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城市民房拆遷安置補償合同

發(fā)布時間:2024-02-11

城市民房拆遷安置補償合同(精選3篇)

城市民房拆遷安置補償合同 篇1

  甲方(拆遷人):

  ____________________________________

  地址:____________郵碼:____________電話:____________

  法定代表人:____________職務(wù):____________

  乙方(被拆遷人):

  ____________

  地址:____________郵碼:____________電話:____________

  法定代表人:____________職務(wù):____________

  甲方因建設(shè)需要,須拆除乙方使用的房屋,根據(jù)城市房屋拆遷安置補償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,就房屋拆遷安置補償達成如下協(xié)議。

  第一條項目名稱、地點

  建設(shè)項目名稱________________,建設(shè)地點________,建設(shè)單位________《拆遷許可證》文號________。

  第二條被拆房屋現(xiàn)狀

  (一)乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋____間,建筑面積____平方米,使用面積____平方米,居住面積____平方米。

  (二)乙方有正式戶口____人,常住人口____人,應(yīng)安置人口____人,分別是(姓名、性別、年齡、關(guān)系等)

  (三)被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于________________。

  第三條拆遷安置

  (一)乙方安置到________,房屋____間,建筑面積________平方米,使用面積____平方米,居住面積____平方米。

  甲方負責為乙方辦理住房進住手續(xù)。

  (二)乙方臨時過渡到________________,房屋____間。

  (三)乙方臨時過渡期限自____年____月____日至____年____月____日。

  甲方保證乙方在過渡期限內(nèi)回遷,乙方在收到正式安置通知____日內(nèi),應(yīng)遷入安置用房內(nèi)。

  第四條安置房屋的標準

  (一)甲方提供給乙方的安置房屋,其建造標準應(yīng)當符合________頒發(fā)的________標準;

  (二)建造質(zhì)量應(yīng)當符合________________;

  (三)房屋內(nèi)應(yīng)當有以下設(shè)施:

  1.____________________

  2.____________________

  3.____________________

  第五條拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)

  (一)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于

  乙方應(yīng)與________簽訂房屋租賃合同并交納房租及其他費用。

  (二)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于

  甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂房屋買賣合同,持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。

  第六條房屋拆遷補助

  甲方支付乙方搬家補助費________元;

  臨時過渡費(含交通補助、供暖補助等)_

  ___元;

  轉(zhuǎn)學補助費________元;

  提前搬家獎勵費________元;

  其他補助費________元;

  共計人民幣________元。

  第七條被拆遷房屋補償

  甲方對被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)人按以下方式進行補償:

  1.作價補償。

  被拆遷房屋____間,建筑面積____平方米,按每平方米____元作價補償,甲方支付乙方拆遷補償費____元。

  本合同簽訂后,由乙方負責辦理被拆除房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。

  2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

  甲方以________地點,________房屋,____間,____平方米,補償乙方;

  乙方需支付:

  (1)結(jié)構(gòu)差價____________________元;

  (2)面積差價____________________元;

  (3)房屋成新差價________________元。

  3.________________________

  第八條乙方在____年____月____日前應(yīng)將原住房騰空,并交甲方拆除。

  第九條乙方私自搭建的違章建筑或附屬設(shè)施應(yīng)在____年____月____日前自行拆除,逾期不拆除的,甲方有權(quán)拆除。

  第十條乙方安置屬于臨時過渡的,應(yīng)在收到甲方正式安置通知____日內(nèi)遷入安置住房內(nèi)。

  逾期不搬遷的,不再享受各種補助費,并每逾期一天罰款____元。

  第十一條乙方安置屬于臨時過渡的,在臨時過渡期內(nèi),甲方按每月____元支付乙方臨時過渡費。

  第十二條甲方應(yīng)在本合同第三條第三項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方按期回遷,逾期不能回遷的,甲方應(yīng)在臨時過渡期滿____天前通知乙方,并按以下方法之一處理:

  1.甲方提供同面積、同質(zhì)量的安置房屋。

  2.逾期____個月內(nèi),甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的____%向乙方加付臨時過渡費,逾期超過____個月,甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的____%向乙方加付臨時過渡費。

  3.________________________

  第十三條特殊情況下安置逾期的處理

  如果出現(xiàn)下列情況,乙方同意甲方逾期提供安置房屋:

  1.不可抗力造成安置房屋建設(shè)延期;

  2.因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期;

  3.________________________

  出現(xiàn)上述情況,甲方應(yīng)當在情況發(fā)生的____天內(nèi)通知乙方。

  因以上情況造成或安置延期時,逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理:

  第十四條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

  第十五條本合同一式三份,甲、乙雙方各持一份,另一份報房屋拆遷主管部門備案。

城市民房拆遷安置補償合同 篇2

  根據(jù)民事訴訟法的規(guī)定,原告向人民法院起訴或者被告提出反訴,應(yīng)當附有符合起訴條件的相應(yīng)的證據(jù)材料,沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當事人的事實主張的,由負有舉證責任的當事人承擔不利法律后果。發(fā)生拆遷安置補償糾紛時,應(yīng)及時咨詢房產(chǎn)糾紛律師,并準備以下證據(jù):

  1.拆遷補償安置合同、協(xié)議;

  2.拆遷人應(yīng)提交房屋拆遷許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房屋拆遷公告等證據(jù);

  3.委托拆遷的,應(yīng)提交委托拆遷合同、協(xié)議;

  4.被拆遷人應(yīng)提交被拆遷建設(shè)物的面積、結(jié)構(gòu)、附屬物等證據(jù);

  5.被拆遷人應(yīng)提交家庭人員戶籍材料;

  6.被拆遷人已經(jīng)回遷的,應(yīng)提交回遷房屋狀況的證據(jù);

  7.支付或者領(lǐng)取臨時安置補助費和其他有關(guān)費用的證據(jù);

  8.強制拆遷的,提交實行強制拆遷的原因、理由、實施情況的證據(jù);

  9.其他證明案件事實的證據(jù)。

城市民房拆遷安置補償合同 篇3

  甲方(拆遷人):________________

  地址:________________

  郵編:________________

  電話:________________

  法定代表人:________________

  職務(wù):_____________

  乙方(被拆遷人):________________

  地址:________________

  郵編:________________

  電話:________________

  法定代表人:________________

  職務(wù):_____________

  甲方因建設(shè)需要,須拆除乙方使用的房屋,根據(jù)城市房屋拆遷安置補償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)共同協(xié)商一致同意就房屋拆遷補償達成如下協(xié)議。

  第一條項目名稱、地點

  建設(shè)項目名稱_______________,建設(shè)地點_____________,建設(shè)單位_____________,《拆遷許可證》文號_____________。

  第二條被拆遷房屋現(xiàn)狀

  (一)乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋_____間,其中,磚混結(jié)構(gòu)平頂房_間,建筑面積______平方米;磚木結(jié)構(gòu)安架房_____間,建筑面積_平方米,土木結(jié)構(gòu)安架房_____間,建筑面積______平方米;磚混結(jié)構(gòu)廈房_____間,建筑面積_____平方米,土木結(jié)構(gòu)安架房_間,建筑面積_____平方米,其它________________。

  (二)乙方在拆遷范圍內(nèi)附屬物分別有_________________。

  (三)乙方在拆遷范圍內(nèi)經(jīng)濟作物分別有_____________。

  第三條被拆遷房屋補償

  (一)被拆遷房屋______間,其中裝混結(jié)構(gòu)平頂房_____間,建筑面積_____平方米,按每平方米_元作價補償;磚木結(jié)構(gòu)安架房_間,建筑面積_____平方米,按每平方米_元作價補償;土木結(jié)構(gòu)安架房_間,建筑面積_____平方米,按每平方米_元作價補償;磚混結(jié)構(gòu)廈房_____間,建筑面積_____平方米,按每平方米_元作價補償;土木結(jié)構(gòu)廈房_間,建筑面積_____平方米,按每平方米_元作價補償。其它:_________________。小計:________________元。

  (二)被拆遷范圍內(nèi)的附屬物分別為___________________小計:________________元。

  (三)被拆遷范圍內(nèi)有經(jīng)濟作物分別為_________________小計________________元。

  (四)被拆遷范圍內(nèi)以上各項補償總計________________元。(注:________________含所有費用)。

  第四條房屋拆遷補助

  甲方支付乙方搬家補助費______元,臨時過渡費______元,按合同約定期限提前搬家獎勵費______元。

  第五條補償款支付方式

  補償款分兩期進行支付,第一期在甲、乙雙方簽訂本合同之日起七日內(nèi)甲方向乙方支付該總補償款的50﹪,第二期在乙方將原住房全部騰空交付甲方之日,甲方將乙方剩余的50﹪補償款一次性支付給乙方。

  第六條搬遷期限

  乙方在簽訂本房屋補償合同之日起于20_______________年4月30日前應(yīng)將原住房騰空,并由乙方拆遷。

  第七條違約責任

  (一)甲方未按本合同約定的期限內(nèi)向乙方支付賠償款,甲方除正常支付給乙方的補償款之外,向乙方賠付違約金10萬元。

  (二)乙方未按合同約定期限將原住房騰空并未拆遷,乙方將收到甲方支付的補償款無條件的退還給甲方,并賠付給甲方違約金10萬元。

  第八條本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房屋拆遷主管部門一份,具有同等法律效力,自簽字日起生效。

  甲方:(簽章)_______________

  代表人(簽章)_______________

  ______年_____月_____日

  乙方:(簽章)_______________

  代表人(簽章)_______________

  ______年_____月_____日

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