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承包房屋租賃合同合集

發(fā)布時(shí)間:2024-02-20

承包房屋租賃合同合集(通用15篇)

承包房屋租賃合同合集 篇1

  甲方(出租人):

  通訊地址:

  法定代表人負(fù)責(zé)人:

  乙方(承租人):

  通訊地址:

  法定代表人負(fù)責(zé)人:

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同。

  第一條租賃房屋狀況

  1.房屋名稱:

  2.房屋所有權(quán)證名稱及編號(hào):

  3.房屋坐落:

  4.房屋建筑面積為[ ]平方米,使用面積為[ ]平方米(房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一)。

  5.房屋使用性質(zhì)或用途:

  6.房屋結(jié)構(gòu)、樓面荷載、房屋配套設(shè)施、乙方固定車位及員工車位等情況(詳見(jiàn)附件二)。

  第二條租賃期

  2.1 房屋有效租賃期為[ ],自[ ]年[ ]月[ ]日(起租日)起,至[ ]年[ ]月[ ]日。

  2.2租賃期屆滿,在同等條件下,乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租房屋。乙方續(xù)租時(shí),應(yīng)在租賃期屆滿前[ ]個(gè)月通知甲方,甲方應(yīng)在乙方通知后的[ ]個(gè)月內(nèi)給予乙方明確答復(fù)。

  第三條租金及支付

  3.1 租金(含稅價(jià)):每建筑平方米每月[ ]元人民幣。

  3.2免租期:甲方給予乙方[ ]個(gè)月的免費(fèi)承租期,自本合同第二條約定的起租日起計(jì)算,作為乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修和配備必要設(shè)施的時(shí)間。

  3.3租金從免租期滿后開(kāi)始計(jì)算,支付方式及交納期限為:每季度支付一次。每季度最后一個(gè)工作日或以前,且在收到甲方出具的付款通知書(shū)以及甲方開(kāi)具的相應(yīng)金額、符合國(guó)家規(guī)定的發(fā)票后,乙方按照本合同約定方式支付租金。

  3.4租金包括乙方因使用房屋產(chǎn)生的、除本同第5.3條約定費(fèi)用以外的一切費(fèi)用,該等費(fèi)用包括但不限于電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、取暖費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)以及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、維修基金等物業(yè)管理費(fèi)用。及稅費(fèi)(包括但不限于營(yíng)業(yè)稅、增值稅等)。

  除另有約定外,乙方無(wú)須再向甲方或其他方支付因使用房屋而產(chǎn)生的任何其他費(fèi)用及稅費(fèi)(包括但不限于營(yíng)業(yè)稅、增值稅等)。并且,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供附件三物業(yè)管理協(xié)議中所述的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)。

  3.5本合同租金的所有支付由乙方以(銀行轉(zhuǎn)賬、電匯、支票等方式)付至甲方。甲乙雙方銀行賬戶信息和納稅人信息:

  甲方信息如下:

  開(kāi)戶行:

  銀行地址:

  戶名:

  賬號(hào):

  納稅人識(shí)別號(hào):

  地址:

  電話:

  乙方信息如下:

  開(kāi)戶行:

  銀行地址:

  戶名:

  賬號(hào):

  納稅人識(shí)別號(hào):

  地址:

  電話:

  第四條對(duì)房屋的裝修

  4.1 乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改善或增設(shè)他物。

  4.2乙方可以自行裝修,也可委托甲方裝修。如乙方委托甲方裝修,甲、乙雙方應(yīng)在簽訂本合同后的[ ]日內(nèi)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  4.3乙方對(duì)房屋的裝修、改善、增設(shè)他物等添附歸乙方所有,租賃期屆滿后,乙方有權(quán)處臵該等添附物,包括但不限于拆除、變賣(mài)或無(wú)償贈(zèng)送甲方。

  4.4乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改善、增設(shè)他物等添附時(shí),不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu),并應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)建筑、消防、環(huán)境保護(hù)和衛(wèi)生防疫等方面的法律、法規(guī)、規(guī)章及其他約束性規(guī)定。

  4.5房屋消防責(zé)任約定:

  第五條房屋的交接

  5.1 甲方應(yīng)于起租日前按照雙方約定的程序,將房屋及配套設(shè)施設(shè)備交付乙方使用;乙方對(duì)甲方所交付的房屋及配套設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收后,在交接單上簽字,以示交接完畢。

  5.2租賃期屆滿后不續(xù)租的,甲方將提供[ ]日寬限期(自租賃期屆滿之日起算)供乙方搬遷物品與設(shè)備。

  5.3乙方租用房屋期間的用水、用電及電話等費(fèi)用,由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況,在本合同補(bǔ)充協(xié)議中或第六條規(guī)定的管理維修公約中約定。

  第六條租賃期間房屋的使用與維護(hù)

  6.1 甲乙雙方應(yīng)共同遵守《[ ]房屋使用、管理、維修公約》(附件五,公約)。若公約與本合同正文存在沖突,應(yīng)以本合同正文為準(zhǔn)。有關(guān)公用部位、公用設(shè)備和公共設(shè)施的管理、維修及相鄰租戶間的協(xié)調(diào)工作,由甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司統(tǒng)一負(fù)責(zé)。

  6.2甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)對(duì)房屋及配套設(shè)施設(shè)備的自然損耗及時(shí)進(jìn)行維修,并承擔(dān)維修費(fèi)用。甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)的,乙方可以自行或委托他人維修,維修費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。因此影響乙方使用的,應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。

  6.3房屋以外的公共衛(wèi)生、綠化及養(yǎng)護(hù)等事項(xiàng)由甲方負(fù)責(zé)。

  6.4對(duì)于乙方造成的房屋非自然損耗及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的損壞,乙方有義務(wù)維修和恢復(fù)。

  第七條甲方權(quán)利和義務(wù)

  7.1 甲方承諾,在本合同簽訂時(shí)及履行過(guò)程中對(duì)房屋擁有持續(xù)、合法、完整、有效的所有權(quán),無(wú)任何第三方對(duì)房屋主張權(quán)利。

  7.2甲方承諾,本合同簽訂時(shí),房屋不存在任何抵押、查封情況。租賃期內(nèi),如房屋被抵押、查封的,則甲方應(yīng)提前告知乙方。如因此影響或可能影響乙方對(duì)房屋正常使用的,乙方有權(quán)解除本合同,甲方并應(yīng)退回乙方已預(yù)繳的相應(yīng)租金,并賠償乙方因此遭受的損失。

  7.3甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限和裝修標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。

  7.4甲方承諾和保證房屋的水、電、氣等公用事業(yè)的正常供應(yīng)及通訊設(shè)施的正常接通,保持熱力、空調(diào)等系統(tǒng)、防火設(shè)施及其他公共設(shè)施處于良好的工作狀態(tài)和正常運(yùn)行,并負(fù)責(zé)上述設(shè)施的維修保養(yǎng)。

  7.5甲方將定期檢查及維修房屋的整體結(jié)構(gòu)、墻壁、屋頂、衛(wèi)生間、電梯等公共區(qū)域和設(shè)施,確保該等公共區(qū)域和設(shè)施可供正常使用。如有故障,應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)派人修復(fù)(應(yīng)由其他承租人或使用人負(fù)責(zé)者除外)。如上述責(zé)任屬物業(yè)管理部門(mén)責(zé)任,甲方應(yīng)盡力要求該部門(mén)履行責(zé)任。如果該等故障影響到乙方對(duì)房屋的正常使用,且這種影響持續(xù)[ ]日或以上,乙方有權(quán)解除本合同。

  7.6租賃期內(nèi)出現(xiàn)征地、拆遷事件或其它政府行為的,雙方應(yīng)共同遵守政府主管部門(mén)的有關(guān)規(guī)定并按各自的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行理賠。甲方并應(yīng)提前告知乙方,維護(hù)乙方作為承租人的合法權(quán)益,否則,由此造成的損失由甲方承擔(dān)。

  7.7甲方不得干擾乙方對(duì)房屋的正常使用。

  7.8甲方自行負(fù)擔(dān)因出租房屋而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

  甲方: 日期:

承包房屋租賃合同合集 篇2

  房屋租賃合同

  甲方(出租方):                 乙方(承租方):

  法定代表人:                     法定代表人:

  簽約代表:                       簽約代表:

  法定地址:                       法定地址:

  身份證號(hào)碼:                     身份證號(hào)碼:

  電話號(hào)碼:                       電話號(hào)碼:

  甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,本著自愿平等互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成一致意見(jiàn),簽訂本合同。

  第一條:租賃標(biāo)的物

  甲方自愿將位于位于鄭州市金水區(qū)北環(huán)路中方園西區(qū)62號(hào)中方園小區(qū)西區(qū)51號(hào)樓,部分面積出租給乙方使用,租賃場(chǎng)地實(shí)用面積為

  平方,甲方為乙方提供租賃場(chǎng)地所需的建筑平面圖復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)單位證明及相關(guān)證件。(詳見(jiàn)附件)

  第二條:租賃用途及使用方式

  乙方所租賃甲方房屋場(chǎng)地僅限于從事教育活動(dòng),不得用于其他用途。租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備由乙方自行提供,如乙方需變更場(chǎng)地用途,必須提前三個(gè)月以書(shū)面形式知會(huì)甲方,經(jīng)甲方同意后雙方另簽合同。新合同未生效之前,原合同仍具法律效力。

  第三條:租賃期間的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的承擔(dān)

  甲方將水電引之乙方經(jīng)營(yíng)處,乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間所發(fā)生的水、電等全部費(fèi)用(依據(jù)政府部門(mén)標(biāo)準(zhǔn)),并應(yīng)在收到甲方交費(fèi)通知單后3個(gè)工作日內(nèi)按時(shí)全額支付,否則甲方有權(quán)停水停電,直至交清費(fèi)用為止,在此期間造成的一切損失與甲方無(wú)關(guān)。

  第四條:租賃期限

  租賃期限為     年,租賃日期自   年   月   日起至     年   月     日止。

  第五條:租金支付方式

  一、租金(每年租金明細(xì)含物業(yè)管理費(fèi))

  日期

  每平方租金

  每月租金

  第一年

  元/平方

  

  第二年

  元/平方

  

  第三年

  元/平方

  

  第四年

  元/平方

  

  第五年

  元/平方

  

  第六年

  元/平方

  

  第七年

  元/平方

  

  第八年

  元/平方

  

  第九年

  元/平方

  

  第十年

  元/平方

  

  二、租金支付方式及期限:

  甲方同意乙方以每季度為一個(gè)支付周期,乙方交付租金需提前一月支付,向甲方支付下季度租金。

  第六條:租賃押金

  一、租賃合同簽定之日,乙方應(yīng)向甲方交納押金         元,總計(jì)人民幣             押金,甲方向乙方開(kāi)具押金收據(jù)。

  二、乙方不得將該押金抵交租賃期間任何時(shí)間的租金,水電費(fèi)及其他費(fèi)用。

  三、租賃期滿合同終止時(shí),在乙方全額交清租金,其他費(fèi)用以及在承租房屋結(jié)構(gòu),內(nèi)部設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞的前提下,甲方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)將該租賃押金一次性退還乙方。

  第七條房屋修繕及裝飾

  一、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)以房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn),房屋交付后,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)需要,在不影響安全和房屋主體結(jié)構(gòu)的情況下,對(duì)房屋、水、電進(jìn)行改造裝修,并將改建或裝修方案提前報(bào)甲方備案同意,由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),甲方應(yīng)予以配合;因改造裝修工作須拆除甲方設(shè)施的,應(yīng)提前告知甲方,并采取保護(hù)措施,將拆除的設(shè)備設(shè)施完好地移交甲方,如有丟失、損壞應(yīng)予賠償;如因乙方裝修導(dǎo)致水、電、空調(diào)、消防等設(shè)備設(shè)施不能正常工作及達(dá)不到相關(guān)驗(yàn)收、年檢標(biāo)準(zhǔn)的,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

  二、甲方負(fù)責(zé)房屋的地基、主體結(jié)構(gòu)、房頂外面的維護(hù)保養(yǎng)(乙方人為損壞因素除外)。

  三、租賃期內(nèi)除由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)的部分以外,乙方租賃區(qū)域部分的維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。因乙方未盡到維修保養(yǎng)責(zé)任而造成的損失和責(zé)任由乙方承擔(dān)。

  第八條:其他費(fèi)用

  一、租賃期間因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)發(fā)生的政府征收各項(xiàng)管理費(fèi)用,包括但不限于保安費(fèi),門(mén)前三包費(fèi),垃圾清理費(fèi),環(huán)保費(fèi)或法律和政府部門(mén)規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用等,均由乙方承擔(dān),并由乙方自行向有關(guān)部門(mén)交納。

  二、租賃期間乙方所使用的下水管道,燃?xì)夤艿赖犬a(chǎn)生問(wèn)題的維修費(fèi)用全部由乙方自行承擔(dān)解決。

  第九條:甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)

  一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、甲方有權(quán)按合同約定的時(shí)間向乙方收取租金、水電費(fèi)。乙方違約時(shí)甲方有權(quán)采取甲方認(rèn)為必要的措施(包括但不限于停水停電等措施)催繳欠款。

  2、甲方有權(quán)監(jiān)督檢查乙方對(duì)承租房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的使用情況。

  3、乙方經(jīng)營(yíng)中與工商、稅務(wù)、公安、環(huán)保、技術(shù)監(jiān)督、衛(wèi)生等國(guó)家職能部門(mén)發(fā)生業(yè)務(wù)往來(lái)時(shí),甲方應(yīng)予以協(xié)助,配合出具有關(guān)證明資料等。

  4、甲方協(xié)助乙方辦理與租賃有關(guān)的其他相關(guān)手續(xù)及事務(wù);協(xié)助乙方處理因租賃物發(fā)生的相鄰關(guān)系;租賃物如因政府規(guī)劃等原因需拆遷或改造,甲方應(yīng)在第一時(shí)間通知乙方,并協(xié)助乙方根據(jù)有關(guān)規(guī)定取得拆遷方面的權(quán)益。

  5、租賃期滿或其他原因?qū)е卤竞贤K止,甲方有權(quán)收回出租房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備以及無(wú)償接收乙方租賃期間的所留物品。

  6、甲方有權(quán)定期或不定期地對(duì)出租房屋結(jié)構(gòu)、公共部位及甲方提供的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查,以保證正常使用。

  7、在本合同的有效期內(nèi),甲方對(duì)自己擁有的房屋使用權(quán)進(jìn)行變更,應(yīng)提前書(shū)面通知乙方,并保證本合同對(duì)新房屋使用權(quán)享有人的約束力。

  8、甲方有義務(wù)向乙方提供乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、衛(wèi)生許可證等所需材料。

  二、乙方的權(quán)利、義務(wù)

  1、乙方有權(quán)在所承租的房屋及附屬設(shè)施范圍內(nèi),開(kāi)展本合同約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

  2、乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國(guó)食品衛(wèi)生法》,由此所產(chǎn)生的一切問(wèn)題,乙方必須承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用以及法律責(zé)任,與甲方無(wú)關(guān)。

  3、乙方須解決好經(jīng)營(yíng)中所出現(xiàn)的全部售后問(wèn)題。

  4、乙方必須規(guī)范員工安全用水,用電,因乙方人員造成的一切安全問(wèn)題全部由乙方承擔(dān)。

  5、乙方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要,在不改變和破壞房屋建筑結(jié)構(gòu)的前提下,經(jīng)甲方審查同意,可對(duì)房屋內(nèi)部進(jìn)行局部改造裝修以及中央空調(diào)、消防系統(tǒng)、水電系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備的添置安裝,費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方的裝修改造和消防等設(shè)備的安裝須符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定。

  6、乙方對(duì)房屋的改造裝修、設(shè)施設(shè)備的添置安裝,涉及到需經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)審批的由乙方負(fù)責(zé)辦理審批手續(xù),甲方協(xié)助辦理,費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

  7、乙方的租賃期間,乙方負(fù)責(zé)所租房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備(包括甲方提供給乙方使用的全部設(shè)施設(shè)備,乙方在公共區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備等)的檢查、維護(hù)和修理,所需用費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  8、乙方在使用租賃房屋過(guò)程中,應(yīng)妥善使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備,不得擅自拆改、私搭亂建,損壞房屋和附屬設(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu);不得擅自改變房屋的使用性質(zhì);不得經(jīng)營(yíng)和貯存任何違禁物品、易燃、易爆物品等,不得利用承租房屋進(jìn)行損害公共利益的非法活動(dòng)。如有違反,應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

  9、乙方在承租房屋的門(mén)面制作室外招牌,其內(nèi)容僅限于乙方的店牌的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容,因此所需的手續(xù)和費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  10、乙方須按照本合同的約定,按時(shí)支付租金、租賃押金和水電費(fèi)用。

  11、在租賃期間,乙方應(yīng)承擔(dān)其雇員、代理人、訪客、客戶等與乙方相關(guān)人員在場(chǎng)地內(nèi)的行為后果,前述人員違反國(guó)家法律、地方法規(guī)及甲方管理規(guī)定任何條款的行為將視為是乙方行為。

  12、在租賃期間,乙方不得擅自將承租房屋及附屬設(shè)施設(shè)備以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借第三方或進(jìn)行任何形式的抵押擔(dān)保。

  13、本合同到期,乙方有意續(xù)租的,應(yīng)在合同到期前90天書(shū)面告知甲方;甲方同意續(xù)簽,雙方另行商定續(xù)簽事宜并簽訂合 同。

  14、本合同到期,乙方未按約定告知有意續(xù)租的,本合同自然終止。乙方應(yīng)保證承租房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備和其他物業(yè)附著物的完整性,不得拆除破壞。乙方須在合同到期后三日內(nèi)將房屋、附屬設(shè)施設(shè)備和其他物業(yè)附著物交還甲方;若造成甲方損失,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;凡房屋內(nèi)的裝修和其他附著物、可拆及不可拆設(shè)備,不可拆設(shè)備乙方自愿將該部分財(cái)產(chǎn)所有權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給甲方。

  15、乙方在租賃期間,應(yīng)正常合理地使用及維護(hù)保養(yǎng)承租房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。若因乙方使用維護(hù)不當(dāng),造成損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更新并承擔(dān)修復(fù)或更新費(fèi)用;若因乙方使用維護(hù)不當(dāng),造成甲方設(shè)施設(shè)備提前報(bào)廢,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失。

  16、在本合同的有效期內(nèi),乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行抵押、出售、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或其他對(duì)甲方的約束力均為無(wú)效。若造成甲方損失,全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  17、乙方如因經(jīng)營(yíng)問(wèn)題需整體轉(zhuǎn)讓,須經(jīng)甲方同意方可。

  18、本合同到期,乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

  第十條、違約責(zé)任

  一、在租賃期間,乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)終止合同并收回租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備,并向乙方追收租金、違約金及其他費(fèi)用。

  1、 拖欠租金及其它費(fèi)用一個(gè)月,或拖欠次數(shù)每年累計(jì)達(dá)二次。

  2、 擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換;

  3、 擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、改變本合同的約定和用途;

  4、利用承租房屋進(jìn)行嚴(yán)重的違法活動(dòng);

  5、 故意破壞、損壞承租房屋。

  6、違反國(guó)家法律、法規(guī)及消防安全生產(chǎn)規(guī)定。

  二、乙方應(yīng)依約向甲方支付租金,若乙方逾期支付租金,甲方有權(quán)收取違約金,違約金按每天為所欠租金總額的千分之五計(jì)算;租金逾期連續(xù)15天乙方未依約支付,甲方有權(quán)停止供水供電服務(wù)直至終止合同,并向乙方追收租金、違約金及其他費(fèi)用。

  三、租賃期間,乙方如中途退租,甲方有權(quán)收回退租房屋及其不可拆設(shè)施設(shè)備,乙方退租房屋內(nèi)的裝修、水電等設(shè)施和其他物業(yè)附著物等財(cái)產(chǎn)所有權(quán)自動(dòng)放棄,乙方無(wú)權(quán)將其作任何抵押和拆除,甲方有權(quán)自行處理。

  四、乙方單方面提前終止本合同,甲方有權(quán)將乙方租賃押金、物業(yè)管理費(fèi)押金充乙方所欠押金、物業(yè)管理費(fèi)、違約金和其他費(fèi)用,如押金不足以充抵的,乙方應(yīng)予補(bǔ)足,多余退還,如因乙方原因造成的承租房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備發(fā)生損壞,甲方有權(quán)根據(jù)損壞程度,追究乙方的賠償責(zé)任,并對(duì)乙方其他違約行為,依合同約定追究違約責(zé)任。

  五、如遇甲方重大調(diào)整、升級(jí)改造或不可抗拒因素需要提前終止合同,雙方按照國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定協(xié)商賠償。

  第十一條、免責(zé)條件

  1、由于不可抗力直接導(dǎo)致本合同的不能履行或不能按約定的條件履行時(shí),合同當(dāng)事人根據(jù)不可抗力對(duì)本合同的履行造成的影響程度,協(xié)商決定延期履行或中止履行,并依法實(shí)施。因此造成的損失互不承擔(dān)責(zé)任。

  2、在合同有效期如遇政府性征地、城市改造、拆遷任務(wù),導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行的,本合同自行終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  3、如不因甲方原因造成區(qū)域性停電、停水,甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。

  第十二條、爭(zhēng)議解決方式

  1、在本合同履行期間發(fā)生的一切爭(zhēng)議,甲乙雙方均先通過(guò)友好協(xié)商解決。

  2、協(xié)商不成,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

  第十三條、合同的生效、修改、終止和其他

  1、本合同經(jīng)雙方簽署并交納房屋租賃、物業(yè)管理押金后生效,合同期滿后自動(dòng)失效。

  2、本合同簽字時(shí)各方應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ教峤粻I(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人或授權(quán)代表人身份證明復(fù)印件、授權(quán)委托書(shū)并在這些文件上簽字確認(rèn),上述文件為本合同的附件。

  3、無(wú)論本合同在何種方式下終止,雙方之間存在的債權(quán)債務(wù)關(guān)系都不受影響。

  4、對(duì)本合同的未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商取得一直意見(jiàn)后予以修改補(bǔ)充,并簽署書(shū)面文件為本合同的組成部分,同本合同具有同等法律效力。

  5、本合同之附件為本合同之有效組成部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫(xiě)或書(shū)寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力,但不得修改本合同印刷條款的本意。

  第十四條、本合同附件清單:

  1、乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本,稅務(wù)登記證副本復(fù)印件;

  2、法人代表身份證明;

  3、甲方房屋使用權(quán)證明材料和租賃房屋建筑平面圖復(fù)印件;

  本合同一式兩份,具有同等法律效力,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  特別說(shuō)明:①本合約所涉及國(guó)家及地方政府對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)中所需的衛(wèi)生許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、安全生產(chǎn)證等相關(guān)證件及特種項(xiàng)目所需相關(guān)申報(bào)備案證明有乙方自行提供,且手續(xù)須完備。甲方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切連帶責(zé)任和后果。

 、诩追讲怀袚(dān)因乙方所經(jīng)營(yíng)特種項(xiàng)目手續(xù)未完備而引起當(dāng)?shù)卣畽C(jī)構(gòu)處罰及因防擾設(shè)施不完善被周邊居民投訴產(chǎn)生的一切賠償及法律訴訟后果。

  第十五條:補(bǔ)充事項(xiàng)

  甲方(簽字蓋章):               乙方(簽字蓋章):

  法定代表:                       法定代表:

  簽約代表:                       簽約代表:

  日 期:                         日 期:

承包房屋租賃合同合集 篇3

  1.房屋名稱、規(guī)格、等級(jí)、間數(shù)、面積、單價(jià)、金額、地面質(zhì)量

  2.房屋租賃期限: 年 月 日至 年 月 日出租方應(yīng)按照合同規(guī)定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn),將出租的房屋及時(shí)交給承租方使用居住。

  3.租金交納時(shí)間:

  有國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的,按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定簽訂,沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定的由合同代表人雙方協(xié)商議定。

  4.房屋租賃規(guī)定:

  (1)如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人,承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),合同對(duì)房產(chǎn)新的所有方繼續(xù)有效;承租方如因工作需要等原因,需將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓第三方時(shí),必須事先征得出租方的同意。

  (2)承租方有保護(hù)公共財(cái)產(chǎn)的義務(wù),不得擅自亂開(kāi)、亂改、亂建。

  (3)承租方在租用房屋院內(nèi),建設(shè)廁所、廂房、平房、栽植樹(shù)木等必須做到不礙四鄰的通風(fēng)、透光、人行、排水、修房、環(huán)境衛(wèi)生等,否則要承擔(dān)由此而引起的一切責(zé)任。

  (4)承租方必須服從國(guó)家統(tǒng)一規(guī)劃,因國(guó)家建設(shè)需要搬遷時(shí),必須立即搬遷,如若有意刁難,出租方有權(quán)解除合同。

  (5)任何一方如需調(diào)換房屋時(shí),必須在一個(gè)月以前告知對(duì)方協(xié)商解決,在未達(dá)成協(xié)議前,原合同繼續(xù)有效。

  (6)承租方在房屋租賃期間死亡的,與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

  5.承租方的責(zé)任:

  (1)按規(guī)定時(shí)間,及時(shí)交納房租費(fèi)。

  (2)保護(hù)公共財(cái)產(chǎn),不得擅自拆除和改建房屋,無(wú)故損壞房屋財(cái)產(chǎn),負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

  (3)擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或進(jìn)行非法活動(dòng),出租方有權(quán)解除合同。

  (4)出現(xiàn)問(wèn)題(漏雨、傾斜等)及時(shí)告知出租方,否則一切后果自行負(fù)責(zé)。

  6.出租方的責(zé)任:

  (1)每年春季對(duì)出租房屋普查一遍,對(duì)應(yīng)該整修的必須及時(shí)全部整修,保證房屋的正常使用和居住。防止漏雨、倒塌事故的發(fā)生。

  (2)必須按合同規(guī)定質(zhì)量,提供出租房屋,內(nèi)外墻皮整齊完整,不漏雨、不傾斜,如因出租房屋質(zhì)量不符合合同規(guī)定或因房屋失修,出租方應(yīng)承擔(dān)因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。

  (3)對(duì)因國(guó)家建設(shè)需要搬遷的承租戶,必須按國(guó)家搬遷規(guī)定妥善進(jìn)行安排。

  7.本合同正本兩份,出租、承租方各持一份,副本 份。自簽訂之日起生效。

  8.本合同如有未盡事宜,須經(jīng)出租、承租雙方協(xié)商同意修訂。

  出租方: 承租方:

  鑒證機(jī)關(guān):

  代表人:代表人:

  鑒證時(shí)間: 年 月 日

  簽約時(shí)間: 年 月 日

承包房屋租賃合同合集 篇4

  甲方(出租方):_____________________

  乙方(承包方):_____________________

  甲乙雙方本著平等、自愿互利、守信的原則經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下合同,共同遵守。

  一、承包租賃期限:

  從____年____月____日至____年____月____日共計(jì)二年,二年以內(nèi)租金不調(diào)整,二年期滿租金根據(jù)市場(chǎng)變化而定,同等條件優(yōu)先乙方。

  二、承包面積及承包租賃費(fèi):

  1、承包面積______平方米,每平方米年租賃費(fèi)______元,合計(jì)______元。

  2、樓梯不計(jì)面積不收費(fèi)用。

  以上共計(jì)承包租賃費(fèi)人民幣_(tái)_____元,甲方出具收款單據(jù)。

  三、甲方責(zé)任,在乙方承包開(kāi)業(yè)之前完成以下工作:

  1、電源接入入戶電箱,保證用電。

  2、消防設(shè)施安裝并取得消防部門(mén)的驗(yàn)收(在本工程全部具備消防驗(yàn)收后)。

  3、上下水在施工前接入并保證冬季供暖(在國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)溫度內(nèi))、通風(fēng)管道在裝璜前調(diào)試完畢。

  4、提供和_______學(xué)院關(guān)于擁有四十年商鋪使用權(quán)的'有效文

  四、乙方責(zé)任:

  1、合同簽訂時(shí)出示公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照,并將復(fù)印件交于甲方。

  2、辦理在忻合法經(jīng)營(yíng)的各種證件,合法經(jīng)營(yíng)。因非法經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的后果責(zé)任自負(fù)。

  3、不得將所租房屋抵押擔(dān)保。

  4、租賃期間保證設(shè)施、設(shè)備完好,租賃期間所出現(xiàn)的故障、損壞自行解決。

  5、租賃區(qū)域門(mén)前的使用、管理不得影響正常交通。

  6、保證消防通道暢通,因裝修改動(dòng)取消的消防設(shè)施按消防要求代換,須符合消防要求。

  7、水電單獨(dú)掛表計(jì)費(fèi),按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)交費(fèi)。

  8、采暖費(fèi)按當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)及時(shí)上交。因欠費(fèi)造成后果自負(fù)。按期交各種稅費(fèi)、規(guī)費(fèi)。

  五、其它:

  1、乙方承包租賃期滿,除可移動(dòng)設(shè)備、用具、空調(diào)可帶走,其余固定裝飾必須保證完好齊全移交甲方。

  2、裝修標(biāo)準(zhǔn)、項(xiàng)目必須雙方審定,凡改動(dòng)、拆除、外裝飾上增加項(xiàng)目必須征得甲方同意,包括廣告招牌位置的確定。

  3、地下停車庫(kù)如用停車乙方有償使用。

  4、承包租賃費(fèi)在合同簽訂后,一次付清,下年度租金提

  5、甲方在乙方承包租賃期間,不得將其余門(mén)市房、租給其它金融機(jī)構(gòu)。確保乙方的利益不受損害。

  六、違約責(zé)任:

  1、合同簽訂后,任何一方不得隨意終止合同,違約方賠償對(duì)方承包租賃費(fèi)的30%。

  2、乙方如不按期交租賃費(fèi)用甲方有權(quán)終止合同并追究違約責(zé)任。

  3、發(fā)生糾紛由房屋所在地法院仲裁解決。

  本合同雙方簽字蓋章生效,從生效之日雙方信守不得違約。

  本合同一式六份,附租賃平面圖做為合同附件,甲乙雙方各執(zhí)三份。

  甲方:_______乙方:_______

  ____年____月____日____年____月____日

承包房屋租賃合同合集 篇5

  出租方:_________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  承租方:_________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

  一、甲方將位于________________________________的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自_____年___月____日至_____年____月____日,計(jì)____個(gè)月。

  二、本房屋月租金為人民幣_(tái)___元,按____結(jié)算。每_____日內(nèi),乙方向甲方支付_____租金。

  三、乙方租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。

  四、乙方同意預(yù)交_____元作為保證金,合同終止時(shí),當(dāng)作房租沖抵。

  五、房屋租賃期為,從____年____月____日至____年___月___日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前___個(gè)月通知對(duì)方,并償付對(duì)方總租金的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

  六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。

  七、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

  八、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營(yíng)需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,甲方應(yīng)予以協(xié)助。

  九、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)請(qǐng)求司法解決。

  十、本合同連一式___份,甲、乙雙方各執(zhí)___份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方(蓋章)_________乙方(蓋章)_________

  代表人(簽字)_________代表人(簽字)________

  __________年____月____日_________年____月____日

承包房屋租賃合同合集 篇6

  甲方(出租方):________________乙方(承租方):________________

  身份證號(hào)碼:________________身份證號(hào)碼:________________

  地址:________________地址:________________

  電話:________________電話:________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理辦法》以及深圳市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)充分協(xié)調(diào),就房屋租賃及相關(guān)事宜達(dá)成如下條款,共同遵守:

  第一條(租賃房屋坐落、面積及附屬設(shè)施)租賃房屋座落于深圳市羅湖區(qū)________________(路/街)坑背村________________號(hào);房屋權(quán)屬性質(zhì):私有,所有權(quán)人,房型一棟樓房,建筑/計(jì)租面積________________平方米,樓層1-5層,總層數(shù)5層。

  第二條(租賃用途)該房屋用做居住使用。

  第三條(租賃期限)自___年___月__日起至____年___月__日止,共___年。___年________________月________________號(hào)后甲方應(yīng)將此房屋的1層即整棟一并交付給乙方使用。

  第四條(租金及支付方式)該房屋月租金為_(kāi)_______________元人民幣(大寫(xiě):________________元整)。租金按________________結(jié)算,首次租金(___年________________月________________日至___年________________月________________日),共計(jì)人民幣_(tái)_______________元,大寫(xiě)________________元整)乙方________________年________________月________________日前以現(xiàn)金形式交付給甲方。以后各月租金交付時(shí)間為每月___日前。甲方將本棟一層交接給乙方使用后,次月起房屋租金更改為_(kāi)_______________元人民幣(大寫(xiě):________________元整)。乙方將租金現(xiàn)金或轉(zhuǎn)入甲方指定銀行賬戶,開(kāi)戶銀行:________________,戶名:________________,賬號(hào):________________ 。房屋租賃頭三年按合同租金來(lái)付租金,第四年起按照市場(chǎng)行情酌情浮動(dòng),浮動(dòng)范圍不超過(guò)___。

  第五條(保證金)乙方于本合同簽署之日向甲方支付保證金________________人民幣(大寫(xiě):________________元整)。合同期滿,若乙方無(wú)違約行為,甲方應(yīng)在合同到期之日將保證金全額無(wú)息退還給乙方。

  第六條(甲方責(zé)任)

  1、甲方應(yīng)在本合同生效之日起、租賃起始時(shí)間,將該房屋交付給乙方。甲方逾期交付該房屋的,乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償相應(yīng)損失。

  2、在乙方承租期間,非乙方原因造成的該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞(含自然損耗),甲方負(fù)有修繕責(zé)任。甲方修繕?lè)课莸,乙方?yīng)予以協(xié)助,甲乙雙方另行約定的除外。

  第七條(乙方責(zé)任)

  1、乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方在___天內(nèi)退還該房屋,同時(shí)沒(méi)收保證金。保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的,甲方有權(quán)要求乙方賠償:

  ①未經(jīng)甲方同意擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)、損壞該房屋;

  ②拖欠租金積累計(jì)達(dá)十五日;

 、劾迷摲课葸M(jìn)行非法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)品;

  2.該房屋租賃期間,乙方應(yīng)支付以下費(fèi)用:

  (√)水電費(fèi)、(√)煤氣費(fèi)、(√)物業(yè)管理費(fèi)、(√)衛(wèi)生費(fèi)、其他費(fèi)用。

  3、乙方應(yīng)及時(shí)足額繳納租金及其他費(fèi)用,每逾期一日,甲方有權(quán)加收拖欠部分1%滯納金。如拖欠租金超過(guò)15天,或拖欠租金及管理費(fèi)、水電費(fèi)等雜費(fèi)累計(jì)超過(guò)人民幣20__元整,甲方有權(quán)立即單方面解除合同,并沒(méi)收保證金。

  4、不得任意更改電線或安裝插座,如導(dǎo)致有人員傷亡,一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé).

  第八條(合同變更及解除)

  1、租賃期間,雙方均不得無(wú)故解除合同,任何一方提出解除合同,需提前60日書(shū)面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后終止合同。租賃期間甲方擅自解除合同的,則保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)化為定金,甲方須向乙方雙倍返還定金。

  乙方擅自解除合同的,無(wú)權(quán)要求甲方返回保證金。乙方退租時(shí),留置不搬的`家具雜物任由甲方處置。

  2、租賃期滿后,若乙方要求續(xù)租,須提前60日書(shū)面向甲方提出,甲方應(yīng)在收到通知后十日內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù),甲方若無(wú)答復(fù),視為不同意續(xù)租,乙方應(yīng)退還房屋;如甲方同意繼續(xù)租賃,則應(yīng)續(xù)簽租賃合同。在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

  3、甲方有優(yōu)先賣(mài)房權(quán),如果甲方欲租賃合同期滿后賣(mài)房,應(yīng)在合同到期前60天通知乙方;若乙方欲買(mǎi)此房,甲方應(yīng)給與乙方優(yōu)先買(mǎi)房權(quán)。

  4、因不可抗力原因(包括租賃物業(yè)被依法拆遷)導(dǎo)致該房屋銷毀或滅失而不能繼續(xù)租賃的,則任何一方可解除本合同,且互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方按實(shí)際租期收取租金,保證金予以退還。

  第九條:

  物業(yè)及設(shè)施的交回。

  如因乙方違約而導(dǎo)致甲方單方解除合同,或合同租賃期滿而又不續(xù)租,乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知之日或合同期滿之日起15日內(nèi)搬出此房產(chǎn),同時(shí)結(jié)清費(fèi)用。乙方交回物業(yè)時(shí)應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。且驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與,對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。

  第十條:本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。本合同一式兩份,一份兩頁(yè),甲、乙各執(zhí)一份,各份均具同等法律效力。

  第十一條:本合同附件是本合同不可分割的一部分,與本合同有同等的法律效力。

  第十二條:本合同簽訂后,甲乙雙方當(dāng)事人應(yīng)該按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。

  甲方(簽章):________________乙方(簽章):________________

  委托代理人:________________委托代理人:________________

  簽約日期:________________簽約日期:________________

承包房屋租賃合同合集 篇7

  甲方(出租方)__________________

  乙方(承租方)__________________

  現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商,一致達(dá)成如下租房合同

  一、房屋信息

  甲方將自有的坐落在__________________的房屋,建筑面積______平方米,出租給乙方作______使用。裝修程度:__________________,租賃期滿后,乙方將房屋原樣交給甲方,如有變動(dòng)雙方協(xié)商解決。

  二、租賃期限

  ______年______月______日至______年______月______日。

  三、租金及押金交納時(shí)間

  每年房屋租金為_(kāi)_____元,先付后住。第一年乙方在甲方交付房屋時(shí),繳納一年房租;第二年及以后的租金由乙方提前一個(gè)月付給甲方,否則,甲方有權(quán)將房屋收回。乙方到期后,自行搬出。租賃______年后,房租隨市場(chǎng)行情變動(dòng)。

  四、租賃期間的其他約定事項(xiàng)

  1、甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的房產(chǎn)證、身份證等證件。

  2、甲方提供完好的.房屋、設(shè)施、設(shè)備,乙方應(yīng)注意愛(ài)護(hù),乙方在租賃期間,需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改動(dòng)的,需經(jīng)甲方同意,所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  不得破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備,否則應(yīng)按價(jià)賠償,房屋修繕由乙方負(fù)責(zé)。

  3、承租后,水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等的使用費(fèi)及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費(fèi)等所有費(fèi)用都由乙方支付。

  承租前一切費(fèi)用乙方概不負(fù)責(zé)。

  4、房屋只限乙方使用,乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。

  若發(fā)生非法事件,乙方自負(fù)后果,若乙方出兌,應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方。

  5、合同一經(jīng)簽訂,雙方都不得提前解除。

  租賃期內(nèi),如遇不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同的,本合同自然終止,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

  6、甲乙雙方約定,乙方如需開(kāi)具房租發(fā)票,因此產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方支付。

  7、此合同未盡事宜,雙方可協(xié)商解決,并作出補(bǔ)充條款,補(bǔ)充條款與本合同有同等效力。

  雙方如果出現(xiàn)糾紛,先友好協(xié)商,協(xié)商不成的,由人民法院裁定。

  8、其他約定事項(xiàng):甲方需要收回房屋時(shí),需提前三個(gè)月告知乙方;

  若導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)租用此房屋,則甲方應(yīng)返還乙方的押金及剩余房租。若乙方在合同期內(nèi)終止租賃,需提前三個(gè)月告知甲方。乙方未履行合同,甲方有權(quán)收回房屋,對(duì)房屋的裝修費(fèi)用,甲方不予賠償,已交的房租費(fèi)不予退還。

  五、違約責(zé)任

  甲乙雙方任一方違約的,違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元,損失超過(guò)違約金時(shí),需另行追加賠償。

  六、其他

  1、本合同經(jīng)簽字(蓋章)生效。

  2、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  3、乙方在交付第一年房租時(shí)一次性向甲方交付押金人民幣_(tái)_____元,若房屋設(shè)施及裝潢被損壞,根據(jù)損壞程度在押金中扣除,超出部分由乙方補(bǔ)償,剩余部分在合同期滿后退回乙方。

  甲方(簽字)__________________乙方(簽字)__________________

  ______年______月______日______年______月______日

承包房屋租賃合同合集 篇8

  出租方(甲方): 承租方(乙方):

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房地產(chǎn)事宜,訂立本合同。

  一、出租房屋情況

  1、房屋地址: 。 2、建筑面積 平方米,戶型: 室 廳 衛(wèi)。 3、家具家電:詳見(jiàn)本合同附件一《家具家電清單》。

  4、房屋權(quán)屬狀況:甲方持有房地產(chǎn)權(quán)證,編號(hào): 。 5、甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前,甲方已告訴乙方該房屋未設(shè)定抵押。

  二、租賃用途

  (一)乙方向甲方承諾,租賃該房屋作為_(kāi)___________使用,并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

  (二)乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批而未核準(zhǔn)前,不擅自改變上述約定的使用用途。

  三、交付日期和租賃期限

  (一)甲乙雙方約定,甲方于________年________月________日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自________年________月 ________日起至________年________月________日止。

  (二)租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)按照原狀如期返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的,則應(yīng)于租賃期屆滿前三十日,向甲方提續(xù)租要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

  四、租金及押金

  (一)甲、乙雙方約定,該房屋月租金總計(jì)為(人民幣) _________元(大寫(xiě)),該租金不包含甲方出具租賃發(fā)票的費(fèi)用。 (二)租金以每 個(gè)月為一期支付,先付后用。乙方應(yīng)于 年 月 日向甲方支付首期租金人民幣(大寫(xiě)) 元整,后期租金應(yīng)于每期屆滿日前 日向甲方支付。

  (三)押金:人民幣(大寫(xiě)) 元整,乙方應(yīng)于 年 月 日向甲方支付該筆租賃押金。租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金,以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

  (四)租金支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬,甲方確認(rèn)收取租金的賬戶如下:戶名: ,開(kāi)戶行: ,賬號(hào): 。

  五、其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān) 租賃期間的下列費(fèi)用中, 由甲方承擔(dān), 由乙方承擔(dān):①水費(fèi)②電費(fèi)③電話費(fèi)④有線電視費(fèi)⑤燃?xì)赓M(fèi)⑥物業(yè)管理費(fèi)⑦上網(wǎng)費(fèi)⑧車位費(fèi)⑨ 費(fèi)用。

  六、房屋使用要求和維修責(zé)任

  (一)租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施,發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的7日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

  (二)租賃期間,因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  (三)乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,按規(guī)定向有關(guān)部門(mén)審批的,則還應(yīng)報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書(shū)面約定。

  七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

  (一)除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后7日內(nèi)返還該房地產(chǎn),未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)按(人民幣)________元/平方米(建筑面積)向甲方支付該房屋占用期間使用費(fèi)。

  (二)乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí),應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

  八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

  (一)除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外,乙方在租賃期內(nèi),需事先征得甲方的書(shū)面同意,方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋,不得分割轉(zhuǎn)租。

  (二)乙方轉(zhuǎn)租該房屋,應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同。 (三)在租賃期內(nèi),乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換,必須事先征得甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后,該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。

  (四)在租賃期內(nèi),甲方如需出售該房屋,應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

  九、合同解除

  (一)甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任:

  1、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的; 2、該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的;

  3、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的; 4、該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;

  5、甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押并可能于租賃期內(nèi)被處分,現(xiàn)被處分的。

  (二)甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,應(yīng)向另一方按月租金的2倍支付違約金;給另一方造成損失的,支付的違約金不足抵付損失的,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分:

  1、甲方未按時(shí)交付該房屋,經(jīng)乙方催告后7日內(nèi)仍未交付的; 2、甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的;

  3、乙方未征得甲方同意改變房屋用途,致使房屋損壞的; 4、因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;

  5、乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;

  6、乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)2個(gè)月的。

  十、違約責(zé)任

  (一)租賃期間,非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的2倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

  (二)乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀或賠償損失。

  (三)租賃期間,非本合同規(guī)定的情況,乙方中途擅自退租的,乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的2倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從押金抵扣。押金不足抵扣的,不足部分則由乙方另行支付。

  十一、爭(zhēng)議解決及合同生效

  (一)甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,雙方可向人民法院提起訴訟。

  (二)本合同經(jīng)雙方簽字后生效。本合同(及附件)一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  出租人(甲方): 身份證號(hào): 聯(lián)系地址: 聯(lián)系電話:

  出租人(乙方): 身份證號(hào): 聯(lián)系地址: 聯(lián)系電話:

承包房屋租賃合同合集 篇9

  甲方:_______________________

  身份證碼:___________________

  乙方:_______________________

  身份證碼:___________________

  第一條 本合同所指標(biāo)的為_(kāi)______市______區(qū)______花園___棟 ___單元 ___房間。

  第二條 甲方作為聯(lián)系人,負(fù)責(zé)和房東聯(lián)系。乙方向甲方支付房租,享有 房間一臥室的完全獨(dú)立使用權(quán),以及公共區(qū)域的共同使用權(quán)。乙方如果要增加合租人數(shù),必須取得甲方同意,重新訂立合同,方可進(jìn)行。

  第三條 租金支付形式為,在合同訂立時(shí),乙方向甲方交一個(gè)月的押金___百元(押金會(huì)在合租關(guān)系正常中止時(shí)退還),然后,每月前三天內(nèi),乙方向甲方支付當(dāng)月房租___百元。起租日期為_(kāi)_____年___月______日。

  第四條 共同使用區(qū)域?yàn)榭蛷d、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)及這些區(qū)域里面的相關(guān)設(shè)施。

  第五條 合租期間,水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)由甲、乙兩方平攤,每方二分之一。

  第六條 合租期間,本著和平、友好相處的原則,雙方應(yīng)共同維護(hù)居住環(huán)境的衛(wèi)生、安全。不得隨意的干擾對(duì)方的私人空間。對(duì)方的合理建議,應(yīng)積極采納。

  第七條 朋友來(lái)訪,應(yīng)盡量保持安靜,以不干擾對(duì)方學(xué)習(xí)、生活為宜。超過(guò)2個(gè)朋友來(lái)訪,應(yīng)提前告知對(duì)方。

  第八條 周末的時(shí)候,私人做飯,還是搭火?根據(jù)雙方的飲食習(xí)慣,協(xié)商解決。因生活需要,添置設(shè)施發(fā)生的費(fèi)用,依具體情況而定。

  第九條 在租住期間,雙方應(yīng)本著"節(jié)約、愛(ài)惜"的原則,不得浪費(fèi)水、電、煤氣等。應(yīng)共同維護(hù)設(shè)施的安全。

  第十條 乙方需退房的話,因提前半個(gè)月告知甲方。租住不滿一月,租金按一個(gè)月收取。

  第十一條 乙方具有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。

  第十二條 因?yàn)楹献獾奶厥庑再|(zhì),甲方和房東租賃關(guān)系中止時(shí),本合租合同自動(dòng)失效,甲方不負(fù)違約責(zé)任。甲方也必須在與房東解除合約前半個(gè)月,知會(huì)乙方。

  第十三條 本合同自訂立之日起,即告生效。

  第十四條 本合同一式兩份,由甲方、乙方各執(zhí)一份。

  甲方簽字:_______________________

  乙方簽字:_______________________

  聯(lián)系電話:_______________________

  聯(lián)系電話:_______________________

  ______年______月______日

承包房屋租賃合同合集 篇10

  經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理成交版)出租人:_____________________證件類型及編號(hào):_____________________租賃代理機(jī)構(gòu):_______________________備案證明編號(hào):_______________________

  承租人:_____________________證件類型及編號(hào):_____________________依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲方委托代理出租房屋的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

  第一條房屋基本情況

  房屋坐落于____市______________區(qū)______________街道辦事處_______________________________________,建筑面積_______平方米。

  房屋權(quán)屬狀況:甲方持有,房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào):______________或房屋來(lái)源證明名稱:______________,房屋所有權(quán)人姓名或名稱:______________,房屋已設(shè)定了抵押。

  第二條房屋租賃情況及登記備案

  租賃用途:______________;如租賃用途為居住的,居住人數(shù)為:________,最多不超過(guò)________人。

  如租賃用途為居住的,甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起____日內(nèi),到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對(duì)多人居住的出租房屋,乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方,甲方應(yīng)當(dāng)建立居住人員登記簿,并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站。本合同變更或者終止的,甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起____日內(nèi),到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi),居住人員發(fā)生變更的,乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起____日內(nèi)告知服務(wù)站,辦理變更登記手續(xù)。乙方為外地來(lái)京人員的,應(yīng)填寫(xiě)《來(lái)京人員信息登記表》;居住人員中有外地來(lái)京人員的,甲方應(yīng)提供相關(guān)證明,督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證;居住人員中有境外人員的,應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起24小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。租賃用途為非居住的,甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起____日內(nèi),到房屋所在地的房屋行政管理部門(mén)辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。

  第三條租賃期限

  房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日,共計(jì)________年______個(gè)月。甲方應(yīng)于________年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方!斗课萁桓钋鍐巍方(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及____________后視為交付完成。

  租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的`,應(yīng)提前____日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

  第四條租金及押金

  租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式:________元,租金總計(jì):人民幣_(tái)_______元整。租金支付方式:押______付______,各期租金支付日期:________,________,________________。甲方委托的租賃代理機(jī)構(gòu)在________________________銀行開(kāi)立房屋租賃代理租金專用賬戶,帳號(hào)為_(kāi)_______________________,乙方通過(guò)第________種方式按期將租金交存到租金賬戶:

  1、委托租金賬戶開(kāi)戶行按合同約定代扣租金,乙方在_______________銀行開(kāi)設(shè)付款賬戶,帳號(hào)為_(kāi)________________________;

  2、乙方將租金直接匯入租金賬戶;

  3、因乙方原因不能將租金直接存入租金賬戶,乙方委托租賃代理機(jī)構(gòu)代交租金。租賃代理機(jī)構(gòu)應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)將租金存入租金賬戶,不得直接收存或存入其他賬戶。

  押金:人民幣_(tái)_______元整租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金,以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

  第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中,______________________由甲方承擔(dān),_____________________由乙方承擔(dān):

  水費(fèi)

  電費(fèi)

  電話費(fèi)

  電視收視費(fèi)

  供暖費(fèi)

  燃?xì)赓M(fèi)

  物業(yè)管理費(fèi)

  房屋租賃稅費(fèi)

  衛(wèi)生費(fèi)

  上網(wǎng)費(fèi)車位費(fèi)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)________________________費(fèi)用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用,甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。

  第六條傭金本合同簽訂后,租賃代理機(jī)構(gòu)可按月租金的______%收取傭金人民幣_(tái)_________元整,其中乙方應(yīng)向租賃代理機(jī)構(gòu)支付月租金的_____%,即人民幣_(tái)_________元整作為傭金,支付方式:□現(xiàn)金□轉(zhuǎn)帳支票□銀行匯款。

  第七條房屋維護(hù)及維修

  甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國(guó)家、____市的法律法規(guī)規(guī)定以及該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

  租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài):

  1、對(duì)于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。

  2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第八條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書(shū)面同意,方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

  第九條合同解除

  經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

  因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。

  甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:

  1、遲延交付房屋達(dá)____日的。

  2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

  3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。

  4、____________________________________________________________。

  乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋:

  1、不按照約定支付租金達(dá)____日的。

  2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)____________元的。

  3、擅自改變房屋用途的。

  4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

  5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

  6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

  7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給

  第三人的。

  8、____________________________________________________________。

  其他法定的合同解除情形。

  第十條違約責(zé)任

  甲方有第九條第三款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的_____%向乙方支付違約金;乙方有第九條第四款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的_____%向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

  租賃期內(nèi),甲方需提前收回該房屋的,或乙方需提前退租的,應(yīng)提前____日通知對(duì)方,并按月租金的_____%支付違約金,甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

  因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的,應(yīng)按______________________________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

  第十一條合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

  第十二條其他約定事項(xiàng)_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式_____份,其中甲方執(zhí)_____份,乙方執(zhí)_____份,租賃代理機(jī)構(gòu)一份,____________________執(zhí)_____份。

  本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

  出租人簽章:承租人簽章:

  租賃代理機(jī)構(gòu)簽章:國(guó)籍:

  委托代理人:委托代理人:

  聯(lián)系方式:聯(lián)系方式:

  經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員簽字:資格注冊(cè)證書(shū)編號(hào):

  ________年____月____日________年____月____日

承包房屋租賃合同合集 篇11

  出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)__________

  身份證號(hào):____________________________

  承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)__________

  身份證號(hào):____________________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

  第一條房屋基本情況甲方房屋座落于________________________________,房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土,建筑面積________平方米。

  第二條房屋用途

  該房屋用途為_(kāi)_________。乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方的書(shū)面同意不得擅自改變房屋的用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。

  第三條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在該房屋出租期間沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在出租給房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

  第四條交驗(yàn)身份甲方應(yīng)向乙方出示購(gòu)房合同,出示真實(shí)有效的身份證明,乙方也應(yīng)向甲方出示真實(shí)有效的身份證明并向甲方提供身份證復(fù)印件。

  第五條房屋改善甲方允許乙方在征得物業(yè)公司同意的情況下對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物,但不得改變房屋的整體結(jié)構(gòu)。乙方不經(jīng)物業(yè)公司同意擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),造成一切后果,由乙方承擔(dān)相關(guān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律糾紛。

  第六條租賃期限

  1、租賃期限____年,自___________年________月______日至___________年________月______日,共計(jì)_____年。

  2、租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋。乙方如有意繼續(xù)承租,應(yīng)該提前_____日向甲方提出續(xù)租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

  第七條租金和租金交納期限

  1、前_____年租金為人民幣_(tái)_______元整。

  2、第_____年租金每平米增加_________元,即每年增加人民幣¥:__________元。

  第八條房屋租賃保證金甲方交付該房屋時(shí),乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金人民幣_(tái)______________元整(¥:_______________元)租賃期滿或合同解除后房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分甲方如數(shù)返還乙方。

  第九條房屋的交付和返還

  1、交付:甲方與乙方簽訂合同生效并在乙方按規(guī)定交納租金后,甲方向乙方移交商鋪鑰匙。

  2、返還:租賃期滿或合同解除以后,乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施,甲乙雙方結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物可由其自行收回,而對(duì)于乙方的裝修、裝飾部分具體處理方法為:保證整個(gè)房屋內(nèi)設(shè)施完整性的原則下可以拆除。返還后對(duì)該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留物品,甲方有權(quán)自行處置。

  第十條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

  1、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施。因乙方不合理使用或保管不當(dāng)使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生的損失或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的,甲方可代為修復(fù)或增添新物,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  2、對(duì)乙方裝修、改善或增設(shè)的其他物甲方不承擔(dān)維修義務(wù)。

  3、租賃期間,防火安全、門(mén)前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

  4、對(duì)于該房屋附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方在租賃期內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任。

  第十一條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

  乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方和物業(yè)書(shū)面同意,投資由乙方自理。退租時(shí),除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

  第十二條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用

  在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:

  1、水、電費(fèi);

  2、煤氣費(fèi);

  3、電話費(fèi);

  4、物業(yè)管理費(fèi);

  在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項(xiàng)目但與使該房屋有關(guān)的費(fèi)用,均由乙方支付。

  本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效,本合同一式_____份,甲乙雙方各執(zhí)_____份。

  本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式,作為本合同的附件,附件與本合同具有同等的法律效力。

  甲方簽字:____________________

  乙方簽字:____________________

  ___________年________月______日

承包房屋租賃合同合集 篇12

  本合同雙方當(dāng)事人:

  出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)_________

 。ū救/法定代表人)姓名:_________

  國(guó)籍:_________

  (身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)_________

  地址:_________

  郵政編碼:_________

  聯(lián)系編碼:_________

  委托代理人:_________

  國(guó)籍:_________

  電話:_________

  地址:_________

  郵政編碼:_________

  承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)_________

  (本人/法定代表人)姓名:_________

  國(guó)籍:_________

  (身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)_________

  地址:_________

  郵政編碼:_________

  聯(lián)系編碼:_________

  委托代理人:_________

  國(guó)籍:_________

  電話:_________

  地址:_________

  郵政編碼:_________

  甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條房屋基本情況。

  甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于_________;位于第_________層,共_________(套/間),房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________,建筑面積_________平方米(其中實(shí)際建筑面積_________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米);該房屋所占的土地使用權(quán)以(出讓/劃撥)方式取得;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,該房屋附著設(shè)施見(jiàn)附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_(kāi)________.

  第二條房屋用途。

  該房屋用途為_(kāi)________.

  除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。

  第三條租賃期限。

  租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。

  第四條租金。

  該房屋月租金為(_________幣)_________元整。

  租賃期間,如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整,則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

  第五條房屋租賃合同付款方式。

  乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整。租金按_________(月/季/年)結(jié)算,由乙方于每_________(月/季/年)的第_________個(gè)月的____日交付給甲方。

  第六條交付房屋期限。

  甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi),將該房屋交付給乙方。

  第七條房屋租賃合同中甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。

  甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

  第八條房屋租賃合同中維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。

  租賃期間,甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔_________(月/年)檢查、修繕一次,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻撓施工。

  正常的房屋大修理費(fèi)用由_________(甲/乙)承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由_________(甲/乙)承擔(dān)。

  因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。

  租賃期間,防火安全,門(mén)前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

  第九條房屋租賃合同關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。

  乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方書(shū)面同意,投資由乙方自理。退租時(shí),除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

  第十條房屋租賃合同關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。

  在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:

  1.水、電費(fèi);

  2.煤氣費(fèi);

  3.供暖費(fèi);

  4.物業(yè)管理費(fèi);

  在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,均由乙方支付。

  第十一條房屋租賃合同租賃期滿的規(guī)定。

  租賃期滿后,本合同即終止,屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前_________個(gè)月書(shū)面向甲方提出,甲方在合同期滿前_________個(gè)月內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。

  第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定。

  乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償;

  1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;

  2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

  3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

  4.拖欠租金累計(jì)達(dá)_________個(gè)月;

  5.無(wú)正當(dāng)理由閑置達(dá)_________個(gè)月;

  6.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

  7.故意損壞承租房屋的;

  第十三條房屋租賃合同提前終止規(guī)定。

  租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前半年書(shū)面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū),在終止合同書(shū)簽訂前,本合同仍有效。

  如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時(shí),一般應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

  第十四條房屋租賃合同登記備案的約定。

  自本合同生效之日起____日內(nèi),甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向_________申請(qǐng)登記備案。

  第十五條房屋租賃合同違約責(zé)任。

  租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_________%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的_________%向乙方加收滯納金。

  甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________

  簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

承包房屋租賃合同合集 篇13

  甲方(出租方): 聯(lián)系電話:  身份證號(hào):  

  乙方(承租方): 聯(lián)系電話:  身份證號(hào):   

  甲乙雙方就租用甲方房屋一事,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:  

  一、甲方將完全屬于其所有權(quán)的 幢 單元 號(hào)房屋,面積為 ㎡,  樓 室 廳,租給乙方作為 使用。并附設(shè)施(水、電、煤氣、有線電視、太陽(yáng)能、 )。

  二、乙方的租房期為_(kāi)_______年____月____日起至________年____月____日止,為期________年(月)。

  三、租金每月 元,按 支付,合計(jì)人民幣 元(大寫(xiě): ),乙方每次繳納租金須提前一個(gè)月通知甲方并主動(dòng)繳納。  乙方交納租金押金 元,待乙方退房時(shí),如房屋無(wú)人為損壞并已結(jié)清所有費(fèi)用,甲方將不計(jì)息的押金全額退還,雙方結(jié)清所有費(fèi)用及相關(guān)手續(xù)后,本協(xié)議自動(dòng)解除。

  四、乙方需承擔(dān)租用期間住房的費(fèi)用,其中包括煤氣費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi) 元月,有線電視費(fèi) 元月,乙方須按時(shí)交納以上費(fèi)用,否則由此產(chǎn)生的滯納金或損失全部由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

  五、乙方在租房期間必須愛(ài)護(hù)好房屋及相關(guān)設(shè)施,如有損壞,由乙方負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)原狀。乙方未經(jīng)甲方同意,不得擅自改變房屋用途,不得改變或破壞房屋的結(jié)構(gòu),乙方如須對(duì)房屋進(jìn)行裝修必須征得甲方同意,待租約到期時(shí)則按照來(lái)修去丟的原則辦理。

  六、甲乙雙方必須保證雙方的合法租用權(quán),不得單方違約,如甲方違約除退還剩余租金外,并雙倍退還乙方押金;如乙方違約,甲方不退還乙方押金。

  七、乙方不得將房屋作違法經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給他人,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),除按法律制裁外,甲方有權(quán)收回房屋,并按第六條執(zhí)行。甲方所有房?jī)?nèi)物品和配套設(shè)施一并租賃費(fèi)乙方使用,乙方應(yīng)盡到定期保養(yǎng)和維修的義務(wù),如因此造成的一切后果由乙方承擔(dān)。

  八、在租房期將滿時(shí),若乙方需繼續(xù)租用,須提前一個(gè)月與甲方協(xié)商,并交清租金;若乙方不再續(xù)租,須交清租房期間的所有費(fèi)用,并退還甲方房屋鑰匙和交清所有手續(xù),如不按此辦理,由乙方承擔(dān)一切責(zé)任,甲方有權(quán)在租期滿五天后,自行打開(kāi)房屋另行出租和使用,房?jī)?nèi)的一切物品按無(wú)主物處理,甲方將不承擔(dān)任何責(zé)任。

  九、補(bǔ)充協(xié)議:  

  十、交房確認(rèn):水表數(shù):冷: 噸、熱 噸;電表數(shù) 度;煤氣 立方;  十

  一、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙反簽字按手印后即生法律效力。雙方必須嚴(yán)格遵守,如發(fā)生爭(zhēng)議,協(xié)商不成的可到當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟! 〖追胶炞郑 乙方簽字:  簽約日期:  出租房屋補(bǔ)充協(xié)議  根據(jù)甲方(出租方) 及乙方(承租方) 于 簽訂的“租房協(xié)議書(shū)”,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,簽訂以下補(bǔ)充協(xié)議:  房屋地址:____省____市大東新村20號(hào)院3單元509室  

  1、乙方承諾遵守物管公司和小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的有關(guān)規(guī)定;

  2、居住人數(shù)不得超過(guò)兩人(租賃期任何時(shí)段);

  3、居住者年齡不得超過(guò)七十歲;

  4、乙方不得將房屋作為倉(cāng)庫(kù)或庫(kù)房,不得用于文體娛樂(lè)、體育活動(dòng)、教學(xué)教育等經(jīng)營(yíng)性活動(dòng);

  5、乙方承諾不在房屋內(nèi)從事違反國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的活動(dòng),不將房屋用于從事違反國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的活動(dòng);如若違反,則乙方承擔(dān)全部責(zé)任;

  6、乙方租住期間,應(yīng)保持房屋及設(shè)施用具的完備和清潔衛(wèi)生;

  7、乙方裝修或調(diào)整水電煤氣線路前,必須經(jīng)得甲方和房屋物管公司同意。如因乙方裝修或調(diào)整水電煤氣線路時(shí),造成甲方或者第三方的'生命、財(cái)產(chǎn)損害的,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任;

  8、乙方租住期間,如房屋、家具、家電發(fā)生損害的,則由乙方負(fù)責(zé)賠償、承擔(dān)維修費(fèi)用(正常拆舊的除外);

  9、因乙方使用不當(dāng),造成水路、用水設(shè)施、電路、煤氣設(shè)施、設(shè)施用具損壞的,由乙方負(fù)責(zé)維修復(fù)原并賠償損失;如因此原因造成甲方或者第三方的生命、財(cái)產(chǎn)損害的,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任;

  10、乙方必須掌握房屋內(nèi)水電煤氣的正確使用方法和安全注意事項(xiàng),如因乙方使用不當(dāng),造成乙方或第三方生命、財(cái)產(chǎn)損害的,有乙方承擔(dān)全部責(zé)任;

  1、乙方租住期間,如因所租房屋發(fā)生盜竊、搶劫等意外而造成甲乙雙方或第三方生命、財(cái)產(chǎn)損害的,各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;

  2、租賃期間承租人不得轉(zhuǎn)租房屋。

  3、退租前,乙方應(yīng)將房屋打掃干凈,清理屋內(nèi)垃圾及雜物,否則視為乙方違約。

  4、甲方將乙方所租賃的房間門(mén)鑰匙全部交予乙方保管,乙方在租賃期間的一切財(cái)物均自行妥當(dāng)保管,發(fā)生遺失均與甲方無(wú)關(guān)。乙方須妥善保管好房門(mén)鑰匙,若乙方發(fā)生進(jìn)戶門(mén)鑰匙遺失,須及時(shí)通知甲方更換鎖具,費(fèi)用由乙方承擔(dān),若乙方遺失租賃的房間鑰匙,須自行更換鎖具并承擔(dān)費(fèi)用,且不得損壞戶內(nèi)門(mén),由此造成甲方及房東的損失均由乙方承擔(dān)!

  出租人(甲方): 身份證號(hào)碼: 

  承租人(乙方): 身份證號(hào)碼:

  ________年____月____日

承包房屋租賃合同合集 篇14

  出租人(甲方): ,證件類型及編號(hào):

  承租人(乙方): ,證件類型及編號(hào):

  依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

  第一條 房屋基本情況

  (一)房屋坐落于 ,建筑面積 平方米。

  第二條 房屋租賃情況及登記備案

  (一)租賃用途:居住,居住人數(shù)為:3人,最多不超過(guò)5人。

  (二)乙方居住人員需提供真實(shí)有效的二代身份證復(fù)印件給甲方留存,同時(shí)乙方居住人員有外地來(lái)烏人員的,需在3日內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證;

  第三條 租賃期限

  (一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日,共計(jì)12個(gè)月。甲方應(yīng)于 年月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》(見(jiàn)附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字并移交房門(mén)鑰匙后視為交付完成。

  (二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

  (三)乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前10日向甲方提出(□書(shū)面 / □口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

  第四條 租金及押金

  (一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式:現(xiàn)金,人民幣 元/月(大寫(xiě): 佰元/月)

  支付方式:先付后用,每次支付需一次性付三個(gè)月租金,各期租金支付日期:20 年月 日, 年 月 日, 月 日, 月 日。

  (二)押金:人民幣: 仟 佰元整 (¥: ) 。甲方收到乙方押金時(shí),需向乙方提供收據(jù)(條)。

  第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

  租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中,1至13項(xiàng)由乙方承擔(dān):(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3) 供暖費(fèi)(4)電話費(fèi)(5)上網(wǎng)費(fèi)(6)電視收視費(fèi)(7)燃?xì)赓M(fèi)(8) 煤氣費(fèi)(9)物業(yè)管理費(fèi)(10)房屋租賃稅費(fèi)

  (11)衛(wèi)生費(fèi)(12)車位費(fèi)(13)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)。

  本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

  第六條 房屋維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任。

  (一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;

  (二)租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài):

  1、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,可以修復(fù)的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任;不能維修的,乙方應(yīng)按照損賠表(見(jiàn)附表一)照價(jià)對(duì)甲方進(jìn)行賠償。

  2、租賃期間,甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔六個(gè)月檢查、修繕一次,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻撓施工。

  3、正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  4、乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾,但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理,雙方議定:工料費(fèi)由乙方承擔(dān),所有權(quán)屬甲方。

  5、租賃期間,防火安全,門(mén)前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

  第七條 甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。

  甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外。

  第八條 合同解除

  (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

  (二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。

  (三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:

  1、遲延交付房屋達(dá)10日的。

  2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

  (四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋:

  1、不按照約定日期支付租金延遲達(dá)10日的。

  2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)300元的。

  3、擅自改變房屋用途的。

  4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

  5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

  6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。•

  7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

  8、騷擾、吵鬧嚴(yán)重干擾樓上樓下、左鄰右舍休息的。

  (五)其他法定的合同解除情形。

  第九條 違約責(zé)任

  (一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的50%向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款第3、4、5、6、7約定的情形之一的,甲方可以提前解約,除不返還預(yù)付的房租和押金外,還應(yīng)按月租金的50%向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀并賠償相應(yīng)損失。

  (二)租賃期內(nèi),甲乙雙方不得更改租金及支付方式,否則違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金500元。

  (三)乙方逾期交付租金達(dá)5日的,除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外,并按租金的5%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。

  (四)乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的5%,以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。

  (五)本合同期滿時(shí),乙方未經(jīng)甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,按約定租金的5%,以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。

  (六)租賃期內(nèi),甲方不得出賣(mài)房屋,乙方有權(quán)責(zé)令甲方停止出賣(mài)行為,否則違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金500元。同時(shí)要求繼續(xù)履行合同。

  (七)甲方在租賃期內(nèi)解約,必須提前10日,口頭通知和書(shū)面通知乙方騰讓房屋。否則違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金500元。

  (八)乙方在租賃期內(nèi)解約,必須提前10日,口頭通知和書(shū)面通知甲方驗(yàn)收房屋。否則違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金500元。

  第十條 其他約定事宜

  (一)租賃期滿或合同解除后,甲方依照本合同及合同附件條款進(jìn)行驗(yàn)收房屋,乙方如無(wú)損壞也無(wú)其他違約行為,房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的租金、違約金,以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

  (二)退還押金時(shí),乙方需持甲方開(kāi)具的押金收據(jù)(條)原件給甲方,憑原件票退還押金款,無(wú)原件或原件復(fù)印件均不能作為退款的票據(jù)。

  (三)乙方居住人員有外地來(lái)烏人員的,需在3日內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證,需在5日內(nèi)到當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)辦理人員登記,逾期不辦理后果自負(fù);若出現(xiàn)惡性違法事件連帶或危及甲方的,甲方有權(quán)不返還預(yù)付的租金和押金;

  (四)甲方口頭/電話通知( ),書(shū)面通知(張貼在出租房防盜門(mén)上);乙方口頭/電話通知( ),書(shū)面通知(張貼在甲方家防盜門(mén)上);2種通知方式均視作已做到通知義務(wù)。

  (五)租賃期間不滿12個(gè)月的,甲方需向乙方收取更換鎖芯費(fèi)50元。

  第十一條合同爭(zhēng)議的解決辦法

  本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向甲方所在地的有管轄權(quán)的人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

  第十二條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 本合同經(jīng)雙方簽字后即生效。本合同(及附件)一式三份,其中甲方執(zhí)二份,乙方執(zhí)一份。

  本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式,作為本合同的附件。

  附件與本合同具有同等的法律效力。

  出租人(甲方)簽章: 承租人(乙方)簽章:

  委托代理人 : 委托代理人:

  聯(lián)系方式: 聯(lián)系方式:

  年 月 日 年 月 日

承包房屋租賃合同合集 篇15

  房屋租賃合同是以房屋為租賃物的合同,是指房屋所有權(quán)人作為出租人將其房屋出租給承租人使用,由承租人向出租人支付租金的合同。房屋租賃屬于特種租賃,按其公有和私有性質(zhì)的不同,可以劃分為公房租賃和私房租賃。其中私房租賃又可以分為農(nóng)村私房租賃和城鎮(zhèn)私房租賃。由于國(guó)家沒(méi)有對(duì)農(nóng)村私房租賃作出特別規(guī)定,因此,農(nóng)村私房租賃主要由當(dāng)事人協(xié)商一致。這里所講的主要是城鎮(zhèn)私房租賃。

  (l)關(guān)于城鎮(zhèn)私房租賃合同的訂立。為了加強(qiáng)對(duì)房屋租賃的管理,(城市房地產(chǎn)管理法)第53條的規(guī)定:房屋租賃,出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同,約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款,以及雙方的其他權(quán)利義務(wù),并向房地產(chǎn)管理部門(mén)備案。因此,城鎮(zhèn)私房租賃合同的當(dāng)事人不僅要簽訂房屋租賃合同,還應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)管理部門(mén)備案。為了防止單位擠占私有住房,私房的承租人一般僅限于公民,機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊(duì)、企事業(yè)單位不能租賃私有房屋。這些單位只有經(jīng)縣以上人民政府批準(zhǔn),并有特殊需要,才可租賃私房,否則私房租賃合同無(wú)效。

  (2)關(guān)于城鎮(zhèn)私房租賃的租金。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定私房租賃的租金。當(dāng)?shù)貨](méi)有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的,當(dāng)事人按照當(dāng)?shù)貙?shí)際水平協(xié)商確定租金,出租人不得隨意抬高租金,不得收取押租或其他額外費(fèi)用。同時(shí),承租人必須按時(shí)交付租金,超過(guò)一定期限仍未交付的,出租人不僅可以要求承租人補(bǔ)交所欠租金,還有權(quán)終止租賃合同。

  (3)關(guān)于房屋的使用。承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的用途使用房屋,不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人,不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。另外,根據(jù)(合同法)第230條、第234條的規(guī)定,出租人出賣(mài)租賃房屋的,應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人,承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。承租人在房屋租賃期間死亡的,與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

  (4)關(guān)于房屋的修繕義務(wù)。出租人應(yīng)承擔(dān)房屋的修繕義務(wù),如果出租人怠于修繕給承租人或第三人造成損失的,出租人應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。但如果出租人無(wú)力修繕的,承租人可以予以修繕,費(fèi)用從租金中扣除,或由出租人分期償還。

  (5)關(guān)于租賃合同的終止。租賃合同除依約定終止外,出租人還可以依承租人的以下行為終止房屋租賃:第一,承租人私自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓;第二,承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng);第三,承租人累計(jì)6個(gè)月不交付租金。

  第二百三十四條 承租人在房屋租賃期間死亡的,與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

  【釋義】本條是關(guān)于房屋承租人死亡時(shí)的法律后果的規(guī)定。

  房屋租賃合同是以房屋為租賃物的租賃合同,指的是出租人和承租人之間關(guān)于出租人將房屋交付承租人使用,承租人支付租金并于合同終止時(shí)將租用的房屋返還出租人的協(xié)議。

  房屋為重要的不動(dòng)產(chǎn),它既可以作為生產(chǎn)資料,又可以作為生活資料。作為生活資料,房屋是滿足公民“住”這一基本生活需要的物質(zhì)條件,從而住房租賃也就成為解決公民居住條件的重要法律手段。“住”一般是以戶為單位的,所以,雖然承租人為一人,也會(huì)有其他共同居住人的利益。因此在調(diào)整租賃關(guān)系時(shí),不能不考慮承租人死亡后其他共同居住人的居住利益。在住房租賃中,承租人取得的只是房屋使用權(quán),原則上其承租權(quán)不得繼承。承租人死亡后,生前未與其共同生活的親屬或者法定繼承人,如果確需繼續(xù)租用住房的,享有優(yōu)先承租權(quán),可以與出租人另行簽訂房屋租賃合同。但是,在租賃期間,與承租人共同居住的人有在租賃的房屋內(nèi)居住的'權(quán)利,出租人不得干涉。承租人死亡后,生前與承租人共同居住的人可以繼續(xù)租賃原住房,但應(yīng)與出租人辦理續(xù)租手續(xù),變更承租人。承租人死亡后無(wú)共同居住之人的,租賃關(guān)系終止。原共同居住之人另有住房的,也可以終止租賃關(guān)系。

  第二百三十條 出租人出賣(mài)租賃房屋的,應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人,承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。

  【釋義】本條是關(guān)于房屋租賃的承租人對(duì)租賃的房屋優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的規(guī)定。

  優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)是指民事主體在特定買(mǎi)賣(mài)的同等條件下,依法享有優(yōu)先于他人購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。承租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)則是指承租人在出租人出賣(mài)租賃物時(shí),在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)該租賃物的權(quán)利。根據(jù)本條規(guī)定,承租人對(duì)租賃物的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)僅限于房屋。

  優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的基本特征是:第一,它是一種法定的權(quán)利,是由法律直接規(guī)定的。第二,它是承租人所享有的對(duì)出租人出賣(mài)房屋的請(qǐng)求權(quán),因此,出租人出賣(mài)租賃的房屋時(shí)必須及時(shí)通知承租人。這種請(qǐng)求權(quán)是一種請(qǐng)求債權(quán),不是直接對(duì)物享有權(quán)利

  ,也不能直接對(duì)抗第三人,優(yōu)先權(quán)行使前不影響出賣(mài)人與其他人進(jìn)行協(xié)商。第三,它是專屬于承租人的權(quán)利,這種優(yōu)先權(quán)不能通過(guò)轉(zhuǎn)讓或者繼承轉(zhuǎn)移至他人。第四,它是一種附條件的形成權(quán),即以同等條件為前提。

  優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的實(shí)現(xiàn)需要具備下列條件;

  1.在租賃合同的存續(xù)期間。

  2.在同等的條件下購(gòu)買(mǎi)。在非同等條件下,承租人不能享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。同等條件是指承租人與其他購(gòu)買(mǎi)人在買(mǎi)賣(mài)條件上等同,包括買(mǎi)賣(mài)的價(jià)格、付款的期限和方式等等。

  3.必須在一定期限內(nèi)行使。如果出租人通知承租人將要出賣(mài)租賃的房屋,并提出了一定的期限,而承租人在合理期限內(nèi)沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)的意思表示,優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)喪失。這說(shuō)明承租人并不想購(gòu)買(mǎi)該房屋,也就沒(méi)有保護(hù)的必要了。

  承租人享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)就要求出租人在出賣(mài)租賃房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人。給承租人考慮是否購(gòu)買(mǎi)該房屋的時(shí)間。只要承租人未作出放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的表示,出租人不得在這個(gè)期限內(nèi)將該房屋賣(mài)給他人。如果出租人違反了該項(xiàng)規(guī)定,承租人可以請(qǐng)求人民法院確認(rèn)該買(mǎi)賣(mài)合同不能生效。

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    出租人:承租人:身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼:委托代理人:委托代理人:證件號(hào)碼:證件號(hào)碼:地址:地址:聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:________年____月____日________年____月____日番禺區(qū)租賃合同第一條合同當(dāng)事人出租人:承租人:根據(jù)國(guó)家、省、...

  • 帶家電房屋租賃協(xié)議書(shū)(通用16篇)

    租方:以下簡(jiǎn)稱甲方身份證:承租方:以下簡(jiǎn)稱乙方身份證:根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。...

  • 雙方房屋租賃合同書(shū)(通用16篇)

    出租方(甲方):___________________承租方(乙方):___________________依據(jù)及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:第一條房屋基本情況該房屋坐落于_______市_______區(qū)(縣)__________...

  • 租金季付房屋租賃合同(精選20篇)

    出租方:______________身份證號(hào)碼:________________________________承租方:______________身份證號(hào)碼:________________________________甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:一、甲方將位于__________________________________...

  • 簡(jiǎn)單民間新房屋租賃通用合同(精選19篇)

    范本房屋座落:_________區(qū)_________樓_________單元_________號(hào) 房屋使用面積:_________平方米甲方:_________乙方:_________乙方承租甲方管理的上列房屋作為_(kāi)________使用,雙方議定遵守事項(xiàng)如下:一、本租約為乙方取得承租房屋使用權(quán)...

  • 個(gè)人無(wú)家電房屋租賃合同(精選16篇)

    出租方:_____承租方:_____甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:第一條房屋基本情況。甲方房屋坐落于第二條房屋用途。該房屋用途為。除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。第三條租賃期限。...

  • 委托房屋租賃協(xié)議(精選18篇)

    編號(hào):日期:委托方(甲方):受托方(乙方):天津之家甲方自愿將房屋委托乙方代為租賃及相關(guān)服務(wù)。具體內(nèi)容如下:一、乙方有義務(wù)對(duì)甲方的委托房屋及相關(guān)的資信嚴(yán)格保密。...

  • 精選范文
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