不是產權人簽賣房合同（精選3篇）
不是產權人簽賣房合同 篇1
受讓人依據前款規定取得不動產或者動產的所有權的，原所有權人有權向無處分權人請求損害賠償。
當事人善意取得其他物權的，參照適用前兩款規定。
二、無產權人銷售房屋購買方可以要求返還定金嗎?
銷售房屋的無產權人若是違約，且違約行為導致合同的目的不能實現，那么可以主張返還定金。
相關法律規定：《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第四條 出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規定處理;因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
第五條 商品房的認購、訂購、預訂等協議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規定的商品房買賣合同的主要內容，并且出賣人已經按照約定收受購房款的，該協議應當認定為商品房買賣合同。
通常情形下，沒有房屋產權的人是不能在未獲得產權人許可的情形下，就擅自將房屋售賣給他人的，否則此時就會由此無權處分。對于房屋的購買者來說，在簽署房屋的買賣合同之前，可以先判斷對方是否有房屋的處分權，對于沒有處分權的情形，后期可能會導致自己陷入房屋產權糾紛。
第五條 商品房的認購、訂購、預訂等協議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規定的商品房買賣合同的主要內容，并且出賣人已經按照約定收受購房款的，該協議應當認定為商品房買賣合同。
不是產權人簽賣房合同 篇2
甲方：
身份證號：
乙方：
身份證號：
甲乙雙方本著誠實信用原則自愿簽訂本協議，甲方以乙方名義購買房屋一套，位于：，房產證號：，現雙方達成如下協議：
1、該房屋系甲方獨自出資購買，房屋所有權歸甲方單獨所有;
2、該房屋的使用、處分、收益、增值等各項權益均歸甲方所有;
3、乙方無權出租、轉讓、抵押、變賣等處分該房屋;
4、如甲方需要辦理過戶手續等，乙方需無條件協助甲方辦理過戶手續，或將房屋過戶到甲方指定人員名下。
本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份，本協議自雙方簽字之日起生效。
附甲乙雙方身份證復印件。
甲方：
乙方：
年 月 日 年 月 日
不是產權人簽賣房合同 篇3
協議雙方：_________________
甲方(受委托方)：_________________有限公司
乙方(委托方)：_________________
甲、乙方雙方本著“自愿，平等，信用”的原則，經協商達成委托賣房協議如下：_________________
一、乙方應如實填寫《出售房屋登記表》，并出示產權證及身份證，提供產權證復印件。
二、乙方保證該房屋權屬清楚無爭議，無糾紛，并已征得共有人(或產權人)同意，否則造成不良后果均由乙方負責。
三、該方最終成交價，由買賣雙方自主商定，甲方只提供參考意見。乙方與甲方所介紹的賣房達成買賣協議時，須交甲方按成交價的1%的中介費，成交價低于伍萬元按500元收費。
四、乙方也可同時委托他人或自行聯系賣房，但不得與甲方介紹的買方以各種借口私下交易，否則，應承擔雙倍的中介服務費(乙方賣房一旦可以成交，因乙方原因不能成交，乙方須按規定給付中介費)。
五、甲方應通過媒體發布賣房信息。物色，篩選，推薦適合買方。帶客戶到乙方現場看房。如實傳遞買賣雙方的要求，積極周旋，直至買賣成交。
六、甲方還可以為乙方提供下列服務：_________________起草房屋買賣協議、代辦產權轉移過戶手續;為定金、房款的收付提供信用賬戶，鈍化矛盾、調解糾紛，提供有關法律服務。
七、本協議壹式貳份，甲乙雙方各執壹份，雙方簽字蓋章后生效，如雙方今后另行簽訂協議或委托書，本協議終止，權利義務關系以后簽協議為準。
甲方：_________________乙方：_________________
地址：_________________電話：_________________
委托代理人：_________________
身份證號碼：_________________
委托日期：________________