quán)變更

　　本合同涉及的返租商鋪在返租期間發(fā)生轉(zhuǎn)讓、繼承、贈(zèng)與、分割等產(chǎn)權(quán)變更事宜的，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。如甲方轉(zhuǎn)讓返租商鋪產(chǎn)權(quán)，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。甲方應(yīng)保證返租商鋪的權(quán)利繼受人必須繼續(xù)履行本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，并不得阻礙、妨礙、干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)及對(duì)返租商鋪的使用，因上述原因產(chǎn)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)及承擔(dān)全部責(zé)任。

　　七、返租期滿及續(xù)租

　　返租租期滿后，乙方有優(yōu)先繼租權(quán)。乙方在返租期限前兩個(gè)月明確表示不在續(xù)租的，甲方有權(quán)自主決定以自己經(jīng)營(yíng)或授權(quán)委托他人經(jīng)營(yíng)等方式處理商鋪。為了全體業(yè)主的共同利益，甲方自主經(jīng)營(yíng)或授權(quán)委托他人經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)范圍、定位、業(yè)態(tài)必須與景昊·新商匯建材城的整體經(jīng)營(yíng)范圍、氛圍等相協(xié)調(diào)統(tǒng)一，并應(yīng)遵守景昊·新商匯建材城的管理制度及物業(yè)管理規(guī)定。否則，甲方應(yīng)按景昊·新商匯建材城的管理制度及物業(yè)管理規(guī)定接受處罰并不得持有任何異議。

　　八、爭(zhēng)議解決

　　本協(xié)議依照中華人民共和國(guó)法律擬定，甲乙雙方如有爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)依法協(xié)商解決，協(xié)商不成可向所在地工商行政管理部門申請(qǐng)調(diào)解，或直接向合同履行地法院提起訴訟。

　　九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，協(xié)議均具同等效力，自雙方簽字日起生效。

　　甲方：_______

　　地址：

　　電話：_________

　　代表人：_______

　　____年__月__日

　　乙方：

　　地址：

　　電話：

　　代表人：

　　___年__月__日

百貨公司商鋪返租合同書(shū) 篇3

　　第一章 總 則

　　第一條 為適應(yīng)建立現(xiàn)代企業(yè)制度的需要，規(guī)范公司的組織和行為，保護(hù)公司、股東和債權(quán)人的合法權(quán)益，依據(jù)《公司法》及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，并結(jié)合本公司的實(shí)際,特制定本章程。

　　第二條 公司的組織形式為 責(zé)任公司。公司依法成立后即成為獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的企業(yè)法人。

　　第三條 公司名稱： 勞務(wù)公司

　　第四條 公司住所： 市 區(qū)

　　第五條 公司應(yīng)遵守國(guó)家法律、法規(guī)，維護(hù)國(guó)家利益和社會(huì)公共 利益，接受政府和社會(huì)公眾的監(jiān)督。

　　第二章 注冊(cè)資本和經(jīng)營(yíng)范圍

　　第六條 公司注冊(cè)資本為人民幣： 萬(wàn)元

　　第七條 公司的經(jīng)營(yíng)范：

　　第三章 股 東

　　第八條 股東的名稱或姓名

　　1、 住所：

　　2、 住所：

　　3、 住所：

　　第九條 股東的出資方式和出資額

　　1、 出資額為人民幣(大寫(xiě)) 萬(wàn)元，占總資本 %;

　　2、 出資額為人民幣(大寫(xiě)) 萬(wàn)元，占總資本 %;

　　3、 出資額為人民幣(大寫(xiě)) 萬(wàn)元，占總資本 %;

　　4、公司登記注冊(cè)后，應(yīng)當(dāng)向股東簽發(fā)由公司蓋章的出資證明書(shū)。

　　第十條 股東的權(quán)利

　　1、參加或委派代表參加股東簽發(fā)由公事蓋章的出資證明書(shū);

　　2、有權(quán)查閱股東會(huì)會(huì)議記錄，了解公司經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況;

　　3、按照出資比例分取紅利; 4、優(yōu)先認(rèn)購(gòu)公司新增資本及其他股東轉(zhuǎn)讓的出資;

　　5、選舉或被選舉為公司執(zhí)行董事、監(jiān)事;

　　6、監(jiān)督公司的經(jīng)營(yíng)，提出建議或質(zhì)詢意見(jiàn);

　　7、公司依法終止后，依法分得公司的剩余資產(chǎn);

　　8、參與制定公司章程。

　　第十一條 股東的義務(wù)

　　1、遵守公司章程;

　　2、按時(shí)足額繳納所認(rèn)繳的出資;

　　3、以貨幣出資的，應(yīng)當(dāng)將貨幣足額存入準(zhǔn)備設(shè)立的公司在銀行開(kāi)設(shè)的臨時(shí)賬戶;以實(shí)物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)或土地使用權(quán)出資的，應(yīng)當(dāng)依法辦理財(cái)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù);

　　4、不按照前款規(guī)定辦理的，應(yīng)當(dāng)向已足額繳納出資的股東承擔(dān)違約責(zé)任;

　　5、公司登記注冊(cè)后，不得抽回其出資;

　　6、以其出資額為限對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任。

　　第十二條 股東轉(zhuǎn)讓出資的條件

　　1、股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其部分出資;

　　2、股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓其出資時(shí)必須經(jīng)全體股東過(guò)半數(shù)同意，不同意轉(zhuǎn)讓的股東應(yīng)當(dāng)購(gòu)買轉(zhuǎn)讓的出資， 如果不購(gòu)買轉(zhuǎn)讓的出資，視為同意轉(zhuǎn)讓;

　　3、公司股東之一不得購(gòu)買其他股東全部出資，而形成單一股東(獨(dú)資公司);

　　4、股東依法轉(zhuǎn)讓其出資后，由公司將受讓人的名稱或姓名、住所以及受讓的出資額記載于股東名冊(cè)，并及時(shí)向原登記機(jī)關(guān)辦理變更登記。

　　第四章 股東會(huì)

　　第十三條 股東會(huì)為公司的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，股東會(huì)由全體股東組成。

　　第十四條 股東會(huì)的首次會(huì)議由出資額最多的股東召集和主持，股東按照出資比例行使表決權(quán)。

　　第十五條 股東會(huì)行使下列職權(quán)：

　　1、決定公司方針或投資計(jì)劃;

　　2、選舉和更換執(zhí)行董事，并決定其報(bào)酬事項(xiàng);

　　3、選舉和更換股東代表出任的監(jiān)事，決定有關(guān)監(jiān)事的報(bào)酬事項(xiàng);

　　4、審議批準(zhǔn)執(zhí)行董事的工作報(bào)告;

　　5、審議批準(zhǔn)監(jiān)事的報(bào)告;

　　6、審議批準(zhǔn)公司的年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案、決算方案;

　　7、審議批準(zhǔn)公司的利潤(rùn)分配方案和彌補(bǔ)虧損方案;

　　8、對(duì)公司的增加或減少注冊(cè)資本作出決議;

　　9、對(duì)公司發(fā)行債券作出決議;

　　10、對(duì)股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓出資作出決議;

　　11、對(duì)公司合并、分立、變更公司形式、解散和清算等事項(xiàng)作出決議;

　　12、修改公司章程。

　　第十六條 股東會(huì)的議事方式和表決程序：

　　1、股東會(huì)會(huì)議分定期會(huì)議和臨時(shí)會(huì)議，定期會(huì)議原則上定當(dāng)每年 月份召開(kāi)一次，代表四分之一以上表決權(quán)的股東可以提議召開(kāi)臨時(shí)會(huì)議。

　　2、召開(kāi)股東會(huì)議，應(yīng)當(dāng)于會(huì)議召開(kāi)十五日前將會(huì)議日期、地點(diǎn)和內(nèi)容通知全體股東，股東會(huì)應(yīng)當(dāng)對(duì)所議事項(xiàng)的決定作出會(huì)議記錄，出席會(huì)議的股東應(yīng)當(dāng)在會(huì)議記錄上簽名。

　　3、股東會(huì)會(huì)議由執(zhí)行董事召集，執(zhí)行董事因特殊原因不能履行職權(quán)時(shí)，由執(zhí)行董事指定的股東主持。

　　4、股東會(huì)對(duì)公司增加或減少注冊(cè)資本、分立、合并、解散、變更公司形式作出決議時(shí)，必須經(jīng)代表三分之二以上表決權(quán)的股東通過(guò)。

　　5、修改公司章程的決議，必須經(jīng)代表三分之二以上表決權(quán)的股東通過(guò)。

　　6、除法律、法規(guī)、章程有明確規(guī)定外，股東會(huì)作出的決議，必須經(jīng)二分之一以上表決權(quán)的股東通過(guò)。

　　第五章 董事會(huì)

　　第十七條 公司設(shè)立董事會(huì)，設(shè)董事長(zhǎng)一名，董事若干名，董事長(zhǎng) 為公司的法定代表人。

　　第十八條 董事長(zhǎng)對(duì)股東會(huì)負(fù)責(zé)，行使下列職權(quán)：

　　1、負(fù)責(zé)召集股東會(huì)，并向股東會(huì)報(bào)告工作;

　　2、執(zhí)行股東會(huì)的決議;

　　3、決定公司經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和投資方案;

　　4、制訂公司的年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案、決算方案;

　　5、制訂公司的利潤(rùn)分配方案和彌補(bǔ)虧損的方案;

　　制訂公司增加或減少注冊(cè)資本的方案;

　　7、擬定公司合并、分立、變更公司形式、解散的方案;

　　8、決定公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置。

　　9、聘任或者解聘公司經(jīng)理，根據(jù)經(jīng)理的提名，聘任或者解聘公司副經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人，決定其報(bào)酬事項(xiàng);

　　10、制定公司的基本管理制度;

　　11、股東會(huì)授予的其他職權(quán)。

　　第十九條 董事長(zhǎng)任期每屆三年，董事長(zhǎng)任期屆滿，可以連選連任，董事長(zhǎng)在任期屆滿前，股東會(huì)不得無(wú)故解除其職務(wù)，因特殊原因要解除的，必須經(jīng)代表三分之二以上表決權(quán)的股東通過(guò)。

　　第六章 經(jīng) 理

　　第二十條 公司設(shè)經(jīng)理 1 名，副經(jīng)理若干名，經(jīng)理負(fù)責(zé)公司日常管理工作，經(jīng)理由董事會(huì)聘任或者解聘。

　　第二十一條 經(jīng)理對(duì)股東會(huì)負(fù)責(zé)，行使下列職權(quán)：

　　1、主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理工作，組織實(shí)施股東會(huì)決議; 2、組織擬定公司年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和投資方案; 3、擬定公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置方案; 4、擬訂公司的基本管理制度; 5、制定公司的具體規(guī)章; 6、提請(qǐng)聘任或者解聘公司副經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人; 7、聘任或者解聘除由股東會(huì)聘任或者解聘以外的負(fù)責(zé)管理人員; 8、公司章程和股東會(huì)授予的其他職權(quán)。第七章 監(jiān) 事

　　第二十二條 公司設(shè)監(jiān)事1名，由股東會(huì)選舉產(chǎn)生，監(jiān)事的任期每屆為三年，任期屆滿，可以連選連任。

　　第二十三條 監(jiān)事行使下列職權(quán)：

　　1、檢查公司財(cái)務(wù);

　　2、對(duì)董事長(zhǎng)、董事、經(jīng)理、副經(jīng)理執(zhí)行公司職務(wù)時(shí)進(jìn)行監(jiān)督;

　　3、當(dāng)執(zhí)行董事長(zhǎng)、董事或經(jīng)理、副經(jīng)理的行為損害公司利益時(shí)，要求執(zhí)行董事長(zhǎng)、董事或經(jīng)理、副經(jīng)理予以糾正;

　　4、提議召開(kāi)臨時(shí)股東會(huì);

　　5、列席股東會(huì)議。

　　第八章 公司財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)和勞動(dòng)用工制度

　　第二十四條 依照法律、行政法規(guī)和國(guó)務(wù)院財(cái)政主管部門的規(guī)定，建立公司的財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)制度。

　　第二十五條 公司會(huì)計(jì)年度為公歷年一月一日至十二月三十一日，每一年度終了時(shí)應(yīng)制作財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告，并依法經(jīng)審查驗(yàn)證。財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括下列財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表及附屬明細(xì)表：

　　1、資產(chǎn)負(fù)債表;

　　2、損益表;

　　3、財(cái)務(wù)狀況變動(dòng)表;

　　4、財(cái)務(wù)情況說(shuō)明書(shū);

　　5、利潤(rùn)分配表。

　　第二十六條 在每一會(huì)計(jì)年度終結(jié)束15日內(nèi)，應(yīng)將財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告送交各股東。

　　第二十七條 公司分配當(dāng)年利潤(rùn)時(shí)， 應(yīng)當(dāng)提取利潤(rùn)的百分之十列入公司法定公積金，并提取利潤(rùn)的百分之五至百分之十列入公司法定公益金。公司法定公積金累計(jì)額達(dá)公司注冊(cè)資本的百分之五十以上可不再提取。

　　第二十八條 法定公積金不足彌補(bǔ)上年度公司虧損的，在依照前條規(guī)定提取法定公積金和法定公益金之前，應(yīng)當(dāng)先用當(dāng)年利潤(rùn)彌補(bǔ)虧損。

　　第二十九條 從稅后利潤(rùn)中提取法定公積金后，經(jīng)股東會(huì)決議，可以提取任意公積金。

　　第三十條 彌補(bǔ)虧損和提取法定公積金、法定公益金后所余利潤(rùn)，按照股東的出資比例進(jìn)行分配。

　　第三十一條 公積金用于彌補(bǔ)公司的虧損、 擴(kuò)大公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者轉(zhuǎn)為增加公司資本。

　　第三十二條 提取的法定公益金用于本公司職工的集體福利。

　　第三十三條 公司除法定的會(huì)計(jì)賬冊(cè)外，不得另立會(huì)計(jì)賬冊(cè)，對(duì)公司的資產(chǎn)，不得以任何個(gè)人名義開(kāi)立賬戶存儲(chǔ)。

　　第三十四條 公司所有員工實(shí)行勞動(dòng)合同制，擇優(yōu)錄用，簽訂勞動(dòng)合同。

　　第三十五條 公司辭退職工或者職工自行辭職， 都必須嚴(yán)格按照勞動(dòng)用工合同條款執(zhí)行。

　　第九章 終止與清算

　　第三十六條 公司有下列情形之一的可以終止：

　　營(yíng)業(yè)期限屆滿; 2、股東會(huì)決議解散; 3、因公司合并或者分立需要解散; 4、因違反國(guó)家法律、法規(guī)，危害社會(huì)公共利益，被依法撤消; 5、因不可抗力發(fā)生導(dǎo)致公司無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng); 6、依法宣告破產(chǎn)。

　　第三十七條 公司依第三十六條 1、2、3、5 項(xiàng)而終止的應(yīng)在十五日內(nèi)成立清算組，清算組由股東組成。公司第三十六條 4、6 項(xiàng)被撤消、被宣告破產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)由主管機(jī)關(guān)或者人民法院組織有關(guān)機(jī)關(guān)和有關(guān)人員成立清算組，進(jìn)行清算。

　　第三十八條 清算組在清算期間行使下列職權(quán)：

　　1、清理公司財(cái)產(chǎn)，分別編制資產(chǎn)負(fù)債表和財(cái)產(chǎn)清單;

　　2、處理與清算公司未了結(jié)的業(yè)務(wù);

　　3、通知或者公告?zhèn)鶛?quán)人;

　　4、清繳所欠稅款;

　　5、清理債權(quán)、債務(wù);

　　6、處理公司清償債務(wù)后的剩余財(cái)產(chǎn);

　　7、代理公司參與民事訴訟活動(dòng)。

　　第三十九條 清算組成員應(yīng)當(dāng)忠于職守;依法履行清算義務(wù)，清算組成人員因故意或者重大過(guò)失給公司或者債權(quán)人造成損失的，應(yīng)當(dāng) 承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第四十條 公司清算結(jié)束后，清算組應(yīng)當(dāng)制作清算報(bào)告，報(bào)股東會(huì)或者有關(guān)主管機(jī)關(guān)確認(rèn)，并報(bào)送公司登記機(jī)關(guān)，申請(qǐng)注銷登記，公告公司終止。

　　第十章 附 則

　　第四十一條 公司企業(yè)法人 營(yíng)業(yè)執(zhí)照簽發(fā)日期為公司成立日期。公司經(jīng)營(yíng)期限為 年，自 年 月 日至 年 月 日止。

　　第四十二條 股東會(huì)的決議及公司規(guī)章制度均視同本章程的組成部分，具有同等效力。

　　第四十三條 本章程及公司規(guī)章制度如有與國(guó)家法律、 法規(guī)相悖或者與登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)后的登記事項(xiàng)不一致時(shí)，以國(guó)家法律、法規(guī)及登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的登記事項(xiàng)為準(zhǔn)。

　　第四十四條 本章程經(jīng)股東簽名、蓋章，在公司注冊(cè)后生效。

　　股東簽名(蓋章)：

　　年 月 日