承包房屋租賃合同合集（通用15篇）
承包房屋租賃合同合集 篇1
甲方(出租人):
通訊地址：
法定代表人負(fù)責(zé)人:
乙方(承租人)：
通訊地址：
法定代表人負(fù)責(zé)人：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條租賃房屋狀況
1.房屋名稱：
2.房屋所有權(quán)證名稱及編號(hào)：
3.房屋坐落：
4.房屋建筑面積為[ ]平方米，使用面積為[ ]平方米(房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一)。
5.房屋使用性質(zhì)或用途：
6.房屋結(jié)構(gòu)、樓面荷載、房屋配套設(shè)施、乙方固定車位及員工車位等情況(詳見(jiàn)附件二)。
第二條租賃期
2.1 房屋有效租賃期為[ ]，自[ ]年[ ]月[ ]日(起租日)起，至[ ]年[ ]月[ ]日。
2.2租賃期屆滿，在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租房屋。乙方續(xù)租時(shí)，應(yīng)在租賃期屆滿前[ ]個(gè)月通知甲方，甲方應(yīng)在乙方通知后的[ ]個(gè)月內(nèi)給予乙方明確答復(fù)。
第三條租金及支付
3.1 租金(含稅價(jià))：每建筑平方米每月[ ]元人民幣。
3.2免租期：甲方給予乙方[ ]個(gè)月的免費(fèi)承租期，自本合同第二條約定的起租日起計(jì)算，作為乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修和配備必要設(shè)施的時(shí)間。
3.3租金從免租期滿后開(kāi)始計(jì)算，支付方式及交納期限為：每季度支付一次。每季度最后一個(gè)工作日或以前，且在收到甲方出具的付款通知書(shū)以及甲方開(kāi)具的相應(yīng)金額、符合國(guó)家規(guī)定的發(fā)票后，乙方按照本合同約定方式支付租金。
3.4租金包括乙方因使用房屋產(chǎn)生的、除本同第5.3條約定費(fèi)用以外的一切費(fèi)用，該等費(fèi)用包括但不限于電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、取暖費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)以及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、維修基金等物業(yè)管理費(fèi)用。及稅費(fèi)(包括但不限于營(yíng)業(yè)稅、增值稅等)。
除另有約定外，乙方無(wú)須再向甲方或其他方支付因使用房屋而產(chǎn)生的任何其他費(fèi)用及稅費(fèi)(包括但不限于營(yíng)業(yè)稅、增值稅等)。并且，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供附件三物業(yè)管理協(xié)議中所述的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)。
3.5本合同租金的所有支付由乙方以(銀行轉(zhuǎn)賬、電匯、支票等方式)付至甲方。甲乙雙方銀行賬戶信息和納稅人信息：
甲方信息如下：
開(kāi)戶行：
銀行地址：
戶名：
賬號(hào)：
納稅人識(shí)別號(hào)：
地址：
電話：
乙方信息如下：
開(kāi)戶行：
銀行地址：
戶名：
賬號(hào)：
納稅人識(shí)別號(hào)：
地址：
電話：
第四條對(duì)房屋的裝修
4.1 乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改善或增設(shè)他物。
4.2乙方可以自行裝修，也可委托甲方裝修。如乙方委托甲方裝修，甲、乙雙方應(yīng)在簽訂本合同后的[ ]日內(nèi)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
4.3乙方對(duì)房屋的裝修、改善、增設(shè)他物等添附歸乙方所有，租賃期屆滿后，乙方有權(quán)處臵該等添附物，包括但不限于拆除、變賣(mài)或無(wú)償贈(zèng)送甲方。
4.4乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改善、增設(shè)他物等添附時(shí)，不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)，并應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)建筑、消防、環(huán)境保護(hù)和衛(wèi)生防疫等方面的法律、法規(guī)、規(guī)章及其他約束性規(guī)定。
4.5房屋消防責(zé)任約定：
第五條房屋的交接
5.1 甲方應(yīng)于起租日前按照雙方約定的程序，將房屋及配套設(shè)施設(shè)備交付乙方使用;乙方對(duì)甲方所交付的房屋及配套設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收后，在交接單上簽字，以示交接完畢。
5.2租賃期屆滿后不續(xù)租的，甲方將提供[ ]日寬限期(自租賃期屆滿之日起算)供乙方搬遷物品與設(shè)備。
5.3乙方租用房屋期間的用水、用電及電話等費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況，在本合同補(bǔ)充協(xié)議中或第六條規(guī)定的管理維修公約中約定。
第六條租賃期間房屋的使用與維護(hù)
6.1 甲乙雙方應(yīng)共同遵守《[ ]房屋使用、管理、維修公約》(附件五，公約)。若公約與本合同正文存在沖突，應(yīng)以本合同正文為準(zhǔn)。有關(guān)公用部位、公用設(shè)備和公共設(shè)施的管理、維修及相鄰租戶間的協(xié)調(diào)工作，由甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司統(tǒng)一負(fù)責(zé)。
6.2甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)對(duì)房屋及配套設(shè)施設(shè)備的自然損耗及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)的，乙方可以自行或委托他人維修，維修費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。因此影響乙方使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。
6.3房屋以外的公共衛(wèi)生、綠化及養(yǎng)護(hù)等事項(xiàng)由甲方負(fù)責(zé)。
6.4對(duì)于乙方造成的房屋非自然損耗及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的損壞，乙方有義務(wù)維修和恢復(fù)。
第七條甲方權(quán)利和義務(wù)
7.1 甲方承諾，在本合同簽訂時(shí)及履行過(guò)程中對(duì)房屋擁有持續(xù)、合法、完整、有效的所有權(quán)，無(wú)任何第三方對(duì)房屋主張權(quán)利。
7.2甲方承諾，本合同簽訂時(shí)，房屋不存在任何抵押、查封情況。租賃期內(nèi)，如房屋被抵押、查封的，則甲方應(yīng)提前告知乙方。如因此影響或可能影響乙方對(duì)房屋正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方并應(yīng)退回乙方已預(yù)繳的相應(yīng)租金，并賠償乙方因此遭受的損失。
7.3甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限和裝修標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。
7.4甲方承諾和保證房屋的水、電、氣等公用事業(yè)的正常供應(yīng)及通訊設(shè)施的正常接通，保持熱力、空調(diào)等系統(tǒng)、防火設(shè)施及其他公共設(shè)施處于良好的工作狀態(tài)和正常運(yùn)行，并負(fù)責(zé)上述設(shè)施的維修保養(yǎng)。
7.5甲方將定期檢查及維修房屋的整體結(jié)構(gòu)、墻壁、屋頂、衛(wèi)生間、電梯等公共區(qū)域和設(shè)施，確保該等公共區(qū)域和設(shè)施可供正常使用。如有故障，應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)派人修復(fù)(應(yīng)由其他承租人或使用人負(fù)責(zé)者除外)。如上述責(zé)任屬物業(yè)管理部門(mén)責(zé)任，甲方應(yīng)盡力要求該部門(mén)履行責(zé)任。如果該等故障影響到乙方對(duì)房屋的正常使用，且這種影響持續(xù)[ ]日或以上，乙方有權(quán)解除本合同。
7.6租賃期內(nèi)出現(xiàn)征地、拆遷事件或其它政府行為的，雙方應(yīng)共同遵守政府主管部門(mén)的有關(guān)規(guī)定并按各自的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行理賠。甲方并應(yīng)提前告知乙方，維護(hù)乙方作為承租人的合法權(quán)益，否則，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。
7.7甲方不得干擾乙方對(duì)房屋的正常使用。
7.8甲方自行負(fù)擔(dān)因出租房屋而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。
甲方： 日期：
承包房屋租賃合同合集 篇2
房屋租賃合同
甲方（出租方）： 乙方（承租方）：
法定代表人： 法定代表人：
簽約代表： 簽約代表：
法定地址： 法定地址：
身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：
電話號(hào)碼： 電話號(hào)碼：
甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，本著自愿平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。
第一條：租賃標(biāo)的物
甲方自愿將位于位于鄭州市金水區(qū)北環(huán)路中方園西區(qū)62號(hào)中方園小區(qū)西區(qū)51號(hào)樓，部分面積出租給乙方使用，租賃場(chǎng)地實(shí)用面積為
平方，甲方為乙方提供租賃場(chǎng)地所需的建筑平面圖復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)單位證明及相關(guān)證件。（詳見(jiàn)附件）
第二條：租賃用途及使用方式
乙方所租賃甲方房屋場(chǎng)地僅限于從事教育活動(dòng)，不得用于其他用途。租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備由乙方自行提供，如乙方需變更場(chǎng)地用途，必須提前三個(gè)月以書(shū)面形式知會(huì)甲方，經(jīng)甲方同意后雙方另簽合同。新合同未生效之前，原合同仍具法律效力。
第三條：租賃期間的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的承擔(dān)
甲方將水電引之乙方經(jīng)營(yíng)處，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間所發(fā)生的水、電等全部費(fèi)用（依據(jù)政府部門(mén)標(biāo)準(zhǔn)），并應(yīng)在收到甲方交費(fèi)通知單后3個(gè)工作日內(nèi)按時(shí)全額支付，否則甲方有權(quán)停水停電，直至交清費(fèi)用為止，在此期間造成的一切損失與甲方無(wú)關(guān)。
第四條：租賃期限
租賃期限為 年，租賃日期自 年 月 日起至 年 月 日止。
第五條：租金支付方式
一、租金（每年租金明細(xì)含物業(yè)管理費(fèi)）
日期
每平方租金
每月租金
第一年
元/平方
元
第二年
元/平方
元
第三年
元/平方
元
第四年
元/平方
元
第五年
元/平方
元
第六年
元/平方
元
第七年
元/平方
元
第八年
元/平方
元
第九年
元/平方
元
第十年
元/平方
元
二、租金支付方式及期限：
甲方同意乙方以每季度為一個(gè)支付周期，乙方交付租金需提前一月支付，向甲方支付下季度租金。
第六條：租賃押金
一、租賃合同簽定之日，乙方應(yīng)向甲方交納押金 元，總計(jì)人民幣 押金，甲方向乙方開(kāi)具押金收據(jù)。
二、乙方不得將該押金抵交租賃期間任何時(shí)間的租金，水電費(fèi)及其他費(fèi)用。
三、租賃期滿合同終止時(shí)，在乙方全額交清租金，其他費(fèi)用以及在承租房屋結(jié)構(gòu)，內(nèi)部設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞的前提下，甲方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)將該租賃押金一次性退還乙方。
第七條房屋修繕及裝飾
一、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)以房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn)，房屋交付后，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)需要，在不影響安全和房屋主體結(jié)構(gòu)的情況下，對(duì)房屋、水、電進(jìn)行改造裝修，并將改建或裝修方案提前報(bào)甲方備案同意，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)予以配合；因改造裝修工作須拆除甲方設(shè)施的，應(yīng)提前告知甲方，并采取保護(hù)措施，將拆除的設(shè)備設(shè)施完好地移交甲方，如有丟失、損壞應(yīng)予賠償；如因乙方裝修導(dǎo)致水、電、空調(diào)、消防等設(shè)備設(shè)施不能正常工作及達(dá)不到相關(guān)驗(yàn)收、年檢標(biāo)準(zhǔn)的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
二、甲方負(fù)責(zé)房屋的地基、主體結(jié)構(gòu)、房頂外面的維護(hù)保養(yǎng)（乙方人為損壞因素除外）。
三、租賃期內(nèi)除由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)的部分以外，乙方租賃區(qū)域部分的維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。因乙方未盡到維修保養(yǎng)責(zé)任而造成的損失和責(zé)任由乙方承擔(dān)。
第八條：其他費(fèi)用
一、租賃期間因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)發(fā)生的政府征收各項(xiàng)管理費(fèi)用，包括但不限于保安費(fèi)，門(mén)前三包費(fèi)，垃圾清理費(fèi)，環(huán)保費(fèi)或法律和政府部門(mén)規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用等，均由乙方承擔(dān)，并由乙方自行向有關(guān)部門(mén)交納。
二、租賃期間乙方所使用的下水管道，燃?xì)夤艿赖犬a(chǎn)生問(wèn)題的維修費(fèi)用全部由乙方自行承擔(dān)解決。
第九條：甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)
一、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方有權(quán)按合同約定的時(shí)間向乙方收取租金、水電費(fèi)。乙方違約時(shí)甲方有權(quán)采取甲方認(rèn)為必要的措施（包括但不限于停水停電等措施）催繳欠款。
2、甲方有權(quán)監(jiān)督檢查乙方對(duì)承租房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的使用情況。
3、乙方經(jīng)營(yíng)中與工商、稅務(wù)、公安、環(huán)保、技術(shù)監(jiān)督、衛(wèi)生等國(guó)家職能部門(mén)發(fā)生業(yè)務(wù)往來(lái)時(shí)，甲方應(yīng)予以協(xié)助，配合出具有關(guān)證明資料等。
4、甲方協(xié)助乙方辦理與租賃有關(guān)的其他相關(guān)手續(xù)及事務(wù)；協(xié)助乙方處理因租賃物發(fā)生的相鄰關(guān)系；租賃物如因政府規(guī)劃等原因需拆遷或改造，甲方應(yīng)在第一時(shí)間通知乙方，并協(xié)助乙方根據(jù)有關(guān)規(guī)定取得拆遷方面的權(quán)益。
5、租賃期滿或其他原因?qū)е卤竞贤K止，甲方有權(quán)收回出租房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備以及無(wú)償接收乙方租賃期間的所留物品。
6、甲方有權(quán)定期或不定期地對(duì)出租房屋結(jié)構(gòu)、公共部位及甲方提供的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，以保證正常使用。
7、在本合同的有效期內(nèi)，甲方對(duì)自己擁有的房屋使用權(quán)進(jìn)行變更，應(yīng)提前書(shū)面通知乙方，并保證本合同對(duì)新房屋使用權(quán)享有人的約束力。
8、甲方有義務(wù)向乙方提供乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、衛(wèi)生許可證等所需材料。
二、乙方的權(quán)利、義務(wù)
1、乙方有權(quán)在所承租的房屋及附屬設(shè)施范圍內(nèi)，開(kāi)展本合同約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
2、乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國(guó)食品衛(wèi)生法》，由此所產(chǎn)生的一切問(wèn)題，乙方必須承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用以及法律責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。
3、乙方須解決好經(jīng)營(yíng)中所出現(xiàn)的全部售后問(wèn)題。
4、乙方必須規(guī)范員工安全用水，用電，因乙方人員造成的一切安全問(wèn)題全部由乙方承擔(dān)。
5、乙方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，在不改變和破壞房屋建筑結(jié)構(gòu)的前提下，經(jīng)甲方審查同意，可對(duì)房屋內(nèi)部進(jìn)行局部改造裝修以及中央空調(diào)、消防系統(tǒng)、水電系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備的添置安裝，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方的裝修改造和消防等設(shè)備的安裝須符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定。
6、乙方對(duì)房屋的改造裝修、設(shè)施設(shè)備的添置安裝，涉及到需經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)審批的由乙方負(fù)責(zé)辦理審批手續(xù)，甲方協(xié)助辦理，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
7、乙方的租賃期間，乙方負(fù)責(zé)所租房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備（包括甲方提供給乙方使用的全部設(shè)施設(shè)備，乙方在公共區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備等）的檢查、維護(hù)和修理，所需用費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
8、乙方在使用租賃房屋過(guò)程中，應(yīng)妥善使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、私搭亂建，損壞房屋和附屬設(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu)；不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)；不得經(jīng)營(yíng)和貯存任何違禁物品、易燃、易爆物品等，不得利用承租房屋進(jìn)行損害公共利益的非法活動(dòng)。如有違反，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。
9、乙方在承租房屋的門(mén)面制作室外招牌，其內(nèi)容僅限于乙方的店牌的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容，因此所需的手續(xù)和費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
10、乙方須按照本合同的約定，按時(shí)支付租金、租賃押金和水電費(fèi)用。
11、在租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)其雇員、代理人、訪客、客戶等與乙方相關(guān)人員在場(chǎng)地內(nèi)的行為后果，前述人員違反國(guó)家法律、地方法規(guī)及甲方管理規(guī)定任何條款的行為將視為是乙方行為。
12、在租賃期間，乙方不得擅自將承租房屋及附屬設(shè)施設(shè)備以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借第三方或進(jìn)行任何形式的抵押擔(dān)保。
13、本合同到期，乙方有意續(xù)租的，應(yīng)在合同到期前90天書(shū)面告知甲方；甲方同意續(xù)簽，雙方另行商定續(xù)簽事宜并簽訂合 同。
14、本合同到期，乙方未按約定告知有意續(xù)租的，本合同自然終止。乙方應(yīng)保證承租房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備和其他物業(yè)附著物的完整性，不得拆除破壞。乙方須在合同到期后三日內(nèi)將房屋、附屬設(shè)施設(shè)備和其他物業(yè)附著物交還甲方；若造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；凡房屋內(nèi)的裝修和其他附著物、可拆及不可拆設(shè)備，不可拆設(shè)備乙方自愿將該部分財(cái)產(chǎn)所有權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給甲方。
15、乙方在租賃期間，應(yīng)正常合理地使用及維護(hù)保養(yǎng)承租房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。若因乙方使用維護(hù)不當(dāng)，造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更新并承擔(dān)修復(fù)或更新費(fèi)用；若因乙方使用維護(hù)不當(dāng)，造成甲方設(shè)施設(shè)備提前報(bào)廢，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失。
16、在本合同的有效期內(nèi)，乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行抵押、出售、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或其他對(duì)甲方的約束力均為無(wú)效。若造成甲方損失，全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
17、乙方如因經(jīng)營(yíng)問(wèn)題需整體轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)甲方同意方可。
18、本合同到期，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
第十條、違約責(zé)任
一、在租賃期間，乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)終止合同并收回租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并向乙方追收租金、違約金及其他費(fèi)用。
1、 拖欠租金及其它費(fèi)用一個(gè)月，或拖欠次數(shù)每年累計(jì)達(dá)二次。
2、 擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換；
3、 擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、改變本合同的約定和用途；
4、利用承租房屋進(jìn)行嚴(yán)重的違法活動(dòng)；
5、 故意破壞、損壞承租房屋。
6、違反國(guó)家法律、法規(guī)及消防安全生產(chǎn)規(guī)定。
二、乙方應(yīng)依約向甲方支付租金，若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)收取違約金，違約金按每天為所欠租金總額的千分之五計(jì)算；租金逾期連續(xù)15天乙方未依約支付，甲方有權(quán)停止供水供電服務(wù)直至終止合同，并向乙方追收租金、違約金及其他費(fèi)用。
三、租賃期間，乙方如中途退租，甲方有權(quán)收回退租房屋及其不可拆設(shè)施設(shè)備，乙方退租房屋內(nèi)的裝修、水電等設(shè)施和其他物業(yè)附著物等財(cái)產(chǎn)所有權(quán)自動(dòng)放棄，乙方無(wú)權(quán)將其作任何抵押和拆除，甲方有權(quán)自行處理。
四、乙方單方面提前終止本合同，甲方有權(quán)將乙方租賃押金、物業(yè)管理費(fèi)押金充乙方所欠押金、物業(yè)管理費(fèi)、違約金和其他費(fèi)用，如押金不足以充抵的，乙方應(yīng)予補(bǔ)足，多余退還，如因乙方原因造成的承租房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備發(fā)生損壞，甲方有權(quán)根據(jù)損壞程度，追究乙方的賠償責(zé)任，并對(duì)乙方其他違約行為，依合同約定追究違約責(zé)任。
五、如遇甲方重大調(diào)整、升級(jí)改造或不可抗拒因素需要提前終止合同，雙方按照國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定協(xié)商賠償。
第十一條、免責(zé)條件
1、由于不可抗力直接導(dǎo)致本合同的不能履行或不能按約定的條件履行時(shí)，合同當(dāng)事人根據(jù)不可抗力對(duì)本合同的履行造成的影響程度，協(xié)商決定延期履行或中止履行，并依法實(shí)施。因此造成的損失互不承擔(dān)責(zé)任。
2、在合同有效期如遇政府性征地、城市改造、拆遷任務(wù)，導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行的，本合同自行終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
3、如不因甲方原因造成區(qū)域性停電、停水，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。
第十二條、爭(zhēng)議解決方式
1、在本合同履行期間發(fā)生的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方均先通過(guò)友好協(xié)商解決。
2、協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第十三條、合同的生效、修改、終止和其他
1、本合同經(jīng)雙方簽署并交納房屋租賃、物業(yè)管理押金后生效，合同期滿后自動(dòng)失效。
2、本合同簽字時(shí)各方應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ教峤粻I(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人或授權(quán)代表人身份證明復(fù)印件、授權(quán)委托書(shū)并在這些文件上簽字確認(rèn)，上述文件為本合同的附件。
3、無(wú)論本合同在何種方式下終止，雙方之間存在的債權(quán)債務(wù)關(guān)系都不受影響。
4、對(duì)本合同的未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商取得一直意見(jiàn)后予以修改補(bǔ)充，并簽署書(shū)面文件為本合同的組成部分，同本合同具有同等法律效力。
5、本合同之附件為本合同之有效組成部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)或書(shū)寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力，但不得修改本合同印刷條款的本意。
第十四條、本合同附件清單：
1、乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，稅務(wù)登記證副本復(fù)印件；
2、法人代表身份證明；
3、甲方房屋使用權(quán)證明材料和租賃房屋建筑平面圖復(fù)印件；
本合同一式兩份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份。
特別說(shuō)明：①本合約所涉及國(guó)家及地方政府對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)中所需的衛(wèi)生許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、安全生產(chǎn)證等相關(guān)證件及特種項(xiàng)目所需相關(guān)申報(bào)備案證明有乙方自行提供，且手續(xù)須完備。甲方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切連帶責(zé)任和后果。
�、诩追讲怀袚�(dān)因乙方所經(jīng)營(yíng)特種項(xiàng)目手續(xù)未完備而引起當(dāng)?shù)卣畽C(jī)構(gòu)處罰及因防擾設(shè)施不完善被周邊居民投訴產(chǎn)生的一切賠償及法律訴訟后果。
第十五條：補(bǔ)充事項(xiàng)
甲方（簽字蓋章）： 乙方（簽字蓋章）：
法定代表： 法定代表：
簽約代表： 簽約代表：
日 期： 日 期：
承包房屋租賃合同合集 篇3
1.房屋名稱、規(guī)格、等級(jí)、間數(shù)、面積、單價(jià)、金額、地面質(zhì)量
2.房屋租賃期限： 年 月 日至 年 月 日出租方應(yīng)按照合同規(guī)定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將出租的房屋及時(shí)交給承租方使用居住。
3.租金交納時(shí)間：
有國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的，按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定簽訂，沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定的由合同代表人雙方協(xié)商議定。
4.房屋租賃規(guī)定：
(1)如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，合同對(duì)房產(chǎn)新的所有方繼續(xù)有效;承租方如因工作需要等原因，需將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓第三方時(shí)，必須事先征得出租方的同意。
(2)承租方有保護(hù)公共財(cái)產(chǎn)的義務(wù)，不得擅自亂開(kāi)、亂改、亂建。
(3)承租方在租用房屋院內(nèi)，建設(shè)廁所、廂房、平房、栽植樹(shù)木等必須做到不礙四鄰的通風(fēng)、透光、人行、排水、修房、環(huán)境衛(wèi)生等，否則要承擔(dān)由此而引起的一切責(zé)任。
(4)承租方必須服從國(guó)家統(tǒng)一規(guī)劃，因國(guó)家建設(shè)需要搬遷時(shí)，必須立即搬遷，如若有意刁難，出租方有權(quán)解除合同。
(5)任何一方如需調(diào)換房屋時(shí)，必須在一個(gè)月以前告知對(duì)方協(xié)商解決，在未達(dá)成協(xié)議前，原合同繼續(xù)有效。
(6)承租方在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。
5.承租方的責(zé)任：
(1)按規(guī)定時(shí)間，及時(shí)交納房租費(fèi)。
(2)保護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，不得擅自拆除和改建房屋，無(wú)故損壞房屋財(cái)產(chǎn)，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
(3)擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或進(jìn)行非法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同。
(4)出現(xiàn)問(wèn)題(漏雨、傾斜等)及時(shí)告知出租方，否則一切后果自行負(fù)責(zé)。
6.出租方的責(zé)任：
(1)每年春季對(duì)出租房屋普查一遍，對(duì)應(yīng)該整修的必須及時(shí)全部整修，保證房屋的正常使用和居住。防止漏雨、倒塌事故的發(fā)生。
(2)必須按合同規(guī)定質(zhì)量，提供出租房屋，內(nèi)外墻皮整齊完整，不漏雨、不傾斜，如因出租房屋質(zhì)量不符合合同規(guī)定或因房屋失修，出租方應(yīng)承擔(dān)因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。
(3)對(duì)因國(guó)家建設(shè)需要搬遷的承租戶，必須按國(guó)家搬遷規(guī)定妥善進(jìn)行安排。
7.本合同正本兩份，出租、承租方各持一份，副本 份。自簽訂之日起生效。
8.本合同如有未盡事宜，須經(jīng)出租、承租雙方協(xié)商同意修訂。
出租方： 承租方：
鑒證機(jī)關(guān)：
代表人：代表人：
鑒證時(shí)間： 年 月 日
簽約時(shí)間： 年 月 日
承包房屋租賃合同合集 篇4
甲方（出租方）：_____________________
乙方（承包方）：_____________________
甲乙雙方本著平等、自愿互利、守信的原則經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下合同，共同遵守。
一、承包租賃期限：
從____年____月____日至____年____月____日共計(jì)二年，二年以內(nèi)租金不調(diào)整，二年期滿租金根據(jù)市場(chǎng)變化而定，同等條件優(yōu)先乙方。
二、承包面積及承包租賃費(fèi)：
1、承包面積______平方米，每平方米年租賃費(fèi)______元，合計(jì)______元。
2、樓梯不計(jì)面積不收費(fèi)用。
以上共計(jì)承包租賃費(fèi)人民幣_(tái)_____元，甲方出具收款單據(jù)。
三、甲方責(zé)任，在乙方承包開(kāi)業(yè)之前完成以下工作：
1、電源接入入戶電箱，保證用電。
2、消防設(shè)施安裝并取得消防部門(mén)的驗(yàn)收（在本工程全部具備消防驗(yàn)收后）。
3、上下水在施工前接入并保證冬季供暖（在國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)溫度內(nèi)）、通風(fēng)管道在裝璜前調(diào)試完畢。
4、提供和_______學(xué)院關(guān)于擁有四十年商鋪使用權(quán)的'有效文
四、乙方責(zé)任：
1、合同簽訂時(shí)出示公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并將復(fù)印件交于甲方。
2、辦理在忻合法經(jīng)營(yíng)的各種證件，合法經(jīng)營(yíng)。因非法經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的后果責(zé)任自負(fù)。
3、不得將所租房屋抵押擔(dān)保。
4、租賃期間保證設(shè)施、設(shè)備完好，租賃期間所出現(xiàn)的故障、損壞自行解決。
5、租賃區(qū)域門(mén)前的使用、管理不得影響正常交通。
6、保證消防通道暢通，因裝修改動(dòng)取消的消防設(shè)施按消防要求代換，須符合消防要求。
7、水電單獨(dú)掛表計(jì)費(fèi)，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)交費(fèi)。
8、采暖費(fèi)按當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)及時(shí)上交。因欠費(fèi)造成后果自負(fù)。按期交各種稅費(fèi)、規(guī)費(fèi)。
五、其它：
1、乙方承包租賃期滿，除可移動(dòng)設(shè)備、用具、空調(diào)可帶走，其余固定裝飾必須保證完好齊全移交甲方。
2、裝修標(biāo)準(zhǔn)、項(xiàng)目必須雙方審定，凡改動(dòng)、拆除、外裝飾上增加項(xiàng)目必須征得甲方同意，包括廣告招牌位置的確定。
3、地下停車庫(kù)如用停車乙方有償使用。
4、承包租賃費(fèi)在合同簽訂后，一次付清，下年度租金提
5、甲方在乙方承包租賃期間，不得將其余門(mén)市房、租給其它金融機(jī)構(gòu)。確保乙方的利益不受損害。
六、違約責(zé)任：
1、合同簽訂后，任何一方不得隨意終止合同，違約方賠償對(duì)方承包租賃費(fèi)的30%。
2、乙方如不按期交租賃費(fèi)用甲方有權(quán)終止合同并追究違約責(zé)任。
3、發(fā)生糾紛由房屋所在地法院仲裁解決。
本合同雙方簽字蓋章生效，從生效之日雙方信守不得違約。
本合同一式六份，附租賃平面圖做為合同附件，甲乙雙方各執(zhí)三份。
甲方：_______乙方：_______
____年____月____日____年____月____日
承包房屋租賃合同合集 篇5
出租方：_________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方：_________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方將位于________________________________的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自_____年___月____日至_____年____月____日，計(jì)____個(gè)月。
二、本房屋月租金為人民幣_(tái)___元，按____結(jié)算。每_____日內(nèi)，乙方向甲方支付_____租金。
三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。
四、乙方同意預(yù)交_____元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。
五、房屋租賃期為，從____年____月____日至____年___月___日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前___個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。
七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
八、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)請(qǐng)求司法解決。
十、本合同連一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)___份，自雙方簽字之日起生效。
甲方(蓋章)_________乙方(蓋章)_________
代表人(簽字)_________代表人(簽字)________
__________年____月____日_________年____月____日
承包房屋租賃合同合集 篇6
甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________
身份證號(hào)碼：________________身份證號(hào)碼：________________
地址：________________地址：________________
電話：________________電話：________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理辦法》以及深圳市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)充分協(xié)調(diào)，就房屋租賃及相關(guān)事宜達(dá)成如下條款，共同遵守：
第一條（租賃房屋坐落、面積及附屬設(shè)施）租賃房屋座落于深圳市羅湖區(qū)________________（路/街）坑背村________________號(hào)；房屋權(quán)屬性質(zhì)：私有，所有權(quán)人，房型一棟樓房，建筑/計(jì)租面積________________平方米，樓層1-5層，總層數(shù)5層。
第二條（租賃用途）該房屋用做居住使用。
第三條（租賃期限）自___年___月__日起至____年___月__日止，共___年。___年________________月________________號(hào)后甲方應(yīng)將此房屋的1層即整棟一并交付給乙方使用。
第四條（租金及支付方式）該房屋月租金為_(kāi)_______________元人民幣（大寫(xiě)：________________元整）。租金按________________結(jié)算，首次租金（___年________________月________________日至___年________________月________________日），共計(jì)人民幣_(tái)_______________元，大寫(xiě)________________元整）乙方________________年________________月________________日前以現(xiàn)金形式交付給甲方。以后各月租金交付時(shí)間為每月___日前。甲方將本棟一層交接給乙方使用后，次月起房屋租金更改為_(kāi)_______________元人民幣（大寫(xiě)：________________元整）。乙方將租金現(xiàn)金或轉(zhuǎn)入甲方指定銀行賬戶，開(kāi)戶銀行：________________，戶名：________________，賬號(hào)：________________ 。房屋租賃頭三年按合同租金來(lái)付租金，第四年起按照市場(chǎng)行情酌情浮動(dòng)，浮動(dòng)范圍不超過(guò)___。
第五條（保證金）乙方于本合同簽署之日向甲方支付保證金________________人民幣（大寫(xiě)：________________元整）。合同期滿，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在合同到期之日將保證金全額無(wú)息退還給乙方。
第六條（甲方責(zé)任）
1、甲方應(yīng)在本合同生效之日起、租賃起始時(shí)間，將該房屋交付給乙方。甲方逾期交付該房屋的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償相應(yīng)損失。
2、在乙方承租期間，非乙方原因造成的該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞（含自然損耗），甲方負(fù)有修繕責(zé)任。甲方修繕?lè)课莸�，乙方�?yīng)予以協(xié)助，甲乙雙方另行約定的除外。
第七條（乙方責(zé)任）
1、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方在___天內(nèi)退還該房屋，同時(shí)沒(méi)收保證金。保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償：
①未經(jīng)甲方同意擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)、損壞該房屋；
②拖欠租金積累計(jì)達(dá)十五日；
�、劾迷摲课葸M(jìn)行非法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)品；
2.該房屋租賃期間，乙方應(yīng)支付以下費(fèi)用：
（√）水電費(fèi)、（√）煤氣費(fèi)、（√）物業(yè)管理費(fèi)、（√）衛(wèi)生費(fèi)、其他費(fèi)用。
3、乙方應(yīng)及時(shí)足額繳納租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，甲方有權(quán)加收拖欠部分1%滯納金。如拖欠租金超過(guò)15天，或拖欠租金及管理費(fèi)、水電費(fèi)等雜費(fèi)累計(jì)超過(guò)人民幣20__元整，甲方有權(quán)立即單方面解除合同，并沒(méi)收保證金。
4、不得任意更改電線或安裝插座，如導(dǎo)致有人員傷亡，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé).
第八條（合同變更及解除）
1、租賃期間，雙方均不得無(wú)故解除合同，任何一方提出解除合同，需提前60日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后終止合同。租賃期間甲方擅自解除合同的，則保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)化為定金，甲方須向乙方雙倍返還定金。
乙方擅自解除合同的，無(wú)權(quán)要求甲方返回保證金。乙方退租時(shí)，留置不搬的`家具雜物任由甲方處置。
2、租賃期滿后，若乙方要求續(xù)租，須提前60日書(shū)面向甲方提出，甲方應(yīng)在收到通知后十日內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù)，甲方若無(wú)答復(fù)，視為不同意續(xù)租，乙方應(yīng)退還房屋；如甲方同意繼續(xù)租賃，則應(yīng)續(xù)簽租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
3、甲方有優(yōu)先賣(mài)房權(quán)，如果甲方欲租賃合同期滿后賣(mài)房，應(yīng)在合同到期前60天通知乙方；若乙方欲買(mǎi)此房，甲方應(yīng)給與乙方優(yōu)先買(mǎi)房權(quán)。
4、因不可抗力原因（包括租賃物業(yè)被依法拆遷）導(dǎo)致該房屋銷毀或滅失而不能繼續(xù)租賃的，則任何一方可解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方按實(shí)際租期收取租金，保證金予以退還。
第九條：
物業(yè)及設(shè)施的交回。
如因乙方違約而導(dǎo)致甲方單方解除合同，或合同租賃期滿而又不續(xù)租，乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知之日或合同期滿之日起15日內(nèi)搬出此房產(chǎn)，同時(shí)結(jié)清費(fèi)用。乙方交回物業(yè)時(shí)應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。且驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。
第十條：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。本合同一式兩份，一份兩頁(yè)，甲、乙各執(zhí)一份，各份均具同等法律效力。
第十一條：本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同有同等的法律效力。
第十二條：本合同簽訂后，甲乙雙方當(dāng)事人應(yīng)該按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。
甲方（簽章）：________________乙方（簽章）：________________
委托代理人：________________委托代理人：________________
簽約日期：________________簽約日期：________________
承包房屋租賃合同合集 篇7
甲方(出租方)__________________
乙方(承租方)__________________
現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商，一致達(dá)成如下租房合同：
一、房屋信息
甲方將自有的坐落在__________________的房屋，建筑面積______平方米，出租給乙方作______使用。裝修程度：__________________，租賃期滿后，乙方將房屋原樣交給甲方，如有變動(dòng)雙方協(xié)商解決。
二、租賃期限
______年______月______日至______年______月______日。
三、租金及押金交納時(shí)間
每年房屋租金為_(kāi)_____元，先付后住。第一年乙方在甲方交付房屋時(shí)，繳納一年房租;第二年及以后的租金由乙方提前一個(gè)月付給甲方，否則，甲方有權(quán)將房屋收回。乙方到期后，自行搬出。租賃______年后，房租隨市場(chǎng)行情變動(dòng)。
四、租賃期間的其他約定事項(xiàng)
1、甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的房產(chǎn)證、身份證等證件。
2、甲方提供完好的.房屋、設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)注意愛(ài)護(hù)，乙方在租賃期間，需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改動(dòng)的，需經(jīng)甲方同意，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
不得破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備，否則應(yīng)按價(jià)賠償，房屋修繕由乙方負(fù)責(zé)。
3、承租后，水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等的使用費(fèi)及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費(fèi)等所有費(fèi)用都由乙方支付。
承租前一切費(fèi)用乙方概不負(fù)責(zé)。
4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。
若發(fā)生非法事件，乙方自負(fù)后果，若乙方出兌，應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方。
5、合同一經(jīng)簽訂，雙方都不得提前解除。
租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
6、甲乙雙方約定，乙方如需開(kāi)具房租發(fā)票，因此產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方支付。
7、此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同有同等效力。
雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由人民法院裁定。
8、其他約定事項(xiàng)：甲方需要收回房屋時(shí)，需提前三個(gè)月告知乙方;
若導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)租用此房屋，則甲方應(yīng)返還乙方的押金及剩余房租。若乙方在合同期內(nèi)終止租賃，需提前三個(gè)月告知甲方。乙方未履行合同，甲方有權(quán)收回房屋，對(duì)房屋的裝修費(fèi)用，甲方不予賠償，已交的房租費(fèi)不予退還。
五、違約責(zé)任
甲乙雙方任一方違約的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元，損失超過(guò)違約金時(shí)，需另行追加賠償。
六、其他
1、本合同經(jīng)簽字(蓋章)生效。
2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
3、乙方在交付第一年房租時(shí)一次性向甲方交付押金人民幣_(tái)_____元，若房屋設(shè)施及裝潢被損壞，根據(jù)損壞程度在押金中扣除，超出部分由乙方補(bǔ)償，剩余部分在合同期滿后退回乙方。
甲方(簽字)__________________乙方(簽字)__________________
______年______月______日______年______月______日
承包房屋租賃合同合集 篇8
出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產(chǎn)事宜，訂立本合同。
一、出租房屋情況
1、房屋地址： 。 2、建筑面積 平方米，戶型： 室 廳 衛(wèi)。 3、家具家電：詳見(jiàn)本合同附件一《家具家電清單》。
4、房屋權(quán)屬狀況：甲方持有房地產(chǎn)權(quán)證，編號(hào)： 。 5、甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋未設(shè)定抵押。
二、租賃用途
(一)乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為_(kāi)___________使用，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
(二)乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的使用用途。
三、交付日期和租賃期限
(一)甲乙雙方約定，甲方于________年________月________日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自________年________月 ________日起至________年________月________日止。
(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)按照原狀如期返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前三十日，向甲方提續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
四、租金及押金
(一)甲、乙雙方約定，該房屋月租金總計(jì)為(人民幣) _________元(大寫(xiě))，該租金不包含甲方出具租賃發(fā)票的費(fèi)用。 (二)租金以每 個(gè)月為一期支付，先付后用。乙方應(yīng)于 年 月 日向甲方支付首期租金人民幣(大寫(xiě)) 元整，后期租金應(yīng)于每期屆滿日前 日向甲方支付。
(三)押金：人民幣(大寫(xiě)) 元整，乙方應(yīng)于 年 月 日向甲方支付該筆租賃押金。租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。
(四)租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，甲方確認(rèn)收取租金的賬戶如下：戶名： ，開(kāi)戶行： ，賬號(hào)： 。
五、其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān) 租賃期間的下列費(fèi)用中， 由甲方承擔(dān)， 由乙方承擔(dān)：①水費(fèi)②電費(fèi)③電話費(fèi)④有線電視費(fèi)⑤燃?xì)赓M(fèi)⑥物業(yè)管理費(fèi)⑦上網(wǎng)費(fèi)⑧車位費(fèi)⑨ 費(fèi)用。
六、房屋使用要求和維修責(zé)任
(一)租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的7日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
(二)租賃期間，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
(三)乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門(mén)審批的，則還應(yīng)報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書(shū)面約定。
七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)
(一)除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后7日內(nèi)返還該房地產(chǎn)，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按(人民幣)________元/平方米(建筑面積)向甲方支付該房屋占用期間使用費(fèi)。
(二)乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
(一)除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書(shū)面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。
(二)乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同。 (三)在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。
(四)在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
九、合同解除
(一)甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：
1、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的; 2、該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的;
3、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的; 4、該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;
5、甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押并可能于租賃期內(nèi)被處分，現(xiàn)被處分的。
(二)甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的2倍支付違約金;給另一方造成損失的，支付的違約金不足抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：
1、甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后7日內(nèi)仍未交付的; 2、甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的;
3、乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的; 4、因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;
5、乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;
6、乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)2個(gè)月的。
十、違約責(zé)任
(一)租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的2倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
(二)乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀或賠償損失。
(三)租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的2倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從押金抵扣。押金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
十一、爭(zhēng)議解決及合同生效
(一)甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方可向人民法院提起訴訟。
(二)本合同經(jīng)雙方簽字后生效。本合同(及附件)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
出租人(甲方)： 身份證號(hào)： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：
出租人(乙方)： 身份證號(hào)： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：
承包房屋租賃合同合集 篇9
甲方：_______________________
身份證碼：___________________
乙方：_______________________
身份證碼：___________________
第一條 本合同所指標(biāo)的為_(kāi)______市______區(qū)______花園___棟 ___單元 ___房間。
第二條 甲方作為聯(lián)系人，負(fù)責(zé)和房東聯(lián)系。乙方向甲方支付房租，享有 房間一臥室的完全獨(dú)立使用權(quán)，以及公共區(qū)域的共同使用權(quán)。乙方如果要增加合租人數(shù)，必須取得甲方同意，重新訂立合同，方可進(jìn)行。
第三條 租金支付形式為，在合同訂立時(shí)，乙方向甲方交一個(gè)月的押金___百元(押金會(huì)在合租關(guān)系正常中止時(shí)退還)，然后，每月前三天內(nèi)，乙方向甲方支付當(dāng)月房租___百元。起租日期為_(kāi)_____年___月______日。
第四條 共同使用區(qū)域?yàn)榭蛷d、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)及這些區(qū)域里面的相關(guān)設(shè)施。
第五條 合租期間，水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)由甲、乙兩方平攤，每方二分之一。
第六條 合租期間，本著和平、友好相處的原則，雙方應(yīng)共同維護(hù)居住環(huán)境的衛(wèi)生、安全。不得隨意的干擾對(duì)方的私人空間。對(duì)方的合理建議，應(yīng)積極采納。
第七條 朋友來(lái)訪，應(yīng)盡量保持安靜，以不干擾對(duì)方學(xué)習(xí)、生活為宜。超過(guò)2個(gè)朋友來(lái)訪，應(yīng)提前告知對(duì)方。
第八條 周末的時(shí)候，私人做飯，還是搭火?根據(jù)雙方的飲食習(xí)慣，協(xié)商解決。因生活需要，添置設(shè)施發(fā)生的費(fèi)用，依具體情況而定。
第九條 在租住期間，雙方應(yīng)本著"節(jié)約、愛(ài)惜"的原則，不得浪費(fèi)水、電、煤氣等。應(yīng)共同維護(hù)設(shè)施的安全。
第十條 乙方需退房的話，因提前半個(gè)月告知甲方。租住不滿一月，租金按一個(gè)月收取。
第十一條 乙方具有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。
第十二條 因?yàn)楹献獾奶厥庑再|(zhì)，甲方和房東租賃關(guān)系中止時(shí)，本合租合同自動(dòng)失效，甲方不負(fù)違約責(zé)任。甲方也必須在與房東解除合約前半個(gè)月，知會(huì)乙方。
第十三條 本合同自訂立之日起，即告生效。
第十四條 本合同一式兩份，由甲方、乙方各執(zhí)一份。
甲方簽字：_______________________
乙方簽字：_______________________
聯(lián)系電話：_______________________
聯(lián)系電話：_______________________
______年______月______日
承包房屋租賃合同合集 篇10
經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理成交版)出租人：_____________________證件類型及編號(hào)：_____________________租賃代理機(jī)構(gòu)：_______________________備案證明編號(hào)：_______________________
承租人：_____________________證件類型及編號(hào)：_____________________依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方委托代理出租房屋的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條房屋基本情況
房屋坐落于____市______________區(qū)______________街道辦事處_______________________________________，建筑面積_______平方米。
房屋權(quán)屬狀況：甲方持有，房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：______________或房屋來(lái)源證明名稱：______________，房屋所有權(quán)人姓名或名稱：______________，房屋已設(shè)定了抵押。
第二條房屋租賃情況及登記備案
租賃用途：______________;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：________，最多不超過(guò)________人。
如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起____日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對(duì)多人居住的出租房屋，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起____日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起____日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。乙方為外地來(lái)京人員的，應(yīng)填寫(xiě)《來(lái)京人員信息登記表》;居住人員中有外地來(lái)京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證;居住人員中有境外人員的，應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起24小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起____日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門(mén)辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。
第三條租賃期限
房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日，共計(jì)________年______個(gè)月。甲方應(yīng)于________年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方�！斗课萁桓钋鍐巍方�(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及____________后視為交付完成。
租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的`，應(yīng)提前____日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條租金及押金
租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：________元，租金總計(jì)：人民幣_(tái)_______元整。租金支付方式：押______付______，各期租金支付日期：________，________，________________。甲方委托的租賃代理機(jī)構(gòu)在________________________銀行開(kāi)立房屋租賃代理租金專用賬戶，帳號(hào)為_(kāi)_______________________，乙方通過(guò)第________種方式按期將租金交存到租金賬戶：
1、委托租金賬戶開(kāi)戶行按合同約定代扣租金，乙方在_______________銀行開(kāi)設(shè)付款賬戶，帳號(hào)為_(kāi)________________________;
2、乙方將租金直接匯入租金賬戶;
3、因乙方原因不能將租金直接存入租金賬戶，乙方委托租賃代理機(jī)構(gòu)代交租金。租賃代理機(jī)構(gòu)應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)將租金存入租金賬戶，不得直接收存或存入其他賬戶。
押金：人民幣_(tái)_______元整租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。
第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，______________________由甲方承擔(dān)，_____________________由乙方承擔(dān)：
水費(fèi)
電費(fèi)
電話費(fèi)
電視收視費(fèi)
供暖費(fèi)
燃?xì)赓M(fèi)
物業(yè)管理費(fèi)
房屋租賃稅費(fèi)
衛(wèi)生費(fèi)
上網(wǎng)費(fèi)車位費(fèi)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)________________________費(fèi)用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。
第六條傭金本合同簽訂后，租賃代理機(jī)構(gòu)可按月租金的______%收取傭金人民幣_(tái)_________元整，其中乙方應(yīng)向租賃代理機(jī)構(gòu)支付月租金的_____%，即人民幣_(tái)_________元整作為傭金，支付方式：□現(xiàn)金□轉(zhuǎn)帳支票□銀行匯款。
第七條房屋維護(hù)及維修
甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國(guó)家、____市的法律法規(guī)規(guī)定以及該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：
1、對(duì)于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。
2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
第八條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。
第九條合同解除
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。
甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
1、遲延交付房屋達(dá)____日的。
2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。
4、____________________________________________________________。
乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：
1、不按照約定支付租金達(dá)____日的。
2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)____________元的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>
6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給
第三人的。
8、____________________________________________________________。
其他法定的合同解除情形。
第十條違約責(zé)任
甲方有第九條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_____%向乙方支付違約金;乙方有第九條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_____%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。
租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前____日通知對(duì)方，并按月租金的_____%支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。
因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按______________________________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
第十一條合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。
第十二條其他約定事項(xiàng)_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式_____份，其中甲方執(zhí)_____份，乙方執(zhí)_____份，租賃代理機(jī)構(gòu)一份，____________________執(zhí)_____份。
本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人簽章：承租人簽章：
租賃代理機(jī)構(gòu)簽章：國(guó)籍：
委托代理人：委托代理人：
聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：
經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員簽字：資格注冊(cè)證書(shū)編號(hào)：
________年____月____日________年____月____日
承包房屋租賃合同合集 篇11
出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）__________
身份證號(hào)：____________________________
承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）__________
身份證號(hào)：____________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條房屋基本情況甲方房屋座落于________________________________，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土，建筑面積________平方米。
第二條房屋用途
該房屋用途為_(kāi)_________。乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方的書(shū)面同意不得擅自改變房屋的用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。
第三條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在該房屋出租期間沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租給房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第四條交驗(yàn)身份甲方應(yīng)向乙方出示購(gòu)房合同，出示真實(shí)有效的身份證明，乙方也應(yīng)向甲方出示真實(shí)有效的身份證明并向甲方提供身份證復(fù)印件。
第五條房屋改善甲方允許乙方在征得物業(yè)公司同意的情況下對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物，但不得改變房屋的整體結(jié)構(gòu)。乙方不經(jīng)物業(yè)公司同意擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，造成一切后果，由乙方承擔(dān)相關(guān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律糾紛。
第六條租賃期限
1、租賃期限____年，自___________年________月______日至___________年________月______日，共計(jì)_____年。
2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方如有意繼續(xù)承租，應(yīng)該提前_____日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
第七條租金和租金交納期限
1、前_____年租金為人民幣_(tái)_______元整。
2、第_____年租金每平米增加_________元，即每年增加人民幣￥：__________元。
第八條房屋租賃保證金甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金人民幣_(tái)______________元整（￥：_______________元）租賃期滿或合同解除后房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分甲方如數(shù)返還乙方。
第九條房屋的交付和返還
1、交付：甲方與乙方簽訂合同生效并在乙方按規(guī)定交納租金后，甲方向乙方移交商鋪鑰匙。
2、返還：租賃期滿或合同解除以后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施，甲乙雙方結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對(duì)于乙方的裝修、裝飾部分具體處理方法為：保證整個(gè)房屋內(nèi)設(shè)施完整性的原則下可以拆除。返還后對(duì)該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留物品，甲方有權(quán)自行處置。
第十條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任
1、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施。因乙方不合理使用或保管不當(dāng)使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生的損失或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任，如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為修復(fù)或增添新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、對(duì)乙方裝修、改善或增設(shè)的其他物甲方不承擔(dān)維修義務(wù)。
3、租賃期間，防火安全、門(mén)前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
4、對(duì)于該房屋附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方在租賃期內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任。
第十一條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定
乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方和物業(yè)書(shū)面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。
第十二條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用
在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：
1、水、電費(fèi)；
2、煤氣費(fèi)；
3、電話費(fèi)；
4、物業(yè)管理費(fèi)；
在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項(xiàng)目但與使該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效，本合同一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份。
本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方簽字：____________________
乙方簽字：____________________
___________年________月______日
承包房屋租賃合同合集 篇12
本合同雙方當(dāng)事人：
出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）_________
�。ū救�/法定代表人）姓名：_________
國(guó)籍：_________
（身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）_________
地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系編碼：_________
委托代理人：_________
國(guó)籍：_________
電話：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）_________
（本人/法定代表人）姓名：_________
國(guó)籍：_________
（身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）_________
地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系編碼：_________
委托代理人：_________
國(guó)籍：_________
電話：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況。
甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于_________；位于第_________層，共_________（套/間），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，建筑面積_________平方米（其中實(shí)際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米）；該房屋所占的土地使用權(quán)以（出讓/劃撥）方式取得；該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見(jiàn)附件二；（房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)）房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為_(kāi)________.
第二條房屋用途。
該房屋用途為_(kāi)________.
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限。
租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。
第四條租金。
該房屋月租金為（_________幣）_________元整。
租賃期間，如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條房屋租賃合同付款方式。
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（_________幣）_________元整。租金按_________（月/季/年）結(jié)算，由乙方于每_________（月/季/年）的第_________個(gè)月的____日交付給甲方。
第六條交付房屋期限。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第七條房屋租賃合同中甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。
甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第八條房屋租賃合同中維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。
租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔_________（月/年）檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。
正常的房屋大修理費(fèi)用由_________（甲/乙）承擔(dān)；日常的房屋維修費(fèi)用由_________（甲/乙）承擔(dān)。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。
租賃期間，防火安全，門(mén)前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條房屋租賃合同關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。
乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書(shū)面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。
第十條房屋租賃合同關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。
在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：
1.水、電費(fèi)；
2.煤氣費(fèi)；
3.供暖費(fèi)；
4.物業(yè)管理費(fèi)；
在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。
第十一條房屋租賃合同租賃期滿的規(guī)定。
租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前_________個(gè)月書(shū)面向甲方提出，甲方在合同期滿前_________個(gè)月內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定。
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償；
1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；
2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；
3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；
4.拖欠租金累計(jì)達(dá)_________個(gè)月；
5.無(wú)正當(dāng)理由閑置達(dá)_________個(gè)月；
6.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；
7.故意損壞承租房屋的；
第十三條房屋租賃合同提前終止規(guī)定。
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。
如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
第十四條房屋租賃合同登記備案的約定。
自本合同生效之日起____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向_________申請(qǐng)登記備案。
第十五條房屋租賃合同違約責(zé)任。
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_________%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的_________%向乙方加收滯納金。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
承包房屋租賃合同合集 篇13
甲方(出租方)： 聯(lián)系電話： 身份證號(hào)：
乙方(承租方)： 聯(lián)系電話： 身份證號(hào)：
甲乙雙方就租用甲方房屋一事，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方將完全屬于其所有權(quán)的 幢 單元 號(hào)房屋，面積為 ㎡， 樓 室 廳，租給乙方作為 使用。并附設(shè)施(水、電、煤氣、有線電視、太陽(yáng)能、 )。
二、乙方的租房期為_(kāi)_______年____月____日起至________年____月____日止，為期________年(月)。
三、租金每月 元，按 支付，合計(jì)人民幣 元(大寫(xiě)： )，乙方每次繳納租金須提前一個(gè)月通知甲方并主動(dòng)繳納。 乙方交納租金押金 元，待乙方退房時(shí)，如房屋無(wú)人為損壞并已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方將不計(jì)息的押金全額退還，雙方結(jié)清所有費(fèi)用及相關(guān)手續(xù)后，本協(xié)議自動(dòng)解除。
四、乙方需承擔(dān)租用期間住房的費(fèi)用，其中包括煤氣費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi) 元月，有線電視費(fèi) 元月，乙方須按時(shí)交納以上費(fèi)用，否則由此產(chǎn)生的滯納金或損失全部由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
五、乙方在租房期間必須愛(ài)護(hù)好房屋及相關(guān)設(shè)施，如有損壞，由乙方負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)原狀。乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋用途，不得改變或破壞房屋的結(jié)構(gòu)，乙方如須對(duì)房屋進(jìn)行裝修必須征得甲方同意，待租約到期時(shí)則按照來(lái)修去丟的原則辦理。
六、甲乙雙方必須保證雙方的合法租用權(quán)，不得單方違約，如甲方違約除退還剩余租金外，并雙倍退還乙方押金;如乙方違約，甲方不退還乙方押金。
七、乙方不得將房屋作違法經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給他人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，除按法律制裁外，甲方有權(quán)收回房屋，并按第六條執(zhí)行。甲方所有房?jī)?nèi)物品和配套設(shè)施一并租賃費(fèi)乙方使用，乙方應(yīng)盡到定期保養(yǎng)和維修的義務(wù)，如因此造成的一切后果由乙方承擔(dān)。
八、在租房期將滿時(shí)，若乙方需繼續(xù)租用，須提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，并交清租金;若乙方不再續(xù)租，須交清租房期間的所有費(fèi)用，并退還甲方房屋鑰匙和交清所有手續(xù)，如不按此辦理，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任，甲方有權(quán)在租期滿五天后，自行打開(kāi)房屋另行出租和使用，房?jī)?nèi)的一切物品按無(wú)主物處理，甲方將不承擔(dān)任何責(zé)任。
九、補(bǔ)充協(xié)議：
十、交房確認(rèn)：水表數(shù)：冷： 噸、熱 噸;電表數(shù) 度;煤氣 立方; 十
一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙反簽字按手印后即生法律效力。雙方必須嚴(yán)格遵守，如發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成的可到當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟�！ 〖追胶炞郑� 乙方簽字： 簽約日期： 出租房屋補(bǔ)充協(xié)議 根據(jù)甲方(出租方) 及乙方(承租方) 于 簽訂的“租房協(xié)議書(shū)”，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂以下補(bǔ)充協(xié)議： 房屋地址：____省____市大東新村20號(hào)院3單元509室
1、乙方承諾遵守物管公司和小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的有關(guān)規(guī)定;
2、居住人數(shù)不得超過(guò)兩人(租賃期任何時(shí)段);
3、居住者年齡不得超過(guò)七十歲;
4、乙方不得將房屋作為倉(cāng)庫(kù)或庫(kù)房，不得用于文體娛樂(lè)、體育活動(dòng)、教學(xué)教育等經(jīng)營(yíng)性活動(dòng);
5、乙方承諾不在房屋內(nèi)從事違反國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的活動(dòng)，不將房屋用于從事違反國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的活動(dòng);如若違反，則乙方承擔(dān)全部責(zé)任;
6、乙方租住期間，應(yīng)保持房屋及設(shè)施用具的完備和清潔衛(wèi)生;
7、乙方裝修或調(diào)整水電煤氣線路前，必須經(jīng)得甲方和房屋物管公司同意。如因乙方裝修或調(diào)整水電煤氣線路時(shí)，造成甲方或者第三方的'生命、財(cái)產(chǎn)損害的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任;
8、乙方租住期間，如房屋、家具、家電發(fā)生損害的，則由乙方負(fù)責(zé)賠償、承擔(dān)維修費(fèi)用(正常拆舊的除外);
9、因乙方使用不當(dāng)，造成水路、用水設(shè)施、電路、煤氣設(shè)施、設(shè)施用具損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修復(fù)原并賠償損失;如因此原因造成甲方或者第三方的生命、財(cái)產(chǎn)損害的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任;
10、乙方必須掌握房屋內(nèi)水電煤氣的正確使用方法和安全注意事項(xiàng)，如因乙方使用不當(dāng)，造成乙方或第三方生命、財(cái)產(chǎn)損害的，有乙方承擔(dān)全部責(zé)任;
1、乙方租住期間，如因所租房屋發(fā)生盜竊、搶劫等意外而造成甲乙雙方或第三方生命、財(cái)產(chǎn)損害的，各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;
2、租賃期間承租人不得轉(zhuǎn)租房屋。
3、退租前，乙方應(yīng)將房屋打掃干凈，清理屋內(nèi)垃圾及雜物，否則視為乙方違約。
4、甲方將乙方所租賃的房間門(mén)鑰匙全部交予乙方保管，乙方在租賃期間的一切財(cái)物均自行妥當(dāng)保管，發(fā)生遺失均與甲方無(wú)關(guān)。乙方須妥善保管好房門(mén)鑰匙，若乙方發(fā)生進(jìn)戶門(mén)鑰匙遺失，須及時(shí)通知甲方更換鎖具，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，若乙方遺失租賃的房間鑰匙，須自行更換鎖具并承擔(dān)費(fèi)用，且不得損壞戶內(nèi)門(mén)，由此造成甲方及房東的損失均由乙方承擔(dān)�！�
出租人(甲方)： 身份證號(hào)碼：
承租人(乙方)： 身份證號(hào)碼：
________年____月____日
承包房屋租賃合同合集 篇14
出租人(甲方)： ，證件類型及編號(hào)：
承租人(乙方)： ，證件類型及編號(hào)：
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條 房屋基本情況
(一)房屋坐落于 ，建筑面積 平方米。
第二條 房屋租賃情況及登記備案
(一)租賃用途：居住，居住人數(shù)為：3人，最多不超過(guò)5人。
(二)乙方居住人員需提供真實(shí)有效的二代身份證復(fù)印件給甲方留存，同時(shí)乙方居住人員有外地來(lái)烏人員的，需在3日內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證;
第三條 租賃期限
(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計(jì)12個(gè)月。甲方應(yīng)于 年月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》(見(jiàn)附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字并移交房門(mén)鑰匙后視為交付完成。
(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
(三)乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前10日向甲方提出(□書(shū)面 / □口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條 租金及押金
(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：現(xiàn)金，人民幣 元/月(大寫(xiě)： 佰元/月)
支付方式：先付后用，每次支付需一次性付三個(gè)月租金，各期租金支付日期:20 年月 日， 年 月 日， 月 日， 月 日。
(二)押金：人民幣： 仟 佰元整 (¥： ) 。甲方收到乙方押金時(shí)，需向乙方提供收據(jù)(條)。
第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式
租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，1至13項(xiàng)由乙方承擔(dān)：(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3) 供暖費(fèi)(4)電話費(fèi)(5)上網(wǎng)費(fèi)(6)電視收視費(fèi)(7)燃?xì)赓M(fèi)(8) 煤氣費(fèi)(9)物業(yè)管理費(fèi)(10)房屋租賃稅費(fèi)
(11)衛(wèi)生費(fèi)(12)車位費(fèi)(13)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)。
本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
第六條 房屋維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任。
(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;
(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：
1、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，可以修復(fù)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任;不能維修的，乙方應(yīng)按照損賠表(見(jiàn)附表一)照價(jià)對(duì)甲方進(jìn)行賠償。
2、租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔六個(gè)月檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。
3、正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：工料費(fèi)由乙方承擔(dān)，所有權(quán)屬甲方。
5、租賃期間，防火安全，門(mén)前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第七條 甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。
甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外。
第八條 合同解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
1、遲延交付房屋達(dá)10日的。
2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：
1、不按照約定日期支付租金延遲達(dá)10日的。
2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)300元的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>
6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。•
7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。
8、騷擾、吵鬧嚴(yán)重干擾樓上樓下、左鄰右舍休息的。
(五)其他法定的合同解除情形。
第九條 違約責(zé)任
(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的50%向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款第3、4、5、6、7約定的情形之一的，甲方可以提前解約，除不返還預(yù)付的房租和押金外，還應(yīng)按月租金的50%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀并賠償相應(yīng)損失。
(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方不得更改租金及支付方式，否則違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金500元。
(三)乙方逾期交付租金達(dá)5日的，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的5%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。
(四)乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的5%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。
(五)本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的5%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。
(六)租賃期內(nèi)，甲方不得出賣(mài)房屋，乙方有權(quán)責(zé)令甲方停止出賣(mài)行為，否則違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金500元。同時(shí)要求繼續(xù)履行合同。
(七)甲方在租賃期內(nèi)解約，必須提前10日，口頭通知和書(shū)面通知乙方騰讓房屋。否則違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金500元。
(八)乙方在租賃期內(nèi)解約，必須提前10日，口頭通知和書(shū)面通知甲方驗(yàn)收房屋。否則違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金500元。
第十條 其他約定事宜
(一)租賃期滿或合同解除后，甲方依照本合同及合同附件條款進(jìn)行驗(yàn)收房屋，乙方如無(wú)損壞也無(wú)其他違約行為，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的租金、違約金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。
(二)退還押金時(shí)，乙方需持甲方開(kāi)具的押金收據(jù)(條)原件給甲方，憑原件票退還押金款，無(wú)原件或原件復(fù)印件均不能作為退款的票據(jù)。
(三)乙方居住人員有外地來(lái)烏人員的，需在3日內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證，需在5日內(nèi)到當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)辦理人員登記，逾期不辦理后果自負(fù);若出現(xiàn)惡性違法事件連帶或危及甲方的，甲方有權(quán)不返還預(yù)付的租金和押金;
(四)甲方口頭/電話通知( )，書(shū)面通知(張貼在出租房防盜門(mén)上);乙方口頭/電話通知( )，書(shū)面通知(張貼在甲方家防盜門(mén)上);2種通知方式均視作已做到通知義務(wù)。
(五)租賃期間不滿12個(gè)月的，甲方需向乙方收取更換鎖芯費(fèi)50元。
第十一條合同爭(zhēng)議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向甲方所在地的有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。
第十二條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 本合同經(jīng)雙方簽字后即生效。本合同(及附件)一式三份，其中甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份。
本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。
附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)簽章： 承租人(乙方)簽章：
委托代理人 ： 委托代理人：
聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：
年 月 日 年 月 日
承包房屋租賃合同合集 篇15
房屋租賃合同是以房屋為租賃物的合同，是指房屋所有權(quán)人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的合同。房屋租賃屬于特種租賃，按其公有和私有性質(zhì)的不同，可以劃分為公房租賃和私房租賃。其中私房租賃又可以分為農(nóng)村私房租賃和城鎮(zhèn)私房租賃。由于國(guó)家沒(méi)有對(duì)農(nóng)村私房租賃作出特別規(guī)定，因此，農(nóng)村私房租賃主要由當(dāng)事人協(xié)商一致。這里所講的主要是城鎮(zhèn)私房租賃。
(l)關(guān)于城鎮(zhèn)私房租賃合同的訂立。為了加強(qiáng)對(duì)房屋租賃的管理，(城市房地產(chǎn)管理法)第53條的規(guī)定：房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利義務(wù)，并向房地產(chǎn)管理部門(mén)備案。因此，城鎮(zhèn)私房租賃合同的當(dāng)事人不僅要簽訂房屋租賃合同，還應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)管理部門(mén)備案。為了防止單位擠占私有住房，私房的承租人一般僅限于公民，機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊(duì)、企事業(yè)單位不能租賃私有房屋。這些單位只有經(jīng)縣以上人民政府批準(zhǔn)，并有特殊需要，才可租賃私房，否則私房租賃合同無(wú)效。
(2)關(guān)于城鎮(zhèn)私房租賃的租金。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定私房租賃的租金。當(dāng)?shù)貨](méi)有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，當(dāng)事人按照當(dāng)?shù)貙?shí)際水平協(xié)商確定租金，出租人不得隨意抬高租金，不得收取押租或其他額外費(fèi)用。同時(shí)，承租人必須按時(shí)交付租金，超過(guò)一定期限仍未交付的，出租人不僅可以要求承租人補(bǔ)交所欠租金，還有權(quán)終止租賃合同。
(3)關(guān)于房屋的使用。承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。另外，根據(jù)(合同法)第230條、第234條的規(guī)定，出租人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。
(4)關(guān)于房屋的修繕義務(wù)。出租人應(yīng)承擔(dān)房屋的修繕義務(wù)，如果出租人怠于修繕給承租人或第三人造成損失的，出租人應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。但如果出租人無(wú)力修繕的，承租人可以予以修繕，費(fèi)用從租金中扣除，或由出租人分期償還。
(5)關(guān)于租賃合同的終止。租賃合同除依約定終止外，出租人還可以依承租人的以下行為終止房屋租賃：第一，承租人私自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓;第二，承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng);第三，承租人累計(jì)6個(gè)月不交付租金。
第二百三十四條 承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。
【釋義】本條是關(guān)于房屋承租人死亡時(shí)的法律后果的規(guī)定。
房屋租賃合同是以房屋為租賃物的租賃合同，指的是出租人和承租人之間關(guān)于出租人將房屋交付承租人使用，承租人支付租金并于合同終止時(shí)將租用的房屋返還出租人的協(xié)議。
房屋為重要的不動(dòng)產(chǎn)，它既可以作為生產(chǎn)資料，又可以作為生活資料。作為生活資料，房屋是滿足公民“住”這一基本生活需要的物質(zhì)條件，從而住房租賃也就成為解決公民居住條件的重要法律手段。“住”一般是以戶為單位的，所以，雖然承租人為一人，也會(huì)有其他共同居住人的利益。因此在調(diào)整租賃關(guān)系時(shí)，不能不考慮承租人死亡后其他共同居住人的居住利益。在住房租賃中，承租人取得的只是房屋使用權(quán)，原則上其承租權(quán)不得繼承。承租人死亡后，生前未與其共同生活的親屬或者法定繼承人，如果確需繼續(xù)租用住房的，享有優(yōu)先承租權(quán)，可以與出租人另行簽訂房屋租賃合同。但是，在租賃期間，與承租人共同居住的人有在租賃的房屋內(nèi)居住的'權(quán)利，出租人不得干涉。承租人死亡后，生前與承租人共同居住的人可以繼續(xù)租賃原住房，但應(yīng)與出租人辦理續(xù)租手續(xù)，變更承租人。承租人死亡后無(wú)共同居住之人的，租賃關(guān)系終止。原共同居住之人另有住房的，也可以終止租賃關(guān)系。
第二百三十條 出租人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。
【釋義】本條是關(guān)于房屋租賃的承租人對(duì)租賃的房屋優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的規(guī)定。
優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)是指民事主體在特定買(mǎi)賣(mài)的同等條件下，依法享有優(yōu)先于他人購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。承租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)則是指承租人在出租人出賣(mài)租賃物時(shí)，在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)該租賃物的權(quán)利。根據(jù)本條規(guī)定，承租人對(duì)租賃物的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)僅限于房屋。
優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的基本特征是：第一，它是一種法定的權(quán)利，是由法律直接規(guī)定的。第二，它是承租人所享有的對(duì)出租人出賣(mài)房屋的請(qǐng)求權(quán)，因此，出租人出賣(mài)租賃的房屋時(shí)必須及時(shí)通知承租人。這種請(qǐng)求權(quán)是一種請(qǐng)求債權(quán)，不是直接對(duì)物享有權(quán)利
，也不能直接對(duì)抗第三人，優(yōu)先權(quán)行使前不影響出賣(mài)人與其他人進(jìn)行協(xié)商。第三，它是專屬于承租人的權(quán)利，這種優(yōu)先權(quán)不能通過(guò)轉(zhuǎn)讓或者繼承轉(zhuǎn)移至他人。第四，它是一種附條件的形成權(quán)，即以同等條件為前提。
優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的實(shí)現(xiàn)需要具備下列條件;
1.在租賃合同的存續(xù)期間。
2.在同等的條件下購(gòu)買(mǎi)。在非同等條件下，承租人不能享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。同等條件是指承租人與其他購(gòu)買(mǎi)人在買(mǎi)賣(mài)條件上等同，包括買(mǎi)賣(mài)的價(jià)格、付款的期限和方式等等。
3.必須在一定期限內(nèi)行使。如果出租人通知承租人將要出賣(mài)租賃的房屋，并提出了一定的期限，而承租人在合理期限內(nèi)沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)的意思表示，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)喪失。這說(shuō)明承租人并不想購(gòu)買(mǎi)該房屋，也就沒(méi)有保護(hù)的必要了。
承租人享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)就要求出租人在出賣(mài)租賃房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人。給承租人考慮是否購(gòu)買(mǎi)該房屋的時(shí)間。只要承租人未作出放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的表示，出租人不得在這個(gè)期限內(nèi)將該房屋賣(mài)給他人。如果出租人違反了該項(xiàng)規(guī)定，承租人可以請(qǐng)求人民法院確認(rèn)該買(mǎi)賣(mài)合同不能生效。