北京市區(qū)房屋建筑修繕及裝修工程施工合同（精選5篇）
北京市區(qū)房屋建筑修繕及裝修工程施工合同 篇1
工程名稱：_______________________發(fā)包人名稱：_____________________承包人名稱：_____________________
合同編號(hào)：__________
粘貼印花稅票處
根據(jù)京國(guó)土房管房字[20__]767號(hào)文規(guī)定，本合同文本(甲種本)適用于在本市行政區(qū)域內(nèi)工程造價(jià)在150萬(wàn)元以上的，已驗(yàn)收并交付使用的各類房屋建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)備的修繕、養(yǎng)護(hù)、加固、拆改、翻建、安裝;按傳統(tǒng)作法的文物古建筑的修繕、復(fù)建、遷建等，以及隨同上述各項(xiàng)工程同時(shí)進(jìn)行的裝修工程或單純進(jìn)行二次或多次裝修工程，但屬原工程保修范圍的內(nèi)容及家庭居室裝修工程除外。
第一部分協(xié)議書
發(fā)包人(全稱)：____________________________________承包人(全稱)：____________________________________
依照《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本房屋建筑修繕及裝修工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程概況工程名稱：____________________________________________工程地點(diǎn)：____________________________________________資金來(lái)源：____________________________________________工程內(nèi)容及性質(zhì)：______________________________________工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：____________________________________群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)日一覽表(附件一)
二、工程承包范圍及方式承包范圍：____________________________________承包方式：____________________________________
三、合同工期開工日期：_____________竣工日期：_____________合同工期總?cè)諝v天數(shù)：________________天。
四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________________________
五、合同價(jià)款 ￥_____________元金額大寫：__________________________元(人民幣)
六、合同文件的組成 本合同組成文件包括：( )本合同協(xié)議書( )中標(biāo)通知書( )投標(biāo)書及其附件( )本合同合同條款( )標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件( )圖紙及作法說(shuō)明( )工程量清單( )工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書雙方就本工程簽訂的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。
七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《合同條款》分別賦予它們的定義相同。
八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。
九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)支付的款項(xiàng)。
十、合同生效合同訂立時(shí)間：_____年_____月_____日合同訂立地點(diǎn)：________________________雙方約定本合同自________________________生效。
發(fā)包人：(公章)_______承包人：(公章)_______住所：_________________住所：_________________法定代表人：___________法定代表人：___________委托代理人：___________委托代理人：___________電話：_________________電話：_________________傳真：_________________傳真：_________________開戶行：_______________開戶行：_______________賬號(hào)：_________________賬號(hào)：_________________郵政編碼：_____________郵政編碼：_____________
第二部分合同條款
一、詞語(yǔ)定義及合同文件第1條 詞語(yǔ)定義下列詞語(yǔ)除雙方另有約定、補(bǔ)充、修改外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：1.1 合同條款：指發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)的條款。1.2 發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法
甲方(蓋章)：_________________
_______年_______月_____日
乙方(簽名)：_________________
_______年_______月_____日
北京市區(qū)房屋建筑修繕及裝修工程施工合同 篇2
北京市房屋建筑修繕及裝修工程施工合同（20__版）甲種本
工程名稱
發(fā)包人名稱
承包人名稱
合同編號(hào)
北京市工商行政管理局北京市國(guó)土資源和房屋管理局二○○一年八月
│（貼印花稅票處）│
根據(jù)京國(guó)土房管房字［20__］767號(hào)文規(guī)定，本合同文本（甲種本）適用于在本市行政區(qū)域內(nèi)工程造價(jià)在150萬(wàn)元以上的，已驗(yàn)收并交付使用的各類房屋建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)備的修繕、養(yǎng)護(hù)、加固、拆改、翻建、安裝；按傳統(tǒng)作法的文物古建筑的修繕、復(fù)建、遷建等，以及隨同上述各項(xiàng)工程同時(shí)進(jìn)行的裝修工程或單純進(jìn)行二次或多次裝修工程，但屬原工程保修范圍的內(nèi)容及家庭居室裝修工程除外。
第一部分協(xié)議書
發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）：
依照《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本房屋建筑修繕及裝修工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱：____________________________________________
工程地點(diǎn)：____________________________________________
資金來(lái)源：____________________________________________
工程內(nèi)容及性質(zhì)：______________________________________
工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：____________________________________
群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)日一覽表（附件一）
二、工程承包范圍及方式
承包范圍：承包方式：
三、合同工期
開工日期：竣工日期：合同工期總?cè)諝v天數(shù)：天。
四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：
五、合同價(jià)款￥元
金額大寫：元（人民幣）
六、合同文件的組成
本合同組成文件包括：
本合同協(xié)議書
中標(biāo)通知書
投標(biāo)書及其附件
本合同合同條款
標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件
圖紙及作法說(shuō)明
工程量清單
工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書
雙方就本工程簽訂的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。
七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《合同條款》分別賦予它們的定義相同。
八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。
九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)支付的款項(xiàng)。
十、合同生效.
合同訂立時(shí)間：年月日
合同訂立地點(diǎn)：
雙方約定本合同自生效。
發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）
住所：住所：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
電話：電話：
傳真：傳真：
開戶銀行：開戶銀行：
賬號(hào)：賬號(hào)：
郵政編碼：郵政編碼：
第二部分合同條款
一、詞語(yǔ)定義及合同文件
第1條詞語(yǔ)定義下列詞語(yǔ)除雙方另有約定、補(bǔ)充、修改外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：
1.1合同條款：指發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)的條款。
1.2發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。
1.3承包人：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。
1.4項(xiàng)目經(jīng)理：指承包人在合同條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。
1.5設(shè)計(jì)單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計(jì)并取得相應(yīng)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)證書的單位。
1.6監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級(jí)證書的單位。
1.7工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在合同條款中約定。
1.8工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。
1.9合同價(jià)款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。
1.10追加合同價(jià)款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價(jià)款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計(jì)算合同價(jià)款的方法增加的合同價(jià)款。
1.11費(fèi)用：指不包含在合同價(jià)款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。
1.12工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計(jì)算的承包天數(shù)。
1.13開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對(duì)或相對(duì)的日期。
1.14竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對(duì)或相對(duì)的日期。
1.15圖紙及作法說(shuō)明：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，用以滿足承包人施工需要的所有圖紙及作法說(shuō)明（包括原工程竣工圖及供本工程使用的施工圖及相應(yīng)文字說(shuō)明）。
1.16施工場(chǎng)地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場(chǎng)所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場(chǎng)所。
1.17書面形式；指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。
1.18違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。
1.19索賠：指在合同履行過(guò)程中，對(duì)于并非自己的過(guò)錯(cuò)，而應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和（或）工期順延的要求。
1.20不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)，不能避免并不能克服的影響本合同履行的客觀情況。
1.21小時(shí)或天：本合同中規(guī)定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的，從事件有效開始時(shí)計(jì)算（不扣除休息時(shí)間）；規(guī)定按天計(jì)算時(shí)間的，開始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開始計(jì)算。時(shí)限的最后一天是休息日或其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時(shí)限的最后一天，但竣工日期除外。時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日24時(shí)。
第2條合同文件及解釋順序
2.1本合同文件相互解釋、互為說(shuō)明。雙方約定組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下；本合同協(xié)議書中標(biāo)通知書投標(biāo)書及其附件本合同合同條款標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件圖紙及作法說(shuō)明工程量清單工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書
2.2當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時(shí)，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，由發(fā)包人與承包人協(xié)商解決。雙方也可以提請(qǐng)負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師作出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師的解釋時(shí)，按本合同條款第39條的約定處理。
第3條合同文件使用的語(yǔ)言文字，適用的法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范
3.1本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書寫、解釋和說(shuō)明（如碗需使用其他語(yǔ)言文字時(shí)雙方另行商定）。
3.2本合同文件適用的法律、法規(guī)；國(guó)家的法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章和本市地方性法規(guī)及相關(guān)規(guī)定對(duì)本合同具有約束力。結(jié)合本工程特點(diǎn)，需進(jìn)一步明示的法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章和本市地方法規(guī)及有關(guān)規(guī)定：
3.3適用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：國(guó)家和本市有關(guān)房屋修繕及房屋建筑的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范適用于本工程。結(jié)合本工程特點(diǎn)，雙方商定需進(jìn)一步明示的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范：
（1）國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：
（2）行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：
（3）地方性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：
3.4國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的部分有：應(yīng)由發(fā)包人在日內(nèi)向承包人提出施工技術(shù)要求，承包人在日內(nèi)按要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后執(zhí)行。發(fā)包人要求使用國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，應(yīng)負(fù)責(zé)提供中文譯本。購(gòu)買、翻譯標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或制定施工工藝所發(fā)生的費(fèi)用，應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)。
第4條圖紙及作法說(shuō)明
4.1發(fā)包人向承包人提供的圖紙及作法說(shuō)明內(nèi)容、時(shí)間及套數(shù)：承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包人應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由承包人承擔(dān)。
4.2發(fā)包人對(duì)圖紙及作法說(shuō)明的保密要求因采取保密措施所發(fā)生的費(fèi)用元，由發(fā)包人承擔(dān)。承包人應(yīng)在約定的保密期限內(nèi)履行保密義務(wù)，若違反約定并有確鑿證據(jù)證明屬承包人泄密而給發(fā)包人造成損失的，承包人應(yīng)承擔(dān)一切損失賠償。
4.3承包人未經(jīng)發(fā)包人同意，不得將本工程圖紙及作法說(shuō)明轉(zhuǎn)給第三人。工程質(zhì)量保修期滿后，除承包人存檔需要的圖紙及作法說(shuō)明外，應(yīng)將全部圖紙及作法說(shuō)明退還給發(fā)包人。4.4使用國(guó)外圖紙的要求及費(fèi)用的承擔(dān)：
4.5承包人應(yīng)在施工場(chǎng)地保留一套完整圖紙，供工程師及有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查時(shí)使用。
二、雙方的一般權(quán)利和義務(wù)
第5條工程師
5.1發(fā)包人委托對(duì)本工程進(jìn)行監(jiān)理，監(jiān)理單位委派的監(jiān)理工程師性名：職務(wù)：其職權(quán)主要內(nèi)容：發(fā)包人在實(shí)施監(jiān)理前應(yīng)將委托監(jiān)理的單位名稱、監(jiān)理內(nèi)容和權(quán)限以書面形式通知承包人。
5.2在合同履行中，發(fā)生影響發(fā)包人承包人雙方權(quán)利或義務(wù)的事件時(shí)，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師應(yīng)依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公正地進(jìn)行處理。一方對(duì)工程師的處理有異議時(shí)，按本合同條款第39條的約定處理。
5.3發(fā)包人派駐施工場(chǎng)地的工程師姓名：職務(wù)：
（1）本工程如實(shí)行監(jiān)理，發(fā)包人派駐工程師的職權(quán)不得與監(jiān)理工程師交叉，其具體職權(quán)：
（2）本工程如不實(shí)行監(jiān)理，發(fā)包人派駐的工程師應(yīng)負(fù)責(zé)本合同的全面履行。
第6條工程師的委派和指令
6.1工程師可委派工程師代表，行使合同約定的自己的職權(quán)，并可在認(rèn)為必要時(shí)撤回委派。委派和撤回均應(yīng)提前7天以書面形式通知承包人，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師還應(yīng)將委派和撤回通知發(fā)包人。委派書和撤回通知作為本合同附件。
工程師代表在工程師授權(quán)范圍內(nèi)向承包人發(fā)出的任何書面形式的函件，與工程師發(fā)出的函件具有同等效力。承包人對(duì)工程師代表向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問(wèn)時(shí)，可將此函件提交工程師，工程師應(yīng)進(jìn)行確認(rèn)。工程師代表發(fā)出指令有失誤時(shí)，工程師應(yīng)進(jìn)行糾正。
除工程師或工程師代表外，發(fā)包人派駐工地的其他人員均無(wú)權(quán)向承包人發(fā)出任何指令。
6.2工程師的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給項(xiàng)目經(jīng)理，項(xiàng)目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。確有必要時(shí)，工程師可發(fā)出口頭指令，并在48小時(shí)內(nèi)給予書面確認(rèn)，承包人對(duì)工程師的指令應(yīng)予執(zhí)行。工程師不能及時(shí)給予書面確認(rèn)的，承包人應(yīng)于工程師發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求。工程師在承包人提出確認(rèn)要求后48小時(shí)內(nèi)不予答復(fù)的，視為口頭指令已被確認(rèn)。
承包人認(rèn)為工程師指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時(shí)內(nèi)向工程師提出修改指令的書面報(bào)告，工程師在收到承包人報(bào)告后24小時(shí)內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知承包人。緊急情況下，工程師要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議，但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包人應(yīng)予執(zhí)行。因指令錯(cuò)誤發(fā)生的追加合同價(jià)款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔(dān)。延誤的工期相應(yīng)順延。
本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令、通知。
6.3工程師應(yīng)按合同約定，及時(shí)向承包人提供所需指令、批準(zhǔn)并履行約定的其他義務(wù)。由于工程師未能按合同約定履行義務(wù)造成工期延誤，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)延誤造成的追加合同價(jià)款，并賠償承包人有關(guān)損失，順延延誤的工期。
6.4如需更換工程師，發(fā)包人應(yīng)至少提前7天以書面形式通知承包人，后任工程師繼續(xù)行使合同文件約定的前任工程師的職權(quán)，履行前任工程師的義務(wù)。
第7條項(xiàng)目經(jīng)理
7.1承包人委派的項(xiàng)目經(jīng)理的姓名：________職務(wù)：________
7.2承包人依據(jù)合同發(fā)出的通知，以書面形式由項(xiàng)目經(jīng)理簽字后送交工程師，工程師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。
7.3項(xiàng)目經(jīng)理按發(fā)包人認(rèn)可的施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。在情況緊急且無(wú)法與工程師聯(lián)系時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)采取保證人員生命和工程、財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后48小時(shí)內(nèi)向工程師送交報(bào)告。責(zé)任在發(fā)包人或第三人的，由發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的追加合同價(jià)款，相應(yīng)順延工期；責(zé)任在承包人的，由承包人承擔(dān)費(fèi)用，不順延工期。
7.4承包人如需要更換項(xiàng)目經(jīng)理，應(yīng)至少提前7天以書面形式通知發(fā)包人，并征得發(fā)包人同意。后任項(xiàng)目經(jīng)理繼續(xù)行使合同文件約定的前任項(xiàng)目經(jīng)理職權(quán)，履行前任項(xiàng)目經(jīng)理的義務(wù)。
7.5發(fā)包人可以與承包人協(xié)商，建議更換其認(rèn)為不稱職的項(xiàng)目經(jīng)理。
第8條發(fā)包人工作
8.1發(fā)包人按雙方約定的內(nèi)容和時(shí)間完成以下工作：
（1）對(duì)需要而且可以騰空的建筑物，應(yīng)在開工前______天將影響施工的障礙物清理完畢。對(duì)建筑物內(nèi)確屬不易騰空的設(shè)備、家具、陳設(shè)等采取相應(yīng)遮蓋保護(hù)措施；
（2）向承包人提供出供施工期間施工場(chǎng)地及施工通道的范圍、要求及時(shí)間：
（3）向承包人提供施工所需水、電、煤氣、熱力、通訊等設(shè)備管線的時(shí)間、規(guī)格、地點(diǎn)及使用要求：
（4）向承包人提供施工場(chǎng)地地質(zhì)和各種管線資料的時(shí)間及內(nèi)容：并對(duì)資料真實(shí)性負(fù)責(zé)；
（5）由發(fā)包人辦理的施工許可證及其他所需證件、批件和臨時(shí)用地、停水、停電、中斷交通等批準(zhǔn)手續(xù)的名稱和時(shí)間：
（6）提供確定水準(zhǔn)點(diǎn)和座標(biāo)控制點(diǎn)，并以書面形式交給承包人，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)的時(shí)間：
（7）組織設(shè)計(jì)單位和承包人對(duì)圖紙及作法說(shuō)明進(jìn)行設(shè)計(jì)交底的時(shí)間：
（8）協(xié)調(diào)施工場(chǎng)地與周圍建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木和其他設(shè)備管線的保護(hù)及與毗鄰的其他單位關(guān)系，并負(fù)責(zé)支付相應(yīng)費(fèi)用：
（9）協(xié)調(diào)施工場(chǎng)地內(nèi)不同施工單位之間的關(guān)系的要求：
（10）雙方約定由發(fā)包人應(yīng)完成的其他工作：
8.2屬發(fā)包人應(yīng)完成8.1款的工作，發(fā)包人可將其部分工作委托承包人辦理的內(nèi)容：并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
8.3發(fā)包人未能履行8.1款各項(xiàng)義務(wù)，導(dǎo)致工期延誤或給承包人造成損失的，發(fā)包人賠償承包人有關(guān)損失，順延延誤的工期。
第9條承包人工作
9.1承包人按雙方約定的內(nèi)容和時(shí)間完成以下工作：
（1）根據(jù)發(fā)包人委托，在其設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)允許的范圍內(nèi)，完成施工圖設(shè)計(jì)成與工程配套設(shè)計(jì)的內(nèi)容和提交的時(shí)間：報(bào)經(jīng)工程師確認(rèn)后使用，發(fā)包人承擔(dān)此項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算：（2）向工程師提供年、季、月度工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表的名稱和時(shí)間：
（3）在騰空后單獨(dú)由承包方施工的施工場(chǎng)地內(nèi)按有關(guān)規(guī)定和要求，設(shè)置和維修非夜間施工使用的照明設(shè)備、圍攔設(shè)備，并負(fù)
北京市區(qū)房屋建筑修繕及裝修工程施工合同 篇3
工程名稱：_______________________
發(fā)包人名稱：_____________________
承包人名稱：_____________________
合同編號(hào)：__________
粘貼印花稅票處
根據(jù)京國(guó)土房管房字［20__］767號(hào)文規(guī)定，本合同文本（甲種本）適用于在本市行政區(qū)域內(nèi)工程造價(jià)在150萬(wàn)元以上的，已驗(yàn)收并交付使用的各類房屋建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)備的修繕、養(yǎng)護(hù)、加固、拆改、翻建、安裝；按傳統(tǒng)作法的文物古建筑的修繕、復(fù)建、遷建等，以及隨同上述各項(xiàng)工程同時(shí)進(jìn)行的裝修工程或單純進(jìn)行二次或多次裝修工程，但屬原工程保修范圍的內(nèi)容及家庭居室裝修工程除外。
第一部分
協(xié)議書
發(fā)包人（全稱）：____________________________________
承包人（全稱）：____________________________________
依照《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本房屋建筑修繕及裝修工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱：____________________________________________
工程地點(diǎn)：____________________________________________
資金來(lái)源：____________________________________________
工程內(nèi)容及性質(zhì)：______________________________________
工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：____________________________________
群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)日一覽表（附件一）
二、工程承包范圍及方式
承包范圍：____________________________________
承包方式：____________________________________
三、合同工期
開工日期：_____________
竣工日期：_____________
合同工期總?cè)諝v天數(shù)：________________天。
四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________________________
五、合同價(jià)款
￥_____________元
金額大寫：__________________________元（人民幣）
六、合同文件的組成
本合同組成文件包括：
（ ）本合同協(xié)議書
（ ）中標(biāo)通知書
（ ）投標(biāo)書及其附件
（ ）本合同合同條款
（ ）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件
（ ）圖紙及作法說(shuō)明
（ ）工程量清單
（ ）工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書
雙方就本工程簽訂的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。
七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《合同條款》分別賦予它們的定義相同。
八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。
九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)支付的款項(xiàng)。
十、合同生效
合同訂立時(shí)間：_____年_____月_____日
合同訂立地點(diǎn)：________________________
雙方約定本合同自________________________生效。
發(fā)包人：（公章）_______
承包人：（公章）_______
住所：_________________
住所：_________________
法定代表人：___________
法定代表人：___________
委托代理人：___________
委托代理人：___________
電話：_________________
電話：_________________
傳真：_________________
傳真：_________________
開戶行：_______________
開戶行：_______________
賬號(hào)：_________________
賬號(hào)：_________________
郵政編碼：_____________
郵政編碼：_____________
第二部分
合同條款
一、詞語(yǔ)定義及合同文件
第1條 詞語(yǔ)定義
下列詞語(yǔ)除雙方另有約定、補(bǔ)充、修改外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：
1.1 合同條款：指發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)的條款。
1.2 發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。
1.3 承包人：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。
1.4 項(xiàng)目經(jīng)理：指承包人在合同條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。
1.5 設(shè)計(jì)單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計(jì)并取得相應(yīng)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)證書的單位。
1.6 監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級(jí)證書的單位。
1.7 工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在合同條款中約定。
1.8 工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。
1.9 合同價(jià)款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。
1.10 追加合同價(jià)款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價(jià)款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計(jì)算合同價(jià)款的方法增加的合同價(jià)款。
1.11 費(fèi)用：指不包含在合同價(jià)款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。
1.12 工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計(jì)算的承包天數(shù)。
1.13 開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對(duì)或相對(duì)的日期。
1.14 竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對(duì)或相對(duì)的日期。
1.15 圖紙及作法說(shuō)明：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，用以滿足承包人施工需要的所有圖紙及作法說(shuō)明（包括原工程竣工圖及供本工程使用的施工圖及相應(yīng)文字說(shuō)明）。
1.16 施工場(chǎng)地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場(chǎng)所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場(chǎng)所。
北京市區(qū)房屋建筑修繕及裝修工程施工合同 篇4
工程名稱：_________
發(fā)包人名稱：_________
承包人名稱：_________
合同編號(hào)：_________
┌─────────────────────────────────┐
│ │
│ │
│ │
│ │
│ （貼印花稅票處） │
│ │
│ │
│ │
│ │
│ │
└─────────────────────────────────┘
根據(jù)京國(guó)土房管房字［20__］767號(hào)文規(guī)定，本合同文本（乙種本）適用于在本市行政區(qū)域內(nèi)工程造價(jià)在150萬(wàn)元以下（含150萬(wàn)）的，已驗(yàn)收并交付使用的各類房屋建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)備的修繕、養(yǎng)護(hù)、加固、拆改、翻建、安裝；按傳統(tǒng)作法的文物古建筑的修繕、復(fù)建、遷建等，以及隨同上述各項(xiàng)工程同時(shí)進(jìn)行的裝修工程或單純進(jìn)行二次或多次裝修工程，但屬原工程保修范圍的內(nèi)容及家庭居室裝修工程除外。
第一部分 協(xié)議書
發(fā)包人（全稱）：_________
承包人（全稱）：_________
依照《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本房屋建筑修繕及裝修工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱：_________
工程地點(diǎn)：_________
資金來(lái)源：_________
工程內(nèi)容及性質(zhì)：_________
工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：_________
群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)日一覽表（附件一）
二、工程承包范圍及方式
承包范圍：_________
承包方式：_________
三、合同工期
開工日期：_________ 竣工日期：_________
合同工期總?cè)諝v天數(shù)：_________天。
四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_________
五、合同價(jià) ￥_________元
金額大寫：_________元（人民幣）
六、合同文件的組成
本合同組成文件包括：
（ ）本合同協(xié)議書
（ ）中標(biāo)通知書
（ ）投標(biāo)書及其附件
（ ）本合同合同條款
（ ）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件
（ ）圖紙及作法說(shuō)明
（ ）工程量清單
（ ）工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書
雙方就本工程簽訂的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。
七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《合同條款》分別賦予它們的定義相同。
八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。
九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)支付的款項(xiàng)。
十、合同生效
合同訂立時(shí)間：_________年_________月_________日
合同訂立地點(diǎn)：_________
雙方約定本合同自_________生效。
第二部 分合同條款
一、詞語(yǔ)定義及合同文件
第1條 詞語(yǔ)定義
下列詞語(yǔ)除雙方另有約定、補(bǔ)充、修改外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：
1.1 合同條款：指發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)的條款。
1.2 發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。
1.3 承包人：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。
1.4 項(xiàng)目經(jīng)理：指承包人在合同條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。
1.5 設(shè)計(jì)單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計(jì)并取得相應(yīng)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)證書的單位。
1.6 監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級(jí)證書的單位。
1.7 工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在合同條款中約定。
1.8 工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。
1.9 合同價(jià)款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。
1.10 追加合同價(jià)款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價(jià)款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計(jì)算合同價(jià)款的方法增加的合同價(jià)款。
1.11 費(fèi)用：指不包含在合同價(jià)款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。
1.12 工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計(jì)算的承包天數(shù)。
1.13 開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對(duì)或相對(duì)的日期。
1.14 竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對(duì)或相對(duì)的日期。
1.15 圖紙及作法說(shuō)明：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，用以滿足承包人施工需要的所有圖紙及作法說(shuō)明（包括原工程竣工圖及供本工程使用的施工圖及相應(yīng)文字說(shuō)明）。
1.16 施工場(chǎng)地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場(chǎng)所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場(chǎng)所。
1.17 書面形式；指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。
1.18 違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。
1.19 索賠：指在合同履行過(guò)程中，對(duì)于并非自己的過(guò)錯(cuò)，而應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和（或）工期順延的要求。
1.20 不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)，不能避免并不能克服的影響本合同履行的客觀情況。
1.21 小時(shí)或天：本合同中規(guī)定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的，從事件有效開始時(shí)計(jì)算（不扣除休息時(shí)間）；規(guī)定按天計(jì)算時(shí)間的，開始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開始計(jì)算。時(shí)限的最后一天是休息日或其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時(shí)限的最后一天，但竣工日期除外。時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日24時(shí)。
第2條 合同文件及解釋順序
2.1 本合同文件相互解釋、互為說(shuō)明。雙方約定組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：
（ ）本合同協(xié)議書
（ ）中標(biāo)通知書
（ ）投標(biāo)書及其附件
（ ）本合同合同條款
（ ）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件
（ ）圖紙及作法說(shuō)明
（ ）工程量清單
（ ）工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書
2.2 當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不一致時(shí)，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，由雙方協(xié)商解決。實(shí)行監(jiān)理的工程可請(qǐng)監(jiān)理工程師做出解釋。協(xié)商不成或不同意監(jiān)理工程師做出的解釋，按本合同條款第16.6款的約定處理。
第3條 語(yǔ)言文字及運(yùn)用的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范
3.1 本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書寫、解釋和說(shuō)明。
3.2 國(guó)家法律、法規(guī)、部門規(guī)章及本市地方性法規(guī)和相關(guān)規(guī)定對(duì)本合同具有約束力；國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和本市有關(guān)部門頒發(fā)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范適用于本工程。結(jié)合本工程特點(diǎn)，需進(jìn)一步明示的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及相關(guān)規(guī)定的有：_________
3.3 國(guó)內(nèi)沒(méi)有相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的部分：_________
應(yīng)由發(fā)包人在_________日內(nèi)，提出技術(shù)要求；承包人在_________日內(nèi)按發(fā)包人要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后執(zhí)行。發(fā)包人要求使用國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，應(yīng)負(fù)責(zé)提供中文譯本。購(gòu)買、翻譯標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或制定施工工藝的費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)。
第4條 工程師及項(xiàng)目經(jīng)理
4.1 發(fā)包人委托_________對(duì)本工程進(jìn)行工程監(jiān)理，監(jiān)理工程師姓名_________職務(wù)_________，其職權(quán)主要內(nèi)容：_________發(fā)包人應(yīng)在實(shí)施監(jiān)理前將受委托的監(jiān)理單位及監(jiān)理工程師等詳細(xì)內(nèi)容和權(quán)限以書面形式通知承包人。
4.2 發(fā)包人派駐施工場(chǎng)地的工程師姓名：_________職務(wù)：_________
（1）本工程如實(shí)行監(jiān)理，發(fā)包人派駐工程師的職權(quán)不得與監(jiān)理工程師交叉，其具體職權(quán)：_________
（2）本工程如不實(shí)行監(jiān)理，發(fā)包人派駐的工程師應(yīng)負(fù)責(zé)本合同全面履行。
4.3 承包人委派施工場(chǎng)地的項(xiàng)目經(jīng)理姓名：_________職務(wù)：_________
4.4 項(xiàng)目經(jīng)理具體職權(quán)：_________
第5條 發(fā)包人工作
5.1 在開工前_________天，向承包人提供圖紙及作法說(shuō)明_________份，
組織設(shè)計(jì)單位和承包人對(duì)圖紙及作法說(shuō)明進(jìn)行技術(shù)交底。如使用國(guó)外圖紙的，其翻譯等費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。
5.2 在開工前$$$天，全部騰空或部分騰空被修繕或裝修的房屋，清除施工場(chǎng)地內(nèi)各種障礙物，對(duì)只能部分騰空的房屋或施工場(chǎng)地滯留的家具、設(shè)備、陳設(shè)及其他物品采取保護(hù)措施。提供施工場(chǎng)地及施工通道的范圍：_________
5.3 向承包人提供地質(zhì)和各種管線資料，并保證其真實(shí)性。
5.4 協(xié)調(diào)處理保護(hù)周圍建筑物及裝修、設(shè)備及設(shè)備管線、古樹名木、綠地等不受損壞，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
5.5 負(fù)責(zé)辦理施工所涉及的各種申請(qǐng)、批件手續(xù)，向承包方提供施工所需水、電、氣、電訊設(shè)備等，并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)及其他要求。
5.6 協(xié)調(diào)做好施工場(chǎng)地保衛(wèi)、消防、垃圾處理工作，協(xié)調(diào)好周圍鄰里關(guān)系，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
5.7 結(jié)構(gòu)修繕或設(shè)備及設(shè)備管線更新改造工程應(yīng)有相應(yīng)的圖紙及作法說(shuō)明，并報(bào)有關(guān)部門審批。非結(jié)構(gòu)修繕或設(shè)備及設(shè)備管線更新改造工程，如需拆改原建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備及設(shè)備管線，應(yīng)向有關(guān)部門辦理審批手續(xù)。
5.8 發(fā)包人應(yīng)完成5.2、5.3、5.4、5.5、5.6、5.7各項(xiàng)工作或其他工作，發(fā)包人可將其部分工作委托承包人辦理，其具體內(nèi)容：_________并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
5.9 發(fā)包人對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行驗(yàn)收和檢查，按約定撥付工程款，辦理竣工驗(yàn)收結(jié)算和其他各項(xiàng)事宜。
第6條 承包人工作
6.1 承包人按雙方約定的時(shí)間參加圖紙及作法說(shuō)明交底，擬定施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃，交工程師審定。
6.2 嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、圖紙及作法說(shuō)明、安全操作規(guī)程、消防安全規(guī)定、環(huán)保規(guī)定認(rèn)真組織施工，做好施工場(chǎng)地安全、保衛(wèi)、消防、清潔工作；做好質(zhì)量驗(yàn)收記錄；參加竣工驗(yàn)收；編制工程結(jié)算。
6.3 按照有關(guān)規(guī)定，妥善保護(hù)好周圍建筑物、設(shè)備及設(shè)備管線、古樹名木及施工場(chǎng)地內(nèi)不易移動(dòng)的家具、設(shè)備、陳設(shè)不受損壞。處理好因施工帶來(lái)的擾民問(wèn)題及周圍單位、住戶關(guān)系。
6.4 不得超出圖紙及作法說(shuō)明的規(guī)定，隨意拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)備及設(shè)備管線。
6.5 工程竣工未交付發(fā)包人之前，負(fù)責(zé)對(duì)施工場(chǎng)地原有建筑物及家具、設(shè)備、陳設(shè)和成品的保護(hù)工作。
6.6 凡因承包人原因，違反6.2、6.3、6.4、6.5款的規(guī)定，造成損壞和罰款等費(fèi)用，均由承包人承擔(dān)。
6.7 協(xié)助發(fā)包人完成5.8款約定的其他各項(xiàng)工作。
第7條 施工進(jìn)度與工期
7.1 承包人向工程師提供施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃內(nèi)容和時(shí)間：_________，工程師在收到后_________天內(nèi)予以確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)。逾期不能確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)視為同意。承包人按照經(jīng)確認(rèn)的施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃組織施工。因發(fā)包人原因?qū)е鹿こ滩荒馨雌陂_工，工期順延，并由承包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，給承包人造成損失的，由發(fā)包人承擔(dān)承包人的損失。因承包人原因，不能按期開工，應(yīng)以書面形式向工程師提出延期開工的理由和申請(qǐng)，工程師應(yīng)在48小時(shí)以內(nèi)給予答復(fù)，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未作答復(fù)視為同意延期開工申請(qǐng)，工程師不同意的，工期不予順延。
7.2 工程師認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出處理意見(jiàn)，承包人應(yīng)按照工程師要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程。在實(shí)施工程師的處理意見(jiàn)后，可以書面形式提出復(fù)工要求。工程師應(yīng)在48小時(shí)以內(nèi)給予答復(fù)。在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未作出答復(fù)，承包人可以自行復(fù)工，因發(fā)包人原因造成停工的，由發(fā)包人承擔(dān)所發(fā)生的追加合同價(jià)款，賠償承包人由此造成的損失，工期順延；因承包人原因造成停工，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。
7.3 因發(fā)包人未按合同約定履行義務(wù)或因設(shè)計(jì)變更增加工程量，非承包人原因停水、停電、停氣7天內(nèi)累計(jì)超過(guò)8小時(shí)，以及不可抗力等致使工程不能正常進(jìn)行造成停工，工期延誤的，經(jīng)工程師認(rèn)定，工期順延。
7.4 承包人應(yīng)按協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。因承包人原因不能按時(shí)竣工的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)包人要求提前竣工的，雙方另行簽訂提前竣工協(xié)議，支付承包人提前竣工的合同價(jià)款并為提前竣工創(chuàng)造條件。
第8條 質(zhì)量檢驗(yàn)與隱蔽工程驗(yàn)收
8.1 工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到協(xié)議書約定的標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)以國(guó)家或行業(yè)質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到協(xié)議書的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。
雙方約定在制作樣板及樣板間，作為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收實(shí)物依據(jù)。樣板及樣板間應(yīng)按圖紙及作法說(shuō)明要求制作，經(jīng)工程師驗(yàn)收合格后雙方共同封存，其制作費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。
8.2 雙方約定該隱蔽工程或中間驗(yàn)收部位_________對(duì)隱蔽工程和中間驗(yàn)收部位達(dá)到驗(yàn)收條件時(shí)，承包人在自檢之后的48小時(shí)內(nèi)通知工程師組織驗(yàn)收。承包人準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格并由工程師在驗(yàn)收記錄上簽字后，承包人可以隱蔽和繼續(xù)施工。工程師未提出延期要求不按時(shí)驗(yàn)收，承包人可以自行組織驗(yàn)收，工程師應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄。
8.3 承包人應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、圖紙及作法說(shuō)明，樣板間以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令，隨時(shí)接受工程師檢查，并為檢查提供便利條件。
8.4 凡工程質(zhì)量達(dá)不到協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)的部分，工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)要求承包人拆除或重新施工，承包人應(yīng)按工程師要求拆除或重新施工，直到符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。因承包人原因造成質(zhì)量達(dá)不到約定的標(biāo)準(zhǔn)（含隱蔽工程復(fù)檢部分），承包人應(yīng)承擔(dān)因此而發(fā)生的拆除、剝離、開孔、返修、重做的費(fèi)用，工期不予順延。
8.5 凡因發(fā)包人提供的材料不合格、工程師指令失誤，而造成工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，或隱蔽工程要求復(fù)檢仍為合格的，所發(fā)生的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，并賠償承包人損失，工期順延。
8.6 雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及由此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任的，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。
第9條 試車
9.1 雙方約定需要試車的內(nèi)容及范圍應(yīng)與承包工程范圍相一致。具體內(nèi)容范圍及費(fèi)用計(jì)算：_________
9.2 設(shè)備維修、拆改、安裝工程具備單機(jī)無(wú)負(fù)荷試車條件，由承包人組織試車。具備無(wú)負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試車條件的，由發(fā)包人組織試車。凡具備試車條件的，組織試車一方應(yīng)在試車前48小時(shí)以書面形式通知對(duì)方，并共同為試車提供便利條件。試車合格后，在試車記錄上共同簽字。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能按時(shí)參加試車的一方應(yīng)承認(rèn)試車記錄。
9.3 因設(shè)計(jì)原因或因發(fā)包人負(fù)責(zé)采購(gòu)的原因，致使試車達(dá)不到驗(yàn)收要求，應(yīng)該修改設(shè)計(jì)或重新購(gòu)置設(shè)備。承包人協(xié)助拆除或重新施工，但發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)追加合同價(jià)款，工期相應(yīng)順延。
9.4 因承包人施工原因或因承包人負(fù)責(zé)采購(gòu)設(shè)備原因，致使試車達(dá)不到驗(yàn)收要求的，由承包人負(fù)責(zé)重新施工或購(gòu)置設(shè)備的各項(xiàng)費(fèi)用，工期不予順延。
9.5 工程師在試車后不在試車記錄上簽字，試車結(jié)束后24小時(shí)，視為工程師已認(rèn)可試車記錄，承包人可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。
第10條 安全生產(chǎn)
10.1 發(fā)包人提供的圖紙及作法說(shuō)明應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)安全和防火規(guī)范要求，并對(duì)其在施工場(chǎng)地的相關(guān)人員進(jìn)行安全教育。凡因發(fā)包人原因違反安全及防火規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故的；發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。并賠償承包人的損失。
10.2 承包人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)的有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按照安全生產(chǎn)及防火規(guī)范組織施工，做好現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備管線、通道等防護(hù)圍欄，在危險(xiǎn)地段安裝警示牌或警示燈，隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查。在動(dòng)力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段、有放射毒害環(huán)境、不停止使用建筑以及在臨街交通要道附近施工的，施工前應(yīng)向工程師提出安全防護(hù)措施，經(jīng)工程師認(rèn)可后實(shí)施，防護(hù)措施費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。凡因承包人原因?qū)е掳l(fā)生安全或火災(zāi)事故的，承包人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任及所發(fā)生的費(fèi)用，并賠償發(fā)包人的損失。
10.3 發(fā)生重大傷亡事故及其他安全事故，承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并通知工程師，同時(shí)按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)費(fèi)用。雙方對(duì)事故責(zé)任有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理。
第11條 材料設(shè)備供應(yīng)
11.1 雙方約定本工程由發(fā)包人供應(yīng)的材料、設(shè)備（見(jiàn)附件二），凡由發(fā)包人供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)按附件二規(guī)定的材料名稱、規(guī)格型號(hào)、單位、數(shù)量、單價(jià)、供應(yīng)時(shí)間、送達(dá)地點(diǎn)的要求進(jìn)行，并提供產(chǎn)品合格證書。承包人應(yīng)積極配合發(fā)包人做好材料的驗(yàn)收、試驗(yàn)和保管工作，發(fā)包人支付保管和試驗(yàn)費(fèi)用，費(fèi)用的計(jì)算：_________凡因發(fā)包人提供的材料不符合附件二規(guī)定或質(zhì)量不合格所造成的各種損失和費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。
11.2 凡由承包人負(fù)責(zé)采購(gòu)和供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)符合質(zhì)量和設(shè)計(jì)要求，并提供產(chǎn)品合格證書。因承包人供應(yīng)的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格或不符合設(shè)計(jì)要求，給工程造成損失的，承包人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。
11.3 雙方約定，任何一方提供下列材料_________應(yīng)提供材料的樣品或樣本，經(jīng)雙方驗(yàn)收后共同封存，做為材料供應(yīng)和竣工驗(yàn)收的實(shí)物標(biāo)準(zhǔn)。凡材料不符合樣品或樣本的，由供貨方承擔(dān)資任。
11.4 由承包人負(fù)責(zé)采購(gòu)的材料設(shè)備，發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠或供應(yīng)商。
第12條 合同價(jià)款與交付
12.1 實(shí)行招標(biāo)的工程合同價(jià)款由發(fā)包人依據(jù)中標(biāo)通知書中的中標(biāo)價(jià)格在協(xié)議書內(nèi)約定，非招標(biāo)工程的合同價(jià)款由發(fā)包人承包人依據(jù)工程預(yù)算書在協(xié)議書內(nèi)約定。
12.2 雙方約定，本合同價(jià)款采用_________方式確定。
（1）固定價(jià)格合同。合同價(jià)款中包括風(fēng)險(xiǎn)范圍及計(jì)算方法：_________在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)，合同價(jià)款不再調(diào)整。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的合同價(jià)款調(diào)整方法：_________
（2）可調(diào)價(jià)合同。合同價(jià)款調(diào)整原因包括有法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策變化的影響；北京市房屋修繕工程定額管理處公布的價(jià)格調(diào)整；7天內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過(guò)8小時(shí)；雙方約定的其他調(diào)整原因等。雙方約定具體調(diào)整因素及調(diào)整方法：_________
（3）成本加酬金合同。成本加酬金合同計(jì)算方法：_________
12.3 本合同生效后，發(fā)包人分_________次按下表支付工程價(jià)款，尾款待工程結(jié)算時(shí)一次支付。
┌────────────┬────────────┬─────────┐
│ 付款時(shí)間及次數(shù) │ 付款比例% │ 付款金額 │
├────────────┼────────────┼─────────┤
│ │ │ │
│ │ │ │
├────────────┼────────────┼─────────┤
│ │ │ │
│ │ │ │
├────────────┼────────────┼─────────┤
│ │ │ │
│ │ │ │
├────────────┼────────────┼─────────┤
│ │ │ │
│ │ │ │
├────────────┼────────────┼─────────┤
│ │ │ │
│ │ │ │
├────────────┼────────────┼─────────┤
│ │ │ │
│ │ │ │
└────────────┴────────────┴─────────┘
第13條 工程變更
13.1 因發(fā)包人原因，需要對(duì)圖紙及作法說(shuō)明，工程量進(jìn)行變更的，工程師應(yīng)以書面形式通知承包人。承包人應(yīng)按照工程師的通知及要求進(jìn)行相應(yīng)變更。因變更導(dǎo)致合同價(jià)款增減及給承包人造成的損失，由發(fā)包人承擔(dān)，工期順延。
13.2 承包人不得對(duì)圖紙及作法說(shuō)明進(jìn)行變更，因承包人擅自變更所發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致發(fā)包人直接損失，由承包人承擔(dān)。工期不予順延。承包人提出合理化建議涉及的設(shè)計(jì)、材料作法和設(shè)備變更，須經(jīng)工程師同意。未經(jīng)工程師同意而擅自變更的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，并賠償發(fā)包人損失。
13.3 工程發(fā)生設(shè)計(jì)變更，雙方均應(yīng)積極辦理變更洽商手續(xù)，并應(yīng)按變更洽商履行合同。
13.4 承包人在設(shè)計(jì)變更確認(rèn)后14天內(nèi)，對(duì)涉及合同價(jià)款變更內(nèi)容提出工程價(jià)款變更報(bào)告，報(bào)經(jīng)工程師確認(rèn)，工程師在收到變更合同價(jià)款報(bào)告后14天內(nèi)給予確認(rèn)或提出處理意見(jiàn)，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由不確認(rèn)或沒(méi)提出處理意見(jiàn)，視為同意變更價(jià)款。
第14條 工程驗(yàn)收與結(jié)算
14.1 工程具備驗(yàn)收條件，承包人按國(guó)家和本市有關(guān)竣工驗(yàn)收規(guī)定，向發(fā)包人提供完整的竣工資料的內(nèi)容及時(shí)間
14.2 發(fā)包人在收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后14天內(nèi)組織驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后7天內(nèi)給予確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)，承包人按要求修改，并承擔(dān)因自身原因造成的修改費(fèi)用。發(fā)包人未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收或驗(yàn)收后7天內(nèi)未提出修改意見(jiàn)，視為竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告已被認(rèn)可，并承擔(dān)工程保管及一切意外損失責(zé)任。
14.3 竣工驗(yàn)收日期以驗(yàn)收通過(guò)的日期或承包人按發(fā)包人要求修改后通過(guò)竣工驗(yàn)收日期為準(zhǔn)。因特殊原因，雙方約定或發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項(xiàng)竣工的，雙方另行簽訂甩項(xiàng)協(xié)議。
14.4 工程未經(jīng)驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收未通過(guò)的，承包人不得交工，發(fā)包人不得使用。因發(fā)包人強(qiáng)行使用致使工程發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題及對(duì)建筑物造成的損壞及其他問(wèn)題由發(fā)包人承擔(dān)。
14.5 工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后14天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料。雙方按照協(xié)議書約定的合同價(jià)款及在合同條款中約定的合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容進(jìn)行竣工結(jié)算。
14.6 發(fā)包人在收到竣工結(jié)算報(bào)告后14天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)或提出修改意見(jiàn)。發(fā)包人確認(rèn)竣工報(bào)告后，應(yīng)通知經(jīng)辦銀行向承包人支付竣工結(jié)算款。承包人在收到竣工結(jié)算款后7天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。發(fā)包人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算款的，從第15天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。
14.7 工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后14天內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行或不能支付竣工結(jié)算款，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應(yīng)當(dāng)交付，沒(méi)有要求交付的，承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保管費(fèi)用。
14.8 雙方對(duì)竣工結(jié)算有爭(zhēng)議的，按本合同條款第16.6款的約定處理。
第15條 質(zhì)量保修
15.1 承包人按照法律、法規(guī)、部門規(guī)章和本市關(guān)于質(zhì)量保修的規(guī)定；對(duì)已交付工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。
15.2 雙方約定在竣工驗(yàn)收前簽訂工程保修書的時(shí)間和要求：
工程保修書（附件三）作為本合同附件。
第16條 違約責(zé)任、索賠和爭(zhēng)議解決方式
16.1 發(fā)包人未按約定撥付工程款和工程結(jié)算款，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：_________
雙方還約定發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)的其他違約責(zé)任：_________
16.2 承包人未按本合同約定按時(shí)竣工或未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：_________
雙方還約定承包人應(yīng)承擔(dān)的其他違約責(zé)任：_________
16.3 一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí)，違約方除承擔(dān)違約責(zé)任外仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。
16.4 當(dāng)一方向另一方提出索賠時(shí)，要有正當(dāng)?shù)睦碛珊退髻r證據(jù)。
16.5 當(dāng)索賠事件發(fā)生后14天內(nèi)，提出索賠一方向?qū)Ψ教岢鏊髻r意見(jiàn)及要求延長(zhǎng)工期或經(jīng)濟(jì)損失賠償報(bào)告及相關(guān)資料。對(duì)方在收到索賠報(bào)告后14天內(nèi)給予答復(fù)或要求進(jìn)一步補(bǔ)充證據(jù)，在規(guī)定時(shí)向內(nèi)未作答復(fù)或進(jìn)一步提出要求，視為索賠已經(jīng)認(rèn)可。
16.6 發(fā)包人承包人在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或和解、調(diào)解不成的，雙方約定同意采用以下其中第_________種方式解決爭(zhēng)議。
（1）提請(qǐng)北京仲裁委員會(huì)仲裁。
（2）提請(qǐng)_________仲裁委員會(huì)仲裁。
（3）向_________人民法院提起訴訟。
16.7 發(fā)生爭(zhēng)議后，除非出現(xiàn)單方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行、雙方協(xié)議停止施工、調(diào)解要求停止施工且雙方接受、仲裁機(jī)構(gòu)或法院要求停止施工的情況外，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同。
第17條 合同解除
17.1 發(fā)包人承包人協(xié)商一致，可以解除合同。
17.2 發(fā)包人未按約定支付工程款，停止施工超過(guò)56天，承包人有權(quán)解除合同。
17.3 承包人將工程全部轉(zhuǎn)包給他人或肢解以后以分包名義轉(zhuǎn)包給他人，發(fā)包人有權(quán)解除合同。
17.4 有下列情形之一的，發(fā)包人承包人可以解除合同。
（1）雙方約定，結(jié)合本工程特點(diǎn)，發(fā)生不可抗力致使合同無(wú)法履行；
（2）因一方違約致使合同無(wú)法履行；
（3）雙方約定，其他導(dǎo)致合同解除的原因
17.5 一方依據(jù)合同約定要求解除合同，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同通知，并在發(fā)出通知前7天告知對(duì)方，通知到達(dá)時(shí)合同解除。對(duì)解除合同有爭(zhēng)議的，按本合同條款第16.6款的約定處理。
17.6 合同解除后，承包人應(yīng)妥善做好已完工程和已購(gòu)材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作；按發(fā)包人要求將自有機(jī)械和人員撤出施工場(chǎng)地，發(fā)包人應(yīng)為撤出提供便利條件，支付以上費(fèi)用，并按合同約定支付已完工程款。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同。不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)，因未及時(shí)退貨造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。除此之外，有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對(duì)方造成的損失。
17.7 合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。
第18條 不可抗力
18.1 雙方結(jié)合本工程對(duì)于不可抗力的約定：_________
18.2 不可抗力事件發(fā)生后，承包人應(yīng)立即通知工程師，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施。工程師認(rèn)為應(yīng)當(dāng)暫停施工的，承包人應(yīng)暫停施工。不可抗力事件結(jié)束后48小時(shí)內(nèi)承包人向工程師通報(bào)受災(zāi)情況和損失情況，及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應(yīng)當(dāng)每隔7天向工程師報(bào)告一次受災(zāi)情況。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，承包人向工程師提交情理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)資料。
18.3 因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔(dān)：_________
（1）工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場(chǎng)地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備損害，由發(fā)包人承擔(dān)；
（2）發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；
（3）承包人機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)；
（4）停工期間，承包人應(yīng)工程師要求留在施工場(chǎng)地的必要管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)；
（5）工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)；
（6）延誤的工期相應(yīng)順延。
18.4 因合同一方遲延履行合同后發(fā)生的不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。
第19條 補(bǔ)充條款
雙方根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商一致后，對(duì)本合同條款內(nèi)容做進(jìn)一步具體化約定，并修改、完善、補(bǔ)充條款如下：
第20條 合同終止
20.1 除本合同條款第15條以外，雙方履行合同全部義務(wù)，竣工結(jié)算價(jià)款支付完畢，承包人向發(fā)包人交付竣工工程后，本合同即告終止。
20.2 合同權(quán)利義務(wù)終止后，雙方應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用的原則、履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。
第21條 合同份數(shù)
21.1 本合同正本兩份，具有同等效力，由雙方分別保存一份。
21.2 本合同副本共_________份，發(fā)包人保存副本_________份，承包人保存副本_________份。
發(fā)包人：（公章） 承包人：（公章）
住所：_________ 住所：_________
法定代表人：_________ 法定代表人：_________
委托代理人：_________ 委托代理人：_________
電話：_________ 電話：_________
傳真：_________ 傳真：_________
開戶銀行：_________ 開戶銀行：_________
賬號(hào)：_________ 賬號(hào)：_________
郵政編碼：_________ 郵政編碼：_________
附件
附件一：
承保人承攬項(xiàng)目一覽表
┌────┬──┬────┬─┬─┬──┬────┬────┬──┬──┐
│單位工程│建設(shè)│建筑面積│結(jié)│層│跨度│設(shè)備安裝│工程造價(jià)│開工│竣工│
│ 名 稱 │規(guī)模│(平方米)│構(gòu)│數(shù)│(米)│ 內(nèi)容 │ (元) │日期│日期│
├────┼──┼────┼─┼─┼──┼────┼────┼──┼──┤
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├────┼──┼────┼─┼─┼──┼────┼────┼──┼──┤
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├────┼──┼────┼─┼─┼──┼────┼────┼──┼──┤
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├────┼──┼────┼─┼─┼──┼────┼────┼──┼──┤
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├────┼──┼────┼─┼─┼──┼────┼────┼──┼──┤
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├────┼──┼────┼─┼─┼──┼────┼────┼──┼──┤
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├────┼──┼────┼─┼─┼──┼────┼────┼──┼──┤
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├────┼──┼────┼─┼─┼──┼────┼────┼──┼──┤
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├────┼──┼────┼─┼─┼──┼────┼────┼──┼──┤
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├────┼──┼────┼─┼─┼──┼────┼────┼──┼──┤
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├────┼──┼────┼─┼─┼──┼────┼────┼──┼──┤
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
└────┴──┴────┴─┴─┴──┴────┴────┴──┴──┘
附件二：
發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表
┌──┬──────┬────┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┐
│序號(hào)│材料設(shè)備品種│規(guī)格型號(hào)│單位│數(shù)量│單價(jià)│質(zhì)量│供應(yīng)│送達(dá)│備注│
│ │ │ │ │ │ │等級(jí)│時(shí)間│地點(diǎn)│ │
├──┼──────┼────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├──┼──────┼────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├──┼──────┼────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├──┼──────┼────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├──┼──────┼────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├──┼──────┼────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├──┼──────┼────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├──┼──────┼────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├──┼──────┼────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├──┼──────┼────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├──┼──────┼────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
└──┴──────┴────┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┘
附件三：
工程質(zhì)量保修書
發(fā)包人（全稱）：_________
承包人（全稱）：_________
為保證_________（工程名稱）在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人承包人根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。
一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容
根據(jù)本工程修繕和裝修的項(xiàng)目，雙方約定具體質(zhì)量保修范圍及內(nèi)容如下：_________
二、質(zhì)量保修期
質(zhì)量保修期從工程實(shí)際竣工驗(yàn)收合格之日算起，分單項(xiàng)竣工驗(yàn)收助工程，按單項(xiàng)工程分別計(jì)算質(zhì)量保修期。
雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》 及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本修繕及裝修工程約定質(zhì)量保修期如下：
1.土建結(jié)構(gòu)修繕工程為：_________年；
2.房屋防水修繕工程為：_________年；
3.裝修工程為：_________年；
4.電氣管線、上下水管線修繕工程為：_________年；
5.供熱及供冷為：_________個(gè)采暖期及供冷期；
6.室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為：_________年；
7.其他約定：_________
三、質(zhì)量保修責(zé)任
1.承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任，但不負(fù)責(zé)原房屋建筑的保修責(zé)任。
2.屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)在接到修理通知之日后7天內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理。
3.發(fā)生緊急搶修事故（如上水跑水、暖氣漏水等），承包人接到事故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)檢修。
4.對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)參照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》及其他有關(guān)規(guī)定，立即向有關(guān)主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。
5.質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。
四、保修費(fèi)用
保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。
五、其他
雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：_________
本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人承包人在竣工驗(yàn)收前雙方共同簽署，其有效期限至保修期滿。
發(fā)包人：（公章） _________ 承包人：（公章）_________
法定代表人：（簽字）_________ 法定代表人：（簽字）_________
委托代理人：（簽字）_________ 委托代理人：（簽字）_________
_________年_________月_________日 _________年_________月_________日
北京市區(qū)房屋建筑修繕及裝修工程施工合同 篇5
工程名稱
發(fā)包人名稱
承包人名稱
合同編號(hào)
(貼印花稅票處)
根據(jù) 規(guī)定，本合同文本(乙種本)適用于在本市行政區(qū)域內(nèi)工程造價(jià)在 元以下(含 )的，已驗(yàn)收并交付使用的各類房屋建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)備的修繕、養(yǎng)護(hù)、加固、拆改、翻建、安裝;按傳統(tǒng)作法的文物古建筑的修繕、復(fù)建、遷建等，以及隨同上述各項(xiàng)工程同時(shí)進(jìn)行的裝修工程或單純進(jìn)行二次或多次裝修工程，但屬原工程保修范圍的內(nèi)容及家庭居室裝修工程除外。
第一部分
協(xié)議書
發(fā)包人(全稱)：
承包人(全稱)：
依照《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本房屋建筑修繕及裝修工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱： 工程地點(diǎn)： 資金來(lái)源： 工程內(nèi)容及性質(zhì)： 工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：
群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)日一覽表(附件一)
二、工程承包范圍及方式
承包范圍： 承包方式：
三、合同工期
開工日期： 竣工日期： 合同工期總?cè)諝v天數(shù)： 天。
四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：
五、合同價(jià)款
￥ 元 金額大寫： 元(人民幣)
六、合同文件的組成
本合同組成文件包括： ( )本合同協(xié)議書 ( )中標(biāo)通知書 ( )投標(biāo)書及其附件 ( )本合同合同條款 ( )標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 ( )圖紙及作法說(shuō)明 ( )工程量清單 ( )工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書
雙方就本工程簽訂的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。
七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《合同條款》分別賦予它們的定義相同。
八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。
九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)支付的款項(xiàng)。
十、合同生效
合同訂立時(shí)間： 年 月 日
合同訂立地點(diǎn)：
雙方約定本合同自 生效。
發(fā)包人：(公章) 承包人：(公章)
住所： 住所：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
電話： 電話：
傳真： 傳真：
開戶銀行： 開戶銀行：
賬號(hào)： 賬號(hào)：
郵政編碼： 郵政編碼：
第二部分
合同條款
一、詞語(yǔ)定義及合同文件
第1條 詞語(yǔ)定義
下列詞語(yǔ)除雙方另有約定、補(bǔ)充、修改外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：
1.1 合同條款：指發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)的條款。
1.2 發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。
1.3 承包人：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。
1.4 項(xiàng)目經(jīng)理：指承包人在合同條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。
1.5 設(shè)計(jì)單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計(jì)并取得相應(yīng)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)證書的單位。
1.6 監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級(jí)證書的單位。
1.7 工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在合同條款中約定。
1.8 工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。
1.9 合同價(jià)款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。
1.10 追加合同價(jià)款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價(jià)款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計(jì)算合同價(jià)款的方法增加的合同價(jià)款。
1.11 費(fèi)用：指不包含在合同價(jià)款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。
1.12 工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)(包括法定節(jié)假日)計(jì)算的承包天數(shù)。
1.13 開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對(duì)或相對(duì)的日期。
1.14 竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對(duì)或相對(duì)的日期。
1.15 圖紙及作法說(shuō)明：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，用以滿足承包人施工需要的所有圖紙及作法說(shuō)明(包括原工程竣工圖及供本工程使用的施工圖及相應(yīng)文字說(shuō)明)。
1.16 施工場(chǎng)地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場(chǎng)所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場(chǎng)所。
1.17 書面形式;指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。
1.18 違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。
1.19 索賠：指在合同履行過(guò)程中，對(duì)于并非自己的過(guò)錯(cuò)，而應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和(或)工期順延的要求。
1.20 不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)，不能避免并不能克服的影響本合同履行的客觀情況。
1.21 小時(shí)或天：本合同中規(guī)定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的，從事件有效開始時(shí)計(jì)算(不扣除休息時(shí)間);規(guī)定按天計(jì)算時(shí)間的，開始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開始計(jì)算。時(shí)限的最后一天是休息日或其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時(shí)限的最后一天，但竣工日期除外。時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日24時(shí)。
第2條 合同文件及解釋順序
2.1 本合同文件相互解釋、互為說(shuō)明。雙方約定組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下： ( )本合同協(xié)議書 ( )中標(biāo)通知書 ( )投標(biāo)書及其附件 ( )本合同合同條款 ( )標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 ( )圖紙及作法說(shuō)明 ( )工程量清單 ( )工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書
2.2 當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不一致時(shí)，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，由雙方協(xié)商解決。實(shí)行監(jiān)理的工程可請(qǐng)監(jiān)理工程師做出解釋。協(xié)商不成或不同意監(jiān)理工程師做出的解釋，按本合同條款第16.6款的約定處理。
第3條 語(yǔ)言文字及運(yùn)用的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范
3.1 本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書寫、解釋和說(shuō)明。
3.2 國(guó)家法律、法規(guī)、部門規(guī)章及本市地方性法規(guī)和相關(guān)規(guī)定對(duì)本合同具有約束力;國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和本市有關(guān)部門頒發(fā)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范適用于本工程。結(jié)合本工程特點(diǎn)，需進(jìn)一步明示的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及相關(guān)規(guī)定的有：
3.3 國(guó)內(nèi)沒(méi)有相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的部分： 應(yīng)由發(fā)包人在 日內(nèi)，提出技術(shù)要求;承包人在 日內(nèi)按發(fā)包人要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后執(zhí)行。發(fā)包人要求使用國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，應(yīng)負(fù)責(zé)提供中文譯本。購(gòu)買、翻譯標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或制定施工工藝的費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)。
第4條 工程師及項(xiàng)目經(jīng)理
4.1 發(fā)包人委托 對(duì)本工程進(jìn)行工程監(jiān)理，監(jiān)理工程師姓名 職務(wù) ，其職權(quán)主要內(nèi)容： 發(fā)包人應(yīng)在實(shí)施監(jiān)理前將受委托的監(jiān)理單位及監(jiān)理工程師等詳細(xì)內(nèi)容和權(quán)限以書面形式通知承包人。
4.2 發(fā)包人派駐施工場(chǎng)地的工程師姓名： 職務(wù)： (1)本工程如實(shí)行監(jiān)理，發(fā)包人派駐工程師的職權(quán)不得與監(jiān)理工程師交叉，其具體職權(quán)： (2)本工程如不實(shí)行監(jiān)理，發(fā)包人派駐的工程師應(yīng)負(fù)責(zé)本合同全面履行。
4.3 承包人委派施工場(chǎng)地的項(xiàng)目經(jīng)理姓名： 職務(wù)：
4.4 項(xiàng)目經(jīng)理具體職權(quán)：
第5條 發(fā)包人工作
5.1 在開工前 天，向承包人提供圖紙及作法說(shuō)明 份，組織設(shè)計(jì)單位和承包人對(duì)圖紙及作法說(shuō)明進(jìn)行技術(shù)交底。如使用國(guó)外圖紙的，其翻譯等費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。
5.2 在開工前 天，全部騰空或部分騰空被修繕或裝修的房屋，清除施工場(chǎng)地內(nèi)各種障礙物，對(duì)只能部分騰空的房屋或施工場(chǎng)地滯留的家具、設(shè)備、陳設(shè)及其他物品采取保護(hù)措施。提供施工場(chǎng)地及施工通道的范圍：
5.3 向承包人提供地質(zhì)和各種管線資料，并保證其真實(shí)性。
5.4 協(xié)調(diào)處理保護(hù)周圍建筑物及裝修、設(shè)備及設(shè)備管線、古樹名木、綠地等不受損壞，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
5.5 負(fù)責(zé)辦理施工所涉及的各種申請(qǐng)、批件手續(xù)，向承包方提供施工所需水、電、氣、電訊設(shè)備等，并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)及其他要求。
5.6 協(xié)調(diào)做好施工場(chǎng)地保衛(wèi)、消防、垃圾處理工作，協(xié)調(diào)好周圍鄰里關(guān)系，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
5.7 結(jié)構(gòu)修繕或設(shè)備及設(shè)備管線更新改造工程應(yīng)有相應(yīng)的圖紙及作法說(shuō)明，并報(bào)有關(guān)部門審批。非結(jié)構(gòu)修繕或設(shè)備及設(shè)備管線更新改造工程，如需拆改原建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備及設(shè)備管線，應(yīng)向有關(guān)部門辦理審批手續(xù)。
5.8 發(fā)包人應(yīng)完成5.2、5.3、5.4、5.5、5.6、5.7各項(xiàng)工作或其他工作，發(fā)包人可將其部分工作委托承包人辦理，其具體內(nèi)容：_________，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
5.9 發(fā)包人對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行驗(yàn)收和檢查，按約定撥付工程款，辦理竣工驗(yàn)收結(jié)算和其他各項(xiàng)事宜。
第6條 承包人工作
6.1 承包人按雙方約定的時(shí)間參加圖紙及作法說(shuō)明交底，擬定施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃，交工程師審定。
6.2 嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、圖紙及作法說(shuō)明、安全操作規(guī)程、消防安全規(guī)定、環(huán)保規(guī)定認(rèn)真組織施工，做好施工場(chǎng)地安全、保衛(wèi)、消防、清潔工作;做好質(zhì)量驗(yàn)收記錄;參加竣工驗(yàn)收;編制工程結(jié)算。
6.3 按照有關(guān)規(guī)定，妥善保護(hù)好周圍建筑物、設(shè)備及設(shè)備管線、古樹名木及施工場(chǎng)地內(nèi)不易移動(dòng)的家具、設(shè)備、陳設(shè)不受損壞。處理好因施工帶來(lái)的擾民問(wèn)題及周圍單位、住戶關(guān)系。
6.4 不得超出圖紙及作法說(shuō)明的規(guī)定，隨意拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)備及設(shè)備管線。
6.5 工程竣工未交付發(fā)包人之前，負(fù)責(zé)對(duì)施工場(chǎng)地原有建筑物及家具、設(shè)備、陳設(shè)和成品的保護(hù)工作。
6.6 凡因承包人原因，違反6.2、6.3、6.4、6.5款的規(guī)定，造成損壞和罰款等費(fèi)用，均由承包人承擔(dān)。
6.7 協(xié)助發(fā)包人完成5.8款約定的其他各項(xiàng)工作。
第7條 施工進(jìn)度與工期
7.1 承包人向工程師提供施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃內(nèi)容和時(shí)間： ，工程師在收到后 天內(nèi)予以確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)。逾期不能確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)視為同意。承包人按照經(jīng)確認(rèn)的施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃組織施工。因發(fā)包人原因?qū)е鹿こ滩荒馨雌陂_工，工期順延，并由承包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，給承包人造成損失的，由發(fā)包人承擔(dān)承包人的損失。因承包人原因，不能按期開工，應(yīng)以書面形式向工程師提出延期開工的理由和申請(qǐng)，工程師應(yīng)在48小時(shí)以內(nèi)給予答復(fù)，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未作答復(fù)視為同意延期開工申請(qǐng)，工程師不同意的，工期不予順延。
7.2 工程師認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出處理意見(jiàn)，承包人應(yīng)按照工程師要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程。在實(shí)施工程師的處理意見(jiàn)后，可以書面形式提出復(fù)工要求。工程師應(yīng)在48小時(shí)以內(nèi)給予答復(fù)。在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未作出答復(fù)，承包人可以自行復(fù)工，因發(fā)包人原因造成停工的，由發(fā)包人承擔(dān)所發(fā)生的追加合同價(jià)款，賠償承包人由此造成的損失，工期順延;因承包人原因造成停工，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。
7.3 因發(fā)包人未按合同約定履行義務(wù)或因設(shè)計(jì)變更增加工程量，非承包人原因停水、停電、停氣7天內(nèi)累計(jì)超過(guò)8小時(shí)，以及不可抗力等致使工程不能正常進(jìn)行造成停工，工期延誤的，經(jīng)工程師認(rèn)定，工期順延。
7.4 承包人應(yīng)按協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。因承包人原因不能按時(shí)竣工的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)包人要求提前竣工的，雙方另行簽訂提前竣工協(xié)議，支付承包人提前竣工的合同價(jià)款并為提前竣工創(chuàng)造條件。
第8條 質(zhì)量檢驗(yàn)與隱蔽工程驗(yàn)收
8.1 工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到協(xié)議書約定的標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)以國(guó)家或行業(yè)質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到協(xié)議書的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。
雙方約定在 制作樣板及樣板間，作為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收實(shí)物依據(jù)。樣板及樣板間應(yīng)按圖紙及作法說(shuō)明要求制作，經(jīng)工程師驗(yàn)收合格后雙方共同封存，其制作費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。
8.2 雙方約定該隱蔽工程或中間驗(yàn)收部位 對(duì)隱蔽工程和中間驗(yàn)收部位達(dá)到驗(yàn)收條件時(shí)，承包人在自檢之后的48小時(shí)內(nèi)通知工程師組織驗(yàn)收。承包人準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格并由工程師在驗(yàn)收記錄上簽字后，承包人可以隱蔽和繼續(xù)施工。工程師未提出延期要求不按時(shí)驗(yàn)收，承包人可以自行組織驗(yàn)收，工程師應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄。
8.3 承包人應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、圖紙及作法說(shuō)明，樣板間以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令，隨時(shí)接受工程師檢查，并為檢查提供便利條件。
8.4 凡工程質(zhì)量達(dá)不到協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)的部分，工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)要求承包人拆除或重新施工，承包人應(yīng)按工程師要求拆除或重新施工，直到符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。因承包人原因造成質(zhì)量達(dá)不到約定的標(biāo)準(zhǔn)(含隱蔽工程復(fù)檢部分)，承包人應(yīng)承擔(dān)因此而發(fā)生的拆除、剝離、開孔、返修、重做的費(fèi)用，工期不予順延。
8.5 凡因發(fā)包人提供的材料不合格、工程師指令失誤，而造成工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，或隱蔽工程要求復(fù)檢仍為合格的，所發(fā)生的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，并賠償承包人損失，工期順延。
8.6 雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及由此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任的，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。
第9條 試車
9.1 雙方約定需要試車的內(nèi)容及范圍應(yīng)與承包工程范圍相一致。具體內(nèi)容范圍及費(fèi)用計(jì)算：
9.2 設(shè)備維修、拆改、安裝工程具備單機(jī)無(wú)負(fù)荷試車條件，由承包人組織試車。具備無(wú)負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試車條件的，由發(fā)包人組織試車。凡具備試車條件的，組織試車一方應(yīng)在試車前48小時(shí)以書面形式通知對(duì)方，并共同為試車提供便利條件。試車合格后，在試車記錄上共同簽字。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能按時(shí)參加試車的一方應(yīng)承認(rèn)試車記錄。
9.3 因設(shè)計(jì)原因或因發(fā)包人負(fù)責(zé)采購(gòu)的原因，致使試車達(dá)不到驗(yàn)收要求，應(yīng)該修改設(shè)計(jì)或重新購(gòu)置設(shè)備。承包人協(xié)助拆除或重新施工，但發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)追加合同價(jià)款，工期相應(yīng)順延。
9.4 因承包人施工原因或因承包人負(fù)責(zé)采購(gòu)設(shè)備原因，致使試車達(dá)不到驗(yàn)收要求的，由承包人負(fù)責(zé)重新施工或購(gòu)置設(shè)備的各項(xiàng)費(fèi)用，工期不予順延。
9.5 工程師在試車后不在試車記錄上簽字，試車結(jié)束后24小時(shí)，視為工程師已認(rèn)可試車記錄，承包人可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。
第10條 安全生產(chǎn)
10.1 發(fā)包人提供的圖紙及作法說(shuō)明應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)安全和防火規(guī)范要求，并對(duì)其在施工場(chǎng)地的相關(guān)人員進(jìn)行安全教育。凡因發(fā)包人原因違反安全及防火規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故的;發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。并賠償承包人的損失。
10.2 承包人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)的有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按照安全生產(chǎn)及防火規(guī)范組織施工，做好現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備管線、通道等防護(hù)圍欄，在危險(xiǎn)地段安裝警示牌或警示燈，隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查。在動(dòng)力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段、有放射毒害環(huán)境、不停止使用建筑以及在臨街交通要道附近施工的，施工前應(yīng)向工程師提出安全防護(hù)措施，經(jīng)工程師認(rèn)可后實(shí)施，防護(hù)措施費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。凡因承包人原因?qū)е掳l(fā)生安全或火災(zāi)事故的，承包人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任及所發(fā)生的費(fèi)用，并賠償發(fā)包人的損失。
10.3 發(fā)生重大傷亡事故及其他安全事故，承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并通知工程師，同時(shí)按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)費(fèi)用。雙方對(duì)事故責(zé)任有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理。
第11條 材料設(shè)備供應(yīng)
11.1 雙方約定本工程由發(fā)包人供應(yīng)的材料、設(shè)備(見(jiàn)附件二)，凡由發(fā)包人供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)按附件二規(guī)定的材料名稱、規(guī)格型號(hào)、單位、數(shù)量、單價(jià)、供應(yīng)時(shí)間、送達(dá)地點(diǎn)的要求進(jìn)行，并提供產(chǎn)品合格證書。承包人應(yīng)積極配合發(fā)包人做好材料的驗(yàn)收、試驗(yàn)和保管工作，發(fā)包人支付保管和試驗(yàn)費(fèi)用，費(fèi)用的計(jì)算： 凡因發(fā)包人提供的材料不符合附件二規(guī)定或質(zhì)量不合格所造成的各種損失和費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。
11.2 凡由承包人負(fù)責(zé)采購(gòu)和供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)符合質(zhì)量和設(shè)計(jì)要求，并提供產(chǎn)品合格證書。因承包人供應(yīng)的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格或不符合設(shè)計(jì)要求，給工程造成損失的，承包人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。
11.3 雙方約定，任何一方提供下列材料 應(yīng)提供材料的樣品或樣本，經(jīng)雙方驗(yàn)收后共同封存，做為材料供應(yīng)和竣工驗(yàn)收的實(shí)物標(biāo)準(zhǔn)。凡材料不符合樣品或樣本的，由供貨方承擔(dān)資任。
11.4 由承包人負(fù)責(zé)采購(gòu)的材料設(shè)備，發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠或供應(yīng)商。
第12條 合同價(jià)款與交付
12.1 實(shí)行招標(biāo)的工程合同價(jià)款由發(fā)包人依據(jù)中標(biāo)通知書中的中標(biāo)價(jià)格在協(xié)議書內(nèi)約定，非招標(biāo)工程的合同價(jià)款由發(fā)包人承包人依據(jù)工程預(yù)算書在協(xié)議書內(nèi)約定。
12.2 雙方約定，本合同價(jià)款采用 方式確定。
(1)固定價(jià)格合同。合同價(jià)款中包括風(fēng)險(xiǎn)范圍及計(jì)算方法： 在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)，合同價(jià)款不再調(diào)整。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的合同價(jià)款調(diào)整方法：
(2)可調(diào)價(jià)合同。合同價(jià)款調(diào)整原因包括有法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策變化的影響;北京市房屋修繕工程定額管理處公布的價(jià)格調(diào)整;7天內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過(guò)8小時(shí);雙方約定的其他調(diào)整原因等。雙方約定具體調(diào)整因素及調(diào)整方法：
(3)成本加酬金合同。成本加酬金合同計(jì)算方法：
12.3 本合同生效后，發(fā)包人分 次按下表支付工程價(jià)款，尾款待工程結(jié)算時(shí)一次支付。
第13條 工程變更
13.1 因發(fā)包人原因，需要對(duì)圖紙及作法說(shuō)明，工程量進(jìn)行變更的，工程師應(yīng)以書面形式通知承包人。承包人應(yīng)按照工程師的通知及要求進(jìn)行相應(yīng)變更。因變更導(dǎo)致合同價(jià)款增減及給承包人造成的損失，由發(fā)包人承擔(dān)，工期順延。
13.2 承包人不得對(duì)圖紙及作法說(shuō)明進(jìn)行變更，因承包人擅自變更所發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致發(fā)包人直接損失，由承包人承擔(dān)。工期不予順延。承包人提出合理化建議涉及的設(shè)計(jì)、材料作法和設(shè)備變更，須經(jīng)工程師同意。未經(jīng)工程師同意而擅自變更的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，并賠償發(fā)包人損失。
13.3 工程發(fā)生設(shè)計(jì)變更，雙方均應(yīng)積極辦理變更洽商手續(xù)，并應(yīng)按變更洽商履行合同。
13.4 承包人在設(shè)計(jì)變更確認(rèn)后14天內(nèi)，對(duì)涉及合同價(jià)款變更內(nèi)容提出工程價(jià)款變更報(bào)告，報(bào)經(jīng)工程師確認(rèn)，工程師在收到變更合同價(jià)款報(bào)告后14天內(nèi)給予確認(rèn)或提出處理意見(jiàn)，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由不確認(rèn)或沒(méi)提出處理意見(jiàn)，視為同意變更價(jià)款。
第14條 工程驗(yàn)收與結(jié)算
14.1 工程具備驗(yàn)收條件，承包人按國(guó)家和本市有關(guān)竣工驗(yàn)收規(guī)定，向發(fā)包人提供完整的竣工資料的內(nèi)容及時(shí)間
14.2 發(fā)包人在收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后14天內(nèi)組織驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后7天內(nèi)給予確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)，承包人按要求修改，并承擔(dān)因自身原因造成的修改費(fèi)用。發(fā)包人未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收或驗(yàn)收后7天內(nèi)未提出修改意見(jiàn)，視為竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告已被認(rèn)可，并承擔(dān)工程保管及一切意外損失責(zé)任。
14.3 竣工驗(yàn)收日期以驗(yàn)收通過(guò)的日期或承包人按發(fā)包人要求修改后通過(guò)竣工驗(yàn)收日期為準(zhǔn)。因特殊原因，雙方約定或發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項(xiàng)竣工的，雙方另行簽訂甩項(xiàng)協(xié)議。
14.4 工程未經(jīng)驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收未通過(guò)的，承包人不得交工，發(fā)包人不得使用。因發(fā)包人強(qiáng)行使用致使工程發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題及對(duì)建筑物造成的損壞及其他問(wèn)題由發(fā)包人承擔(dān)。
14.5 工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后14天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料。雙方按照協(xié)議書約定的合同價(jià)款及在合同條款中約定的合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容進(jìn)行竣工結(jié)算。
14.6 發(fā)包人在收到竣工結(jié)算報(bào)告后14天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)或提出修改意見(jiàn)。發(fā)包人確認(rèn)竣工報(bào)告后，應(yīng)通知經(jīng)辦銀行向承包人支付竣工結(jié)算款。承包人在收到竣工結(jié)算款后7天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。發(fā)包人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算款的，從第15天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。
14.7 工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后14天內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行或不能支付竣工結(jié)算款，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應(yīng)當(dāng)交付，沒(méi)有要求交付的，承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保管費(fèi)用。
14.8 雙方對(duì)竣工結(jié)算有爭(zhēng)議的，按本合同條款第16.6款的約定處理。
第15條 質(zhì)量保修
15.1 承包人按照法律、法規(guī)、部門規(guī)章和本市關(guān)于質(zhì)量保修的規(guī)定;對(duì)已交付工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。
15.2 雙方約定在竣工驗(yàn)收前簽訂工程保修書的時(shí)間和要求：
___________________ 工程保修書(附件三)作為本合同附件。
第16條 違約責(zé)任、索賠和爭(zhēng)議解決方式
16.1 發(fā)包人未按約定撥付工程款和工程結(jié)算款，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 雙方還約定發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)的其他違約責(zé)任：
16.2 承包人未按本合同約定按時(shí)竣工或未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 雙方還約定承包人應(yīng)承擔(dān)的其他違約責(zé)任：
16.3 一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí)，違約方除承擔(dān)違約責(zé)任外仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。
16.4 當(dāng)一方向另一方提出索賠時(shí)，要有正當(dāng)?shù)睦碛珊退髻r證據(jù)。
16.5 當(dāng)索賠事件發(fā)生后14天內(nèi)，提出索賠一方向?qū)Ψ教岢鏊髻r意見(jiàn)及要求延長(zhǎng)工期或經(jīng)濟(jì)損失賠償報(bào)告及相關(guān)資料。對(duì)方在收到索賠報(bào)告后14天內(nèi)給予答復(fù)或要求進(jìn)一步補(bǔ)充證據(jù)，在規(guī)定時(shí)向內(nèi)未作答復(fù)或進(jìn)一步提出要求，視為索賠已經(jīng)認(rèn)可。
16.6 發(fā)包人承包人在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或和解、調(diào)解不成的，雙方約定同意采用以下其中第 種方式解決爭(zhēng)議。
(1)提請(qǐng)北京仲裁委員會(huì)仲裁。 (2)提請(qǐng) 仲裁委員會(huì)仲裁。 (3)向 人民法院提起訴訟。
16.7 發(fā)生爭(zhēng)議后，除非出現(xiàn)單方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行、雙方協(xié)議停止施工、調(diào)解要求停止施工且雙方接受、仲裁機(jī)構(gòu)或法院要求停止施工的情況外，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同。
第17條 合同解除
17.1 發(fā)包人承包人協(xié)商一致，可以解除合同。
17.2 發(fā)包人未按約定支付工程款，停止施工超過(guò)56天，承包人有權(quán)解除合同。
17.3 承包人將工程全部轉(zhuǎn)包給他人或肢解以后以分包名義轉(zhuǎn)包給他人，發(fā)包人有權(quán)解除合同。
17.4 有下列情形之一的，發(fā)包人承包人可以解除合同。
(1)雙方約定，結(jié)合本工程特點(diǎn)，發(fā)生不可抗力致使合同無(wú)法履行;
(2)因一方違約致使合同無(wú)法履行;
(3)雙方約定，其他導(dǎo)致合同解除的原因
17.5 一方依據(jù)合同約定要求解除合同，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同通知，并在發(fā)出通知前7天告知對(duì)方，通知到達(dá)時(shí)合同解除。對(duì)解除合同有爭(zhēng)議的，按本合同條款第16.6款的約定處理。
17.6 合同解除后，承包人應(yīng)妥善做好已完工程和已購(gòu)材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作;按發(fā)包人要求將自有機(jī)械和人員撤出施工場(chǎng)地，發(fā)包人應(yīng)為撤出提供便利條件，支付以上費(fèi)用，并按合同約定支付已完工程款。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同。不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)，因未及時(shí)退貨造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。除此之外，有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對(duì)方造成的損失。
17.7 合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。
第18條 不可抗力
18.1 雙方結(jié)合本工程對(duì)于不可抗力的約定：
18.2 不可抗力事件發(fā)生后，承包人應(yīng)立即通知工程師，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施。工程師認(rèn)為應(yīng)當(dāng)暫停施工的，承包人應(yīng)暫停施工。不可抗力事件結(jié)束后48小時(shí)內(nèi)承包人向工程師通報(bào)受災(zāi)情況和損失情況，及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應(yīng)當(dāng)每隔7天向工程師報(bào)告一次受災(zāi)情況。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，承包人向工程師提交情理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)資料。
18.3 因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔(dān)：
(1)工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場(chǎng)地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備損害，由發(fā)包人承擔(dān);
(2)發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用;
(3)承包人機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān);
(4)停工期間，承包人應(yīng)工程師要求留在施工場(chǎng)地的必要管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān);
(5)工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān);
(6)延誤的工期相應(yīng)順延。
18.4 因合同一方遲延履行合同后發(fā)生的不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。
第19條 補(bǔ)充條款 雙方根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商一致后，對(duì)本合同條款內(nèi)容做進(jìn)一步具體化約定，并修改、完善、補(bǔ)充條款如下：
第20條 合同終止
20.1 除本合同條款第15條以外，雙方履行合同全部義務(wù)，竣工結(jié)算價(jià)款支付完畢，承包人向發(fā)包人交付竣工工程后，本合同即告終止。
20.2 合同權(quán)利義務(wù)終止后，雙方應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用的原則、履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。
第21條 合同份數(shù)
21.1 本合同正本兩份，具有同等效力，由雙方分別保存一份。
21.2 本合同副本共 份，發(fā)包人保存副本 份，承包人保存副本 份。
附件一：承保人承攬項(xiàng)目一覽表(略)
附件二：發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表(略)
附件三：
工程質(zhì)量保修書
發(fā)包人(全稱)：
承包人(全稱)：
為保證 (工程名稱)在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人承包人根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。
一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 根據(jù)本工程修繕和裝修的項(xiàng)目，雙方約定具體質(zhì)量保修范圍及內(nèi)容如下：
二、質(zhì)量保修期 質(zhì)量保修期從工程實(shí)際竣工驗(yàn)收合格之日算起，分單項(xiàng)竣工驗(yàn)收助工程，按單項(xiàng)工程分別計(jì)算質(zhì)量保修期。 雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》 及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本修繕及裝修工程約定質(zhì)量保修期如下：
1.土建結(jié)構(gòu)修繕工程為： 年;
2.房屋防水修繕工程為： 年;
3.裝修工程為： 年;
4.電氣管線、上下水管線修繕工程為： 年;
5.供熱及供冷為： 個(gè)采暖期及供冷期;
6.室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為： 年;
7.其他約定：
三、質(zhì)量保修責(zé)任
1.承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任，但不負(fù)責(zé)原房屋建筑的保修責(zé)任。
2.屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)在接到修理通知之日后7天內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理。
3.發(fā)生緊急搶修事故(如上水跑水、暖氣漏水等)，承包人接到事故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)檢修。
4.對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)參照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》及其他有關(guān)規(guī)定，立即向有關(guān)主管部門報(bào)告，采取安全防范措施;由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。
5.質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。
四、保修費(fèi)用 保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。
五、其他 雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：
_______________________
本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人承包人在竣工驗(yàn)收前雙方共同簽署，其有效期限至保修期滿。
發(fā)包人：(公章) 承包人：(公章)
法定代表人：(簽字) 法定代表人：(簽字)
委托代理人：(簽字) 委托代理人：(簽字)
年 月 日 年 月 日