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城市個人二手房屋買賣合同書

發布時間:2024-06-13

城市個人二手房屋買賣合同書(精選15篇)

城市個人二手房屋買賣合同書 篇1

  甲方: 身份證件號碼:

  乙方: 身份證件號碼:

  甲乙雙方經過友好協商,就房屋買賣一事,在平等、自愿、誠實信用的前提下,達成如下協議:

  第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。

  第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。

  第三條 計價方式與價款

  房屋總價為人民幣大寫____________元整,小寫 ;房價款的支付方式、支付時間為:房屋價款乙方分 期付給甲方:

  第四條

  1、甲、乙雙方定于 年 月 日,甲方正式交付該房屋、房產證及土地使用證等有關證件。

  2、雙方定于房屋產權獲證日期滿五年的時候,甲方積極配合乙方向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名過戶手續。登記時,如需要甲方出面處理的,甲方必須予以協助。如因甲方的延誤,致影響過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負賠償責任。

  3、辦理以上手續應當繳納的稅費等由乙方按國家規定承擔。

  第五條 違約責任:

  1、甲方如不按合同規定的日期交付房產證、土地使用證以及交付房屋,每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時,乙方有權解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

  2、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,其逾期部分,乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時,甲方有權解除本合同。解約時,除了不退定金外,還將扣除房屋總價的20%。

  第六條 該房屋正式交付時,甲方應交清之前產生的物業管理、水、電、有線電視等相關雜費。

  第七條 本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

  第八條 本合同一式 份。其中甲方留執 份,乙方留執 份。均具有相同的法律效力。

  第九條 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

  甲方:__________________   乙方:_________________________

  代表人:________________   身份證號碼:____________________

  _________年________月_______日   _________年________月_______

城市個人二手房屋買賣合同書 篇2

  甲方(賣方): ,身份證號碼:

  身份證地址:

  現住址:

  家庭電話: ;手機:

  乙方(買方): ,身份證號碼:

  身份證地址:

  現住址:

  家庭電話: ;手機:

  根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定,在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上,就房屋買賣事宜達成如下協議:

  第一條 房屋基本情況

  (一)甲方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為: 小區 號(樓) 單元 室。該房屋建筑面積共 平方米。

  甲方承諾房屋內裝飾裝修保持原狀,廚房和衛生間的固定設施、家具、家電等一并包含在總房價款之內,在甲方將房屋交付乙方時一并轉移和交付。隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。

  甲方所售車庫坐落為: 小區 號車庫,該車庫所在位置為 ,建筑面積共 平方米。

  鑒于甲方暫時尚未取得交易房屋的所有權證書,如出現房屋產權證書下發前甲乙雙方簽署的合同中所記載的房屋地址、面積等信息與房屋產權證書記載不一致(無論面積增加或面積縮小)的情況,甲乙雙方一致同意以此合同約定為準放棄異議的權利,不因此追究他方的任何責任。

  第二條 房屋權屬情況

  (一)該房屋性質為商品房。

  (二)該房屋的抵押情況為未設定抵押。

  (三)該房屋的租賃情況為甲方未將該房屋出租。

  (四)該房屋為 人共有,所有人姓名分別為 , 。

  第三條 成交價格和付款方式

  (一)經甲乙雙方協商一致,該房屋和車庫成交價格為:人民幣 元(小寫), 元整(大寫)。

  上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。

  (二)乙方付款方式如下:

  1、本合同簽訂后 日內,乙方向甲方支付第一批房款部分(人民幣) 元(小寫), 元整(大寫)。此款項包含已付定金(人民幣) 元(小寫), 元整(大寫)。

  2、該房屋驗收交接完成后 日內,乙方向甲方支付第二批房款部分(人民幣) 元(小寫), 元整(大寫)。

  3、該房屋過戶到乙方名下(乙方獲得房產證)后 日內,乙方向甲方支付最后一批房款部分(人民幣) 元(小寫), 元整(大寫)。

  第四條 權屬轉移登記

  (一)甲方應于取得房產證后3個工作日內通知乙方。

  (二)雙方同意,自甲方獲得房屋所有權證書之日起 日內,雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

  (二)如甲方不能將房屋所有權證書過戶到乙方名下,乙方有權退房,甲方應當自收到退房通知之日起10日內退還乙方全部已付款,并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

  第五條 房屋產權及具體狀況的承諾

  甲方保證該房屋沒有產權糾紛,因甲方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的,甲方應支付房價總款5%的違約金,并承擔其他賠償責任。

  甲方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系,附件一所列的`該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給乙方。

  甲方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

  在房屋交付日以前發生的物業管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電 信等相關費用由甲方承擔,交付日以后(含當日)發生的費用由乙方承擔。甲方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后15日轉移給乙方。如甲方未按期完成專項維修資金過戶的,每逾期一日,甲方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。

  第六條 房屋的交付和驗收

  甲方應當在乙方向其支付第一批房款部分后 日內將該房屋交付給乙方。該房屋交付時,應當履行下列各項手續:

  1、甲方與乙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收,記錄水、電、氣表的讀數,并交接附件一中所列物品;

  2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;

  3、移交該房屋房門鑰匙;

  4、本合同規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶 ;

  5、本合同規定的其他應完成的事項。

  本條規定的各項手續均完成后,才視為該房屋驗收交接完成。

  第七條 本合同簽訂后,甲方再將該房屋出賣給第三人,導致乙方不能取得房屋所有權證的,乙方有權解除本合同,甲方應當自收到解除通知之日起3日內退還乙方全部已付款,并一次性支付給乙方違約金XX萬元。

  第八條 稅、費相關規定

  經甲乙雙方協商一致,在交易中產生的全部稅費(包括本交易履行過程中因政策調整而須繳納的新增稅費)由乙方承擔, 由乙方直接向主管機關繳納。

  第九條 違約責任

  一、逾期交房責任

  除不可抗力外,甲方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的,按照如下規定處理。

  1、逾期在15日之內,自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,甲方應按日計算向乙方支付已交付房價款萬分之五的違約金,并于該房屋實際交付之日起3日內向乙方支付違約金,合同繼續履行;

  2、逾期超過15日后,乙方有權退房。乙方退房的,甲方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款,并按照乙方全部已付款的5%向乙方支付違約金。

  二、逾期付款責任

  乙方未按照第四條約定的時間付款的,按照以下規定處理:

  1、逾期在15日之內,自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止,乙方按日計算向甲方支付逾期應付款萬分之五的違約金,并于實際支付應付款之日起3日內向甲方支付違約金,合同繼續履行;

  2、逾期超過15日后,甲方有權解除合同。甲方解除合同的,乙方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向甲方支付違約金,并由甲方退還乙方全部已付款。

  第十條 不可抗力

  因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據不可抗力的影響,部分或全部免除責任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,并自不可抗力事件結束之日起10日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給乙方。

  第十一條 爭議解決方式

  本合同項下發生的爭議,由雙方協商解決;協商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴。

  第十二條 本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除,應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分,與本合同具有同等法律效力。

  甲方(賣方): 乙方(買方):

  見證人:

  年 月 日 年 月 日

城市個人二手房屋買賣合同書 篇3

  賣方

  姓名:___

  地址:聯系電話:

  共有人:姓名:___

  地址:聯系電話:

  買方

  姓名:

  地址:聯系電話:

  第一條房屋的基本情況:

  甲方房屋坐落于位于第___層戶,房屋結構為__,房產證登記面積____平方米,地下室一間,面積平方,房屋權屬證書號為.

  第二條價格:

  以房產證登記面積為依據,每平米元,該房屋售價總金額為萬元整,大寫:.

  第三條付款方式:

  乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整,大寫:,日內交付萬元,余款元在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。

  第四條房屋交付期限:

  甲方應于本合同簽訂之日起日內,將該房屋交付乙方。

  第五條乙方逾期付款的違約責任:

  乙方如未按本合同第三條規定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,每逾期一天,乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,追究乙方的違約責任。

  第六條甲方逾期交付房屋的違約責任:

  除不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天,甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,追究甲方的違約責任。

  第七條關于產權過戶登記的約定:

  甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內取得房地產權屬證書,乙方有權解除合同,甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的__%賠償乙方損失。

  第八條簽訂合同之后,所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,質量符合國家有關規定,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理,于乙方無關。

  第九條甲方保證在辦理完過戶手續之日起日內,將戶口遷出,逾期超過___日,乙方每日按已付款的__%收取違約金。

  第十條因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家的有關規定由甲乙雙方交納。

  第十一條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。

  第十二條本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

  第十三條本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

  甲方:__________乙方:__________

  年月日

城市個人二手房屋買賣合同書 篇4

  賣方(簡稱甲方):____________身份證號碼:_____________________

  買方(簡稱乙方):____________身份證號碼:_____________________

  第一條:房屋的基本情況

  甲方房屋坐落于________________________;位于第______層______戶,房屋結構為_____________,房產證登記面積________平方米,地下室一間,面積______平方,房屋權屬證書號為_____________________。

  第二條:價格

  以房產證登記面積為依據,每平米_______________元,該房屋售價總金額為_______________萬元整,大寫:____________。

  第三條:付款方式

  乙方于本協議簽訂之日向甲方支付定金_________________元整,小寫:_________(大寫_______________),余款_________元(大寫____________)在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。

  第四條:房屋交付期限

  甲方應于本合同簽訂之日起______日內,將該房屋交付乙方。

  第五條:乙方逾期付款的違約責任

  乙方如未按本合同第三條規定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第______天起至實際付款之日止,每逾期______天,乙方按累計應付款的_______%向甲方支付違約金。逾期超過_______日,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,追究乙方的違約責任。

  第六條:甲方逾期交付房屋的違約責任

  除不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用,同時,本房屋目前尚處于出租狀態,甲方應按照乙方的意愿解除原租賃關系或把租賃權轉給乙方。乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期______天,甲方按累計已付款的_______%向乙方支付違約金。逾期超過_______日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,追究甲方的違約責任。

  第七條:關于產權過戶登記的約定

  甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起__________天內取得房地產權屬證書,乙方有權解除合同,甲方須在乙方提出退房要求之日起_______天內將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的_______%賠償乙方損失。

  第八條:簽訂合同之后,所售房屋室內設施不再變更

  甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,質量符合國家有關規定,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理,于乙方無關。

  第九條:甲方保證在辦理完過戶手續之日起日內,將戶口遷出,逾期超過_________日,乙方每日按已付款的_______%收取違約金。

  第十條:因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家的有關規定由甲乙雙方交納。

  第十一條:本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。

  第十二條:本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意由方所在地人民法院起訴。

  第十三條:本合同一式______份,甲、乙雙方各執______份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

  甲方:__________________乙方:_____________________

  電話:__________________電話:_____________________

  _________年_____月_____日_________年_____月_____日賣

城市個人二手房屋買賣合同書 篇5

  甲方:(簡稱甲方)________________

  乙方:(簡稱乙方)________________

  為了確保甲、乙雙方的合法權益,現就住宅及車庫買賣有關事項簽訂合同如下:

  第一條:經甲乙雙方共同協商,甲方自愿將位于________市____號____棟____單元____樓的住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售(出讓)給乙方,其中:住宅建筑面積為________平方米,車庫雜物房建筑面積____________平方米。

  第二條:上述住宅及車庫雜物房的出售價(含出讓價,下同)為人民幣____________元整(¥____________元)(以下金額均為人民幣)。此價格自甲乙雙方簽訂合同書之日起不得變更。

  第三條:付款方式:實行分期付款,首期支付________元整,第二期支付________元整。具體支付時間及方式如下:

  (一)乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回《中華人民共和國房屋所有權證》(以下簡稱《房產證》時支付甲方售房款________元整。

  (二)在甲方辦妥上述住宅所有權過戶手續并將新的《房產證》及車庫雜物房的《使用權出讓證》交給乙方的當天支付____________元整。

  第四條:甲方必須在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭貸款余額取回《房產證》后的十五日內,與乙方共同到房產部門辦理上述住宅所有權過戶手續,并將新的《房產證》交給乙方。上述住宅一經辦理所有權過戶手續,房屋的`產權及使用權歸乙方所有,甲方不再擁有產權及使用權,原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權過戶后的十五日內搬離。

  第六條:鑒于甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權而無所有權,僅取得車庫雜物房的《使用權出讓證》,而《使用權出讓證》又不能到發證機關辦理“使用人”變更手續的實際情況,該車庫雜物房及對應的《使用權出讓證》自乙方付清上述購房款(含車庫雜物房的出讓金)之日起至該車庫雜物房使用權終了之日止歸乙方使用和保管。

  第七條:上述住宅及車庫雜物房的交易金額(人民幣____________萬元整)不包括售房應繳稅費及辦理住宅所有權過戶手續費等各種稅費,此項稅費由乙方承擔。

  第八條:違約責任

  (一)乙方未在規定的時間內將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的,由甲方按日加收違約金額的百分之三的違約金。

  (二)甲方在收到乙方支付的購房款后未按規定時間辦理上述住宅所有權過戶手續并將新的'《房產證》以及車庫雜物房《使用權出讓證》交給乙方的,甲方除必須將住宅《房產證》及車庫雜物房《使用權出讓證》交給乙方外,必須按日支付全部售房款百分之三的違約金。

  (三)甲方未在規定時間內搬離上述住宅及車庫雜物房的,必須按市場房屋出租價格的三至五倍價格向乙方支付房屋租金。

  (四)房屋買賣合同簽訂后,甲方違約不出售(出讓)上述住宅及車庫雜物房,如已收取乙方的購房款的,甲方除必須按乙方規定的時間退還已收取的乙方購房款外,必須另行支付給乙方________元整違約金;如乙方已付款但終止購房的,甲方只按已收款項的80%退回給乙方;如未支付任何購房款,無論哪一方違約,違約方應向對方支付違約金____________元整。

  第九條:本合同經雙方簽字并經市公證處公證后生效。

  第十條:本合同一式三份,甲乙雙方各執一份,市公證處存一份。

  甲方:(簽名和手印)________________

  乙方:(簽名和手印)________________

  ________年____月____日

城市個人二手房屋買賣合同書 篇6

  本合同雙方當事人:

  賣方(以下簡稱甲方):____

  (本人)(法定代表人)姓名:__

  國籍:____

  (身份證)(護照)(營業執照號碼):______

  地址:______

  郵政編碼:______

  聯系電話:______

  委托代理人:______

  國籍:____

  電話:____

  地址:____

  郵政編碼:______

  買方(以下簡稱乙方):____

  (本人)(法定代表人)姓名:__

  國籍:____

  (身份證)(護照)(營業執照號碼):______

  地址:______

  郵政編碼:______

  聯系電話:______

  委托代理人:______

  國籍:____

  電話:____

  地址:___

  郵政編碼:______

  第一條房屋的基本情況。

  甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于____;位于第______層,共______(套)(間),房屋結構為____,建筑面積__________平方米(其中實際建筑面積______平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米),房屋用途為______;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為____。

  第二條房屋面積的特殊約定。

  本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

  該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____%(不包括±______%)時,房價款保持不變。

  實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____%(包括±____%)時,甲乙雙方同意按下述第______種方式處理:

  1、乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內將乙方已付款退還給乙方,并按____利率付給利息。

  2、每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調整。

  3、______________________________________________________________。

  第三條土地使用權性質。

  該房屋相應的土地使用權取得方式為__________;土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為__________;該房屋買賣后,按照有關規定,乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。

  第四條價格。

  按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,該房屋售價為(幣)每平方米__________元,總金額為(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。

  第五條付款方式。

  乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整,并應于本合同生效之日起__________日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

  第六條交付期限。

  甲方應于本合同生效之日起三十日內,將該房屋的產權證書交給乙方,并應收到該房屋全部價款之日起__________日內,將該房屋付給乙方。

  第七條乙方逾期付款的違約責任。

  乙方如未按本合同第四條規定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按__________計算。逾期超過________天后,即視為乙方不履行本合同。屆時,甲方有權按下述第________種約定,追究乙方的違約責任。

  1、終止合同,乙方按累計應付款的__________%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

  2、乙方按累計應付款的__________%向甲方支付違約金,合同繼續履行。

  3、______________________________________________________________。

  第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。

  除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在__________個月內按__________利率計算;自第__________個月起,月利息則按__________利率計算。逾期超過__________個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權按下列第__________種約定,追究甲方的違約責任。

  1、終止合同,甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

  2、甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金,合同繼續履行。

  3、______________________________________________________________。

  第九條關于產權登記的約定。

  在乙方實際接收該房屋之日起,甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起__________天內取得房地產權屬證書,乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的__________%賠償乙方損失。

  第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。

  第十一條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納,契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外,均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

  第十二條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。

  第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

  第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,本合同應經該房屋所在地公證機關公證。

  第十五條本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構,事后又沒有達成書面仲裁協議的,可向人民法院起訴。)

  第十六條本合同(經甲、乙雙方簽字)(經__________公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。

  第十七條本合同連同附表共__________頁,一式__________份,甲、乙雙方各執一份,__________各執一份,均具有同等效力。

  甲方(簽章):____________________

  甲方代理人(簽章):____________________

  ______年______月______日

  簽于__________

  乙方(簽章):____________________

  甲方代理人(簽章):____________________

  乙方代理人(簽章):____________________

  ______年______月______日

  簽于__________

城市個人二手房屋買賣合同書 篇7

  甲方:房地產開發公司  乙方:莫  甲乙雙方通過友好協商,就乙方申請退還已購買甲方房屋的退房,解除原房屋買賣合同的相關事宜達成如下協議:  

  一、乙方將________年____月____日購買的朝暉國際公寓501號和503號房屋退還給甲方。  

  二、乙方和其愛人有義務配合甲方同房地產管理局、中國及其他部門辦理房屋退房的相關手續。  

  三、因辦理退房手續而發生的相關費用和損失由乙方負責。  

  四、在乙方辦理好退房手續后五個工作日內甲方將乙方的首付款29.66萬元退還給乙方,將購房貸款60.90萬元退還給中國,歸還銀行利息的部分由乙方負責償還。  

  五、違約金:違約方需支付違約金伍萬元。  

  六、本合同正本兩份,雙方各執一份,具有法律約束力。  

  七、本合同雙方簽字后生效,之前雙方簽訂的房屋買賣合同自本合同的生效而自行失效。  

  八、本合同解釋權歸甲方所有。  甲方蓋章 乙方簽字:  負責人簽字: 乙方身份證號碼:________年____月____日

城市個人二手房屋買賣合同書 篇8

  出賣人(甲方):______________

  買受人(乙方):______________

  根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定,甲乙雙方經友好協商,在平等自愿基礎上,就乙方自愿購買甲方所有的房屋事宜,達成如下協議,以茲共同遵守。

  第一條、交易房屋具體情況

  1、房屋地址:_______市_______省(區)_______街道_______小區_______棟_______單元_______號。

  2、房屋面積:____________平方米。

  第二條、交易房屋價款及給付方式

  1、房屋的交易總價為:人民幣_______萬元整(大寫:______________萬元)。

  2、乙方于本合同簽訂之日給付甲方購房定金________元整(大寫:________元整)。

  3、乙方已向甲方支付的定金轉為房款,乙方還應向甲方共支付房款人民幣元_______元整(大寫:______________)。

  4、乙方于甲乙雙方辦理更名手續當天,一次性支付剩余房款_______元。

  第三條、稅費承擔及合同備案

  1、本合同項下房屋交易、更名等行為產生的一切費用,包括交易稅費、更名所產生的費用等一切稅費由乙方承擔。

  2、甲方配合乙方辦理房屋更名等手續,交由________市房產局備案的房屋買賣合同由乙方負責辦理,上述兩份合同約定不同之處,以本合同為準,且因備案合同產生的一切法律責任,均由乙方自行承擔,與甲方無關。因備案合同造成雙方買賣行為無法履行的,由乙方承擔違約責任。

  第四條、甲方的權利義務

  1、甲方保證對所出賣的房屋享有完全的`處分權并保證符合國家有關規定,而且沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因甲方原因造成該房屋發生債權債務糾紛的,由甲方承擔全部責任。

  2、經雙方協商確定,甲方在交房當日將水、電等費用結清。

  3、甲方于______年____月_____日前,配合乙方辦理更名過戶手續。

  第五條、違約責任

  1、乙方如未按本合同規定的時間付款,或因乙方原因造成本合同無法履行的,乙方給付的定金不予返還。

  2、甲方如未按本合同規定的期限將該房屋交付,甲方雙倍返還收取乙方的定金。

  第六條、爭議的解決方式,合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴。

  第七條、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。本合同自雙方當事人簽字后生效。

  第八條、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

  第九條、雙方約定的其他事項。

  甲方簽名:______________

  乙方簽名:___________________

  甲方聯系電話:__________

  乙方聯系電話:______________

  甲方身份證號碼:________

  乙方身份證號碼:____________

  _______年_______月_______日

  _______年_______月_______日

城市個人二手房屋買賣合同書 篇9

  出售方(以下簡稱甲方):

  買受方(以下簡稱乙方):

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲乙雙方經友好協商,就甲方向乙方轉讓甲方房產一事達成一致,訂立本合同:

  第一條 甲方聲明,甲方所售房屋已經依法取得北京市區(縣) 的房屋所有權證書,證書證號為 字第 號,房屋結構為,建筑面積為平方米(以產權證上登記的建筑面積為準)。

  甲方保證房屋產權無查封、無債務糾紛,提供的材料齊全、真實有效,可以辦理權屬過戶、稅務登記、貸款申請等與交易有關的各項事宜。

  甲方保證所售房屋符合國家及北京市房屋上市交易的政策規定。甲方對違反國家及北京市關于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任。

  第二條 乙方聲明,乙方購買本合同第一條所述甲方房屋,支付房款,履行本合同約定的各項義務,承擔違反本合同義務的法律責任。

  第三條 甲乙雙方同意上述房產的交易價格為人民幣(大寫) 佰 拾萬 仟 佰拾 元整(¥)

  第四條 付款

  1、乙方應在簽訂本合同時,即支付購房定金計人民幣(大寫)____________萬元整(¥____________);

  2、乙方采用以下第________種方式

  A. 乙方為非貸款客戶,應在簽定本合同后三個工作日內支付全部房款;

  B.乙方為商業銀行貸款客戶,應在評估報告出具后三個工作日內,支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款,乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和。銀行貸款部分的房款按銀行規定支付;

  C.乙方為公積金貸款客戶,首付款應在本合同簽署之日起三個工作日內交付,且不得遲于對交易房屋進行評估,乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和,甲方應向乙方及貸款審核機構出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機構規定支付;

  3、乙方經審批所獲貸款數額不足申請額, 乙方應于銀行審批貸款額度通過之日起三個工作日內,補足購房首付款;乙方所申請的貸款未獲批準,乙方應于銀行不予批準貸款申請之日起十個工作日內補足剩余房款。

  4、甲乙雙方交易資金劃轉結算方式以雙方簽署的《居間服務合同》或補充協議約定為準。

  第五條 產權過戶

  A. 乙方為非貸款客戶的,甲乙雙方應當在乙方支付了全部房款之日起五個工作日內共同配合辦理完畢產權過戶登記手續;

  B. 乙方為商業銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的,甲乙雙方應在貸款機構簽發的乙方貸款審批通過之日起五個工作日內共同配合辦理完畢產權過戶登記手續

  第六條 房屋交付

  1、房屋交驗在雙方到主管機關辦理完權屬過戶登記手續之日起七個工作日內完成;甲、乙雙方均應親自到場,辦理水、電、煤氣、物業、供暖、戶口遷移等相關事宜,確保房屋交付使用。房屋交付前,房屋所產生的水、電、煤氣、供暖、物業等各項費用由甲方承擔;房屋交付后所產生費用由乙方自行承擔。雙方應簽署《物業交驗單》。

  2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產權糾紛和債務糾紛,并結清物業、供暖等手續。房屋設定抵押登記的,已通知抵押權人。如因甲方的原因,造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的,甲方應承擔全部責任;

  3、甲方保證所售房屋建筑面積同產權證記載相符;并提供齊全辦理權屬變更的全部手續;

  4、甲方存有公共維修基金的,根據北京市規定,在房產過戶之后公共維修基金歸乙方繼續使用

  第七條甲、乙雙方應相互配合向房屋所在區(縣)房地產交易所申請辦理上市批準及房屋買賣權屬過戶相關手續,按有關規定申領房屋所有權證。辦理上述手續時產生的稅費及相關費用,由甲、乙雙方依書面約定辦理,沒有書面約定的,依照國家規定繳納。

  第八條乙方交付甲方定金后,雙方依據合同法定金規定承擔違約責任,甲方悔約應當雙倍返還乙方定金,乙方悔約定金不予返還。同時,甲乙雙方如未按照約定履行義務的,導致合同履行遲延或無法履行,違約方應承擔違約責任,賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務,違約方每逾期一日應賠償相當于成交價格的萬分之二的違約金。

  第九條 因履行本合同所產生的爭議,雙方應協商解決。協商不成的,雙方均有權向人民法院提起訴訟。

  第十條 本合同自雙方簽字之日起生效。

  甲 方: 乙方:

  身份證號: 身份證號:

  通信地址: 通信地址:

  郵政 編碼:

  電 話:   電 話:

  簽訂日期:  年 月 日

城市個人二手房屋買賣合同書 篇10

  甲方:____________________________

  乙方:____________________________

  甲、乙雙方就房屋買賣事項,經協商一致,達成以下合同條款:

  一、甲方自愿將坐落在_______市_______區_______路_______小區_______號樓_______單元_______室房地產出賣給乙方,并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方。

  二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫______________元;

  即人民幣小寫____________元。

  三、乙方在簽訂本合同時,支付定金______________,即小寫____________。

  四、乙方支付定金之日起__________個月內,向甲方支付首付款,首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付

  五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。

  六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由_______方承擔。

  七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續,待房產過戶到乙方名下之時,乙方應向甲方付清全部房款余額。

  八、甲方應在前將該房產交付乙方;

  屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵,無人租住、使用;

  無欠賬,如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

  九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應向對方支付元的違約金;

  一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款,每逾期一日,應向對方支付五十元罰金,逾期30日視為毀約;

  如因政府及銀行規定,本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除,不適用本條款。

  十、交付該房產,甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件。

  十一、本協議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。

  十二、附加條款:__________________________________________________________________

  甲方:____________________身份證號:_______________________________________

  住址:____________________電話:________________________________________

  _________年____月___日

  乙方:___________________身份證號:________________________________________

  住址:____________________電話:________________________________________

  _________年____月___日

城市個人二手房屋買賣合同書 篇11

  為明確甲、乙兩方的權利及義務,在平等、自愿的基礎上,經甲、乙兩方協商一致,達成以下約定條款,以資兩方共同遵守。

  1、房屋位于___________________建筑面積為:________________平方米。甲、乙雙方均同意房屋成交價為人民幣(大寫)________________元整(¥_____________元整)。

  2、簽訂本協議當日,乙方以現金(或銀行劃款)方式支付人民幣_________________元整給共有方作為第一期房款。甲方應在收到最后一筆款項前交清一切因甲方產生的費用。

  3、乙方自交納全額購房款項之日起,就享有該房屋使用權、居住權。甲方應當保證乙方享有該房屋的居住和使用權,在房屋所有權證書因國家相關法律的規定,不能辦理的情況下乙方仍然享有該土地及房屋的永久居住和使用權。

  4、甲方承諾在能夠取得該土地及房屋所有權、可辦理土地及房屋所有權證書時,自愿將土地及房屋的所有權過戶到乙方名下并且如甲方由該房屋相應享受到或得到的相應待遇,甲方應無條件無償轉讓給乙方,甲方不享有獲取權。

  5、若因甲方原因使本協議不能履行,該方應當向乙方退還所有購房款項,以及違約金(大寫)___________________元整(¥________________元整)。

  6、若因乙方原因使本協議不能履行,乙方所交的房款甲方不予退還。甲方向乙方保證其妻子、兒女和其他享有繼承權的人在乙方實際居住和使用該房屋時,不得主張繼承權、共同所有權和其他權利,若在乙方實際占有和居住該房屋時,甲方及共有方的親屬主張上述權利的,上述權利歸乙方所有。

  7、在乙方購房成交之后甲方不得有將該房屋用于抵押、轉讓及其他損害乙方權利的行為。本協議自甲、乙雙方簽字后生效,已經簽字任何一方不得反悔;本協議一式四份甲、乙雙方及見證方中介方各一份。

  8、補充條款________________。

  甲方:_____________乙方:_________________

  身份證號:_________________身份證號:_________________

  簽字日期:_________________年月日簽字日期:_________________年月日

  見證方:_________________

城市個人二手房屋買賣合同書 篇12

  第一,注意交易房屋的權屬情況,主要指審查交易房屋有無抵押或存在其他共有人。根據我國法律法規的有關規定,司法機關或行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的房屋不得轉讓,另外,共有房屋轉讓必須征得所有共有人的書面同意。

  第二,注意審查房屋價款、其他費用及傭金。房屋價款應該由買房者與出賣人進行協商,但在實踐中,大多數二手房買賣都是通過中介機構進行的,因此,為防止不法中介故意抬高房價牟利,有必要充分了解交易房屋的出賣人的委托價,最好在中介機構的組織下直接與出賣人進行協商。除房價之外,還要明確交易稅費的承擔,另外,有些房屋有附屬設施的,也應該明確價款。而對中介傭金應該明確委托價格、服務內容、傭金數額,并有必要對交易失敗后傭金的退還做出約定。

  第三,必須對付款方式進行明確、具體的約定,這是簽訂二手房買賣合同最為關鍵的一點,交易雙方常常由于某筆款項的支付條件和支付時間不明而產生糾紛。付款方式一般分為雙方自行交易或中介機構代收、代付,委托中介機構代收、代付能夠適當降低風險。目前,房款一般分三筆支付,除定金外,還有首付款和β款,筆款項的支付條件和支付時間都應該明確、具體。另外,如采取按揭購房或轉按揭購房的方式進行交易,對有申請到預期的貸款額度的解決方法要先前進行特別約定。

  第四,注意對交房情況進行嚴格審查,包括交房時間、交房條件、相關費用的支付等。買賣合同中應該明確約定交房時間,交房條件及水、電、物業管理費、維修基金等相關費用的負擔。

  第五,注意確定約責任條款和救濟方式。確定υ約責任條款有利于防止υ約行為的產生,維護守約方的權益,合同應該對如何承擔υ約責任、訂金或賠償金的計算與給付、免責情景、擔保方式進行明確的約定。而一方后的救濟方式通常包括訴訟或仲裁,買賣雙方可以選擇適用。需要注意的是,如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛,應按照我國《仲裁法》的規定寫清明確的條款。

城市個人二手房屋買賣合同書 篇13

  賣方:_______________(簡稱甲方)身份證號碼:_____________________

  買方:_______________(簡稱乙方)身份證號碼:_____________________

  甲、乙雙方就房屋買賣事項經過多次協商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。

  第一條

  甲方愿將自有坐落_________市_________路_________號房屋_________間,建筑面積_________平方米售賣給乙方。

  第二條

  甲方出售給乙方的房屋東至_________,南至_________,西至_________,北至_________(附平面圖一張)。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛生間、灶間及其他設備。

  第三條

  上列房屋包括附屬設備,雙方議定房屋價款人民幣_________元,由甲方售賣給乙方。

  第四條

  房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期,在雙方簽訂買賣合同之日,付人民幣_________元;第二期在交付房屋之日,付人民幣_________元;第三期,在房屋產權批準過戶登記之日付清。每期付款,甲方收到后出具收據。

  第五條

  甲方應自本合同簽訂日起_________天內將房屋騰空,連同原房屋所有權等有關證件,點交乙方,由乙方出具收到憑證。

  第六條

  在辦理房屋產權移轉過戶登記時,甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的,不論何時,甲方應予協助。如因甲方的延誤,致影響產權過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負賠償責任。

  第七條

  本合同簽訂前,該房屋如有應繳納的一切捐稅、費用,概由甲方負責。本合同發生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定,各自承擔。

  第八條

  甲方如不按合同規定的日期交付房屋,每逾期1天按房價的總額_________‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時,乙方得解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

  第九條

  乙方全部或一部分不履行本合同第四條規定的日期給付房價款時,其逾期部分,乙方應加付按日_________‰計算的違約金給與甲方。逾期超過_________個月時,甲方得解除本合同。解約時,乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。

  第十條

  甲方保證其出賣給乙方的房屋,產權清楚,絕無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受后,如該房屋產權有糾葛,致影響乙方權利的行使,概由甲方負責清理,并賠償乙方損失。

  第十一條

  交屋時,乙方發現房屋構造或設備與合同約定的不符,經鑒定屬實,甲方應于_________個月內予以修理,如逾期不修理,乙方得自行修理,費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求,乙方得解除合同,解約時,甲方除返還全部房價款后,并按本合同第八條規定承擔違約責任。

  第十二條

  房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權屬于國家。乙方取得上開房屋占有相應比例的土地使用權,并依照國家法律的規定繳納土地使用權及其他有關費用。

  第十三條

  本合同的附件與合同有同等效力。

  第十四條

  本合同一式_________份,甲乙方各執_________份,另_________份分別送交房產和土地管理機關辦理產權過戶登記手續。

  甲方(簽字):___________乙方(簽字):____________

  簽訂時間:_______年____月____日_______年____月____日

城市個人二手房屋買賣合同書 篇14

  賣方:_______________(簡稱甲方)身份證號碼:_____________________

  買方:_______________(簡稱乙方)身份證號碼:_____________________

  根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。

  第一條、乙方同意購買甲方擁有的座落在江西省萍鄉市安源區擁有的住宅,建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

  第二條、上述房產的交易價格為:總價人民幣___________元整(大寫:____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。

  第三條、付款時間與辦法:甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付剩余房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方。

  第四條、甲方應于收到乙方全額房款之日起當天內將交易的房產全部交付給乙方使用,并應在交房當日將水費、電費、煤氣費等與房屋有關的這些費用結清。

  第五條、稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商,交易稅費由乙方承擔,產權過戶手續費由乙方承擔。

  第六條、違約責任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

  第七條、戶口期限甲方遷出戶口的期限為年,即年月日之前。如果房主晚遷出一天,就要支付全部房款的1‰的違約金。

  第八條、房產證土地證記錄面積以外的搭建房屋如有糾紛,甲方應協助乙方解決。

  第九條、本合同一式份。甲方一份,乙方一份。

  第十條、本合同發生爭議的解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。

  第十一條、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

  出賣方(甲方):_________________購買方(乙方):__________________

  日期:_______年____月____日 日期:_______年____月____日

城市個人二手房屋買賣合同書 篇15

  出賣方:______________________

  身份證:______________________

  地址:_________________________

  聯系電話:______________________

  買受方:______________________

  姓名:_________________________

  身份證:______________________

  地址:________________________

  聯系電話:______________________

  擔保人:______________________

  姓名:_________________________

  身份證:_______________________

  地址:______________________

  聯系電話:____________________

  工作單位:______________________

  第一條房屋的基本情況

  出賣方房屋坐落于____________________;位于第_____層,共_____,房屋結構為_____,建筑面積_____平方米,房屋用途為_____;為_____。

  第二條

  經約定由賣受方無償為買受方提供____棟____單元___樓存放電動車等交通工具,,期限和房屋等同.

  第三條

  關于產權登記的約定在買受方實際接收該房屋之日起,出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產權屬證書,買受方有權提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方,并按已付款的_______。

  第四條擔保人的責任

  如遇房屋拆遷而造成買方損失或賣方不賠付的,擔保人承擔連帶保證賠款責任。

  第五條付款方式

  買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金______萬___千___百___拾_________元整,并應于本合同生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。

  第六條交付期限

  出賣方應于本合同生效之日起_______日內,將該房屋付給買方。

  第七條

  自簽訂本合同起,買受方即擁有對本合同所指房屋的所有權{永久性在買受方實際接收該房屋之日起,出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_____天

  內取得房地產權屬證書,買受方有權提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方,并按已付款的_____%賠償買受方損失。

  第八條

  出賣方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由出賣方承擔全部責任。

  第九條

  經出賣方和買方協商電費均按國家收費標準收取,不得加價.

  第十條

  因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅、契稅由出賣方向國家交納,其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外,均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

  第十一條

  若遇房子因拆遷等發生產權變更等,買方全部享受國家或集體的有關賠償;買方隨時可自主出售自己所購房子,賣方不得干預;若遇房屋拆遷,如果國家或集體等對于該房屋的拆遷賠償高于當初買房款及逐______年累計利息的總和,則由國家或集體對于該房屋的拆遷賠償直接賠付給買方;如遇低于買方買房時的房款及房款的利息逐______年遞增的總和則有賣方按當時購房款的百分之十每______年遞增賠付給買方;;如遇房屋拆遷國家或集體對于該房屋的拆遷賠償為買方相同面積的房屋則與賣方無關,賣方不得私自從中獲利或私自變賣房屋。

  甲方:

  乙方:

  日期:

  甲方:

  乙方:

  依據__市北湖新區常利村回遷樓的`住房現狀和實際情況,經過甲乙雙方充分協商,在平等、自愿的基礎上就乙方購買甲方房屋事宜達成以下協議:

  第一條房屋位置及面積

  甲方將位于__市北湖新區常利村回遷樓西片區2號樓東一單元一樓西戶的房屋一套出售給乙方。

  該房屋建筑面積為120平方米,儲藏室面積為19平方米,儲藏室位置:。

  第二條房屋計價方式及價款

  甲乙雙方協商以套為計算單位,確定該房屋總價款。該房屋總價款為:¥元。

  第三條付款方式及期限

  本協議簽訂后___日內,乙方一次性全額支付甲方購房款。

  第四條房屋的過戶

  本協議簽定時,該房屋不具備過戶條件。在房屋符合過戶條件時,甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本協議發生的契稅、土地出讓金等費用按有關法律規定負擔。

  第五條房屋的交付

  甲方應于本協議簽訂日內,將本協議房屋交付乙方使用,并把該房屋原有手續全部交付給乙方。

  第六條違約責任

  1、甲方應當按照本協議第五條的約定交付乙方房屋,甲方如不按合同規定的日期交付房屋,每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過___個月時,乙方有權解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償乙方經濟損失人民幣____________元。

  2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的,其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過____個月時,甲方有權解除合同。解約時,乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

  3、該房屋符合過戶條件時,甲方應積極協助乙方辦理房屋過戶手續,并在達到過戶條件之日起日內將房屋過戶至乙方名下。甲方逾期不予配合乙方辦理過戶手續的,應當向乙方支付違約金元。

  4、甲方不得再將該房屋出售給第三人,否則應當向乙方支付違約金元。

  第七條爭議的解決

  因本協議發生的爭議,由甲乙雙方當事人協商解決協商不成的依法向人民法院起訴。

  第八條本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協議未盡事宜雙方可以簽定補充協議,補充協議與本協議具有同等法律效力。

  第九條本協議一式叁份,甲乙雙方各執一份,__村村民委會備案一份。

  甲方:乙方:

  身份證號碼:身份證號碼

  __村民委員會

  ___年______月______日

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