超市租賃合同協議書（精選20篇）

超市租賃合同協議書 篇1

　　出 租 方 (以下簡稱甲方)____________

　　承 租 方(以下簡稱乙方)____________

　　根據《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。

　　第一條 租賃內容

　　一、甲方將位于_______市_______區(qū)_______號場地租賃給乙方。甲方對所出租的場地具有合法產權。

　　二、甲方租賃給乙方的超市場地面積為_______平方米作為經營用。

　　三、甲方為乙方提供的超市場地含有：_____消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。

　　第二條租賃期限

　　四、租賃期_________年，自_____________年_________月___日起至_____________年_________月___日止。

　　第三條租金及其它費用

　　五、合同有效______年度租金共計為____________元(人民幣)(含電費)。

　　六、每一個租賃______年度按______月計算。

　　第四條雙方的權利和義務

　　七、甲方

　　(一) 甲方應保證所出租的場地及設施完好并能夠正常使用，并負責______年檢及日常維護保養(yǎng)、衛(wèi)生、安全、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。

　　(三) 負責協調本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理相關手續(xù)。

　　(四) 甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經常檢查其完好性(乙方自設除外)，發(fā)現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。

　　(五) 在合同期內，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償____________元人民幣經濟損失費，并清除該商戶。

　　(六) 甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。

　　(七)上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用(以發(fā)票為準)由房租扣除。

　　八、乙方

　　(一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內進行經營及辦公。

　　(二)合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

　　(三)按合同內容交納租金及其它費用。

　　第五條付款方式及時間

　　九、乙方在簽訂合同后，正式入住后五日內付給甲方將租金______元人民幣付給甲方。

　　十、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。

　　十一、乙方向甲方支付的各項費用可采用現金方式。

　　第六條 續(xù)租

　　十二、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。

　　十三、乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前______月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

　　第七條 其它

　　十四、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。

　　十五、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協議，接到函件方在十天內書面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協議。

　　十六、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。

　　十七、乙方營業(yè)時間根據顧客需要可適當調整。

　　第八條違約

　　十八、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。

　　十九、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個______月通知對方。

　　二十、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施，收回場地。

　　二十一、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

　　二十二、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。

　　第九條 合同生效、糾紛解決

　　二十三、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

　　二十四、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，所在地人民法院解決。

　　二十五、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，并另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　二十六、本合同正本一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份。

　　甲方：_________________ 乙方：_________________

　　法人：_________________ 法人：_________________

　　注冊地址：___________ 注冊地址：___________

　　開戶銀行：___________ 開戶銀行：___________

　　帳號：_________________ 帳號：_________________

　　簽字日期：_________________

超市租賃合同協議書 篇2

　　甲 方：

　　乙 方：

　　按照教育部高校后勤社會化改革的相關精神和要求，結合我院后勤工作的實際，學院擬將學生超市對外承包經營，現乙方有意進行承包經營，甲，乙雙方本著平等自愿的原則，經協商一致，訂立本合同如下：

　　第一條、 學生超市的基本情況：

　　1.1、甲方將其在校園內食堂一樓的第 號學生超市承包給乙方使用。

　　1.2、甲方承包給乙方使用的學生超市為 平方米。

　　第二條、經營范圍：

　　1、乙方承包學生超市，經營范圍是：煙、食品飲料、日用生活品、包裝零食、水果糕點等，所經營物品須有質量保證，不得銷售假冒偽劣和過期物品;

　　2、除經營范圍內的項目外，其它項目不得經營;

　　3、未經甲方同意，乙方不得擅自改變學生超市的用途及室內建筑結構現狀，也不得將該學生超市自行轉租給第三方或劃塊分包經營。

　　第三條、 承包期限：

　　1、 該學生超市承包期為：壹年，自20____年 2月28日起至20____年2月27日止，一年為一個承包周期;

　　2、承包期滿，如無特殊變故，雙方可續(xù)簽合同，如甲方不滿意乙方經營時，一年期滿，可終止合同;

　　3、如乙方在經營期間不按甲方要求經營或有違約經營情況發(fā)生時，甲方有權立即終止合同;

　　4、如因甲方食堂經營需要或政府政策要求等原因需終止合同時，雙方協商解決。

　　第四條、 承包費、保證金及付款方式：

　　4.1、[承包費]收取，一年收取以十個月計，共30000.00元(叁萬元整)。

　　4.2、[保證金]：乙方在支付首付款的同時，須向甲方繳納經營保證金計：￥ 40000.00 元(大寫： 肆萬元整 )，如乙方出現拖欠承包費、違規(guī)經營或出售有質量問題的產品，影響甲方聲譽的，甲方有權扣除保證金，并由乙方承擔由此造成的一切法律責任，賠償經濟損失。

　　第五條、房屋的交付：

　　5.1、交付時間：20____年 2 月 27 日向乙方交付房屋。

　　5.2、交付手續(xù)：甲、乙雙方共同到場，查驗房內情況包括：確認面積、水表、電表的讀數，領取鑰匙，并簽收。

　　第六條、 雙方責任：

　　6.1、甲方責任

　　6.1.1、甲方負責房屋的整體管理，保證乙方租用超市內的水、電的正常使用。

　　6.2、乙方責任

　　6.2.1、乙方遵守甲方制定的各項管理制度，依法經營。

　　6.2.2、乙方應按國家、地方政府及甲方的有關規(guī)定做好商品的“質量三包”售后服務工作，嚴禁銷售假冒偽劣商品。

　　6.2.3、乙方在經營過程中的債權、債務、經營風險及國家規(guī)定的各種稅費均由乙方自行承擔。

　　6.2.8、乙方負責經營所需房屋隔斷及裝修、設備、設施等。

　　第七條、 人員管理

　　7.1、乙方自行聘請員工，該員工的工資、福利、人事關系等全部由乙方自行負責，與甲方沒有任何關系。員工具有合法性。

　　第八條、 房屋裝修、修繕與使用：

　　8.1、乙方向甲方提出(房屋質量、水、電問題)維修請求后，甲方應及時提供維修服務，如因甲方延誤造成損失的，甲方應承擔相應責任。

　　8.2、乙方合理使用其所承包的'房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即修復，情節(jié)嚴重的進行經濟賠償。

　　8.3、對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

　　第九條、 合同的終止、違約及爭議的解決：

　　9.1、甲、乙雙方任何一方無故解除合同，需支付對方一年租金總額的50%為違約金。

　　9.2、合同履行期間如遇地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭及政府政策和學院工作結構調整等原因，雙方可商定解除合同或免除部分履行合同的責任。

　　9.4、雙方因執(zhí)本合同發(fā)生爭議，應協商解決，協商不成由合同履行地法律部門裁決。

　　第十條、合同生效及其他：

　　10.1、本合同的法律效力不受雙方人員更換影響。

　　10.2、本合同自雙方簽字并支付承包費與保證金后生效。本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。

　　甲 方： 乙 方：

　　代表人簽字： 代表人簽字：

　　簽字時間： 簽字時間：

超市租賃合同協議書 篇3

　　甲方(出租方以下簡稱甲方)：__________

　　乙方(承租方以下簡稱乙方)：__________

　　甲乙雙方經過友好協商，就租賃經營場地一事達成一致意見，簽訂如下合同。

　　一、租賃場地和期限

　　1、甲方向乙方出租位于得利購物廣場內_____號位置_____平方米場地(具體位置圖紙標示)，用于乙方從事經營活動。

　　2、乙方所租場地僅限于銷售_____商品，不得挪做他用。

　　3、租賃期限為_____年，租賃時間為自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　4、甲方應于_____年_____月_____日以前將租賃場地交付乙方使用。乙方辦理完場地交接手續(xù)后，即可按甲方有關規(guī)定進行裝修、布置。乙方裝修、布置等開業(yè)準備時間不得超過_____天，不得影響甲方及其他客戶的經營活動。

　　二、租金及費用

　　1、乙方應在簽訂本合同的同時，向甲方支付場地租賃保證金_____元人民幣。

　　2、除非乙方發(fā)生違約行為，或者雙方同意充抵租金，甲方應在本合同規(guī)定的租賃期限屆滿后三十日內返還乙方交付的租賃保證金，不計利息。

　　3、上述場地月租金為人民幣_____元，自租賃開始日期起計算。如果本合同的租期開始日不是一個月的首日，則本合同期限內的第一個月和最后一個月的租金按天數比例支付(每月以三十天計)。

　　4、乙方應按期預付租金，首期的租金須于雙方簽訂本租賃合同時即予交納，金額應相等于_____個月租金。乙方須于每期(相當于_____個月)開始前三日在不得扣除任何費用的情況下，預先交納該期的租金給甲方，如果到期日為節(jié)假日，由該到期日順延至下一個工作日。

　　5、乙方經營所需柜臺、貨架等經營設施的制作、購買、安裝、維修的費用由乙方負擔。

　　6、因法定節(jié)假日及不可抗力造成的停電、停水等偶然因素，需要停業(yè)閉店的，該停業(yè)期間正常計租，租金不退。

　　三、場地裝修

　　1、乙方可以在不破壞租賃場地原有結構、設備、設施和整體風格的前提下，自行對租用的場地進行裝修，費用由乙方負擔。

　　2、如果乙方決定裝修，應當提前_____天向甲方提交裝修方案，以供甲方審核。經甲方書面同意以后，方可進場裝修。乙方施工時間不得超過_____天。

　　3、乙方提交的裝修方案中至少應當包括設計圖紙、施工周期、用電、用水說明、現場負責人等內容。

　　4、甲方應在接到乙方裝修方案后十日內進行審核，并給予明確答復。

　　5、乙方進場裝修必須服從甲方管理，違反規(guī)定造成甲方損失由乙方負責賠償。

　　6、因乙方裝修而增加的設備、設施的購置、運行、維護費用由乙方負擔。

　　四、銷售管理

　　1、乙方應按甲方規(guī)定的統一時間開業(yè)和營業(yè)，并保證開業(yè)時店堂貨品充足。

　　2、乙方所售商品必須保證證件合法、齊全、有效，商品質量符合有關標準。

　　3、乙方商品銷售價格不得高于其它場所銷售同類商品的銷售價格。

　　4、乙方因銷售商品而與顧客發(fā)生糾紛，應當接受甲方管理部門的處理意見。

　　5、為了保持良好的店堂形象和商品展示形象，乙方展示貨品應當接受甲方的指導和監(jiān)督。

　　6、乙方不得銷售假冒偽劣商品，不得欺騙顧客。如有此等不良行為，致使甲方聲譽受到損害，乙方應當負責消除影響，恢復甲方聲譽，賠償因此而給甲方造成的損失。

　　五、人員管理

　　1、對于第一批進店及在經營過程中更換、補充的上述人員，乙方應當提前十五天將其個人資料送交甲方審核備案，并到有關部門辦理進店手續(xù)。

　　2、乙方應按甲方要求對其聘用的人員進行教育，保證其服從甲方管理，愛護甲方營業(yè)設備和設施。

　　3、乙方上述人員應當遵守甲方制定的勞動紀律和勞動規(guī)范。對于違反勞動紀律和服務規(guī)范的人員，乙方應按甲方要求予以相應的懲處。

　　六、租賃場地的返還

　　1、如果在本合同有效期內雙方一致同意終止合同，乙方應在達成終止合同協議后十天內清點、轉移貨物，清理場地，書面通知甲方到場驗收。

　　2、如果乙方未在租賃期限屆滿三十天以前提出續(xù)展合同的要求，乙方應在租賃期限屆滿之前三天內清點、轉移貨物，清理場地，書面通知甲方到場驗收。乙方應在租賃期限屆滿之前清理完畢租賃場地，將其移交甲方管理。

　　3、除非甲方同意，乙方應從租賃場地清除自己所有的一切物品，以及自己所做的一切裝飾和裝修，使租賃場地在所有方面恢復原狀。如果不能恢復原狀或給租賃場地及設備、設施造成損害，應當賠償因此而給甲方造成的全部經濟損失。

　　4、經過甲方驗收合格，各有關方面在驗收記錄上會簽后，順序辦理場地交接和退還租賃保證金手續(xù)。

　　七、其他權利和義務

　　1、除本合同已有約定以外，甲方還享有下列權利并承擔下列義務：依照有關法律、法規(guī)和規(guī)章，對乙方經營活動進行指導和監(jiān)督;根據實際經營狀況和發(fā)展需要，調整、改造出租的場地、柜臺、攤位;維護正常經營、管理秩序，為乙方合法經營活動提供便利;

　　2、乙方有下列情形，甲方有權單方面通知解除合同：

　　擅自改變租賃場地、柜臺或攤位的使用性質擅自轉租、轉讓租賃場地、柜臺、攤位或利用租賃場地、柜臺、攤位進行非法經營活動;逾期不交納租金，經甲方催促后仍拒不交納;嚴重違反甲方勞動紀律及有關規(guī)章制度，不聽規(guī)勸。

　　3、除本合同已有約定以外，乙方還享有下列權利并承擔下列義務要求甲方提供力所能及的、乙方進行經營活動所必需的他便利;甲方不履行合同規(guī)定應承擔的義務，嚴重影響乙方經營或嚴重干涉乙方正常經營活動的，乙方有權單方面通知解除合同;

　　遵守國家有關法律、法規(guī)、規(guī)章和甲方的規(guī)章制度，服從甲方管理;自行承受經營過程中產生的債權、債務;

　　非經甲方同意，不得轉租經營場地，增加用電、照明及其他營業(yè)設備和設施;

　　八、合同的變更、終止和續(xù)簽

　　1、在本合同有效期內，任何一方要求終止合同，均應提前三十天書面通知對方，對方應在接到通知后十天內予以明確答復。在各方就本合同的變更或終止達成協議以前，應按本合同的規(guī)定執(zhí)行。

　　2、在本同有效期內，任何一方要求終止合同，均應向對方支付相當于剩余租期租金百分之二十五的補償金。該補償金的金額不得低于兩個月的租金。

　　3、任何一方希望在租賃期限屆滿以后繼續(xù)合作，應在該期限屆滿三十天以前書面通知對方，對方應在接到通知后十天內予以明確答復。如果各方協商一致，應在達成協議以后十天內辦理合同續(xù)展手續(xù)。如果乙方未在合同期限屆滿三十天以前提出續(xù)租要求，或者各方沒有達成續(xù)展合同的.協議，或者未在達成續(xù)租協議后十天內辦理合同續(xù)展手續(xù)，視為乙方放棄續(xù)租，甲方有權與他人另行簽訂租賃合同。

　　4、乙方享有同等條件下，就原租賃場地與甲方另行簽訂租賃合同的優(yōu)先權。

　　九、違約責任

　　1、乙方使用租賃及其設備、設施不當，造成損壞、丟失的，應當予以修復，賠償因此而給甲方造成的損失。

　　2、乙方擅自拆改租賃場地及其設備、設施的，應當恢復原狀，賠償因此而給甲方造成的損失。

　　3、乙方擅自轉租、轉讓、出借租賃場地或利用租賃場地進行非法活動的，甲方有權收回租賃場地并可單方解除租賃合同，乙方應向甲方支付剩余租金50%的違約金并賠償損失。

　　4、乙方未按合同規(guī)定的時間和金額交付租金的，除應補交租金外，每遲延交付一天應向甲方支付遲交金額十分之一的違約金，但是最高不超過三個月的租金，遲延交付租金超過三個月的，甲方有權單方解除租賃合同，保證金不予退還。

　　5、由于不可抗力造成的合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。

　　十、其它約定

　　1、爭議的解決：合同各方因本合同發(fā)生爭議，應當通過友好協商解決。如果經過協商，在三十天內未能達成協議，任何一方均可向租賃場地所在地人民法院起訴。

　　2、遇顧客投訴、提出損害賠償或有關政府機關對經營活動或商品提出修正意見或處罰時，甲方有權依據有關規(guī)定及商場利益做出處理或決定，乙方應接受該處理或決定。

　　3、本合同如有未盡事宜，應當通過友好協商解決，另行簽訂補充合同。補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　4、本合同雙方簽字、蓋章之日起生效。

　　5、本合同一式二份，甲、乙兩方各執(zhí)一份。

　　6、本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方：(蓋章) __________乙方：(蓋章)__________

　　代表人：(簽字)__________代表人：(簽字)__________

　　日期：_____年_____月_____日日期：_____年_____月_____日

　　簽訂地點：__________

超市租賃合同協議書 篇4

　　出租方：___________(以下簡稱甲方)

　　承租方：___________(以下簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。

　　第一條、租賃內容

　　一、甲方將位于_______市_______區(qū)_______號場地租賃給乙方。甲方對所出租的場地具有合法產權。

　　二、甲方租賃給乙方的超市場地面積為_______平方米作為經營用。

　　三、甲方為乙方提供的超市場地含有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。

　　第二條、租賃期限

　　四、租賃期_________年，自_________年_________月___日起至___________年_________月___日止。

　　第三條、租金及其它費用

　　五、合同有效______年度租金共計為____________元(人民幣)(含電費)。

　　六、每一個租賃年度按月計算。

　　第四條、雙方的權利和義務

　　七、甲方

　　(一) 甲方應保證所出租的場地及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、衛(wèi)生、安全、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。

　　(三) 負責協調本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理相關手續(xù)。

　　(四) 甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經常檢查其完好性(乙方自設除外)，發(fā)現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。

　　(五) 在合同期內，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償____________元人民幣經濟損失費，并清除該商戶。

　　(六) 甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。

　　(七)上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用(以發(fā)票為準)由房租扣除。

　　八、乙方

　　(一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內進行經營及辦公。

　　(二)合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

　　(三)按合同內容交納租金及其它費用。

　　第五條、付款方式及時間

　　九、乙方在簽訂合同后，正式入住后五日內付給甲方將租金______元人民幣付給甲方。

　　十、乙方從第二次付款開始，每次在本、月前___________天交付。

　　十一、乙方向甲方支付的各項費用可采用現金方式。

　　第六條、續(xù)租

　　十二、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。

　　十三、乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前______個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

　　第七條、其它

　　十四、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。

　　十五、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協議，接到函件方在十天內書面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協議。

　　十六、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。

　　十七、乙方營業(yè)時間根據顧客需要可適當調整。

　　第八條、違約

　　十八、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。

　　十九、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前______個月通知對方。

　　二十、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施，收回場地。

　　二十一、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

　　二十二、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。

　　第九條、合同生效、糾紛解決

　　二十三、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

　　二十四、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，所在地人民法院解決。

　　二十五、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，并另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　二十六、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

　　甲方：_____ 乙方：_____

　　法人：_____ 法人：_____

　　簽字日期：___________年______月___________日

超市租賃合同協議書 篇5

　　甲方(出租方)：

　　承租方(乙方): 購寶樂商業(yè)（湖南）有限公司

　　甲乙雙方本著平等互利的原則，經友好協商，現就租賃甲方房產用于乙方開設購寶樂超市事宜達成一致意見，并根據中華人民共和國有關法律、法規(guī)之規(guī)定，簽訂本合同。

　　第一章  租賃房產

　　甲方同意按下述條款和條件將位于 總計租賃面積（房地局測量認可的為準）為平方米的房產(以下簡稱“房產”)出租給乙方使用。房產之詳細建筑位置、使用范圍以附件規(guī)劃紅線圖及附件房產平面圖紅線圈定部分為準。

　　1.2 同意乙方可將承租房產用于開設購寶樂超市。乙方在使用期內依法經營不受甲方

　　干預，今后如乙方改變房產用途，應事先征得甲方同意，否則甲方有權制止或提前終止合同。

　　1.3甲方同意，若乙方的經營狀況發(fā)生變化或乙方在實際使用房產的時候仍出現空置

　　情況，乙方可將房產部分出租，甲方與乙方關系不變。

　　1.1

　　第二章  租賃期限

　　2.1 除非甲乙雙方按第十章提前終止本合同，本合同所約定的租賃期限為  年，

　　自年 月  日至年  月  日止。（唯年  月  日至年月 日為免租期。)

　　在本租約期滿后，除非甲方收歸房產自用，否則乙方有優(yōu)先權繼續(xù)承租，條件由雙方另行通過友好協商商議后以書面訂定。

　　第三章  租金及支付方式

　　3.1房屋租賃單價為第一至第租賃年度每季度萬元。

　　3.2第3.1款所稱“租賃年度”，均系指自免租期滿之月、日起，向后推算，滿十二

　　個月為一租賃年度。本合同所稱“租賃月”，均系指免租期滿之日次日起，向后推算，滿1個月為“租賃月”。

　　3.3從乙方開業(yè)第二個月起，乙方應在每個月 日前向甲方支付當月租金，且甲方

　　應向乙方提供的合法的發(fā)票。

　　3.4若第3.3條所述日期恰逢法定休假日，則甲乙方可在法定休假日結束后的第一天

　　向對方履行義務。

　　第四章  稅收及費用

　　4.1 乙方經營實際發(fā)生的水、電、電話、物業(yè)管理費等費用，按其獨立安裝 的水、

　　電表度數和政府規(guī)定標準計算。具體公式為：水費=實用水噸數_當地政府規(guī)定的標準單價；電費=實用電量_當地政府規(guī)定的標準單價。由乙方在收到相關部門付款通知后由其直接向相關部門繳納。

　　因本租賃合同而發(fā)生的印花稅、登記費等，由雙方按國家規(guī)定各自承擔。

　　4.3

　　第五章  甲方保證及責任

　　5.1 甲方保證確實擁有房產的轉租權和使用權，并保證其所承租的房產業(yè)主確實擁有

　　房產的所有權及其土地使用權，并提供相應有效的法律證明文件于本合同后(見附件)。

　　甲方保證房產在本合同簽訂前不附有任何擔保物權和債權，房產現狀不屬違章建筑，也未被法院采取查封，扣押等強制措施。

　　5.2甲方保證擁有完全的資格和權利將房產按本合同之約定租賃給乙方。

　　5.3甲方明確知曉乙方租賃房屋的用途為用于連鎖超市經營，并保證該房屋按照法律、

　　法規(guī)及行政管理的要求，可用作該用途。

　　5.4甲方應對房產及其提供的設施進行定期維修保養(yǎng)，以保證房產及設施的安全和正常使用，并達到國家規(guī)定的要求。如租賃期內房產或其設施出現或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，甲方應在接到乙方維修通知四十八小時內進行維修；甲方不予維修的，乙方可視實際需要在發(fā)出通知四十八小時后自行維修。本款所述維修費用由甲方承擔。甲方對房產及設施的定期維修保養(yǎng)應事先通知乙方，并盡可能在乙方認為合適的時間安排進行，以保證乙方的正常經營不受影響或干擾。

　　5.5 甲方應全力協助乙方辦理經營、設計、裝修所需 的或可能發(fā)生的規(guī)劃、環(huán)保、水、電(包括水、電增容)、通訊、消防、衛(wèi)生及其它國家規(guī)定的申請報批手續(xù)，包括但不限于向乙方提供辦理報批所需的所有相關文件、圖紙、資料等，甲方對此等業(yè)務，不另收費，因報批產生的相關費用由乙方承擔。

　　5.6 甲方應確保房產具備持續(xù)的、不間斷的、能滿足乙方連鎖超市經營滿負荷正常運轉要求的，如附件所述的水、電、電話等各技術條件的供應。如上述技術條件因故中斷（因市政部門原因或不可抗力或甲方可控制以外的其他原因除外），則甲方應在接到中斷通知的二十四小時內迅速將其恢復，否則乙方有權扣除在水、電或空調中斷期間的租金，并要求甲方賠償因水、電或空調中斷而遭受的實際損失。

　　另外，乙方有權進行恢復上述技術條件所需的一切維修， 該費用由甲方支付。如上述技術條件于中斷后的連續(xù)達十四天仍未恢復，乙方有權終止本合同并要求甲方賠償一切損失。

　　5.7 甲方須確保乙方可根據其營業(yè)需要，自行確定營業(yè)時間，并確保乙方在其營業(yè)時間內可根據需要正常使用各通道、電梯、空調、員工盥洗室等公共設施。上述因營業(yè)時間不同而導致的問題應由甲方負責協助解決，并協調好相鄰關系。

　　5.8 甲方提供給乙方的各排油、排煙、排水、排污線路和空調機組、室外制冷機組的擺放場地等，均須以不影響相鄰各方為前提，否則在營業(yè)過程中若因上述原因而導致相鄰各方投訴，(而乙方各項技術指標均符合有關職能部門標準)，則甲方應負責平息有關糾紛，保證乙方不因此而蒙受損失。

　　5.9 甲方同意將房產交由乙方按照連鎖超市經營統一標準設計和裝修。乙方進行項目可行性研究期間及房產裝修之前，甲方應向乙方提供大樓供電、供水、排煙、排水及其它公共系統的使用情況和有關資料。涉及與大樓水、電、空調或排水、排污系統的接駁、更改或搬移時，甲方應派專職工程人員配合，以便乙方盡快完成施工。

　　甲方同意無償提供乙方如附件 招牌、廣告位置圖所示之位置，供乙方設立招牌和廣告，該施工費用由乙方承擔。此外，甲方并同意進貨通道或有關設施使用通道絕對暢通。

　　在本合同有效期內甲方確需對出租房屋所在大樓進行改建或擴建的，應事先征得乙方同意，并以不影響乙方正常營業(yè)為前提。

　　5.10 無其他連鎖超市競爭：除非與乙方預先協商同意，否則甲方在此合同期內，不論有否收取代價均不可在房產所在物業(yè)內直接或間接參與任何提供與連鎖超市經營相關的服務項目，在本合同有效期內，甲方也不得通過轉讓全部或部分物業(yè)的產權或其他任何方式而使第三方得以在物業(yè)內經營本條所約定服務項目。

　　如甲方違反本條規(guī)定，在甲方糾正違約行為前，應按乙方前一年營業(yè)額的5%按月向乙方支付違約金或由乙方直接從應付甲方的租金中抵扣。

超市租賃合同協議書 篇6

　　甲方：

　　乙方：

　　經雙方平等協商，共同簽定以下合約。

　　一、租賃區(qū)域位置

　　甲方同意以租賃方式將鑫牛連鎖超市____店營業(yè)面積____平方米柜臺作為乙方產品專銷柜。

　　二、租賃期限

　　1、本合同自20___年__月__日至20___年__月__日止（以下簡稱合約期）。乙方不得將全部或部分專營場地轉租、分租或出借他人使用，否則按違約處理。

　　2、合約期滿如雙方未同意續(xù)約，本合同期滿的第二天起失效，如需續(xù)約，應另行續(xù)約。

　　3、本事約期間，乙方如需中止合約，應提前20天提出書面申請，經甲方同意可撤離租賃區(qū)，如未經甲方同意擅自中途撤柜，應付給甲方xx元違約金，合同自動終止。

　　三、付款方式

　　1、租金每年_______年，____交一次。

　　2、乙方的水費、電費由____承擔。

　　3、乙方銷售所用保鮮膜，保鮮盒由乙方自行解決。

　　4、銷售款由甲方收取。

　　四、營業(yè)時間

　　早8：00——晚7：30

　　五、促銷

　　1、甲方舉辦的各促銷活動或發(fā)行的各類優(yōu)惠卡、會員卡、優(yōu)惠券，經乙方同意，按甲方的規(guī)定給予折扣優(yōu)惠。

　　2、乙方如果決定向顧客贈送紀念品或優(yōu)惠卡，應事先通知并經得甲方同意。

　　六、商品管理

　　1、乙方陳列、銷售的商品，應自行負責整理、進貨，并嚴禁冒用甲方名義對內進貨。

　　2、乙方應遵守甲方的商品作業(yè)流程規(guī)定，乙方商品搬入甲方商場后，如需退換帶出超市時，應經甲方商場的店長同意并開具證明，由現場人員查驗后方可帶出。

　　3、乙方不得陳列銷售違禁品、違反商標專利及其他違法或過期商品，如有以上情形發(fā)生，其一切法律責任均由乙方自行承擔。

　　4、乙方對于商品的陳列、銷售及經營，應無條件接受甲方的指導，并遵照甲方的意見辦理。

　　5、乙方所銷售的商品因有瑕疵致使顧客遭受損害，乙方應自行承擔賠償責任。

　　甲方： 乙方：

　　負責人： 負責人：

超市租賃合同協議書 篇7

　　甲方： 乙方：

　　地址： 地址：

　　營業(yè)執(zhí)照/注冊號碼： 營業(yè)執(zhí)照/注冊號碼：

　　聯系人： 聯系人：

　　電話： 電話：

　　甲乙雙方本著互惠互利的原則，根據《中華人民共和國廣告法》及有關規(guī)定,經友好協商就乙方租用甲方 用以宣傳推廣事宜，達成如下一致意見并共同遵守：

　　一、廣告的名稱、位置和形式：

　　1. 商戶名稱： _______________;

　　2. 廣告位置描述： ___________;

　　3. 廣告規(guī)格： ____________;

　　4. 廣告形式： _____________ ;

　　二、廣告樣稿審核及安裝

　　1. 乙方負責設計廣告樣稿，并保證畫面內容符合《中華人民共和國廣告法》的有關規(guī)定，經甲方最終審核確認后方可發(fā)布。

　　2. 乙方負責安裝的廣告畫面;畫面的展示效果須與甲方共同確認的樣稿效果一致。

　　三、廣告發(fā)布時間及續(xù)約：

　　1. 甲方出租 給乙方做廣告發(fā)布，發(fā)布期限為，即從 年 月 日起至 年 月 日止;

　　2. 合同期滿前，若乙方有在上述廣告位繼續(xù)發(fā)布廣告的意向，在同等條件下有優(yōu)先使用權。乙方可在合同期限屆滿前 30 天向甲方提交書面續(xù)約申請，經甲方書面同意，雙方就合作具體事宜進行重新協商，并簽訂相應的合同。

　　四、廣告位租賃費及支付方式：

　　廣告位租金一次性支付，上述媒體資源租賃總價格為人民幣 元整。

　　乙方需在合同簽訂之日起______日內向甲方一次性支付全部廣告租金費用。

　　五、甲方的權利和義務：

　　1、甲方保證在乙方上廣告期間，不得再上同行廣告。乙方的廣告權具有排他性。

　　2、甲方保證畫面的整潔和完整性。

　　六、乙方的權利和義務

　　1、乙方享有在甲方店門外舉辦促銷活動的優(yōu)先權。甲方在舉辦促銷前應該考慮乙方的.促銷意向。

　　2、乙方在甲方店里的廣告權還包括由乙方提供商品陳列柜陳列，只允許陳列乙方所有的系列產品。

　　七、違約責任：

　　甲乙雙方應嚴格按照合同規(guī)定的各項條款履行合同，如雙方任一方違約導致合同解除的，須向對方支付違約金___________元。

　　八、不可抗力條款：

　　1. 如因特殊或不可抗力等因素造成該廣告位被損毀及不能使用時，甲乙雙方應友好協商解決，乙方有權向甲方提出適當的調整。

　　2. 在租賃期內，如遇政府行為要求撤消廣告畫面而終止履行協議的(包括政府口頭通知)，則按廣告實際發(fā)布天數計算租金，甲方多收取的租賃費在解除協議后內無息退還乙方。

　　九、保密條款：

　　本報價為甲方針對乙方的優(yōu)惠報價，雙方都有保密義務，如單方面違反，違約方應對其違約行為給對方造成的損失承擔相應的賠償責任。

　　十、以下情況視為本協議的終止、解除

　　1、 協議到期。

　　2、 經過甲乙雙方協商同意解除本協議。

　　3、 租賃期內，因乙方在本協議約定的租賃物業(yè)、場地內從事違法犯罪或與本協議約定以外的活動，甲方有權解除本協議，但要歸還乙方廣告未發(fā)布天數租金。

　　4、 租賃期內，如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同，乙方無權要求返還已交付的租金。

　　十一、爭議解決方式：

　　本合同未盡事宜可協商補充;合同糾紛解決方式:甲方所在地法院起訴。

　　十二、 其他?

　　1、 本協議于雙方簽字并蓋章之日起生效。

　　2、 本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

　　3、 未盡事宜，甲、乙雙方協商解決，并另行簽訂補充協議，有關補充協議與本合同不可分割，具有同等法律效力。

　　甲方： 乙方：

　　簽字蓋章： 簽字蓋章：

　　日 期： 年月 日 日 期： 年 月 日

超市租賃合同協議書 篇8

　　甲方：_____________

　　乙方：_____________

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。

　　第一條租賃內容

　　一、甲方將位于_______市_______區(qū)_______號場地租賃給乙方。甲方對所出租的場地具有合法產權。

　　二、甲方租賃給乙方的超市場地面積為_______平方米作為經營用。

　　三、甲方為乙方提供的超市場地含有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。

　　第二條租賃期限

　　四、租賃期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。

　　第三條租金及其它費用

　　五、合同有效年度租金共計為______元（人民幣）（含電費）。

　　六、每一個租賃年度按月計算。

　　第四條雙方的權利和義務

　　七、甲方

　　（一）甲方應保證所出租的場地及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、衛(wèi)生、安全、維修；凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。

　　（三）負責協調本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理相關手續(xù)。

　　（四）甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經常檢查其完好性（乙方自設除外），發(fā)現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。

　　（五）在合同期內，甲方不得再次引進同類（飾品）商戶。如違約應向乙方賠償元人民幣經濟損失費，并清除該商戶。

　　（六）甲方應保證出租房屋的'消防設施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。

　　（七）上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用（以發(fā)票為準）由房租扣除。

　　八、乙方

　　（一）在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內進行經營及辦公。

　　（二）合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

　　（三）按合同內容交納租金及其它費用。

　　第五條付款方式及時間

　　九、乙方在簽訂合同后，正式入住后五日內付給甲方將租金元人民幣付給甲方。

　　十、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。

　　十一、乙方向甲方支付的各項費用可采用現金方式。

　　第六條續(xù)租

　　十二、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。

　　十三、乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

　　第七條其它

　　十四、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。

　　十五、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協議，接到函件方在十天內書面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協議。

　　十六、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。

　　十七、乙方營業(yè)時間根據顧客需要可適當調整。

　　第八條違約

　　十八、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。

　　十九、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。

　　二十、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施，收回場地。

　　二十一、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

　　二十二、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。

　　第九條合同生效、糾紛解決

　　二十三、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

　　二十四、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，所在地人民法院解決。

　　二十五、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，并另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　二十六、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

　　甲方：_____________乙方：_____________

　　日期：_____________日期：_____________

超市租賃合同協議書 篇9

　　出租方(甲方)：______________(以下簡稱甲方)

　　承租方(乙方)：______________(以下簡稱乙方)

　　依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

　　第一條租賃房屋基本情況

　　該房屋坐落于_______市_______路_______號，名稱為淮北市困難職工幫扶中心愛心超市。建筑面積約50平方米。

　　簽訂本合同前，甲方已向乙方出示甲方有權出租該房屋的有效證明文件，并告知該房屋未設定抵押。乙方在交接該房屋前，對該房屋權屬和安全使用條件已有足夠了解，確信可以承租。

　　第二條租賃房屋用途

　　該房屋用途為：以幫扶困難職工為目的的日常生活用品的采購、銷售、管理。乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。

　　第三條租賃期限

　　(一)房屋租賃期_______年_______月_______日——_______年_______月_______日，共計三年。

　　(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前30日向甲方提出書面續(xù)租要求，征得甲方書面同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第四條基本條件和要求

　　1、乙方須具備超市經營運作資質和實力，并有相關經營經驗。

　　2、乙方要把扶貧幫困作為經營理念，具有為社會奉獻愛心的品質。

　　3、乙方經營信譽好，在經營歷史上無不良記錄。

　　4、愛心超市的商品以日常生活用品為主，由乙方負責采購、銷售、管理，貨源須是正規(guī)渠道提供，保證商品的質量。

　　5、乙方銷售價格以低于市場價銷售。

　　6、非商品類根據市總調查困難職工的需求，由甲方負責籌集，定期向乙方移交，困難職工憑票免費簽字領取。

　　7、乙方做好非商品類物資的登記、儲存、消毒、發(fā)放、統計等工作。

　　8、困難職工憑市總發(fā)放的特困證購物。乙方每月向幫扶中心提供困難職工購物和超市讓利情況。

　　9、乙方必須使用“淮北市困難職工幫扶中心愛心超市”的名稱，接受甲方的領導。

　　第五條房屋租賃和水電使用保證金

　　(一)乙方在簽訂合同的同時，應向甲方交房屋、水、電保證金_______元(大寫：______________)。

　　(二)房屋租賃合同期滿或中途解除合同，保證金按照以下方式結算：

　　1、乙方退回的房屋無損壞，且不欠水電費，甲方應將保障金本金退給乙方，利息不計算。

　　2、若房屋被人為損壞，或欠水電費，甲方應從保證金中扣除，保證金不足部分乙方應足額補繳;如保證金有結余，甲方應退回本金，利息不計。

　　第六條其他費用

　　租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：乙方承擔工商管理費用、稅收、水費、電費等費用。凡屬物業(yè)管理公司收取的水費、電費(按表計算)等費用，乙方應在收款收據開出后五日內足額支付給物業(yè)管理公司。

　　第七條租賃房屋的交付及返還

　　(一)交付：甲方在收到乙方交齊的房屋租金后的_______個工作日內應將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、設備清單》(附件1)、《消防設施移交書》(附件2)、《消防目標責任書》(附件3)經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。自交付之日起，乙方對該房屋內消防、治安等安全工作負全責。

　　(二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。乙方添置的物品可由其自行收回;對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為(□乙方恢復原狀/□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價補償)。返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。

　　第八條租賃房屋及附屬設施的安全與維護

　　(一)租賃期內，甲方應保障該房屋處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現該房屋有自然損壞時，應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的十個工作日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

　　(二)對于乙方的裝修和增設的它物甲方不承擔維修義務。(三)乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或出現故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。

　　(四)乙方如需裝修、改造或增設室外設施，須經甲方、甲方委托的物業(yè)管理公司、及有關部門書面同意后方可施工，施工時不得污染、改變、損毀房屋內外結構、墻體和附屬設施。否則，甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司有權制止;造成損失的，乙方應予賠償給甲方。

　　(五)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

　　(六)因第三方原因(如停水、停電和治安事件)造成乙方損失，以乙方處理為主，甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司給予協助。

　　(七)乙方不能違反消防規(guī)定使用消防通道或其他消防、配電專用空間，不能占用公用部分，否則，應無條件拆除;不聽勸阻又拒不拆除的，造成一切后果由乙方負責。

　　(八)乙方如需裝修改造，須將書面裝修方案報經甲方、甲方委托的物業(yè)管理公司及消防等有關部門批準后方可施工，裝修時不得改變和破壞房屋內外結構。否則，甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司有權強行制止，不聽勸告強行施工的，按照本合同第十三條第四款執(zhí)行;造成損壞的，乙方應賠償因本行為造成的全部損失。

　　第九條經營性廣告設置

　　甲方為乙方指定廣告(包括牌匾、實物等)尺寸：_____________和擺放位置：__________________，由乙方免費擺放廣告。廣告設計、制作及安裝費用由乙方承擔。乙方施工時應服從甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司的統一安排，不得破壞樓面。

　　第十條轉租

　　除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。

　　第十一條乙方的社會責任

　　乙方租賃期間應遵守國家和本地有關政策、法規(guī)(含計劃生育)，執(zhí)行國家和工會大廈有關消防、治安綜合治理等安全管理方面法律法規(guī)和規(guī)章制度，履行消防第一責任人的職責。做好門前衛(wèi)生、秩序、美化等三包工作。否則，應對發(fā)生的一切后果承擔全部責任。

　　第十二條所有權和出租權變動

　　(一)租賃期內所有權人轉讓該房屋的，甲方應當提前30日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權利。

　　(二)租賃期內甲方出租權發(fā)生變動的，本合同在乙方與新出租權人之間具有法律效力。

　　第十三條合同擔保

　　乙方提供______________作為擔保人。如發(fā)生乙方不履行本合同，擔保人承擔連帶責任。

　　第十四條合同解除

　　(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

　　(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

　　1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的;

　　2、因戰(zhàn)爭、地震、風災、火災等不可抗力因素致使房屋毀損或造成其他損失的;

　　3、因公共突發(fā)事件需要，該房屋被政府緊急征用的。

　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1、未按約定時間交付該房屋達15日的。

　　2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

　　3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。

　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并在提交法律程序解決前，可以采取停止水電供應或封門等措施，收回該房屋：

　　1、不支付或者不按照約定支付租金達30日的;

　　2、擅自改變該房屋用途的;

　　3、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構和影響房屋外觀的;

　　4、擅自將該房屋轉租給第三人的;

　　5、利用該房屋從事違法活動的。

　　6、合同到期未經甲方同意拒不退出所租用房屋的。

　　第十五條違約責任

　　(一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應按月租金的20%向乙方支付違約金;同時具有多項情形的，違約金比例加倍。

　　(二)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

　　(三)租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前15日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的20%支付違約金。

　　(四)乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應按月租金的20%向甲方支付違約金;同時具有多項情形的，違約金比例加倍。

　　(五)乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物影響房屋外觀的，甲方有權要求乙方恢復原狀或者賠償損失。

　　(六)租賃期內，乙方需提前退租的，應提前15日通知甲方，并按月租金的20%支付違約金。

　　(七)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按月租金的10%支付違約金。

　　第十六條合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應本著實事求是和友好的態(tài)度協商處理，不得有過激行為，不得詆毀對方的名譽和進行人身攻擊。協商或調解不成的，一方有權依法向淮北市仲裁委員會申請仲裁;或者向當地人民法院起訴。

　　第十七條其他約定事項

　　1、乙方應服從甲方委托的物業(yè)管理公司的日常管理。

　　2、本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)壹式叁份，其中甲、乙雙方各執(zhí)壹份，擔保方執(zhí)壹份。復印件不具法律效力。

　　3、本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。本合同簽訂時有附件叁份。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　_________年____月____日

超市租賃合同協議書 篇10

　　一、大型超市租賃合同要點

　　開發(fā)商: 公司

　　物業(yè)地點: 市 區(qū) 路 號

　　面積:約 平方米

　　簽約日: 年 月 日簽約

　　生效日:雙方簽署工程技術合同并蓋章后生效

　　免租期: 個月,( 年 月 日至 年 月 日)

　　定金:(RMB): 元(本合同生效后 個工作日內支付)

　　租金(RMB):從"起始日期"起第一年至第 年(共 個月)每年的年租金為在租賃物業(yè)內經營的大型超市在當年總營業(yè)額的百分之( %);(或者,每年年租金 元,租金每 支付一次,租金為年租金的 分之一)

　　停車位: 個;

　　租賃登記費:租賃登記由雙方依當地的具體規(guī)定繳納。

　　用電及用水: 年 月 日前用電不低于 千瓦,用水每日不得少于 噸。

　　附件:租賃物業(yè)的《房屋產權證》及其他相關手續(xù)

　　二、大型超市租賃合同范本

　　甲方: 公司

　　營業(yè)執(zhí)照號碼:

　　法定代表人:

　　法定地址:

　　乙方 公司

　　營業(yè)執(zhí)照號碼:

　　法定代表人:

　　法定地址:

　　定義

　　在本合同中:

　　(1)"租賃物業(yè)"指位于 號 平方米的房屋

　　(2)"租賃物業(yè)移交日"指甲方將租賃物業(yè)交予乙方使用,進行商場裝修之日起始日。即 年 月 日。

　　(3)"免租期" 指租賃物業(yè)移交日起至 年 月 日的 個月。

　　(4)"起始日期" 指租賃物業(yè)移交日 個月后即 年 月 日,從該日起甲方開始向乙方按本合同規(guī)定收取租金。

　　(5)"日期"指公歷日期。

　　(6)"租賃期限" 指自起始日期開始后 年。

　　(7)"管理費"指甲方為了維護公共之保安、消防、環(huán)衛(wèi)、綠化、設備維修、保養(yǎng)、更新及其他費用支出。

　　合同正文

　　第一條:租賃地點、范圍與 使用性質

　　1、根據《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國城市房地產管理法》以及中國和 市的有關規(guī)定,甲方同意將位于 的租賃物業(yè)在租賃期限內出租給乙方,租賃物業(yè)的租賃面積共計 平方米。

　　2、乙方有權與甲方和其他授權使用者共用租賃物業(yè)所在建筑物入口、樓梯、過道、平臺、停車場、洗手間和走廊及開發(fā)商根據使用建筑物的需要提供的自動扶梯、電梯、中央空調和供暖設施、消防設施、照明、排污設施及其他設施等。

　　3、租賃物業(yè)的用途:乙方或其他分租者從事中華人民共和國

　　法律、法規(guī)和法令所允許的超級市場經營活動及配套經營活動,如附屬商店、服務行業(yè)及餐飲等。甲方保證租賃物業(yè)的用途為商業(yè)用途,乙方應自行領取乙方在租賃物業(yè)內進行商業(yè)經營所有執(zhí)照,甲方協助乙方領取上述執(zhí)照。

　　4、甲方交予乙方之租賃物業(yè)的具體租賃范圍及附屬設備詳見 ,交付的租賃物業(yè)須符合雙方簽定的《工程技術要求合同》之要求,否則乙方有權不接受。

　　5、甲乙雙方對租賃物業(yè)是否符合 上述要求無法達成一致的,以 市建筑質量監(jiān)督站出具的書面報告為準,所需申請費用由主張被否定的一方承擔。

　　第二條 租賃期限

　　1、租賃期限始于起始日期,為期 年,租期從 年 月 日起至 年 月 日止(不包括 個月的免租)。

　　2、 乙方有權在租賃期限屆滿前 個月通知甲方要求續(xù)延本合同。在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權。

　　第三條 :租金和租金的交納

　　1、關于租金和物業(yè)費的約定(略)。

　　2、甲方同意"租賃物業(yè)移交日"起給予乙方 個月的免租期,在免租期內免收乙方租金。

　　3、乙方應交租金從"起始日期"開始計算。

　　4、雙方同意甲方租予乙方之租賃物業(yè)每平方米月租金 元。

　　5、租金繳納方式:租金按 支付,乙方須在 前將租金交付到 。

　　第四條:定金

　　1、乙方向甲方支付的定金為 元人民幣,在本合同生效 日內支付。(關于定金在正常狀態(tài)下歸還的相關規(guī)定)

　　2、乙方租賃物業(yè)未開業(yè)前,如因乙方的原因導致本合同無法履行時,甲方不退還乙方的租金,乙方還應該賠償甲方的 實際經濟損失;若因甲方的原因導致本合同無法履行,甲方應向乙方雙倍返還定金,同時還應賠償乙方的全部投資損失。

　　第五條:租賃物業(yè)裝修

　　1、自甲乙雙放簽定租賃合同之日起,乙方根據經營需要,在不影響房屋結構安全和消防安全的前提下對租賃物業(yè)重新進行裝修改造,甲方不得提出異議。

　　2、乙方在不影響租賃物業(yè)整體美觀及安全的前提下,可自行加裝 等設備,費用由乙方負責,甲方協助辦理有關手續(xù)和配合施工。

　　第六條:甲方的權利和義務

　　1、甲方需提供乙方租賃物業(yè)的產權證明文件

　　2、租賃物業(yè)如沒有抵押及其他擔保物權的,須提供抵押權人同意出租的證明,并保證抵押權人在行使抵押權說繼續(xù)維護本合同履行。

　　3、租賃物業(yè)是以 方式取得土地使用權,土地使用期限為 年,因獲得土地使用權而需要支付的一切費用,全部由甲方承擔。

　　4、甲方應保護乙方對租賃物業(yè)獨家和不受損害的使用權,并不得將租賃物業(yè)重新出租給任何第三方。

　　5、甲方應與租賃物業(yè)移交之日前 日內向乙方提供載有租賃物業(yè)和停車場與租賃物業(yè)配套有關的圖文資料(包括但不限于平面圖、管路圖、立面圖、建筑結構圖、暗道圖、給排水圖、電氣圖的圈套文件和光盤),乙方將根據此進行平面布置。如因甲方延誤提供有關圖文資料,以至影響乙方進行平面布置及裝修工程進度,甲方應承擔相關責任。

　　6、甲方應盡力保持或合理地責成管理公司維護并保持租賃物業(yè)及其周邊地區(qū),包括配備的所有供應管線、排水和管道均維修良好,并應對出現的任何缺陷立即進行維護和補救。

　　7、租賃物業(yè)內部非乙方改動或安裝的所有部分,包括地面、墻壁或其他附于墻面或頂部的裝修材料或粉刷、租賃物業(yè)內部的固定裝置和設施以及所以附加設施,甲方應保持前述各項均處于良好狀態(tài)。

　　8、甲方應于本合同簽署生效后 日內將本合同向 市房地產管理局登記備案。租賃登記費由 承擔。

　　9、甲方應全里協助乙方辦理租賃物業(yè)之營業(yè)執(zhí)照及其他報批手續(xù)。

　　10、甲方應保證商場有獨立的供水、供電系統,并保證在 年 月 日前提供不得少于 KVA的供電容量及 和每日 噸的供水量,如乙方在承租的場地內需要安裝超過水、電表容量的任何設備,由甲方協助到有關部門辦理增容手續(xù),費用 。

　　11、甲方同意乙方設置廣告招牌和指示牌,具體位置 。

　　12、甲方應向乙方提供相應冷凍機房的位置。

　　13、甲方應允許乙方 使用地面及地下停車場。

　　14、甲方應向乙方無償提供排污的場地,并配合乙方排污施工及設備安裝,費用由承擔。

　　15、甲方應向乙方免費提供 平方米卸貨區(qū)的場地,并承諾該卸貨區(qū)專供乙方獨家使用。

　　16、甲方應保證乙方租賃物業(yè)的進出口冀卸貨區(qū)暢通無阻,并允許乙方工作者在非營業(yè)時間從 進入。

　　17、甲方同意乙方在租賃物業(yè)外部廣場及周邊地區(qū),條件是乙方必須按照城市管理的要求搞好管理的工作,不影響正常的交通秩序及市容衛(wèi)生。

　　18、甲方應負責公共保安和衛(wèi)生。

　　19、甲方不得干涉乙方的經營管理。

　　20、甲方應保證租賃給乙方經營使用的租賃物業(yè)確為商業(yè)用途,否則由此給乙方造成的損失由甲方負責賠償。

　　21、屬于乙方投資及進行日常維護管理的空調、消防、電扶梯、貨梯及設備設施費用收取的相關規(guī)定。

　　22、甲方需于收到租金的同時開具合法有效的稅務發(fā)票。

　　23、承擔應由甲方繳納的有關稅費(含土地使用費)。

　　24、甲方確認至本合同簽訂前沒有收到過、也不知悉政府、上級行政機構或其他相關部門發(fā)出的收回租賃物業(yè)、改變租賃物業(yè)用途、禁止進入租賃物業(yè)或土地征用、批租等通知。租賃期內,除發(fā)生市政規(guī)劃、土地批租等政府行為導致本合同無法履行外,甲方不可以任何其他人為的決定理由,要求提前解除合同,否則甲方應賠償乙方因此遭受的一切實際發(fā)生的以及可預估的損失。

　　25、甲方的保證及賠償責任(略)。

　　第七條:乙方的權利和義務

　　1、乙方有權要求甲方按時交付租賃物業(yè)。

　　2、乙方有義務為其在租賃物業(yè)內進行經營取得的一切必要的合法證件。

　　3、乙方應在租賃物業(yè)內依法經營,按照國家的有關法律、法規(guī)以及本合同第一條第二項的約定進行經營活動。

　　4、乙方自行辦理開展經營活動所需的 等方面的報批手續(xù),領取稅務登記證。甲方在租賃物業(yè)規(guī)定的設計范圍內,對乙方辦理上述各項手續(xù)給予充分的協助。

　　5、租賃物業(yè)內的自來水費、電費、衛(wèi)生費、電話費、裝修費等因乙方使用而產生的費用全部由乙方承擔。

　　6、維護租賃物業(yè)經營云做而發(fā)生的一切費用,包括 等費用,均由乙方自行負擔。

　　7、乙方對租賃物業(yè)有獨立、全部的管理權,沒有向甲方繳納任何有關物業(yè)管理費用的義務。

　　8、乙方在租賃期內依法經營不受甲方干涉。

　　9、為了配套租賃物業(yè)的經營特色,增加集客力,甲方同意乙方將少量的場地轉租、承包經營或與他人合作經營專柜商品,但必須在甲方的統一管理之下。

　　10、在租賃期限內,乙方對租賃物業(yè)擁有使用權、收益權和轉租權,其合法權益受法律保護。

　　11、乙方遵守甲方的租賃物業(yè)使用管理規(guī)定,但甲方在制定這些規(guī)定時應事先征得乙方的同意,且不得影響乙方的正常經營。

　　12、租賃關系結束時,乙方對其投資安裝的一切社備設施保留所有權,并有權拆除這些設備,拆除費用由乙方自行承擔。

　　13、乙方可按附件所示的租賃物業(yè)中的位置和經甲方書面同意的其他位置安裝招牌。乙方應承擔制作、安裝費用及審批費用。所有乙方使用的外部招牌的供電由乙負責。

　　14有權在租賃物業(yè)的 位置設置乙方及乙方授權分租者使用的商標、標識、標志或圖形的標貼、招牌和廣告牌。但涉及影響建筑物結構的,應證得甲方的認可。

　　15.權在租賃物業(yè)移交日起,在不影響建筑物結構安全和消防規(guī)定的前提下,為經營之目的進行投資改造、安裝租賃物業(yè)所需的一切設備設施。但乙方所有設計、施工方案的圖紙應通知甲方,甲方在收到該圖紙后應當在 日內回復乙方。

　　16、承擔應由乙方負責繳納的有關稅費。

　　17、A、乙方應保持租賃物業(yè)處于維護良好和預期的正常磨損狀態(tài),并應于租賃期限屆滿時將租賃物業(yè)以其當時之現狀交返還甲方。

　　B、租賃物業(yè)內之所有經乙方改動的水管、電線、電器、水泵、空調、通訊及消防系統之維修保養(yǎng)在租賃期限內由乙方負責并承擔費用。

　　C、在出租期限屆滿時,租賃物業(yè)結構及所有非乙方投資安裝的設備包括中央空調、暖氣、消防系統、通訊等都需保持完好還給甲方,否則乙方需予以賠償。

　　18、乙方保證及賠償責任(略)

　　第八條:合同變更和終止

　　1、本合同的修改、變更和終止,甲乙雙方需簽訂書面協議。

　　2、如遇不可抗力致使本合同無法履行,本合同可以變更或終止。

　　3、由于政府的法律、法令=干涉或干預致使本合同的執(zhí)行已在任何方面失去實際的商業(yè)可行性,導致經營受到不同程度的影響的情況發(fā)生時,本合同 。

　　4、本合同期滿乙方未繼續(xù)承租,本合同自動終止。

　　第九條:保險

　　1、乙方在租賃期限內就商場內乙方投資的相關設備設施向保險公司投保。

　　2、甲方在租賃期限內在保險公司按下列條件投保:

　　(1)保險的標的為已租給乙方的整座建筑物。

　　(2)保險金額按實際情況另定。

　　(3)投保的第一受益人為甲方。

　　3、甲乙雙方的保單正本由雙方共同指定的律師保管,未經雙方同意,該律師不得解除保管。

　　4、保險從本合同的起始日起至本合同終止日止,本合同有效期內,任何一方不得以任何理由中斷保險。

　　第十條:轉讓

　　1、如甲方在產權上有任何轉讓(包括抵押、拍賣或以其他方式轉讓)時,甲方有責任確保新的所有權人或使用權人承認乙方在本合同中享有的合法權益。

　　2、在同等條下,甲方如轉讓該房屋的所有權,乙方享有優(yōu)先購買權。

　　3、在本合同租賃范圍內,如乙方需向任何第三方轉讓其在本合同項下的權利和義務,需經甲方同意。新的受讓方應書面向甲方承諾無條件履行本合同下的義務,如果新的受讓方拒絕作出此項書面承諾,則甲方有權拒絕此項轉讓。

　　4、在本合同租賃期內,如乙方需向定義(8)中定義的承讓方以外的任何第三方轉讓其在本合同下的權利和義務,需經甲方同意。新的受讓方應書面向甲方承諾無條件履行本合同下的義務,如果新的受讓方拒絕作出此項書面承諾,則甲方有權拒絕此項轉讓。

　　第十一條:違約責任

　　1、任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或者違反國家、省、市房地產租賃管理的規(guī)定,應按本合同及法律法規(guī)的規(guī)定承擔違約責任。

　　2、違約金額及相關賠償約定(略)。

　　第十二條:不可抗力

　　1、不可抗里是指不能預見、無法回避、并、不能克服的自然事件及政治事件。

　　2、因不可抗力及其他意外事故造成甲方或乙方損失的,經有關機關確定,雙方互相免除責任。

　　3、在不可抗里事件發(fā)生后,不能繼續(xù)履行合同的一方應立即將情況 通知對方,并在規(guī)定時間內提出不能履行合同的理由的有效證明文件。此項證明文件應由發(fā)生災害地區(qū)的公證機構出具。按照災害對履行合同的影響程度,由雙方協商決定是否變更或解除合同。

　　第十三條:爭議的解決

　　1、凡是因執(zhí)行本合同或與本合同有關的一切爭議,雙方可協商解決,協商不成的可 解決。

　　2、本條款獨立存在,合同的變更、解除或無效均不影響本條款的效力。

　　附則:

　　第十四條 甲方應保證提供符合房管部門規(guī)定之文件并辦理租賃的申報登記手續(xù)。

　　第十五條 熱和一方就本合同發(fā)給另一方的任何通告必須以書面形式進行。如以人手傳達,于送達時視為已接收;如以航空掛號信件發(fā)出的通知,應在寄出 日后第 日視為送達;如以

　　傳真形式進行,則以傳真接收人確認收到傳真視為送達。

　　第十六條 本合同生效后,本合同所依據的法律、法規(guī)及規(guī)定被修改或頒發(fā)新的法律、法規(guī)或規(guī)定且對本合同有管轄力的,或造成雙方無法執(zhí)行本合同的 ,雙方應及時修訂本合同,以確保雙方的權益不受損害。

　　第十七條 本合同未盡事宜,雙方可根據國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定,共同協商作出補充協議,補充協議與本合同具有同等的法律效力。

　　第十八條 本合同附件是本合同不可以分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。 第十九條 本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式 份,甲乙雙方各執(zhí) 份,合同登記部門保留 份.

　　第二十條 本商業(yè)物業(yè)租賃合同由雙方本著平等互利的原則,經雙方協商一致,于日在 簽訂,共同遵守。

　　年 月

超市租賃合同協議書 篇11

　　出租方：_______________________________________（簡稱甲方）

　　法定代表人：___________________________________

　　身份證號碼：___________________________________

　　電話：_________________________________________

　　地址：_________________________________________

　　承租方：_______________________________________（簡稱乙方）

　　法定代表人：___________________________________

　　身份證號碼：___________________________________

　　電話：_________________________________________

　　地址：_________________________________________

　　甲、乙雙方，根據《中華人民共和國廣告法》，《中華人民共和國合同法》及中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定，本著互惠互利的原則，經友好協商，就乙方租賃甲方所屬的廣告資源簽訂本合同并共同遵守。

　　一、廣告的名稱、位置和形式

　　1、商戶名稱：_____________________________________；

　　2、廣告位置描述：_________________________________；

　　3、廣告規(guī)格：_____________________________________；

　　4、廣告形式：_____________________________________；

　　二、廣告樣稿審核及安裝

　　1、乙方負責設計廣告樣稿，并保證畫面內容符合《中華人民共和國廣告法》的有關規(guī)定，經甲方最終審核確認后方可發(fā)布。

　　2、乙方負責安裝的廣告畫面；畫面的展示效果須與甲方共同確認的樣稿效果一致。

　　三、租賃期限及續(xù)約

　　1、租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止，共計______年______個月；

　　2、合同期滿前，若乙方有在上述廣告位繼續(xù)發(fā)布廣告的意向，在同等條件下有優(yōu)先使用權。乙方可在合同期限屆滿前______天向甲方提交書面續(xù)約申請，經甲方書面同意，雙方就合作具體事宜進行重新協商，并簽訂相應的合同。

　　四、廣告位租賃費及支付方式

　　1、廣告位租金一次性支付，價格為人民幣_________元整（大寫_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整）。

　　2、乙方需在合同簽訂之日起_____日內向甲方一次性支付全部廣告租金費用。

　　3、支付方式為下列第_______種形式

　　（1）現金支付

　　（2）以銀行轉賬方式向甲方支付費用

　　開戶行：__________________________________

　　戶名：____________________________________

　　銀行賬號：________________________________

　　（3）其他：_______________________________

　　4、合同保證金：為保證合同有效履行，合同簽訂當日，乙方向甲方支付押金___________元。

　　五、甲方的權利和義務

　　1、甲方保證在乙方上廣告期間，不得再上同行廣告。乙方的廣告權具有排他性。

　　2、甲方保證畫面的整潔和完整性。

　　六、乙方的權利和義務

　　1、乙方享有在甲方店門外舉辦促銷活動的優(yōu)先權。甲方在舉辦促銷前應該考慮乙方的促銷意向。

　　2、乙方在甲方店里的廣告權還包括由乙方提供商品陳列柜陳列，只允許陳列乙方所有的系列產品。

　　七、違約責任

　　1、若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的______%作為違約金支付給乙方。

　　2、乙方逾期未支付租金，且經催費后應付期滿達______個月仍不繳納，甲方可單方面解除本合同，扣除全額租賃押金，并有權繼續(xù)向乙方追回所欠租金、電費等相關費用。

　　八、不可抗力條款

　　1、如因特殊或不可抗力等因素造成該廣告位被損毀及不能使用時，甲乙雙方應友好協商解決，乙方有權向甲方提出適當的調整。

　　2、在租賃期內，如遇政府行為要求撤消廣告畫面而終止履行協議的（包括政府口頭通知），則按廣告實際發(fā)布天數計算租金，甲方多收取的租賃費在解除協議后內無息退還乙方。

　　3、任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應自不可抗力事件發(fā)生之日起______日內，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起______日內，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

　　九、保密條款

　　本報價為甲方針對乙方的優(yōu)惠報價，雙方都有保密義務，如單方面違反，違約方應對其違約行為給對方造成的.損失承擔相應的賠償責任。

　　十、以下情況視為本協議的終止、解除

　　1、協議到期。

　　2、經過甲乙雙方協商同意解除本協議。

　　3、租賃期內，因乙方在本協議約定的租賃物業(yè)、場地內從事違法犯罪或與本協議約定以外的活動，甲方有權解除本協議，但要歸還乙方廣告未發(fā)布天數租金。

　　4、租賃期內，如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同，乙方無權要求返還已交付的租金。

　　十一、爭議解決方式：

　　甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，可以協商解決。不愿協商或者協商不成的，可以向_____________仲裁委員會申請仲裁。甲乙雙方也可以直接向___________仲裁委員會申請仲裁或向____________人民法院提起訴訟。

　　十二、其他

　　1、本合同條款如與國家法律、法規(guī)、政策相悖時，以國家、法規(guī)、政策為準。

　　2、_____________________________________________________________

　　十三、合同生效

　　本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式_________份，其中甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份，具有同等效力。

　　未盡事宜，甲、乙雙方協商解決，并另行簽訂補充協議，有關補充協議與本合同不可分割，具有同等法律效力。

　　甲方（簽章）：___________________ 乙方（簽章）：___________________

　　法定代表人：___________________ 法定代表人：___________________

　　聯系方式：_____________________聯系方式：_____________________

　　_______年_______月_______日_______年_______月_______日

超市租賃合同協議書 篇12

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　甲乙雙方經過友好協商，本著互惠互利的原則，在平等一致的基礎上達成如下合同：

　　1、乙方經過實地考察后，特誠意預定甲方經營管理的坐落于_________的商鋪，面積預計為_________平方米，現一次性繳納租賃意向金_________元。

　　2、本樓_________樓平均租賃價格為_________元/天/平方米;_________樓廳房平均租賃價格為_________元/天/平方米;_________樓柜臺按每月_________元/個起租。

　　3、在乙方繳納租賃意向金后，甲方將對乙方的相關資格進行審查，乙方應積極配合甲方的審查并如實提供必要的資質證明。

　　4、一旦乙方通過甲方的審查，則甲方將于_________年_________月_________日前通知乙方辦理簽訂租賃合同的相關手續(xù)。屆時，上述意向金將沖抵乙方應繳納的部分租金，租金不足部分由乙方另行繳納。

　　5、如果乙方未能通過甲方的審查，乙方所繳納的意向金將于_________年_________月份被全額退還，除此之外，甲方不承擔任何的利息費用以及乙方因配合甲方對其進行資格審查所支付的任何費用。

　　6、倘若乙方在上述資格審查期間內欲撤回本租賃意向，則應及時通知甲方。屆時，甲方將在_________年_________月份無條件退還全額意向金，除此之外，甲方不承擔任何的利息費用以及乙方因配合甲方對其進行資格審查所支付的任何費用。

　　7、甲方將于_________年_________月前完成對乙方的資格審查，并書面告知乙方審查結果。如果乙方未能通過甲方的審查，則乙方須服從甲方的審查不通過決定，對審查結果沒有任何異議。

　　8、乙方收到甲方資格審查通過的書面通知7天內沒有提出書面撤回租賃意向的請求(該請求必須有甲方的有效簽章才能生效)，則被視為對審查通過的結果沒有異議，甲乙雙方簽訂正式的租賃合同，實際的商鋪區(qū)域、位置、面積及租賃單價以正式合同為準。若乙方收到甲方資格審查通過的書面通知7天后才提出撤回租賃意向的請求，則甲方有權不予退還上述意向金。

　　9、未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

　　10、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　_________年____月____日

超市租賃合同協議書 篇13

　　甲方(出租方以下簡稱甲方)：得利購物廣場(連江店)

　　乙方(承租方以下簡稱乙方)：

　　甲乙雙方經過友好協商，就租賃經營場地一事達成一致意見，簽訂如下合同。

　　一、租賃場地和期限

　　1、甲方向乙方出租位于得利購物廣場內 號位置 平方米場地(具體位置圖紙標示)，用于乙方從事經營活動。

　　2、乙方所租場地僅限于銷售 商品，不得挪做他用。

　　3、租賃期限為 年，租賃時間為自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　4、甲方應于 年 月 日以前將租賃場地交付乙方使用。乙方辦理完場地交接手續(xù)后，即可按甲方有關規(guī)定進行裝修、布置。乙方裝修、布置等開業(yè)準備時間不得超過 天，不得影響甲方及其他客戶的經營活動。

　　二、租金及費用

　　1、乙方應在簽訂本合同的同時，向甲方支付場地租賃保證金 元人民幣。

　　2、除非乙方發(fā)生違約行為，或者雙方同意充抵租金，甲方應在本合同規(guī)定的租賃期限屆滿后三十日內返還乙方交付的租賃保證金，不計利息。

　　3、上述場地月租金為人民幣 元，自租賃開始日期起計算。如果本合同的租期開始日不是一個月的首日，則本合同期限內的第一個月和最后一個月的租金按天數比例支付(每月以三十天計)。

　　4、乙方應按期預付租金，首期的租金須于雙方簽訂本租賃合同時即予交納，金額應相等于 個月租金。乙方須于每期(相當于 個月)開始前三日在不得扣除任何費用的情況下，預先交納該期的租金給甲方，如果到期日為節(jié)假日，由該到期日順延至下一個工作日。

　　5、乙方經營所需柜臺、貨架等經營設施的制作、購買、安裝、維修的費用由乙方負擔。

　　6、因法定節(jié)假日及不可抗力造成的停電、停水等偶然因素，需要停業(yè)閉店的，該停業(yè)期間正常計租，租金不退。

　　三、場地裝修

　　1、乙方可以在不破壞租賃場地原有結構、設備、設施和整體風格的前提下，自行對租用的場地進行裝修，費用由乙方負擔。

　　2、如果乙方決定裝修，應當提前 天向甲方提交裝修方案，以供甲方審核。經甲方書面同意以后，方可進場裝修。乙方施工時間不得超過 天。

　　3、乙方提交的裝修方案中至少應當包括設計圖紙、施工周期、用電、用水說明、現場負責人等內容。

　　4、甲方應在接到乙方裝修方案后十日內進行審核，并給予明確答復。

　　5、乙方進場裝修必須服從甲方管理，違反規(guī)定造成甲方損失由乙方負責賠償。

　　6、因乙方裝修而增加的設備、設施的購置、運行、維護費用由乙方負擔。

　　四、銷售管理

　　1、乙方應按甲方規(guī)定的統一時間開業(yè)和營業(yè)，并保證開業(yè)時店堂貨品充足。

　　2、乙方所售商品必須保證證件合法、齊全、有效，商品質量符合有關標準。

　　3、乙方商品銷售價格不得高于其它場所銷售同類商品的銷售價格。

　　4、乙方因銷售商品而與顧客發(fā)生糾紛，應當接受甲方管理部門的處理意見。

　　5、為了保持良好的店堂形象和商品展示形象，乙方展示貨品應當接受甲方的指導和監(jiān)督。

　　6、乙方不得銷售假冒偽劣商品，不得欺騙顧客。如有此等不良行為，致使甲方聲譽受到損害，乙方應當負責消除影響，恢復甲方聲譽，賠償因此而給甲方造成的損失。

　　五、人員管理

　　1、對于第一批進店及在經營過程中更換、補充的上述人員，乙方應當提前十五天將其個人資料送交甲方審核備案，并到有關部門辦理進店手續(xù)。

　　2、乙方應按甲方要求對其聘用的人員進行教育，保證其服從甲方管理，愛護甲方營業(yè)設備和設施。

　　3、乙方上述人員應當遵守甲方制定的勞動紀律和勞動規(guī)范。對于違反勞動紀律和服務規(guī)范的人員，乙方應按甲方要求予以相應的懲處。

　　六、租賃場地的返還

　　1、如果在本合同有效期內雙方一致同意終止合同，乙方應在達成終止合同協議后十天內清點、轉移貨物，清理場地，書面通知甲方到場驗收。

　　2、如果乙方未在租賃期限屆滿三十天以前提出續(xù)展合同的要求，乙方應在租賃期限屆滿之前三天內清點、轉移貨物，清理場地，書面通知甲方到場驗收。乙方應在租賃期限屆滿之前清理完畢租賃場地，將其移交甲方管理。

　　3、除非甲方同意，乙方應從租賃場地清除自己所有的一切物品，以及自己所做的一切裝飾和裝修，使租賃場地在所有方面恢復原狀。如果不能恢復原狀或給租賃場地及設備、設施造成損害，應當賠償因此而給甲方造成的全部經濟損失。

　　4、經過甲方驗收合格，各有關方面在驗收記錄上會簽后，順序辦理場地交接和退還租賃保證金手續(xù)。

　　七、其他權利和義務

　　1、除本合同已有約定以外，甲方還享有下列權利并承擔下列義務：依照有關法律、法規(guī)和規(guī)章，對乙方經營活動進行指導和監(jiān)督;根據實際經營狀況和發(fā)展需要，調整、改造出租的場地、柜臺、攤位;維護正常經營、管理秩序，為乙方合法經營活動提供便利;

　　2、乙方有下列情形，甲方有權單方面通知解除合同：

　　擅自改變租賃場地、柜臺或攤位的使用性質擅自轉租、轉讓租賃場地、柜臺、攤位或利用租賃場地、柜臺、攤位進行非法經營活動; 逾期不交納租金，經甲方催促后仍拒不交納;嚴重違反甲方勞動紀律及有關規(guī)章制度，不聽規(guī)勸。

　　3、除本合同已有約定以外，乙方還享有下列權利并承擔下列義務要求甲方提供力所能及的、乙方進行經營活動所必需的他便利;甲方不履行合同規(guī)定應承擔的義務，嚴重影響乙方經營或嚴重干涉乙方正常經營活動的，乙方有權單方面通知解除合同;

　　遵守國家有關法律、法規(guī)、規(guī)章和甲方的規(guī)章制度，服從甲方管理;自行承受經營過程中產生的債權、債務;

　　非經甲方同意，不得轉租經營場地，增加用電、照明及其他營業(yè)設備和設施;

　　八、合同的變更、終止和續(xù)簽

　　1、在本合同有效期內，任何一方要求終止合同，均應提前三十天書面通知對方，對方應在接到通知后十天內予以明確答復。在各方就本合同的變更或終止達成協議以前，應按本合同的規(guī)定執(zhí)行。

　　2、在本同有效期內，任何一方要求終止合同，均應向對方支付相當于剩余租期租金百分之二十五的補償金。該補償金的金額不得低于兩個月的租金。

　　3、任何一方希望在租賃期限屆滿以后繼續(xù)合作，應在該期限屆滿三十天以前書面通知對方，對方應在接到通知后十天內予以明確答復。如果各方協商一致，應在達成協議以后十天內辦理合同續(xù)展手續(xù)。如果乙方未在合同期限屆滿三十天以前提出續(xù)租要求，或者各方沒有達成續(xù)展合同的協議，或者未在達成續(xù)租協議后十天內辦理合同續(xù)展手續(xù)，視為乙方放棄續(xù)租，甲方有權與他人另行簽訂租賃合同。

　　4、乙方享有同等條件下，就原租賃場地與甲方另行簽訂租賃合同的優(yōu)先權。

　　九、違約責任

　　1、乙方使用租賃及其設備、設施不當，造成損壞、丟失的，應當予以修復，賠償因此而給甲方造成的損失。

　　2、乙方擅自拆改租賃場地及其設備、設施的，應當恢復原狀，賠償因此而給甲方造成的損失。

　　3、乙方擅自轉租、轉讓、出借租賃場地或利用租賃場地進行非法活動的，甲方有權收回租賃場地并可單方解除租賃合同，乙方應向甲方支付剩余租金50%的違約金并賠償損失。

　　4、乙方未按合同規(guī)定的時間和金額交付租金的，除應補交租金外，每遲延交付一天應向甲方支付遲交金額十分之一的違約金，但是最高不超過三個月的租金，遲延交付租金超過三個月的，甲方有權單方解除租賃合同，保證金不予退還。

　　5、由于不可抗力造成的合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。

　　十、其它約定

　　1、爭議的解決：合同各方因本合同發(fā)生爭議，應當通過友好協商解決。如果經過協商，在三十天內未能達成協議，任何一方均可向租賃場地所在地人民法院起訴。

　　2、遇顧客投訴、提出損害賠償或有關政府機關對經營活動或商品提出修正意見或處罰時，甲方有權依據有關規(guī)定及商場利益做出處理或決定，乙方應接受該處理或決定。

　　3、本合同如有未盡事宜，應當通過友好協商解決，另行簽訂補充合同。補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　4、本合同雙方簽字、蓋章之日起生效。

　　5、本合同一式二份，甲、乙兩方各執(zhí)一份。

　　6、本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　甲 方：(蓋章) 乙 方：(蓋章)

　　代表人：(簽字) 代表人：(簽字)

　　日 期： 日 期：

超市租賃合同協議書 篇14

　　出租方（甲方）：______________（以下簡稱甲方）

　　承租方（乙方）：______________（以下簡稱乙方）

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

　　第一條租賃房屋基本情況

　　該房屋坐落于_______市_______路_______號，名稱為淮北市困難職工幫扶中心愛心超市。建筑面積約50平方米。

　　簽訂本合同前，甲方已向乙方出示甲方有權出租該房屋的有效證明文件，并告知該房屋未設定抵押。乙方在交接該房屋前，對該房屋權屬和安全使用條件已有足夠了解，確信可以承租。

　　第二條租賃房屋用途

　　該房屋用途為：以幫扶困難職工為目的的日常生活用品的采購、銷售、管理。乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。

　　第三條租賃期限

　　（一）房屋租賃期_______年_______月_______日——_______年_______月_______日，共計三年。

　　（二）租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前30日向甲方提出書面續(xù)租要求，征得甲方書面同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第四條基本條件和要求

　　1、乙方須具備超市經營運作資質和實力，并有相關經營經驗。

　　2、乙方要把扶貧幫困作為經營理念，具有為社會奉獻愛心的品質。

　　3、乙方經營信譽好，在經營歷史上無不良記錄。

　　4、愛心超市的商品以日常生活用品為主，由乙方負責采購、銷售、管理，貨源須是正規(guī)渠道提供，保證商品的質量。

　　5、乙方銷售價格以低于市場價銷售。

　　6、非商品類根據市總調查困難職工的需求，由甲方負責籌集，定期向乙方移交，困難職工憑票免費簽字領取。

　　7、乙方做好非商品類物資的登記、儲存、消毒、發(fā)放、統計等工作。

　　8、困難職工憑市總發(fā)放的特困證購物。乙方每月向幫扶中心提供困難職工購物和超市讓利情況。

　　9、乙方必須使用“淮北市困難職工幫扶中心愛心超市”的名稱，接受甲方的領導。

　　第五條房屋租賃和水電使用保證金

　　（一）乙方在簽訂合同的同時，應向甲方交房屋、水、電保證金_______元（大寫：______________）。

　　（二）房屋租賃合同期滿或中途解除合同，保證金按照以下方式結算：

　　1、乙方退回的房屋無損壞，且不欠水電費，甲方應將保障金本金退給乙方，利息不計算。

　　2、若房屋被人為損壞，或欠水電費，甲方應從保證金中扣除，保證金不足部分乙方應足額補繳；如保證金有結余，甲方應退回本金，利息不計。

　　第六條其他費用

　　租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：乙方承擔工商管理費用、稅收、水費、電費等費用。凡屬物業(yè)管理公司收取的水費、電費（按表計算）等費用，乙方應在收款收據開出后五日內足額支付給物業(yè)管理公司。

　　第七條租賃房屋的交付及返還

　　（一）交付：甲方在收到乙方交齊的房屋租金后的_______個工作日內應將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、設備清單》（附件1）、《消防設施移交書》（附件2）、《消防目標責任書》（附件3）經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。自交付之日起，乙方對該房屋內消防、治安等安全工作負全責。

　　（二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。乙方添置的物品可由其自行收回；對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為（□乙方恢復原狀/ □乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/ □乙方放棄收回/ □歸甲方所有但甲方折價補償）。返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。

　　第八條租賃房屋及附屬設施的安全與維護

　　（一）租賃期內，甲方應保障該房屋處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現該房屋有自然損壞時，應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的十個工作日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

　　（二）對于乙方的裝修和增設的它物甲方不承擔維修義務。（三）乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或出現故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。

　　（四）乙方如需裝修、改造或增設室外設施，須經甲方、甲方委托的物業(yè)管理公司、及有關部門書面同意后方可施工，施工時不得污染、改變、損毀房屋內外結構、墻體和附屬設施。否則，甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司有權制止；造成損失的，乙方應予賠償給甲方。

　　（五）對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

　　（六）因第三方原因（如停水、停電和治安事件）造成乙方損失，以乙方處理為主，甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司給予協助。

　　（七）乙方不能違反消防規(guī)定使用消防通道或其他消防、配電專用空間，不能占用公用部分，否則，應無條件拆除；不聽勸阻又拒不拆除的，造成一切后果由乙方負責。

　　（八）乙方如需裝修改造，須將書面裝修方案報經甲方、甲方委托的物業(yè)管理公司及消防等有關部門批準后方可施工，裝修時不得改變和破壞房屋內外結構。否則，甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司有權強行制止，不聽勸告強行施工的，按照本合同第十三條第四款執(zhí)行；造成損壞的，乙方應賠償因本行為造成的全部損失。

　　第九條經營性廣告設置

　　甲方為乙方指定廣告（包括牌匾、實物等）尺寸：_____________和擺放位置：__________________，由乙方免費擺放廣告。廣告設計、制作及安裝費用由乙方承擔。乙方施工時應服從甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司的統一安排，不得破壞樓面。

　　第十條轉租

　　除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。

　　第十一條乙方的社會責任

　　乙方租賃期間應遵守國家和本地有關政策、法規(guī)（含計劃生育），執(zhí)行國家和工會大廈有關消防、治安綜合治理等安全管理方面法律法規(guī)和規(guī)章制度，履行消防第一責任人的職責。做好門前衛(wèi)生、秩序、美化等三包工作。否則，應對發(fā)生的一切后果承擔全部責任。

　　第十二條所有權和出租權變動

　　（一）租賃期內所有權人轉讓該房屋的，甲方應當提前30日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權利。

　　（二）租賃期內甲方出租權發(fā)生變動的，本合同在乙方與新出租權人之間具有法律效力。

　　第十三條合同擔保

　　乙方提供______________作為擔保人。如發(fā)生乙方不履行本合同，擔保人承擔連帶責任。

　　第十四條合同解除

　　（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

　　（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

　　1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的；

　　2、因戰(zhàn)爭、地震、風災、火災等不可抗力因素致使房屋毀損或造成其他損失的；

　　3、因公共突發(fā)事件需要，該房屋被政府緊急征用的。

　　（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1、未按約定時間交付該房屋達15日的。

　　2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

　　3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。

　　（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并在提交法律程序解決前，可以采取停止水電供應或封門等措施，收回該房屋：

　　1、不支付或者不按照約定支付租金達30日的；

　　2、擅自改變該房屋用途的；

　　3、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構和影響房屋外觀的；

　　4、擅自將該房屋轉租給第三人的；

　　5、利用該房屋從事違法活動的。

　　6、合同到期未經甲方同意拒不退出所租用房屋的。

　　第十五條違約責任

　　（一）甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應按月租金的20%向乙方支付違約金；同時具有多項情形的，違約金比例加倍。

　　（二）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

　　（三）租賃期內，甲方需提前收回該房屋的`，應提前15日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的20%支付違約金。

　　（四）乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應按月租金的20%向甲方支付違約金；同時具有多項情形的，違約金比例加倍。

　　（五）乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物影響房屋外觀的，甲方有權要求乙方恢復原狀或者賠償損失。

　　（六）租賃期內，乙方需提前退租的，應提前15日通知甲方，并按月租金的20%支付違約金。

　　（七）甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按月租金的10%支付違約金。

　　第十六條合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應本著實事求是和友好的態(tài)度協商處理，不得有過激行為，不得詆毀對方的名譽和進行人身攻擊。協商或調解不成的，一方有權依法向淮北市仲裁委員會申請仲裁；或者向當地人民法院起訴。

　　第十七條其他約定事項

　　1、乙方應服從甲方委托的物業(yè)管理公司的日常管理。

　　2、本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）壹式叁份，其中甲、乙雙方各執(zhí)壹份，擔保方執(zhí)壹份。復印件不具法律效力。

　　3、本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。本合同簽訂時有附件叁份。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

超市租賃合同協議書 篇15

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　甲乙雙方本著自愿平等的原則，就乙方承包超市內經營生鮮、蔬菜、水果等相關事宜達成以下協議：

　　1、經營場地：甲方提供超市內面積80平方米左右作為乙方的經營場所。

　　2、合同期限：________年________月________日至________年________月________日。

　　3、合作方式：甲方為乙方提供經營場所，乙方支付蔬菜、水果銷售額的，肉制品銷售額的作為甲方的管理費，其中每天必須有不少于

　　4、結賬方式：每月以10天為一個賬期，甲方扣除管理費后為乙方結清10天的營業(yè)額。

　　5、陳列設備由甲方提供，物料損壞由乙方負責按原價賠償。

　　6、乙方需努力做好日常經營管理，包括服務、環(huán)境衛(wèi)生，避免因地滑使顧客摔倒造成人身傷害。如造成他人人身傷害和糾紛引起的賠償由乙方承擔全部責任，

　　7、乙方交保證金。

　　8、承包期內所產生電費由乙方自行承擔，水費甲乙雙方平分，店內一切固定物品由乙方維護，由認為損壞或遺失的乙方按原價賠償。

　　9、乙方生鮮食品必須保證所供豬肉的質量，不能出現病豬肉、

　　注水肉、母豬肉、私宰肉等不符合國家質量標準的問題，如因此而造成的一切后果由乙方承擔，如給甲方造成損失，乙方需負責賠償。

　　10、乙方必須提供豬肉檢驗疫證明，符合職能部門的要求，蔬菜必須做好農藥殘留物檢測，如因此檢驗疫證明不合格造成相關職能部門的處罰由乙方承擔。

　　11、南北干貨與冷凍食品(火鍋底料、餃子、冷飲等)等由甲方經營、乙方不可經營。

　　12、如甲乙雙方任何一方要提前終止合同必須提前一個月與對方協商。

　　13、如乙方在合同期內要中途撤場必須提前如有違約須賠償甲方一萬元違約金。

　　14、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份簽字蓋章后生效。如遇爭議雙方協商解決，協商不成向所在地法院提起訴訟～

　　甲方簽字：_______________乙方簽字：_______________

　　________年________月________日________年________月________日

超市租賃合同協議書 篇16

　　甲方：

　　乙方：

　　經雙方平等協商，共同簽定以下合約。

　　一、租賃區(qū)域位置

　　甲方同意以租賃方式將鑫牛連鎖超市 店營業(yè)面積 平方米柜臺作為乙方產品專銷柜。

　　二、租賃期限

　　1、本合同自 年 月 日至 年 月 日止(以下簡稱合約期)。乙方不得將全部或部分專營場地轉租、分租或出借他人使用，否則按違約處理。

　　2、合約期滿如雙方未同意續(xù)約，本合同期滿的第二天起失效，如需續(xù)約，應另行續(xù)約。

　　3、本事約期間，乙方如需中止合約，應提前20天提出書面申請，經甲方同意可撤離租賃區(qū)，如未經甲方同意擅自中途撤柜，應付給甲方__元違約金，合同自動終止。

　　三、付款方式

　　1、租金 /年， 交一次。

　　2、乙方的水費、電費由 承擔。

　　3、乙方銷售所用保鮮膜，保鮮盒由乙方自行解決。

　　4、銷售款由甲方收取。

　　四、營業(yè)時間

　　早8：00——晚7：30

　　五、促銷

　　1、甲方舉辦的各促銷活動或發(fā)行的各類優(yōu)惠卡、會員卡、優(yōu)惠券，經乙方同意，按甲方的規(guī)定給予折扣優(yōu)惠。

　　2、乙方如果決定向顧客贈送紀念品或優(yōu)惠卡，應事先通知并經得甲方同意。

　　六、商品管理

　　1、乙方陳列、銷售的商品，應自行負責整理、進貨，并嚴禁冒用甲方名義對內進貨。

　　2、乙方應遵守甲方的商品作業(yè)流程規(guī)定，乙方商品搬入甲方商場后，如需退換帶出超市時，應經甲方商場的店長同意并開具證明，由現場人員查驗后方可帶出。

　　3、乙方不得陳列銷售違禁品、違反商標專利及其他違法或過期商品，如有以上情形發(fā)生，其一切法律責任均由乙方自行承擔。

　　4、乙方對于商品的陳列、銷售及經營，應無條件接受甲方的指導，并遵照甲方的意見辦理。

　　5、乙方所銷售的商品因有瑕疵致使顧客遭受損害，乙方應自行承擔賠償責任。

　　甲 方： 乙 方：

　　負責人： 負責人：

　　簽約日期： 簽約日期：

超市租賃合同協議書 篇17

　　甲方：

　　乙方：

　　為搞好學校商店經營管理，特簽訂以下合同：

　　1、甲方負責提供乙方超市用房_____平方米，用于倉儲倉庫。貨架必須接受學校現有貨，冰柜等設施自備。

　　2、乙方主要經營范圍：學習文化用品、日常生活用品、飲料、小包裝食品等。未經學校允許，乙方不得對外轉讓或承包。

　　3、在合同期內，乙方須向甲方繳納人民幣_____元(大寫伍萬元整)的押金，乙方在學校范圍內享有獨家經營權利。甲方為乙方提供水電設施，費用乙方自理。

　　4、經營所需的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、健康證、衛(wèi)生許可證、經營許可證等相關證件一個月之內由乙方自行自費辦理。

　　5、學校有權對超市出售的商品進行抽查并及時提出整改意見，發(fā)現乙方出售不符合要求的商品，學校有權給予沒收并處以一定金額罰款(罰款將從押金中扣除)乙方必須服從甲方的管理。

　　6、乙方不得經營上級工商、衛(wèi)生、教育、安全等部門規(guī)定禁止售賣的商品，不得售賣有任何問題和“三無”產品、

　　煙酒、玩具和其他學校不允許經營的商品。如發(fā)生事故將追究承包人的相關責任。承包期內除合法經營外，還要認真打掃超市內外的衛(wèi)生。

　　7、甲方對乙方經營的商品在衛(wèi)生、質量、價格、服務態(tài)度等方面有檢查監(jiān)督的權力，乙方應服從甲方的管理。

　　8、承包期內，甲方嚴格執(zhí)行上級及國家規(guī)定的節(jié)假日制度，不因節(jié)假日而延長承包期或引起其他爭議。

　　9、承包期：自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，乙方必須在_____年_____月_____日前一次性交清_____元(叁萬叁仟元整)承包費。

　　10、乙方所聘用工作人員必須遵紀守法、身體健康，無傳染病，持健康證上崗。依法經營，主動接受有關職能部門和甲方的監(jiān)管，熱情為師生服務。

　　11、乙方工作人員必須遵守學校規(guī)章制度，不得做任何有損學校形象的事。

　　本合同未盡事宜，由甲乙雙方協商決定。

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效，雙方必須共同遵守。

　　甲方：乙方：

　　年月日

超市租賃合同協議書 篇18

　　甲方：___________

　　身份證：___________

　　乙方：___________

　　注冊地址：___________

　　身份證：___________

　　甲方是位于___________市___________區(qū)___________路(街)___________商業(yè)廣場___________座首層___________號鋪(“商鋪”)的產權所有人，擬將商鋪出租給乙方，乙方同意承租。現甲、乙雙方就商鋪租賃有關事宜達成如下合同。

　　第一條 商鋪的位置、面積和用途

　　1.1 商鋪的位置和面積

　　甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于______________________商業(yè)廣場(“商場”) 座首層___________號鋪(見本合同附件一圖示)，且甲、乙雙方同意遵守某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司的統一經營管理相關制度和物業(yè)管理規(guī)定。商鋪的建筑面積為___________平方米。前述建筑面積為本合同所述物業(yè)管理費的計算依據和為本合同所述租金的計算依據。如果交付時實測面積/產權登記面積與上述面積不一致的，以實測面積/產權登記面積為準。

　　1.2 商鋪的用途

　　乙方承租商鋪只能用于經營(商品種類) .

　　非經甲方及___________商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司(以下簡稱“物業(yè)管理公司”)書面同意，乙方不得在本合同約定的租賃期內將商鋪用于經營其他任何種類的商品和用于其它任何目的。甲方或物業(yè)管理公司對乙方違反本條規(guī)定的行為未及時制止并不表示對乙方行為的默認。

　　第二條 租期

　　租期自 年 月 日(如商場開業(yè)時間晚于上述起租日的，以商場開業(yè)日為計租開始日)起至 年 月 日止。租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”，免收租金，免收物業(yè)管理費，但仍應繳納水、電等能源費。其他情況下，乙方裝修期間也應支付租金、物業(yè)管理費。具體裝修期自___________年___________月___________日起至___________年 _____月___________日止。本合同在商場確定的統一開業(yè)___________日前 日簽訂本合同的，則乙方應在統一開業(yè)日前正式對外開業(yè)，否則每延遲一日，應向物業(yè)管理公司支付相當于本合同期租金總額1%的違約金。但是本協議簽訂日在商場開業(yè)日前的，如商場開業(yè)時間晚于上述租期開始日，以商場開業(yè)日為計租開始日，租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”，

　　免收租金和物業(yè)管理費，但應支付水電等費用。開業(yè)___________具備對外營業(yè)能力時。乙方應按照商場確定的開業(yè)日對外營業(yè)。

　　第三條 租金

　　3.1 租金

　　乙方在前述租期內租賃商鋪的租金為：

　　3.1.1___________年___________月___________日前(以商場開業(yè)日為計租開始日的，該日期應為開業(yè)日起屆滿一年整)租金標準為：

　　每月每平方米(小寫)：___________ 元(大寫)：___________ 元，月租金合計為人民幣(小寫)：___________ 元(大寫) ：___________元。

　　___________年___________月(第一個月如果不是整月時)租金按日計付，租金標準為每日每平方米人民幣(小寫)：___________ 元(大寫)：___________ 元。

　　3.1.2 年 月 日(以商場開業(yè)日為計租開始日的，該日期應為開業(yè)日起屆滿一年后的第一天)至 年 月 日租金標準為：

　　每月每平方米(小寫)：___________ 元(大寫)：___________ 元，月租金合計為人民幣(小寫)：___________ 元(大寫) ：___________元。

　　3.1.3___________年___________月___________日(以商場開業(yè)日為計租開始日的，該日期應為開業(yè)起屆滿兩年后的第一天)至___________年___________月___________日租金標準為：__________________________________________

　　每月每平方米(小寫)：___________ 元(大寫)：___________ 元，月租金合計為人民幣(小寫)：___________ 元(大寫) ：___________元

　　3.2 支付期限和方式

　　3.2.1 支付期限

　　首期(即租期開始之日至 月月底)租金在進場裝修前支付。除首期租金外，乙方須在___________月的___________日前向甲方交付下月租金。

　　3.2.2 支付方式

　　乙方可以現金、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金，按該等方式支付的款項均以甲方或甲方銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費由乙方承擔。

　　甲方指定銀行帳戶如下：___________

　　開戶行：___________

　　戶 名：___________

　　帳 號：___________

　　乙方按照本合同應向甲方支付的所有款項均按照本條約定執(zhí)行。

　　第四條 物業(yè)管理費

　　4.1 商鋪的物業(yè)管理費為每月每平方米(建筑面積)人民幣___________元，月物業(yè)管理費合計為人民幣(小寫)___________ 元，(大寫)___________ 元。前述物業(yè)管理費包含商場共用部位、共用設施設備的維修保養(yǎng)費，公共區(qū)域保安、保潔、綠化美化的水、電等能源費以及商場所有區(qū)域的中央空調費等。物業(yè)管理公司可能會根據推廣商場等經營需要適當提高物業(yè)管理費。物業(yè)管理費應由甲方向物業(yè)管理公司交納，但在本租賃合同期間甲、乙雙方同意由乙方承擔，本合同終止后仍由甲方向物業(yè)管理公司交納。

　　4.2 物業(yè)管理費支付方式

　　4.2.1 物業(yè)管理費由乙方承擔。

　　4.2.2 物業(yè)管理費按月支付。除首期物業(yè)管理費外，乙方須在每月的___________日前直接向物業(yè)管理公司___________公司交付下下月物業(yè)管理費。

　　物業(yè)管理費自租期開始之日由乙方承擔。乙方需在租期開始日前進場裝修前向物業(yè)管理公司交付首期物業(yè)管理費(從租期開始之日至月底)。

　　4.2.3 支付方式

　　乙方可以現金、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費，按該等方式支付的款項均以物業(yè)管理公司或其銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費由乙方承擔。

　　物業(yè)管理公司指定銀行帳戶如下：___________

　　開戶行：___________

　　戶 名：___________

　　帳 號：___________

　　乙方按照本合同應向物業(yè)管理公司支付的所有款項均按照本條約定執(zhí)行。

　　第五條 能源費

　　乙方進場裝修前應向物業(yè)管理公司繳納能源押金________元。商鋪的水、電等能源費采取分戶計量，乙方應當自行承擔，從進場裝修日開始計收。乙方應按物業(yè)管理公司書面通知直接向物業(yè)管理公司支付。水、電路損耗等能源損耗按

　　照出租商鋪實際用電量占商場總用電量的比例分攤。租賃期內前180日(不含免租期)能源損耗的月平均損耗將作為計算剩余租期內能源損耗數的標準。

　　第六條通訊設施租金及押金

　　6.1 乙方租用商鋪自行申請通訊設施如下：電話/傳真部，上網專線條。

　　6.2乙方向相關部門支付前述通訊設施租金為電話/傳真每月人民幣____元/部，上網專線每月人民幣____元/條。

　　6.3 乙方向物業(yè)管理公司支付前述通訊設施及押金為：每部電話/傳真人民幣____元，共計人民幣____元;每條上網專線人民幣____元/條，共計人民幣____元。

　　6.4 乙方所租用的通訊設施自行到相關部門支付租金。

　　6.5 電話費、上網費等通訊費用(含月租費、手續(xù)費等)，由乙方自行向電信部門支付。

　　第七條 保證金

　　7.1 為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金，乙方須于簽訂合同同時向甲方一次性交付相當于兩個月租金的租金保證金，共計人民幣(小寫) ___________元(大寫)___________ 元。

　　7.2 為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業(yè)管理費，乙方須于簽訂合同同時向物業(yè)管理公司一次性交付相當于兩個月物業(yè)管理費的物業(yè)費保證金共計人民幣(小寫)___________ 元(大寫)___________ 元。

　　7.3 在本條中保證金指前述租金保證金和管理費保證金。

　　7.4 保證金的扣除

　　7.4.1 如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金，甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵，其沖抵金額相當于乙方前述欠費。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務。

　　7.4.2 如乙方未能按照本合同約定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費、能源費或滯納金，物業(yè)管理公司可以扣留全部或部分管理費保證金沖抵，其沖抵金額相當于乙方前述欠費。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務。

　　7.4.3 如乙方違反本合同約定任何條款，甲方或物業(yè)管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費保證金，以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業(yè)管理公司的直接和間接損失。乙方應在接到書面通知后七日內將保證金補足。未及時補足的，按欠費處理。前述保證金不足以補償甲方或物業(yè)管理公司損失的，乙方仍應補足實際損失。

　　7.5 本合同終止后，若乙方完全履行本合同項下義務，或在甲方、物業(yè)管理公司直接折抵乙方未付的租金、物業(yè)管理費、違約金等應付款項后，甲方和物業(yè)管理公司應在乙方歸還甲方商鋪后十日內將保證金無息退還給乙方。

　　第八條 進場經營質量統一經營管理保證金

　　乙方應向物業(yè)管理公司繳納統一經營管理進場經營質量保證金人民幣小寫：___________元，(大寫)：___________作為在商場經營期間遵守統一經營管理相關制度商品質量、服務質量的保證金。前述保證金不足以補償甲方或物業(yè)管理公司損失的，乙方仍應補足實際損失。乙方違反統一經營管理相關制度時，物業(yè)管理公司有權沒收全部或部分統一經營管理保證金，乙方應在接到書面通知后七日內將保證金補足。未及時補足的，按照欠費處理。該項保證金的補足方式與本合同第七條關于保證金補足方式的約定一致在乙方出售的商品質量不符合國家規(guī)定或有降低商鋪所在廣場的聲譽時，物業(yè)管理公司有權直接從保證金中向消費者直接支付退貨款和賠償款。

　　本合同終止后，如果乙方完全履行本合同項下義務，物業(yè)管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后10日內將保證金無息退還給乙方。

　　第九條 滯納金

　　本合同項下付款時間遇節(jié)假日均不順延，所述“日”均指日歷天，雙方另有約定的除外。

　　乙方拖欠租金、物業(yè)管理費、能源費、通訊設施租金及押金、各項保證金等應當向甲方或物業(yè)管理公司支付的任何費用，每日應按照拖欠費用 33‰ 向甲方或物業(yè)管理公司繳納滯納金，從應付日至實付全部清償之日止。

　　第十條 續(xù)租

　　10.1 如果乙方愿意在租期屆滿后繼續(xù)承租商鋪，可向甲方提出書面續(xù)租申請，但此申請須于租期終止日30日前、180日內提出。如果在本合同期限屆滿前30日未收到乙方的續(xù)約通知，視為乙方放棄續(xù)租，本合同自租期終止日自行終止。租期終止日前180日期間，甲方有權在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場地，乙方應予配合。

　　10.2 如乙方續(xù)租，甲方有權根據市場情況調整租金的.收費標準。

　　10.3 在租期屆滿前，甲方與第三方確定租賃意向，且就租賃條件達成一致時，應及時通知乙方，乙方應在收到甲方通知后三日內決定是否行使優(yōu)先承租權;如果乙方在前述期限內沒有給予甲方答復，則視為乙方放棄優(yōu)先承租權。

　　第十一條 進場移交

　　11.1 甲、乙雙方應在租期開始日前30日內辦理商鋪移交手續(xù)。

　　11.2 商鋪移交時狀態(tài)見附件二，甲、乙雙方在移交時應給予確認。

　　11.3 乙方進場后，甲方和物業(yè)管理公司仍有權繼續(xù)進行大廈周邊環(huán)境的建設、公共區(qū)域或個別賣場區(qū)域的裝修、宣傳廣告工作及其他改造、修繕工程。甲方和物業(yè)管理公司無需為此而對乙方作出任何賠償，乙方同意不干涉。

　　11.4 如由于甲方自身原因致使乙方延期進場，起租日期和租期均相應順延。延期超過90日的，乙方可以在前述90日屆滿后七日內選擇解除本合同，乙方選擇解除合同的，甲方應在合同解除之日起七日內無息退回乙方已付費用，但無須承擔其他任何責任。

　　未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(蓋章)：___________乙方(蓋章)：___________

　　法人代表(簽字)：___________法人代表(簽字)：___________

　　日期：_________年____月____日

超市租賃合同協議書 篇19

　　出租方：________（以下簡稱乙方）

　　承租方：________（以下簡稱甲方）

　　甲乙雙方本著平等、友好、互惠、互利的原則，根據中華人民共和國經濟合同法及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利和義務，雙方友好協商一致，簽訂本合同。

　　一、租賃房屋的面積及用途

　　1、甲方自愿將其所擁有的位于________，公攤系________房屋租賃給乙方使用。該房屋建筑面積________數，實際使用面積________㎡，該房屋用途：商業(yè)用房。

　　二、租賃期限、租金及付款方式

　　1、租賃期共________年，甲方保證于________年________月________日將出租________年房屋交付乙方使用，并無償提供 ________月________日起至________年________月________日免租期。合同自________日止。

　　2 、乙方租賃房屋的租金為每月每平米________元整（人民幣大寫：________房屋定金________）月租金為________。），年租金為________元整（人民幣大________元整（人民幣大________）。合同簽定后10日內乙方向甲方支付元整（人民幣大寫：貳萬元整）。待，正式付租金時一次性沖抵。付款方式為半年支付每次前十日內付清。

　　3、該房屋租金前三年不變，三年后房租增至50/平/月，以后每3年遞增15%。

　　三、甲方保證上述房屋權屬清楚，沒有糾紛。

　　消防驗收合格，符合國家房屋出租要求。如因糾紛給乙方造成的損失，甲方負責賠償，并承擔違約責任。

　　四、水電使用按表計量，按月繳納，執(zhí)行當地政府統一收費標準。

　　水費每噸________元、電費每度________元，物業(yè)費，冷暖氣設備由乙方自備，若遇價格調整，請出示執(zhí)行部門書面通知。

　　五、房屋租賃后，甲方除收取乙方的租金及水電費外，乙方不再承擔甲方的任何費用，經營期間的一切費用均有乙方自行承擔。

　　六、雙方的權利和義務：

　　甲方：

　　1、甲方有權按時如數收取房租及水電費用，并提供正式發(fā)票。

　　2、向乙方提供租賃房屋的產權證明（復印件）及房屋經營所需的有關手續(xù)（法人身份證明、營業(yè)執(zhí)照等），交乙方備案。

　　3、保證乙方租賃的房屋正常使用，并負責對租賃房屋的正常維修及戶外水、電線路的維修。因維修延誤，造成乙方損失，由甲方承擔。

　　4、免費提供租用地界所屬門頭、豎燈箱、門窗的廣告使用權。配合乙方協調周邊關系，嚴禁在租用地界門前擺攤設點。

　　5、甲方保證乙方安全用電量設備的戶外安置地。 80 kw，并免費提供空調及冷凍。

　　6、如甲乙雙方不再合作，乙方的不動產部分無償交付給甲方使用。

　　乙方：

　　1、乙方保證按照雙方所簽合同條款，按時如數向甲方繳納房租及水電費用。

　　2、乙方應愛護所租賃房屋的公共設施，如有人為損壞，照價賠償。

　　3、乙方應遵守國家的法律法規(guī)及甲方的治安、衛(wèi)生、經營的管理制度，維護甲方信譽。

　　4、乙方在裝修期間，如需改動房屋結構，須經甲方同意，方可施工，合同期滿后，乙方須予以修復。

　　5、乙方在經營期間可部分轉租租賃房屋，但未經甲方許可、不得整體轉租。

　　6、乙方在經營過程中違反國家法律法規(guī)行為，造成的一切后果均有乙方承擔，乙方在經營過程中所產生的債權、債務關系均與甲方無關。

　　七、如因不可抗拒因素導致合同無法順利執(zhí)行，雙方互不承擔責任。如因市政拆遷，在政府有補償的情況下，雙方協商分配。

　　八、違約責任：

　　1、甲方如不能按合同執(zhí)行，致使乙方無法正常經營時，乙方有權拒付租金。甲方并按每日向乙方賠償月租金的金。

　　2、乙方如未按時交納租金達十五天以上，甲方有權終止合同，收回場地，乙方拖欠房租每一日，甲方有權加收月租金的5%的5%作為違約違約金。

　　3、除發(fā)生不可抗拒力量及下述條款（第十條）以外，雙方均不能解除合同。如單方提出終止合同視為違約，賠償剩余年限總租金的20%做為違約金。

　　九、本協議不能因法人或法人代表的變更而變化。如因變更而給對方造成的損失，由變更方承擔全部責任

　　十、合同執(zhí)行期間，如因乙方經營發(fā)生嚴重虧損，無法繼續(xù)經營時，需提前兩個月以書面形式通知甲方可終止合同。

　　十一、任何一方就本合同發(fā)給另一方的任何通知，均以書面形式進行，如果以人手傳送，以送達時視為已接受。如果以函件形式傳送，以郵局憑據視為已送達。

　　十二、本合同期滿后，乙方應提前三個月向甲方提出續(xù)租申請。

　　甲方如繼續(xù)將房產對外出租，乙方有優(yōu)先租用權。甲方應當向乙方告知其它潛在意向租戶的租賃方案（包括租金和條件）。甲方應自收到乙方通知后的三十（30）日內給予乙方書面答復，逾期未予答復的，視為甲方同意乙方續(xù)租要求。甲、乙雙方就續(xù)租達成協議的，應重新簽訂續(xù)租合同。在重新簽訂租賃合同前，甲乙雙方的權利義務按照原租賃合同執(zhí)行。如乙方未在上述期間提出續(xù)租要求的，本合同自期滿之日起終止。

　　十三、本合同從雙方法人或法人代表、法人委托人簽字蓋章之日起立即生效。本合同一式肆份，甲、乙方各執(zhí)兩份。

　　十四、合同執(zhí)行期間，如雙方發(fā)生糾紛應本著互惠互利、平等友好的方式進行協商，協商不成，可通過當地司法部門裁決。

　　十五、未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議，并與本合同同具法律效力。

　　十六、付房屋租賃證明材料、消防意見書及房屋平面圖。

　　十七、補充條款：

　　1、甲方為乙方提供就近免費公共衛(wèi)生間，

　　2、合同執(zhí)行期間，乙方出入車輛甲方不得收取任何費用，并保證乙方門前無占道行為。

　　3、甲方保證該商業(yè)街區(qū)內不再引進其他超市或便利店。 。

　　甲方：（蓋章）________

　　乙方：（蓋章）________

　　法人代表：________

　　法人委托人：________

　　通訊地址：________

　　電話：________

　　開戶行及賬號：________

　　法人代表：________

　　法人委托人：________

　　通訊地址：________

　　電話：________

　　開戶行及賬號：________

　　簽約時間：________年________月________日

超市租賃合同協議書 篇20

　　超市租賃合同

　　出租方（以下簡稱甲方）

　　承租方（以下簡稱乙方）

　　根據《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。

　　第一條租賃內容

　　一、甲方將位于_______市_______區(qū)_______號場地租賃給乙方。甲方對所出租的場地具有合法產權。

　　二、甲方租賃給乙方的超市場地面積為_______平方米作為經營用。

　　三、甲方為乙方提供的超市場地含有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。

　　第二條租賃期限

　　四、租賃期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。

　　第三條租金及其它費用

　　五、合同有效年度租金共計為______元（人民幣）（含電費）

　　六、每一個租賃年度按月計算。

　　第四條雙方的權利和義務

　　七、甲方

　　（一）甲方應保證所出租的場地及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、衛(wèi)生、安全、維修；凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。

　　（三）負責協調本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理相關手續(xù)。

　　（四）甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經常檢查其完好性（乙方自設除外），發(fā)現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。

　　（五）在合同期內，甲方不得再次引進同類（飾品）商戶。如違約應向乙方賠償元人民幣經濟損失費，并清除該商戶。

　　（六）甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。

　　（七）上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用（以發(fā)票為準）由房租扣除。

　　八、乙方

　　（一）在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內進行經營及辦公。

　　（二）合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

　　（三）按合同內容交納租金及其它費用。

　　第五條付款方式及時間

　　九、乙方在簽訂合同后，正式入住后五日內付給甲方將租金元人民幣付給甲方。

　　十、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。

　　十一、乙方向甲方支付的各項費用可采用現金方式。

　　第六條續(xù)租

　　十二、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。

　　十三、乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

　　第七條其它

　　十四、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。

　　十五、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協議，接到函件方在十天內書面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協議。

　　十六、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。

　　十七、乙方營業(yè)時間根據顧客需要可適當調整。第八條違約

　　十八、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。

　　十九、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。

　　二十、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施，收回場地。

　　二十一、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

　　二十二、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。

　　第九條合同生效、糾紛解決

　　二十三、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

　　二十四、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，所在地人民法院解決。

　　二十五、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，并另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　二十六、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

　　甲方：乙方：

　　法人：法人：

　　注冊地址：注冊地址：

　　開戶銀行：開戶銀行：

　　帳號：帳號：

　　簽字日期：年月日簽字日期：年月日