餐飲業用房承租合同書（通用3篇）

餐飲業用房承租合同書 篇1

　　出租人：

　　身份證號：

　　承租人：

　　身份證號：

　　甲乙雙方本著平等、互利、自愿、誠實信用原則，經友好協商，雙方就房屋租賃事宜達成一致，特訂立此合同，以資共同遵守。

　　一、租賃物地點

　　為：____________________________。

　　二、租用面積：

　　建筑物使用面積約計_______平方米。

　　租賃物及附屬設施設備詳見交接清單。

　　三、租賃物用途： 餐飲業 。

　　四、租賃期限：

　　共計____年，從_____年__月__日起至_____年__月__日止。

　　五、租金標準：

　　第一年年租金為人民幣_____元，第二年租金_____元整，第三年租金_____元整。

　　六、甲方向乙方提供現有的水電設施，甲方收取水電費用的標準按區供水供電部門的實際收費執行，乙方必須按時交納。

　　七、付款方式：采用預交結算法。

　　租房費用每年結算一次，在合同簽訂之日一次性付清，以后每年的租房費用亦在每年__月__日一次性支付。

　　八、履約保證：

　　1、乙方向甲方繳納風險抵押金_____元整。期滿退場_____日內無息退還。

　　2、在租賃期內，乙方應合法經營，甲方協助乙方辦理經營所需的工商、衛生、消防等一切營業手續，乙方照章繳納稅費并全部承擔辦理經營所屬證件的一切費用及年檢、抽檢等費用。

　　3、在租賃期間，甲方負責對租賃物的修繕。乙方應愛護房屋的設施、設備，不得損壞主體結構。由于乙方原因，造成租賃房屋毀損，乙方應負責維修或賠償。

　　4、租賃期內，乙方應按照消防部門要求自行設置消防設施，并嚴格遵守消防治安部門的有關規定，簽訂消防責任書，在乙方上班時間內發生的消防事故或治安事件由乙方承擔經濟責任和民事責任。

　　九、違約責任：

　　1、經雙方協商約定違約金為年租金的30%.

　　2、在租賃期內，乙方經甲方同意可以將租賃的房屋轉租給第三方，否則，乙方應承擔違約責任。

　　3、乙方在承租期內未按合同約定的時間繳付租金的，每逾期一天按月租金的0.3%繳納滯納金，逾期超過十五天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，乙方應承擔違約責任。

　　4、租賃期內，乙方一般不能改變經營用途和范圍，如變更需雙方協商同意，否則，乙方應承擔違約責任。

　　5、甲方未按本合同約定的時間交付使用的，每逾期一天甲方應按照月租金的0.3%向乙方償付違約金。

　　十、合同的變更、解除和終止：

　　1、經甲乙雙方協商同意，可以解除合同。

　　2、乙方由于自身的原因需解除合同時，應提前兩個月，以書面形式通知甲方，甲方同意與否應在十日之內書面回函給乙方。如乙方單方面解除租賃合同，屬違約行為，甲方有權將該房屋收回，并追究乙方的違約責任。

　　3、因不可抗力不能實現合同目的，合同可以解除。

　　4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應完整將其房屋整體移交給甲方，不得拆除房屋裝修部分。

　　5、經雙方協商同意，解除或終止合同乙方結清房租、電費后，方可在兩天內搬遷完畢，否則按違約論處。

　　6、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權收回房屋。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿兩個月前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　十一、本合同發生糾紛雙方協商友好解決。協商無效，提交租賃物所在地法院審理。

　　十二、本合同壹式貳份，雙方各執壹份，經雙方代表簽字蓋章后開始生效，未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方：___

　　代表：___

　　簽約日期：_______年___月___日

　　簽約地點：___

　　乙方：___

　　代表：___

　　簽約日期：_______年___月___日

　　簽約地點：___

餐飲業用房承租合同書 篇2

　　合同編號：______

　　甲方:______

　　乙方：______

　　聯系電話：為弘揚中華美食，甲乙雙方經友好協商，就雙方合作推廣“__”事宜，達成如下協議，以資共同遵守。

　　第一條：

　　本協議中甲乙雙方為各自獨立的事業者，雙方之間不存在任何關系。

　　第二條：

　　本協議任何一方不具有代行對方任何行為的權利。任何一方職員不是對方的雇員，也不是對方的代理人。任何一方對對方及其勞動關系和員工行為不承擔任何責任。

　　第三條：雙方進行合作，甲方必須滿足如下條件：

　　1、認同格蘭仕文化;

　　2、能按照雙方商定的裝修方案進行裝修，能按照乙方要求制作門頭、燈箱、噴繪等廣告設施。

　　3、能提供符合國家法律、法規、規章要求的開店手續和證明。

　　第四條：乙方向甲方提供如下支持：

　　1、合同期間一次性免收美食店加盟費50000元;

　　2、乙方不參與甲方__店經營;

　　3、乙方無償提供格蘭仕__店店面形象標識、設計方案及其相關指引;

　　4、乙方有義務提供__菜系配方及技術支持;

　　5、乙方無償提供格蘭仕微波爐一臺;

　　6、合作期間內，甲方如果需要在店內增加微波爐、電磁爐、空調、電飯煲等電器設備，乙方有義務以出廠優惠價提供以上系列產品;

　　7、乙方提供的電器產品在國家規定的三包期內，提供免費的維修服務;

　　8、乙方制作部分關于__宣傳單頁、海報;

　　9、乙方在媒體上對__店給予宣傳推廣;

　　10、其他事項:

　　第五條：甲方應該盡到如下義務：

　　1、合法經營，遵守國家的法律、法規、規章等制度;

　　2、合作期間甲方承擔店內、店外裝修設計;店內桌面菜單，桌面立牌可參考《格蘭仕__店專業指南》及附件;

　　3、店內須增設價格適中的__菜系供顧客選擇，并在此基礎上積極推廣__，開發適當特色的__新菜系;

　　4、店內須積極推廣光波爐的消毒殺菌功能，倡導綠色環保;

　　5、根據雙方協商的結果，在店內張貼乙方有關__的宣傳品，并根據需要更換__宣傳品;

　　6、將乙方提供的微波爐擺在店內使用，有條件的可擺在醒目位置，并能讓消費者容易識別為產品;

　　7、應在店內醒目位置設立“格蘭仕光波爐消毒專區”，有醒目的宣傳品，并且盡可能在顧客面前用光波爐現場消毒;

　　8、雙方協議維護乙方提供的微波爐產品，不得挪做它用，更不得單獨出售、轉讓、贈于、質押。

　　第六條：乙方的權力與義務

　　乙方不定期對甲方微波爐美食店門頭、燈箱等物品的使用進行跟蹤抽查，甲方應給予配合，對不合格的地方應該根據乙方的要求進行整改。

　　第七條：

　　自本協議生效之日起年后，甲方若無違法本協議的情況出現，微波爐及乙方提供其他產品的所有權轉移至甲方。

　　第八條：

　　甲方經營的“__店”，若出現以下情況，乙方可無條件的收回微波爐和其他物品：

　　1、甲方經營過程中，出現有損乙方利益的情況;

　　2、自本協議成立之日起未滿年，甲方美食店停止經營的;

　　3、己方未將乙方提供的微波爐用于本協議規定的用途;

　　4、甲方和乙方競爭對手進行有關宣傳、聯合銷售等行為時。

　　第九條

　　若甲方轉讓__店，必須將微波爐一起轉讓，并且保證微波爐繼續在美食店內使用，保證門頭、燈箱設施不變。該轉讓包括但不限于實際經營者變更、營業執照變更、經營地址變更等。

　　第十條：

　　不可以抗力處理：

　　如果甲方經營的__店因拆遷、建筑物改造、整體規劃變更等行為導致不能經營的，若經營期限未滿三年，甲方應退還乙方微波爐;

　　第十一條：

　　本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議和本協議具有同等效力。

　　第十二條：

　　因本協議產生的任何爭議，雙方可以協商解決，若在協商開始后15天內未能解決，雙方同意將糾紛提交乙方住所地管轄權的人民法院訴訟。

　　第十三條：

　　本協議自雙方簽字并蓋章之日起生效，本協議的有效期為年。

　　第十四條：本協議一式兩份，雙方各執一份，具同等效力。

　　甲方：______乙方：______

　　簽字：______授權代表簽字：______

　　公章：______公章：______

　　簽約時間：____________

餐飲業用房承租合同書 篇3

　　1、合同雙方

　　特許者：

　　Q公司(以下簡稱甲方)

　　營業執照注冊號：

　　地址：郵政編碼：

　　被特許者：(以下簡稱乙方)

　　營業執照注冊號：

　　地址：郵政編碼：

　　為明確雙方在特許經營上的權利義務關系，特訂立本合同，以便共同遵守。

　　2、特許方式和內容

　　2.1乙方自愿申請加盟Q公司，由甲方授予特許經營權后，乙方開辦特許企業。

　　特許企業名稱：(以下簡稱特許企業)

　　登記注冊地：

　　法定代表人：職務：

　　特許企業性質：

　　經營地址：

　　郵政編碼：

　　2.2甲方向乙方授予特許經營權并提供管理體系。

　　2.3管理體系即有價值的專用的商名、商標、建筑風格、培訓體系、財務體系、和專有技術。它的核心內容是商標及其經營管理標準和技術質量標準。

　　2.4特許企業的經營范圍。

　　3、特許經營權益費及保證金

　　3.1本合同訂立前，乙方須向甲方一次性繳納特許經營加盟費萬元。

　　3.2在合同有效期內，乙方應按特許企業總營業收入的一定比例按月向甲方交納特許經營權使用費。

　　3.3本合同訂立前，乙方須向甲方繳納

　　萬元保證金。合同期滿后甲方將保證金退還乙方。若乙拖延繳納特許經營權使用費，甲方有權用保證金充抵。乙方收到充抵通知后，必須在日內將保證金補足。若乙方不能按期補足保證金，甲方有權終止合同并不再退還保證金。

　　3.4乙方須在本合同訂立后是內將特許經營加盟費和保證金匯至甲方指定賬戶。

　　3.5自特許企業開業之日起，乙方應在每月結束后的是內，將該月的特許經營權使用費匯至甲方指定賬戶。

　　3.6甲方賬戶所在地為：

　　4、甲方的權利和義務

　　4.1提供開辦特許企業所需的證明材料。

　　4.2為特許企業提供技術骨干人員上崗前的專業培訓，并定期進行再培訓。

　　4.3甲方在本合同生效期內提供《特許經營管理手冊》(簡稱《手冊》)。手冊屬甲方所有，未經甲方書面許可，乙方或特許企業不得擴大使用。

　　4.4有權向特許企業指定配送Q公司專用物品、原料及工具。

　　4.5有權以各種形式隨時對特許企業的服務質量和商品質量進行檢查、督導、鑒定和考核。在業務指導中，幫助解決生產經營中的管理和技術問題。

　　4.6有權檢查和審核特許企業經營活動的財務狀況。

　　5、乙方及特許企業的權利和義務

　　5.1乙方負責辦理開辦特許企業所需的一切手續及特許企業經營所需流動資金。為特許企業落實建筑面積為平方米的經營場所(餐位設計不得少于個)，并掃甲方要求對經營場所進行裝修改造，使其達到甲方驗收標準，具備特許企業的開業經營條件。

　　5.2乙方在特許企業開業前派送其有關人員接受“Q公司培訓中心”的培訓和考核。在得到甲方的培訓證書后方可上崗。

　　5.3乙或特許企業發生重大變動時，如更換法定代表人、增減注冊資金，必須在日內通知甲方;特許企業改變經營場所或經營范圍，應征得甲方的書面同意。

　　5.4乙方應保證特許企業按甲方的《手冊》內容及有關規定進行特許經營管理。

　　5.5乙方不得在特許企業之外使用特許權，不得將特許權轉讓或許可他人使用。

　　5.6乙方應按甲方提供的資料進行宣傳活動，并不得在特許企業以外的產品和服務中使用Q公司標志。

　　5.7乙方及特許企業不得生產、銷售和使用甲方競爭對手的產品和服務，必須銷售和使用由甲方提供的產品和服務，或由甲方指定或同意的第三方生產的符合甲方標準的產品和服務。

　　6、特許企業的管理與財務核算制度

　　6.1特許企業應執行甲方《手冊》規定的管理制度、規范標準。

　　6.2特許企業應執行國家制定的餐飲服務業財務會計制度和甲方有關特許企業的統一記帳方式。

　　6.3乙方應按月將特許企業所有經營項目的總營業收入及真實的財務報表于次月日前報甲方予以備案，乙方不得少報、虛報、漏報。

　　7、甲方派出人員

　　甲方根據需要向乙方派出經理管理、專業技術人員名，派出人員的權利義務關系由甲乙雙方另行簽訂補充協議。

　　8、商標使用

　　8.1僅在合同中，下列詞語的定義如下所述：

　　“商標”指甲方注冊登記的各項商標和/或任何同該商標有關的其他標識或特殊標記。

　　8.2甲方是注冊商標合法所有人(以下簡稱商村)，自本合同簽訂之日起月內，乙方應與甲方簽訂《商標使用許可合同》。乙方應保證特許企業遵守特許經營權的有關規定。

　　8.3乙方及特許企業由于自身經營管理責任，發生服務質量、產品(商品)質量問題，致使甲方商標信譽受到損害時，應賠償由此給甲方造成的經濟損失。

　　8.4乙方及特許企業不得以任何形式和方法擴大商標的使用范圍，不得以任何方式制作和使用與本合同許可商標相似或變形的商標標識，不得以任何方式和名義在其他國家、地區提出注冊該商標的申請。

　　8.5未經甲方書面同意，乙方及特許企業不得在特許企業以外使用甲方商標專用商品，或進行有損于甲方名義的任何活動。

　　9、保密

　　9.1乙方及特許企業應將《手冊》及為履行本合同所制定或批準的其它資料所含內容列為機密，并使其處于保密狀態。未經甲方事先書面同意，乙方及特許企業不得復制、記錄或以其它方式泄露給他人。

　　9.2乙方及特許企業承諾在整個合同期內和合同期滿后年內，不將它所知的任何保密信息、知識、經營方法等為了其他人、組織、公司的利益向其透露。

　　10、保險

　　乙方應在本合同有效期內為特許企業的財產及雇員投保，保險合同應報甲方備案，保險費由乙方承擔。

　　11、違約與處罰

　　11.1合同一經簽訂，雙方不得以任何理由違約，如因一方違約給對方造成經濟損失，違約方應根據造成損失的程度支付萬元以上的違約金。

　　11.2乙方或特許企業違反合同規定發生下列情況之一時，甲方有權解除合同，并要求對方支付違約金及賠償金：

　　1、未經甲方允許擅自擴大許可商標的使用范圍。或與其它商標組合使用;

　　2、未經甲方允許將許可商標再許可他人或轉讓，出借、轉賣他人制作或使用;

　　3、自行制作或使用與許可商標相似或變形的商標;

　　4、降低特許企業的服務質量或產品(商品)質量，發生被輿論工具曝光批評或消費者嚴重投訴等情況;

　　5、特許企業不按合同規定支付特許經營權使用費;

　　6、不接受甲方依據管理體系規定進行的監督，或阻止甲方進行檢查;

　　7、擅自變更本合同規定的權利義務主體。

　　12、本合同的解除與終止

　　12.1本合同在下列條件下自動終止：

　　1、乙方或特許企業遭受嚴重虧損而無力或不可能繼續經營;

　　2、乙方或特許企業破產、無償還能力或開始清算程度;

　　3、乙方財產中主要部分被法院強制執行;

　　4、乙方解散。

　　12.2甲方遇下列情況之一時，向乙方發出書面通知，即可解除合同：

　　1、乙方重要資產轉讓他人或處于分立、合并狀態;

　　2、乙方擅自;轉讓特許企業，或擅自改變特許企業經營場址或經營范圍;

　　3、乙方或特許企業不遵守《手冊》內容或特許體系程序規范;

　　12.3合同到期后，乙方要求延續特許經營的，應在本合同期滿之日前月，向甲方提出書面申請，甲方同意延續的，應續簽合同;甲方不同意或乙方不申請的，合同期滿之日即自行終止。

　　13、合同解除或終止后雙方的責任

　　13.1本合同提前解除或期滿終止后，乙方應在日內支付所有應付給甲方的費用，同時注銷特許企業的工商登記;

　　13.2乙方應在日內歸還甲方商業技術秘密資料;歸還帶有甲方商業標志、商標、招牌和資料等;

　　13.3自本合同解除或終止之日起，乙方應立即停止特許企業的業務活動和任何形式的廣告宣傳，停止使用甲方商標、商名、標志(包括與其相似或易混淆的任何商標、商名和標志)。

　　14、不可抗力

　　本合同所指不可抗力包括但不限于天災、火災、水為、戰爭、政府行動、意外事件或非雙方所能控制或所能預見的事件。由于不可抗力原因致使合同無法履行或無法全部履行時，甲方或乙方應在日內，將事故情況書面通知另一方。

　　由于本款原因提前解除本合同的，雙方負責。

　　15、爭議的解決

　　在本合同執行過程中，雙方如有意見分歧，應協商解決，協商不成時，可申請蘇州仲裁委員會會仲裁。該裁決為終局裁決，對雙方均有法律約束力。

　　16、合同期限

　　合同有效期為年，自20vv年6月1日起至年月日止。

　　17、附則

　　17.1乙方承諾特許企業成立后，受本合同約束，遵循本合同中有關乙方和特許企業權利義務的規定。

　　17.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執壹份。

　　17.3本合同未盡事宜，另立補充協議，與本合同具有同等的法律效力。

　　17.4本合同自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日