簡單超市租賃合同（精選18篇）
簡單超市租賃合同 篇1
出租方(以下稱甲方)：__________
承租方(以下稱乙方)：__________
甲方愿意將商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關規定，經協商，訂立本合同：
第一條 甲方出租的商鋪座落地址為：______________，建筑面積__________㎡(使用面積__________㎡)
第二條 租期 ______年,自 ______年 ______月______日至 ______年 ______月______日。
第三條 租金和租金交納期及條件：_____
1.每月租金為人民幣____________元，乙方繳納租金的方式為：_______________ 。
2.本合同一經簽署，乙方即應交納____________元的押金。合同終止，乙方交清租金及水電等相關費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。
第四條 水電費、管理費、衛生費的繳費辦法：
1. 管理費：甲方每______月自行向有關部門交納;
2. 水電費、衛生費由乙方每______月向有關部門交納;
3. 維修費：_____租賃期間，乙方導致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責;租賃物內家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。
第五條 出租方與承租方的變更：
1.租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前______月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。
第六條 甲乙雙方的職責：
1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租 %。如拖欠租金 天，視為違約，甲方有權收回房屋，并不退還乙方押金。
2. 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。
3. 乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協助乙方辦理相關手續，費用由乙方自理。 未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理。
4.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
5. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。
6. 乙方保證承租甲方的房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。
7、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，并有權訴之法律。
8. 甲、乙雙方在合同終止前，須提前______月書面通知對方是否終止合同。
9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租房屋的產權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。
10、甲方在租賃期內對本合同約定期內設施進行維修保養，包括 ;
11、甲方在租賃期內負責租賃房屋的結構性維修。
12、甲方保證乙方在本合同期內合法經營不受干擾。
第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權(但租金可隨社會物價指數變動而適當調整)。
第八條 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。
第九條 甲方配備的室內電器、家俱的數量、型號和裝修的標準，以附件確認為準。
第十條 本合同如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。
第十一條 本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。
第十二條 本合同經過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
出租方：_______________
法定代表人：__________
承租方：_______________
法定代表人：__________
______年 ______月______日
簡單超市租賃合同 篇2
出租方： (以下簡稱甲方)
地 址：
承租方： (以下簡稱乙方)
地 址：
法定代表人：
甲乙雙方經協商一致，在平等、互惠互利、誠實信用的原則上，根據《中華人民共和國合同法》及有關法律規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同，共同遵守：
第一條：租賃房屋及場地情況:
甲方將其所屬的位于 新建商業用房，整體二層、局部三層(辦公)，租賃標的為“四周范圍內的場地及其上的商業用房”，租賃房屋的建筑面積為 平方米，使用面積至少為 平方米，附屬設施的所占面積為 平方米，相關場所地面積為 平方米，以及水、電、燃氣、暖氣、照明、消防等配套設施，按乙方需要施工完畢后租給乙方經營超市使用(詳見附件一：《超市開店建筑設計要求》)。權屬證明：房產證編號為: 、土地使用權證編號為：
乙方有權根據本合同使用租賃房屋所屬公共設施及附屬設施，并有權使用建筑物兩側自 西向東的通道用于乙方的人流、物流通道，乙方不另行向甲方支付費用。
第二條：租賃用途：
乙方進行超市經營、招商，乙方有權開發新的經營項目。
第三條 ：交房期限：
甲方于 年 月 日前向乙方交付全部租賃房屋及場地。
交房條件：
交房時合同第八條所列公用事業全部能夠正常使用。
第四條：租賃期限：
1、出租方應給承租方2個月的業前籌備時間(期間不計房租)，起租日為甲方交房的第三個月算起。
2、從交房之日至起租日為免租期。
3、承租期限為十年，自 年 月 日始至 年 月 日止。
第五條：租金標準：
1、從甲方交房2月后計算租金。
2、承租租金收取標準為 萬元( )/年， 年不變。
第六條：租金支付方式：
1、第一年租金自雙方簽約之日起，10日內乙方預付租金 萬( )，將第一年租金全部付清。
2、第二年租金，乙方于 年 月 日預先支付 萬元( )給甲方，剩余 萬元于第二個租賃年度的第一天一次性交給甲方。
3、從第三年開始，乙方租金按年度支付，每一個租賃年度的第一天一次性交清本年租金萬元。
第七條:甲方對房屋、場地權利的保證：
甲方保證對出租給乙方的房屋、場地擁有合法有效的權屬證明(包括房屋產權證、土地證、租賃許可證等)、簽署合同時沒有權屬糾紛、沒有設置任何抵押等擔保權，并在租賃期間持續保持此種狀態。如甲方違反上述保證，造成乙方無法依據本合同使用租賃房屋，甲方負責賠償乙方受到的全部損失。
第八條：水、電、暖、燃氣、消防等公用事業：
1、甲方不另行收費保證交付租賃房屋時向乙方提供租賃房屋內的以下公用事業管線：
(1)電：
(2)水：管徑為100 MM的進水管，并保證乙方每天120立方米的用水量及用水指標(甲方須向有關部門辦理用水指標)，供水達到衛生標準并定時向乙方報送檢測報告;
(3)排水：
(4)排污：DN300寸排污管，材質是水泥管，并就近接入排污陰井;
(5)機組設備的放置：符合乙方的經營需求。
(6)消防設施：
2、實行水、電獨立計量抄表，水、電費用由乙方自行向有關公用事業部門交納，全部按照國家標準執行。未涉及的燃氣、暖，在條允許的情況下，應根據乙方經營需要添加，實行獨立計量抄表，費用由乙方自行向有關公用事業部門交納，全部按照國家標準執行。
第二章、雙方的權利和義務
第九條：雙方的權利和義務
(一) 甲方的權利和義務：
1、甲方保證房屋、場地滿足國家及地方政府關于超市設計、建筑、安全方面的要求和標準。
2、甲方保證房屋、場地具備正常使用條件，保證房屋主體結構牢固無損、不漏水;保證水、電、暖氣、消防、排水、防汛、空調等配套基礎設施的正常使用，乙方不負責以上項目的各項國家征收費用;保證租賃房屋抗震等級為 8 級，符合大型超市經營需要。
3、甲方保證滿足乙方的水、電、暖、燃氣等公用事業的使用需求，并提供相關圖紙，如因甲方的責任出現乙方不能正常使用的情況，由甲方負責解決。
4、甲方積極協助乙方工作,負責將此項目運做成大城縣招商引資項目，并幫助乙方協調好與有關政府部門之間及與周邊的關系,協助乙方辦理有關手續，提供乙方辦理經營手續、裝修改造施工等所需要的甲方依法能夠提供的合法文件及證明。
5、甲方承擔因租賃物產生的各項稅費;甲方對出租場地上的全部房屋投保合理險種的保險。
6、甲方同意乙方在租賃房屋及所屬空間安裝乙方超市招牌和標志，甲方對此不收取任何費用。
7、甲方同意乙方出于經營需要對租賃房屋進行裝修、改造，經雙方友好協商達成一致意見后，方可在租賃場地上修建臨時或永久性建筑物，并協助乙方辦理申請、審批事宜(費用由乙方承擔)，乙方應將工程情況上報甲方備案。
8、承租期滿，如乙方不再續租，乙方在租賃產場所添置的、隸屬于乙方所有的直接用于生產經營設備(電梯、空調、貨架、冰柜等)歸甲方所有。
第十條、乙方的權利與義務：
1、乙方應合法使用承租的房屋及場地,保證守法經營,獨立承擔法律責任。
2、乙方擁有乙方承租內容內的門前廣場、停車場的使用權，門前廣場位置為 ，面積為 平方米，停車場位置 ，面積為 平方米，乙方免費使用門前廣場十年。
3、乙方應按期足額向甲方交納租金。
4、乙方應正常使用并愛護租賃房屋及甲方提供的設施設備，如發生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又無條件修繕時，經甲方同意乙方有權代甲方修繕，并可以用經甲方認可的修繕費用沖抵租金。
5、乙方有權對租賃房屋進行裝飾裝修或改造，但須辦理法定手續，上報甲方備案。
6、租賃期間，乙方自行負責防火、防盜、門前三包、綜合治理及安全保衛等工作。
7、考慮到乙方在租賃期內投資很大，租賃期滿前三個月內，雙方協商停租或續租事宜，如果乙方請求在本協議范圍內繼租，乙方享有優先續租權。
8、承租期滿，乙方不再續租，應在30日內將所租房屋交還甲方，不得造成不合理的損壞。乙方有權拆走涉及乙方商業機密的設備、設施(以計算機、辦公設備為主);就乙方新增的不動產的處理由雙方按照公平合理的原則另行協商解決。
第三章、合同的變更、終止及責任免除
第十一條：合同的變更、終止
1、本合同生效后，對本合同的任何修改提議及終止合同提議應提前兩個月以書面形式通知對方，經雙方協商一致形成書面協議方能對合同進行變更或終止。
2、甲方保證簽署本合同時該租賃房屋及場地不在拆遷范圍之內，如甲方違反此項保證，甲方負責賠償乙方因此受到的全部損失與支出的全部費用。
如遇占地、拆遷等，甲方應在獲悉上述情況后及時書面通知乙方，雙方按國家有關決定、規定執行，對本合同進行相應修改;或，如本合同因此無法繼續履行，雙方可提前終止合同，按實際使用期限清算租金。政府給予甲方的拆遷、占地等補償，甲方應根據乙方的投資情況、受損情況等給予相應補償。
第十二條：責任免除
1、由于政府行為、國家政策、法律的變動致使本合同不能履行或者部分不能履行的，雙方可以協商變更或解除合同，且不承擔違約責任。
2、因不可歸責于乙方的事由，致使該房屋部分或全部毀損、滅失或租賃面積減少，乙方有權減少租金或者不支付租金;因此無法繼續履行合同，乙方有權解除合同，甲方負責賠償因其過錯或違約行為給乙方造成的損失。
3、如遇乙方或乙方在租賃房屋場地內開辦的超市在連續兩年經營虧損，無力繼續經營時，有權提前解除本合同，但乙方應提前兩個月以書面形式通知甲方。
第十三條：保險的辦理
1、甲方對出租場地上的全部房屋、設施投保合理險種的保險。
2、乙方負責對租賃場地內的財產自行辦理財產保險，如乙方未辦保險，其所租賃場地內存放的自有財產遭受意外損失責任由乙方自行承擔。
第五章：違約責任
第十四條：除不可抗力的事件外，甲、乙方有下列行為之一的，應承擔違約責任：
1、甲、乙方任何一方單方任意解除合同，或嚴重違約致使本合同無法繼續履行，或出現下列情況，守約方有權解除本合同，并有權向違約方索賠由此給守約方造成的損失。
(1)乙方拖欠租金達3個月;
(2)乙方從事非法活動嚴重損害甲方合法權益;
(3)甲方疏于履行本合同義務造成乙方不能正常使用房屋、不能正常供給乙方約定的水、電、暖，按不能正常使用的天數免除乙方相應的租金或費用，并由甲方賠償由此給乙方造成的損失。若因上述原因導致本合同無法繼續履行時，乙方有權解除合同;
2、乙方拖欠租金達3 個月后，乙方應開始從拖欠租金的第4個月開始向甲方支付違約金，計收標準等同于銀行同期貸款利率計收標準。
3、因乙方管理使用不善造成房屋毀損或其他損失時，乙方負責賠償甲方的實際直接損失。
4、甲方如中途擅自解除合同退租，包賠乙方1年租金，作為賠償;如在前三年內甲方如中途退租，甲方負責賠償乙方購置設備、設施的全部損失。
5、乙方如中途擅自解除合同退租，包賠甲方1年租金，作為賠償。
第六章：爭議的解決
第十五條：爭議的解決
在本合同執行過程中，甲、乙方發生爭議，雙方應協商解決,協商不成任何一方均有權向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。
第十六條：租賃期滿前一個月，甲乙雙方協商并重新簽訂合同，在同等的條件下，乙方對租賃場地有優先續租權。
第八章：文字生效及其他
第十七條：本合同及其附件采用中文書寫。本合同的所有附件、附屬協議均為本合同不可分割的組部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十八條：本協議簽訂前雙方書面、口頭達成的協議，如與本合同不符，均以本合同為準。
第二九條：本合同的每一條款均具有獨立的法律效力，若任何一條被人民法院裁定無效，均不影響其余條款的法律效力。
第二十條：合同文本
本合同書一式四份，甲、乙方各執兩份。
第二十一條本合同末盡事宜，甲乙雙方可另行協商，并以書面形式加以補充，經雙方簽字蓋章后的補充合同與本合同正文具有同等的法律效力。
第二十二條：登記備案
自本合同簽字蓋章之日起，甲方負責10日內向政府有關部門辦理與有本合同有關的登記備案手續，進行合法公正。
第二十三條：合同的生效
本合同自雙方簽字蓋章時生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簡單超市租賃合同 篇3
甲 方：
乙 方：
按照教育部高校后勤社會化改革的相關精神和要求，結合我院后勤工作的實際，學院擬將學生超市對外承包經營，現乙方有意進行承包經營，甲，乙雙方本著平等自愿的原則，經協商一致，訂立本合同如下：
第一條、 學生超市的基本情況：
1.1、甲方將其在校園內食堂一樓的第 號學生超市承包給乙方使用。
1.2、甲方承包給乙方使用的學生超市為 平方米。
第二條、經營范圍：
1、乙方承包學生超市，經營范圍是：煙、食品飲料、日用生活品、包裝零食、水果糕點等，所經營物品須有質量保證，不得銷售假冒偽劣和過期物品;
2、除經營范圍內的項目外，其它項目不得經營;
3、未經甲方同意，乙方不得擅自改變學生超市的用途及室內建筑結構現狀，也不得將該學生超市自行轉租給第三方或劃塊分包經營。
第三條、 承包期限：
1、 該學生超市承包期為：壹年，自20____年 2月28日起至20____年2月27日止，一年為一個承包周期;
2、承包期滿，如無特殊變故，雙方可續簽合同，如甲方不滿意乙方經營時，一年期滿，可終止合同;
3、如乙方在經營期間不按甲方要求經營或有違約經營情況發生時，甲方有權立即終止合同;
4、如因甲方食堂經營需要或政府政策要求等原因需終止合同時，雙方協商解決。
第四條、 承包費、保證金及付款方式：
4.1、[承包費]收取，一年收取以十個月計，共30000.00元(叁萬元整)。
4.2、[保證金]：乙方在支付首付款的同時，須向甲方繳納經營保證金計：￥ 40000.00 元(大寫： 肆萬元整 )，如乙方出現拖欠承包費、違規經營或出售有質量問題的產品，影響甲方聲譽的，甲方有權扣除保證金，并由乙方承擔由此造成的一切法律責任，賠償經濟損失。
第五條、房屋的交付：
5.1、交付時間：20____年 2 月 27 日向乙方交付房屋。
5.2、交付手續：甲、乙雙方共同到場，查驗房內情況包括：確認面積、水表、電表的讀數，領取鑰匙，并簽收。
第六條、 雙方責任：
6.1、甲方責任
6.1.1、甲方負責房屋的整體管理，保證乙方租用超市內的水、電的正常使用。
6.2、乙方責任
6.2.1、乙方遵守甲方制定的各項管理制度，依法經營。
6.2.2、乙方應按國家、地方政府及甲方的有關規定做好商品的“質量三包”售后服務工作，嚴禁銷售假冒偽劣商品。
6.2.3、乙方在經營過程中的債權、債務、經營風險及國家規定的各種稅費均由乙方自行承擔。
6.2.8、乙方負責經營所需房屋隔斷及裝修、設備、設施等。
第七條、 人員管理
7.1、乙方自行聘請員工，該員工的工資、福利、人事關系等全部由乙方自行負責，與甲方沒有任何關系。員工具有合法性。
第八條、 房屋裝修、修繕與使用：
8.1、乙方向甲方提出(房屋質量、水、電問題)維修請求后，甲方應及時提供維修服務，如因甲方延誤造成損失的，甲方應承擔相應責任。
8.2、乙方合理使用其所承包的'房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即修復，情節嚴重的進行經濟賠償。
8.3、對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
第九條、 合同的終止、違約及爭議的解決：
9.1、甲、乙雙方任何一方無故解除合同，需支付對方一年租金總額的50%為違約金。
9.2、合同履行期間如遇地震、臺風、洪水、戰爭及政府政策和學院工作結構調整等原因，雙方可商定解除合同或免除部分履行合同的責任。
9.4、雙方因執本合同發生爭議，應協商解決，協商不成由合同履行地法律部門裁決。
第十條、合同生效及其他：
10.1、本合同的法律效力不受雙方人員更換影響。
10.2、本合同自雙方簽字并支付承包費與保證金后生效。本合同一式肆份，甲、乙雙方各執兩份。
甲 方： 乙 方：
代表人簽字： 代表人簽字：
簽字時間： 簽字時間：
簡單超市租賃合同 篇4
甲方：超市公司
地址：XX市X區路號
電話：
乙方：
地址：
電話：
經雙方友好協商，甲方將在南京眾彩農副產品批發市場承租的B308與乙方合作經營。
第一條：經營范圍：蔬菜類
第二條：合同期限：自 年 月 日至 年 月 日止。
第三條：合作模式：
甲方以提供攤位作為投資成本，乙方出資金作為運作資金并負責經營市場。乙方按每月 元返還甲方凈利潤，甲方不再收取其它方面的費用。
交費方式：乙方每半年交納一次合作費用（ 元），不足半年
部分和最后一個半年度費用一并交納。乙方在簽定合同時交納第一個半年度的合作費用及風險抵押金，以后的每半年度費用乙方須提前一個月上交甲方。乙方另申請加配使用的水費、電費、電話費，由乙方承擔，具體收費方式、標準按市場有關規定執行。
第四條：保底交易額：乙方在負責經營期間，保證每年交易額不低于 萬元。
第五條：營業時間：按眾彩市場公示的交易時間執行。
市場銷售結算方式：通過眾彩農副產品批發市場的結算系統進行
結算，市場方按實際交易額向賣方收取4%的交易手續費，在結算每筆交易款時通過IC卡直接收取。
第六條：甲方的權利和義務
1、有權對乙方的經營行為進行監督、檢查和提出整改意見；
2、有權調處涉及乙方的各類投訴和糾紛；
3、有權對攤位的經營布局進行調整；
第七條：乙方的權利和義務
1、有權對攤位經營管理提出合理化意見和建議；
2、遵守國家有關法律法規，執行南京眾彩農副產品批發市場、甲方制定的經營戶行為規范及各項管理制度；
3、承擔所雇傭人員的勞動保障及人身財產安全責任，所雇傭人員應該按治安管理規定在當地派出所、甲方登記備案；
4、保證在簽訂合同時所提交的相關證明材料的真實性；
5、未經甲方書面同意，保證不以任何方式將本合同許可經營的權利全部或部分過渡給任何第三方。
6、不擅自改變交易區位的建筑結構，不轉移和損壞內部設施。交易區位裝修方案須以書面形式報甲方批準后方可實施。
第八條：保證金
1、為保證承租攤位的正常經營秩序，充分履行本合同的義務，乙方自愿于本合同簽訂之日向甲方交納保證金元（保證金不計利息）；
2、乙方有下列情形之一，甲方有權用該保證金先行支付：
1）因經營活動引起糾紛給甲方或他人造成損失的賠償費用；
2）拖欠的公共服務費用和由甲方代收的費用；
3）因乙方原因造成市場或甲方設備、設施損失須維修或賠償的費用；
4）其他原因導致甲方先行墊付的相關費用。
因上述事由致使保證金使用后低于約定數額的，乙方須在上述事由發生后七日內將保證金差額補齊。
3、合同終止或提前解除滿30日，若乙方沒有下列情形之一，甲方將該保證金退還乙方。
1）因乙方違約或違規須承擔責任的；
2）有客戶投訴尚未解決的。
第九條：合同解除和續約
1、乙方有下列情形之一，甲方有權提前解除合同。
1）因乙方違約或違規的情形：
�、俦粓谭ú块T取消經營資格的，或受到兩次行政處罰的；從事非法經營被追究刑事責任的；
�、诔^一個月仍未上交承租費用或保證金差額的；
�、畚唇浖追酵馑阶赞D讓本合同權利、擅自變更或擴大經營范圍，不通過眾彩農副產品批發市場結算系統進行交易結算的'；
④有重大不正當競爭行為或有場外交易行為的；
�、葸B續停止交易超過10個交易日的；
⑥不服從眾彩農副產品批發市場或甲方對經營布局進行調整，干擾市場正常經營秩序的；
�、咭蜃陨碓虮恍侣劽襟w曝光造成重大不良影響的。
乙方發生上述情形被提前解除合同時，甲方不退還乙方已繳納的各項費用及保證金，同時甲方有權追究乙方的違約責任。
2）因乙方經營能力不足的情形：
�、偈袌瞿甓任拿鹘洜I戶考核評比活動中低于60分的；
�、诿總�車位年度交易在所在專業市場排位在后5%的。
乙方發生上述情形被提前解除合同的，乙方已繳納的各項費用，扣除合同解除前乙方應承擔的部分后，其余額連同保證金退還乙方。
2、甲方有下列情形之一，乙方有權提前解除合同。
1）未能按本合同約定提供交易區位的；
2）提供給乙方的設施設備不能正常運營，導致乙方連續10個交易日無法交易的；
3）因市場布局調整，雙方未能達成一致意見的。
3、合同期滿需要續約，乙方應提前30天以書面形式告知甲方，經雙方協商一致可續簽合同。
4、本合同期滿正常終止或提前解除時，乙方應于合同終止之日起或通知解除合同之日起3日內，向甲方移交交易區位。每拖延一日，
乙方應按本合同約定的年度市場承租費的1%向甲方支付賠償金。同時，甲方有權采取相應措施。
第十條：違約責任
1、除本合同約定的情形外，雙方均不得擅自提前解除合同，任何一方違約提前解除合同的，須按本合同約定的年保底交易額的2%向對方支付違約金；
2、乙方未完成年度保底交易額，應按第四條約定的保底交易額補足市場交易手續費差額；
3、乙方未按時交納本合同約定的各項費用和保證金，每逾期一日，應按千分之一向甲方支付滯納金。
第十一條：免責條件
因不可抗力或政府行為導致本合同全部或部分不能履行的，甲乙雙方互不承擔責任。
第十二條：其它
1、為履行本合同需要通知對方時，應以本合同載明的地址、通訊方式為準；
2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可通過協商解決，簽訂補充協議；
3、因本合同簽訂或其履行過程中，發生爭議，應首先由雙方協商解決，如協商不成時，向甲方所在地的人民法院起訴解決；
4、本合同自簽訂之日起生效，壹式伍分，甲方執三分，乙方執貳分，具有同等法律效力。
本合同于年月 日在簽訂。
甲方：江蘇商貿科貿公司（蓋章） 乙方： （蓋章）
甲方代表（簽章）： 乙方代表（簽章）：
簡單超市租賃合同 篇5
出租方(以下稱甲方)：
承租方(以下稱乙方)：
甲方愿意將便民超市出租給乙方。雙方根據《合同法》及國家相關法律、法規規定，經協商一致，訂立本合同，如下：
第一條甲方出租的便民超市座落地址為：湖北省武漢市廣埠屯899號，建筑面積200平方米。
第二條租期：自20＿＿年5月15日至20＿＿年5月15日。
第三條租金和租金交納期及條件：
1、每月租金為人民幣陸拾萬元整，乙方交納租金的方式為：按季支付;自本合同生效之日起15日內，乙方應支付給甲方1個季度的租金;以后應在每季度最后一個月的月底前付清下一季度的租金。
2、本合同一經簽署，乙方即應交納貳拾萬元整的押金。合同終止，乙方交清租金及水電等相關費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。租賃期間，乙方導致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責;租賃物內家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。
3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。
第四條 租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
第五條 相關費用
1、物業管理費：乙方每月自行向有關部門交納;
2、水電費、衛生費由乙方自行繳納;(水表表底數為224.612立方米，電表底數為1025.20千瓦時，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。
第六條 出租方與承租方的變更：
1、租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。
2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。
第七條 甲乙雙方的權利和義務：
1、甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況，應包括房屋權屬、房屋維修次數、物業管理、治安、環境等，及如實回答乙方的相關咨詢，否則視為欺詐行為。
2、甲方如未按本合同規定時間向乙方提供租賃房屋，每日向乙方償付違約金人民幣伍佰元整，累計不超過3個月的租金。
3、租賃期間，如有政府或經正常合法程序審批的拆遷行為，則按照國家拆遷條例和當地的拆遷有關規定執。
4、甲方保證乙方在本合同期內合法經營不受干擾。
5、乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
6、乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。
7、乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協助乙方辦理相關手續，費用由乙方自理。 未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理。
8、甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。
第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權(但租金可隨社會物價指數變動而適當調整)。
第八條 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。
第九條 甲方配備的室內電器數量、型號和裝修的標準，以附件確認為準。
第十條 本合同如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。
第十一條 本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。
第十二條 本合同經過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簡單超市租賃合同 篇6
甲方：_______________________汽車站 (以下簡稱甲方)
乙方：______________ (以下簡稱乙方)
_________年______月______日，_______________汽車站超市、行李寄存、公話、書報對外出租，經甲乙雙方協商，乙方承租__________汽車站超市、行李寄存、公話、書報，為明確甲乙雙方的權利和義務，特簽訂本合同。
一、甲方將位于_______________縣汽車站候車廳內的超市等整體出租給乙方，作為經營超市等業務，租用期一年，即_______年______月_____日至_______年_______月_____日止。
二、年租金__________________萬， 一次性交清當年租金，方能進場經營。
三、出租期內，超市內的電視收視費，設施設備維修費，易損耗品以及各類雜支，體檢費和其他管理部門向其收取的各種管理費等一切費用一律由乙方承擔。
四、在租期內乙方虧盈與甲方無關，乙方不能因經營虧損要求甲方少租金或增加租期年限。
五、乙方如經營管理需要，需對其進行改造，改建方案應報甲方審查同意后實施。改建結束后，乙方應將其改建投入報甲方備案。乙方應保護或妥善使用承租部位的所有設施設備。期滿時應保證完好齊全，并全部無償歸甲方，損壞、丟失照價賠償。
六、乙方必須按______月按時向甲方財務科交付水電等費用。
七、乙方應該加強安全防范和優質服務工作，如發生安全和服務質量問題，造成責任事故和一切安全事件概由乙方自行解決和賠償，各種安全設施設備由乙方自行配備。
八、乙方需將超市寄存等轉包給他人，必須報甲方審查備案，經甲方同意后方能重新簽訂轉包合同。違者將承擔因此而發生的一切經濟損失，乙方無權單方終止合同，乙方單方終止合同的損失由乙方全部承擔。
九、乙方必須服從甲方的安全管理，合同簽訂之日起交納安全抵押金_________元(如違反清潔衛生管理，安全管理)，違者甲方有權視其情節給予處罰，并在安全抵押金中扣除。
十、乙方如因經營需要，確需對承租場地進行改造，必須提前通知甲方，由甲方同意后方可實施，乙方不得擅自改變承租場地內的結構。
十一、甲方超市庫房內的三個鐵貨架，鐵樓梯，乙方只有使用權，無處置權，承租期滿后完好無損交還甲方。
十二、在租期內，如遇政府征用、改制，人為不可抗拒事件，則按征用、改制政策辦理，不可抗拒事件按國家相關辦法辦理。除外甲方不得以任何理由收回，如收回應賠償乙方相應的損失，并賠償違約金。租期滿后，如甲方繼續對外承租，在同等條件下乙方有優先權。
十三、乙方只能經營超市、行李寄存、公話、書報業務，依法經營，不得從事違法經營活動，并獨立承擔由此而引起的一切民事、刑事法律責任。
十四、乙方承租期內，不得從事與甲方經營相同的業務，如違反甲方有權給予警告、經濟處罰，和終止承租合同。
十五、乙方在承租期內，甲方不得干涉乙方的合法經營權利，享有候車室獨家經營權。
十六、________年后合同自然終止，本合同一式兩份，雙方簽字生效，如任何一方違約，違約方應支付違約金_________元，雙方未盡事宜，以補充協議明確。
甲方：_________________
乙方：_________________
_________年_______月______日
簡單超市租賃合同 篇7
甲方：
乙方：
經雙方平等協商，共同簽定以下合約。
一、租賃區域位置
甲方同意以租賃方式將鑫牛連鎖超市____店營業面積____平方米柜臺作為乙方產品專銷柜。
二、租賃期限
1、本合同自20___年__月__日至20___年__月__日止（以下簡稱合約期）。乙方不得將全部或部分專營場地轉租、分租或出借他人使用，否則按違約處理。
2、合約期滿如雙方未同意續約，本合同期滿的第二天起失效，如需續約，應另行續約。
3、本事約期間，乙方如需中止合約，應提前20天提出書面申請，經甲方同意可撤離租賃區，如未經甲方同意擅自中途撤柜，應付給甲方xx元違約金，合同自動終止。
三、付款方式
1、租金每年_______年，____交一次。
2、乙方的水費、電費由____承擔。
3、乙方銷售所用保鮮膜，保鮮盒由乙方自行解決。
4、銷售款由甲方收取。
四、營業時間
早8：00——晚7：30
五、促銷
1、甲方舉辦的各促銷活動或發行的各類優惠卡、會員卡、優惠券，經乙方同意，按甲方的規定給予折扣優惠。
2、乙方如果決定向顧客贈送紀念品或優惠卡，應事先通知并經得甲方同意。
六、商品管理
1、乙方陳列、銷售的商品，應自行負責整理、進貨，并嚴禁冒用甲方名義對內進貨。
2、乙方應遵守甲方的商品作業流程規定，乙方商品搬入甲方商場后，如需退換帶出超市時，應經甲方商場的店長同意并開具證明，由現場人員查驗后方可帶出。
3、乙方不得陳列銷售違禁品、違反商標專利及其他違法或過期商品，如有以上情形發生，其一切法律責任均由乙方自行承擔。
4、乙方對于商品的陳列、銷售及經營，應無條件接受甲方的指導，并遵照甲方的意見辦理。
5、乙方所銷售的商品因有瑕疵致使顧客遭受損害，乙方應自行承擔賠償責任。
甲方： 乙方：
負責人： 負責人：
簡單超市租賃合同 篇8
甲方(出租方以下簡稱甲方)：得利購物廣場(連江店)
乙方(承租方以下簡稱乙方)：
甲乙雙方經過友好協商，就租賃經營場地一事達成一致意見，簽訂如下合同。
一、租賃場地和期限
1、甲方向乙方出租位于得利購物廣場內 號位置 平方米場地(具體位置圖紙標示)，用于乙方從事經營活動。
2、乙方所租場地僅限于銷售 商品，不得挪做他用。
3、租賃期限為 年，租賃時間為自 年 月 日起至 年 月 日止。
4、甲方應于 年 月 日以前將租賃場地交付乙方使用。乙方辦理完場地交接手續后，即可按甲方有關規定進行裝修、布置。乙方裝修、布置等開業準備時間不得超過 天，不得影響甲方及其他客戶的經營活動。
二、租金及費用
1、乙方應在簽訂本合同的同時，向甲方支付場地租賃保證金 元人民幣。
2、除非乙方發生違約行為，或者雙方同意充抵租金，甲方應在本合同規定的租賃期限屆滿后三十日內返還乙方交付的租賃保證金，不計利息。
3、上述場地月租金為人民幣 元，自租賃開始日期起計算。如果本合同的租期開始日不是一個月的首日，則本合同期限內的第一個月和最后一個月的租金按天數比例支付(每月以三十天計)。
4、乙方應按期預付租金，首期的租金須于雙方簽訂本租賃合同時即予交納，金額應相等于 個月租金。乙方須于每期(相當于 個月)開始前三日在不得扣除任何費用的情況下，預先交納該期的租金給甲方，如果到期日為節假日，由該到期日順延至下一個工作日。
5、乙方經營所需柜臺、貨架等經營設施的制作、購買、安裝、維修的費用由乙方負擔。
6、因法定節假日及不可抗力造成的停電、停水等偶然因素，需要停業閉店的，該停業期間正常計租，租金不退。
三、場地裝修
1、乙方可以在不破壞租賃場地原有結構、設備、設施和整體風格的前提下，自行對租用的場地進行裝修，費用由乙方負擔。
2、如果乙方決定裝修，應當提前 天向甲方提交裝修方案，以供甲方審核。經甲方書面同意以后，方可進場裝修。乙方施工時間不得超過 天。
3、乙方提交的裝修方案中至少應當包括設計圖紙、施工周期、用電、用水說明、現場負責人等內容。
4、甲方應在接到乙方裝修方案后十日內進行審核，并給予明確答復。
5、乙方進場裝修必須服從甲方管理，違反規定造成甲方損失由乙方負責賠償。
6、因乙方裝修而增加的設備、設施的購置、運行、維護費用由乙方負擔。
四、銷售管理
1、乙方應按甲方規定的統一時間開業和營業，并保證開業時店堂貨品充足。
2、乙方所售商品必須保證證件合法、齊全、有效，商品質量符合有關標準。
3、乙方商品銷售價格不得高于其它場所銷售同類商品的銷售價格。
4、乙方因銷售商品而與顧客發生糾紛，應當接受甲方管理部門的處理意見。
5、為了保持良好的店堂形象和商品展示形象，乙方展示貨品應當接受甲方的指導和監督。
6、乙方不得銷售假冒偽劣商品，不得欺騙顧客。如有此等不良行為，致使甲方聲譽受到損害，乙方應當負責消除影響，恢復甲方聲譽，賠償因此而給甲方造成的損失。
五、人員管理
1、對于第一批進店及在經營過程中更換、補充的上述人員，乙方應當提前十五天將其個人資料送交甲方審核備案，并到有關部門辦理進店手續。
2、乙方應按甲方要求對其聘用的人員進行教育，保證其服從甲方管理，愛護甲方營業設備和設施。
3、乙方上述人員應當遵守甲方制定的勞動紀律和勞動規范。對于違反勞動紀律和服務規范的人員，乙方應按甲方要求予以相應的懲處。
六、租賃場地的返還
1、如果在本合同有效期內雙方一致同意終止合同，乙方應在達成終止合同協議后十天內清點、轉移貨物，清理場地，書面通知甲方到場驗收。
2、如果乙方未在租賃期限屆滿三十天以前提出續展合同的要求，乙方應在租賃期限屆滿之前三天內清點、轉移貨物，清理場地，書面通知甲方到場驗收。乙方應在租賃期限屆滿之前清理完畢租賃場地，將其移交甲方管理。
3、除非甲方同意，乙方應從租賃場地清除自己所有的一切物品，以及自己所做的一切裝飾和裝修，使租賃場地在所有方面恢復原狀。如果不能恢復原狀或給租賃場地及設備、設施造成損害，應當賠償因此而給甲方造成的全部經濟損失。
4、經過甲方驗收合格，各有關方面在驗收記錄上會簽后，順序辦理場地交接和退還租賃保證金手續。
七、其他權利和義務
1、除本合同已有約定以外，甲方還享有下列權利并承擔下列義務：依照有關法律、法規和規章，對乙方經營活動進行指導和監督;根據實際經營狀況和發展需要，調整、改造出租的場地、柜臺、攤位;維護正常經營、管理秩序，為乙方合法經營活動提供便利;
2、乙方有下列情形，甲方有權單方面通知解除合同：
擅自改變租賃場地、柜臺或攤位的使用性質擅自轉租、轉讓租賃場地、柜臺、攤位或利用租賃場地、柜臺、攤位進行非法經營活動; 逾期不交納租金，經甲方催促后仍拒不交納;嚴重違反甲方勞動紀律及有關規章制度，不聽規勸。
3、除本合同已有約定以外，乙方還享有下列權利并承擔下列義務要求甲方提供力所能及的、乙方進行經營活動所必需的他便利;甲方不履行合同規定應承擔的義務，嚴重影響乙方經營或嚴重干涉乙方正常經營活動的，乙方有權單方面通知解除合同;
遵守國家有關法律、法規、規章和甲方的規章制度，服從甲方管理;自行承受經營過程中產生的債權、債務;
非經甲方同意，不得轉租經營場地，增加用電、照明及其他營業設備和設施;
八、合同的變更、終止和續簽
1、在本合同有效期內，任何一方要求終止合同，均應提前三十天書面通知對方，對方應在接到通知后十天內予以明確答復。在各方就本合同的變更或終止達成協議以前，應按本合同的規定執行。
2、在本同有效期內，任何一方要求終止合同，均應向對方支付相當于剩余租期租金百分之二十五的補償金。該補償金的金額不得低于兩個月的租金。
3、任何一方希望在租賃期限屆滿以后繼續合作，應在該期限屆滿三十天以前書面通知對方，對方應在接到通知后十天內予以明確答復。如果各方協商一致，應在達成協議以后十天內辦理合同續展手續。如果乙方未在合同期限屆滿三十天以前提出續租要求，或者各方沒有達成續展合同的協議，或者未在達成續租協議后十天內辦理合同續展手續，視為乙方放棄續租，甲方有權與他人另行簽訂租賃合同。
4、乙方享有同等條件下，就原租賃場地與甲方另行簽訂租賃合同的優先權。
九、違約責任
1、乙方使用租賃及其設備、設施不當，造成損壞、丟失的，應當予以修復，賠償因此而給甲方造成的損失。
2、乙方擅自拆改租賃場地及其設備、設施的，應當恢復原狀，賠償因此而給甲方造成的損失。
3、乙方擅自轉租、轉讓、出借租賃場地或利用租賃場地進行非法活動的，甲方有權收回租賃場地并可單方解除租賃合同，乙方應向甲方支付剩余租金50%的違約金并賠償損失。
4、乙方未按合同規定的時間和金額交付租金的，除應補交租金外，每遲延交付一天應向甲方支付遲交金額十分之一的違約金，但是最高不超過三個月的租金，遲延交付租金超過三個月的，甲方有權單方解除租賃合同，保證金不予退還。
5、由于不可抗力造成的合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。
十、其它約定
1、爭議的解決：合同各方因本合同發生爭議，應當通過友好協商解決。如果經過協商，在三十天內未能達成協議，任何一方均可向租賃場地所在地人民法院起訴。
2、遇顧客投訴、提出損害賠償或有關政府機關對經營活動或商品提出修正意見或處罰時，甲方有權依據有關規定及商場利益做出處理或決定，乙方應接受該處理或決定。
3、本合同如有未盡事宜，應當通過友好協商解決，另行簽訂補充合同。補充協議與本合同具有同等法律效力。
4、本合同雙方簽字、蓋章之日起生效。
5、本合同一式二份，甲、乙兩方各執一份。
6、本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
甲 方：(蓋章) 乙 方：(蓋章)
代表人：(簽字) 代表人：(簽字)
日 期： 日 期：
簡單超市租賃合同 篇9
出租方（甲方）：______________（以下簡稱甲方）
承租方（乙方）：______________（以下簡稱乙方）
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：
第一條租賃房屋基本情況
該房屋坐落于_______市_______路_______號，名稱為淮北市困難職工幫扶中心愛心超市。建筑面積約50平方米。
簽訂本合同前，甲方已向乙方出示甲方有權出租該房屋的有效證明文件，并告知該房屋未設定抵押。乙方在交接該房屋前，對該房屋權屬和安全使用條件已有足夠了解，確信可以承租。
第二條租賃房屋用途
該房屋用途為：以幫扶困難職工為目的的日常生活用品的采購、銷售、管理。乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。
第三條租賃期限
（一）房屋租賃期_______年_______月_______日——_______年_______月_______日，共計三年。
�。ǘ┳赓U期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前30日向甲方提出書面續租要求，征得甲方書面同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條基本條件和要求
1、乙方須具備超市經營運作資質和實力，并有相關經營經驗。
2、乙方要把扶貧幫困作為經營理念，具有為社會奉獻愛心的品質。
3、乙方經營信譽好，在經營歷史上無不良記錄。
4、愛心超市的商品以日常生活用品為主，由乙方負責采購、銷售、管理，貨源須是正規渠道提供，保證商品的質量。
5、乙方銷售價格以低于市場價銷售。
6、非商品類根據市總調查困難職工的需求，由甲方負責籌集，定期向乙方移交，困難職工憑票免費簽字領取。
7、乙方做好非商品類物資的登記、儲存、消毒、發放、統計等工作。
8、困難職工憑市總發放的特困證購物。乙方每月向幫扶中心提供困難職工購物和超市讓利情況。
9、乙方必須使用“淮北市困難職工幫扶中心愛心超市”的名稱，接受甲方的領導。
第五條房屋租賃和水電使用保證金
�。ㄒ唬┮曳皆诤炗喓贤耐瑫r，應向甲方交房屋、水、電保證金_______元（大寫：______________）。
�。ǘ┓课葑赓U合同期滿或中途解除合同，保證金按照以下方式結算：
1、乙方退回的房屋無損壞，且不欠水電費，甲方應將保障金本金退給乙方，利息不計算。
2、若房屋被人為損壞，或欠水電費，甲方應從保證金中扣除，保證金不足部分乙方應足額補繳；如保證金有結余，甲方應退回本金，利息不計。
第六條其他費用
租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：乙方承擔工商管理費用、稅收、水費、電費等費用。凡屬物業管理公司收取的水費、電費（按表計算）等費用，乙方應在收款收據開出后五日內足額支付給物業管理公司。
第七條租賃房屋的交付及返還
（一）交付：甲方在收到乙方交齊的房屋租金后的_______個工作日內應將房屋按約定條件交付給乙方�！斗课莞綄僭O施、設備清單》（附件1）、《消防設施移交書》（附件2）、《消防目標責任書》（附件3）經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。自交付之日起，乙方對該房屋內消防、治安等安全工作負全責。
�。ǘ┓颠�：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。乙方添置的物品可由其自行收回；對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為（□乙方恢復原狀/ □乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/ □乙方放棄收回/ □歸甲方所有但甲方折價補償）。返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。
第八條租賃房屋及附屬設施的安全與維護
（一）租賃期內，甲方應保障該房屋處于適用和安全的狀態。乙方發現該房屋有自然損壞時，應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的十個工作日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
（二）對于乙方的裝修和增設的它物甲方不承擔維修義務。（三）乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或出現故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。
�。ㄋ模┮曳饺缧柩b修、改造或增設室外設施，須經甲方、甲方委托的物業管理公司、及有關部門書面同意后方可施工，施工時不得污染、改變、損毀房屋內外結構、墻體和附屬設施。否則，甲方或甲方委托的物業管理公司有權制止；造成損失的，乙方應予賠償給甲方。
�。ㄎ澹⿲τ谠摲课菁捌涓綄僭O施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。
�。┮虻谌皆颍ㄈ缤Ｋ�、停電和治安事件）造成乙方損失，以乙方處理為主，甲方或甲方委托的物業管理公司給予協助。
（七）乙方不能違反消防規定使用消防通道或其他消防、配電專用空間，不能占用公用部分，否則，應無條件拆除；不聽勸阻又拒不拆除的，造成一切后果由乙方負責。
（八）乙方如需裝修改造，須將書面裝修方案報經甲方、甲方委托的物業管理公司及消防等有關部門批準后方可施工，裝修時不得改變和破壞房屋內外結構。否則，甲方或甲方委托的物業管理公司有權強行制止，不聽勸告強行施工的，按照本合同第十三條第四款執行；造成損壞的，乙方應賠償因本行為造成的全部損失。
第九條經營性廣告設置
甲方為乙方指定廣告（包括牌匾、實物等）尺寸：_____________和擺放位置：__________________，由乙方免費擺放廣告。廣告設計、制作及安裝費用由乙方承擔。乙方施工時應服從甲方或甲方委托的物業管理公司的統一安排，不得破壞樓面。
第十條轉租
除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。
第十一條乙方的社會責任
乙方租賃期間應遵守國家和本地有關政策、法規（含計劃生育），執行國家和工會大廈有關消防、治安綜合治理等安全管理方面法律法規和規章制度，履行消防第一責任人的職責。做好門前衛生、秩序、美化等三包工作。否則，應對發生的一切后果承擔全部責任。
第十二條所有權和出租權變動
�。ㄒ唬┳赓U期內所有權人轉讓該房屋的，甲方應當提前30日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先于第三人購買的權利。
�。ǘ┳赓U期內甲方出租權發生變動的，本合同在乙方與新出租權人之間具有法律效力。
第十三條合同擔保
乙方提供______________作為擔保人。如發生乙方不履行本合同，擔保人承擔連帶責任。
第十四條合同解除
�。ㄒ唬┙浖滓译p方協商一致，可以解除本合同。
�。ǘ┯邢铝星樾沃坏�，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：
1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的；
2、因戰爭、地震、風災、火災等不可抗力因素致使房屋毀損或造成其他損失的；
3、因公共突發事件需要，該房屋被政府緊急征用的。
�。ㄈ┘追接邢铝星樾沃坏模曳接袡鄦畏浇獬贤�
1、未按約定時間交付該房屋達15日的。
2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。
3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。
�。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃坏模追接袡鄦畏浇獬贤�，并在提交法律程序解決前，可以采取停止水電供應或封門等措施，收回該房屋：
1、不支付或者不按照約定支付租金達30日的；
2、擅自改變該房屋用途的；
3、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構和影響房屋外觀的；
4、擅自將該房屋轉租給第三人的；
5、利用該房屋從事違法活動的。
6、合同到期未經甲方同意拒不退出所租用房屋的。
第十五條違約責任
（一）甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應按月租金的20%向乙方支付違約金；同時具有多項情形的，違約金比例加倍。
�。ǘ┮蚣追轿窗醇s定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。
�。ㄈ┳赓U期內，甲方需提前收回該房屋的`，應提前15日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的20%支付違約金。
�。ㄋ模┮曳接斜竞贤谑臈l第四款約定的情形之一的，應按月租金的20%向甲方支付違約金；同時具有多項情形的，違約金比例加倍。
�。ㄎ澹┮曳缴米詫υ摲课葸M行裝修、裝飾或添置新物影響房屋外觀的，甲方有權要求乙方恢復原狀或者賠償損失。
�。┳赓U期內，乙方需提前退租的，應提前15日通知甲方，并按月租金的20%支付違約金。
�。ㄆ撸┘追轿窗醇s定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按月租金的10%支付違約金。
第十六條合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議，雙方應本著實事求是和友好的態度協商處理，不得有過激行為，不得詆毀對方的名譽和進行人身攻擊。協商或調解不成的，一方有權依法向淮北市仲裁委員會申請仲裁；或者向當地人民法院起訴。
第十七條其他約定事項
1、乙方應服從甲方委托的物業管理公司的日常管理。
2、本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）壹式叁份，其中甲、乙雙方各執壹份，擔保方執壹份。復印件不具法律效力。
3、本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。本合同簽訂時有附件叁份。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簡單超市租賃合同 篇10
出 租 方 (以下簡稱甲方) 承 租 方(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。
第一條 租賃內容
一、甲方將位于______________ _____ __場地租賃給乙方。甲方對所出租的場地具有合法產權。
二、甲方租賃給乙方的超市場地面積為_______平方米作為經營用。
三、甲方為乙方提供的超市場地含有：供水設施及供配電等設備。上述設備的維護、維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。
第二條 租賃期限
四、租賃期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。
第三條 租金及其它費用
五、合同有效年度租金共計為____ __元(人民幣);煙草經營許可證轉讓費 元(人民幣);合計 元(人民幣)。
六、每一個租賃年度按月計算。
第四條 雙方的權利和義務
七、甲方
(一) 甲方應保證所出租的場地及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養、衛生、安全、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。
(二) 甲方負責協調本地區各有關部門的關系，并為乙方辦理營業執照年檢及煙草經營許可證檢驗。確保合同期內煙草正常供應，如果煙草不能正常供應，甲方應向乙方退還煙草經營許可證轉讓費并賠償乙方相應損失。
(三) 甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用，并經常檢查其完好性(乙方自設除外)，發現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。
八、乙方
(一)在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公。
(二)合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權并根據經營需要對房屋進行裝修。
(三)按合同內容交納租金及其它費用。
第五條 付款方式及時間
九、乙方在簽訂合同后，正式入住后將租金付給甲方。
第六條 續租
十、在本合同期滿后，乙方有優先續租權。
第七條 違約
十一、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。
十二、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。
十三、因拆遷等不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金及轉讓費退還給乙方。
十四、因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。
第八條 合同生效、糾紛解決
十五、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
十六、在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，所在地人民法院解決。
十七、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，并另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。
十八、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簡單超市租賃合同 篇11
甲方：__________________
身份證：__________________
乙方：__________________
注冊地址：__________________
身份證：__________________
甲方是位于 市 區 路(街)某某商業廣場 座首層 號鋪(“商鋪”)的產權所有人，擬將商鋪出租給乙方，乙方同意承租。現甲、乙雙方就商鋪租賃有關事宜達成如下合同。
第一條 商鋪的位置、面積和用途
1.1 商鋪的位置和面積
甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于 市 區路(街)某某商業廣場(“商場”) 座首層 號鋪，且甲、乙雙方同意遵守某某商業廣場物業管理有限公司的統一經營管理相關制度和物業管理規定。 商鋪的建筑面積為 平方米。前述建筑面積為本合同所述物業管理費的計算依據和為本合同所述租金的計算依據。如果交付時實測面積/產權登記面積與上述面積不一致的，以實測面積/產權登記面積為準。
1.2 商鋪的用途
乙方承租商鋪只能用于經營(商品種類) .非經甲方及某某商業廣場物業管理有限公司(以下簡稱“物業管理公司”)書面同意，乙方不得在本合同約定的租賃期內將商鋪用于經營其他任何種類的商品和用于其它任何目的。甲方或物業管理公司對乙方違反本條規定的行為未及時制止并不表示對乙方行為的默認。
第二條 租期
租期自 年 月 日(如商場開業時間晚于上述起租日的，以商場開業日為計租開始日)起至 年 月 日止。租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”，免收租金，免收物業管理費，但仍應繳納水、電等能源費。其他情況下，乙方裝修期間也應支付租金、物業管理費。具體裝修期自起至____年____月____日止。 本合同在商場確定的統一開業日前 日簽訂本合同的，則乙方應在統一開業日前正式對外開業，否則每延遲一日，應向物業管理公司支付相當于本合同期租金總額1%的違約金。但是本協議簽訂日在商場開業日前的，如商場開業時間晚于上述租期開始日，以商場開業日為計租開始日，租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”，
免收租金和物業管理費，但應支付水電等費用。開業日指商場具備對外營業能力時。乙方應按照商場確定的開業日對外營業。
第三條 租金
3.1 租金
乙方在前述租期內租賃商鋪的租金為：
3.1.1 年 月 日前(以商場開業日為計租開始日的，該日期應為開業日起屆滿一年整)租金標準為：每月每平方米(小寫) 元(大寫) 元，月租金合計為人民幣(小寫) 元(大寫) 元。年 月(第一個月如果不是整月時)租金按日計付，租金標準為每日每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元。
3.1.2 年 月 日(以商場開業日為計租開始日的，該日期應為開業日起屆滿一年后的第一天)至 年 月 日租金標準為：每月每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元，月租金合計為人民幣(小寫) 元(大寫) 元。
3.1.3 年 月 日(以商場開業日為計租開始日的，該日期應為開業起屆滿兩年后的第一天)至____年____月____日租金標準為：每月每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元，月租金合計為人民幣(小寫) 元(大寫) 元。
3.2 支付期限和方式
3.2.1 支付期限
首期(即租期開始之日至 月月底)租金在進場裝修前支付。除首期租金外，乙方須在 月的225日前向甲方交付下下 租金。
3.2.2 支付方式
乙方可以現金、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金，按該等方式支付的款項均以甲方或甲方銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執行本合同乙方付款發生的銀行手續費由乙方承擔。
甲方指定銀行帳戶如下：
開戶行：
戶 名：
帳 號：
乙方按照本合同應向甲方支付的所有款項均按照本條約定執行。
第四條 物業管理費
4.1 商鋪的物業管理費為每月每平方米(建筑面積)人民幣29元，月物業管理費合計為人民幣(小寫) 元，(大寫) 元。前述物業管理費包含商場共用部位、共用設施設備的維修保養費，公共區域保安、保潔、綠化美化的水、電等能源費以及商場所有區域的中央空調費等。物業管理公司可能會根據推廣商場等經營需要適當提高物業管理費。物業管理費應由甲方向物業管理公司交納，但在本租賃合同期間甲、乙雙方同意由乙方承擔，本合同終止后仍由甲方向物業管理公司交納。
4.2 物業管理費支付方式
4.2.1 物業管理費由乙方承擔。
4.2.2 物業管理費按月支付。除首期物業管理費外，乙方須在每月的2二十五日前直接向物業管理公司萬達商業廣場物業管理有限公司交付下下月物業管理費。
物業管理費自租期開始之日由乙方承擔。乙方需在租期開始日前進場裝修前向物業管理公司交付首期物業管理費(從租期開始之日至____月月底)。
4.2.3 支付方式
乙方可以現金、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向物業管理公司支付物業管理費，按該等方式支付的款項均以物業管理公司或其銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執行本合同乙方付款發生的銀行手續費由乙方承擔。
物業管理公司指定銀行帳戶如下：
開戶行：
戶 名：
帳 號：
乙方按照本合同應向物業管理公司支付的所有款項均按照本條約定執行。
第五條 能源費
乙方進場裝修前應向物業管理公司繳納能源押金________元。商鋪的水、電等能源費采取分戶計量，乙方應當自行承擔，從進場裝修日開始計收。乙方應按物業管理公司書面通知直接向物業管理公司支付。水、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實際用電量占商場總用電量的比例分攤。租賃期內前180日(不含免租期)能源損耗的月平均損耗將作為計算剩余租期內能源損耗數的標準。
第六條通訊設施租金及押金
6.1 乙方租用商鋪自行申請通訊設施如下：電話/傳真__部，上網專線__條。
6.2乙方向相關部門支付前述通訊設施租金為電話/傳真每月人民幣____元/部，上網專線每月人民幣____元/條。
6.3 乙方向物業管理公司支付前述通訊設施及押金為：每部電話/傳真人民幣____元，共計人民幣____元;每條上網專線人民幣____元/條，共計人民幣____元。
6.4 乙方所租用的通訊設施自行到相關部門支付租金。
6.5 電話費、上網費等通訊費用(含月租費、手續費等)，由乙方自行向電信部門支付。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簡單超市租賃合同 篇12
出租方：________（以下簡稱乙方）
承租方：________（以下簡稱甲方）
甲乙雙方本著平等、友好、互惠、互利的原則，根據中華人民共和國經濟合同法及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利和義務，雙方友好協商一致，簽訂本合同。
一、租賃房屋的面積及用途
1、甲方自愿將其所擁有的位于________，公攤系________房屋租賃給乙方使用。該房屋建筑面積________數，實際使用面積________㎡，該房屋用途：商業用房。
二、租賃期限、租金及付款方式
1、租賃期共________年，甲方保證于________年________月________日將出租________年房屋交付乙方使用，并無償提供 ________月________日起至________年________月________日免租期。合同自________日止。
2 、乙方租賃房屋的租金為每月每平米________元整（人民幣大寫：________房屋定金________）月租金為________。），年租金為________元整（人民幣大________元整（人民幣大________）。合同簽定后10日內乙方向甲方支付元整（人民幣大寫：貳萬元整）。待，正式付租金時一次性沖抵。付款方式為半年支付每次前十日內付清。
3、該房屋租金前三年不變，三年后房租增至50/平/月，以后每3年遞增15%。
三、甲方保證上述房屋權屬清楚，沒有糾紛。
消防驗收合格，符合國家房屋出租要求。如因糾紛給乙方造成的損失，甲方負責賠償，并承擔違約責任。
四、水電使用按表計量，按月繳納，執行當地政府統一收費標準。
水費每噸________元、電費每度________元，物業費，冷暖氣設備由乙方自備，若遇價格調整，請出示執行部門書面通知。
五、房屋租賃后，甲方除收取乙方的租金及水電費外，乙方不再承擔甲方的任何費用，經營期間的一切費用均有乙方自行承擔。
六、雙方的權利和義務：
甲方：
1、甲方有權按時如數收取房租及水電費用，并提供正式發票。
2、向乙方提供租賃房屋的產權證明（復印件）及房屋經營所需的有關手續（法人身份證明、營業執照等），交乙方備案。
3、保證乙方租賃的房屋正常使用，并負責對租賃房屋的正常維修及戶外水、電線路的維修。因維修延誤，造成乙方損失，由甲方承擔。
4、免費提供租用地界所屬門頭、豎燈箱、門窗的廣告使用權。配合乙方協調周邊關系，嚴禁在租用地界門前擺攤設點。
5、甲方保證乙方安全用電量設備的戶外安置地。 80 kw，并免費提供空調及冷凍。
6、如甲乙雙方不再合作，乙方的不動產部分無償交付給甲方使用。
乙方：
1、乙方保證按照雙方所簽合同條款，按時如數向甲方繳納房租及水電費用。
2、乙方應愛護所租賃房屋的公共設施，如有人為損壞，照價賠償。
3、乙方應遵守國家的法律法規及甲方的治安、衛生、經營的管理制度，維護甲方信譽。
4、乙方在裝修期間，如需改動房屋結構，須經甲方同意，方可施工，合同期滿后，乙方須予以修復。
5、乙方在經營期間可部分轉租租賃房屋，但未經甲方許可、不得整體轉租。
6、乙方在經營過程中違反國家法律法規行為，造成的一切后果均有乙方承擔，乙方在經營過程中所產生的債權、債務關系均與甲方無關。
七、如因不可抗拒因素導致合同無法順利執行，雙方互不承擔責任。如因市政拆遷，在政府有補償的情況下，雙方協商分配。
八、違約責任：
1、甲方如不能按合同執行，致使乙方無法正常經營時，乙方有權拒付租金。甲方并按每日向乙方賠償月租金的金。
2、乙方如未按時交納租金達十五天以上，甲方有權終止合同，收回場地，乙方拖欠房租每一日，甲方有權加收月租金的5%的5%作為違約違約金。
3、除發生不可抗拒力量及下述條款（第十條）以外，雙方均不能解除合同。如單方提出終止合同視為違約，賠償剩余年限總租金的20%做為違約金。
九、本協議不能因法人或法人代表的變更而變化。如因變更而給對方造成的損失，由變更方承擔全部責任
十、合同執行期間，如因乙方經營發生嚴重虧損，無法繼續經營時，需提前兩個月以書面形式通知甲方可終止合同。
十一、任何一方就本合同發給另一方的任何通知，均以書面形式進行，如果以人手傳送，以送達時視為已接受。如果以函件形式傳送，以郵局憑據視為已送達。
十二、本合同期滿后，乙方應提前三個月向甲方提出續租申請。
甲方如繼續將房產對外出租，乙方有優先租用權。甲方應當向乙方告知其它潛在意向租戶的租賃方案（包括租金和條件）。甲方應自收到乙方通知后的三十（30）日內給予乙方書面答復，逾期未予答復的，視為甲方同意乙方續租要求。甲、乙雙方就續租達成協議的，應重新簽訂續租合同。在重新簽訂租賃合同前，甲乙雙方的權利義務按照原租賃合同執行。如乙方未在上述期間提出續租要求的，本合同自期滿之日起終止。
十三、本合同從雙方法人或法人代表、法人委托人簽字蓋章之日起立即生效。本合同一式肆份，甲、乙方各執兩份。
十四、合同執行期間，如雙方發生糾紛應本著互惠互利、平等友好的方式進行協商，協商不成，可通過當地司法部門裁決。
十五、未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議，并與本合同同具法律效力。
十六、付房屋租賃證明材料、消防意見書及房屋平面圖。
十七、補充條款：
1、甲方為乙方提供就近免費公共衛生間，
2、合同執行期間，乙方出入車輛甲方不得收取任何費用，并保證乙方門前無占道行為。
3、甲方保證該商業街區內不再引進其他超市或便利店。 。
甲方：（蓋章）________
乙方：（蓋章）________
法人代表：________
法人委托人：________
通訊地址：________
電話：________
開戶行及賬號：________
法人代表：________
法人委托人：________
通訊地址：________
電話：________
開戶行及賬號：________
簽約時間：________年________月________日
簡單超市租賃合同 篇13
甲方：_______________
乙方：_______________
甲乙雙方本著自愿平等的原則，就乙方承包超市內經營生鮮、蔬菜、水果等相關事宜達成以下協議：
1、經營場地：甲方提供超市內面積80平方米左右作為乙方的經營場所。
2、合同期限：________年________月________日至________年________月________日。
3、合作方式：甲方為乙方提供經營場所，乙方支付蔬菜、水果銷售額的，肉制品銷售額的作為甲方的管理費，其中每天必須有不少于
4、結賬方式：每月以10天為一個賬期，甲方扣除管理費后為乙方結清10天的營業額。
5、陳列設備由甲方提供，物料損壞由乙方負責按原價賠償。
6、乙方需努力做好日常經營管理，包括服務、環境衛生，避免因地滑使顧客摔倒造成人身傷害。如造成他人人身傷害和糾紛引起的賠償由乙方承擔全部責任，
7、乙方交保證金。
8、承包期內所產生電費由乙方自行承擔，水費甲乙雙方平分，店內一切固定物品由乙方維護，由認為損壞或遺失的乙方按原價賠償。
9、乙方生鮮食品必須保證所供豬肉的質量，不能出現病豬肉、
注水肉、母豬肉、私宰肉等不符合國家質量標準的問題，如因此而造成的一切后果由乙方承擔，如給甲方造成損失，乙方需負責賠償。
10、乙方必須提供豬肉檢驗疫證明，符合職能部門的要求，蔬菜必須做好農藥殘留物檢測，如因此檢驗疫證明不合格造成相關職能部門的處罰由乙方承擔。
11、南北干貨與冷凍食品(火鍋底料、餃子、冷飲等)等由甲方經營、乙方不可經營。
12、如甲乙雙方任何一方要提前終止合同必須提前一個月與對方協商。
13、如乙方在合同期內要中途撤場必須提前如有違約須賠償甲方一萬元違約金。
14、本合同一式二份，雙方各執一份簽字蓋章后生效。如遇爭議雙方協商解決，協商不成向所在地法院提起訴訟～
甲方簽字：_______________乙方簽字：_______________
________年________月________日________年________月________日
簡單超市租賃合同 篇14
甲方：＿＿超市公司
地址：＿＿市＿＿＿區＿＿路＿＿＿號
電話：
乙方：
地址：
電話：
經雙方友好協商，甲方將在南京眾彩農副產品批發市場承租的B308與乙方合作經營。
第一條：經營范圍：蔬菜類
第二條：合同期限：自 年 月 日至 年 月 日止。
第三條：合作模式：
甲方以提供攤位作為投資成本，乙方出資金作為運作資金并負責經營市場。乙方按每月 元返還甲方凈利潤，甲方不再收取其它方面的費用。
交費方式：乙方每半年交納一次合作費用（ 元），不足半年
部分和最后一個半年度費用一并交納。乙方在簽定合同時交納第一個半年度的合作費用及風險抵押金，以后的每半年度費用乙方須提前一個月上交甲方。乙方另申請加配使用的水費、電費、電話費，由乙方承擔，具體收費方式、標準按市場有關規定執行。
第四條：保底交易額：乙方在負責經營期間，保證每年交易額不低于 萬元。
第五條：營業時間：按眾彩市場公示的交易時間執行。
市場銷售結算方式：通過眾彩農副產品批發市場的結算系統進行
結算，市場方按實際交易額向賣方收取4%的交易手續費，在結算每筆交易款時通過IC卡直接收取。
第六條：甲方的權利和義務
1、有權對乙方的經營行為進行監督、檢查和提出整改意見；
2、有權調處涉及乙方的各類投訴和糾紛；
3、有權對攤位的經營布局進行調整；
第七條：乙方的權利和義務
1、有權對攤位經營管理提出合理化意見和建議；
2、遵守國家有關法律法規，執行南京眾彩農副產品批發市場、甲方制定的經營戶行為規范及各項管理制度；
3、承擔所雇傭人員的勞動保障及人身財產安全責任，所雇傭人員應該按治安管理規定在當地派出所、甲方登記備案；
4、保證在簽訂合同時所提交的相關證明材料的真實性；
5、未經甲方書面同意，保證不以任何方式將本合同許可經營的權利全部或部分過渡給任何第三方。
6、不擅自改變交易區位的建筑結構，不轉移和損壞內部設施。交易區位裝修方案須以書面形式報甲方批準后方可實施。
第八條：保證金
1、為保證承租攤位的正常經營秩序，充分履行本合同的義務，乙方自愿于本合同簽訂之日向甲方交納保證金元（保證金不計利息）；
2、乙方有下列情形之一，甲方有權用該保證金先行支付：
1）因經營活動引起糾紛給甲方或他人造成損失的賠償費用；
2）拖欠的公共服務費用和由甲方代收的費用；
3）因乙方原因造成市場或甲方設備、設施損失須維修或賠償的費用；
4）其他原因導致甲方先行墊付的相關費用。
因上述事由致使保證金使用后低于約定數額的，乙方須在上述事由發生后七日內將保證金差額補齊。
3、合同終止或提前解除滿30日，若乙方沒有下列情形之一，甲方將該保證金退還乙方。
1）因乙方違約或違規須承擔責任的；
2）有客戶投訴尚未解決的。
第九條：合同解除和續約
1、乙方有下列情形之一，甲方有權提前解除合同。
1）因乙方違約或違規的情形：
�、俦粓谭ú块T取消經營資格的，或受到兩次行政處罰的；從事非法經營被追究刑事責任的；
�、诔^一個月仍未上交承租費用或保證金差額的；
�、畚唇浖追酵馑阶赞D讓本合同權利、擅自變更或擴大經營范圍，不通過眾彩農副產品批發市場結算系統進行交易結算的；
�、苡兄卮蟛徽敻偁幮袨榛蛴袌鐾饨灰仔袨榈�；
⑤連續停止交易超過10個交易日的；
�、薏环䦶谋姴兽r副產品批發市場或甲方對經營布局進行調整，干擾市場正常經營秩序的；
�、咭蜃陨碓虮恍侣劽襟w曝光造成重大不良影響的。
乙方發生上述情形被提前解除合同時，甲方不退還乙方已繳納的各項費用及保證金，同時甲方有權追究乙方的違約責任。
2）因乙方經營能力不足的情形：
�、偈袌瞿甓任拿鹘洜I戶考核評比活動中低于60分的；
�、诿總�車位年度交易在所在專業市場排位在后5%的。
乙方發生上述情形被提前解除合同的，乙方已繳納的各項費用，扣除合同解除前乙方應承擔的部分后，其余額連同保證金退還乙方。
2、甲方有下列情形之一，乙方有權提前解除合同。
1）未能按本合同約定提供交易區位的；
2）提供給乙方的設施設備不能正常運營，導致乙方連續10個交易日無法交易的；
3）因市場布局調整，雙方未能達成一致意見的。
3、合同期滿需要續約，乙方應提前30天以書面形式告知甲方，經雙方協商一致可續簽合同。
4、本合同期滿正常終止或提前解除時，乙方應于合同終止之日起或通知解除合同之日起3日內，向甲方移交交易區位。每拖延一日，
乙方應按本合同約定的年度市場承租費的1%向甲方支付賠償金。同時，甲方有權采取相應措施。
第十條：違約責任
1、除本合同約定的情形外，雙方均不得擅自提前解除合同，任何一方違約提前解除合同的，須按本合同約定的年保底交易額的2%向對方支付違約金；
2、乙方未完成年度保底交易額，應按第四條約定的保底交易額補足市場交易手續費差額；
3、乙方未按時交納本合同約定的各項費用和保證金，每逾期一日，應按千分之一向甲方支付滯納金。
第十一條：免責條件
因不可抗力或政府行為導致本合同全部或部分不能履行的，甲乙雙方互不承擔責任。
第十二條：其它
1、為履行本合同需要通知對方時，應以本合同載明的地址、通訊方式為準；
2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可通過協商解決，簽訂補充協議；
3、因本合同簽訂或其履行過程中，發生爭議，應首先由雙方協商解決，如協商不成時，向甲方所在地的人民法院起訴解決；
4、本合同自簽訂之日起生效，壹式伍分，甲方執三分，乙方執貳分，具有同等法律效力。
本合同于年月 日在簽訂。
甲方：江蘇商貿科貿公司（蓋章） 乙方： （蓋章）
甲方代表（簽章）： 乙方代表（簽章）：
簡單超市租賃合同 篇15
出租方(以下稱甲方)：
承租方(以下稱乙方)：
甲方愿意將商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關規定，經協商，訂立本合同：
第一條 甲方出租的商鋪座落地址為：______________________________________ ，建筑面積_______ ㎡(使用面積 ______㎡)
第二條 租期____年，自___ 年___ 月___ 日至___ 年___ 月___ 日。
第三條 租金和租金交納期及條件：
1.每月租金為人民幣___ 元，乙方繳納租金的方式為：_________ .
2.本合同一經簽署，乙方即應交納_______ 元的押金。合同終止，乙方交清租金及水電等相關費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。
第四條 水電費、管理費、衛生費的繳費辦法：
1. 管理費：甲方每月自行向有關部門交納;
2. 水電費、衛生費由乙方每月向有關部門交納;
3. 維修費：租賃期間，乙方導致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責;租賃物內家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。
第五條 出租方與承租方的變更：
1.租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。
第六條 甲乙雙方的職責：
1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租 %.如拖欠租金 天，視為違約，甲方有權收回房屋，并不退還乙方押金。
2. 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。
3. 乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協助乙方辦理相關手續，費用由乙方自理。 未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理。
4.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
5. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。
6. 乙方保證承租甲方的房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。
7、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，并有權訴之法律。
8. 甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。
9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租房屋的產權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。
10、甲方在租賃期內對本合同約定期內設施進行維修保養，包括 ;
11、甲方在租賃期內負責租賃房屋的結構性維修。
12、甲方保證乙方在本合同期內合法經營不受干擾。
第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權(但租金可隨社會物價指數變動而適當調整)。
第八條 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。
第九條 甲方配備的室內電器、家俱的數量、型號和裝修的標準，以附件確認為準。
第十條 本合同如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。
第十一條 本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。
第十二條 本合同經過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
出租方： 承租方：
法定代表人蓋章： 法定代表人蓋章：
年 月 日
簡單超市租賃合同 篇16
出租方(以下稱甲方)：__________
承租方(以下稱乙方)：__________
甲方愿意將便民超市出租給乙方。雙方根據《民法典》及國家相關法律、法規規定，經協商一致，訂立本合同，如下：
第一條甲方出租的便民超市座落地址為：____________________，建筑面積__________平方米。
第二條租期：自__________年______月_____日至______年______月_____日。
第三條租金和租金交納期及條件：_____
1、每______月租金為人民幣陸拾萬______元整，乙方交納租金的方式為：_____按季支付;自本合同生效之日起15日內，乙方應支付給甲方1個季度的租金;以后應在每季度最后一個______月的______月底前付清下一季度的租金。
2、本合同一經簽署，乙方即應交納貳拾萬______元整的押金。合同終止，乙方交清租金及水電等相關費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。租賃期間，乙方導致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責;租賃物內家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。
3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。
第四條 租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
第五條 相關費用
1、物業管理費：乙方每______月自行向有關部門交納;
2、水電費、衛生費由乙方自行繳納;(水表表底數為_______________立方米，電表底數為__________千瓦時，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。
第六條 出租方與承租方的變更：
1、租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前_______月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。
2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。
第七條 甲乙雙方的權利和義務：
1、甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況，應包括房屋權屬、房屋維修次數、物業管理、治安、環境等，及如實回答乙方的相關咨詢，否則視為欺詐行為。
2、甲方如未按本合同規定時間向乙方提供租賃房屋，每日向乙方償付違約金人民幣________元整，累計不超過________月的租金。
3、租賃期間，如有政府或經正常合法程序審批的拆遷行為，則按照國家拆遷條例和當地的拆遷有關規定執。
4、甲方保證乙方在本合同期內合法經營不受干擾。
5、乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
6、乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。
7、乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協助乙方辦理相關手續，費用由乙方自理。 未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理。
8、甲、乙雙方在合同終止前，須提前_________月書面通知對方是否終止合同。
第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權(但租金可隨社會物價指數變動而適當調整)。
第八條 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。
第九條 甲方配備的室內電器數量、型號和裝修的標準，以附件確認為準。
第十條 本合同如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。
第十一條 本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。
第十二條 本合同經過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
甲方(公章)：______________ 乙方(公章)：______________
法定代表人(簽字)：______________ 法定代表人(簽字)：______________
_______________年__________月____日 _______________年__________月____日
簡單超市租賃合同 篇17
甲方：__________________
身份證：__________________
乙方：__________________
注冊地址：__________________
身份證：__________________
甲方是位于____市____區____路（街）____________商業廣場____座首層____號鋪（“商鋪”）的產權所有人，擬將商鋪出租給乙方，乙方同意承租�，F甲、乙雙方就商鋪租賃有關事宜達成如下合同。
第一條 商鋪的位置、面積和用途
1.1 商鋪的位置和面積
甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于________市____區路（街）____________商業廣場（“商場”）________座首層____號鋪（見本合同附件一圖示），且甲、乙雙方同意遵守某某商業廣場物業管理有限公司的統一經營管理相關制度和物業管理規定。商鋪的建筑面積為 平方米。前述建筑面積為本合同所述物業管理費的計算依據和為本合同所述租金的計算依據。如果交付時實測面積/產權登記面積與上述面積不一致的，以實測面積/產權登記面積為準。
1.2 商鋪的用途
乙方承租商鋪只能用于經營（商品種類） .
非經甲方及某某商業廣場物業管理有限公司（以下簡稱“物業管理公司”）書面同意，乙方不得在本合同約定的租賃期內將商鋪用于經營其他任何種類的商品和用于其它任何目的。甲方或物業管理公司對乙方違反本條規定的行為未及時制止并不表示對乙方行為的默認。
第二條 租期
租期自____年____月____日（如商場開業時間晚于上述起租日的，以商場開業日為計租開始日）起至____年____月____日止。租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”，免收租金，免收物業管理費，但仍應繳納水、電等能源費。其他情況下，乙方裝修期間也應支付租金、物業管理費。具體裝修期自____年____月____日起至____年 _____月____日止。本合同在商場確定的統一開業日前 日簽訂本合同的，則乙方應在統一開業日前正式對外開業，否則每延遲一日，應向物業管理公司支付相當于本合同期租金總額1%的違約金。但是本協議簽訂日在商場開業日前的，如商場開業時間晚于上述租期開始日，以商場開業日為計租開始日，租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”，
免收租金和物業管理費，但應支付水電等費用。開業日指商場具備對外營業能力時。乙方應按照商場確定的開業日對外營業。
第三條 租金
3.1 租金
乙方在前述租期內租賃商鋪的租金為：
3.1.1________年____月________日前（以商場開業日為計租開始日的，該日期應為開業日起屆滿一年整）租金標準為：
每月每平方米（小寫）________元（大寫）________元，月租金合計為人民幣（小寫）________元（大寫）________元。
____年____月（第一個月如果不是整月時）租金按日計付，租金標準為每日每平方米人民幣（小寫）__________元（大寫）____元。
3.1.2 _____年_____月_____日（以商場開業日為計租開始日的，該日期應為開業日起屆滿一年后的第一天）至_____年_____月_____日租金標準為：
每月每平方米人民幣（小寫）_____元（大寫）_____元，月租金合計為人民幣（小寫）_____元（大寫）_____元。
3.1.3_____年_____月_____ 日（以商場開業日為計租開始日的，該日期應為開業起屆滿兩年后的第一天）至_____年_____月_____日租金標準為：
每月每平方米人民幣（小寫）_____元（大寫）_____元，月租金合計為人民幣（小寫）_____元（大寫）_____元。
3.2 支付期限和方式
3.2.1 支付期限
首期（即租期開始之日至__________月月底）租金在進場裝修前支付。除首期租金外，乙方須在 月的225日前向甲方交付下下 租金。
3.2.2 支付方式
乙方可以現金、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金，按該等方式支付的款項均以甲方或甲方銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執行本合同乙方付款發生的銀行手續費由乙方承擔。
甲方指定銀行帳戶如下：
開戶行：____________________
戶 名：____________________
帳 號：____________________
乙方按照本合同應向甲方支付的所有款項均按照本條約定執行。
第四條 物業管理費
4.1 商鋪的物業管理費為每月每平方米（建筑面積）人民幣29元，月物業管理費合計為人民幣（小寫） 元，（大寫） 元。前述物業管理費包含商場共用部位、共用設施設備的維修保養費，公共區域保安、保潔、綠化美化的水、電等能源費以及商場所有區域的中央空調費等。物業管理公司可能會根據推廣商場等經營需要適當提高物業管理費。物業管理費應由甲方向物業管理公司交納，但在本租賃合同期間甲、乙雙方同意由乙方承擔，本合同終止后仍由甲方向物業管理公司交納。
4.2 物業管理費支付方式
4.2.1 物業管理費由乙方承擔。
4.2.2 物業管理費按月支付。除首期物業管理費外，乙方須在每月的2二十五日前直接向物業管理公司萬達商業廣場物業管理有限公司交付下下月物業管理費。
物業管理費自租期開始之日由乙方承擔。乙方需在租期開始日前進場裝修前向物業管理公司交付首期物業管理費（從租期開始之日至____月月底）。
4.2.3 支付方式
乙方可以現金、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向物業管理公司支付物業管理費，按該等方式支付的款項均以物業管理公司或其銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執行本合同乙方付款發生的銀行手續費由乙方承擔。
物業管理公司指定銀行帳戶如下：
開戶行：_______________
戶 名：_______________
帳 號：_______________
乙方按照本合同應向物業管理公司支付的所有款項均按照本條約定執行。
第五條 能源費
乙方進場裝修前應向物業管理公司繳納能源押金________元。商鋪的水、電等能源費采取分戶計量，乙方應當自行承擔，從進場裝修日開始計收。乙方應按物業管理公司書面通知直接向物業管理公司支付。水、電路損耗等能源損耗按
照出租商鋪實際用電量占商場總用電量的比例分攤。租賃期內前180日（不含免租期）能源損耗的月平均損耗將作為計算剩余租期內能源損耗數的標準。
第六條通訊設施租金及押金
6.1 乙方租用商鋪自行申請通訊設施如下：電話/傳真__部，上網專線__條。
6.2乙方向相關部門支付前述通訊設施租金為電話/傳真每月人民幣____元/部，上網專線每月人民幣____元/條。
6.3 乙方向物業管理公司支付前述通訊設施及押金為：每部電話/傳真人民幣____元，共計人民幣____元；每條上網專線人民幣____元/條，共計人民幣____元。
6.4 乙方所租用的通訊設施自行到相關部門支付租金。
6.5 電話費、上網費等通訊費用（含月租費、手續費等），由乙方自行向電信部門支付。
第七條 保證金
7.1 為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金，乙方須于簽訂合同同時向甲方一次性交付相當于兩個月租金的`租金保證金，共計人民幣（小寫） 元（大寫） 元。
7.2 為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業管理費，乙方須于簽訂合同同時向物業管理公司一次性交付相當于兩個月物業管理費的物業費保證金共計人民幣（小寫） 元（大寫） 元。
7.3 在本條中保證金指前述租金保證金和管理費保證金。
7.4 保證金的扣除
7.4.1 如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金，甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵，其沖抵金額相當于乙方前述欠費。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務。
7.4.2 如乙方未能按照本合同約定向物業管理公司支付物業管理費、能源費或滯納金，物業管理公司可以扣留全部或部分管理費保證金沖抵，其沖抵金額相當于乙方前述欠費。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務。
7.4.3 如乙方違反本合同約定任何條款，甲方或物業管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費保證金，以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業管理公司的直接和間接損失。乙方應在接到書面通知后七日內將保證金補足。未及時補足的，按欠費處理。前述保證金不足以補償甲方或物業管理公司損失的，乙方仍應補足實際損失。
7.5 本合同終止后，若乙方完全履行本合同項下義務，或在甲方、物業管理公司直接折抵乙方未付的租金、物業管理費、違約金等應付款項后，甲方和物業管理公司應在乙方歸還甲方商鋪后十日內將保證金無息退還給乙方。
第八條 進場經營質量統一經營管理保證金
乙方應向物業管理公司繳納統一經營管理進場經營質量保證金人民幣小寫 元，（大寫） 作為在商場經營期間遵守統一經營管理相關制度商品質量、服務質量的保證金。前述保證金不足以補償甲方或物業管理公司損失的，乙方仍應補足實際損失。乙方違反統一經營管理相關制度時，物業管理公司有權沒收全部或部分統一經營管理保證金，乙方應在接到書面通知后七日內將保證金補足。未及時補足的，按照欠費處理。該項保證金的補足方式與本合同第七條關于保證金補足方式的約定一致在乙方出售的商品質量不符合國家規定或有降低商鋪所在廣場的聲譽時，物業管理公司有權直接從保證金中向消費者直接支付退貨款和賠償款。
本合同終止后，如果乙方完全履行本合同項下義務，物業管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后10日內將保證金無息退還給乙方。
第九條 滯納金
本合同項下付款時間遇節假日均不順延，所述“日”均指日歷天，雙方另有約定的除外。
乙方拖欠租金、物業管理費、能源費、通訊設施租金及押金、各項保證金等應當向甲方或物業管理公司支付的任何費用，每日應按照拖欠費用 33‰ 向甲方或物業管理公司繳納滯納金，從應付日至實付全部清償之日止。
第十條 續租
10.1 如果乙方愿意在租期屆滿后繼續承租商鋪，可向甲方提出書面續租申請，但此申請須于租期終止日30日前、180日內提出。如果在本合同期限屆滿前30日未收到乙方的續約通知，視為乙方放棄續租，本合同自租期終止日自行終止。租期終止日前180日期間，甲方有權在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場地，乙方應予配合。10.2 如乙方續租，甲方有權根據市場情況調整租金的收費標準。
10.3 在租期屆滿前，甲方與第三方確定租賃意向，且就租賃條件達成一致時，應及時通知乙方，乙方應在收到甲方通知后三日內決定是否行使優先承租權；如果乙方在前述期限內沒有給予甲方答復，則視為乙方放棄優先承租權。第十一條 進場移交
11.1 甲、乙雙方應在租期開始日前30日內辦理商鋪移交手續。
11.2 商鋪移交時狀態見附件二，甲、乙雙方在移交時應給予確認。
11.3 乙方進場后，甲方和物業管理公司仍有權繼續進行大廈周邊環境的建設、公共區域或個別賣場區域的裝修、宣傳廣告工作及其他改造、修繕工程。甲方和物業管理公司無需為此而對乙方作出任何賠償，乙方同意不干涉。
11.4 如由于甲方自身原因致使乙方延期進場，起租日期和租期均相應順延。延期超過90日的，乙方可以在前述90日屆滿后七日內選擇解除本合同，乙方選擇解除合同的，甲方應在合同解除之日起七日內無息退回乙方已付費用，但無須承擔其他任何責任。
甲方：_______________
乙方：_______________
日期：_______________
簡單超市租賃合同 篇18
出租方(以下稱甲方)：
承租方(以下稱乙方)：
甲方愿意將商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關規定，經協商，訂立本合同：
第一條 甲方出租的商鋪座落地址為：______________________________________ ，建筑面積_______ ㎡(使用面積 ______㎡)
第二條 租期____年，自___ 年___ 月___ 日至___ 年___ 月___ 日。
第三條 租金和租金交納期及條件：
1.每月租金為人民幣___ 元，乙方繳納租金的方式為：_________ .
2.本合同一經簽署，乙方即應交納_______ 元的押金。合同終止，乙方交清租金及水電等相關費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。
第四條 水電費、管理費、衛生費的繳費辦法：
1. 管理費：甲方每月自行向有關部門交納;
2. 水電費、衛生費由乙方每月向有關部門交納;
3. 維修費：租賃期間，乙方導致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責;租賃物內家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。
第五條 出租方與承租方的變更：
1.租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。
第六條 甲乙雙方的職責：
1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租 %.如拖欠租金 天，視為違約，甲方有權收回房屋，并不退還乙方押金。
2. 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。
3. 乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協助乙方辦理相關手續，費用由乙方自理。 未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理。
4.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
5. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。
6. 乙方保證承租甲方的房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。
7、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關系的`房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，并有權訴之法律。
8. 甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。
9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租房屋的產權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。
10、甲方在租賃期內對本合同約定期內設施進行維修保養，包括 ;
11、甲方在租賃期內負責租賃房屋的結構性維修。
12、甲方保證乙方在本合同期內合法經營不受干擾。
第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權(但租金可隨社會物價指數變動而適當調整)。
第八條 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。
第九條 甲方配備的室內電器、家俱的數量、型號和裝修的標準，以附件確認為準。
第十條 本合同如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。
第十一條 本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。
第十二條 本合同經過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
出租方： 承租方：
法定代表人蓋章： 法定代表人蓋章：
年 月 日
甲方：＿＿超市公司
地址：＿＿市＿＿＿區＿＿路＿＿＿號
電話：
乙方：
地址：