征地拆遷安置協(xié)議書(精選3篇)
征地拆遷安置協(xié)議書 篇1
甲方:_________________
乙方:_________________
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定,為加快我公司、征地拆遷安置工作,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意大包干形式,由乙方負(fù)責(zé)拆遷時(shí)圍墻等工作。
一、拆遷安置工作項(xiàng)目
1、開會(huì)丈量、計(jì)算、談協(xié)議期間費(fèi)用包括如下:
①工作人員伙食、招待費(fèi)用;
②交通油料補(bǔ)貼費(fèi)用;
③村組干部工資;
④征地人員加班補(bǔ)助工資等。
2、遺留問題處理、拆除房屋、平整場(chǎng)地、砌好補(bǔ)征號(hào)用地周邊的簡(jiǎn)易圍墻。
包括如下:
①工作人員伙食、招待費(fèi)用;
②車輛、油料補(bǔ)助費(fèi)用;
④拆遷人員加班補(bǔ)助工資;
④拆除房屋;
⑤補(bǔ)征2號(hào)用地范圍內(nèi)場(chǎng)地平地;
⑥補(bǔ)征2號(hào)用地周邊砌好2米高簡(jiǎn)易圍墻;
⑦拆遷房屋戶主的搬家費(fèi)用。
二、包安全無事故甲方不承擔(dān)任何安全事故責(zé)任和費(fèi)用。
一切安全責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
三、完成全部拆遷安置工作項(xiàng)目的包干經(jīng)費(fèi)為壹佰叁拾貳萬元整萬元整。
用地紅線內(nèi)所有房屋
四、本協(xié)議一式二份,甲、乙雙方辦各執(zhí)一份。
甲方:_________________
乙方:_________________
________
年________月________日
征地拆遷安置協(xié)議書 篇2
甲方(拆遷人):____________________________________
乙方(被拆遷人):_______________________________________
甲方因?qū)嵤┡f城改造,在______街______號(hào)至______號(hào)范圍內(nèi)實(shí)施拆遷工程,需拆遷乙方房屋。
根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、四川省人民政府173號(hào)令《城市房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估管理辦法》的規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)及房屋情況
1、被拆遷房屋位于______街(路)_________號(hào)。
2、產(chǎn)權(quán)人姓名_________,房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________,國土使用證號(hào)_____________________,產(chǎn)權(quán)共有人姓名____________,共有權(quán)證號(hào)____________,租賃使用人姓名_________,租賃使用證號(hào)__________________。
3、被拆遷房屋結(jié)構(gòu)為____________結(jié)構(gòu),房屋建筑面積______平方米,(a:含公攤面積b:未含公攤面積)。
其中住宅用房建筑面積_______________平方米,商業(yè)用房建筑面積_________平方米。
二、產(chǎn)權(quán)人處分被拆遷房屋應(yīng)向甲方提供的有效法律依據(jù)
1、產(chǎn)權(quán)人居民身份證號(hào)________________________,處分被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)的申請(qǐng)_________份,處分被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)的家庭文書_________,公證書_________,其它相關(guān)的____________文書_________份。
2、產(chǎn)權(quán)人因_____________________不能自己簽訂拆遷協(xié)議,委托____________代為簽訂,提交授權(quán)委托書______份,被委托人身份證號(hào)__________________。
三、拆遷安置
1、拆遷安置形式________________________。
2、甲方用______街(路)___號(hào)___幢___單元第___層第___號(hào)______結(jié)構(gòu)住宅房屋,建筑面積___平方米(其中公攤面積為______平方米)與乙方被拆除的住宅房屋做產(chǎn)權(quán)調(diào)換/甲方用______街(路)___號(hào)___幢第___層___第___號(hào)______結(jié)構(gòu)商業(yè)用房,建筑面積______平方米(其中公攤面積為______平方米)與乙方被拆除的商業(yè)用房做產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
上述新建房的建筑面積均為設(shè)計(jì)建筑面積,房屋竣工時(shí)以實(shí)際建筑面積進(jìn)行結(jié)算,實(shí)際建筑面積的計(jì)算按國家《商品房建筑面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》進(jìn)行。
3、甲方提供的安置房屋應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
4、過渡形式
住宅房屋和商業(yè)用房均按乙方自行過渡方式進(jìn)行,由甲方按規(guī)定付給乙方過渡費(fèi)。
過渡期為24個(gè)月。
四、房款結(jié)算辦法及其它補(bǔ)償
1、按照______________________________評(píng)估報(bào)告結(jié)果,雙方協(xié)商議定按以下方法進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)結(jié)算。
a.乙方在規(guī)定搬遷時(shí)間___內(nèi)簽訂拆遷安置協(xié)議完成搬遷并交付被拆遷房屋的,甲方給予乙方同等面積不補(bǔ)差價(jià)的優(yōu)惠。
2、住宅房屋安置房屋面積___m2減去被拆遷房屋面積___m2后,尚余___平方米商業(yè)用房安置房面積___m2減去被拆遷房屋面積___m2后,尚余___m2。
3.、優(yōu)惠辦法
對(duì)安置房屋面積超出被拆遷房屋面積的部分,超出面積在被拆遷房屋面積20%以內(nèi)的部分,按成本價(jià)格______元/m2結(jié)算
再超出面積的部分不再優(yōu)惠,按評(píng)估價(jià)格結(jié)算。
4.、價(jià)格結(jié)算
1)住宅安置房:___
超面積在被拆遷房屋面積20%以內(nèi)的部分:
平方米________________元/m2=_________元
再超面積部分:_________平方米_______元/m2=_________元
合計(jì):____________元
2)商業(yè)用房安置房:
超面積在被拆遷房屋面積20%以內(nèi)的部分:
平方米________________元/m2=_________元
再超面積部分:_________平方米_______元/m2=_________元
合計(jì):____________元
5.、結(jié)算后,______方應(yīng)付給______方____________元。
大寫:______拾______萬______仟______佰______拾______元___角
乙方超過規(guī)定搬遷時(shí)間,雙方按評(píng)估價(jià)結(jié)算
1、住宅用房:
1)被拆遷房屋價(jià)格
平方米_______元/m2=______元
2)安置房屋價(jià)格
平方米_______元/m2=______元
2、營(yíng)業(yè)用房
1)被拆遷房屋價(jià)格
平方米____元/m2=______元
2)安置房屋價(jià)格
平方米____元/m2=______元
3、甲乙雙方實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換,進(jìn)行差價(jià)結(jié)算,上述1.2兩項(xiàng)品疊后,___方應(yīng)付給______方____________元。
大寫:_________拾______萬______仟______佰______拾______元___角
甲方拆除乙方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住宅用房______平方米,由乙方自行過渡,甲方按每月每平方米______元付給乙方過渡費(fèi),先計(jì)付___個(gè)月為______元,大寫:______拾______萬______仟______佰______拾______元___角,待新房竣工過渡結(jié)束時(shí)按實(shí)際時(shí)間結(jié)算。
搬家費(fèi)、電視、水表、電表遷移費(fèi):
甲方拆除乙方房屋______平方米,因需二次搬家,由甲方付給乙方搬家費(fèi)______元。
甲方付給乙方因拆遷產(chǎn)生的電視光纖費(fèi)______元水戶表______元電戶表___元天然氣遷移費(fèi)______元合計(jì)_________元。
合計(jì)甲方付給乙方_________元。
大寫:______拾______萬______仟______佰______拾______元___角
物管費(fèi)補(bǔ)貼
甲方按普通商品住宅90平方米,每月每平方米1元的標(biāo)準(zhǔn)一次性給予乙方三年物管費(fèi)計(jì)3240元的補(bǔ)貼。
大寫:叁仟貳佰肆拾元
以上
(一)、(二)、(三)、(四)項(xiàng)品疊后,___方應(yīng)付___方人民幣_(tái)_____元。
大寫:______拾______萬______仟______佰______拾______元___角
五、付款方式__________________方式進(jìn)行
1、乙方采取用過渡費(fèi)、搬家費(fèi)及各項(xiàng)補(bǔ)償充抵安置房款,待安置房交付使用時(shí)一并結(jié)算。
2、乙方采取領(lǐng)取過渡費(fèi)、搬家費(fèi)及各項(xiàng)補(bǔ)償,安置房款簽協(xié)議時(shí)向甲方首付總房款的___%______元,余款待安置房交付使用時(shí)結(jié)算付清。
3、乙方采取領(lǐng)取搬家費(fèi)及其他補(bǔ)償,用過渡費(fèi)充抵安置房款,安置房款待安置房交付使用時(shí)一并結(jié)算付清。
六、本協(xié)議簽字生效,乙方應(yīng)將上述被拆除房屋的《房屋所有權(quán)證》(含共有權(quán)證)、《國有土地使用證》交甲方暫存,待本協(xié)議履行完畢后,由甲方到市房屋產(chǎn)權(quán)管理部門和土地管理部門辦理注銷手續(xù),新安置房屋的《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》由甲方負(fù)責(zé)辦理,乙方予以配合。
其辦證費(fèi)用,與被拆除房屋建筑面積相等的部分由甲方承擔(dān),多余被拆除房屋建筑面積部分由甲方和乙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。
七、乙方在簽訂協(xié)議后必須于________年____月____日前將上述被拆除房屋的完整交給甲方,不得拆走任何材料。
交房時(shí)涉及的水、電、氣、電視收視、電話的各種費(fèi)用由乙方向相關(guān)部門辦理結(jié)清手續(xù),凡漏交、欠交上述費(fèi)用的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
八、本協(xié)議只供臨時(shí)管業(yè)和辦理房屋所有權(quán)證使用,不得進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)交易。
九、違約責(zé)任
1.由于甲方的責(zé)任(因城市規(guī)劃調(diào)整和不可抗力因素除外)造成逾期交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換的新房,延長(zhǎng)了過渡期,從逾期之日起甲方付給乙方的過渡費(fèi)比原標(biāo)準(zhǔn)逾期不足6個(gè)月的,按月增加0.5倍逾期6個(gè)月以上________年以內(nèi)的按月增加1倍逾期________年以上的,按月增加2倍的過渡費(fèi)。
2.乙方產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,甲方須按圖施工,除政府規(guī)劃調(diào)整并具備相應(yīng)調(diào)整文件的,不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、布局和位置,安置房屋設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)以雅安市房管局雅市房發(fā)60號(hào)文件為準(zhǔn),如未按上述標(biāo)準(zhǔn),乙方有拒絕接收安置房屋的權(quán)利。
3.房屋竣工驗(yàn)收合格后,甲方以告示的形式通知乙方辦理交房及結(jié)算手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)和注意事項(xiàng)。
乙方須按通知的時(shí)間和地點(diǎn)與甲方辦理款項(xiàng)結(jié)算和新房交付手續(xù),如乙方無不可抗力因素外,逾期超過____日視乙方自愿放棄安置,甲方有權(quán)將安置房屋進(jìn)行處置,由此發(fā)生的一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
十、本協(xié)議簽訂后,甲、乙雙方必須履行本協(xié)議約定的全部事項(xiàng)。
任何一方不履行或不完全履行以及履行約定中發(fā)生爭(zhēng)議由協(xié)商不成,甲、乙雙方同意按下列第___種辦理:
1.向雅安市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁
2.向雨城區(qū)人民法院起訴。
十
一、其他
十二、本協(xié)議一式______份,甲方______份,乙方_________份,送市房管局一份,產(chǎn)權(quán)管理部門一份,國土部門一份。
本協(xié)議簽章后生效,雙方須共同遵守。
附件:1.被拆除房屋平面圖___
2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換新房平面圖
甲方:
(蓋章)___
法定代理人:_______________
委托代理人:____________
單位地址:____________
聯(lián)系電話:____________
乙方:
(蓋章)___
法定代理人:_______________
委托代理人:____________
單位地址:____________
聯(lián)系電話:____________
________年____月____日
征地拆遷安置協(xié)議書 篇3
甲方:________________(收購方)住所:________________
法定代表人:________________
電話:________________
傳真:________________
郵政編碼:________________
乙方:________________(被收購方)
住所:________________
法定代表人:________________
電話:________________
傳真:________________
郵政編碼:________________
丙方:________________
(原被收購方員工)身份證號(hào)碼:________________
聯(lián)系方式:________________
家庭住址:________________
郵政編碼:________________
第一條、勞動(dòng)關(guān)系
1、甲方在收購乙方后,丙方與乙方簽訂的原勞動(dòng)合同繼續(xù)有效,由甲方繼續(xù)履行;
2、丙方愿意在不低于原與乙方簽訂的勞動(dòng)合同約定標(biāo)準(zhǔn)的情況下,與甲方變更勞動(dòng)合同相關(guān)條款;
3、甲方對(duì)乙方依法完成收購前,因乙方或丙方原因,沒有簽訂書面勞動(dòng)合同的,由乙方或丙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,甲方不承擔(dān)任何法律后果;
4、完成收購前沒有簽訂書面勞動(dòng)合同的,丙方有義務(wù)在完成收購后15日內(nèi)書面通知甲方并與甲方簽訂書面勞動(dòng)合同;
5、乙方和丙方有義務(wù)協(xié)助甲方在完成收購后15日內(nèi)辦理完丙方檔案關(guān)系、社會(huì)保險(xiǎn)關(guān)系的轉(zhuǎn)移工作,因乙方或丙方不配合照成損失的,由乙方或丙方承擔(dān)相應(yīng)損失;
6、甲方完成對(duì)乙方的收購后,丙方有義務(wù)遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度,受甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度的約束;
7、丙方愿意在甲方完成對(duì)乙方的收購后,通過調(diào)崗提高自己的工作能力,并同意甲方可根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要、丙方的工作能力與績(jī)效考核結(jié)果,對(duì)丙方的工作崗位、職責(zé)與工作地點(diǎn)進(jìn)行調(diào)整,同時(shí)享受相應(yīng)的薪酬待遇,甲、丙雙方同意此種情況不屬于變更勞動(dòng)合同。丙方愿意恪守職責(zé),盡職完成各項(xiàng)工作;
8、甲方完成對(duì)乙方的收購后,丙方在乙方的工作年限不計(jì)為在甲方的累積工作年限,丙方與乙方的勞動(dòng)合同簽訂次數(shù)也不計(jì)入甲方與丙方的勞動(dòng)合同簽訂次數(shù),甲方與丙方的勞動(dòng)合同簽訂次數(shù)從甲方與丙方第一次簽訂勞動(dòng)合同時(shí)起算。
第二條、社會(huì)保險(xiǎn)
1、丙方有權(quán)利和義務(wù)在甲方對(duì)乙方完成收購前,就在乙方工作期間的社會(huì)保險(xiǎn)的繳納、申報(bào)、領(lǐng)取等事宜督促乙方全部完成,同時(shí)乙方有義務(wù)在甲方對(duì)乙方完成收購前為丙方辦理完社會(huì)保險(xiǎn)的繳納、申報(bào)、領(lǐng)取等事宜,并接受甲方的監(jiān)督,逾期未辦理給丙方造成損失的,由乙方或丙方承擔(dān)相應(yīng)損失;
2、在甲方完成對(duì)乙方的收購后,甲方對(duì)因丙方在乙方工作期間遺留的各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)事宜引發(fā)的爭(zhēng)議,甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任;
3、在甲方完成對(duì)乙方的收購后,甲方按照國家及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定,為丙方依法繳納各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn);
4、對(duì)確屬因辦理周期原因,在收購前不能完成的各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)的申報(bào)與賠付,由甲方繼續(xù)辦理。
第三條、勞動(dòng)報(bào)酬
1、在甲方完成對(duì)乙方的收購前,乙方應(yīng)依法結(jié)清丙方的所有工資、加班工資、獎(jiǎng)金、補(bǔ)貼等全部勞動(dòng)報(bào)酬;
2、丙方對(duì)勞動(dòng)報(bào)酬結(jié)算有異議的,應(yīng)在甲方完成對(duì)乙方的收購前向乙方提出,與乙方協(xié)商解決,協(xié)商不成可依法提請(qǐng)仲裁或訴訟。甲方在完成對(duì)乙方的收購后,對(duì)收購前乙方和丙方勞動(dòng)關(guān)系存續(xù)期間遺留的各項(xiàng)勞動(dòng)報(bào)酬結(jié)算引發(fā)的爭(zhēng)議,甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任;
3、在甲方完成對(duì)乙方的收購后,丙方的薪酬福利待遇按國家相關(guān)規(guī)定及甲方薪酬福利制度執(zhí)行。
第四條、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償
1、從甲方完成對(duì)乙方的收購之時(shí)起,丙方與乙方的原勞動(dòng)合同由甲方繼續(xù)履行,乙方和甲方不向丙方支付任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償;
2、甲方完成對(duì)乙方的收購之后,在不低于原勞動(dòng)合同約定標(biāo)準(zhǔn)的情況下,如丙方不愿與甲方簽訂勞動(dòng)合同的,甲方將視丙方為主動(dòng)提出辭職,且甲方不支付任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償;
3、甲方對(duì)完成收購之前乙方與丙方勞動(dòng)關(guān)系存續(xù)期間遺留的各項(xiàng)事宜引發(fā)的爭(zhēng)議,造成的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
第五條、其它事項(xiàng)
1、丙方到甲方工作后,不受原保密協(xié)議、競(jìng)業(yè)限制的約束;
2、丙方在除甲方以外的任何單位工作時(shí),均受原與乙方之間保密協(xié)議、競(jìng)業(yè)限制的約束,對(duì)原保密協(xié)議、競(jìng)業(yè)限制的權(quán)利、義務(wù)由甲方繼續(xù)履行;
3、甲方對(duì)完成收購之前乙方與丙方勞動(dòng)關(guān)系存續(xù)期間遺留的各項(xiàng)事宜引發(fā)的爭(zhēng)議,甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任;
甲方:________________
甲方代表:________________
________年________月________日