城市房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓居間合同(通用3篇)
城市房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓居間合同 篇1
甲方(出賣方):_____________
乙方(買受方):_____________
丙方(居間方):_____________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《________市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,共同委托丙方代理并見證甲乙雙方之間的買賣行為,共同訂立本合同,以茲各方共同遵守。
第一條房屋信息描述
一、甲方自愿出售的房屋(以下簡稱該房屋)位于________市________________,該房屋用途為________________,建筑面積為________平方米(以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn))該房屋已依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書,所有權(quán)證號為________字第________號,所有權(quán)人為________.
二、房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時,該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件二。
三、甲方保證已如實(shí)陳述該房產(chǎn)權(quán)屬狀況、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系,乙方對該房產(chǎn)已做充分了解,并愿意購買。
第二條房屋成交價格及付款方式
一、成交價格:
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意該房產(chǎn)交易價格為人民幣大寫_____元整(¥___________________元),此價格包括:________________房價款□公共維修基金□室內(nèi)不可移動之裝修□空調(diào)□及其它.
二、付款方式:
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,甲方認(rèn)可乙方采取以下第種方式付款:
1、現(xiàn)金支付
1)乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)______日,預(yù)先支付總房款的___________%,即人民幣大寫_____元整(¥___________________元),作為保證雙方履行合同的定金,該筆款項自支付________方之______日起視為定金已經(jīng)支付,該定金待過戶當(dāng)______日,自動轉(zhuǎn)為購房款;
2)甲乙雙方在丙方協(xié)助下辦理立契過戶手續(xù)的當(dāng)______日,乙方將總房款的60_______%即人民幣¥___________________元(大寫_____元整),一次性支付給甲方。
3)甲方在繳清本合同第五條第三項房屋交付前各項費(fèi)用后,當(dāng)______日乙方將總房款的10_______%人民幣___________________元整支付給甲方.
2、銀行貸款
1)乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)______日,預(yù)先支付總房款的___________%,即人民幣大寫_____元整(¥___________________元),作為保證雙方履行合同的定金,該筆款項自支付________方之______日起視為定金已經(jīng)支付;
2)乙方應(yīng)在簽訂本合同__________日內(nèi),另外支付人民幣大寫_____元整(¥___________________元),連同先前支付的定金一并作為首付款。乙方應(yīng)將該房產(chǎn)的首付款(該房產(chǎn)的成交價格減去銀行實(shí)際貸款額)采用以下三種方式:
1、暫存丙方指定賬戶,待房屋產(chǎn)權(quán)過戶當(dāng)______日,劃入甲方賬戶□;
2、乙方將首付款直接劃入甲方指定賬戶□;
3、暫存銀行開立的監(jiān)管賬戶內(nèi),由銀行監(jiān)管該部分資金,待房屋立契過戶手續(xù)完畢______日內(nèi),連同貸款額一并支付給甲方。此業(yè)務(wù)必須由甲乙雙方與丙方另行簽訂交易資金監(jiān)管委托協(xié)議□。
3)在銀行批貸手續(xù)完成時,甲乙雙方必須配合丙方辦理相關(guān)過戶手續(xù),由丙方持相關(guān)證件材料,協(xié)助甲方辦理剩余房款的收付事宜,乙方的銀行貸款額會由銀行內(nèi)部自動轉(zhuǎn)入甲方所開賬戶。
三、關(guān)于稅費(fèi)
1、本合同履行期間內(nèi),甲乙雙方自行按國家及地方相關(guān)規(guī)定自行繳納各項稅、費(fèi),丙方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)稅費(fèi)的確認(rèn)及計算工作。稅費(fèi)分擔(dān)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商、確認(rèn)見附件一;
2、甲乙雙方所交稅費(fèi)可由丙方代為繳納,相關(guān)部門所開具的完稅憑證、行政事業(yè)性收據(jù)、工本費(fèi)發(fā)票等單據(jù),待代理事項完成后,由丙方交付給付費(fèi)的一方。
第三條居間服務(wù)報酬的支付方式
因甲乙雙方基于丙方的媒介服務(wù)而訂立《房屋買賣合同》,丙方有權(quán)收取相應(yīng)的居間服務(wù)報酬,因此甲乙雙方同意在簽訂本合同按附件一約定的數(shù)額和比例,由方向丙方一次性支付相應(yīng)的居間服務(wù)費(fèi)及代辦過戶費(fèi)。
第四條權(quán)屬過戶委托事項及相關(guān)費(fèi)用
一、甲乙雙方辦理權(quán)屬過戶的所有證件資料準(zhǔn)備齊全,由丙方提供權(quán)屬過戶代理服務(wù),權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中發(fā)生的各項稅費(fèi)的繳納以本合同第二條第三項內(nèi)容中的約定為準(zhǔn),甲乙雙方按約定內(nèi)容繳納。未做出約定的,以房地產(chǎn)交易主管部門規(guī)定為準(zhǔn)。
二、如需要辦理銀行貸款,由丙方提供合作銀行及貸款服務(wù),乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用,具體支付費(fèi)用的種類和金額見附件一。
第五條房屋交付
一、甲方應(yīng)在辦理完立契過戶手續(xù)之______日起______日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方,并由丙方協(xié)助甲乙雙方辦理該房產(chǎn)的物業(yè)交割手續(xù)。
二、甲方承諾,自本合同簽訂之______日起至該房屋物業(yè)交割期間,凡已納入本合同(附件二)的各項房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的,甲方應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施評估值,向乙方支付賠償金。
三、該房產(chǎn)交付前,因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項費(fèi)用如:水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費(fèi)用,由甲方承擔(dān);該房產(chǎn)交付并簽訂《物業(yè)交接單》后,因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項費(fèi)用如:水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等,由乙方承擔(dān)。該房產(chǎn)交付時,甲方應(yīng)提供上述費(fèi)用交納的繳費(fèi)憑證。
四、如該房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預(yù)付物業(yè)、供暖費(fèi)用的,乙方應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理。
五、甲方交付該房產(chǎn)的裝修、設(shè)備狀況應(yīng)符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)。
第六條甲、乙、丙三方義務(wù)
一、甲方義務(wù)
1、甲方保證所提供該房產(chǎn)資料的真實(shí)性和齊全性,并符合國家及北京市房屋上市有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),委托上市房屋交易的合法權(quán)利。
2、甲方保證自簽訂本合同之______日起,上述房屋不再另售第三方,否則,除應(yīng)支付給乙方的違約賠償外,還應(yīng)支付給丙方總房款的_______%作為居間服務(wù)報酬,如已由乙方支付給丙方,則甲方應(yīng)按此比例和數(shù)額支付給丙方。
3、如乙方需要申請銀行貸款,甲方應(yīng)保證隨時配合乙方及丙方按時到銀行提交資料并簽字。
4、在簽訂本合同后,甲方必須按約定時間與乙方共同到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋交易過戶手續(xù),按期如數(shù)繳納合同第二條第三項內(nèi)容中約定的由甲方繳納的稅費(fèi),超過期限視為違約。
5、甲方保證該房產(chǎn)在交易時沒有權(quán)利瑕疵,不存在抵押、欠繳稅費(fèi)等情況。若有銀行按揭,手續(xù)應(yīng)已在本次交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,導(dǎo)致第三方主張權(quán)利,由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
6、甲方保證按本合同的相關(guān)約定向丙方支付居間服務(wù)代理費(fèi)。
二、乙方義務(wù)
1、乙方承諾提供的相關(guān)資料真實(shí)有效。
2、乙方承諾按照本合同第二條的約定,按期如數(shù)支付購房定金、購房款及由乙方繳納的稅費(fèi)。
3、提供該房產(chǎn)過戶交易和銀行貸款時所需的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件,并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。
4、若乙方申請銀行按揭貸款,需及時向丙方提供貸款所需資料并到場簽字。
5、乙方保證按本合同的相關(guān)約定向丙方支付居間服務(wù)代理費(fèi)。
三、丙方義務(wù)
1、見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。
2、代辦該房屋過戶、貸款的相關(guān)手續(xù)。
3、在甲乙雙方已交付丙方過戶所需各項稅費(fèi)的前提下,代為繳納。
4、甲、乙雙方發(fā)生違約或爭執(zhí)等情形時,應(yīng)出面予以協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)無效時,應(yīng)采取中立態(tài)度,并證明事實(shí)。
第七條違約責(zé)任
一、簽訂本合同之______日起,若因甲方原因不將上述房產(chǎn)出售給乙方或因甲方違反本合同的約定導(dǎo)致合同無法全部執(zhí)行或被迫解除,甲方應(yīng)按上述所收的定金以雙倍金額賠償乙方;若應(yīng)乙方原因違約,不購買該房產(chǎn),則無權(quán)要求返還已付定金,該定金歸甲方所有。
二、甲方違反本合同第六條第一項“甲方義務(wù)”除第(2)條外,由此引起的一切法律后果及額外產(chǎn)生的費(fèi)用均由甲方自行承擔(dān),如因此給乙方和丙方造成損失,甲方應(yīng)予賠償。
三、若甲方逾期交付該房產(chǎn),則每逾期______日,甲方均應(yīng)按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金,逾期超過十個工作日,乙方有權(quán)單方解除本合同,甲方應(yīng)在______日內(nèi)將乙方已付房款退還,并按本條第(一)款中的甲方違約條款處理。
四、若乙方逾期付款,每逾期______日,乙方均應(yīng)按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金,逾期超過十個工作日,甲方有權(quán)單方解除本合同,甲方應(yīng)在______日內(nèi)將乙方已付房款退還,并按本條第(一)款中的乙方違約條款處理。
五、在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中,若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失,則視為延誤方違約,按本條第(二)款和第(三)款處理。
六、如因甲方或乙方的原因,致使該房屋買賣事宜最終沒有達(dá)成,甲乙雙方所付的服務(wù)代理費(fèi)均不予退還,應(yīng)由責(zé)任一方承擔(dān)全部丙方服務(wù)代理費(fèi),如由甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任,則由甲乙雙方各承擔(dān)_______%的丙方服務(wù)代理費(fèi)。
第八條合同的終止與解除
本協(xié)議履行期間,因不可抗力或國家政策調(diào)整,致使本合同無法履行,本協(xié)議自行終止,三方互不承擔(dān)責(zé)任;甲方在本協(xié)議終止后三個工作______日內(nèi)將已收房款全額退還乙方,丙方則應(yīng)將甲、乙雙方提交的相關(guān)過戶所需證件和已支付的代理服務(wù)費(fèi)退還提供方和支付方。
第九條解決爭議的方式
本合同在履行中產(chǎn)生的爭議事項,三方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成,三方同意按照第種方式解決該紛爭。
一、提交北京仲裁委員會仲裁;
二、任何一方有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條本合同附件一:相關(guān)稅費(fèi)明細(xì);
附件二:家具裝修清單作為本合同不可分割的部分,具有同等法律效力。
第十一條本合同一式三份,三方各持一份。自簽字之______日起生效。
補(bǔ)充:
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,在雙方簽定本合同之______日后甲方協(xié)助乙方與物業(yè)溝通進(jìn)場裝修事宜。
2、自本合同簽定之______日起90______日內(nèi)過戶,如不能如期過戶則甲方支付違約金的比例為:首期付款的每天萬分之五(不可抗力因素除外)
甲方簽字:________________
身份證號:________________
委托代理人:____________
聯(lián)系方式:________________
乙方簽字:________________
身份證號:________________
委托代理人:____________
聯(lián)系方式:________________
丙方:_____________________
公司蓋章:________________
經(jīng)紀(jì)人簽字:_________________
聯(lián)系方式:________________
公司地址:________________
客服電話:________________
簽約日期:_________________
城市房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓居間合同 篇2
甲方(委托方):__________
身份證號:__________
地 址:__________
電 話:__________
乙方(受托方):__________
統(tǒng)一社會信用代碼:__________
地 址:__________
電 話:__________
甲方出資委托乙方以乙方名義購買了 牌 車(車牌號:__________ ,發(fā)動機(jī)號碼:__________ ),并由乙方代為持有該車輛。基于上述客觀真實(shí)情況,現(xiàn)甲、乙雙方協(xié)商一致,作出約定如下:
一、甲方實(shí)際享有上述車輛的所有權(quán)及基于該車輛的其他權(quán)益,是車輛的實(shí)際所有人和使用人,乙方僅為上述車輛名義上及在冊登記的所有人。
二、購買車輛的車價款(如有)、每月的按揭貸款(如有)、保險費(fèi)等費(fèi)用均由甲方及時足額支付到乙方賬戶,再由乙方以乙方名義進(jìn)行支付,如甲方?jīng)]有及時足額支付相應(yīng)款項等導(dǎo)致乙方墊付的,甲方應(yīng)在乙方墊付后 _____日內(nèi)支付給乙方,否則,每逾期一天,應(yīng)按應(yīng)付款額的千分之一向乙方支付違約金。
三、雙方權(quán)利義務(wù):
1、在遇到車輛需過戶、年檢及其他需要乙方配合辦理的情況下,乙方應(yīng)配合甲方辦理車輛的相關(guān)手續(xù),但甲方應(yīng)給予乙方合理準(zhǔn)備時間。
2、因乙方原因?qū)е录追轿闯晒k理相關(guān)手續(xù)的,乙方因就由此造成的損失向甲方賠償。
3、若甲方在使用上述車輛過程中產(chǎn)生侵權(quán)等責(zé)任糾紛的,一切責(zé)任均由甲方承擔(dān),與乙方無關(guān)。甲方應(yīng)當(dāng)積極妥善的在其責(zé)任范圍內(nèi)賠償,若乙方因為上述車輛所產(chǎn)生的侵權(quán)糾紛產(chǎn)生了賠償,乙方有權(quán)要求甲方賠償其損失。
4、乙方僅為名義上的權(quán)利人,未經(jīng)甲方書面許可,不得擅自將車輛轉(zhuǎn)讓、抵押、質(zhì)押至任何第三方名下。如乙方違反前述約定,應(yīng)賠償由此給甲方造成的損失,并承擔(dān)違約金_______元。
四、協(xié)議的解除
(一)具有下列情況之一的,本協(xié)議自動解除:
1、上述車輛被轉(zhuǎn)賣給第三人的;
2、上述車輛損毀或報廢的;
3、甲方駕駛本協(xié)議車輛一年中發(fā)生_______次交通事故并承擔(dān)主要責(zé)任的。
(二)若甲方將該車輛作不正當(dāng)使用,對乙方合法權(quán)益產(chǎn)生實(shí)質(zhì)不利影響的,乙方可單方面解除本協(xié)議。
五、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的,甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,雙方均可將爭議提交甲方所在地_______人民法院訴訟解決。
六、本協(xié)議未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。
七、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
(以下無正文)
甲方:__________ 乙方:__________
賬戶名:__________ 賬戶名:__________
賬 號 :__________ 賬 號:__________
開戶行:__________ 開戶行:__________
住所地:__________ 住所地:__________
電話:__________ 電話:__________
甲方:__________ 乙方:__________
日期:__________ 日期:__________
城市房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓居間合同 篇3
本協(xié)議由以下雙方當(dāng)事人在_________簽訂:
甲方:_________
住所:_________
身份證號:_________
乙方:_________
住所:_________
身份證號:_________
為明確雙方本次贈與房屋行為的權(quán)利義務(wù),甲乙雙方本著誠實(shí)信用的原則,并根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),制訂本協(xié)議,以資共同遵守。
第一條 甲方?jīng)Q定將位于_____區(qū)_____街_____樓_____層_____號的`房屋一套,建筑面積_____平方米無償贈與給乙方;乙方同意接受此贈與。
第二條 甲方保證其對上述房屋擁有所有權(quán)。
第三條 甲方保證本次贈與并無任何惡意,而且已將其所知的一切包括瑕疵在內(nèi)的注意事項告知乙方(但甲方不保證本次贈與物完全無瑕疵),否則,愿意對因此給乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
第四條 應(yīng)甲方的要求,乙方保證將房屋不用于違法(或雙方約定的其他事項)等事項。
第五條 乙方違反第四條的約定,甲方有權(quán)收回上述房屋。
第六條 在本協(xié)議生效后,甲方應(yīng)在____日內(nèi)向乙方移交上述房屋;并應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)助乙方到有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)變更登記的手續(xù)。
第七條 乙方無須向甲方支付任何費(fèi)用,但與移交上述房屋有關(guān)的費(fèi)用包括到有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)手續(xù)的費(fèi)用以及有關(guān)契稅應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)。
第八條 違反本協(xié)議的約定為違約行為,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
第九條 違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償一切損失。
第十條 本協(xié)議一式兩份,雙方各持一份,具有同等法律效力。
第十一條 本協(xié)議在雙方簽字后生效。
甲方(蓋章):_______________ 乙方(蓋章):___________________
甲方代表簽名:_______________ 乙方代表簽名:___________________
地址:_______________________ 地址:___________________________
電話:_______________________ 電話:___________________________
傳真:_______________________ 傳真:___________________________
日期:______年______月_____日 日期:_______年_______月_______日