沖孔板租賃合同（精選3篇）
沖孔板租賃合同 篇1
甲方(出租單位)：______________
乙方(承租單位)：______________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，為明確甲，乙雙方的權(quán)利，義務(wù)關(guān)系，本著互利互惠，共同發(fā)展的宗旨，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一.租賃設(shè)備名稱(chēng),型號(hào)規(guī)格,參數(shù),數(shù)量：
設(shè)備名稱(chēng)：____________________
規(guī)格型號(hào)：___________________
產(chǎn)品參數(shù)：設(shè)備按甲方提收購(gòu)租賃產(chǎn)品生產(chǎn)廠(chǎng)家說(shuō)明書(shū)上標(biāo)準(zhǔn)配置，塔式起重機(jī)地面以上高度為_(kāi)_____米，甲方提供的設(shè)備必須是__________年以后出廠(chǎng)。
數(shù)量：甲方向乙方提供型號(hào)為QTZ40塔式起重機(jī)壹臺(tái)，型號(hào)為_(kāi)_______________________臺(tái)，包括附墻，升節(jié)，并提供設(shè)備配件。
二.地點(diǎn)：乙方承建項(xiàng)目“現(xiàn)代森林小鎮(zhèn)”施工現(xiàn)場(chǎng)(以乙方負(fù)責(zé)人__________________，______________指定地點(diǎn)為準(zhǔn))。
三.租賃時(shí)間：
以實(shí)際租賃時(shí)間為準(zhǔn)(每臺(tái)塔機(jī)租賃時(shí)間按實(shí)際分別記取)，租賃期不足5個(gè)月按5個(gè)月記取;時(shí)間記取從甲方安裝調(diào)試完，經(jīng)乙方驗(yàn)收合格，交付乙方正常使用之日起至接到乙方通知拆除之日止。春節(jié)期間停工按__________日計(jì)算，不計(jì)租賃費(fèi)。如因乙方原因(包括：
1.腳手架等物件阻礙塔吊降節(jié)。
2.場(chǎng)地道路使甲方車(chē)輛不能進(jìn)出正常運(yùn)輸。
3.按合同未付清租賃費(fèi)又不能達(dá)成新協(xié)議。)使設(shè)備無(wú)法出場(chǎng)，則視為乙方按合同繼續(xù)使用甲方設(shè)備，租金連續(xù)計(jì)算至甲方設(shè)備滿(mǎn)足出場(chǎng)條件之日止。
四.租賃價(jià)格及付款方式：
1.進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)：
______________型為人民幣_(tái)_____________元整(￥______________元/臺(tái));
__________________型為人民幣_(tái)____________元整(￥__________元/臺(tái));
以上價(jià)格含運(yùn)輸費(fèi)，裝卸費(fèi)，安裝拆除費(fèi)，附墻費(fèi)，增高費(fèi)及檢測(cè)費(fèi)和其他塔吊相關(guān)費(fèi)用。塔吊安裝完畢后，由甲方負(fù)責(zé)報(bào)檢合格并領(lǐng)取準(zhǔn)用證后三天內(nèi)支付(單臺(tái)塔吊準(zhǔn)用證領(lǐng)取后支付單臺(tái)進(jìn)出場(chǎng)費(fèi));
2.設(shè)備租賃費(fèi)：
______________型每臺(tái)每月人民幣_(tái)______________元整(￥________________元/臺(tái));
__________________型每臺(tái)每月人民幣_(tái)_____________元整(￥_____________元/臺(tái));
租賃期間租金按月結(jié)算，不足月按天計(jì)算，乙方負(fù)責(zé)在下個(gè)月_________日前支付當(dāng)月塔吊租金(以單臺(tái)塔吊為單位分別記取租賃費(fèi))。
3.甲方暫按每臺(tái)塔吊設(shè)備配備兩名持證上崗人員，工資按___________/人(含伙食費(fèi))。乙方根據(jù)實(shí)際到場(chǎng)人員數(shù)(2人以下)在下月_________日支付上月工資(不足一月的，按天計(jì)算)。
4.設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)、安裝、檢測(cè)和拆除均由甲方負(fù)責(zé)。
五.甲方責(zé)任：
1.設(shè)備租賃期間的所有權(quán)屬甲方，未經(jīng)甲方同意，乙方不得在租賃設(shè)備上增加或拆除任何零件。
2.負(fù)責(zé)設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng);當(dāng)設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)4小時(shí)內(nèi)派人修理完畢，一般故障當(dāng)天內(nèi)解決，排故時(shí)間超過(guò)24小時(shí)則按實(shí)際天數(shù)扣數(shù)，不足一天的按一天扣除;嚴(yán)重故障不超過(guò)3天，否則按實(shí)際耽誤時(shí)間扣除租賃天數(shù)并賠償乙方施工人員的停工損失。主體施工期間，大修只允許一次。
3.他塔吊租賃期間，甲方應(yīng)派專(zhuān)人組織協(xié)調(diào)塔吊起重工作和維修工作，以便塔機(jī)正常運(yùn)行，并根據(jù)工程進(jìn)度情況及時(shí)安排升節(jié)和附墻，以此來(lái)保證乙方24小時(shí)正常使用(每星期進(jìn)行24小時(shí)不間斷施工不能超過(guò)2次)，隨機(jī)司機(jī)必須持證上崗，及加蓋甲方公章的上崗證
4.根據(jù)乙方的電話(huà)通知，負(fù)責(zé)安排進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃。在乙方通知安裝塔吊72小時(shí)內(nèi)安裝完畢(除雨、雪、大風(fēng)天氣外)，并調(diào)試合格。
5.確保塔吊使用期間的安全，承擔(dān)因設(shè)備本身質(zhì)量問(wèn)題和塔吊安裝及操作不當(dāng)造成的事故和損失。
6.甲方每臺(tái)塔吊提供一個(gè)砼料斗、地腳螺栓、附墻佳預(yù)埋件等配件。
7.塔吊鋼筋混凝土基礎(chǔ)由乙方負(fù)責(zé)，甲方負(fù)責(zé)提供設(shè)備基礎(chǔ)施工圖紙、施工方案及相關(guān)資料，參與設(shè)備基礎(chǔ)定位、機(jī)腳預(yù)埋以及基礎(chǔ)完成之后的驗(yàn)收工作，平衡塊費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方在進(jìn)場(chǎng)前應(yīng)該提供設(shè)備各種技術(shù)資料參數(shù)、出場(chǎng)合格證、安拆資質(zhì)證書(shū)、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋公司公章)。
8.塔吊安裝完畢后，在15天內(nèi)需向乙方提供自檢報(bào)告、主管機(jī)關(guān)檢測(cè)報(bào)告并向當(dāng)?shù)夭块T(mén)辦理驗(yàn)收合格準(zhǔn)用證，費(fèi)用由甲方自理。
9.塔吊進(jìn)場(chǎng)前，保證整機(jī)的外觀(guān)及施工現(xiàn)場(chǎng)的文明施工，若整機(jī)外觀(guān)達(dá)不到現(xiàn)場(chǎng)文明施工要求，甲方應(yīng)在塔吊安裝完畢后5天內(nèi)完成，否則乙方不予以驗(yàn)收，同時(shí)要滿(mǎn)足現(xiàn)場(chǎng)施工要求，否則按每延誤一天處罰_______元，從甲方的進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)中直接扣除。
六.乙方責(zé)任：
1.租賃期間，享有設(shè)備的使用權(quán)，甲方操作人員不聽(tīng)指揮，違反操作規(guī)則，有權(quán)要求換人。
2.負(fù)責(zé)租賃設(shè)備基礎(chǔ)設(shè)施(甲方提供圖紙)，必須按圖施工，做好隱蔽記錄，配合甲方做好安裝及檢測(cè)所需材料，保證基礎(chǔ)滿(mǎn)足施工要求。
3.有權(quán)要求甲方根據(jù)工程進(jìn)度及時(shí)做好升節(jié)，附墻服務(wù)，滿(mǎn)足工程進(jìn)度要求，附墻，升節(jié)提前三天通知甲方;如需附墻，負(fù)責(zé)預(yù)埋件的埋設(shè)和附墻安全走臺(tái)的搭建與拆除。
4.維護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)正常秩序，維護(hù)甲方設(shè)備不受外來(lái)侵害，未經(jīng)甲方許可，不能以任何理由轉(zhuǎn)移使用地點(diǎn)或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三者，更不能作自有財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)賣(mài)或進(jìn)行抵押。
5.遵守設(shè)備安全操作規(guī)程，不強(qiáng)令司機(jī)違章作業(yè)，否則甲方有權(quán)拒絕作業(yè)。允許司機(jī)每天抽少量時(shí)間對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢查保養(yǎng)(甲方保證不影響乙方項(xiàng)目正常施工)。
6.負(fù)責(zé)甲方派出的隨機(jī)人員的住宿。
7.設(shè)備安裝、拆除時(shí)指派一名現(xiàn)場(chǎng)施工人員協(xié)調(diào)有關(guān)事項(xiàng)，提前5天通知甲方退場(chǎng)時(shí)間。
8.將設(shè)備所需電源(380V±5V)送至設(shè)備底部，配置單獨(dú)的標(biāo)準(zhǔn)配電箱。
七.違約責(zé)任：
(一)、甲方的違約責(zé)任：
1.未按時(shí)按質(zhì)按量提供租賃設(shè)備，每延誤一天處罰________元。
2.未按時(shí)完成報(bào)裝、報(bào)檢，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切損失，同時(shí)處以_______元/天的罰款。
(二)、乙方的違約責(zé)任：
1.如不能按時(shí)交納租金，需及時(shí)與甲方協(xié)商;如協(xié)商無(wú)效，則按照合同約定按時(shí)支付租金。
2.有意拖欠支付租金，甲方有權(quán)停止設(shè)備運(yùn)行直至拆回租賃設(shè)備。
3.如有轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或租賃設(shè)備變賣(mài)、抵押等行為，除甲方有權(quán)解除合同，限期如數(shù)收回租賃設(shè)備外，乙方還應(yīng)向甲方償付違約期租金5%的違約金。
八.其他約定事項(xiàng)：
1.甲方向乙方辦理租金和進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)結(jié)款手續(xù)時(shí)提供甲方公司正規(guī)稅控發(fā)票，塔吊司機(jī)工資由甲方提供加蓋甲方公章的人員工資表;
2.設(shè)備租賃期間，乙方如遇特殊情況而需停工超過(guò)一個(gè)月，書(shū)面通知甲方，停工期間，甲方按租賃單價(jià)的50%收取租金;如報(bào)停超過(guò)三個(gè)月以上，甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方后，拆除設(shè)備出場(chǎng)。
九、爭(zhēng)議的解決：
本合同在執(zhí)行中如發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)友好協(xié)商解決，如協(xié)商解決不了時(shí)，雙方同意向武漢仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
十.甲方向乙方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照或稅務(wù)登記證以及法人、委托代理人身份證復(fù)印件。
本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定和本合同具有同等效力。
本合同用中文書(shū)寫(xiě)，一式叁份，甲方執(zhí)壹份、乙方執(zhí)貳份。雙方代表簽字后生效，有效期自簽訂之________日至價(jià)款結(jié)清為止。
甲方(公章)：____________乙方(公章)：____________
法定代表人(簽字)：_______法定代表人(簽字)：_______
_________年____月_______日_________年____月_______日
沖孔板租賃合同 篇2
出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
授權(quán)經(jīng)辦人：
承租方(法人/自然人)： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 聯(lián)系電話(huà)： 承租人證照號(hào)碼或自然人身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話(huà)：
甲方經(jīng)婁底市鴻星房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(一棟1、2、3樓，二棟1、2、3樓、B塔樓4、5、6層、三棟、四棟、五棟所有物業(yè))的業(yè)主授權(quán)，有權(quán)出租合同項(xiàng)下的場(chǎng)地,享有合同的權(quán)利并承擔(dān)合同的義務(wù);同時(shí)，經(jīng)婁底市鴻星物業(yè)服務(wù)有限公司授權(quán)，有權(quán)簽訂本合同中有關(guān)物業(yè)管理方面內(nèi)容的條款。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，秉著平等、互利、互惠的原則，經(jīng)雙方協(xié)商，特簽訂本租賃合同。
第一條：租賃物的位置和面積
1、本合同所述的租賃物業(yè)位于婁底市月塘街和檀香路交匯處鴻星·新天地，具體租賃場(chǎng)地為 (具體詳見(jiàn)位置附圖)。
2、該租賃物業(yè)計(jì)租(費(fèi))面積為 平方米(該面積為建筑面積，該場(chǎng)地的套內(nèi)實(shí)際使用面積小于計(jì)租面積)。
第二條：租期
1、租期為 年，共計(jì) 個(gè)月，即從 年 月 日 至 年 月 日止。租期從甲方將所租賃物業(yè)交付給乙方除去裝修期的第一天算起(含免租期)。
2、裝修期和免租優(yōu)惠期：為支持乙方的經(jīng)營(yíng)，甲方同意給予乙方裝修期 個(gè)月
和免租優(yōu)惠期 個(gè)月。裝修期和免租優(yōu)惠期從甲方將所租賃物業(yè)交付給乙方之日算起。
3、交付日期為 年 月 日。如推遲交付，租期相應(yīng)順延。
第三條：租金、物業(yè)管理費(fèi)和其它費(fèi)用及支付方式(本合同內(nèi)的租金與費(fèi)用為不含稅價(jià)，乙方如需稅票則自行負(fù)責(zé)稅費(fèi))。
1、租金為 元/平方米(不含水、電、物業(yè)管理費(fèi)及其他所有稅費(fèi))。免租期 個(gè)月，租金年遞增為 %;具體起租時(shí)間從甲方將所租賃物業(yè)交給乙方除去裝修期的第一天算起。
①第一年從 年 月 日起至 年 月 日止。
月租金為 元/㎡。
②第二年從 年 月 日起至 年 月 日止。
月租金 元/㎡。
③第三年從 年 月 日起至 年 月 日止。
月租金為 元/㎡。
④第四年從 年 月 日起至 年 月 日止。
月租金為 元/㎡。
⑤第五年從 年 月 日起至 年 月 日止。
月租金為 元/㎡。
2、租金繳付形式：乙方使用物業(yè)的原則是先付租金后使用，按季度支付。首次繳付時(shí)間為 年 月 日前，其余租金繳付按繳付周期提前一個(gè)月繳付下次的租金。租金不能按時(shí)繳付的，每天按拖欠租金的5‰收取滯納金，超過(guò)一個(gè)月未繳付的，甲方有權(quán)終止其租賃合同期。
3、免租期乙方須支付除租金外的物業(yè)管理費(fèi)及水、電、煤氣等其他費(fèi)用。若因乙方違約導(dǎo)致合同被終止，則乙方不享有免租期(含裝修期)的優(yōu)惠，乙方需按合同規(guī)定的首月租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方補(bǔ)繳免租期的租金。
4、物業(yè)管理費(fèi)為 元/平方米，按季度收取。在所租賃物業(yè)交給乙方時(shí)，乙方須交第一次物業(yè)管理費(fèi)，下次物業(yè)管理費(fèi)須在前次物業(yè)管理費(fèi)期滿(mǎn)的7日之前交付給甲方，否則，每逾期一天，按每日5‰收取滯納金。
5、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)及其他費(fèi)用
①在合同有效期內(nèi)，乙方租賃物業(yè)之水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、環(huán)衛(wèi)費(fèi)及其它乙方按規(guī)定要交納的費(fèi)用必須無(wú)條件承擔(dān)，不得拖欠。如催交，乙方拒不按時(shí)交納，甲方有權(quán)作清退處理。
②水、電、燃?xì)獍凑嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi)，在此基礎(chǔ)上收取8%的管理費(fèi)和損耗，不再增加其它費(fèi)用。
③上述費(fèi)用按月交納，乙方必須在甲方指定的日期內(nèi)一次交清，如有拖欠，每逾期一天，按所欠款項(xiàng)的5‰收取滯納金。
④其它費(fèi)用：其他費(fèi)用包括但不限于工商管理費(fèi)、稅金、本體維修基金、垃圾處理費(fèi)等費(fèi)用由乙方根據(jù)政府及法律規(guī)定承擔(dān)。
第四條：履約保證金
1、乙方須在合同簽訂之日向甲方交納租賃保證金為6個(gè)月租金和，保證金不計(jì)利息。
2、如因乙方違規(guī)違約須在保證金中扣款，乙方需在被扣款后三天內(nèi)補(bǔ)足保證金金額。否則，甲方有權(quán)無(wú)條件清退乙方，終止本合同。
3、本合同期滿(mǎn)，乙方無(wú)違約行為并繳清全部費(fèi)用，所租賃物業(yè)完好無(wú)損，乙方在搬出后七日內(nèi)，憑甲方開(kāi)具的收據(jù)，甲方將收取的保證金退還乙方。
第五條：入駐與裝修
1、乙方的進(jìn)場(chǎng)裝修須提前3個(gè)工作日提交設(shè)計(jì)方案，經(jīng)甲方審核同意、辦理進(jìn)場(chǎng)施工許可證后方可進(jìn)場(chǎng)施工，乙方裝修過(guò)程中必須遵守甲方制定的《裝修管理規(guī)定》。
2、乙方承諾對(duì)裝修設(shè)計(jì)文件符合設(shè)計(jì)、消防及其他國(guó)家有關(guān)規(guī)定的要求，并自行承擔(dān)全部責(zé)任。
3、乙方的裝飾裝修中不得破壞該場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)和甲方已完成的公共區(qū)域裝修。在裝修過(guò)程中服從甲方、物業(yè)服務(wù)公司及相關(guān)政府部門(mén)的管理、并按照甲方的規(guī)定繳納因裝修而發(fā)生的收費(fèi)項(xiàng)目，包括但不限于裝修押金、垃圾清運(yùn)費(fèi)。
4、裝修期間，乙方應(yīng)接受甲方的管理和監(jiān)督。如對(duì)公共設(shè)施或第三者造成損壞，乙方須賠償甲方及第三者的經(jīng)濟(jì)和財(cái)物損失。
5、對(duì)乙方所租賃的物業(yè)甲方保證水、電、燃?xì)獾綉?hù)，但乙方須自行負(fù)責(zé)從配電箱、供水總表到各區(qū)域的電源線(xiàn)路和水管。
第六條：招牌和廣告
1、乙方的招牌和廣告的設(shè)置事宜必須向甲方提交相關(guān)設(shè)計(jì)方案，經(jīng)甲方審定后方可設(shè)置，其認(rèn)定不代表職能部門(mén)的認(rèn)可，嚴(yán)格遵守甲方和物業(yè)服務(wù)公司的規(guī)章制度，并交納相關(guān)費(fèi)用。
2、 對(duì)于乙方違反城市管理和其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定或未經(jīng)甲方的同意而設(shè)置招牌和廣告，或者乙方拒絕對(duì)出現(xiàn)毀損或滲漏現(xiàn)象的招牌、廣告予以維修或更換的，則甲方有權(quán)直接予以拆除，并完成相關(guān)的墻面等的復(fù)原工作，因此而發(fā)生的費(fèi)用或損失均由乙方承擔(dān)。
3、為了整體宣傳鴻星·新天地的需要，乙方同意甲方或物業(yè)服務(wù)公司無(wú)償使用其名稱(chēng)、商標(biāo)、商號(hào)、標(biāo)識(shí)等;如乙方需使用甲方、物業(yè)服務(wù)公司的名稱(chēng)、商標(biāo)、商號(hào)、標(biāo)識(shí)等，應(yīng)事先取得甲方或物業(yè)服務(wù)公司的書(shū)面同意。
第七條：停車(chē)管理
鴻星·新天地的停車(chē)位(包括機(jī)動(dòng)車(chē)位和非機(jī)動(dòng)車(chē)位)的使用及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方或物業(yè)服務(wù)公司的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第八條：緊急狀態(tài)和場(chǎng)地維修
1、發(fā)生緊急狀態(tài)時(shí)，甲方或物業(yè)服務(wù)公司可以在不通知乙方的情況下，自行決定中斷對(duì)該場(chǎng)地的水、電、燃?xì)獾饶茉垂⿷?yīng)或停止空調(diào)、電梯等設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行。但事后應(yīng)當(dāng)通過(guò)適當(dāng)途徑盡快通知乙方，并作出說(shuō)明。
2、因緊急狀態(tài)或者公用事業(yè)部門(mén)或者有關(guān)政府部門(mén)的要求、命令而導(dǎo)致該場(chǎng)地的水、電、燃?xì)獾饶茉垂⿷?yīng)中斷或空調(diào)、電梯等設(shè)施設(shè)備停止運(yùn)行的，甲方、物業(yè)服務(wù)公司不承擔(dān)任何責(zé)任。
3、因處置緊急狀態(tài)而造成該場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備受到損害或其他財(cái)產(chǎn)損失的(無(wú)論是因?yàn)榧追健⑽飿I(yè)服務(wù)公司或相關(guān)政府部門(mén)工作人員的行為)，其中凡屬于乙方的貨物、設(shè)備等，均由乙方自行承擔(dān)。
4、在租賃期間，乙方承擔(dān)所租賃物業(yè)的維修義務(wù)。租賃物業(yè)出現(xiàn)漏水現(xiàn)象時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取有效措施解決漏水問(wèn)題，并防止財(cái)產(chǎn)損失的發(fā)生。如漏水問(wèn)題乙方無(wú)法自行解決，乙方應(yīng)當(dāng)在第一時(shí)間向甲方報(bào)告，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方處理。由于漏水引起的財(cái)產(chǎn)損失甲方不負(fù)賠償責(zé)任。
第九條：乙方在租賃期限的照管責(zé)任
1、自進(jìn)場(chǎng)日后，未經(jīng)甲方、物業(yè)服務(wù)公司書(shū)面同意，乙方不得擅自改變或損壞該場(chǎng)地的場(chǎng)地結(jié)構(gòu)、外墻部分、門(mén)頭以及甲方提供的任何設(shè)施設(shè)備(包括專(zhuān)用設(shè)施設(shè)備和共用設(shè)施設(shè)備)。
2、對(duì)于設(shè)置或通過(guò)該場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)當(dāng)給予充分的注意和保護(hù)。
3、乙方在該場(chǎng)地內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守中國(guó)包括環(huán)境保護(hù)、衛(wèi)生、防疫、文化、治安、消防管理在內(nèi)的各項(xiàng)法律規(guī)定，自行負(fù)責(zé)該場(chǎng)地內(nèi)物品的安全保衛(wèi)工作，并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的一切費(fèi)用支出和責(zé)任。
4、乙方保證在經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)正常合理的使用該場(chǎng)地及其設(shè)施設(shè)備，不得放置任何超過(guò)該場(chǎng)地設(shè)計(jì)荷載的物品;不得采取任何可能導(dǎo)致甲方的保險(xiǎn)賠償額減少、取消或保險(xiǎn)費(fèi)用增加的行為;不得采取任何可能導(dǎo)致不合理的縮短該場(chǎng)地建筑物及設(shè)施設(shè)備使用期限的行為。
5、乙方保證不從事任何可能阻礙、影響相鄰區(qū)域內(nèi)甲方或其他業(yè)主、承租人合法權(quán)利的行為或其他不合理的干涉、擾亂甲方或其他業(yè)主、承租人正常經(jīng)營(yíng)的行為。如乙方的經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生特殊氣味(包括油煙，以下同)或者噪音干擾，乙方應(yīng)當(dāng)采取有效的措施加以防止。若乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的特殊氣味或者噪音干擾嚴(yán)重妨礙周邊商戶(hù)和公共環(huán)境，經(jīng)環(huán)保部門(mén)測(cè)定后，由此產(chǎn)生的任何損失由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)單方解除合同，甲方、物業(yè)服務(wù)公司不承擔(dān)任何賠償或補(bǔ)償責(zé)任。
6、對(duì)于因乙方原因?qū)е碌乃煛⑷細(xì)獾认嚓P(guān)物質(zhì)外泄或因乙方原因?qū)е禄馂?zāi)、爆炸等危害公共安全的事件發(fā)生或乙方有不良經(jīng)營(yíng)行為的，則乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)甲方及第三方因此而蒙受的損失給予賠償，包括人身?yè)p害和財(cái)產(chǎn)損害。本款內(nèi)所述乙方的責(zé)任也適用于乙方的工作人員、乙方的顧客、乙方的訪(fǎng)客或其他與乙方相關(guān)的人員，并由乙方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。
7、因第三方原因?qū)е乱曳降呢浳锘蚱渌?cái)產(chǎn)發(fā)生損害或?qū)е乱曳矫墒軗p失的，由乙方自行向第三方索賠，甲方、物業(yè)服務(wù)公司不承擔(dān)任何賠償或補(bǔ)償責(zé)任。
8、乙方通過(guò)轉(zhuǎn)租、合作、對(duì)外承包經(jīng)營(yíng)等任何方式允許第三方在該場(chǎng)地內(nèi)經(jīng)營(yíng)的，則因該等第三方之行為而導(dǎo)致甲方、物業(yè)服務(wù)公司任何損失的，乙方均應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。
第十條：乙方的進(jìn)一步保證
1、為維護(hù)鴻星·新天地良好的形象和整體利益，乙方應(yīng)當(dāng)遵守甲方制定的婁底市鴻星·新天地整體營(yíng)業(yè)規(guī)定，不得擅自提前或延遲開(kāi)、閉店。否則視為乙方違約，甲方有權(quán)按《商戶(hù)手冊(cè)》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰并在履約保證金內(nèi)扣除相關(guān)金額;甲方有權(quán)按實(shí)際情況調(diào)整營(yíng)業(yè)時(shí)間，乙方必須遵守，不得異議。
2、乙方應(yīng)當(dāng)辦齊經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類(lèi)證照(復(fù)印件提交甲方備案)，遵守甲方制訂的婁底市鴻星·新天地統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理規(guī)章制度(包括《商戶(hù)手冊(cè)》等)，并保證其經(jīng)營(yíng)行為不損害其他商戶(hù)及甲方、物業(yè)服務(wù)公司的利益。
3、乙方因服務(wù)態(tài)度、商品價(jià)格或商品質(zhì)量問(wèn)題被社會(huì)新聞媒體曝光，每曝光一次，處以20xx元罰款，甲方有權(quán)要求乙方停業(yè)整頓，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)單方解除合同，由乙方承擔(dān)導(dǎo)致合同終止的違約責(zé)任，除罰款外，甲方、物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)追償由此造成的超出違約金部分一切經(jīng)濟(jì)損失。
4、未經(jīng)甲方、物業(yè)服務(wù)公司書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)搱?chǎng)地相關(guān)設(shè)施(包括但不限于樓道、通道、大門(mén)、走廊、設(shè)備用房)的設(shè)計(jì)用途，亦不得采用封堵或阻擋等任何方式妨礙其實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)用途。
5、未經(jīng)甲方許可，乙方不得擅自停止經(jīng)營(yíng)或超范圍經(jīng)營(yíng)，否則甲方有權(quán)終止合同。
6、乙方確認(rèn)，甲方、物業(yè)服務(wù)公司接受乙方的租賃費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)或其它費(fèi)用，不視作甲方、物業(yè)服務(wù)公司放棄其向乙方追究因乙方違反合同項(xiàng)下乙方須遵守及履行的任何規(guī)定而須承擔(dān)的`責(zé)任的權(quán)利。
7、乙方保證其代理人、工作人員、建筑安裝或裝修人員在鴻星·新天地內(nèi)遵守國(guó)家、地方及物業(yè)服務(wù)公司有關(guān)的消防管理規(guī)定(包括但不限于：不得私自使用明火、危險(xiǎn)品、易燃物、吸煙、電加熱器等)，否則由此產(chǎn)生任何問(wèn)題均由乙方直接處理和承擔(dān)責(zé)任。
8、乙方違反了上述各項(xiàng)保證內(nèi)容之一的，均構(gòu)成對(duì)甲方的違約。甲方可依合同的約定和法律的規(guī)定，追究乙方的違約責(zé)任，直至解除合同。
第十一條：甲方的保證和責(zé)任
1、甲方保證有權(quán)按合同條款將場(chǎng)地出租給乙方使用。甲方應(yīng)向乙方提供為申請(qǐng)辦理商業(yè)經(jīng)營(yíng)證照所必要的文件。
2、甲方、物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)對(duì)乙方辦理經(jīng)營(yíng)、設(shè)計(jì)、裝修所需的或可能發(fā)生的環(huán)保、通訊、消防、衛(wèi)生及其國(guó)家規(guī)定的申請(qǐng)報(bào)批手續(xù)給予必要的協(xié)助。
3、該場(chǎng)地內(nèi)的各種甲方提供的設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方或物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)在接到乙方維修通知三日內(nèi)進(jìn)行維修，若該場(chǎng)地的損壞或故障直接影響到乙方的營(yíng)運(yùn)，甲方或物業(yè)服務(wù)公司須在接到乙方維修通知一日內(nèi)進(jìn)行維修。甲方或物業(yè)服務(wù)公司對(duì)該場(chǎng)地及設(shè)施的定期維修保養(yǎng)應(yīng)事先通知乙方，并征得乙方同意，并盡可能在雙方認(rèn)為合適的時(shí)間安排進(jìn)行，以確保乙方的正常經(jīng)營(yíng)不受影響或干擾。
4、甲方已告知乙方，簽署合同時(shí)該場(chǎng)地已設(shè)定抵押。如因抵押、債押、債權(quán)及其他第三方權(quán)利而導(dǎo)致乙方無(wú)法在租賃期限內(nèi)合法使用該場(chǎng)地，則乙方有權(quán)終止合同。
5、甲方對(duì)在管理服務(wù)中獲取的乙方銷(xiāo)售數(shù)據(jù)等商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密責(zé)任;因甲方非法泄露致使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十二條：經(jīng)營(yíng)管理
1、乙方應(yīng)服從甲方的統(tǒng)一管理。甲方根據(jù)鴻星·新天地經(jīng)營(yíng)發(fā)展需要，對(duì)其進(jìn)行統(tǒng)一宣傳推廣時(shí)，乙方應(yīng)無(wú)條件服從，并積極配合。因乙方的原因給甲方或第三方造成經(jīng)濟(jì)損失或不良影響，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
2、租賃期內(nèi)(含租金期內(nèi))乙方必須按甲方規(guī)定保證正常經(jīng)營(yíng)，不得擅自停業(yè)或關(guān)門(mén)(日連續(xù)開(kāi)門(mén)時(shí)間不足6小時(shí))，如連續(xù)關(guān)門(mén)或停業(yè)三天以上(春節(jié)除外)，或一個(gè)月內(nèi)累計(jì)關(guān)門(mén)或停業(yè)七天以上，甲方有權(quán)提前終止本租賃合同，要求乙方七日內(nèi)搬遷出租賃物業(yè)，若乙方推遲搬遷，甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃物業(yè)中的物業(yè)采取封存措施，并有權(quán)將該物業(yè)另行租賃他人經(jīng)營(yíng)，由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。
3、乙方必須保證其經(jīng)營(yíng)行為的合法性，對(duì)其經(jīng)營(yíng)(商品、服務(wù)等)必須嚴(yán)格按國(guó)家法律、法規(guī)或行業(yè)規(guī)范進(jìn)行，不得損害消費(fèi)者利益。否則，由此引起的矛盾糾紛由乙方負(fù)責(zé)。
4、乙方不得在承租的商鋪內(nèi)貯存任何違禁品及危險(xiǎn)物品如易燃、易爆、有毒及過(guò)量貨物等。如因乙方的行為造成商鋪及設(shè)備損毀的(包括故意或過(guò)失)，乙方除應(yīng)負(fù)責(zé)修理及恢復(fù)原貌外，并應(yīng)賠償因此而給甲方及第三者所造成的經(jīng)濟(jì)損失。觸犯刑律的，由司法部門(mén)追究刑事責(zé)任。
5、為確保市場(chǎng)安全，嚴(yán)禁使用電爐、電熱水器或生明火取暖，嚴(yán)禁私接電源，甲方每發(fā)現(xiàn)一次按違約處理，乙方承擔(dān)違約金20xx元。經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)三次以上者，可終止與乙方的合約。如因乙方違規(guī)操作引起火災(zāi)而造成財(cái)產(chǎn)損失，由乙方全額賠償并承擔(dān)法律責(zé)任。
6、乙方應(yīng)自費(fèi)辦理與其有關(guān)的人身保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和火災(zāi)保險(xiǎn)，如乙方不辦理，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。
7、乙方、物業(yè)管理公司有權(quán)對(duì)商鋪?zhàn)骼械陌踩珯z查并承擔(dān)治安保衛(wèi)工作。乙方必須派人擔(dān)任安全消防負(fù)責(zé)人，具體負(fù)責(zé)治安防火等日常工作。
8、乙方必須保持商鋪內(nèi)的清潔衛(wèi)生，嚴(yán)禁亂拋垃圾，并應(yīng)按規(guī)定時(shí)間及地點(diǎn)清理垃圾。
9、未經(jīng)甲方書(shū)面批準(zhǔn)，乙方不得對(duì)該場(chǎng)地進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)租、分租、合作經(jīng)營(yíng)或聯(lián)營(yíng)，否則視為嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)提前解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)導(dǎo)致合同提前終止的違約責(zé)任。
10、合同期滿(mǎn)，乙方未違約需繼續(xù)承租時(shí)，在同等條件下有優(yōu)先乙方義務(wù)，但列入改造、消防整改、經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目調(diào)整等情況的物業(yè)，甲方無(wú)義務(wù)與乙方續(xù)簽租賃合同。經(jīng)改造調(diào)整后的物業(yè)乙方無(wú)優(yōu)先承租權(quán);
11、甲方有權(quán)將租賃給乙方的物業(yè)抵押辦理融資業(yè)務(wù)，且乙方應(yīng)無(wú)條件配合甲方融資所有需求，如因甲方經(jīng)濟(jì)糾紛原因?qū)е潞贤K止，由此造成的乙方全部損失由甲方承擔(dān)。
第十三條：違約責(zé)任
1、本合同簽署后，如乙方未能在合同約定的期限內(nèi)向甲方、物業(yè)服務(wù)公司足額支付履約保證金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)保證金或質(zhì)量保證金或者首期租賃費(fèi)的，5日后，甲方有權(quán)解除本合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付相當(dāng)于保證金金額的違約金。
2、合同項(xiàng)下進(jìn)場(chǎng)日到來(lái)后，如乙方未進(jìn)入該場(chǎng)地開(kāi)始裝飾裝修，經(jīng)甲方或物業(yè)公司通知仍未糾正的，則自進(jìn)場(chǎng)日起，每延遲進(jìn)場(chǎng)施工一日，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付相當(dāng)于第一個(gè)租約年日租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(不考慮租賃費(fèi)優(yōu)惠)的違約金;延遲超過(guò)15日的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方除應(yīng)支付逾期進(jìn)場(chǎng)施工違約金外，還應(yīng)承擔(dān)導(dǎo)致合同終止的違約責(zé)任;如甲方不解除合同，則除逾期進(jìn)場(chǎng)施工違約金外，乙方應(yīng)自免租期滿(mǎn)后按照合同約定支付租賃費(fèi)，無(wú)論屆時(shí)是否開(kāi)業(yè)。
3、乙方未能在開(kāi)業(yè)日開(kāi)業(yè)，每天還應(yīng)向甲方支付日租賃費(fèi)50%的逾期開(kāi)業(yè)違約金，直至該場(chǎng)地正式開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)之日為止。乙方逾期開(kāi)業(yè)超過(guò)15日的，甲方有權(quán)解除合同。
4、合同因乙方違約而提前終止的，乙方所交保證金作為違約金歸甲方所有。合同因甲方違約而提前終止的，甲方應(yīng)當(dāng)無(wú)息雙倍返還合同項(xiàng)下的保證金。
5、乙方延遲繳納合同項(xiàng)下租賃費(fèi)或其他費(fèi)用的，則每延遲一日，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方或物業(yè)服務(wù)公司支付相當(dāng)于欠費(fèi)金額1‰的延遲履行違約金;延遲超過(guò)30日，甲方有權(quán)單方解除合同。
6、乙方延遲繳納合同項(xiàng)下租賃費(fèi)或其他費(fèi)用累計(jì)超過(guò)3次的(含本數(shù))，甲方有權(quán)單方解除合同。
7、乙方延遲繳納合同項(xiàng)下租賃費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電氣或其他應(yīng)付費(fèi)用超過(guò)7日，經(jīng)過(guò)甲方或物業(yè)服務(wù)公司書(shū)面催告，乙方仍不繳納的，甲方或物業(yè)服務(wù)公司可以對(duì)該場(chǎng)地暫停部分或全部能源供應(yīng)和物業(yè)管理服務(wù)，直至乙方履行相關(guān)付款義務(wù)為止。甲方或物業(yè)服務(wù)公司無(wú)需因此而向乙方或第三方承擔(dān)任何責(zé)任。如甲方或物業(yè)服務(wù)公司因此受到第三方索賠的，甲方或物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)向乙方追償損失。
8、在乙方欠付租賃費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電氣或其他應(yīng)付費(fèi)用等款項(xiàng)期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將放置于該場(chǎng)地內(nèi)的商品、貨物或者其他物品轉(zhuǎn)移出該場(chǎng)地。經(jīng)甲方催告后，乙方仍不足額繳納上述欠付費(fèi)用的，甲方有權(quán)視情況對(duì)乙方的店面采取封店、鎖門(mén)措施，不允許乙方開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)，甲方采取封店、鎖門(mén)措施所造成的損失全部由乙方承擔(dān)。
9、由于乙方的違約行為(包括但不僅包括租賃費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電氣或其他應(yīng)付費(fèi)用等)，乙方擅自關(guān)門(mén)停業(yè)超過(guò)7日的，甲方有權(quán)將該場(chǎng)地內(nèi)的商品、貨物和裝修清空，騰出場(chǎng)地另行使用，因此而造成的所有損失均由乙方承擔(dān)。
10、除合同另有約定外，乙方違反合同有關(guān)約定或違反其在合同項(xiàng)下所作的進(jìn)一步保證或者其他任何承諾的，甲方有權(quán)通知其限期改正;經(jīng)甲方通知，乙方仍不改正的，乙方每日應(yīng)當(dāng)向甲方支付相當(dāng)于屆時(shí)月租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的10%的延遲履行違約金，直至乙方改正為止。在此種情況下，如乙方延遲履行超過(guò)15日，甲方有權(quán)單方解除合同。
11、因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法繼續(xù)享有該場(chǎng)地的使用權(quán)的，則甲方應(yīng)當(dāng)在乙方發(fā)出書(shū)面通知后30日內(nèi)作出相應(yīng)改正的積極有效舉措，直至完全改正;若經(jīng)甲方改正，仍無(wú)法使乙方繼續(xù)享有該場(chǎng)地使用權(quán)，在該期間內(nèi)，乙方無(wú)須繳納租賃費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
12、如雙方在合同履行中出現(xiàn)爭(zhēng)議，則應(yīng)當(dāng)按照合同項(xiàng)下?tīng)?zhēng)議解決辦法予以處理。在按照爭(zhēng)議解決辦法處理期間，乙方仍應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同項(xiàng)下各項(xiàng)繳費(fèi)義務(wù)。
13、乙方妥善履行合同是甲方給予乙方免租裝修期和免租優(yōu)惠政策的前提。如乙方原因?qū)е潞贤崆敖K止(包括乙方違約導(dǎo)致甲方解除合同的情形)，則乙方應(yīng)在合同終止后7日內(nèi)按第一個(gè)租約年的租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交免租裝修期和免租優(yōu)惠政策的全部租賃費(fèi)。
第十四條：續(xù)租
租賃期限屆滿(mǎn)前，如乙方需要續(xù)租，則最遲應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿(mǎn)之日90日前按照甲方新的租賃政策及租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)簽署新的租賃合同或續(xù)租協(xié)議。逾期未能簽署新的租賃合同或續(xù)租協(xié)議的，甲方有權(quán)將該場(chǎng)地另行處置。
第十五條：期滿(mǎn)終止、返還
1、甲方同意在本《租賃合同》期滿(mǎn)后或者提前終止后的一周內(nèi)，由乙方按交付時(shí)的物業(yè)結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，并積極遵循來(lái)裝去丟的原則進(jìn)行交付返還(可移動(dòng)的設(shè)施設(shè)備乙方可予以拆除并歸乙方所有)，返還時(shí)雙方簽署物業(yè)返還單，乙方即履行物業(yè)的返還義務(wù)。
2、如果乙方未按前述約定期限交還物業(yè)，則視為乙方放棄物業(yè)內(nèi)一切財(cái)物所有權(quán)，甲方有權(quán)騰空、收回物業(yè)，處理物業(yè)內(nèi)財(cái)物，由此產(chǎn)生的損失和費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)賠償由此導(dǎo)致甲方的全部損失。
3、在甲方按照前述約定收回物業(yè)前，乙方除仍應(yīng)承擔(dān)延遲期間物業(yè)租賃費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電氣或其他應(yīng)付費(fèi)用、滯納金等，(滯納金為每延遲一天按欠款的5‰加收滯納金，從應(yīng)付日至清償實(shí)付日止)各項(xiàng)費(fèi)用外，還應(yīng)再向甲方支付雙倍租金。
4、乙方在本合同終止時(shí)應(yīng)付清所有應(yīng)付甲方或物業(yè)管理公司及其他應(yīng)付款項(xiàng)(含違約金、損害賠償、罰款等)。
5、乙方在本合同終止時(shí)尚未付清所有應(yīng)付甲方相關(guān)款項(xiàng)，甲方、物業(yè)服務(wù)公司有
權(quán)阻止乙方轉(zhuǎn)移乙方在物業(yè)內(nèi)的財(cái)物，因此造成乙方任何損失由乙方承擔(dān)。
6、乙方未付清應(yīng)付甲方相關(guān)款項(xiàng)超過(guò)七日的，均視為乙方自愿放棄其在物業(yè)內(nèi)的財(cái)物所有權(quán)，甲方可委托拍賣(mài)、變賣(mài)乙方財(cái)物，以抵扣拍賣(mài)、變賣(mài)費(fèi)用及所欠款項(xiàng)。因甲方采取上述措施而導(dǎo)致乙方財(cái)物受損、價(jià)值下降等不利后果的，由乙方自行承擔(dān)。
7、乙方承租期間的一切債權(quán)債務(wù)與甲方無(wú)關(guān)，由乙方自行承擔(dān)和處理。如因第三方向乙方主張權(quán)利造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)由此造成的全部損失。
第十六條：雙方特別約定
1、甲方提請(qǐng)乙方在租賃期間主動(dòng)到保險(xiǎn)公司對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)，如遇到意外造成經(jīng)濟(jì)損失甲方概不負(fù)責(zé)。
2、乙方自行更改和違章使用電器電路，人為損壞設(shè)備設(shè)施，甲方將終止本合同，所收各項(xiàng)費(fèi)用歸甲方，由此產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。
3、在租賃期限內(nèi)，如甲方出售該商鋪，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。乙方應(yīng)在接到甲方有關(guān)該商鋪出售條件后3日內(nèi)做出答復(fù)，并在7日內(nèi)與甲方達(dá)成相關(guān)協(xié)議，否則視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，甲方自行將物業(yè)現(xiàn)售(前提須保證本《租賃合同》的履行)，本《租賃合同》甲方相關(guān)權(quán)利和義務(wù)的履行自行轉(zhuǎn)移至新的房屋所有權(quán)人，乙方須無(wú)條件同意甲方的更名。
4、乙方在租賃合同期內(nèi)，不得將所租賃物業(yè)私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給他人。乙方確須將其物業(yè)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租他人，必須書(shū)面向甲方報(bào)告經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可辦理轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓手續(xù)，否則，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止合同。、
第十七條：不可抗力
雙方特別約定，該場(chǎng)地因不可抗力遭到嚴(yán)重?fù)p壞，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，雙方應(yīng)當(dāng)就是否繼續(xù)履行合同進(jìn)行商議。如在不可抗力事件發(fā)生后60日內(nèi)乙方既無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，雙方也無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)的，則任何一方均有權(quán)終止合同。合同因此而終止的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第十八條：爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商進(jìn)行解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可將爭(zhēng)議提交租賃物業(yè)所在地人民法院裁決。
第十九條：通知(文件)送達(dá)
1、甲方和乙方按以下列明的姓名和地址發(fā)送相關(guān)通知和文件：
甲方地址：婁底市月塘街和檀香路交匯處鴻星·新天地1棟4樓
收 件 人：婁底市鴻星商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司
聯(lián)系電話(huà)： 傳真： 郵政編碼：
乙方地址： 【必須填寫(xiě)】
收 件 人： 【必須填寫(xiě)】
聯(lián)系電話(huà)： 傳真： 郵政編碼：
2、上述地址為甲乙雙方約定的有效送達(dá)地址。一方若改變上述聯(lián)系方式，須及時(shí)以書(shū)面形式通知另一方。否則，一方有證據(jù)證明按照上述聯(lián)系方式向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知和文件，無(wú)論對(duì)方是否接收，五日后均視為已送達(dá)。
3、甲方發(fā)送給乙方的通知和文件可通過(guò)以下方式進(jìn)行：專(zhuān)人手遞方式特快專(zhuān)遞方式電子郵件④手機(jī)短信。
第二十條：其他約定事項(xiàng)(此處手寫(xiě)條款處須加蓋雙方公章視為有效)。
第二十一條：本合同未盡事宜，一律按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定處理，或經(jīng)雙方協(xié)商后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同均具有同等法律效力。
第二十二條：此合同簽訂地點(diǎn)為鴻星新天地。由婁底市鴻星房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、婁底市鴻星物業(yè)服務(wù)有限公司全權(quán)委托甲方簽署。
第二十三條：本合同一式四份，甲方持三份,乙方持一份。本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
授權(quán)代表(簽字)： 授權(quán)代表(簽字)：
________年_____月_____日 ________年_____月_____日
沖孔板租賃合同 篇3
出租方(甲方)：__________________
承租方(乙方)：__________________
經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，訂立本協(xié)議。
一、車(chē)輛出租：
甲方自愿將其擁有的_____________出租給乙方做使用。甲方應(yīng)當(dāng)于本協(xié)議訂立之日起_____日內(nèi)向乙方交付車(chē)輛，同時(shí)還應(yīng)交付行駛證、購(gòu)置稅繳納證、已付保險(xiǎn)憑證。
車(chē)輛相關(guān)資料：車(chē)輛型號(hào)：____________________ 車(chē) 架 號(hào)：______________________________ 車(chē) 牌 號(hào)：__________ 制造廠(chǎng)家：__________ 出廠(chǎng)日期：_____ 發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)：_______________
二、租賃期限：
自20xx__年____月____日至20xx__年____月____日，共____個(gè)月。_____
三、租金及支付方式：
租金數(shù)額為每年____萬(wàn)元，共計(jì)______萬(wàn)元。
乙方應(yīng)于接車(chē)時(shí)向甲方支付前年租金_____萬(wàn)元，以后租金采用先交后使用的方式向甲方支付，即應(yīng)在上年的_____月_____日前付清下年的租金。
四、甲方乙方的其他權(quán)利義務(wù)：
1、甲方應(yīng)保證車(chē)輛手續(xù)齊全，包括行駛證、購(gòu)置稅繳納證等等各種行車(chē)手續(xù);如因甲方辦理手續(xù)不全導(dǎo)致使用車(chē)輛過(guò)程中被有關(guān)部門(mén)查處，相關(guān)責(zé)任由甲方承擔(dān)，如因此耽誤乙方使用車(chē)輛，應(yīng)根據(jù)實(shí)際誤工時(shí)間按每天_____ 元向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
2、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定用途使用車(chē)輛。在乙方不按約定用途使用車(chē)輛時(shí)，甲方有權(quán)解除協(xié)議。
3、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定時(shí)間和數(shù)額足額支付租金。在乙方不按約定時(shí)間足額支付租金時(shí)，應(yīng)按照遲延履行部分租金的每日5%向甲方支付違約金，遲延支付超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除協(xié)議。
4、車(chē)輛交付乙方后，出租車(chē)輛的車(chē)船使用稅、保險(xiǎn)費(fèi)、年審等一切因使用車(chē)輛有關(guān)的稅費(fèi)等均由乙方向有關(guān)部門(mén)繳納。如因繳納不及時(shí)或未繳納而造成的相關(guān)責(zé)任由乙方負(fù)擔(dān)。如因此給甲方造成損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
5、乙方應(yīng)繳納的保險(xiǎn)費(fèi)應(yīng)當(dāng)包括：第三者責(zé)任險(xiǎn)、車(chē)損險(xiǎn)、盜搶險(xiǎn)、交通強(qiáng)制險(xiǎn)等險(xiǎn)種，具體投保數(shù)額按照保險(xiǎn)公司核定數(shù)額計(jì)算。
6、在出租期限內(nèi)，車(chē)輛發(fā)生交通事故，或者在使用過(guò)程中出現(xiàn)非甲方責(zé)任產(chǎn)生的'其他風(fēng)險(xiǎn)，具有乙方承擔(dān)所有責(zé)任，并均由乙方自行處理，如需甲方出具手續(xù)，甲方予以協(xié)助。在車(chē)輛發(fā)生損壞時(shí)，如保險(xiǎn)不足以將車(chē)輛修復(fù)至可使用狀態(tài)，乙方應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)足責(zé)任。
7、出租期間，乙方不得將出租車(chē)輛予以轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押、質(zhì)押、或者以其他方式設(shè)定擔(dān)保。如有，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方還應(yīng)向甲方支付租金數(shù)額5%的違約金。
8、乙方應(yīng)當(dāng)妥善保護(hù)車(chē)輛，定期保養(yǎng)，相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。在租賃期滿(mǎn)或按照本協(xié)議約定解除協(xié)議向甲方交還車(chē)輛時(shí)，應(yīng)當(dāng)使車(chē)輛符合使用后的狀態(tài)，玻璃、隨車(chē)工具等應(yīng)完整有效。
9、出租期間，車(chē)輛正常使用造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修理。
五、租賃期滿(mǎn)：
1、租賃期屆滿(mǎn)時(shí)，本協(xié)議終止，如乙方不再租賃，應(yīng)在租賃期屆滿(mǎn)時(shí)按本協(xié)議約定的條件向甲方交還車(chē)輛。如乙方繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)協(xié)商重新訂立協(xié)議。
2、租賃期屆滿(mǎn)，雙方?jīng)]有對(duì)繼續(xù)租賃達(dá)成協(xié)議，乙方不向甲方交還車(chē)輛時(shí)，除按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的120%賠償甲方損失，如需仲裁解決時(shí)，乙方還應(yīng)承擔(dān)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的律師代理費(fèi)。
六、協(xié)議解除：
1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。
2、如車(chē)輛在出租期限內(nèi)達(dá)到報(bào)廢年限或報(bào)廢里程被強(qiáng)制報(bào)廢時(shí)，本協(xié)議解除，乙方按照實(shí)際使用期限支付租金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
3、如甲方在租賃期內(nèi)因政府原因收回車(chē)輛，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方告知，本協(xié)議解除，乙方按照實(shí)際使用期限支付租金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。 在依據(jù)本協(xié)議單方解除協(xié)議時(shí)，解除協(xié)議方向另一方發(fā)出解除協(xié)議通知到達(dá)對(duì)方聯(lián)系地址之日視為協(xié)議解除生效日。協(xié)議解除時(shí)，乙方不向甲方交還車(chē)輛時(shí)，除按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的120%賠償甲方損失，如需仲裁解決時(shí)，乙方還應(yīng)承擔(dān)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的律師代理費(fèi)。甲方不接收車(chē)輛時(shí)，乙方可以向公證機(jī)關(guān)提存，提存時(shí)的車(chē)輛狀況視為符合協(xié)議約定的交車(chē)狀況。
七、爭(zhēng)議解決方式：
因本協(xié)議發(fā)生的一切爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，也可到青島市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。 八、生效及其他約定： 1、未盡事宜，雙方協(xié)商確定。
2、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章生效。
3、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方：___________
乙方：___________
身份證：_________________
身份證：_________________
開(kāi)戶(hù)行：__________________
開(kāi)戶(hù)行：__________________
賬號(hào)：__________________
賬號(hào)：__________________
地址：__________________
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電話(huà)：__________________
電話(huà)：__________________
傳真：__________________
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_______年_______月_______日
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