二手房屋買賣合同(簡版)（精選20篇）

二手房屋買賣合同(簡版) 篇1

　　出賣人：______________以下簡稱甲方。

　　買受人：______________以下簡稱乙方。

　　根據國家有關房產的規定，甲乙雙方經協商一致，簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條 乙方購買甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號的房屋__________棟_______間，建筑面積為______________平方米。

　　第二條 上述房產的交易價格：______________元。

　　第三條 付款時間與辦法

　　1、乙方應于________年______月_______日前向甲方付清房產款項（交款日期以匯款時間為準）。

　　2、乙方面交給甲方現金______________元；其余______________元均由乙方按甲方提供的匯款地點、收款人匯給甲方。

　　第四條 甲方應于________年_______月________日前將交易的房產全部交付給乙方使用。

　　第五條 稅費分擔

　　1、甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額____________%的交易費；承擔公證費、協議公證費。

　　2、乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額____________%的`交易費，承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費。

　　第六條 違約責任

　　1、乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產款____________%的違約金。

　　2、甲方必須按期將房產交付乙方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產款______________%的違約金。

　　第七條 本合同主體

　　1、甲方是______________、______________、______________、______________，共__________人，委托代理人____________即甲方代表人。

　　2、乙方是______________單位，代表人是______________。

　　第八條 本合同經國家公證機關______________公證處公證。

　　第九條 本合同一式______________份，甲方產權人各一份，乙方一份，______________房產管理局、______________公證處各一份。

　　甲方：______________

　　乙方：______________

　　日期：______________

二手房屋買賣合同(簡版) 篇2

　　出賣人：_________________________【身份證】_______________________

　　通訊地址：_________________________________________________________

　　郵政編碼：______________________聯系電話：_______________________

　　共有權人：_________________________【身份證】_______________________

　　通訊地址：_________________________________________________________

　　郵政編碼：______________________聯系電話：_______________________

　　買受人：__________________________【身份證】_______________________

　　通訊地址：_________________________________________________________

　　郵政編碼：______________________聯系電話：_______________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就二手房屋買賣事宜達成如下協議：

　　第一條基本情況

　　（一）出賣人所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落為：省市。建筑面積___________平方米；車庫：平方米；。

　　（二）該房屋規劃設計用途為住宅。

　　第二條權屬情況

　　（一）該房屋所有權證證號為：________________________，共有權證證號為：_______________________，填發單位為：________________________。

　　（二）土地使用狀況

　　該房屋占用的國有土地使用權以出讓方式獲得。土地使用權證號為：________________________，填發單位為：_________________________。

　　（三）該房屋性質為向社會公開銷售的經濟適用住房；

　　（四）該房屋已經設定抵押，抵押權人為：_____________________________，抵押登記日期為：_________年______月______日，他項權利證證號為：___________________。

　　出賣人應于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續。出賣人與抵押權人或者其他權利人注銷他項權利的登記逾期未注銷的，應違約責任。

　　（五）出賣人保證，上述買賣的房地產不存在產權爭議和其他人主張權利的情況。

　　第三條出賣人和買受人通過房地產經紀機構居間介紹成交（房地產經紀機構名稱：__________________________，備案證明編號：___________________________，房地產經紀執業人員姓名：_____________，資格證書編號________________________）。中介費人民幣元，簽約后付50％；買受人拿到房地產證后付50％。中介方收款后應出具收據。如交易失敗，中介方應退回所有中介費。

　　第四條成交價格、付款方式

　　（一）經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣元。

　　（二）在出賣人收款時出具符合稅務規定的收款憑證的條件下，具體付款方式及期限為：

　　1、買受人在簽訂本合同后支付定金人民幣10萬元整。除定金外簽約后應還付人民幣萬元；如在房屋過戶時該房被司法機關查封；則出賣人應立即返還該萬元；并雙倍返還定金。

　　2、雙方共同到房產交易中心辦理過戶后，買受人支付出賣人人民幣萬元。

　　3、買受人取得房屋所有權證書和土地使用權證書后，支付出賣人人民幣萬元，該款直接匯入出賣人的下列帳戶：

　　（三）關于貸款的約定

　　買受人向公積金管理中心申辦抵押貸款，在買受人收到銀行的貸款5日內，將人民幣萬元直接匯入出賣人的上述帳戶。

　　第五條房屋產權及具體狀況的承諾

　　出賣人保證該房屋沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔所有責任。

　　在房屋交付日以前發生的物業管理費，水電費，有線電視費，電信費等由出賣人承擔，交付日以后（含當日）發生的費用由買受人承擔。出賣人同意其繳納的該房屋專項維修資金及配套費的賬面金額轉移至買受人名下。歡迎您訪問,

　　第六條房屋的交付

　　出賣人應當在辦理房地產過戶簽字日將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應當履行下列手續：

　　1、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設本資料來源施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數；

　　2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字；

　　3、移交該房屋及汽車庫等所有鑰匙和其他物品：

　　防盜門鑰匙；信箱鑰匙；水門鑰匙；電門鑰匙；《住宅使用說明書》及《住宅質量保證書》;水IC卡,電IC卡,氣IC卡；有線電視交費憑證.

　　第七條違約責任

　　（一）逾期交房責任

　　出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，如逾期超過10日，出賣人應當按照累計已收款項的10％向買受人支付違約金。

　　（二）逾期付款責任

　　如逾期超過10日，買受人應當按照累計的逾期應付款的10％向出賣人支付違約金。

　　第八條如發現出賣人將該房屋出賣給第三人，導致買受人不能取得房屋所有權證的，買受人有權退房，出賣人應當立即退還買受人全部已付款，并按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。

　　第九條稅、費相關規定

　　本合同履行過程中，應按照國家及江蘇省的相關規定繳納各項稅、費，具體為：

　　第十條權屬轉移登記

　　（一）當事人雙方同意，自本合同簽訂之日起2日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

　　（二）出賣人應當在收到定金之日起15日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理原有戶口遷出手續。逾期未遷出的，自逾期之日起，出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款項每日萬分之五的違約金。

　　第十一條爭議解決

　　本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方有權依法向房屋所在地人民法院起訴。

　　第十二條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　第十三條本合同一式兩份，具有同等法律效力。雙方在房地產過戶時簽訂的合同與本合同內容有抵觸的以本合同為準。

　　出賣人(簽章)：

　　買受人(簽章)：

二手房屋買賣合同(簡版) 篇3

　　甲方(賣房人)：張__，女，身份號：____________。

　　乙方(購房人)：李__，女，身份證號：____________。

　　丙方(房產中介)：__某房產中介

　　甲乙丙三方于__年__月__日簽定了一份房屋買賣協議書，約定由乙方購買甲方的位于___房產。原協議其他約定事項中的6項作廢，現變更為以下條款：

　　1、甲乙丙三方在簽訂本協議時明知___房產已經發生區域變更，由于洪區變更為皇姑區的事實，具體地址以變更后的地址為準。

　　2、甲方的保證義務。第一、甲方應保證出售的該房屋具備合法的“沈陽市房產管理局”頒發的沈房權證，保證該房房產證將來不能被撤銷或該房產被變更為鄉產權。第二、甲方保證該房屋不存在任何未結清的債權債務、稅、費(包括但不限于采暖費、水電氣、電話寬帶有線物業費等)。第三、甲方保證該房無抵押、查封等強制措施。甲方需配合乙方提供各種證明材料，否則當乙方發現該房屋存在甲方無法保證的情況時，乙方有權隨時提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同后日內退還收取的乙方所有費用，否則發生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金元整，造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。

　　3、在甲方和該房產都具備本合同約定的上述條件無任何瑕疵時，甲乙雙方到房產交易部門辦理更名過戶手續，甲方保證沒有兩套售房的稅，若有甲方承擔該稅，其他交易所需的費用由乙方承擔，在更名過戶手續辦理完畢后日內，乙方一次性支付甲方剩余房款，如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金元整。

　　4、在乙方更名過戶后如需甲方配合乙方辦理相應稅費的變更手續的(包括但不限于采暖費、水電氣、電話寬帶有線物業費等)乙方必須無條件配合，否則不配合導致乙方損失的，甲方應賠償乙方的損失。

　　5、在本協議簽訂后個月內如果該房還無法辦理更名過戶手續的，房屋買賣合同關系將自動解除，甲方應于和同解除后日內退還收取的乙方所有費用，否則發生延期退費甲方還將額外支付乙方延期付款違約金元整。

　　6、丙方在甲乙交易過程中負責提供政策咨詢和相關代辦事項，具體中介費的收取方式為;辦理更名過戶手續時丙方一次性從乙方收取中介費貳千元，如是因本協議所定的甲方的原因導致的房屋買賣合同無效、解除的，丙方的中介費由甲方在合同無效、解除當日一次性支付。

　　以上協議三方自愿訂立，認真遵守執行，此協議一式3份，甲乙丙各執一份。

　　簽約地點：

　　甲方：乙方：丙方：

　　年月日年月日年月日

二手房屋買賣合同(簡版) 篇4

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方通過友好協商，就乙方申請退還已購買甲方房屋的退房，解除原房屋買賣合同的相關事宜達成如下協議：

　　一、乙方將________年____月____日購買的朝暉國際公寓501號和503號房屋退還給甲方。

　　二、乙方和其愛人有義務配合甲方同房地產管理局、中國及其他部門辦理房屋退房的相關手續。

　　三、因辦理退房手續而發生的相關費用和損失由乙方負責。

　　四、在乙方辦理好退房手續后五個工作日內甲方將乙方的`首付款29.66萬元退還給乙方，將購房貸款60.90萬元退還給中國，歸還銀行利息的部分由乙方負責償還。

　　五、違約金：違約方需支付違約金伍萬元。

　　六、本合同正本兩份，雙方各執一份，具有法律約束力。

　　七、本合同雙方簽字后生效，之前雙方簽訂的房屋買賣合同自本合同的生效而自行失效。

　　八、本合同解釋權歸甲方所有。

　　甲方蓋章： 乙方簽字：

　　負責人簽字：乙方身份證號碼：

　　________年____月____日________年____月____日

二手房屋買賣合同(簡版) 篇5

　　合同登記編號：

　　出賣人：（以下簡稱甲方）

　　電話：

　　買受人：（以下簡稱乙方）

　　電話：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項經過多次協商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

　　第一條甲方愿將自有座落市路號房屋間，建筑面積平方米售賣給乙方。

　　第二條甲方出售給乙方的房屋東至，南至，北至（附四至平面圖一張）。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛生間、灶間及其他設備。

　　第三條上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋價款人民幣萬元，由甲方售賣給乙方。

　　第四條房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣_____萬元；第二期在交付房屋之日，付人民幣_____萬元；第三期，在房屋產權批準過戶登記之日付清。每期付款_____，甲方收到后出具收據。

　　第五條甲方應自本合同簽訂之日起天內將房屋騰空，連同原房屋所有權證等有關證件，點交乙方，由乙方出具收到憑證。

　　第六條在辦理房屋產權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，影響產權過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。

　　第七條本合同簽訂前，該房屋如有應繳納的一切捐稅、費用，概由甲方負責。本合同發生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定，各自承擔。

　　第八條違約責任

　　甲方如不按合同約定的日期交付房屋，每逾期一天按房價總額的（比例）計算違約金。逾期超過三個月的，乙方可解除本合同。解約時，甲方除將已收到的.房價款全部退還乙方外，還應向乙方賠償與所付房價款等額的賠償金。

　　乙方不按本合同約定履行給付房價款義務時，其逾期部分，乙方應向甲方加付按日_____（比例）計算的違約金。逾期超過三個月的，甲方可解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。

　　第九條甲方保證其出賣給乙方的房屋，產權清楚，絕無其他權利設定或糾紛。乙方買受后，如該房屋產權有糾葛，影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，并賠償乙方損失。

　　第十條交接時，乙方發現房屋構造或設備不符合合同約定，經鑒定屬實的，甲方應于_____個月內予以修理，如逾期不修理的，乙方可自行修理，費用在房價中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求時，乙方可以解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，還應按照本合同第八條規定承擔違約責任。

　　第十一條房屋所占的土地（包括庭院圍墻等）所有權屬于國家。乙方取得上述房屋占有相應比例的土地使用權，并依照國家法律的規定繳納土地使用稅及其他有關費用。

　　第十二條爭議的解決方法

　　雙方當事人在履行本合同過程中發生爭議時，應當協商解決；協商不能解決的由廈門仲裁委員會仲裁。

　　本合同的附件與本合同有同等效力。

　　本合同一式四份，甲、乙雙方各執一份，另兩份分別送交房產和土地管理機關辦理產權過戶登記手續。

　　甲方：（簽章）_____乙方：（簽章）_____

　　_____年_____月_____日_____年_____月_____日

　　甲方：________________________

　　乙方：________________________

　　經甲乙雙方友好協商，甲方自愿將位于____________________內樓房____________套出售給乙方達成協議如下：

　　一、甲方自愿將____________________樓房________套（______樓______室），面積為____________平方米，包括儲藏室________間，出售給乙方。

　　二、房屋價格為________元，自本協議簽訂之日乙方將房款________次性付給甲方，甲方向乙方出具收款條。

　　三、甲方在收到乙方款當日須將房屋鑰匙交給乙方，并將原購買房屋的收款條等有關資料一并交給乙方。

　　四、甲方應協助乙方辦理房屋登記手續。

　　五、甲方向乙方交付房屋鑰匙時，房屋所有權轉移給乙方所有。

　　六、甲方保證房屋產權無爭議。

　　七、本協議一式________份，自甲乙雙方簽字后生效。

　　甲方：____________________乙方：_____________________

　　電話：____________________電話：_____________________

　　________年______月_____日________年______月______日

二手房屋買賣合同(簡版) 篇6

　　賣方：________(以下簡稱甲方)身份證號：______

　　買方：________(以下簡稱乙方)身份證號：______

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方住房，達成如下協議：

　　第一條甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施：

　　1、甲方所售房屋所有權證號為“______號”，房屋土地使用權證號為“______號”;

　　2、甲方所售房屋位于______鎮(鄉)______路(街)______號，為______結構;

　　3、甲方所售房屋建筑面積______平方米;

　　4、甲方所售房屋附屬設施為______。

　　第二條房屋價格及其他費用：

　　1、甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設施

　　費用);

　　2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔。

　　第三條付款方式：

　　____________________________________________________________________________________

　　____________________________________________________________________________________

　　____________________________________________________________________________________

　　第四條房屋交付：

　　甲、乙雙方在房地產辦 證大廳辦理完過戶手續后___內，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。

　　第五條違約責任：

　　乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個-以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。

　　甲方未按本合同第四條規定將房屋及時交付使用，每逾期一，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。

　　第六條甲方保證房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　第七條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

　　第八條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

　　第九條本合同自甲、乙雙方簽字之起生效。

　　第十條本合同一式份，甲、乙雙方各執一份，其他份交有關部門辦理相關手續存檔。

　　甲方(簽章)：乙方(簽章)：

　　住址(工作單位)：住址(工作單位)：

　　聯系電話：聯系電話：

二手房屋買賣合同(簡版) 篇7

　　賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

　　買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上二手房售房合同范本，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)買二手房合同范本，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

　　第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整二手房賣房合同范本，作為購房定金。

　　第三條付款時間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度北京二手房合同范本，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

　　第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

　　第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

　　第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范本，應書面通知甲方二手房購房合同范本，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協議范本，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的`雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條本合同主體

　　1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2、乙方是____________，代表人是____________。

　　第八條本合同如需辦理公證二手房交易合同范本，經國家公證機關____公證處公證。

　　第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

　　第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條雙方約定的其他事項：

　　甲方：______________(簽名或蓋章)

　　代理人：____________(簽名或蓋章)

　　簽訂日期：__________年____月____日

　　乙方：______________(簽名或蓋章)

　　代理人：____________(簽名或蓋章)

　　簽訂日期：__________年____月____日

　　監證機關：________________________

　　簽訂日期：__________年____月____日

二手房屋買賣合同(簡版) 篇8

　　出賣人(甲方)：

　　身份證號碼：

　　買受人(乙方)：

　　身份證號碼：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同，以共同遵守。

　　一、房屋基本情況

　　1、甲方出售房屋坐落于 壹套(以下簡稱該房屋)，該房屋面積為 平方米。

　　2、甲方自愿將該房屋出售給乙方。

　　二、價款

　　甲、乙雙方經過協商，該房屋售價總額人民幣 整。(￥： 元)

　　三、付款方式

　　1、乙方應當于本合同簽訂當日向甲方一次性支付定金人民幣 元整(￥： 元)，如乙方不履行本合同義務或單方終止交易，則該筆定金甲方將不予退還，且房屋仍為甲方所有。

　　2、乙方最遲應當于 年 月 日 時整，將余款共計人民幣 元整(￥： 元)一次性交付甲方。

　　四、房屋的交付

　　1、甲方應于乙方付清全部房款后的 日內，將該房屋交付乙方。交付方式為給付該房屋門鑰匙。

　　2、甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛。

　　五、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。待過戶條件成熟時，甲方協助乙方辦理相關手續。辦理過程中產生的契稅，土地出讓金等一切稅費均由乙方自行負擔。

　　六、違約責任

　　1、除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方應當于乙方付清全部房款后的3日內交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期一天，甲方按累計已付款的千分之一向乙方支付違約金。

　　2、乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的1%向甲方支付違約金。逾期超過10日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，不予退還定金，并追究乙方的違約責任。

　　七、其他規定

　　1、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

　　2、本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，向房屋所在地人民法院起訴。

　　3、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

　　甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

　　地址： 地址：

　　聯系方式： 聯系方式：

　　年 月 日 年 月 日

　　見證人：

　　年 月 日

二手房屋買賣合同(簡版) 篇9

　　合同編號：____________

　　甲方(出售方)：____________

　　身份證號：____________

　　乙方(買受方)：____________

　　身份證號：____________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上就房屋買賣事宜達成如下協議：____________

　　第1條 房屋基本情況

　　1.1 甲方所售房屋(以下簡稱"該房屋")為_______，坐落于 ：____________

　　該房屋所在樓層為 層，建筑面積共計_______平方米。

　　1.2 該房屋規劃設計用途為：______________________ 。

　　第2條 房屋權屬情況

　　2.1 該房屋所有權登記證證號為：____________ 。

　　2.2 該房屋性質屬于下列第 種情形。

　　商品房;

　　已購公有住房;

　　向社會公開銷售的經濟適用房;

　　其他房屋

　　2.3 該房屋抵押情況為：____________

　　該房屋未設定抵押;

　　該房屋已設定抵押，抵押權人為：____________ 抵押登記日期為：____________ ______年 ______月 ______日，他項權利證號為：____________ 。

　　2.4 該房屋租賃情況為：____________

　　甲方未將該房屋出租

　　甲方已將該房屋出租， 乙方為該房屋承租人 承租人已放棄優先購買權。

　　2.5該房屋貸款情況為：____________

　　甲方對該房屋尚有人民幣(大寫)貳拾萬圓整(￥200000元)元的商業貸款未還清。

　　第3條 成交價格、付款方式及資金劃轉方式

　　3.1 經甲乙雙方協商一致，該房屋成交價格為：____________人民幣(大寫)伍拾玖萬捌仟圓(￥598000元)。

　　3.2 乙方在簽訂本合同時支付定金人民幣(大寫)叁萬圓(￥30000元)。

　　3.3 關于購房款的支付，甲、乙雙方同意分兩次支付：____________

　　房屋交付完畢當日，乙方將首付款人民幣(大寫)叁拾萬圓整(￥300000元)(含前期支付全部定金人民幣 30000元)以自行支付的方式支付甲方;

　　剩余房款人民幣(大寫)貳拾玖萬捌仟圓(￥298000元)，乙方在房屋所有權轉移登記手續辦理完畢當日支付給甲方。

　　3.4 關于貸款的約定：____________甲方應在辦理房屋所有權轉移登記手續前將房屋的商業貸款人民幣(大寫)貳拾萬圓整(￥200000元)自行還清。

　　第4條 房屋產權及具體情況的承諾

　　4.1 甲方應當保證該房屋沒有產權糾紛，因甲方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，甲方應當承擔相應責任。

　　4.2 出售人應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入的各項房屋附屬設施設備及其裝飾保持良好的狀況。

　　4.3 房屋交付之日前所產生的物業管理費、供暖費、水費、電費、有限電視費、燃氣費、電信、電話、網絡費所有費用由甲方承擔，交付日以后(含交付日)所產生的費用由乙方承擔。甲方同意其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉移至乙方名下。

　　第5條 房屋的交付

　　甲方應當 前將該房屋交付給乙方。該房屋交付時，應當履行下列第 項手續：

　　5.1 交付時間：______年 ______月 ______日

　　5.2 甲方與乙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接相關物品;

　　5.3 甲乙雙方在房屋附屬設施、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;

　　5.4 移交該房屋房門鑰匙。

　　第6條 違約責任

　　6.1 逾期交房責任除不可抗力外，甲方未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的，按照下列方式處理;

　　按照逾期時間，分別處理和，不做累加。

　　逾期在15日之內，自第六條約定的交付期限期滿之次日起至實際交付之日止，甲方按日計算向乙方支付已交付房價款萬分之 的違約金，并于該房屋實際交付之日起15內向買受人支付違約金，合同繼續履行。

　　逾期超過15日(該日期應當與第項的日期相同)后，乙方有權退房。乙方退房的，出售人應當自退房通知送達之日起15日內退還已付款，并按照乙方全部已付款的 _____%向乙方支付違約金。

　　6.2 逾期付款責任

　　乙方未按照約定的時間付款的，按照下列方式處理：

　　按照逾期時間，分別處理和，不做累加。

　　逾期在15日之內，自約定的應付款期限之次日起至實際支付應付款之日止，乙方按日計算甲方支付逾期應付款萬分之 的違約金，并于該房屋實際交付之日起15日內向甲方支付違約金，合同繼續履行。

　　逾期超過_____日(該日期應當與第項的日期相同)后，甲方有權解除合同，甲方解除合同的，乙方應當自解除合同通知送達之日起15日內按照累計的逾期應付款的 _____%向甲方支付違約金，并由甲方退還乙方全部已付房款。

　　6.3 逾期過戶的違約責任

　　如果因甲方的原因(包括因未按期還清房屋貸款)導致無法按期辦理過戶，按照本合同項下第六條6.1的約定處理。

　　第7條 稅、費相關規定

　　本合同履行過程中因政策須繳納新的稅費的，由政策規定的繳納;政策中未明確規定繳納方的，由( )甲方(出售方)( )乙方(買受人)繳納。

　　第8條 權屬轉移登記

　　當事人雙方同意， ______年 ______月 ______日，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬登記手續。

　　第9條 簽約承諾

　　本合同簽署人均保證有簽署本合同并支付或收取定金的權利，若因其無代理權或無權處分，致本合同無法成立、生效的，該方簽署人應按照所簽署的本合同第六條約定和定金規則向對方承擔責任。本條款獨立生效。

　　第10條 不可抗力

　　因不可抗力不能按照合同約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起30______日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋 (( )所有權轉移、( )轉移占有) 之日起轉移給乙方。

　　第11條 爭議解決方式

　　本合同項下發生的爭議、由雙方協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

　　第12條 其他

　　12.1 對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　12.2 本合同一式二份，合同各方各執一份。各份合同文本具有同等法律效力。

　　12.3 本合同經各方簽署后生效。

　　簽署時間：_________年 ______月 ______日

　　甲方(簽字)：____________

　　聯系人：____________

　　聯系方式：____________

　　地址：____________

　　乙方(簽字)：____________

　　聯系人：____________

　　聯系方式：____________

　　地址：____________

　　甲方簽字：____________

　　乙方簽字：____________

二手房屋買賣合同(簡版) 篇10

　　甲方：房地產開發公司　　乙方：莫　　甲乙雙方通過友好協商，就乙方申請退還已購買甲方房屋的退房，解除原房屋買賣合同的相關事宜達成如下協議：　　

　　一、乙方將________年____月____日購買的朝暉國際公寓501號和503號房屋退還給甲方。　　

　　二、乙方和其愛人有義務配合甲方同房地產管理局、中國及其他部門辦理房屋退房的相關手續。　　

　　三、因辦理退房手續而發生的相關費用和損失由乙方負責。　　

　　四、在乙方辦理好退房手續后五個工作日內甲方將乙方的首付款29.66萬元退還給乙方，將購房貸款60.90萬元退還給中國，歸還銀行利息的部分由乙方負責償還。　　

　　五、違約金：違約方需支付違約金伍萬元。　　

　　六、本合同正本兩份，雙方各執一份，具有法律約束力。　　

　　七、本合同雙方簽字后生效，之前雙方簽訂的房屋買賣合同自本合同的生效而自行失效。　　

　　八、本合同解釋權歸甲方所有。　　甲方蓋章 乙方簽字：　　負責人簽字： 乙方身份證號碼：________年____月____日

二手房屋買賣合同(簡版) 篇11

　　出賣人(甲方)：______________

　　買受人(乙方)：______________

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲乙雙方經友好協商，在平等自愿基礎上，就乙方自愿購買甲方所有的房屋事宜，達成如下協議，以茲共同遵守。

　　第一條、交易房屋具體情況

　　1、房屋地址：_______市_______省(區)_______街道_______小區_______棟_______單元_______號。

　　2、房屋面積：____________平方米。

　　第二條、交易房屋價款及給付方式

　　1、房屋的交易總價為：人民幣_______萬元整(大寫：______________萬元)。

　　2、乙方于本合同簽訂之日給付甲方購房定金________元整(大寫：________元整)。

　　3、乙方已向甲方支付的定金轉為房款，乙方還應向甲方共支付房款人民幣元_______元整(大寫：______________)。

　　4、乙方于甲乙雙方辦理更名手續當天，一次性支付剩余房款_______元。

　　第三條、稅費承擔及合同備案

　　1、本合同項下房屋交易、更名等行為產生的一切費用，包括交易稅費、更名所產生的費用等一切稅費由乙方承擔。

　　2、甲方配合乙方辦理房屋更名等手續，交由________市房產局備案的房屋買賣合同由乙方負責辦理，上述兩份合同約定不同之處，以本合同為準，且因備案合同產生的一切法律責任，均由乙方自行承擔，與甲方無關。因備案合同造成雙方買賣行為無法履行的，由乙方承擔違約責任。

　　第四條、甲方的權利義務

　　1、甲方保證對所出賣的房屋享有完全的`處分權并保證符合國家有關規定，而且沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因甲方原因造成該房屋發生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。

　　2、經雙方協商確定，甲方在交房當日將水、電等費用結清。

　　3、甲方于______年____月_____日前，配合乙方辦理更名過戶手續。

　　第五條、違約責任

　　1、乙方如未按本合同規定的時間付款，或因乙方原因造成本合同無法履行的，乙方給付的定金不予返還。

　　2、甲方如未按本合同規定的期限將該房屋交付，甲方雙倍返還收取乙方的定金。

　　第六條、爭議的解決方式，合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

　　第七條、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。本合同自雙方當事人簽字后生效。

　　第八條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

　　第九條、雙方約定的其他事項。

　　甲方簽名：______________

　　乙方簽名：___________________

　　甲方聯系電話：__________

　　乙方聯系電話：______________

　　甲方身份證號碼：________

　　乙方身份證號碼：____________

　　_______年_______月_______日

　　_______年_______月_______日

二手房屋買賣合同(簡版) 篇12

　　賣方(甲方)：______________身份證：______________________聯系電話：___________

　　買方(乙方)：______________身份證：______________________聯系電話：___________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的房產事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執行，

　　第一條 甲方同意出售甲方所有的位于______市_____區_______路______號_______號樓_________單元_______戶的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)給乙方。房屋 □建筑面積___________平方米 □使用面積 為__________平方米。房地產權證號為_____________________。

　　甲方保證此房產一切情況介紹屬實，承諾和保證此房產無任何權屬或經濟糾紛，權屬無任何瑕疵，同戶籍、相關親屬及房產共有、所有權人同意出售，其書面同意文件作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力(附：書面同意文件)。同時物業交接前需付清甲方產生的物業管理費、水電、有線、通訊費及___________________費用。

　　乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買上述房屋。

　　第二條 甲、乙雙方同意上述房產的成交價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

　　本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)作為購房 □定金 □預付款。

　　購房 定金/首付款 將在最后一次付款時沖抵房價。

　　鑒于__________(律師事務所或第三方)為甲、乙雙方房產交易所提供的 律師見證/第三方監管業務，甲、乙雙方同意向其支付______________元。該筆費用以 現金/支票 的方式于本合同簽訂當日由_________方支付。

　　第三條 付款時間及方式(設立第三方監管賬戶的，可由甲乙雙方與第三方另行簽訂協議，明確三方權利義務，該協議為本合同附件，與本合同具有同等法律效力)

　　甲、乙雙方同意，按照第______種方式付房款：

　　1、甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款

　　□甲、乙雙方約定在本合同簽定之日起_____日內支付首付款(不含定金/預付款)人民幣___________元(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)給甲方，剩余房款人民幣____________元(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)于 □房屋交付當日 □辦結房屋過戶手續當日 付給甲方。

　　□甲、乙雙方約定由__________(律師事務所)設立第三方監管賬戶，自本合同簽定之日起_______日內，由乙方將購房總價款人民幣____________元(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)匯入第三方監管帳戶，甲方將房產證交給第三方代為保管。第三方在收到購房款當日/______日內，通知甲、乙雙方辦理過戶手續，并于 □房屋交付當日 □辦結房屋過戶手續當日，根據乙方出具的書面付款確認通知將房款匯入甲方賬戶。

　　2、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在合同簽訂之日起____日內支付首付款，即人民幣________元(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)給甲方，剩余房款人民幣____________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在辦結銀行按揭手續當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日直接付給甲方。

　　[甲乙雙方約定由_____________(律師或第三方)代銀行按揭貸款手續的，另行簽訂代理協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。]

　　甲方應協助乙方辦理銀行按揭手續，并各自準備好辦理按揭手續所需資料。

　　3、甲、乙雙方同意將上述房屋價款分_______次付給甲方

　　□甲、乙雙方約定由__________(律師事務所)設立第三方監管賬戶，自本合同簽定之日起_______日內，由乙方將第一筆購房款人民幣____________元(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)匯入第三方監管帳戶，于_______年_____月_____日、_______年_____月_____日、_______年_____月_____日分別將人民幣___________________________________元匯入第三方監管帳戶。第三方在收到購房款人民幣____________元 當日/______日內，通知甲、乙雙方辦理過戶手續，并于辦結房屋過戶手續當日，根據乙方出具的書面付款確認通知將房款匯入甲方賬戶。剩余購房款人民幣________元于_______年______月______日匯入第三方監管賬戶，第三方根據乙方驗收房屋并辦妥各項過戶手續后出具的出面付款確認通知書將款項匯入甲方賬戶。

　　第四條 辦理過戶及房屋交付

　　1、甲方應于第_______項規定的.時間內為乙方辦理本合同項下房產過戶手續。

　　(1)收到乙方購房款_______________元之日起_______日內

　　(2)收到全額購房款之日起______日內

　　(3)接到第三方關于乙方已全額付款的通知后，_____日內

　　2、代辦過戶手續(可另行約定，與本合同具有同等法律效力)

　　甲乙雙方約定由_________________(律師事務所/第三方)代辦過戶手續。___________根據_______________________________________________________(約定的辦理過戶的條件)為甲乙雙方辦理房屋過戶手續。

　　3、甲方應于 □收到乙方全額購房款 □辦結過戶手續 當日/ ______日內，將交易的房產全部交付給乙方使用。

　　第五條 稅費承擔(可選多項)

　　□甲、乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費，甲方承擔______________，乙方承擔______________。

　　第六條 風險轉移，配套設施及費用承擔

　　乙方已對房屋構造、裝飾及配套設施等情況，做充分了解。房屋及配套設施的風險自房屋交付之日起轉移給乙方。

　　本合同第二條所列交易成交價格，包括房產的配套價格，此房產附帶的配套及所有權轉移后不得拆除(或附帶)的設備有：(甲方保證下屬設備的正常使用，如在交接之日有遺失或損壞，按照該設備市場價賠償)_______________________________________________________________________

　　______________________________________________________________________________________

　　交付之日前，根據有關規定應付的與房屋有關的費用包括但不限于水、電、煤氣、供暖、通訊、有線電視、物業、寬帶費等各項費用由甲方繳清。

　　[本合同簽訂之日，甲方預留人民幣________元放在 律師事務所/第三方 處作為水電、物業、煤氣____________________________________等相關費用押金，帶房產交接完畢及上述費用結算清結當日，如無暇疵，此保證金返還甲方，否則以該保證金抵扣上述費用，多退少補(提示：對于不約定房屋質保金或尾款的交易，在有第三方見證的情況下，最好作本條款約定)]

　　第七條 權利義務

　　甲方確保本合同項下的房產水、電、通訊、排水等設施完好、暢通可正常使用。

　　甲方確保本合同項下交易的房屋不存在產權糾紛、權利瑕疵及關于房屋稅費、銀行抵押、戶口等未清事項。

　　甲方承諾在雙方簽訂本合同_______日內/____________日前空出房屋并遷出在此房產名下的全部戶口。

　　甲方應協助乙方辦理房產過戶以及銀行按揭貸款手續。

　　甲方交付房屋之前，應結清水電、煤氣、物業、有限電視、通訊等一切費用，并辦理公共維修基金、物業、______________過戶手續。

　　乙方應按照合同約支付購房款，并在甲方交付房屋應辦理______________________________等過戶手續后支付尾款。

　　第八條 協議的變更、終止

　　1、本合同生效后，未經雙方協商一致，達成書面協議，任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補充協議，應經雙方共同協商達成一致，并簽署書面文件。

　　2、在下列條件發生時，任何一方均有權書面通知另一方終止本合同：

　　發生不可抗力事由，一方在超過 天期限后仍無法履行其主要義務時;或雙方經協商一致同意終止本協議;或法律、行政法規及本協議約定的其他情形。

　　發生上述情形之一的，任何一方有權向另一方發出書面終止通知，本協議自書面終止通知到達對方時終止。

　　凡在本協議終止前由于一方違約致使另一方遭受的損失，另一方仍有權提出索賠，不受本協議終止的影響。

　　第九條 違約責任

　　1、本合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在_____日內將乙方的已付款(不計利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起的_______日內將雙倍定金及已付款返還給乙方。

　　2、甲方逾期交付的，自逾期之日始，按日向乙方承擔房屋價款_______%的違約金;逾期超過 _______ 日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方按本款約定支付違約金，返還已付轉讓價款及同期銀行利息。

　　3、甲方未按約定時間辦理房屋、房屋公共維修基金過戶及銀行按揭貸款，經乙方書面通知甲方___日內辦理，逾期不辦理的，乙方有權解除合同，并要求返還雙倍定金及已付款。

　　4、甲方應在合同規定之日遷出戶口，甲方逾期遷戶的，按日向乙方承擔價款_______%的違約金;逾期超過 _______ 日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方按本款約定支付違約金，返還已付轉讓價款及同期銀行利息。

　　5、甲方未按約定辦理______________________等過戶手續的，每逾期一日向乙方違約金______元。

　　6、乙方逾期付款的，每逾期一日，應向甲方承擔價款_______%的違約金;逾期超過_______日的，甲方有權選擇下列第_______項處理：

　　(1)甲方有權要求乙方立即支付全部未付的轉讓價款，并按本款規定主張違約金。

　　(2)甲方有權解除本合同，乙方應承擔賠償責任。

　　7、任何一方逾期____日以上未履約的，視為悔約。違約方應按本條第一款之規定承擔責任，但雙方另有約定的除外。

　　8、因甲方原因(虛假承諾)導致合同無效或者無法繼續履行的，應雙倍返還定金并賠償乙方因此遭受的損失。

　　9、由第三方提供帳戶監管時，甲方或乙方違反約定的或者因違反約定導致合同解除的，由另一方向第三方出具違約確認函，第三方根據約定處理監管賬戶資金。

　　第十條 不可抗力

　　1、本協議所指不可抗力系指:地震、風暴、水災或其他自然災害、瘟疫、戰爭、敵對行動、公共騷亂、公共敵人的行為、政府或公共機關禁止、國家法律法規變更、政策調整等任何一方無法預見、無法控制和無法避免或克服的事件。

　　2、若不可抗力事件導致任何一方不能履行其任何的契約性義務，該義務應在不可抗力事件存在時暫停，而義務的履行期應自動按暫停期順延。

　　3、遭遇不可抗力的一方應在發生不可抗力事件后的____日內書面通知對方，并向對方提供發生不可抗力和其持續期的適當證明，

　　4、發生不可抗力事件時，各方應立即磋商以尋求一個公平的解決方法，并應盡其最大努力終止不可抗力事件或減少其影響。

　　第十三條 爭議的解決

　　甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發生的任何爭議，應通過友好協商方式解決。未能通過友好協商解決的爭議，甲乙雙方選擇如下第 種爭議解決方式：

　　1、將爭議提交 仲裁委員會按其仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有約束力。

　　2、向___________________________人民法院提起訴訟。

　　本協議的有效性、解釋、履行和爭議解決應適用中華人民共和國現行法律、行政法規之規定。

　　第十四條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

　　第十五條 本合同主體

　　1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2、乙方是____________，代表人是____________。

　　第十六條 本合同及補充條款經雙方簽(章)后生效。

　　第十七條 本合同一式 份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份， 市房地產交易中心一份、________ 律師事務所(參與買賣見證時)各一份。

　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

　　住址(工作單位)： 住址(工作單位)：

　　聯系電話： 聯系電話：

　　_________年____月____日 ______年____月____日

　　共有人意見：___________________________________________________________________________

　　共有人(簽章)：_________________________

　　地 址：___________________

　　郵 編：___________________

　　電 話：___________________

二手房屋買賣合同(簡版) 篇13

　　賣方：___________，身份證號碼：____________________

　　身份證地址：_____________________________________________

　　現住址：_________________________________________________________

　　家庭電話：______________;手機：______________

　　買方：___________，身份證號碼：____________________

　　身份證地址：_____________________________________________

　　現住址：_________________________________________________________

　　家庭電話：______________;手機：______________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規的規定，在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：

　　第一條房屋基本情況

　　(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____________【區(縣)】__________________________【小區(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。

　　隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。

　　第二條房屋權屬情況

　　(一)該房屋所有權證證號為：________________________.

　　(二)土地使用狀況

　　該房屋占用的國有土地使用權以________(出讓或劃撥?)方式獲得。土地使用權證號為：________________________，土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金。

　　(三)該房屋性質為商品房。

　　(四)該房屋的抵押情況為未設定抵押。

　　(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

　　第三條成交價格和付款方式

　　(一)經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫)，________________________________元整(大寫)

　　第四條違約責任

　　一、逾期交房責任

　　除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規定處理。

　　1、逾期在30日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內向買方支付違約金，合同繼續履行;

　　(2)逾期超過30日后，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。

　　二、逾期付款責任

　　買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規定處理：

　　1、逾期在30日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付應付款之日起3日內向賣方支付違約金，合同繼續履行;

　　(2)逾期超過30日后，賣方有權解除合同。賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。

　　第五條爭議解決方式

　　本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴;

　　第六條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

　　賣方：________________

　　買方：________________

　　中介方：________________

　　合同簽訂日期：_________年________月________日

二手房屋買賣合同(簡版) 篇14

　　賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________

　　買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

　　第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金。

　　第三條 付款時間與辦法：　　

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

　　第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的39;房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

　　第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

　　第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的.已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條 本合同主體　　

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________，代表人是____________。

　　第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關____ 公證處公證。

　　第九條 本合同一式___份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，房地產交易中心一份、________ 公證處各一份。

　　第十條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條 雙方約定的其他事項：　　

　　出賣方(甲方)：_________________身份證號碼：__________________　地址：___________________郵編：___________________　電話：___________________

　　購買方(乙方)：__________________　　身份證號碼：___________________　　地 址：___________________　郵 編：____________________　電 話：____________________

　　代理人(甲方)：_________________身份證號碼：___________________　地址：_________________　　郵編：_________________　　電話：_________________

　　見 證 方： _________________　身份證號碼：___________________　　地址：_________________　　郵編：_________________　　電話：_________________

　　鑒證機關：_________________　　地 址：_________________　　郵 編：_________________　　電 話：_________________

　　法人代表：_________________　　代 表：____________________ 經 辦 人：____

　　________年____月____日

二手房屋買賣合同(簡版) 篇15

　　在二手房買賣中，每遇房上漲或下跌，都會出現賣方或買方違約的情況。訴至法院，有地方法院判決合同有效，雙方繼續履行合同;而有的法院則判決違約一方承擔違經責任，解除雙方的買賣合同。

　　一、房屋買賣合同簽訂后不履行怎么辦

　　(一)要求繼續履行。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。首先當事人一方可要求違約方繼續履行合同，如對遲延履行約定了違約金的仍可要求支付遲延履行違約金，如沒約定遲延履行違約金有損失的可要求賠償損失。

　　但有下列情況的不適用繼續履行，當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：

　　1、法律上或者事實上不能履行;

　　2、債務的標的不適于強制履行或者履行費用過高;

　　3、債權人在合理期限內未要求履行。

　　(二)解除合同，適用定金罰則或要求對方支付違約金。當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

　　1、定金罰則，如果合同當事人在合同中約定了定金條款，或者另外訂立了定金合同，則可以適用定金。以定金方式承擔違約責任的做法是：支付定金一方違約時，不得要求對方退回定金;收受定金一

　　方違約時，應雙倍返還定金。其中需要注意的是，定金數額不得超過合同總價款的20%，超過部分將不被視為定金。

　　2、違約金，如不適用定金罰則適用違約金。當事人在合同中明確約定違約金的數額或者計算方法，并且約定不違法，也無明顯不合理的，則適用合同約定的違約金。但如果合同約定的違約金數額低于造成的損失的，當事人可以請求法院或者仲裁機構予以增加;如果約定違約金過分高于造成的損失，當事人可以請求法院或者仲裁機構予以適當減少

　　3、賠償損失，在另外一些情況下，違約一方應當承擔賠償損失的責任：

　　(1)合同當事人沒有約定違約金和定金，也沒有法定違約金可以適用的，如果違約行為給對方造成了損失，則違約方應承擔賠償損失的責任，數額可由雙方商定，或由仲裁機構裁決和法院判決。

　　(2)雖有合同約定的違約金或者法定違約金，但違約一方支付的違約金不足以補償損失的，對于不足部分仍應賠償損失。損失賠償的金額應相當于因違約給對方造成的損失--包括合同履行后本可以獲得的利益，但不超過違約一方在訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的最大損失。

　　二、房屋買賣合同一方違約咋辦

　　按照約定全面履行合同義務是合同履行的一項基本原則。因此，除合同另有約定或出現可單方解除合同的法定情形外，無論是合同簽訂后的預期違約還是合同履行期屆滿后的實際違約，如另一方堅決要

　　求繼續履行的，除符合《合同法》第一百一十條規定外，應責令雙方繼續履行。在履行義務的同時，另一方還有其他損失的，應當賠償損失。

　　對于確不能繼續履行的，違約方應當賠償因違約而給對方造成的損失，包括直接損失和預期可得利益損失。其中房屋漲跌損失的確定，可參照以下方式：

　　(一)雙方協商確定的，從其約定;

　　(二)雙方不能協商確定的：

　　1、原則上可比照最相類似房屋的市場成交價(首先是同幢相同樓層及房型;其次是相鄰幢同樓層及房型;再次是相同區域內房屋)與買賣合同成交價之差確定房屋漲跌損失;

　　2、無最相類似房屋比照的，可通過專業機構評估確定房屋漲跌損失。認定損失的時間點應從保護守約方的利益出發，以守約方的請求為基礎，結合合同約定的履行期限屆滿之日、違約方的違約行為確定之日以及審理中房屋的漲跌情況等，合理確定。

　　最后，守約方損失的認定還應綜合考慮守約方的履約情況、違約方能預見的因房屋價值漲跌而產生的損失以及雙方是否已采取必要措施防止損失擴大等因素。

　　三、律師看法

　　作為長期關注二手房交易的崔新江律師認為，遇到這種情況，守約一方在向人民法院提起訴訟時，最好選擇讓違約方承擔違約責任，解除房屋買賣合同，而不要選擇合同的繼續履行。理由是：

　　一般情況下，業主都是以銀行貸款按揭形式從開發商手中購房，之后按月供款還貸。在購房時間不長，銀行貸款未還完情況下，房產都抵押給了銀行。所以，在進行二手房交易過種中，業主要贖樓，買家要申請過戶及申請銀行貸款等。在辦理這些事項時，很多情況下是需要原業主的配合。如果原業主不配合，買家根本完不成二手交易過戶的全部程序。

　　不但如此，在原業主不配合贖樓的情況下，買家就得自行出錢贖樓或找擔保公司贖樓。如果原業主另有債務，極有可能被債權人申請查封。或者原業主真接另找買家，把房屋過戶他人，使買家落空。二手房交易中手續繁瑣，風險隨時可能發生，加之在辦理交易中不可能每個原業主不配合的事情都向法院申請強制執行，所以不建議買家選擇合同的繼續履行。

　　律師提示：為了防止業主在房價上漲時毀約或買家在房價下跌時退房，建議在簽訂房屋買賣合同時約定較高的定金或違約金，增加違約成本，違約成本大于或等于房價上漲或下跌的價值時，可避免一方違約情況的發生。

　　定金只要不超過房價的20%，就會得到法院的支持。

二手房屋買賣合同(簡版) 篇16

　　對于二手房屋買賣合同怎么寫這個問題，你可以參考一下這個范本：

　　賣方：________________(以下簡稱甲方)

　　買方：________________(以下簡稱乙方)

　　一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

　　1.房屋狀況：_________________(請按《房屋所有權證》填寫)

　　房屋座落

　　幢號室號套(間)數建筑結構總層數建筑面積(平方方)用途

　　2.該房屋的土地使用權取得方式"√"：出讓、劃撥。

　　二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣_____________元，(大寫)___________佰___________拾___________萬___________仟___________佰___________拾元整。

　　乙方在_________________年___________月___________日前分___________次付清，付款方式：_________________

　　三、鑒于甲方房屋存在貸款，甲方同意協助乙方辦理貸款變更手續，變更后乙方繼續還貸。

　　四、甲方在_________________年___________月___________日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。

　　五、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　六、本合同經雙方簽章并經嘉興市房地產交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。

　　七、雙方愿按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方愿按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決;協商不成的，雙方愿向(_____________)仲裁委員會申請仲裁。

　　八、本合同一式貳份，甲、乙雙方一份。

　　九、雙方約定的其它事項：________________

　　甲方(簽名或蓋章)________________乙方(簽名或蓋章)________________

　　監證機關：_________________

　　代理人(簽名或蓋章)________________代理人(簽名或蓋章)_____________

　　簽訂日期：________________年__________月__________日

二手房屋買賣合同(簡版) 篇17

　　甲方：（簡稱甲方）________________

　　乙方：（簡稱乙方）________________

　　為了確保甲、乙雙方的合法權益，現就住宅及車庫買賣有關事項簽訂合同如下：

　　第一條：經甲乙雙方共同協商，甲方自愿將位于________市____號____棟____單元____樓的住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售（出讓）給乙方，其中：住宅建筑面積為________平方米，車庫雜物房建筑面積____________平方米。

　　第二條：上述住宅及車庫雜物房的出售價（含出讓價，下同）為人民幣____________元整（￥____________元）（以下金額均為人民幣）。此價格自甲乙雙方簽訂合同書之日起不得變更。

　　第三條：付款方式：實行分期付款，首期支付________元整，第二期支付________元整。具體支付時間及方式如下：

　　（一）乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回《中華人民共和國房屋所有權證》（以下簡稱《房產證》時支付甲方售房款________元整。

　　（二）在甲方辦妥上述住宅所有權過戶手續并將新的《房產證》及車庫雜物房的《使用權出讓證》交給乙方的當天支付____________元整。

　　第四條：甲方必須在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭貸款余額取回《房產證》后的十五日內，與乙方共同到房產部門辦理上述住宅所有權過戶手續，并將新的《房產證》交給乙方。上述住宅一經辦理所有權過戶手續，房屋的`產權及使用權歸乙方所有，甲方不再擁有產權及使用權，原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權過戶后的十五日內搬離。

　　第六條：鑒于甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權而無所有權，僅取得車庫雜物房的《使用權出讓證》，而《使用權出讓證》又不能到發證機關辦理“使用人”變更手續的實際情況，該車庫雜物房及對應的《使用權出讓證》自乙方付清上述購房款（含車庫雜物房的出讓金）之日起至該車庫雜物房使用權終了之日止歸乙方使用和保管。

　　第七條：上述住宅及車庫雜物房的交易金額（人民幣____________萬元整）不包括售房應繳稅費及辦理住宅所有權過戶手續費等各種稅費，此項稅費由乙方承擔。

　　第八條：違約責任

　　（一）乙方未在規定的時間內將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之三的違約金。

　　（二）甲方在收到乙方支付的購房款后未按規定時間辦理上述住宅所有權過戶手續并將新的'《房產證》以及車庫雜物房《使用權出讓證》交給乙方的，甲方除必須將住宅《房產證》及車庫雜物房《使用權出讓證》交給乙方外，必須按日支付全部售房款百分之三的違約金。

　　（三）甲方未在規定時間內搬離上述住宅及車庫雜物房的，必須按市場房屋出租價格的三至五倍價格向乙方支付房屋租金。

　　（四）房屋買賣合同簽訂后，甲方違約不出售（出讓）上述住宅及車庫雜物房，如已收取乙方的購房款的，甲方除必須按乙方規定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方________元整違約金；如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的80%退回給乙方；如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應向對方支付違約金____________元整。

　　第九條：本合同經雙方簽字并經市公證處公證后生效。

　　第十條：本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，市公證處存一份。

　　甲方：（簽名和手印）________________

　　乙方：（簽名和手印）________________

　　________年____月____日

二手房屋買賣合同(簡版) 篇18

　　身份證號：

　　聯系電話：

　　通訊地址：

　　買方：

　　身份證號：

　　聯系電話：

　　通訊地址：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協議：

　　第一條 轉讓標的

　　賣方所轉讓房地產（下稱該房產）坐落于：  。  土地使用權證號：，房產權證號：，登記建筑面積為：平方米。套內建筑面積為：平方米。

　　該房地產土地使用權年限自年  月  日至 年  月  日止。 該房地產約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等在簽訂本協議前，已經雙方現場確認，均無異議。

　　第二條 房地產產權現狀

　　該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。

　　第三條 房地產租約現狀

　　該房地產所附租約現狀為第  項：

　　1、該房地產沒有租約；

　　2、該房地產之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優先購買權的書面文件及租賃合同交予買方。

　　第四條 附著于該房地產之上的戶口

　　如該房地產所附著有賣方戶口，基于保證買方辦理房產過戶登記后，應享有完全的處分權，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起  30  日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之五向買方支付違約金。

　　第五條 轉讓價款

　　該房地產轉讓總價款為人民幣：

　　（小寫：  元）。

　　第七條 稅費承擔

　　雙方約定，由買方承擔辦理相關過戶手續雙方按規定應繳納的一切可能產生的稅、費。

　　買方不按約定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，買方不得因此解除合同，本合同應繼續履行，但違約方應承擔違約責任，賠償給守約方造成的損失。

　　第八條 付款方式

　　買方于月日前一次性付清全部房款

　　第九條 買方逾期付款的違約責任

　　買方逾期付款的，賣方有權要求買方要求買方以未付款項為基數，按日萬分之五支付違約金，合同繼續履行。

　　第十條 房地產交付

　　賣方應當于 年  月  日將該房地產交付買方，并履行下列手續：

　　1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續；

　　2、交付該房地產鑰匙；

　　第十一條 延遲交房的違約責任

　　除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之  五向買方支付違約金，合同繼續履行。

　　第十二條 附隨債務的'處理

　　賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費等費用結清，單據交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。

　　第十三條 產權轉移登記

　　買賣雙方須在簽訂本合同 7 日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續，賣方應按照行政機關的登記手續要求積極協助。

　　在收文回執載明的回復日期屆滿之日起  7日內，買方須按本約定辦理交納稅費的手續。

　　第十四條 其他違約責任

　　任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之  10%的違約金。

　　第十五條 不可抗力

　　因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起15日內向另一方提供證明。

　　第十六條 本合同與其他文件的沖突解決

　　買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。

　　第十七條 合同附件

　　本合同共有附件 份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

　　第十八條 法律適用與糾紛解決

　　因本合同發生糾紛，由買賣雙方協商解決。協商不成時，依據中華人民共和國法律，采取下列第種方式解決：

　　1、向成都仲裁委員會申請仲裁；

　　2、向房產所在地人民法院起訴。

　　第十九條 合同數量及持有

　　本合同一式 4  份，賣方1  份，買方  1份，其他交有關部門，均具同等法律效力。

　　第二十條 合同生效

　　本合同自買賣雙方簽署后立即生效。

　　賣方（簽字）： 買方（簽字）：

　　年月日             年月 日

　　附件一：

　　雙方其他約定：

　　一、關于水、電、天然氣交接

　　1、交付方方只對以下記錄之前的水、電、氣使用額度承擔責任：

　　經雙方共同確認水電氣分戶表記錄,水表交接讀數記錄截止于__________（噸），大寫：________________（噸）;電表交接讀數記錄截止于__________（度），大寫：________________（度）；天然氣表交接讀數記錄截止于__________（立方），大寫：________________（立方）。

　　2、接收方對交接記錄之后產生的水電氣使用費用承擔負責，交付方自交接之日起不再對增加的水電氣使用負責。

　　交付方：

　　接收方：

二手房屋買賣合同(簡版) 篇19

　　賣方(以下簡稱甲方)：___________________

　　(本人)(法定代表人)姓名：_____________

　　身份證：_________________________________

　　地址：___________________________________

　　聯系電話：_______________________________

　　委托代理人：_____________________________

　　聯系電話：_______________________________

　　買方(以下簡稱乙方)：___________________

　　(本人)(法定代表人)姓名：_____________

　　身份證：_________________________________

　　地址：___________________________________

　　聯系電話：_______________________________

　　委托代理人：_____________________________

　　聯系電話：_______________________________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買二手房，甲、乙雙方達成如下協議：

　　第一條甲方產權證明及其他出售資格證明房屋產權證號：____________________原單位批準證明：____________________

　　第二條乙方所購商品房的面積乙方向甲方購買二手房建筑面積共____平方米(其中實得建筑面積____平立米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米)，共____套____間。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)。該商品房分別為本合同

　　第一條規定的項目中的：第___幢座____層___號房。第___幢座____層___號房。上述面積為(甲方暫測)(房地產產權登記機關實際測定)面積：如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。根據法律規定的房屋所有權與該房屋占用土地范圍內的土地使用權一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。

　　第三條價格與費用按實得建筑面積計算，該房屋單位(售價)(暫定價)為(________幣)每平方米______元，總金額為(____幣)______元整。除上述房價款外，甲方依據有關規定代政府收取下列稅費：

　　1.代收____，計(_____幣)____元整;

　　2.代收____，計(_____幣)____元整;上述代收稅費合計(_____幣)______元整。

　　第四條實際面積與暫測面積差異的處理該商品房交付時，房屋空軍部隊際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的177;___%(不包括177;____%)時，上述房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的177;____%(包括177;____%)時，甲乙雙方同意按下述第__種方式處理。

　　1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起a;將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。

　　2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

　　第五條付款時間約定乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行(帳戶名稱：_____，帳號：_____)：X年____月____日前支付全部房價款的___%，計(_____幣)___元;　　X年____月____日前支付全部房價款的___%，計(_____幣)___元;

　　X年____月____日前支付全部房價款的___%，計(_____幣)___元.

　　第六條交接商品房的付款額約定在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的_____%，計(___幣)_____元。其余房價款在房產產權登記機關辦完權屬登記手續后付清。

　　第七條乙方逾期付款的`違約責任乙方如未按本合同

　　第八條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之

　　第二天起至實際付款之日止，月利息按____計算。逾期超過___幾天，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第_____種約定，追究乙方的違約責任：

　　1.終止合同，乙方按累計應付款的___%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失和與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

　　2.乙方按累計應付款的___%

　　甲方：____________　　________年____月____日

　　乙方：____________　　________年____月____日

二手房屋買賣合同(簡版) 篇20

　　甲方：房地產開發公司　　乙方：莫　　甲乙雙方通過友好協商，就乙方申請退還已購買甲方房屋的退房，解除原房屋買賣合同的相關事宜達成如下協議：　　

　　一、乙方將________年____月____日購買的朝暉國際公寓501號和503號房屋退還給甲方。　　

　　二、乙方和其愛人有義務配合甲方同房地產管理局、中國及其他部門辦理房屋退房的相關手續。　　

　　三、因辦理退房手續而發生的相關費用和損失由乙方負責。　　

　　四、在乙方辦理好退房手續后五個工作日內甲方將乙方的首付款29.66萬元退還給乙方，將購房貸款60.90萬元退還給中國，歸還銀行利息的部分由乙方負責償還。　　

　　五、違約金：違約方需支付違約金伍萬元。　　

　　六、本合同正本兩份，雙方各執一份，具有法律約束力。　　

　　七、本合同雙方簽字后生效，之前雙方簽訂的房屋買賣合同自本合同的生效而自行失效。　　

　　八、本合同解釋權歸甲方所有。　　甲方蓋章 乙方簽字：　　負責人簽字： 乙方身份證號碼：________年____月____日

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