辦公用房房屋租賃合同（精選7篇）

辦公用房房屋租賃合同 篇1

　　甲方：________________________

　　乙方：________________________

　　根據《民法典》有關規定，甲方愿意將位于________________的`私有樓房以每月租金元租給乙方僅為單位辦公之用。租期_____年，________年____月____日至________年____月____日。經甲乙雙方共同協商一致簽訂此合同以資共同自律遵守，不得反悔違約。

　　一、物業管理費（包括水。電，暖。衛生費，電視閉路費）全部由乙方承擔，并與租金同時付給甲方。

　　二、乙方在租住期間必須遵守本小區有關消防安全，綜合治理。環境衛生等其他管理規定，不得從事非辦公等其他包括“黃賭毒”在內的一切有礙鄰居正常生活的違法違規違約活動，否則一切后果有乙方承擔。

　　三、乙方在租住期間不得私自將現租住房以任何名義方式出售。轉租，轉借他人，否則甲方有權立即終止合同并追究乙方法律責任的權利。

　　四、甲方同意乙方因為辦公需要對該租住房進行適當裝修裝飾，其費用由乙方承擔，裝修時不得隨意對房屋進行建筑結構改造，亂接水電，暖線路，不得破壞房屋內外原有設施。造成損失由乙方負責。

　　五、甲方應尊重乙方合法權利，不得隨意追加租金

　　六、合同到期后除甲乙雙方共同協商續租續簽《租房合同外》。乙方必須在合同到期最后一天搬出非甲方的一切物品。否則甲方在十日之后將對房內滯留物品按乙方自動放棄物品處理。后果由乙方負責。

　　七、合同到期后乙方不再續租該房時，原屋內由乙方裝修部分不得拆卸故意破壞或者折價要求甲方付費，應作為雙方誠信守諾愉快合作乙方友情贈與甲方行為。

　　八、本合同由甲乙雙方認真協商。逐字逐句慎重認可簽訂。合同內容甲乙雙方均不得隨意增減，修改，涂抹，偽造。因此甲乙雙方違反以上任何一條均屬違約，違約方付對方違約金五千元，并承擔相關法律責任。

　　九、合同簽訂立即生效時乙方必須向甲方一次性付清租期全部租金元及物業管理費（包括水。電，暖。衛生費，電視閉路費元，共計元，大寫元，甲方同時向乙方簽寫收款收據。

　　十、合同簽訂生效日期：________年____月____日.

　　十一、此合同共頁甲乙雙方各執壹份。

　　甲方：________________________乙方：________________________

　　日期：________________________日期：________________________

辦公用房房屋租賃合同 篇2

　　甲方（出租方）：

　　乙方（承租方）:

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就房屋出租事項，訂立本合同。

　　第一條 房屋的坐落、面積情況

　　甲方出租房屋坐落：。

　　出租房屋建筑面積：平方米。

　　第二條租賃期限、用途

　　1、租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，租期共 年。

　　2、租賃用途：該房屋僅作 用途使用，未經甲方同意不得隨意更改。

　　3、甲方應于年月日將房屋交付乙方。

　　第三條租金及支付方式

　　1、租金：每月租金為人民幣￥ 元（大寫： 元整）（不含稅）。

　　2、支付方式：租金按每三個月支付一次，每三個月租金為人民幣￥ 元（大寫：陸仟 元整），首期租金于合同簽訂當日支付二個月租金 元，20xx年10月15日前再支付一個月的租金元，之后租金于每期租金到期前5日支付。

　　3、 押金：乙方在簽訂本合同之時須向甲方繳納人民幣￥元（ 大寫：元整）作為押金。

　　4、 付款方式：以現金或銀行轉帳方式

　　戶名：

　　開戶行：

　　帳號：

　　第四條 房屋租賃期間、甲方承擔責任

　　1、上述房屋符合出租房屋使用要求，甲方應于房屋交付時將出租房屋及附屬設施、設備處于完好使用狀態。

　　2、交房之前甲方應負責結清出租房屋的有關費用（如物業管理費 、水電費、煤氣費等）。

　　3、合同期滿、甲方確認驗收、乙方完整交還該房屋并已繳清所有乙方應承擔的相關費用后將押金無息退還乙方。

　　第五條 房屋租賃期間、乙方承擔責任

　　1、乙方承擔物業管理費（每月 1.5 元/平方米）及電梯公攤費，并應遵守物業管理部門制定的各項管理規章制度。

　　2、乙方應負責繳納出租房屋租賃期內所發生的費用，包括但不限于物業管理費、水電費、煤氣費、有線電視費、寬帶費、電話費等，并承擔延期繳費造成的違約責任。

　　3、乙方負責對房屋及其房屋附著物承擔正常的房屋維修費用。

　　4、乙方應保證所租賃房屋及附屬設施、電器保持其完好狀態及使用安全。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。

　　5、乙方應在租賃期屆滿時把房屋交還給甲方。如需繼續承租上述房屋，應在租賃期滿 三 個月前書面通知甲方，征得甲方同意后，雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　6、乙方不得改變房屋用途，不得擅自分割或轉租。合同期未滿，乙方如需將房屋轉租他人，需取得甲方同意，并由甲方重新簽訂房屋租賃合同。

　　7、乙方應于房屋租賃期滿之前，將承租房屋及附屬設施恢復原狀交還甲方。并保證交還房屋、附屬設施、電器處于完好使用狀態。做好衛生清潔工作。

　　第六條 違約責任

　　一、甲方違約責任：

　　1、甲方逾期交付房屋，每逾期一日，由乙方按日租金的二倍向甲方收違約金。

　　2、甲方有下列行為之一的，乙方有權終止合同，由甲方返還押金，并承擔由此產生的責任。

　　（1）、甲方遲延交付出租房屋 30 天以上；

　　（2）、出租房屋權屬不清，造成乙方無法繼續承租；

　　二、乙方違約責任：

　　1、乙方逾期交付房屋，每逾期一日，由甲方按日租金的二倍向乙方收違約金。

　　2、有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由乙方負責賠償。

　　（1）、未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。

　　（2）、未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。

　　（3）、損壞承租房屋及其配套家具家電，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

　　（4）、未經甲方書面同意，改變合同約定的房屋租賃用途。

　　（5）、利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

　　（6）、逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。

　　（7）、拖欠房租累計15天（按每逾期一日，由甲方按日租金的二倍向乙方收違約金）。

　　第七條、合同的終止

　　1、有下列情形之一的`，甲乙雙方互不承擔違約責任：

　　（1）、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成雙方的損失，互不承擔責任。

　　（2）、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，造成雙方的損失，互不承擔責任。

　　（3）、因上述原因而終止合同，租金按實際使用時間計算，不足整月的按天計算，多退少補。

　　第八條、其它條款

　　1、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同在履行中雙方發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可提交房屋所在地仲裁或向人民法院起訴。

　　3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋租賃合同中所有的權利、義務、責任履行完畢后失效。

　　4、本合同及室內物品清單一式貳份，甲、乙雙方各執壹份。具有同等法律效力。

　　甲方（出租方）：乙方（承租方）：

　　聯系電話： 聯系電話：

　　日期：____年____月____日

辦公用房房屋租賃合同 篇3

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就乙方租賃甲方位于 房屋（以下簡稱“租賃房屋”）有關事宜達成協議如下：

　　第一條 房屋基本情況

　　租賃房屋坐落于：

　　租賃房屋間數 間，總建筑面積： 平方米 。

　　租賃房屋為甲方所有，產權證號為：

　　第二條 租賃期限

　　（一）自____年____月____日至____年____月____日，共計 年。

　　（二）乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。租賃期滿甲方有權收回出租房

　　屋，乙方有意繼續承租的，應于租賃期限屆滿前30日向甲方提出續租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第三條 租金

　　（一)年租金標準：RMB 萬元/年(含稅），（大寫人民幣： 元整）。

　　租賃期內，甲方不得任意提高房租。若租賃期限屆滿，雙方協商一致，乙方繼續租賃該租賃房屋的，租金標準雙方另行協商，重新簽訂租賃合同。

　　（二） 租金支付時間：自本合同簽訂之日起每 個月支付一次，每次支付 元

　　（大寫人民幣： 元整）。乙方應在收到甲方出具的付款人為乙方的發票后5日內支付。

　　（三）租金交付：銀行轉賬，甲方收款資料如下：

　　戶名：

　　賬號：

　　開戶行：

　　第四條 房屋租賃保證金

　　（一)甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：RMB 元(大寫：人民幣 元整）。

　　（二）租賃期滿或本合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金外，剩余部分甲方應于租賃期滿或本合同解除后三個工作日內一次性、全部返還乙方。

　　第五條 其他費用

　　租賃期內，與該租賃房屋有關各項費用的承擔方式為：乙方承擔水費、電費、采暖費、物業費等費用。乙方應向相關收費單位直接交款并保存相關繳費憑據。

　　第六條 房屋的交付及返還

　　（一）交付：甲方應于 將租賃房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。

　　（二）返還：租賃期滿或本合同解除后，乙方應返還該租賃房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回。返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。

　　第七條 房屋及附屬設施的維護

　　（一）租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復，甲方應在收到通知后24個小時內及時修復，確保不影響乙方正常辦公使用。否則，乙方有權交由其他維修公司進行維修或者購置新物，但維修費用或購置費用由甲方承擔。

　　（二）乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。

　　（三）對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

　　第八條 轉租

　　除甲乙雙方另有約定以外，乙方不得在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。

　　第九條 合同的解除

　　（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

　　（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

　　1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

　　2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

　　（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1、未按約定時間交付該房屋遲延達5日的。

　　2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

　　3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。

　　4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

　　（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：

　　1、不支付或者不按照約定支付租金達60日的。

　　2、擅自改變該房屋用途的。

　　3、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

　　4、擅自將該房屋轉租給第三人的。

　　5、利用該房屋從事違法活動的。

　　第十條 違約責任

　　（一)甲方有本合同第九條第三款約定的.情形之一的，乙方有權解除合同，甲方退還乙方剩余房屋租金及房屋租賃保證金，并甲方應按一個月租金向乙方支付違約金(月租金=年租金÷12個月）。

　　（二）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔全額賠償責任。

　　（三）租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前30日通知乙方，將已收取的租金余額、全部房屋租賃保證金退還乙方，并按一個月租金支付違約金。

　　（四)乙方有本合同第九條第四款約定的情形之一的，甲方有權解除本合同，并應按一個月租金向甲方支付違約金(月租金=年租金÷12個月），甲方將已收取的租金及保證金余額退還乙方。

　　（五）乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。

　　（六）租賃期內，乙方需提前退租的，應提前30日通知甲方，并按一個月租金支付違約金，甲方將已收取的租金及保證金余額退還乙方。

　　第十一條 合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決；協商或調解不成的， 依法向房屋所在地人民法院起訴。

　　第十二條 其他約定事項

　　本合同經甲乙雙方簽字或蓋章后生效。本合同（及附件）一式貳份，甲乙雙方各執壹份。

　　本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的補充協議。補充協議與本合同具有同等的法律效力。

　　出租方（甲方）簽章： 承租方（乙方）簽章：

　　簽約時間：____年____月____日簽約時間：____年____月____日

辦公用房房屋租賃合同 篇4

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　根據國家有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的辦公場所租賃給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議并簽訂租賃合同如下：

　　一、出租辦公場所情況

　　二、租賃期限

　　租賃期滿，甲方有權收回出租辦公場所，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的`，應于租賃期滿前一個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　三、租金

　　1、本租金不含稅金，租金發票由雙方配合解決，乙方另行承擔稅金。

　　2、租金支付鑒于雙方的合作關系，甲方給予乙方靈活支付租金的時間便利。

　　四、其他費用

　　租賃期間，水、電、物業管理等費用包含在租金內。

　　五、辦公場所使用要求和維修責任及時通知甲方修復；

　　1、甲方應在接到乙方通知后的3日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

　　2、租賃期間，乙方應合理使用并愛護上述辦公場所及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使上述辦公場所及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　3、租賃期間，甲方保證上述辦公場所及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對上述辦公場所進行檢查、養護，應提前3日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用上述辦公場所的影響。

　　4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。

　　六、辦公場所轉租和歸還

　　1、乙方在租賃期間，如將上述辦公場所轉租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉讓，則甲方不再退還租金。

　　2、租賃期滿后，上述辦公場所歸還時，應當符合正常使用狀態。

　　七、租賃期間其他有關約定

　　1、上述辦公場所租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用上述辦公場所租賃進行非法活動。

　　2、上述辦公場所租賃期間，甲方應做好消防、安全、衛生工作。則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔，甲方也不再做任何補償。

　　3、上述辦公場所租賃期滿后，甲方如繼續出租該房時，乙方享有優先權；如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都有乙方承擔。

　　八、其他條款

　　1、上述辦公場所租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。

　　2、租賃合同簽訂后，如企業名稱變更、可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續執行到合同期滿。

　　九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決。

　　十、本合同一式肆份，雙方各執貳份，合同經蓋章簽字后生效。

　　出租方：承租方：

　　授權代表：授權代表：

　　聯系電話：聯系電話：

　　____年____月____日____年____月____日

辦公用房房屋租賃合同 篇5

　　出租方：_________ （以下簡稱甲方）

　　承租方：_________

　　由于乙方需要，向甲方租用。

　　經雙方公平、友好協商，簽訂如下條款，雙方共同遵守：

　　1.租用時間：從年月日至 日止。合同到期后，如乙方需要繼續租用，在同等條件下有優先權。

　　2.租金每月元整，每個月第一天繳納。

　　3.在租用期間，應遵守國家法律、法規及有關部門規定，合法經營，如有違規現象，由乙方承擔責任，乙方經營權甲方不能參與干涉。

　　4.辦公室裝修由乙方自行負責，但不能損壞房屋的整體結構。

　　5.乙方在經營期間，如有水、電設備損壞，水、電損壞造成后果由乙方自行負責，其損失費用由乙方自行承擔。

　　6.樓房內水、電費乙方承擔。

　　7.本合同雙方簽字后生效，甲、乙雙方都不得違反條款，本協議一式兩份，雙方各執一份。兩份具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

辦公用房房屋租賃合同 篇6

　　甲方（出租方）：

　　身份證號：

　　地址：

　　電話：

　　乙方（承租方）：

　　身份證號：

　　地址：

　　電話：

　　甲、乙雙方經平等協商，就租賃_花果園F區中央商務區六號樓2409房屋事宜達成如下協議，供雙方共同遵守：

　　一、房屋位置及面積：該房屋位于 貴陽市花果園F區中央商務區六號樓”產權標識24層9號房（實際標識 座 室），建筑面積為：58.63平方米（以下簡稱該房屋）。

　　二、租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規的經營活動，不得擅自改變其用途。

　　三、租賃期限：

　　3、1本合同租賃期為：五年，即自20xx年5月15日起至20xx年5月16日止。免租裝修期為3個月，即自20xx年5月15日至20xx年8月16日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向宏立城物業管理有限公司繳納這期間的物業管理費、電費等費用。

　　3、2續租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優先續租權。乙方如需繼續租用，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協商確定，如上浮則不超過原租金的5%。

　　四、租金

　　4、1該房屋每月的租金按建筑面積計算為 30元/平方米（稅后租金），共計1758元（大寫：人民幣：壹仟柒佰伍拾捌元整）；租金發票由乙方自行負責。

　　4、2乙方采取按每6個月為一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期3個工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計：10548元人民幣（大寫：壹萬零伍佰肆拾捌元整）。第一期的租金應于20xx年5月16日前支付。

　　4、3甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據。

　　五、履約保證金

　　5、1履約保證金按壹個月租金標準收取。

　　5、2在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應于 20xx年5月16日前支付履約保證金（計：1758元（大寫：人民幣：壹仟柒佰伍拾捌元整）甲方收到保證金后向乙方出具收據。

　　5、3履約保證金的退還：租賃期滿，經甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞（雙方特殊約定和自然磨損除外），且無其它欠款，在乙方辦理退房手續時退還（不計息）；若因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。

　　六、房屋裝修

　　6、1乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向廣場物業管理有限公司申報，并經審核同意后，方可入場施工。如涉及改變房屋結構、原有消防布局等裝修，乙方則須向政府有關主管部門進行報批并經主管部門審核同意后，乙方方可實施裝修。

　　6、2乙方所有裝修活動應遵守國家有關法律法規及強制性標準，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。

　　6、3乙方進行房屋裝飾裝修、增添設施、中央空調和消防設施改造等產生的費用，由乙方自行承擔。

　　七、甲方的權利及義務

　　7、1甲方確保擁有該房屋的所有權，如有抵押或債務糾紛應向乙方明示。簽定本協議時甲方應向乙方出示該房屋的產權證、國土證及本人身份證原件并將復印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產權證時，應出示購房合同原件。

　　7、2甲方應于20xx年4月16日前將該房屋交付乙方使用。

　　7、3甲方委托廣場物業管理有限公司在日常管理工作中，有權監督乙方遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》、《前期物業管理服務協議》及各項物業管理制度。

　　7、4在本合同租賃期內，如該房屋發生轉讓時，甲方應及時通知乙方，本合同繼續履行。

　　7、5甲方委托廣場物業管理有限公司負責本物業的公共設備設施、共用部位的維修、養護和管理，負責維護公共秩序和安全防范事項的協助管理。

　　7、6按本合同之第五條至第七條規定，向乙方收取租金。

　　7、7 租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種： 第一種。

　　①依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承擔為乙方變賣、保管、賠償等責任。 ②要求乙方恢復原狀。

　　③向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

　　8、8未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租他人。

　　八、乙方的權利及義務

　　8、1按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關費用。

　　8、2租賃期內擁有該房屋及其共用部位的使用權。

　　8、3乙方應遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》及各項物業管理制度，履行《前期物業管理服務協議》所約定的權利和義務。

　　8、4如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的，由乙方負責賠償損失并恢復原狀。

　　8、5甲方或廣場物業管理有限公司對該房屋進行修繕或處理突發事件采取避險措施時，乙方應積極配合。

　　8、6按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業的給排水、通風、采光、通行、衛生、環保等方面的相鄰關系，不得侵害他人的合法權益。

　　8、7負責做好該房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔責任。

　　8、8房屋使用中產生的費用由乙方承擔：

　　8、8、1乙方自用部位的設施設備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔。

　　8、8、2乙方物業管理費、停車費、網絡費、電話費、室內電費等使用該房屋中產生的相關費用由乙方自行承擔。

　　九、合同的變更、解除與終止

　　9、1經甲乙雙方協商一致，可以解除、變更、終止本合同。

　　9、2乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：

　　①擅自將該房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的；

　　②承租人利用房屋進行非法活動，損害公共利益的；

　　③無故拖欠租金1個月以上的（含1個月）；

　　④未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構的。

　　10、3租賃期滿合同自然終止。

　　十、違約責任

　　10、1甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的 5 ‰向乙方支付違約金。

　　10、2乙方無故拖欠租金1個月以上的（含1個月），則甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，沒收壹個月租金的履約保證金，并追收所欠費用。

　　10、3未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租，否則視為乙方違約，乙方則應向甲方支付兩個月房租作為違約金，并承擔給甲方造成的經濟損失。

　　10、4乙方違反《業主臨時公約》、《業主公約》、《前期物業管理服務協議》或本物業管理制度，甲方或時代廣場物業管理有限公司有權制止、要求其限期整改、恢復原狀、賠償損失，并由乙方承擔一切法律責任。

　　10、5 租賃期內甲方單方面解除本協議或由于甲方的原因導致乙方搬離房屋，甲方應雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失（合理折舊后）。

　　10、6一方違約給守約方造成的經濟損失和法律責任，由違約方全部承擔。

　　十一、爭議的解決

　　甲乙雙方因執行本合同發生爭議，應友好協商解決，如協商未果，任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴。

　　十二、通知

　　本合同項下的全部通知應為書面形式，且在下列情況下應視為已經充分送交：（1）專人遞送；（2）通過掛號或保證遞送的郵件發出；（3）通過電傳、電報或傳真形式發送并取得必要的回答。

　　下列情況下通知應視為有效送達：（1）專人遞送到對方約定的地址；

　　十三、其他約定

　　甲方簽定本協議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產權證或購房合同的原件及復印件，如甲方未能出示，則乙方有權延遲支付保證金及租金，直到甲方出示該房屋的產權證復印件。若由于甲方未能出示該房屋的產權證或購房合同復印件而影響乙方正常使用該房屋，則甲方須承擔相應的違約責任并且賠償給乙方所造成的經濟損失。

　　十四、本合同壹式兩份，甲方壹份，乙方壹份。經雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效。

　　合同附件：

　　甲方提供：1、商品房買賣合同備案表或房產證復印件（含平面圖） 2、產權人身份證復印件

　　乙方提供：1、營業執照復印件2、法人代 表身份證復印件

　　甲 方（蓋章）：乙方（蓋章）： 證件號碼：

　　簽 字：日 期：

辦公用房房屋租賃合同 篇7

　　出租方(甲方)：

　　電話：

　　地址：

　　承租方(乙方)：

　　電話：

　　地址：

　　甲方將產權屬于自己的房屋出租給乙方以做辦公之用，甲、乙雙方根據有關房屋租賃的規定，經過雙方友好協商，特訂立本合同，共同遵守：

　　第一條 甲方出租寫字樓座落地址 ，建筑面積_ _平方米。

　　第二條 租期 年，自 年 月 日至 年 月 日。

　　第三條 租金和租金交納方式：

　　1.每月租金為人民幣10天繳納。

　　2.簽訂本合同后，乙方須交納押金，相當于一個月租金，計人民幣_元 ，租憑期滿或雙方同意終止合約后，乙方繳清本合同規定由乙方負擔的費用后，無息退還給乙方。

　　第四條 物業費、水電費、暖氣費、維修費及租賃稅費的繳交辦法：

　　1. 物業費及暖氣費：含在租金內，由甲方向物業部門繳納費用;

　　2. 水電費(含公攤)由乙方每月自行向物業部門繳納;

　　3. 電話、寬帶費：乙方自行申請并繳納費用，

　　4. 維修費：租賃期間，非乙方原因導致的與房屋質量有關的設施損毀，由甲方負責維修;乙方原因所致的租賃物內家具、電器、設施的損毀，由乙方負責維修或賠償。

　　5.租賃稅費由乙方向稅務部門繳納。

　　第五條 雙方的權利與義務：

　　1.乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，每日按月租金額1%向乙方加收滯納金，如拖欠達一個月，甲方有權收回房屋，并有權沒收租賃房屋押金。

　　2. 甲、乙任何一方若要提前終止合同須向對方提前一個月書面通知，合同方能終止。

　　3. 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃內設備和其設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要，需經甲方同意后方可進行。乙方如因故意造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。

　　4. 乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并告知物業部門認可。乙方必須嚴格遵守有關消防規定，因乙方原因引起火災的由乙方承擔全部責任。

　　5. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜租用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

　　6.租賃期或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方有權向人民法院起訴和執行。

　　7.乙方保證承租甲方的租賃房屋作為辦公使用，遵守中華人民共和國法規和北京市政府的各項政策，不違法經營。

　　第六條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權;租金可以隨著社會物價指數變動而適當調整，但須征得乙方同意。

　　第七條 本合同如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

　　本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方友好協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。

　　本合同經過雙方代表簽章后生效，租賃期滿后失效，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日