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成都市存量房買賣合同

發(fā)布時間:2024-02-06

成都市存量房買賣合同(精選16篇)

成都市存量房買賣合同 篇1

  買方(受讓方):_____________________(以下簡稱甲方)

  賣方(轉(zhuǎn)讓方):_____________________(以下簡稱乙方)

  甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商,本著平等互利、自愿的原則,就房屋買賣有關(guān)事項訂立本合同。

  一、 房屋具體情況

  1. 位置:________區(qū)

  2.房屋套型________,建筑面積________平方米,結(jié)構(gòu)________ 樓層________,用途______________。

  3.該房屋的銷售價格為每平方米________元人民幣,總計房價_______拾_______萬______千_______百______拾_______元整。

  二、 乙方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》,如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛,概由乙方負責處理。

  《房屋所有權(quán)證》書證號:___________________________________

  三、 房屋四界

  東:__________________________________________

  西:__________________________________________

  南:__________________________________________

  北:__________________________________________

  四、 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章,交成都市房地產(chǎn)交易中心登記后,由甲方一次性向乙方支付總房價款的________%,計________元的定金或________元的預(yù)付款,其余________%,計________元價款則交成都市房地產(chǎn)交易中心代存,代辦完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關(guān)圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后,甲、乙雙方同時到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領(lǐng)取售房余款。

  五、 甲、乙雙方互相監(jiān)督,不得隱瞞買賣成交價額。甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),其稅費按規(guī)定各自交納。

  六、 本合同甲、乙雙方簽章并由成都市房地產(chǎn)交易中心登記。雙方均不得違約。如甲簽章違約,乙方不退還定金;乙方違約,則雙倍退還甲方定金;違約方還應(yīng)承擔產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)回已繳和應(yīng)繳納的稅費和造成的經(jīng)濟損失。

  七、 乙方賣給甲方的房屋,在辦理過戶手續(xù)期間,如因不可抗力原因而不能進行交易的,甲方提出撤消合同時,乙方應(yīng)當同意,并如數(shù)退還甲方定金。

  八、 其他決定事項

  九、 本協(xié)議一式________份,甲方執(zhí)存________份,乙方執(zhí)存________份,成都市房地產(chǎn)交易中心執(zhí)存________份。

  十、 買賣雙方情況

  甲方(簽字):______________

  乙方(簽字):______________

  簽定時間:__________________

成都市存量房買賣合同 篇2

  出售人(賣方):______________________________

  買受人(買方):______________________________

  一、本合同文本為示范文本,主要用于福建省范圍內(nèi),房屋出售人(賣方)、買受人(買方)就存量房買賣事宜達成協(xié)議時使用。

  二、本合同所稱存量房,也稱二手房,是指已經(jīng)交付使用且已申領(lǐng)房屋所有權(quán)證的房屋。

  三、在簽訂本合同之前,買賣雙方當事人可要求對方出示身份證明、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、產(chǎn)權(quán)證等有關(guān)證明文件,并認真審閱合同內(nèi)容,仔細確認其中的選擇性、補充性、修改性內(nèi)容。對合同條款有疑問時,可向法律人士咨詢。

  四、買方在簽訂本合同前,建議對本合同所涉房產(chǎn)進行實地考察;并對房產(chǎn)周圍的環(huán)境、交通、學校、戶口等情況進行充分了解。賣方有義務(wù)如實提供包括產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、戶口等有可能影響交易的真實信息。

  五、為保證交易資金安全,建議買賣雙方通過經(jīng)紀機構(gòu)在銀行開設(shè)的存量房交易結(jié)算資金專用存款帳戶劃轉(zhuǎn)的第三方托管方式進行資金監(jiān)管,并以協(xié)議方式明確約定資金監(jiān)管賬戶及資金交付條件等相關(guān)事宜。

  六、合同文本中相關(guān)條款后都有空白行,供雙方自行約定或補充約定,對不選擇的內(nèi)容,用橫線將其劃去。合同生效后,未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當事人同意內(nèi)容。

  七、合同生成不等于產(chǎn)權(quán)過戶。合同生成到產(chǎn)權(quán)過戶,有一個時間過程,期間可能會出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)被查封等特殊情況,因此請買賣雙方務(wù)必注意風險,及時辦理過戶手續(xù)。

  存量房買賣合同

  出售人(賣方):______________________________

  身份證號:____________________________________

  聯(lián)系地址:____________________________________

  代理人:__________________身份證號:__________

  聯(lián)系地址:____________________________________

  買受人(買方):______________________________

  身份證號或營業(yè)執(zhí)照注冊號:____________________

  聯(lián)系地址:____________________________________

  代理人:__________________身份證號:__________

  聯(lián)系地址:____________________________________

  根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《_____》、《中華人民共和國_____》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定,經(jīng)友好協(xié)商,本著平等互利的原則,就該存量房買賣的有關(guān)事項達成一致,訂立本合同。

  第一條 房產(chǎn)基本情況

  第二條 賣方對該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明

  1.賣方根據(jù)國家的規(guī)定已依法取得該房產(chǎn)所有權(quán),對該房產(chǎn)現(xiàn)狀負全責,并保證該房產(chǎn)符合國家及所在地房產(chǎn)上市的有關(guān)政策及規(guī)定。賣方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實、合法、有效,否則由此產(chǎn)生的后果由賣方承擔。

  (1)抵押狀態(tài):存在抵押□、不存在抵押□,關(guān)于抵押權(quán)的補充約定及說明:________________________________________________________________________。

  (2)出租狀態(tài):存在出租□、不存在出租□,若該房產(chǎn)存在出租,則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優(yōu)先購買權(quán),關(guān)于租賃的補充約定及說明:_____________________________________________________________________________。

  (3)土地證狀態(tài):已辦理□、未辦理□

  (4)房產(chǎn)內(nèi)戶口情況:該房產(chǎn)內(nèi)已有□、未有□戶口落戶;該房產(chǎn)享受過□、未享受過□政府相關(guān)“外地人購房落戶”政策

  關(guān)于戶口問題的補充約定及說明:_____________________________________________________________________;

  (5)其他:_______________________________________________________________________________ 。

  第三條 買方對購買情況的聲明

  1.買方已親自實地看房,并對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過賣方,在明確賣方所告知的事項后自愿簽訂本合同。買方已親自審查過該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料,了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息,愿意購買該房產(chǎn)。

  2.買方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實、合法、有效,否則由此產(chǎn)生的后果由買方承擔。

  第四條 房產(chǎn)成交價

  第五條 交易定金

  買方應(yīng)向賣方支付的定金為人民幣(大寫):______________________(¥:___________)。(說明:____________________________________________)

  買賣雙方約定定金通過經(jīng)紀機構(gòu)在銀行設(shè)立的專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)的,買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入專用存款賬戶的,即視為賣方收訖。在合同履行過程中,定金自動轉(zhuǎn)為購房款,但買賣雙方另有約定的除外。

  第六條 房款交付

  合同簽訂后,買賣雙方同意,買方按下列第___________種方式給付除定金、交房保證金之外的剩余房款:

  (1)一次性付款:

  買方于___________年___________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫):_______________(¥:__________)。

  (2)分期付款:

  ①買方于__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫):_______________(¥:__________);

  ②買方于__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫):_______________(¥:__________);

  ③買方于__________年__________月__________日前或__________將支付剩余購房款人民幣(大寫):__________(¥:__________)。

  (3)買方向銀行按揭貸款□、公積金貸款□方式付款

  ①買方須于__________年__________月__________日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣(大寫):____________________(¥:__________),并在買方辦理貸款審批時存入貸款銀行指定帳戶。

  ②買方須于__________年__________月__________日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料,并配合銀行辦理貸款審批手續(xù),抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準。

  因買方辦理貸款手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費用由買方自行承擔。

  (4)買賣雙方約定的其它付款方式:______________________________________________________________________________ 。

  ____________________經(jīng)紀機構(gòu)設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶開戶行為:______________________________,賬號為:____________________。

  買方在取得房屋所有權(quán)證書后,持賣方已登記在買方名下的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或交易保證機構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。

  第七條 交房保證金

  為保證按約定如期交付該房產(chǎn)并結(jié)清該房產(chǎn)項下的水、電、管道煤氣、閉路電視______________________________等所有費用,買賣雙方協(xié)商同意從房產(chǎn)成交價中預(yù)留人民幣(大寫):______________________________(¥:__________)作為交房保證金(不超過交易總價款的__________%)。該款項在賣方實際交付房產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進行結(jié)算,由買方直接支付給賣方]□、[存入經(jīng)紀機構(gòu)專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)□、其他:____________________□

  第八條 有關(guān)稅費

  1.買賣過戶所涉及稅、費,買賣雙方約定按下列方式承擔:

  買方承擔:________________________________________;

  賣方承擔:________________________________________。

  按有關(guān)規(guī)定,賣方需付稅費:(1)營業(yè)稅及附加(2)印花稅;(3)個人所得稅;(4)土地增值稅;(5)交易手續(xù)費。買方需付稅費:(6)印花稅;(7)契稅;(8)交易手續(xù)費;(9)房屋登記費。其它費用:以實際發(fā)生的稅費為準。

  本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的,由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的,由賣方□、買方□繳納。

  2.土地證辦理費用:土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由賣方□、買方□承擔;如房產(chǎn)所屬土地為劃撥地,則土地出讓金由賣方□、買方□承擔;雙方約定其他承擔方式:__________________________________________________。

  3.配套設(shè)施過戶費:配套設(shè)施的相關(guān)證件過戶手續(xù)費用由賣方□、買方□承擔。

  4.買賣雙方商定,對該房產(chǎn)的住宅專項維修資金,按照國家有關(guān)規(guī)定另行簽訂過戶協(xié)議,結(jié)余部分隨房屋所有權(quán)同時過戶。

  5.買賣雙方商定,賣方在交付該房產(chǎn)時,對該房產(chǎn)附隨的水、電、煤氣、__________等度數(shù)進行確認,并結(jié)清水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、____________________等費用,并經(jīng)雙方簽字確認。

  第九條 房屋的交付

  2.買方在接收該房產(chǎn)時對該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等約定事項進行驗收,交接確認后對該房產(chǎn)及附屬配套設(shè)施負全責。

  第十條 房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

  按下列第項辦理登記手續(xù)(選一項),選擇第(1)項的第十一條不生效。

  (1)買賣雙方同意,自本合同簽訂之日起__________日內(nèi),雙方共同到房屋登記機構(gòu)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

  (2)買賣雙方在簽訂合同后__________日內(nèi)共同向房屋登記機構(gòu)申請預(yù)告登記。

  (3)買賣雙方在簽訂合同后__________日內(nèi)由買受方單方向房屋登記機構(gòu)申請預(yù)告登記。

  第十一條 關(guān)于預(yù)告登記的約定

  1.預(yù)告登記自__________內(nèi)有效(約定的預(yù)告登記有效期最長不超過自預(yù)告登記之日起一年)。

  2.申請預(yù)告登記的,在預(yù)告登記有效期內(nèi)買賣雙方共同辦理該房屋預(yù)告登記轉(zhuǎn)為房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

  3.買賣雙方因故終止存量房買賣合同時,預(yù)告登記的申請人應(yīng)在__________日內(nèi)向房屋登記機構(gòu)辦理預(yù)告登記注銷手續(xù)。

  第十二條 違約認定

  1.買賣雙方簽訂本合同后,一方未按合同約定擅自變更或解除合同的,或未按合同及合同相關(guān)附件的約定履行義務(wù)的,視為違約。

  第十三條 違約責任

  (一)自違約行為發(fā)生之日起,違約方按成交價款每日萬分之向守約方支付違約金。該違約金的認定及支付不影響合同在違約行為終止之后繼續(xù)履行。

  (二)自違約行為發(fā)生之日起超過___________日,守約方即向違約方發(fā)出函件促其履約,發(fā)函即日起超過__________日仍未回復(fù)并履約的,守約方可解除合同。若賣方違約,則賣方除應(yīng)將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外,還應(yīng)向買方雙倍返還定金;若買方違約,則賣方應(yīng)將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方,買方已支付的定金則作為對賣方的賠償。同時守約方有權(quán)要求違約方支付產(chǎn)生的傭金、服務(wù)費、交易過程中所產(chǎn)生的其他費用、因違約行為給守約方增加的費用、律師代理費、差旅費等。(收件人地址以合同落款處所留地址為準,因地址不詳或有誤而無法送達,視為送達。因此而產(chǎn)生的責任由應(yīng)提供地址方自行承擔。)

  第十四條 合同變更

  本合同在履行期間,買賣雙方任何一方要求變更合同條款的,應(yīng)及時通知對方,并征得對方的同意后,在約定的時限內(nèi),簽訂補充協(xié)議,注明變更事項。未征得對方同意,擅自變更造成的經(jīng)濟損失,由責任方承擔。

  第十五條 因不可抗力或政策的改變等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行,買賣雙方免責。交易過程中已產(chǎn)生的費用由買賣雙方各自承擔。根據(jù)本條款免責,雙方應(yīng)簽訂具結(jié)報告。

  第十六條 爭議解決方式

  本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;也可請求當?shù)叵M者委員會調(diào)解處理,或者向當?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴。協(xié)商不成的,按下述第__________種方式解決:

  1.提交_______________委員會_____;

  2.依法向人民法院起訴。

  第十七條 合同附件

  本合同未盡事項,可由買賣雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

  第十八條 合同數(shù)量及持有

  本合同經(jīng)買賣雙方簽字即生效,本合同一式__________份,買方、賣方各執(zhí)__________份,房屋產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)__________份,具有同等法律效力。

  第十九條 合同生效

  本合同自買賣雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

  第二十條、特別條款

  賣方應(yīng)當在所售房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起日內(nèi),向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理原有戶口遷出手續(xù)。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,應(yīng)當向買方支付____________________元的違約金;逾期超過__________日未遷出的,自逾期超過__________日起,賣方應(yīng)當按日計算向買方支付全部已付房款__________的違約金。(本合同履行過程中,若涉及戶口問題,適用本條款。)

  出售人:______________________ 買受人:___________________________

  電話:________________________ 電話:_____________________________

  代理人:______________________ 代理人:___________________________

  電話:________________________ 電話:_____________________________

  簽約地點:____________________ 簽約時間:________年______月_____日

成都市存量房買賣合同 篇3

  甲方(賣方): 乙方(買方):

  甲、乙雙方在平等、自愿和誠實信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,就房屋買賣事宜達成一致意見并簽訂本合同。

  第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方已對甲方房屋具體情況作了充分了解,并愿意購買該房屋。

  該房屋具體情況如下:

  1、房屋坐落于 (鄉(xiāng)、鎮(zhèn)) 路 小區(qū) 號樓 單元 層 號, 房屋建筑面積 平方米。

  2、房屋的所有權(quán)證號為 字第 號;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

  第二條 甲方保證上述房屋權(quán)屬狀況的真實性,保證該房屋不受他人合法追索。如果由此導(dǎo)致乙方受到損失,甲方應(yīng)予賠償。

  第三條 乙方應(yīng)在 年 月 日前向甲方支付定金(大寫) 元,(小寫) 元,作為乙方為履行本合同向甲方提供的擔保。

  上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

  第四條 經(jīng)雙方協(xié)商確定,該房屋成交價款為(大寫) 元,(小寫) 元。 房款的支付方式和支付時間為:

  1、乙方于 年 月 日前向甲方支付房款 元。 2、乙方于領(lǐng)取房屋所有權(quán)證時支付余款 元。 乙方未按約定支付房款的,則按下列約定承擔違約責任:

  1、乙方逾期支付房款的,每逾期一天,按實際欠款金額的萬分之 支付違約金。

  2、乙方逾期支付房款超過 天,甲方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)于解除合同后三天內(nèi)將已收房款退還乙方,所收定金不予退還。如甲方不愿解除合同,則有權(quán)要求乙方按前款約定支付違約金。

  第五條 甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋正式交付乙方,除本合同另有約定外,甲方應(yīng)在交付房屋前將室內(nèi)物品騰空并打掃干凈。

  雙方約定于本合同簽訂后到有關(guān)部門辦理物業(yè)服務(wù)、有線電視、固定電話、水、電、氣、暖等相關(guān)附屬設(shè)施的變更手續(xù)。

  甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。 甲方未按約定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔違約責任:

  1、甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按總房款的萬分之 支付違約金。

  2、甲方逾期交付房屋超過 天的,乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后 天內(nèi)將已收房款退還乙方并雙倍返還定金。如乙方不愿解除合同,則有權(quán)要求甲方按前款約定支付違約金。

  3、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的,應(yīng)按不符部分的實際價值承擔賠償責任。

  第六條 雙方約定于本合同生效后 日內(nèi)共同到房屋登記部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后 日內(nèi),按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。 雙方約定,辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的稅、費,按照以下第 種方式處理:

  1、由 方完全承擔。

  2、由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。

  第七條 該房屋合同簽訂之日起 月內(nèi)被有關(guān)部門依法拆遷的,甲方應(yīng)向乙方賠償損失 元。

  第八條 本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議為本合同不可分割的部分。

  第九條 如在履行本合同中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,如協(xié)商不成,雙方同意按以下第 種方式解決:

  1、提交虞城縣仲裁委員會仲裁。

  2、依法向人民法院起訴。

  第十條 本合同自雙方簽字蓋章之日生效。

  第十一條 本合同一式 份。雙方各執(zhí)一份,房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份, 一份。

  第十二條 甲、乙雙方約定補充條款如下:

  甲方(蓋章):__________________   乙方:_________________________

  代表人(簽字):________________   身份證號碼:____________________

  _________年________月_______日   _________年________月_______日

成都市存量房買賣合同 篇4

  甲方(出賣方): 身份證號碼 聯(lián)系電話: ;

  乙方(買受方): 身份證號碼

  丙方(經(jīng)紀方):

  甲、乙、丙三方經(jīng)過友好協(xié)商,本著平等互利、自愿的原則,就由丙方為經(jīng)紀方,乙方自愿購

  買甲方可依法出售房屋的有關(guān)事宜達成如下協(xié)議:

  一、房屋基本情況

  1.房屋位置:成都市區(qū)路(街號 用途 。

  2、產(chǎn)權(quán)證號:檔案保管號

  3、房屋套型:,建筑面積平方米,樓層: ;總層數(shù): ;

  4、甲方承諾:甲方為該房屋的產(chǎn)權(quán)所有人;該房屋產(chǎn)權(quán)真實且無訴訟、查封、抵押等權(quán)屬、債務(wù)糾紛,產(chǎn)權(quán)無瑕疵。

  5、乙方對該房屋已作充分了解并實地看房,對該房屋產(chǎn)權(quán)等現(xiàn)狀全面了解并且無異議,愿意購買該房屋。

  二、成交價格及相關(guān)費用

  1、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,該房屋成交價為人民幣 (大寫:人民幣: ),該價格包含設(shè)施: 。

  2、本合同簽訂之時,乙方向甲方支付購房定金人民幣2萬元(大寫:人民幣貳萬元),同時,甲方將該房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件,國土證復(fù)印件和產(chǎn)權(quán)所有人身份證復(fù)印件交存丙方。

  3、該房屋交易過程中產(chǎn)生的各種費用,除繼承、贈與產(chǎn)生的特殊個稅外,完全由乙方承擔(交易中費用的約定:中介費、契稅、轉(zhuǎn)移登記費、交易手續(xù)營業(yè)稅、個人所得稅、維修基金等所有費用)。

  4、該房屋交易過程中需要交納的遺產(chǎn)繼承稅由甲方承擔。

  三、甲方和乙方選擇銀行按揭方式付款:

  1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定甲、乙雙方在房地產(chǎn)交易中心 后,乙方支付首付款(含定金)人民幣 萬元(大寫:人民幣 )給甲方,剩余房款人民幣 萬元(大寫:人民幣 )申請銀行按揭。

  2、購房資金首付款由乙方從銀行轉(zhuǎn)入甲方銀行賬戶中,貸款部分由銀行直接支付到甲方銀行賬戶中。甲方銀行賬號: 。以下所稱甲方銀行賬戶都是此賬號。

  3、如果乙方不能按計劃貸足款項,不能完成貸款申請的,則購房資金的不足部分,乙方應(yīng)當在20xx年6月30日前,用現(xiàn)金存入甲方銀行賬戶中,

  4、按揭貸款費用: .為保證雙方利益,由丙方協(xié)助辦理貸款事宜。如乙方委托丙方辦理房屋事宜的,乙方應(yīng)自行承擔辦理貸款事宜的相關(guān)費用。它包括但不限于擔保服務(wù)費、評估費、抵押登記費、公證費、貸款合同費,乙方應(yīng)于簽訂貸款合同前支付上述費用,由丙方代為收取,共計人民幣 元(大寫:人民幣 )。此費用以辦理貸款所產(chǎn)生的實際費用為準,多退少補。

  四、居間服務(wù)及服務(wù)費

  乙方需要向丙方支付居間服務(wù)費和中介費。支付時間和方式為:

  1、簽訂本合同時,支付居間服務(wù)費,人民幣 (大寫:人民幣 )。

  2、甲、乙雙方在房地產(chǎn)交易中心 后,乙方支付中介費人民幣 (大寫:人民幣 )。

  五、房屋過戶時間和相關(guān)事宜

  為便于該房屋交易順利進行,甲乙雙方應(yīng)于20xx年6月30日之前帶齊相關(guān)證件前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù),不得以各種理由拖延或推遲。20xx年6月30日前的具體交易時間由甲乙丙各方用電話短信通知另倆方。

  六、房屋交接和相關(guān)事宜

  1、甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商確定,甲方將該房產(chǎn)交付乙方的時間確定在20xx年7月2日當日及以后。具體時間滿足以下兩條:

  (1)如果甲方在20xx年6月25日前收齊房款,則甲方應(yīng)當在7月2日當天將房產(chǎn)交付乙方;

  (2)如果甲方在20xx年6月25日以后收齊房款,則甲方應(yīng)當于收齊房款后7的天內(nèi)將該房產(chǎn)交付乙方。

  2、甲、乙、丙三方應(yīng)當履行下列手續(xù):

  (1)丙方陪同甲乙雙方共同對該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進行交接,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并辦理交接手續(xù);物業(yè)交割之前的水、電、氣、電話、光纖電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)、及物業(yè)管理等相關(guān)使用用費用由甲方負責結(jié)清,此后發(fā)生的費用由乙方負責承擔。

  (2)交付該房產(chǎn)鑰匙。

  七、違約責任

  1、本合同生效后,若甲方有下列任何一種行為,則視為違約,甲方應(yīng)承擔交易過程所發(fā)生的一切費用,并且退還已收一切錢款,并向乙方支付本合同規(guī)定的該房屋成交價10%的違約金,同時,乙方有權(quán)解除本合同;丙方合同義務(wù)終止,所有的居間服務(wù)費不予退還,同時甲方應(yīng)按本合同第四條的約定,雙倍支付丙方應(yīng)收而沒有收到的服務(wù)費。

  (1)簽約后反悔,不愿出售該房屋,或以各種理由拖延,致使本合同無法履行;

  (2)因該房屋涉及債務(wù)、權(quán)屬等糾紛,或甲方不是產(chǎn)權(quán)所有人,或其他共有人未授權(quán)甲方出售該房屋等原因,致使產(chǎn)權(quán)不能過戶或本合同無法繼續(xù)履行;

  (3)未按照本合同約定的時間交齊相關(guān)資料(或提交資料不真實);過戶或貸款辦理過程中需到場時,以各種理由推遲,拒不到場的。

  2、本合同生效后,若乙方有下列任何一種行為,則視為違約,乙方應(yīng)承擔交易過程所發(fā)生的一切費用,并且向甲方支付本合同約定的該房屋成交價10%的違約金。同時,雙方同意解除本合同并撤銷該房屋買賣已發(fā)生的轉(zhuǎn)移(過戶)登記,撤銷轉(zhuǎn)移(過戶)登記的全部費用由乙方支付。丙方合同義務(wù)終止,所收的居間服務(wù)費不予退還,同時乙方應(yīng)按本合同的第四條的約定,雙倍支付丙方應(yīng)收而沒有收到的服務(wù)費。

  (1)簽約后反悔,不愿購買該房屋,或以各種理由拖延,致使本合同無法履行;

  (2)無論何種原因,乙方未在20xx年6月30日之前將全額購房款轉(zhuǎn)入甲方銀行賬戶,未支付約定的相關(guān)費用;

  (3)未按照本合同約定的時間交齊相關(guān)資料(或提交的資料不真實);過戶或貸款辦理過程中需要到場時以各種理由推遲,拒不到場。

  3、若甲、乙雙方在未征得丙方書面同意的情況下共同解除本合同,則視為甲、乙雙方均違約,丙方已收的服務(wù)費不予退還,按合同約定該由乙方支付還沒有付清的服務(wù)費雙倍支付給丙方,丙方為追索該費所產(chǎn)生的訴訟費、律師費等所有支出由其承擔。

  4、乙方應(yīng)于本合同約定的期限向丙方全額支付服務(wù)費等合同約定的應(yīng)付費用,逾期三天未付的屬于違約,丙方有權(quán)立刻終止合同,同時有權(quán)追償未收到的服務(wù)費(已交服務(wù)費不退),并且乙方應(yīng)向丙方支付本合同約定的該房屋成交價10%的違約金。如果丙方終止合同時,甲方帳戶沒有收到乙方轉(zhuǎn)入本合同規(guī)定的全額購房款,乙方還應(yīng)當支付甲方本合同約定的該房屋成交價10%的違約金。

  5、因不可抗力的因素致使本合同無法履行,三方互不承擔違約責任。

  八、其它:

  1、本合同在履行中若發(fā)生爭議,甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成,任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

  2、本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋手印后生效,一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。

  九、其他補充約定:

  甲方簽字: 乙方簽字: 丙方簽字:

  蓋手印: 蓋手印 : 蓋手印 :

  簽定時間年 月 日 簽定時間年 月 日 簽定時間年 月 日

成都市存量房買賣合同 篇5

  出賣人:_________(以下簡稱甲方)

  [本人][法定代表人]姓名:_________

  國籍:_________

  [身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]:_________

  住址:_________

  聯(lián)系電話:_________

  委托代理人:_________

  [本人][法定代表人]姓名:_________

  國籍:_________

  [身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]:_________

  買受人:_________(以下簡稱乙方)

  [本人][法定代表人]姓名:_________

  國籍:_________

  [身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]:_________

  住址:_________

  聯(lián)系電話:_________

  委托代理人:_________

  聯(lián)系電話:_________

  [本人][法定代表人]姓名:_________

  國籍:_________

  [身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]:_________

  根據(jù)《_____》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》之規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,訂立本合同:

  第一條?房屋的基本情況

  甲方自愿將其所有的座落于_________市_________區(qū)_________路(街\巷)_________號_________棟_________單元_________層_________號的房屋出售給乙方,該房屋的《房屋所有權(quán)證》證號為_________(《房地產(chǎn)交易市場準入證》證號為_________),房屋建筑面積_________平方米,屬_________結(jié)構(gòu),用途為_________,乙方已對該房屋狀況作了了解,愿意購買該房。

  第二條?土地使用權(quán)情況

  該房屋的土地宗地號為_________,土地使用權(quán)初始取得方式為_________[出讓][劃撥],《土地使用證》證號為_________,使用面積為_________平方米,土地使用年限自_________至_________止。

  第三條?計價方式及成交價格

  第四條?付款方式及付款期限

  甲、乙雙方約定付款方式為:

  (一)一次性付款:乙方應(yīng)于_________前將購房款人民幣大寫_________元(¥_________元)一次性支付給甲方。

  (二)分期付款:乙方應(yīng)于_________預(yù)付購房款人民幣大寫_________元(¥_________元)給甲方,并于_________支付購房款人民幣大寫_________元(¥_________元)給甲方,余款于_________結(jié)清。

  (三)其他方式:_________。

  第五條?甲方的義務(wù)

  (二)甲方不得對下列房屋進行交易:

  (1)司法機關(guān)、_____依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;

  (2)依法收回土地使用權(quán)的;

  (3)共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書面同意的;

  (4)權(quán)屬有爭議的;

  (5)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;

  (6)未經(jīng)抵押權(quán)人同意,轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的:

  (7)法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

  如出售的房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛,由甲方負責處理并承擔相應(yīng)責任。如出售的房屋有設(shè)定抵押、出租等情況,甲方應(yīng)告知乙方,并自行約定解決。如因甲方原因不能實現(xiàn)本合同目的,乙方有權(quán)解除本合同,甲方應(yīng)按已付款的_________%支付違約金給乙方。

  (三)甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請時,應(yīng)按房地產(chǎn)行政管理部門的規(guī)定提供相關(guān)證明文件及資料。

  (四)如甲方房屋附屬設(shè)施(包括煤氣、水管、電線等)老化,存在安全隱患,甲方應(yīng)在房屋交易前將情況如實告知乙方。

  第六條?房屋交付使用時間

  第七條?甲方逾期交房的違約責任

  如甲方不能按期交付房屋,每逾期一日,甲方應(yīng)按日向乙方支付已交付房款萬分之_________的違約金;逾期超過_________日的,乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同時,甲方應(yīng)在接到解除合同通知之日起_________日內(nèi)退還全部已付款,并按已付款的_________%向乙方支付違約金。

  第八條?乙方逾期付款的違約責任

  如乙方不能按期向甲方支付購房款,每逾期一日,乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之_________的違約金;逾期超過_________日的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按累計應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金。

  第九條?房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

  甲、乙雙方應(yīng)當在本合同簽訂之日起_________日(不得超過90日)內(nèi)向房地產(chǎn)行政管理部門提出申請,并如實申報成交價格,辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記手續(xù);如因甲方原因,導(dǎo)致不能在_________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方退還全部已付款,并支付已付款_________%的違約金及賠償損失。

  第十條?房屋交易稅費及其他費用的承擔

  甲、乙雙方應(yīng)按國家有關(guān)房屋交易應(yīng)納稅費的規(guī)定,繳納各自應(yīng)當承擔的稅費。

  第十一條?爭議處理

  本合同履行過程中發(fā)生爭議的,由當事人協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方約定:

  (一)提交貴陽_____委員會_____;

  (二)_________;

  (三)_________。

  第十二條?附件

  房屋平面圖、房屋四至范圍、房屋附屬設(shè)施狀況、物業(yè)管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用的支付情況作為本合同附件,與本合同具有同等法律效力。

  第十三條?本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

  第十四條?本合同一式一份,甲、乙雙方各執(zhí)--份,辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時送房地產(chǎn)行政管理部門--份。

  第十五條?甲、乙雙方約定的其他事項

  (一)_________;

  (二)_________;

  (三)_________;

  (四)_________。

  甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________

  [法定代表人]:_________[法定代表人]:_________

  [委托代理人]:_________[委托代理人]:_________

  _________年____月____日_________年____月____日

  簽訂地點:_________簽訂地點:_________

  附件一:?房屋平面圖及房屋四至范圍

  附件二:?房屋附屬設(shè)施狀況及室內(nèi)裝飾情況

  (1)附屬設(shè)施

  (2)室內(nèi)裝飾

  (3)其他設(shè)備

  租賃情況:_________

  抵押情況:_________

  其他所有權(quán)被限制情況:_________

  附件四:?物業(yè)管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用的支付情況

  除下列應(yīng)由甲、乙方支付的各項費用外,在簽于_________[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]前未支付、未結(jié)算的費用均由甲方承擔;在簽于_________[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]后,使用該房屋所發(fā)生的費用均由乙方承擔。

  (1)由甲方承擔的費用:_________

  (2)由乙方承擔的費用:_________

  說明

  1.本合同文本為簽約使用文本。簽約之前,當事人應(yīng)當仔細閱讀本合同內(nèi)容,對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的,可向當?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門或省建設(shè)廳政策法規(guī)處(085X2717)咨詢。

  2.本合同所稱存量房,是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋。

  3.本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。

  4.本合同文本中選擇內(nèi)容,由買賣雙方協(xié)商確定后在空格部位填寫。

  5.本合同相關(guān)條款后的空白行,供雙方自行約定或補充約定。對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定的,應(yīng)在空白行劃斜線,以示刪除,未刪除的印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

  6.在合同簽訂前,出賣人應(yīng)當向買受人出示所售房屋的有關(guān)證書、證明文件(原件)等資料。

成都市存量房買賣合同 篇6

  出賣人:_________(以下簡稱甲方)

  [本人][法定代表人]姓名:_________

  國籍:_________

  [身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]:_________

  住址:_________

  聯(lián)系電話:_________

  委托代理人:_________

  [本人][法定代表人]姓名:_________

  國籍:_________

  [身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]:_________

  買受人:_________(以下簡稱乙方)

  [本人][法定代表人]姓名:_________

  國籍:_________

  [身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]:_________

  住址:_________

  聯(lián)系電話:_________

  委托代理人:_________

  聯(lián)系電話:_________

  [本人][法定代表人]姓名:_________

  國籍:_________

  [身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]:_________

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》之規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,訂立本合同:

  第一條 房屋的基本情況

  甲方自愿將其所有的座落于_________市_________區(qū)_________路(街\巷)_________號_________棟_________單元_________層_________號的房屋出售給乙方,該房屋的《房屋所有權(quán)證》證號為_________(《房地產(chǎn)交易市場準入證》證號為_________),房屋建筑面積_________平方米,屬_________結(jié)構(gòu),用途為_________,乙方已對該房屋狀況作了了解,愿意購買該房。

  第二條 土地使用權(quán)情況

  該房屋的土地宗地號為_________,土地使用權(quán)初始取得方式為_________[出讓][劃撥],《土地使用證》證號為_________,使用面積為_________平方米,土地使用年限自_________至_________止。

  第三條 計價方式及成交價格

  甲、乙雙議定的上述房屋成交價格為:按_________[套][建筑面積]計算,單價為每平方米人民幣_________元;房屋總價款為人民幣大寫_________元(¥_________元)。

  第四條 付款方式及付款期限

  甲、乙雙方約定付款方式為:

  (一)一次性付款:乙方應(yīng)于_________前將購房款人民幣大寫_________元(¥_________元)一次性支付給甲方。

  (二)分期付款:乙方應(yīng)于_________預(yù)付購房款人民幣大寫_________元(¥_________元)給甲方,并于_________支付購房款人民幣大寫_________元(¥_________元)給甲方,余款于_________結(jié)清。

  (三)其他方式:_________。

  第五條 甲方的義務(wù)

  (一)甲方應(yīng)保證所提供的上述房屋的權(quán)屬證書及相關(guān)證明材料的真實、合法、有效。如甲方提供虛假證件的,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退還乙方全部已付款,并按已付款的_________%支付違約金;給乙方造成損失的,并應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。

  (二)甲方不得對下列房屋進行交易:

  ( 年 月 日前將上述房屋交付給乙方使用,房屋附屬設(shè)施及室內(nèi)裝飾等(詳見附件二)一并交付。

  第六條 甲方逾期交房的違約責任

  如甲方不能按期交付房屋,每逾期一日,甲方應(yīng)按日向乙方支付已交付房款萬分之_________的違約金;逾期超過_________日的,乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同時,甲方應(yīng)在接到解除合同通知之日起_________日內(nèi)退還全部已付款,并按已付款的_________%向乙方支付違約金。

  第七條 乙方逾期付款的違約責任

  如乙方不能按期向甲方支付購房款,每逾期一日,乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之_________的違約金;逾期超過_________日的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按累計應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金。

  第八條 房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

  甲、乙雙方應(yīng)當在本合同簽訂之日起_________日(不得超過90日)內(nèi)向房地產(chǎn)行政管理部門提出申請,并如實申報成交價格,辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記手續(xù);如因甲方原因,導(dǎo)致不能在_________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方退還全部已付款,并支付已付款_________%的違約金及賠償損失。

  第九條 房屋交易稅費及其他費用的承擔

  甲、乙雙方應(yīng)按國家有關(guān)房屋交易應(yīng)納稅費的規(guī)定,繳納各自應(yīng)當承擔的稅費。

  在上述房屋_________[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]前,未支付的物業(yè)管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用,按本合同附件四約定支付;在[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]后,使用該房屋所發(fā)生的費用,按本合同附件四約定支付。

  第十條 爭議處理

  本合同履行過程中發(fā)生爭議的,由當事人協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方約定:

  (一)提交貴陽仲裁委員會仲裁;

  (二)_________;

  (三)_________。

  第十一條 附件

  房屋平面圖、房屋四至范圍、房屋附屬設(shè)施狀況、物業(yè)管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用的支付情況作為本合同附件,與本合同具有同等法律效力。

  第十二條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

  第十三條 本合同一式一份,甲、乙雙方各執(zhí)--份,辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時送房地產(chǎn)行政管理部門--份。

  第十四條 甲、乙雙方約定的其他事項

  (一)_________;

  (二)_________;

  (三)_________;

  (四)_________。

  甲方(簽章):_________        乙方(簽章):_________

  [法定代表人]:_________        [法定代表人]:_________

  [委托代理人]:_________        [委托代理人]:_________

  _________年____月____日        _________年____月____日

  簽訂地點:_________          簽訂地點:_________

成都市存量房買賣合同 篇7

  貴州省存量房買賣合同

  出賣人:__________________________________________(以下簡稱甲方)

  [本人][法定代表人]姓名:__________________________

  國籍:____________________________________________

  [身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]:______________________

  住址:____________________________________________

  聯(lián)系電話:________________________________________

  委托代理人:______________________________________

  [本人][法定代表人]姓名:__________________________

  國籍:____________________________________________

  [身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]:______________________

  買受人:__________________________________________(以下簡稱乙方)

  [本人][法定代表人]姓名:__________________________

  國籍:____________________________________________

  [身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]:______________________

  住址:____________________________________________

  聯(lián)系電話:________________________________________

  委托代理人:______________________________________

  聯(lián)系電話:________________________________________

  [本人][法定代表人]姓名:__________________________

  國籍:_______        ____________________________________

  [身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]:______________________

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》之規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,訂立本合同:

  第一條 房屋的基本情況

  甲方自愿將其所有的座落于___________市_________區(qū)_________路(街\巷)_________號_________棟_________單元_________層_________號的房屋出售給乙方,該房屋的《房屋所有權(quán)證》證號為_________(《房地產(chǎn)交易市場準入證》證號為_________),房屋建筑面積_________平方米,屬_________結(jié)構(gòu),用途為_________,乙方已對該房屋狀況作了了解,愿意購買該房。

  第二條 土地使用權(quán)情況

  該房屋的土地宗地號為_________,土地使用權(quán)初始取得方式為_________[出讓][劃撥],《土地使用證》證號為________,使用面積為_________平方米,土地使用年限自_________至_________止。

  第三條 計價方式及成交價格

  甲、乙雙議定的上述房屋成交價格為:按_________[套][建筑面積]計算,單價為每平方米人民幣_________元;房屋總價款為人民幣大寫________________元(¥_________元)。

  第四條 付款方式及付款期限

  甲、乙雙方約定付款方式為:

  (一)一次性付款:乙方應(yīng)于_________前將購房款人民幣大寫_________元(¥_________元)一次性支付給甲方。

  (二)分期付款:乙方應(yīng)于_________預(yù)付購房款人民幣大寫_________元(¥_________元)給甲方,并于_________支付購房款人民幣大寫_________元(¥_________元)給甲方,余款于_________結(jié)清。

  (三)其他方式:__________________________________________________。

  第五條 甲方的義        

  (一)甲方應(yīng)保證所提供的上述房屋的權(quán)屬證書及相關(guān)證明材料的真實、合法、有效。如甲方提供虛假證件的,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退還乙方全部已付款,并按已付款的_________%支付違約金;給乙方造成損失的,并應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。

  (二)甲方不得對下列房屋進行交易:

  (1)司法機關(guān)、行政機關(guān)依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;

  (2)依法收回土地使用權(quán)的;

  (3)共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書面同意的;

  (4)權(quán)屬有爭議的;

  (5)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;

  (6)未經(jīng)抵押權(quán)人同意,轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的:

  (7)法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

  如出售的房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛,由甲方負責處理并承擔相應(yīng)責任。如出售的房屋有設(shè)定抵押、出租等情況,甲方應(yīng)告知乙方,并自行約定解決。如因甲方原因不能實現(xiàn)本合同目的,乙方有權(quán)解除本合同,甲方應(yīng)按已付款的_________%支付違約金給乙方。

  (三)甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請時,應(yīng)按房地產(chǎn)行政管理部門的規(guī)定提供相關(guān)證明文件及資料。

  (四)如甲方房屋附屬設(shè)施(包括煤氣、水管、電線等)老化,存在安全隱患,甲方應(yīng)在房屋交易前將情況如實告知乙方。

  第六條 房屋交付使用時間

  甲方應(yīng)于_______年______月______日前將上述房屋交付給乙方使用,房屋附屬設(shè)施及室內(nèi)裝飾等(詳見附件二)一并交付。

  第七條 甲方逾期交房的違約責任

  如甲方不能按期交付房屋,每逾期一日,甲方應(yīng)按日向乙方支付已交付房款萬分之_____的違約金;逾期超過_____日的,乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同時,甲方應(yīng)在接到解除合同通知之日起_____日內(nèi)退還全部已付款,并按已付款的______%向乙方支付違約金

  第八條 乙方逾期付款的違約責任

  如乙方不能按期向甲方支付購房款,每逾期一日,乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之______的違約金;逾期超過_____日的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按累計應(yīng)付款的______%向甲方支付違約金。

  第九條 房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

  甲、乙雙方應(yīng)當在本合同簽訂之日起______日(不得超過90日)內(nèi)向房地產(chǎn)行政管理部門提出申請        并如實申報成交價格,辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記手續(xù);如因甲方原因,導(dǎo)致不能在______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方退還全部已付款,并支付已付款______%的違約金及賠償損失。

  第十條 房屋交易稅費及其他費用的承擔

  甲、乙雙方應(yīng)按國家有關(guān)房屋交易應(yīng)納稅費的規(guī)定,繳納各自應(yīng)當承擔的稅費。

  在上述房屋_________[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]前,未支付的物業(yè)管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用,按本合同附件四約定支付;在[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]后,使用該房屋所發(fā)生的費用,按本合同附件四約定支付。

  第十一條 爭議處理

  本合同履行過程中發(fā)生爭議的,由當事人協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方約定:

成都市存量房買賣合同 篇8

  賣方(以下簡稱甲方):_____________________________________________。

  買方(以下簡稱乙方):______________________________________________。

  見證方(以下簡稱丙方):____________________________________________。

  甲、乙雙方依據(jù)國家法律、法規(guī),在自愿、平等和誠實信用的原則下,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,共同委托丙方見證甲、乙雙方之間的房屋買賣行為,并訂立本合同,以茲各方共同遵守。

  第一條、房產(chǎn)狀況:甲方擁有位于___________________________的房產(chǎn),房屋所有(共有)權(quán)證書號為__________________;房屋所有權(quán)人為__________;房屋建筑面積為_________平方米(以上內(nèi)容以《房屋所有權(quán)證》登記為準)。乙方自愿購買甲方上述房產(chǎn)。

  第二條、成交價格:甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意本合同項下房產(chǎn)及其配套設(shè)施的總價款為:人民幣(大寫)____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整(小寫¥____________元)此價格下,包含該房屋的相關(guān)配套設(shè)施有:

  第三條、乙方于本合同簽訂時支付定金、傭金及代辦費(大寫)_____________元整,(其中傭金人民幣(大寫)_____________元整,代辦費(大寫)__________元整,余額作為代收的定金。)甲方同意該定金在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)前由丙方保管。甲方自本合同簽訂時將【售房保證金】人民幣(大寫)_______________元整或《房屋所有權(quán)證》交由丙方保管,作為對房屋的真實性提供擔保。

  第四條、付款方式:甲乙雙方同意使用本條的第___________種付款方式。

  1、一次性付款:乙方應(yīng)在立契的當日,向甲方付清全部房款,同時定金沖抵房款并轉(zhuǎn)為物業(yè)交割保證金,仍暫由丙方保管,待物業(yè)全部及時、完整交割完畢時,甲方憑買賣雙方簽字的物業(yè)交割清單及有關(guān)單據(jù),向丙方領(lǐng)取物業(yè)交割保 證金。

  2、 按揭貸款:甲、乙雙方于簽訂合同后,應(yīng)共同到貸款銀行辦理相關(guān)按揭手續(xù)。方應(yīng)在立契時,將首付房款人民幣(大寫)_________________________元整(小寫¥________元)交付甲方,剩余房款人民幣(大寫)____________________元整(小寫¥__________元)由銀行放貸之日向甲方支付。以上款項具體金額以貸款銀行確定的金額為準,如果貸款銀行確定的貸款金額少于本合同約定的貸款金額,乙方應(yīng)當在首付房款交付時一次性補足。定金沖抵首付房款的同時轉(zhuǎn)為物業(yè)交割保證金,仍暫由丙方保管,待物業(yè)全部順利交割完畢后,甲方憑買賣雙方簽字的物業(yè)交割清單及有關(guān)單據(jù),向丙方領(lǐng)取物業(yè)交割保證金。

  第五條、立契過戶時間:甲、乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi),共同到房管局立契并辦理房產(chǎn)過戶及相關(guān)手續(xù)。如甲方在購買交易時未交稅費或欠交稅費的,由甲方補交稅費。房改房、經(jīng)濟適用房面積超標需補交房產(chǎn)面積差價的,由甲方補交差價。因房改房、經(jīng)濟適用房需補交差價的,上述立契時間自動延長,即:上述立契時間加房管局補交差價后可過戶的時間。

  第六條、甲方須保證該房屋權(quán)屬真實無爭議,且房屋財產(chǎn)的共有人對出售此房屋無異議。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛,由甲方負責解決并承擔一切后果及違約責任。若甲方房產(chǎn)不符合國家及鄭州市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,雙方均有權(quán)解除合同,互不承擔違約責任。

  第七條、交付房屋:

  1、 甲方應(yīng)在收到物業(yè)交割保證金之外的房款之日起_____日內(nèi)向乙方完整有效的交付本合同項下之房產(chǎn)及其它相關(guān)配套附屬設(shè)施,并保證在立契之日起_____日內(nèi)將房產(chǎn)名下所有戶口全部遷出。

  2、 乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)的同時進行物業(yè)交割驗收,如果甲方怠于辦理物業(yè)交割,經(jīng)乙方書面通知后十日內(nèi)仍不予辦理的,乙方憑借書面通知的證據(jù)可向丙方要回物業(yè)交割保證金,甲方同意按照此種方式辦理,并同意丙方將上述物業(yè)交割保證金交于乙方。

  3、 交房時甲方應(yīng)保證以下設(shè)施的正常使用,并完整地交付給乙方(如有不符,本條款內(nèi)所有房屋的設(shè)施及水電、氣、暖、物業(yè)費等交付情況由乙方在交付房屋時驗明,交付之前發(fā)生的費用由甲方結(jié)清。自交付的次日起,房屋及其配套設(shè)施物品損壞或所發(fā)生費用由乙方自行承擔。

  4、在簽訂本合同之日起,甲方應(yīng)維持房屋現(xiàn)狀,不得改變。若交付房屋時,房屋狀況與本合同約定的房屋狀況不符,甲方應(yīng)當恢復(fù)原狀,如果經(jīng)乙方書面通知 后甲方仍不恢復(fù)原狀的,則視為甲方放棄全部物業(yè)交割保證金,此時丙方有權(quán)直接將物業(yè)交割保證金交付乙方。

  第八條、甲、乙雙方共同到鄭州市房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時,應(yīng)依國家相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定交納有關(guān)稅款及相關(guān)費用,甲方負擔總稅費用的_______%,乙方負擔總稅費用的_______%。丙方的傭金由甲方支付人民幣(大寫)______________元,乙方支付人民幣(大寫)_____________元。依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字成立時,甲乙雙方應(yīng)向丙方及時、足額支付傭金。因甲、乙任一方違約或雙方違約,而導(dǎo)致本合同解除、終止履行,三方確認,按以下方式支付傭金;單方違約時,由違約方承擔全部傭金,甲乙雙方同時違約時,各負擔總傭金的一半。

  第九條、甲乙雙方同意共同委托丙方代為辦理房屋交易相關(guān)手續(xù),并商定簽定本合同時,由_______方向丙方支付代辦費用人民幣__________元整。

  第十條、如乙方采用按揭貸款方式付款,則房屋過戶后,乙方應(yīng)按約定按時辦理抵押登記和貸款手續(xù)。

  第十一條、違約責任:

  1、甲方若違反本合同第五條的約定,則視為其單方解除合同,應(yīng)雙倍返還乙方交付的定金(原交丙方代為保管的定金,甲方無權(quán)要回,丙方有權(quán)將定金直接給付乙方,除非三方達成新的協(xié)議)。

  2、乙方若違反本合同第五條的約定,則視為其單方解除合同,其無權(quán)要求返還定金(丙方有權(quán)直接將定金、房屋產(chǎn)權(quán)證或售房保證金交付甲方,除非甲、乙、丙三方達成新的協(xié)議)。

  3、如甲、乙雙方均違反本合同第五條的約定,在甲乙雙方各向丙方支付本合同約定總房款1%的傭金后,丙方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證或售房保證金退還甲方,同時,將保管的定金交于乙方。

  4、甲乙雙方立契后,如甲、乙任一方未按本合同的約定履行相關(guān)義務(wù),每逾期一日,違約方應(yīng)向本合同房屋買賣的守約方支付本合同約定總房價款1‰的違約金。

  5、房屋過戶后,如甲方不按本合同約定履行交房義務(wù),每逾期一日,甲方應(yīng)當向乙方支付本合同約定總房價款1‰的違約金,若逾期30日甲方仍不履行,乙方將行使房產(chǎn)所有權(quán)人之權(quán)利,并且乙方有權(quán)依前述之約定 獲取違約金,同時甲方同意該款由丙方直接從物業(yè)交割保證金中扣取交付乙方,如物業(yè)交割保證金不足,不足部分甲方仍須償付。

  6、如乙方未按照本合同第十條的約定及時履行義務(wù),每逾期一日,乙方應(yīng)當向甲方支付本合同約定總房價款1‰的違約金,并賠償甲方因此所造成的損失,若逾期30日乙方仍不予履行,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)當承擔房屋交易過程中所發(fā)生的全部費用。

  7、任何一方當事人違反本合同相關(guān)約定,守約方應(yīng)當憑生效的法院判決書、調(diào)解書或仲裁裁決書、調(diào)解書從丙方處領(lǐng)取或收回本合同中約定的定金、物業(yè)交割保證金、傭金、售房保證金或房屋產(chǎn)權(quán)證,除非甲、乙、丙三方達成新的協(xié)議。

  第十二條、其他約定事項(須經(jīng)叁方協(xié)商一致,可以變更以上條款):

  第十三條、如果本合同第十二條的約定與其他條款的約定不一致,以第十二條約定的內(nèi)容為準。

  第十四條、爭議解決方式:本合同在履行中如發(fā)生爭議,由丙方進行調(diào)解,調(diào)解不成的,雙方同意按以下第______種方式解決糾紛。

  1、提交鄭州仲裁委員會仲裁。

  2、依法向人民法院提起訴訟。

  第十五條、本合同如有內(nèi)容變更或其他未盡事宜,經(jīng)叁方協(xié)商一致后,可簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議應(yīng)當采取書面形式,與本合同具有同等法律效力。

  第十六條、本合同自叁方簽字或蓋章之日起生效。本合同正本壹式叁份,甲、乙、丙叁方各執(zhí)壹份。

  甲方(簽字): 乙方(簽字): 丙方(簽字):

  身份證號碼: 身份證號碼: 法定代表人:

  地址: 地址: (或授權(quán)代表):

  代理人: 代理人: 經(jīng)紀人:

  身份證號碼: 身份證號碼: 電話:

  電話: 電話:

  年 月 日 年 月 日 年 月 日

成都市存量房買賣合同 篇9

  賣方(甲方) 身份證號 

  買方(乙方)身份證號 

  經(jīng)紀方(丙方)經(jīng)紀有限公司

  甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及國家、省、市有關(guān)法律,法規(guī)之規(guī)定,并在公平、自愿、平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,同意下列房屋進行交易,簽訂本合同,達成以下事項,以期共同遵守(本合同是甲、乙雙方唯一真實有效合同)。

  1、甲方所售房屋位于。面積 平方米。

  2、房屋價格:甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為元。(¥:

  3、付款方式:合同公證時一次性付清。

  4、簽訂合同時,甲、乙雙方支付丙方傭金,一次性付清。本合同簽訂后,如甲、乙雙方友好協(xié)商解除合同,互不承擔違約責任,丙方傭金不予退還。

  5、房屋交付:甲乙雙方在辦理完房屋買賣手續(xù),房款交清后房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。房屋立即交付乙方,房屋質(zhì)量以交付為準。今后兩證(房產(chǎn)證、土地證)辦理及過戶費用由乙方承擔,甲方無條件配合。

  6、甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛、

  如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,由甲方承擔全部責任。

  7、違約責任:該合同雙方自愿達成,自覺履行。簽合同時,乙方交叁萬元押金給甲方,如乙方不愿再購買甲方的房屋,甲方不予退還叁元押金。如甲方不履行合同,返還乙方叁萬元押金。并賠償叁萬元。

  8、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定。

  9、本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

  10、本合同自甲、乙雙方簽字見證后生效。

  本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,丙方存檔一份。

  甲方(簽章) 乙方(簽章)

  丙方(簽章)

  經(jīng)辦人:

  地 址:

  業(yè)務(wù)咨詢:

  年 月 日

成都市存量房買賣合同 篇10

  甲方

  乙方

  雙方遵循平等自愿和誠實信用原則,經(jīng)協(xié)商一致,就下列房屋買賣事項訂立本合同。

  第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:座落于南京市區(qū)路,建筑面積 平方米,房屋用途為住宅;出售房屋的所有權(quán)證證號為;房屋平面圖及其四至范圍見附件一;房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)為出讓取得,土地使用年限自劃撥取得。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

  第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。

  第三條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述房屋轉(zhuǎn)讓價款為人民幣    元,捌拾萬元,其中含定金__元,貳萬元,尾款無元,無元。

  第四條乙方的付款方式和付款期限按下列約定:乙方同意在以下規(guī)定期限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓價款解交南京市房地產(chǎn)交易市場設(shè)立的資金托管專用賬戶:、__年9月1日前將自有資金人民幣240000元,貳拾肆萬元解交托管賬戶。2、甲方同意乙方向工商銀行銀行申請個人住房抵押貸款,總額為人民幣 元,伍拾陸萬元,用于支付房屋轉(zhuǎn)讓價款的余款。乙方同意于前與貸款銀行簽訂借款合同。同時委托銀行將貸款資金全部劃入南京市房地產(chǎn)交易市場托管資金專用賬戶。若乙方不能按計劃貸足或者銀行不同意貸款申請的,則轉(zhuǎn)讓價款的不足部分,乙方同意在銀行貸款批準或者不批準之日起3日內(nèi)以現(xiàn)金解交托管賬戶。3、甲方同意乙方自留尾款無元,不存入托管賬戶,在房屋交付時,甲、乙雙方自行交割。甲、乙雙方同意以以下付款方式和付款期限支付房價款,并自行承擔房屋轉(zhuǎn)讓價款安全的全部責任:經(jīng)紀機構(gòu)及其人員均應(yīng)嚴格執(zhí)行國家和地方政府有關(guān)規(guī)定,不得以任何形式代收代付房屋轉(zhuǎn)讓價款。乙方未按規(guī)定支付房價款的,則按下列約定承擔違約責任:乙方無法以現(xiàn)金方式補足貸款資金不足部分的,甲乙雙方同意解除本合同并撤銷該房屋買賣的轉(zhuǎn)移登記申請,同時乙方不承擔違約責任。承擔違約金肆仟元。乙方逾期支付房價款的,每逾期一天,按應(yīng)付到期房價款的萬分之四支付違約金。乙方逾期支付房價款超過十天,且所欠應(yīng)付到期房價款超過伍仟元的,甲方有權(quán)解除本合同。甲方在解除合同后三天內(nèi)將已收房價款退還乙方,所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付占總房價款百分之五的賠償金

  第五條甲、乙雙方定于__年9月20日時正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于__年9月30日前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔違約責任:甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按總房價款的萬分之四支付違約金。甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的,按不符部分的×約定價值評估價值市場價格承擔賠償責任。甲方逾期交付房屋超過十天的,乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后三天內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方,并按總房價款的百分之五支付賠償金。

  第六條甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

  甲方:

  乙方:

  日期:

成都市存量房買賣合同 篇11

  甲方(賣方): 乙方(買方):

  甲、乙雙方在平等、自愿和誠實信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,就房屋買賣事宜達成一致意見并簽訂本合同。

  第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方已對甲方房屋具體情況作了充分了解,并愿意購買該房屋。

  該房屋具體情況如下:

  1、房屋坐落于 (鄉(xiāng)、鎮(zhèn)) 路 小區(qū) 號樓 單元 層 號, 房屋建筑面積 平方米。

  2、房屋的所有權(quán)證號為 字第 號;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

  第二條 甲方保證上述房屋權(quán)屬狀況的真實性,保證該房屋不受他人合法追索。如果由此導(dǎo)致乙方受到損失,甲方應(yīng)予賠償。

  第三條 乙方應(yīng)在 年 月 日前向甲方支付定金(大寫) 元,(小寫) 元,作為乙方為履行本合同向甲方提供的擔保。

  上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

  第四條 經(jīng)雙方協(xié)商確定,該房屋成交價款為(大寫) 元,(小寫) 元。 房款的支付方式和支付時間為:

  1、乙方于 年 月 日前向甲方支付房款 元。 2、乙方于領(lǐng)取房屋所有權(quán)證時支付余款 元。 乙方未按約定支付房款的,則按下列約定承擔違約責任:

  1、乙方逾期支付房款的,每逾期一天,按實際欠款金額的萬分之 支付違約金。

  2、乙方逾期支付房款超過 天,甲方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)于解除合同后三天內(nèi)將已收房款退還乙方,所收定金不予退還。如甲方不愿解除合同,則有權(quán)要求乙方按前款約定支付違約金。

  第五條 甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋正式交付乙方,除本合同另有約定外,甲方應(yīng)在交付房屋前將室內(nèi)物品騰空并打掃干凈。

  雙方約定于本合同簽訂后到有關(guān)部門辦理物業(yè)服務(wù)、有線電視、固定電話、水、電、氣、暖等相關(guān)附屬設(shè)施的變更手續(xù)。

  甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。 甲方未按約定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔違約責任:

  1、甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按總房款的萬分之 支付違約金。

  2、甲方逾期交付房屋超過 天的,乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后 天內(nèi)將已收房款退還乙方并雙倍返還定金。如乙方不愿解除合同,則有權(quán)要求甲方按前款約定支付違約金。 3、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的,應(yīng)按不符部分的實際價值承擔賠償責任。

  第六條 雙方約定于本合同生效后 日內(nèi)共同到房屋登記部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后 日內(nèi),按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。 雙方約定,辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的稅、費,按照以下第 種方式處理:

  1、由 方完全承擔。

  2、由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。

  第七條 該房屋合同簽訂之日起 月內(nèi)被有關(guān)部門依法拆遷的,甲方應(yīng)向乙方賠償損失 元。

  第八條 本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議為本合同不可分割的部分。

  第九條 如在履行本合同中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,如協(xié)商不成,雙方同意按以下第 種方式解決: 1、提交虞城縣仲裁委員會仲裁。 2、依法向人民法院起訴。

  第十條 本合同自雙方簽字蓋章之日生效。

  第十一條 本合同一式 份。雙方各執(zhí)一份,房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份, 一份。

  第十二條 甲、乙雙方約定補充條款如下:

  【甲方(蓋章)】 【乙方(蓋章)】 【身份證號】

  年 月 日 年 月 日

  【身份證號】

  【法定代表人】 【聯(lián)系電話】 【委托代理人】

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  年 月 日

成都市存量房買賣合同 篇12

  甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用原則,經(jīng)協(xié)商一致,就下列房屋買賣事項訂立本合同。

  第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

  (一)坐落于南京市______________區(qū)______________路,建筑面積______________平方米,房屋用途為______________ ;

  (二)出售房屋的所有權(quán)證證號為______________ ;

  (三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一;

  (四)房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)為□出讓取得,土地使用年限自_______ 年______月_______日至_______ 年______月_______日;□劃撥取得。

  該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

  該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

  第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。

  第三條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述房屋轉(zhuǎn)讓價款為人民幣(小寫)______________ 元,(大寫)______________ ,其中含定金(小寫)______________ 元,(大寫)______________ ,尾款(小寫)______________ ,(大寫)______________ 。

  第四條 乙方的付款方式和付款期限按下列約定:

  乙方同意在以下規(guī)定期限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓價款解交南京市房地產(chǎn)交易市場設(shè)立的資金托管專用賬戶:

  1._____年______月____日前將自有資金人民幣(小寫)______________元,(大寫)______________解交托管賬戶。

  2.甲方同意乙方向工商銀行銀行申請個人住房抵押貸款,總額為人民幣(小寫)______________元,(大寫)______________,用于支付房屋轉(zhuǎn)讓價款的余款。乙方同意于______年______月______日前與貸款銀行簽訂借款合同。同時委托銀行將貸款資金全部劃入南京市房地產(chǎn)交易市場托管資金專用賬戶。若乙方不能按計劃貸足或者銀行不同意貸款申請的,則轉(zhuǎn)讓價款的不足部分,乙方同意在銀行貸款批準或者不批準之日起______日內(nèi)以現(xiàn)金解交托管賬戶。

  3.甲方同意乙方自留尾款______,不存入托管賬戶,在房屋交付時,甲、乙雙方自行交割。

  甲、乙雙方同意以以下付款方式和付款期限支付房價款,并自行承擔房屋轉(zhuǎn)讓價款安全的全部責任:

  (注:不辦理房屋轉(zhuǎn)讓價款資金托管的交易雙方可選中該項,并商議填寫相關(guān)內(nèi)容)

  經(jīng)紀機構(gòu)及其人員均應(yīng)嚴格執(zhí)行國家和地方政府有關(guān)規(guī)定,不得以任何形式代收代付房屋轉(zhuǎn)讓價款。

  乙方未按規(guī)定支付房價款的,則按下列約定承擔違約責任:

  乙方無法以現(xiàn)金方式補足貸款資金不足部分的,甲乙雙方同意解除本合同并撤銷該房屋買賣的轉(zhuǎn)移登記申請,同時乙方□不承擔違約責任;□承擔違約金______元。

  乙方逾期支付房價款的,每逾期一天,按應(yīng)付到期房價款的萬分之四支付違約金。

  乙方逾期支付房價款超過______________ 天,且所欠應(yīng)付到期房價款超過______________ 的,甲方有權(quán)解除本合同。甲方在解除合同后______________ 天內(nèi)將已收房價款退還乙方,所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付占總房價款百分之五的賠償金。

  第五條 甲、乙雙方定于______年______月______日時正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

  雙方定于XX年9月30日前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

  甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。 甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔違約責任:

  甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按總房價款的萬分之______支付違約金。

  甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的,按不符部分的□約定價值□評估價值□市場價格承擔賠償責任。

  甲方逾期交付房屋超過______天的,乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后______天內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方,并按總房價款的百分之______支付賠償金。

  第六條 甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

  第七條 甲、乙雙方同意,在本合同生效后______日內(nèi),共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記:

  (經(jīng)紀機構(gòu)促成的交易適用)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前,按《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》的規(guī)定為甲乙雙方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書的網(wǎng)上操作服務(wù)。

  甲乙雙方應(yīng)在經(jīng)紀機構(gòu)的網(wǎng)上操作服務(wù)后______日內(nèi)持申請書及其它登記資料向房屋權(quán)屬登記機構(gòu)申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

  (甲乙雙方自行成交的適用)甲乙雙方應(yīng)在申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前通過南京市房地產(chǎn)交易市場的網(wǎng)上操作服務(wù)打印房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書,并在______日內(nèi)持申請書及其它登記資料向房屋權(quán)屬登記機構(gòu)申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

  乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

  辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的稅費,由□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔;□______________。

  第八條 該房屋毀損、滅失的風險自□房屋正式交付之日□權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

  第九條 該房屋自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起三個月內(nèi)被依法拆遷的(拆遷時間以乙方搬遷時間為準),雙方按下列約定處理:

  房屋拆遷補償款高于(含本數(shù))本合同約定房價款的,甲、乙雙方之間不因房屋拆遷產(chǎn)生新的權(quán)利義務(wù);房屋拆遷款低于本合同約定房價款的,乙方有權(quán)要求甲方給予占差額______%的經(jīng)濟補償。

  第十條 該房屋正式交付時,物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費,按下列約定處理:

  甲方結(jié)清已發(fā)生的費用,甲方已經(jīng)預(yù)繳的費用,其權(quán)益由乙方享有,雙方不再另行結(jié)算。

  第十一條 甲方、乙方、經(jīng)紀機構(gòu)均自愿遵守《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》有關(guān)規(guī)定,一方因違反《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》有關(guān)規(guī)定給他方合法權(quán)益造成損害的,應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

  第十二條 本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條 款或補充協(xié)議。補充條 款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本契約不可分割的部分。

  第十三條 本合同□自甲乙雙方簽訂之日□自______________之日起生效。

  第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,□依法向人民法院起訴□提交南京仲裁委員會仲裁□提交仲裁委員會仲裁。

  第十五條 本合同一式______份。其中甲方______份,乙方______份,為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。

成都市存量房買賣合同 篇13

  賣方(下稱甲方):___________

  買方(下稱乙方):___________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,就下列房屋買賣,訂立本合同,共同信守。

  第一條甲方所有房屋,座落于____市______區(qū)________,為______結(jié)構(gòu),建筑面積____平方米,用地面積____平方米。 房屋所有權(quán)證號為武房權(quán)證____字第____號,土地使用權(quán)證號為____字第____號。 房屋附屬設(shè)施見附件。

  第二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,上述房屋買賣成交價格為人民幣(大寫)____________元。

  第三條本合同簽訂之日,乙方應(yīng)付人民幣(大寫)______________給甲方,余款人民幣(大寫)____________在辦理完轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)時付清。 具體付款方式由雙方另行約定。

  第四條甲方應(yīng)在收到乙方全部房款____日內(nèi),將房屋交付給乙方。 甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚,如甲方有設(shè)定抵押、按揭等行為應(yīng)告知乙方,并自行約定解決。 交易房屋如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)時,由甲方承擔全部責任。

  第五條甲方逾期不交付房屋給乙方,乙方不解除合同的,甲方每逾期____日,按照全部房款的____%向乙方支付違約金;乙方解除合同的,甲方應(yīng)退還乙方所付房款,并按全部房款的______%向乙方支付違約金。

  第六條乙方逾期不支付全部房款給甲方,視為不履行合同,甲方不解除合同的,由乙方承擔房屋轉(zhuǎn)移過戶中甲、乙雙方繳納的全部稅費,并按全部房款的____%向甲方支付違約金。

  第七條甲、乙雙方在本合同生效之日起____日內(nèi),攜帶房屋所有權(quán)證種土地使用權(quán)證到相關(guān)部門辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。 辦理轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)應(yīng)繳納的有關(guān)稅費,按國家、省、市政策規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔,或由雙方另行約定。

  第八條因不可抗力造成違約的,甲、乙雙方友好協(xié)商解決。

  第九條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行商議,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  第十條本合同履行如發(fā)生爭議,由甲、乙雙方友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,可以委托武漢仲裁委員會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。

  第十一條本合同自雙方簽字之日起生效。

  第十二條本合同一式四份,雙方各持一份,其他二份交由有關(guān)部門存欄。

  第十三條補充協(xié)議、附件:1、_2、_3、_4、_5、_

  賣方(簽章):

  代理人(簽章):

  簽訂時間:________年____月____日

成都市存量房買賣合同 篇14

  合同編號:____________________

  買方:

  賣方:

  1.本合同簽訂之前,各方當事人應(yīng)當仔細閱讀本合同全部條款,充分協(xié)商,對合同條款及用詞理解不一致的,應(yīng)當協(xié)商達成一致意見,必要時可在合同中對其進行明確約定。合同生效后,當事人因合同條款及用詞理解不一致等發(fā)生糾紛,應(yīng)通過協(xié)商解決;不能通過協(xié)商解決的,可以遵循合同約定的爭議解決途徑依法向人民法院起訴或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。

  2.本合同為示范文本。為體現(xiàn)合同各方當事人的自愿原則,本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行,供當事人自行約定或補充約定。當事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改、增補或刪減。合同簽訂后,未被修改的文本印刷文字視為各方當事人同意的內(nèi)容。

  3.對合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容,各方當事人應(yīng)當協(xié)商確定。

  4.在簽訂合同前,有關(guān)當事人應(yīng)當出示必須由其本人提供的有關(guān)證書和證明文件。

  5.本合同所指“存量房買賣交易”是指已辦理產(chǎn)權(quán)登記,取得房地產(chǎn)權(quán)屬證明書的房屋權(quán)屬人再行轉(zhuǎn)讓房屋。

  6.本合同用于存量房買賣交易,一經(jīng)簽訂,當事人或者其委托代理人應(yīng)當及時持書面存量房買賣合同及有關(guān)資料到房地產(chǎn)交易登記機構(gòu)辦理交易過戶手續(xù)。

  7.根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)或者從業(yè)人員不得代收代管存量房交易資金。如有違反的,請向廣州市房屋交易監(jiān)管中心反映(電話:)。

  8.賣方當事人應(yīng)當慎重選擇付款方式交割房款,為保護存量房交易和資金安全,盡可能選擇銀行托管的方式交割房款,以減輕風險,避免引起糾紛。

  9.根據(jù)物價部門有關(guān)規(guī)定,房屋買賣代理收費,按成交價格總額的0.5%~2.5%計收。實行獨家代理的,收費標準由委托方與房地產(chǎn)中介機構(gòu)協(xié)商,可適當提高,但最高不超過成交價格的3%。前述房屋買賣代理收費標準,是指向房屋買賣雙方合計收取的費用標準。如發(fā)現(xiàn)中介機構(gòu)超標收費的,可向物價部門反映(電話:12358)。

  10.買方當事人如需委托按揭機構(gòu)辦理按揭貸款手續(xù)的,應(yīng)當選擇具備代辦按揭資格的按揭機構(gòu),有關(guān)情況可登錄廣州市國土資源和房屋管理局網(wǎng)站進行查詢。

  11.依法納稅是每個公民應(yīng)盡的義務(wù),買賣雙方及房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)當如實申報交易價格,不得以低報、瞞報、漏報等方式偷稅漏稅,否則應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的法律責任。

  12.本合同條款對各方當事人權(quán)利義務(wù)沒有約定的,可另行協(xié)商約定。

  13.本合同說明部分,各方當事人確認已經(jīng)閱讀,并簽章如下:

  甲方(賣方)_____________(簽章): _____________

  委托代理人_____________(簽章):_____________

  日期:_____________

  乙方(買方)_____________(簽章):_____________

  委托代理人(簽章):_____________

  日期: _____________

  丙方(房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu))(蓋章):_____________

  經(jīng)紀人(簽章):_____________

  日期: _____________

成都市存量房買賣合同 篇15

  出賣人(以下簡稱甲方):

  身份證號:

  法定代表人或負責人(單位產(chǎn)須填寫): 委托代理人: 身份證號:

  買受人(以下簡稱乙方):

  身份證號:

  法定代表人或負責人(單位產(chǎn)須填寫): 委托代理人: 身份證號:

  根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房買賣事宜達成如下協(xié)議:

  一、房屋權(quán)屬情況

  1、甲方自愿將坐落在太原市塢城路623號20幢一單元3號(現(xiàn)實際為1號樓1單元201號),建筑面積為106.64平方米,《房屋所有權(quán)證》證號為房權(quán)證并字第00090301號房屋性質(zhì)為 的自有房屋出售給乙方。

  房屋租賃情況:無【 】

  買受人為該房屋承租人【 】

  賣方應(yīng)在房屋出售前通知承租人,承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

  2、甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況,共有的房屋應(yīng)當由共有人共同申請,甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。如發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負責清理,并承擔民事責任,因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,甲方負責賠償;乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體情況已充分了解,愿意買受該房地產(chǎn)。

  二、成交價格、付款方式

  (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,該房屋成交價格為人民幣(大寫) 元整(小寫) ¥ 元。買受人在簽訂本合同的同時支付定金人民幣(大寫) 元整。

  (二)買受人采取第 種方式付款。

  1、自愿委托太太市房地產(chǎn)交易市場辦理資金托管。(建設(shè)使用)

  2、自原放棄托管,自行交割,責任自負。乙方于 年 月 日前 次付清給甲方,購房定金將在最后一次付時沖抵。付款方式:

  三、甲乙雙方同意于 年 月 日由甲方將上述房地產(chǎn)正式交給乙方;甲方應(yīng)當將該房屋建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、附屬設(shè)施及其減色印刷裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

  附屬設(shè)施情況:

  四、違約責任:乙方中途悔約,乙方不得向甲方索還定金;甲方中途悔約,甲方應(yīng)在悔約之日起 日內(nèi)將定金退還給乙方,另給付乙方相當于定金數(shù)量的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款;或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn),每逾期一日,由違約方向?qū)Ψ浇o付相當于上述房地產(chǎn)價款千分之 違約金。

  五、本合同在履行中如發(fā)生爭議,甲乙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時,雙方約定選擇下列第 種方式解決糾紛。

  1、提交太原市仲裁委員會仲裁。

  2、各有管轄權(quán)的人民法院起訴。

  六、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費,由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔;

  七、房屋已交存住宅專項維修資金的,出賣人同意其交存的刻房屋住宅專項維修資金賬面余額過戶給買受人名下;房屋住宅專項維修資金未交存或余額不足的,由買受人直接交存。

  八、為保障買賣雙方的權(quán)益,通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)成交的存量房買賣,填寫以下內(nèi)容:

  房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu):

  經(jīng)紀機構(gòu)備案證明編號: 法定代表人或負責人:

  房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員姓名: 聯(lián)系電話: 資格證書名稱: 資格證書備案編號:

  九、雙方約定的其它事項:

  十、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。

  十一、本合同一式 份甲乙雙方各執(zhí) 份,記主登記機關(guān)1份。

  甲方(簽字) 乙方(簽字)

  共有人(簽字) 共有人(簽字)

  委托代理人(簽字) 委托代理人(簽字)

  年 月 日 年 月 日

成都市存量房買賣合同 篇16

  本合約訂于 年 月 日

  合約之第一方(以下簡稱甲方):

  姓名: 身份證號碼:

  身份證地址:

  合約之第二方(以下簡稱乙方):

  姓名: 身份證號碼:

  身份證地址:

  合約之第三方:房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司(以下簡稱丙方)

  注冊號碼: 地址:商鋪

  甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,雙方就共同委托丙方作為獨家中介方,向甲、乙雙方提供房屋買賣中介服務(wù)自愿達成如下條款:

  一、甲乙雙方共同委托丙方出售及購入位于 號房的 商品房 壹套(以下簡稱該房屋),該房屋建筑面積(以【房地產(chǎn)權(quán)證面積】【商品房買賣合同面積】為準)為 ㎡,結(jié)構(gòu)為 ,甲方持有【房地產(chǎn)權(quán)證】【商品房買賣合同】,號碼為: 該房屋產(chǎn)權(quán)屬 所有。

  二、乙方對該房屋作出充分了解,乙方自愿購買該房屋,甲方自愿將該房屋出售給乙方。

  三.房屋售價:甲乙雙方議定該房屋總售價為人民幣(大寫) 仟 佰 拾 萬 仟

  佰 拾 元整(¥ 元)(大小寫不一致時,以大寫為準,下同)。

  房款的支付方式及期限:

  1、( )一次性付款

  (1)定金/部分定金:人民幣 須在簽本合約之同時付清;

  (2)定金余款:人民幣 須于 或之前付清;

  (3)首期樓款:(不含定金)人民幣 須在雙方到十堰市房產(chǎn)交易中心簽署《存量房買賣合同》,完成交易遞件手續(xù)、領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記回執(zhí)單當日付清;

  (4)樓價余款:人民幣 須于新房屋產(chǎn)權(quán)證出證當日付清。

  (5)在簽署本合約后 年 月 日前甲乙雙方配合丙方完成本次交易遞件手續(xù)。

  2、( )按揭付款

  (1)定金/部分定金:人民幣 ,須在簽本合約之同時付給甲方;

  (2)定金余款/部分首期樓款人民幣 ,須于 年 月 日前付給甲方。

  (3)甲方應(yīng)在收到定金后 個工作日內(nèi)備齊銀行辦理貸款所需要的資料,且協(xié)助乙方申請銀行按揭。乙方應(yīng)在簽署本合約后 日內(nèi)提供齊全銀行辦理貸款所需要的資料、支付貸款所需費用,同時委托丙方指定之按揭機構(gòu)辦理交易過戶及按揭手續(xù),并注明向銀行申請 元貸款,年限 年的銀行按揭貸款(以銀行批準的結(jié)果為準)。

  (4)首期樓款(不含定金):人民幣 元整(¥ )乙方應(yīng)在雙方到十堰市房產(chǎn)交易中心簽署《存量房買賣合同》,完成交易遞件手續(xù)、領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記回執(zhí)單當日付清;

  (5)樓價余款:人民幣 元(¥ )須于買賣完成并辦妥他項權(quán)利登記后由貸款銀行直接撥入甲方指定銀行帳號,如銀行實際放款額與原申請額之間有差額的,差額部分乙方應(yīng)于貳日內(nèi)以現(xiàn)金形式補足該房屋樓款。

  (6)在簽署本合約后 年 月 日前甲乙雙方配合丙方完成本次交易遞件手續(xù)。

  3、( )注銷抵押后一次性付款

  1. 【定金】【部分定金】:人民幣 元整(¥ ),乙方在簽署本合約同時交付甲方

  2. 定金余額:人民幣 元整(¥ ),乙方須在 年 月 日前交付甲方。

  3. 首期樓款(不含定金):人民幣 元整(¥ )乙方應(yīng)在簽署本合約后 年 月 日前交付甲方。

  4. 房價余款:人民幣 元整(¥ ),乙方應(yīng)在新房屋產(chǎn)權(quán)證出證當日支付給甲方。

  詳細約定如下:

  (一)甲方自行辦理提前還貸手續(xù)

  1)甲方收取定金后 日內(nèi)自行向抵押銀行申請辦理提前還貸手續(xù);

  2)甲方同意由銀行接受還貸申請之日起 日內(nèi)一次性還清銀行貸款,甲方承擔提前還貸所產(chǎn)生的一切手續(xù)和 費用,并須在出具還清貸款證明等資料后 日內(nèi)到房管部門辦理撤銷抵押手續(xù)。

  3)首期樓款乙方應(yīng)在雙方到十堰市房產(chǎn)交易中心簽署《存量房買賣合同》,完成交易遞件手續(xù)、領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記回執(zhí)單當日付清;

  4)乙方應(yīng)在本次交易過戶完成、領(lǐng)取新房屋產(chǎn)權(quán)證當日將房價余款付給甲方,同時甲乙雙方辦理完結(jié)交接手續(xù)。

  (二)乙方以首付款代甲方向銀行辦理提前還貸手續(xù)

  1)甲方需于簽署本合約后 個工作日內(nèi)提供齊全辦理公證授權(quán)委托書所需的全部資料,并與丙方至公證處辦理該房屋的公證授權(quán)委托手續(xù)。由丙方全權(quán)代辦提前還貸、取回房屋產(chǎn)權(quán)證原件、繳納相關(guān)稅費及交易過戶等相關(guān)手續(xù),直至該事項辦理完成為止。甲方承諾放棄親自使處理該物業(yè)產(chǎn)權(quán)及不得另行出售該物業(yè)或不出售該物業(yè)。同時甲方須承擔辦理公證委托、提前還貸及撤銷抵押所產(chǎn)生的一切手續(xù)費用。

  2)乙方在接到丙方書面通知到銀行提前還貸之日起 工作日內(nèi),將首期房款(不含定金)轉(zhuǎn)入該房屋貸款賬戶內(nèi),銀行到賬后即視為甲方已收取相應(yīng)房款,并當即出具相對應(yīng)數(shù)額之收款收據(jù)予乙方。

  3)乙方應(yīng)在本次交易過戶完成、領(lǐng)取新房屋產(chǎn)權(quán)證當日將房價余款付給甲方,同時甲乙雙方辦理完結(jié)交接手續(xù)。

  4)在簽署本合約后 年 月 日前甲乙雙方配合丙方完成本次交易遞件手續(xù)。

  4.( )撤銷抵押后按揭付款

  申請貸款種類:□個人住房貸款 □商業(yè)貸款 □公積金貸款 □單純抵押貸款

  ⒈【定金】【部分定金】:人民幣 元整(¥ ),乙方應(yīng)在簽署本合約同時交付給甲方。

  ⒉定金余額:人民幣 元整(¥ ),買方須在 年 月 日前交付給甲方。

  ⒊甲方應(yīng)在收到定金后 個工作日內(nèi)備齊銀行辦理貸款所需要的資料,且協(xié)助乙方申請銀行按揭。乙方應(yīng)在簽署本合約后 日內(nèi)提供齊全銀行辦理貸款所需要的資料、支付貸款所需費用,同時委托丙方指定之按揭機構(gòu)辦理交易過戶及按揭手續(xù),并注明向銀行申請 元貸款年限 年的銀行按揭貸款(以銀行批準的結(jié)果為準)。

  ⒋首期樓款(不含定金):人民幣 元整(¥ )乙方應(yīng)在雙方到十堰市房產(chǎn)交易中心簽署《存量房買賣合同》,完成交易遞件手續(xù)、領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記回執(zhí)單當日付清;

  ⒌乙方按歸類上述方式的足額按期付給甲方款項(定金及定金余額除外)后,按照下列第 種方式轉(zhuǎn)給甲方:

  (一)甲方收取定金后 日內(nèi)自行向抵押銀行辦理提前還貸手續(xù):

  1)甲方同意由銀行接受還貸申請之日起申請之日起 日內(nèi)一次性還清銀行貸款,甲方承擔提前還貸所產(chǎn)生的一切手續(xù)和費用,并須在抵押銀行出具還清貸款證明等材料后 日內(nèi)到房管部門辦理撤銷抵押手續(xù)。

  2)經(jīng)銀行審批同意放貸,乙方與銀行簽訂《個人購房借款合同》后,乙方應(yīng)在雙方到十堰市房產(chǎn)交易中心簽署《存量房買賣合同》、完成交易遞件手續(xù)、領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記回執(zhí)單當日將首期樓款付給甲方;

  3)房價余款(即申請貸款額):人民幣 元整(¥ ),于辦理交易過戶及抵押登記手續(xù)完成后貸款銀行直接劃入甲方指定銀行賬戶上。如銀行實際放款額與原申請額之間有差額的,差額部分乙方應(yīng)于貳日內(nèi)以現(xiàn)金形式補足該房屋樓款。

  (二)乙方以首付款代甲方向銀行辦理提前還貸手續(xù):

  1)甲方需與丙方至公證處辦理公證授權(quán)委托手續(xù),由丙方全權(quán)代辦提前還貸及取回房屋產(chǎn)權(quán)證原件、繳納相關(guān)稅費及交易過戶等相關(guān)手續(xù),直至該事項辦理完成為止。甲方承諾放棄親自行使處分該物業(yè)產(chǎn)權(quán)及不得另行出售該物業(yè)。同時甲方須承擔辦理公證委托、提前還貸及注銷抵押所產(chǎn)生的一切手續(xù)費用。

  2)乙方在收到丙方書面通知到銀行提前還貸之日起的 工作日內(nèi),將首期房款(不含定金)轉(zhuǎn)入甲方貸款賬戶內(nèi),銀行到賬后即視為甲方已收取相應(yīng)房款,并當即出具相對應(yīng)數(shù)額之收款收據(jù)予乙方。

  3)房價余款(即申請貸款額):人民幣 元整(¥ )于辦理交易過戶及抵押登記手續(xù)完成后由貸款銀行直接劃入甲方指定銀行賬戶上。如銀行實際放款額與原申請額之間有差額的,差額部分乙方應(yīng)于貳日內(nèi)以現(xiàn)金形式補足該房屋樓款。同時甲乙雙方辦理完結(jié)交接手續(xù)。

  4)在簽署本合約后 年 月 日前甲乙雙方配合丙方完成本次交易遞件手續(xù)。

  交易費用支付方式:

  年 月 日前,甲方向丙方預(yù)付辦理委托事項所需費用人民幣 元整(¥ ),乙方向丙方預(yù)付辦理委托事項所需費用人民幣 元整(¥ ),待業(yè)務(wù)完結(jié)后,丙方按支出憑據(jù)向【甲】【乙】方報銷;如實際發(fā)生費用與預(yù)付金額不符的,按多還少補方式處理。

  四、甲乙雙方稅費支付方式及期限:

  (如遇政府及有關(guān)部門調(diào)整稅費,無論何種情況,甲乙雙方應(yīng)按其新規(guī)定執(zhí)行,一方拒不執(zhí)行的,則視為違約方。)

  五、房屋、物業(yè)的交割

  1.該房屋以現(xiàn)狀售予乙方,而乙方或其授權(quán)代表已檢查并同意以現(xiàn)狀購入該房屋;該房屋之現(xiàn)狀是指【空屋】【有家具電器(詳見家具電器清單)】【該物業(yè)現(xiàn)附有租約,買賣同意連同現(xiàn)有之租約一起購入物業(yè),甲方協(xié)助乙方與租戶簽訂新的租約】,故乙方不得借此拒絕交易。甲方應(yīng)于 年 月 日前交付該房屋予乙方。

  2.在簽署本合約之同時,甲方同意交付人民幣 元整(¥ 元)予丙方保管作為該房屋之雜費保證金。甲方在交付該房屋予乙方使用之日期前,必須付清一切有關(guān)該房屋之雜費(如水電、煤氣、物業(yè)管理費、電話費及有線電視收視費等),待結(jié)清相關(guān)雜費后,由丙方無息原款退還該保證金予甲方;如甲方未按約定結(jié)清該房屋相關(guān)費用,則乙方有權(quán)從該保證金中扣除相等數(shù)額之費用。

  3.甲方在移交房屋時,應(yīng)保持房屋結(jié)構(gòu)及水電、煤氣、衛(wèi)生、有線電視、通訊等配套設(shè)施完整,保持原有的裝修狀況。

  4.甲方應(yīng)在移交該房屋之日同時向乙方移交該房屋的水電、煤氣、衛(wèi)生、有線電視、通訊、物業(yè)管理等配套設(shè)施過戶所需的各項資料。

  5.甲乙雙方到房產(chǎn)局過戶后 個工作日內(nèi)甲方開始辦理該物業(yè)戶口遷出手續(xù)。

  六、基于甲乙雙方之信任并獨家委托丙方全權(quán)代理本次交易服務(wù),且丙方在買賣該房屋時提供的中介服務(wù)和咨詢服務(wù)(信貸事宜),甲乙雙方同意在合約生效當日向丙方支付中介代理費,具體詳見附件《買賣服務(wù)承諾書》。如甲乙雙方逾期支付中介代理費或信貸業(yè)務(wù)傭金的,每逾期一天,按應(yīng)付費用的1%向丙方支付違約金,直到全部支付完畢之日止。

  七、責任與權(quán)利

  1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)的真實性與合法性;沒有權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛;已征得其他產(chǎn)權(quán)共有人、同住成年人同意;原租賃關(guān)系終止或原承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)。

  2.乙方有權(quán)對該房屋產(chǎn)權(quán)的真實性與合法性進行核實。

  3.甲方在簽署本合約后須將該房屋之權(quán)屬證明原件交由丙方保管直至交易完成當日。

  4.甲、乙雙方均有權(quán)對丙方為其提供的房屋買賣中介服務(wù)工作進行監(jiān)督。

  5.丙方對房屋、物業(yè)的交接有監(jiān)督權(quán)并有權(quán)督促甲方盡快移交的權(quán)利。

  八、違約責任

  1.上述約定甲乙雙方須共同遵守、履行,任何一方逾期履行或違約都須承擔違約責任(雙方另行約定除外)。

  2.甲方違約則除須退還所有乙方已付之款項外,并須以定金同等數(shù)目之金額作為違約金賠償乙方損失,但乙方不得再為此而向甲方進一步追究責任或要求賠償損失,且不得迫使甲方履行此合約。

  3.乙方違約則甲方有權(quán)沒收乙方已付定金作為違約金彌補損失,而甲方有權(quán)再將該物業(yè)售予任何人,但甲方不得再為此而向乙方進一步追究責任或要求賠償損失。

  4.基于丙方全權(quán)代理本次交易服務(wù),故違約方除承擔上述違約責任外還須承擔丙方應(yīng)收取之中介服務(wù)費。甲乙雙方任何一方違約都須在 拾 日內(nèi)履行違約責任,逾期壹日按該房屋成交價之 ‰計付予守約方作為損失賠償。

  5.如該房屋的產(chǎn)權(quán)不真實、明晰,出現(xiàn)權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛,由此引起的一切責任全部由甲方承擔.。

  6.如甲方(或乙方)未按本合同約定的期限向丙方移交辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的各項材料,造成辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記或房屋抵押登記的時間往后拖延,則委托服務(wù)的期限相應(yīng)延遲,同時丙方有權(quán)拒絕轉(zhuǎn)付各類款項,由此引起的一切責任全部由甲方(或乙方)承擔。

  7.若非本合同三方中任何一方原因而導(dǎo)致本合同交易未能按期完成,三方均同意有關(guān)交易日期相對順延。

  8.如甲方不按本合同第五款之規(guī)定交付物業(yè)、房屋交接的,乙方有權(quán)要求丙方在甲方應(yīng)得的款項中予以扣除乙方的實際損失。如甲方原因造成物業(yè)、房屋交接逾期,每逾期一天以總房款的萬分之三的違約金給乙方。

  9.因政府行為、相關(guān)政策規(guī)定及不可抗力因素致使本次交易無法進行,雙方不算違約。

  九、補充條款:

  十、其他條款:

  a)甲乙雙方到十堰市房產(chǎn)局簽署的《存量房買賣合同》(下稱該合同)時作為本合同的補充協(xié)議,如該合同的內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致時以本合同為準。其他合同、協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致時也以本合同為準。

  b)在本合同執(zhí)行過程中如有爭議,三方協(xié)商解決,協(xié)商不成三方均同意依法向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

  c)本合同共 頁,一式叁份,甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份,均具有同等法律效力。如有未盡事宜,甲、乙、丙三方協(xié)商解決,修改本合同條款由甲、乙、丙三方共同簽定補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  甲方: 乙方:

  丙方:房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 公司電話:

  經(jīng)辦人: 電 話:

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