城市民房拆遷安置補償合同(精選3篇)
城市民房拆遷安置補償合同 篇1
甲方(拆遷人):
____________________________________
地址:____________郵碼:____________電話:____________
法定代表人:____________職務(wù):____________
乙方(被拆遷人):
____________
地址:____________郵碼:____________電話:____________
法定代表人:____________職務(wù):____________
甲方因建設(shè)需要,須拆除乙方使用的房屋,根據(jù)城市房屋拆遷安置補償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,就房屋拆遷安置補償達成如下協(xié)議。
第一條項目名稱、地點
建設(shè)項目名稱________________,建設(shè)地點________,建設(shè)單位________《拆遷許可證》文號________。
第二條被拆房屋現(xiàn)狀
(一)乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋____間,建筑面積____平方米,使用面積____平方米,居住面積____平方米。
(二)乙方有正式戶口____人,常住人口____人,應(yīng)安置人口____人,分別是(姓名、性別、年齡、關(guān)系等)
(三)被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于________________。
第三條拆遷安置
(一)乙方安置到________,房屋____間,建筑面積________平方米,使用面積____平方米,居住面積____平方米。
甲方負責為乙方辦理住房進住手續(xù)。
(二)乙方臨時過渡到________________,房屋____間。
(三)乙方臨時過渡期限自____年____月____日至____年____月____日。
甲方保證乙方在過渡期限內(nèi)回遷,乙方在收到正式安置通知____日內(nèi),應(yīng)遷入安置用房內(nèi)。
第四條安置房屋的標準
(一)甲方提供給乙方的安置房屋,其建造標準應(yīng)當符合________頒發(fā)的________標準;
(二)建造質(zhì)量應(yīng)當符合________________;
(三)房屋內(nèi)應(yīng)當有以下設(shè)施:
1.____________________
2.____________________
3.____________________
第五條拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)
(一)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于
乙方應(yīng)與________簽訂房屋租賃合同并交納房租及其他費用。
(二)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于
甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂房屋買賣合同,持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。
第六條房屋拆遷補助
甲方支付乙方搬家補助費________元;
臨時過渡費(含交通補助、供暖補助等)_
___元;
轉(zhuǎn)學補助費________元;
提前搬家獎勵費________元;
其他補助費________元;
共計人民幣________元。
第七條被拆遷房屋補償
甲方對被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)人按以下方式進行補償:
1.作價補償。
被拆遷房屋____間,建筑面積____平方米,按每平方米____元作價補償,甲方支付乙方拆遷補償費____元。
本合同簽訂后,由乙方負責辦理被拆除房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。
2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
甲方以________地點,________房屋,____間,____平方米,補償乙方;
乙方需支付:
(1)結(jié)構(gòu)差價____________________元;
(2)面積差價____________________元;
(3)房屋成新差價________________元。
3.________________________
第八條乙方在____年____月____日前應(yīng)將原住房騰空,并交甲方拆除。
第九條乙方私自搭建的違章建筑或附屬設(shè)施應(yīng)在____年____月____日前自行拆除,逾期不拆除的,甲方有權(quán)拆除。
第十條乙方安置屬于臨時過渡的,應(yīng)在收到甲方正式安置通知____日內(nèi)遷入安置住房內(nèi)。
逾期不搬遷的,不再享受各種補助費,并每逾期一天罰款____元。
第十一條乙方安置屬于臨時過渡的,在臨時過渡期內(nèi),甲方按每月____元支付乙方臨時過渡費。
第十二條甲方應(yīng)在本合同第三條第三項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方按期回遷,逾期不能回遷的,甲方應(yīng)在臨時過渡期滿____天前通知乙方,并按以下方法之一處理:
1.甲方提供同面積、同質(zhì)量的安置房屋。
2.逾期____個月內(nèi),甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的____%向乙方加付臨時過渡費,逾期超過____個月,甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的____%向乙方加付臨時過渡費。
3.________________________
第十三條特殊情況下安置逾期的處理
如果出現(xiàn)下列情況,乙方同意甲方逾期提供安置房屋:
1.不可抗力造成安置房屋建設(shè)延期;
2.因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期;
3.________________________
出現(xiàn)上述情況,甲方應(yīng)當在情況發(fā)生的____天內(nèi)通知乙方。
因以上情況造成或安置延期時,逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理:
第十四條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十五條本合同一式三份,甲、乙雙方各持一份,另一份報房屋拆遷主管部門備案。
城市民房拆遷安置補償合同 篇2
根據(jù)民事訴訟法的規(guī)定,原告向人民法院起訴或者被告提出反訴,應(yīng)當附有符合起訴條件的相應(yīng)的證據(jù)材料,沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當事人的事實主張的,由負有舉證責任的當事人承擔不利法律后果。發(fā)生拆遷安置補償糾紛時,應(yīng)及時咨詢房產(chǎn)糾紛律師,并準備以下證據(jù):
1.拆遷補償安置合同、協(xié)議;
2.拆遷人應(yīng)提交房屋拆遷許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房屋拆遷公告等證據(jù);
3.委托拆遷的,應(yīng)提交委托拆遷合同、協(xié)議;
4.被拆遷人應(yīng)提交被拆遷建設(shè)物的面積、結(jié)構(gòu)、附屬物等證據(jù);
5.被拆遷人應(yīng)提交家庭人員戶籍材料;
6.被拆遷人已經(jīng)回遷的,應(yīng)提交回遷房屋狀況的證據(jù);
7.支付或者領(lǐng)取臨時安置補助費和其他有關(guān)費用的證據(jù);
8.強制拆遷的,提交實行強制拆遷的原因、理由、實施情況的證據(jù);
9.其他證明案件事實的證據(jù)。
城市民房拆遷安置補償合同 篇3
甲方(拆遷人):________________
地址:________________
郵編:________________
電話:________________
法定代表人:________________
職務(wù):_____________
乙方(被拆遷人):________________
地址:________________
郵編:________________
電話:________________
法定代表人:________________
職務(wù):_____________
甲方因建設(shè)需要,須拆除乙方使用的房屋,根據(jù)城市房屋拆遷安置補償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)共同協(xié)商一致同意就房屋拆遷補償達成如下協(xié)議。
第一條項目名稱、地點
建設(shè)項目名稱_______________,建設(shè)地點_____________,建設(shè)單位_____________,《拆遷許可證》文號_____________。
第二條被拆遷房屋現(xiàn)狀
(一)乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋_____間,其中,磚混結(jié)構(gòu)平頂房_間,建筑面積______平方米;磚木結(jié)構(gòu)安架房_____間,建筑面積_平方米,土木結(jié)構(gòu)安架房_____間,建筑面積______平方米;磚混結(jié)構(gòu)廈房_____間,建筑面積_____平方米,土木結(jié)構(gòu)安架房_間,建筑面積_____平方米,其它________________。
(二)乙方在拆遷范圍內(nèi)附屬物分別有_________________。
(三)乙方在拆遷范圍內(nèi)經(jīng)濟作物分別有_____________。
第三條被拆遷房屋補償
(一)被拆遷房屋______間,其中裝混結(jié)構(gòu)平頂房_____間,建筑面積_____平方米,按每平方米_元作價補償;磚木結(jié)構(gòu)安架房_間,建筑面積_____平方米,按每平方米_元作價補償;土木結(jié)構(gòu)安架房_間,建筑面積_____平方米,按每平方米_元作價補償;磚混結(jié)構(gòu)廈房_____間,建筑面積_____平方米,按每平方米_元作價補償;土木結(jié)構(gòu)廈房_間,建筑面積_____平方米,按每平方米_元作價補償。其它:_________________。小計:________________元。
(二)被拆遷范圍內(nèi)的附屬物分別為___________________小計:________________元。
(三)被拆遷范圍內(nèi)有經(jīng)濟作物分別為_________________小計________________元。
(四)被拆遷范圍內(nèi)以上各項補償總計________________元。(注:________________含所有費用)。
第四條房屋拆遷補助
甲方支付乙方搬家補助費______元,臨時過渡費______元,按合同約定期限提前搬家獎勵費______元。
第五條補償款支付方式
補償款分兩期進行支付,第一期在甲、乙雙方簽訂本合同之日起七日內(nèi)甲方向乙方支付該總補償款的50﹪,第二期在乙方將原住房全部騰空交付甲方之日,甲方將乙方剩余的50﹪補償款一次性支付給乙方。
第六條搬遷期限
乙方在簽訂本房屋補償合同之日起于20_______________年4月30日前應(yīng)將原住房騰空,并由乙方拆遷。
第七條違約責任
(一)甲方未按本合同約定的期限內(nèi)向乙方支付賠償款,甲方除正常支付給乙方的補償款之外,向乙方賠付違約金10萬元。
(二)乙方未按合同約定期限將原住房騰空并未拆遷,乙方將收到甲方支付的補償款無條件的退還給甲方,并賠付給甲方違約金10萬元。
第八條本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房屋拆遷主管部門一份,具有同等法律效力,自簽字日起生效。
甲方:(簽章)_______________
代表人(簽章)_______________
______年_____月_____日
乙方:(簽章)_______________
代表人(簽章)_______________
______年_____月_____日