出租經(jīng)營用房合同書（精選15篇）

出租經(jīng)營用房合同書 篇1

　　出租方：(稱甲方)

　　承租方：(以下簡稱乙方)

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方為在開發(fā)區(qū)設立

　　公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達成如下協(xié)議：

　　一、甲方同意供給乙方經(jīng)營用房 平方米，用于該公司經(jīng)營之用，該房屋坐落于 ，

　　二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月 元。該房屋總租金為 元。

　　三、租金于 交付，每延遲一天按總租金的 計罰。若 天內(nèi)仍未交納，甲方有權收回該房屋，并按實際遲付天數(shù)依上述計罰比例向乙方收取罰金。

　　四、乙方同意預交 元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。

　　五、房屋租賃期為 ，從 年 月 日至

　　年 月 日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金 的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權。

　　六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

　　七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

　　八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協(xié)助。

　　九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。

　　十、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。

　　十一、本合同以雙方共同認可并經(jīng)公證后生效。

　　甲方(簽章)： 

　　乙方(簽章)：

　　簽訂時間：

出租經(jīng)營用房合同書 篇2

　　出租方： （以下簡稱甲方）

　　承租方： （以下簡稱乙方）

　　根據(jù)《民法典》及有關法律、法規(guī)，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將經(jīng)營場所租賃給乙方使用事宜，訂立本合同。

　　一、賃場所的座落、面積、配套設施及用途

　　1、甲方將位于南昌市 民德 路（街） 443 號，經(jīng)營面積 114㎡出租給乙方使用。

　　2、乙方按時根據(jù)實際使用數(shù)向供電、供水部門或甲方繳納相關費用，如乙方違規(guī)用水、用電，由此引起的一切責任由乙方承擔。

　　3、乙方承租店鋪的用途為 （禁止作其他用途）乙方不得改變本合同約定的用途，否則甲方有權解除合同。

　　二、租賃期限

　　1、該經(jīng)營場所租賃期限為 叁 年，即自20__年2月1日起至 20__ 年1 月31日止。

　　2、租賃期滿，甲方有權力無條件收回該經(jīng)營場所，乙方應如期交還甲方。如甲方將到期的經(jīng)營場所繼續(xù)出租，乙方可根據(jù)自己的需要平等參與競爭。

　　3、乙方在承租期內(nèi)，應遵守國家的法律、法規(guī)及有關規(guī)定，自辦執(zhí)照、按章納稅，獨自享有經(jīng)營帶來的利益，承擔經(jīng)營中產(chǎn)生的一切費用及可能出現(xiàn)的風險。

　　4、乙方應當辦理開業(yè)所需的相關手續(xù)。

　　三、租賃費用

　　1、承租期內(nèi)租賃費每月合計 13800元，全年總計 165600元。

　　2、乙方每月支付承租經(jīng)營場所總費用的時間為每月 1日前。

　　3、乙方須在本合同簽訂同時向甲方支付 41400元人民幣履約保證金，合同期滿清算水、電等乙方使用的費用后，甲方一次性無息退回乙方。

　　4、如果乙方延遲交付租金，每延遲交付一日應向甲方支付 690 元違約金。

　　5、甲方有權依據(jù)本合同約定直接從乙方交付的履行保證金中扣除乙方應承擔的責任，當履約保證金不足 27600 元時，甲方有權要求乙方補足。否則，甲方有權解除合同并要求乙方承擔賠償責任。

　　四、經(jīng)營場所裝修

　　1、乙方根據(jù)經(jīng)營需要對經(jīng)營場所進行裝修、裝潢，費用由乙方承擔。

　　2、乙方在承租期內(nèi)添臵或裝修在甲方建筑物上的固定裝飾設施、不動產(chǎn)在租賃期結束后不得拆除，應無償歸甲方所有，如乙方擅自拆除，應負賠償責任，屬于乙方的其他財產(chǎn)，可移動設備等，歸乙方所有，乙方有權處臵，但不得損害建筑物。

　　3、甲方提供乙方使用的經(jīng)營場所及附屬設施由乙方負責維修保養(yǎng)，費用由乙方承擔；乙方裝修不得拆、改經(jīng)營場所的房屋結構，否則視違約處理，甲方有權解除本租賃合同，沒收乙方所交的履約保證金，乙方并承擔相應的責任和費用，情節(jié)嚴重的應承擔有關的法律責任。

　　4、乙方因經(jīng)營需要，增加水、電容量，費用由乙方承擔，甲方協(xié)助辦理，合同期滿，無償歸甲方所有。

　　5、乙方裝修后必須經(jīng)消防驗收合格后才能開業(yè)，應依法履行消防安全義務，承擔消防安全責任。否則，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔賠償責任。

　　五、違約責任

　　1、在租賃期內(nèi)，任何一方不得違反本合同約定提前終止合同，如單方違約，須承擔違約金 27600 元。雙方協(xié)商一致的除外。

　　2、乙方在租賃期內(nèi)不得擅自將經(jīng)營場所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其它方式給第三方使用，否則視為乙方違約，甲方有權單方終止合同，并按違約向乙方提出賠償。如特殊情況，乙方續(xù)變更承租人，必須事先征得甲方同意。第三方應與甲方重新簽訂租賃合同。

　　3、乙方逾期 半 個月不交租金，甲方有權提前終止合同，收回經(jīng)營場所，沒收合同履約保證金并追究乙方的違約責任。

　　4、租賃期滿或提前終止合同時，乙方應將經(jīng)營場所及附屬設施一并交還甲方，逾期不交出經(jīng)營場所及附屬設施，乙方除應補交租賃費用外，每延遲交付一日向甲方支付 1000元違約金，并且甲方有權沒收乙方所交納的履約保證金。

　　5、租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

　　六、免責條款

　　因不可抗力或城市規(guī)劃、政府行為致使本合同無法履行，甲方應書面通知乙方終止合同，甲乙雙方均無須向?qū)Ψ匠袚�責任�?/p>

　　七、爭議解決方式

　　甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可依法向房屋產(chǎn)權所在地人民法院起訴。

　　八、其他約定

　　1、自本合同簽字生效之日起，甲、乙雙方在此合同之前就本經(jīng)營場所所簽的其他合同（協(xié)議）終止，均按本合同約定確定雙方權利義務。

　　2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的形式予以解決，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　4、本合同壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

　　出租方（甲方） 　　承租方（乙方）

　　代表人（簽字蓋章）　　 代表人（簽字蓋章）

　　簽約日期： 年 月 日

　　簽約地址：

出租經(jīng)營用房合同書 篇3

　　合同號：

　　簽訂日期：

　　簽訂地：

　　甲方：

　　乙方：

　　住址：身份證號：

　　經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方租賃乙方場地事宜，達成如下協(xié)議：

　　一、場地概況

　　租賃場地座落于唐山市唐山外環(huán)北環(huán)路園林綠化處對面，面積約10畝，屬硬化場地。

　　二、租賃場地的權利擔保

　　乙方保證，就上述出租場地享有合法的使用權或處置權。

　　三、雙方的權利、義務

　　甲方的權利、義務

　　1.按本合同的規(guī)定向乙方支付租金。

　　2.場地倉儲經(jīng)營期間所需的水電費，由甲方承擔。

　　3.場地倉儲經(jīng)營所需的鏟車等機械設施由甲方自行解決。

　　4.甲方就承租場地享有獨立的經(jīng)營管理權。

　　5.本合同終止或租賃期屆滿、雙方不續(xù)簽合同的，甲方應將承租場地及乙方免費提供的配套設施設備以當時的現(xiàn)狀移交予乙方。

　　乙方的權利、義務

　　1.免費向甲方提供承租場地進行倉儲經(jīng)營所需的配套設施設備，包括180噸地磅一個、潛水泵、辦公房二間及水電照明設施；本合同簽訂后2日內(nèi)，乙方應向甲方移交出租場地及免費提供的配套設施設備。

　　2.在本合同有效期內(nèi)，乙方不得以任何理由干涉甲方的經(jīng)營管理。

　　3.在本合同有效期內(nèi)，如遇第三方就場地、設施設備主張任何權利、要求或妨礙甲方的經(jīng)營管理，乙方應積極配合予以解決。

　　4.在本合同簽訂時，乙方應向甲方出具出租場地的合法權屬證書（原件）供甲方核實。

　　四、租金的支付

　　甲方向乙方支付承租場地的租金23萬元（不含稅）/年，自本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，甲方向乙方一次性付清租金。

　　乙方未能在本合同規(guī)定的時間內(nèi)向甲方出具承租場地的合法權屬證書的，甲方有權不支付乙方租金。

　　五、違約責任

　　甲、乙雙方任何一方在本合同下如有違約行為的，應賠守約方因此所遭受的經(jīng)濟損失。

　　六、租賃期間

　　自本合同簽訂之日起一年。

　　七、本合同下的爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由原告所在地人民法院解決。

　　甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

　　簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

出租經(jīng)營用房合同書 篇4

　　出租人：

　　承租人：

　　經(jīng)甲乙友好協(xié)商，就場所租賃事宜達成如下合同，雙方共同信守執(zhí)行：

　　一、租賃場所、期限：

　　1、場所范圍：

　　2、租賃期限：年。

　　二、租金等費用及支付方式：

　　1、乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元，待租賃期限屆滿、本合同解除或提前終止，乙方?jīng)]有違約行為，并結清租賃期內(nèi)本場所的所有債權債務后，甲方無息退還押金。乙方違約，押金歸甲方所有。

　　2、本場所租金為人民幣元/月，乙方應于每月的日前向甲方足額交納當月租金。租賃產(chǎn)生的所有稅費均由乙方承擔。

　　3、本場所的水費、電費、溫泉費、物業(yè)費等涉及乙方經(jīng)營產(chǎn)生的一切費用均由乙方承擔。

　　三、其他權利義務

　　1、甲方保證本場所權屬清楚。

　　2、乙方保證本場所在租賃期間乙方應按規(guī)定自行向國家機關辦理合法經(jīng)營手續(xù)應遵守物業(yè)規(guī)定，并依法經(jīng)營、獨立核算、自負盈虧、照章納稅。乙方不得將本場所轉(zhuǎn)租、分租、抵押、出售或從事違紀、違法活動，否則引起的一切后果，均由乙方承擔責任。乙方違反本條約定，甲方有權解除合同并不退還押金。

　　4、租賃期間由乙方自行承擔經(jīng)營過程中所產(chǎn)生全部法律、安全、經(jīng)濟責任，與甲方無關。

　　四、裝修和修繕

　　1、乙方如對本場所裝飾裝修，需經(jīng)甲方同意，并應先報消防部門審核批準后，方可進行施工，裝修的一切費用由乙方承擔。乙方應按消防規(guī)范標準進行裝修并保證通過消防部門驗收合格。如有問題由乙方負責協(xié)調(diào)、整改，前述所產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。

　　2、租賃期滿或本合同解除、提前終止時，乙方不得拆除所有裝修，無償歸甲方所有本合同解除時，形成附合的裝飾裝修物的，乙方不得要求甲方賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。

　　3、乙方在租賃經(jīng)營期內(nèi)對本場所進行修繕，應事先經(jīng)甲方同意并依法履行有關審批和驗收手續(xù)，不得破壞結構或留下安全隱患，修繕費用由乙方負擔。

　　五、違約責任

　　1、甲方若違反本合同，應向乙方支付相當押金的違約金

　　2、若乙方不能及時足額交納租金等各項費用，應按月租金的日%向甲方支付違約金。逾期日內(nèi)甲方有權采取包括但不限于停電停水等各項措施，因此所造成的損失由乙方自負逾期超過日，甲方有權單方解除本合同，沒收押金，同時，乙方同意甲方強行留置并單方處理乙方在租賃場所內(nèi)的設施設備等所有財產(chǎn)和物品，不足抵租金、費用等損失部分，甲方有權追索，若前述被留置處理的財產(chǎn)價值超過欠繳的房租、費用等，乙方自愿放棄其權利，該財物無償歸甲方所有。

　　3、本合同期滿、提前終止或解除，乙方應在日內(nèi)結清租賃期內(nèi)產(chǎn)生的所有債權債務，并向甲方辦理移交退場手續(xù)，乙方逾期辦理移交退場手續(xù)的，甲方有權采取包括但不限于停電停水等各項措施，因此所造成的損失由乙方自負乙方逾期辦理退場手續(xù)超過天，視為乙方放棄經(jīng)營期內(nèi)財產(chǎn)和物品資料等的所有權，甲方可以隨意處理，并強行收回本場地。

　　六、因不可歸責于雙方當事人的原因，導致本合同不能繼續(xù)履行，本合同提前終止。

　　七、對乙方本合同的義務承擔連帶保證責任。

　　八、本合同任何一方變更聯(lián)系地址均應提前書面告知對方，否則有關通知按本合同載明的地址寄出即視為送達。本合同空格處填寫的一致內(nèi)容系業(yè)經(jīng)甲乙雙方確認的真實意思表示，與本合同其他打印文字具有同等法律效力。

　　九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，未盡事宜，雙方可訂立補充合同，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方：

　　法人代表：

　　乙方：

　　法人代表：

　　乙方連帶保證人：

　　簽訂時間：年月日

出租經(jīng)營用房合同書 篇5

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　甲乙雙方按照互惠、互利、平等、自愿、協(xié)商一致的原則，根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定，簽訂以下協(xié)議：

　　一、被租房屋為___________________________________。面積平方米。

　　二、租賃期限。租賃期為______年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期滿，甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權，乙方必須在合同到期前30天與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權處理，甲方有權另行出租。

　　三、租金、保證金及租金交付期限：

　　1、該商鋪的租金：年租金總額為人民幣：__________元。租金在交房時一次性交清。以上租金是不含稅價,如有關部門檢查需辦理出租手續(xù)等應交繳的一切稅費由乙方繳納。

　　2、保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：__________元整，作為履約保證金。租金、保證金乙方必須按時一次性交齊，交不齊則視為違約。

　　四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時修繕。

　　五、乙方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)的一切經(jīng)濟糾紛及其它任何責任與甲方無關。

　　六、出租方與承租方的變更：

　　在合同履行期內(nèi)，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三者或相互對換房屋，否則甲方有權收回房屋。

　　七、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟、民事等糾紛，甲方概不負責。

　　八、在合同履行期間，乙方應保持所租房內(nèi)外所有設施完好無損，如果確需改造或增設其他固定設施，應征得甲方同意后再進行，所需經(jīng)費由乙方自付，合同期滿時，乙方如需拆除，需將房屋恢復原樣，不愿拆除或不得拆除的，甲方不予補償。

　　九、在合同履行期間，如有政策變化，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋，其租賃費按實際使用時間計算，本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。

　　十、在合同履行期間，要遵紀守法，講文明道德，自覺維護好室內(nèi)外衛(wèi)生。水、電、物業(yè)稅費及社會公共收費由乙方自行繳納。

　　十一、租賃期間，甲方有權依照法定程序出售房屋，須在一個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。

　　十二、甲方責任

　　1、按合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應賠償乙方租金的10%的經(jīng)濟損失。

　　2、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的應賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟損失。

　　3、不得無故終止合同，否則應賠償乙方租金的10%的經(jīng)濟損失。

　　十三、乙方責任

　　1、不得利用租賃的房屋進行非法活動，損害公共利益。

　　2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。

　　3、不得破壞房屋主體結構及設施，根據(jù)造成的后果，賠償其經(jīng)濟損失。

　　4.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三者或相互對換房屋，否則甲方有權收回房屋。

　　5、合同終止后要及時搬出，否則按租賃房屋繳納租金，并處以年租金的10%罰款。

　　十四、免責條件

　　如因不可抵抗的自然災害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟損失的，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。

　　十五、本合同未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　十六、本合同自簽字之日起生效。

　　十七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：_________乙方：_________

　　法定代表人：_________法定代表人：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

出租經(jīng)營用房合同書 篇6

　　甲方

　　乙方

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《市城市公共經(jīng)營場所安全管理工作實施細則》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的有關事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：

　　第一條經(jīng)營場地

　　1.1甲方出租給乙方的場地位于，面積約為㎡.

　　1.2甲方僅提供經(jīng)營場所，不負責裝修，乙方裝修時不得擅自改變房屋現(xiàn)有結構，以防造成不安全隱患。租賃期滿后，除可移動的設施外，其他裝修乙方不得拆除毀壞，應無償歸甲方所有。

　　第二條經(jīng)營范圍

　　為規(guī)范管理，甲乙雙方協(xié)商一致，乙方租賃經(jīng)營場地僅用于以下服務：，乙方不得擅自改變經(jīng)營場地用途，不得擴大、變更經(jīng)營范圍。

　　第三條租賃期限

　　3.1該場地租賃期為年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

　　3.2租賃期內(nèi)，乙方單方解除合同的，甲方不予退還剩余租金和保證金。

　　3.3租賃期滿，甲方有權收回場地，乙方應如期清場交還。

　　第四條租金及支付方式

　　4.1租金及支付方式

　　本合同租金實行按年度支付制，租金標準為每年元;

　　本合同簽定之日一次性付清一年租金，以后逐年遞增5%.一次付清三年租金的無遞增。

　　開戶行：

　　賬號：

　　4.2水電、物業(yè)、電梯等費用按照規(guī)定收取。

　　4.3國家行政機關對乙方經(jīng)營行為收取的相關稅費由乙方自行承擔。

　　第五條履約保證金

　　5.1為保證乙方在租賃期內(nèi)，誠信經(jīng)營，合法合約使用租賃場地，合同簽訂后5個工作日內(nèi)，乙方需向甲方交納5000元人民幣作為履約保證金。

　　5.2保證金用于擔保乙方經(jīng)營行為而造成甲方所遭受的損失，包括信譽、形象受損、行政處罰、涉訴、顧客投訴、銷售商品質(zhì)量和安全問題引發(fā)的甲方賠償責任、乙方違約行為所造成的賠償?shù)取?/p>

　　5.3如乙方單方解除合同，乙方應及時妥善處理，消除影響，甲方可對乙方處以每次元的罰款，并有權不經(jīng)過乙方同意從保證金中扣除罰款和支付處理的相關費用。情節(jié)嚴重的，甲方可以解除合同并沒收入全部履約保證金。

　　5.4履約保證金被甲方扣減或沒收的，乙方應當從收到甲方扣減或沒收履約保證金的通知之日起三日內(nèi)補足或重新交納同等數(shù)額的履約保證金;逾期不交納的，甲方有權單方解除本合同，由此產(chǎn)生的一切后果與責任由乙方承擔。

　　5.5租賃期滿后，如乙方未發(fā)生3.2條約定的情形的，甲方無息退還保證金。

　　5.6如因乙方原因而導致合同解除、終止的，甲方將不予退還履約保證金。

　　第六條雙方權利義務

　　6.1甲方權利義務

　　1)依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。

　　2)協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓。

　　3)應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。

　　4)除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

　　5)應對市場進行商業(yè)管理，維護并改善市場的整體形象。

　　6)應對市場進行物業(yè)管理，并負責經(jīng)營設施的建設及維護，包括：建筑物的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、空調(diào)、電梯、管道、線路、設施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);公共區(qū)域清潔管理;等。

　　6.2乙方權利義務

　　1)有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。

　　2)應具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍依法亮證照經(jīng)營。

　　3)應自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。

　　4)應按期支付租金并承擔因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。

　　5)應愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

　　6)應按照約定的用途，本著公平合理、誠實信用的原則依法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權益，并承擔因違法經(jīng)營造成的一切后果。

　　7)將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照。

　　8)應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料。

　　9)建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進行廣告宣傳。

　　第七條合同的解除

　　乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照的標準支付違約金：

　　1.在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營被有關行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。

　　2.未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方次書面通知未改正的。

　　3.利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

　　4.進行其他違法活動或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

　　5.將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。

　　6.逾期日末支付租金或水電、物業(yè)費、等費用的。

　　7.違反合同協(xié)議的有關約定的。

　　8.未經(jīng)甲方同意連續(xù)日未開展經(jīng)營活動的。

　　9.違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。

　　甲方或乙方因自身原因需提前解除合圊的，應提前日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理鋸除租賃手續(xù)，并按照的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提前解除合同的，應按約定支付違約金，并退還保證金。

　　第八條其他違約責任

　　8.1甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。

　　8.2乙方未按照約定支付租金或水電等費用的，應每日向甲方支付遲延租金或費用%的違約金。

　　第九條續(xù)租

　　9.1乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應提前日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復。甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同。

　　租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標準同本合同。

　　9.2租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權;如乙方無意續(xù)租的，應在租賃期滿前日內(nèi)書面通知甲方，乙方若未提前通知甲方，甲方有權扣除部分履約保證金;乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。

　　第十條租賃場地的交還

　　租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的摜失由乙方承擔。

　　第十一條爭議解決方式

　　本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列方式解決：

　　1.提交仲裁委員會仲裁;

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第十二條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章，乙方交納保證金后生效，本合同一式份，甲方份，乙方份。

　　第十三條雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租人承租人

　　法定代表人：法定代表人：

　　身份證號碼：身份證號碼：

　　電話：電話：

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：營業(yè)執(zhí)照號碼：

　　委托代理人：委托代理人：

　　日期：日期：

出租經(jīng)營用房合同書 篇7

　　甲方(出租方)：________________

　　乙方(承租方)：________________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租場地事宜達成一致意見，為明確雙方權利義務，訂立本合同。

　　第一條出租場地　　出租區(qū)域位于___________________________，面積約__________平方米。乙方承租該場地的用途為：__________________________。附件一：場地平面圖，場地內(nèi)設備、設施清單　　

　　第二條租賃期限　　租賃期限自_______年______月_______日至_______年______月_______日，共計________月。甲方應當在合同簽訂_______日內(nèi)，即_________年_______月_________日前向乙方交付該場地。免租期自_______年______月_______日至_______年______月_______日。

　　第三條租金及交納期限　　場地租金為每月人民幣___________元(大寫：__________)，總租金共計人民幣________元(大寫：_______________)。在租賃期間內(nèi)，因市場變化需要變更租金金額的，甲乙雙方應當簽訂書面補充協(xié)議。租金交付采用以下第_______種方式：

　　1、乙方在合同簽訂______日內(nèi)一次性向甲方全額支付;

　　2、乙方在合同期限內(nèi)分______次交納，乙方應于合同簽訂______日內(nèi)向甲方交付首付款__________元(大寫：___________);________年_______月_______日向甲方交付租金________元(大寫：______________);________年_______月_______日向甲方交付租金________元(大寫：______________)。

　　第四條押金　　本次場地租金【需要不需要】收取押金。需要收取支付押金的，乙方應當自簽訂合同_______日內(nèi)向甲方支付________元(大寫：___________)押金。押金在合同終止、費用全部結清后歸還，不計入利息。在租賃期限內(nèi)，由于乙方原因給甲方造成任何損失，或因逾期支付滯納金，甲方可以在押金中扣除。如損失超過押金的，乙方還應支付超出部分。

　　第五條保險

　　1、甲方負責投保的范圍包括：公共責任險、火災險、_________________。

　　2、乙方負責投保的范圍包括：_____________________________________。

　　第六條其他費用的負擔　　乙方除了交納租金外，還應負擔的費用包括：________________________，其他全部費用由甲方承擔。

　　第七條甲方的權利和義務

　　1、甲方同意乙方在承租期內(nèi)將場地用于______________，未經(jīng)甲方同意，乙方不得用于其他用途。乙方擅自改變場地用途的，甲方有權要求解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_________元(大寫：___________)。

　　2、甲方依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。

　　3、甲方應協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓。

　　4、甲方保證有權利簽署本協(xié)議，保證本協(xié)議下出租給乙方的場地使用的合法性及無爭議性，同時保證在履行本合同的權利與義務時不存在任何法律的障礙;如因此問題而給乙方的生產(chǎn)經(jīng)營造成損失，甲方應向乙方支付相應的直接和間接損失。

　　5、甲方必須保證所提供的經(jīng)營設施、設備的正常使用，一次性交給乙方驗收;甲方保證乙方在經(jīng)營期間內(nèi)的正常供水、供電和空調(diào);甲方保證出入場地的道路暢通無阻，不存在阻礙交通的情況發(fā)生。

　　6、甲方僅提供場地，除有明確約定外，不得干涉乙方的經(jīng)營活動。

　　第八條乙方的權利義務

　　1、自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度，服從甲方的監(jiān)督管理。

　　2、按期支付租金等其他費用。

　　3、愛護并合理使用場地內(nèi)的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

　　4、在租賃期限內(nèi)，乙方擁有場地的經(jīng)營權和管理權，乙方_______【可以不可以】進行轉(zhuǎn)租。

　　5、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進行廣告宣傳。

　　6、乙方在租賃經(jīng)營期間，必須保證經(jīng)營合法。如發(fā)現(xiàn)乙方行為給甲方形象造成嚴重影響的，甲方有權單方終止合同，由此造成的經(jīng)濟、法律后果，均由乙方承擔。

　　7、租賃期間，乙方應保證所有物品、財產(chǎn)以及員工的人身安全。乙方應自覺接受消防人員的檢查，甲乙雙方將簽訂消防安全責任書，若乙方違反規(guī)定，因而所造成的一切損失及法律后果，均由乙方承擔。

　　第九條合同到期及續(xù)簽　　租賃期限屆滿后，本合同即終止，屆時乙方必須將場地交還給甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前2個月內(nèi)書面向甲方提出，甲方在合同期滿前2個月內(nèi)向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

　　第十條違約責任

　　1、雙方應當遵守本合同的約定，如一方違約造成合同提前終止的，違約方應向守約方支付違約金人民幣_________元(大寫：_____________)。

　　2、甲方在合同約定期限內(nèi)未能向乙方交付場地的，每逾期一日，應當向乙方支付總價款的___________%作為滯納金。

　　3、乙方到期不支付租金的，每逾期一日，應當向甲方支付價款的___________%作為滯納金。乙方逾期支付租金超過___________日的，甲方有權解除合同。

　　第十一條免責條款　　租賃期限內(nèi)因不可抗力造成場地內(nèi)設施或設備的損壞或者損失的，乙方不負修復或者賠償責任，但應向甲方及時說明情況，必要時取得有關主管部門的證明。

　　第十二條爭議解決　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列第_____種方式解決：

　　1、提交_______________仲裁委員會仲裁;

　　2、依法向_______________人民法院起訴。

　　第十三條其他相關事項

　　1、租賃場地內(nèi)包括相關設施及設備的，由甲方負責維修，乙方進行維護的，可以要求甲方支付相應價款。

　　2、_______________________________;

　　3、_______________________________;

　　4、_______________________________。

　　第十四條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　第十五條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。當事人為自然人的，由該自然人簽字后按手印;當事人為法人的，應加蓋單位公章，并由法定代理人或者委托代理人簽字。

　　第十六條本合同一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方：_______________

　　日期：______年______月_____日

　　乙方：________________　　

　　日期：______年______月_____日

出租經(jīng)營用房合同書 篇8

　　出租單位：x公司(簡稱甲方)

　　承租人： (簡稱乙方)

　　一、甲方同意雙方的要求，將原有“路五金零部件門市部”租賃給乙方經(jīng)營使用，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本合同，共同遵守。

　　二、原“路五金零部件門市部”共有固定資產(chǎn)2.3萬元，其中房屋建筑面積100平方米，經(jīng)營面積65平方米，貨架11個，柜臺20節(jié)，保險柜1個，辦公用具若干。乙方每月按固定資產(chǎn)總額4％的比例向甲方交納固定資產(chǎn)占用費。乙方每月向甲方交納占用國家流動資金使用費160元。

　　三、原“路五金零部件門市部”屬微利企業(yè)，近5年來平均月贏利額千元左右，經(jīng)乙方充分考慮，同意每月向甲方上繳實現(xiàn)利潤的10％作為統(tǒng)籌基金，每月一般不低于120元。

　　四、本租賃合同有效期為兩年，自20xx年6月1日起至20xx年6月1日止。

　　五、合同履行期間，甲方對乙方的經(jīng)營方向進行監(jiān)督，負責對乙方的業(yè)務指導，組織乙方參加各種政治活動，保障乙方在不違反國家政策和規(guī)定的前提下自主經(jīng)營，贏利除足數(shù)繳納租金外自主使用。乙方要及時向甲方匯報業(yè)務經(jīng)營情況，未能按月繳納時，按應繳金額每日罰3％的滯納金。

　　六、乙方在租賃經(jīng)營期間，各種政治待遇不變，擁有自主經(jīng)營的權力。

　　七、乙方向甲方繳納的租金總額為1200元，每月月初前5天內(nèi)向公司財務科繳納，一般繳納轉(zhuǎn)賬支票，如沒有在銀行另立賬戶，也可以繳納現(xiàn)金。

　　八、本合同正本3份，甲乙及監(jiān)證機關各1份，副本5份，甲方3份，乙方2份，分別交有關部門備查。

　　九、其他未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

　　甲方：路五金公司負責人簽章節(jié) 乙方：（章）

　　監(jiān)證機關：（簽章） 負責人：（簽章）

出租經(jīng)營用房合同書 篇9

　　合作方(甲方)：

　　地址：

　　電話：傳真：

　　合作方(乙方)：

　　地址：

　　電話：

　　營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：

　　甲、乙雙方就商貿(mào)城商鋪合作經(jīng)營事宜，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎，訂立本協(xié)議，以便共同遵守。

　　一、協(xié)議標的

　　第一條甲方將座落于xx市路商貿(mào)城路，第號商鋪(以下簡稱該商鋪)與乙方合作使用，商鋪一層建筑面積為平方米，層合計建筑面積為平方米。

　　第二條雙方合作使用該商鋪的期限為年，即自年月日至年月日止。

　　二、經(jīng)營范圍及鋪位管理

　　第三條本市場的定位及經(jīng)營范圍是經(jīng)大量的市場調(diào)查及充分的項目論證的基礎上形成的，它的準確認定及長期保持，對本市場總體經(jīng)營成敗及每一位經(jīng)營者的經(jīng)營成功與投資回報具有決定性的影響。因此本市場的定位必須得到甲、乙雙方的遵守。

　　第四條乙方經(jīng)營的商品須服從甲方功能分區(qū)規(guī)劃，不允許經(jīng)營非區(qū)域規(guī)劃商品。乙方經(jīng)營范圍為：;未經(jīng)甲方同意乙方不能單方面改變經(jīng)營范圍。

　　第五條乙方自行裝修其鋪位，其裝修設計、色彩須與市場整體設計、色彩協(xié)調(diào);其設計、裝修方案應經(jīng)甲方書面同意后方可實施;乙方負責辦理裝修報建和驗收(包括消防)等手續(xù)，并承擔所有費用;裝修過程還必須遵守甲方制定的有關裝修規(guī)定。

　　第六條自接到甲方入場通知書之日起七日內(nèi)，乙方提出裝修方案并報甲方批準，方可入場裝修。

　　第七條乙方必須配合商場統(tǒng)一的開業(yè)日期，如因自身原因?qū)е挛茨苋缙陂_業(yè)，而影響到整個商場形象者，甲方有權沒收乙方所繳保證金，并有權讓乙方退場。

　　第八條協(xié)議期內(nèi)，乙方如將約定商鋪轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包給第三者使用或經(jīng)營，之前必須報甲方備案，并保證第三者簽署協(xié)議，認可本協(xié)議和各項條款。乙方所享有的優(yōu)惠，在轉(zhuǎn)讓給第三者后，第三者可以繼續(xù)享有剩余優(yōu)惠，直至各種優(yōu)惠使用完畢。否則，乙方不得將約定鋪位轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包。

　　第九條商鋪面積一經(jīng)確定，乙方不得任意改變，若乙方隨意增占使用面積，除責令其退回原位外，甲方可處以五千元的罰金。

　　三、商品管理

　　第十條乙方經(jīng)營的商品須符合《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》以及其它法律法規(guī)。如乙方因違反法律法規(guī)被有關部門查處，后果由乙方獨自承擔，若因此導致提前結束經(jīng)營，乙方所繳納的保證金概不退還。

　　四、營業(yè)管理

　　第十一條“商貿(mào)城”由甲方組建或委托專業(yè)經(jīng)營管理公司負責管理。

　　第十二條甲方統(tǒng)一組織的促銷活動與乙方有關的，乙方有義務積極配合參與。

　　第十三條經(jīng)營場地的二次裝修費用由乙方單獨承擔，乙方不可以將場地內(nèi)的固定裝修部分拆除或移動，所有活動的貨架及其他裝修部分，乙方可在甲方同意后替換或撤走，否則將扣押乙方所交納的保證金。

　　五、費用繳納

　　第十四條乙方須每月10日前預交次月的各項費用，包括：

　　1、自市場開業(yè)之日起按甲方管理規(guī)定交納相應的管理費用0.5元/每月.每平方米，收費標準按國家每年的物價指數(shù)調(diào)整。

　　2、各個鋪位的電費(按電表數(shù)額)，電話費等費用由乙方自行承擔。

　　3、乙方自行按照國家有關規(guī)定交納有關稅、費。

　　第十五條合作經(jīng)營保證金標準及收取：

　　本商鋪的合作經(jīng)營保證金為人民幣________元，乙方在簽訂本協(xié)議時，一次性向甲方繳納，保證金不計利息。

　　第十六條商鋪合作金標準及收取辦法：

　　乙方應向甲方交納商鋪合作金。

　　雙方約定商鋪的合作金為元/平方米.月(按一層建筑面積計算)，合計金額為________元/月。乙方如全面、實際履行本協(xié)議，則，甲方同意免除乙方第一年全部及第二年一半的合作金付款義務，即第一年乙方無須向甲方交納合作金，第二年乙方按元/平方米.月(合計金額為元/月)向甲方交納優(yōu)惠合作金，每六個月交納一次，交納時間需提前一個月。

　　第三年乙方按元/平方米.月(合計金額為________元/月)向甲方交納標準合作金，每六個月交納一次，交納時間需提前一個月。

　　第十八條本協(xié)議因不可抗力解除，乙方應當按照實際使用的時間向甲方繳納合作金。

　　第十九條如乙方未按時交納合作金，則應承擔滯納金(每日按月合作金的1%計算)，甲方并可自延遲交納的次日起，采取停電、水或封閉營業(yè)場所等措施。

　　第二十條甲方自商鋪實際交付一年內(nèi)，承擔保修責任;若商鋪損壞非甲方責任所致，甲方可協(xié)助維修，維修費用由乙方承擔。

　　第二十一條本協(xié)議期滿，乙方無違法經(jīng)營、無違約行為、無拖欠各項應繳納費稅并完好無損交回商鋪后，甲方應退回合作經(jīng)營保證金。

　　六、協(xié)議解除

　　第二十二條乙方如違反下列任一款項，甲方有權單方解除協(xié)議并沒收全部保證金，乙方尚須交清所有應交納的費用。如因此造成甲方或第三者人身、財產(chǎn)損害的，甲方有權留置乙方所有物品，依法變賣，優(yōu)先受償，對不足部分，仍然享有追償權。

　　1.未按約定交納合作金;

　　2.所拖欠各種應繳款項總額等于一個月合作金金額;

　　3.未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變本協(xié)議約定的商鋪用途;

　　4.未經(jīng)甲方書面同意，擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、允許他人使用或用作擔保;

　　5.未經(jīng)甲方書面同意，擅自停止營業(yè);

　　6.嚴重違反有關管理規(guī)定，經(jīng)甲方書面告知仍無改正;

　　7.經(jīng)營過程中嚴重侵害甲方權益;

　　8.被國家有關部門查封、禁止營業(yè)、停業(yè)整頓或被處罰;

　　9.有其他違法行為。

　　七、其他約定

　　第二十三條協(xié)議期內(nèi)，乙方所發(fā)生的一切債權、債務所引發(fā)之糾紛概由乙方單獨承擔責任。乙方不得將商鋪及甲方原有物品對外擔保。

　　第二十四條乙方的雇員或經(jīng)乙方同意使用商鋪人員的行為視為乙方的行為，乙方應承擔相應責任。

　　第二十五條甲方應于200__年___月____日前將合作商鋪交付乙方使用;甲方的入場通知或公告，視為交付行為。

　　第二十六條協(xié)議期內(nèi)，甲方有權處置(轉(zhuǎn)讓、抵押)商鋪，但必須保證商鋪的權利繼受人履行本協(xié)議。

　　第二十七條因下列情形之一，乙方有權單方解除本協(xié)議，甲方應退回保證金并承擔違約金(人民幣：元);由此造成乙方損失的，甲方應予賠償;

　　(一)甲方遲延交付商鋪____個月以上;

　　(二)若因甲方違反本協(xié)議第二十條或二十六條，致使乙方無法繼續(xù)使用商鋪，而被迫遷離。

　　第二十八條本協(xié)議期滿終止后，乙方應于3日內(nèi)遷離，商鋪由甲方接收。

　　第二十九條甲方有權對有關市場管理事項進行修正調(diào)整，甲方應將變更后的內(nèi)容及時通知乙方。

　　第三十條本協(xié)議未盡事宜雙方可另行協(xié)商;本協(xié)議雙方簽章后及時成立，為雙方信守之合約。

　　第三十一條本協(xié)議一式三份，甲方二份，乙方一份，具有同等效力。

　　甲方：　　　

　　乙方：

　　代表：　　　　　　

　　代表：

　　時間：　年　月　日

出租經(jīng)營用房合同書 篇10

　　甲方：

　　乙方：

　　根據(jù)民法典有關規(guī)定，為明確甲乙雙方的權利和義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　一、甲方將出租車租給乙方夜班經(jīng)營使用，承包期限自年月日至 年月日，時間為每天下午17：30——07：00，租金每個夜班為70.00元(大寫：柒拾元整)，當月結清，乙方向甲方交納10000.00元(大寫：壹萬元整)作為租車押金。租車結束后車輛驗收合格，確認無違章等行為后將押金退還。

　　二、自簽訂合同之日起乙方可按有關規(guī)定自主經(jīng)營，自負民事責任，乙方在運行過程中出現(xiàn)的大小事故以及產(chǎn)生的一切費用都由乙方全部承擔，當出現(xiàn)損失大的事故，扣除保險公司應賠償外，乙方負擔全部責任和費用，給甲方造成的經(jīng)濟損失由乙方負擔，租金照付，甲方不負一切所有連帶責任。

　　三、乙方在承租期內(nèi)必須嚴格遵守各項交通管理制度、合法經(jīng)營，做到遵紀守法、安全駕駛，否則出現(xiàn)各種意外狀況都由乙方承擔全部責任。

　　四、乙方在承租期內(nèi)，要愛護車輛，不得將車輛給別人駕駛，如乙方有不愛惜車輛、或者故意破壞車輛等行為，甲方有權解除合同，并扣除相關費用。

　　五、該合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成由當?shù)胤ㄔ航鉀Q。

　　六、該合同在雙方簽字蓋章后生效，合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。

　　甲方： 乙方：

　　身份證號： 身份證號：

　　年 月 日

出租經(jīng)營用房合同書 篇11

　　出租方：

　　承租方：

　　為了維護出租方經(jīng)營場所柜臺的正常租賃經(jīng)營，明確雙方當事人的合法權益，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。

　　一、柜臺

　　1.1所租賃柜臺為位于號攤位的節(jié)柜臺;

　　1.2柜臺的使用面積為;

　　1.3柜臺的裝修及設施

　　1.3.1本租賃柜臺在交付乙方時應當可以正常使用;

　　1.3.2乙方在承租后，必須愛護甲方的柜臺設備，在租賃期間如有損壞租賃柜臺設備，必須承擔修復、賠償責任;

　　1.3.3乙方不得隨意改變營業(yè)攤位的結構和布局，也不得私自亂接用電設備;

　　1.3.4乙方如因經(jīng)營需要對租賃柜臺拆改結構或重新裝修的，必須取得甲方書面同意，但裝修費用及設施由乙方自行承擔;

　　1.3.5租賃期滿后如乙方不再續(xù)租，乙方在甲方租賃柜臺上所添附的財產(chǎn)按下列原則進行處理：

　　屬于乙方的動產(chǎn)，由乙方帶走;

　　乙方投資進行的裝修，能拆除的，由乙方拆除后帶走;

　　屬于乙方的設施和裝修，無法移動、拆除，或雖能移動、拆除但會對租賃柜臺造成損害的，乙方應無償留歸甲方所有。

　　1.4如甲方進行布局調(diào)整時，乙方應服從甲方的統(tǒng)一調(diào)整。

　　二、經(jīng)營范圍與經(jīng)營活動

　　2.1乙方將所承租的柜臺用于經(jīng)營;

　　2.2在本合同租賃期間內(nèi)，乙方應按上述約定范圍進行經(jīng)營，在經(jīng)營范圍內(nèi)所從事的正常經(jīng)營活動不受甲方干預;

　　2.3乙方在經(jīng)營過程中，必須遵守甲方的店堂紀律，文明經(jīng)營，禮貌待客，遵守營業(yè)時間，遵守安全消防規(guī)則，維護店容衛(wèi)生。乙方商品擺放不得超出其所租賃柜臺貨架范圍;

　　2.4乙方有權要求甲方提供一切正常營業(yè)活動所必需的條件;

　　2.5乙方有權拒絕甲方管理人員提出的所有吃、拿、卡、要等一切不合理要求;

　　2.6乙方改變柜臺租賃用途的，須以書面方式通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后發(fā)生法律效力;

　　2.7乙方應以自己的名義獨立經(jīng)營，承擔全部權利義務：

　　2.7.1乙方不得以甲方名義從事任何經(jīng)營活動;

　　2.7.2乙方不得以甲方名義對外進行宣傳，招攬客戶;

　　2.7.3如因經(jīng)營活動與第三人發(fā)生糾紛，乙方應以自己的名義承擔民事義務。

　　2.8乙方的經(jīng)營范圍如需特殊許可，乙方應自行辦理所有申請、批準事項，費用自理;

　　2.9乙方在租賃期間不得從事任何非法經(jīng)營，否則甲方有權制止，并終止本合同的履行;

　　2.10如乙方在租賃期間從事非法經(jīng)營受到有關部門處罰，所有責任由乙方自行負責。

　　三、租賃期限

　　3.1乙方承租柜臺的租賃期限為：壹年，即從________年____月____日至________年____月____日;

　　3.2租賃期限屆滿前一個月，乙方可以向甲方提出續(xù)租的要求。同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權，雙方重新簽訂租賃合同。甲方不得惡意的提出不合理的條件，以使乙方放棄續(xù)租要求;

　　3.3租賃期限屆滿，乙方不續(xù)租的，應在期限屆滿之日十日內(nèi)將柜臺清理完畢交還甲方。如乙方在上述期限內(nèi)不能完成清理工作的，可以延期交還，但最長不得超過十五天。乙方每延期一天，須按本協(xié)議規(guī)定的租金日標準向甲方支付柜臺占用費。

　　四、租金、費用及質(zhì)押金

　　4.1乙方向甲方支付的租金標準為每租賃年度元;

　　4.2在本合同簽定之日，乙方必須至少向甲方支付半年租金，其余租金乙方應于下半個租賃年度開始之前支付;

　　4.3乙方租賃柜臺發(fā)生的水費、電費、曖氣費包括在租賃費當中，其他稅費等所有實際發(fā)生費用均由乙方承擔;

　　4.4乙方自行向有關部門交納上述實際發(fā)生的各項稅費;

　　4.5乙方應向甲方交納元人民幣的質(zhì)押金，作為本租賃合同的擔保。合同期滿后，如乙方未實施違約行為，質(zhì)押金全部退還，但不計息。

　　五、柜臺修繕責任

　　5.1柜臺的正常修繕由甲方負責，并承擔相應的費用支出，但因可歸責于乙方行為的修繕由乙方自行負責處理;

　　5.2發(fā)生按前款規(guī)定應由甲方承擔的修繕責任時，乙方應及時向甲方書面提出修繕要求，甲方須在乙方提出要求之日起七日內(nèi)予以修繕，以使其達到或滿足乙方正常經(jīng)營的需要;

　　5.3甲方未按前款規(guī)定履行義務的，乙方可自行修繕，修繕費用乙方有權從租金中扣除或要求甲方支付。因甲方不履行該項義務，給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方須按本協(xié)議的有關規(guī)定承擔違約責任。

　　六、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、調(diào)換

　　乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃柜臺轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人調(diào)換使用。

　　七、合同的變更、解除和終止

　　7.1除法律或本協(xié)議另有規(guī)定外，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方變更或解除本協(xié)議;

　　7.2乙方有下列行為之一的，甲方有權終止協(xié)議，收回柜臺，給甲方造成損失，由乙方承擔賠償責任：

　　將租賃柜臺擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

　　擅自改變柜臺的經(jīng)營范圍，從事非法經(jīng)營的;

　　違反本協(xié)議的規(guī)定擅自拆改結構的;

　　未按本協(xié)議的規(guī)定交付租金及其他費用，經(jīng)甲方書面催告后一個月內(nèi)仍未交付的;

　　故意破壞租賃柜臺的;

　　乙方嚴重違反店堂紀律和甲方制定的約束所有租賃戶及業(yè)主的規(guī)章制度的。

　　八、違約責任

　　8.1甲方違反本協(xié)議的規(guī)定收回柜臺，致使乙方無法繼續(xù)經(jīng)營的，乙方有權解除本協(xié)議，并有權要求甲方賠償乙方經(jīng)濟損失。賠償額為兩個月的租金;

　　8.2甲方有其他違約行為或妨礙乙方經(jīng)營活動行為，造成乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權要求繼續(xù)履行合同、排除妨礙;

　　8.3乙方未按本協(xié)議的規(guī)定交付租金或其他費用的，甲方除有權解除本協(xié)議外，乙方還須向甲方賠償違約金。每逾期一天，乙方須向甲方支付實際未付金額千分之五的違約金。

　　8.4乙方在租賃期間要求提前解除租賃協(xié)議的，已交付的租金不予退還。

　　8.5乙方有其他違約行為造成甲方經(jīng)濟損失的，應負賠償責任。

　　九、財產(chǎn)保險

　　9.1甲乙方自行負責辦理租賃經(jīng)營的財產(chǎn)保險事宜，費用全部由乙方負責，保險受益人亦為乙方;

　　9.2乙方如拒絕參加保險，甲方對不能歸責于甲方過錯的損失不承擔任何賠償責任。

　　十、文本及生效

　　9.1本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)一份，其余由有關部門備案使用;

　　9.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字且乙方向甲方交付租金、質(zhì)押金之日起發(fā)生法律效力;

　　9.3甲方所制訂的商戶手冊、商廈規(guī)章制度及雙方簽字認可的交接清單為本合同的附件，與本合同有同樣的法律效力。

　　簽署雙方：

　　甲方：

　　授權代表人：

　　乙方：

　　授權代表人：

　　________年____月____日

出租經(jīng)營用房合同書 篇12

　　甲方： 身份證號：

　　乙方： 身份證號：

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方愿將個人出租車冀 租給乙方使用，特立合同為憑，條款如下：

　　一、租車合同為期 年，即從 年 月 日至 年 月 日。

　　二、租金每月 元，以上打租方式交付，乙方每月 日前將租金交付甲方。

　　無故不繳納的，甲方有權終止合同。

　　三、合同生效之前，乙方向甲方交納押金 元，如有違約，甲方有權不退還押金，乙方向甲方提供身份證復印件一份。

　　四、甲乙雙方交接時要保持車況良好，乙方負責日常的車輛維修和保養(yǎng)，乙方如因使用不當造成車輛損壞由乙方負責。

　　乙方不得將車輛轉(zhuǎn)租。

　　五、甲方向乙方提供出租車的各種證件和手續(xù)。

　　乙方所持本車手續(xù)不得轉(zhuǎn)借或丟失，如丟失乙方賠償一切補證費用并補償甲方由此造成的經(jīng)濟損失。

　　六、由乙方發(fā)生刮、碰、撞、造成車輛損壞的，乙方負責修理或賠償，由乙方發(fā)生的被盜、被搶、自殘、傷亡、財產(chǎn)損失的，由乙方負責全部責任，由乙方造成的交通事故，在維修期間租金照付。

　　七、乙方如發(fā)生肇事，應立即通知甲方，當損失不足壹仟元時，甲方不提供保險，由乙方負責，超過壹仟元時，甲方負責提供保險，但保險以外費用及保險公司限額超出的部分由乙方負責。

　　八、車輛租賃期間，甲方只負責交納保險費，其余費用由乙方全權負責。

　　九、承包期間甲方只負責乙方車輛基本保險，其他如車輛營運證年檢、車輛車檢、季檢、養(yǎng)路費、車輛維修等由乙方全部負責承擔，服務費、地稅和所有費用由乙方負責。

　　十、承包期間車輛如發(fā)生盜搶、丟失或交通事故死亡，甲方不負責任何責任。

　　乙方賠償甲方車輛和相關手續(xù)的一切費用。

　　承包期間如因乙方不遵守交通規(guī)則，造成的后果由乙方全權負責。

　　十一、以上協(xié)議如乙方不遵守，甲方有權終止協(xié)議并扣除押金 萬元。

　　甲方由于各種原因需要將車輛轉(zhuǎn)讓，退還乙方押金和當月的剩余租金。

　　十二、油補歸甲方所有。

　　十三、本協(xié)議自簽訂之日起生效。

　　十四、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：_________ 乙方：_________

　　法定代表人：_________ 法定代表人：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

出租經(jīng)營用房合同書 篇13

　　合同編號：______

　　出租人：______

　　承租人：______

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)以及相關規(guī)章的規(guī)定，為明確合同雙方的權利和義務，雙方就租賃柜臺進行經(jīng)營的有關事宜協(xié)商一致，訂立本合同：

　　第一條租賃柜臺的基本情況

　　出租人將以下柜臺出租給承租人使用，承租人按約定從事經(jīng)營活動。

　　地 址

　　位置

　　柜臺長、寬、高(米)

　　經(jīng)背而積(平方米)

　　裝修及配套設施

　　其他

　　第二條租賃期限

　　從___年___月___日出租人將柜臺交付承租人使用，到___年___月___日收回，租賃期共______年零______個月。

　　第三條租金標準、租金總額、支付方式等

　　1.租金標準：________________

　　2.租金總額：________________

　　3.支付方式：________________

　　4.支付期限：________________

　　5.其他：________________

　　第四條租賃柜臺的用途

　　________________

　　第五條租賃柜臺的交付

　　租賃柜臺交付的時間、方式及驗收：

　　________________。

　　第六條租賃柜臺的使用

　　承租人按照______方法使用租賃柜臺。

　　第七條租賃柜臺的維修

　　1.出租人應履行租賃柜臺的維修義務。

　　雙方也可以約定在租賃期內(nèi)，租賃柜臺的維修按以下方式處理：

　　出租人的維修范圍、時間及費用負擔：________________;承租人的維修范圍、時間及費用負擔：________________。

　　由于維修責任方未履行維修義務的，另一方可以自行維修，維修費用由維修責任方承擔。

　　2.因維修租賃柜臺影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期，對承租人造成損失的，賠償損失。

　　因承租人過錯致使維修租賃柜臺的除外。

　　具體約定是：________________

　　________________。

　　第八條租賃柜臺的改善或增設他物

　　1.出租人(同意/不同意)允許承租人對租賃柜臺進行改善或增設他物。

　　改善或增設他物不得因此損害租賃柜臺。

　　承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃柜臺進行改善或增設他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。

　　出租人同意改善或增設他物的，對費用、改善要求等內(nèi)容進行約定。

　　具體約定是：________________

　　________________。

　　2.合同期滿，對租賃柜臺的改善或增設的他物的處理辦法是：

　　________________。

　　第九條租賃柜臺的轉(zhuǎn)租

　　出租人(同意/不同意)允許承租人轉(zhuǎn)租租賃柜臺。

　　承租人未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

　　出租人同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租期限應在本合同租賃期限之內(nèi)。

　　轉(zhuǎn)租期

　　間，本合同繼續(xù)有效。

　　第三人對租賃柜臺造成損失的，承租人應承擔賠償損失的責任。

　　第十條出租人的權利義務

　　1.出租人權利

　　(1)出租人有按照約定收取租金的權利;

　　(2)出租人有根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定及經(jīng)營發(fā)展需要，制定有關經(jīng)營場所管理制度的權利;

　　(3)出租人有督促承租人誠信守法經(jīng)營的權利;

　　(4)出租人有查驗承租人的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證和各類經(jīng)營許可證的權利;

　　(5)出租人有在日常檢查或接受投訴舉報中發(fā)現(xiàn)承租人有涉嫌違法問題的線索，及時報告或移交有關監(jiān)管部門處置的權利;

　　(6)出租人有積極配合監(jiān)管部門依法查處承租人違法違規(guī)經(jīng)營行為的權利;

　　(7)消費者合法權益受到損害的，柜臺租賃期滿后，如消費者要求出租人賠償，出租人先行賠償后，有向承租人追償?shù)臋嗬?

　　(8)其他權利：________________。

　　2.出租人義務

　　(1)出租人有按照約定交付租賃柜臺給承租人使用的義務;

　　(2)出租人有依法領取營業(yè)執(zhí)照，誠信守法經(jīng)營的義務;

　　(3)出租人有在租賃期間保持租賃柜臺符合約定的用途，以保障承租人正常經(jīng)營的義務;

　　(4)出租人有不得隨意改變經(jīng)營場所用途和布局，不得無故干涉承租人正常經(jīng)營的義務;

　　(5)其他義務：________________。

　　第十一條承租人的權利義務

　　1.承租人權利

　　(1)承租人有按照約定使用出租人提供的柜臺(攤位、鋪位、商位等)和服務依法自主經(jīng)營的權利。

　　(2)承租人有拒絕出租人不合理的要求的權利。

　　(3)承租人有在出租人將租賃柜臺所有權轉(zhuǎn)移給第三人時，在合同履約期內(nèi)繼續(xù)履行合同的權利。

　　(4)因不可歸責于承租人的事由，致使租賃柜臺部分或者全部毀損、滅失，承租人有權要求減少租金或者免予支付租金。

　　因租賃柜臺部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人有權解除合同。

　　本合同第一條中約定的租賃柜臺及設立柜臺的場所有危及承租人的安全或者健康的，承租人有權隨時解除合同。

　　(5)承租人有權就租賃柜臺存在的瑕疵請求出租人承擔相應的責任。

　　(6)其他權利：________________。

　　2.承租人義務

　　(1)承租人有按照約定交納租金的義務;

　　(2)承租人有在租賃柜臺的顯著位置懸掛營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證以及其他許可證書的義務;

　　(3)承租人有誠信守法經(jīng)營，自覺遵守出租人各項管理制度的義務;

　　(4)承租人有不得以出租人的名義從事經(jīng)營活動的義務;

　　(5)承租人有執(zhí)行進貨查驗，不銷售假冒偽劣及國家明令禁止的商品、不作虛假宣傳的義務;

　　(6)承租人有妥善保管和使用租賃柜臺的義務;

　　(7)承租人有租賃期屆滿歸還租賃柜臺的義務;

　　(8)其他義務：________________。

　　第十二條違約責任

　　1.出租人的違約責任

　　(1)出租人未按約定時間提供租賃柜臺的，每逾期一日，按(年/月)租金的______%向承租人支付違約金。

　　經(jīng)催告后在______日內(nèi)仍未提供租賃柜臺的，承租人有權解除合同;

　　(2)出租人未按約定的面積、方位等提供租賃柜臺的，按(年/月)租金的______%向承租人支付違約金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未

　　履行義務的，承租人有權解除合同;

　　(3)設立柜臺的場所水電、消防、安全、衛(wèi)生、供暖等設施不符合有關要求，經(jīng)催告后在______日內(nèi)仍無改善的，致使承租人無法正常經(jīng)營的，按(年/月)租金的______%向承租人支付違約金，承租人有權解除合同;

　　(4)其他責任________________。

　　2.承租人的違約責任

　　(1)承租人未按約定交納租金，每逾期一日，按(年/月)租金的______%向出租人支付違約金。

　　經(jīng)催告后在______日內(nèi)仍未交納的，出租人有權解除合同;

　　(2)承租人未按照約定的方法妥善保管和使用租賃柜臺，致使租賃柜臺受到損失的，承租人應承擔賠償損失的責任;

　　(3)租賃期屆滿，承租人未按約定歸還租賃柜臺的，每逾期一日，按(年/月)租金的______%向出租人支付違約金;

　　(4)其他責任________________。

　　第十三條合同爭議的解決方式

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;也可由有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第______種方式解決：

　　1.提交______仲裁委員會仲裁;

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第十四條其他約定事項

　　________________

　　第十五條合同生效

　　本合同自雙方當事人簽字或蓋章后生效。

　　本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

　　出租人(蓋章)：

　　住所：

　　法定代表人(簽字)：電話：

　　身份證號碼：

　　代理人：

　　電話：

　　郵編：

　　簽訂時間：

　　承租人(蓋章)：

　　住所：

　　法定代表人(簽字)：

　　電話：

　　身份證號碼：

　　代理人：

　　電話：

　　郵編：

　　簽訂地點：

　　免責

出租經(jīng)營用房合同書 篇14

　　第一章總則

　　第一條訂立合同雙方：

　　甲方：：________________

　　地址：________________________________

　　郵碼：________________________________

　　電話：________________________________

　　法定代表人：__________________________

　　職務：________________________________

　　乙方：：________________

　　地址：________________________________

　　郵碼：________________________________

　　電話：________________________________

　　法定代表人：__________________________

　　職務：________________________________

　　第二條根據(jù)出租人的公開招標和承租人的投標與答辯，經(jīng)過評標委員會的最后評標，________及其合伙人被確定為中標承租人。出租人和承租雙方依據(jù)招標標底所確定的基本內(nèi)容，特訂立本合同。

　　第三條租賃雙方表示，租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營方式，愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗。

　　第四條租賃經(jīng)營后，仍然是國有企業(yè)性質(zhì)。

　　第五條租賃經(jīng)營后，必須堅持社會主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規(guī)和法令，依法經(jīng)營。

　　第六條經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向，原則上應符合本行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃。

　　第七條租賃經(jīng)營后，應成為獨立核算、照章納稅、自主經(jīng)營、自負盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人。

　　第二章租賃期限、財產(chǎn)和租金

　　第八條租賃經(jīng)營期限為____年，即____年____月____日起，至____年____月____日止。

　　第九條本廠共有財產(chǎn)____元，其中國家資產(chǎn)____元，流動資金____________元。租給承租人的自主經(jīng)營。

　　第十條租金定為____元，為____年繳納。

　　其中：

　　________年度________元

　　________年度________元

　　________年度________元

　　第十一條租金于應交年度的年后30日內(nèi)，由銀行劃撥，一次付清。

　　第十二條出租人為了本廠發(fā)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴大生產(chǎn)的資金，應當相應增加租金。承租人應做到專款專用。

　　第十三條承租人對租賃的固定資產(chǎn)，應提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到專款專用。

　　第十四條本廠租賃經(jīng)營前的債務，由出租人清償。

　　第十五條承租人用個人所得對本廠投資，產(chǎn)權歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。

　　第三章承租人的權利和義務

　　第十六條承租人的權利

　　1.承租人是本廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當然廠長。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。

　　2.承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權。

　　3.承租人對本廠的經(jīng)營有完全的自主權。

　　4.承租人對本廠經(jīng)營管理有機構設置權人事任免權專業(yè)技術人員的聘任權獎懲、招用和辭退職工權。

　　5.自選工資形式、自定工資標準和資金分配權。

　　6.本廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。

　　7.承租人從租賃之月開始，停發(fā)工資、獎金，但保留原工資級別，并享受國家統(tǒng)一的晉級權。檔案工資允許計入成本。

　　8.承租人在租賃期間，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇。

　　9.承租人對租賃的設備中閑置無用、技術性能落后的舊設備，可以提出處理意見，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù)，進行更新改造。

　　第十七條承租人的義務

　　1.承租人必須按照有關規(guī)定繳納各種稅、費和統(tǒng)籌基金，其中包括國家能源交通重點建設基金。

　　2.承租人必須近期如數(shù)繳納租金。

　　3.承租人必須保證租賃的廠房、設備的完好，按照設備管理的有關規(guī)定，對設備進行定期維護保養(yǎng)。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。

　　合同終止時，承租人應當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。

　　承租人應當對租賃的廠房、設備進行財產(chǎn)保險。

　　4.承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督，尊重職工，承租人要支持基層黨組織、工會、共青團的工作，解決所需人員的工資及必要的活動經(jīng)費和活動場所。

　　5.承租人必須保障本廠職工的合法權益，應當在提高經(jīng)濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。

　　6.承租人應當有價值____元的財產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權，無處分權。抵押物應申請家庭財產(chǎn)保險。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。

　　第四章出租人的權利和義務

　　第十八條出租人的權利

　　1.有權按時如數(shù)向承租人收取租金。

　　2.有權監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害。

　　3.有權監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向。

　　4.對本廠財務有監(jiān)督、審計權。

　　5.對本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權。

　　6.有權維護本廠職工的合法權益。

　　第十九條出租人的義務

　　1.根據(jù)承租人的請求，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。

　　2.不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營自主權，干擾承租人的經(jīng)營管理活動。

　　3.不得平調(diào)本廠的設備和特資

　　4.應當按照合同規(guī)定保障承租人的合法權益。

　　第五章合同的變更、解除和終止

　　第二十條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。

　　第二十一條合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時，受影響的一方可以提出變更或解除合同。

　　第二十二條因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責任，保留向承租人要求賠償損失的權利。

　　第二十三條由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權解除合同，并要求出租人承擔違約責任。

　　第二十四條由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經(jīng)過雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。

　　第二十五條租賃期滿，合同自行終止。

　　租賃期滿前30日，承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流動資金評估表和債權、債務平衡表交出租人審核，出租人會同財政、稅務、銀行、審計等有關部門代表進行審核，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職。

　　第二十六條租賃期滿后，本廠仍要租賃經(jīng)營時，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權利。

　　第六章違約責任

　　第二十七條租賃雙方應全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，按照《中華人民共和國民法典》有關條款處理。

　　第二十八條承租人不能按期繳納租金的，應承擔違約責任，支付當年租金____%的違約金，并按每日萬分之____支付滯納金。

　　第二十九條承租人無力支付租金的，應當用風險保證金支付，風險保證金不足繳納租金的，承租人應用抵押物或抵押金折抵租金。

　　合伙承租的合伙人負連帶責任。

　　第三十條承租期滿，承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財產(chǎn)，承租人應賠償損失并支付缺少數(shù)量價值____%的違約金。

　　第三十一條出租人違反合同規(guī)定，應承擔違約責任，給承租人造成經(jīng)濟損失的，應賠償直接損失，并支付當年租金____%的違約金。

　　第三十二條租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應當協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可到人民法院起訴。

　　第七章附則

　　第三十三條承租代表人發(fā)生意外事故，由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。

　　第三十四條出租人的《租賃經(jīng)營方案》、《招標書》和承租人的《投標書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準。

　　第三十五條本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)公證處公證后生效。

　　出租方代表：___________

　　_________年_______月_______日

　　承租方代表：___________

　　_________年_______月_______日

出租經(jīng)營用房合同書 篇15

　　出租人：_____________(稱甲方) 身份證號：____________________

　　承租人：____________(稱乙方)身份證號：____________________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一章 房屋情況

　　1、房屋位置：_______市______ 區(qū)_____街______號____ 層 _____號。

　　2、房屋面積： h_______________平方米。

　　房屋證件：產(chǎn)權證明復印件一份

　　第二章 承租用途

　　乙方用上述房屋用途為營業(yè)，如有變更，應以書面形式通知甲方。

　　第三章 承租期限

　　自 ______年 _____月__ 日至____ 年 _____月 ______日

　　乙方有下列情況之一的，出租人可以終止合同：

　　1. 乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租，控制轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借的;

　　2. 乙方用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

　　3.乙方拖欠租金達_____天的;

　　如乙方逾期不搬遷，甲方有權向人民法院起訴，甲方由此所受損失，有乙方負責賠償。

　　第四章 租金費用及付款方式

　　乙方按本合同第一章所述房屋及第三章所述期限使用上述房產(chǎn)，需向甲方支付租金，每年租金為___________ 元整。

　　本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日